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잠실 재건축 우성1,2,3차 아시아선수촌 아파트 임장 후기_잠실뽀개기 5탄

잠실뽀개기 5탄에서는 잠실 우성아파트 1,2,3차와 아시아 선수촌 아파트 임장 후기를 올리겠습니다. 6편에서는 잠실 대단지 아파트를 끼고 있는 먹거리촌 대형마트보다 깨끗하고 깔끔한 새마을 전통시장과 잠실의 화려하고 웅장한 아파트도 있지만 조용하고 실용적인 단독주택과 빌라 지역을.. 그리고, 마지막 7편에서는 석촌호수의 아름다운 벚꽃과 사람들, 카페거리, 송린단길 임장을 해 보도록 하겠습니다. 잠실 우성아파트 1,2,3차와 아시아 선수촌 아파트임장을 시작하도록 하겠습니다. 임장지도 잠실 우성 아파트 1,2,3차 단지명: 잠실 우성 아파트 1,2,3차 시공사: 우성건설 위치: 서울시 송파구 잠실동 101-1 규모: 26개동, 지상 15층 용적률: 182% 세대수: 1,842세대 입주일 : 1981년 12월(44년차) 2015년 정비구역 지정 2021년 조합설립 인가 현재 사업시행 인가 준비 중 ※ 재건축에 따른 대지지분은 아래와 같습니다. 42 약 21평 26 약 13평 31 약 16평

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반포 래미안 원베일리 아파트 조합원 취소분 분양_20억 차익 로또 아파트

오늘은 무순위 줍줍이 아닌 반포동에 분양하는 래미안 원베일리를 소개합니다. 그런데 래미안 원베일리는 이미 분양과 입주가 끝난 단지입니다. 지난 23년 8월부터 신반포 3차 재건축이 완료되어 래미안 원베일라는 이름으로 분양이 완료되었고 입주까지 끝난 단지입니다. 그런데 갑자기 조합원 취소분 84타입 1세대가 청약으로 나왔습니다. 어떠한 이유인지는 모르지만 누구에게는 정말 로또급 이상에 행운이 찾아온 거 같습니다. 그럼 반포동 래미안 원베일리 조합원 취소분 분양에 대해 알아보도록 하겠습니다. 래미안 원베일리 단지명: 래미안 원베일리 시공사: 삼성물산 위치: 서울시 서초구 반포대로 333 규모: 23개동, 지하4층,지상11~ 35층 용적률: 299%, 건폐율 19% 세대수: 2,990세대 입주일 : 2023년 8월(2년차) 2021년 1월 당시로는 최고가인 평당 5,669만원에 분양되었지만 지금은 평당 1억이 넘어갑니다. 교통 및 상권 교통은 우리나라 최고의 교통 요지입니다. 3,7,9호

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잠실 임장기_먹거리촌,새마을 전통시장,단독주택,빌라촌,석촌호수,잠실카페거리,송리단길_잠실뽀개기 6탄 최종화

잠실뽀개기 6탄으로 잠실 뽀개기를 마감합니다. 이번 편에서는 잠실의 먹거리촌, 새마을 전통시장과 잠실에는 아파트와 롯데만 있는 게 아닙니다. 나름 많은 단독주택과 빌리 등이 많이 있습니다. 그리고, 벚꽃이 만개한 석촌호수, 카페거리, 젊은이들로 넘쳐나는 송리단길을 다녀 보도록 하겠습니다. 그럼 잠실 엘스,리센트,트리지움을 품에 안고 안정적인 상권을 형성하고 있는 먹거리 촌부터 제가 다녀본 그 어느 곳의 시장보다 깨끗하고 깔끔한 새마을 시장, 벚꽃이 만개한 석촌호수와 그 석촌호수를 마주하고 있는 카페거리와 송리단길을 임장하도록 하겠습니다. 잠실 먹거리촌 아시아 선수촌 아파트 앞 쪽에 먹거리 촌입니다. 반대편 큰 도로 앞쪽에는 잠실 엘스가 있습니다. 양쪽에 대형 아파트 단지를 끼고 있고 중간중간에 일자리도 많아서 주말 아침 시간인데도 썰렁해 보이지 않고 활기차 보입니다. 실제로 공실도 전혀 없었고, 우리가 아는 프랜차이즈 식당이나 카페도 전부 있었습니다. 투썸플레이스도 보이네요. 보이지

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세종 린 스트라우스 무순위 줍줍 분양 및 시세 정보 알아보기

세종 린 스트라우스 위치: 세종시 어진동 1-5생활권 H6블럭(한뜰마을 5단지) 규모: 지하 3층~지상 42층, 3개동 465세대 주차: 744대(세대당 1.60대) 용적률/건폐율: 399%/19% 시공사: 우미건설 입주시기: 2019년 5월 입주 오늘 청약 홈에 무순위 공고가 떴습니다. 세종시 행정중심복합도시 1-5 생활권에 위치한 세종 린 스트라우스 무순위 줍줍 1세대가 분양한다고 공고가 나왔습니다. 우미건설이 시공을 했으면 3개동으로 구성된 465세대의 아파트입니다. 최근인 24년 2월 실거래가가 8억에 거래되었으며, 이번에 무순위로 매운 분양가는 3.85억이며, 옵션까지 하면, 4억이 조금 넘어가는 분양가입니다. 국내에 거주하는 19세 이상 세대주 세대원 모두 청약신청이 가능하며, 다주택자도 가능합니다. 또한, 재당첨, 전매 제한, 거주의무가 없기 때문에 누구나 신청을 할 수 있습니다. 다만, 경쟁률은 엄청날 것으로 예상합니다. 세종 린 스트라우스 세종 린 스트라우스 입지 정

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지식산업센터 임대 계약, 공실에 대한 두려움과 다시 한번 느끼는 부동산 입지에 대해 중요성

요즘 지식산업센터가 상당히 어렵습니다. 매매는 거의 되지도 않고, 임대물건을 내놓아도 쉽게 잘나가지 않습니다. 제 주위에는 지식산업센터를 가지고 계신 분들이 있는데 1년이 넘었는데 아직도 공실로 이자와 관리비만 내시는 분들도 계십니다. 지난 4월 말에 임대를 주고 있는 지식산업센터 임대인분이 갑자기 나가겠다고 연락이 왔습니다. 임차인분은 자기가 계약했던 부동산에 임대를 내놓겠다고 하더군요. 상당히 당황스러웠지만, 알았다고 하고 끊었습니다. 이 임대인분도 많이 힘들었나 봅니다. "더 이상 못 버티겠습니다"라고 말씀하시던군 요. 고금리와 경기 침체로 사업하시는 분들이 많이 힘드시건 같습니다. 그래도 다행히 며칠 전에 부동산에서 연락이 와서 임대를 하고 싶다는 분이 계신다고 월세와 보증금을 조정 좀 해달라고 연락이 왔습니다. 일단 서로 조율해서 계약금만 받고, 어제 계약하고 왔습니다. 다행히 지난번 월세보다 조금 높여서 받을 수 있었네요. 그래도 이자를 몇십만 원 보태서 내야 하지만요.

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서울 월간 거래량,KB 월간 선도 아파트 1위 송파 헬리오 시티 임장 후기_과연 부동산 장은 살아나고 있는가?

요즘 뉴스 기사나 SNS 등에서 부동산이 다시 기지개를 켜고 있다는 소리를 심심치 않게 들리고 있습니다. 이제 바닥을 다졌다. 하반기 미국금리가 떨어지면 본격적으로 올라갈 거다. 그러나 실제로는 거래량도 미미하고 실제 피부로도 와닿지 않습니다. 저도 매도를 해야 할 물건이 있고 매우 궁금하기도 했습니다. 그래도 최근 거래량이 살아나고 있는 헬리오 시티 임장을 해보기로 했습니다. 마침 해안선 연회원방에서 헬리오 시티 임장을 한다고 하여 동행을 해보았습니다. 과연 헬리오 시티는 어떤 분위기일까요? 서울 1월에서 5월 거래량 1위는 헬리오 시티입니다. 세대수도 가장 많고(둔촌동 올림픽파크포레온 입주 전까지) 송파구에 위치에 있는 상급지 아파트로 거래량이 많은 아파트입니다. 헬리오 시티 외에 잠실엘스,리센츠,파크리오 등이 부동산 경기를 판단하는 아파트 단지들입니다. 최근에 아실을 검색하다 보니 헬리오 시티 거래량이 늘어난 걸 확인하였습니다. 아실 사이트 거래 잘 되는 APT 위에 보시는 것

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로또 청약 래미안 원베일리 당첨자는 84점 만점 청약통장 보유자_이런 분은 당연히 당첨이 돼야죠. 대단하신 분입니다.

제가 지난번 래미안 원베일리 조합원 취소분을 소개할 때 이렇게 말씀드렸습니다. 사실상 서울지역 1순위자(무주택) 중 만점자 중 한 명이 당첨되지 않을까요? 그런데 정말로 만점자분이 당첨되셨습니다. 청약 홈 https://www.hankyung.com/article/2024052767046 '20억 로또'에 만점통장 나왔다…"여섯 식구와 15년 무주택 버텨" '20억 로또'에 만점통장 나왔다…"여섯 식구와 15년 무주택 버텨", 올해 서울 첫 만점 통장…종전 최고점 79점 "시세 차익에 타 단지 대비 절세에도 유리" www.hankyung.com 무주택 기간 15년 이상 32점 부양가족수 6명 이상 35점 청약통장 가입 기간 15년 이상 17점 이런 분은 정말 당첨돼도 할 말이 없습니다. 당첨이 될 분이 당첨된 거 같습니다. 부양가족이 6명 이상이면 나라에서 정말 집 한 채를 줘도 괜찮을 거 같습니다. 곰이 쑥을 먹으면 인고에 세월을 버텼듯이 이번도 정말 인고에 세월을 버티고 강남에

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오금현대,방이동대림,가락삼익맨숀,송파미성,송파한양2차,봉피양(미쉐린가이드 맛집_송파 임장기,과연 재건축하면 헬리오 시티를 이길 수 있을까?

지난주까지 잠실 뽀개기를 진행하였는데요. 이번 주부터는 잠실 바로 아래 헬리오 시티가 있는 방이동,송파동,가락동 임장을 2편에 걸쳐 진행해도 보도록 하겠습니다. 출발은 오금역에서 시작을 했는데요. 이쪽은 아직도 재건축, 리모델을 진행하고 있거나 추진하고 있는 단지가 많아서 임장을 진행하게 되었습니다. 오금 현대아파트(정비구역지정 24년 4월) 1984년 12월(41년차) 1,316세대 단지명: 오금 현대아파트 위치: 서울시 송파구 오금동 43 규모: 21개동, 지상 14층 용적률: 177% 세대수: 1,316세대(31평/46평/47평/58평) 입주일: 1984년(41년차) 오금 현대 아파트는 현재 재개발 진행이 한창입니다. 지난 24년 4월 정비구역 지정이 완료되었습니다. 3/5호 오금역과 가깝고 단지도 중대형으로 이루어져 사업성이 높을 것으로 예상됩니다. 전체적인 분위기는 오래된 아파트인데도 잘 관리 되어 있었고, 특히 조경이 너무 되어 있어서 걷기만 해도 힐링이 되는 느낌이었습니

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송파 재건축,리모델링 아파트 임장기_잠실더샵루벤,헬리오시티,가락금호,가락우성_과연 재건축이 되면 헬리오 시티를 이길 수 있을까?

지난 1탄에서는 오금 현대, 방이동 대림, 가락삼익맨션, 송파 미성, 송파 한양 2차 아파트의 재건축 진행 사항에 대해 알아보고 현장 임장기를 올렸습니다. 2탄에서는 현재 리모델링이 진행 중인 잠실더샵루벤, 재건축이 끝나서 입주 후 이 지역 대장을 하고 있는 헬리오 시티 그리고 가락 금호, 가락 우성 아파트를 임장 해보도록 하겠습니다. 오늘에 임장 코스를 아래 지도에 표시하였습니다. 대략 1~2시간 정도면 입장할 수 있는 코스입니다. 단, 헬리 오시 시티는 단지가 워낙 커서 내가 어떻게 코스를 짜고 임장하느냐에 따라 시간이 더 걸릴 수도 있습니다. 잠실더샵루벤(송파성지아파트 리모델링) 2025년 3월 입주예정 327세대 단지명: 잠실더샵루벤(구,송파성지아파트) 위치: 서울시 송파구 송파동 171번지 규모: 2개동, 지상 18층 용적률: 425% 세대수: 327(33평/40평) 입주일: 2025년3월 입주 예정 잠실 더샵루벤은 송파동 성지아파트를 리모델링한 아파트로 현재 리모델링이 진

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성남 e 편한 세상 금빛 그랑 메종 무순위 청약 줍줍 시세차익 4억

이번주(24년 6월 3주) 청약 홈 주요 청약 내용 알아 보도록 하겠습니다. 청약시장이 고분양가에도 불구하고 점점 달아오르고 있습니다. 그러나 수도권과 지방의 시장이 완전히 다른 양상으로 전개되고 있습니다. 너무나도 수도권 특히, 서울 집중 현상이 지속되고 있습니다. 과연 이게 좋은 현상일까요? 고민해 볼 필요가 있는 대목인 거 같습니다. 그럼 이번 주 청약 홈 주요 청약일정을 보도록 하겠습니다. 이 중에서 이번 주 관심을 받을 만한 단지를 알아보도록 하겠습니다. 돈이 될만한 단지를 말이죠 1순위에서는 금정역 푸르지오 그랑블이 있네요. 그런데 금정역에서도 살짝 멀고 무엇보다 분양가가 비쌉니다. 바로 옆 대단지인 어버인 퍼스트 보다 분양가가 비쌉니다. 아무리 더 새 아파트라고 해도 입지를 이길수는 없죠. 특별 공급과 1순위 공급에서 어떤 경쟁률이 나올지 기대됩니다. 그럼 이번 주 핫한 곳은 어디 일까요. 바로 e 편한 세상 금빛 그랑 메종(3차)입니다. 비록 1세대이지만 이미 입주를

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래미안 원펜타스 분양가 평당 6737만 원 확정_과연 청약점수 몇 점 이어야 당첨될 수 있을까? 또 만점(84점) 통장을 볼 수 있을까?

제가 지난 1월에 소개 드린 24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5의 네 번째로 소개한 래미안 원펜타스가 드디어 분양가가 확정되었습니다. 다른 곳과 다르게 입주 후 분양이라는 특이한 이력을 달게 되었습니다. 이게 다 분양가 상한제의 폐해?가 아닐까 합니다. 이제 분양가가 확정되었으니 7월에는 분양하지 않을까요? 아마 어마어마한 분양 경쟁률이 예상됩니다. 왜냐고요. 시세차익이 10억을 훨씬 넘어 20억이 되기 때문이죠. 자, 그럼 과연 나의 청약 점수가 얼마면 당첨 가능할까요? 한 번 알아보도록 하겠습니다. 먼저 최근에 분양한 비교 가능한 메이플 자이의 청약 경쟁률 및 청약 가점을 알아보도록 하겠습니다. 메이플자이 평형별 예상 분양가 및 시세차익 타입 일반분양 세대수 분양가 (6,737만원 기준) 59(25평) 37 16억8천만원 84(34평) 215 22억9천만원 107(42평) 21 28억3천만원 137(55평) 11 37억원 155(61평) 4 41억원 191

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6월4주차 청약 정보_동작보라매역 프리센트,롯데캐슬 위너스포레,순천그랜드파크자이,힐스테이트 청주센트럴2차,철원석미모닝파크,수유시크니티,오산세교2 한신더휴(A16블록)

6월 4주차 청약정보를 알아보도록 하겠습니다. 금주에는 대어급 분양단지가 보이지 않습니다. 서울에는 동작 보라매역 프리센트가 있는데 역세권이기는 하지만 세대수가 작고 평수도 21평 단일평수가 작은 게 단점입니다. 그 외에는 오산,순천,청주,충북영동,강원 철원 등에 분양 물량이 있어 관심 가실 만한 단지가 그렇게 없습니다. 힐스테이트 청주센트럴 2차는 분양가가 비싸다고 하는데 과연 완판이 될지 궁금합니다. 오산세교2 한신더휴는 무순위에서 어렵지 않게 완판 될 거 같네요. 동작 보라매역 프리센트 특공: 6월24일(월) 1순위: 6월25일(화) 위치: 서울특별시 동작구 신대방동 377-1 규모: 1개동, 지상 20층 용적률: 599% 세대수: 124세대(21평) 입주일: 2026년 10월 예정 자세한 입지분석은 아래를 클릭하시면 됩니다. 동작 보라매역 프리센트 서울 신대방동 아파트 분양일정 동작 보라매역 프리센트 서울 신대방동 아파트 분양일정 오늘은 서울 아파트 분양일정 안내를 드려볼까

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과천 디에트로 퍼스티지 분양 4억 로또 청약 아파트_입지 분석,청약일정 분석 알아보기

7월 1주 차는 분양시장에서 많은 관심을 받는 대어급 분양이 많이 있습니다. 모 유명 부동산 강사는 100년 만에 열리는 청약시장이라고까지 하고 있습니다. 그 이유는 간단합니다. 우리가 관심을 많이 가질만한 서울 수도권에 핵심입지에 분양이 받기 때문입니다. 그중에서 가장 관심을 받고 있는 과천 디에트로 퍼스티지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 과천 디에트로 퍼스티지 입지분석 및 청약 정보 경기도 과천시 과천대로 12길 117 과천디에트르퍼스티지(2027년05월예정) 경기도 과천시 과천대로12길 117 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 일자리 과천 디에트로 퍼스티지는 과천 지식 정보타운 41만 평을 공공 개발한 택지지구 안에 있습니다. 이는 곧 많은 일자리가 들어온다는 것입니다. 그것도 양질에 일자리가 들어옵니다. JW그룹,넷마블,코오롱글로벌, 안국약품,경동제약,펄어버스 등이 입주하거나 입주 예정입니다. 교통 도보로 10분 거리에 4호선 과천 지식 정보타운역이 신설될 예정입니다.

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마포자이힐스테이트 라첼스 분양정보_강북의 평당 분양가 5천만 원 시대를 열다.

7월 1주 차 핵심 분양 단지 중 하나인 마포자이힐스테이트 라첸스를 소개합니다. 이제 강북도 평당 분양가 5천만을 넘었습니다. 과연 이게 좋은 걸까요? 아니면 나쁜 걸까요? 그렇다면 앞으로 강남의 분양가는... 그리고 수도권의 분양가는 얼마나 올라갈까요? 분양가는 지금이 가장 싼 걸까요? 마포자이힐스테이트 라첼스 입지분석 및 청약 정보 마포자이힐스테이트 라첼스 홈페이지 일자리/교통 마포자이힐스테이트 라첼스는 서울 주요 일자리까지 거리가 매우 가깝고 교통도 편리합니다. 가장 가까운 5호선 애오개역까지 도보로 7분 공덕역까지는 도보로 15분 2호선 아현역까지 도보로 15분 거리입니다. 또한, 서울 주요 일자리는 강남은 대중교통 40분 / 자차로 25분 여의도는 대중교통 18분 / 자차로 12분 서울시청역까지는 대중교통 26분 / 자차로 7분 거리입니다. 학군/학교 서울소의 초등학교가 도보로 5분 거리에 있어 초등학생 자녀를 키우기는 좋을 거 같습니다. 마포라 하더라도 강남에 비해 학군이

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7월1주차 청약 정보_강북 평당 5천만원과 과천 3천만원의 경쟁률은?_마포자이힐스테이트 라첼스,과천 디에트로 퍼스티지,산성역 헤리스톤,고양장항 카이브 유보라

7월 1주차 분양 정보입니다. 이번 주는 대어급 분양이 많습니다. 마포자이힐스테이트 라첼스 과천 디에트로 퍼스티지 산성역 헤리스톤 고양 장항 카이브 유보라입니다. 7월 1주는 이 단지를 중심으로 알아보도록 하겠습니다. 마포자이힐스테이트 라첼스() 특공: 7월1일(월) 1순위: 7월2일(화) 마포자이힐스테이트 라첼스입니다. 강북에서 평당 5천만 원이 넘게 분양한다고 난리입니다. 바로 옆에 마포에 대장인 마포래미안푸르지오가 있습니다. 과연 마포자이힐스테이트 라첼스가 마포래미안푸르지오를 이기고 대장 아파트가 될 수 있을까요? 그리고.. 과연 강북 최초로 평당 분양가 5천만원이 완판 될 수 있을까요? 여기도 서울 거주 우선으로 100% 완판 각이네요 자세한 입지분석은 아래를 클릭하시면 됩니다. 마포자이힐스테이트 라첼스 분양정보_강북의 평당 분양가 5천만 원 시대를 열다. 7월 1주 차 핵심 분양 단지 중 하나인 마포자이힐스테이트 라첸스를 소개합니다. 이제 강북도 평당 분양가 ... blo

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제주도 맛집 성미가든_닭 샤브샤브,백숙,녹두죽

제주도에 맛집 이렇게 다양할 수 있을까요? 이제까지 매번 네이버에 검색하고, 추전 받아서 갔던 집들은 다 무엇인지.. 물론 그런 맛집도 맛있었지만, 매번 같은 종류의 음식들이다. 처음에 지인분이 닭 샤브샤브 먹어봤냐고 물었을 때. 약간은 거부감이 들었다. 닭으로 샤브샤브를 먹는다고? 여러분의 생각은 어떠신가요... 아마 비슷하지 않을까요? 그래도 지인의 적극적인 추천으로 성미가든을 방문하였습니다. 그날 비가 너무 많이 와서 아직도 잊혀지지 않네요. "성미가든"의 영업시간 및 기타 정보 주소: 제주도 제주시 조천읍 교래 1길 영업시간: 매일 11:00~20:00 매월 2,4주 목요일 휴무 전화번호: 064-783-7092 "성미가든"의 외관 및 주차정보 성미가든 입구 성미가든 주차장 성미가든은 제법 운치가 있습니다. 이날 비가 많이 와서 그런 면도 있지만, 나무도 크고 건물 뒤쪽으로 넓은 주차장도 있습니다. "성미가든"의 내부 및 메뉴판 홀은 넓고 테이블도 많습니다. 다른 식당 사장님

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안양자이 더 포레스트 선착순 동호수 분양

#미계약분#선착순분양#안양#광명#석수 출근하는데 문자가 하나 왔습니다. 안양자이더 포레스트가 선착순 동호수 지정계약을 한다고 합니다. 10월 23일부터 청약을 받았는데 위치도 좋지 않고 그때 동탄레이크파크 자연앤 e편한세상 청약과 겹쳐서 관심에 대상이 아니었습니다. 동탄만 대박 청약률이었죠. 그래도 최소 경쟁률은 넘었죠. 청약 홈 경쟁률 경쟁률을 보면서 49타입과 59타입은 미계약분이 좀 나오겠구나 했는데 이렇게 문자가 왔네요 이번 주 토요일 11월 25일 11시부터 선착순 동호수 지정이라고 합니다. 요즘 청약시장도 주춤한데 과연 완판이 될까요? 입지 먼저 위치를 한번 보겠습니다. 안양에 북쪽, 광명과 서울 쪽에 가깝습니다. 제 말로만이면 괜찮겠다 생각할 실 겁니다. 그래서 이곳은 안양에서도 선호하는 입지가 아닙니다. 대중교통, 학군, 상권이 좋은 것도 아니고요. 교통 관악역까지 800m 도보로 13분 정도입니다. 이 정도면 다닐 만하기는 합니다. 그런데 주변에 빌라가 많아 안전하게

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학군 일자리 교통 자연환경 상권이 집값에 미치는 영향

우리는 보통 투자를 할 때 중요한 요소 중에 하나로 학군을 많이 고려합니다. 투자가 아니더라도 아이가 있는 집이라면 학군지의 이사를 고려하는 경우가 많고 실제로 그렇기도 합니다. 서울에서 가장 좋은 학군은 역시 강남이죠. 그 외에서 좋은 학군이라고 하면 목동, 상계동을 많이 선호합니다. 경기도에서는 분당에 수내, 서현역 부근 학군 일산에 후곡마을,백마역 부근 평촌에 평촌 학원 부근 수원에 영통에 망포역이나 영통역 인근을 좋은 학군지로 유명합니다. 지방에서는 어디가 유명할까요? 먼저 대전 둔산동 시청역 앞에 학군 대구에 수성구 범어동 광주에 봉선동 유명 학군지 입니다. 그런데, 수도권과 지방에서의 학군지가 중요하기는 하지만 차이점도 분명합니다. 그건 교통이죠. 수도권에서는 학군지보다 우선한 게 교통망입니다. 보통 학군 지도 교통망이 좋은 곳으로 발달되는 편이고요. 일자리>교통>학군>자연환경>상권 위처럼 서울 수도권이 보통 이런 식으로 입지의 우선순위를 두고 있습니다. 왜냐하면 수도권에

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출근길로 본 강남구와 노원구의 차이_일자리,소득수준,집값

저는 안양에서 노원구 중계동까지 출퇴근을 합니다. 두 달 전 만에도 반포로 출퇴근을 했는데, 거기도 멀다고 생각했는데, 중계로 출퇴근을 하니 그때가 좋았구나 하는 생각을 많이 합니다. 이렇게 출퇴근을 두 달 정도 했는데요. 갑자기 궁금해 줬습니다. 왜 강남만 지나가면 차가 안 막히지.. 저희 집에서 강남까지 20km에 45분~50분 정도 걸립니다. 그런데 강남을 지나면 노원구 중계동까지 1 8km 20분~25분 정도면 갑니다. 거의 차가 막히지 않습니다. 그래서 갑지가 궁금했습니다. 도대체 강남에 얼마나 많은 일자리가 있길래 이렇게 차이가 나는 걸까 그리고 이 일자리는 집값을 얼마나 차이 나게 만들까? 출퇴근 시간 경부 고속도로와 강남을 지난 동부간선도로 왼쪽 사진은 강남을 가기 위해 막히는 경부고속도로 양재 구간입니다. 오른쪽 사진은 강남을 지나 중계로 가는 동부 간선 도로입니다. 중계 쪽으로 가는 도로는 한산한데 강남 쪽으로 가는 도로는 꽉 막혀 있습니다. 그럼 일자리를 먼저 알

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철산자이 브리에르 미계약분 동호수 추첨

순번추첨 동호지정 안내문 철산자이 브리에르 순번추첨을 진행한다는 문자가 왔네요. 지난주에는 안양자이 더 포레스트가 선착순 동호수 분양을 하더니 요즘 분양시장이 좋지 않은 거 사실인 거 같습니다. 철산자이는 1순위에서 마감이었는데, 경쟁률은 그리 높지 않았습니다. 11.9:1이었습니다. 아마 당해에서 미달이 났으면 기타지역이 많이 들어가서 이렇게 미계약분이 나오지도 않았을텐데, 59E타입만 빼고 전부 당해에서 마감이 되어 이렇게 미계약분이 나온 거 같습니다 안양자이 더 포레스트 때도 말씀드렸지만 미계약분이 나온 이유는 가격(비싼 분양가) 입니다. 요즘 분양시장에서 1순위는 무엇보다 가격입니다. 가격이 싸면 분양이 성공적으로 완판되는데 대부분 분양가가 비싸다 보니 이렇게 미계약분이나 미분양이 나오는 거 같습니다. 아래는 방금 전에 온 문자 내용입니다. 철산자이 브리에르 동호수 추첨 선착순 동호수 지정이 아닌 23년 12월 2일 토요일 11시까지 입장한 사람에 한 해 동호수 추첨입니다.

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e편한세상 강동 프레스지원 무순위청약,고촌센트럴자이,의정부 푸르지오 클라시엘 선착순 동호지정

요즘 분양시장이 많이 어렵긴 어려운가 봅니다. 이틀 전에 광명 브리에르 미계약분 동호수 추첨을 알려드렸는데요. 오늘은 무려 세 군데나 왔네요. "e편한세상 강동 프레스티지원" "고촌센트럴자이" "의정부 푸르지오 클라시엘" 이 세 군데입니다. e편한세상 강동 프레스티지원 말고는 두 군데는 개인적인 입장에서는 메리트가 떨어져서 패스하도록 하겠습니다. 관심 있으신 분들은 아래 문자 내용 참조하시기 바랍니다. 강동 프레스지원 무순위청약 문자내용 고촌센트럴자이 문자내용 의정부 푸르지오 클라시엘 문자내용 그럼 e편한세상 강동 프레스티지원에 대해 알아볼까요? 여기는 제가 11월에 임장기를 올렸는데요. 같이 참조하시면 좋을 거 같습니다. 마지막에 링크하여 놓겠습니다. 여기에 제가 임장기를 써 놓을 때 이렇게 멘트를 달아 놓았습니다. 그런데, 정말 미계약분 무순위 청약이 나왔네요. 여기도 분양가가 너무 비싸서 걱정을 좀 했는데 여지 없이 미계약분이 발생하였네요. 청약 자격 및 접수일 -입주자 모집공

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23년 투자에 대한 정리_하락장을 겪으면서 잃은 것과 얻은 것 그리고 새로운 도전

사진: Unsplash의Quan Nguyen 저에게는 투자 모임이 있는데요. 매년 12월에 송년회를 진행합니다. 송년회는 그냥 먹고 마시는 송년회가 아니라 지난 1년 동안 어떻게 투자했는지 발표하는 시간이 각자에게 있습니다. 1년 동안 투자한 것 중 베스트와 워스트를 하나씩 발표를 합니다. 각자 발표하는 것을 듣고, 나는 어떠했는지를 평가해고, 내년에는 어떻게 투자해야겠다고 고민하는 시간이기도 합니다. 그리고, 앞으로 투자를 하면서 적용해야 할 것들을 찾아 내는 거죠. 발표가 끝나면 맛있는 것을 먹으면 지난 일 년 동안 수고했다고 서로를 격려합니다. 그리고, 내년 시장이 어떻게 될지 서로 자신의 의견을 말고, 지인이나 투자모임에서 들은 이야기들을 서로 자유롭게 말합니다. 이때 들은 이야기들이 앞으로 투자를 하는 데 도움이 많이 됩니다. 내가 들을 수 있는 정보나 경험들이 한계가 있는데 이렇게 다양한 정보와 경험담을 들으면서 나 또한 성장하는 거죠. 저의 23년을 한 해를 뒤돌아 보면

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23년 송년회_투자에 대한 리뷰와 다시 한번 느낀 입지에 대한 중요성

어제는 매년 진행하는 저에 투자모임 송년회가 있었습니다. 저는 이 투자 모임 송년회를 연말 일정 일 순위로 잡아놓습니다. 투자를 하면서 다시는 이런 분들을 만날 수 있을까? 할 정도로 좋은 만남을 이어가고 있습니다. 어제도 참 좋은 시간이었습니다. 송년회 준비를 해주신 저희 큰 누님에게 감사드립니다. 어려가지 맛있는 음식에 형님에 퍼포먼스까지 너무 즐거운 하루였습니다. 이렇게 편하게 이야기 나누고 맛있는 음식을 나눌 수 있는 사람들이 과연 인생을 살면서 몇 명이나 있을까요? 맛이는 음식을 같이 즐겁게 먹을 수 있는다는 이하나 만으로도 참 즐거운 송년회인 거 같습니다. 더구나 음식 하나하나 우리를 위해 만들었다는 것만으로도 너무 고맙고 행복한 일인 거 같습니다. 그리고 작지만 한 해를 마무리하면서, 내가 주고 싶은 사람에게 내 마음을 전 할 수 있는다는 건 더욱 즐거운 일이죠. 주면서 즐겁고, 받으면서 행복한 그런 선물인 거 같습니다. 그리고 23년 한 해 동안 투자한 대한 각자의 발

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23년 종합부동세 납부 연장하기

지난주에 신청한 종합부동산세 연장이 드디어 승인이 났네요. 총 두건을 신청했는데, 두건 다 연장 승인이 났습니다. 한 건은 22년 법인 종합부동산세인데요. 6개월씩 두 번 총 1년 연기했습니다. 그리고, 이번 12월에 납부해야 했는데요. 6개월 할부로 요청했는데, 1년 동안 연기를 했다고 딱 1달만 연기해주네요. 이건 참 아쉽네요. 적지 않은 돈인데... 또 하나는 23년 종합부동산세입니다. 빠르게 매도하려고 했는데, 부동산 경기 하락으로 매도를 하지 못해 그대로 종합부동산세를 맞게 되었습니다. 그래서 23년 종합부동산세는 6개월 연장 요청을 했는데요 다행히 이건 받아 들어졌습니다. 23년 종합부동산세는 6월에 다시 한번 연장 요청을 해야겠습니다. 세무서에서 온 문자 내용 투자하시는 분은 잘 알께지만, 지난 정부에서 법인에 징벌적 세금 발효하면서 사실상 법인으로 투자하는 건(특히, 주택)은 사실상 어려워졌습니다. 참 고민이 많습니다. 어떻게 법인을 운영해야 할지. 그래서 요즘은 사업

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광명 철산 브리에르 무순위 추첨 현장을 가다

지난주 토요일(12월 2일) 광명역 근처에서 철산 브리에르 무순위 추첨이 있었습니다. 혹시나 하는 마음과 그 분위기를 보고 싶어서 추첨 현장을 가보았습니다. 부동산 시장 하락기인데 그래도 상승기와는 다르겠지 하는 마음과 요즘 분양시장은 그래도 나름 선전하고 있어서 분위기도 볼 겸 추첨 현장을 방문하였습니다. 참으로 오랜만에 이런 추첨 현장을 오는 거 같습니다. 요즘에는 청약홈에서 추첨을 하거나 해당 건설사 홈피에서 신청을 받아 추첨을 진행하는데 이렇게 현장에서 추첨하는 건 참으로 오랜만이라.. 그리고 선착순도 아니고 오전 11시까지 입장한 사람들 중 번호표를 나눠주고 추첨하는 형식이었습니다. 나름 건설사와 시행사에서 미분양이 나지 않기 위해서 여러 가지로 고민하는 거 같습니다. 위 사진은 광명브리에르 추첨 현장입니다. 브리에르 추첨 번호 입장할 때 번호표를 나눠줍니다. 그리고, 입장하면 위 사진과 같이 신분증과 입장할 때 받은 번호표를 같이 복사해서 줍니다. 브리에르 추첨 대기 장소

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[2023 마이 블로그 리포트] 데이터로 알아보는 블로그 속 숨은 직업 찾기!

2023 마이 블로그 리포트 올해 블로거들의 직업을 공개합니다! 내 직업 확인하고, 2024년 행운도 뽑아보세요! https://mkt.naver.com/p1/2023myblogreport

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사람이 콘텐츠다_수원 마스터 경매학원 23년 송년회

저는 이 수원 마스터 경매학원을 2년째 다니고 있는데요. 참 신기한 학원입니다. 뭐라고 할까요? 학원은 돈을 내고 무언가 배우러 오는 게 학원인데요. 가끔은 배우기보다는 사람과 어울리는게 좋아서 오는 게 아닌가 하는 생각도 많이 합니다. 그 사람과 사람 사이에서 많은 것을 듣고 대화하고 생각하다 보면 나 자신이 발전하는 것도 느끼고, 그 사이에서 다양한 정보들이 오가면서 많은 것을 얻기도 하고 공부하기도 합니다. 또한, 나 자신이 한없이 작다는 것과 그 작은 것들이 모여서 이렇게 거대한 학원이 될 수도 있구난 하는 생각도 많이 합니다. 작년에는 수원 마스터 경매학원 송년회가 처음이고 학원에 들어온 지 얼마 안 돼서 분위기만 느끼고 있었는데요. 이번에는 제대로 느끼고 왔습니다. 무엇보다 수원 마스터 경매학원은 연회원들이 중심이 되어 운영되는 학원이거든요. 주인이 학원이 아니라 학원생인 거죠. 새삼 이런 학원이 있을까 하는 생각을 합니다. 어제 누가 그러더군요. 여기는 학원이 아니라 학

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긴 문자나 사진을 캡처하는 방법_스코롤 캡처(안드로이드 폰)

블로그를 쓰다 보니 긴 문자나 사진 등을 캡처할 일이 종종 있었습니다. 일상생활에서는 그냥 볼룜버튼(하)와 전원 버튼을 같이 누르면 캡처가 되거나 Edge 패널의 캡처 프로그램을 지금까지 쓰고 있었다. 지금까지는 각각을 캡처해서 이어붙이는 방법을 사용했다. 참 멍청하게 무식했다. 지금까지 이런 기능도 모르고 살았다니. 이렇게 쉬운 방법이 있었는데 말이다. 그리고 인터넷을 한 번만으로도 찾아봤으면 아주 간단한 것을 말이다. 그런데 분명 며칠이 지나면 나는 분명히 이 방법을 잊어버릴 거고, 다시 어떻게 해야 하는지 헤매고 있을 것이다. 그렇지 않기 위해 내가 직접 해보고 이 과정을 블로그에 올려서 나중에 잊어버렸을 때 다시 찾아서 보려고 한다. 이런 점이 블로그를 쓰면서 많이 달라진 점이다. 예전에는 그냥 찾아서 쓰고, 그리고 다시 잊어버리고 다시 찾거나 무식한 방법으로 작업하곤 했는데 블로그를 하면서 나의 아까운 시간을 낭비하지 않아도 된다. 먼저 나는 블로그를 쓰기 위해 긴 문자를

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트리우스 광명 선착순 동호수 지정 계약 중

부동산 시장이 어렵긴 어려운가 봅니다. 이럴때, 투자 할 수 있는 야수의 심장이 필요한데 저 또한 자금이 부족하고 야수의 심장까지는 아니다보니생각이 많아 집니다. 아침에 트리우스 광명 선착순 분양을 한다고 연락이 왔네요. 트리우스 광명은 광명 뉴타운 2구역을 재개발한 단지입니다. 지난번에 제가 임장기 올려 드렸는데요. 그때는 1구역이 완판이 되어 그래도 어렵지 않게 완판이 될 줄 알았는데, 생각보다 주택시장이 많이 어려운듯합니다. https://blog.naver.com/freetimekim/223236786292 광명 재건축 재개발_해안선님과 함께 임장하기(철산13단지,8~11단지 재건축,1~5구역 재개발 외)_ 1편 오늘 해안선님과 함께 광명 재건축, 재개발 임장을 하는 날입니다. 오전부터 날씨가 좋지 않아 적정을 많이... blog.naver.com 지난 10월에 분양을 했고, 1순위 기타 지역에서 청약이 마감되었는데, 부동산 경기가 어려우니 미계약분이 많이 나온거 갔습니다.

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잠실엘스,리센츠,트리지움,레이크팰리스,잠실주공5단지 임장기_잠실뽀개기 3탄

잠실뽀개기 1탄에서는 잠실에 입지에 대해서 2탄에서 잠실의 호재에 대해서 알아보았습니다. 이번편에스는 잠실의 아파트에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 잠실은 현재 재건축을 완료하고 입주하여 지역의 시세를 리딩 하는 엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크 팰리스가 있고 재건축이 한참 진행 중인 잠실르엘과 잠실래미안아이파크가 있고 재건축을 앞두고 있는 잠실주공5단지와 장미아파트1,2단지가 있습니다. 잠실뽀개기 3탄에서는 잠실동 지역의 엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크 팰리스 잠실주공5단지에 대해 알아보고 4탄에서는 장미 아파트 1,2차, 파크리오 재건축이 한참 진행 중인 잠실 래미안 아이파크와 잠실 르엘의 임장기와 가격 그리고 주변 환경에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 임장 동선은 아래와 같이 임장을 진행하였습니다. 잠실 엘스 2008년 17년차 5,678세대 단지명: 잠실 엘스 아파트 정비구역 명칭: 잠실 주공 1단지 아파트 재건축 시공사: 현대,현산,삼성,대림 건설 위치: 서울시 송파구 잠

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잠실 임장기 장미1,2,3차 아파트, 파크리오,잠실 래미안 아이파크,잠실르엘_잠실뽀개기 4탄

지난 3탄에서 잠실동의 대장 아파트 엘스,리센츠,트리지움,레이크팰리스와 잠실 주공 5단지에 대해 알아봤습니다. 4탄에서는 신천동에 속해 있는 장미아파트1,2차와 파크리오 재건축이 한창 진행 중인 잠실 래미안아이파크,잠실르엘을 입장해 보도록 하겠습니다. 장미아파트 1차 1979년 1월(46년차) 2,100세대 단지명: 장미 1차 아파트 시공사: 라이프 주택개발 위치: 서울시 송파구 올림픽로 35길104 규모: 21개동, 지하1층~지상 14층 용적률: 184% 세대수: 2,100세대 입주일: 1979년(46년차) 잠실 주공 5단지를 건너며 찍은 사진입니다. 아파트는 낡았지만 왠지 기품이 느껴지는 장미 아파트입니다. 잠실 주공 5단지는 34평~36평으로 이루어져 있지만 장미 아파트는 28평~64평까지 중형 평수에서 대형 평수까지 있습니다. 잠실 주공 5단지보다는 자가로 실거주를 많이 하는지 휠씬 단지가 깨끗해 보였습니다. 빨간색 기둥에 "잠실 장미아파트"가 인상적이지 않나요 왠지 촌스러워

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청년주택드림청약통장 가입요건 및 혜택과 군복무 중인 군인의 가입 방법

며칠 전 저의 블로그 이웃한 분이 이런 질문을 하였습니다. 지난 2월 청년드림 청약통장이 출시되었는데 ,전에는 가입요건이 무주택 세대주였습니다. 그러나 이번에 나온 청년드림청약통장은 무주택자로 알고 있습니다. 그러면 무주택 자녀가 부모 밑에 주민등록상 등재하고 같이 거주해도 되는지요?" 그래서 오늘 이 청년드림 청약통장의 가입 조건 및 혜택과 어디서 가입하는지와 위 질문처럼 부모님과 같이 거주해도 되는지를 알아보도록 하겠습니다. 온통 청년 사이트 www.youthcenter.go.kr 청년 주택 드림 청약통장을 홍보하는 사이트입니다 위 사이트의 빨간색 부분을 보면 "청년의 내 집 마련을 위해 장기, 저리 대출 지원" 이라는 문구로 홍보를 하고 있습니다. 이 문구만 봐도 그냥 청약 통장이 아니라는 것을 알 수 있죠. 요즘 정부가 마음먹고 청년의 주택 마련 결혼, 출산까지 장려하는 정책을 펼치고 있습니다. 우리는 이런 정책을 잘 알고 최대한 혜택을 받아야겠죠. 혹시 주위에 모르시는 만

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잠실 뽀개기 1탄_일자리,교통,학군,상권,자연환경

이번에는 잠실에 대해서 알아보겠습니다. 잠실은 송파구에 속해 있는 곳이죠. 잠실은 교통과 일자리, 상권, 상권, 자연환경 그리고 이제는 학군까지 좋아지고 있는 우리나라에서 가장 살기 좋은 지역 중에 한 곳입니다. 저와 저의 아내가 가장 살고 싶어 하는 곳이기도 합니다. 그래서 잠실에 대해 더 깊이 알아보고자 "잠실 뽀개기"를 해보겠습니다. 그럼 시작해 볼까요? 잠실 지역 설명 -지리적 위치,서울도시계획,인구 및 세대수 지리적 위치 잠실은 북쪽으로는 한강을 끼고 있으며, 서쪽으로 탄천을 경계로 강남구 삼성동과 인접해 있으며, 동쪽에는 강동구, 남촌에는 석촌동과 송파동과 인접한 곳이다. 잠실은 잠실 본동, 잠실 2동, 잠실 3동, 잠실 7동과 신천동의 잠실 4동, 잠실 6동을 통칭하는 구역을 말한다. 서울도시계획 강남 도심과 연계한 국제 업무 관광의 중심지 -강남 국제 교류 복합지구와 연계한 국제적 관광 쇼핑,MICE 산업벨트 육성 -업무기능을 강화하며 상업,여가기능,수변공간 보행체계

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중소금융권 최대 150만원 이자 환급_3월25일까지 개인사업자 및 법인사업자 신청대상 및 방법 알아보기

선거철이 되지 좋습니다. 환심을 사기 위한 정책인지 모르겠지만 돈을 돌려준다니 참 좋은 정책입니다. 국회에서는 높은 금리와 지속되는 불경기로 어려움을 겪는 소상공인을 위해 금융비용을 경감시켜주는 사업을 진행하고 있습니다. 이미 지난 2월에 1금융권은 진행을 했습니다. 저도 생각보다 많은 돈을 돌려받았습니다. 그러나 그때는 신청을 하지 않아도 자동 신청이 되어 돌려주었다면 이번에는 꼭 신청을 하셔야 합니다. 그럼 대상 및 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 지원 대상 및 지원금액 지원대상 차주 ’23.12.31일 기준 중소금융권 대출을 보유한 개인사업자 또는 법인 소기업으로서, '5% 이상 7% 미만'의 금리를 적용받는 자 중소금융권 : 농협 · 새마을금고 · 신협 · 수협 산림조합 · 저축은행 · 카드사 · 캐피탈사 지원대상 대출 실제 대출실행일(약정일 기준이 아님)을 기준으로 ’23.12.31일(포함) 이전에 실행된 사업자대출 (개인대출은 제외) 단, 아래에 해당되는 경우 지원대상에

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어메이징부르잉컴퍼니 8주년 에이스라거 800원 이벤트_수제맥주,성수동 맛집,수요미식회

지인의 추천으로 가게되 곳입니다. 그분 워낙 맛집을 좋아하고 많이 알고 계신 분이라 믿고 따라갔습니다. 조금 일찍 가서 기다려야 했는데 영업시간도 되기 전에 사람들이 하나둘씩 모여들기 시작하더군요 특히, 이날은 8주년 행사를 하고 있어서 "에이스라거가 800원"에 행사를 하고 있었습니다. 직원이 그러는데 3월 말이나 4월 초에 끝날 거 같다는군요 현재 가지고 있는 물량까지만 행사를 한다는군요 그럼 어메이징브루잉에서 알아보겠습니다. 어메이징브루잉컴퍼니의 영업시간 및 기타 정보 주소: 서울시 성동구 성수일로 4길 4 영업시간: 평일 17시~24시(라스트 오더 22시) 주말 15시~24시(라스트 오더 22시) 전화번호: 0507-1401-5208 네이버 지도 어메이징브루잉컴퍼니 map.naver.com 어메이징브루잉컴퍼니의 외관 및 주차 정보 맞은편에는 유치원이 있어 "어 이런 곳에 맥줏집이 있네"라는 생각을 듭니다. 외관은 성수동이 그렇듯 창고를 개조한듯합니다. 수요미식회 172회 출연

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경조사 인사말 알아보기_결혼,조문,개업,창업,임신,출산,합격,수료,병문안시 꼭 필요한 인사말

이제 3월입니다. 계절이 바뀌는 시기이기도 하고 누구에게는 좋은 계절이고 누구에는 슬픈 계절일 수도 있습니다. 요즘 결혼식, 장례식장을 자주 가는 시기입니다. 또한, 가지 못하더라도 인사말과 함께 봉투를 하는 경우가 많습니다. 가끔씩 이럴 경우 어떤 말을 해야 하는지 어떻게 문자를 남겨야 하는지 난감한 경우가 종종 있습니다. 이럴 때 유용하게 사용할 수 있는 문구를 정리해 보았습니다. 결혼 인사말 - 두 분의 아름다운 시작을 축하드립니다. - 결혼을 축하하며 언제나 행복하시길 바랍니다. -두 분의 새로운 시작을 함께할 수 있어 기쁩니다, 축하드려요 - 늘 서로 함께하면, 행복한 가정을 이루시기를 기원합니다. - 두 분이 함께하는 모든 순간이 행복으로 가득하길 바랄께요. - 행복한 부부의 인연이 되길 간절히 기원합니다. 조문 인사말 -머리 숙여 고인의 명복을 빕니다. -큰 슬픔을 위로하오며 삼가 고인의 명복을 빕니다. - 평소 고인의 은덕을 되새기며 삼가 고인의 명복을 빕니다. - 진

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잠실 호재 알아보기,MICE,현대차GBC,영동대로 지하복합개발사업_잠실뽀개기2탄

지난주에 잠실의 입지에 대해 알아보았습니다. 잠실 뽀개기 1탄_일자리,교통,학군,상권,자연환경 이번에는 잠실에 대해서 알아보겠습니다. 잠실은 송파구에 속해 있는 곳이죠. 잠실은 교통과 일자리, 상권,... blog.naver.com 이번 주는 잠실의 호재에 대해서 알아보겠습니다. 잠실 하면 무엇이 생각나시나요? "롯데타워" "롯데월드" 저는 야구나 축구를 좋아해서 그런지 잠실 올림픽경기장이 먼저 생각납니다. 잠실 경기장이 복합 문화 공간으로 다시 태어납니다. 잠실 MICE 서울시가 ‘잠실’에 돔구장을 포함해 세계적 수준의 ‘스포츠·마이스(MICE) 복합단지’를 조성을 계획하고 있습니다. 아울러 한강과 탄천을 연계해 이 일대를 매력적인 수변생태·여가문화 공간으로 탈바꿈할 계획 중입니다. 잠실에 메이저리그 버금가는 3만석 돔구장 11만 전시컨벤션센터 건설 서울시 홈페이지 서울시 홈페이지 잠실 스포츠·MICE 사업은 돔구장, 전시 컨벤션 센터, 스포츠 콤플렉스 등을 포함한 다양한 시설과

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그때는 맞지만 지금은 틀린 투자이야기_지방분양권,오피스텔,민간임대,지식산업센터,생활형숙박시설 그리고 고금리와 역전세

지난 주말 투자로 만났지만 지금은 친구, 가족, 동지와 같은 분들과 오랜만에 임장겸 모임을 가졌습니다. 요즘 부동산 경기가 힘들다 보니 투자보다는 현업에 집중하고 있습니다. 그분들 중 한 분은 그래도 꾸준히 부동산 투자를 하고 계시고, 이번에 신축을 하고 계셔서 그 현장도 보고 오랜만에 모임을 가지게 되었습니다. 근처에 대학이(성신여대,한성대,고려대) 있고 바로 앞에 성북천이 흐르고 있어 입지가 좋았습니다. 그리고 요즘 MZ 세대들 좋아하는 감성적인 거리가 되지 않을까 하는 생각도 해보았습니다. 이 임장기는 다음 편 "보문동 임장기"편에 올리 도록하겠습니다. 실제로 성북구청에서 MZ를 위한 감성 프로젝트를 진행 중이라고 들었습니다. 임장이 끝나고 늘 그렇듯 임자지에 맛집을 찾아 그동안 쌓인 이야기를 풀어 놓았습니다. 부동산 경기가 매우 좋지 않으니 다들 힘들어 하는 거 같아 마음이 좋지 않았습니다. 그래도 다들 오랜만에 보니 그동안 벙어리 냉가슴 앓듯, 누구에게도 말하지 못했던 이야

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하남 감일 푸르지오 마크베르 3억 로또 무순위 청약 줍줍,분양정보 및 시세차익과 당첨시 필요금액 24년 4월8일 청약홈에서 접수_청약 맞추기 이벤트 스타벅스 쿠폰 증정

요즘 무순위 줍줍이 종종 나오고 있습니다. 특히, 시세차익이 많은 흔히 말하는 로또 아파트가 나오고 있습니다. 로또 아파트가 나오는 이유는 첫 번째 분양가 상한제 지역으로 주변 시세보다 저렴하게 분양하게 때문입니다. 두 번째는 몇 년 전(2~3년)에 분양한 단지로 부적격 당첨이나 계약 포기 같은 문제로 무순위 줍줍이 나오고 있습니다. 지난번에 개포동에 디에이치 퍼스티어 아이파크를 소개해 드렸습니다. 그곳에 100만 명이 청약 신청을 하였습니다. 이번에 개포만큼은 아니겠지만 그래도 나름 검증이 되고, 시세차익이 확실한 곳이니 꽤 많은 사람들이 청약을 하게 될 거 같습니다. 몇 명이 청약 신청을 할까요? 1만명?3만명?5만영?10만명? 제 블로그에 몇 명이 청약할지 댓글을 남겨 주시면 정답에 가까운 3분에게 스타벅스 쿠폰을 보내드리겠습니다. 그럼 하남 감일 푸르지오 마크베르에 대해 알아보겠습니다. 하남 감일 푸르지오 마크베르 위치: 경기도 하남시 감일 중앙로 80 시공사: 대우건설 규모

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하남 감일 푸르지오 마크베르 무순위 청약 줍줍 4월8일 청약하는 날입니다.

오늘은 하남 감일 푸르지오 마크베로 무순위 청약일 입니다. 언론에서도 지난번 개포만큼은 아니지만 많은 관심을 보이고 있는 거 같습니다. 아무래도 입지가 좋다 보니 그리고 많은 사람들이 관심을 가지다 보니 언론에서도 관심이 있는 거 같습니다. 제가 가입되어 있는 단체 카톡방이나 블로거들도 감일 푸르지오 마크베르에 대해 많은 관심 있고 꼭 청약하라고 독려하는 글들이 많습니다. 과연 몇 명이나 될지 오늘 저녁때가 기대가 됩니다. 비록 로또급 경쟁률이 나오겠지만 '나는 안될 거야' '해도 소용없어"' 이런 생각보다는 이건 기회가 왔을 때 꾸준히 하다 보면 나에게도 기회가 오지 않을까요? 또 꾸준히 지켜보고 공부하다 보면 나의 실력도 그만큼 올라가 있지 않을까요 오늘 행운을 기원합니다. 오늘 조금 전에 청약했습니다. 저도 됐으면 좋겠네요. 이 어려운 부동산 시장에서 당첨되면 한 줄기 오아시스가 될 거 같은데 청약홈 아직 하남 감일 푸르지오 마크베에 대해 잘 모르신다면 아래 블로그를 보시면 도

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하남 감일 푸르지오 마크베르 557천명 청약,경쟁률 288천대 일 _그리고 청약 맞추기 이벤트 당첨자 발표

하남 감일 푸르지오 마크베르에 577,500명이 무순위 청약 신청을 했습니다. 와~거의 역대급입니다. 저는 40만 명 정도 예상했는데 그보다 휠씬 많네요. 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크가 100만 명이 청약을 했었죠. 요즘 분양시장이 갈수록 양극화되는 거 같습니다. 한쪽에서는 미분양으로 1,2,3,4차까지 무순위를 진행하고 한쪽에서는 몇백 대일 몇천 대일 이번까지 몇십만 대일이 나오니 말이죠 그리고 철저하게 시세차익이 날수 있는 분양가가 저렴한 곳은 어지 없이 경쟁률이 높습니다. 오늘 하남 감일 푸르지오 마크베르 뿐아니라 검단 에코 비스타도 무순위를 진행했는데 두 자릿수 경쟁률이 나왔네요. 이곳도 84타입이 5억 대 분양가였습니다. 하남 감일 푸르지오 마크베르 보다는 시세차익이 적고 전매 제한 3년이 있어 실거주 하실 분들이 많이 들어 간거 같습니다. 이제 84타입이 분양가가 5억 대는 수도권에서는 찾기 쉽지 않을 거 같습니다. 하남 감일 푸르지오 마크베르 청약 맞추기 이벤트 당첨

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세종 한신더휴리저브2 무순위 줍줍 청약정보_분양일정,분양가,시세차익3억,매매전세,입지분석

이번 주에는 무순위 줍줍이 전국에서 산발적으로나오고 있습니다. 그중에서 특히 관심 있는 더샵 둔촌포레,과천제이드자이 세종한신더휴 리저브2가 관심이 가는 지역입니다. 더샵 둔촌포레는 입주가 얼마 남지 않았고 시세 차익도 크지 않고 무엇보다 초기 자금이 많아 보입니다. 실거주자에게는 좋아 보이는데, 투자로는 조금 힘들어 보입니다. 과천제이드자이는 제약조건이 많습니다. 우선 과천 거주자에 신혼부부 특별 공급만 가능합니다. 그리고 전매 제한 3년, 거주의무 5년 재당첨 제한 10년입니다. 마지막으로 세종한신더휴 리저브2입니다. 여기는 제약조건이 아무것도 없습니다. (물론 청약 제한이 있는 분 빼고요) 지난번 하남 감일 푸르지오 마크베르와 동일합니다. 심지어 시세차익까지 비슷합니다. 여기도 꽤 많은 청약이 들어올 거 같습니다. 하남 감일 푸르지오 마크베르처럼 57만 명이 넘어설 수 있을까요? 세종 한신 더휴 리저브2 위치: 세종특별시 다솜 1로 9 규모: 지하 3층~지상 35층, 6개동 59

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세종 한신더휴 리저브 2 청약률 247천명 무순위 청약 신청

세종 한신더휴 리저브2 경쟁률이 나왔습니다. 무려 247천명이 청약을 했네요. 요즘 분양시장이 얼어붙어서 미분양도 많은데 이제 이렇게 시세차익이 확실하거나 더샵 둔촌 포레처럼 입지가 확실한 지역만 청약 흥행이 가능해 보입니다. 앞으로 부동산 시장, 청약시장은 어떻게 될까요? 저는 당분간 지루한 시장이 이어질 거 같네요 누구는 경매시장을 준비하라고 하고요 누구는 하반기에 상승장을 준비하라고 합니다. 그런데 그 어느 것이든 내가 준비하지 않으면 아무 소용이 없더라고요. 상승장이든 하락장이든 나만 준비되어 있으면 그것과는 상관없이 수익을 낼 수 있습니다. 로또 시세차익도 좋지만 하락장에서도 수익을 낼 수 있는 실력을 쌓는건 어떻까요. 행복한 저녁 되세요. 함께 보면 좋은 자료입니다. https://blog.naver.com/freetimekim/223423984966 세종 한신더휴리저브2 무순위 줍줍 청약정보_분양일정,분양가,시세차익3억,매매전세,입지분석 이번 주에는 무순위 줍줍이 전국

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태국 분위기 있는 맛집 코란타 레스토랑 후기_수완나품 공항 근처

정말 오랜만에 해외여행을 다녀왔습니다. 그동안 코로나19와 아이의 학교 문제로 어디 여행을 다녀올 생각조차 못했는데 지인들과 태국 여행을 다녀왔습니다. 코로나전에 일본 여행 이후 3년 만에 다녀온 해외여행인 거 같습니다. 아내는 몇 년 만에 가는 해외여행이라 많이 들떠 있었습니다. 이번에 소개할 곳은 태국에서 마지막 날 저녁을 먹은 코란타 레스토랑을 소개할까 합니다. 맛도 좋았지만 무엇보다 분위기에 너무 좋았습니다. 같이 간 지인들 중에 특히, 여성분들이 너무 좋아했습니다. 직원들의 서비스도 좋았고요. 가격은 패키지로 가서 잘 몰랐는데, 찾아보니 그리 싼 가격은 아닌 거 같습니다. 그래도 이 정도 분위기에 맛이라면 태국 여행 가서 한 번 정도 가도 좋을 거 같아 후기 올립니다. 코란타 레스토랑 위치 코란타 레스토랑은 방콕 수완나품 공항 근처에 있습니다. 여기서 저녁을 먹고 바로 공항으로 이동하면 10분도 안 걸립니다. 코란타레스토랑 · PP8R+9V6, Racha Thewa, Ban

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메이플자이 특공 경쟁률 460대1,1순위경쟁률 442대1

메이플자이 특공 경쟁률 신반포 메이플자이가 2월 5일 특공, 2월 6일 1순위 청약을 진행하였습니다. 특공 결과는 81가구 모집에 1만18면이 신청하여 특공 경쟁률 460 대 1 신청자 유형별로 보면 다자녀 가구 16가구 모집에 282명 17.62대 1 신혼부부 29가구 모집에 2581명 89대 1 생애최초 15가구 모집에 6910명 460대 1 노부모부양 5가구 모집에 184명 36.8대 1 기관추천 16가구 모집에 61명 3.81대 1 의 청약 결과를 보였습니다. 와~ 기관추천 하신분들 희망을 가져도 될 거 같습니다. 평형으로는 25가구로 가장 많은 49A에 무려 6029명이 청약을 했습니다. 아무래도 25가구로 가장 많다 보니 확률이 높다고 생각한 거 같습니다. 49A는 무려 241:1이네요. 청약홈페이지 참조 메이플자이 1순위 경쟁률 1순위 모집결과 81명 모집에 35,828명 1순위 청약경쟁률 442대1 최고 경쟁률은 28가구 모집에 15,954명이 지원한 49A로 569.

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밤늦게 걸려온 임차인의 대화에서 느낀 역전세와 예비비의 필요성

사진: Unsplash의Cobi Krumholz 어제 한 통에 전화를 받았습니다. 23년 여름에 매도한 천안의 한 아파트 임차인이었습니다. 몇 번 전화가 왔었는데 잘 못 걸었겠지 생각하고 받지 않았습니다. 벌써 매도 한지 8개월이 넘었으니까요 그런데 밤늦게 전화가 와서 무슨 일이 있나 하고 전화를 받았습니다. 사장님 밤늦게 죄송합니다. 전세 만기가 다 되어 가는데 집주인이 전화를 받지도 않고 부동산에서는 모르겠다고 하네요 속 터져 죽겠습니다. 이렇게 말씀을 하시네요. 순간 뭐가 잘 못되어 가고 있구나 하는 생각이 들었습니다. 저도 세금 때문에 손해를 보고 팔았기 때문에 더 속상했습니다. 잘은 모르겠지만 역전세로 인해 같아 집주인이 일부러 전화를 받지 않는 느낌이었습니다. 그러면서 자신의 답답함과 주인에 대한 원망 그리고 살짝 저한테까지 원망하는 말씀을 하시네요. 사장님 매도할 때 계약서 좀 저한테 보내줄 수 있나요? 그리고 매도 계약서를 사진 찍어서 보내줄 수 있냐고 물어보더군요.

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임차인이 보낸 내용증명_그리고 전세의 종말과 월세의 시작

사진: Unsplash의Ross Findon 사람은 돈 앞에서는 모두 변하는 걸까요? 아니면 세상이 그렇게 변화는 걸까요? 이럴 때 어떻게 대처해야 할까요? 요즘 이런 생각을 많이 합니다. 아~ 이래서 오래 버티는 게 힘든 거구나 이 시장에서 투자자로 몇 십 년을 하신 분들은 진짜 고수구나 많은 사람들이 부동산 투자를 합니다. 그런데 대 부분의 사람들은 처음에는 정말 열심히 하고 조금만 더 하면 경제적 자유를 이룰 것처럼 생각하기도 하고 말하기도 합니다. 그러나 몇 년을 버티지 못하고 대부분의 사람들은 이 부동산 투자 시장에서 멀어져 갑니다. 돈이 없어서 나하고 맞지 않아서 부동산 하락기여서 온갖 이유를 데로 나는 절대 실패가 아니라고 하면서 떠나갑니다. 요즘 제가 현타가 좀 세게 오고 있습니다. 경기가 좋지 않아서 요즘 회사 분위기가 매우 좋지 못합니다. 그래서 요즘 업무량이 많이 늘었고, 업무 스트레스도 많아지고 있습니다. 4월에 만기가 돌아오는 아파트가 하나 있습니다. 요즘 이

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래미안 원페를라 방배 6구역 재건축_24년 청약으로 5억이상 벌 수 있는 로또 아파트 입지 분양가 청약일정 분석

래미안 홈페이지 24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5를 지난주까지 마무리하였습니다. 이번 편부터는 준 로또 아파트를 소개합니다. 10억은 아니어도 5억은 벌 수 있는 준 로또 아파트입니다. 그 첫 편으로 "래미안 원페를라" 소개합니다. 래미안 원페를라는 방배 6구역을 재건축하는 아파트입니다. 주위에 4호선과, 7호선이 가까이에 있고 서리풀공원, 서래 마을도 가까이에 있습니다. 그럼 "래미안 원페를라"에 대해서 알아볼까요? 래미안 원페를라 단지명: 래미안 원페를라 정비구역명칭: 방배 6구역 시공사: 삼성물산 위치: 서울시 서초구 방배동 818-14 규모: 16개동, 최저 지하 4층, 최고 22층 용적률: 246% 건폐율: 25% 세대수: 1,097세대 일반공급: 465세대 입주 예정일: 2025년 4월 교통 초역세권 단지는 아니지만 충분히 도보로 다닐 수 있는 거리입니다. 도보로 내방역까지는 6분 이수역까지는 10분 거리입니다. 이 정도면 역세권 아파트입니다. 또

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20억 로또 아파트 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 청약 정보 및 분양가,전매 시세차익과 당첨시 필요자금_24년 2월26일 청약홈에서 접수

어떻게 요즘 블로그를 쓰다 보니 계속 로또 아파트에 대해서만 글을 쓰고 있습니다. 그만큼 저도 그렇게 많은 사람들의 관심을 받고 있는 거겠죠. 요즘 고분양가로 인해 정말 좋은 입지가 아니면 대부분 미분양이 나고 있습니다. 이런 어려운 시기에 이런 로또 아파트가 관심을 받을 수 밖에 없는 거 같습니다. 개포 디에이치 퍼스트어 아이파크가 무순위 청약을 진행합니다. 4년 전에 20년 7월에 분양을 했고 24년 1월부터 입주를 진행하고 있습니다. 그럼 개포 "디에이치 퍼스티어 아이파크"에 대해 알아보겠습니다. 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 위치: 서울시 강남구 개포로 516 정비구역: 개포동 주공 1단지 재건축 시공사: 현대건설,아이파크 규모: 74개동, 총 6,802세대(35층) 특이사항: 분양가 상한제 적용지역 교통 및 학군 개포동에서 최대 규모 단지입니다. 요 몇 년 사이 개포동이 천지 개벽을 하고 있습니다. 교통은 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크는 수인선 구륭역을걸어서 5분 더불

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개포 디에이치 퍼스티어 아이파크_100만명 청약 신청_ 평균 경쟁률 337,810대 1_59A 503,347대1

청약홈 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크가 청약 신청자가 100만명이 넘게 신청했습니다. 저는 100만까지 설마 가겠어 생각했는데 무려 1,013,456명이 청약 신청을 했습니다. 34A(18평)이 172,447명이 신청했습니다. 그나마 가정 적은 경쟁률이네요. 시세차익이 가장 적고, 평수가 작다 보니 아무래도 경쟁률이 가장 적었던 거 같습니다. 59A(24평)이 가장 경쟁률이 높습니다. 무려 503,374명입니다. 50만 명이 넘게 넣었습니다. 평수도 적당하고, 자금도 이 정도면 가능하지 않겠어하는 생각이었던 거 아닐까요? 132A(51평)은 337,608명 무려 33만 명이 신청했습니다 시세차익은 132A가 가장 컸는데 아무래도 평수가 크고 들어갈 금액이 커서 그런지 59A보다는 낮게 나왔습니다. 그래도 역대급 입니다. 100만 명이 넘게 청약을 했습니다. 당첨자 발표는 2월 29일(목)입니다. 당첨되신 분들은 정말 나라를 구한 신 분들입니다. 미리 축하드립니다. https://b

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개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 당첨자 발표일입니다_전 떨어졌네요

청약홈 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 당첨자 발표일입니다. 정말 약간에 희망을 가지고 청약 홈에서 확인을 했습니다. 그러나 최근 10일 동안 당첨 내역이 없다고 나오네요. 당첨되신 분 정말 정말 축하드립니다. 최근에 개포 디에이치 퍼스티어 아이파크의 기사가 정말 많이 나왔습니다. 처음에는 로또 청약이다. 시세차익이 20억이다. 그러나 최근에는 대출이 안 나온다 현금이 있어야 한다 라는 부정적이 기사가 많이 나오고 있습니다. 그러나 그건 어디까지나 당첨이 되는 전제 조건이죠. 당첨이 되고 걱정을 했으면.. 지금쯤 누군가는 기뻐하시면서 그런 걱정을 하시는 세 분이 있겠죠. 그래도 세상이 무너져도 솟아날 구멍은 있다고. 다 방법이 있을 겁니다. 당첨된 세분은 정말 전생에 나라를 구하신 분들이 일 겁니다. 축하드리고, 부디 꼭 계약하기를 바랍니다. 이럴 때 영혼을 끌어서 계약을 하는게 맞겠죠. 저도 그런 날을 상상하며 오늘 하루를 보내려고 합니다. 모두 행복한 하루 보내세요. 공감과 댓글

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카톡 단체방 눈치 안 보고 조용히 나가는 방법

요즘 회사며 개인 모임 등에서 카톡 단체방을 정말 많이 만듭니다. 어떨 때는 이방이 무슨 방인지도 모르고 만들어지는 경우도 많이 있습니다. 저만해도 카톡 방이 수십 개입니다. 특히, 회사 카톡 방만 해도 열 개가 넘습니다. 딱히 필요하지도 않는데 만들어 지거나 잠깐의 필요에 의해서 만들어지는 경우도 많이 있습니다. 그런데, 그런 방은 필요가 없으면 폭파해야 하는데 그대로인 경우가 많습니다. 그렇다고 나 혼자 나오자니 눈치가 보이는 경우도 있습니다. 이럴 때 카톡 "조용히 나가기" 기능은 참 유용합니다. 그럼 카톡 "조용히 나가기"기능에 대해 알아보겠습니다. 카톡 단체방 눈치 보지 않고 조용히 나가기 가장 먼저 카톡의 버전을 확인해야 합니다. 대부분 자동 업그레이드를 하니 상관을 없을 테지만 혹시 조용히 나가기 기능이 아무리 찾아도 없는 분들은 업그레이드가 되어 있는지 확인하셔야 합니다. v10.2.0 이상 이어야 합니다. 먼저 버전 확인하는 법을 알아보겠습니다. 1. 카카오톡에 들어

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매교역 팰루시드 무순위 계약조건 및 혜택_계약금 5% 에어컨 무료,중도금 30%무이자 진행,세대창고 제공

팰루시드 홈페이지 매교역 팰루시드가 무순위 2차를 진행합니다. 미달이 나지 않았는데도 불구하고 1차를 넘어 2차까지 진행합니다. 같은 수원이지만 이보다 늦게 분양한 영통 자이는 12:1이라는 경쟁률을 보였습니다. 분양가도 훨씬 비싸는데 말이죠. 매교역 팰루시드 평당 분양가 2,650만 원(최고가 기준) 영통 자이 센트럴파크 평당 분양가 3,000만 원 이렇게만 봐도 3백만 원 이상 분양가가 차이가 나는데 너무 상반되는 거 같습니다. 이것이 권선구와 영통구와의 차의 일까요. 역시 부동산에서 가장 중요한 것은 입지인 거 같습니다. 입지 매교역 팰루시드가 1차 까지 무순위를 했는데 완판이 되지 않으니 여러 가지 혜택을 가지고 무순위를 진행합니다. 먼저, 혜택을 보겠습니다. 매교역 팰라 시드 2차 무순위 혜택 계약금 5%(1차 계약금 1천만 원) 계약금을 5%로 낮추고 거기에 1차 계약금을 1천만 원으로 낮게 해서 자부 부담을 줄여서 계약을 유도하고 있네요 중도금 무이자 30% 무이자 중도

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청약 홈 개편_24년 3월 25일부터 달라지는 청약 제도와 당첨 확률 높이는 방법

오늘은 봄맞이에 들어간 청약 홈 개편 소식을 알아보겠습니다. 청약 홈이 새로운 제도를 적용하기 위해 일시적으로 봄맞이 개편 작업에 들어갔습니다. 3월 4일~3월 22일 3주간 봄맞이 개편 작업에 들어갔습니다. 이번 개편으로 청약 전략을 바꿔야 하는 분들이 많이 있습니다. 그런 분들은 어떤 분들 일까요? 그럼 어떻게 바뀌는지 한 번 알아볼까요 청약홈페이지 청약 홈 개편 일정 신규 공고 중단 24년 3월 4일~22일 개정사항 시행일 24년 3월 25일 청약 홈이 봄맞이 전면 중단되는 이유는? 23년 발표한 청약 제도 개편안을 실행하기 위함입니다. 그럼 바뀌는 제도를 하나하나 살펴보도록 하겠습니다. 오늘은 우선 공통적으로 바꾸는 4가지에 대해서 먼저 알아보도록 하겠습니다. 공통 변경 사항 1. 미성년자 통장 가입 기간 (최대2년→ 최대5년까지) 2. 다자녀 특공 기준 완화 (3명 이상 →2명 이상) 3. 부부간 중복청약 허용 4. 신혼,생초 특공시 배우자 혼인 전 주택 소유 및 특공 당첨

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잠실 르엘 분양 정보 알아보기_잠실미성크로바 재건축,24년 잠실 분양 예정 단지

자유시간을 추구하는 뽀짱입니다. 오늘은 강남이나 반포처럼 로또 아파트는 아니지만 우리가 살고 싶은 잠실에 분양하는 아파트에 대해 알아보겠습니다. 그중에서도 오늘은 "잠실 르엘"에 대해서 알아보겠습니다. 잠실은 뽀짱이 정말 살고 싶은 지역 중에 하나입니다. 일자리, 교통, 상권, 자연환경, 학군 무엇 하나 빠지는 게 없죠. 무엇보다 주변에 상권과 자연환경은 우리나라 탑입니다. 그럼 가볼까요 잠실 르엘 단지명: 잠실 르엘 아파트 정비구역 명칭: 잠실 미성 클로버 아파트 재건축 시공사: 롯데건설 위치: 서울시 송파구 신천동 17-6번지 일대 규모: 16개동, 지하 3층~지상 35층 용적률: 300% 건폐율: 22% 세대수: 1,865세대 일반공급: 247세대 입주 예정일: 2025년 12월 교통 지하철 2호선 잠실나루역, 2호선/8호선 잠실역 8호선 몽촌토성역, 9호선 한성백제역이 도보로 이동 가능합니다. 핵심 노선이 다 지나는 교통의 중심입니다. 또한, 공항버스, 간선버스 35개 노선이

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매교역 팰루시드_동,호지정 선착순 분양 3월15일 12시

래미안 홈페이지 매교역팰루시드 매교역팰루시드 | 대표번호 1666- | 매교역 펠루시드 분양가 | 모델하우스 방문예약 | 권선 6구역 2,178세대 중 일반분양 1,234세대 | 48,59,71,84,101 평면안내 | 로열동호수 선착순 계약 moonstars.kr 매교역 팰루시드가 선착순 동호지정 행사를 진행합니다. 24년 3월15일(금) 낮 12시 팰루시드 견본주택 지난 3월5일~6일 무순위 2차에 이어 이제 선착순 동호지정까지 왔습니다. 설마 이번에도 미분양이 남을까요? 참으로 궁금하기는 합니다. 무순위 1,2차에서 많이 소화될 줄 알았는데 아직도 많이 남았나 봅니다. 다음 주 정도면 영통 자이 샌트럴파크도 무순위를 하지 않을까요? 만약 그렇게 되면 "매교역 팰루시드"는 더 어려워지겠죠. 그래도 다행히 선착순 동호수 지정이 아니라 12시까지 입장한 사람에 한 해 추첨이라니 다행이기는 합니다. 래미안 홈페이지 부디 행운이 있기를 기원하겠습니다. 아래 내용은 지난번 무순위 2차

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블로그의 신_천만 방문자를 부르는 콘텐츠의 힘

블로그의 신 저자 장두현 출판 책비 발매 2015.08.10. 요즘 블로그를 하면서 많을 것을 배우고 있다. 이렇게 블로그의 세계가 넓고 다양하고 방대한지 모르고 있었다. 그리고, 블로그 하면 네이버 블로그만 알고 있었는데 '티스토리' '워드프레스'등 다양한 블로그가 존재한다. 이번 책은 "블로그의 신"이라는 책이다. 지난번 읽은 책 "한 달 만에 블로그 방문자 수 1,000명 만들기" 라는 네이버 블로그를 위한 책이라면 이번 책은 티스토리라는 블로그를 위한 책이다. 이 책 블로그의 신을 읽고 나니 네이버 블로그보다는 티스토리를 해야겠다는 생각을 많이 했다. 그 이유는 네이버 블로그는 전문적인 내용보다는 여행이나 맛집 등 가벼운 소재가 인기가 있고 티스토리는 좀 더 전문적인 소재가 인기가 있다고 한다. 무엇보다 네이버 블로그는 네이버에서 통제하는 게 많아 약간은 폐쇄성이 많다. 그러나 티스토리나 구글 블로그는 다양하게 소통도 가능하고 폐쇄성이 없다. 아래 내용은 책을 읽고 초보인 나

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24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5(도곡동 래미안 레벤투스)

24년에는 유독 로또 아파트가 많이 분양을 합니다. 대부분 공통점이 있는데요. 강남+분양가 상한제 24년 분양이 예정되어 있는 곳이 총 5 곳입니다. 오늘은 그중에서 첫 번째로 "레미안 레벤투스"를 알아보도록 하겠습니다. 래미안 레벤투스 위치: 서울시 강남구 도곡동 540 정비구역 명칭: 도곡 삼호아파트 재건축 시공사: 삼성물산 규모: 총 4개동(최고 18층) 분양 세대: 총 308세대 중 일반분양 133세대 입주시기: 25년 입주 예정 분양가 상한제 적용 교통 수인 분당선 한티역까지 도보 10분, 매봉역까지 도보로 20분입니다. 3호선 매봉역까지는 도보로는 좀 멀고 수인 분당선은 충분히 도보로 가능한 거리입니다. 학군 학군은 학원가가 집중되어 있는 한티역에서 도보로 9분 거리입니다. 주변에 언주초등학교,대도초등학교, 역삼중학교가 있습니다. 상권 및 자연환경 우리나라 최대 상권인 강남역과 역삼역이 자차로 10분이네에 있습니다. 대중교통으로는 20분이네입니다. 또한, 강남세브란스 병원

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24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트5(청담 르엘)

24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5 두 번째 "청담 르엘" 입니다. 이름에서도 알 수 있듯이 청담동에 분양하는 아파트입니다. 그럼 "청담 르엘"에 대해서 알아볼까요? 롯데건설 홈페이지 청담르엘 청담 르엘 위치: 서울시 강남구 청담동 134-18 정비구역 명칭: 청담 삼익아파트 재건축 시공사: 롯데건설 규모: 9개동 1,261세대(지하4층 지상 35층) 분양 세대: 176세대 입주시기: 2025년 9월 분양가 상한제 적용 교통 7호선 청담역까지 도보 10분 640M 9호선 봉은사역까지 도보 15분 882M입니다. 핵심 노선인 7호선과 9호선을 다 품고 있습니다. 또한, 올림픽 대로, 동부 간선도로, 영동대교를 통해 이동이 편리합니다. 학군 단지 바로 옆에 봉은 초등학교와 봉은 중학교가 있습니다. 도보 9분 거리에 경기고등학교가 있습니다. 대치동 학원가까지 대중교통 21분 자차로 13분 거리입니다. 상권 및 자연환경 코엑스가 도보로 16분 거리에 있습니다. 그리고

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「주택공급 확대 및 건설경기 보완방안」 중 양도세·종부세 관련 사항 _1.10대책

아침부터 건설주들이 주가가 올라서 무슨 일인가 했더니 윤석열 대통령이 "주택공급 확대 및 건설경기 보완방안"을 발표했네요. 주요 내용은 오래된 주택을 빠르게 새걸로 바꾼다 그리고 건설 경기를 활성화한다. 오피스텔,미분양 아파트에 세제혜택을 주어 건설 경기를 활성화한다. 오랜 된 아파트,빌라를 빠르게 새걸로 바꾼다 그리고, 건설 경기를 활성화한다 30년 된 아파트를 안전진단 없이 재건축으로 공급한다고 합니다. 1기 신도시의 재건축이 많은 타력을 받을 거 같습니다. 또한, 그동안 여러 가지 규제나 법에 걸로 진행이 어렵던 재개발, 모아 타운, 역세권 개발 등도 탄력을 받을 거 같습니다. 경기가 많이 어려운데 건설경기를 활성화하려고 하나요? 오피스텔,미분양 세제혜택을 주어 건설 경기를 활성화한다. 지금까지 오피스텔을 주택수에서 제외해야 한다고 말이 많았는데 드디어 됐네요. 이 부분은 긍정적인 거 같습니다. 그런데 과연 오피스텔이 시세차익 생길지는 모르겠습니다. 총평 정부가 규제를 계속 풀

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신반포 메이플 자이_24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5

메이플자이 홈페이지 24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5 세 번째로 "신반포 메이플 자이" 입니다. 메이플 자이는 서초구 잠원동 위치한 재건축 단지입니다. 신반포 8,9,10,11,17차와 녹원한신,베니하우스를 통합 재건축한 단지입니다. 그럼 "메이플 자이"에 대하서 알아볼까요? 신반포 메이플자이 위치: 서울시 서초구 잠원동 60-3 신반포4지구 정비구역: 신반포 8~11차 아파트,녹원한신아파트 및 베니하우스 빌라 통합 재건축 시공사: GS건설 규모: 29개동 3,307세대(지하4층 지상 35층) 입주시기: 25년 4월 분양가 상한제 적용 단지 교통 메이플자이는 입주가 아주 우수합니다. 서초구에 위치한 강남 아파트에 위치해 있으니 말할 필요가 없으나 3호선 잠원역과 7호선 반포역을 끼고 있는 역세권입니다. 단지가 워낙 크다 보니 역을 두 개나 끼고 있네요 지하철 이용 시 강남역 15분, 여의도역 25분, 광화문역 45분, 판교역 30분 이내로 이동이 가능합니다.

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래미안 원펜타스_24년 6월 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5

래미안 홈페이지 24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5 네 번째로 "래미안 원펜타스" 입니다. 로또 아파트가 유독 강남 그리고 서초구 반포동 쪽에 많이 있습니다. 그만큼 매력적이고 반포 쪽을 많이 선호하는 것도 있겠죠. 반포 쪽에는 얼마 전 입주한 원밸리가 있고, 24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5에서 소개한 "신반포 메이플 자이"도 인근에 있습니다. 정말 살기 좋은 곳 같습니다. 래미안 원펜타스는 신반포 15차 재건축 단지입니다. 그럼 "래미안 원펜타스"에 대해서 알아볼까요? 래미안 원펜타스 위치: 서울시 서초구 반포동 12번지 일대 정비구역: 신반포 15차 재건축 시공사: 삼성물산 규모: 6개동, 총 641새대(지하4층~최고 35층) 일반분양: 292세대 입주시기: 2024년 6월 예정(후분양) 특이사항: 분양가 상한제 적용 지역 교통 9호선 신반포역이 200m 도보로 3분 거리에 있으며, 9/7/3 호선이 있는 고속터미널역이 950m

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속초 여행 맛집_홍게 무한리필_게 섰거라 무한리필

신년회를 겸해서 지인분들과 속초를 다녀왔습니다. 매번 속초를 갈 때면 대포항, 속초 시장에서 먹기를 사거나 관광을 많이 했습니다. 그러나 매번 만족스럽지는 않습니다. 때로는 비싸기도 하고요. 특히, 요즘 물가가 많이 올라서 맛집을 가려면 부담스러울 때가 종종 있습니다. 그래서 이번에는 가성비 좋은 속초 맛집을 소개합니다. 저도 지인에게 소개를 받고 갔습니다. 처음에는 반신반의했습니다. 홍게 무한리필이라고 해도 아무리 홍게라고 하지만 무한리필을 주겠어 무언가 조건이 많을 거야 그러나 그런 생각은 저의 잘 못된 생각이었습니다. 정말 맛있게 배 터지게 먹고 왔습니다. 거기다 볶음밥에 라면까지... 가성비 좋은 속초 홍게 무한리필 집을 소개합니다. 게섯거리 무한리필 주소: 강원도 속초시 청초 호반로 291 영업시간: 매일 10:00~23:00(라스트오더 21:00) 전화번호: 033-638-4005 게섯거라무한리필 강원특별자치도 속초시 청초호반로 291 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른

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설 연휴 용인서울 고속도로 이용하고 100만원 벌자_100만원권 하이패스 선불카드 이벤트

어제 아내와 안성에 갈 일이 있어 용인서울 고속도로를 통해 안성을 가는데 큰 현수막이 있었습니다. "설 연휴 고속도로 이용 이벤트"라는 현수막이 눈에 띄었습니다. 그건 바로 용인서울 고속도로를 설 연휴기간에 이용하면 2월9일~12일 4일간 매일 매일 1명씩 100만원권 하이패스 선불카드 하이패스 선불카드를 추첨을 통해 준다는 것이었습니다. 와~~ 이런것도 있었네요. 어차피 연휴 기간에 이용해야 하니 신청을 해야겠다고 생각하고 용인서울 홈페이지에 방문하여 이벤트 응모를 하였습니다. 간단 합니다. 용인서울 홈페이지를 방문한다 소식이벤트를 클릭한다 용인서울 고속도로 홈페이지 그리고 위 사진을 클릭하면 이벤트 내용이 나옵니다. 그리고 이벤트 응모페이지에 이름/차량번호/전호번화를 입력합니다. 그리고 개인정보 이용동의에 체크하고 체출하기를 하면 끝~~ 아래에 사진에 링크를 걸어 놓았으니 용인서울 홈페이지 찾지 마시고 바로 들어가서 신청하세요. =중요= 반드시 사전에 신청하셔야 합니다. 혹시 아

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메이플 자이 입주자 모집 공고_24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5, 신혼특공물량,잔금대출,입주시 필요금액

드디어 신반포에 메이플 자이가 입주자 모집공고가 나왔습니다. 이 아파트는 제가 24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트5로 소개해 드렸는데요. 메이플 자이의 입지는 제가 전편에 소개한 내용을 보시면 좋을 거 같습니다. 전 편에서 메이플 자이에 교통,학군,상권 및 기타 내용을 자세히 소개하였습니다. 먼저 그 내용 알고 싶다면 아래를 클릭해서 보시고 입주자 모집공고를 보시면 더 이해하기 쉬우실 겁니다. 신반포 메이플 자이_24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5 24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5 세 번째로 "신반포 메이플 자이" 입니다. ... blog.naver.com 그럼 메이플 자이 입주자 모집공고의 주요 내용을 살펴볼까요! 메이플 자이 청약 및 주요 일정 SUN MON TUE WED THU FRI SAT 1/21 22 23 24 25 26 입주자 모집공고 27 28 29 30 31 2/1 2 GRAND OPEN 3 4 5

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디에이치 대치 에델루이_24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5_학군,학원가의 1번지 대치동 구마을 3지구

대치동 구마을 주택재건축 정비사업 24년 청약으로 10억 벌 수 있는 로또 아파트 베스트 5 마지막 다섯번째 아파트 "디에이치 대치 에델루이"입니다. 이번 아파트는 학군에 핵심 중에 핵심 대치동에 분양을 하는 아파트입니다. 아이들 학군에 관심이 많은 학부모님들이 특히 관심을 많이 가지겠습니다. 비록 단지는 작지만 주위 학군도 좋고 삼성역이 직선거리로 500M 도보로 10분 거리로 아주 가깝습니다. 그럼 "디에이치 대치 에델루이"에 대해서 알아볼까요? 디에이치 대치 에델루이 위치: 서울시 강남구 대치동 964번지 일대 정비구역: 구마을 3지구 시공사: 현대건설 규모: 8개동, 총 282세대(지하4층~지상16층) 일반분양: 79세대 입주시기: 2025년 특이사항: 분양가 상한제 적용지역 교통 초역세권 단지는 아닙니다. 그러나 도보로 15분~25분정도 거리에 삼성역,선릉역,한티역,대치역이 있습니다. 자차로는 5분 정도 거리입니다. 학군 대치동에서 학군을 말할 필요가 없겠죠. 대한민국에서

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제주도 여행 맛집 우진해장국_고사리 육개장

제주도 여행이 첫 식사 우진해장국. 김포공항에서 6시 30분 비행기를 타고 제주공항을 빠져나오니 8시입니다. 렌터카를 받고 바로 우진해장국으로 go go~ 사실 저는 우진해장국을 모릅니다. 아내가 여기 맛이고 유명한 곳이라고 해서 무조건 간 겁니다. 고사리육개장이 유명하자고 해서.. 그런데 저는 고사리를 좋아하지 않습니다. 평소에 즐겨 먹지도 않고 잘 먹지도 않습니다. 그래도 아내가 맛집이라고 하니.. 그리고 싫다고 하면 여행 내내 갈굼 당할거 같아서 go go~ 우진해장국은 제주공항에서 10여 분 거리로 가깝습니다. 아무 생각 없이 맛이 궁금하기만 했는데 도착하니 아니 이게 웬걸.. 사람들이 너무 많습니다. 그럼 이제 우진해장국에 대한 정보를 알아보겠습니다. 우진해장국의 영업시간 및 기타 정보 위 치: 제주도 제주시 서사로 11 영업시간: 매일 06:00~22:00 전화번호: 064-757-3393 우진해장국의 외관 및 주차정보 우진해장국 외관 및 대기실, 주차장 우진해장국에 8시

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제주산 생고기 전문점 또장군_로컬음식점

제주도에 마지막 날 현지인 추천을 해주어 또장군에 가게 되었습니다. 제주도의 3일간 날씨가 안 좋아 먹방만 했습니다. 오전에 우럭정식을 아주 잘 먹고 커피에 빵도 먹어서 그렇게 배가 고프지 않았습니다. 그래도 현지인이 추천해 준 집이니 방문하기로.. 제주시에 골목길에 있어서 네비로 갔는데 처음에는 찾기가 쉽지 않았습니다. 주차하기도 어려워서 20분 정도를 뺑뺑 돌았습니다. 또장군 영업시간 및 정보 위 치: 제주도 제주시 신대로 10길32 영업시간: 월~토 16시~23시 / 일요일 휴무 전화번호: 064-747-0040 또장군 외관 및 주차정보 또장군 식당 및 도로 사진에 보시는 것처럼 동네에 작은 식당입니다. 일부러 찾지 않으면 찾기도 쉽지 않습니다. 또한, 주차장은 별도로 없습니다. 인근에 알아서 주차를 해야 합니다. 또장군의 내부 및 메뉴판 또장군 내부 및 메뉴판 내부는 평범한 식당입니다. 우리 주위에서 볼 수 있는 동네 식당입니다. 저희는 가브리살을 시켰습니다. 또장군의 기본

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의정부역 링크시티 무순위 입주자 모집공고(12월11일 월요일 13시~16시까지)

와~~ 요즘 분양시장이 미쳤다고 해야 하나요.. 물론 좋은 의미는 아니고요. 벌써 무순위를 제가 올려드린 거만 3개입니다. 나름 괜찮다고 생각하는 것만 올려드리는데도 벌써 4개나 됩니다. 의정부역 링크 시티가 기습적으로 무순위 모집공고를 냈네요. 나름 자신이 있는 건지 금일 12월 11일(월) 13시~16시까지입니다. 그리고 바로 내일 당첨자 발표.. 뭐 이거 탐정놀이하는 것도 아니고 청약시장이 참 재미있게 돌아가는 거 같습니다. 올해가 끝나 거 내년에는 어떻게 될지 참 궁금합니다. 의정부역 링크 시티는 나름 의정부에서 앞으로 대장을 할 수 있는 단지라 급하게 올랍니다. 관심 있으신 분들은 빨리 들어가서 청약하세요 의정부역 링스시티 무순위 청약 12월11일(월요일) 단,하루 13시~16시 딱 4시간만 청약 가능 https://xn--9m1bx5jgnderewzcs0gtychzbd34bbyf.kr/ (공식)의정부역 링크시티 의정부역 링크시티 xn--9m1bx5jgnderewzcs0gt

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오산 세교 2지구 A2블록 호반써밋 라포레_취소분 잔여물량 공급

오늘은 오산 세교 2지구 A2블록 호반써밋 그랜빌 무순위 분양을 진행합니다. 지금 입주가 완료되어 호반써밋 라포레로 이름을 바꾸었습니다. 입주 공고문만 보시면 바로 옆 단지 그랜빌 2차로 혼동하기 쉽습니다. 비록 2가구만 모집하지만 일단 현 시세 대비 쌉니다. 그 이유는 21년에도 분양한 단지인데, 취소분을 다시 분양하기 때문이죠. 21년 4월 분양가로 분양해서 쌉니다 현 시세를 보니 84타입을 기준으로 최소 4억 4천 정도 합니다. 최근 실거래는 4억 2천에서 4억 7천까지 거래 되었습니다. 84분양가가 392백만원이니 세금하고 옵션 넣으면 4억 2천 정도 하겠네요. 2천~3천 정도 안전마진 현 시세 오산 세교지구는 현재보다 앞으로가 더 좋아질 지역입니다. 동탄과 가깝고, 앞으로 분당선이 들어온다는 말도 있는데, 그건 그때가봐야 겠죠. 오늘 모집이나 확인해 보시고 신청해 보세요. 당첨돼도 손해는 보지 않습니다. 호반써밋라포레아파트 경기도 오산시 궐동 504 이 블로그의 체크인 이

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이문 아이파크 자이 무순위 청약_이문3구역 재개발 분양

이번 주에 벌써 4번째 무순위 청약 입니다. 분양시장이 아무리 안 좋아도 서울에서는 좀 처럼 보기 힘든 현상입니다. 그 만큼 부동산 경기가 힘든 상황입니다. 요즘 분양시장은 무조건 분양가가 저렴해야 완판이 되는 시기입니다. 분양가가 많이 오르기도 했고, 경기가 좋지도 않습니다. 내년에는 경기가 더 안 좋다고 합니다. 주요 대기업도 내년에 명예퇴직 및 비용을 절약한다고 난리입니다. 제가 다니는 회사만 해도 비용을 줄인다고 난리입니다. 그 만큼 외부적인 시장이 좋지 못해서 그 영향이 있는 거 같습니다. 거기다 고금리로 인해 이자에 대한 부담도 상당하죠. 이문 아이파크 자이는 이문3구역을 재개발한 단지 입니다. 그런데 이 단지가 이상하게 구성 되어 있습니다. 1,2단지는 외대역 바로 옆에 있어서 입지가 좋고 대장 단지가 될 상입니다. 그런데 3단지는 1km 정도 떨어진 산 밑에 있습니다. 그리고 분양가가 더 비쌉니다. 152가구가 무순위로 나왔는데, 이 중에서 125가구가 3단지 입니다.

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고스락 이화동산 한정식,카페,산책로,항아리 토굴_영농조합법인

#익산#고스락#한정식#카페#정원#전통장#식처#항아리#영농조합법인 아버지 생신이어서 오랜만에 시골에 내려왔습니다. 오늘은 눈이 많이 내려서 내려오는 데 시간 좀 걸렸습니다. 정말 이렇게 눈이 오는 건 오랜만이거 같습니다. 겨울이 겨울다워야 하는데 올겨울은 너무 따뜻했죠. 이제 추워진다고 하니 다들 건강 조심하세요 오랜만에 고향에 와서 식사할 곳을 찾았는데요 요즘 시골은 예전처럼 맛집이 많이 없습니다. 이유는 인구의 급격한 축소로 인해 사람이 없으니 그만큼 맛집도 없는 거죠. 그래서 요즘에는 시골에 내려오면 맛집을 가는 곳이 정해져 있습니다. 요즘 지방 특히,일자리가 없는 농촌지역은 조만간 소멸까지 이야기 하고 있는데요. 그걸 고향에 내려오면 느끼고 있습니다. 이번에는 아버지가 좋은 곳이 있다고 해서 이곳을 갔는데요. 생각보다 괜찮아서 포스팅합니다. 그리고 이런 곳은 영농조합 법인으로 운영되는 곳입니다. 영농조합 법인이 무엇인지도 잠깐 알아보겠습니다. 생각보다 혜택이 많습니다. "고스락

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한 달 만에 블로그 일 방문자 수 1,000명 만들기_초보에게 유용했던 독서 후기_마블쓰

한 달 만에 블로그 일 방문자 수 1,000명 만들기 저자 권호영 출판 푸른향기 발매 2023.02.07. 이제 블로그를 시작한 지 73일이 지나가고 있다. 처음 블로그를 시작했을 때는 희망이 없어 보였다. 마블쓰 블로그 강의를 들으며 현재의 내 블로그 진단과 함께 앞으로 어떻게 해야 하는 방법도 들었다. 기존에 있던 블로그는 살린 희망이 없어 보인다는 진단과 함께 처음부터 다시 시작해 보는 게 어떠냐는 조언도 들었을때는 절망적이었다. 그래서 처음 블로그를 시작하면서 목표를 세웠다. 서로이웃 3천 명, 일평균 블로그 방문자 수 100명, 그리고 3개월 후 애드 포스트 신청하기. 목표를 달성하기 위해 시간을 많이 투자했습니다. 그래서 1차 목표는 달성했습니다. 서로 이웃 3천 명 돌파 일평균 방문자 수 100명 돌파 일평균 방문자 수 115명 처음에 일평균 방문자 수가 40~50명 하던 것이 꾸준히 포스팅을 하다 보니100명이 넘어섰습니다. 아직 많이 부족하지만 꾸준히 포스팅하는 게

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신종 보이스 피싱_유학생 가족주의_해외 안전 여행 정보_대처 및 신고 방법

Unsplash의Sander Sammy 얼마 전 저와 저의 아내에게 실제로 있었던 일입니다. 저는 보이스 피싱 뉴스를 볼 때마다 저런 거에 왜 당하지 그런 생각을 많이 했습니다. 그런데 그런 보이스 피싱을 제가 당하게 될지 누가 알았을까요? 이 블로그를 쓰는 이유는 정말 저에 블로그를 보고 한 명이라도 피해를 보지 않았으면 하는 마음에서 글을 쓰고 있습니다. 정말이지 이건 당할 수밖에 없는 실제 상황이었습니다. 더구나 우리 아이에게 위협이 가해진다는데 올바르게 판단할 수 있는 부모가 과연 몇 명이나 있을까요? 아래 동영상이 있는데요. YTN 뉴스입니다. 이번 일을 당하고 나니 저의 가족이 당한 수법과 정말 똑같았습니다. 다행히, 금전적 피해는 없었지만 아내는 며칠 동안 마음이 안정이 안되어 매일 아이에 안전을 확인했고, 정신적 고통을 당해야 했습니다. 사건은 2주 정도 전에 일어났습니다. 갑자기 아내의 친구에게 급하게 전화가 왔습니다. "저 000인데요. 00이가 누가한테 전화를 받

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청약 통장 제도 개편_24년 달라지는 부동산 정책 1탄(결혼,출산 장려정책)

eugene-chystiakov-OflP2eE5pnU-unsplash 24년 부터 부동산 정책의 변화가 많이 있습니다. 이번 변화의 핵심은 "결혼"과 "출산"입니다. 즉, 결혼과 출산에 대한 정책의 혜택이 많습니다. 신생아 특례 구입자금, 신생아 특례 전세자금대출 세법(혼인,출산 외), 청약통장 개편까지 거의 모든 부동산 정책이 "결혼"과 "출산"에 초점을 맞추고 있습니다. 이걸 한번에 다 정리 하면 알 수도 없고 이해하기도 어려우니 하나씩 하나씩 알아보도록 하겠습니다 가장먼저 청약통장 개편에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 청약은 내 집 마련의 가장 지름길이고, 또한, 새집으로 내 집을 마련할 수 있는 가장 쉽고 강력한 도구 이기도 합니다. 그럼 청약통장 개선에 대해 하나씩 보도록 하겠습니다. adele-morris-mDiFpFl_jTs-unsplash 신생아 특공 신설 2024년 3월 부터는 결혼을 하지 않고 아이를 낳더라도 신생아 특공이 가능합니다. 입주모집 공고일로 부터 2년

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해외직구 할 때 필요한 개인통관고유부호 쉽게 발급,조회하기

G마켓에서 가방 하나를 구매했습니다. 그런데 해외 직구 상품입니다. 해외 직구라는 생각보다는 가방이 이뻐서 구매했는데, 오늘 아래와 같이 문자가 왔네요. 해외 직구는 자주 하는 편이 아니라 "개인통관고유부호"를 모르고 있었습니다. 예전에 한 번 했던 기억은 있는데 뭐였지 하는 생각이 나지 않습니다. 그래서 개인통관고유부호를 발급받는 방법을 찾아보았습니다. 찾아보니 생각보다 쉬웠습니다. 자주 사용하지 않다 보니 기억할 수 없을뿐이죠. 그래서 개인통관고유부호를 신규발급과 조회하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 먼저 네이버에 "개인통관고유부호"라고 조회를 합니다. 그럼 아래와 같이 검색이 되고 관세청 개안통관고유부호를 클릭합니다. 그럼 아래와 같은 화면이 나옵니다. 개인통관고유부호가 없으면 신규 발급 있는데 잊어버렸으면 조회를 클릭합니다. 먼지 신규 발급을 먼저 해보겠습니다. 만약 개인통관고유부호가 있는지 조차 모르면 신규 발급을 누르면 위처럼 있으면 존재한다고 나오고 없으면 아래 화면으

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2023년 달라진 연말정산_환급금100만원 더 받는 노하우

연말 정산 시기가 다가오고 있습니다. 특히, 직장인이라면 연말정산이 매우 중요합니다. 모든 기준은 12월 31일까지 이니 그전까지 준비해 놓으셔야 합니다. 직장인이라면 회사에서 준비를 해주기 때문에 연말정산에 필요한 서류만 제출하면 됩니다. 그보다 중요한 게 세액공제를 받을 수 있는데 놓치고 있는 게 있는지 확인하는 게 더 중요하죠. 오늘은 2023년 달라진 연말 정산에 대해 알아보고, 이제 며칠 남지 않은 기간 동안 연말정산을 위해 꼭 해야 하는 것을 알아보도록 하겠습니다. 먼저 신용카드 사용금액에 대한 소득공제 확대 막상, 소득공제가 되면 실질적인 금액은 크지 않지만 그래도 '티끌 모아 태산'이라고 이런 게 누적이 되면 금액이 커질 겁니다. 두 번째로 기부금 공제율 조정 특히, 고향사랑기부금이 신설 지난 2년간 상향됐던 기부금 세액공제가 원상 복귀되었습니다. 지난 2년간 1천만원 이하는 20%, 1천만 원 이상은 35%였는데요. 23년부터는 다시 15%와 30%로 환원되었습니다.

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투자 고수 열전 1편_ 그 열정은 어디서 나오는거죠?_삼선일김님

사진: Unsplash의Dakota Corbin 제가 아는 블로그 한 명을 소개 드립니다. 저는 도저히 따라갈 수 없는 분입니다. 그분은 '삼선일김'이라는 닉네임으로 블로그 활동을 하시는 분인데요. 투자와 블로그에 대한 열정이 대단합니다. 어디서 그런 열정이 나오는지 처음에는 대단하다고 생각했는데 이제는 존경스럽기까지 합니다. 제가 그분을 열정적이고 대단하다는 이유는 뭘까요? 먼저, 새벽 임장을 다닙니다. 제가 이유를 물어보니, 시간이 없어서요 그리고 새벽에 가면 차도 안 막히고 한가하잖아요 저는 그렇게 다녀본 기억이 없는데, 그 말을 듣고 입이 딱 벌어졌습니다. 두 번째, 두 아이를 키우면서 매주 임장을 다닙니다. 아이들이 학교에 가는 아침 9시부터 오후 2시까지만 임장을 다닙니다. 그래서 항상 저에게 그분은 이렇게 말합니다. 저는 아이들 때문에 2시까지는 집에 와야 해요. 그래서, 두시렐라에요 실제로 블로그에도 '두시렐라의 지하철 임장기'가 메인타이틀입니다. 그 짧은 시간에 임장

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겸업금지_회사에서는 나의 투잡을 알 수 있을까?

사진: Unsplash의Babak Habibi 며칠 전 투자 모임에서 삼성전자에 다니는 지인이 이번에 성과급이 없다고 내부적으로 불만이 많다고 하는 말을 들었습니다. 삼성전자는 성과급이 상당히 많았던 걸로 아는데 삼성전자까지 성과급이 없다니 반도체 경기가 많이 힘든 거 같습니다. 삼성 같은 대기업이 돈을 풀어야 경기도 좋아지는데 당분간 경기가 좋지 않을 거 같습니다. 그런데 삼성전자 주가는 왜 이리 오를까요? 성과급 이야기를 하던 중 성과급을 주지 않을 거면 '겸업금지'를 풀어달라고 내부적으로 요구가 많은 거 같습니다. 겸업금지 https://www.news1.kr/articles/5274129 반도체는 '0%'…삼성전자 연말 성과급 잔치 없다 (서울=뉴스1) 강태우 기자 | 삼성전자 반도체를 담당하는 DS부문의 '초과이익성과급(OPI·옛 PS)'이 0%로 책정됐다. '반도체 한파'로 올해 13조원 규모의 유례없는 적자가 예상된 만큼 성... www.news1.kr 그럼 겸업 금지란

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매도 이야기_천안 두정동 극동 늘푸른 아파트(24평)

어제는 천안에 아파트를 매도 하였습니다. 부동산 장이 좋지 않아 손해를 보고 매도를 했는데, 그래도 이번 물건은 손해는 보지 않았네요. 부동산에서 실거주자가 매수 하겠다고 해서 계약금 입금받고 잔금은 12월 말에 하기로 했습니다. 잠깐 계산을 해보니 남는거 거의 없네요. 그래도 어딥니까, 손해를 안보는게.. 그래서, 간단하게 복기를 해볼려고 합니다. 그래야, 다음을 기약 할 수 있을거 같습니다. 먼저 이 물건을 팔 수밖에 없는 이유가 있습니다. 집값 하락과 역전세로 인한 불안 심리 요즘 언론에서 하도 전세 사기에, 고금리, 집값하락을 과도하게 기사화 하면서, 임차인들이 많이 불안 했는지 이런 반응입니다. 우리집은 괜찮은거냐 계약기간 끝나면 무조건 나가겠다 과도한 세금(재산세,종부세) 윤석열 정부들어 세금이 많이 내려갔다고 하지만 아직도 과도한 세금이 문제 입니다. 특히, 법인 종부세는 감당하기 힘들 정도 입니다. 거래 실종(지방) 집값 하락으로 거래가 거의 이루어 지지 않고 있습니다

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더샵 강동센트럴시티 무순위 청약접수_줍줍 천호4구역

더샵 강동센트럴시티 무순위 공급내역 무순위 주요 일정 강동 더샵센트럴시티가 무순위 청약이 나왔습니다. 아침에 일어나니 카톡이 와있네요. 청약 홈에서 하지 않고 더샵 홈페이지 에서 진행합니다. 지난번 천호 뉴타운 임장 자료 올릴 때 말씀드렸죠... 84타입 14억 줍줍 나올 거 같다고.. 예상대로 줍줍이 나왔습니다. 그 지역 "레미안 강동 펠리스"도 13억 정도에 거래되는데, 입지도 떨어지는 더샵 강동센트럴시티가 14억이 넘으니 당연히 무순위 줍줍이 나오는 겁니다. 요즘 분양시장이 주춤하는데 과연 완판이 될까요? 개인적으로 완판은 될 거라 예상됩니다. 서울이고, 강동이니 완판은 되겠죠.. 그런데 과연 여기서 남은 게 있을까요? 실거주자는 좀 망설여질거 같습니다. 주위 학군도 그렇고, 모델이며 술집들이 많아서 어린아이들을 가진 부모들은 망설여질 거 같습니다. 투자자들은 먹을 게 없고, 실거주자는 입지가 망설여지고 좀 애매합니다. 그래도 1순위 당해에서 46:1로 경쟁률이 제법 나왔는데

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로또 당첨 _1092회 4등 5만원 입니다

로또를 사고 처음으로 4등에 당첨이 됐습니다. 기분이 아주 좋은데요. 이번 주는 지방에 매도해야 할 아파트도 계약하고 로또 4등도 당첨이 되었습니다. 아주 기분이 좋습니다. 사실, 이 로또는 제가 산 게 아닙니다. 지인이 선물로 준신 겁니다. 그분 청량리에 단독 주택을 싸게 사셨습니다. 같이 임장도 가고, 아는 법무사도 소개해 드렸더니 식사와 함께 로또를 선물해 주셨습니다. 그분 평소에 인성도 좋으시고, 항상 겸손하셔서 존경했는데, 아주 기쁨니다. 그 지인분은 이제 은퇴가 얼마 남지 않아서 부부가 노후에 지낼 작은 상가 주택을 찾고 계셨는데 이번에 청량리 임장을 갔다가 좋은 물건이 있어서 싸게 구매하셨습니다. 그분 노후에 상가 주택에 1층에는 콩나물 국밥집을 하면서 2층에는 임대를 주고 자신들은 3층에서 사는 게 꿈이라고 하셨는데 이제 그렇게 될 거 같네요. 그분들을 보면서 저도 저의 아내도 많은 것을 배우고 노후에 똑같은 꿈은 아니더라도 우리가 어떻게 살아가야 할지 많이 배우고 있

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결혼 축하금 지급하는 지역_최소 100만원~최대 1,000원 지급

오늘은 재미있는 내용이 있어 블로그를 작성해 봅니다. 사실 재미있는 내용이지는 모르겠습니다. 그만큼 결혼을 많이 하지 않는다는 반증 일 수도 있고, 특히, 지방은 더더욱 그렇다는 반증 일 수도 있습니다. 슬픈 현실이 된 거 같습니다. 그러나 이렇게 돈을 준다고 해결되는 걸까요. 결혼 지원금 1,000만원 준다고 수도권에 사는데 일부러 여기 가서 결혼하고 사시는 분이 과연 몇 명이나 될까요? 우리가 부동산 공부를 할 때 가장 기본이 되는 것이 입지입니다. 입지에 기본이 무엇입니다. "일자리" " 교통" "학군" "상권" "자연환경"입니다. 그중에서도 그 무엇보다 중요한 것이 "일자리"입니다. 물론 쉽지는 않겠지만, 조금이나마 일자리를 만들면 자연히 젊은 사람들이 모일 것이고 그러면 결혼도 늘어나고 출산율도 올라갈 겁니다. 그러면, 사람이 몰리는 곳에 교통,학교,상권이 당연히 좋아질 겁니다. 우리가 선거를 해서 좋은 인재를 뽑는 것은 다 이런 문제를 해결해달라는 이유 아닐까요? 보다 근

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한국시리즈 4차전 LG:KT 15:4 수원 KT위즈파크 직관기

오늘 한국시리즈 4차전 LG:KT 경기를 보러 수원 KT위즈 파크를 다녀왔습니다. 저는 두 팀의 팬은 아닙니다. 그래도 경기도에 사니 KT를 응원하는 마음으로 그리고 오랜만에 한국시리즈를 느끼고 싶은 마음에 경기를 보고 왔습니다. 왠지 사람이들이 많을 거 같고 차도 엄청 막힐 거 같아서 2시간 30분 전에 출발했습니다. 역시나 도착 3Km 남았는데 차가 가지 않네요. KT위즈 파크 2km전 이번에는 표를 사고 차를 미리 예약하지 못했습니다. 참고로 수원 KT위즈 파크는 주차 사전 예약제를 시행합니다. 미리 예약을 하지 않으면 주차를 할 수 없습니다. 이점 꼭 기억하세요. KT위즈파크 주차 예약방법 만약에 주차 예약을 못했다고 하면 방법이 하나 있습니다. 바로 야구장 대각선으로 200m 거리에 장안구청이 있습니다. 여기에 주차하시면 됩니다. 무료 주차입니다. 그런데 좀 일찍 가셔야 합니다. 아래 사진은 장안구청 건물이고요. 오른쪽이 입구입니다. 그 아래쪽이 주차장입니다. 전기차 충전소

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매도용 법인 인감 인터넷 발급 방법_무인 발급기 간편 발급

요즘 법인으로 부동산을 매매하는 건 거의 빙하기급입니다. 거래도 잘 안될뿐더러 법인으로 부동산을 매수하는 경우도 거의 없죠. 취득세에 종부세는 감당할 수 없는 수준입니다. 그래서 저도 요즘 법인의 부동산을 손해를 보더라도 매도하고 있는데요. 작년만 하더라도 자주 매수 매도를 하다 보니 그런 경우가 없었는데요. 거래 횟수가 없다 보니 법인 매도용 인감을 인터넷에서 입력 후 등기소에 가서 무인 발급기로 간편하게 출력하면 간단한데요. 자주 하는 것이 아니다 보니 매번 잊어먹어서요. 이번에 그 순서를 기록 해놓고 다음번에 보면서 하려고 합니다. 이 순서대로 보고 하면 몇 분 만에 간단하게 매도용 인감을 입력하고 간단하게 무인 발급기에서 간편하게 출력할 수 있습니다. 1.가장 먼저 인터넷 등기소에 방문합니다 (아래 링크를 타고 들어가세요) http://ww.iros.go.kr/PMainJ.jsp 인터넷등기소 프로그램명 내용 설치상태 설치관리 보안프로그램 고객센터 보안프로그램 홈페이지 1 신뢰

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제주 맛집 밥통_성개미역국과 겡이죽

투자하면서 알게 된 지인들과 부부 동반으로 제주도를 가게 되었습니다. 이제 지인보다는 형님 동생, 누님 동생 하는 사이가 되어 버렸네요. 그동안 식사도 같이 많이 하고, 모임도 많이 했지만 이렇게 같이 여행을 가는 건 처음입니다. 그런데 날씨가 좋지 않다 보니 어떻게 먹방 여행이 되어 버렸습니다. 이런 곳이 있나 싶을 정도로 맞도 좋고 가격도 좋은 곳이 많았습니다. 그 중 몇 군데를 블로그에 남길까 합니다. 사실 아시는 분도 있겠지만, 알리고 싶지 않습니다. 너무 많이 알려지면 다음에 가서 먹기 쉽지 않자나요. 밥통에서 가장 좋아하는 메뉴는 "미역국"과"겡이죽" 입니다. 저는 주로 제주도에 가면 아침에 많이 갑니다. 아침에 해장 겸 미역국과 겡이죽을 먹으면 해장도 되고 속도 든든합니다. 여기서 가장 중요한 점은 겡이죽은 미리 전화해서 예약을 해야 합니다. 두 부부께서 운영하는데 여자 사장님이 직접 다만드셔서 시간이 필요합니다. 꼭 전날에 미리 예약하시기 바랍니다. "밥통"의 영업시간

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제주도 맛집 향토 음식점 우리두리_우럭정식,고등어구이

제주도에 여행을 많이 다녔지만, 지금까지 제주도에 가면 먹을 것은 거의 정해져 있었다. 갈치,흑돼지,미역국,회.... 거의 이 안에서 먹었던 거 같다. 그래도 이번 여행에서는 참 다양한 음식을 먹었다. 그중에서 우럭 정식은 참 특이하고 맛있는 음식이었다. 그리고 너무 푸짐하고 아~ 왜 내가 제주도에서 이런 음식을 못은 걸까 하는 생각도 하네요. 김녕해수욕장 근처에 "우리두리"라는 향토 음식점을 소개합니다. "우리두리"의 영업시간 및 기타 정보 위치: 제주시 구좌읍 김녕로 173 영업시간: 매일 11:00~20:30, 정기휴무 (매달 1,3번째 월요일) 전화번호: 064-782-5442 "우리두리"외관 및 주차정보 우리두리 식당 앞 위 사진과 같이 우리가 흔히 볼 수 있는 그런 조그마한 식당입니다. 김녕 해수욕장에서 700m 정도 떨어져 있고요. 대로변 바로 옆에 있습니다. 주차는 가게 바로 앞에 하면 됩니다. 혼잡한 곳이 아니라 주차할 곳이 없으면 주위에 주차 하시면 됩니다. "우리

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동탄레이크파크자연&e편한세상[민간분양]청약결과,청약경쟁율

동탄레이크파크자연&e편한세상 민간 청약에 무려 105,179명 이렇게 표현하니 감이 안오시죠. 그냥 10만명이 넘게 왔습니다. 대박~~~ 역시 어려운 시장에 싼 게 최고네요. 제가 청약한 95A는 무려 1767:1 입니다. 와~~이거 청약되면 대박입니다. 평균 경쟁률이 376:1입니다. 국민주택 경쟁률도 만만치 않습니다. 84A가 당해 지역이 127:1 경기도가 523:1입니다. 평균 경쟁률이 무려 101:1입니다. 결론 현 시장은 싼 게 최고다. 공감과 댓글 항상 감사합니다 이웃추가까지 해주시면 더 감사합니다

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천호 뉴타운 지역 분석_ 천호1구역(강동 밀레니엄 중흥S 클래스),2구역(힐데스하임 천호),3구역(이편한세상 강동 프레스티지원),마에스트로,천호역,성내3구역,성내5구역

1편에서 천호 3-2구역까지 설명드렸습니다. 못 보신 분들은 아래에 링크 들어 보가 보시고 2편 보시면 됩니다. https://blog.naver.com/freetimekim/223252166150 천호 뉴타운 지역 분석_래미안 강동팰리스,파밀리에,천호태영,더샵강동센트럴시티(천호4구역),천호3-3구역,천호3-2구역 임장기 오늘은 천호 뉴타운 지역분석을 해보도록 하겠습니다. 지난주에 해안선님과 임장을 다녀왔는데요. 오늘은 ... blog.naver.com 오늘은 천호동 로데오거리와 천호1구역→2구역 →3구역→마에스트로→천호역→성내3구역 →성내5구역을 살펴보겠습니다. 천호 뉴타운 천호3-2구역을 보고 배가 고파서 천호 로데오거리로 향했는데요. 예전부터 천호 로데오거리는 먹을 거 많고 술집 많기로 유명했죠. 강동에서는 사실 먹고 마실 곳이 이 로데로 거리가 유일하죠. 특히, 집장촌이 없어지고, 그곳에 아파트가 들어오기 시작했으니 수요가 더 많아 지고 있습니다. (앞으로 1~2년 사이에 2

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광명 재건축 재개발_해안선님과 함께 임장하기(철산13단지,8~11단지 재건축,1~5구역 재개발 외)_ 1편

오늘 해안선님과 함께 광명 재건축, 재개발 임장을 하는 날입니다. 오전부터 날씨가 좋지 않아 적정을 많이 했습니다. 역시나 비가 많이 오는군요. 지난번 방배동 김장 때도 비가 왔다. 오늘은 광명의 재개발, 재건축을 걸어서 임장을 하였습니다. 첫 만남은 역시 스타벅스에서... 스타벅스에서 사전브라핑 자 이제부터 임장을 시작합니다. 총 5시간 50분 동안 7.4Km를 이동하며, 임장을 하였습니다. 광명 재개발 재건축 임장거리 총 7.4Km 임장 코스는 철산 주공 13단지 →철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스 티지→ 철산 자 이 더 헤리티지(철산 주공 8,9단지)→ 철산 자이브리에르(철산 주공 10,11단지)→ 광명1구역→ 광명 2구역→ 광명 5구역→ 광명 4구역→ 광명시장→ 광명 퍼스트스위첸(오피)→ 광명호반써밋(10구역)→ 광명푸르지오포레나(15구역),광명아크포레자이위브,광명푸르지오센트베르→ 광명11구역 순으로 임장을 하였습니다. 아래는 광명 시세 지도입니다. 복부인짱님의 블로그를

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부동산 대책 투자자 모임 그리고 우리들만에 위기를 넘기는 방법(사천분양권,거제분양권,역전세,에어비앤비)

저에게는 투자의 오랜 친구들이 있습니다. 오랜만에 이 친구들과 모임을 하게 되었습니다. 요즘 투자가 많이 어렵죠. 역전세에, 팔고 싶어도 팔리지 않고. 무엇보다 금리 인상으로 인한 과도한 이자로 인해 다들 어려워하고 있습니다. 그래도 서로 위로도 할 겸, 신세 한탄도 하려고 번개 모임이 시작되었습니다. 요즘 돈을 벌지 못하다고 보니 다들 음식 하나씩 들고 저희 집으로 모였습니다. 이 모임은 투자 모임이지만 가족 같은 모임입니다. 서로 어려운 일이 있으면 도와주고, 도움받고 서로 힘들 때 위로해 주고, 위로받고 이렇게 시작한 모임이 5년째입니다. 먼저 우리 모임에 막내가 한마디 합니다. 여기 오면서 갑자기 신발 창이 떨어져서 황당했는데, 하나도 짜증 나지 않았습니다. 오히려 빨리 오고 싶었는데, 신발 수리한다고 늦었네요. 그리고, 아주 맛 좋은 양주도 한 병 가져왔네요. 우리 모임에 최강 동안 0000님은 와이프가 약속이 있어서 아이를 보다가 8시가 되어서 맥주 한 박스를 들고 나타났

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스노볼 효과-돈은 깔고 앉아 있는 게 아니다

이번 장에서는 제가 강의했던 내용 중에서 가장 반응이 뜨거웠던 부분을 발췌해서 올리겠습니다. 그건 바로 전세를 월세로 바꾸고 그 돈을 종잣돈 삼아 투자를 한 내용입니다. 제목은 "돈을 깔고 앉아 있는 게 아니고 굴려야 한다" 강의 내용 중 37평 새 아파트 전세를 과감하게 정리하고 17평 월세 빌라로 이사를 결정하고 전세 돈을 종잣돈 삼아 투자하는 부분을 많은 분들이 놀라워하고, 심지어 믿지 않은 분도 계셨습니다. 몇몇 분은 "정말 맞냐" "그 건 쉬운 일이 아니다" " 정말 놀라운 일이다, 정말 대단하다" 정말 쉬운 일이 아니지요. 37평 새 아파트 전세에서 17평 빌라로 이사 가는 게 말이죠. 아이의 반대도 심했고, 무엇보다 정말 많은 것들을 버려야 했습니다. 침대, 식탁, 옷가지, 책상 등등... 그 많은 것을 버렸는데도, 17평 빌라는 정말 좁았습니다. 안방은 침대 하나 넣은 이 끝 저와 아들은 거실에서 자야 했고, 아내와 반려견만 좁은 안방에서 자야 했습니다. 그리고 나머지

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퇴사한 후배와의 대화 전 돈되는 일은 다해요

우리는 회사에서의 퇴직, 그것도 경제적 자유를 이룬 퇴직을 우리 모두 꿈꾸고 있을 겁니다. 저 또한 마찬가지입니다. 그걸 위해 노력하고 있고 처음에는 돈을 벌고 싶어서 시작했지만 이제는 나와 가족의 시간의 자유를 위해서 노력하고 있습니다. 그런데 쉽지 그게 잘되지 않죠. 아니 어렵죠. 얼마 전 백화점 주차장에서 1년 전 퇴사한 후배를 우연히 만났습니다. 반갑기도 하고, 잠시 이런저런 이야기를 나누다가 주말에 점심을 먹기로 약속하고 헤어졌습니다. 그 후배는 투자를 잘해서 퇴사를 한 친구여서 저는 궁금했습니다. 후배는 일도 잘하고 관계성도 좋고 무엇보다 신앙심이 깊어서 술이며, 담배는 손도 안데는 친구입니다. 후배는 꾸준히 주식투자(미국 주식)을 투자하고 공부하는 줄은 알고 있었지만, 퇴사까지 할 줄은... 일요일 점심에 만나기로 하고 약속 장소를 향했습니다. 내심 기대로 되고, 궁금하기도 했습니다. 사실 질문지도 작성했습니다. 그냥 생각나는 데로 질문을 하면 안 될 같아서요. 나의 꿈

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상생 임대인제도_착한 집주인 양도세 비과세(천호 뉴타운 임장 도중 양도세 6천만원 절약한 에피소드)

며칠 전 해안선님의 천호 임장도중 있었던 일입니다. 한 여성 회원분이 무려 논산에서 서울까지 임장을 오셨습니다. 해안선님도 지방에서 새벽부터 임장을 오셔서 그런지 매우 관심을 가지고 챙겨 주셨습니다. 그리고 임장이 마무리될 무렵 강동역 스타벅스에서 커피 한 잔씩을 하면 임장 소감을 듣고, 혹시 질문을 하는 시간이 있었습니다. 그 여성 회원분이 비과세에 대해서 질문을 하는 것이었습니다. 질문 내용을 들어보니 정말 부동산에 부린이셨습니다. 비세과를 받을 아파트를 사건도 참 재미있었습니다. 파주에 사셨는데, 어느 날 일산에 미분양 아파트 모델하우스에 구경 삼아갔는데, 상담원과 우연히 상담을 하게 되었고, 무주택자라는 말을 듣고, 그 상담원분이 밥도 사주고, 커피도 사주면서 설득을 해서 그 미분양 아파트를 계약했더라고요. 여성 회원분 그 아파트를 5억에 샀고, 현재 7억인데 비과세를 받고 싶은데 사는 곳은 논산이고 아파트는 일산이어서 실거주가 어려운 상태였습니다. 더구나, 그 아파트를 조정

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성수동 핫플 최원철 교수님과 임장을 가다

임장 지도 7.2Km 오늘은 상가의 최고수 최원철 교수님과 성수도 임장을 다녀왔습니다. 총 7.2Km를 6시간 걸었네요. 날씨가 너무 더워서 걱정을 많이 했는데, 성수동이라는 곳에 정신이 팔려서 그런지 다닐만했습니다. 그리고, 그렇게 "핫" 하다는 성수도 임장 많이 기대되고 성수동이라는 곳이 무척이나 궁금했습니다. 결론부터 말하자면 와~~ 이런 신세계도 있네 정말 이곳은 MZ 세대의 놀이터였습니다. 내가 정말 이곳에 있어도 되는지 느낄 정도로... ㅋㅋㅋ 누가 그러더라고요 " 여기는 애들이 너무 이쁘다" 이래도 되는 거야 진짜 임장은 다녀야겠다. 그냥 말로 듣는 거, 한 번씩 쓱 지나가면서 보면 거, 그리고 블로그나 인스타로 보는 거 하는고 너무나 달랐습니다. 그리고 그 현장의 변화와 분위기를 현장에서 느끼는 게 얼마나 중요한지 새삼 느꼈습니다. 아파트나 재개발처럼 주택 임장하고는 너무 많이 틀렸습니다. 난 나이 먹었다고 생각 안 했는데 여기서는 ??? 아~~ 이건 정말 거의 10대

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동탄레이크파크 자연& e편한세상 분양 현장 임장기

청약 설명서 오늘 동탄 임장을 다녀왔습니다. 정확히 남동탄 임장을 다녀왔습니다. 해안선님이 동탄에 대해서 자세히 설명해 주셨는데요. 더 자세한 내용은 2탄에서 말씀드리도록 하겠습니다. 동탄은 북동탄/중동탄/남동탄으로 나누어진다고 합니다. 그중에서 남동탄 특히, 다음주에 분양할 "동탄레이크파크 자연& e편한세상" 임장을 다녀왔습니다. 임장중 설명할 내용이 많아서 1부에서는 다음주에 분양할 "동탄레이크파크 자연& e편한세상"을 먼저 분석하고, 2부에서 남동탄 임장기를 작성하도록 하겠습니다. 입지분석 먼저 입지 분석입니다. 남동탄은 "동탄호수공원"에 가까울수록 입지가 좋습니다. 반대로 호수공원에서 멀어질수록 입지가 떨어집니다. 위 사진에서 빨간색 부분이 핵심 입지하고 노란색, 하늘색으로 갈수록 입지가 떨어집니다. 남동탄에 대장인 "동탄린스트라우스 더레이크"는 중대형 평수 위주로 구성되어 있으면 39평이 최근 12억5천에 거래되었으면, 평균 매물 가격은 14억5천 입니다. 동탄린스트라우스&

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나만에 시간을 갖고 싶어 투자하는 "자유시간" 미래를 소개합니다

저는 23년 차 직장인이자 8년 차 투자자입니다. 저는 과거나 현재의 저를 소개하기보다는 미래의 저를 소개하고 싶습니다. 직장 생활을 23년이나 하면서 가족과 지금까지 잘 살아왔지만 만족할 만한 삶은 아니었습니다. 특히, 직장에서의 삶은 많이 힘들었습니다. 젊었을 때는 힘든 줄 모르고 밤새 열심히 일을 했지만, 그때는 정말 그게 당연한 줄 알고 일을 했습니다. 그러나 지금은 그때의 시간이 너무 아깝습니다. 그때의 시간이 무의미한 건 아니지만, 그 시간을 진정하게 나에게 투자를 했더라면 지금 나의 삶은 내가 선택하는 삶을 살고 있지 않을까요? 시간의 명언 중에 이런 말이 있습니다. 내일 죽을 것처럼 오늘을 살고 영원히 살 것처럼 내일을 꿈꾸어라 체게 바라 지난 시간 중에 제가 위 명언처럼 산 시간은 과연 얼마나 될까요? 그러나, 지금은 조금 틀립니다. 지금은 시간의 소중함을 너무 잘 알고 있고, 시간이 너무 부족합니다. 미래의 나와 가족을 위해 저는 그 시간을 효율적으로 살아갈 것입니

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포토스케이브와 CANVA로 나의 블로그에 날개를 달아주기

요즘 블로그에 한참을 빠져 있습니다. 블로그는 참 신한 아이디어와 글을 잘 쓰면 되는 줄 알았는데, 생각보다 활용할 수 있는 도구들이 많이 있네요. 그런 것도 모르고 그냥 사진만 넣고 글만 쓰고 있었으니 역시 세상은 배울게 많습니다. 포토스케이프 CANVA 오늘은 블로그를 하면서 유용한 두 가지 프로그램을 간단히 활용해 보도록 하겠습니다. 위처럼 "포트스케이프"와 "CANVA"라는 프로그램 입니다. 먼저, 포토스케이프 입니다. 사진 편집하는 프로그램인데요. 한 번 해보도록 하겠습니다. 포토스케이프 사진 편집 기능 사진 편집에 들어가서 아래 사진처럼 액자 기능을 넣고, 사진 자르기 기능으로 자르고, 필터 기능을 넣었더니 아래 사진처럼 다양하게 바뀌었습니다. 간단하고 쉽게 사진을 편집할 수 있는 프로그램 입니다. 이어붙이기 기능 다른 기능을 하나 더 해보도록 하겠습니다. 이번 기능은 이어붙이기 기능입니다. 사진을 여러 장 이어붙이는 기능입니다. GIF 애니메이션 이번 기능은 GIF 애니

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와인 보관법,테이스팅,어울리는 음식,검색 앱,오늘에 추천 와인 4종(라파우라 스프링스,스칼리올라 피에몬테 샤르도네2021,섹슈얼 보데가 누만시아)

요즘 제가 와인에 빠져 있습니다. 그런데, 와인은 보통 생각기에 어렵습니다. 그런데 와인 초보인 저는 아는게 없습니다. 우연한 기회에 와인 강의를 듣게 되었는데요. 이강의를 하신는분을 투자하면서 우연히 만난분인데, 와인에 진심인 분입니다. 처음에 그 해박한 지식을 듣고 깜짝 놀랐습니다. 어떻게 하면 저렇게 해박하게 잘 알 수 있을까 하는 생각도 했습니다. 그래서 물어봤죠. 어떻게 와인에 대해서 잘아시냐고... 그 분 대답에 더 깜짝 놀랐습니다. 서울에 집 몇채 날렸습니다 실제로 그 분 와인으로 많은 돈을 투자 하셨고요. 본격적으로 와인을 먹고 싶어 공부도 많이 했다고 하네요. 그리고, 해외 여행이나 출장갈때는 꼭 그 곳에 현지 와인을 맛보고 몇 병씩 사온다고 하네요. 정말 어디서도 들을 수 없는 강의였고, 어떤 강의가 술을 마시면서 강의를 할까요. 오늘은 그 강의중 내용을 알아보겠습니다. 와인 보관법 와인 테이스팅(맛보는법) 와인과 어울리는 음식찾는 법 와인검색 방법 오늘에 추천 와

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세계화의 종말과 새로운 시작[OUTSIDE THE BOX]

세계화의 종말과 새로운 시작 저자 마크 레빈슨 출판 페이지2북스 발매 2023.04.28. 세계화는 무엇일까? 좋은 것일까? 아니면 나쁜 것일까? 사실 나는 세계화가 좋지 않은 것이라고 지금까지 생각하고 있었다. 나는 IMF 세대다. 대학시절 IMF를 겪었고, 그로 인해 너무 좋지 않을 것들을 경험해야 했다. 그때는 잘은 모르지만, 세계열강들이 한국이라는 나라를 망하게 했다고 생각했다. 사실 어느 정도는 맞는 말이라고 지금도 생각한다. 단지, 한국이 그것을 대응하지 못했을 뿐이지... 반면에 이 책에서는 세계화로 인해 한국 같은 신흥국들이 비약적으로 발전하고 많은 혜택을 보았다고 말하고 있다. 물론 한국이 IMF 이후 부의 불평등은 더 크게 발생했을지 몰라도 한국을 한 단계 더 Upgrade 하게 한건 사실이다. 금융, 취업시장에서의 생각, 사회적인 규범 무엇보다 우리가 생각했던 전통적인 사고방식을 많이 바꾸어 놓았다. 앞으로 우리가 이 세계화에서 뒤처지지 않고 살아남기 위해서는 우

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