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연남동 짧은 임장기(홍대 경의중앙선 숲길 에어비앤비 공항철도 카페)

#자유시간#연남동#홍대#3번출구#에어비엔비#팝업스토어 연남동 짧은 임장기 입니다. 자세히는 내일 정리해서 올리겠습니다. 그동안 연남동은 몇 번 가봤지만 오늘은 왠지 다른 모습이었습니다. 왜냐고요, 오늘은 목적이 있기 때문이겠죠. 지번 몇 번은 업무적이거나 즐기기 위한 목적이었다면 오늘은 투자 목적이기 때문이죠. 목적은 에어비앤비를 해볼 요량으로 부동산 소개를 받고 찾아갔습니다. 홍대입구역 주변 연남동 부동산 사장님과 에어비앤비를 해보려고 한다. 임대물건 있을까요? 사장님 왈 임대할려는 사람은 줄 서있어요 라고 하신다. 그리고 한마디 더 하신다. 요즘 주인들이 다 알아서 안 해주려고 해요 이건 무슨 말일까요? 여행을 오면 아무래도 좀 시끄럽겠죠. 그래서 주위에서 민원이 많이 들어온다고 합니다 그래서 돈 조금 덜 받아도 일반 세입자를 받는다고 하네요. 그러면서 다세대왜 다가구 통 매물을 보여주시네요 둘 다 18억 와~~~ 연남동 거리 그냥 잘 보고만 왔습니다. 오늘은 첫발을 딪은걸로 만

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동탄 아파트 임장 청약 레이크파크 자연앤e편한세상

남동탄 시세지도(해안선님 제공을 재가공함) 내일은 요즘 동탄에서 아주 HOT한 남동탄 임장을 다녀올 예정입니다. 해안선님과 연회원들과 함께 남동탄을 임장할 예정입니다. 현장 사항은 내일 다녀와서 자세히 말씀드리고 오늘은, 동탄레이크파크 자연앤e편한세상에 대해 먼저 알아보겠습니다. 동탄레이크파크 자연앤e편한세상 이 단지가 요청 HOT한 이유가 뭘까요. 바로 분양가가 싸다 입니다. 그럼 분양가를 한 번 알아볼까요? 84A/B/C(32평대) 가격은 4억 3천에서 4억 7천 정도 합니다. 그런데 주위 84m2의 가격대가 5.4억~8.9억까지 입니다. 안전마진 1억~4억 그런데, 여기에 치명적인 독약 같은 조건이 있습니다. 그건, 바로 실거주의무가 "5년" 이걸 이겨낼 자신이 있으신가요. 물론 실거주이신 분들은 문제가 없습니다. 이번 청약은 국민주택과 민영주택으로 나누어 분양합니다. 이 부분 착각하시면 안 됩니다. 84m2이하는 무주택 세대주만 가능합니다. 84m2 이상은 주택이 있어도 가능

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마블쓰3_블로그 글쓰기 강의 후기(더붕님)

마블쓰3 블로그 강의가 시작된 지 벌써 한 달이 되어가고 있습니다. 강의를 듣기 전 저의 블로그는 말 그대로 그냥 잡동사니 저장고와 같았습니다. 그냥 내가 필요한 자료를 모아놓은 공간이었지요. 첫 수업을 듣고 마붕님에게 저의 블로를 진단해달라고 하니.. 아~~ 이런 새로 하나 만드시는 게 좋을 거 같은데요. 충격적이었습니다. 그래도 17년을 해온 블로그인데.. 17년 동안 블로그 지수는 "일반" 글들은 전부 "누락" 되어 있었습니다. 이웃도 47명이었다고 마블쓰 하면서 이웃해 줘서 55명 거의 최악이죠.. 블덱스 지수 결국 새로운 블로그에 도전합니다. 글도 이웃도 "Reset" 처음부터 다시 시작해야 했습니다. 처음에는 막막했습니다. 글도 다시 써야 하고 무엇보다 그 안에 있던 나의 소중한 자료들은 어떻게 해야 하죠?? 그래도 더붕님의 조언에 따라 매주 과제를 하고 수업 시간에 배운 내용도 블로그에 적용하면서 하루가 다르게 변해 갔습니다. 매일 서로이웃을 요청해서 이웃들이 늘어갔습니

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광명 재건축 재개발_해안선님과 함께 임장하기(철산13단지,8~11단지 재건축,1~5구역 재개발 외)_ 2편

4구역 임장 후 광명 시장 맛집에서 점심을 먹었습니다. 와~ 칼국숫집 대박입니다. 줄이 장난 아닙니다. 조금만 늦게 왔으면 한참을 기다려야 할 뻔했습니다. 가격도 저렴합니다. 칼국수 5천 원, 잔치국수 2천 원입니다. 홍두깨 손칼국수 이제 점심도 먹었고, 든든합니다. 광명 사거리역을 기준으로 위쪽과 아래쪽은 선호도가 다르다고 합니다. 위쪽에 있는 1,2,4,5 구역은 가산과 철산에 가까워 선호도 높은 반면에 아래쪽인 8,9,10,15,16,14 구역은 선호도가 떨어집니다. 선호도는 곧 가격에 반영되어 위쪽과 아래쪽 약 2억 이상으로 가격차이가 납니다. 광명사거리역에서 초역세권 아파트인 광명 한진타운을 방문합니다. 이곳은 97년 입주한 곳으로 27년 차 아파트입니다. 27년이나 됐지만, 초역세권 아파트이고, 관리가 잘되어 있어서 나름 인기가 있습니다. 1,633세대로 84가 7억 5천에 거래되고 있습니다. 광명 퍼스트 스위첸(오피스텔)로 갑니다. 21년 오피스텔이 한참 유행일 때 잘나

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천호 뉴타운 지역 분석_래미안 강동팰리스,파밀리에,천호태영,더샵강동센트럴시티(천호4구역),천호3-3구역,천호3-2구역 임장기

오늘은 천호 뉴타운 지역분석을 해보도록 하겠습니다. 지난주에 해안선님과 임장을 다녀왔는데요. 오늘은 천호 뉴타운의 대장인 래미안 강동패릴스에서 천호 3-2구역까지만 분석하고, 천호 1/2/3구역과 성내 3/5구역은 2부에서 분석하도록 하겠습니다. 강동은 둔촌주공이 재건축을 하면서 그 주위가 대변혁을 이루는 거 같습니다. 먼저 천호 뉴타운을 다녀온 느낌을 말씀드리겠습니다. 천호가 대 변혁을 진행 중이다 집장촌이 없어서 지고 그 자리에 브랜드 아파트가 들어오고 있다 84분양가 14억인데 미분양 날 거 같은데 줍줍으로 완판은 될 거 같다 로데오 거리에 음식점과 술집은 사람들이 줄 서서 먹는다 천호 뉴타운 강동역 2번 출구에서 임장을 시작합니다. 먼저 강동역신동아파밀리에 부터 시작합니다. "강동역신동아파밀리에" 2015년 230세대 강동역 2-1번 출구에 초역세권 아파트 지하로 시티몰로 연결되어 거주 여건 우수 38평 실거래 9.6억 전세 7.5억 갭 2.1억 강동역 신동아 파밀리에 "래미

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구글에 네이버 블로그 키자드로 등록하기_초보관점에서 처음부터 끝까지 정리

저는 블로그 초보입니다. 블로그를 시작한 지 이제 딱 한 달이 되어 갑니다. 그래서 블로그를 하나하나 배워나가고 있습니다. 새로운 것을 하나씩 배워 나갈 때는 재미있기도 하고 신기하기도 합니다. 그런데, 간단하게 할 수 있는 등록이나 다양한 프로그램들이 있는데 블로그나 유튜브로 배우는 게 좀 한계가 있습니다. 내가 원하는 데로 알려주는 게 아니니까요. 또 내가 모르는 거와 다른 사람들 모르는 건 다르니까요. 옆에서 개인 과외를 받을 수도 없고요.. 오늘은 블로그를 키자드에 등록하는 방법을 알아보겠습니다. 최근에 키자드에 등록하면 방법이 바뀐 거를 3일 동안 킹킹대며 하다가 이제야 알게 되었습니다. 아무리 키자드에 가입하고, 등록해도 잘못된 연동이라고 나와서 솔직히 많이 짜증이 났습니다. 도대체 뭐가 잘못된지 모르겠더구요. 키자드 게시판 3일 동안 블로그며 유튜브를 다 뒤져서 하나를 찾아냈습니다. 최근에 키자드 연동하는 방법이 바뀌었다는걸요. 그분 블로그를 봤는데도 연동하는 법을 한참

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영국 유학 가는 험난한 길_가방 분실 비행기 연착

지난달에 저희 아들이 영국으로 유학을 떠났습니다. 태어나서 처음으로 부모의 곁을 떠나는 거였고, 저희도 유학은 잘 몰라서 유학원에 많이 의존했습니다. 아이를 보내놓고, 언제 도착하나 뜬눈으로 밤을 지새우며 기다렸죠. 그런데, 런던에서 환승을 해서 가야 하는데, 정원이 안됐다고 탑승인원이 적다고 비행기도 몇 시간 동안 늦어지면서, 아이가 완전히 맨붕이었었 봅니다. 다행히 공항 와이파이로 계속 연락을 하는데 저희 부부는 애만 타고, 아무것도 해줄 수 없어 너무 속상했습니다. 설상가상으로 환승하면서 항공사에서 캐리어를 분실하였습니다. 저희도 이때부터 맨붕이었습니다. 그 캐리어 안에는 유학생활 할 거의 모든 생필품이 다 있었 건든요. 아내는 괜히 혼자 보냈다고 울고 있고요. 그래도 그런 과정에서 아이는 생각보다 스스로 잘 극복해 나갔습니다. 일단 항공사에 캐리어 분실 신고를 하고, 맨체스터에서 기숙사까지 택시로 이동해서, 내일 연락하기로 했습니다. 캐리어를 잊어버려서 우리만 급하지 항공사는

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남동탄 해안선과 함께하는 임장 후기 및 입지분석(동탄호수공원,동탄레이크파크자연&e편한세상)

오늘은 남동탄을 전체적으로 임장 다녀온 후기를 쓰도록 하겠습니다. 남동탄 입장 후 결론은 4가지 정도로 표현될 수 있을 거 같습니다. 남동탄은 전체적인 느낌은 조용하다. 호수공원 주변이 핵심이다 대중교통이 중요하다. 전세가 전체적으로 없다. 남동탄 임장지도 남동탄 임장은 동탄라크몽 스탁벅스에서 시작해서 남동탄의 대장인 "동탄린스트라우스더레이크"에서 총 5시간에 12,000보를 걸었네요. 동탄라크몽 스탁벅스 자 이제 출발해 보겠습니다. 나오니 동탄 호수공원이 저희를 반겨 주세요 동탄호수공원 "대방엘리움레이크파크 오피스텔" 현재 계약금 포기 마피들이 너무 많습니다. 그때는 규제 때문에 오피스텔 대세 였지만, 지금은 아니네요. 입지는 좋은데, 오피스텔이고, 좀 비싸네요. 해안선님의 한 마디 "그때는 맞고, 지금은 틀리다" 대방엘리움레이크파크 오피스텔 "동탄레이크자연앤푸르지오" 최근 실거래가 8억 9천이고 평균 매물가가 9억 7천입니다. 호수공원에 가깝고 상업지에 가까워서 그런지 가격이 만

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동탄레이크파크자연&e편한세상 청약했습니다

방금 전에 동탄레이크파크자연&e편한세상 청약을 했습니다. 전 집이 있으니까 물론 민영을 청약했습니다. 이번 임장에서 얻은 결과 95A가 가장 좋을 거 같아 95A로 했는데요 아마 경쟁률이 셀거 같습니다. 민영특공 청약경쟁율 어제 특공 경쟁률입니다. 약 7.1:1이 나왔네요 그중에서도 95A가 가장 물량도 많았지만 경쟁률도 가장 높았습니다. 청약신청 그래도 전 95A로 했습니다. 어차피 뽑기 운이 돼야 하고 당첨이 되고 인기 있는 평형이 되어야 나중에 매도나 임대 놓기도 좋으니까요. 실거주 5년이 있는데 이건 입주 전까지 나라에서 해결해 줄려나요. 제가 당첨도 안 됐는데 김칫국부터 마시고 있죠. 오늘 청약 넣으신 이웃분들에게 행운이 있기를 기원합니다. 이왕이면 우리 이웃에서 당첨자가 나왔으면 좋겠네요. 당첨자 발표일은 11월 1일입니다. 오늘도 행복한 하루 보내세요. 공사현장 공감과 댓글 항상 감사합니다 이웃추가까지 해주시면 더 감사합니다

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블로그 누락 저의 첫 블로그는 이렇게 실패했습니다 - 그러나 다시 시작합니다

#자유시간#누락#블덱스#블로그#더붕#수원마스터경매학원 요즘 들어 블로그에 많이 관심을 가지게 되었는데요, 그 이유가 퇴사한 회사 후배와 점심 약속에서 들은 이야기는 저에게 충경이자 새로운 희망과 같은 이야기였습니다. 후배는 투자를 잘해서 퇴사했는데요 그래서 밥 한번 먹자고 했습니다. 궁금했거든요. 어떻게 준비를 해서 퇴직을 하게 되었는지요. 그런데 그 후배의 첫 번째 수익이 바로 블로그 수입이었습니다. 한 달에 2백만원 넘게 수익을 창출하고 있습니다. 깜짝 놀랐습니다. 그래서 나도 할 수 있을까 고민을 했고, 블로그 수업을 듣게 되었네요. 사실 그전까지는 저의 블로그는 그저 "나에게 필요한 자료를 모의는 곳" "나의 일기장"같은 곳이었습니다. 관리도 전혀 하지 않았고, 따른 홍보할 생각도 없었고요. 그런데 첫 수업을 듣고 제대로 한방 먹었네요. 블덱스 블로거지수 보이시죠. 제가 블로그를 처음 만드게 2007년인데, 총방문자 403명, 총 포스팅 99개, 총 이웃이 47명입니다 더구나

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경제적 자유를 찾아서 떠나는 나의 첫번째 도전_투자경험 강의를 하다

나의 첫 강의 도전기... 직장 생활을 하며, 저와 아내ㄴ는 조금이라도 더 잘 살아보려고 많은 노력을 했습니다. 둘다 직장을 다니며, 정말 열심히 일했고, 정말 열심히 투자했습니다. 경제적 자유를 위해서... 하루빨리 직장에서 탈출하고 싶어서요. 그렇게 투자한지가 8년째가 되어 가고 있습니다. 우연한 기회에 저희 부부가 지금까지 투자한 경험담과 내용을 강의 할 수 있는 기회가 있어 큰 용기를 내어 강의를 하게 되었습니다. 남들 앞에 선다는게, 그리고 내가 이 만큼 투자해서 이 만큼 벌었다는게 아닌, 열심히 노력했고, 열심히 투자했고, 정말 열심히 살았다는 결과물이 이 강의가 아닌가 합니다. 남들 앞에서 이렇게 강의를 한다는게 정말 쉬운게 아니라는걸 이번 강의를 준비하면서, 그리고 강의를 하면서 끝마치고 느꼈습니다. 그래도 이런걸 할 수 있다는 것에 대해 저와 아내는 너무너무 감사했고, 뿌듯했습니다. 앞으로 제 2의 삶에 대해서도 이제 자신감이 점점 높아지는거 같습니다. 이제 40대

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성남 재개발 임장과 부동산 사장님과의 대화

작년 가을에 오랜 투자 친구들과 성남 재개발 임장을 하였습니다. 지금 생각하면 그때 했어야 하는 생각이 많이 들었습니다. 다시 복기한다는 생각으로 글을 수정해서 다시 올립니다. 참, 사람 인원이라는 게 그때 만났던 부동산 사장님과의 대화가 아직도 기억에 많이 남습니다. 어제는 오랜만에 조원들과 같이 성남 재개발 임장을 계획 했습니다. 그동안 서로 바쁜 직장 생활과 부동산 하락으로 인해 조금은 투자에 나태하였고, 서로 벌려 놓은 일들이 많아서, 오랜만에 서로에게 응원도 할 겸 나태한 자세를 바로잡기 위해 임장을 하기로 했습니다. 신흥역 스타벅스에서 만나서 아침 겸 커피 한 잔씩 먹고, 이제 go go 먼저 성남을 한눈에 달 볼 수 있다는 희망 대공원으로 go go 성남 희망대공원 그런데 나무들 때문에 성남 시내가 잘 안 보이네요. 신흥 2구역 재개발 단지는 어마어마합니다. 바로 앞이 희망대공원 VIEW 이런 게 영구 뷰라고 하죠... 그런데 걸으려면 헉헉 희망대공원에서 본 신흥 2구역

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[공유] 가장 먼저 봐야하는 수도권 저평가 아파트(feat 추천이유)

부동산 [공유] 가장 먼저 봐야하는 수도권 저평가 아파트(feat 추천이유) 자유시간 2023. 10. 16. 9:18 이웃추가 본문 기타 기능 교통망과 관련해서 잘 정리 된거 같아 공유합니다. 역시 서울 수도권은 교통망이 잘 투자를 해야 안정적입니다. 아래 지역들이 저평가는 아닌거 같은데 앞으로 좋아질 지역인거 확실한거 같습니다. 출처by 네이버 부동산스터디 | 가장 먼저 봐야하는 수도권 저평가 아파트(feat 추천이유) 대한민국 모임의 시작, 네이버 카페 cafe.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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ed3098f1fac44e8485154fa44572bd9e

죄송 합니다. 제가 구글 키자드에 연동하는 법을 몰라 테스를 하고 있습니다. 이 글은 연동되는지 테스트 해보고 내리도록 하겠습니다. 그런데 연동하는게 너무 어렵네요. 네이버와 유튜브에 많은 글들과 동영상을 봤는데 저는 잘안되 더라구요. 그래서 조금 짜증이 났습니다. 자세히 살펴보니, 최근에 등록하면 방법이 바뀐걸 알게 되었습니다. 새글을 발행할때 연동 코드를 제목에 입력해야 한다고 합니다. 찾고 찾아은 어떤 블로그 글에 나와 있어서 일단 저도 테드를 해보고 다시 올리도록 하겠습니다.

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