사업자등록을 안한 임차인도 갱신요구가 가능한가요 ?

2022년 10월 안산 중앙동에 보증금 300만원, 월세 20만원의 작은 상가를 1년 기간으로 임차하였습니다. 임대인이 올해 계약이 종료되면 나가달라고 합니다. 사정상 사업자등록을 하지 못했는데, 그럼 상가임대차법을 적용 받지 못하여 갱신요구를 할 수 없나요? 상가건물임대차보호법은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물을 임차해 영리목적으로 사용하는 임대차 계약에 적용됩니다. 따라서 임차인이 비록 사업자등록 신청을 안 했어도 임차인은 최초의 임대차 기간을 포함 10년 동안 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. 또한 임차인이 사업자등록을 신청 안했어도 「상가건물임대차보호 법」의 ‘임차인의 권리금회수기회보호(동법 제10조의4)’, 임대료 증액의 상한 요율 5% 적용(동법 제11조), ‘보증금의 월차임 전환 시에 산정율의 제한(동법 제12조) 등의 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 임차인은 사업자등록을 신청하지 않아 해당 상가건물이 경매 되는 경우 보증금에 대한 우선변제 및 최우선변제를 받을

전화로 계약갱신요구권 행사를 했는데 계약갱신이 된 건가요

임대인이 2023년 6월경 내용증명우편으로 계약기간 1년, 월세 400만원에 연장계약을 제안하여, 임차인인 저는 2023년 6월 29일 계약갱신요구권을 행사하겠다고 전화로 임대인에게 말했습니다. 그후 계약만료일 기준 15일 전에 임대인에게 확인 문자를 보냈는데, 임대인은 계약갱신 요구한 통화를 부정하고 있습니다. 임대인은 계약갱신요구권 행사요건이 불발되었다면서 계약기간 만료를 이유로 소송을 하겠다고 합니다. 승산이 있는가요? 임대차 기간 만료 1개월 전에 상가건물임대차보호법에 따라 계약갱신요구권이 행사되었다면 그 행사가 전화통화로 이루어진 것이라고 하더라도 계약은 갱신되었다고 볼 수 있습니다. 다만, 계약갱신요구권은 임차인의 의사표시가 임대인에게 도달하여야 효력이 발생하므로, 임대인이 그 사실을 인정하지 아니하는 한, 소송에서는, 귀하가 계약갱신요구권을 행사하여 그 의사표시가 임대인에게 도달하였다는 점이 입증되어야 합니다. 그러나 귀하의 경우, 계약갱신요구권 행사의 의사표시를 임대차

신축 상가건물에 임차인이 불법증축 하면 누구 책임인가요?

3개월 전 사용 승인받아 상가임대를 놓은 임대인입니다. 상가 3칸에 공동 화장실로 구성되어있는데, 상가 1칸 임대차 계약 체결 당시 임차인이 카페를 하고자 하는데 내부가 아닌 외부에 화장실을 설치한다고 하여 허락을 하였고, 문제가 발생하면 철거 등 법적 책임은 임차인이 지는 것으로 구두로 합의했습니다. 그런데 만약 이행강제금이 나오거나 철거 명령이 떨어진다면, 임대인은 어떻게 조처를 해야 하는지요? 임차인이 계약 체결시 아무 말이 없다가, 입점한 후 일방적으로 위반건축물을 설치했다면, 이로 인해 발생하는 문제는 당연히 임차인 책임입니다. 만약 철거 요구를 거절하면 계약 해지 사유도 될 수 있을것입니다. 그런데 임대차 계약 체결 시 임차인이 위반건축물을 설치하겠다고 미리 말하고 임대인이 이에 동의했다면, 나중에 위반건축물 때문에 문제가 발생해도 계약을 중도 해지하거나 만기 시 임차인의 갱신요구를 거절하기는 어렵다고 봅니다. 물론 임차인은 약정한 바대로 임차인이 설치한 위법 건축물로 인

우선변제권이 없는 경우 보증금을 보호받는 방법은?

안산에서 환산보증금이 5억4000만원을 초과하면 사업자 등록을 하고 확정일자를 받아도 상가임대차법상 우선변제권 적용을 받지 못한다고 들었습니다. 임차하려는 상가건물에 근저당설정 금액도 많고 여러 임차인이 있는데, 보증금에 대해 안전장치를 걸어 둘 만한 다른 방법은 없나요? 만약 경매에 넘어가면 어떡하죠? 상가건물 임대차보호법의 우선변제 적용을 받지 못하는 환산보증금 5억4000만원을 초과하는 상가는 임대인의 동의를 받아 임차권 등기를 하거나 임대인과 전세권 설정계약 체결 후 전세권을 설정할 수 있을 것 입니다. 한편, 해당 상가에 경매가 진행된다면 경매기입 등기일부터 실제 소유권 이전까지는 상당한 시일이 소요되므로, 임차인은 월세를 일부러 연체하여 임대차 보증금에서 공제함으로써 반환받을 보증금을 최소화하는 방법도 고려해 볼 수 있습니다.

사업자등록이 없으면 상가임대차법 보호를 받을 수 없나요?

중앙동에서 보증금 500만원 월세 50만원 점포에서 세탁소를 운영 중입니다. 올해 2년째 영업 중인데, 임대인이 건물 재건축한다고 하면서 재계약 하지 않겠다고 합니다. 저는 사업자등록을 하지 않아 「상가건물임대차보 호법」의 보호를 받지 못한다고 하는데 그냥 쫓겨나야 합니까? 「상가건물임대차보호법」은 사업자등록의 대상이 되는 상가건물로써 영리 목적의 영업용으로 사용하는 임대차에 적용하는데, 해당 상가가 사업자등록 대상은 되지만 임차인이 사업자등록 신청을 하지 않았을 때는 「상가건물임대차보호법」이 제한적으로 적용됩니다. 임차인은 임차인의 의무를 현저히 위반하는 등의 특별한 사유가 없는 한 사업자등록 여부와 무관하게 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. 따라서 임차인은 사업자등록 신청 여부와 무관하게 계약갱신요구권을 행사함으로써 전체임대차 기간 10년간 영업할 수 있습니다.

재건축할 경우 3개월 이내 퇴거한다는 특약의 효력은?

중앙동에서 헬스장을 운영하는 임차인입니다. 3년 계약을 하고 겨우 1년 정도 지났는데 갑자기 건물이 팔렸다면서 3개월 이내 비우라고 합니다. 임대차 계약서에는 재건축할 경우 3개월 이내 조건 없이 나간다는 특약이 있는데 이를 지키라는 것입니다. 이런 경우에도 임차인은 이 특약을 지켜야 합니까? 임차인은 이 특약의 무효를 주장할 수 있습니다. 「상가건물임대차 보호법」에는 임대인이 재건축을 하려면 임대차계약 체결 당시 재건축 시기 등을 임차인에게 구체적으로 고지하도록 정하고 있습니다. 그런데 위의 사례는 계약 당시 재건축 시기를 구체적으로 정하지 않았기 때문에 위의 법 규정을 위반하고 있습니다. 따라서 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 특약이므로 임차인은 무효를 주장할 수 있습니다. 임대인으로서는 이 계약의 만기일에 갱신계약을 하면서 재건축 계획을 구체적으로 고지하고 이 계획에 따라 재건축을 진행할 수 있을 것입니다. 상가건물임대차보호법 제15조(강행규정) 이 법의 규정에

2024년 주거종합계획, 국민 주거안정과 주택시장 활성화를 위한 종합 계획

정부는 2024년을 맞아 국민의 주거안정을 강화하고 주택시장을 활성화하기 위한 포괄적인 주거종합계획을 발표했습니다. 이번 계획은 중장기적인 주거정책의 후속조치와 함께 다양한 주거지원 방안을 포함하고 있으며, 주요 내용을 통해 2024년 주거종합계획의 핵심을 살펴보겠습니다. 1. 추진 경위 2022~2023년 동안 수립된 중장기 주거정책의 후속조치로, 정부는 국민 주거안정을 위해 다양한 주거정책을 발표하고 이행해왔습니다. 270만 호 공급계획(2022.8), 공공분양 50만 호 공급계획(2022.10) 등의 대규모 주거정책을 수립하고, 취약계층 주거안전망 확보, 저출산 극복, 주택공급 활성화 등을 위한 다양한 방안을 마련했습니다. 2023년에는 저출산 극복을 위한 주거지원방안(2023.8)과 주택공급 활성화 방안(2023.9)을 발표하며, 실수요자의 내집 마련 기회 확대와 도심 공급 활성화를 도모했습니다. 2. 2024년 주거지원 계획 2024년 주거지원 계획은 총 197.9만 호(가

전차인도 「상가건물임대차보호법」을 적용받을 수 있습니까?

임차인과 전대차 계약을 체결한 전차인입니다. 임대인 동의 받아 사업자 등록도 신청했습니다. 전차인은 10년 동안 영업할 수 있는 권리가 없다고 하는 데 맞나요? 또 권리금도 보호받지 못한다고 들었는데 맞나요? 전차인은 전대차 계약의 상대방인 임차인을 상대로 최초의 임대차 기간을 포함한 전체 임대차 기간 10년 이내에서 계약갱신요구권 을 행사할 수 있을 뿐만 아니라, 임대인의 동의를 받고 전대차 계약 을 체결한 전차인은 임차인의 계약갱신요구권 행사 기간 이내에서 임차인을 대신하여 임대인에게 계약갱신요구권을 행사할 수 있습니다. 상가건물임대차보호법 제10조의 4(권리금 회수기회 보호 등)는 전대인과 전차인의 전대차 관계에는 적용되지 않아, 전차인은 상가건물 임대차보호법으로 권리금 회수기회 보호를 받을 수 없습니다.

공장도 「상가건물임대차보호법」의 적용을 받을 수 있습니까?

2022년 6월 30일 안산시 소재 상가건물을 보증금 5000만원과 월차임 300만원에 공장 용도로 임차하였습니다. 제조업으로 사업자등록을 하였는데, 상가건물임대차보호법 적용받을 수 있나요? 상가건물 임대차보호법의 목적과 같은 법 제2조 제1항 본문 제3조 제1항에 비추어 보면 상가건물임대차보호법이 적용되는 상가건물 임대차는 사업자등록 대상이 되는 건물로서 영리를 목적으로 하는 영업용으로 사용하는 임대차를 말합니다. 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물에 해당하는지는 공부상 표시가 아닌 건물의 현황·용도 등에 비추어 영업용으로 사용 하느냐에 따라 실질적으로 판단하여야 합니다. 단순히 상품의 보관·제조·가공 등 사실행위만 이루어지는 공장·창고 등은 법 적용 을 받을 수 없으나, 상행위가 함께 이루어진다면 상가건물 임대차보 호법 적용 대상입니다.

부동산 실장

부동산을 운영해보면 괸장히 다양한 사람들을 만나게 된다. 손님에서 부터 상대 부동산들 까지.. 아이들 수준의 어린친구들에서 부터 노인네들 까지.. 손님은 우선 차치 하고 간혹 부동산, 특히 주택 쪽에서만 일을 하던 실장들을 접하게 되면 곤란할때가 많다. 주택 같은 경우 필수재이기 때문에 거의 대부분이 확정적이고 거래의 판단도 빨리 나오는 편이다. 비싼집이냐 전세냐 월세냐 의 문제지 없으면 안되는게 집이니 말이다. 그러나 상가나 상업용 매물은 그렇지 않다. 장사할려고 알아보다가 여의치 않으면 안할수도 있는거고 커피숍 하려다 맥주집, 옷가게 하려다 아이스크림가게 할수 있는거다. 그래서 조금은 기다려 줄줄도 알고 정말로 내가 장사를 한다면 어떨까? 하는 생각도 한번쯤은 해보면서 중개를 해야 하는데, 그렇지 못한 분들이 너무 많다. 그저 후딱후딱 해서 수수료만 받으면 되는걸로 생각한다. 천박할 정도의 그 성급함과 가벼움이란.... 주택 중개 시장 자체가 포화가 되다못해 손님 상대하기가 갈수

보증금 1천만 원, 월세 70만 원일 때 최우선 변제 보호받을 수 있습니까?

Q> 중앙동에서 보증금 1천만 원, 월세 70만원에 식당을 운영 중입니다. 상가 건물이 경매될 경우 보증금 3800만원 이하일 때는 소액 임차인으로 최우선 변제를 받을 수 있다고 하는데, 저도 경매시에 최우선변제권으로 보증금을 보호받을 수 있습니까? A> 안산시에서는 임차인의 환산보증금이 3800만원 이하일 때 최우선 변제받을 수 있는 범위에 속하며, 경매낙찰가의 2분의 1 범위 내 에서 선순위 근저당보다 앞서서 1300만 원까지 우선하여 변제 를 받을 수 있습니다. 질문자님의 경우 환산보증금이 8천만 원(1천만 원+70만 원×100) 으로 최우선 변제받을 수 있는 범위를 벗어납니다. 한편, 질문자님 은 대항력을 갖추고 확정일자를 부여받음으로써 우선변제권을 확보할 수 있습니다.

군포 무궁화1단지, 지난 14일 리모델링 ‘건축심의 완료’

군포시 무궁화주공1단지 리모델링사업이 건축심의를 통과하면서 2025년 사업계획승인 및 2026년 이주 및 착공을 목표로 추진 중입니다. 1992년에 준공된 이 아파트는 현재 1329세대에서 리모델링을 통해 1452세대로 확장할 예정입니다. 최근 노후계획도시 정비에 관한 특별법 시행 이후 일부에서는 재건축의 가능성을 타진했으나, 전문가들은 선도지구 지정이 어렵고 정부의 불투명한 대책 등을 이유로 재건축 가능성이 낮다고 보고 있습니다. 이에 따라 리모델링사업이 보다 현실적인 선택으로 간주되고 있습니다. 군포 무궁화1단지, 지난 14일 리모델링 ‘건축심의 완료’ - 주거환경신문 군포시 무궁화주공1단지 리모델링사업이 최근 건축심의를 완료함에 따라 2026년 이주·착공을 목표로 사업추진에 박차를 가하고 있다.정비업계 소식에 따르면 지난 6월 14일 산본 무궁화주공1단지 리모델링사업이... www.rcnews.co.kr

안산 상가, 화정동 신축 대형 매장과 편리한 주차가 가능한 독채 임대

편안한 주말 저녁 잘보내고 계신가요? 방금 포스팅을 하는 와중에 정신나간 x신 하나가 유튜브에 업로드 되어 있는 영상에 뻘 댓글을 다는 알림을 보고, 약간의 빡침을 뒤로 하고 심호흡 한번 한뒤 계속 포스팅을 작성을 합니다. 한번씩 정신나간것들을 보고 있노라면 답답함이 참으로 커집니다. 각설하고, 오늘은 안산시 단원구 화정동에 위치한 신축 근생 상가가 임대 중입니다. 이 매물은 안산 외곽지역에 위치해 있으며, 대형 매장과 넓은 주차 공간을 제공하여 다양한 사업체에 적합합니다. 특히, 신축 건물로 최신 설비와 깔끔한 인테리어를 자랑합니다. 상세 내용 소재지: 안산시 단원구 화정동 면적: 전용면적 298제곱미터 (90평) 가격: 보증금 1억원, 월세 450만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1, 2층 / 2층 입주가능일: 바로 입주 가능 사용승인일: 2023년 5월 10일 총주차대수: 2대 (실제 주차 가능 대수 약 20대) 관리비: 사용량에 따라

안산주공6단지, 소유주 주도 재건축 위한 표준시행규정 변경 회의 공고

안산 주공6단지 재건축사업의 정비사업위원회가 독선적인 시행규정으로 인해 사업이 정체된 가운데, 소유주 발의로 오는 7월 6일 전체회의를 개최하여 규정 변경을 추진할 예정입니다. 이 회의에서는 운영규정과 시행규정 변경, 사업시행자 교체, 공사도급계약 체결 등 총 6개 안건이 상정됩니다. 이전 회의에서 소유주들의 요구와 다른 안건 상정으로 논란이 있었으나, 이번에는 소유주들의 권리를 강화하고 의견을 반영하려는 목적으로 전체회의가 조직되었습니다. 특히, 포스코이앤씨와의 계약 체결을 추진하는 안건도 포함되어 있습니다. 이와 별도로 주공6단지는 포스코이앤씨가 시공사로 선정된 바 있으며, 재건축을 통해 약 1,000세대의 새로운 주거 공간과 부대복리시설을 조성할 계획입니다. 안산주공6단지, 소유주 주도 재건축 위한 표준시행규정 변경 회의 공고 안산주공6단지, 소유주 주도 재건축 위한 표준시행규정 변경 회의 공고 biz.chosun.com

손님인가? 환자인가?

A,B,C 부동산에 연락해서 매물 상담을 받는다. 바빠서 전화 통화는 안된다고 해서 문자로 물건을 받든 상담을 하든 한다. 촉이 좋은 부동산은 협조 안해주니 어쩔수 없이 통화해서 목소릴 까거나, 내방한다. 이렇게 정보를 뺀 다음 D 또는 E 부동산에 연락해서 , 해당 매물에 대해 잘아는것 처럼 해서 금액 조정 을 요구한다. 매물 직접 보는 단계도 이 즈음이 된다. F 또는 G 부동산과 계약을 한다. 이미 여기까지 왔을때는 중개수수료는 걸래가 되어있다. 어떤놈들은 물건 정보를 다 알고 있으니 그냥 계약서만 만들어달라고 한다. 힘없는 중개업자는 오늘도 참는다. 이런 생 양아치같은것들이 떡하니 오픈을 하고 영업을 하는 모습을 보고 있노라면 시체말로 피꺼쏟이다. 다만 다행인점은 이런것들이 결코 성공하진 못한다는데 있다. 길면 2~3년, 짧으면 1~2년? 진짜다, 20년 이상 지켜봤다 100프로다. 쫄딱 망해버려라. 개새끼야

안산상가: 성포동 대형 면적 상가 무권리 임대

안녕하세요, 주말 저녁에도 열일하고 있는 힐스삼일공인 상가전문 심부장입니다. 오늘은 안산시 상록구 성포동에 위치한 대형 면적 상가 임대 정보를 소개해드리겠습니다. 안산에서 대형 상가를 찾고 계신다면 이 포스팅이 많은 도움이 되실 것입니다. 안산상가의 다양한 매물과 최적의 입지를 찾고 계신 분들께 꼭 맞는 정보를 제공해드립니다. 성포동상가 상세정보 소재지: 안산시 상록구 성포동 면적: 전용면적 600제곱미터 (181평) 가격: 보증금 7000만원, 월세 400만원 중개대상물의 종류: 노유자시설 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 5, 6층 / 6층 입주가능일: 바로 입주 가능 사용승인일: 1995년 12월 26일 총주차대수: 0대 (현황상 주차 가능) 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (남향) 매물 특징 신안산선 성포역세권 바운더리 이 상가는 신안산선 성포역과 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 신안산선이 개통되면 더욱 탄탄한 상업지로 자리잡을 것입니다. 대형

확정일자 받으면 보증금이 안전한지?

Q> 보증금 5000만원, 월세 100만원에 식당을 임차할 계획입니다. 상가 등기부등본에 근저당이 2억원 설정되어 있습니다. 근저당설정 금액보다 건물 시세가 높긴 하지만, 보증금이 걱정됩니다. 이럴 경우에 보증금을 안전 하게 보호받을 방법이 있습니까? 확정일자를 받으면 보증금을 확실하게 반환받을 수 있다는데 맞습니까? A> 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 마치면 대항력이 생깁니다. 그리고 확정일자를 받음으로써 우선변제를 받을 수 있습니다. 임차인은 우선변제권이 있을 때 상가건물이 경매 또는 공매되는 경우에 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있습니다. 그러므로 질문자님은 건물의 인도와 사업자등록을 신청함으로 대항력을 갖출 뿐만 아니라, 경매될 때를 대비해 확정일자를 받아야 할 것으로 보입니다. 한편 경매의 환가대금보다 선순위 권리 금액이 클 때는 보증금 일부 또는 전액을 반환받지 못할 수 있습니다.

대항력을 가질 때는 경매 매수인에게 보증금을 청구할 수 있나요?

Q> 2022년 12월 사업자등록을 신청하고 식당을 운영 중입니다. 입점할 당시 에 근저당 설정 등은 없었습니다. 최근 이 건물이 경매가 진행되고 있는데, 저는 임대차 만료일까지 영업하고 임대차 기간이 만료할 때 낙찰자에게 보증금을 청구할 수 있습니까? A> 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자 등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 대항력이 생깁니다. 그리고 임차인은 상가건물의 주인이 바뀌더라도 그에게도 임대차 관계를 주장할 수 있습니다. 임차인이 대항력을 갖출 당시에 저당권, 가압류, 가등기 등의 설정이 없어서 임차인의 권리가 말소기준권리보다 선순위라면 낙찰자 에게 대항력이 있습니다. 그러므로 본 사안의 임차인은 별다른 사유가 없다면 임대차 만료일 까지 영업할 수 있고, 임대차 기간이 만료할 때 낙찰자인 새로운 임대인에게 보증금을 청구할 수 있습니다.

공인중개사 “상가임대차 권리금계약서 작성은 불법”

공인중개사가 상가임대차 권리금 계약서를 작성하는 것은 행정사법 위반으로 간주됩니다. 1심과 2심 판결 모두 이를 불법으로 판결하였으며, 공인중개사는 권리금 계약의 중개와 수수료 수취는 가능하나 계약서 작성은 불가합니다. 이는 권리금 계약이 임대차 계약과 달리 통상적으로 종전 임차인과 신규 임차인 간에 이루어지기 때문입니다. 행정사법에 따른 법률적 해석을 명확히 이해해야 합니다. 정회석 변호사(법무법인 온조)는 “공인중개사의 1ㆍ2심 판결과 관련하여 현장에서 몇몇 행정사들이 공인중개사 대표님들에게 ①공인중개사는 계약서를 작성할 수 없고, ② 따라서 ‘계약 중개’ 및 ‘수수료(권리금의 10%정도)’도 받을 수 없다고 잘못 설명하고 있다”고 전했다. 이어 “법률의 취지에 비추어 상황이 해석되어야 한다”며, “결론부터 말씀드리면, 현재 공인중개사가 권리금계약의 중개(컨설팅)는 할 수 있고 별도의 보수까지도 받을 수 있으나 다만 권리금계약서 작성은 행정사법에 위반된다는 것이 정확한 판례의 태

노후 계획도시 정비 기본계획 용역 착수

안산시는 '노후 계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법' 시행에 따라 노후 계획도시 정비 기본계획 수립 용역에 착수합니다. 대상은 반월신도시와 고잔지구 지역입니다. 기본계획에는 노후 계획도시의 범위, 목표, 추진 방향, 특별정비 구역 지정, 정비사업 단계별 계획 등이 포함될 예정입니다. 2025년 12월까지 기본계획을 확정할 계획이며, 이후 특별정비 구역 지정과 특례 부여를 진행합니다. 노후 계획도시 정비 기본계획 용역 착수 - 안산뉴스 안산시가 ‘노후 계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’ 시행에 발맞춰 노후 계획도시 정비 기본계획 수립 용역에 착수한다고 밝혔다.노후 계획도시는 대규모 주택공급을 위해 조성된 택지 등이 조성된 이후 20... www.ansannews.co.kr

안산 다문화특구內 2026년까지 복합특화공간 ‘스트리트몰’ 조성

안산시 단원구 원곡동 다문화마을특구에 오는 2026년까지 복합특화공간 '스트리트몰'이 조성됩니다. 1만4천394 부지에 88억 원을 들여 문화, 음식, 상업, 휴게 시설을 갖춘 이 공간은 세계푸드코트, 커피숍, 편의점, 청년 커뮤니티시설, 외국인공동체 공간 등을 포함합니다. 이 프로젝트는 다문화마을특구 활성화를 위해 추진되며, 주차장 확충 등도 함께 진행될 예정입니다. 스트리트몰은 2026년 6월 완공을 목표로 하고 있습니다. 안산 다문화특구內 2026년까지 복합특화공간 ‘스트리트몰’ 조성 안산시 단원구 원곡동 다문화마을특구에 오는 2026년까지 복합특화공간이 조성된다. 18일 시에 따르면 외국인 밀집 지역으로 ‘미니 지구촌’으로 불리는 단원구 원곡동 991-2번지 시유지 다문화마을특구 내 1만4천394 부지에 88억원을 들여 문화, 음식, 상업, 휴게 www.kyeonggi.com

반복된 연락

물건 팔아 달라고 매일 문자나 톡을 하는 분들이 있다. ㄷㄷ 그분들은 내게 어린애 조르듯이 계속 그러면 물건이 빨리 팔릴거라고 생각하는걸까? 빨리 처리 못해준거에 대한, 조금은 미안한 마음도 들었으나,,, 내게만 그러는게 아니었다. 난 내게만 그러는줄 알았더니 -_-;; 적어도 이제 미안한 마음 따윈 가지지 않아도 되겠다. 히히

안산 중앙동 롯데시네마 아케이드 상가 임대

벌써 또 일주일이 흘렀네요. 내일은 주말이고 한주의 마지막인 금요일 밤입니다. 편안한 시간 되고 계신가요? 안녕하세요. 안산시 중앙동에 위치한 롯데시네마 아케이드 상가 임대 정보를 소개합니다. 이 상가는 유동인구가 많고, 젊은이들이 자주 찾는 메인 상권에 위치해 있어 매우 인기 있는 장소입니다. 매물 개요 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 76제곱미터 (23평) 가격: 보증금 2억원, 월세 670만원, 권리금 5000만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 12층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용승인일: 06.10.27 총주차대수: 238대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (북향) 매물 특징 중앙동 롯데시네마 아케이드 상가는 사시사철 영업이 가능한 아케이드 구조로, 눈이나 비에도 걱정 없이 운영할 수 있습니다. 이 상가는 현재 권리금이 저렴하게 정리되고 있으며, 상업지에 위치해 상권이 매우 좋습

1기 신도시 선도지구 쟁탈전 ‘개봉박두’

노후 계획 도시 특별법에 따른 1기 신도시 정비 선도지구 선정 기준이 발표되었다. 선정 기준은 주민 동의율(60점), 정주환경 개선의 시급성(10점), 도시기능 활성화 필요성(10점), 정비사업 추진의 파급효과(20점), 사업 실현 가능성(5점)으로 구성되며, 정량평가 중심이다. 주민 동의율과 통합 여부가 중요한 역할을 할 것으로 보인다. 공모 신청은 전체 토지 소유자의 50% 이상 동의를 필요로 하며, 11월에 최종 선정될 예정이다. 통합 재건축의 장점과 어려움을 고려해야 한다. 1기 신도시 선도지구 쟁탈전 ‘개봉박두’ - 주거환경신문 노후계획도시 특별법에 의한 선도지구 선정기준이 마침내 발표됐다. 지난 22일 국토부는 경기도와 고양시, 성남시, 부천시, 안양시, 군포시, 한국토지주택공사 등 관계기관 단체장 간담회를 갖은 뒤 「1기 신도시... www.rcnews.co.kr 첨부파일 240523(조간)_1기_신도시_선도지구__올해_2.6만호선정(도시정비기획준비단).pdf 파일 다운

수원 호매실 더 프라우드 1층 상가 매매

호매실 더 프라우드는 경기도 수원시 권선구 호매실동에 위치하고 있습니다. 이 상가는 호매실 택지지구 중심상업지구 내에 위치하며, 주변에 많은 주거단지와 오피스텔이 밀집해 있어 상업 활동에 유리한 위치를 자랑합니다. 1층 상가는 13개의 호실로 구성되어 있으며, 최소 전용면적은 7.3평, 최대는 16.88평입니다. 권장 업종으로는 편의점, 커피전문점, 부동산, 미용실, 베이커리, 안경점, 패스트푸드점, 빨래방, 네일아트, 치킨·호프 등이 있습니다. 교통 및 주변 인프라 서울 강남 30분 진입, 호매실역세권,수인분당선 오목천역, 수원역,고속도로 호매실IC 인접 호매실 더 프라우드는 과천-봉담 도시고속화도로와 수원-광명 고속도로에 인접해 있으며, 신분당선 호매실역(2027년 예정)과 GTX-C 노선(2027년 예정)이 인근에 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 아울러 한국전력공사, 국립축산, 식량, 농업과학원, 경기보건환경연구원, 경기건설본부 등 행정과 첨단과학의도시 권선구 행정타운 공공기관

안산 주공5단지 2구역 재건축: 롯데캐슬 시그니처 중앙 분양권 거래

롯데캐슬 시그니처 중앙 분양권 매도 & 매수 관심 고객은 아래 양식을 작성해 주시거나. 해당 업무 담당자에게 바로 연락주시기 바랍니다. 출발은 전매제한 기간 이후인 6월28일 부터 입니다. 현재 매도 호가: A타입 상층부 기준 초피 1000~3000입니다. (24.06) 롯데캐슬 시그니처 중앙 분양권 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. naver.me 안산 고잔동 674일원 , 주공5단지 2구역의 재건축 프로젝트인 롯데캐슬 시그니처 중앙. 이번 포스팅에서는 롯데캐슬 시그니처 중앙의 분양권 매매에 대한 주요 정보와 기본 정보를 안내해 드리겠습니다. 주공5단지2구역 경기도 안산시 단원구 당곡1로 10 주공아파트 이 블로그의 체크인 프로젝트 개요 위치: 경기도 안산시 단원구 고잔동 674번지 일원 규모: 지하 2층~지상 38층, 7개동, 총 1,051세대 분양 시기: 2023년 12월 8일 입주 예정: 2027년 11월 시공사: 롯데건설 평형 및 세대 구성 일반 분양 세대수: 511세

안산 이동 한대역세권 사무실 점포 상가 임대

안녕하세요. 무더위가 벌써 사람을 지치게 만드는 6월의 오후 입니다. 안산 사무실 用 상가를 찾고 계신가요? 안산 상록구 이동에 위치한 저렴한 월세의 사무실 점포를 소개합니다. 이 매물은 한대역세권에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 깨끗한 업종에 적합한 공간입니다. 아래 내용을 확인 하셔서 싸고 좋은 사무실을 구하는데 도움이 되시길 바랍니다. 매물 특징 이동 한대역세권에 위치한 이 상가는 현재 사무실로 사용 중입니다. 바로 정리가 가능한 상황이기 때문에 공실 상태나 마찬가지 이고, 동종 사무실을 찾는 분들에게 추천합니다. 권리금이 없으며, 통상적인 관리비는 현재 약 20만원 선에서 발생합니다. 월세는 부가세 별도로, 경제적인 부담이 적은 점포입니다. 역세권 상업지에 위치해 교통이 편리하고, 입지 조건이 우수합니다. 상세 특징 정리 역세권 위치: 한대역과 가까운 거리에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 저렴한 임대료: 월세 80만원으로 경제적입니다. 공실 상태: 바로 입주 가능하여 빠

안산 초지동 1층 사거리 코너 매장 상가 임대

안산에서 무권리 상가를 찾고 계신가요? 안산 단원구 초지동에 위치한 저렴한 월세의 1층 상가 점포를 소개합니다. 이 매물은 이마트, 중고자동차 매매상사 인근에 위치해 고객 유입이 많고, 다양한 업종에 적합한 점포 입니다. 매물 개요 소재지: 안산시 단원구 초지동 면적: 전용면적 37제곱미터 (11평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 150만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 7층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용승인일: 2003년 3월 17일 총주차대수: 126대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (남향) 매물 특징 초지동 신도시 이마트 인근에 위치한 이 1층 상가는 사거리 코너에 자리 잡고 있어 광고 효과가 뛰어납니다. 매물은 권리금이 없으며, 보증금 2000만원, 월세 150만원의 저렴한 조건을 갖추고 있습니다. 통상적인 관리비는 월 30만원 선으로, 전기요금 등이 포함되어 있습니다. 상세 특징 코너

안산 중앙동 배달전문 식당 상가 임대

안녕하세요, 힐스삼일공인 대표 심부장입니다. 오늘은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 배달전문 식당 상가 매물을 소개해드리겠습니다. 이 매물은 배달전문 프랜차이즈 점포로 운영 중이며, 1인 창업 등 새로운 사업을 시작하기에 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 안산상가의 임대 가치 안산상가는 다양한 상업시설과 주거시설이 밀집해 있어 안정적인 상권을 형성하고 있습니다. 특히 중앙동은 높은 소비력과 많은 유동 인구를 자랑하며, 배달전문 식당과 같은 업종에 매우 적합한 많은 오피스, 병의원, 주거배후세대 등 환경을 제공합니다. 이러한 환경은 임차인에게 안정적인 수익을 보장하며, 다양한 업종을 운영하기에 적합한 조건을 제공합니다. 주요 특징 배달전문 식당: 배달전문 프랜차이즈 점포로 운영 중 포괄양수도: 브랜드 포함 포괄양수도 매도 진행, 권리금에 집기, 브랜드, 영업권 모두 포함 즉시 운영 가능: 동종 브랜드 그대로 인수 조건, 바로 수익 가능 매출 정보: 대략적인 매출은 월 2500만원 내외 주방

안산 중앙동 중앙역세권 상가 임대

안녕하세요, 힐스삼일공인 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 중앙역세권 상가 임대 매물을 소개해드리겠습니다. 이 상가는 중앙역세권의 종합 상가 매장으로, 다양한 업종이 밀집해 있어 상업 활동에 최적의 위치를 자랑합니다. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 30제곱미터 (9평) 가격: 보증금 4000만원, 월세 160만원, 권리금 2500만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 5층 입주 가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용 승인일: 1989년 5월 6일 총 주차대수: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 주출입구 기준 (남향) 매물 특징 주요 특징 중앙역 상가: 중앙역세권에 위치한 종합 상가 매장 다양한 업종 가능: 의류점, 커피숍, 피규어샵, 언더웨어샵, 카페, 핸드폰 매장 등 다양한 업종 밀집 지역 내측 위치: 종합상가 4개동 내측 상가 넓은 지하주차장: 건축물 대장

안산 한대역세권 로데오 거리 상가 임대

편안한 일요일 오후 보내고 계신가요? 에어컨 수리 덕분에 출근했다가 1포스팅하고 있습니다.안녕하세요, 힐스삼일공인 상가전문 매니저 심부장입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 안산시 상록구 이동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 이 상가는 한대역세권 로데오 거리에 위치해 있으며, 다양한 업종에 적합한 최적의 상가입니다. 매물 정보 소재지: 안산시 상록구 이동 면적: 전용면적 96제곱미터 (29평) 가격: 보증금 5000만원, 월세 280만원, 권리금 13000만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 7층 입주 가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용 승인일: 2001년 9월 20일 총 주차대수: 47대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 주출입구 기준 (서향) 매물 특징 이 상가는 한대역세권 로데오 거리에 위치한 1층 점포로, 전면이 넓고 야장이 가능한 매물입니다. 현재 브랜드 호프 전문점으로 성업 중이며, 권리금은 시설권리 및 영업권 등

안산 선부동 핵심 상권 1층 점포 상가 임대

권리인하 15000만원 안녕하세요, 힐스삼일공인 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 안산시 단원구 선부동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 이 상가는 선부동의 핵심 상권에 위치해 있으며, 퀄리티 높은 업종에 적합한 베스트 상가입니다. 선부동 지역 특성 교통 편의성: 선부역은 서해선과 연결되어 있어 서울 및 수도권으로의 접근이 용이합니다. 이는 상업지로서의 큰 장점으로 작용하며, 많은 유동 인구를 끌어모읍니다 상권 활성화: 선부동은 먹자골목으로 유명하며, 다양한 음식점과 유흥시설이 밀집해 있습니다. 특히 선부역 인근은 밤에도 활발한 상업 활동이 이루어지는 곳으로, 주말이나 저녁 시간대에 유동 인구가 많습니다. 주거 환경: 선부동은 대규모 아파트 단지가 위치해 있어 안정적인 배후 주거 인구를 확보하고 있습니다. 이는 상업지의 활성화에 긍정적인 영향을 미칩니다. 아파트 단지 외에도 다세대 주택과 오피스텔 등이 많아 다양한 소비 계층을 형성하고 있습니다. 상업 시설: 상업지

안산 상록수역세권 본오동 상가 임대

안산 상가를 찾고 계신가요? 상록수역세권의 본오동에 위치한 저렴한 2층 월세 상가를 소개합니다. 이 매물은 대로변 전면에 위치해 있어 광고 효과가 뛰어나고, 다양한 업종에 적합한 공간입니다. 매물 개요 소재지: 안산시 상록구 본오동 면적: 전용면적 62제곱미터 (19평) 가격: 보증금 1000만원, 월세 60만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 2층 / 5층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용승인일: 1994년 12월 27일 총주차대수: 24대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (북향) 매물 특징 이 상가는 상록수 역세권에 위치해 있으며, 대로변 전면 2층에 있어 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 현재 공실 상태로 무권리 점포이며, 바로 입주가 가능합니다. 저렴한 임대료로 다양한 업종에 적합한 공간입니다. 사무실, 마사지, 일대일 피티샵, 개인 공방, 무인용품점, 배달식당 등으로 활용할 수 있습니다. 월세가 매우 저렴하

안산 중앙동 중앙역세권 저렴한 월세 상가 임대

중앙동에서 이 보다 더 싸면서 좋은 점포가 있을까요? 안녕하세요 ~ 오늘은 중앙동 중앙역세권에 위치한 저렴한 월세 상가를 소개합니다. 이 매물은 1층에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 여러 업종에 적합한 공간입니다. 자세한 정보를 제공하겠으니 아래 내용을 잘 봐주시길 바랍니다. 매물 정리 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 23제곱미터 (7평) 가격: 보증금 500만원, 월세 35만원, 권리2300 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 5층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용승인일: 1985년 5월 6일 총주차대수: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (북향) 매물 특징 중앙동 중앙역세권에 위치한 이 상가는 현재 "떡" 카페로 운영 중입니다. 저렴한 월세로 경제적인 운영이 가능하며, 영업은 홀장사 및 배달, 예약주문 방식으로 운영 중입니다. 계약자에 한해 매출 공개가 가능하며, 현재 3년 이상 안정

안산 상가 임대, 선부동 대단지 아파트 단지 상가

주말인데 비가 오락가락 끈적끈적한 날 입니다. 어제 고장난 에어컨을 아직 고치지 못하고 있으니 짜증이 솟구치는 즐거운(^^;;) 토요일 오후 입니다. 안녕하세요, 선부동 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘은 안산시 단원구 선부동에 위치한 대단지 아파트 단지 내 상가 매물을 소개해드리겠습니다. 이 상가는 상업지 수준의 상권을 자랑하며, 다양한 업종에 적합한 최적의 상가입니다. good. 매물 특징 이 상가는 선부동 대단지 아파트 단지 내에 위치해 있으며, 벽산 아파트 상가로 잘 알려져 있습니다. 아파트 단지 상가임에도 불구하고 상업지 수준의 상권을 자랑하며, 유동 인구가 늘 붐비는 곳입니다. 브랜드 위주의 업장들이 즐비하고, 신생 브랜드 입점 시 항상 검토 대상이 되는 라인에 위치해 있습니다. 주요 특징 대단지 아파트 단지 내 상가: 선부동 벽산 아파트 상가로서 안정적인 상권 형성 상업지 수준의 상권: 유동 인구가 많아 상권이 활발 다양한 업종 가능: 업종에 대한 입점 제한 없음, 신

안산 중앙동 로데오 라인의 활기찬 포차 거리 상가 임대

안녕하세요, 안산 상가전문 부동산 대표 심부장입니다. 오늘은 안산시 단원구 중앙동 로데오 라인에 위치한 상가 임대 매물을 소개해드리겠습니다. 이 매물은 안산 일번지 상권에 위치해 있으며, 활기찬 포차 거리에서 새로운 사업을 시작하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 매물 특징 이 상가는 안산의 중심지인 중앙동 로데오 라인에 위치해 있습니다. 이 지역은 포차 거리로 유명하며, 술집, 식당, 빠, 포차 등이 어우러져 젊음의 에너지가 넘치는 곳입니다. 밤이면 활기찬 불야성을 이루는 거리로, 많은 유동 인구가 찾는 인기 있는 상권입니다. 주요 특징 중앙동 로데오 라인: 안산 일번지 상권, 포차 거리로 유명 다양한 업종 가능: 술집, 식당, 빠, 포차 등 다양한 업종 운영 가능 오랜 기간 운영: 현재 동종 업종인 포차, 요리집 등으로 오랜 기간 운영 중 안정적인 임대료: 8~9년째 임대료 인상 없이 안정적, 일부 임대료 변경 가능성 있음 주방 시설: 도시가스 입점, 바로 영업 시작 가능 관리

신뢰 (信賴)

누군가를 믿어야 한다면... 그가 널 믿게 해라. 니가 그를 믿는 순간, 비극은 시작된다. 화장실 들어갈때와 나올때 달라짐을 탓하지 마라. 그게 인간이고 인간이라서 그런것이다.

내일은 땡땡이

에어컨 고장났다 ㅎ 시발

대항력과 최우선변제권을 겸유하고 있는 상가임차권의 법률관계

안산 소재 甲소유의 상가를 전세보증금 3000만원에 기간은 2년으로 하여 05년 11월 15일 임대차계약을 체결하고, 며칠 뒤 사업자등록을 마친 후 정육점을 운영하고 있음. 그런데 그 후 위 상가건물에 대하여 7000만원의 근저당권이 설정되더니 급기야는 저당권자가 경매를 신청하였습니다. 확정일자를 받지 않아 소액임차인으로서 최우선변제금 900만원을 받았을 뿐인데, 경매절차의 매수인은 저에게 위 상가건물을 비워달라고 하는데 이 경우 경매절차의 매수인에게 대항할 수 없는지? 위 사안에서 상가건물에 대한 근저당권 등 제3자의 권리관계가 성립되기 전에 입점 및 사업자등록을 함으로써 상가건물임대차보호법상의 대항력을 취득하였고, 임차보증금이 안산산시 소재에서 환산보증금 기준으로 3,000만원이므로 소액임차인에 해당된다. 그리고 「상가건물임대차보호법」 제8조는 “임차권은 임차건물에 대하여 민사집행법에 따른 경매가 실시된 경우에는 그 임차건물이 매각되면 소멸한다. 다만, 보증금이 전액 변제되지 아

안산 중앙역 도보 거리 6층 사무실 상가 임대

갑자기 에어컨이 멈췄는데 다시 안돌아가는 금요일 밤 입니다. 실외기 쪽 문제인듯 한데 내일 주말이고 해서 AS가 될지 걱정이네요. 에어컨 안되는 핑계로 내일 오전, 에어컨 빵빵한 카페로 출근해야 하는거 아닌가 걱정되는 시간 입니다. 본 포스팅을 끝으로 오늘은 시마이 해야 겠습니다. 안녕하세요, 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 저렴한 사무실용 상가 매물을 소개해드리겠습니다. 이 매물은 중앙역세권에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑하며, 다양한 사무 용도로 활용할 수 있는 최적의 상가입니다. 매물 특징 이 상가는 안산 중앙동의 중앙역세권 도보 가능 거리에 위치해 있습니다. 저렴한 가격에 사무실로 사용할 수 있는 점포로, 개인 사무실, 인터넷 쇼핑몰, 텔레마케팅 사무실 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 건물과 마주보는 라인으로 조망과 자연 채광은 없지만, 이러한 조건 덕분에 매우 저렴한 임대료를 자랑합니다. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적

안산 중앙역세권 상가 매매, 신안산선 호재를 갖춘 1층 상가

벌써 금요일 밤 입니다. 나이를 먹으니 시간의 속도가 체감이 될정도로 빠름을 느낍니다. 힐스삼일공인 상가전문 심부장입니다. 안녕하세요, 오늘 소개해드릴 매물은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 상가 매물입니다. 이 매물은 중앙역세권에 위치하여 뛰어난 접근성과 안정적인 월세 수익을 보장하며, 시세차익까지 기대할 수 있는 최적의 투자 상가입니다. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양면적 43제곱미터 (13평), 전용면적 30제곱미터 (9평) 가격: 매매가 5억 5000만원 (보증금 4000만원, 월세 160만원) 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 매매 해당층/총층: 1층 / 5층 입주 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 89년 5월 6일 총 주차대수: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 주출입구 기준 (남향) 매물 특징 이 상가는 안산의 중심지인 중앙동 중앙역세권에 위치해 있으며, 1층 상가로써 접근성이 매우 뛰어납니다. 현재 월세 160만원의 안정적인 수익

지금

멋지고 고성능의 스마트폰을 모두가 가지고 있는 시대가 되었다. 그러나 그것으로 나누는 대화는 그리 멋있지 않고, 우리에게 위로가 되지 않는다.

안산 중앙역세권 상가 매매, 학원 임차로 안정적 수익

안녕하세요, 힐스삼일공인 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 상업지상가 매물입니다. 이 상가는 안산 내 최고의 상권으로 불리는 중앙동 메인 상권에 위치해 있으며, 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 최적의 매물입니다. 자세한 내용을 확인해보세요. 【매물 정보】 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양면적 250제곱미터 (76평), 전용면적 163제곱미터 (49평) 가격: 매매가 5억 5000만원 (보증금 3000만원, 월세 250만원) 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 매매 (임차승계) 해당층/총층: 6층 / 10층 입주 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 2004년 2월 25일 총 주차대수: 149대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 주출입구 기준 동향 【매물 특징】 안산의 중심지인 중앙동에 위치한 이 상가는 상업지 라인 중에서도 메인 상권에 속하는 최고의 입지를 자랑합니다. 건물 內 은행, 병의원, 학원 등 다양한

나의 소송 일기 (番外)

음... 나의 소송 일기는 말 그대로 일기 형식을 빌어 내가 현재 겪고 있는 일련의 일들을 정리해 보는 시간이다. 그래서 존칭도 생략하고 , 때론 쌍욕도 쓰고, 내 마음 가는데로 나의 생각대로, 그러나 최대한 나름 대로는 중립적으로, 가능한한 팩트에 기반해서 작성해 두려고 애쓴다. 혹여나 비슷한 처지에 있는 분들이 본다면 단 1만큼이라도 도움이되면 좋겠고, 언젠가는 이 전쟁이 끝이 날것이니 그때가 오면 다시 한번 뒤돌아보고 혹여 내가 떨어트리거나, 밟고 지나간 누군가의 상처는 없는지 돌이켜 보고자 함이다. 헌데 어느때인가 부터 본 글들을 보고 여기저기서 연락이 많이 오기 시작한다. 그 지역도 다양하게 비슷하지도 않는 사건들까지도 들고 와서 문의를 하는 사람이 늘어났다. 어떤날은 그런 시간들로 인해서 허비한 시간이 몇시간씩 되기도 했다. 곤란하다.... 매우. 아울러 난 변호사도 아니고, 소송이나 재판관련 상담을 해주기엔 역량이 부족하다. 싸움의 방법이나 기술적인 부분을 조금 아는것이

수원 영통, 월세 수익 안정적인 상가 매매

안녕하세요, 힐스삼일공인 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘은 수원시 영통구 영통동에 위치한 안정적인 월세 수익을 제공하는 상가 매물을 소개해드리겠습니다. 이 상가는 현재 골프샵이 입점해 있으며, 매월 400만원의 월세 수익을 보장하는 매물입니다. 자세한 내용을 살펴보시고, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 이 매물에 대해 관심을 가져보세요. ※매물 정보 소재지: 수원시 영통구 영통동 면적: 분양면적 417제곱미터 (126평), 전용면적 227제곱미터 (68평) 가격: 매매가 10억 3000만원 (보증금 7000만원, 월세 400만원 VAT 별도) 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 매매 해당층/총층: 2층 / 3층 입주 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 03년 10월 20일 총 주차대수: 186대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 주출입구 기준 (남동향) ※매물 특징 이 매물은 영통동의 중심지에 위치해 있으며, 현재 골프샵이 입점해 있는 상태로, 월세 400만원이 안정적

안산도시공사, 고잔동 2000 면적 토지 임대 공개입찰

안산도시공사는 안산시 단원구 고잔동 소재의 2026 면적 토지를 임대하기 위해 13일간 공개입찰을 진행합니다. 해당 토지는 원고잔로 16 위치에 있으며, 용도는 견본주택과 임시창고로 사용될 예정입니다. 예정가격은 2억6770만원으로 설정되었고, 입찰은 한국자산관리공사의 온비드 시스템을 통해 이루어집니다. 낙찰자는 예정가격 이상을 제시한 최고가 입찰자로 선정되며, 대부 기간은 계약 체결일로부터 1년입니다. 이 지역은 안산시청 인근으로 유동인구가 많고 주변에는 공영주차장 4곳이 운영 중입니다. 추가 정보는 온비드 시스템을 통해 확인 가능합니다. 안산도시공사, 고잔동 2000 면적 토지 임대 공개입찰 - 인천일보 안산도시공사는 2026 면적의 토지 1필지를 임대하기 위해 이달 13일부터 25일까지 13일간 공개입찰을 진행한다고 12일 밝혔다.해당 토지는 안산시 단원구 원고잔로 16(고잔동 524의 1)에 있으며, 지목은 ‘대’... www.incheonilbo.com

“화재 대응·무중단 운영에 중점” 카카오, 데이터센터 안산 공개

고우찬 카카오 인프라기술 성과 리더는 최근 안산에 위치한 카카오 데이터센터를 소개하며, 모든 시스템을 이중화하여 안정성을 강조했습니다. 이 데이터센터는 한양대학교 에리카 캠퍼스 내에 설치되었으며, 12만대의 서버와 6엑사바이트의 데이터를 수용할 수 있는 규모입니다. 카카오는 이전 판교데이터센터의 화재 사건 후, 리튬 이온 배터리 화재를 포함한 다양한 재난에 대비한 고도의 화재 대응 시스템을 갖추었으며, 이는 특허 출원 중입니다. 또한, 데이터센터를 시민들에게 공개하고 대학 및 지역사회와의 협력을 통해 지역 성장을 도모하며, 추가로 신규 데이터센터의 설립도 계획하고 있습니다. “화재 대응·무중단 운영에 중점” 카카오, 데이터센터 안산 공개 “이중화할 수 있는 건 다 이중화했습니다.” 지난 11일 고우찬 카카오 인프라기술 성과 리더는 ‘카카오 데이터센터 안산’을 소개하며 이렇게 말했다. 이날 카카오는 경기도 안산시 한양대학교 에리카(ERICA) 캠퍼스 안에 있는 데이터센터 안산을 언론에

안산 초지역세권 사업 여소야대 시의회 문턱 못 넘었다

안산시의 초지역세권 개발사업이 시의회의 상임위원회에서 보류되었습니다. 이민근 안산시장이 발표한 이 사업은 '2035 뉴시티 안산 프로젝트'의 일환으로, 교통, 주거, 문화공연, 쇼핑을 통합한 고밀 복합 개발을 목표로 하고 있습니다. 그러나 현재 여소야대 국면으로 인해 시의회에서의 동의 절차가 쉽지 않은 상황이며, 다음 회기까지 기다려야 하는 상황입니다. 안산시와 안산도시공사는 사업의 당위성을 시민들에게 설득하고 의회와의 소통을 강화하기 위해 노력할 계획입니다. 안산 초지역세권 사업 여소야대 시의회 문턱 못 넘었다 이민근 안산시장이 야심차게 내놨던 초지역세권 개발사업 계획이 우려(6월4일자 8면 보도)대로 시의회 문턱을 넘지 못했다. 상임위원회에서 보류되면서 다음 회기를 기약해야 하는 실정이.. m.kyeongin.com

안산 상가 임대, 중앙동 소형 매장

안녕하세요, 힐스삼일공인 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 소형 매장을 소개해드리겠습니다. 이 매물은 중앙역세권 상업지 첫 입구에 위치하여 뛰어난 접근성과 높은 상권 밀집도를 자랑합니다. 다양한 업종에 적합한 이 매물의 세부 내용을 살펴보세요. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 30제곱미터 (9평) 가격: 보증금 3000만원, 월세 180만원, 권리금 4000만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 7층 입주 가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용 승인일: 1992년 11월 25일 총 주차대수: 144대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (동향) 매물 특징 이 매물은 중앙역세권 상업지의 첫 입구에 위치하여 상권의 중심지로서 높은 접근성을 자랑합니다. 옷가게, 악세사리, 신발 등 다양한 판매시설이 포진해 있어, 상권의 밀집도가 매우 높습니다. 좁은 골목 형태의 일

안산시, 찾아가는 시민설명회로 이민청 유치 시민 공감대 ‘확산’

안산시가 이민청 유치를 위해 시민들의 이해와 공감을 얻기 위한 '찾아가는 시민설명회'를 전개하고 있습니다. 이 설명회는 지난 1월 원곡동과 이동 통장협의회를 대상으로 시범적으로 진행된 후, 오는 8월까지 시 전체로 확대될 예정입니다. 주요 내용으로는 안산시의 이민청 유치 당위성, 정부의 추진 동향, 이민청에 대한 오해와 진실, 경제적 효과, 그리고 이민청을 품은 안산의 미래 비전 등이 포함됩니다. 이민근 안산시장은 시민들과의 정책 공유를 통해 이민청 유치를 위한 지역사회의 총결집을 강조하며, 이민청 유치에 최선을 다할 것임을 밝혔습니다. 안산시, 찾아가는 시민설명회로 이민청 유치 시민 공감대 ‘확산’ - 중부일보 - 경기·인천의 든든한 친구 이민청 유치에 적극 나서고 있는 안산시가 찾아가는 시민설명회를 통해 시민들의 공감을 이끌어내기 위한 본격적인 행보에 나섰다.안산시에 따르면, 지난 1월 원곡동과 이동 통장협의회를 대상으로 시범 진행했던... www.joongboo.com

그분 아시죠? 불편하다고 해요..

내가 그들의 그림자 한끝 조차도 밟을수 없는 "예수"나 "석가"도 안티가 있다더라 하물며 내까짓게 뭐라고.. 안티가 없겠나? 잘나가는 연예인들도 호 불호가 다 있거늘 ... 대체 내가 뭐라고... 나 싫다는 사람 나도 싫어요. 아,,, 그 분은 왠지 좀 불편해요...... 님아 그러면 저도 "미투" 에요. 영업하는 입장에서 만인의 연인이 되면 참으로 좋겠지만 실상 그렇지 못한것이 사실이다. 또한 내가 부족한 점이 많은 사람인것 또한 사실이고.. 하지만 어쩌랴. 나도 이렇게 50년 이상을 살아온걸... 이거 난 안바뀐다고 본다. 아니 바꾸려고 애쓰면 오히려 케릭터 더 이상해진다고 본다. 난 그냥 나 좋다는 사람들에게 잘하고 살랜다. 굳이 나 싫다고, 나 불편하다고 하는 사람, 날 좋아하게 만드려고 애쓰고 싶지 않다. 허나, 그런 이야길 전달하는 사람은 또 다른 문제라고 본다. 님아, 내가 말을 안해서 글치. 당신 싫어하는사람 수두룩 빽빽이다. 말투가 이상하다, 왠지 불편하다, 목소리

안산 월피동 인기 치킨전문점 점포 임대

매물 특징 이 매물은 월피동의 도로변에 위치해 있어 배달 오토바이 접근이 용이하며, 브랜드 프랜차이즈 치킨전문점으로 오랜 기간 동안 영업해온 매장입니다. 장사가 잘 되는 집으로, 한자리에서 10년 이상 영업을 이어왔습니다. 홀장사와 배달을 함께 운영 중이며, 단골 고객과 뜨내기 손님이 많아 매우 성업 중입니다. 동네 상권이라 간단히 소주나 맥주 한잔 하시는 분들이 많아 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. 주요 특징 오랜 영업 경력: 한자리에서 10년 이상 영업한 매장 도로변 위치: 배달 오토바이 접근 용이 성업 중: 홀장사 및 배달 함께 운영, 단골 고객 다수 저렴한 월세: 월세 부담이 적음, 안정적인 수익 가능 권리금: 바닥 권리, 영업 권리, 시설 권리 포함 3000만원 이 매물은 안산 상가 임대 중에서도 특히 추천할 만한 매물로, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 조건을 갖추고 있습니다. 동네 상권이 잘 형성되어 있어 추가적인 고객 유입도 기대할 수 있습니다. 안녕하세요~ 안산

상승세로 돌아선 경기 아파트값… 선도지구 지정 한몫

최근 정부가 1기 신도시를 대상으로 '2만6천가구+α'를 노후계획도시 정비 선도지구로 지정하겠다는 발표 이후, 경기지역의 아파트 매매가격지수가 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 안산시 상록구를 포함한 경기도 내 1기 신도시 지역에서 주도적인 가격 상승이 관찰되었습니다. 이러한 상승은 재건축 선도지구로의 선정 기대감이 반영된 결과로 풀이됩니다. 안양 동안구, 성남시 분당구, 과천시 등에서 주요 단지를 중심으로 아파트 가격이 상승했으며, 이는 선호 단지 위주로 집중된 것으로 보입니다. 또한, 전세가격도 경기지역에서 소폭 상승하였으며, 특히 수원시 영통구와 성남시 중원구 등에서 두드러진 증가를 보였습니다. 이러한 변화는 금리 상승이 멈출 것이라는 예측과 정책 완화 기조에 힘입어 한동안 지속될 것으로 전망됩니다. 상승세로 돌아선 경기 아파트값… 선도지구 지정 한몫 매매가 27주만에 0.03%↑ 전환공인중개사 ＂거론만으로 긍정적＂ 최근 정부가 1기 신도시를 대상으로 `2만6천가구+α`를 노후

지금 앞 인데요

하..... 야 총알 택시도 부르면 오는데 시간 걸린다. 암만 부동산이 만만해도 "지금 물건지 앞인데요?" 가 뭐냐 동네 미장원에 머리 하러 가도 예약 하더라, 미리 좀 약속이란걸 하고 일정이란걸 좀 잡고 ㅄ 쫌.. 하........

류머티스 관절염의 발생 원인과 증상, 예방 및 치료법

류머티스 관절염(Rheumatoid Arthritis, RA)은 자가면역 질환으로, 면역 체계가 신체 자신의 조직을 공격하여 주로 관절에 염증을 일으키는 만성 질환입니다. 이로 인해 관절의 통증, 부기, 변형 및 기능 상실을 초래할 수 있으며, 심한 경우 신체의 다른 부위에도 영향을 미칠 수 있습니다. 류머티스 관절염의 발생 원인 유전적 요인: 특정 유전자 변이가 류머티스 관절염 발병 위험을 증가시킬 수 있습니다. 면역 체계의 이상: 면역 체계가 관절 내막(활막)을 공격하여 염증을 일으킵니다. 환경적 요인: 흡연, 감염, 특정 환경적 요인이 발병에 영향을 줄 수 있습니다. 호르몬: 여성에게서 더 많이 발생하는 경향이 있으며, 이는 호르몬이 영향을 미칠 수 있음을 시사합니다. 류머티스 관절염의 증상 류머티스 관절염의 증상은 점진적으로 나타나며, 다음과 같은 특징이 있습니다: 관절 통증 및 부기: 주로 손목, 손가락, 무릎 등의 관절이 아프고 붓습니다. 아침 강직: 아침에 일어났을 때

안산 본오동 대형 상가 임대 정보

안녕하세요, 일주일의 첫날인 월요일 잘 보내고 계신가요? 힐스삼일공인 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘은 안산시 상록구 본오동에 위치한 대형 상가 임대 매물을 소개해드리겠습니다. 이 상가는 넓은 면적과 무권리 조건으로 다양한 업종에 적합하며, 대단지 아파트 단지 내에 위치하여 안정적인 임대차를 기대할 수 있습니다. 매물 개요 소재지: 경기도 안산시 상록구 본오동 면적: 전용면적 305제곱미터(92평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 210만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 층수: 3층 / 총 3층 ️ 입주 가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) ️ 사용 승인일: 93년 6월 10일 총 주차대수: 1515대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 주출입구 기준 (남향) 매물 특징 본오동 대단지 아파트 단지 내에 위치한 이 상가는 대형 면적을 자랑하며 무권리 조건으로 제공됩니다. 과거 체육시설로 사용되어 바닥이 나무바닥으로 깔려 있으며,

척추 압박 골절의 원인과 증상 및 치료

척추 압박 골절은 척추 뼈(척추골)가 압력으로 인해 골절되는 상태를 말합니다. 이는 주로 노인들에게서 발생하며, 특히 골다공증이 있는 사람들에게 흔하게 나타납니다. 또한, 심한 외상이나 암 전이로 인해 발생할 수도 있습니다. 척추 압박 골절의 원인 골다공증: 골다공증으로 인해 뼈가 약해지면 일상적인 활동이나 가벼운 충격에도 골절이 발생할 수 있습니다. 외상: 교통사고, 낙상 등의 심한 외상으로 인해 척추 압박 골절이 발생할 수 있습니다. 병적 골절: 암이 척추로 전이되거나 다른 질병으로 인해 뼈가 약해져서 발생할 수 있습니다. 척추 압박 골절의 증상 심한 허리 통증: 골절이 발생한 부위에서 갑작스러운 심한 통증이 발생합니다. 움직일 때 통증 악화: 움직이거나 앉아 있을 때 통증이 더 심해질 수 있습니다. 신경 증상: 골절이 심한 경우 척추 신경을 압박하여 다리 저림, 약화, 배뇨 장애 등의 신경 증상이 나타날 수 있습니다. 키 감소: 여러 개의 압박 골절이 있는 경우 키가 줄어들 수

노안의 증상, 예방 및 치료 방법에 대해서

노안(Presbyopia)은 나이가 들면서 자연스럽게 발생하는 눈의 변화로, 가까운 거리에 있는 물체를 선명하게 보지 못하게 되는 상태를 말합니다. 이는 눈 속의 수정체가 점차 탄력을 잃고 두꺼워지면서 조절 능력이 감소하기 때문에 발생합니다. 노안은 일반적으로 40세 이후에 시작되며, 특히 독서나 스마트폰 사용 등 가까운 거리에서 작업할 때 어려움을 겪게 됩니다. 노안의 증상 노안의 증상은 일반적으로 다음과 같습니다: 가까운 물체가 흐릿하게 보임: 책, 스마트폰 화면 등 가까운 물체를 선명하게 보기 어려워집니다. 작은 글씨 읽기 어려움: 작은 글씨를 읽기 힘들어지며, 특히 조명이 어두운 곳에서는 더욱 어려워집니다. 눈의 피로감: 가까운 거리를 오랫동안 보면 눈이 쉽게 피로해집니다. 눈의 통증: 가까운 거리를 집중해서 볼 때 눈 주변에 통증이 생길 수 있습니다. 팔을 뻗어 물체를 봄: 가까운 물체를 보기 위해 팔을 뻗어 물체를 멀리 두고 보려는 경향이 있습니다. 노안의 예방 노안은 자

아니다

그래도 해 봐야 겠다. 이 또한 나 이니 세상은 넓고 병신은 많은 거 어제오늘 일이냐. 뭐 어떠리...

평택 미군 렌탈 하우스 매매 투자 정보

미군 렌탈 하우스란? 미군 렌탈 하우스는 평택 미군기지 근처에서 영외 거주하는 미군, 군무원, 컨트렉터 등을 대상으로 한 주택입니다. 평택 미군기지(Garrison Humphreys)의 수천 명의 미군과 군무원 등이 이용하는 평택 미군 렌탈 하우스를 소개 합니다. 매물 특징 중개 대상물의 종류: 단독주택 (다가구), 각 층별 1가구씩 거주 (방 3개, 화장실 2개) 거래 형태: 매매 총층: 3층 (지하 없음) 입주 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 06년 12월 1일 총 주차 대수: 5대 관리비: 공용 수도, 전기료, 인터넷 및 승강기 유지비 약 35만원, 주택 관리업체 관리비 약 15만원 방향: 북향 (주 출입구 기준) 매물 상세 설명 대지 면적: 466 제곱미터 (140.9평) 건축 면적: 161.71 제곱미터 (48.9평) 연면적: 406.35 제곱미터 (122.9평) 건폐율: 34.7%, 용적률: 87.2% 매매 가격: 67000만원 (보증금: 1317만원, 월세: 417만원

중개사무소 개설등록 기준?

「건축법 시행령」 제3조의5 및 별표 1 제14호나목에 따른 업무시설에 중개사무소를 확보 하는 경우에도 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령」 제13조 제1호나목 및 제2호마목의 중개사무소 개설등록기준을 충족하는지? doordash, 출처 Unsplash 건축법 시행령 별표 1 제14호나목 일반업무시설에는 명시적으로 부동산중개업소를 규정하고 있지는 않지만, 같은 별표 제4호하목의 제2종 근린생활시설에 부동산중 개업소가 금융업소, 사무소와 같이 규정되어 있는 것을 볼 때, 같은 별표 제14호 나목 일반업무시설에서 말하는 “그 밖에 이와 유사한 것”에 부동산중개업소가 포함될 수 있을 것입니다. 또한 별표 1 제4호라목의 테니스장 등은 바닥면적 합계 가 500미만인 경우는 제2종 근린생활시설에 해당하나 그 이상일 경우에는 같은 별표 제13호가목의 운동시설인 테니스장 등에 해당하는 것에서 보듯이 별표에서 면적의 제한이 있는 경우에는 그 면적을 초과하면 다른 종류의

위반 건축물에 중개업소 개설등록 가능 여부?

중개사무소로 확보한 건물이 "건축물대장에 기재된 건물"이나 건축법에 위반한 건축물인 경우 중개사무소 개설등록이 가능한 지 여부 lennyphotographic, 출처 Unsplash 공인중개사법 시행령 제13조에서는 공인중개사가 중개사무소를 개설하고자 하는 경우 “건축물대장에 기재된 건물에 중개사무소를 확보할 것”을 규정하고 있습 니다. 또한 “건축물 대장에 기재된 건물”은 「건축법」상 적법하게 건축되거나 「건축법」상 위반행위가 시정되어 위법상태가 해소된 건축물을 말한다고 법제처 에서 법령해석(안건번호 06-0055)하고 있음을 참고 바랍니다. (국토교통부, 2016.12.16)

두개의 사무실에 중개업소 운영 가능 여부

부동산중개사무소를 상가 1호, 2호로 각각 운영하고 있는데요. 한 명의 중개업자가 1, 2호를 모두 임차하여 하나의 공인중개사 사무소로 운영하려고 합니다. 1호와 2호 사이 벽이 있고 각각 분리되어 있는 경우에도 가능한가요? 1호와 2호 소유주에게 허락을 얻어 사무실 벽을 없앨 경우에는 하나의 공인중개사사무소로 운영할 수 있나요? joannakosinska, 출처 Unsplash 현행 공인중개사법에서는 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 위하여 동법 제13조 에서 중개업자는 1개의 중개사무소만을 설치할 수 있도록 제한하고 있으며, 이를 위반 시 동법 제49조제1항제4호에 따라 1년 이하의 징역 또는 1천 만 원 이하의 벌금에 처하여 질 수 있습니다. 따라서 개업공인중개사가 두 개 이상의 사무실을 임차하여 중개목적으로 사용할 경우에는 간판, 칸막이 해체, 등록관청 신고 등 외 관상 복수 사무실 설치로 오인되지 않도록 충분한 주의를 기울여야 할 것이며, 구 체적인 허용여부는 등록관청에서

중개업자의 개설등록위반 및 사문서 위조

개업공인중개사(A, 105호실에서 개설)가 자신이 임대한 사무실(106호실)을 중개사무소 를 개설하고자 하는 B와 C에게 임대인(D)과 B, 임대인(D)과 C가 각각 계약한 것처럼 부 동산임대차계약서를 위조하여 주고(대법원에서 사문서 위조로 1,500,000원의 벌금 선 고), 이를 근거로 B와 C가 중개사무소 개설등록을 하였을 경우 사문서를 위조하여 행사 한 A 및 그 위조한 사문서를 제출하여 부동산을 개설 등록한 B와 C(B와 C는 이미 폐업) 를 공인중개사법 제38조제1항제2호의 규정을 위반한 것으로 보아 3명을 모두 행정처분 하고, 동법 제48조의 규정을 적용하여 고발조치해야 하는지? paulearlephotography, 출처 Unsplash B와 C의 경우 위조된 부동산임대차계약서를 근거로 개설등록 하였으므로 공인중개 사법 제9조제3항의 규정에 의한 등록기준에 미달하게 되어 동법 제38조제2항제1호에 따라 등록관청은 중개사무소의 개설등록을 취소할 수 있으나, 행정처분 이

휴업중인 중개업자의 사무실 유지의무

부동산 개업공인중개사가 휴업신고를 했을 경우 휴업기간 중에 중개사무실은 없어도 되는지 paultalbot, 출처 Unsplash 공인중개사법 제9조 제1항, 같은 법 시행령 제13조에 따라 중개업을 영위하려는 자 는 개설등록을 하여야 하며, 개설등록의 기준으로 실무교육과 중개사무소 확보를 정하고 있음. 또한, 동법 제38조 제2항 제1호에서는 위의 등록기준 미달시 등록취 소 할 수 있도록 규정 따라서 폐업이 아닌 휴업시에는 중개사무소가 유지되어야 함.6(국토교통부, 16.12.9)

안산 사동 패션타운 1층 고수익 상가 매매

안녕하세요, 힐스삼일공인 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘은 안산시 상록구 사동에 위치한 패션 타운 내 1층 상가 매매 매물을 소개해드리겠습니다. 이 상가는 각종 의류 및 스포츠 브랜드가 밀집해 있는 준주거지역에 위치하여 안정적인 임대 수익과 시세 차익을 기대할 수 있는 최적의 투자처입니다. 매물 개요 소재지: 경기도 안산시 상록구 사동 면적: 분양 면적 83제곱미터(25평), 전용 면적 67제곱미터(20평) 가격: 매매가 7억 3000만원 (보증금 5000만원, 월세 290만원) 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 매매 층수: 1층 / 총 3층 ️ 입주 가능일: 별도 협의 ️ 사용 승인일: 2001년 11월 8일 총 주차대수: 110대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 주출입구 기준 남향 매물 특징 이 상가는 안산 패션 타운 (상설 의류 할인 매장 단지) 내에 위치해 있어 다양한 의류 및 스포츠 브랜드가 밀집해 있습니다. 현재 안정적인 임대차 계약이

안되겠다.

다른데 만들어서 욕제대로 써야지.. 여긴 위험해 !

안산 선부동 핵심 상권 상가 임대 정보 (벽산 단지 상가)

안녕하세요, 힐스삼일공인 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘은 안산시 단원구 선부동에 위치한 상가 매물을 소개해드리겠습니다. 이 상가는 벽산아파트 단지 내에 위치하여 안정적인 운영을 기대할 수 있는 최적의 점포입니다. 관심있는 분은 아래 상세한 내용을 확인해보세요. 매물 개요 소재지: 경기도 안산시 단원구 선부동 면적: 전용면적 42제곱미터(12평) 가격: 보증금 1000만원, 월세 130만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 층수: 2층 / 총 2층 ️ 입주 가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) ️ 사용 승인일: 2010년 12월 28일 총 주차대수: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 주출입구 기준 서향 매물 특징 이 상가는 선부동의 핵심 상권인 벽산아파트 단지 내에 위치해 있어 안정적인 상권을 형성하고 있습니다. 특히, 일반 단지 상가와 달리 상업지와 맞닿아 있어 상권의 장점을 최대한 활용할 수 있습니다. 현재 일반음식점으로

안산 중앙동 저렴한 상가 임대 정보

금요일 오후 잘보내고 계신가요? 안녕하세요, 힐스삼일공인 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 저렴한 상가 임대 매물을 소개해드리겠습니다. 이 상가는 단순 사업자나 창고, 개인 사무실로 활용할 분들에게 최적의 조건을 제공합니다. 지금부터 자세한 내용을 확인해보세요. 매물 개요 소재지: 경기도 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 55제곱미터(16평) 가격: 보증금 300만원, 월세 25만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 층수: 3층 / 총 4층 ️ 입주 가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) ️ 사용 승인일: 1985년 5월 6일 총 주차대수: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 주출입구 기준 남향 매물 특징 이 상가는 중앙동에서 저렴한 임대료를 자랑하는 매물로, 건물 내 엘리베이터는 없지만 실내 수도 시설이 갖춰져 있습니다. 씽크대 등은 본인이 설치해야 합니다. 단순 사업자 등록을 내거나 창고, 개

안산 중앙동 안마 카페 상가 임대

어디론가 훌쩍 떠나고 싶은 금요일 오후 입니다. 최대한 참아가며 사무실에 붙어 앉아 블로그 업데이트를 하고 있으니 돌아버릴 지경입니다. 그렇지만 혹시나 좋은 인연을 놓칠까 열심히 작성해보겠습니다. 안녕하세요, 힐스삼일공인 심부장입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 안마 카페 상가입니다. 이 상가는 안마의자와 커피 머신 등의 집기가 갖춰져 있어 동종 업종을 고려하시는 분들께 최적의 조건을 제공합니다. 《매물 특징》 이 상가는 중앙동 메인 상업지에 위치해 있어 접근성이 매우 용이합니다. 특히 오피스 사무실이 밀집한 번화가 지역에서 신선한 아이템으로 각광받고 있는 안마 카페입니다. 현재 안마의자 14대와 커피 머신 등의 일부 집기가 갖춰져 있어 동종 업종으로 운영하실 분들께 추천드립니다. 안마 카페: 안마의자 14대와 커피 머신 등 일부 집기 구비 동종 업종 추천: 동종 업종으로 권리 보존 가능, 타 업종은 권리금 협의 필요 일반 관리비: 평당 4000원선으로 합

안산 농수산물도매시장 현대화 ‘지지부진’

안산농수산물도매시장은 건립된 지 27년이 지나 노후화로 인한 사고 우려와 협소한 주차장 문제로 불편을 겪고 있습니다. 안산시는 2022년 '농수산물도매시장 활성화 환경개선' 용역을 완료했지만, 아직 구체적인 현대화 계획을 마련하지 못했습니다. 이민근 시장은 현대화 사업을 공약했으나, 2018년 이후 실질적인 진전이 없어 비판이 나옵니다. 시는 다른 지역 사례를 벤치마킹하며 검토 중이라고 밝혔으나 주민들은 오랜 기간 변화가 없음을 지적하며 불만을 표출하고 있습니다. 도매시장은 1997년 상록구 이동에 준공되어 현재 4만2천499 부지에 지하 1층, 지상 3층 규모로 운영 중입니다. 하루 약 2,500명이 이용하는 이 시장은 시설이 비좁고 낡아 개선 요구가 큽니다. 2022년 용역에서는 일부 시설 개보수와 이전, 리모델링, 트럭 단위 경매장 및 차량 동선 개선, 전체시설 개보수 등의 대안이 제시되었습니다. 시 관계자는 타 지역 농수산물도매시장을 벤치마킹하며 개선 방안을 검토 중이라고 밝

안산 생활형숙박시설 수분양자 200명 "사기분양, 계약취소하라"

경기도 안산의 생활형숙박시설 '힐스테이트 시화호 라군 인테라스' 수분양자 200명이 사기 분양을 주장하며 소송을 제기했습니다. 분양받은 시설이 주거가 불가능하고, 은행 대출 한도 축소로 잔금 마련이 어려운 상황입니다. 법무법인 정세의 최진환 변호사는 주거시설로 불법 분양한 사업자들에게 책임이 있다고 지적했습니다. 이는 서울 강서구 '롯데캐슬 르웨스트'와 유사한 사례로, 이들도 분양 취소와 손해 배상을 요구하는 소송을 진행 중입니다. 안산 생활형숙박시설 수분양자 200명 "사기분양, 계약취소하라" 안산 생활형숙박시설 수분양자 200명 "사기분양, 계약취소하라", 이송렬 기자, 부동산 www.hankyung.com

안산 반달섬은 어쩌다 7000호 ‘생숙’의 무덤이 되었나

반달섬 생숙 공급 과잉 사태 요약 경기 안산시 반달섬에 7033호의 생활형 숙박시설(생숙)과 오피스텔이 과잉 공급되었으나, 관광시설 부족으로 대부분 미분양 상태다. 2002년 시작된 시화 멀티테크노밸리 사업의 일환으로 개발된 반달섬은 2019년 부동산 호황기에 생숙 인허가가 집중되었다. 그러나 2021년 정부의 생숙 규제와 금리 인상으로 투자 유치가 어려워졌고, 지자체의 인허가 남발로 현재 지역 슬럼화와 개인 파산 위기가 초래되었다. 전문가들은 주택시장에 공공개입이 필요하다고 지적한다. 안산 반달섬은 어쩌다 7000호 ‘생숙’의 무덤이 되었나 “미국 라스베이거스 아시죠? 거기처럼 한 번 들어가면 3박4일은 거뜬히 놀 수 있는 공간이 되는 거예요. 모든 것이 엄청나게 크게 들어올 거예요. 여기는 국제테마파크가 들어올... www.khan.co.kr

신안산선 정거장 2024년 최신 투시도 및 조감도 완벽 정리 (안산시)

다원시스 전동차 송산차량기지 국제테마파크역 넥스트레인(주)ㅣ 신안산선 민간투자사업 새로운 시너지, 미래지향의 신안산선 복선전철 1 2 3 www.nextrain.co.kr

안산 중앙동 최고의 코인 노래방 상가 임대

안녕하세요, 안산상가 전문 부동산 힐스삼일공인의 심부장입니다. 오늘 소개할 매물은 안산시 단원구 중앙동의 주요 상권에 자리한 2종 근생 상가입니다. 로데오 거리 메인통에 위치한 이 코인 노래방은 매장 자동화 시스템과 탁월한 입지 조건을 갖추고 있어 상업적 성공 가능성이 높습니다. 매물 개요 위치: 경기도 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용 89제곱미터(27평) 금액: 보증금 2000만원, 월세 130만원, 권리금 3000만원 건물 종류: 2종 근생 층수: 2층 / 총 6층 입주 가능일: 즉시 입점 가능(별도 협의) 사용승인일: 1991년 12월 20일 주차 가능 대수: 34대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 남향 매물의 특징 이 코인 노래방은 중앙동 로데오 거리의 메인통에 위치하고 있어 상업 활동에 매우 유리합니다. 룸 13개를 갖춘 이 노래방은 풀오토 시스템으로 에어컨 등 주요 기능이 자동으로 관리되며, 중앙역과 가까운 역세권 위치 덕분에 유동 인구가 매우 많습니다. 코인 노래방

‘초지역세권 개발’, 이번엔 시의회 문턱 넘나

초지역세권 사업은 17년간 진전 없이 지연되었고, 시의회는 이에 대해 49%의 자본금 출자를 포함하는 '안산도시공사 초지역세권 도시개발사업 출자 동의안'을 심사 중입니다. 이 사업은 주거, 대형쇼핑몰, 업무숙박복합시설, 문화체육시설 등을 포함하는 복합 개발을 목표로 하며, 이를 통해 '안산의 랜드마크'를 만들 계획입니다. 다만, 시의회에서는 여소야대 국면으로 동의 절차가 쉽지 않을 것으로 예상되며, 시민들의 기대와 압력 속에서 의회의 결정이 주목받고 있습니다. 안산 숙원 ‘초지역세권 개발’, 이번엔 시의회 문턱 넘나 17년 넘게 진전이 없던 안산 초지역세권 도시개발사업(5월14일자 8면 보도)의 추진 여부가 안산시의회 결정에 따라 판가름날 전망으로 지역사회의 이목이 집중되고 있다. 3일 안산시.. www.kyeongin.com

안산 본오동 대형 상가 임대, 90평대 넓은 공간과 최적의 위치

화요일 나른한 오후 입니다. 기지개 한번 켜고 다시 정신을 가다듬으시기 바랍니다. 안녕하세요! 힐스삼일공인 안산상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘 소개할 매물은 안산시 상록구 본오동에 위치한 대형 상가입니다. 이 상가는 넓은 면적과 편리한 위치로 다양한 업종에 적합한 최상의 임대 기회를 제공합니다. 지금부터 자세한 내용을 소개해드리겠습니다. 매물 특징 이 상가는 본오동 중심지에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 주변에 본오초등학교와 본오중학교 등 교육 시설이 인접해 있습니다. 또한 신안아파트, 한양아파트 등 주거시설이 배후에 있어 풍부한 배후 세대를 자랑합니다. 건물 내 엘리베이터가 있어 이동이 편리하며, 4층 전체가 공실로 사용 가능합니다. 특히, 넓은 평수를 자랑하는 이 상가는 교회, 절 등 종교시설 및 소음이 큰 업체나 헬스장(GYM) 등은 운영이 어렵지만, 요가나 피트니스 센터, 독서실, 학원 등으로는 최적의 공간을 제공합니다. 이 상가는 무권리로 제공되어 초기 투자 부담이 적

인천 부평동 상가 매매, 초역세권 위치와 안정적인 임대수익

안녕하세요! 힐스삼일공인 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘은 인천광역시 부평구 부평동에 위치한 상가 매물을 소개해드리겠습니다. 이 상가는 부평역 바로 옆에 위치해 있어 초역세권의 장점을 갖추고 있으며, 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 최적의 투자 기회입니다. 상세내용 소재지 : 인천광역시 부평구 부평동 면적 : 분양면적 - 76제곱미터 (23평), 전용면적 - 62제곱미터 (19평) 가격 : 매가 63000만원 (보증금 3000만원. 월세 200만원) 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 매매 해당층/총층 : 1층 /20층 입주가능일 : 별도 협의 사용승인일 : 18.11.19 총주차대수 : 0대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (북향) 매물 특징 위치 및 접근성 부평역 도보 2분 거리의 초역세권 상가입니다. 부평역 바로 옆 상업지역에 위치하여 유동인구가 많습니다. 주변 환경 빌라, 대규모 오피스텔, 원룸 등 주택가 인근에 있어

안산 중앙동 상가 매매 정보, 중앙역세권 1층 상가

안산상가 매물 정보 안녕하세요, 힐스삼일공인 부동산의 심부장입니다. 오늘은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 우수한 상가 매물을 소개해드리겠습니다. 이 매물은 안산 최고의 상권인 중앙역세권에 위치해 있으며, 지속적인 지가 상승이 기대되는 곳입니다. ※매물 개요 소재지: 경기도 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양 면적 178제곱미터(54평), 전용 면적 96제곱미터(29평) 가격: 매매가 9억원 (보증금 3000만원, 월세 260만원) 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 매매 층수: 1층 / 총 7층 입주 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 2006년 11월 16일 총 주차대수: 66대 관리비: 사용량에 따라 별도 청구 방향: 주출입구 기준 남향 ※매물 특징 이 상가는 안산 중앙역과 매우 가까운 위치에 있어, 초역세권의 장점을 최대한 누릴 수 있습니다. 한국 호텔 전문 대학 인근에 위치하여 학생과 교직원 등 꾸준한 유동 인구가 있는 상업지입니다. 현재 1층 상가로 임대수익이 발생하고 있

안산지역 국가산단 가동률 ‘83.1%’

안산뉴스에 따르면, 2024년 3월 기준 안산 지역 국가산업단지의 가동률이 83.1%로 전국 평균인 82.9%를 상회했습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다: 가동업체 수: 12,160개사로 전월 대비 0.2%, 전년 동월 대비 5.0% 증가. 생산액: 41,384억 원으로 전월 대비 6.9% 증가, 전년 동월 대비 0.6% 감소. 고용인원: 150,971명으로 전월 대비 0.3% 증가, 전년 동월 대비 0.6% 감소. 수출: 17,489건에 597백만 달러로 전월 대비 9.9%, 전년 동월 대비 1.3% 증가. 수입: 65,507건에 417백만 달러로 전월 대비 14.4% 증가, 전년 동월 대비 16% 감소. 무역수지: 181백만 달러로 전월 대비 0.7%, 전년 동월 대비 94% 증가. 예금: 157,071억 원으로 전월 대비 2.9% 증가. 기업 대출: 343,960억 원으로 전월 대비 48.5% 증가. 산업용 전력 사용량: 453,496천 kWh로 전월 대비 3.0% 증가, 전

안산 원곡동 이국적인 상권의 호프 상가 임대 정보

안녕하세요, 힐스삼일공인입니다. 오늘은 안산시 단원구 원곡동에 위치한 매력적인 상가 임대 정보를 소개해드리겠습니다. 【매물 정보】 소재지: 안산시 단원구 원곡동 면적: 전용면적 82제곱미터 (약 25평) 가격: 보증금 5000만원, 월세 220만원, 권리금 6000만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 3층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용승인일: 1984.09.07 총주차대수: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (남향) 【매물 특징】 이국적인 분위기: 한국 내의 또 다른 이국 같은 지역으로, 중국과 러시아 등 다양한 외국인이 많이 거주하는 지역입니다. 발달된 상권: 건물들은 다소 낡았지만 상권이 매우 발달하여 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 호프 1층: 현재 1층에는 호프가 운영 중이며, 행정처분 없이 사업자 지위 승계가 가능합니다. 저렴한 권리금: 권리금이 지역 시세 이하로 정리 중이어서 초기 투

안산시·KT·한양대 ‘첨단로봇 산업’ 협력…경제자유구역 지정 추진 탄력 기대

안산시, KT, 한양대학교 ERICA가 첨단로봇 산업 진흥을 위해 협력하여 경기경제자유구역 지정 추진에 탄력을 받을 전망입니다. 2024년 6월 5일, 안산시는 KT와 한양대 ERICA와 함께 '경기경제자유구역 안산사이언스밸리 및 디지털 첨단산업단지의 첨단로봇 산업 진흥'을 위한 공동 업무협약을 체결했습니다. 이번 협약은 첨단로봇·제조 중심의 안산사이언스밸리(ASV) 경제자유구역 지정 추진을 목표로 하고 있으며, 수도권 최대 국가산업단지인 반월·시화 국가산업단지의 제조혁신을 견인하기 위한 '첨단로봇 혁신생태계 조성'에 중점을 두고 있습니다. 세 기관은 협약을 통해 ASV 지구 경제자유구역 및 첨단산업단지 비전 공유와 협력 사항을 규정했습니다. 안산시는 경제자유구역 지정 추진 및 산업단지 내 디지털 전환 총괄추진을 담당하고, 한양대 ERICA는 로봇산업 핵심 인력 양성 및 로봇직업교육센터 유치 총괄추진을 맡으며, KT는 ASV 로봇 생태계 및 로봇 인공지능 전환(AX)을 지원하며 각

안산 중앙동 병의원 가능 상가 임대, 중앙역세권 핵심 요지

안녕하세요, 힐스삼일공인 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 병의원 입점 최적의 상가입니다. 이 상가는 중앙역세권에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑하며, 대단지 아파트 배후세대를 바탕으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 매물 특징 이 상가는 안산 중앙역에서 매우 가까운 위치에 있어, 역세권의 장점을 최대한 누릴 수 있습니다. 상층부에는 이미 유명 병의원이 입점하여 성업 중에 있으며, 대단지 아파트와 상업지 중심지에 위치하여 풍부한 유동 인구를 자랑합니다. 특히 힐스테이트 중앙 아파트와 센트럴 푸르지오 아파트, 주공5, 6, 7, 8, 9 단지 등의 풍부한 배후세대가 있어 안정적인 상권을 형성하고 있습니다. 이 상가는 개별 호수 3개를 합친 넓은 면적으로 (실평 55평), 병의원 입점에 최적의 요지입니다. 인근 신축 건물과 비교했을 때 비교적 저렴한 월세로 제공되며, 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 매매도 동시에 진행 중이

이민근 시장, 신안산선 노선 연장안 제시… 도에 초당적 협력 당부

안산신문의 기사에 따르면, 이민근 안산시장은 경기도 균형 발전을 위해 철도 및 도로 분야에서 초당적 협력을 당부했습니다. 안산시청 대회의실에서 열린 '경기 서부권 SOC 대개발 구상 현장 릴레이' 간담회에서 이 시장은 신안산선 노선 연장 등 서부권 발전을 위한 다양한 정책을 제안했습니다. 간담회에는 오후석 경기도 행정2부지사, 이계삼 도시계획실장, 국회의원 당선인 양문석, 김현, 박해철, 지역 시·도의원, 경기주택도시공사 관계자 등이 참석했습니다. 오후석 부지사는 서부권 SOC 대개발 사업과 지역 균형 발전을 위한 지원 정책을 설명했습니다. 안산시는 신안산선 노선 연장 시 대부도 연장 방안과 GTX 플러스 C노선 연장 시 초지역 정차 방안을 제5차 국가철도망 구축계획에 반영해 줄 것을 요청했습니다. 또한, 대부황금로 확장 공사에 도비 지원, 송산그린시티와 대부도 연결도로 연장 및 지방도 지정, 안산-시흥-화성의 탄도호 환상형 도로망 구축 등을 건의했습니다. 시화호 조성 30주년을 맞

안산 고잔동 상가 소액 투자 찬스

안산시 단원구 일명 고잔신도시에 위치한 이 상가는 매매가 3500만원으로 소액 투자에 최적화된 물건입니다. 면적은 분양 12.49제곱미터(3평), 전용 3.82제곱미터(1평)로 구성되어 있으며, 판매 및 영업 시설로 운용 중에 있습니다. 더군다나 1층에 위치해 있어 상층부 상가에 비해 접근성이 좋습니다. ※상세 정보 소재지: 안산시 단원구 고잔동 면적: 분양 12.49제곱미터(3평), 전용 3.82제곱미터(1평) 가격: 매가 3500만원 중개대상물의 종류: 판매 및 영업 시설 거래형태: 매매 해당층/총층: 1층 / 10층 입주 가능일: 별도 협의 사용승인일: 2006년 2월 28일 총 주차대수: 257대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 서향 (주출입구 기준) ※매물 특징 이 상가는 현재 매가 3500만원으로, 매우 저렴한 소액 상가 투자 기회를 제공합니다. 코로나19 이후 분양가의 절반 정도로 가격이 하락한 상황이라 투자 타이밍으로 최적의 시기입니다. 또한, 월 매출의 일정 금액

뉴시티 안산 프로젝트 구상 드러나

안산시는 '2035 뉴시티 안산 프로젝트'를 통해 초지역세권 개발을 본격화할 예정입니다. 이 프로젝트는 사동 89블록과 구 해양과학기술원 부지에 약 9천 세대의 고급 주거단지를 조성하고, 안산선 4호선의 지하화를 포함합니다. 또한, GTX-C 노선의 상록수역세권 개발, 주차장 지하화 및 고도화, 국제학교와 한양대 종합병원 유치 등 다양한 인프라 확충을 통해 교통 편의성과 주거 환경을 개선할 계획입니다. 초지역세권은 교통, 주거, 문화, 쇼핑을 결합한 고밀도 복합 개발로 설계되어, 단원구 초지동 일원에 1,700세대의 공동주택과 초고층 상업시설, 다목적 체육복합시설 등이 들어설 예정입니다. 이민근 안산시장은 기자회견에서 인구 감소와 재정자립도 하락 등의 문제를 해결하기 위해 장기적인 관점에서 도시를 재설계할 필요성을 강조했습니다. 안산시는 특히 주차난 해결을 위해 대규모 주차장 지하화와 고도화 사업을 추진하며, 팔곡동과 선부동에 대형화물주차장을 조성할 계획입니다. 또한, 신안산선의 자

안산 중앙동 상가 임대 바로 입주 가능한 넓은 상업 공간

안녕하세요, 힐스삼일공인의 심부장입니다. 오늘 소개할 매물은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 아주 매력적인 상가입니다. 이 공간은 탁월한 위치와 경제적인 임대 조건으로, 다양한 업종을 운영하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 상세 정보 위치: 경기도 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 195제곱미터(59평) 가격: 보증금 3000만원, 월세 150만원, 권리금 500만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차(월세) 해당층/총층: 3층 / 5층 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (별도 협의) 사용 승인일: 1987년 6월 11일 주차: 총 23대 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: (창문기준) 북향 매물 특징 이 상가는 과거 미용실로 운영되었던 공간으로, 의자와 기타 집기류를 남아 있으나 양도인이 정리를 해 드립니다. 천장형 에어컨 등 고정 시설물은 기존에 설치된 채로 제공되어, 새로운 사업자가 승계해서 사용할 수 있습니다. 위치적으로는 센트럴 아파트와 힐스테이트

안산 상가 임대 매력적인 샐러드 전문점 자리

어느덧 5월의 마지막날 입니다. 의미있는 하루 보내시길 바랍니다. 안녕하세요, 안산상가전문 부동산인 힐스삼일공인의 심부장입니다. 오늘 여러분께 소개할 매물은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 샐러드 전문점 상가입니다. 이 매물은 입지가 좋은 위치에 자리잡고 있어, 성공적인 사업을 위한 최고의 기회를 제공합니다. 매물 특징 이 상가는 안산 세무서, 한전, 대형보험사 , 시청, 경찰서, 고대병원 등 주요 집객 시설이 밀집해 있어 유동인구와 고정 사무실 수요가 매우 풍부합니다. 관련되어서 업무를 보는 인구또한 대단히 많은 입지 입니다. 또한 버스정류장이 바로 앞에 위치해 있어 고객들의 접근이 용이하며, 이로 인해 상권이 매우 좋습니다. 건물 전체가 법무사, 세무사 등 관공서 유관 관련 사무실로 꽉 차 있는 이 건물은 사무실 밀집 지역으로, 현재의 아이템 같은 샐러드 종류는 경쟁이 심한 커피 프랜차이즈보다 관리가 훨씬 용이한 특징을 가지고 있습니다. 최근 시설이 설치되어 거의 새 것과 같은 상

24년 04월 주택 통계 (국토부)

시흥 신천동 아도니스 상가 1층 공실 점포 임대

안녕하세요, 안산상가전문 부동산 힐스삼일공인의 심부장입니다. 오늘 여러분에게 소개할 매물은 시흥시 신천동에 위치한 주상복합 건물 1층 상업 공간입니다. 이 매물은 상층부 오피스텔 및 주변 주거세대와의 연계가 용이하여 다양한 비즈니스 기회를 제공합니다. 상세 정보 위치: 경기도 시흥시 신천동 면적: 전용면적 50제곱미터(15평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 150만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차(월세) 해당층/총층: 1층 / 20층 입주 가능일: 즉시 입점 가능 (별도 협의) 사용 승인일: 2019년 8월 27일 주차: 총 305대 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 남향 매물 특징 이 상가는 '아도니스의 꿈'이라는 주상복합 건물의 1층에 위치해 있습니다. 전면이 넓어 가시성이 매우 좋으며, 현재 공실 상태로 바로 입주가 가능합니다. 추가로 호실을 확장하여 최대 30평까지 사용이 가능해, 더 넓은 공간을 필요로 하는 비즈니스에 적합합니다. 평당 임대

안산 중앙동 상가 매매로 투자 포트폴리오를 강화할 시기입니다.

안녕하세요, 안산상가전문부동산 힐스삼일공인 심부장입니다. 오늘은 안산시 단원구 중앙동에 위치한, 투자 가치가 높은 역세권 상가 매물을 소개하고자 합니다. 이 매물은 신안산선 호재와 함께 위치한 역세권 상업지역으로, 상가 투자를 고려하시는 분들에게 아주 매력적인 기회를 제공합니다. ※상세 정보 위치: 경기도 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양면적 666제곱미터(201평), 전용면적 367제곱미터(111평) 매가: 58000만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 매매 해당층/총층: 5층 / 6층 입주 가능일: 협의 입점 가능 사용 승인일: 96년 9월 12일 주차: 총 45대 가능 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 남향 ※매물 특징 이 매물은 안산시 단원구 중앙동의 중앙역세권 상업지역에 위치해 있어, 탁월한 접근성과 높은 가시성을 자랑합니다. 신안산선 개통 예정이라는 교통 호재로 인해 더욱 투자 가치가 상승하고 있는 지역입니다. 교통 호재: 27년 신안산선 개통 예정으로 미

안산도시공사 , 안산 초지역세권 개발 본격 추진

안산도시공사는 안산시와 함께 단원구 초지동 666-2 일원에 약 3조 원 규모의 초지역세권 개발사업을 추진한다고 밝혔습니다. 이 사업은 명품 주거단지, 대형 쇼핑몰, 업무·숙박 복합시설, 문화·체육 시설, 학교 등을 조성하여 안산을 대표하는 랜드마크로 만드는 것을 목표로 합니다. 개발 완료 시 안산은 경기 서남부권의 교통 중심지로 부상할 것으로 기대됩니다. 안산도시공사는 민관합동 프로젝트 금융투자회사를 설립해 민간사업자와 공동으로 참여하며, 향후 초과 이익을 시민에게 환원할 방침입니다. 안산시의회는 6월에 이 사업 관련 동의안을 심의할 예정입니다. 안산도시공사 허숭사장, 안산 초지역세권 개발(약 3조원) 본격 추진 - 반월신문 초지동 역세권 개발계획 안산시의회 승인받아야 가능안산도시공사는 안산시와 함께 단원구 초지동 666-2 일원 18만3천927(약 5만5천6백37평)의 부지를 대상으로 초지역세권 약 3조원대 개발사업을 본격적으로 ... www.banwol.net

안산 고잔동 아파트 단지 내 바로 입점 가능한 상가 임대

금요일 밤 잘 보내고 계신가요? 주말을 쉬는 직장인들은 일주일중 제일 좋은 날이 아닐까 싶습니다. 안녕하세요, 안산상가전문부동산 힐스삼일공인의 심부장입니다. 오늘 소개할 매물은 안산시 단원구 고잔동에 위치한 소형 상가로, 아파트 608세대를 배후로 한 단지 내 점포입니다. 이 매물은 소규모 비즈니스나 무인샵에 이상적인 조건을 갖추고 있어, 창업자들에게 훌륭한 기회를 제공합니다. 상세 정보 위치: 경기도 안산시 단원구 고잔동 면적: 전용면적 21제곱미터(6.5평) 가격: 보증금 1000만원, 월세 100만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차(월세) 해당층/총층: 1층 / 2층 입주 가능일: 즉시 입점 가능 사용 승인일: 2003년 3월 15일 주차: 주차 불가 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 북향 매물 특징 이 매물은 고잔신도시의 아파트 단지 내에 위치해 있어 주거 밀집 지역에서의 높은 접근성을 자랑합니다. 특히, 공실 상태로 무권리이며 바로 입점이 가능하여,

장상.신길2 공공주택지구 등 토지거래허가구역 해제

안산시는 5월 13일부터 장상·신길2 공공주택지구 및 인근지역의 토지거래허가구역을 해제합니다. 해제 대상 지역은 상록구 부곡동, 수암동, 양상동, 장상동, 장하동, 월피동, 단원구 신길동 일원 18.72입니다. 이는 2019년 5월부터 지정된 후 5년간 유지된 것입니다. 이번 해제로 부동산 거래가 자유로워지며, 허가받은 토지 사용 의무도 사라집니다. 안산시는 주민 재산권 행사가 편리해질 것으로 기대하고 있습니다. 장상.신길2 공공주택지구 등 토지거래허가구역 해제 - 안산신문 안산시(시장 이민근)는 오는 13일부터 안산 장상·신길2 공공주택지구 및 인근지역에 지정된 토지거래허가구역이 해제된다고 2일 밝혔다.토지거래허가구역 해제 대상은 상록구 부곡동, 수암동, 양상동, 장상동, 장하동, 월피동 및 단원구 신길동 일원 18.72이다.이 지역들은 안산 장상·신길2 공공주택지구 지정에 따라 지가 상승 기대에 따른 투기 방지를 위해 2019년 5월 13일부터 2024년 5월 12일까지 5년간

안산 중앙동 상가 바로 입점 가능한 4층 공실

안녕하세요, 안산상가전문부동산 힐스삼일공인 심부장입니다. 오늘은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 상가 임대 정보를 소개해 드리고자 합니다. 현재 공실 상태로 즉시 입점 가능한 이 상가는 다양한 업종으로 활용할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다. 매물 특징 이 상가는 약 25평의 넓이를 자랑하며, 건축물 대장상 교육연구시설로 등록이 되어 있는 점포 입니다. 중앙동 메인 상업지역에 위치하여 센트럴 아파트와 힐스테이트 중앙 아파트 등 명품 아파트 배후세대를 확보하고 있어 높은 유동 인구를 기대할 수 있습니다. 현재 권리금이 없는 공실 상태로, 관심 있는 업주님들은 별도의 초기 투자 비용 부담 없이 바로 사업을 시작할 수 있습니다. 또한, 본 부동산에서 키를 보관 중이므로 언제든지 편리하게 매물을 확인하실 수 있습니다. 일반 관리비는 평당 약4000원 발생중이고, 사용량에 따라 별도 입니다. 실내에 상하수도 라인 들어와 있으며, 건물내 가스 라인도 입점되어 있습니다. 안산상가전문부동산 힐스

안산 고잔동 노래광장 상가 임대 바로 입점 가능 1종 유흥

안녕하세요, 즐거운 주말 오후 보내고 계신가요? 안산 상가 임대 전문 힐스삼일공인입니다. 안산시 단원구 고잔동에 위치한 탁월한 상가 임대 기회를 소개합니다. 이 상가는 현재 1종 유흥주점으로 운영 중이어서, 관련 업종을 원하는분은 바로 사업을 시작할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 【매물 특징】 고잔신도시의 NC로데오 번화가 라인에 자리 잡은 이 상가는 번화가의 활기찬 분위기를 그대로 느낄 수 있습니다. 유흥주점, 일반 음식점 등 다양한 업종이 밀집된 지역으로 안정적인 수익 창출이 가능합니다. 특히 관리비가 매우 저렴하고, 행정처분이나 특소세 걱정 없이 운영할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 내부는 룸 4개, 대기방 1개, 실내 화장실 1개로 구성되어 있으며, 시설은 상태가 좋아 별도의 리모델링 없이도 바로 사용이 가능합니다. 시세에 비해 권리금이 저렴하게 책정되어 있어, 안산상가 유흥주점 임대를 고려하시는 분들에게 아주 좋은 기회입니다. 【상세 정보】 소재지: 안산시 단원구

안산 중앙동 주상복합 건물 2층 상가 매매

안녕하세요, 6월 첫째주 주말 입니다. 편안한 오후 되고 계신가요? 안산상가전문부동산 힐스삼일공인 심부장입니다. 오늘은 안산 중앙동에서 탁월한 위치에 자리한 주상복합 건물의 상가 매매 기회를 소개합니다. 이 상가는 다양한 업종에 적합하며, 안정적인 수익 창출이 가능한 매력적인 매물입니다. ※상세 정보 소재지: 경기도 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양면적 84제곱미터 (25평), 전용면적 42제곱미터 (12평) 가격: 매매가 3억원 (보증금 2000만원, 월세 115만원) 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 매매 해당층/총층: 총 15층이며, 상가는 2층에 위치 입주 가능일: 별도 협의 후 입주 가능합니다. 사용 승인일: 04년 2월 25일 주차: 총 223대 관리비: 사용량에 따라 별도로 부과 방향: 건물은 창문기준 서향 ※매물 특징 이 상가는 중앙동의 메인 상업지역 내 주상복합 건물의 2층에 위치하여 접근성이 우수하고, 고급 아파트 단지와 인접해 있어 높은 유동 인구를 자랑합

안산 롯데백화점 유동인구 많은 중앙동 상가 임대

안녕하세요! 안산시 단원구 중앙동 롯데백화점 인근에 위치한 상가 임대 매물을 소개합니다. 이 상가는 유동인구가 많은 번화가 라인에 위치해 있어 다양한 비즈니스에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 현재 공실 상태로, 무권리로 임대가 가능한점이 장점입니다. 병의원, 학원, 미용실 등 다양한 업종에 추천드리는 매물입니다. 【매물 개요】 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 156제곱미터 (약 47평) 가격: 보증금 5000만원, 월세 340만원 중개대상물의 종류: 1종 근린생활시설 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 3층 / 13층 입주 가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용 승인일: 2004.06.30 총주차대수: 179대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (북향) 【매물 요지】 1. 최고의 입지 조건 이 상가는 롯데백화점 인근 상권에 위치해 있어 유동인구가 매우 많습니다. 중앙동 중심 상업지역에 위치한 이 상가는 센트럴 아파트와 힐스테이트 아파트 등

경기서남부 잇는 월곶~판교선 2029년말 개통

'월곶~판교 복선전철'이 2029년 12월 개통됩니다. 이 철도는 수인선, 신안산선, KTX광명역, 신분당선, 경강선과 연결되어 경기 서남부권의 교통 편의를 크게 개선할 예정입니다. 총 39.8km의 전 구간이 지하로 건설되며, 11개 역 중 8개 역이 신설됩니다. 열차는 준고속 EMU 250과 일반열차가 운행될 예정입니다. 이 프로젝트는 총 2조665억원의 전액 국비로 추진됩니다. 개통 후 인천에서 강릉까지 1시간 10분대 이동이 가능해질 것입니다. [영상+] 경기서남부 잇는 월곶~판교선 2029년말 개통 수인·신안산·신분당·경강선 연결방대한 규모 10개 공구 나눠 공사인천~강릉 1시간10분대 시대 예고 경기서남부권을 가로지르며 수인선·신안산선·KTX광명역·신분당선·경강선과 연.. www.kyeongin.com

안산 선부동 주거밀집지 스터디카페 상가 매물

안녕하세요, 식사들은 하셨습니까! 안산시 단원구 선부동에 위치한 상가 임대 매물을 소개합니다. 이 상가는 한양 아파트와 벽산 아파트를 비롯해서 수많은 빌라 단지와 가까워 대규모 배후세대를 갖추고 있습니다. 지금부터 탄탄한 배후세대와 특A급 관리상태를 가진 선부동 스터디카페 상가를 소개해드리겠습니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 선부동 면적: 전용면적 295제곱미터 (약 89평) 가격: 보증금 4000만원, 월세 300만원, 권리금협의 중개대상물의 종류: 2종 근린생활시설 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 2층 / 5층 입주 가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용 승인일: 1994.05.24 총주차대수: 17대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (남향) 매물의 포인트 1. 탄탄한 배후세대 이 상가는 한양 아파트, 벽산 아파트 외에도 수많은 빌라 단지와 가까워 안정적인 배후세대를 확보하고 있습니다. 인근에 중소형 학원들이 다수 입점해 있어 교육시설