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중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출이란?

주택도시기금의 개인상품 중 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출입니다. 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리의 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출에 대해 알아볼까 합니다. 자세한 내용을 알아볼까요? 대출 대상 아래의 요건을 모두 충족하는 자 1. (계약) 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 2. (세대주) 대출 접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함) 인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자 (병역의무를 이행한 경우 병역 복무 기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장) 세대주 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (형제자매는 세대원에 미포함) 1) 세대주의 배우자 2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자 3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인

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상가 영업 양도양수시 영업허가증 승계 절차

영업허가증 양도양수, 승계 절차에 대해 알아보겠습니다. 안녕하세요. 오늘 부동산 보리에서 알아볼 내용은 "영업허가증"입니다. 영업 양도 영업 목적에 의하여 조직화된 물적, 인적 조직을 그 동일성을 유지하면서 일체로 이전하는 것 영업 허가증 영리 활동을 할 업종에 관해 영업을 허가받은 내용을 증명하는 문서를 말한다. 사업자등록증을 발급받기 위해서는 영업허가증을 받급받는 절차가 선행되어야 한다. 영업허가증은 업소명과 소재지, 대표자의 인적 사항, 영업의 종류 등을 정확히 기재해야 한다. 또 발급 일자와 함께 영업활동을 허가한다는 내용이 명시되어야 한다. 영업허가증을 발급받기 위해서는 본인 이름으로 계약한 영업장, 업종 관련 사전 교육이 수증 및 보건증 등이 필요하다. 영업허가증은 사업자 등록증과는 구별되며 사업자 등록증을 발급받기 전에 선행되어야 하는 절차라고 보시면 됩니다. 영업허가증은 표현 그대로 영업의 허가를 증명하는 문서를 말하는데 여기서 사업장 대표 인적 사항 및 영업장 소재지

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법인 소유 부동산을 임대차계약할 경우 필요 서류

법인 소유 부동산에 임대차계약을 체결할 경우 주의점과 필요 서류를 알아보겠습니다. 안녕하세요. 오늘 부동산 보리(菩提)에서는 법인과의 임대차계약을 체결할 경우를 알아보려고 합니다. 가끔 임대차계약을 하려고 하는데 임대인이 법인인 경우가 늘어나고 있는 것 같아요. 일반적으로 법인이 임대인인 경우 보증금 반환에 대해 믿을 수 있는지, 또는 살고 있는 집이 경매에 넘어가게 되면 임차인으로서 보증금을 반환받지 못하는 경우가 생기는 것은 아닌지 걱정을 많이들 하실 거예요. 사실 법인이 오히려 확실하고 투명해야 하지만 개인의 입장에서 법인을 상대로 분쟁이 생길 경우 이기지 못할까 봐 미리 걱정하게 되는 게 아닐까 생각 듭니다. 물론 개인이나 법인이나 소유자가 어떤 형태든지 대항력과 확정일자를 한 경우는 경매 시에 우선변제권이 인정됩니다. 대항력 인도와 전입신고 여기서 인도는 점유의 개시를 의미하는데요. 집 비번 혹은 열쇠를 받는 것으로도 인정되는 것이라고 지난번 포스팅 때 알려드린 기억이 나네

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다대동 상가 대형 매장 임대, 프랜차이즈 입점 가능, 높은 층고, 루프탑까지. 착한 가격

다대동 대형 평수 매장을 보유하고 있는 복합상가 임대 매물을 소개합니다. 안녕하세요. 오늘은 부산 사하구 다대동에 위치하고 있는 대형 평수 상가 임대 매물을 소개해 드릴까 합니다. 11층 탑층을 보여 드릴 거예요. 분양도 가능하니 잔여 호실 분양 정보도 안내받아 보시기 바랍니다. 대형 복합상가 임대 영구 오션 뷰 확보 123대 주차 가능 개별 총 106개 호실 규모 대형 평수 가능 상담문의 010-3877-7066 위치 및 입지분석 낫개역 부산1호선 부산광역시 사하구 다대로 422 다대아이너시티 부산광역시 사하구 다송로 75 부산지하철 1호선 3번째 역인 낫개역과는 도보 10분 이내 이용이 가능한 거리입니다. 부산 사하구 다대동에 위치한 대형 복합상가로 총 106개 호실을 보유하고 있는 11층 건물입니다. 바로 맞은편에 두송중학교가 위치하고 있으며 바로 남쪽 방향으로 산책로와 공원이 조성되어 있어요. 인근 아파트 주민들이 산책 또는 운동을 즐기러 이동하는 동선에 위치하고 있는 건물입

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연산동 엠파크 신축 상가 메디컬빌딩 병원 임대 ,연산역 6번출구 신축 첫개원~

초역세권 연산역 6번 출구 앞 메디컬빌딩 임대입니다. 병원 외 일반상가 임대 가능 안녕하세요. 오늘은 초역세권 입지를 자랑하는 연산동 M.PARK 빌딩을 소개해 드리겠습니다. 현재 공사가 진행 중이며 곧 완공을 앞두고 있기 때문에 빠르게 좋은 층을 선점하시기 위해서는 서둘러야 할 듯합니다. 가시성과 접근성 모두 완벽하게 갖추고 있는 연산동 엠 파크 둘러보러 가겠습니다. 연산동 메디컬 임대 메디컬 외 타업종 상가 이용 가능 신축 첫 입주 내부 별도 엘리베이터 1층~12층 상담문의 010-3877-7066 층별 임대료와 면적이에요. 각각 부가세는 10% 별도로 부과되며 보증금 조절도 가능하고 세부적인 내용도 협의 가능합니다. 부담 없이 안내받아 보시고 결정하시면 되겠습니다. 각층에 지정된 업종 외에도 타업종으로 임대가 가능하다는 점 참고해 주시고 개원을 앞두고 계신 원장님들 그리고 일반 상가 임대를 원하시는 사장님들 많은 관심 부탁드립니다. 위치 및 입지분석 연산역6번출구 부산광역시 연

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양정 하마정 사무실 임대, 대로변 최고 입지 리모델링 완료 무권리금 중형 상가

하마정 8차선 도로, 대로변 주차 가능한 사무실 상가 임대입니다. 각층 또는 전체 임대 가능합니다. 안녕하세요. 오늘은 새롭게 재탄생한 사무실 상가 임대 매물을 소개해 드릴까 합니다. 대수선 완료로 내부 매우 깔끔하고 깨끗하게 정리되어 있어요. 이번에 특별 할인으로 인하된 가격에 임차인을 기다리고 있습니다. 입지 좋은 위치에 주차까지 가능한 사무실을 찾고 계신 분이시라면 많은 관심 부탁드립니다. 양정 하마정 교차로 최고 입지 조건 리모델링 완료 무권리금 분할 임대 가능 업무시설 및 사무실(전 업종 가능) 넉넉한 서비스 면적 1층 임대 시 뒷마당 단독 사용 가능 위치 정보 및 입지 분석 양정역 부산1호선 부산광역시 부산진구 중앙대로 930 거제해맞이역 동해선 부산광역시 연제구 거제대로 123 하마정교차로 부산광역시 부산진구 양정동 부산 지하철 1호선 양정역에서 도보 5~6분 거리 동해선 거제 해맞이 역에서 도보 10분 이내 거리에 위치하고 있는 본 매물은 말 그대로 하마정 교차로의 중

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동부산 기장 시랑리 오시리아 스타테라스 복합상가 1층 임대, 무권리금,

동부산 오시리아 대형 복합상가 스타테라스 1층 상가 임대입니다. 안녕하세요. 오늘은 기장 오시리아의 대표적인 대형 복합상가 스타테라스 1층 상가 임대를 소개해 드릴까 합니다. 주말이면 기장, 동부산 관광단지 일대를 이용하는 수요고객의 차량 행렬로 넓은 도로가 주차장처럼 느껴질 정도임을 잘 알고 있었기에 평일 낮 시간에 매물 확인차 다녀왔습니다. 날씨도 화창하고 주차도 수월하여 매우 쾌적한 임장이었습니다. 동부산권의 지속적인 개발호재로 많은 관심을 받고 있는 대형건물로 동부산 테마파크의 개발과 더불어 그 수요고객이 이미 확보된 상가입니다. 창업을 계획 중이신 업주님이시라 많은 관심 부탁드립니다. 1층 상가 즉시 입점 가능 무권리금 전용면적 65.4 / 구 19.7평 근린생활시설 (판매시설) 보증금 5천만 원/월 250만 원 (부가세 25만 별도) 상담문의 010-3877-7066 위치 및 입지분석 오시리아스타테라스 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 172 롯데월드 어드벤처 부산 부산

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김해 장유 숙박시설 매매, 대청동 매출 좋고 컨디션 우수한 모텔 매매

장유 호텔 매매입니다. 매출 높고 컨디션 좋은 호텔 안녕하세요. 오늘 부동산 보리(菩提)에서 둘러볼 매물은 김해 장유에 위치한 컨디션 우수한 호텔 매물입니다. 매출도 우수하고 컨디션도 양호하여 크게 손 볼 곳이 없는 매물입니다. 장유지역에 숙박시설 인수를 검토 중이신 분이시라면 많은 관심 부탁드립니다. 대지면적 716.1/ 구 217평 연면적 1,933.86 /구 585평 중심상업지역 객실 41개 총층수 8층 매매가 58억 (절충 가능) 상담문의 010-3877-7066 위치 정보 및 입지 분석 롯데프리미엄아울렛 김해점 경상남도 김해시 장유로 469 롯데프리미엄아울렛김해점 장유IC 경상남도 김해시 무계동 이 블로그의 체크인 매물 특성상 상세 주소를 공개하지 못함을 미리 양해 부탁드립니다. 김해 장유 신도시는 김해시의 남서부에 위치하고 있으며 창원터널만 지나면 바로 창원으로 진입이 가능합니다. 본 매물이 있는 대청동, 중심상업지역을 중심으로 주변 일대는 대부분 아파트 단지로 신도시에

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서면 젊음의 거리 nc백화점 인근 2층 상가 임대, 양도양수, 부전동 전포 거리 퓨전주점 임대

부전동 상가 양도양수 매물입니다. 2층 유동인구 대박 권리금 문의 바랍니다. 안녕하세요. 오늘 소개해 드릴 매물은 젊음의 열기를 고스란히 느낄 수 있는 곳 전포 거리 상가 양도양수 매물입니다. NC백화점 인근 20층 규모 복합 오피스텔 공사가 한창입니다. 259세대 공급되는 큰~공사인듯하네요. 워낙 유동인구 많은 지역이라는 것은 모두가 아는 사실. 여기 신축 대형 오피스텔의 완공이 더해진다면 더욱 활발해질 상권이 기대되는 지역입니다. 유동인구 많은 곳에 소규모 창업을 계획 중이신 분이시라면 많은 관심 부탁드립니다. 2층 음식점 양도양수 전용면적 24.13 보증금 1천만 원 월 63만 원 (부가세 63,000원 별도) 권리금 문의 바랍니다. 퓨전주점, 로바다야키 추천합니다. 위치 및 입지 분석 NC백화점 서면점 부산광역시 부산진구 동천로 92 디씨티 서면역6번출구 부산광역시 부산진구 부전동 쥬디스태화백화점 부산광역시 부산진구 중앙대로 694 쥬디스태화 위치 공개가 불가한 점 양해 부탁

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장전동 부산대학교, nc백화점 인근 3층 상가주택 매매, 원룸월세수익 좋은 건물 매매 ,부산대앞 상가 주택 매매

3층 상가 주택 매물입니다. 가시성도 좋고 넓은 도로와 멀지 않은 곳 유동인구도 많아요. 안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 오늘은 부산시 금정구 장전동을 대표하는 부산대학교 앞 상권을 둘러보러 갈까 합니다. 젊음의 열기가 벌써 느껴지지 않습니까? 상가주택 매매입니다. 인수 시 본인 거주와 함께 월세 수입도 얻을 수 있으며 본인이 거주하지 않고 전체 임대차 수입도 기대되는 건물입니다. 장전동 부산대학교 앞 상가 주택에 매입을 고려 중이신 분이시라면 많은 관심 부탁드립니다.~ 부산대학교 앞 상권은 항상 유동인구가 많은 지역임은 자명합니다. 코로나19이후 상권이 많이 쇠퇴한 것 또한 사실이지만 그럼에도 불구하고 일부 지역으로 오히려 몰려드는 추세를 보이고 있어요. 오프라인 매장보다 온라인으로 모든 것이 해결되는 시대가 되었기 때문이랄까? 쇼핑문화의 대부분이 온라인으로 전환이 되었다고 해도 과언이 아닌듯합니다. 가끔 실물을 보고 쇼핑을 하고 싶은 경우 백화점이나 대형 매장이 아니고는

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토지 매매 시 필요한 지적측량의 종류와 신청 방법 안내, 토지경계 확인 방법

토지 매매계약 시 경계선을 확인하기 위한 지적측량에 대해 알아보고 신청 방법은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 안녕하세요. 오늘 부동산·보리(菩提)에서는 토지 매매와 관련해서 분쟁이 발생하지 않기 위해 토지경계를 확인하는 등 절차를 알아볼까 합니다. "토지측량" 토지 중개 시에 기본적으로 토지의 경계에 대해 확인해 볼 필요가 있겠더라고요. 경계가 부정확한 경우가 종종 있으니까요. 전, 답, 과수원 등 건축물이 지어지지 않은 곳은 물론이고 건축물이 지어져 있는 경우는 더욱 분쟁의 소지가 있기 때문에 확실히 해두고 매매가 이루어지는 것이 가장 깔~~끔한 상황이 될 수 있겠지요. 매도인, 매수인 양쪽 다 경계가 부정확해도 상관없다고 합의한다면 불필요한 절차 일지 모르지만 차후에 인접 토지의 경계문제 발생시에 서로가 소유권을 주장하면 큰일이니까요. 주택의 경우 지어진지 오래된 주택의 경우는 경계가 부정확한 경우가 많아요. 지적측량의 의뢰 방법은 각 시, 군, 구청 민원실 지적측량 접수창구에

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명도소송없이 명도 가능한 조치, 제소전 화해조서 효력과 절차

명도소송 없이도 명도가 가능한 서류 절차 안녕하세요. 오늘은 오전부터 비 온 뒤 매우 화창한 날씨네요. 이제 곧 무더위가 시작될 것 같아요. 오늘 부동산·보리(菩提)에서 알아볼 내용은 " 제소전화해조서"입니다. 제소전 화해조서 소송 전 당사자 간의 화해가 이루어졌음을 확인하기 위한 서식 제소전 화해는 개인 간에 분쟁이 발생한 경우에 소송으로 이어지는 것을 방지하기 위해 소송 전에 쌍방이 서로 화해하도록 하는 것을 말한다. 제소전 화해의 제기가 적합한 것으로 판단되는 경우에는 일정한 기간을 주고 쌍방 간에 화해를 할 수 있도록 한다. 그리고 화해가 성립되면 화해조서를 작성한다. 제소전 화해조서는 신청인과 피신청인 사이의 화해가 성립되었음을 알리고 이를 증명하기 위해 작성하는 신청 서류로, 제소전 화해조서에는 신청하게 된 취지와 이유, 화해로 인해 성립한 조항, 첨부 서류 목록 등을 기재하도록 한다. 네이버 지식 백과 쉽게 말해 개인 간 분쟁이 발생할 경우 소송으로 가기 전에 당사자 간

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온천동 원룸 저렴한 월세, 동래 럭키 아파트 인근 온천장 원룸 임대

초특급 싼 월세 온천동 원룸 전용면적 24.92 보증금 300만 원 / 월 30만 원 안녕하세요. 오늘도 반가운 매물을 전달해 드리겠습니다. 온천동 소재 오피스텔입니다. 착한 가격 관리가 잘되어 있는 건물입니다. 세대수가 많은 오피스텔 건물에 비해 조용하고, 주변 인프라도 잘 갖추어져 있는 요즘 핫한 동네에 자리 잡고 있습니다. 조용하고 아담한 원룸을 찾으시는 분이시라면 오늘의 매물 많은 관심 부탁드립니다. 전용면적 24.92 방 1 / 욕실 1 보증금 300만/월 30만 원 보증금 절충 가능합니다. 상담문의 010-3877-7066 위치 정보 및 입지분석 동래역 부산1호선 부산광역시 동래구 중앙대로 1324 롯데백화점 동래점 부산광역시 동래구 중앙대로 1393 롯데백화점동래점 동래래미안아이파크 부산광역시 동래구 금정마을로 150 명륜역 부산1호선 부산광역시 동래구 중앙대로 1414 상세 주소를 공개하지 못하는 점 양해 부탁드려요. 동래구 온천동 소재 본 건물은 1, 2층 상가 건물

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2023년 4월 18일 자 공인중개사 법 일부 개정 법률안 공포

안녕하세요. 오늘 부동산·보리(菩提)에서 알아볼 내용은 2023년. 04.18일에 공포된 「공인중개사 법」 일부 개정안 내용입니다. 변해가는 시대 흐름에 발맞춰 일부 법안의 개정으로 현시대를 반영할 수 있도록 하는 취지이겠지만 자꾸자꾸 변해가는 기준으로 인해 많이 헷갈리기도 합니다. 그래도 공인중개사는 정보의 시대에서 한발 앞서 공부하고 또 공부해야 하는 직업인지라 오늘도 정확히 짚어 보고 가겠습니다. 「공인중개사 법」 일부 개정 내용으로는 중개보조원의 채용인원수 제한, 중개보조원의 임대차 중개 시 설명의무등을 일부 내용으로 담고 있으며 「주택임대차 보호법」 일부 개정 내용으로는 임차권 등기 명령 관련 개정, 그리고 임대인의 정보 제시 의무에 대한 내용을 담고 있습니다. 주요 내용 확인해 볼까요? 「공인중개사 법」일부개정 주요 내용 등록의 결격 사유 강화 5. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 유예기간이 만료된 날로부터 2년이 지나지 아니 한 자. 종전에는 등록의 결격 사유 중 금고

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동래구 안락동 초등학교 앞 무인 아이스크림점 추천 상가 임대

부산 동래구 안락동 무인 아이스크림점 추천 상가 임대입니다. 초등학교 앞 입지 조건 완벽 매물 번호 G-221110 안녕하세요. 화창한 날씨만큼 기분도 좋아지는 날입니다. 오늘 부동산·보리(菩提)에서 소개해 드릴 장소는 부산 동래구 안락동 1층 상가입니다. 도로변에 위치하고 있어 가시성과 접근성을 동시에 완벽하게 갖추고 있습니다. 초등학교 바로 앞이라 학생들을 대상으로 하는 업종의 창업을 계획 중이신 분이시라면 많은 관심 부탁드려요. 전용면적 31.2 지상 1층 도로변 개별 화장실 보유 별도 관리비 없음 보증금 2000만/ 월 125만 원 (부가세 125,000원 별도) 권리금 문의 바랍니다. 상담문의 010-3877-7066 위치 정보 및 입지 분석 충렬초등학교 부산광역시 동래구 안락로125번길 22 안락SK쁘띠메종아파트 부산광역시 동래구 삼어로 12 매물 특성상 상세 주소를 공개하지 못하는 점 양해 바랍니다. 상담문의해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 대략적인 위치 안내입니다

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온천동 풀옵션 투룸 전세, 지하철 동래역 도보 1분, 진공 스마트빌, 중기청 가능, 교통 편리 안전귀가 가능, 투룸 오피스텔 전세

온천동 부산지하철 동래역 도보 1분 거리 투룸 전세입니다. 버팀목, 중기청 가능합니다. 매물 번호 G-1019 안녕하세요. 고객님의 니즈에 맞는 최적의 부동산을 소개해 드리기 위해 오늘도 발로 뛰는 부동산·보리(菩提)입니다. 오늘은 초역세권 입지를 자랑하는 동래 지하철 생활권으로 가볼까 합니다. 동래구 온천동 소재 보기 드문 가격의 전세 매물입니다. 부산 지하철 1호선, 4호선 동래역 중기청 가능 민간임대 사업자 개인 명의 신축 4년 차 풀옵션 올 전세 8천만 원 상담문의 010-3877-7066 위치 및 입지조건 진공스마트빌 부산광역시 동래구 충렬대로148번길 13-1 동래역 부산1호선 부산광역시 동래구 중앙대로 1324 동래역 부산4호선 부산광역시 동래구 온천동 1486 부산지하철 1호선, 4호선 동래역 생활권 내입니다. 4호선 동래역과는 도보 1분 이내 초역세권이라고 볼 수 있겠습니다. 동래역과 미남 로터리를 사이에 두고 주거 밀집 지역에 속하는 본 매물의 입지는 교통 편리는

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양산 물금 반도유보라 3차 아파트 25평형 매매, 채광 우수한 남향집 매매

양산 물금 반도유보라 3차 아파트 메기들 공원이 내려다보이는 고층! 83C 타입 25평형대 최저가 매매 귀한 매물입니다. 안녕하세요. 오늘 부동산·보리(菩提)에서 소개해 드릴 집은 양산 물금입니다. 증산초등학교를 품고 있는 초품아입니다. 양산 신도시 이주를 고민 중이신 분이시라면 두 번은 만나기 힘든 가격 공원 뷰 나오는 동, 고층 매물 오늘의 포스팅 많은 관심 부탁드립니다. 83C 타입 방 3개 / 욕실 2개 정남향 공원 뷰 매매가 2.8억 절충 가능 상담문의 010-3877-7066 위치 및 입지분석 양산반도유보라3차아파트 경상남도 양산시 물금읍 서들로 179 증산초등학교 경상남도 양산시 물금읍 새실1길 50 메기들공원 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1283 이 블로그의 체크인 부산지하철 2호선 부산대 양산캠퍼스역과 중산 역 사이 위치한 중산초등학교를 품고 있는 초품아입니다. 도보로 통학이 가능합니다. 도로 쪽 방향 위치한 동이지만 고층이기 때문에 차량 소음은 없습니다. 저녁시간

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다대동 상가 임대, 신축 첫입점, 두송중학교 인근 상가

다대동 라브랜드 인근 상가임대입니다. 분양도 가능하니 상담문의 바랍니다. 안녕하세요. 이제 곧 해변의 계절이 오는것 같아요. 바다하면 다대포해수욕장이 떠오르네요. 부산의 대표적인 해수욕장중의 한곳인데요. 오늘 소개해 드릴 곳은 다대포해수욕과 멀지 않은곳 !! 식당과 카페등 각종 상가들이 밀집되어 있는 다대동 라브랜드 앞 상가 임대입니다. 다대동 라브랜드 인근 상가에서 창업을 계획중인 분이시라면 많은 관심 부탁드립니다. 전용면적 97.2/ 구 29.4평 보증금 3천/ 월 140만원 (부가세14만원 별도) 무 권리금 상담문의 010-3877-7066 위치 정보 및 입지분석 낫개역 부산1호선 부산광역시 사하구 다대로 422 다대포해수욕장 부산광역시 사하구 다대동 라브랜드 부산광역시 사하구 다송로72번길 80 라브랜드목욕탕 통일아시아드공원 부산광역시 사하구 다대동 1585 이 블로그의 체크인 사하구 다대동에 위치하고 있는 본 상가는 대형 복합 상가로 106개 호실을 보유하고 있습니다. 부산

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임대인의 재건축 계획, 고지 시기는 언제인가?

안녕하세요. 오늘 부동산,보리(菩提)에서 알아볼 내용은 임대인의 재건축 고지 시기입니다. 상가 임대차계약 중에 임대인이 재건축 또는 인테리어 목적으로 건물 전부 또는 대부분을 철거하기 위해 가게를 비워 달라고 하는 경우 임차인은 무조건 가게를 비워 줘야 하는 것인지 궁금하신 분이 있으실 거예요. 이런 경우 어떤 대처를 해야 할 수 있는지 확인해 보도록 하겠습니다. 상가 임대차 계약서를 작성할 때 " 이 건물은 1년 후 재건축 계획이 있으므로 이 계약의 만기일에 임차인은 조건 없이 명도한다" 라는 특약을 넣어 계약하는 경우가 생깁니다. 이 경우는 임대인이 재건축 계획이 있는 경우 계약서에 미리 고지하고 약속을 받아 놓게 됨으로써 해당 시기가 도래하면 효력을 발생하게 되는 것으로 생각하시면 됩니다. 물론 계약기간 중에 가게를 비워 줘야 하는 것은 아니고 계약의 갱신(재계약)이 안 되는 것을 의미하기 때문에 계약기간이 만료하면 가게를 비워 주면 되는 것입니다. 상가건물임대차 보호법 제10

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서면 복개천 일반음식점 상가 임대, 서면 일번가 도로변, 부전동 2층 상가 임대

2층 전면 대로변 노출되어 있는 유동인구 특A급 상권 부전동 복개천 대형상가 임대입니다. 일반 음식점 허가 매물 번호 G-230516 안녕하세요. 오늘 부동산·보리에서 둘러볼 곳은 부산진구 부전동, 서면 일번가 입니다. 서면 상권 중에서도 단연 대형 상가건물이 많은 곳, 부전동 복개천입니다. 코로나19팬데믹으로 번화가 대형 상가의 상권이 많이 힘들었던 것은 사실입니다. 쇼핑 문화와 배달 문화 그리고 음주 문화 등이 많이 달라졌다고는 하지만, 사실상 온라인으로 해결할 수 없는 부분 중의 하나가 음주문화가 아닌가 생각됩니다. 엔드 코로나와 함께 상권의 회복 속도가 매우 빠른 지역이니 만큼 많은 인기를 얻을 것으로 보이는 매물입니다. 넓은 평수의 음식점, 혹은 주점 등의 창업을 계획 중이신 분이시라면 많은 관심 부탁드립니다. 서면 일 번가 2층 상가 임대 노출 최상급 입지 전용면적 304.45 / 구 92평 보증금 5천만 원 월 5백만 원 (부가세 50만 원 별도) 권리금 문의 바랍니다.

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부동산 물권의 종류, 민법상 소유권과 제한물권 그리고 점유권

안녕하세요~~ " 우리는 공인중개사입니다" 잠시나마 잃었던 초심을 되찾게 해준 한마디에 오늘도 공부하는 부동산·보리입니다. 오늘은 「민법」에서 인정하는 물권에 대해 알아볼까 합니다. 부동산의 권리에 관한 분쟁이 생겼을 경우 소유권, 저당권 등 일상생활에서도 가끔 들어 볼 수 있었던 권리에 관한 이야기입니다. 물권(物權) 특정의 물건을 직접 지배해서 이익을 얻는 배타적인 권리이다 물권의 객체인 물건의 양은 한정되어 있으므로 물권은 타인에 의하여 침해받을 소지가 많습니다. 그래서 일정한 자에게 특정의 물건에 대한 물권을 부여하여 타인으로 하여금 침해받지 않도록 보호하는 장치라고 할 수 있습니다. 즉 물권은 그 목적물을 직접 지배하는 권리라고 볼 수 있겠습니다. 물권의 객체인 물건은 반드시 특정되고 현존하는 물건이어야 하며 독립한 물건이어야 합니다. 예외적으로 권리를 물권의 객체로 하는 경우도 있는데, 재산권을 목적으로 하는 권리질권이나, 지상권과 전세권을 목적으로 하는 저당권 등을 예로

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2023년 양도세, 양도소득세 비과세 조건과 조정 대상 지역 해제 관련 세율 확인

2023년 양도세율 안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 오늘 꽁보리와 함께 알아볼 내용은 부동산을 거래할 때 꼭 확인해야 할 "양도세"에 관한 내용입니다. 부동산을 취득, 보유, 처분하는 단계마다 부과되는 세금이 있어요. 오늘은 그중에서도 처분 단계에서 부과되는 양도소득세에 대해 알아볼까 합니다. 양도세라고 불리는 양도소득세는 토지나 건물 등을 유상으로 양도하여 얻은 소득에 부과되는 조세로서, 매도가격에서 취득 시 지출하였던 경비와 취득가격을 뺀 금액이라고 보시면 됩니다. 부동산을 취득하여 얼마의 차익을 얻고 되팔았는가에 대한 계산이라고 볼 수 있는데요. 양도소득세 개인이 토지, 건문 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말한다. 국세청 홈페이지 양도소득세는 소득세의 한 종류로, 자산의 유상 양도로 발생하는 이익을 대상으로 부과하는 세금이므로 무상증여나 상속과는

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주택 임대차 계약 갱신 시 차임 증액 한도 적용,주택임대차보호법, 임대차 3법

2024년 5월 31일까지 추가 연장된 임대차 3법에 대해 알아보겠습니다. 안녕하세요. 부동산 보리입니다. 올해 5월까지 연장되었던 전월세 신고제 계도 기간이 내년인 ’24년 5월 31일까지 1년이 더 연장되었습니다. 임대차 3법에 관해 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 임대차 3법 1. 계약 갱신 청구권 2. 전월세 상한제 3. 전월세 신고제 2020년 7월부터 시행된 임대차 3법중에서 전월세 신고제는 2021년 6월 1일부터 시행되었으며 몇 차례 추가 연장을 거쳐 2024년 5월 31일까지 1년 더 추가 연장된다고 발표된 바 있으며 계도 기간 중에는 미신고 시에도 과태료가 부과되지 않습니다. 계약 갱신 청구권 기존에 2년이었던 임대차 기간을 2년 더한 4년으로 연장이 가능합니다. 세입자가 2년을 기간으로 하는 임대차계약을 체결하고 거주한 후에 1회에 한해서 계약 갱신 청구권을 주장할 수 있고 임대차계약은 2년이 더 연장됩니다. 이제 안심하고 거주할 수 있는 기간이 2년

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취득세 법상 부동산의 취득시기 정리, 아파트 분양권 취득시기,

부동산 관련 조세를 납부해야 할 경우 취득시기 양도시기 확인 안녕하세요. 오늘도 공부하는 부동산 꽁보리 인사드립니다. 이번에는 부동산 취득시기에 대해 알아볼까 합니다. 특히나 조정 대상 지역이었을 때에 취득했던 분양권이나 주택의 경우 보유기간과 직접 거주 기간을 산정할 때 확인해야 할 부동산 취득 시기를 정확히 짚어 볼까 합니다. 부동산의 취득시기는 장기보유특별공제, 비과세, 세율 등을 결정짓게 되는 중요한 항목으로 반드시 정확하게 알아 두셔야 합니다. 부동산 매매 거래에서 취득시기는 매수자의 취득세 신고를 하는 기준이 되고 양도시기는 매도자 입장에서 양도소득세 신고를 하는 기준이 되는 날이기 때문입니다. 취득세 법상 취득시기 유상거래 취득 개인 간 유상거래로 부동산을 취득하는 경우 계약상 잔금지급일이 취득일이 됩니다. 계약상 잔금지급일이 명시되지 않은 경우에는 계약일로부터 60일이 경과된 날이 취득일이 됩니다. 다만, 해당 물건을 등기, 등록하지 않은 상태에서 계약이 해제된 사실이

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양도소득세 세법상 필요경비 내역, 양도세 필요경비 공제 인정 내역 알아보기

양도소득세 산출에 꼭 필요한 필요경비 내역으로 인정받을 수 있는 경비는 어떤 것들이 있는지에 대해 알아보자. 안녕하세요. 부동산 ·보리(菩提)입니다. 부동산 매매 시에 미리 확인해둘 필요가 있는 세금 중의 하나가 양도소득세라는 것은 다들 알고 계실 거예요. 양도소득세는 양도차익, 즉 부동산을 파는 가격과 사는 가격과의 차이가 클수록 적용되는 세율이 높아지는 누진세입니다. 그렇다면 양도차익을 줄이는 방법은 무엇이 있을까요? 내 소중한 재산을 양도소득세 때문에 싸게 팔 수도 없으니, 합법적으로 양도차익을 줄일 수 있는 방법을 알아볼까 합니다. 필요경비 「소득세법」상의 개념입니다. 소득세의 과세대상인 소득의 계산상 공제되는 경비를 말하는데요. 취득가액 외에 양도차익에서 차감하는 자본적 지출액을 말합니다. 예를 들어 사업소득의 필요경비는 총수입금액에 매출원가, 기타 총수입금액을 얻기 위해서 투입되는 (직접 소요되는 ) 비용 및 판매비와 일반 관리비 등을 말한다면, 이자소득이나 배당소득 등에

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부동산 부가가치세,상가 매매, 임대차계약 시 부가세,일반,간이 사업자 부가세 납부

상가를 매매 혹은 임대할 시에 부과되는 부가가치세 안녕하세요. 오늘은 "부가가치세 10%"가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 부가가치세란? 상품(재화)의 거래나 서비스 (용역)의 제공 과정에서 얻어지는 부가가치(이윤)에 대하여 과세하는 세금이며 사업자가 납부하는 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감하여 계산합니다. 부가가치세=매출세액-매입세액 국세청 홈페이지 부가가치세는 물건값에 포함되어 있기 때문에 실제로는 최종소비자가 부담하는 것이며, 사업자는 최종소비자가 부담한 부가가치세를 세무서에 납부하는 것입니다. 부가가치세 과세대상 사업자는 상품을 판매하거나 서비스를 제공할 때 거래금액에 일정 금액의 부가가치세를 징수하여 납부하게 됩니다. 부가가치세 납세의무자 부가가치세를 납부할 의무가 있는 자는 누가 될까요? 영리목적의 유무에도 불구하고 사업상 상품의 판매나 서비스를 제공하는 모든 사업자는 부가가치세를 신고, 납부할 의무가 있습니다. 즉 부가가치세는 우리가 소비하는 물건과 서비스에

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부산광역시 16개 자치구 위치와 2023년 자치구별 인구통계 알아보기

부산광역시 16개 구와 군 위치와 2023년 인구수를 알아보겠습니다. 안녕하세요. 부동산·보리입니다. 오늘은 부산광역시 16개 구, 군을 알아볼까 합니다. 부산에서 태어나 부산에서 살고 있는 부산 시민으로서 각 구, 군이 어디에 위치하고 있는지 알아야 하지 않겠습니까? 매년 여름이면 대표적으로 떠오르는 해운대 바닷가와 수개의 해수욕장을 자랑하는 부산에 살고 있다는 것이 매우 큰 자부심입니다!! 부산광역시 16개 자치구 강서구 기장군 금정구 남구 동구 동래구 부산진구 북구 사상구 사하구 서구 수영구 연제구 영도구 중구 해운대구 769,891 (구 232,892,028평) 면적의 부산은 2023년 04월 기준 부산광역시 전체 인구수는 331만 1,402명으로 광역자치단체들 중 서울 다음으로 두 번째로 인구밀도가 높은 시입니다. 부산시 인구수는 전월 대비 2,137명 감소한 것으로 확인되었는데요. 1995년 이후로 사실상 감소하는 추세를 보이고 있지만 부산광역시 뿐만 아니라 대한민국 전반

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건폐율과 용적률, 부산시 건폐율과 용적률 확인

법에서 정한 건폐율과 용적률 범위에 근거하여 시, 군, 구별 건폐율과 용적률을 구체적으로 규정하고 있습니다. 안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 오늘은 건폐율과 용적률! 그것이 무엇인가에 대해 알아보겠습니다. 토지에 건축물을 신축 혹은 증축하고자 할 때 여러 가지 법에 제재를 받게 됩니다. 내 땅이지만 내 마음대로 건축을 할 수 없는 것이 현실입니다. 여러 가지 법에서 정한 규칙대로 건축을 해야 한다는 뜻이 되겠습니다. 토지를 효율적으로 이용하기 위해서 한정된 1필지의 토지 안에 원하는 면적만큼, 원하는 높이의 건축물을 무분별하게 건축하게 된다면 정말이지 난개발이 될 수밖에 없습니다. 규제하는 법의 테두리 안에서 건축을 해야 하는 이유로 우리는 토지의 가치를 정하게 되는 것입니다. 건폐율 대지 면적에 대한 건축면적의 비율. 건폐율이란 대지에 건축물을 건축할 수 있는 최대 면적을 말합니다. 즉, 대지면적에 대한 건 출 면적의 비율을 말합니다. 건폐율을 규제하는 목적은 대지안에 최소

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부산시 동구 수정동 상가건물 매매, 수익률 좋은 수익형 부동산, 연 6% 보장 ,역세권

동구 수정동 수익률 높은 수익형 부동산 매매입니다. 안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 오늘은 부산 동구 수정동으로 가보겠습니다. 지난 몇 해 동안 5%이상의 높은 수익률을 얻을 수 있는 수익형부동산을 찾아보기가 힘들었습니다.. 레버레지 효과를 이용해서 최대한의 월세수익을 창출하리라 기대했던 건물주님들도 코로나19동안 인하된 임대료와 높아진 이자율로 인해 원하시는 수익을 뽑아내지 못하게 된 분들이 많으실 거에요. 대출 없이 6%의 수익률을 창출할 수 있는 수익형 부동산을 소개해 드릴까 하는데요. 금리 인하 소식도 들려오고 있는 요즘 개발호재로 미래가치가 더욱 기대되는 동구 수정동의 올 리모델링된 상가건물입니다. 높은 수익률을 원하시는 예비 건물주님들께서는 많은 관심 부탁드립니다. 위치 및 입지 분석 초량역 부산1호선 부산광역시 동구 초량동 1170 부산진역 부산광역시 동구 충장대로 255 매물 특성상 상세주소를 비공개함을 양해 부탁드립니다. 상담문의해 주시면 친절히 현장 안내해

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김해 주촌 산업단지 인근 호텔 매매, 장유 인접

안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 김해 주촌면에 위치하고 있는 숙박시설입니다. ´24년, ´25년 완공 예정되어 있는 아파트 단지들이 바로 인근에 연이어 들어올 예정이라 기대가 큰 지역입니다. 무인 키오스크 시스템을 이용해서 운영 중이신 곳이기 때문에 손이 많이 가지도 않은 무인 호텔 창업을 계획 중이신 분이시라면 많은 관심 부탁드립니다. 위치 및 입지 분석 장유역(2023년예정) 경상남도 김해시 내덕동 장유 신도시와 서김해 IC 사이에 김해 내덕 도시개발사업 지구 바로 인근에 위치하고 있으며 김해일반산업단지 내부에 자리 잡은 호텔입니다. 매물 특성상 상세 주소를 공개하지 못함을 양해 부탁드리며 상담문의해 주시면 빠르게 현장 안내해 드리도록 하겠습니다. 유선상으로는 상호 안내가 불가합니다. ´24년부터 연이어 완공 예정되어 있는 아파트 단지들이 멀지 않은 곳에 있어요. 장유 역을 중심으로 앞으로 장유 신도시보다 더욱 기대되는 지역이 아닐까 합니다. 인근

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재개발 사업 진행 절차, 토지 등 소유자 자격, 분양자격, 토지 소유자 최소면적

재개발 사업의 진행 절차와 입주권을 받을 수 있는 시기 안녕하세요. 오늘 부동산·보리(菩提)에서 알아볼 내용은 재개발 사업에 관련된 내용입니다. 재개발 투자에 관심이 있으신 분은 재개발 사업 진행 절차에 대해 자세히 알아 두실 필요가 있을 것 같아요. 재개발 사업은 일반 개발과는 달리 공공개발의 성격을 띠고 있어요. 재건축과 비슷하지만, 재건축과는 달리 기반 시설이 열악한 지역의 개발이라고 생각하시면 쉬울 것 같아요. 요약하면 재건축은 건물만 새로 지어 올리는 경우라고 한다면 도로 및 기반 시설까지 전부 새로 만드는 것을 재개발이라고 보시면 됩니다. 재개발 사업 「도시 및 주거환경 정비법」제2조 정비기반 시설이 열악하고 노후·불량 건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역·공업지역 등에서 도시 기능의 회복 및 상권 활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업 도시정비법 재개발 사업은 노후한 주거지역을 대상으로 하는 사업과, 도심의 상업 및 공업지역을 대상으로 하는

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부산 강서구 신호동 숙박시설 매매, 투자가치 우수, 개발호재 기대되는 호텔 매매, 신호동 모텔 매도

강서구 신호동 코너 자리 호텔 매매 투자가치 우수한 매물입니다. 안녕하세요. 오늘 부동산·보리(菩提)에서 둘러볼 곳은 요즘 핫한 지역 강서구 신호동입니다. 강서구 개발호재에 대한 관심도는 점점 늘어나는 추세인듯합니다. 에코델타시티 기초공사에 돌입하였으며 가덕도 신공항 개발호재와 더불어 더욱 기대되는 지역입니다. 위치 및 입지분석 신호지구부영사랑으로2차아파트 부산광역시 강서구 신호산단4로 27 르노코리아자동차 신호지점 부산광역시 강서구 르노삼성대로 61 부산공장 남문 매물 특성상 상세한 위치 노출이 불가한 점 양해 부탁드립니다. 유선상으로는 상호 안내가 불가하오니 상담문의하시면 언제든지 친절한 현장 안내를 약속드립니다. 강서구 신호동은 반 이상의 면적을 차지하는 신호일반산업단지와 남쪽으로는 대부분의 주거지역으로 이루어져 있는 신호대교 서쪽 방향에 위치한 곳입니다. 2023년 현재 부산 전 지역의 인구수가 전반적으로 감소하고 있는 추세를 보이는 반면 유입인구수가 늘어나고 있는 지역이 바

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건축물 용도분류, 제1종 근린생활시설 가능 업종과 분류

용도별 건축물의 종류 제1종 근린생활 시설 제2종 근린생활 시설 안녕하세요. 부동산·보리입니다. 오늘은 상가 계약 시에 확인해야 할 중요한 "건축물의 용도"에 대해 알아보겠습니다. 용도별로 가능 업종이 다르기 때문에 운영하시고자 하는 업종이 제1종 근린생활시설인지, 제2종 근린 생활 시설인지 확인이 필요합니다. 근린생활시설 주택지 또는 그 인근에 입지하여 주민들에게 일상생활에 필요한 재화 및 서비스를 제공하는 시설 제1종 근린생활시설과 제2종 근린생활 시설로 구분되며 제1종 근린 생활 시설은 국민이 생활하는데 편리하게 이용할 수 있는 시설로서 일용품을 판매하는 소매점부터 일반 업무시설까지 일상생활에 꼭 필요한 필수적인 시설이 포함됩니다. 제2종 근린 생활 시설은 공연장부터 노래연습장까지 취미생활 등 다양한 기능을 수행하는 시설이거나, 제1종 근린 생활 시설과 같은 기능을 하더라도 상대적으로 규모가 큰 건축물이 포함됩니다. 제1종 근린생활시설 일용품을 판매하는 소매점, 마을회관, 의원

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근로장려금 지급일과 지급 금액은?6월신청 가능한 근로장려금과 자녀장려금 알아보기

근로 장려금과 자녀장려금에 대해 알아보자. 안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 오늘은 2023년 근로 장려금과 자녀장려금에 대해 알아볼까 합니다. 지난 5월 한 달간의 신청 기간을 두고 근로장려금 신청을 받았으나 기한 내에 신청하지 못한 사람들은 11월 30일까지 신청할 수 있으나 장려금 산정에 액의 90%까지만 지급이 된다고 하는데요. 근로 장려금은 무엇인지, 신청 자격과 지급 시기는 어떻게 되는지 오늘 한번 확인해 보자고요~. 근로 장려금은 무엇일까요? 근로 장려금은 열심히 일은 하지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자 또는 사업자(전문직 제외) 가구에 대하여 가구원 구성과 총 급여액 등에 따라 산정된 근로 장려금을 지급함으로써 근로를 장려하고 실질 소득을 지원하는 근로연계형 소득지원 제도입니다. 2023년 근로·자녀 장려금 신청대상 근로소득, 사업소득, 종교인 소득이 있는 거주자 (배우자를 포함합니다.)로서 소득재산 요건을 충족한 경우입니다. 가구원 구성에 따라 2022년

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부전동 부전시장 인근 쌀집 골목 상가건물 매매, 서면시장 근린상가 매매, 일반상업지역 차량진입 가능한 상가

부전동 4층 상가건물 매매입니다. #매물 번호 G-221006 안녕하세요. 부동산·보리입니다. 오늘은 부산 재래시장 중에서 가장 유동인구가 많고, 다수의 이용 고객이 확보되어 있는 부전시장으로 가보려고 합니다. 재래시장 상권이 예전 같지 않다는 말씀도 많이들 하시지만 명절이면 어르신들이 필수적으로 들리게 되는 대형 재래시장 상권으로 유명합니다. 공실 위험이 없는 시장 상권에 포함되어 있는 상가건물의 매입을 검토 중이신 분이시라면 많은 관심 부탁드립니다. 부전시장 상권 내 상가 건물 매매 일반상업지역 대지면적 201.5(61평) 연면적 595.43(180평) 높이제한 30m 4층 건물 매매가 30억 상담문의 010-3877-7066 참고용 이미지입니다. 위치 및 입지분석 부전역 부산1호선 부산광역시 부산진구 전포동 573-1 부전역 동해선 부산광역시 부산진구 부전로 181 부전종합상가시장 부산광역시 부산진구 부전로 156 서면종합시장 부산광역시 부산진구 부전로162번길 28 의뢰인의

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경남 김해시 진례면 감나무 밭 매매, 김해 토지 매매, 계획관리지역 밭

경남 김해 진례면 계획관리지역 내 토지 매매입니다. #매물 번호 G-221127 안녕하세요. 부동산 ·보리(菩提)입니다. 오늘은 오랜만에 경남 김해로 가볼까 하는데요. 계획관리지역이며, 성장관리 계획 구역으로 투자가치 매우 우수한 땅 되겠습니다. 진례면 땅 매입을 고려 중이신 분이시라면 오늘의 포스팅 많은 관심 부탁드립니다. 경남 김해시 진례면 담안리 988 / 구 299평 계획관리지역 성장관리 계획 구역 지목 전 평지 도로 접합 매도가 4.2억 3.3당 140만 원 상담문의 010-3877-7066 참고용 이미지입니다. 위치 및 입지분석 진례역 경전선 경상남도 김해시 진례면 테크노밸리길 94 매물 특성상 상세 주소를 비공개함을 양해 부탁드립니다. 상담문의해 주시면 친절한 상담과 현장 안내 약속드리겠습니다. 김해시 진례면 담안리는 김해테크노밸리 일반산업단지와 남쪽으로 제2김해테크노밸리 일반산업단지까지 걸쳐져 있는 대부분은 계획관리지역과 농림지역으로 이루어진 지역입니다. 김해 테크노밸

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해운대 엘시티 더 레지던스 전세, 생활숙박시설, 고품격 인테리어, 프라이빗 럭셔리 라이프의 실현, 생숙 76A 타입 (실제 촬영 사진)

해운대 엘시티 레지더스 고층 전세 매물입니다. 해운대 비치 뷰와 달맞이 뷰가 동시에 가능합니다. 안녕하세요. 항상 정직한 마음가짐과 친절한 상담으로 고객님을 대하는 부동산 ·보리(菩提)입니다. 오늘 제가 소개해 드릴 매물은 부산에서 가장 높은 건물이죠. 해운대 엘시티 더 레지던스 랜드마크타워 동 전세입니다. 해운대의 랜드마크로 알려진 단지 내 다양한 인프라가 모두 갖추어져 있는 LCT RESIDENCE로 가보겠습니다. 프라이빗 럭셔리 라이프를 실현시켜줄 엘시티 입주를 계획 중이신 분이시라면 오늘의 포스팅 많은 관심 부탁드립니다. 76A Type 중층 전세 전용면적 173.35 공급면적 366.97 room 3개 / 욕실 3개 전세가 20억 원 상담문의 010-3877-7066 그랜드 엘시티 레지던스 부산광역시 해운대구 달맞이길 30 랜드마크동 7008호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 부산시 해운대구 중동에 위치하고 있어요. 해운대 미포로 유명했던 이 지역에 랜드마크가 LCT

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아파트 전세 계약 만료 시 장기수선 충당금의 반환 방법, 부동산 매매시 장기수선충당금의 부담과 반환.

장기수선충 담금의 의의 부담 주체와 반환 청구에 대해 알아보자 안녕하세요. 부동산·보리입니다. 오늘은 장기수선 충당금에 대해 알아보겠습니다. 전세 계약으로 거주하고 있던 공동주택(아파트) 관리비에 포함되어 있는 장기수선 충당금이 무엇일까요? 장기수선 충당금이란? 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 해당 주택의 소유자로부터 징수해 적립하는 것을 말한다. 300세대 이상의 아파트 승강기가 설치된 아파트 중앙 집중식 난방방식의 아파트에 의무적으로 부과된다. 「공동주택관리법」 공동주택(아파트) 관리에 있어서 노후화로 인해 발생하는 여러 문제들을 거주자에게 미리 비용을 부과하여 받아 두고 문제가 발생할 시에 그 비용으로 처리한다고 생각하시면 되겠습니다. 장기수선 충당금의 적립 월간 세대별 장기수선 충당금 적립 계산식은 다음과 같습니다. 적립 기준일은 사용승인 일로부터 1년이 경과한 날이 속하는 날부터 매달 적립하게 됩니다. 이 사용승인일은 어떤 법에 적용을

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2023년 개정된 소액임차인의 우선변제권, 확정일자 여부와 상관없이 보장받을 권리, 최우선변제권

임차주택에 대하여 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 오늘 알려드릴 정보는 소액보증금 우선변제에 관한 내용입니다. 우선 소액임차인에 해당하는 임차인이란 무엇인지부터 알아봐야겠지요. 소액임차인이란? 「주택임대차보호법」에서 정한 금액에 해당하는 금액의 보증금으로 임대차계약을 체결한 임차인으로, 본인(임차인)의 확정일자가 늦어서 선순위로 보증금을 변제받지 못하는 경우라고 하더라도 임차주택에 대하여 선순위 담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖추고 있는 경우라면 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있는 임차인을 말합니다. 이때 소액임차인의 우선변제를 받을 수 있는 채권에 대하여는 압류하지 못합니다. 소액임차인의 우선변제 요건 ️ 최우선변제를 받을 수 있는 임차인의 보증금의 한도는 다음과 같습니다. 지역 보증금 한도 보장 금액 서울특별시 1억 6,500만 원 5,

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부산 기장군 정관읍 달산리 정관 코리 산업단지 내 공장 매매, 정관 공장 매매, 대지 넓은 공장 매매, 정관코리산단 공장부지 매매, 토지 분할 매도 가능,C24

기장 정관 달산리 정관코리산업단지내 공장 매도 매물입니다. 코드번호 C24 1차 금속 제조업 입점 가능 안녕하세요. 오늘 부동산·보리(菩提)에서 둘러볼 매물은 정관코리산업단지내에 위치하고 있는 공장 매물입니다. 공장 매수를 검토 중이신 분이시라면 오늘의 포스팅, 많은 관심 부탁드립니다. 공장부지, 공장 건물 등을 물색하는 경우 공장 업종 코드번호를 잘 확인하셔야 합니다. 해당 공장의 공장업종코드번호는 한국표준산업분류를 말하는데요. 일종의 업종 분류번호라고 보시면 됩니다. 통계청 통계 분류 포털 사이트 https://kssc.kostat.go.kr:8443/ksscNew_web/kssc/main/main.do? gubun=1 업종 코드 분류 구조 5단계 대분류 (1자리, 영어 대문자) 중분류 (2자리 숫자) 소분류 (3자리 숫자) 세분류 (4자리 숫자) 세세분류 (5자리 숫자) 공장을 신축하거나 이전하는 경우 관할관청에서 가장 먼저 확인하는 것이 공장 업종 코드번호입니다. 물론 산업단

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부산 사하구 괴정동 상가 주택 매매, 괴정역 도보 1분 거리, 단독주택 매매

부산시 사하구 괴정동 제2종 일반주거지역 2층 상가주택 매매 주용도 단독주택 부산지하철 1호선 괴정역 도보 1분 이내 거리 안녕하세요. 오늘도 좋은 부동산을 소개해 드리기 위해 공부하고 또 공부하는 부동산·보리입니다. 오늘 소개해드리고 자 하는 매물은 부산 사하구 괴정동에 위치하고 있는 2층 상가 주택입니다. 상가주택 매수를 고려 중이신 분이시라면 많은 관심 부탁드립니다. 사하구 괴정동 2층 단독주택 각층 방 3개 욕실 1개 대지면적 141 ( 구 42평) 제2종 일반주거지역 매매금액 4.5억 절충 가능 상담문의 010-3877-7066 괴정역3번출구 부산광역시 사하구 괴정동 괴정역1번출구 부산광역시 사하구 괴정동 고객님의 요청으로 상세주소를 공개하지 못하는 점 양해 부탁드립니다. 상담문의해 주시면 친절한 안내를 약속드립니다. 부산지하철 1호선 괴정역에서 도보 1분 거리 입니다. 괴정역 북쪽 방향으로 괴정 한신아파트 괴정 2차, 3차 자유아파트 한우 아파트 화신 아파트 신동아 태양아

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남구 용호동 상가주택 매매, 상가주택 허가 ,변경이 필요 없는 상가주택 매매, 주택으로 사용가능, 부산 남구 용호동 주택 매매

제1종근생 용도로 되어 있는 주택 매매입니다. 주택으로 사용가능하고, 추가 허가절차 없이 식당등의 운영도 가능합니다. 안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 오늘은 부산의 자랑 오륙도로 유명한 용호동으로 가보겠습니다. 용호동 데시앙해링턴 플레이스파크시티 도보 2분거리에 위치한 상가 주택을 소개합니다. 직접 거주 가능하며 식당이나 카페등 개조도 가능합니다. 용호동 상가주택 매수를 계획중이신 분이시라면 오늘의 포스팅 많은 관심 부탁드리며 블로그에서 알려드리지 못하는 정보는 상담문의 해주시면 친절히 상담해드리도록 하겠습니다. 용호동 상가주택 매매 제1종근생 용도 대지면적 141 (구 42.7평) 연면적 80.63 (구 24.4평) 단층주택 매매금액 5억원 상담문의 010-3877-7066 이런 분 어떠실까요?? ️ 주택을 개조해서 식당운영을 하시고 싶으신분! ️ 직접 거주하면서 카페운영을 하시고 싶으신분! 데시앙해링턴플레이스파크시티 부산광역시 남구 용주로 36 이기대해안산책로 부산광역시

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양산 증산 신도시 필라테스 양도양수, 양산시 물금 상가 임대, 회원 수 많은 필라테스 양도양수,

양산시 물금읍 양산부산대학병원 인근 필라테스 양도양수 매출 우수, 회원 수 많은 운동시설 임대입니다. 안녕하세요! 부동산 · 보리(菩提)입니다 오늘 소개해 드리고자 하는 매물은 양산 신도시 상권 좋고 매출 좋은 필라테스 운동시설 양도양수입니다. 회원 수도 많아서 내놓기 아쉬운 매물이라시며 기존에 운영하시던 분께서 거주지 이전을 위해 내놓으신 매물이기 때문에 관심 있는 분들이라면 무조건 잡으셔야 할 조건이 아닐까 생각합니다. 필라테스 운영을 계획 중이신 분들이라면 많은 관심 부탁드립니다. 자 그럼 오늘의 매물 둘러보러 가보실까요? 물금읍 필라테스 양도양수 전용면적 243 (구 73.5평) 보증금 5,000만 원 월 270만 원 (부가세 27만 원 별도) 권리금 문의 바랍니다. 상담문의 010-3877-7066 참고용 이미지입니다. 롯데시네마 양산물금 경상남도 양산시 물금읍 백호로 68 증산역 부산2호선 경상남도 양산시 물금읍 메기로 168 이 블로그의 체크인 매물 특성상 상세 주소를

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토지의 주된 용도에 따라, 지목의 종류, 28가지 지목, 지목의 구분

토지의 주된 용도에 따라 구분된 지목에 대해 알아보자. 안녕하세요. 부동산·보리입니다. 오늘은 대한민국 토지의 28가지 지목에 대해 알아보겠습니다. 지목이란? 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것을 말합니다. 즉, 주로 쓰이는 용도(쓰임새)가 무엇이냐에 따라 지목이 결정됩니다. 1912년 토지조사령 당시 18개의 지목을 정하였고 수차례 개정을 거쳐 2001년 「지적법」 개정으로 28개의 지목을 구분하게 되었습니다. 지목을 설정하는 데에는 여러 가지 기준이 있지만 우리나라는 용도지목주의를 취하고 있습니다. 지목을 설정하기 위한 원칙을 알아보자면 다음의 원칙을 고려하게 됩니다. 지목 법정 주의 1 필 1목의 원칙 주지목추종의 원칙 영속성의 원칙 사용목적 추종의 원칙 첫 번째. 지목법정주의 지목의 종류를 법률로 정하고 법에서 정하는 지목 이외에는 등록할 수 없습니다. 너무 많은 토지이용의 형태를 지목화하기 힘들기 때문에 28가지 지목을 정해 놓고

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금정구 남산동 빌라 매매, 재개발 남산 A 구역(가칭), 실거주 가능, 전세 가능, 월세 받는 소액 투자 매물,

재개발 예정지 빌라 매매 전세 가능 남산 A 구역 안녕하세요. 부동산·보리(菩提) 인사드립니다. 오늘은 부산외국어대학교와 부산 과학고등학교로 유명한 금정구 남산동 빌라 매물을 소개해 드리려고 합니다. 공기 좋은 금정산 아래 살기 좋은 동네 남산동으로 가보겠습니다. ️ 매매 가능 ️ 전세 가능 재개발 예정지 소액 투자 매물로 실거주와 투자까지 일거양득 가능한 부동산을 찾고 계신 분이시라면 많은 관심 부탁드립니다. 금정구 남산동 빌라 매매 전용면적 74.5 / 구 22.5평 공급면적 82.8 / 구 25평 방 3개 욕실 2개 매매가 1.2억 전세가 7,000만 원 상담문의 010-3877-7066 위치 및 입지분석 범어사역 부산1호선 부산광역시 금정구 중앙대로 2107 범어사지하철역 부산외국어대학교 부산광역시 금정구 금샘로485번길 65 부산외국어대학교 의뢰인의 요청으로 지번 공개가 불가한 점 양해 부탁드려요. 상담문의해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 부산시 금정구는 예전부터 수영

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수영구 남천동 오피스텔 매매, 광안리 해변가 도보 2분 거리 풀옵션 오픈형 1.5룸 매매, 세종오스타 탑층 바다 뷰, 광안동 오피스텔 매매,

광안리 해수욕장 오피스텔 투자 매물 매매가 1.8억 인수가 4천만 원 실거주 원하시면 즉시입주도 가능합니다. 안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 여름 하면 휴가! 휴가 하면 부산! 부산하면 광안리 해수욕장! 야간조명이 더욱 아름다운 광안대교가 있는 광안리 해수욕장으로 가보겠습니다. 현재 전세 세입자 입주 중인 오피스텔 투자 매물입니다. 오션뷰 가능한 광안리 오피스텔 매매를 계획 중이신 분이시라면 많은 관심 부탁드립니다. 40B Type 10층 복층형 전용면적 28.33 공급면적 40.15 업무시설 (오피스텔) 매매금액 1.8억 전세 세입자 1.4억 입주 중 24년 6월 계약 만기 인수가 4천만 원 실거주 희망시 즉시 입주가능 상담문의 010-3877-7066 40B Type 8층 전용면적 28.33 공급면적 40.15 업무시설 (오피스텔) 매매금액 1.6억 전세 세입자 1.2억 입주 중 25년 2월 계약 만기 인수가 4천만 원 상담문의 010-3877-7066 위치 및 입지분석

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부산진구 당감동 단지 내 상가 매매, 월세 받는 수익형 부동산 매매,

당감동 단지 내 상가 매매 월세 받는 상가 매매 안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 오늘은 부산 시내 중심지인 부산진구로 가보겠습니다. 월세 받는 상가 매수를 고려 중이신 분이시라면 오늘의 매물 많은 관심 부탁드립니다. 단지 내 1층 상가 매매 전용면적 41.28 (구 12.5평) 공급면적 78.32 (구 23.7평) 수익률 4.6% 매매금액 10억 상담문의 010-3877-7066 참고용 이미지입니다. 위치 및 입지분석 부암역(온종합병원)2번출구 부산광역시 부산진구 부전동 매물 특성상 상세 주소를 비공개함을 양해 부탁드리며 상담문의해 주시면 친절한 상담과 현장 안내를 약속드리겠습니다. 유선상으로는 주소 공개가 불가함을 알려드립니다. 대략적인 위치입니다. 부산지하철 2호선 부암역(온 종합병원)에서 도보 2분 이내 거리이며 왕복 8~9차선 도로에 접하고 있습니다. 대로변에 위치하고 있어 노출 효과는 물론이고 많은 유동인구의 접근성까지 갖추고 있는 상가입니다. 단지 내 고정 수요고객

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성장관리계획구역에 대해 알아보자 혜택과 지정배경

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 성장관리계획구역의 도입 배경과 내용을 알아보자 안녕하세요. 부동산·보리(菩提)입니다. 「국토의 계획 및 관리에 관한 법률」에서 성장관리계획구역을 지정하여 개발 가능성이 높은 지역의 난개발을 방지하고 체계적인 개발을 유도하고 있는데요. 주로 농지나 자연상태에서 시가화 가능성이 높은 지역을 지정하게 됩니다. 오늘은 성장관리계획구역이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 성장관리계획구역이란? 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제75조의 2에 따라 특별시장·광역시장·특별 자치시장·특별자치도지사·시장 또는 군수가 다음의 어느 하나에 해당하는 지역의 전부 또는 일부에 대하여 지정할 수 있습니다. 개발의 수요가 많아 무질서한 개발이 진행되고 있거나 진행될 것으로 예상되는 지역 주변의 토지이용이나 교통여건 변화 등으로 향후 시가화가 예상되는 지역 주변지역과 연계하여 체계적인 관리가 필요한 지역 토지이용 규제 기본법 제2조제1호에 따른 지역 지구 등

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최저가 죽향공원을 품고 있는 기장 정관 신도시 정관 현진에버빌 아파트 매매, 초품아, 가격 좋은 급매물, 기장군 정관읍 아파트 매매

살기 좋은 정관 신도시 초품아 공세권 현진에버빌 최저가 급매 매도가 절충가능 안녕하세요. 언제나 좋은 매물을 소개해 드리는 부동산·보리(菩提)입니다. 오늘은 정관 신도시로 가볼까 합니다. 최저가 급매물이며 준공 연수에 비해 새집처럼 깨끗하고 럭셔리한 인테리어로 너무나도 살고 싶은 아파트입니다. 정관 신도시로 입주를 희망하시는 분이시라면 오늘의 포스팅 많은 관심 부탁드립니다. 정관신도시 현진에버빌 108동 저층 매매 122B TYPE 전용면적 84.98 공급면적 122.64 방 3개 / 욕실 2개 매도가 3.3억 상담문의 010-3877-7066 위치 및 입지분석 정관현진에버빌아파트 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 40 죽향공원 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 756 정원초등학교 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 423 정원초등학교 이 블로그의 체크인 정관현진에버빌 아파트는 정관 신도시가 자리 잡기 시작할 무렵에 준공된 아파트로 기장군 정관읍 모전리에 위치하고 있습니다. 주변에 많은

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부산시 금정구 남산동 주택 매매, 올 수리 완료, 남산동 재개발 구역, 남산 A 구역(가칭) 재개발 예정지 아파트 매매

남산동 아파트 매매입니다. 방 3개 욕실 2개 복층구조 남산 A 구역(가칭) 재개발 투자 매물 안녕하세요. 부동산 · 보리입니다. 교통 편리하고 공기 맑은 금정구 남산동 재개발 예정지 가성비 좋은 매물을 소개해 드릴까 합니다. 재개발 예정지 중에서도 인기 등으로 많은 매수 문의가 이어지는 곳입니다. 실거주 하기도 좋은 아파트 매물입니다. 빠르게 진행되고 있는 남산동 재개발 예정지로 가보겠습니다. 위치 및 입지분석 남산동행정복지센터 부산광역시 금정구 중앙대로2097번길 4 남산동주민센터 범어사역 부산1호선 부산광역시 금정구 중앙대로 2107 범어사지하철역 남도그린아파트 부산광역시 금정구 청룡로53번길 45 오늘의 매물이 자리 잡은 부산 금정구 남산동은 금정산 산자락에 위치해 공기 좋고 살기도 편한 동네입니다. 부산지하철 1호선 범어사역에서 도보 10분 정도 소요되는 거리라 다소 멀게 느껴질 수 있지만 산복 도로 쪽 버스정류장이나 청룡교(어린이놀이터) 버스정류장을 이용하실 경우 도보 2

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반송 주택 매매, 아랫반송 1층 주택 매매, 주거환경개선지구, 센텀 2지구 개발호재, 재개발 예정지, 갭투자 매물

아랫반송 주택 매매 재개발 투자 매물 소유자 직접 거주 중 안녕하세요. 오늘 부동산·보리(菩提)에서 소개해 드릴 매물은 재개발 예정지 주택 매매입니다. 주인 직접 거주 중이시기 때문에 투자 매물로도, 거주 목적으로도 다방면으로 활용 가능한 매물입니다. 아랫반송 재개발구역(가칭)에 매수를 희망하시는 분이시라면 오늘의 포스팅, 많은 관심 부탁드립니다. 참고용 이미지입니다. 위치 및 입지분석 반송초등학교 부산광역시 해운대구 아랫반송로30번길 37-16 의뢰인의 요청으로 상세 주소를 공개하지 못하는 점 양해 부탁드립니다. 부산 해운대구 아랫반송은 재개발 예정지로, 요즘 핫한 센텀 2지구와 근접해 있습니다. 센텀 2지구 완공 시 8만 명의 일자리가 창출될 예정이며 첨단산업단지의 직주근접의 자리로서 많은 발전 가능성과 주목을 받고 있는 지역입니다. 아랫반송 재개발의 향후 발전 가능성은 센텀 2지구 개발호재 이외에도 반송 터널과도 밀접하게 관련되어 있습니다. 사업구간 9.2km 규모의 반송 터널

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