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29일 계약 오픈 준공 23.01 예정 782세대 계약금 10%. 중도금 무이자 시가표준액 1억 이하라 주택수에 포함 안됨 1인 1회에 한해서 전매 가능 1억3~4000선 낮은 분양가 책정 계약금 10% 만 넣고 진행 중도금 무이자, 잔금 대출 70% 가능 서해 바다 뷰가 나오는 오피스텔 더웰OP 경기도 시흥시 엠티브이북로 51 이 블로그의 체크인 외관 실내 Previous image Next image 모바일에서 살짝 누르시면 부자됩니다. ^^ 심원이 HP.010-3801-5343 감사합니다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
매물번호: 3790925 #. 소재지 : 경기도 안산시 상록구 사동 1층 #. 면적 : 분양: 89 제곱미터 (28평). 전용: 42 (12평) #. 가격 : 매매가 95000만원. (보증금 5000만원. 월세 350만원) #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 1층 / 2층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 :2020년 2월 18일 #. 총주차대수 : 0대 (현황상 有) #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) ※매물특징 안산 최고의 명품 아파트 중 하나인 LG 자이 아파트 단지상가 8000세대 매머드급의 아파트 단지 상가 입니다. 현재 사무실로 임대중이고 22년까지 계약중입니다. 안산속의 부촌이고, 미니 신도시 급으로 들어서는 자이 아파트 수변뷰 단지상가 매매가 95000. 현재 월세 350만원 잘들어오고 있습니다. 대출없이 자기자본 수익률로만도 4.6% 5억정도 대출 들어가면 (이
매물특징 : 3912141 #. 소재지 : 경기도 수원시 권선구 호매실동 1층 #. 면적 : 대지 279 제곱미터 (84평). 연면적 493 제곱미터 (149 평) #. 가격 : 매가 17억원 (보증금 66,000만원. 월세 355만원(관리비포함)) 매매가 변동 18억 #. 중개대상물의 종류 : 근생주택 #. 거래형태 : 매매 #. 총층수 : 4층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 :2015년 7월 15일 #. 총주차대수 : 6대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) ※매물특징 호매실동 상가주택 1층 주차장과 전면 상가. 2층 R3*2. 3층 R3*2. 4층 주인세대. 5층 옥탑방 구조 입니다. 2015년식 건물로 건물 상태 및 외관 깨끗합니다. 현재 주인세대까지 전부 임대중 보증금 91500만원, 월세 189만원 보증금 66,000만원. 월세 355만원(관리비포함) 나옵니다. 호매실 7단지 인접한 택지지구내 근생 주택지로써 주거지로써
매물번호 : 2110276662 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 1층 #. 면적 : 분양면적 - 17.372 (5.2평), 전용면적 - 4.07 (1.2평) #. 가격 : 매가 4500만원 (호당) #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 매매 #. 총층수 : 3층 / 10층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :2006년 2월 28일 #. 총주차대수 : 257대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) ※매물특징 고잔신도시 NC백화점 개별등기 구분상가 프라자 형식의 점포로 오픈 상가 입니다. 전체의 구분소유자들 동의를 받아서 회사에서 운영하는 방식입니다. 분양면적은 약5평내외의 점포로 현재 3층은 의류점 브랜드관으로 이루어져 있습니다. 코로나 이전에는 약 20후반~30만원 내외의 임대료가 입금이 되었으나 코로나 발발후 매출이 떨어져서 현재는 20만원 내외의 임대료가 발생중입니다. 임대료는
매물번호 : 2110944737 #. 소재지 : 경기도 안산시 상록구 본오동 1층 #. 면적 : 전용면적 35 제곱미터 (약 10평) #. 가격 : 보증금 1억원. 월세 430만원. 권리금 협의 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 1층 / 5층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :1989년 6월 12일 #. 총주차대수 : 0대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (동향) ※매물특징 안산 상가 임대 본오동 상업지역에 위치한 판매시설 점포 임대합니다. 상록수 역세권 상가 밀집지역에 위치한 매물이고 실면적은 약 10평 내외의 도로변에 접한 상가 입니다. 보증금은 1억원. 월세는 430만원 입니다. 권리금은 7000선에서 현재 매매 진행 중입니다. 상록수 상업지 라인 중에서도 위치가 좋은자리로 인근에는 화장품. 속옷. 브랜드판매점. 핸드폰점포 등이 자리하고 있는 라인 입니다.
시흥 장현지구 상가 더나은프라자는 시흥능곡역 인근에 위치하고 있는데요. 상가는 모름지기 사람들이 많이 다니는 길목이어야 합니다. 그런데 시흥능곡역 바로 앞에 위치하고 있기 때문에 좋을수 밖에 없는데요. 여기에 플랑드르가 건너편에 위치하고 있기 때문에 접객 효과가 상당합니다. 플랑드르에는 아울렛, 영화관 등이 위치하고 있기 때문에 인근 주민들이 많이 이용할거로 예상되며 아울러 더나은 프라자의 경우 대로변 사거리 코너 자리에 있어서 입지가 상당히 좋다라고 할수 있습니다. 노출도가 높은 사거리 코너 자리이기에 자연스러운 홍보를 그대로 누려보실 수 있습니다. 더나은프라자 경기도 시흥시 능곡번영길 22 이 블로그의 체크인 더나은프라자 위치: 경기도 시흥시 장현지구 상업 3-1블럭 상태: 대지면적 1,695(512평), 건축면적 1,134,71(343평), 연면적 12,643.33(3,824평) 건페율 66,94% 용적율 499,65%로 지하 3층에서 지상 8층 규모 근린생활시설 85개호실로
조건변경 임차료 인하 보증금 1억. 월세 500만원 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 1층 #. 면적 : 전용면적 123 제곱미터 (약 37평) #. 가격 : 보증금 1억원. 월세 630만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 1층 / 15층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :2020년 8월 31일 #. 총주차대수 : 223대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (동향) 주상복합1층무권리 경기도 안산시 단원구 고잔동 556-1 이 블로그의 체크인 ※매물특징 안산 중앙동 1층 무권리 상가 임대 합니다. 중앙동 시청앞 오피스텔 밀집지역 주상복합건물 1층 상가이고 현재 두개의 호수를 합친 면적이 실평 37 평입니다. 개별은 18평, 19평 입니다. 각각도 임대가 가능하고, 임대료 일부 협의 가능 합니다. 출입구가 주차장 방향으로 나와있는 매물로써 이쪽 라인은 전면
매물번호 : 2113714907 #. 소재지 : 경기도 안산시 상록구 본오동 2층 #. 면적 : 분양면적-608(184평). 전용면적-374(113평) #. 가격 : 매도호가 10억 (보증금 4300만원. 월세 380만원) #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 매매 #. 총층수 : 2층 / 5층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 :1997년 9월 12일 #. 총주차대수 : 17대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) ※매물특징 안산 상가 中 본오동 상가 매매 件 입니다. 본오동 에서도 상권이 발달한 먹자골목 라인에 위치한 매물 입니다. 먹자골목 같은 경우 1층뿐만이 아니라 2층도 공실 리스크가 매우 적은 지역입니다. 2층에 입점해야할 업종이 분명히 있거든요. 대표적으로 학원. 스터디카페. 병원 등이 있죠. 본 매물 같은 경우엔 2층 전체를 통으로 매도 진행하는 물건입니다. 호수는 개별호수로 분할되어 있지만 2층
매물번호 : 2114205171 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 1층 #. 면적 : 분양면적- 57제곱미터 (17.4평), 전용면적- 28제곱미터 (8.7평) #. 가격 : 매매가 13억원. 보증금 1억원. 월세 400만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 매매 #. 총층수 : 1층 / 6층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :1991년 5월 17일 #. 총주차대수 : 154대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) 부자되는부동산 경기도 안산시 단원구 중앙대로 921 동서코아 이 블로그의 체크인 ※매물특징 안산 상가 매매건 입니다. 안산 상가 중에서도 많은 분들이 좋아하시는 중앙동 매물 중앙동 1층 상가 매매건. 중앙역세권 상가, 중앙동 로데오 상권내의 상가로 입지가 아주 좋습니다. 상가의 실면적이 조금 작은 것이 흠이긴 하나, 책가방 크다고 공부 잘하는것 아니죠. 부동산은 뭐니
매물번호 : 2114622476 #. 소재지 : 경기도 안산시 상록구 사동 1층 #. 면적 : 분양면적- 85제곱미터 (25.8평), 전용면적- 48제곱미터 (14.5평) #. 가격 : 매매가 10억 9.5억 가격인하. 보증금 5000만원. 월세 320만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 매매 #. 총층수 : 1층 / 2층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 : 2020년 10월 29일 #. 총주차대수 : 0대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (동향) ※매물특징 안산 대표 명품 아파트 단지 자이 아파트 2차 단지 상가 매매합니다. 자이 아파트는 초대단지 아파트로써 그 위용을 자랑합니다. 본 매물은 자이 2차 아파트 단지 상가로 현재 브랜드 프랜차이즈점이 입점 중입니다. 자이 2차 같은 경우엔 코로나 상황과 맞물리면서 직격탄을 맞은 상권입니다. 아무래도 상업시설은 경제상황과 분리해서는 볼수가 없겠지요. 그래도 본
매물번호 : 2119482881 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 선부동 1층 #. 면적 : 분양면적- 87제곱미터 (약 26평), 전용면적- 52제곱미터 (약 16평) #. 가격 : 매가 11억. 보증금 5000만원. 월세 330 320만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 1층 / 5층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :2003년 11월 28일 #. 총주차대수 : 48대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) GOOD 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 108 다이아몬드프라자 이 블로그의 체크인 ※매물특징 안산 선부동 두손병원 인근 1층 상가 매매 件 입니다. 실평 약 16평 내외의 집합상가로 현재 일반음식점이 성업중에 있습니다. 개통한 선부역이 인근에 있으며, 두손병원, 홈플러스 등 주변 입지 상황 좋습니다. 당장은 아니나 11, 12단지 등 재건축 이슈
상업시설 (상가) 분양 합니다. 예상분양가 지하1층 : 1~4억대 3억미만 주력 1층 : 3억~10억대 6~7억대 주력 2층 : 1억~10억대 (전용30평이상) 5억미만주력 3층 : 1억~7억대 4억미만 주력 8월 중 분양 예정 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
지하 B1층 전용 103평, 분양 193평 회사보유분 1개 남음 아파트 주출입구 3면코너 사거리 상가 실투자금 4.8억 산업인구수요 30만, 주거수요 1만6천세대, 관광수요 MTV 아파트 대단지로 둘러 쌓인 유일한 학원 병원자리 본건물 약국, 병원, 학원 입점 확정 전 호실 분양완료 회사보유분 1자리 지하1층 전용 103평 분양 193평 평당 분양가 870 萬 현재 세계로마트, 알파문구 입점 협의중 아파트, 주상복합, 초중어린이집 메인사거리 한복판 3중 횡단보도 앞 3면 코너자리입니다. 호반프라자 경기도 시흥시 거북섬남로 47 이 블로그의 체크인 전층 분양완료, 시행사 보유분 마지막 1개 상가 입니다. 모바일에서 살짝 누르시면 부자됩니다. ^^ 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
매물번호 : 2121725754 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 1층 #. 면적 : 전용면적 53 제곱미터 (약 16평) #. 가격 : 보증금 3000만원. 월세 170만원. 권리금 상호협의 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 1층 / 13층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :2004년 6월 30일 #. 총주차대수 : 179대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) ※매물특징 중앙동 롯데백화점 상권 1층 점포 임대 1층 일반음식점, 스시 전문점으로 성업중인 매장입니다. 매장의 실면적은 16평 내외이고,창고 등 별도 공간 일부 더 있습니다. 월세 170만원의 중앙동 치고는 저렴한 임대료의 매장이고, 매도인 권리 호가 1억선 입니다. 권리금은 상호 협의하에 충분히 조율 가능하니, 의지가 있는 분들은 매물 보시고 판단하시기 바랍니다. 양도인이 사업을 접는게
매물번호 : 2122162918 #. 소재지 : 경기도 안산시 상록구 본오동 3층 #. 면적 : 전용면적 514 제곱미터 (약 155평) #. 가격 : 보증금 1억원. 월세 700만원. 권리금 3억원 2.7억원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 3층 / 13층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :2018년 11월 26일 #. 총주차대수 : 70대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (동향) ※매물특징 본오동 실내 골프 연습장 포괄양도양수 진행 합니다. 3층 전체 면적을 사용중인 매장이고, 전체 분양평수 277평, 실평 155평 나오는 매장 입니다. 지하주차장 70여대 주차 공간 있습니다. 현재 연습장 영업하지 약 2년 내외의 매장으로 양도인 개인 사정으로 더 이상 운영에 집중할수 없는 상황이라 매물로 내놓게 된 점포 입니다. 내부에는 스크린룸 5개, 연습장 타석 8개
매물번호 : 211175836 #. 소재지 : 경기도 안산시 상록구 본오동 #. 면적 : 대지면적-494.9 (149). 건축면적-231.6 (70). 연면적-911.175 (275평) #. 가격 : 매매가 35억. 보증금 1억원. 월세 1200만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 1층 / 4층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 2013년 4월 233일 #. 총주차대수 : 8대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) ※매물특징 안산 본오동 한방병원 입점 중인 통 상가 건물 대지 149평 대의 땅을 깔고 있는 자리라, 추후 에라도 다른쪽으로 활용하기에 무리가 없는 면적입니다. 2필지 인거죠. 1필지가 통상 70평대 라 이걸로 올상가 하기엔 조금 애매하고 이렇게 2필지 정도 되면 나중에라도 여러가지 아이디어가 나오는 면적입니다. 현재 코로나 이슈가 워낙에 강하다
거북섬 상업지역 대화가람 타워 21.10월 준공예정으로 막바지 공사 한창 진행중. 외관은 거의 드러난 형태이고, 성황리에 분양중 1층 2000후반 代~ 3000초반 2층 1100 代 3층 1050 代 4층 950 代 5층 1050 代 현재 3,4 층 양한방 요양병원 으로 전체층 임대확정. 5년간 안정적인 임대차 형성, 5년 후 도시 완성시 지가 상승 예상 확정된 수익이 보장된 3,4층 투자 적극 추천 매가 3~4억선 매물 Previous image Next image 대화가람타워 경기도 시흥시 거북섬1길 6 이 블로그의 체크인 모바일에서 살짝 누르시면 부자됩니다. ^^ 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
#. 소재지 : 경기도 안산시 상록구 본오동 1층 #. 면적 : 전용면적 35 제곱미터 (약 10평) #. 가격 : 보증금 1억원. 월세 400만원. 권리금 협의 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 1층 / 5층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :1989년 6월 12일 #. 총주차대수 : 0대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (동향) ※매물특징 안산 본오동 상록수 역세권 1층 상가 상록수역세권 중에서도 제일 번화가 라인에 위치한 점포로써 오랜기간 판매시설로 성업중인곳입니다. 점포의 실면적은 약 10평 내외로 그쪽 라인이 한칸이 거의 비슷한 크기로 임대중입니다. 현재 월 400만원에 임차 중이고, 라인에 통상적인 임대료 수준은 400~450선입니다. 상록수 상업지 중에서도 빅브랜드 밀집지역으로 인근에 버거킹, 베스킨, 다이소, 메가커피, 공차, 통신3사 등 각종 좋은
매물번호 : 2125942403 #. 소재지 : 경기도 시흥시 배곧동 5층 #. 면적 : 분양:127제곱미터 (약 38평) 전용:72제곱미터 (약 22평) #. 가격 : 매가 45000만원. 보증금 3000 만원. 월세 150 만원 매가 조정: 43000 만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 5층 / 5층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :2016년 12월 30일 #. 총주차대수 : 31대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 배곧신도시 준주거지역내 상권이 발달한 도로변 점포 입니다. 현재 첫입주때부터 학원가 건물로 정평이 나서 건물의 대부분의 호실들이 학원 등으로 이루어진 건물 입니다. 본 매물도 학원이 입점 중인 상황이고 현재 안정적으로 임대차 관계를 영위해 나가고 있습니다. 현 임대차 계약은 2022년 까지 입니다. 인근에 배곧초, 배곧중,
매물번호 : 2125968498 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 원곡동 #. 면적 : 연면적 957 제곱미터 (약 289평) #. 가격 : 매가 21억. 보증금 9300만원. 월세 608만원 보증금 9400. 월세658 #. 중개대상물의 종류 : 근린 & 주택 #. 거래형태 : 매매 #. 총층수 : -1층 / 4층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 :1984년 9월 4일 #. 총주차대수 : 0대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) ※현재 실제 용도 지층:상가 1층: 상가 2층: 상가 3층: 상가 4층: 상가, 주택 옥상 중계기 ※매물분석 매매가 21억 보증금: 9400 월차임: 658 Previous image Next image ※매물 특징 원곡동 원곡초 인근 도로변 상가주택입니다. 현재 공실 하나도 없이 임대가 잘 돌아가고 있는 건물 입니다. 건물의 년식은 84년식으로 나이가 좀 있습니다. 그러다보니 건물이 아주 새것처럼 깔
매물번호 : 2126426964 #. 소재지 : 경기도 안산시 상록구 본오동 1층 #. 면적 : 분양면적- 110제곱미터 (약 33평) 전용면적- 67제곱미터 (약 20평) #. 가격 : 매가 255,000만원 보증금 15,000만원. 월세 800만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 1층 / 5층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :1990년 6월 15일 #. 총주차대수 : 18대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 상록수 역세권 상업지역 1층 상가 매매 件 역세권 중에서도 메인 상업지로 광역버스 다니는 라인 입니다. 1층 분양33평, 실평 약 20평 내외의 점포로써 통상 상업지 상가가 1칸 10여평 기준으로 짤린점을 감안하면 두칸 정도의 크기라고 보시면 무방합니다. 매가 25.5억, 보증금 1.5억 월세800VAT별도 그래서 임대료 수준도 두칸정
매물번호 : 2128026270 #. 소재지 : 경기도 화성시 석우동 2층 #. 면적 : 분양면적- 111제곱미터 (약 33평), 전용면적- 57제곱미터 (약 17평) #. 가격 : 매가 26000 #. 중개대상물의 종류 : 판매시설 #. 거래형태 : 매매 #. 총층수 : 2층 / 12층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :2013년 3월 20일 #. 총주차대수 : 143대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) ※매물특징 화성 석우동 동탄 삼성 반도체 인근 주상복합 건물 판매시설 점포 매매 합니다. 현재 근린상업지역 內, 건축물의 용도는 판매시설 (상점)으로 등록이 되어 있는 매물입니다. 일반 근생이 아니니 착오 없으시길 바랍니다. 현재 2개의 호수로 나뉘어져 있고 호당 실평 약 8.6평 정도의 공간 입니다. 매가 26000은 두개의 호수를 합친 금액 입니다. 그쪽이 삼성반도체 및 한림대병원 인근에 위치한 상업지역 이다
매물번호 : 2128128384 #. 소재지 : 경기도 안산시 상록구 이동 1층 #. 면적 : 전용면적 85 제곱미터 (약 25평) #. 가격 : 보증금 2000만원. 월세 140만원. 권리금 8000만원 (협의) #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 1층 / 6층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :2002년 8월 16일 #. 총주차대수 : 28대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) ※매물특징 안산 한대앞역세권 1층 음식점 상가 임대 합니다. 현재 브랜드 프랜차이즈 음식점 성업중인 곳으로 기존 시설물 포함 포괄양수도로 매매 합니다. 코로나 상황임에도 불구하고 매출은 잘나오고 있는곳으로 매매거래시 포스 오픈 가능 합니다. 프랜차이즈 음식점인 관계로 굉장히 정형화가 되어 있습니다. 레서피등도 개량수치에 따라 적용되는 관계로 음식 초보자가 해도 며칠만 배우면 그냥 쉐
기본 6억 이하 1.0 + 지방교육세 0.1 = 1.1% 전용 85 초과 농어촌 특별세 0.2 추가 = 1.3% MAX 2주택 대형평수 = 8%+지방교육세 0.4%+농특세 0.6%=9% 3주택 대형평수 = 12%+지방교육세 0.4%+농특세 1%=13.4% 1세대 기준 (주택 수 산정 방법) 취득세 중과에서의 주택수는 개인이 아니라 세대를 기준으로 판단한다. 주민등록표에 함께 기재된 가족(부모,배우자,자녀,형제자매)을 1세대로 본다. 만 18세 이하 미성년 자녀는 소득요건을 충족해도 부모의 세대원에 포함된다. 배우자와 미혼인 30세 미만 자녀는 따로 거주해도 같은 세대로 간주한다. 다만 미혼 30세 미만 자녀가 1년 이상 일정 소득이 있고 분가 해서 사는 경우 별도 세대로 본다. 일정소득: 중위소득 40% 기준 중위소득 - 나무위키 (namu.wiki) 정책 > 복지 > 기초생활보장 > 수급자선정기준 내용보기 | 힘이 되는 평생 친구, 보건복지부 (mohw.go.kr) 국세청 홈
매물번호 : 2129545905 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 7층 #. 면적 : 전용면적 678 제곱미터 (약 205평) #. 가격 : 보증금 2억원. 월세 1000만원. 권리금 1억원 (협의) #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 7층 / 7층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :1992년 9월 29일 #. 총주차대수 : 40대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 안산 중앙동 메인 로데오 거리 7층 이자카야. 펍. 룸카페 입니다. 실평 200평 이상의 대형면적을 자랑하는 업소로써 안산 중앙동의 명물 주점 입니다. 중앙 로데오 거리에서도 메인 거리에 위치한 매장으로 젊은층들이 가장 많이 찾는 라인에 있습니다. 코러나 상황이 위드코로나로 변모하고 상황은 개선될 조짐이 보이고 있으나 여러가지로 어려웠던 사정을 겪으며 이쯤에서 한템포 쉬어가는
21.11 사전 청약 접수중 병점역 골든스퀘어 1 . 2는 화성시 "화성병점복합타운" 상15-2BL, 17-2BL 일원에 위치 메인 광장 코너자리에 위치한 매물이며, 2개의 쌍둥이 빌딩으로 로데오 거리의 주축을 이룹니다. 일반상업지역, 지하4층부터 지상14층 규모를 가지며 제1, 2종 근린생활시설과 업무시설 및 복합 오피스 용도이고, 주차대수는 건물당 117대로 법정대수 보다 더 많은 주차대수를 자랑하며, 비교적 여유로운 주차공간이 설계됩니다. 1호선 병점역 급행전철역 초 역세권 입지로 병점역 급행 확대로 서울 및 수도권으로 더 빠르게 접근할수 있으며 동탄역 SRT, GTX, 병점 동탄역간 트램계획으로 쿼트러블 역세권을 가지게 될 예정입니다. 골든스퀘어 경기도 화성시 병점동 887-10 이 블로그의 체크인 Previous image Next image Previous image Next image 모바일에서 살짝 누르시면 부자됩니다. ^^ 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
화성 동탄 근생 용지 분양 최고가 입찰제로 21.11.29일 입찰 개찰 발표. 입찰금 입찰가의 5% 다음달인 12월6~10일 계약 계약금 10% (입찰 보증금 계약금으로 전환함) 토지분양 경기도 화성시 산척동 698-1 이 블로그의 체크인 첨부파일 1.공급대상토지목록.xlsx 파일 다운로드 첨부파일 화성동탄(2) 근린생활시설용지 재공급 공고.pdf 파일 다운로드 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
시화 MTV 스트리트몰 1-2 4.5블럭에 조성되는 퍼스트 에비뉴 2 상가 분양 2층 1/2. 3층 전체 대형병원 입점 확정. 임대차 계약 完 현재 성황리에 분양중입니다. 1층 7~8억대 2층 4~5억대 3층 3~4억대 4층 완판 5층 6~7억대 수도권 1시간 거리내의 해양관광도시 투자 미래가치에 대한 투자입니다. 분양 상황은 실시간 업데이트 되므로 연락 주시기 바랍니다. 퍼스트에비뉴2 경기도 시흥시 거북섬2길 25 이 블로그의 체크인 모바일에서 살짝 누르시면 부자됩니다. ^^ 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
매물번호 : 2133036764 #. 소재지 : 경기도 군포시 도마교동 #. 면적 : 분양면적-179 제곱미터 (약 54평), 전용면적-91제곱미터 (약 27평) #. 가격 : 매매가 38000. 보증금 2000만원. 월세 140만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 매매가 #. 총층수 : 3층 / 6층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :2020년 1월 9일 #. 총주차대수 : 35대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) ※매물특징 군포시 송정지구 학원 입점된 상가 매매 합니다. 시행사 준공후 최초 분양건이라 중개보수 없이 편안한게 보실수 있는 매물 입니다. 송정지구는 의왕 3기신도시 이슈와 더불어 다시금 관심이 커지는 지역입니다. 현재 세입자 입주해서 학원으로 영업중인곳이고 안정적으로 월세 수익 발생하고 있습니다. 매가, 즉 분양가는 38000만원 이고 건물분 부가세는 별도 입니다. (4
martin_schmidli, 출처 Unsplash 지식산업센터 신규분양시 세금 감면 혜택이 있다. 19.12.31 일 까지 한시적인 제도 였으나 현재 22.12.31까지로 연장된 상황이다. 사업시행자 신축 직접사용시: 취득세 35%, 재산세 37.5% 감면 최초 분양자 직접사용시: 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 단, 과세를 5년간 유지해야 하며, 그렇지 못할시 감면세액은 추징됩니다. 최초 분양후 진행되는 일반 매매는 일반부동산과 같이 취득세 4.6%
매물번호 : 2201229200 #. 소재지 : 경기도 시흥시 배곧동 #. 면적 : 분양면적- 270제곱미터 (약 82평), 전용면적- 155제곱미터 (약 47평) #. 가격 : 매매가 47500만원. 임대가:보증금 2000만원. 월세 130만원 매매가 인하 44000만원 임대완료 ~24.05까지. 보증금 2000 만원. 월세 110 만원 vat별도 #. 중개대상물의 종류 : 일반공장 (지식산업센터) #. 거래형태 : 매매 및 임대차(월세) #. 총층수 : 8층 / 10층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :2019년 3월 22일 #. 총주차대수 : 475대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) ※매물특징 배곧신도시 지식산업센터 일반공장 임대 및 매매 합니다. 실평 47평. 실내 층고는 6m. 전기용량은 약 30kw. 관리비는 25만원 내외 발생합니다. 지산 공장용도이기 때문에 일반 근생업종은 (식당) 등은 입점이 안되
매물번호 : 2201548181 #. 소재지 : 경기도 시흥시 배곧동 #. 면적 : 분양면적- 250제곱미터 (약 75평), 전용면적- 143제곱미터 (약 43평) #. 가격 : 매매가 44000만원. 임대 예상가 2000/120 매매가 조정 41000만원 #. 중개대상물의 종류 : 공장 (지식산업센터) #. 거래형태 : 매매 및 임대차(월세) #. 총층수 : 8층 / 10층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 2019년 3월 22일 #. 총주차대수 : 475대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) ※매물특징 시흥 배곧신도시 지식산업센터 점포 매매 및 임대 합니다. 저렴한 가격에 정리하는 매물로 새롭게 들어서는 지산에 비하면 가격 경쟁력이 아주 좋습니다. 좋은 창업 아이템을 가지신 분에게 좋은 사업장을 득 할수 있는 기회를 드립니다. 총 10층 중에 8층에 위치한 매물로써, 오이도 뷰가 보이는 좋은 위치의 공장 입니다
매물번호 : 2201698926 #. 소재지 : 경기도 화성시 산척동 #. 면적 : 분양면적- 51제곱미터 (약 15평), 전용면적- 43제곱미터 (약 13평) #. 가격 : 매매가 99000만원. 보증금 5000만원. 월세 380만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : -1층 / 8층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :2021년 4월 6일 #. 총주차대수 : 200대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) ※매물특징 동탄 신도시 호수공원 인근 상가 분양. 매매 합니다. 먼저 본 매물은 시행사에서 임대완료후 최초로 거래하는 물건이라 수분양자는 중개보수의 부담이 없습니다. 충분히 도움 받으시고 수수료 부담등은 없는 매물이니 편하게 연락주시기 바랍니다. 매물은 건축물 대장상 B층 (지층)으로 구분이 됩니다. 그러나 현황상은 1층 도로변에서 바로 접근이 가능한 매물 즉
매물번호 : 2201986361 #. 소재지 : 경기도 시흥시 정왕동 #. 면적 : 전용면적 41 제곱미터 (약 12.5평) #. 가격 : 보증금 5000만원. 월세 250만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 1층 / 3층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 2021년 10월 15일 #. 총주차대수 : 33대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 해양 관광도시 시화 MTV 거북섬 1층 상가 임대 합니다. 실평 12.5평의 네모 반듯한 점포로 대로변 전면에 위치하고 있는 상가 입니다. 거북섬은 해양관광도시를 모토로 현재 한창 개발되고 있는 지역으로 향후 명품 관광도시로 자리매김할 지역 입니다. 아파트 입주가 내년인 23년이다보니 현재 거주자가 없는 부분 아울러 해양 관광도시인데 코로나 상황이 엄중한 부분등이 상권 잭팟이 바로 터지지 않는 아쉬움이 있
매물번호 : 2202422889 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 #. 면적 : 분양면적- 1024제곱미터 (약 309평), 전용면적- 678제곱미터 (약 205평) #. 가격 : 매매가 21억 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 매매 #. 총층수 : 7층 / 7층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :1992년 9월 29일 #. 총주차대수 : 40대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 중앙동 로데오 번화가 상권 7층 점포 매매 명도 가능한 매물이고 임대시 월 1000만원 내외 추정 중앙 역세권 메인 상권 내의 7층 전체 면적이고 현재 이자카야 등으로 영업하고 있는 점포 입니다. 메인 상업지 입지좋은자리라 업종에 대한 특별한 제한은 없습니다. 체육시설, 일반음식점, 병의원 등 다양한 업종이 검토해 볼수 있지 않을까 싶습니다. 중앙동 로데오 상권은 상권의 밀집도가 아주 높은
매물번호 : 2202906400 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 #. 면적 : 분양면적- 17제곱미터 (약 5.3평), 전용면적- 4.75 제곱미터 (약 1.4평) #. 가격 : 매가 3500 #. 중개대상물의 종류 : 판매시설 (상점) #. 거래형태 : 매매 #. 총층수 : 3층 / 10층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 :2006년 2월 28일 #. 총주차대수 : 257대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (서향) NC백화점 안산고잔점 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 ※매물특징 안산 고잔동 NC백화점 개별등기 매매 합니다. 3층 의류점 1개 지분이고 분양면적 5평 내외, 실평 1.5평 정도 입니다. 현재 매매가는 3500 에 정리중에 있으며, 개별 등기 나와있는 매물이라 등기비 및 세금 등은 별도 입니다. 백화점 상가 같은 경우에는 전체층을 회사에서 임대해서 사용 수익후 수익금을
매물번호 : 2203138283 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 #. 면적 : 분양면적- 178제곱미터 (약 54평) 전용면적- 96제곱미터 (약 29평) #. 가격 : 매가 9,8억 보증금 3000만원. 월세 220만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 매매 #. 총층수 : 1층 / 7층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 :2006년 11월 16일 #. 총주차대수 : 66대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 안산 중앙역세권에 위치한 로데오 상권 1층 점포 입니다. 인근 힐스테이트 A. 센트럴푸르지오 A 등 대단지 아파트들을 배후 세대로 두고 있어서 기본적인 상권이 아주 뛰어나구요. 한국호텔전문대학이 있어서 젊은층들의 유동도 제법 많습니다. 현재 본매물은 2개의 호수로 이루어져 있으며 2개호수에 임차인 한분입니다. 2개 호수 전체 분양면적이 약 54평 이고, 실면적은 29평 내외이
매물번호 : 2204362117 #. 소재지 : 경기도 화성시 새솔동 #. 면적 : 분양면적-250 제곱미터 (약 75평), 전용면적- 146 제곱미터 (약 44평) #. 가격 : 매가 (분양가) 247,000만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 매매 (신규분양) #. 총층수 : 1층 / 9층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 : 2020년 4월 10일 #. 총주차대수 : 46대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) ※매물특징 화성시 새솔동 버거킹 매장 입니다. 시행사 보유 中 최초 분양건으로 중개보수등 부가적인 비용지출 없이 보실수 있는 매물 입니다. 버거킹 같은 경우 국내 프랜차이즈 중 상위급의 브랜드 이고, 대리점 체재가 아닌 본사 직영이라 임차료 미납이나 임대 관리의 어려움이 일반 매물에 비해서 수월 합니다. 버거킹 이나 스타벅스 등 이런 빅브랜드들은 월 임차료를 정해놓고 임대를 하는게 아니고 통상
매물번호 : 2205948249 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 #. 면적 : 전용면적 50 제곱미터 (약 15평) #. 가격 : 보증금 3억원. 월세 700만원. 권리금저렴하게 양도 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 총층수 : 1층 / 10층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 :2004년 2월 25일 #. 총주차대수 : 149대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (동향) ※매물특징 안산 고잔동 메인 상업지역 1층 상가 입니다. 중앙동 중에서도 사람들이 가장 많이 모이는 라인이며, 대부분의 인지도 높은 브랜드가 입점된 곳입니다. 그래서 다른지역에 비해 점포 임차료가 좀 높습니다. 현재 스마트폰 사업을 하는 매장으로 점포는 실평 15평 내외의 네모 반듯한 매장입니다. 보증금3억, 월세 700 브랜드 매장들로만 구성되어 있는 라인 입니다. 동종 업종인 핸드폰 사업 추천
매물번호 : 2206132388 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 원곡동 #. 면적 : 분양면적- 60제곱미터 (약 18평). 전용면적-49제곱미터 (약 15평) #. 가격 : 매매가 10억. 95000만원 보증금 3000만원. 월세 250만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 매매 #. 총층수 : 1층 / 2층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 :2006년 4월 27일 #. 총주차대수 : 0대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 안산 원곡동 대단지 아파트 단지 상가 매매 합니다. 1층 도로변에 접해 있는 점포 입니다. 인근에 아파트 들은 구형 연립들이 철거되고 모두 재건축이 이루어져 아주 깔끔해진 지역 입니다. 라성 호텔 상업지를 비롯해서 상권은 아주 좋은 지역중 하나이고 아파트 단지상가의 안정성을 충분히 누릴수 있는 상가 입니다. 실평 15평 도로변 점포라 임대사업 하기에는 아주 좋은 매
매물번호 : 2206867861 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 #. 면적 : 분양면적- 189제곱미터 (약 57평), 전용면적- 126제곱미터 (약 37평) #. 가격 : 매매가 35000만원. 보증금 1000만원. 월세 120만원vat별도 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근린생활시설 #. 거래형태 : 매매 #. 총층수 : 5층 / 10층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 : 2004년 2월 25일 #. 총주차대수 : 149대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 중앙동 중앙역세권, 상업지역 내에 위치한 5층 상가 매매 합니다. 총 10층 건물중 5층인데, 이게 코너 자리에 딱 위치를 하고 있는 점포라 입지가 아주 대박 입니다. 실평 37평이니 병의원 (가정의학과 등)도 입점이 가능한 그런 매물 입니다. 현재 120월세 따박따박 잘나오고 있는 매장이고 중앙동 매장의 특성 들이 크게 속 안썩인다는데 있죠. 그래서
매물번호 : 2207591407 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 선부동 #. 면적 : 분양면적- 193제곱미터 (약 58평), 전용면적- 124제곱미터 (약 37평) #. 가격 : 매가 29000만원. 보증금 1000만원. 월세 100만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #. 해당층/총층 : 4층 / 5층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 08년 4월 25일 #. 총주차대수 : 43대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) ※매물특징 선부동 선부역세권에 위치한 4층 상가 매매 선부동 주공 10단지, 선부역 사이에 자리한 상업지 라인입니다. 라인이 살아있는 곳이라, 공실리스크 상대적으로 굉장히 적습니다. 인근 주민들이나 지역을 아시는분들은 아실겁니다. 실평 37평으로 현재 기계제작 관련 법인이 사무실로 활용을 하고 있는곳이고 매가 3억에서 1000만원 조정한 2억9000에 매매 진행중인
매물번호 : 2207928825 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 초지동 #. 면적 : 분양면적- 225제곱미터 (약 68평), 전용면적- 146제곱미터 (약 44평) #. 가격 : 매가 35000만원. 보증금 2000만원. 월세 140만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #. 해당층/총층 : 3층 / 5층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 : 01년 6월 18일 #. 총주차대수 : 22대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 초지동 신도시 상업지역 3층 상가 매매 합니다. 대표적인 항아리 상권이라 할수 있는 초지 신도시 상업지 3층에 있는 코인 노래 연습장 임차중인 매물로써, 현재 자기자본 수익률 5% 나오는 매물입니다. 타인자본 레버리지 실행하면, 자기자금 약 1억 후반에서 2억선이면 보실수 있는 매물이고 수익률 또한 더 올라가겠죠. 현재 대출금리는 3.7%~ 4% 代 개인간 신용에 따라
#. 소재지 : 경기도 서남부 #. 면적 : 분양면적- 190제곱미터 (약 57평), 전용면적- 167제곱미터 (약 50평) #. 가격 : 매가 25억. 보증금 1억원. 월세 750만원. #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #. 해당층/총층 : 1층 / 3층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 : 00년 5월 18일 #. 총주차대수 : 74대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 경기 서남부, 성업중인 투썸플레이스 상가 매매 합니다. 실평 50평대의 대형매장으로 소유주 직영 운영 중입니다. 매매는 두가지 안으로 진행됩니다. 첫째) 상가는 총 4개의 점포를 통합한것이니 호당 약 6억대@ + 투썸 운영권으로 산정된 가격 입니다. 매가 30억, 투썸 운영권 등 프리미엄 전부 포함된 금액 입니다. 두번째) 세일 앤 리스백 방식으로 상가 매매만 이루어지고 운영권은 현 매도인이 보유하는 방식입니다. 일반 적인 임
대한민국 제20대 대통령선거에서 윤석열 후보가 당선되었습니다. 국민의힘 윤석열 후보는 48.6%의 득표율을 기록, 47.8%를 얻은 더불어민주당 이재명 후보를 0.73%p, 약 25만표 차로 따돌리고 당선을 확정지었습니다. 새 정부의 향후 부동산 관련 정책방향은 재개발/재건축 완화를 통한 주택공급과 임대차3법 개정 등을 통한 민간임대주택시장의 정상화입니다. 주택공급 확대: 당선인은 주거 취약계층의 주거수준 향상을 위해 공공임대주택을 5년 동안 50만호를 건설하고 주택시장 안정을 위해 공공택지, 도심/역세권 복합개발, 재건축/재개발 등을 통해 주택을 5년간 250만호 이상을 공급하며 이중 수도권은 최대150만호 공급을 공약했습니다. 특히 재건축/재개발의 사업요건을 완화하여 1기 신도시, 서울, 수도권 등에서 중점적으로 주택공급이 되도록 하며, 주택임대시장 정상화를 위해 임대차3법을 전면 재검토하고 소형아파트 중심의 매입형 등록임대사업자 신규 등록을 허용 및 세제혜택 등을 부여하여 민간
부동산 및 관련 세제 공약은 재산권 침해와 밀접한 영역으로 법률 개정이 필요한 공약과 법률 개정없이 정부 정책 의지로 추진 가능한 공약이 혼용되어 있는 대표 영역입니다. 주택공급 공약 중 핵심인 “재개발∙재건축(47만 호)” 관련, 윤 당선인은 재건축 초과이익환수제 규제를 대폭 완화다는 입장이지만, 이는 법률(재건축초과이익 환수에 관한 법률) 개정이 따라야 실현 가능한 공약으로 분류됩니다. 반면 여당은 지난 2018년 1월부터 재시행된 재건축 초과이익 환수제도에 대해 유지 입장을 밝히고 있어 대선 후보 간에도 이견이 확연한 대표 공약 중 하나였습니다. 1주택 장기보유자 감면 역시 법률 개정이 필요한 공약입니다. 다만, 부담금 부과 기준 금액 상향 공약의 경우 시행령 개정으로 추진 가능할 것으로 보이며, 구조안정성 가중치 하향 등의 공약은 시행 규칙 혹은 고시 개정만으로 추진 가능한 공약에 해당됩니다. 도심복합개발 혁신지구 제도 도입(20만 호) 공약은 새로운 제도 도입을 위한 법률
시흥․안산 스마트허브는 국가산업단지임에도 불구하고 열악한 대중교통 환경과 이로 인한 출퇴근시간대 도로교통량 증가, 주요 도로의 지․정체, 불법주정차 등의 지속적인 교통문제를 안고 있다. 특히 배곧신도시와 시화MTV 개발 등으로 인한 인구유입으로 향후 극심한 교통난이 발생할 것으로 우려된다. 그동안 스마트허브 내 대중교통문제의 해결을 위해 국토부, 경기도, 시흥시, 안산시는 신교통수단 도입을 위한 협의를 진행하였으며, 지난해 10월 시흥시는 ‘정왕권 신교통수단 도입방안 사전타당성 조사용역’에 착수한 바 있다. 인근 전철역과 연계환승이 가능한 노선을 검토한 결과 오이도역(4호선·수인선)~정왕동 주거지역~시흥․안산 스마트허브~원시역(소사원시선)~한양대역(신안산선)[연장16.2km]으로 연결되는 트램노선을 선정했다. 이로써 경기도 도시철도망 구축계획에 반영된 노선은 시흥・안산 스마트허브 노선을 포함해 총 10개 노선으로 동탄도시철도, 수원1호선, 성남1･2호선, 8호선 판교연장, 용인선 광
장기수선계획이란 공동주택을 오랫동안 안전하고 효율적으로 사용하기 위하여 필요한 해당 공동주택 공용부분의 주요 시설의 교체 및 보수 등에 관하여 수립하는 장기계획을 말함 (법 제2조제18호 및 제29조제1항) 장기수선계획 수립대상 공동주택 300세대 이상의 공동주택 승강기가 설치된 공동주택 중앙집중식난방방식 또는 지역난방방식의 공동주택 「건축법」 제11조에 따른 건축허가를 받아 주택외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건축한 건축물 첨부파일 장기수선계획실무가이드라인_compressed.pdf 파일 다운로드 출처:LH
부동산거래 신고제도의 개념 “부동산 거래 신고제도”란 부동산 또는 부동산을 취득할 수 있는 권리의 매매계약을 체결한 경우 실거래가격 보다 낮게 계약서를 작성하는 이중계약의 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해 실제 거래가격 등 일정한 사항을 신고하게 하는 제도를 말합니다. 부동산거래 신고의무자 및 기간 매수인 및 매도인(이하 “거래당사자”라 함)이 다음의 부동산 또는 부동산을 취득할 수 있는 권리에 관한 매매계약을 체결한 때에는 일정한 사항을 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 매매대상 부동산(권리에 관한 매매계약의 경우에는 그 권리의 대상인 부동산) 소재지의 관할 시장·군수 또는 구청장에게 공동으로 신고하거나 < 국토교통부 부동산거래관리시스템(http://rtms.molit.go.kr) > 을 통해 신고해야 합니다. 첨부파일 부동산거래_신고제도_매뉴얼.pdf 파일 다운로드
2021 서울시 상가임대차 상담사례집 Q.동생과 함께 커피숍을 운영하려고 점포를 알아보던 중 맘에 드는 상가가 있어, 며칠 뒤 정식 계약을 하기로 하고 우선 임대인 계좌로 가계약금 100만원을 송금했습니다. 그런데 커피숍을 운영할 수 없는 사정이 생겨 임대인에게 가계약금을 돌려달라고 했더니, 임대인이 돌려줄 수 없다고 거절합니다. 법적으로 돌려받을 수 없나요 ? A.임차인이 가계약금을 입금할 당시 임대인과의 합의가 본 계약 주요 급부의 중요 부분이 확정되지 않은 계약의 준비 단계인지 또는 주요 급부의 중요 부분이 확정된 조건부 계약인지에 따라 법적 해석이 달라집니다. 임차인이 지급한 가계약금이 소액이고 모든 계약 내용의 합의까지는 없더라도, 본 계약의 주된 내용인 매매목적물과 매매대금 등 매매계약의 중요 요소들에 관한 합의가 이루어져 있는 경우라면... 아래 PDF파일을 다운받아 보시면 여러가지 사례들에 대한 Q&A가 나와 있습니다. 양측모두 무턱대고 우기기 보다는 관련 사례를 먼저
동업계약서에는 다음 사항을 적고 모든 동업자가 기명날인하거나 서명해야 합니다(「상법」 제86조의3 참조). 동업하는 사업 목적 및 내용 동업체의 명칭 동업자의 성명 또는 상호, 주소 및 주민등록번호 주된 영업소의 소재지 동업자별 출자(出資)방법 및 출자금액 √ 출자대상물 : 금전 그 밖의 재산인지, 노무인지 여부 √ 출자대상물이 금전 등일 경우 : 출자일, 출자금액, 어떤 식으로 출자할 것인지에 대한 사항 √ 출자일에 출자를 하지 않은 경우의 손해배상책임 동업자별 손익분배에 관한 사항 √ 사업으로 이익이 발생한 경우의 분배방법 √ 사업으로 손해(채무)가 발생한 경우의 부담방법 동업자의 지분(持分) 양도에 관한 사항 √ 지분양도가 가능한지 여부 √ 지분양도가 가능하다면 양도방법(통지기간, 통지방법 등 포함) 및 양도금액 √ 지분양도 시의 손익분배 및 재산분배 등에 관한 사항 동업체의 해산 시 잔여재산 분배에 관한 사항 √ 해산 시 잔여재산이 있는 경우 분배방법 및 시기 √ 해산 시 손
화성비봉 단독주택(주거전용)용지에 대하여 아래와 같이 공급공고합니다. 자세한 사항은 공고문 등 첨부물을 확인하시기 바랍니다. 가. 공급대상토지 : 화성비봉 주거전용 단독주택용지 114필지 나. 신청자격 및 공급일정 - 1순위 : 2022.03.24(목) 10:00 ~ 03.25(금) 16:00 공고일 현재 경기도에 주민등록을 둔 세대주 (배우자와 분리세대의 경우 각각 신청불가 : 동일세대로 간주 1필지(1인)만 신청가능)] - 2순위 :2022.03.28(월) 10:00 ~ 16:00 일반 실수요자 * 선순위 마감시 후순위 접수하지 않음. - 추 첨 : 2022.03.28(월) 16:30 - 당첨자 발표 : 2022.03.28(월) 17:30 이후 - 계약체결 : 2022.04.07(목) ~ 04.13(수) 10:00~17:00 다. 문의처 : (판매) 031-228-0105 / (인허가) 031-228-0174~0175 / (현장사무소) 031-356-0041 출처:LH청약센터 첨
병점역세권 복합타운 개발지 병점역 2번 출구 바로 접하는 엘타워 상가 분양 엘타워 경기도 화성시 병점노을4로 29 이 블로그의 체크인 오직 올상가 건물로 주상복합등의 건물에 비해 상가의 강점이 두드러짐 4~8층 5개층이 병원으로 임대확정 (임대차 계약서 발부 完) 5년 5%확정임대수익률 현재 정계약 발행 (성황리에 분양중) 1층 대형 프랜차이즈 매장 및 브랜드 업체들 지속적인 컨텍중 준공예정 23.07월경 (공기에 따라 변경될수 있음) 22.4.1 병원 4~5층 두개층만 유지하기로 변경됨. (임대계약서 수정 完) 2~3층, 6~12층 1년 임대보장 (분양가의 5%, 잔금시 1년치 선지급-임대여부와 무관) 22.4.2 2층.3층. 6층~12층: 협의 할인 적용함. 기존에는 정찰제 분양이었으나 해당층 할인가 적용 (개별상담 要) 할리스 커피 브랜드 (1,2층) , 작심 스터디카페 브랜드 임대 협의중 (12층) 내과, 소아과, 이비인후과, 정형외과, 검진센터 등 분양가 어바웃 1층 분양가
2020.09 국세청 첨부파일 부동산3법 등 주요 개정내용 및 100問100答으로 풀어보는 주택세금.pdf 파일 다운로드
시화MTV 반달섬 더 하운드 반달섬 신규 상가 분양 계약조건 ---------------- 계약금 10% 중도금 40% 무이자 잔금 50% 숙박시설 ---------------- 호텔 임대차계약 임대계약기간 5년 보증금 500만원지급 공급가에서 보증금(500만원) 뺀 금액으로 수익률 5% 보장 야놀자 런칭 상업시설 ---------------- 전체호실 위락 가능 5층 10BL 스크린골프 확정 5층 11BL 클럽 확정 더하운드 경기도 안산시 단원구 성곡동 839-14 이 블로그의 체크인 1층, 실평9~18평, 평단 2700~3100대, 금액 5억~10억 초반대 2층, 실평8~17평, 평단 1400~1600대, 금액 2억~5억 3층, 실평8~17평, 평단 1200~1400대, 금액 2억초반~4억대 4층, 일부위락, 실평8~17평, 평단 1000~1100대, 금액 1억후반~3억대 5층, 일부위락, 실평8~17평, 평단 1300~1500대, 금액 2억~5억, 분양보류 6층, 일부위락, 실
매물번호 : 2210006534 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 #. 면적 : 분양면적- 57제곱미터 (약 17평) 전용면적- 40제곱미터 (약 12평) #. 가격 : 매가 15억 보증금 1억원. 월세 550만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #. 해당층/총층 : 1층 / 5층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 89년 5월 6일 #. 총주차대수 : 0대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 안산 상가 일번지, 중앙동 1층 상가 매매 중앙동 중앙역세권 상업지 1층 에 위치한 상가 입니다. 일명 로데오 거리라고 불리우는 라인에 위치한 매물로써 상권이나 유동이 워낙에 좋아서, 공실은 거의 없고 코로나 상황인 현재에도 권리금이 붙어서 돌아가는 라인 입니다. 판매시설, 의류, 핸드폰, 식당 등 업종은 다양하게 형성되어 있는 곳이고 현재 매물은 매가 15억에 매매 진행 합니
상가 임대차 보호법 (2022.01.04) 상가 임대차 보호법 시행령 (2020.12.10) 첨부파일 상가건물 임대차보호법(법률)(제18675호)(20220104).pdf 파일 다운로드 첨부파일 상가건물 임대차보호법 시행령(대통령령)(제31243호)(20201210).pdf 파일 다운로드
시흥시 장곡동 파라곤 프라자 장곡동 기존 구도심과 마주하는 전면라인 근생부지 26년 개통 예정인 월판선 장곡역세권 도보 300m에 인접한 기존 상권속의 신축 분양상가, 인근 약 1만세대를 아우르는 기존상권 속의 신축 상가건물 장곡초, 진말초, 장곡중, 응곡중, 장곡고 등 학군 좋고 기존 상권이 이미 갖춰진 라인에 위치한 물건으로 상권 형성등이 빠르게 조성될거로 예상됨. 장현지구 최대규모인 700여평 규모의 대형마트가 인근에 건축중으로 사람들의 유동등이 한층 더 많아 질거로 보여진다. Previous image Next image 대지면적: 1369 (414평) 건축면적: 817 (247평) 연면적: 5484 (1659평) 지하2~ 지상4층 주차 48대 (자주식) 층고 전층 5.2m 파라곤프라자 경기도 시흥시 장곡동 882-4 이 블로그의 체크인 1층 17개호실, 9~12평 주류. 대형 24평1 평단 2800~3200, 5억대~6,7억대 주류 2층 10개호실, 12~24평. 2억대 ~
주택 임대차 보호법 (2020.12.10) 주택 임대차 보호법 시행령 (2021.5.11) 첨부파일 주택임대차보호법(법률)(제17363호)(20201210).pdf 파일 다운로드 첨부파일 주택임대차보호법 시행령(대통령령)(제31673호)(20210511).pdf 파일 다운로드
국세청 & 행안부 발행 주택 세금 가이드 - 출판사: 국세청 부동산납세과 - 출간일: 21.3.4. 첨부파일 1-pdf.pdf 파일 다운로드 첨부파일 2-pdf.pdf 파일 다운로드 첨부파일 3-pdf.pdf 파일 다운로드 첨부파일 4-pdf.pdf 파일 다운로드
안산시 단원구 고잔동 SR노빌리안 의료시설 分 분양 건물 지하 5층 ~ 지상 15층 근생. 의료시설. 오피스텔 복합상가 근생: 34호실 의료시설: 144호실 오피스텔: 182호실 22.05 준공예정 3~8층 의료시설로 임차 확정된 매물 분양 3~6층 척추전문병원 (7년 임대, 10년연장) 7~8층 한방병원 (10년 임대) 분양가 2억~3억代 ex) 33800. 월세 123만원 확정 정계약 4월 중순 OPEN예정 사전 청약 중 노빌리안 경기도 안산시 단원구 적금로1길 11 SR노빌리안 이 블로그의 체크인 안정적인 상가 투자 하기 더 없이 좋은 기회입니다. 병원 임대 확정된 안산 고대병원 인근 의료시설 상가 분양 적극 추천 드립니다. 모바일에서 살짝 누르시면 부자됩니다. ^^ 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
#.조금 늦은 후기 시간은 언제나 너무 빠르다, 바로 한다는게 이제서야 정리함. 입찰은 4/6 모델하우스 에서 있었고, 결과는 역시나 패찰 아래 보시면 결과표 첨부했는데 이젠 낙찰가가 전반적으로 점점더 상향됨. 언제나 그렇듯 간혹 아주 이상한 입찰가도 있고... 다음번 기회를 기대해보며~ 근생1 과 근생 2에만 입찰이 들어갔고 테라스는 아무도 입찰하지 않았다는 ㄷㄷ 첨부파일 오산세교2 A2 단지상가 정리 (근생1).xlsx 파일 다운로드 첨부파일 오산세교2 A2 단지상가 정리 (근생2).xlsx 파일 다운로드 덧, 모델하우스 현장에서 입찰을 진행하며, 청약금 입금하고 입찰금액 써 내는 구조 입니다. 청약금은 통상 호당 1~2000 정도 입니다. 경매 방식이라 가장 높게 쓴 사람이 당첨되는 구조구요. 단지 상가가 초보상가 투자자에게는 안전하다는 인식이 강해서 일반인들도 많이들 참여하고, 전문적으로 업으로 하는분들도 있구요. 관심있는 분들은 한번 도전해 보시길... 통상 아파트 분양 다
신방수 세무사의 2022 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석 저자 신방수 출판 매일경제신문사 발매 2021.10.01. 현업에서 세무사님들과 세무상담을 할 경우가 자주 발생하는데, 어쩔때는 오랜시간 상담을 하고도 무슨 이야기를 했는지 잘모르겠을때가 간혹 발생한다. 아니 어떨때는 오히려 더 난해해지는 경우도 많이 생긴다. 혹 뗄려다 혹 붙이는 격이랄까? 제일 답답할때가 그럴수도 있고~ 아닐수도 있습니다.~ 물론 그렇게 밖에 이야기 할수 없는 상황이 있는건 알고 있다. 그럼에도 불구하고 보통 일반인들은 가or불가. 되고or안되고 등 간편하게 좀 정리해주길 바라는 맘이 있다. 나도 마찬가지고.... 저자인 신방수님은 세무 관련 서적만 이미 수십권을 집필하신 유명한 분으로 어려운 세법을 상당히 쉬운 언어로 풀어서 잘 이야기 해주신다. 이제 대선이 끝나고 새로운정부가 열리면 아마 또 세법이나 세금 관련해서 손을 대지 않을까 싶은데 바뀔때 또 바뀌더라도 기본 뼈대를 좀 이해 하고 있으면 새로운 변
중개대상물이 아닌 부동산을 거래하거나 협의할시에 작성 첨부파일 부동산컨설팅계약서.jpg 파일 다운로드 첨부파일 부동산 컨설팅 계약서.png 파일 다운로드
매물번호 : 2212963360 #. 소재지 : 경기도 안산시 상록구 본오동 #. 면적 : 분양면적- 103제곱미터 (약 31평), 전용면적- 62제곱미터 (약 19평) #. 가격 : 매가 2억. 보증금 500만원. 월세 65만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #. 해당층/총층 : 2층 / 6층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 : 00년 5월 15일 #. 총주차대수 : 26대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) ※매물특징 본오동 상록수역세권 상업지역 2층 상가 매매 최근 GTX발표 등으로 이목이 집중되고 있는 상록수 상가 입니다. 2층에 위치하고 세입자 승계조건으로 매매 합니다. 수익 월 65만원 안정적으로 발생하고 있으며, 인근의 시세는 70~80만원 정도에 형성 중입니다. 현재 사무실 용도로 임대중이고, 2016~ 부터 공실없이 임차인들만 몇번 바뀌고 계속해서 잘 임대가 나가고 있는 점포 입니다.
첨부파일 사례로 풀어보는 양도소득세 월간 질의 TOP 10 (제1회) .pdf 파일 다운로드
한 달 만에 블로그 방문자 수 1,000명 만들기 저자 Erin 출판 푸른향기 발매 2021.06.10. 한달만에 방문자 1000명 만들기 성공하는 사람들의 7가지 습관 1억 으로 10억 만들기 그럴사한 제목 속에 감춰진 진실. 말처럼 그리 쉽지 않다. 아니 어쩌면 되는 사람도 있겠지, 근데 내가 거기에 속하냐 아니냐는 또 별개의 문제 아닐까? 일 방문 1000명 만들고 싶어서 본건 아니고... 블로그를 어차피 하니까 전체적인 매니지먼트 등에 관해서 도움이 될까 하고 봤다. 일부 도움이 되는 사이트등의 소개 등도 있었고, x잡고 안드로메다 가는 소리도 꽤 있는거 같다. 예를 들면 제목쓸때 이런점을 유의하자 라고 하고 좋지 않은 제목컨셉의 예를 들었으면, 그 반대의 경우인 좋은 예도 들어줘야 하는게 강호의 도리 아닌가? 좋은건 또 두리뭉실 하고 좋은말만 장황하게 늘어놓은 플레이는 좀 아닌거 같다. 일정기간 꾸준히 포스팅을 함으로써 나의 존재를 알리고, 다른 블로거나 방문자와 함께 소통
왜 일하는가 저자 이나모리 가즈오 출판 다산북스 발매 2021.04.12. "삼성이 10년간 신입사원들에게 추천한 단 한권의 책" 뭘또 표지에 이렇게 거창하게 시작하니, 이게 뭔가 하고 집어든 책이다. 만약 반월공단 내 조그만 자동차 부품 공장사장이 추천한 책이라면 그냥 지나쳤을수도... "이나모리 가즈오" 일본의 교세라의 창립자이자 명예회장이고 경영의 신으로 추앙받는 분이라고 ... 내용인즉 열과 성을 다해서 열심히 일하고, 일에 미쳐서 열심히 일하고, 안되는것도 될거라는 믿으로 신에게 기도하면서 열심히 일하고, 하다보니 성공했다... 내 기억에는 설렁설렁 아무생각없이 일하지 말고 열과성을 다해서 최선에 최선을 다해라 정도로 정리된다. 파인세라믹을 연구해서 개발했다는데 그게 뭔지까지는 검색해볼 애정이 생기지는 않았다. 괜한 심통일지는 모르나 열심히 한다고 다 이분처럼 성공하지 못할거라는걸 우리는 이미 알고 있다. 그럼에도 불구하고 하지 않는것 보다는 하는게 낫다는점 또한 알고 있다
첨부파일 사례로 풀어보는 양도소득세 월간 질의 TOP 10 (제2회).pdf 파일 다운로드
#. 소재지 : 경기도 수원시 권선구 호매실동 #. 주상복합 오피스텔 #. 오피스텔 4억~5억대. 1층 상가 5~7억대 상가 2년간 임대보장제 실시 자기자본 수익률 기준 4.5% 선 임대 걱정? 남 얘기 입니다. 분양 문의: 010-3801-5343 지하 4층~ 지상 9층 준공예정 24.02 대지면적: 1342.2 (406평). 연면적: 11280.92 (3412평) 총주차대수 : 72대 블로그 제목 그대로 유튜브 검색하시면 자세한 영상 및 오피스텔 내부 유닛도 보실수 있습니다. 참고하세요~ 더프라우드 경기도 수원시 권선구 호매실동 1401-3 이 블로그의 체크인 오피스텔 총갯수 66개 전매제한 x 청약통장 x 자금조달계획서 x 1층 상가 총 13개 죄송하지만 망설이면 늦습니다. 첨부파일 더프라우드 12p_시안.pdf 파일 다운로드 모바일에서 살짝 누르시면 부자됩니다. ^^ 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
생활형 숙박시설이 대체? 취사와 세탁이 가능한 중장기 숙박시설을 말한다. 호텔과 오피스텔의 장점을 모아놓은 주거 형태로, 청약통장이나 가점이 필요하지 않고 건축법을 적용받기 때문에 주택 수에 포함되지 않아 중과 대상에서도 제외된다. [네이버 지식백과] 생활형 숙박시설 (매일경제, 매경닷컴) 취사가능 호텔인 레지던스 생각하면 이해가 빠를거 같고. 궁금증들은 몇가지 정리해 본다. 나도 내 공부, 내 비지니스의 일환이라, 그저 정보취득이 목적인 질문은 안받아요. 유튜버나 일부 서적 중에 "많은 부동산에 가서 물어봐라" 이걸 극단적으로 싫어함. 부동산의 시간이라고 거져 만들어지는게 아님. 혹여 잘못된 정보나 정리가 있다면 댓글로 알려주시면 감솨. 질) 주택임대사업자 가능? 답) 불가능. 건축물 대장상 "숙박시설"이므로, 일반임대사업자만 가능 질) 일반 임대사업자를 내고, 부가세 환급, 그러다 주거목적으로 직접 실사용 일시 부가세는?? 답) 추징, 환급일로부터 1년에 5%씩 상각. ex) 1
굿나잇 저자 박근호 출판 히읏 발매 2022.01.13. "굿나잇" 간혹 잠못이루는 밤에 누군가의 위로가 그리울때 그럴때가 문득 생각나서 펼쳐본 책이다. 편하게 쉽게 읽히는 책이었고, 중간중간 뻔히 알만한 영화나 드라마 등의 대사를 인용해서 이야기를 풀어주는게 좋았다. 업무관련 서적처럼 머리 아프게 읽지 않고 편안하게 볼수 있어서 개인적으론 좋았고 글內 인용된 드라마 대사가 오히려 기억에 남는건 드라마를 재밌게 본 탓인가? 아이유 때문인가? 모든 건물은 외력과 내력의 싸움이야. 바람, 하중, 진동, 모든 외력을 계산해서 그거보다 세게 내력을 설계하는 거야. 항상 외력보다 내력이 세게. 인생도 어떻게 보면 외력과 내력의 싸움이고. 무슨 일이 있어도 내력이 있으면 버티는 거야. 드라마 <나의 아저씨> 중에서 동일 작가가 쓴 거라고 하던데 요즘은 "나의해방일기" 이거도 느낌 있다. 간혹 드라마를 방영시간에 맞춰서 볼때가 있는데 나의해방일기가 그런 류다. "굿나잇" 그냥 그냥 달콤한 말들도
대법원 2006.9.22. 선고 2005도6054 판결 [집54(2)형,482;공2006.11.1.(261),1856] 【판시사항】 [1] 영업용 건물의 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우 또는 점포위치에 따른 영업상의 이점 등 무형의 재산적 가치가 구 부동산중개업법에 규정된 중개대상물에 해당하는지 여부(소극) [2] 공인중개사가 토지와 건물의 임차권 및 권리금, 시설비의 교환계약을 중개하고 그 사례 명목으로 포괄적으로 지급받은 금원 중 어느 금액까지가 구 부동산중개업법의 규율대상인 중개수수료에 해당하는지를 특정할 수 없어 같은 법이 정한 한도를 초과하여 중개수수료를 지급받았다고 단정할 수 없다고 한 사례 【판결요지】 [1] 구 부동산중개업법(2005. 7. 29. 법률 제7638호 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률로 전문 개정되기 전의 것) 제2조 제1호, 제3조, 같은 법 시행령 제2조의 규정을 종합하여 보면, 영업용 건물의 영업시설·비품
정치적 지지를 떠나 정말로 좀 잘해주시길 바라고 또 바래봅니다. 현 상황을 보고 있노라면, 많이 우려가 됩니다... 첨부파일 윤석열정부_110대_국정과제_표.jpg 파일 다운로드
일상 거래시 세월 지나서 줬네, 안줬네 못받았네 어쩌고 하면 서로 피곤해요. 대표적인 것만이라도 체크하고 확인후 각자 보관하면 다툼의 소지가 줄어듭니다. 첨부파일 옵션인수확인서.xlsx 파일 다운로드
매물번호 : 2214777372 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 #. 면적 : 분양면적- 184제곱미터 (약 55평), 전용면적- 116제곱미터 (약 35평) #. 가격 : 매가 145000. 보증금 5000만원. 월세 310만원 #. 2개호수 매매(개별면적-호당 실평 17.5평) 임대가 2000/160. 3000/150 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #. 해당층/총층 : 1층 / 7층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 02년 9월 18일 #. 총주차대수 : 110대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (북향) ※매물특징 신안산선 호수역 공사가 한창 진행중인 고잔신도시 상업지역 1층 상가 매매 합니다. 홈플러스 인근 라인에 위치한 1층 상가 이고 상가는 총 2개의 호수 입니다. 임차인도 두분이서 각각 다른 업종으로 영업을 진행중에 있습니다. 개별등기 매물이라 각각 따로 매매하면 되
간편장부란 영세한 사업자가 쉽고 간편하게 매일의 수입과 비용을 가계부를 작성하듯이 기록하도록 국세청에서 고시한 장부입니다. 간편장부를 기장한 영세 사업자는 소득세를 신고할 때 간편장부에 의해 소득세를 계산할 수 있습니다. 첨부파일 부동산임대업+간편장부+사례.hwp 파일 다운로드
힐스삼일공인 지번주소) 안산시 단원구 고잔동 853 힐스테이트중앙APT 단지상가 2동 104호 도로명) 안산시 단원구 고잔로 95, 상가2동 104호 전철 이용하시면 4호선 중앙역에서 하차 하시면 됩니다. 버스편은 힐스중앙공원 또는 힐스테이트중앙아파트 하차 하시면 됩니다. 자가용으로 오시면 APT정문 들어와서 바로 우회전 하시면 상가 주차장이 보입니다. 공간이 넓지 않아서 2,3중 주차 합니다.^^; 그래도 여유가 없을시 맞은편 공용주차장 이용해 주시면 됩니다. 주차비는 청구 하시면 대납해 드립니다. 그래도 어려우시면 계신곳에서 연락주세요. 모시러 가겠습니다. ^^ 이건 안될거 같아요 ㅎ
간혹... 매도인과의 구두협의 정도를 "전속물건" 이라고 당당하게 이야기 하는 개공 분들 계시는데... 그러다가 사무실 문 잠시 닫는 상황이 생길수도 있습니다. 전속이라는 말을 말든가, 아니면 계약서를 쓰시던가 하셔야 합니다. 첨부파일 [별지 제15호서식] 전속중개계약서(매도¸ 매수¸ 임대¸ 임차¸ 그 밖의 계약)(공인중개사법 시행규칙).hwp 파일 다운로드 첨부파일 [별지 제15호서식] 전속중개계약서(매도¸ 매수¸ 임대¸ 임차¸ 그 밖의 계약)(공인중개사법 시행규칙).pdf 파일 다운로드 전속중개계약 1) 의의 ① 중개의뢰인은 중개를 의뢰함에 있어 특정한 개업공인중개사를 정하여 그 개업공인중개사에 한하여, 당해 중개대상물을 중개하도록 하는 계약을 체결할 수 있다. ② 개업공인중개사의 보수를 보장함으로써 책임 중개의 실현이 가능하다. 2) 유효기간 ① 전속중개계약의 유효기간은 3월로 한다. ② 당사자 간에 다른 약정이 있는 경우에는 그 약정에 따른다. 3) 전속중개계약의 의무 ① 전
매물번호 : 2215075910 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 고잔동 #. 면적 : 분양면적- 2095제곱미터 (약 634평), 전용면적- 1052제곱미터 (약 318평) #. 가격 : 매가 34억. 매매가 적극 인하, 매가:30억 보증금 4000만원. 월세 1130만원 #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 매매 #. 해당층/총층 : 6층 / 9층 #. 입주가능일 : 별도 협의 #. 사용승인일 : 03년 9월 16일 #. 총주차대수 : 78대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (남향) ※매물특징 안산 고잔신도시 호수역 예정지 인근에 위치한 상가매물 하나 알려드려요. 지금 공사가 한창 진행중인 신안산선 호수역세권 바로, 초역세권에 위치한 6층 통매물입니다. 한칸 한칸 개별 매물이 아니고 6층 전체를 매입하는거라, 활용도 면에서 상당히 뛰어나다고 할수 있습니다. 물론 면적이 큰만큼 금액도 커지겠지만요. 현재 매가 34억에 진행할 예
화성 남양 뉴타운 점포택지 1 준주거 2 상업지 2 첨부파일 화성 남양뉴타운 공급공고.pdf 파일 다운로드 단독택지 (점포겸용) 준주거 상업지 통장잔고 확인하고 ㄱㄱ 255.331 하나더) 지난 추첨 결과// 입찰 금액 예상 첨부파일 계약체결안내문(화성뉴타운단독주택등)20210628공고.hwp 파일 다운로드 첨부파일 추첨및입찰결과게시(7월8일)-남양뉴타운단독주택등공급공고.xlsx 파일 다운로드
근로 소득 총 급여액 - 근로 소득 공제 = 근로소득금액 - 인적공제, - 연금보험료공제, - 특별소득공제, - 그 밖의 소득공제 = 종합소득과세표준 × 기본세율 = 산출세액 - 세액감면 및 공제 (월세 세액 공제 부분) = 결정세액 - 기납부세액 = 징수 세액 월세 세액 공제 (주택) 공제대상자 1. 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주 (세대주가 월세액 세액공제, 주택마련저축, 주택임차차임금 이자상환 공제를 받지 아니한 경우에는 세대의 구성원 중 근로소득자 가능) 2. 해당 과세기간의 총급여액이 7천만원 이하인 근로자 (해당 과세기간의 종합소득금액이 6천만원을 초과하는 사람은 제외) 공제율 총급여 7천만원 이하 (종합소득금액 6천만원 초과 제외) : 월세액의 10% 총급여 5,500만원 이하 (종합소득금액 4천만원 초과 제외) : 월세액의 12% @월세액이 750만원을 초과하는 경우에는, 그 초과하는 금액은 없는 것으로 한다. 월세액세액공제 요건 국민주택규모의 주택 (전용 25평)
부동산 투자의 정석 저자 김원철 출판 알키 발매 2016.12.15. 2016년 출간이라 시간은 좀 지난 책이지만 부동산 투자에 시간이 뭐가 필요하겠나, 역사는 반복되는것을 준비만 잘하면, 기회는 항상 오는것. 실전 투자를 하신 분이고, 중개업도 운영하신걸로 아는데 나름 풍파도 겪고, 속된 말로 단맛 쓴맛 보고난 자의 덤덤한 독백 정도로 다가왔다. -목차- 1장 부동산 투자, 여전히 유효한가 : 불·호황에도 흔들리지 않는 투자법 찾기 01. 주택은 향후 20년간 부족하다 02. 선진국의 부동산 가격은 꾸준히 상승해왔다 03. 정부의 유일한 경기부양 카드는 부동산이다 04. 주택이 남아도는 상황에도 오르는 부동산은 있다 2장_현명한 투자자의 정석 : 3,000만 원씩 4년간 투자해 여유롭게 살기 01. 3,000만 원씩 딱 4년만 투자하라 02. 전세 레버리지 투자에 대한 여덟 가지 의문들 03. 이처럼 단순한 투자법을 왜 따르지 못할까 04. 성공적인 투자 앞에 놓인 함정을 피하는
상가의 업종은 크게 자유업종 vs 비자유업종 으로 나뉜다. 자유업종은 세무서에서 사업자등록만 하면 가능한 사업 ex) 핸드폰가게,옷가게,편의점, 슈퍼, 꽃집, 완제품을 판매하는 업종 건축물의 합법, 불법 여부를 따지지 않음 (신간 편한 업종이다.) 비자유업종이란..? 관할관청에 신고/ 등록 또는 허가를 우선 받고, 세무서에 사업자등록을 해야하는 사업 (얘들은 신경을 좀 써야 한다.) 신고업종: 일반음식점, 휴게음식점, 교습소, 미용실, 제과점, 당구장, 세탁업, 헬스클럽, 동물병원 등 등록업종: 공인중개사무소, 독서실, 노래연습장, PC방, DVD방, 청소년오락실, 약국, 의원, 학원, 안경점, 출판사 등 허가업종: 단란주점, 유흥주점,성인오락실, 신용정보업, 유료직업소개소 등 단계가 올라갈수록 제약도 많고 속된말로 좀 빡세다고 보면 됨. 건축물이 불법 건축물일때 신고 업종 같은 경우 사업자 지위승계는 가능해도, 신규는 불가함 등록. 허가는 말할것도 없고. 불법도 해당 호수의 문제인
매물번호 : 2216517487 #. 소재지 : 경기도 안산시 단원구 선부동 #. 면적 : 전용면적 48 제곱미터 (약 14.6평) #. 가격 : 보증금 2500만원. 월세 120만원. 권리금 5000만원 (협의) #. 중개대상물의 종류 : 2종 근생 #. 거래형태 : 임대차(월세) #. 해당층/총층 : 2층 / 2층 #. 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) #. 사용승인일 : 10년 12월 28일 #. 총주차대수 : 0대 #. 관리비 : 사용량에 따라 별도 #. 방향 : 주출입구 기준 (동향) ※매물특징 안산 선부동 미용실 점포 임대합니다. 선부동 아파트 단지 상가 2층에 위치하고 있는 점포 이고, 얼추 10 여년 영업해온 점포라 완전 자리가 잡힌곳입니다. 권리금은 매도인의 호가이니, 충분히 협의 가능합니다. 동종 업종인 미용실로 하실분들은 그냥 바로 영업 시작하실 정도이고 타업종은 권리 등 일정부분 협의가 필요할듯 합니다. 임대료 부분은 타업소에 비해서 상당히 저렴한 수준입