부동산 관련 조세를 납부해야 할 경우 취득시기 양도시기 확인 안녕하세요. 오늘도 공부하는 부동산 꽁보리 인사드립니다.
이번에는 부동산 취득시기에 대해 알아볼까 합니다. 특히나 조정 대상 지역이었을 때에 취득했던 분양권이나 주택의 경우 보유기간과 직접 거주 기간을 산정할 때 확인해야 할 부동산 취득 시기를 정확히 짚어 볼까 합니다.
부동산의 취득시기는 장기보유특별공제, 비과세, 세율 등을 결정짓게 되는 중요한 항목으로 반드시 정확하게 알아 두셔야 합니다. 부동산 매매 거래에서 취득시기는 매수자의 취득세 신고를 하는 기준이 되고 양도시기는 매도자 입장에서 양도소득세 신고를 하는 기준이 되는 날이기 때문입니다.
취득세 법상 취득시기 유상거래 취득 개인 간 유상거래로 부동산을 취득하는 경우 계약상 잔금지급일이 취득일이 됩니다. 계약상 잔금지급일이 명시되지 않은 경우에는 계약일로부터 60일이 경과된 날이 취득일이 됩니다.
다만, 해당 물건을 등기, 등록하지 않은 상태에서 계약이 해제된 사실이...
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