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로얄소브린 반자동 코팅기 160폭 PVC.패트.합성지(유포) 중고 코팅기 . . . 실사기 출력후 필름 코팅하는 장비 고품질 실리콘 크라운 100프로사용한 롤로사용으로 고품질 우수 압력조절 장치. 두꺼운 포맥스. 아크릴.철판 다양한 두께의 마운트 라미네이팅 가능 매우 빠른 코팅속도 (속도제어 :9단계) 콜드코팅 전용. 역회전기능 중고 각종 코팅기 매입/판매 .. 코팅기 전면사진 코팅압력조절. 방향.속도조절 중고코팅기지만 롤러 칼자국 없이 잘사용한 장비
국내 10.000대 이상의 획기적인 판매 수량을 기록으로 오랜 기간 국내 사용자들 선택한 옥외광고용 커팅기 그라프텍 .. 시트지 . 실사출력후 원하는 부분만 작업할수 있는 돔보기능 탑채된 120폭 중고컷팅기 CE5000-120 썬팅재단기 . . . 작업가능 기능 시트지.필름.인테리어필름.종이도안.종이 접는라인.의류전사 필름 . . 120폭 옥외광고 시트지에서 광범위하게 사용하고 있는 그라프텍 컷팅기 입니당. 일러스트.코렐 바로 컷팅가능 프로그램 지원(컷팅 마스터) 그외 각종 컷팅기 신품 중고 매입 기존 사용하고 있는 중고컷팅기도 신품/중고 다른 기종 보상판매 해드립니다. 매입 가능 커팅기 품목 평판 컷팅기. 작은사이즈폭.큰사이즈폭 (200.150.130.120.60.40 그외) 그라프텍 150.120.60.40 폭 커팅기 그외 썬팅재단기 DGI(디지아이). 미마끼 그외 커팅기 컷팅기 패드.롤러는 문제없어도 기본 교체 완료 썬팅필름 재단기 테스트 시트지 컷팅 시트지 글씨.라인 테스트
에코 솔벤트 로렌드 신형 중고실사기 160폭 RF-640A 상태 좋은 장비 팝니다.. 장비 사양 헤드 : 엡손 신형 DX7 색상 : 4색 (에코 솔벤트 잉크) 출력속도: 사용자 권장 속도 20회배 출력 프로그램 : 토파즈 사용 용도 : 시트지 .벽지.필름.차량랩핑.블라인드.PU전사 장비 인쇄폭 : 160폭 외관 / 헤드상태 : 아주 좋음 (사용량 적은 실사출력기 입니다) RF-640A 실사기 추가 옵션 정보 1.뒷면 자동풀림테이크업장치 장착 2.전면 자동원단감아주는 테이크업장비 장착 3.전며 원단 열건조 팬장비 장착 장비 문의 : 가온 010-8669-7560 장비 설명 64인치 디지털 잉크젯 실사출력기 VersaEXPRESS RF-640 VersaEXPRESS RF-640 Wide-Format Inkjet PrinterVersaEXPRESS RF-640의 인상적인 인쇄 속도, 품질, 생산성 향상과 뛰어난 장비 안정성은 여러분의 사업을 위한 가장 현명한 선택 입니다. 최신의 헤드 기
현수막 .합성지.캘지.부직포.블라인드 광고용 원단에 아직도 많이 선호하는 중고실사기 FJ-740K 신형 장비 사용 색상 : 6색 (CMYK . LC .LM) 사용 잉크 : 수성 잉크 장비 폭 : 180폭 출력속도 : 현수막 14-13 회배 합성지/필름 8-7회배 출력프로그램 : RCR / 토파즈 잉크 : 본사 정품잉크 사용 장비 설치 / 납품 / 교육 해드리구요 .. 무상기간 헤드 제외한 부분 일개월입니다. 장비 가격 : 010-8669-7560 광고용도 실사기 알아보시면 항상 빠지지않는 FJ-740K 입니다.. 해상도 . 색상 . 장비 부품 구하기도 가장 쉬운장비라서 예전 장비이지만 요즘 나온 장비보다 출력품질은 좋다고 평가를 하고 있는 중고실사출력기 입니다. 헤드 상태. 기본 부품 점검/교체 한 상태로 나온 실사출력기 입니다. 중고 실사기 헤드 테스트 출력 실사출력기 전면 / 테스트 출력 사진 실사기 전면 사진 ------가을이랑어울라는시------ 가을바람 _최영미 가을바람은
중고커팅기 국산 (DGI/OM-130) 130폭 시트.롤 컷팅기.석재용 재단기 각종 중고컷팅기 사이즈 상관없이 매입/판매 다지아이(DGI) -OM130 시리즈 150폭 . 100폭. 그외 소형 그라프텍 - CE시리즈 . FC시리즈 그외 소형 마카스시스템. 로랜드 외 소형사이즈 평판컷팅기 /롤커팅기/재단기 제조원 : 디지아이 (DGI) / 국산 컷팅압력: 600G 사용용도: 광고 . 반사필름.석재업종에서 사용하며 컷팅압이 높은 제품입니다. 종이 도안 . 시트컷팅 .카본 중고커팅기 상태나 궁굼하신 사항은 전화/사무실방문하셔서 테스트 가능합니다. 장비 사용/프로그램 교육은 지원해드립니다. 장비 사진 -긍정적인 명엄- 한 인간은 가치는 그가 무엇을 받을 수 있느냐가 아니라 무엇을 주느냐로 판단 된다 -엘보투 아인슈타인- 나는 힘과 자신감을 찾아 항상 바깥으로 눈을 돌렸지만 자신감은 내면에서 나온다 자신감은 항상 그 곳에 있다 -안나 프로이트-
간판.인테리어 사무실에서 많이 사용하고 있는 dgi om-130 컷팅기 각종 필름/시트 로고 작업. 시트 글씨컷팅 . 문양 커팅작업 중고 컷팅기 두대 보유중입니다.. 문의 O1O 8669 756O 다양한 원단적용 가능 장비( 일반용.형광용.소무자용.고무판용.반사 원단용) 티그 : DGI OM-130,시트컷팅기,시트커팅기,중고컷팅기,중고커팅기,
현수막.합성지.부직포.캘지. 패트 중고 실사출력기 무토 웨이브젯 1604 무토 VJ-1604W 수성 중고실사기 공식수입원 코스테크 이며 MUTOH 사에서 혁신적인 분사방식 웨이브 프린팅 방식을 채택해서 가로밴딩 , 이색현상을 최소한 장비이며 장비출력폭은 160폭(160CM) 최고 1440DPI 지원하면 현수막출력 14회배 초보자도 편리하고 쉽게 사용할수 있는 실사기 입니다. 저렴한 유지보수비용(헤드) 간편한 장비관리로 안정적으로 사용할수 있는 실사기 추천합니다. 그외 보유중인 장비는 로렌드 RF640A 신품급으로 사용시간이 최소이며 신형헤드 장착으로 속도와 품질 내구성이 좋은 중고실사기 입니다. 각종 실사출력기 , 컷팅기 , 코팅기 매입/판매 장비 설치 납품 교육 A/S 책임지고 관리해드립니다. 장비는 현장에서 신품헤드 교체해드립니다. 문의전화 : 010--8669--7560 무토 웨이브젯1604 수성 현수막 출력기 사진 장비상태는 최상급이며 기본 테스트 점검 마친상태입니다. 로렌드
각종 광고필름.시트지.pu필름.우레탄전사지. 스티커작업 돔보 시트컷팅기 그라프텍 ce6000-120 플러스 . ce5000-120 중고시트컷팅기 판매 기본 컷팅사이즈 120폭(120cm) 초보자들도 쉽게 사용할수 있는 커팅기 이며 높은 품질과 신뢰성 . 성능으로 커팅 어플리케이션의 범위가 매우 넓으며 안정적입니다. 다양한 미디어 적용으로 사인용 접착시트지 . 라벨. 스티커용 접착인쇄필름 . 그외 특수 필름적용가능하며 일러스트에서 직접 커팅할수있는 컷팅마스터 프로그램 기본제공이며 돔보마크 . 도구 . 커팅기작업설명등 다양하고 편리한 기능을 제공합니다. 기존 ce6000에서 나온 문제를 보안한 ce6000 puls 신형 모델이며 사용년식 2-3개월 as 보증기간이 남아있는 제품입니다. ce5000-120 컷팅기는 이전 컷팅기지만 아직도 많이 상용하고 있고 펌웨어 업그레이드로 돔보기능 인식이 향상되었습니다. 중고시트컷팅기라도 매입/판매/보상 진행중이며 퓨마4 . 제규어5.rx2 신품장비
아파트 평수계산 이것만 기억하세요 주택 크기를 논할 때 평수라는 단위를 일반적으로 사용 중입니다. 시세를 말할 때에도 평당 가격으로 말하기도 하는데요. 하지만 실제로는 계량법 자체가 개정됨으로 인해 제곱미터 단위를 사용하는 중이며 아직 현재로써는 평수로 파악하는 것이 익숙하기에 오늘은 아파트 평수계산하는 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 아파트 평수계산이 힘들다면 요즘에는 온라인 포털사이트에 들어가 검색만 해보면 간단하게 다 알 수 있어요. 그렇지만 필요할 때마다 찾아보는 것 자체도 힘들죠. 설명부터 드리면 1평에 해당하는 면적이 3.3 제곱미터라 생각하시면 됩니다. 그러니 30평이라면 99제곱미터가 되는 것이죠. 소수점 붙은 단위 때문에 혼동이 오신다면 3을 곱해주는 것도 대략적인 평수를 내보는 방법이겠지만 소수점까지 따져본다면 실제로 차이가 생기겠습니다. 따라서 정확하게 알아보기 위해서는 스마트폰 안에 있는 계산기를 활용해도 되고 애플리케이션도 나와 있으니 편하게 이용하시면
용적률 건폐율 차이점 확인하기 최근 10년~20년 동안 아파트 거래량이 꾸준히 증가하고 있으며 우리나라 사람들의 주거 형태 중 아파트가 가장 일반적인 타입이기도 하니 자연스러운 일입니다. 생활하기 편한 환경이 전부 조성되어 있는 주거유형인만큼 아파트 청약이나 매매를 결정하기 전에 용적률과 건폐율을 알아봐야 합니다. 경우에 따라 시세차익을 위해 오래된 아파트를 구매하기도 하고 프리미엄 브랜드를 보고 선택하시기도 하는데요. 역세권인지 아니면 학세권 조건은 제대로 갖추고 있는지 등을 알아보시는 분들도 있죠. 하지만 용적률 건폐율을 따져보시는게 핵심입니다. 여러 선택 기준이 있겠지만 용적률 건폐율을 명확하게 알아보고 거래를 해야 합니다. 건폐율이란 대지면적에 비한 건축 면적 비율을 말하는 것인데 한마디로 건축 밀도를 나타냅니다. 용적률은 대지면적에 비한 건축물의 연면적 비율을 말합니다. 여기서 연면적이란 각 층마다 바닥 면적을 전부 포함한 것을 말합니다. 만약에 건폐율이 높은 편이라면 남는
월세 소득공제 방법과 조건 살펴보기 내 집 마련은 젊은 세대는 물론 중장년층에 있어서도 인생의 중대한 목표인 경우가 많습니다. 내 집이 아닌 이상 전세 혹은 월세로 월급의 상당부분이 지출되기 마련인데요. 이번에 알려드릴 내용이 월세 소득공제와 관련된 부분입니다. 하지만 월세를 산다고 해서 모두 대상에 해당되는 것은 아닌데요. 공제를 받기 위해서는 급여가 총 7천만원 이내라면 3백만원까지 받을 수 있습니다. 총 급여가 7천만원 이상일 경우 250만원까지 공제 받을 수 있습니다. 주택 시가가 4억원을 초과해도, 실제로 주택을 소유하고 있어도 가능하며 전입신고가 되어 있지 않는 상태라도 가능한데요. 단, 실제로 본인이나 가족이 거주하고 있는 주거용으로 사용되고 있어야 합니다. 본인이 월세 소득공제 조건에 속하는 대상자라는 것을 증명할 수 있는 서류는 미리 구비하는 것이 좋습니다. 임대차계약서 사본은 물론 매달마다 월세를 지불한 내역이 고스란히 담긴 거래 명세서나 입금증, 주민등록등본 등
상가임대차보호법 알아두면 좋아요 월세 및 전세로 임대차계약을 통해 거주하고 계시는 분들이라면 자연스럽게 주택임대차보호법에 대해 인지하고 계실 것입니다. 이와 유사한 개념으로 상가를 임대하여 운영하고 계시는 분이라면 상가임대차보호법을 알아두시는 것이 좋습니다. 본 법은 상가 건물에 대하여 민법에 특례로 적용되며 국민의 경제 생활에서 상가 임차인의 안전을 보호하기 위해 2001년 12월 29일에 제정되었습니다. 영세 상인들의 안정적인 생업 유지를 위하며 임대료가 과도하게 오르는 것을 방지하여 임차인의 권리를 보호하고 보장하기 위해 마련된 법안입니다. 사업자 등록의 대상이 되는 영업용 건물일 때 상가임대차보호법의 규제가 적용되며 상가건물 세입자 중 환산보증금이 일정액 이하인 영세 상인이라면 본 법의 적용을 받을 수 있습니다. 사업자 등록을 하지 않을 시 보호 대상에 속할 수 없기에 필수적으로 사업자 등록을 하셔야 합니다. 그렇다면 상세한 사항을 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 상가임대차보호법
재산세 납부기간 및 방법 살펴보기 우리나라 모든 국민은 납세의 의무를 이행해야 합니다. 다양한 세금 종류가 있어 해당하는 유형에 대한 신고 기간은 잘 파악하셔야 하며 적시에 납부하여 가산세를 지급할 일이 없도록 처리하시는 것이 좋습니다. 오늘은 재산세 납부기간과 방법에 관해 살펴보도록 하겠습니다. 보유한 자산 및 발생하는 수익이 많다면 그만큼 납부해야 할 세금이 많아져 부담이 증가합니다. 재산세란 말 그대로 재산을 소유한 사람에게 부과되는 세금으로 이해할 수 있으며 과세표준은 개인이 소유한 재산을 토대로 산정되는데 이때 건물 및 토지, 일반 건축물, 선박, 항공기 등 속합니다. 과세 기준일은 매해 6월 1일로 정해져 있으며 공유재산을 가진 경우 지분에 대한 부과가 이뤄집니다. 6개월 이상 존재한 주택, 건축물, 토지, 항공기, 선박 등이 있다면 재산세를 납부해야 합니다. 재산세 납부기간은 매년 7월이 됩니다. 과세 기준일인 6월 1일에 자산을 보유하고 있다면 세액이 산출되고 부과되며
전세금 돌려받기 기본 정보만 명심하세요 많은 분들이 임대차계약 만료 후 혹시라도 전세금을 제대로 돌려받지 못할까 봐 걱정하고 계십니다. 특히 경기가 어려워지면서 반환을 원만하게 받지 못하는 임차인들이 늘어나고 있기에 수많은 세입자가 예의주시하는 부분이기도 합니다. 만약 전세금 돌려받기가 어렵다면 당장에 이사를 가는 것도, 새로운 집을 계약하는 것도 부담이 될 수 있으며 오랜 기간 손해를 봐야 할 수 있고 목돈을 잃게 될 수도 있습니다. 따라서 잘 돌려받을 수 있도록 오늘 알려드리는 기본 정보를 명심해 주시길 권합니다. 먼저 전세계약이 종료되기 2개월 전에 갱신을 거절한다는 통보를 임대인에게 하셔야 합니다. 만일 계약 만료 일자가 다가오는데 집주인과 세입자가 모두 어떠한 의사 표시를 하지 않는다면 해당 계약은 똑같은 조건으로 연장됩니다. 다만 연장되더라도 임차인은 언제든지 해지할 수 있으며 퇴거할 것을 통보한 후 3개월 후 효과가 발생하니 기억해 두시면 좋겠습니다. 이렇게 갱신 거절을
주택임대사업자 등록 상세한 정보 부동산 거래 시 실질적인 거주를 목적으로 진행하는 경우도 있지만 투자의 한 수단으로 수익을 창출하는 데 진척하기도 합니다. 하지만 여러 개의 주택을 소유할 시 자신이 보유한 부동산을 타방에게 빌려준다면 그에서 얻게 된 이익에 대해 일정 세금을 부과해야 합니다. 이런 경우에는 가급적 세금을 줄이기 위하여 주택임대사업자 등록을 고려해 보시는 것이 좋습니다. 세제 혜택이 주어지기 때문입니다. 1호 이상 소유해야 한다는 요건을 충족해야 하지만 매입을 예정하는 상태에서도 신청할 수 있기에 오늘 관련 정보를 살펴보시고 판단하시길 권유합니다. 임대를 목적으로 구입한 건물이나 주택의 총 금액이 12억 원을 초과하며 2, 3주택의 보증금을 비롯하여 전체 월세 수익의 총합이 3억 원을 넘어선다면 세금이 부과됩니다. 기준시가가 9억 원에 못 미치거나 다주택일 때 전용면적 40제곱미터 아래인 소형 주택이며 보증금, 월세 수익이 3억 원을 넘기지 않을 때는 따로 주택임대사업
판상형 타워형 아파트 차이점 확실한 정보안내 아파트로 입주를 계획하고 계시면서 여러 집을 살펴보며 지내신다면 다양한 타입의 평면이 있다는 것을 아실 것입니다. 특히 구조가 주요하게 판상형 타워형 아파트로 구분되는 것을 목격하신 적 있으실 텐데 다양한 매물을 구경하시면서 쉽게 접할 수 있는 용어인 만큼 각각의 개념을 파악해 두신다면 유용한 정보가 될 것입니다. 오늘은 차이점을 명확하게 파악해 보도록 하겠습니다. 판상형 타워형 아파트 중에서 전자부터 확인해 보겠습니다. 이 구조는 침실과 거실이 모두 똑같은 방향으로 배치된 것을 뜻합니다. 현관으로 들어서서 보았을 때 주방과 거실이 서로 마주보고 자리한 구성으로 N-BAY 형태라고 부르고 있습니다. 방 3개와 거실이 일자로 붙어있는 경우 4베이라고 하며 방이 2개이며 거실이 붙어있다면 3베이라고 칭할 수 잇습니다. 대부분 이러한 유형은 남향 위주로 설계되는 경우가 많으며 채광 확보에서 장점이 뚜렷합니다. 이 공간은 직사각형의 형태로 설계되
용인 두산위브더제니스 아파트 분양소식 광역교통망과 직주근접 여건을 모두 갖춘 용인에 자리한 부동산에 대한 관심은 계속해서 많은 분들의 관심을 끌고 있습니다. 오늘은 본 지역 내 도시개발사업을 거쳐 쾌적한 환경까지 향유할 수 있는 두산위브더제니스 센트럴 용인 아파트를 소개해 드리려 합니다. 두산건설의 고급 주거 브랜드에서 시공을 담당한 곳으로 처인구 삼가동 174번지 일원에 위치하고 있습니다. 대지면적은 약 11,103.57평이며 연면적은 23,479.84평으로 책정되었습니다. 공급 규모를 살펴보면 지하 2F부터 지상으로 25F 높이로 세워지며 7개 동으로 편성됩니다. 총 568세대의 공급이 가능합니다. 공급 구성은 전용면적 59제곱미터와 74제곱미터로 각각 A, B타입을 보유하고 있습니다. 용인 아파트 단지 배치도를 살펴보면 주출입구 옆으로 근린생활시설과 경비실, 관리사무소, 주민공동시설이 배치되며 안으로 진입하면 어린이 놀이터 세 군데와 유아놀이터 한 곳, 어린이집, 경로당과 10
평택 진위 쌍용스마트어반 아파트 모델하우스 공급소식 전 세계적으로 겪는 경제 불황으로 인해 대한민국은 부동산 시장에 많은 타격을 받게 되었는데요. 불과 몇 년 전까지만 해도 아파트에 대한 시세는 지속적인 상승을 해왔지만 이제는 얼어붙은 모습을 보이는 상황입니다. 하지만 그 안에서도 입지가 좋고 각종 개발 수혜를 받는 지역은 여전히 높은 인기를 받는 중입니다. 오늘 소개해 드릴 장소도 마찬가지로 우수한 인프라와 지리적 이점으로 많은 투자자들의 관심을 받는데요. 바로 소개해 드리도록 하겠습니다. 오늘의 주인공은 평택 진위 쌍용스마트어반으로 정식 사업지는 경기도 평택시 준위 면 가곡리 235-14번지에 소속되어 있습니다. 대지면적이 2만 평을 넘는 상당한 규모를 갖고 있으며 건폐율과 용적률 수치는 각각 22.48%, 187.63%로 계산되었습니다. 공급 유닛은 중소형 평형대로 현재 트렌드에 걸맞은 평수와 구조를 갖는 장소 입니다. 주차장의 경우 가구당 1대 이상의 차를 보유하는 시대에서
안양 디오르나인 오피스텔 분양 소식 이번 글에서는 안양오피스텔로 유명한 안양 디오르나인 정보에 대해서 알아보겠습니다. 이곳은 각종 편의 시설 등 마트, 전통 시장, 소비 상권이 가까워 이용하실 부분들이 상당히 많은 편에 속합니다. 이마트, 농협하나로마트도 가까우며 안양의 1등 소비 상권으로 알려진 안양1번가가 매우 가깝답니다. 또한 경제적인 가격으로 이용 가능한 남부시장, 박달시장, 중앙시장이 인접해 있습니다. 다른 지역으로 이동하기도 좋은 안양오피스텔 찾으신다면 안양 디오르나인이 적합할 수 있습니다. 서울 쪽으로 이동도 가까우며, 현재 해당 지역에서 추진 중인 행정 복합 타운에서 공공 시설에 대한 부분이나 복합 체육센터, 노인이나 어린이 대상으로 복지관을 지을 예정으로 살아가시면서 이용 가능한 부분이 있답니다. 이 외에도 생태 교육 체험 시설이나 기업 비즈니스 센터, 근린생활시설 등 다양한 지원 시설을 누려보실 수 있는 안양 디오르나인을 기억해 주시기 바랍니다. 더불어 역세권도 그
검단 롯데캐슬 넥스티엘 모델하우스 분양정보 12대한민국 문화 상 신축 아파트에 대한 선호도가 굉장히 높은 편인데요. 아무래도 향후 시세 차익까지 기대하면서 집값이 상승할 수 있는 곳을 찾는 분들이 많습니다. 대표적으로는 신도시들이 이에 해당될 수 있습니다. 오늘 소개해 드릴 곳은 검단 신도시로 정식 명칭은 검단 롯데캐슬 넥스티엘이며 사업지는 인천광역시 서구 중에서도 원당지구 오른편에 사이트가 자리 잡고 있습니다. 약 6만 명이 거주할 수 있는 대형 도시를 계획하고 있는 중이어서 투자자들의 상당한 관심을 받고 있는 상태입니다. 사업은 무려 2009년부터 시작해서 현재까지 15년 동안 이어지고 있는데요. 26년 사업이 끝나면서 본격적인 입주가 시작될 것으로 보입니다. 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 총 3개의 단지로 구분되어 있으며 RC1/C1/C9-1블록에 자리 잡고 있는데요. I, II, III로 나눠서 설명해 드리겠습니다. 순서대로 I은 지하 2층부터 지상 23층까지 1개의 동으로 40호
신동탄 헤센IT타워 사무실 상가 준공전 전매 매매 임대 정보 오늘은 신동탄에 위치한 지식산업센터로 소형 평수 사무실을 원하는 분들에게 적합한 곳인데요. 갈수록 사업을 시작하는 사람들의 수가 늘어나기 시작하면서 사무실에 대한 수요층이 증가하는 곳입니다. 당 사업지는 경기도 화성시 반월동 28-10 일원에 소속되어 있으며 사업 용도는 지식산업센터와 근린생활시설로 되어 있고. 대지면적은 2,141.87평이며 건폐율은 65.2%, 용적률은 399.2%로 건설되었고, 건물 규모는 지하 3층부터 지상 12층까지 건설되었습니다. 주차 공간의 경우 법정 규격은 190대로 되어 있지만 더욱 넓은 공간을 확보하여 376대의 주차가 가능합니다.헤센IT타워의 자세한 내부 시설에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 우선 지하 3층부터 1층까지는 주차장, 제조업 공장으로 이루어져 있으며, 1층의 일부분과 2층은 근린생활시설, 3~4층은 오피스 그리고 나머지 층은 라이브오피스로 구성되어 있답니다. 1인 사업자 혹은
힐스테이트 동탄 르센텀 오피스 오피스텔 분양정보 대한민국 문화 특성상 신축 건물을 선호하는 현상이 있지만, 그중에서도 신도시에 거주하는 것을 희망하는 분들이 많습니다. 오늘 소개해 드릴 곳은 동탄 2신도시에 위치한 곳으로 이미 많은 분들의 이목을 받고 있는 중인데요. 힐스테이트 동탄 르센텀은 라이브 오피스와 오피스텔과 상업시설이 갖춰진 곳으로 사무실 혹은 주거 공간을 알아보는 분들에게 안성맞춤인 곳이며 당 사업지는 경기도 화성시 동탄면 통단2택지개발지구 35블록에 건설되고 있어서 입지 요건도 우수한 편입니다. 대지면적은 3천 평이 넘으며 지하 2층부터 시작해서 지상 24층으로 오피스는 403호실, 오피스텔은 128호실, 상업시설은 27호실로 총 558실이 입주는 규모를 갖추고 있으며 주차 가능 대수는 509대입니다. 입주한 사람들의 편의를 위해서 부족함 없는 휴게 공간도 마련해두었는데요. 데크휴게쉼터가 세 곳에 마련되어 있으며, 그 밖에도 느티나무 길을 통해서 산책으로 힐링이 되는
안동호반위파크 아파트 공급소식 오늘은 경상북도 안동에 공급되는 안동호반위파크에 대해서 알려드리겠습니다. 안동은 현재 새롭게 지어지는 단지에 대한 수요는 높은 편이며 앞으로 호재가 예상되는 지역이라 미래 가치가 더욱 기대되는 지역 중 하나인데요. 기존의 구축 아파트와 주택에 거주중인 분들이 수요자로 몰릴 수 있다는 부분까지 고려하면 이번 공급에 많은 관심이 몰릴 것이라 여겨집니다. 안동위파크는 경북 안동시 옥동에 진행되는 민간특례사업의 일부이기 때문에 자연 환경과 어우러지는 균형잡힌 주거공간을 기대할 수 있겠습니다. 한마디로, 공공기관을 대신해서 민간이 일부 용지에 공원을 조성해주고 개발을 허용하도록 하는 사업이라 도시공원을 품는 고품격 단지로 만들어질 것입니다. 총 6만 3천여평의 면적에서 무려 4만 9천여평이 안동옥송 상록공원으로 조성될 예정이며 전체 면적의 22%인 1만4천여평에 아파트가 세워집니다. 서울 여의도 공원 대지가 6만9천평 정도인걸 감안하면 그 규모가 얼마나 웅장한지
두산위브더제니스 센트럴 용인 아파트 분양정보 2지금까지는 부동산 규제가 엄격하여 내 집 마련을 실현시키기 굉장히 어려웠는데요. 사람들의 불만이 거세짐에 따라서 국가적으로 완화하겠다고 발표하면서 미분양되었거나 현재 분양이 시작된 신축 아파트들에 대한 관심이 높아지게 되었습니다. 오늘의 주인공인 두산위브더제니스 센트럴 용인 은 이미 많은 사람들에게 알려져 있는 두산 건설에서 시공을 도맡게 되었습니다. 브랜드명 '더 제니스'는 정점을 뜻하는 단어로 입주민들이 품격 있는 주거 문화를 추구할 수 있는 곳을 의미합니다. 용인 처인구 삼가동 174번지에 건설되고 있으며 대지면적이 1만 1천 평을 차지하고 있는 중소형 단지로 이루어진 아파트입니다. 건물은 지하 2층부터 지상 25층 높이를 갖추고 있고 동은 7개의 동으로 이루어져 있는데요. 공급 가능한 세대수는 568가구로 동간 거리가 넓기 때문에 서로의 집 내부가 공개되지 않아서 사생활을 지킬 수 있게 됩니다. 신축 APT의 장점은 커뮤니티 시설
권리금계약서 정의와 종류 여러 이유로 상가 건물을 이용하기 위해서는 권리금계약서를 작성해야 합니다. 권리금이란 기존에 동일한 장소를 임차하고 있던 사람이 새로운 임차인에게 비품, 노하우, 영업 시설 등의 유무형 자산을 양도하는 것의 대가로서 작용합니다. 간혹 임대인과 임차인 사이에 갈등이 생기고는 하는데 특히 권리금계약서와 관련한 양측 입장이 다를 경우 발생합니다. 그러므로 계약서를 작성할 때는 매우 신중한 자세로 명시된 내용을 확실하게 숙지할 필요 있습니다. 권리금계약서 중 일부 내용은 현행 관련법을 기준으로 해 작성이 되었기 때문에 법 개정이 이뤄질 경우 기존 계약을 변경하는 것이 가능합니다. 만약 강행규정이 추가된다면 그에 따른 수정이 필수적으로 진행이 되어야 하며 그렇지 않더라도 이에 반하는 사항은 무효처리가 될 가능성이 있답니다. 기존 임차인이 신규로 들어오시는 분에게 이전해야 하는 대상은 상세하게 따로 기재하는 것이 좋습니다. 해석의 여지가 있을 만한 모호한 자구를 쓰기보
상가임대차보호법10년 계약갱신 내용과 임대료 인상 정보 상가 건물을 이용하고 계신 분들 중 필히 익혀두어야 할 정보가 있답니다. 바로 부동산에 관련된 문제인데요. 만약 상가 건물을 임대차하고 있는 상황이라면 몇 가지 분쟁이 발생할 소지가 있기 때문에 특히나 영세 상인의 경우엔 사전에 인지하고 계시는 것이 바람직합니다. 그래야만 예상치 못했던 분쟁 상황에서 영업하는 데 차질이 가지 않게 운영이 가능하기 때문입니다. 상가에서 영업을 하고 계신 임차인 분들 가운데 상가임대차보호법10년 동안 임차인의 영업 기간에 관해서 보장을 해주는 계약갱신요구권이라는 권리가 있다는 것을 인식하고 계신가요? 이는 임차인 입장에서 정당하게 주장할 수 있는 권리를 의미하는데요. 계약갱신요구권은 임대차 기간이 만료되기 6개월 전~1개월 사이에 만약 세입자가 재계약을 요구하는 경우엔 임대인 입장에서 이를 거절하지 못하는 것입니다. 법에서 규정하고 있는 8가지 사항 중에서 해당되는 것이 없다면 상가임대차보호법10년
임대차계약서 어떤 특징이 있을까 우리는 부동산 거래를 완성하기 위하여 임대차계약서를 작성하게 됩니다.그렇다면 도대체 어떤 내용을 적어야 하며 구체적인 특징은 무엇이 있는지 살펴보려고 합니다. 먼저 주택의 경우를 살펴보자면 임대인과 임차인의 성명을 적습니다. 그리고 소재지와 토지, 건물의 지목과 면적, 구조, 용도를 적어야 합니다. 그 다음에는 임차할 부분과 면적, 계약의 종류를 표시합니다. 임대차계약서에는 미납 국세와 지방세가 있는지도 적어야 하고 선순위 확정일자 현황도 체크해야 합니다. 그 밖에 확정일자 부여란이 있고 계약 내용을 적는데 보증금과 계약금, 중도금, 잔금, 차임에 대한 구체적인 사항을 기재해야 합니다. 금액은 얼마이며 매월 몇 일에 지불하기로 하였는지를 적습니다. 그 밖에 관리비도 적어야 하며 정액인지 에 따라 나뉩니다. 정액이라면 총액을 적고 세부 항목별로 금액을 기재해야 항목과 산정 방식을 적습니다. 임대차계약서에는 주로 이러한 내용이 포함되며 수리 필요 시설과
전자계약서 작성방법 안녕하세요. 비대면으로 서류를 보낼 때 혹은 받을 때나 서명을 해야할 일이 생길때 PDF를 이용해 전자문서를 보내는 추세인데요. 아직 전자계약서를 도입하지 않는 회사도 많기 때문에 생소하신 분들도 많을 거예요. 그래서 전자계약에 대해 간단히 알아보려고 하는데 먼저 전자계약서가 무엇인지를 살펴보도록 하겠습니다. 전자계약서 란 종이 형태의 계약서나 동의서 등을 전자 문서화시켜 PC나 태블릿, 스마트폰을 이용하여 온라인 전자계약 사이트에서 간편하게 서명하고 안전하게 전달하고 보관할 수 있도록 해주는 서비스입니다. 재택근무를 하는 분들은 필요한 서류들을 온라인으로 주고받는 경우가 많은데 문자, 이메일, URL 등으로 완료할 수가 있는데요. 여기서 문서의 보관 기간이나 유효기간은 별도로 있지 않습니다. 전자계약서 는 제품을 구입하거나 계약서를 작성을 목적으로 직원이 직접 방문하거나 등기로 발송을 하여 서류를 전달하는 일반적인 계약 방식은 이제 과거의 방식으로 불리고 있는데
3베이 4베이 상세한 장단점 안내 부동산 매물을 확인하는 과정에서 여러 가지 신경써야 할 사항이 존재합니다. 그 중 하나가 3베이 4베이 장단점에 대한 내용입니다. 3베이 4베이에서 베이는 BAY를 의미합니다. 이 용어는 건물에 채광이 들어오는 기둥과 기둥 사이에 존재하는 공간을 말하는데요. 아파트 매물에서는 베이 부분에 창문이 달려 있는 경우가 대부분입니다. 방뿐만 아니라 베란다 공간 역시 똑같이 적용이 됩니다. 집을 고르는 과정에서 중요한 요소 중 하나이기 때문에 매물을 비교해 볼 때 신경 써서 살펴봐야 할 사항입니다. 그렇다면 3베이 4베이 장단점 가운데 먼저 3베이에 대해서 알아보겠습니다. 3베이는 방 2개 그리고 베란다가 한쪽 방향으로 만들어진 구조를 의미합니다. 최근 지어지는 아파트의 경우에는 작은 방에 베란다를 확장하는 경우도 많기 때문에 주방 공간과 다용도실만 다른 방향을 향하게 됩니다. 예전에 건축된 아파트는 2베이로 해서 작은 방을 독립된 공간으로 두었지만 이렇게
부동산 등기부등본 열람 및 발급 살펴봐요 부동산 계약을 진행하는 과정에서 부동산 등기부등본을 확인하는 것은 이제 필수적이라고 할 수 있습니다. 열람 또는 발급을 할 때 등기소에 직접 찾아가서 확인하는 방법도 있지만 온라인 사이트를 통해서 쉽게 확인할 수도 있습니다. 그렇다면 계약하기 전 등기부등본을 왜 확인해야 하는지 그 필요성에 대해서 먼저 살펴보도록 하겠습니다. 등기부란, 부동산 물건에 관한 권리 현황 및 그 관계가 상세하게 기록이 되어 있는 공식 문서입니다. 그러므로 혹시나 하자가 있는지 문제가 될 만한 부분은 없는지 미리 체크하는 것이 바람직합니다. 등기소에 직접 방문하지 않더라도 인터넷 등기소 사이트에 접속해서 간편하게 확인해볼 수 있는데요. 인터넷 등기소 온라인 홈페이지에 접속하면 사이트의 상단 카테고리에서 등기열람 발급을 클릭합니다. 그리고 왼쪽 메뉴에서 열람 또는 발급 중에 원하는 부분을 클릭해서 확인할 수 있습니다. 열람용은 단순 확인을 위한 것일 뿐 법적 효력을 가
양도소득세 장기보유특별공제 상세안내 많은 분들께서 종합소득세 신고를 앞두고 양도소득세 장기보유특별공제에 대해서 궁금해하실 것 같습니다. 양도소득세는 개인이 주식 또는 부동산의 권리를 양도하는 과정에서 생긴 이익 즉 소득에 대해서 부과가 되는 세금을 일컫습니다. 양도일자를 시작으로 해당하는 월의 말일까지 2개월 안에 신고해야 하며, 만약 세액이 천만 원을 초과한다면 일부 금액은 납부기한 경과한 후 2개월 안에 나눠서 납부해야 합니다. 그렇다면 양도소득세의 세율에 대해서 알아보겠습니다. 이것은 과세표준에 따라서 상이한데요. 일반적으로 1,200만 원 이하의 금액에 대해서는 세율이 6%이지만, 5억 원을 초과하는 경우에는 그 세율이 42%입니다. 다음으로 양도소득세 장기보유특별공제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이것은 양도소득세를 계산하는 과정에서 보유한 기간에 따라서 일정 금액을 공제한 후에 소득금액을 결정하는 제도를 말합니다. 3년 이상 토지 또는 건물을 보유한 경우에 적용되는 제도
월세 계약시 주의사항 꼼꼼히 살펴보기 근래에 들어 전세 사기로 인한 세입자의 피해가 증가하게 되면서 월세를 알아보는 사람들이 늘어나고 있는 추세입니다. 임대인의 입장에서도 보증금은 전세 계약이 만료되면 다시 돌려줘야 하기 때문에 오히려 매달 수익이 발생하는 월세를 선호하는 경우가 많은데요. 그렇지만 전세든 월세든 부동산 계약을 맺는 과정에서 예상치 못한 상황이 발생할 수 있기 때문에 만약 월세 계약을 알아보고 있다면 미리 주의사항을 살펴보시는 것이 바람직합니다. 임차인의 입장에서는 월세 계약 전, 몇 가지 신경 써야 할 주의사항이 있습니다. 일단 매물에 관한 정보를 확인하는 것입니다. 요즘은 인터넷상에 매물이 많이 올라와 있지만 실제로 계약을 맺기 전에 사진을 통해 확인한 매물을 직접 확인하는 것이 중요합니다. 직접 방문해서 수도의 압력이나 유지보수 상태, 대중교통과의 접근성이나 청결도, 관리비, 가구 옵션 등에 대해 자세하게 살펴봐야 할 필요가 있습니다. 부동산 매물의 권리 관계나
전월세 신고제 시행 정보확인 임대차 3법 중 하나는 바로 전월세 신고제입니다. 위 제도에 대한 계도기간이 2024년 5월 말을 마지막으로 이제 종료가 되는데요. 2024년 6월 1일부터는 임대차 계약에 대한 신고가 의무화될 것으로 예상되고 있습니다. 위 제도는 임대차 시장에서 거래 투명성을 강화시킬 수 있다는 부분에서 장점을 가지고 있지만, 미신고했을 시 과태료가 부과되는데 이 과태료가 경제적인 부담으로 작용할 수 있다는 아쉬움도 있습니다. 현재 계도기간을 한 달 앞두고 정부에서는 지자체, 행안부, 한국부동산원 등의 관계 기관과 함께 계도기간을 연장할지, 종료가 되었을 때 어떻게 대응할지 등에 대해서 논의하고 있습니다. 전월세 신고제는 보증금이 6000만 원 이상인 경우, 월세가 30만 원을 초과하는 경우에 적용이 되는 제도입니다. 위 법령에 의거하면 계약을 체결한 일자로부터 30일 안에 임차인 또는 임대인은 해당 주민센터나 온라인 부동산거래관리 시스템에 계약한 사항에 대해서 신고해
본인서명사실확인서 발급 유용한 정보 자동차 매매나 부동산 거래, 은행 거래 등에서는 꼭 본인임을 인증하는 신분증을 가지고 있어야 진행할 수 있습니다. 그렇지만 어또한 사유든 본인이 직접 업무 처리가 블가능 할 때 다른 가족에게 위임을 해서 진행할 수 있습니다. 그러기 위해서는 일단 인감증명서가 있어야 한다고 알고 계시죠. 예전에는 인감 도장이 있어야 했지만 온라인으로도 발급 받을 수 있는 본인서명사실확인서만 있어도 가능합니다. 본인서명사실확인서는 "서명확인법"을 근거로 법적으로도 인정받는 서류이며 그 어떤 업무 처리 시에도 사용 가능합니다. 원래 사용하던 인감증명서의 경우에는 도장 확인과 신분증까지 있어야 사용할 수 있었지만 시대의 흐름에 따라 도장 사용이 줄어들며 법도 변화를 거쳐온 것입니다. 간단하게 정의하자면 본인 고유 필체를 활용해 본인의 서명을 제3자 혹은 일반적인 사람들이 알아볼 수 있게끔 작성한 것인데 행정복지센터에서 인증해주는 것입니다. 이름 세글자를 본인 필체로 작성
아파트 사전점검 체크리스트 확인하기 요즘 신축아파트의 부실시공 문제에 대해 보도가 많이 되면서 아파트 사전점검에 대해서도 관심이 많아졌습니다. 힘들게 청약과 분양을 거친만큼 놓치면 안되는 모델하우스와도 다른 부분이 있기 때문에 주의깊게 확인 하는 것이 좋은데요. 여러 준비물도필요하니 지금부터 안내해드리도록 하겠습니다. 일단 공사가 막 끝난 곳인만큼 먼지가 많기 때문에 깔고 앉을 돗자리와 마스크를 들고가셔야 합니다. 일반적으로 관리사무소에서 하자 표시를 할 포스트잇이나 스티커, 네임펜 같은 도구들을 제공하지만 부족할 상황을 대비해서 개인적으로 가져가시면 좋습니다. 본격적으로 아파트 사전점검때 살펴볼 부분은 먼저, 저층일 경우에 배수구가 제대로 흘러가지 않을 가능성이 있으니 수압을 체크 할 때 사용할 바가지가 필요합니다. 수압 확인 시에는 물을 사용하는 화장실과 세탁실을 체크하는데 배수구에 넘칠만큼의 물을 흘려보내서 배수구 흐름을 체크해야 합니다. 바가지가 없다면 샤워기를 오랫동안 작동
주택연금 장단점을 살펴보기 전에 어떤 제도인지 먼저 알아보려고 합니다. 우선 노후생활자금이 부족한 고령층을 대상으로 하며 평생이나 일정 기간에 자기가 가진 주택을 담보로 주고 그 안에서 직접 거주하면서 매달 금액을 받는 것을 말합니다. 일단 종류도 나누어지고 조건도 다르기에 한 번 살펴보려고 합니다. 일반 유형의 경우에는 부부기준으로 1주택자이거나 공시가격 9억원 이하 다주택자가 해당됩니다. 주택 가격은 9억원 이하여야 하며 지급방식은 종신과 종신혼합, 확정혼합이 있습니다. 지급 유형은 정액형과 전후후박형이 있으며 이눌 한도는 연금지급한도의 절반을 수시로 뺄 수 있습니다. 주택담보대출 상환용 주택연금은 지급 방식이 다른데 대출상환방식입니다. 정액형이며 연금지급한도의 50-90%까지 인출이 일시적으로 가능합니다. 우대형의 경우에는 기초연금 수급자이며 1주택자여야 합니다. 주택가액은 1억5천만원 미만이어야 하고 우대지급과 우대혼합방식이 있으며 정액형입니다. 노후생활비용으로 인출할 수 있
주택청약 청약포기를 하는 경우는 여러 유형이 있습니다. 먼저 내가 원하는 동, 호수가 아닐 경우와 주변 시세에 비하여 너무 비싸서 장점이 사라졌을 때를 말합니다. 또한 대출 이자가 부담이 되거나 중도금을 마련하지 못하였을 때, 계약금도 준비가 안 되었을 때 많이 합니다. 그러면 건설사들은 미분양이 되므로 싼 값에 처분하게 됩니다. 만약에 주택청약 청약포기를 하면 불이익으로 페털티가 부과됩니다. 한 번 당첨된 주택 통장은 더 이상 재사용할 수가 없습니다. 따라서 해지 절차가 필요하며 점수가 높았다면 아쉬울 수 있습니다. 또한 새롭게 통장을 만들게 되면 처음부터 다시 시작해야 합니다. 만점이 84점인 것을 생각하면 다시 새롭게 시작하는게 어려울 수도 있습니다. 그 밖에도 재당첨이 제한이 되며 그 기간은 지역마다 다릅니다. 투기과열지구는 분양가 상한제 적용일 경우에 10년간 제한되며 조정대상지역은 7년, 토지임대주택이나 투기과열지역 정비조합은 5년입니다. 그리고 2년 간 청약 가점제 신청
증여세는 증여자에게서 재산을 무상으로 받은 경우 수증자가 내는 세금을 의미합니다. 유증과 사인증여는 제외되며 명칭이나 형식, 목적을 가리지 않고 판단하며 직접과 간접적으로 타인에게 무상으로 유명이나 무형 재산 등을 이전한 경우입니다. 또한 타인의 재산 가치를 높여준 것도 의미하며 수증자가 영리법인 일 경우에는 법인세 과세대상이므로 포함하지 않습니다. 그 밖에 거주자인 경우에는 국내와 국외 모두 증여 재산에 대해서 납부 의무가 생깁니다. 비거주자는 국내의 재산에 한정해서만 세금 부담이 됩니다. 비거주자일 경우에는 거주자로부터 받은 국외에 있는 재산은 증여자가 내야 합니다. 내가 받은 재산이 어디에 속하는지 보아야 하고 신고, 납부 기한과 방법, 제출 서류 등도 살펴보아야 합니다. 그리고 가산세가 부과될 수도 있으니 관련 법도 체크해보면 좋습니다. 거주자는 국내에 주소를 두었거나 183일 이상 거소를 둔 사람입니다. 비거주자는 거주자가 아닌 사람을 말하며 취득시기는 등기나 등록을 요하는
갈수록 질좋은 일자리를 얻기 힘들어지는 청년층을 위해서 정부에서는 다양하게 정책을 펼치는 중이죠. 정부의 정책과는 따로 각 지역 지자체별로 운영되고 있는 제도도 많은데요. 이번에 알려드릴 청년수당은 서울시에서 청년 구직자에게 최대 300만원까지 지원을 해주는 사업을 말합니다. 우선 서울 시에 거주하고 있는 미취업청년이나 단기 근로 청년에 속해야 하며 더불어 취업 관련된 역량 강화 교육을 받아야 한다는 조건을 채워야 합니다. 일단 주민등록상 주소지가 서울로 되어있어야 하며 고등학교나 대학 혹은 대학원 졸업자인데다가 미취업 상태로 구분되는 청년이 대상이 됩니다. 나이로 치면 만 19세부터 만 34새이하가 해당되며 주 30시간 이하나 3개월 이하의 단기근로자이거나 미취업자에 속해야 합니다. 소득은 2024년 2월 기준으로 건강보험료에 있어서 매달 납부하는 금액이 중위소득 150% 이하인 가구에 속하는 청년이어야 하죠. 하지만 국민취업 관련한 다른 제도나 청년 월세 지원 사업 등 다른 사업
일자리 청년취업지원금이라는 제도에 관해 구체적인 가이드라인에 대해서 알려드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 청년들이 구직난에 허덕이는 동안 중소기업은 구인난에 고생을 하고 있는데요. 이같은 상황을 해결하기 위해서 중소기업에 취업을 할 경우에는 정부에서 혜택을 주도록 하는 지원제도를 실시하고 있어요. 당장 월 소득이 필요하신 분이나 평생직장이 아니라 단기적인 근로를 원하시는 분들까지 중소기업에서 일해보시고 잘 맞는 곳을 찾는다면 한 직장에 자리잡을 수 있겠죠. 그러니 청년지원금에 대해서 알아보고 적극 활용해보시면 좋겠습니다. 일단 청년지원금 제도의 목적인 현재 구인난에 힘든 업종들의 인력난을 해결하고 청년들 사이에서 존재하는 임금의 차이를 줄이기 위해, 그리고 적성에 맞는 일자리를 찾는데에 도움을 주는데에 기여를 하기 위해서입니다. 비슷한 나이라 하더라도 대기업과 중소기업의 월급 차이는 있을 수 밖에 없죠. 하지만 여기에다가 나라에서 주는 지원금을 더하면 그 차이가 줄어들게 되고 급여
아파트를 분양 받으려면 청약통장이 있어야 하는데 매달 최소 2만원부터 50만원까지 부을 수 있습니다. 현재 9개 은행에서 가입 가능하며 이자율은 1.8%입니다. 1순위에 해당하는 사람의 숫자가 많기 때문에 큰 의미는 없습니다. 가입 후 1년 이상이 되었고 2만원 이상을 12회 넘게 부었으면서 예치금이 300만원 이상일 경우에 1순위가 될 수 있습니다. 지금 현재 거의 절반 정도가 해당하며 총 가입 계좌는 2,313만입니다. 1순위 안에서 가점제로 높은 순위일수록 경쟁을 하게 됩니다. 청약통장 가점제는 무주택 기간과 부양가족, 가입 기간에 따라서 점수가 나누어집니다. 만점은 84점이며 무주택 기간이 32점, 부양가족은 35점, 가입 기간은 17점입니다. 그래서 19세 이상이라면 청약통장에 가입하라는 말이 나오곤 합니다. 그래야 가입 기간이 길어지기 때문인데 19살 이전은 2년만 인정해줍니다. 청약통장에 가입한 금액은 연말정산에서 소득공제를 해줍니다. 연 소득이 7000만원 이하여야 하
토지거래허가구역에 속하는 토지에 관하여 소유권이나 지상권을 이전하거나 설정하려는 계약을 할 때에는 공동으로 시장이나 군수, 구청장의 허가를 받게 되어 있습니다. 지정은 국토교통부 장관과 서울특별시장이 하며 5년 이내로 합니다. 도시지역 중에서 주거지역은 60 제곱미터를 초과할 때 허가를 받아야 하며 상업지역은 150제곱미터 초과입니다. 공업지역도 상업지역과 마찬가지이며 녹지지역은 200제곰미터 초과이고 용도 미지정은 60제곱미터 초과입니다. 허가 대상의 예를 들어보자면 자기주거용으로 택지를 구매하였거나 지역주민을 위하여 편익시설을 설치할 때, 일상생활이나 경제활동에 필요할 때 등이 있습니다. 토지거래허가구역의 절차는 우선 거래 당사자가 합의를 하며 신청서를 냅니다. 서류를 검토하게 되고 업무 협의를 하고 현장 조사를 합니다. 그 다음에 허가나 불허가를 결정하게 되며 허가증 교부를 하거나 불허가 처분을 통지합니다. 토지 이용 의무 기간도 있는데 농업용은 2년, 임업용은 3년이고 생산물
도심 한가운데가 아니라 시골이나 외곽에 땅을 구해 건축하기에 알맞게 땅을 정리하는 단계가 이루어져야 하는 케이스가 많죠. 이런 작업 자체를 토지형질변경이라 일컫는데요. 땅을 깎아 내리거나 쌓아 올리는 절토 그리고 성토부터 땅을 고르게 만드는 정지 행위, 돌과 모래를 기본적으로 깔아두고 그 위에 시멘트를 덮어서 길을 만드는 포장이 이러한 변경에 해당됩니다. 건축을 위한 목적이 아니더라도 임야를 농지를 바꾸기 위한 일련의 작업들도 이에 해당하는데요. 경작이 아닌 공유수면을 매립하는 과정 자체도 이에 속합니다. 이러한 변경에 대한 사항은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에의해 정해지기 때문에 사전에 허가를 받아야 하죠. 절토, 성토, 정지 작업을 할 때 자연환경보전지역, 지구단위계획구역 이외 지역에서 면적 660제곱미터 이하에다가 지목변경을 하지않을 때에는 개발행위에 대해서 허가를 받지 않아도 법적으로 위배되는 것이 없습니다. 그리고 토지형질변경은 용도지역별로 그 규모가 다른데요. 자연녹
프로젝트파이낸싱이란 프로젝트를 진행하는 사업주의 사업성 그리고 미래의 현금 흐름을 담보로 잡아서 자금을 마련하는 방법입니다. 일반적인 자금 융통은 신용도를 기반으로 하는 것이기에 기존의 방법과 확연히 다릅니다. 예를 들어 탄광채굴이나 고속도로건설 등 일반적인 사업보다도 대규모의 프로젝트인 경우 필요한 자금이 크기에 동원되는 금융 수단이 다양하죠. 그러니 다수의 투자금융기법과 금융 수단을 통칭해서 부르는 경제 용어입니다. 자금 도잘을 하는데 있어서 사업주의 신용을 담보로 하는게 아닌 사업 그 자체를 보고 조달 하느냐 마느냐를 결정항는 것이기에 사업성에 대해서 충분히 검토를 하고 입찰을 준비하는 등 전반적 과정에 있어서 금융기관이 참여를 하게 됩니다. 큰 금액을 들이는만큼 위험부담도 은행에서 지지만 앞으로 기대할 수 있는 수익 또한 크기 때문에 이미 예전부터 프로젝트파이낸싱은 미국에서도 자리잡은 방식이죠. 자금이 필요한 건설사가 있는데 당장 사업에 쓸 현금이 모자란 상황에서 자금 융통을
인천 임대아파트 홍보관 개관 인천 임대아파트 동인천역 센트럴어반입니다. 신규 공급이 부족했던 동인천아파트여서 1차 모집이 성황리에 마무리 짓게 되었습니다. 지금같이 부동산 시장이 힘들 때 인천 임대아파트로 들어오게 되어 2차 모집도 뜨거울 것으로 예상합니다. 민간임대로 진행되는 만큼 여러 장점을 가지고 있어 지금부터 알아보도록 하겠습니다. 인천 임대아파트는 지상 46층까지 초고층 공급입니다. 기존의 민간 임대 사례를 보았을 때 이 정도의 초고층 설계는 없었으므로 충분한 프리미엄 가치를 가지기도 했습니다. 요즘은 주상복합, 아파트와 오피스텔이 결합한 형태 아파스텔이 주목받고 있는데 동인천아파트도 이 부분을 반영했습니다. 아파트 532세대, 오피스텔 152실과 전문점+근린생활시설이 1층부터 5층까지 자리를 잡았습니다. 총 684세대로 소규모 공급으로 이루어져 소진이 빨리 될 수 밖에 없습니다. 요즘은 핵 가구 형태의 세대들이 늘어나고 있다. 이런 현재 상황에 맞춰 중소형 평수 위주로 설
북수원 정자 우성테크노파크 지식산업센터 전매 매매 임대 정보 인건비, 자재비 상승으로 인해 비양심적인 건설사들의 부실 공사가 문제가 되는 실정은 알고 계십니다. 우리나라는 통상적으로 먼저 분양을 하고 시공하는 ‘선분양 후시공’으로 진행되는 추세였습니다. 그런 와중에 부실 공사에 문제가 물 위로 올라오면서 쉽게 결정하기가 어려워 사업 시작이 멀어지는 상황이 현실로 부딪히게 됩니다. 그래서 오늘 소개해 드릴 매물은 작년 12월 이미 준공이 완료된 북수원 정자 우성테크노파크 공급 안내를 시작합니다. 이미 만들어진 곳에 입주하는 것이기 때문에 부실 공사의 두려움으로부터 벗어날 것으로 보여집니다. 북수원 정자 우성테크노파크는 수원시 장안구 이목동 336-6 외 2필지에 자리가 마련되었습니다. 지식산업센터 신축공사에 해당합니다. 현재 부동산 구입을 생각하고 있는 사람이라면 시장의 분위기가 심상치 않음을 잘 알고 계십니다. 서울의 분양가는 천장이 없다고 할 수 있을 만큼 한도가 없습니다. 그래서
마곡 지구 보타닉게이트 지식산업센터 후분양 내용 서울에 마지막 남은 지식산업센터로 주목받고 있는 마곡지구에 들어선 마곡 보타닉게이트 후분양 내용을 전해 드리려고 합니다. 기존에 여러 가지 문제로 인해 선분양 후시공이 진행되어 실제 입주할 때 불만이 생길 수밖에 없었습니다. 그런데 당 사업지는 70% 시공 이후에 후분양으로 진행되어 흡족도가 더욱 높은 곳입니다. 마곡 첨단산업단지 38 블록의 당 사업지 확인해 보도록 하겠습니다. 마곡지구는 여러 블록으로 나누어 개발이 이루어지고 있는데 그중에 당 사업지가 자리를 잡은 마곡 38 블록은 마곡 첨단산업단지 내에 자리를 잡았습니다. 요즘에 맞는 첨단 업종이 뒷받침되는 곳이므로 여러 사업자의 관심이 활발했습니다. 공공개발로 진행되므로 분양가도 합리적인 편이며 공공임대도 가능하게 되었습니다. 연면적 11,408,81평으로 중간 정도 사업개요로 보입니다. 마곡은 디지털 산업단지 위주로 되어있으므로 대부분 사무실 형태입니다. 지하와 1층에는 상가가
역북동 서희스타힐스 프라임시티 모델하우스 공급안내 최근 들어 많은 투자자들이 관심을 가지는 지역이 용인 처인구입니다. 대표적으로 기흥, 수지가 널리 알려져 있지만 여태껏 주목되지 못했던 처인구는 각종 개발 호재가 진입하며 주목도가 상승했습니다. 그에 따라 해당 지역 내 새롭게 들어서는 역북 아파트에 대한 기대감도 커지고 있는데요. 그곳은 바로 역북동 서희스타힐스입니다. 용인시 처인구 역북 89-25번지 일원에 자리하게 되며 상당한 규모로 들어서는 APT인데요. 지하 4층부터 지상 29F에 달하는 규모로 8개 동이 들어서며 공동주택 912세대가 공급될 것입니다. 당 사업지는 용적률 237%에 건폐율 15%가 적용됩니다. 주차 계획은 아파트 1,184대 구축과 근린생활시설 12대 확보로 준비되어 있는데요. 59부터 74, 84제곱미터의 선호도 높은 평형대가 제시되며 59타입은 49%를 차지하고 74타입은 12퍼센트, 84타입은 36%의 비중으로 구성됩니다. 일반 분량으로는 134세대가
주택자금조달계획서 개념 체크하기 정부에서 금융 서비스 관련하여 강화를 하게 되면서 내 집 마련을 하기 더욱 어려워지고 있으며 금전적으로 고충을 겪고 있는 분들이 많습니다. 이제 근로소득에만 기대지 않고 여러 개의 자금 수단을 마련하는 경우가 많아졌으며 그만큼 알아야 할 내용도 정보도 많아진 데다 요구하는 서류가 늘어났는데 그중 하나가 바로 주택자금조달계획서라고 할 수 있습니다. 해당 서류의 기존 명칭은 원래 주택 취득 자금조달 및 입주계획서이었으며 단어 그래도 건물 매수자가 필요 자금을 어떤 방법으로 가져올 것인지 계획을 수립해서 제출하는 것을 의미합니다. 부동사 거래 시 투명하고 안정성을 확보하기 위해 도입된 절차로 기록을 잘 못하거나 필요 문서와 정보를 누락하게 된다면 법적인 조사 대상이 될 수 있으려 과태료까지 납부해야 한다. 주택자금조달계획서 작성을 해야 하는 분들은 규제지역 안에 있는 모든 건축물의 거래자와 비규제지역 안에서 6억 원을 초과하는 계약을 맺는 사람들만 서류를
주휴수당 계산 방법 및 조건 알아보자 근로자가 되었다면 주휴수당을 꼼꼼하게 챙겨서 확인해야 할 필요 있는데요. 일반 직장인의 경우 월급에 위 수당이 포함이 되어 있어 자세하게 살펴볼 필요 없겠으나, 아르바이트를 한다면 특정되지 않은 시간과 일수에 근무를 하는 경우가 많기 때문에 일주일에 얼마나 일했는지, 공휴일인지 아닌지에 따라 수당이 어떻게 달라지는지 따져볼 필요 있답니다. 그렇다면 오늘은 이에 대한 개념과 계산 방법, 그 조건에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 주휴수당이란 단어 그대로 유급 후 휴일에 받는 수당을 의미하는데요. 근로기준법 제55조(휴일)에 따르고 있다. 제1항에서는 사용자는 근로자에게 1주에 평균 1회 이상 유급휴일을 보장해야 한다고 하고 있으며, 제2항에서는 사용자는 근로자에게 휴일을 유급으로 보장해야 한다고 하고 있답니다. 그렇지만 근로자 대표와 서면 합의를 한 경우에는 특정한 근로일로 대체가 가능하다고 명시하고 있습니다. 즉 일주일간 소정의 근로일수를
지구단위계획구역 개념 확인해요 우리 나라에서는 지구단위계획구역에 따른 용도가 지정되어 있기 때문에 재개발을 하는 경우 토지를 임의의 용도로 사용할 수가 없습니다. 이렇게 지정되어 있는 이유는 도시의 난개발을 예방하기 위한 것도 있지만 지역의 미관을 해치지 않으면서도 체계적으로 관리하기 위함입니다. 따라서 부동산 재개발에 관심이 많으신 분들이나 건물이나 토지, 주택 등에 대해 투자할 계획이 있으시다면 이에 대한 정보를 확인하시는 것이 좋습니다. 지구단위계획구역이란 지대를 합리적으로 이용함으로써 기능성을 증진하기 위한 것입니다. 토지를 알아보기 위하여 토지이용계획 확인원 열람을 하는 경우에는 지역 및 지구란에 이에 대한 내용이 기재되어 있답니다. 즉 도시계획구역 가운데에서도 개발이 필요한 일부 용지에 대해 기준을 세분화하여 관리하기 위한 목적입니다. 대부분 용도가 특정된 지구에서는 어떠한 사업을 추진한다는 것이 현실적으로 쉬운 일은 아닙니다. 따라서 이러한 상황일 때 일정 영역을 구역으
청년월세지원 무주택 청년 2차 지원 신청해요 3월 새학기를 앞두고 학교와 회사 등 여러 가지 목적으로 주거를 마련하기 위한 준비를 하고 계신 청년들이 많으실 겁니다. 주거에 대한 부담은 경제적인 것과 관련이 크기 때문에 주거 부담을 덜기 위해서는 국가 차원의 경제적인 지원이 필요하다고 볼 수 있는데요. 지난 2월 21일 국토부에서는 청년들의 주거비 부담을 줄일 수 있도록 매월 20만 원씩 12개월 동안의 월세를 지원하겠다고 발표하였습니다. 청년월세지원은 경제적으로 어려움을 겪고 있는 청년층에 대한 주거비의 부담을 완화할 수 있도록 12개월분 월세를 월 20만 원까지 지원해주는 사업을 의미합니다. 2차 신청기간에 대해 안내해 드리면 2월 26일부터 1년 동안 신청이 가능합니다. 지급 기간은 24년 3월부터 26년 12월까지이고, 지급 방법은 임차인의 계좌로 매달 25일 현금으로 지급되는 방식입니다. 지원 한도는 매월 최대 20만 원이며, 실제로 납부하는 월 차임의 범위 안에서 12개월
북수원 자이렉스비아 정자동 마이온프라자 4 상가 분양 내용 대단지 아파트 사이에 파묻혀있는 코너 상가는 경기를 타지 않고 안정적으로 운영되는 것으로 유명합니다. 오늘 소개할 정자동 마이온프라자 4는 새롭게 들어서는 신축 대단지와 더불어 빠르게 성장할 잠재력이 있는 상품이므로, 상업 시설에 관심자 분이라면 투자를 고려해보시길 바랍니다. 사업 개요부터 간단히 정리해 드리겠습니다. 사업지는 정자동 840-82번지 일대의 417평 규모의 대지입니다. 지하 5층 지상 13층 규모의 대형 상가가 건설되고 있고, 연면적은 4천 9백평에 이를 예정입니다. 한 층에 13개의 호실이 들어설 예정이고, 1층 모든 호실이 대로변에 출입구를 확보할 수 있습니다. 뒤쪽에 숨는 점포가 전혀 없어서 공실이 생길 확률이 매우 낮습니다. 복잡하게 꼬이거나 꺾이는 부분 없이, 단순한 일자형 동선을 유지한다는 장점도 있습니다. 이웃 매장을 방문하는 손님이 자연스럽게 주변 점포를 살펴 보고 추가로 쇼핑을 하거나 서비스를
힐스테이트 더운정 조건 알아보기 최근 새롭고 좋은 주거지를 찾는 수요가 갑작스레 늘어나기 시작하면서 파주에 새롭게 들어오는 힐스테이트 더운정에 대해서 알아보고자 하시는 분들이 많습니다. 이곳에서는 다양한 개발호재와 이미 형성되어있는 인프라 등 여러가지 강점이 많기 때문에 빠르게 알아본 후 선택한다면 미래를 살펴보아도 이점이 풍부할 것입니다. 해당 사업지는 경기 파주시 와동동 일원에 자리잡을 예정이며 지하 5층에서부터 지상 49층 고층 아파트로 구성될 것입니다. 모두 13개 동으로 이루어지며 현재는 아파트 공급이 시작되었고 이전에 주거형 오피스텔이 미리 분양되었는데 그 당시에도 반응이 뜨거웠습니다. 이곳은 84 A,B,C타입과 164 펜트하우스로 이루어집니다. 국평이라고 불리는 크기의 평면이 주로 구성되어 많은 사람들의 선호도를 흡수할 예정입니다. 가까운 곳에 자연환경도 갖추고 있기 때문에 쾌적성이 뛰어납니다. 큰 규모의 생태환경이 조성된 운정호수공원이 인접해 있고 소리천변 산책로를
수원당수 성산타워 상가 분양 소식 수원당수 성산타워는 수원당수지구에 생기며 1지구와 2지구를 통합하여 핵심축으로 불립니다. 프리미엄을 갖춘 상가로 평가되고 있으며 3면 코너에 자리하고 있답니다. 수원 1, 2지구는 총 13,000여 세대가 있기 때문에 상권 구성에 중요한 축이 될 수 있습니다. 현재 초기 입주를 한 2,510세대가 있기 때문에 지금 입점할 경우에 독점 상권을 누릴 수 있답니다. 교통 환경도 편리하여 가까운 거리에서도 찾으실 수 있는 곳입니다. 자동차로 상권을 방문하거나 원하는 업종을 찾아올 수도 있는 교통 여건을 갖추고 있기 때문입니다. 수원당수 성산타워는 지하로 3층이며 지상10층의 규모입니다. 도로는 북측에 28미터가 있고 동측에 15미터, 서측에 30미터 이상입니다. 도로와 맞닿아 있기 떄문에 방문하기 편리하여 수요는 많을 것으로 기대됩니다. 대지면적은 655.51평이며 건축면적은 425.65평입니다. 연면적은 5,427.89평이며 건폐율은 64.93%, 용적률
개발행위허가 대상과 과정에 대해서 부동산 투자를 하시는 분들은 땅보다는 건물이나 아파트에 투자를 하기 마련입니다. 하지만 최근에 지목이나 형질, 땅 용도 변경을 해서 땅 가치를 높이는 과정에 많은 분들이 관심을 보이면서 토지 시장이 활기를 띄고 있습니다. 땅에는 각기 목적이 법적으로 정해져 있고 개발행위허가를 받기위해 필요한 서류도 다릅니다. 일단 땅을 원하는대로 활용하기 위해서는 해당 허가를 받아야 하기에 법적인 도움을 많이 받으시죠. 허가가 날지의 여부는 계획 자체가 적절한지를 보고 해당 기반 시설을 확보할 수 있는지와 주변 환경과 조화롭게 잘 어울리는지를 잘 보고 결정할 수 있습니다. 특히나 상수도나 하수도에 대해서 일정한 기준을 채워야 하며 경사도와 도로에 대해서도 허가를 위한 기준이 다 마련되어 있어요. 이는 무분별하게 개발이 이루어지는걸 막기 위한 제도인데요. 아무리 땅을 소유하고 있어도 그 땅을 원하는대로 사용을 하고자 하면 빼놓을 수 없는 과정이라 볼 수 있습니다. 지
부동산 거래에 조금이라도 관심이 있는 분들은 이미 아시겠지만 자신이 가지고 있는 집이나 건물을 판매하거나 반대로 취득하려고 할 때는 세금이 발생합니다. 게다가 단순히 보유했다는 이유만으로 부가되기도 하기 때문에 처음 예상했던 수준보다 더 많은 비용이 지출됩니다. 단순히 취득할 때의 비용만 생각해서는 후에 재산세나 양도세 등의 항목으로 부과되기에 예산을 적절히 운용해야만 재정 흐름을 바르게 가져갈 수 있습니다. 그래서 일시적1가구2주택비과세 조건을 알아보시며 절세를 할 수 있는 방법을 모색하시는 분들이 많습니다. 우선 부동산 거래 시 피할 수 없는 부분인 양도소득세에 대해서 알아보겠습니다. 이는 대통령령으로 지정되어 분양권을 비롯해 건물 등의 소유권을 타인에게 넘길 때 부과가 되는 세금입니다. 보통 양도를 하는 과정에서 시세 차에 의한 차익이 발생하는데 이에 책정이 되어 징수되는 항목입니다. 하지만 세법상 일시적1가구2주택비과세 항목이 있기 때문에 이를 잘 활용한다면 불필요한 지출을
송내역 푸르지오 센트비엔 아파트 분양 안내 내 집을 마련하려는 욕구는 계속해서 상승하고 있습니다. 잠시 미미했어도 계속해서 상승세를 보여주는 부동산 시장이기에 새로운 매물을 찾아 조건과 금액, 인프라 등을 살펴보면서 합리적인 선택을 위해 힘쓰는 분들이 많은데요. 이러한 상황에서 변화하는 라이프스타일까지 적극 반영한 신축 아파트를 찾고 계신다면 송내역 푸르지오 센트비엔이 알맞은 결정이 될 수 있겠습니다. 역과의 거리, 기반 시설, 자연 등을 갖춘 역세권 프리미엄 송내아파트를 확인해 보시면 좋겠습니다. 사업 개요를 살펴보면 경기도 부천시 소재에 송내동 339번지 일원에 위치하는 현장입니다. 34,735.1제곱미터의 대지면적을 갖추었으며 건축 규모는 지하 2F부터 지상 23F에 이르는 높이의 열두 개 동으로 구성된 대단지입니다. 공동주택으로 총 1,045세대를 공급 중이기에 대규모 단지임을 확인할 수 있는데 이렇게 입주민이 많은 만큼 관리비의 부담도 효율적으로 낮출 수 있다는 것이 특징이
제품을 직접생산하고 있고 판매까지 하고 있는지 생산공장이나 사무실에서 장비나 시설물을 보유하고 있는지 확인하는 품목중에 시트컷팅기 실사기 코팅기 합지기 등 여러가지 확인하고 보유해야하는 품목들이 필요합니다. 그중에 가온에서 직접생산증명 인허가용 직생용 중고 컷팅기 코팅기 합지기 접합기 실사기를 판매 / 임대하고 있습니다. 판매 또는 단기 임대 가능하며 직접 방문해서 장비 교육 / 설치 부터 구매한 제품에 추후 AS 까지 지원하고 있습니다. 장비 사용목적에 따라서 구매비용은 차이가 발생하고 저렴한 금액에 인허가용장비를 임대하고 있습니다. 전국납품설치 가능합니다. [신품 평판롤 합지기] 대영 실리콘 롤러를 장착해 안정감 , 압착율이 우수한 제품입니다. 직접생산증명 인허가용 직생용 중고 롤 평판 컷팅기 코팅기 평판 합지기 접합기 실사기를 판매 / 임대하고 있습니다. 도로표지판 광고관련 입찰 관련
여러 제품에 적용하기 위해서 사용을 많이 하고 있습니다. 장점은 컴퓨터에서 디자인 작업을 통해 단시간에 원하는 작업물을 적용할 수 있고 소량부터 대량생산까지 대응을 할 수 있습니다. 인테리어 필름은 가전제품 리폼에 사용하고 있고 한지공예 문양 같은 고전적인 문양도 적용할 수 있습니다. 그래픽 스티커와 벽지 스티커와 데코 필름 등 실내 인테리어까지 생활용품 여러 분야에 신품/ 중고컷팅기를 사용하고 있습니다. 의류는 전사 필름, pu 필름에 사용하고 있고 전자제품 커버, 개스킷, fpcb, 패널, 커버, 가죽 등 적용 가능한 자르기 제품이라면 전문분야에서도 작업을 할 수 있습니다. 또한 종이모형에 적용해서 디자인을 적용한 상자와 모형도 제작하며 스티커는 단순 작업부터 출력물을 원하는 부분만 컷을 할 수 있는 돔보기능도 사용할 수 있습니다. 도로 표지판 반사시트 디자인과 타투, 데 칼 동테이프와 비석용에도 폭넓은 확장성을 가지고 있는 장비입니다. 현재 국내에 나와있는 신품 제품과 중고컷팅
시트 커팅기 중고 불량 난 구형 컷팅기 도 괜찮습니다. 사용하지 않고 방치하고 있거나 불량 난 장비부터 구형 부터 신형 중국산 까지 시트 플러터 따지지 않습니다. 그라프텍, 이노텍, 미마 이끼, gcc , roland 그 외 작업하는 폭에 상관없고요~ 다양한 분야에 적용하기 위해 많이 활용하고 있습니다. 컴퓨터에 설계된 작업을 통해 원하는 작업을 단시간에 적용할 수 있고 적은 양부터 많은 분량까지 대응할 수 있다는 것이 장점입니다. 가전 리모델링에는 인테리어 필름이 사용되며 한지공예 등 고전 문양을 적용할 수 있습니다. 그래픽 스티커와 벽지 스티커, 데코 필름 등 생활용품의 다양한 분야에서 신·중고 시트 커팅기를 활용하고 있습니다. 원단 분야 등에 사용되며 생활용품 등의 커팅 제품에 해당하면 전문 분야에서 작업할 수 있습니다. 종이 모형에 적용되는 상자와 모형을 만들 때도 스티커는 간단한 작업부터 원하는 부분만 잘라낼 수 있는 기능도 갖췄습니다. 또한 도로 표지판 반사지, 데칼 테이
실사출력기계 RJ-900 RJ-1300 그리드 롤러 / 핀치 롤러 불량 교체 사무실 공간이 좁은 곳에 실용적으로 사용을 많이 하고 있는 장비 중에 무토 RJ-900 과 RJ-1300 기종이 사용하고 있습니다. 또한 기존 장비를 장폭 장비를 가지고 있는 상태에서 추가로 90폭 원단 현수막 출력 전용으로 쓰기 위해서도 사용하고 있는 장비입니다. 현수막과 합성지 패트 같은 원단을 최대 1050폭과 1300폭을 사용할 수 있는 출력기입니다. 하지만 사용할수록 조금씩 장비를 수리를 해야 하는 상황이 발생하는데요. 그중에 이 실사출력기계 에서 나오는 문제가 상단에 있는 핀치 롤러 가 전체적으로 변형이 발생합니다. 고무로 돼있는데 단단했던 재질이 물컹해지고 바스러져서 원단을 당겨주는 역할을 목하고 하단 그리드 롤러에 지저분하게 들러붙어서 오염이 발생합니다. 상단 노후된 롤러로 인해 하단 그리드 오염 발생 이럴 경우 원단을 당겨주지 못하고 나 일정하지 못해서 출력 중 밴딩이 발생하고 원단이 우는
원단인쇄 플랭카드 1600폭 웨이브젯 1604 장비 광고 출력 원단인쇄 많이 사용하고 있는 무토 1600폭(160cm) 웨이브젯 1604 (vj-1604w2) 실사장비 입니다. 국내 여러 방식으로 사용하고 있는 기기이며 특히 간판 업체나 실사출력,디자인 업체에서 많이 사용하고 있습니다. 국내에서 코스테크에서 수입과 판매를 하고있고 각지역별 총판과 대리점이 있어서 유지관리가 잘되있는 원단인쇄 플랭카드 장비 입니다. 기기명 : 웨이브젯 1604w2 헤드 : 엡손 dx5 사용 플랜카드 인쇄 최대가능폭 : 1600폭 사용가능한 원단인쇄 종류 : 현수막 , 패트 ,합성지 , 부직포 ,미러천 그외 잉크 전용 필름 사용한 프로그램 : 토파즈 헤드 높이 조정 : 1.5~2.5mm (오차) 인쇄 방식 : 인터넷 랜선 방식과 랜카드 연결 ( tcp / ip ) 잉크 종류 : 검정 파랑 빨강 노랑 4가지 색상 사용 누구나 쉽게 사용할수있는 장비 사용법과 프로그램으로 1~2시간 교육이면 충분합니다. 관리
중고 솔벤실사기 무토 VJ-1624X 헤드신품 시트지 출력기 1600폭 MUTOH 국내 수입원 코스테크이며 각지역별로 대리점을 다수 보유하고 있어 사용자는 전국지역에서 수리보수가 편한 장비입니다. 차량 랩핑,시트지출력,스티커,PU 우레탄 출력까지 다양한 업종에서 사용하고있는 솔벤실사기 입니다. 제조사 : 무토 (일본) 수입원 : 코스테크 모델명: VJ-1624X (신형버젼) 최대출력폭 : 1600폭 잉크 : CMYK (약솔벤 / 에코 ) 출력원단 : 시트지,플렉스,반사지,벽지,블라인드,필름,안전용품 , PU(우레탄) 의류 전사 그외 외관 상태 : 양호 헤드상태 : 신품 HEAD 교체 (엡손 DX7) 솔벤 실사기 프로그램 : 토파즈 장비 상태 확인 출력테스트 가능합니다~ 일본 무토에서 제조하고 있으며 모델명 VJ-1624X 이며 최신 모델장비 입니다. 잉크는 솔벤트이며 약솔벤과 에코를 선택해서 사용하며 현장에서 엡손 신품헤드 장착해서 사용합니다. 4색사용가 1600폭까지 출력할수있는
롤랜드 중고 UV프린터 LEC-330 프린트&컷팅 복합기 실사기( ROLAND VersaUV ) UV출력과 컷팅기능까지 동시에 가능하며 30인치 출력가능한 장비 입니다. 장비 출력시간은 564시간 사용을 많이하지않은 UV출력기 입니다. 제조사 : 롤랜드 (ROLAND) 모델명: VERSA UV LEC-330 롤타입 UV 실사기 & 컷팅기 최대인쇄넓이 : 29인치 (73센치) 사용 색상 : CMYK + 화이트 + 바니쉬 출력프로그램 : 벌사워크 6 (홈페이지 다운 또는 업그레이드) 총 출력시간 : 564시간( 시간변동가능) 장비 설치 / 납품 /교육 지원하고 합니다. 롤타입 UV출력과 커팅기능까지 제작가능한 UV프린터로 중고로 나왔습니다. 상당한 품질을 자랑하는 올인원 자입로 고품질 생산에 사용하는 장비 입니다. 정확한 도트와 헤드기술로 다양한 옵션을 탑재하고있으며 엠보싱 처리도 가능해서 프로토타입제작과 스티커 라벨 커팅을 할수있습니다. 또한 실내 디스플레이와 간판 , 그래픽 인쇄를
중고 실사기 무토 1924WX 190폭 현수막 합성지 실사출력기 엡손 DX7 헤드 한 개 사용하는 장비로 헤드 잉크 분사 도트가 3가지 사이즈로 분사하는 베리어블도트 방식을 적용한 기기이며 출력 해상도부터 색감까지 잘 표현하는 장비입니다. 여러 웨이브 방식으로 잉크를 분사 선택을 할 수 있어 원단에 인쇄하는 패스 간격에서 발생할 수 있는 밴딩을 번짐 효과로 최소화했다는 특징인 장비입니다. 기존 장비를 사용한 업체 환경에 대해 간락 하게 설명을 하면 충청도에서 혼자 운영하는 1인 사업자 업체이며 개인 작업 들어온 인쇄만 했던 업체인데요. 보유한 장비는 FJ740 커팅기 그리고 무토 VJ-1924WX 장비를 보유한 곳입니다. 사업을 접기 위해서 실사기를 매각을 했다기보단 나무간판 위주로 하기 위해서 사무실 공간 확보를 위해서 커팅기를 제외한 나머지를 매매하게 되었습니다. 그래서 중고 실사기 상태는 관리가 잘 돼있었습니다. 외관과 장비 부품 상태가 좋아서 제 사무실로 입고한 후 간단한 장