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7월 지방 분양 단지
#7월지방분양
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#분양보증액급감 아파트 공급 차질 우려 건자재값 급등에 수익성 악화 '분상제 완화 기대' 일정 미뤄 올해 신규보증액 30조 그쳐 가구수 기준 8.6만가구 불과 건설 원자재값 급등 여파로 신규 아파트 공급이 줄면서 신규 분양보증과 중도금 보증이 동반 감소하고 있다. 공사비 갈등으로 착공이 늦어지는 아파트 현장까지 급증하고 있어 여신전문금융회사들의 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 우려가 커지고 있다. 12일 주택금융공사에 따르면 지난 3월 9584억원(6207가구)이던 중도금 보증액은 5월 4182억원(3074가구)으로 크게 줄었다. 공사 착공을 위해 자금 조달에 나서는 기업이 줄고 있어서다. 건설자금보증액과 PF 보증액을 합산한 사업자보증액은 3월 4608억원에서 2개월 연속 하락세를 나타내며 5월 4019억원으로 12.7% 감소했다. 주택금융공사 관계자는 “시공사 연대보증으로도 대출이 나오지 않는 사업장 위주로 주택금융공사가 보증을 서는데 최근 크게 줄고 있는 추세”라고 설명했다. 올
#토지거래허가구역 경기도가 22년 5월 1일 자로 수원시 등 23개 시 전역에 지정된 외국인·법인 토지거래허가구역을 해제한다고 29일 밝혔다. 이번 해제 조치는 4월 30일로 외국인·법인 토지거래허가구역 지정기간이 만료된 데 따른 것이다. 앞서 도는 지난 2020년 10월 외국인·법인의 투기 목적 주택 취득을 차단하기 위해 해당 지역을 6개월간 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 이어 2021년 4월 해당 지역을 토지거래허가구역으로 1년간 재지정했다. 도는 대내외 경제 불확실성, 대출금리 상승, 최근 주택시장 동향을 엿볼 수 있는 매매가격지수 변동률, 매매수급지구 등 각종 지표가 하향·안정화 추세에 있다고 판단, 허가구역으로 지정된 시의 의견을 반영해 토지거래허가구역을 해제하게 됐다고 설명했다. 이번 허가구역 해제로 외국인·법인의 주택용 토지거래는 해당 시장의 허가 없이 가능하고, 기존에 허가받아 취득한 토지의 이용 의무도 사라지게 된다. 경기도 관계자는 "토지거래허가구역을 해제하
#한은금리인상 #빅스텝 #금리연2.25% 한은 사상 첫 '빅스텝', 금리 1.75→2.25%…3연속 인상도 처음 한국은행이 기준금리를 연 1.75%에서 2.25%로 0.5%포인트 인상했다. 1999년 기준금리 도입 이래 첫 '빅스텝(0.5%포인트)' 인상이다. 사상 첫 3연속 인상 결정이기도 하다. 이날 결정은 24년 만에 최고치를 기록한 국내 물가와 미국과의 금리 역전 우려 속 이뤄졌다. 이날 결정으로 7년 만에 기준금리는 2%대 고지를 밟았다. 한은 금융통화위원회는 13일 서울 중구 본관에서 통화정책방향회의를 열고 기준금리를 연 1.75%에서 2.25%로 0.5%포인트 인상하기로 결정했다. 지난 4월과 5월에 0.25%포인트씩 기준금리를 인상한데 이어 한 달 만에 추가 인상을 단행했다. 한번에 0.5%포인트를 올린 것도, 3회 연속 금리를 인상한 것도 모두 한은 역사상 처음이다. 24년만에 최고로 치솟은 물가 한은이 추가 인상에 나선 건 들썩이다 못해 치솟는 물가 오름세 때문이다
#연말기준금리 “지금 물가를 잡지 않으면 더 큰 대가를 치르게 된다.” 한국은행 역사상 최초로 빅스텝(0.5%포인트) 인상을 단행한 이창용 한국은행 총재의 메시지는 분명했다. 외환위기 이후 24년 만에 6%대로 치솟은 물가와 4%대까지 올라온 기대인플레이션을 반드시 잡아야 한다는 것이다. 경기 전망은 한층 어두워졌다. 한은은 이날 국내외 경제 동향 자료를 통해 “올해 중 경제성장률은 지난 5월 전망 수준(2.7%)을 다소 하회할 것으로 예상된다”고 밝혔다. 다음은 이 총재와의 일문일답. 관련기사 [view] 한국 사상 첫 빅스텝…미국 물가 9.1% 쇼크 “1년 새 월이자 40만원 늘어”…영끌족, 생활비 부족 투잡 뛴다 물가의 정점을 언제로 보나. “3분기 말이나 4분기 초 정도를 물가의 정점으로 본다. 그러나 불확실성이 굉장히 높다. 유가가 (배럴당) 120달러까지 올랐다가 지난주부터 경기 침체 우려로 100달러 밑으로 떨어졌다. 반면에 천연가스 가격은 더 올랐고, 농산품과 식료품
#국제유가 #WTI유가 국제 유가가 경기 침체에 대한 우려로 급락했다. 12일(현지시간) 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 8월 인도분 서부 텍사스산 원유(WTI)는 배럴당 7.92%(8.25달러) 떨어진 95.84달러에 거래를 마감했다. 금융정보업체 다우존스 마켓 데이터에 따르면 이는 지난 4월 11일 이후 최저 가격이다. 런던 ICE선물거래소의 9월물 브렌트유도 7.1% 떨어진 99.49달러로 마감했다. 브렌트유 가격도 3개월 만에 최저치를 기록했다. 그만큼 경기 침체 우려가 만만치 않다는 의미다. 유가 급락은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 오미크론 하위 변이의 확산과 인플레이션으로 인한 경기 침체에 대한 우려가 가장 큰 배경이 됐다. 실제 미국과 한국 등 주요국 소비자들은 잇따라 소비를 줄여가는 상황이다. 여기에 최근 달러화의 강세도 유가 하락 요인으로 작용했다는 분석이다. 뉴욕증시도 소비자물가지수(CPI) 발표를 앞두고 하락세를 이어갔다. 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다
#대출규제 #금리인상 #소형아파트거래증가 전용 60 이하 거래, 절반 넘어 부동산 시장의 ‘거래절벽’이 이어지면서 소형 아파트 거래만 활기를 띠고 있다. 정부의 대출 규제와 가파른 금리 인상으로 실수요자들이 자금 마련에 부담을 느껴 상대적으로 소형·저가 아파트에 매수세가 몰리는 모습이다. 11일 한국부동산원에 따르면 소형 면적 기준인 전용 60 이하 서울 아파트의 올 1~5월 매매 건수는 4075건이다. 이 기간 서울 아파트 전체 매매 건수(7917건)의 51.47%에 달했다. 2007년 55.0% 이후 두 번째로 높은 수준이다. 매매 시장뿐만 아니라 청약 시장에서도 소형 아파트의 인기는 두드러지고 있다. 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 올 상반기(1∼6월) 전용 60 미만 소형 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 27.3 대 1로 집계됐다. 지난해 같은 기간(9.6 대 1)에 비해 세 배가량 높아졌다. 올 상반기 전국 아파트 청약 시장이 수도권을 중심으로 침체 양상을 보이고
#원당뉴타운 #원당역롯데캐슬스카이엘 원당역 롯데캐슬 스카이엘 12일 629가구 지역 1순위 청약 원당역 5분 거리 역세권 대단지 총 1236가구…2024년 8월 입주 전용 59 분양가 5억대 중반 구도심 기존 상권 이용 편리 고양시청역 추가 등 교통 호재도 ‘낡은 아파트와 정돈되지 않은 상가, 전신주가 어지럽게 얽혀 있는 골목….’ 1980년대에서 시간이 멈춘 듯한 경기 고양시 덕양구 ‘원당지구’ 일대 모습이다. 지하철 3호선 원당역을 바로 이용할 수 있어 1기 신도시 일산보다 서울 접근성이 더 좋다고 평가받지만, 구도심이 워낙 낙후돼 저평가된 주거지로 꼽혔다. 최근 정비업계에서 원당지구를 바라보는 시선이 달라졌다. 덕양구 식사동, 주교동 일대에 조성하는 ‘원당뉴타운’ 사업이 속도를 내고 있어서다. 2008년 시작한 개발사업으로 1만1000가구를 공급, 2만7000명이 거주하는 주거단지로 조성하는 도시계획이다. 사업 속도가 가장 빠른 원당4구역 ‘원당역 롯데캐슬 스카이엘’(조감도)이
#병점역상가 #테라스엠상가 이번 현장은 병점역 도보 5분 거리, 경기도 화성시 진안동 화성 병점 복합타운 상1-2블럭 (진안동 939-17) 에 들어오는 '병점역 테라스 엠' 근린생활시설입니다. 병점복합타운 테라스 엠은 대지면적 407평, 연면적 2,835평으로 지하 2층 ~ 지상 8층으로 건설 예정이고, 주차대수는 약 56대로 사업계획되어 있습니다. 가장 큰 장점으로는, 첫 3면 코너 테라스 상가라는 장점이 있고요. 준공 : 2023. 11월 예정 테라스엠 경기도 화성시 진안동 939-1 향후, 병점역은 1호선 병점역 , GTX-C 연장 , 동탄 도시철도(트램) 등 다양한 철도 노선이용 가능한 교통 요지로 탈바꿈 할 예정입니다. 아래는 층별 평면도입니다. 1층 2층 3층 4층 5층 6층 7층 8층 병점역 아이파크 캐슬 (2,666세대) 바로 앞, 3면 코너 상가로 가시성 좋은 위치에 있습니다. 향후 병점역 개발호재와, 대규모 아파트 배후 수요를 맞춰주는 상가가 없는 상태로, 생활편
#3호선감일역 #감일메디컬프라자 감일 메디컬프라자는 3호선 감일역(예정) 바로 앞에 '하남시 감일동 318-8' (근린생활시설 1-1블럭)의 대지에 소재하는 건축물입니다. 대지면적 589평, 연면적 2,810평에 지하 2층 ~ 지상 6층 규모로 주차대수는 72대로 진행되는 사업장입니다. 준공 : 2022.10월 예정 감일 메디컬 프라자는 3호선 감일역 예정지의 바로 앞 근린생활시설로, 하남 감일역 초역세권, 메인상권 사거리 3면 코너 의료전용 엘리베이터 설치 주거단지 앞 감일역 역세권 상업지역의 첫 사거리 3면 코너 상권 제일풍경채 (866세대)의 아파트 상권 바로 앞 하천으로 이어는 상권 의 장점을 가진 상업시설입니다. 하남 감일 메이컬 프라자의 각 층별 도면 첨부해 드립니다. 1층 도면 2층 도면 3층 도면 4층 도면 5층 도면 6층 도면 ※ 감일 메디컬 프라자의 임대·분양·선임대 분양 전 호실 다양한 매물을 확보하고 있으니, 상세문의는 연락주시면 상담해드리겠습니다. 문의사항은
#개인신용대출 감소 #기업대출 증가 금리 상승과 가계대출 규제 등의 영향으로 올해 상반기 가계대출 증가세가 큰 폭으로 둔화했다. 반면에 시장금리 상승 등으로 채권 발행을 통한 자금조달이 어려워진 기업들의 대출은 늘었다. 한국은행이 12일 발표한 ‘6월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행권 가계대출 잔액은 한 달 전보다 3000억원 증가한 1060조8000억원으로 집계됐다. 대출별로는 주택담보대출(주담대)이 1조4000억원 늘었고, 신용대출 등 기타대출이 1조2000억원 줄었다. 기타대출은 6월 기준으로는 관련 통계를 작성한 2004년 이후 가장 큰 폭으로 줄었 다. 이에 따라 올해 상반기 은행권 가계대출은 1000억원 증가하는 데 그쳤다. 지난해 같은 기간 가계대출은 41조7000억원 늘었다. 가계대출 증가세가 큰 폭으로 꺾인 건 금리 상승과 자산가격 하락의 영향 등으로 풀이된다. 특히 신용대출의 경우 올해 상반기 동안 10조2000억원 줄었다. 반면에 기업대출 증가세는 이어지
#건보료피부양자탈락 지금은 연금·이자·배당·임대·사업 등의 소득이 연간 3400만원 넘지 않으면 피부양자가 된다. 건보료 피부양자 탈락 22년 9월부터 기준이 2000만원(월 167만여원) 으로 강화돼 27만3000명이 피부양자에서 탈락한다. 앞으로 국민연금 수령자와 연금액이 계속 늘어나게 돼 있어 탈락자가 더 늘어날 전망이다
#초코파이 #9년만에가격인상 전 국민의 인기 간식인 오리온 초코파이 가격이 9년 만에 인상될 전망이다. 코로나19 장기화와 최근 원자잿값 급등에도 ‘가격 동결’을 고수해 업계의 주목을 받았던 오리온이 가격 인상 초읽기에 들어가면서다. 오리온 관계자는 12일 중앙일보와 통화에서 “가격 인상을 확정한 것은 아니지만 검토 중인 건 맞다”고 말했다. 오리온은 2013년 12개 들이 초코파이 한 상자 가격을 4000원에 4800원(20%)으로 인상한 후 지금까지 9년간 가격을 올리지 않았다. 업계에선 오리온이 올해 안으로 초코파이 가격을 올릴 것으로 내다보고 있다. 지난해부터 밀가루를 포함한 식품 원재료 가격이 급등해, 수익성 압박을 피하기 어렵다는 설명이다. 인상 폭을 예측하기 어렵지만 상자당 수백원일 것으로 보인다. 초코파이만이 아니다. 주요 프랜차이즈 업체는 하루가 멀다 하고 가격 인상을 발표하고 있다. 올해 상반기 일부 제품 가격을 올린 KFC는 이날부터 일부 버거와 치킨 가격을 또
#대형건설사영업이익 현대건설·GS건설 제외하면 2분기 영업익 성장세 둔화될 듯 철근콘크리트 파업마저 덮쳐 "수도권 공사 차질, 3분기도 타격" 철근 등 건설 원자재값 상승 여파로 올 2분기 대형 건설사들의 실적 성장세가 크게 둔화했을 것이란 추정이 나온다. 증권업계에서는 철근콘크리트업계 파업으로 수도권 건설 현장 공사가 차질을 빚으면서 3분기에도 건설사의 실적 타격이 불가피할 것이란 관측이 나온다. 12일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 현대건설, GS건설, 대우건설, DL이앤씨 등 증권사들의 실적 추정이 가능한 상장 건설사 10곳의 올 2분기 합산 영업이익(연결재무제표 기준)은 1조1354억원으로 추산됐다. 지난해 2분기(1조1216억원)보다 1.2% 늘어난 규모다. 작년 2분기 영업이익이 국내 주택 경기 호황 등에 힘입어 전년 동기 대비 43.4% 증가한 것과 비교하면 성장세가 눈에 띄게 둔화한 것이다. 올 2분기 매출과 순이익도 17조3750억원, 8225억원으로, 전년 동기
#변동성 #실적악화 블랙록 '극심한 변동성' 경고…"지금은 저가매수도 하지 말라" '대안정 시대' 막 내렸다 주식·채권 모두 험난한 시기 '6 대 4 투자법'도 실패 위험 美·英·유럽 투자비중 줄여 UBS도 S&P500 전망치 하향 "인플레로 기업 수익성 악화" 사진=EPA 세계 최대 자산운용사 블랙록이 낮은 인플레이션과 꾸준한 성장이 이어지는 ‘대안정’의 시대가 막을 내렸다고 진단했다. 주요국 중앙은행이 높은 인플레이션에 대응하기 위해 기준금리 인상에 나서면서 주식과 채권 시장의 변동성이 극심해질 것이란 전망이다. 블랙록은 지금처럼 변동성이 큰 시기에는 저가 매수에 나서지 말라고 조언했다. 블랙록 “거시적 변동성 커져” 11일(현지시간) CNBC에 따르면 블랙록의 투자연구소는 이 같은 내용의 중간 전망 보고서를 발표했다. 필립 힐데브랜드 블랙록 부회장은 “대안정의 시대는 끝났다. 거시적 변동성이 커지고 주식과 채권 모두의 위험이 높아지는 새로운 시대가 왔다”고 말했다. 블랙록은 우
#국토균형세 #종부세 이달내 '종부세법 개정안' 발의 공시가 12억 이하 다주택자 종부세율 절반으로 낮추기로 文정부 '증세 드라이브' 폐기 더불어민주당이 종합부동산세 손질 작업에 속도를 내고 있다. ‘징벌적 세금’ 이미지가 강했던 기존 종부세 명칭은 ‘국토균형세’로 바꾼다. 다주택자에 대한 과도한 세율도 공시가격 합산가액 12억원(시가 17억원)까지는 절반으로 낮추기로 했다. 11일 정치권에 따르면 민주당은 이런 내용을 담은 종부세법 개정안을 이달 당론으로 발의할 계획이다. 민주당의 종부세 정책 전환은 지난 정부 시기 ‘증세 드라이브’를 사실상 폐기한 것이란 평가다. 문재인 정부는 2019년 다주택 중과를 도입한 데 이어 2020년에는 세율을 구간별로 최고 두 배까지 높였다. 민주당은 우선 명칭을 종부세가 신설된 지 16년 만에 국토균형세로 바꾸는 방안을 추진하기로 했다. 당 관계자는 “국세인 종부세는 전액 교부금으로 지방자치단체에 배분되는 만큼 지역 간 재정불균형 완화에 도움이 된
#비트코인반토막 암호화폐 투자자 10명 중 6명은 비트코인 가격이 1만달러(약 1300만원)로 떨어질 것으로 전망하는 것으로 조사됐다. 비트코인 가격이 현재 거래 수준(약 2만달러)에서 반토막날 것으로 보고 있다는 얘기다. 블룸버그통신은 개인 및 기관투자가 950명이 참여한 한 설문조사 결과를 인용해 11일 이같이 보도했다. 지난 5~8일 진행된 이 조사에 따르면 비트코인 가격이 1만달러로 떨어질 것으로 예상한 투자자 비중은 60%로 집계됐다. 비트코인은 2020년 9월 이후 1만달러 아래에서 거래된 적이 없다. 나머지 40%는 비트코인 가격이 3만달러로 회복할 것이라고 응답했다. 벤처캐피털인 트라이브캐피털의 자레드 마드페스 파트너는 “비트코인 가격이 추가 하락할 것이란 전망에는 암호화폐 시장에 대한 투자자의 내재된 두려움이 반영됐다”고 설명했다. 비트코인은 지난해 11월 6만9000달러를 기록하며 사상 최고가를 찍었다. 올 들어선 우하향 곡선을 그리고 있다. 이날 오후 3시 기준
#와이케이스틸 #당진 당진시와 지역경제 활성화 협약 충남 당진시는 철강 제품 제조기업 와이케이스틸(대표 오치훈)과 지역 경제 활성화를 위한 협약을 체결했다고 11일 밝혔다. 와이케이스틸은 이날 당진시장실에서 열린 협약식에서 본사 이전 투자, 지역인재 고용할당, 지역 자재 사용 등을 위해 협력하기로 약속했다. 와이케이스틸은 2020년 11월 충청남도와 1933억원 규모의 투자협약을 체결했다. 이 회사는 2023년까지 당진 석문국가산업단지 15만7296로 공장을 이전·신축할 계획이다. 이 회사는 기존 투자 규모를 3000억원으로 늘려 지역에서 생산한 농산물을 소비하고, 신규 인력 중 30% 이상을 지역에서 채용하기로 했다. 대한제강의 지분 인수와 야마토코리아홀딩스와의 물적분할을 통해 설립한 와이케이스틸은 부산에 본사를 두고 있다. 토목 및 건축구조용 자재로 사용하는 철근(이형봉강)과 철강 제품 생산 전 단계 반제품인 빌릿(billet)을 생산해 지난해 9000억원의 매출을 올렸다. 와이
#광주쇼핑몰 현대百 "더현대 광주 짓겠다" 신세계·롯데도 사업 뛰어들어 市 "연내 사업자 선정할 것" 광주광역시가 국내 유통업계 ‘빅3’의 출점 전쟁터로 떠올랐다. 현대백화점그룹이 지난 6일 광주에 ‘더현대 광주’를 짓겠다 고 발표한 뒤 롯데쇼핑과 신세계가 잇따라 광주지역 새 쇼핑몰 건립에 본격 착수했다. 광주시가 다음달까지 사업 제안서를 받은 뒤 연내 사업자 선정을 마치겠다고 밝힌 만큼 빅3 가운데 누가 승자가 될지 관심이 쏠린다. 광주 복합쇼핑몰 건립은 대선 당시 윤석열 대통령이 밝힌 지역 공약으로 지역주민의 지지 여론이 높다. 최소 두 곳 이상의 쇼핑 시설이 새로 문을 열 것이라는 게 지역 유통업계의 관측이다. 신세계, 최첨단 복합쇼핑몰 구상 11일 광주시와 지역 유통업계에 따르면 광주신세계는 현대백화점에 이어 광주에서 복합쇼핑몰 사업설명회를 준비하고 있다. 광주신세계는 2015년 복합쇼핑몰 투자를 위해 매입한 이마트 광주점 및 옆 주차 공간 부지를 놓고 건립을 고심 중인 것으
#민간임대 #미계약증가 "작년만 해도 웃돈 5억 붙었는데… " 찬바람 부는 민간임대 집값 하락 우려에 인기 시들 지난해 용인 웃돈만 5억 거래 4만명 몰린 의정부 '우미린' 미계약 늘며 2차 추가모집 충주선 마이너스 프리미엄도 최근 10년 장기 거주할 수 있는 민간임대아파트에 미계약이 발생하는 등 임대주택 분양 시장에도 찬바람이 불고 있다. 실수요와 투자 수요가 몰리며 수억원대 프리미엄이 붙어 거래되던 작년과 다른 모습이다. 집값 고점 인식이 확산하면서 임대 후 분양받을 때 적용되는 가격이 비싸다는 인식이 퍼졌기 때문이라는 분석이다. 11일 분양업계에 따르면 경기 의정부시 ‘리듬시티 우미린’(투시도)은 지난 8일까지 계약을 진행했지만, 일부 미분양이 발생했다. 이 단지는 지난달 767가구 모집에 4만1000여 명이 몰려 53.7 대 1의 경쟁률을 기록했다. 전남 광양시 성황동에 지난 1월 공급된 ‘더샵프리모 성황’도 아직 임차인을 구하고 있다. 당시 평균 경쟁률이 117 대 1에 달
#임대사업자 #2년이상거주주택양도비과세 주택을 양도할 때 비과세를 적용받기 위해서는 일시적 2주택 처분 허용 기한(조정지역 2년, 그 외 3년) 내 종전 주택을 양도해야 한다. 그러나 최근 금리 인상에 따라 매수 심리가 위축돼 주택을 양도하는 것이 쉽지 않은 상황이다. 처분 기한 내 양도하지 못하거나 다주택자인 경우에도 비과세를 적용받을 길이 없지는 않다. 이를 거주 주택 비과세라고 한다. 주택을 소유한 세대가 거주 주택을 제외한 나머지 주택을 모두 주택임대사업에 사용하면 된다. 단 적용 요건이 까다롭다. 첫째 거주 주택 이외의 모든 주택을 시·군·구청에 임대사업자등록을 하고 세무서에도 사업자등록을 해야 한다. 다만 아파트는 등록할 수 없다. 둘째 임대주택이 임대 개시일 당시 기준시가 6억원 이하(수도권 외 3억원 이하)여야 한다. 셋째 의무 임대 기간(2020년 7월 10일 이전 등록 5년, 2020년 7월 11일~8월 17일 등록 8년, 2020년 8월 18일 이후 등록 10년)
#주택청약 #비규제지역 청약통장 6개월 지나면 1순위 전용 85 이하 가점제 40% 정부는 지난달 제2차 주거정책심의위원회를 열어 전국의 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제 지역을 조정했다. 집값 상승폭이 비교적 작고, 미분양 증가세가 뚜렷한 지역이 대상이었다. 대구 수성구와 대전 동·중·서·유성구, 경남 창원 의창구 등 총 6곳이 투기과열지구에서 제외됐고, 대구 동·서·남·북·중·달서구·달성군, 대구와 인접한 경북 경산시, 전남 여수·순천·광양시 등 11곳이 조정대상지역에서 빠졌다. 규제 지역에서 해제된 지역은 각종 청약 요건과 규제가 달라져 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다. 조정안의 효력이 발생한 지난 5일 이후 입주자 모집공고를 내놓은 단지들부터 새로운 청약 규제가 적용된다. 우선 1순위 청약 요건이 달라진다. 투기과열지구와 조정대상지역은 청약통장 가입 2년 이상, 총 24회 이상 납입한 세대주만 청약에 신청할 수 있다. 그러나 비규제지역의 경우 수도권은 가입 1년, 그 외 지역은
#강원도 민선 8기 지자체장이 뛴다 SOC 확충으로 수도권 출퇴근 가능한 강원도 만들어야 내년 6월 특별자치도 출범…규제완화 권한 수임에 최선 취임식때 적폐청산 없다 선언…"해야 할 일에 집중할 것" 알펜시아·레고랜드는 민형사상 문제없게 다시 살펴볼 것 만난 사람=박수진 논설위원 김진태 강원지사는 지난 1일 0시 도청 강원소방본부 119 종합상황실을 방문해 근무자를 격려하는 것으로 업무를 시작했다. 번듯한 취임식을 치를 수도 있었지만 ‘불필요한 관행은 없앤다’는 소신으로 현장으로 달려갔다. 1호 업무 결재는 ‘강원특별자치도 추진단 설치 및 운영계획’. 강원특별자치도는 628년 만에 얻은 강원도의 새 이름이다. 내년 6월 정식 출범한다. “자나 깨나 강원특별자치도”라는 김 지사는 자치도를 통해 규제를 풀고 기업을 유치해 임기 내에 지금보다 30% 늘어난 인구 200만 명 시대를 열겠다는 포부를 밝혔다. 지난 5일 강원도청에서 김 지사를 만나 도정 운영 비전과 철학 등을 들어봤다. ▷1
#보행자보호의무 보행자 보호의무 위반 범칙금 승합 : 7만원 승용 : 6만원 벌점 10점 ‘모든 차의 운전자는 보행자가 횡단보도를 건너고 있거나 건너려고 하는 때에는 횡단보도 앞에 일시 정지해야 한다.’ 지난 1월 개정된 도로교통법 제27조 1항이다. 이 조항이 12일부터 시행된다. 현재는 보행자가 횡단보도를 건너고 있을 때만 차량에 일시 정지 의무가 있었다면, 앞으로는 보행자가 길을 건너려고만 해도 일단 멈춰야 한다. 사실상 보행자가 횡단보도 입구에 서 있는 게 보이기만 해도 일시 정지해야 한다. 여기서 횡단보도는 보행신호가 있는 곳은 물론 신호가 없는, 무신호 횡단보도도 모두 포함된다. 일부에선 바뀐 우회전 통과 요령도 이날부터 함께 시행되는 것으로 얘기되지만, 우회전하기 전에 전방의 차량 신호가 적색일 때 횡단보도 앞 일시 정지 의무를 부여하는 내용의 개정안은 내년 1월부터 적용된다. 다만 우회전 뒤에 만나는 횡단보도에 보행자가 길을 건너는 중이거나 건너려고 할 때 일시 정지해
#한국외환보유액 1달러 값이 2008년 글로벌 금융위기 이후 13년 만에 1300원선을 오르내리자, 외환보유액도 글로벌 금융위기 이후 가장 빠른 속도로 줄어들고 있다. 한·미 금리 역전이 눈앞에 다가오는 등 향후 진로도 험난하다. 적정 외환보유액에 대한 우려에도 다시 불이 붙을 조짐이다. 한국은행에 따르면 한국의 외환보유액은 6월 말 기준 4382억8000만 달러다. 한국의 외환보유액은 5월 말 기준(4477억 달러) 전 세계 9위 수준이다. 불안감을 키우는 건 감소 폭이다. 6월 한 달에만 94억3000만 달러가 줄어, 2008년 11월(-117억5000만 달러) 이후 가장 큰 감소 폭을 기록했다. 지난 3월부터 4개월간 234억9000만 달러가 줄었다. 강달러로 유로화 등 다른 통화로 구성된 외화자산의 평가액이 줄어든 데다, 원화가치 방어를 위해 돈을 푼 탓이다. 한은 관계자는 “한국 경제 상황 등을 고려했을 때 현재 외환보유액은 대외 충격에 대응하는데 부족하지 않은 수준”이라고
#원달러환율 #1300 원화가치가 이틀 연속 달러당 1300원 선을 넘어서면서 시장의 불안감이 커지고 있다. 11일 서울 외환시장에서 원화값은 전 거래일 종가보다 3.5원 내린(환율 상승) 달러당 1303.9원에 거래를 마쳤다. 2거래일 연속 1300원대를 기록한 것으로 올해 들어 지난 6일(1306.3원) 이후 두 번째다. 전문가들은 대체로 원화가치가 당분간 달러당 1300원대를 이어가면서 3분기까지 꾸준히 하락할 것으로 내다보고 있다. 일각에선 하반기 안에 1370원대까지 내릴 수 있다는 전망(환율 상승)까지 나온다. 전규연 하나금융투자 연구원은 “미 연방준비제도(Fed·연준)의 통화정책과 유럽중앙은행(ECB) 등 다른 국가의 통화 정책 간의 차별화로 인해 3분기까지는 달러 강세 기조가 이어질 것”이라며 “달러 롱(매수) 심리와 쏠림 현상을 고려해 하반기 원화가치 하단은 달러당 1350원까지 열어둘 필요가 있다”고 전망했다. 그는 원화값이 3분기까지 낮은 수준을 유지한 후 9월
#신탁방식주택연금 #배우자에주택연금승계 10년 전 남편이 은퇴한 뒤 노후 생활비 마련으로 고민하다 5년 전 주택연금에 가입한 이모(68)씨. 살던 집을 담보로 주택연금을 신청해 매달 100만원을 받았다. 여기에 국민연금까지 보태 두 아들의 경제적 지원 없이 생활을 이어갔다. 하지만 남편이 병으로 세상을 떠난 뒤 문제가 생겼다. 주택연금 가입자인 남편이 사망한 뒤 배우자인 이씨가 주택연금을 승계하려면 상속자인 두 아들의 동의가 필요했지만, 최근 실직한 큰아들이 본인 몫의 상속분을 받겠다고 나서면서다. 남편 명의의 주택 소유권 전부를 이전하지 못한 이씨는 결국 그동안 받았던 주택연금 6000만원을 주택금융공사에 상환했다. 살던 집을 판 돈은 두 아들과 나누고 그는 원룸으로 이사했다. 이씨는 “주택연금은 내가 죽을 때까지 받을 수 있어 걱정이 없었는데 한정된 돈을 조금씩 헐어서 쓰려니 너무 불안하다”며 “남편을 떠나보낸 충격보다 아들에 대한 미움이 더 크다”고 말했다. 주택연금 이용 현황
#하반기집값하락 경기침체와 금리 인상 우려로 ‘집값 하락’ 전망에 더욱 힘이 실리고 있다. 10명 중 6명이 올해 하반기에 집값이 더 내려갈 것으로 내다봤다. 11일 부동산 플랫폼업체 직방이 이용자 1727명을 대상으로 ‘올해 하반기 거주지역 집값 전망’을 설문 조사한 결과, 61.9%가 하락할 것이라고 답했다. 지난해 말 조사에서 43.4%가 올해 집값 하락을 전망했던 것과 비교하면, 6개월 만에 하락 예상 비율이 약 18%포인트 상승했다. 서울(63.2%), 경기(63.7%), 인천(61.0%) 등 수도권에서 하락을 전망하는 답변이 60%를 넘었다. 5대 광역시(59.5%)와 지방(58.0%)도 60%에 육박했다. 집값 하락을 예상하는 이유로는 ‘금리 인상에 따른 이자 부담 증가’를 꼽는 응답자(63.9%)가 압도적으로 많았다. 이어 가격 고점 인식에 따른 수요 감소(15%), 물가 상승 부담과 경기 둔화(12.1%), 다주택자 양도세 중과 한시 완화에 따른 매물 증가(4.7%)
#자영업자 #자영업자대출금리 금융당국이 고금리 대출을 저금리 대출로 바꿔주는 등 자영업자들의 빚 부담을 줄여준다. 오는 9월 대출 만기 연장 등 금융지원 정책이 종료될 경우 자영업자들의 빚 상환 부담이 눈덩이처럼 불어날 수 있어서다. 10일 금융권 등에 따르면 금융위원회는 자영업자들이 제2금융권 등 비은행에서 받은 고금리 대출을 은행권의 저금리로 대환해주는 대출 상품의 최고금리를 연 7%로 정했다. 제2금융권의 개인사업자 대출 금리가 연 15~16% 수준인 점을 고려했을 때는 자영업자들의 이자 부담이 상당 부분 줄어들 수 있다. 대상은 소상공인 중에서도 자영업자와 소규모 업체로, 전환 가능한 한도는 5000만원 정도다. 신용보증기금의 보증 지원을 통해 연 7% 이하의 대출로 갈아탈 수 있다. 이르면 오는 9월 중에 시행된다. 빚을 갚지 못할 정도로 상황이 어려워진 자영업자에게는 빚을 감면해주고 상환 기간을 늘려주는 등 채무조정을 지원한다. 채무조정 지원은 30조원 규모의 소상공인 새
#채권으로이동 미국발(發) 금리 인상으로 경기 침체 우려가 퍼지면서 전 세계 주식 시장이 우울한 상반기를 보내자 동학 개미(국내 주식에 투자한 개인)가 채권을 사들이고 있다. 올해 들어 개인 투자자는 장외 채권 시장에서 5조원이 넘는 순매수를 기록하는 등 위험 자산에서 안전 자산으로 돈이 이동하는 이른바 ‘역 머니무브’ 현상이 나타났다. 10일 금융투자협회(금투협)에 따르면 올해 들어 지난 8일까지 개인 투자자는 장외 채권 시장에서 5조6669억원어치를 순매수했다. 지난해 같은 기간(2조6928억원)보다 2배 넘게 늘어난 규모다. 반대로 증시 자금은 쪼그라들었다. 개인은 올해 들어 코스피 시장에서 21조1786억원어치 주식을 사들였다. 지난해 같은 기간(58조4184억원)보다 64% 줄었다. 채권은 대표적인 안전 자산 가운데 하나다. 일반적으로 채권 금리가 오르면 가격은 싸지므로 투자자 입장에서는 지금 같은 금리 인상기에는 채권을 저가 매수할 수 있다. 새로 발행하는 채권의 금리가
#뿌리중소기업 #전기료쇼크 전기요금 인상에 따라 늘어나는 경영 부담이 매출 규모가 작은 중소기업과 소상공인에게 더 클 것으로 전망됐다. 10일 유진투자증권의 ‘산업별 전기요금 인상 영향’ 보고서에 따르면 기준연료비·연료비조정단가·기후환경요금 등으로 구성된 전기요금은 지난해 말부터 내년까지 30원/h 오를 가능성이 있다. 기존 전기요금(110원/h) 대비 27% 정도 비싸진다는 얘기다. 이에 따라 전기요금이 전체 산업 매출액에서 차지하는 비중은 기존 2.3%에서 3%로 상승할 것으로 분석된다. 다만 업종별로 미치는 영향은 편차가 크다. 전체 24개 업종(기타제품 제외) 가운데 목재·나무제품 섬유제품 비금속광물제품 인쇄·기록매체 펄프·종이·종이제품 1차금속 금속가공제품 등 7개 업종은 매출액 대비 전기요금 비중이 1%포인트 이상 올라갈 것으로 예상됐다. 중소기업 중심으로 산업 생태계가 꾸려진 업종들이다. 〈그래픽 참조〉 황성현 유진투자증권 연구원은 “상대적으로 매출액 규모가 적은 업종에
#쿠팡 #쿠팡대부업진출 쿠팡이 금융 시장에 출사표를 던졌다. 신용을 바탕으로 고객에게 자금을 빌려주는 ‘캐피탈’과 같은 할부금융업체를 차릴 것으로 예상된다. 10일 쿠팡페이의 자회사인 CFC준비법인의 법인 등기부등본을 떼보면 지난달 29일 회사명을 ‘쿠팡 파이낸셜’로 변경 신청하고 지난달 30일 회사명 변경이 완료됐다. 이어 이달 초 금융감독원에 여신전문금융업 등록을 신청했다. 1주에 5000원인 주식을 5000만주 발행할 예정이다. 쿠팡 파이낸셜 : 자본금 2500억원 금융업계에선 이르면 다음 달 등록 절차를 마치고 본격적인 업무를 시작할 것으로 본다. 여신전문금융업은 크게 신용카드업과 시설대여업, 할부금융업, 신기술산업금융업으로 나뉜다. 신용카드업은 금융 당국의 허가를 받아야 해 절차가 까다롭지만, 나머지 업종은 등록만 하면 된다. 결격 사유가 없으면 사실 조회와 심사 절차를 거쳐 등록까지 대개 한 달 정도 걸린다. 쿠팡 파이낸셜 상표 출원도 2019년 6월 마쳤다. 금융감독원
#국가부도 #신흥국줄도산 반정부 시위대 대통령실 점령 라자팍사 대통령 "13일 사임" 관광산업 침체로 극심한 경제난 가나 등 신흥국 줄도산 위험도 신흥국 줄도산 예상국 러시아, 스리랑카, 엘살바도르, 가나, 이집트, 튀니지 , 파키스탄 < 대통령궁 난입한 시위대 > 극심한 경제난 때문에 대규모 반정부 시위가 벌어지는 등 사퇴 압박을 받아온 스리랑카 대통령이 9일(현지시간) 전격 사임했다. 스리랑카 수도 콜롬보의 대통령궁 앞에서 반정부 시위대가 대통령 퇴진을 요구하고 있다. AFP연합뉴스 스리랑카 대통령이 전격 사임했다. 국가부도 등 극심한 경제난으로 불만이 커진 시민들이 대규모 반정부 시위에 나섰기 때문이다. 9일(현지시간) AFP통신에 따르면 고타바야 라자팍사 스리랑카 대통령은 TV 성명을 통해 “평화로운 권력 이양을 보장하겠다”며 13일 사퇴를 공식화했다. 라닐 위크레메싱게 스리랑카 총리도 같은날 사임 의사를 밝혔다. 대통령과 총리가 모두 사임하면 스리랑카 헌법에 따라 아베이와르
#미국 #미국휘발유값 美, 휘발유값 진정세…비축유 공급·세금인하 효과 갤런당 4.72弗…24일 연속 하락 고공행진하던 미국의 휘발유 가격이 지난 8일 14년 만에 최대폭으로 떨어졌다. 금융위기가 발생한 2008년 이후 하루 최대 하락폭을 기록했다. 미국자동차협회(AAA)에 따르면 이날 미국의 평균 휘발유 가격은 3.1센트 하락한 갤런당 4.72달러를 기록했다. 이는 2008년 12월 이후 가장 큰 하루 하락폭이다. 미국의 휘발유 가격은 우크라이나전쟁 이후 평균 가격이 사상 최초로 갤런당 5달러를 넘어섰다가 최근 24일 연속 내렸다. 이는 2020년 4월 이후 최장기 하락세다. 11월 중간선거를 앞두고 역대 최저 지지율을 기록 중인 조 바이든 대통령이 유가가 치솟고 인플레이션이 심화하자 내놓은 특단의 조치들이 효과를 발휘하고 있다는 분석이다. 바이든 행정부는 전략비축유를 풀고, 관련 세금을 인하했다. 바이든 대통령은 이날 휘발유 가격 하락과 관련해 “상당한 진전을 이뤘다”고 평가했다.
#대체투자 "기업들, 약세장 속 대체투자에 꽂혀" 삼성증권, CEO 등 180명 설문 향후 법인자산 투자처 질문에 인프라·부동산 대체상품 1위 주식형펀드는 선호도 최하위 국내외 투자 여건 악화로 인해 부동산, 사모주식, 비상장기업 등 대체투자로 눈을 돌리는 기업이 늘어난 것으로 나타났다. 금리 인상 여파로 주식과 채권 가격이 동시에 하락하면서 법인 자산을 보다 안전하게 투자할 곳을 찾으려는 수요가 증가하고 있다는 분석이다. 10일 삼성증권이 최근 기업·법인 고객 최고경영자(CEO) 및 최고재무책임자(CFO) 180명을 대상으로 한 설문조사에 따르면, 법인자산 운용 시 향후 투자 비중을 늘리거나 신규 투자 계획이 있는 금융투자상품(복수 응답)을 묻는 말에 ‘인프라·부동산 대체투자 상품(19%)’이 1위로 꼽혔다. 또 다른 대체투자 수단인 비상장 주식도 10%를 차지했다. 이어 국공채(17.7%), 회사채(15%), 혼합·채권형펀드(12%) 순이었다. 가장 선호도가 떨어지는 투자 수단은
#대출지원혜택 하나, 개인사업자 대출 금리 연 7% 넘으면 최대 1%P 감면 혜택 신한, 연 5% 초과 주담대 1년간 연 5%로 감면 우리·농협 우대금리 확대 LTV 우대 기준도 완화 시중은행들이 취약 대출자 지원과 대출금리 인하 방안을 잇달아 내놓고 있다. 정부도 이달 들어 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 강화했지만 담보인정비율(LTV)과 청년·실수요자 대출 규제는 일부 완화했다. 오는 9월 말 코로나19 피해 소상공인·자영업자 대출 연장 및 상환유예 조치 종료에 맞춰 취약 차주에 대한 다양한 금융 지원책이 마련될 가능성도 높다. 하나은행은 11일부터 고금리 개인사업자 대출과 서민 금융 지원 대출에 대해 각각 최대 1%포인트의 금리를 지원한다. 연 7%를 웃도는 고금리 대출을 이용하는 개인사업자의 대출 만기가 돌아오면 연 7% 초과분에 대해 최대 1%포인트까지 금리를 감면한다. 하나은행은 서민 지원 개인대출 상품인 ‘새희망홀씨대출’ 신규 신청자에게도 최대 연 1%포인트 금리 감
#춘천하우스디시그니처98 http://xn--2i0b84gm4b12xbiat6rt1l2sr.com/ 하우스디 시그니처98 오늘 하루 열지 않음 02 /06 03 /06 04 /06 05 /06 06 /06 KP디지털마케팅(주) 대표이사 : 고승일 대표전화 : 02-3448-5690 ㅣ 팩스 : 02-3448-5691 ㅣ 이메일 : [email protected] 서울특별시 강남구 언주로 771, 5층(논현동, 건설회관) 관심고객 등록 및 관리는 분양마케팅사 (주)니소스씨앤디의 마케팅 플랫폼인 KPDM(주) e파라쥬에서 수집 및 주관합니다. xn--2i0b84gm4b12xbiat6rt1l2sr.com 전용 106~206 11~13일 청약 남춘천역 가까워 교통 편리 중견 건설사 대보건설은 강원 춘천시에서 ‘하우스디(hausD) 시그니처98’(투시도)을 분양한다고 8일 밝혔다. 춘천시 효자동 302의 14 일원에 들어서는 이 아파트는 지하 2층~지상 26층, 2개 동, 98가구 규모다.
#전북군산 군산, 조선소 재가동 기대에 집값 '들썩' 10월 임시가동 "일자리 생긴다" 전주 조정지역 묶여 풍선효과에 디오션시티 개발…분양 잇따라 일자리와 인구 동반 감소로 내리막길을 걷던 전북 군산 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 올 상반기 주택 가격 상승세가 두드러진 데다 외지인의 부동산 투자도 늘고 있다. 군산 부동산 시장의 열기는 일자리, 규제 풍선효과, 대규모 개발사업 등 세 가지 재료가 결합된 영향으로 분석된다. “현대重 돌아온다” 기대, 부동산 들썩 8일 한국부동산원에 따르면 이번주 군산의 집값 상승률은 0.31%로 전국 1위를 기록했다. 군산시의 아파트 평균 매매가는 올 상반기 3.3당 639만원으로 관측 이후 가장 높다. 군산시 인구는 해마다 줄고 있다. 지난 1월 군산시 인구는 26만5160명으로 최고점을 찍었던 2015년 27만8398명 대비 4.7% 감소했다. 그럼에도 군산 부동산 시장이 들썩이는 이유는 현대중공업 군산조선소 재가동에 따른 일자리 기대감이 일찌
#동탄2신도시 #목동상가 #중동탄상가 동탄 2신도시, 중동탄 목동에 위치하는 동탄 우성 스타타워 B는 경기도 화성시 동탄신리천로 411에 대지면적 642평, 연면적 4,192평 규모로, 지하 3층 ~ 지상 7층 규모로 준공 완료된 상가입니다. 주차대수는 총 104대로 풍부하고요. < 사업개요 > 사업명 동탄 우성 스타타워 B 위치 경기도 화성시 동탄신리천로 411 상가수 123개 대지면적 642.21평 연면적 4,192.92평 규모 지하 3층 ~ 지상 7층 주차대수 104대 준공일 2019.11월 우성스타타워B 경기도 화성시 동탄신리천로 411 현재 층별 입점 현황입니다. 4~5층은 한독 병원 (중동탄 최대 규모 한방병원, 1,000평)으로 양한방, 정형, 재활, 통증 등 진료를 하고 있고, 6층, 7층은 스포츠 시설로 6층은 화이트짐 휘트니스가 155평 규모로, 7층은 전체 골프존 GDR이 500평 규모로 입점되고 있습니다. 3층은 동탄 최대규모 긱스타 PC방이 입점 (PC 240
#비주거용부동산 #비주거용실거래가공개 국토부, 8일부터…17만8000건 공장·창고 등 비주거용 부동산의 실거래 가격이 일반에 공개된다. 국토교통부는 2006년 부동산 거래 신고 제도 도입 이후 신고된 비주거시설 6종의 실거래가격 17만8000건을 국토부 실거래가 공개시스템과 공공데이터 포털을 통해 8일부터 공개한다고 7일 발표했다. 공개 대상은 공장, 창고, 운수시설, 위험물저장·처리시설, 자동차 관련 시설, 자원순환시설 등이다. 개인정보 보호를 위해 상세 지번 정보를 제외한 부동산의 소재지와 면적, 계약일 등이 실거래가와 함께 공개된다. 다만 공장·창고 등은 거래 특성상 실거래가에 건축물과 토지 외에도 내·외부에 설치된 설비·공작물 가액이 포함된 경우도 있어 실거래가 분석 때 주의가 필요하다는 게 국토부의 설명이다. 국토부는 부동산 거래의 투명성을 높이기 위해 2006년 아파트 실거래가 공개를 시작으로 2012년 단독·연립·다세대·다가구주택, 2015년 오피스텔·토지·아파트 분양권
#시흥장현지구 #메인프라자 대박, 프로모션 진행중 현장 방문,계약고객 큰 혜택 적용중입니다. 메인프라자 경기도 시흥시 장현동 584 시흥 장현 지구, 월판선 장곡역 메인프라자, 선 임대 상가 분양·임대 #시흥장현 #시흥장현지구 #메인프라자 준공 : 2022년 7월 예정 경기도 시흥시 장현지구 근린생활시설용지 1... blog.naver.com 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469
#카드리볼빙 금융 부실 위험 진단 19세기 광부들은 탄광에 들어갈 때 카나리아를 데리고 들어갔다. 카나리아는 일산화탄소에 유독 민감한 새다. 광산에 산소가 부족해지면 픽픽 쓰러졌다. 아름다운 카나리아의 노래가 멈추면 광부들은 탄광의 위험을 감지하고 즉시 탈출을 시도했다. 고물가·고금리·고환율에 따른 ‘스태그플레이션(경기불황 속 물가상승)’이 현실화하면서, 금융시장의 위험을 알리는 카나리아 노래가 다시 들려오기 시작했다. 그중 하나가 신용카드 리볼빙(결제액 이월 약정) 이용액이 역대 최고 수준으로 치솟은 것이다. 서지용 상명대 경영학부 교수는 “경기침체와 고물가 부담이 커지는 상황에서 고금리 리볼빙의 증가는 한계 상황에 이른 차주가 늘고 있다는 방증”이라며 “다중채무자가 많은 카드 이용자의 특성상 금융권 연쇄 부실로 이어질 가능성이 크다”고 말했다. 게다가 코로나19로 유예됐던 대출 원금 상환 유예 및 만기 연장 조치가 오는 9월 종료되면 그동안 드러나지 않은 취약차주들의 부실 위험이
#국민연금 #5년이연연금 국민연금 월 100만원 수령자, 5년 늦추면 36만원 더 받아 연금수령자가 늘어나고 있다. 국민연금공단에 따르면 2021년 말 국민연금(이하 노령연금 기준) 수급자는 489만4000명으로 2010년 말에 비해 256만명, 110% 증가했다. 국회예산정책처는 2030년, 2040년 노령연금 수급자가 각각 726만명, 1104만명에 달할 것으로 전망했다. 이와 별도로 개인연금저축과 퇴직금을 연금으로 수령하는 사람(계좌기준)은 각각 137만명, 5만5000명으로 국민연금에 비해 미미한 수준이다. 국민연금을 비롯해 연금 수령자 수가 크게 늘어나고는 있지만, 수령 연금액은 적은 편이다. 국민연금의 경우 월평균 수령액이 2021년 기준 56만원 정도이고, 개인연금저축은 계좌당 평균 25만원에 정도다. 퇴직급여(DB·DC형)의 경우 연금으로 받지 않고 일시금으로 수령하는 비중이 66%에 달한다. 퇴직연금을 제외할 경우 국민연금과 개인연금저축을 동시에 수령하는 사람의 월평
#저축은행 금감원장, 저축銀 CEO와 간담회 취약계층 중금리 대출 유지 당부 이복현 금융감독원장(사진)이 저축은행 최고경영자(CEO)들에게 “생활자금이 필요한 취약계층에 중금리 대출을 지속해달라”고 요청했다. 이 원장은 8일 서울 공덕동 저축은행중앙회에서 열린 저축은행 CEO들과의 간담회에서 이렇게 말했다. 그는 “코로나19 금융지원이 종료되고 금리 상승이 본격화하면 취약 차주의 채무상환 능력이 약화될 것”이라며 “취약 차주에 대한 채무조정 프로그램을 재점검하고 중금리대출도 생활자금이 꼭 필요한 분들에게 지속적으로 공급해달라”고 주문했다. 부동산 대출 등 위험도가 큰 여신에 대한 적극적 관리도 요구했다. 그는 “다중채무자 대출, 프로젝트파이낸싱(PF)에 대해선 심사와 사후관리를 강화해 부실에 대비해야 한다”고 당부했다. 이 원장은 “국제결제은행(BIS) 자기자본 비율을 높이고 대손충당금도 충분히 적립해야 한다”고 강조했다. 저축은행의 BIS 비율은 2019년 말 14.8%에서 올해
#미국경기침체 웰스파고 투자연구소 분석 대형은행 경기침체 첫 진단 고강도 긴축에 소비·고용 악화 미국 월스트리트 대형 은행에서 처음으로 미국이 이미 경기침체에 빠졌다는 평가가 나왔다. 급등한 물가와 소비심리 위축, 미 중앙은행(Fed)의 통화긴축 정책으로 인한 기업 지출 축소 등이 맞물린 결과라는 설명이다. 7일(현지시간) 블룸버그에 따르면 월가은행 웰스파고 산하 투자연구소는 미국 경제가 하반기인 현재 경기침체에 빠졌다고 분석했다. 구겐하임과 노무라증권 등이 내년 말께 경기침체가 일어날 수 있다고 예측한 적은 있으나 대형 은행이 미국 경제가 이미 경기침체 상태라고 진단한 것은 처음이다. 한 달 전 웰스파고 투자연구소는 내년께 약한 수준의 경기후퇴가 발생할 수 있다고 예상했으나 이번에 발생 시기를 앞당겼다. 경기후퇴 강도도 보통 수준으로 높였다. 사미르 사만나 웰스파고 글로벌 마켓 수석전략가는 “기술적으로 경기침체에 들어간 것도 있지만 소비와 고용이 의미 있는 수준으로 악화하고 있다”
#경기침체 #에너지주급락 경기침체로 수요 둔화 전망 석유업체 할리버튼 8% 뚝 TJX 등 할인업체 주가는↑ 올해 유가 상승으로 호황을 누리던 에너지주가 급락했다 경기침체 우려가 증폭돼 원유 수요가 둔화할 것이란 전망이 나왔기 때문이다. 반면 침체에 따른 소비 둔화 전망에 할인업체의 주가는 급등했다. 5일(현지시간) 뉴욕증권거래소에서 에너지주 주가가 일제히 하락했다. 석유업체 할리버튼의 주가는 전 거래일에 비해 8.08% 떨어진 주당 28.89달러에 마감했다. 석유탐사업체인 아파코퍼레이션(-7.41%), 다이아몬드백에너지(-5.83%), 마라톤오일(-6.3%) 등의 주가도 급락했다. 국제 유가가 큰 폭으로 떨어졌기 때문이다. 이날 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 8월 인도분 서부텍사스원유(WTI)는 전날보다 8% 수직 낙하해 장중 배럴당 100달러를 밑돌았다. 유가가 배럴당 100달러 밑으로 떨어진 건 지난 5월 이후 처음이다. 같은 날 런던ICE 선물거래소에서 9월물 브렌트유도 장중
#서울전세급등 #전세난민 평균 4.3억→6.3억으로 '껑충' '전세난민' 서울 이탈 이어질 것 서울 아파트 전셋값이 4년 전에 비해 약 2억원 급등한 것으로 나타났다. 전셋값이 큰 폭으로 오른 데다 금리 인상에 따른 이자 부담까지 가중되면서 무주택자들의 탈(脫)서울 행렬이 가속화할 것이란 관측이 나온다. 6일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트의 평균 전세 가격은 2018년 5월 4억3416만원에서 올해 5월 6억3337만원으로 1억9921만원 올랐다. 4년 새 2억원 가까이 오른 것이다. 같은 기간 경기 아파트 전셋값은 1억3807만원(2억4274만원→3억8081만원), 인천은 8775만원(1억9883만원→2억8658만원) 오른 것으로 조사됐다. 다음달부터는 2020년 7월 도입된 계약갱신청구권 소진 매물들이 시장에 풀리면서 전셋값이 더욱 가파르게 오를 가능성이 높다. 계약갱신청구권을 한 차례 사용했을 경우 다음 계약 때는 가격 상한 제한이 없어진다. 세입자들이 전세를 갱신하기 위해
#경남김해 #쌍용더플래티넘삼계 명문 학군, 학원가 밀집지역 교육환경이 우수한 지방 아파트 분양이 선전하고 있다. 2025년 자율형사립고·외국어고·국제고 일괄 폐지를 앞두고 있어 지역 명문 학군과 유명 입시학원이 몰려 있는 지역의 주택 수요가 늘고 있다는 분석이 나온다. 6일 업계에 따르면 지난달 부산의 8학군으로 불리는 동래구 사직동 일대에 분양한 ‘사직하늘채리센티아’는 사직고, 사직여고 등 명문 학군과 사직동 학원가 이용이 편리한 입지에 힘입어 평균 112.2 대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 비평준화 지역인 경북 구미에서 지난달 분양한 ‘원호자이 더 포레’도 평균 43.7 대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다. 도보 통학이 가능한 원호초를 비롯해 구미중, 구미고, 구미여고 등 명문 학군과 학원가가 인접해 있다. 학군 경쟁력을 앞세운 신규 분양도 이어지고 있다. 쌍용건설은 이달 경남 김해시 삼계동 일원에서 ‘쌍용 더 플래티넘 삼계’(조감도)를 분양한다. 지하 2층~지상 27층
#시흥장현 #시흥장현지구 #메인프라자 준공 : 2022년 7월 예정 경기도 시흥시 장현지구 근린생활시설용지 18 (장현동 584)일원에 대지면적 445평, 연면적 1,404평에 지하 1층 ~ 지상 5층으로 건설되은 '시흥 장현지구 메인프라자' 상가입니다. 주차대수는 34대로 되어 있고요 시흥장현메인프라자 경기도 시흥시 장현동 584 향후 월판선 장현역이 약 380m, 도보 5분 거리에 들어올 예정입니다. 시흥 장현지구는 18,659호, 계획인구 47,518명으로 구성되는 택지지구로 월판선 및 서해선 , 월곷판교선, 서해선을 모두 이용한 지역으로 탄탄한 배후 수요를 형성해 나갈 것입니다. 시흥 장현 메인프라자는 지도와 같이 도로변, 코너 자리에 위치하고 있어서, 높은 가시성과 바로 건너편 초등학교, 유치원이 개교예정으로 배후수요를 끌 수 있을 것입니다. 아래는 각 층별 도면도 첨부해 드립니다. 1층 도면도 2층 도면도 테라스 : 전용 31평 * 201~204호는 태권도 학원으로 선임대
#하남 #신영지웰에스테이트감일역 지웰 에스테이트 감일역은 경기도 하남시 감일지구 일상 1-1BL 블럭 (하남시 감이동 산94-21, 일반상업지역)에 대지면적 675평, 연면적 6,505평으로 지하 5층 ~ 지상 10층 규모로 들어오는 오피스텔, 오피스, 상가 건물입니다. 총 주차대수는 178대로 되어 있고요. < 공급규모 > 상가 : 87실 오피스텔 : 77실 섹션오피스 : 91실 지웰 에스테이트 감일역은, 감일지구 13,457세대, 계획인구 3만 3천여명의 중심상업지구에 위치해 풍부한 배후수요을 가지고 있습니다. 3호선 감일역이 100m 거리, 도보 2분에 위치해 향후 역세권 이용 수요도 끌어드릴 예정입니다. 향후 개발이슈로 지하철 3호선 연장, 서울~양평고속도로, 제2경부고속도로, 스마트 하이웨이 구축, 교산신도시 (3기신도시) 등 다양한 개발 호재도 가지는 지역입니다. 상업시설 신 송파로 불리는 하남 감일지구, 지웰 에스테이트 감열역은 지하1층 ~ 지상 3층이 근린생활시설로 이
#평택동문굿모닝힐맘시티 #맘스스퀘어 평택 칠원동 , 동문 굿모닝힐 맘시티 1단지~4단지 배후 상권인, 맘스 스퀘어는 4개 상가동으로 구성되어 있습니다. 신촌도시개발구역에 위치하는 동문 굿모닝힐 맘시티는 1단지 (852세대) , 2단지 (1,030세대), 3단지 (1,134세대), 4다지 (921세대) , 5단지 (741세대 예정) 총 4,678세대 항아리 상권의 독점상가입니다. 맘스스퀘어 경기도 평택시 신촌2로 22 칠원동 맘스 스퀘어는 A,B,C,D 4개 동으로 구성되어 있고, 층별 평면도입니다. 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 5층 평면도 현재 5층은 전호실 분양완료 되었습니다. ※ 선임대 호실 분양, 임대·분양 등 각 층별로 모든 매물 보유 중이니, 문의사항은 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469
#경기둔화 #해상운임감소 천장 없이 치솟던 글로벌 해상운임지수가 한풀 꺾였다. 7일 한국해운협회 등에 따르면 벌크선을 대표하는 건화물선운임지수(BDI)는 지난달 30일 2240을 기록했다. 한 달 전만 해도 BDI는 3000대였다. 5월 BDI 평균(3073)과 비교하면 833포인트나 하락했다. 또 다른 벌크선 운임지수인 케이프지수(BCI)도 지난달 30일 2434를 기록해 2500선 밑으로 내려왔다. 5월 평균 3514를 찍은 후 하락세를 기록 중이다. 해운협회 관계자는 “미국 금리 인상과 중국 건설업 회복 지연 등으로 인한 수요 감소에 따라 운임지수가 하락하고 있다”며 “원자재 시장 약세도 영향을 미쳤다”고 분석했다. 벌크선뿐만 아니라 컨테이너선 운임도 하락하고 있다. 최근 중국과 미국을 오가는 컨테이너 운임이 크게 떨어졌다. 중국 상하이와 미국 동부를 오가는 40피트 컨테이너 운송비는 지난 5월 평균 1만533달러였는데 지난달 넷째 주는 9804달러로 1만 달러 이하로 떨어졌다
#IMF #내년세계경기침체진입 "내년 글로벌 경기침체 진입" Fed, 이달 최소 빅스텝 시사 크리스탈리나 게오르기에바 국제통화기금(IMF) 총재(사진)가 “세계 경제의 앞날이 상당히 어두워졌다”며 올해 세계 경제성장률 전망치를 또다시 하향 조정하겠다고 말했다. 그는 내년에 세계가 경기침체에 빠질 가능성도 경고했다. 게오르기에바 총재는 6일(현지시간) 로이터통신과의 인터뷰에서 세계 각국에서 고공행진하는 물가, 금리 상승, 중국의 경제성장 둔화, 우크라이나를 침공한 러시아에 대한 제재 등을 들며 “4월 이후 세계 경제 전망이 상당히 악화됐다”고 말했다. 그는 현재 상황을 거친 바다에 비유했다. 게오르기에바 총재는 “세계 경기침체 가능성을 배제할 수 없다”고 말했다. 중국과 러시아 등 일부 대국의 경제가 2분기에 위축됐다는 점을 근거로 들었다. 그는 “올해는 힘든 해가 되겠지만 내년에는 더 어려울 것”이라며 “내년 세계 경기침체 가능성이 커졌다”고 말했다. 그는 IMF가 조만간 올해 세계
#오피스텔분양 #오피스텔분양조건 금리 급등에 '파격조건' 제시 수요자 초기 비용부담 줄여 도시형생활주택, 중도금 5%도 아파트 청약 시장에 찬바람이 불고 있는 가운데 대체재인 주거용 오피스텔도 생존 방안 마련에 고심하고 있다. 금리 상승으로 고민하는 수요자에게 초기 비용 부담을 줄여주는 계약금 정액제, 중도금 후불제 등의 조건을 제시하는 단지도 잇따른다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 29일 청약 마감한 대전 ‘힐스테이트 유성’은 473가구 모집에 1038명이 몰려 평균 2.2 대 1의 청약경쟁률을 나타냈다. 이 단지는 모든 주택형이 전용면적 84로 이뤄진 주거용 오피스텔이다. 통상 집값의 10%인 계약금을 ‘1000만원 정액제’로 제시했다. 중도금 50%는 이자 후불제다. 주거용 오피스텔은 아파트와 평면이 거의 같지만 각종 규제에서 벗어나 인기를 누렸다. 청약통장 유무, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청할 수 있다. 주택
#메모리시장 #경기침체 “운전하다가 갑자기 어린이 보호구역이나 터널 같은 급감속 구간을 만난 것 같다. 최근 들어 메모리반도체 사업의 속도를 줄이는 게 심상치 않다. 대외적으로 비상경영을 선포하지는 않겠지만, 내부 분위기가 ‘긴장 모드’로 바뀐 것은 맞다.” 6일 익명을 요구한 삼성전자의 한 임원이 중앙일보에 전한 말이다. 메모리반도체 시장 세계 1위인 삼성전자 내부에서조차 ‘잿빛 전망’이 나오고 있다는 얘기다. 경기 침체 우려가 반도체 시장까지 덮쳤다. 공급망 대란과 고금리, 물가상승에 이어 수요 감소 및 납품 연기, 재고 급증, 설비 반입 연기 등이 현실화하고 있다는 게 국내 반도체 업계 관계자들의 말이다. 관련기사 ‘R 공포’에 원화 장중 1310원대, 코스피는 2300 붕괴 커지는 R의 공포, 원유·곡물·금값 하락…달러값만 오른다 ‘D램 업계의 풍향계’로 불리는 세계 3위 메모리반도체 기업 미국 마이크론이 최근 실적 전망치를 낮추고, 설비 투자 계획을 바꾼다고 발표하면서 위기
#은행연합회 #은행예대마진 전국은행연합회 금융상품정보, 금리/수수료 비교공시, 금융서비스 정보, 소비자 정보, 회원사 정보 및 연합회 소개 등 www.kfb.or.kr 앞으로 각 은행의 대출금리와 예금금리 차이(예대금리차)가 매달 공시된다. 그동안은 각 은행이 분기별로 자체 공시했다. 예대금리차를 매달 공시하게 되면서 은행 입장에서는 예금금리는 올리고, 대출금리는 내리는 압박이 될 수 있다. 금융위원회는 6일 이런 내용을 담은 ‘금리정보 공시제도 개선방안’을 발표했다. 예대금리차를 공시하고, 은행들의 대출 금리 산정 방식을 체계화해 은행 간의 금리 인하 경쟁을 유도하겠다는 방침이다. 윤석열 대통령이 은행들의 이자장사를 막겠다며 예대금리차 공시 등을 공약한 데 따른 조치다. 금융감독원에 따르면 은행의 올해 1분기 이자 이익은 12조6000억원을 기록했다. 금융당국은 우선 은행들의 예대금리차를 매달 은행연합회 홈페이지에 공시하기로 했다. 예대금리차 공시는 은행이 7월에 신규취급한 대출부
#기업재고148조원 #기업재고사상최대 기업 재고 148조원 사상최대 高물가로 제품 수요 위축 원자재 재고 확대도 원인 실적·투자심리에 악영향 '가격표'에 놀란 소비자 지갑 닫아 재고 쌓인 기업, 신제품도 미뤄 국내 주요 상장회사의 재고자산이 150조원에 육박했다. 재고자산 통계 작성 이후 최대치다. 인플레이션 여파로 수요가 위축되면서 창고에 쌓아둔 재고가 급증했다는 분석이다. 글로벌 공급망 차질에 대비해 원자재 재고를 늘리는 사례가 많아진 것도 영향을 미쳤다. 불어난 재고자산이 경기 둔화 흐름과 맞물려 기업 실적을 갉아먹을 수 있다는 우려의 목소리가 나온다. 6일 금융감독원과 한국기업평가에 따르면 지난 3월 말 삼성전자 LG에너지솔루션 SK하이닉스 삼성바이오로직스 현대자동차 등 상위 30대 상장사(금융사 지주사 제외)의 재고자산 규모는 148조4297억원으로 집계됐다. 작년 3월 말보다 39.2%(41조8107억원) 증가했다. 이들 회사의 재고자산은 2020년 말(102조3014억원
#최악경기침체 #금리인상속도조정? 경기침체 우려 전방위 확산 美 10년물 年 2.83%로 하락 2년물 국채보다 금리 낮아져 유로화가치 20년 만에 최저 强달러로 금값도 곤두박질 원자재·곡물 가격 급락 등 인플레 압력 완화 조짐 Fed 금리 결정에 관심 집중 경기 침체 가능성이 커지면서 미국 달러화 가치가 올라가고 금값이 급락하고 있다. 불황이 올 것이라는 우려로 금리 역전 현상도 발생했다. 미국의 장기국채 금리가 떨어져 단기국채 금리보다 낮아졌다. 경기 침체 공포가 인플레이션에 대한 두려움을 덮고 있다는 평가다. 지난달 28년 만에 ‘자이언트스텝’(한 번에 0.75%포인트 금리 인상)을 밟은 미국 중앙은행(Fed)이 긴축 속도를 조절할 수 있다는 전망이 나온다. 높아지는 경기 침체 가능성 5일(현지시간) 미국 채권시장에서 10년 만기 국채 금리는 전일보다 6.3bp(1bp=0.01%포인트) 하락한 연 2.831%로 마감했다. 2년 만기 국채 금리는 전일과 같은 연 2.837%를 기록
#클라우드 #클라우드빅3매출증가 클라우드 빅3 아마존·MS·구글 1분기 시장 점유율 65% 달해 서버 네트워크·빅데이터 확보 '규모의 경제'…시장 선점 유리 아마존과 마이크로소프트(MS), 구글이 클라우드 컴퓨팅 시장에 대한 장악력을 확대해나가고 있다. 규모의 경제를 확보한 이들 기업이 포스트 코로나 시대에도 경쟁 우위를 지킬 것이란 관측이 나온다. 월스트리트저널(WSJ)은 이들 빅3 기업이 빠르게 성장하는 클라우드 컴퓨팅 시장에서 지배력을 유지할 것으로 예상된다고 5일(현지시간) 보도했다. 클라우드 컴퓨팅 시장에서 이들 기업의 점유율은 압도적이다. 시장조사업체 시너지서치그룹에 따르면 올 1분기 530억달러(약 69조원)에 달하는 전 세계 클라우드 서비스 시장에서 3개사의 점유율은 65%로 집계됐다. 4년 전 점유율 52%에서 13%포인트 상승한 것이다. 매출 증가율도 가파르다. 금융정보 업체 팩트셋에 따르면 지난해 이들 기업의 매출은 전년 대비 33% 이상 늘었다. 올해 매출 증가
#빵플레이션 #뚜레쥬르 소보로빵 등 평균 9.5% 올려 설탕·계란에 유가·인건비까지 상승 글로벌 인플레이션 압박 못 버텨 "러-우크라 전쟁 영향 미치는 하반기엔 밀 수입가격 더 뛸 것" CJ푸드빌이 운영하는 베이커리 브랜드 뚜레쥬르가 단팥빵, 식빵 등 80개 제품의 권장 소비자가격을 인상했다. 작년 초 한 차례 올린 이후 1년 반 만의 가격 인상이다. 글로벌 원·부재료 가격 상승과 물류비용 증가를 견디지 못하고 내린 결정이다. 80여 개 품목 평균 10% 인상 6일 식품업계에 따르면 뚜레쥬르는 지난 4일부터 80여 개 품목의 권장 소비자가격을 평균 9.5% 올렸다. 단팥빵, 소보로빵, 슈크림빵 등 소비자가 꾸준히 찾는 제품이 1600원에서 1700원으로 100원(6.2%) 비싸졌다. 순식빵(소형 기준)은 2600원에서 2900원(11.5%)으로, 뚱카롱(필링을 많이 채운 마카롱)은 개당 3100원에서 3200원(3.2%)으로 인상했다. 케이크류도 전반적으로 가격을 높였다. 글로벌 인
#경기침체 ‘R 공포’에 원화 장중 1310원대, 코스피는 2300 붕괴 R(Recession·경기 침체)’의 공포가 금융시장을 덮쳤다. 미국 달러당 원화가치는 한때 1310원대에 진입했다. 13년 만에 처음 있는 일이다. 코스피도 결국 1년8개월여 만에 2300선 밑으로 내려왔다. 6일 서울 외환시장에서 달러당 원화 값은 전날 1300.3원보다 8.2원 내린 1308.5원으로 출발했다. 개장과 함께 원화가치는 빠르게 하락하기(환율은 상승) 시작했고 1310원 선도 뚫었다. 장중 1311원을 기록하기도 했다. 원화가치가 1310원대에 거래된 건 글로벌 금융위기의 후폭풍이 여전했던 2009년 7월(장중 기준) 이후 처음이다. 이날 달러당 원화 값은 최종적으로 전 거래일보다 6원 내린 1306.3원에 마감했다. 이날 코스피는 전날보다 2.13%(49.77포인트) 내린 2292.01에 장을 마감했다. 최근 장중에 2300선을 밑돈 적은 있지만 코스피 종가가 2300 밑으로 내려온 건 20
#강남구논현동 #펜트힐캐스케이드 논현 펜트힐 캐스케이는 강남구 논현동 108번지에 대지면적 802평, 연면적 7,506평으로 지하 7층 ~ 지상 18층 도시형생활주택 130세대, 근린생활시설, 운동시설로 공급되는 사업현장입니다. 주차대수는 138대로 넉넉한 공간을 제공하네요. 펜트힐캐스케이드 서울특별시 강남구 언주로 720 학수빌딩 준공 : 2023년 2월말 예정 고급 주거공간으로 5가지 타입으로 구성되어 있습니다. 논현 펜타힐 캐스케이드 현장은 강남 도심에 접근성이 좋은 위치로, 주변에 대규모 개발사업이 진행되는 중입니다. 펜타힐 캐스케이드 주거시설 및 상업시설은, 고급 주거지인 신사, 청담동에 인접하고 있고, 강남구청, 서울본부세관 등 주요 관공서로도 접근이 편리한 입지에 있네요. 소녀시대 등 방송 연예인들도 투자한 상가! 지하 3층 ~ 지상 3층 근린생활시설 특히 본 건물 지하 3층 ~ 지상 3층은 근린생활시설로 구성할 예정으로, 고급 주거지에 맞는 컨셉으로 구성할 예정입니다.
#미국땡처리업체 넘치는 재고에 美땡처리업계 특수… "세탁기도 반값" "20년 만에 상품수 가장 많아" 유명 브랜드 가전제품도 할인 타깃 등 유통社 바겐세일 돌입 미국 청산업체들이 때아닌 호황을 맞았다. 대형 유통업체에 상품 재고가 쌓이면서 판매 품목과 할인폭을 늘릴 수 있게 돼서다. 청산업체는 재고 물량을 받아 소형 소매업체나 온라인 쇼핑몰, 개인 등에 판매하고 있다. 4일(현지시간) 월스트리트저널에 따르면 미국 오하이오주에 있는 할인 소매업체인 홈바이스는 최근 유명 브랜드의 세탁기와 건조기를 정가보다 40% 할인한 가격에 내놨다. 이전에는 이 업체가 세탁기나 건조기를 판매하는 일 자체가 드물었다. 브래디 처치스 홈바이스 최고경영자(CEO)는 “코로나19 이전엔 가전제품 재고가 거의 없어서 할인 판매 목록에 넣을 수 없었다”며 “지난 20년 동안 지금이 상품 재고가 가장 넉넉하다”고 말했다. 소매 재고는 날이 갈수록 쌓이고 있다. 미 인구조사국에 따르면 지난 5월 미국 소매 재고는
#은행 #은행배당축소 "부실 대비 준비금 쌓아라" …은행들 '전전긍긍' 금융당국 '특별 대손준비금 적립 요구권' 도입 검토 코로나 이후 대출 133.4조 육박 당국, 충당금·준비금 확대 주문 2분기 결산부터 반영 예상 * 금융지주 "지분율 70% 외국인 : 배당 축소로 보면 이탈할 수도" 금융당국이 대출 부실에 대비한 손실흡수 능력(대손충당금＋대손준비금) 확대를 주문하면서 은행들의 고민이 깊어지고 있다. 미래에 발생할 손실에 쓰기 위해 미리 쌓아두는 대손충당금과 대손준비금을 늘릴수록 이익이 줄어들고 배당 여력도 감소하기 때문이다. 금융지주사들도 손실흡수 능력 확대가 자회사인 은행의 수익성 악화는 물론 배당 축소에 따른 주가 하락으로 이어지지 않을까 전전긍긍하는 분위기다. ‘배당 축소 시그널’ 우려 5일 은행권에 따르면 금융당국은 은행들에 대손준비금 적립을 요구할 수 있는 제도인 ‘특별 대손준비금 적립 요구권’ 도입을 검토하고 있다. 대손준비금은 국제회계기준에 따라 은행들이 직접 산정
#유보라천안두정역 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 84 단일, 총 556가구 공급 남향 위주의 단지 배치…혁신평면 적용, 별동학습관 등 수납공간 제공 반도건설은 충남 천안 서북구 두정동에 '유보라 천안 두정역'을 이달 말 분양한다고 5일 밝혔다. 천안 신흥 주거타운으로 부상하고 있는 신두정지구에 들어서는 첫 ‘유보라’ 아파트다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 556가구 규모다. 모든 가구가 전용면적 84 단일평형으로 조성된다. 주택형별로는 84A 231가구 84B 140가구 84C 185가구 등이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 작년 말부터 올해까지 천안에서 분양한 5개 단지는 순위 내 마감 분양 완료했다. 특히 서북구에서 공급한 포레나 노태 1단지 16.16대 1, 포레나 노태 2단지 8.76대 1, 성성비스타 동원 16.78대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 단지가 조성되는 신두정지구는 옛 공장부지에 9000여 가구의 주거시설이 조성될 예정이다. 다음달엔 서울지
#경기침체 #스태크플레이션 R의 공포 철광·비철價 석달새 30% '뚝' 전·후방 산업 연쇄 타격 불가피 코로나19 사태와 글로벌 공급망 차질 여파로 치솟던 원자재 가격이 최근 들어 일제히 급락하고 있다. 경기 선행지표 역할을 하는 원자재 가격이 급락하면서 하반기 경기 침체(recession) 공포가 엄습하고 있다는 분석이 나온다. 5일 한국광물자원공사에 따르면 구리 현물 가격은 4일(현지시간) 런던금속거래소(LME)에서 t당 7976달러에 거래됐다. 구리 가격이 t당 8000달러를 밑돈 것은 작년 2월 이후 17개월 만이다. 지난 3월 초 대비 25.7% 급락했다. 송전, 건축·설비 등에 두루 쓰이는 구리는 경기선행지표 역할을 톡톡히 해 ‘닥터 쿠퍼’로 불린다. 구리와 함께 대표 비철금속인 아연과 알루미늄도 최근 석 달 새 각각 30.1%, 31.6% 급락했다. 철광석 가격도 지난 1일 t당 123달러로, 올 4월 초(154달러) 대비 20.1% 하락했다. 천연가스와 원유 가격도 떨
#동탄트램 #2027년개통 #동탄트램기본설계용역발주 화성시, 동탄트램 기본설계 용역 발주…2027년 말 개통 LH와 9천200억원 사업비 협약 체결·차량기지용 부지 매입도 완료 경기 화성 동탄1·2신도시를 'X'자 형태로 지나는 동탄트램 건설 사업이 본궤도에 올랐다. 화성시는 동탄 도시철도 기본설계 용역을 발주하고 차량기지 용지를 매입하는 등 본격적인 사업에 착수했다고 4일 밝혔다. 105억원의 사업비가 투입되는 기본설계 용역은 트램 노선의 정확한 위치를 정하고 합리적인 건설 공법 등을 검토하는 준비 단계다. 시는 사업자 선정 후 내달 중순께 용역 조사를 시작하고, 결과를 토대로 내년 9월부터 실시설계 용역을 추진할 계획이다. 이를 위해 화성시는 지난달 28일 한국토지주택공사(LH)와 사업비(9천200억원) 부담 협약을 마무리했다. 동탄2신도시 광역교통개선대책의 하나로 추진되는 동탄트램은 총사업비 9천773억원 가운데 LH가 9천200억원을, 화성·수원·오산시가 나머지 573억원을
#인하대역 #인천용현동 #이편한세상시티오피스텔 #이편한세상시티상가 인천광역시 남구 용현동 665-19번지 , 대단지 848실 오피스텔인 '이편한세상시티 인하대역' 오피스텔에 위치하는 근린생활시설 상가 입니다. < 이편한세상시티 인하대역 건물개요 > 위치 인천광역시 남구 용현동 665-19 대지면적 2,892평 건축면적 2,005평 연면적 28,256평 건축규모 지하 3층 ~ 지상 37층/ 5개동 건축현황 오피스텔 848실, 상업시설 58실 선데이로스트 인천광역시 미추홀구 용정공원로83번길 43 216호 용현학익지구는 현재 SK뷰(3,971세대) , 2-2도시개발구역 (한양수자인, 2000세대 예정) 으로 배후수요는 풍부해질 예정입니다. 미추홀구 용현동 664-3번지에 '창업마을 드림촌'도 예정되어 있어서, 사업비 570억원으로 주거 200실 및 지원센터 1,996평으로 조성예정이고요. 1층, 2층 평면도 및 면적표, 근린상업시설의 층별 구성입니다. 1층 평면도 2층 평면도 ※ 1층,
#능곡역 #시흥시능곡역 #능곡역두성타워 경기도 시흥시 능곡번영길24 (능곡동)에 위치하는 근린생활시설로, 대지면적 317평, 연면적 2,526평 규모로 지하 2층 ~ 지상 7층으로 된 상가 건물입니다. 주차대수는 총 38대로 되어 있고요. 준공완료 : 2021.10월 세븐일레븐 시흥능곡역점 경기도 시흥시 능곡번영길 24 능곡동, 시흥능곡역 3번 출구에서 도보1분 거리로 근접해 있고, 향후 신안산선, 서해선 더블 역세권으로 변화될 곳입니다. 시흥 폴랑드르 롯데시네마, 모다아울렛 , 대형마트 등 유럽형 복합 쇼핑몰의 항아리 상권으로 추후 인구 유입이 많을 것으로 예상되는 곳입니다. 건물의 MD구성은 아래와 같이 예정이고요. 각층별 도면도는 첨부해 드리니 참조하세요 1층 도면도 2층 도면도 . 3층 도면도 4층 도면도 5층 도면도 6층 도면도 7층 도면도 ※ 현재 일부 호수 분양·임대 및 선임대 상가 분양 매물 보유하고 있습니다. 상세내역 및 금액 등은 유선으로 연락 문의 부탁드려요~ 문
#화성반월지구 #반월동 #신동탄헤센IT상가분양 신동탄 헤센 IT타워는 화성시 반월동 29-10번지 일원에 들어오는 지식산업센터 / 근린생활시설로 대지면적 2,141평, 연면적 14,574평에 지하3층 ~ 지상 12층 규모로 들어오는 지식산업센터, 상가입니다. 주차대수는 넉넉하게 376대로 되어 있네요. 신동탄헤센IT타워 경기도 화성시 영통로 74 공급규모 : 총558실 공장 : 59실 (지하3층 ~ 지하1층) 섹션오피스 : 96실 (3층 ~ 4층) 라이브오피스 : 292실 (5층 ~ 12층) 근린생활시설 : 111실 (지하1층 ~ 2층) 신동탄 헤센 IT 타워는 500m 거리에 총 8300세대, 1km거리에 총 14,000세대의 배후 수요를 가지고 있고, 무엇보다 신동탄포레자이 (1,297세대, 23.02월 입주예정)으로 가까운 상업지역으로 인구 유입이 가능할 예정입니다. 또, 사업지 인근 200m 에 화성' 진안신도시'가 예정되어 있어서, 수도권 서남부 거점 자족도시에 근접할 예정
#서울아파트 #30대이하거래비중급감 “전세살이를 전전하다가는 벼락거지가 될 것 같아 영끌해서 집을 샀는데 이제는 하우스푸어가 될 것 같아 숨이 막힙니다.” 지난해 가을 서울 노원구의 30평대 아파트를 영끌(영혼까지 끌어모아 대출)로 샀다는 30대 중반 대기업 직원 김모씨는 자신이 샀을 때보다 아파트 호가가 1억원가량 떨어졌는데, 그나마 매매도 안 된다며 한숨을 쉬었다. 금리가 크게 오르고 ‘거래절벽’ 속에 아파트값이 떨어지는 곳이 늘어나면서 지난해 뒤늦게 영끌 대열에 합류한 20~30대의 시름이 커지고 있다. 5일 한국부동산원의 아파트 매매 거래 통계에 따르면 30대 이하의 서울 아파트 매수 비중은 반기 기준으로 2020년 상반기(34.6%)부터 커지기 시작해 지난해 상반기엔 41.4%, 지난해 하반기엔 42.0%까지 올라갔다. 그런데 이들의 매수세가 몰렸던 서울 강북권과 경기, 인천 등에서는 최근 매물이 쌓이고 최고가 대비 수억원 낮은 가격에 거래가 이뤄지는 등 ‘패닉바잉’ 후유증
#리츠배당재투자 미국 리츠 통해 본 투자전략 42년간 연평균 수익률 4.6% 배당금 재투자 경우엔 11.2% 자산시장 충격 발생 시기엔 견고한 임대수입으로 수익 방어 글로벌 리츠 등 인컴형 자산 적립식 투자하면 장기적 유리 코로나19 사태로 제로에 수렴했던 미국의 10년 만기 국채 금리가 어느새 3%에 육박하고 있다. 글로벌 공급 불안정으로 물가가 튀어 오르자 정책금리를 큰 폭으로 인상하면서 시중금리도 급하게 따라 오르는 도미도 현상이 벌어지고 있다. 이 같은 거시경제 변수의 변화에 대응해 장기간 실질 구매력을 유지하려면 은퇴자산 축적이나 연금 인출 시 소득 현금흐름 확보 관점에서 투자를 더 면밀히 바라볼 필요가 있다. 미국 리츠(REITs·부동산투자회사)를 활용한 장기 배당투자를 통해 소득 관점 투자의 장점을 파악해 보자. 뛰어난 배당 재투자 성과 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모집해 부동산에 투자해 운용하는 부동산 간접투자 상품이다. 발생하는 임대수입, 매각차익, 개발수익 등
#VIX ETF #인버스ETF 글로벌 증시 변동성 커져 VIX 기반 ETF·ETN 상품 한달간 6~14%대 수익 올려 인버스 ETF도 최근 성적 좋아 "VIX상품 롤오버 비용 발생 위험 분산용으로 단기투자해야" 미국 중앙은행(Fed)의 금리 인상으로 글로벌 증시의 변동성이 날로 커지고 있다. 올 상반기 미국 S&P500지수와 나스닥지수가 각각 20.6%, 29.5% 하락하는 등 불안정한 흐름이 이어지면서 증시에서 발을 빼는 투자자도 느는 분위기다. 공격적인 투자자들은 이런 장세에도 수익을 내기 위해 틈새 투자처를 찾고 있다. 시장의 ‘공포’를 반영하는 시카고옵션거래소(CBOE)의 변동성지수(VIX)에 연동된 상장지수펀드(ETF)·상장지수증권(ETN)에 투자해 ‘공포를 사는 투자’에 나서고 있다. 하락세에 베팅하는 인버스 상품에도 투자자가 몰리고 있다. 전문가들은 단기적인 위험을 분산·회피하는 용도로만 활용할 것을 권했다. 공포를 사라 VIX는 시카고선물거래소 S&P500지수 선물옵션
#한은금리인상 #7월빅스텝 "당분간 물가 오름세"…한은, 이달 빅스텝 가능성 美 자이언트스텝땐 수입물가 자극 외환보유액도 한달새 94억弗 급감 경기 둔화·가계부채 경착륙 위기 일각선 '0.25%P 인상' 관측도 물가상승률이 외환위기 이후 처음으로 6%대를 기록하면서 한국은행이 사상 처음 빅스텝(기준금리를 한 번에 0.5%포인트 인상)을 단행할 가능성에 무게가 실리고 있다. 이환석 한은 부총재보는 5일 물가 상황 점검회의를 주재하고 “소비자물가가 당분간 높은 오름세를 이어갈 것”이라며 “임금·물가 상호작용이 강화되면서 고물가 상황이 고착되지 않도록 인플레이션 기대심리의 확산을 각별히 경계할 필요가 있다”고 말했다. 물가상승률은 올 들어 빠르게 확대됐다는 게 한은의 판단이다. 향후 물가 상승에 영향을 미치는 기대인플레이션까지 고공 행진하면서 물가를 제어해야 할 필요성이 커졌다. 한은이 오는 13일 금융통화위원회에서 빅스텝을 할 것이란 전망이 나오는 이유다. 미국 중앙은행(Fed)이 이달
#탈원전폐기 #원전비중확대 신한울 3·4호기부터 재개…재생에너지 목표 재정립 원전10기 수출 독자 SMR 노형개발에 4000억 투입 ‘새정부 에너지정책 방향’ 주요내용. [자료=산업부] 윤석열 정부가 문재인 정부의 탈원전 정책 폐기를 공식화했다. 대신 2030년 전체 발전량 중 원전 발전 비중을 30% 이상으로 확대한다. 에너지 정책은 기존 공급 중심에서 수요 효율화 중심으로 전환한다는 방침이다. 산업통상자원부는 5일 윤석열 대통령 주재 ‘제30회 국무회의’에서 원전 비중 확대를 골자로 한 ‘새 정부 에너지정책 방향’을 관계부처 합동으로 심의·의결했다. 윤정부 에너지정책 방향은 이전 문 정부에서 수립한 ‘에너지전환로드맵’, ‘제3차 에너지기본계획’을 대내외적으로 대체한다. 글로벌 탄소중립 추세, 우크라이나 사태 등 탄소중립 목표 달성과 에너지 안보를 위한 에너지 정책의 역할이 어느 때보다 중요하다는 판단에서다. 윤정부는 기후변화 대응 에너지 안보 강화 에너지 신산업 창출 등을 통한
#DB #퇴직연금디폴트옵션 #사전지정운용제도 한국 디폴트옵션 상품 10월께 윤곽 드러날 듯 12일부터 시행은 되지만 설계·정부 심의 절차 필요 오는 12일부터 사전지정운용제도(디폴트옵션)가 국내에 도입된다. 디폴트옵션이란 퇴직연금 가입자가 일정 기간 운용 지시를 내리지 않으면 사전에 지정한 상품에 자동으로 적립금이 들어가는 제도다. 확 정기여(DC)형 퇴직연금과 개인형 퇴직연금(IRP) 가입자가 대상이다. 다만 증권사, 은행, 보험사 등 퇴직연금 사업자가 제시하는 실제 디폴트옵션 상품은 10월이 돼야 윤곽이 드러날 전망이다. 5일 고용노동부에 따르면 퇴직연금 디폴트옵션 상품으로는 원리금보장 상품 타깃데이트펀드(TDF)·밸런스펀드(BF)·스테이블밸류펀드(SVF)·사회간접자본(SOC)펀드 펀드와 원금보장 상품 등을 혼합한 포트폴리오 등이 가능하다. 퇴직연금 사업자가 디폴트옵션 상품군을 제시하면 이 상품은 심의위원회를 거쳐 고용노동부 장관의 승인을 받아야 한다. 첫 심의위원회는 10월에
#1세대1주택종부세 #14억 국민의힘이 1세대 1주택자의 종부세 과세 기준선을 한시적으로 현행 11억원에서 14억원으로 올리는 내용의 법 개정을 추진한다. 국민의힘 물가 및 민생안정 특별위원회는 5일 국회에서 기획재정부, 국토교통부 관계자들이 참석한 가운데 회의를 열고 이 같은 내용의 입법을 추진하기로 했다. 특위 위원장인 류성걸 의원은 회의 후 브리핑에서 “새 정부 경제정책방향의 부동산 세제 정책을 뒷받침하기 위해 조세특례제한법 개정안, 종부세법 개정안을 특위 차원에서 발의하기로 했다”고 밝혔다. 류 위원장은 회의에 앞서 기자들에게 “오는 11월 말에 종부세 고지서가 나가고 12월 1일부터 납부해야 하므로 (법 개정을) 빨리 해야 한다”고 설명했다. 종부세법 개정안에는 1세대 1주택자인 고령자와 장기보유자의 종부세 납부를 유예할 수 있도록 하는 내용이 포함된다. 류 위원장은 “예컨대 1세대 1주택 납세자 연령이 만 60세 이상 또는 5년 이상 주택 보유자이거나, 과세기간 총급여액
#북위례 #가하프라자 임대조건 보증금 2,000만 /월세 120만 전용 : 12.9평 공급 : 28.51평 5층, 엘리베이터 앞 북위례가하프라자 경기도 하남시 학암동 647 경기도 하남시 학암동 647번지, 코너 상가입니다. 북위례 가하프라자로 5층 엘레베이터 앞 호실 임대 매물입니다. 북위례 코너, 학암동 가하 프라자 상가 임대·분양 #북위례가하프라자 #학암동가하프라자 북위례 가희프라자는 경기도 하남시 학암동 647번지 (위례신도시 C3... blog.naver.com 문의사항은 굿애플공인중개사 연락주세요. 010-3015-5469
#내포 #뉴그린국가산업단지 #홍성 홍성 ‘내포 뉴그린 국가산업단지’ 추진 국가산단 조성 지역경제활성화의 핵심 동력 확보 [충청신문=홍성] 김원중 기자 = 홍성군이 국토 균형발전을 비롯 내포신도시 활성화를 위해 올해 1월 제20대 대통령 선거 공약사업으로 ‘내포 뉴그린 국가산단’을 건의해 현 정부의 7대 공약, 15대 정책과제에 반영되는 성과를 얻어냈다. 이번 사업은 민선 8기 이용록 군수의 공약사업에 반영 후 홍성군의 제1 역점 과제로 선정하고 국가산단 추진계획을 제1호로 결재로 하는 등 내포 뉴그린 국가산단 조성사업 선정을 최우선으로 추진한다는 방침이다. 특히 이 군수는 취임 후 곧바로 국가산단 업무를 전담하는 TF팀을 구성하고 국토교통부의 국가산단 후보지 선정에 대응하기 위해 자체적으로 ‘내포 뉴그린 국가산업단지 타당성 용역’을 발주하는 등 선정과정에 선제적 대응에 나섰으며 성장성 있는 특화업종 선정과 관련 기업을 유치하고 공공기관과 대학, 연구기관을 유치해 국가산단 입주 기업
#오목천동 #오목천역 #SG스퀘어 수인분당선 및 신분당선(예정) 오목천역에서 도보 2분 거리에 위치하는 오목천동 367-13 번지에 위치하는 '오목천역 SG 스퀘어'는 대지면적 523평, 연면적 1,728평에 지하1층 ~ 지상 4층 규모로 건축되었습니다. 주차대수는 34대로 되어 있고요. 준공은 2020년 10월 준공된 건물로, 현재는 음식점, 약국, 병원, 헤어샾 등 다양한 라이프 편의시설이 들어와 있네요. 오목천역SG스퀘어 경기도 수원시 권선구 매송고색로 526 오목천동 위치는 수원 광교신도시에 근접하고 있고, 화성, 안산, 의왕 등도 30분내에 갈 수 있는 거리에 위치하고 있습니다. 오목천 동 SG 스퀘어는 35M 대로변, 8M 대로변을 양쪽으로 접하고 있고, 향후 신분당선 오목천역으로 더블역세권으로 서울 접근성도 좋아질 예정입니다. 아래는 오목천역 SG스퀘어의 층별 평면도입니다. 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 1층 야외광장은 편안하게 휴식할 수 있게 구성되
#지방세 #카드사별혜택 재산세 납부일인 7월, 9월이 되었는데요. 주요 카드사별 지방세 납부 혜택이 있어서 포스팅 해 드립니다. 무이자 할부 혜택 또는 스벅 쿠폰, 캐시백 등 혜택이 있으니 선택해서 쓰시면 되실 듯 하시네요.~~ * 신한카드 : 납부금액 0.17% 캐시백 (체크카드) 100만원 납부시, 1700원 캐시백 * KB카드 : 납부금액 0.20% 포인트리 적립(체크카드) 100만원 납부시, 2,000원 적립 * 롯데 : 스타벅스 기프티콘 증정 (1인 1회) 롯데카드 > KB카드 or 신한카드 순서로
#평택고덕 #고덕신도시 #썬앤문알파주차타워 썬앤문 알파 주차타워는 경기도 평택시 여염리 4567-1일원에 대지 513평, 연면적 2,029평 규모로, 지상 5층으로 건축되는 주차타워입니다. 지상 1층 ~ 2층은 근린상가로 구성되고 , 3층 ~5층은 주차타워로 예상되어 있고요. 썬앤문알파타워 경기도 평택시 고덕면 여염리 4567-1 썬앤문 알파 타워 위치 경기도 평택시 여염리 4567-1 대지면적 1,698.30(513.74평) 건축면적 1,357.39(410.61평) 건폐율 79.26%(법정 80%) 연면적 6,710.68(2,029.98평) 용적률 395.14% (법정 400%) 규모 지상 5층 (근생 1,2층) 주차대수 총 150대 지역/ 지구 주차장 용지 고덕신도시 여염리 일월의 썬앤문 알파 주차타워는 120만평의 삼성전자 평택캠퍼스와 100m에 위치하고 있고, 삼성근로자의 보행동선으로 상권 형성되는 위치에 있습니다. 삼성전자 평택에 53층 컨트롤 타워! K-반도체벨트의 핵심
#행복프라자 #동탄2LHA4-1블록 동탄테크노밸리 소재, 화성시 동탄영천로 108-21,근생 7-1블럭의 A4-1 행복주택 앞에 신축하는 상가 임대입니다. HERE 경기도 화성시 영천동 511-6 영천동 행복프라자는 화성동탄2 A4-1블록, A4-2블록 행복주택과 샹보르ZOOM타워, 동탄IT밸리 등 지식산업센터 등을 배후 수요로 하는 상가 건물입니다. 지하1층 ~ 지상 5층으로 2022년 8월 준공예정이고, 주차대수는 총15대로 계획되어 있네요. 준공예정 : 2022년 8월 행복프라자의 특징으로는 1층의 층고가 높다는 점인데요. 각 층별 층고는 1층 : 6.7m , 2층~4층: 4m 5층 : 5.4m 아래는 층별 도면입니다. 1층 도면 2층,3층 도면 4층 도면 5층 도면 ※ 임대 관련 문의사항은 유선으로 전화주세요.~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469
#건축물대장 #정부24 정부 24에서 건축물대장 발급하는 방법 (무료) 알아보도록 하자. 1. 정부 24 로그인 (https://www.gov.kr/portal/main) 2. 발급 클릭 3. 아래 메뉴 입력 아래 주소를 클릭하면, 각 호수(전유부) 검색하는 화면이 나온다. 집합(아파트, 연립주택 등) 클릭, 전유부 클릭 후 건물(동)명칭 클릭하면, 팝업 창이 뜨는데, 여기서 '선택' 하면 메뉴 선택되고, 호명칭 에서 동일하게 '검색' 누르면 호수 선택하는 화면이 나오는데, 선택할 호수 고른후 '선택' 마지막으로 '민원신청하기' 하면 끝 자동으로 발급하면으로 넘어가고, '문서출력'하면, 문서가 발급 완료된다. 끝~
#서울아파트 민간 아파트 분양 시들 청약 경쟁률 1년새 5분의 1로 집값 너무 올랐고 이자 부담 서울 미분양 한달 새 2배 '껑충' 이달 입주 수유동 15% 낮춰 분양가 낮은 공공분양은 '북적' 시흥·부산 청약 수만명 몰려 민간 아파트 분양 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 수도권 외곽은 물론 ‘청약 불패’로 통하던 서울에서도 한 달 새 미분양 주택 수가 두 배 가까이 늘면서 부동산 하락장이 본격화하는 것 아니냐는 전망이 나온다. 부동산 전문가들은 추가적인 금리 인상 우려로 매수세가 쪼그라든 상황이어서 민간 아파트 분양 시장의 정체기가 당분간 이어질 것으로 보고 있다. ‘할인 분양’까지 나온 민간 아파트 4일 부동산R114에 따르면 올 상반기 서울 민간 아파트 청약 경쟁률은 29.8 대 1로 집계됐다. 지난해 같은 기간인 164.1 대 1에 비하면 5분의 1 토막이 났다. 전국으로 넓혀봐도 올 상반기 청약 경쟁률은 11.1 대 1에 그쳤다. 지난해 같은 기간엔 18.4 대 1을 기록했다
#KB주택구입잠재력지수 서울 중산층 살수 있는 아파트 2.6% '역대 최저' KB주택구입 잠재력 지수 구입가능 아파트값 4억3528만원 금리 올라 원리금 상환 부담 커져 대출 받아도 3.7만 가구 불과 서울 중위소득 가구가 대출(20년 만기)을 통해 구입할 수 있는 서울 아파트가 전체의 2.6% 수준인 4억3528만원 미만인 것으로 나타났다. 1년 반 전 20.4%였던 것과 비교하면 8분의 1 수준으로 줄어든 것이다. 천정부지로 치솟은 아파트값에 금리 인상까지 겹쳐 중위소득 가구가 구매할 수 있는 서울 아파트가 급감한 것으로 분석된다. 4일 KB부동산에 따르면 올해 1분기 KB주택구입잠재력지수는 전분기(2.7)보다 0.1포인트 낮은 2.6으로 집계됐다. 1년 반 전인 2019년 3분기(20.4)에 비해서는 대폭 감소했다. KB부동산이 통계 조사를 시작한 2009년 3분기 후 가장 낮은 수치다. 주택구입잠재력지수는 중위소득 가구가 금융회사로부터 대출을 받아 월소득의 33%를 20년간
#보령머드축제 #대천해수욕장 대천해수욕장서 16일부터 개최 해변 공연·머드 체험존 등 준비 익스트림 스포츠 등 이색 행사도 ‘2019 보령 머드축제’에 참가한 관광객이 진흙을 뒤집어 쓴 채 축제를 즐기고 있다. 보령시 제공 세계인의 축제로 유명한 충남 보령 머드축제가 3년 만에 다시 열린다. 올해는 산업과 문화가 공존하는 박람회 형식으로 관광객을 맞는다. 보령시는 오는 16일부터 8월 15일까지 한 달간 대천해수욕장 일원에서 ‘2022 보령 머드축제 및 해양머드박람회’를 연다고 4일 밝혔다. 시는 1998년부터 여름철이면 머드축제를 통해 서해안 진흙의 우수성을 세계에 알려왔다. 보령 머드는 미네랄과 게르마늄을 함유해 피부 미용에 효능이 있는 것으로 알려져 있다. 시는 축제 기간을 기존 10일에서 31일로 늘리고, 체험존과 해변 무대공연, 각종 대회 등 38개 프로그램을 운영할 계획이다. 시는 머드축제 기간 ‘해양의 재발견, 머드의 미래가치’를 주제로 해양머드박람회를 연다. 사업비 1
#맥도날드 #햄버거값10%인상 식재료값 상승에 인건비도 껑충 패스트푸드 업계 가격 줄인상 가성비로 승부하던 미국 패스트푸드업계마저 메뉴 가격을 올리고 있다. 41년 만에 최악의 인플레이션 영향이다. 우크라이나 전쟁으로 밀 등 원재료와 에너지 가격이 급상승하고, 코로나19 이후 인력 부족 현상이 이어지며 인건비마저 확 뛰었기 때문이다. 미국 노동부 집계에 따르면 올해 5월 식품 가격은 전년 같은 기간 대비 11.9% 올랐다. 이 기간 레스토랑과 패스트푸드점 가격은 7.4% 뛰었다. 1981년 이후 가장 가파른 상승세다. 대표적 패스트푸드 브랜드인 맥도날드는 지난 3월 가맹점주에게 음식과 포장지 가격을 10∼12% 인상한다고 통보했다. 케빈 오잔 맥도날드 최고재무책임자(CFO)는 지난 1분기 콘퍼런스콜에서 높은 연료 가격과 인건비, 식자재 비용을 감당하기 위해 전략적으로 제품 가격을 인상하기로 했다고 발표했다. 미국의 멕시칸 요리 프랜차이즈 치폴레는 지난해 가격을 10% 올린 데 이어
#가드너 #PC출하량감소 #스마트폰출하량감소 올해 전 세계 개인용 컴퓨터(PC)와 스마트폰 출하량이 큰 폭으로 줄어들 것이란 전망이 나왔다. 세계 각국의 경기침체에 따른 소비 심리 위축이 주요 원인이다. 4일 시장조사업체 가트너는 “올해 PC 출하량이 전년 대비 9.5%, 스마트폰 출하량은 7.1% 감소할 것”이라고 내다봤다. 이에 따라 올해 PC와 휴대폰, 태블릿 등 전체 전자기기 출하량은 19억700만 대에 그칠 것으로 예상됐다. 작년(20억6500만 대)보다 약 7.6% 줄어든 수치다. 가트너는 “인플레이션, 환율 변동 및 공급망 불안 등의 영향으로 전자기기 수요가 줄어들고 있다”고 설명했다.
#리츠 20개 평균 15.9% 하락 코스피지수보다 더 떨어져 "배당락에 보호예수 풀려 하락폭 더 키웠다" 분석 "대출만기 길고 차입금 적은 리츠 골라야 안정적 수익 가능" 약세장 속 피난처로 주목받아온 상장 리츠(REITs·부동산투자회사)들이 줄줄이 신저가를 경신하고 있다. 잇따른 금리 상승으로 배당수익이 감소할 가능성이 높아진 데다 부동산 가격 하락 우려까지 겹치면서다. 일부 종목은 배당락일까지 겹치면서 낙폭이 더 커졌다는 게 전문가들의 분석이다. 코스피보다 더 빠진 리츠 4일 한국거래소에 따르면 ESR켄달스퀘어리츠, 코람코에너지리츠, 마스턴프리미어리츠, 이지스레지던스리츠, 이리츠코크렙 등 13개 리츠가 이날 52주 신저가를 기록했다. 상장 리츠 20개 가운데 절반 이상이 신저가를 찍은 셈이다. 금리 인상 기조가 뚜렷해지면서 리츠 수익률은 최근 시장수익률을 밑돌고 있다. 지난주(6월 27일~7월 1일) 국내 상장 리츠 20개 종목의 평균 등락률은 -3.52%로 집계됐다. 같은 기간
#노년층 #생계대출급증 아파트 경비원으로 일했던 A(62·서울 종로구)씨는 지난해 2월 용역업체에서 계약 해지를 통보받았다. 이후 3개월간 새 일자리를 구하지 못한 그는 생활비와 아내의 의료비 등이 필요해 9년간 납입해 온 연금저축보험을 해약하려 보험사 고객센터에 전화를 걸었다. 상담사는 A씨에게 보험계약대출(약관대출)을 받을 것을 권유했다. 대출 금리는 연 5%대로 당시 시중은행 금리보다 높았지만, 소득이 없고 신용등급이 낮은 A씨가 장기간 유일하게 목돈을 빌릴 수 있었던 수단이었다. A씨는 환급금의 약 90%에 해당하는 1500만원을 대출받았다. 하지만 지난해 7월부터 매달 6만5000원의 이자를 1년째 갚지 못해 원리금 액수가 환급금에 가까워졌고, 보험사는 원리금을 갚지 않으면 보험계약이 해지될 수 있다고 알려왔다. ‘생계형 대출’의 성격이 강한 보험약관대출을 받는 고령층이 최근 2년간 급증하고 있다. 진선미 더불어민주당 의원이 금융감독원에서 제출받은 ‘업권별 대출액 현황’ 자
#수도권아파트매수심리하락 송파구, 마포구 등 서울 시내 인기 주거지역에서 직전 최고가 대비 수억원가량 떨어진 거래가 속출하고 있다. 지난해 가격이 급등했던 경기 광명, 인덕원 등은 하락폭이 더 크다. 정부의 다주택자 양도세 중과 유예 조치 이후 매물은 쌓이고 있는데, 매수세는 크게 위축됐다. 집값이 여전히 비싸다는 인식이 큰 데다, 금리 인상과 대출규제 등으로 수요가 줄어든 탓이다. 4일 한국부동산원에 따르면 올해 서울 25개 자치구 가운데 서초·용산·강남·동작구를 제외한 21곳의 아파트값이 하락했다. 송파구(-0.09%), 마포구(-0.37%), 강동구(-0.24%) 등 인기 지역도 하락 폭을 키우고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용면적 84는 지난달 20일 23억5000만원(11층)에 거래됐다. 지난해 10월 최고가 27억원(14층)보다 3억5000만원 떨어졌다. 마포구 염리동 ‘마포프레스티지자이’ 전용면적 59는 5월 말 14억100
#대출규제 대출잔액 1억 넘으면 연간 원리금 상환액 연소득의 40~50% 넘으면 안돼 3분기 중 장래소득 반영…청년층 배려 생애최초 주택 LTV는 80%로 통일 이달부터 새롭게 달라진 금융 제도 및 규제가 적지 않다. 새 정부 출범 이후 대통령 공약이나 국정과제 이행 과정에서 또다시 바뀔 가능성도 높기 때문에 유의할 필요가 있다. 전문가들은 정부 정책 변화를 지속적으로 모니터링하면서 자신의 현재 소득과 재산, 주택 보유 여부, 장래 예상 소득 등을 꼼꼼하게 따져본 뒤 금융회사 및 상품을 선택해야 낭패를 겪지 않을 것이라고 조언했다. 소득에 따른 대출 한도 규제인 DSR 강화 이달부터 소득에 따른 대출 한도 규제인 ‘개인별 총부채원리금상환비율(DSR)’이 강화됐다. DSR이란 연소득에서 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 금융권 대출 1억 넘으면, DSR 40%(50%) 이번 조치에 따라 전체 금융권 대출잔액이 1억원이 넘으면 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%(은행 기준
#휴가철 #카드사별혜택 항공권·호텔 할인 이벤트 봇물 오랜만에 해외여행을 계획 중이라면 자신이 이용하는 카드사에서 어떤 혜택을 받을 수 있는지 먼저 확인해보자. 대부분 카드사가 제휴 여행업체나 자체 플랫폼을 통해 각종 숙박·항공권·패키지여행 할인 이벤트를 벌이고 있다. 치솟는 물가로 여행 비용 부담이 커지는 상황에서 카드사 혜택을 잘 활용하면 한 푼이라도 아낄 수 있다. 신한카드 신한카드는 이달 15일까지 자사 여행 서비스인 ‘올댓여행’에서 모두투어 여행 상품을 예약하면 최대 5% 할인해준다. 성인 2인 이상 팀 한 곳당 총 결제금액이 100만원을 넘으면 100만원당 2만원(최대 20만원)을 추가로 깎아준다. 신한카드는 제휴사인 메리어트 브랜드 호텔 할인 행사도 진행 중이다. 올해 12월 15일까지 베트남·태국·필리핀 내 메리어트 본보이 참여 호텔을 신한 신용카드로 예약하는 고객이 대상이다. 조식 포함 숙박 패키지를 10% 할인된 가격에 예약하고, 1박당 메리어트 본보이 보너스 포인
#홍수 #차량침수보상 홍수로 차량 침수…자차보험 통해 차량 손해만 보상 차량내 보관 물품은 보상 못받아 풍수해보험금 받으면 보험료 면제 오랜 가뭄 이후 해갈의 기쁨도 잠시, 연일 폭우가 쏟아지면서 홍수에 대한 우려가 커지고 있다. 일부 지역에 국지성 호우가 내리면서 농·임업 종사자와 차량 소유주의 시름도 깊어졌다. 천재지변에 대비하려면 정부가 일부 보험료를 지원하는 풍수해보험이나 자동차보험의 보상 기준을 잘 알아두는 것이 유용하다는 게 전문가들의 조언이다. 행정안전부와 중소기업중앙회, 보험업계 등에 따르면 지난 4월부터 ‘풍수해보험법 시행령’ 개정안이 시행돼 풍수해로 보험금이나 재난지원금을 받은 이력이 있는 저소득층은 풍수해 보험료를 면제받을 수 있다. 자연재해 위험성이 높은 ‘풍수해보험 가입 촉진 대상 지역’에 실제 거주하고 있는 저소득층도 같은 혜택을 볼 수 있다. 풍수해보험은 태풍, 홍수, 호우, 해일, 강풍, 풍랑, 대설, 지진 등 9개 유형의 자연재해로 입은 재산 피해를 보
#3배레버리지ETF 서학개미, 3배 레버리지 ETF에 집중 투자 2.4조 투자했지만, 주가는 '3분의 1 토막' 서학개미들이 지난 2분기 3배 레버리지 상장지수펀드(ETF)에 집중적으로 베팅한 것으로 나타났다. ‘바닥’인 줄 알았던 주가가 ‘지하’까지 뚫고 하락하면서 3배 레버리지 ETF에 투자한 서학개미들은 큰 폭의 손실을 보고 있다. 3배 레버리지 ETF는 특정 지수의 하루 변동폭을 3배로 추종하는 상품이다. 4일 한국예탁결제원에 따르면 서학개미의 2분기(4월 1일~6월 30일) 순매수 상위 10개 종목 중 4개 종목이 3배 레버리지 ETF·상장지수증권(ETN)이었던 것으로 나타났다. 이들 4개 종목의 순매수 금액은 18억6503만달러(약 2조4200억원)에 달했다. 대부분 미국 성장주 상승에 베팅하는 상품이었다. 나스닥지수의 하루 변동폭을 3배로 추종하는 ‘프로셰어즈 울트라프로 QQQ ETF(TQQQ)’를 9억4820만달러, 필라델피아반도체지수의 하루 변동폭을 3배로 따라가는
#주담대금리인하 #이자장사 정부 '이자장사' 경고에…대출금리 내리는 은행들 '우리아파트론' 혼합형 1.13%P↓ 年 5.41~7.09%→5.18~5.96%로 금리 상단 내렸지만 하단은 미미 "실수요자엔 큰 효과 없어" 지적도 타 은행들도 대출금리 속속 인하 고금리 예적금 경쟁적으로 내놔 우리은행의 주택담보대출 금리 상단이 최근 20여 일 새 연 7%대에서 연 5%대로 1%포인트 넘게 하락했다. 신한은행은 이르면 이번주부터 고객이 부담하는 주담대 이자율이 연 5%를 넘지 않도록 1년간 금리를 동결하기로 했다. 글로벌 긴축 여파로 지난달만 해도 시중은행 주담대 최고금리가 연 8%를 뚫는 것은 시간문제란 관측이 지배적이었다. 하지만 금융당국이 ‘이자 장사’ 경고를 내놓은 이후 은행들이 속속 금리 인하에 나서는 모양새다. “실수요자 체감 효과는 미미” 우리은행의 주담대 상품인 ‘우리아파트론’ 혼합형 금리는 4일 기준 연 5.18~5.96%를 기록했다. 지난달 16일만 해도 이 상품 금리는
#전기차 #전기요금인상 이달부터 전기차 충전료가 9% 가까이 오를 예정이라 전기차 차주들의 걱정이 커지고 있다. 전기차 출고가격도 줄줄이 인상된다. 전기차 구매·유지비가 동반 상승함에 따라 윤석열 정부가 추진하던 ‘친환경 모빌리티 확대’ 정책에 빨간불이 켜졌다는 우려가 나온다. 3일 업계에 따르면 한국전력 등이 전기차 보급 확대를 위해 지난 2017년부터 시행했던 ‘전기차 충전 요금 할인 특례 제도’가 지난달 종료됐다. 여기에 더해 한전은 전기요금에 적용하는 연료비 연동요금을 이달부터 h당 5원 올리기로 했다. 이에 따라 지난달까지 h당 292.9원이던 충전요금이 318.1원으로 오르게 됐다. 한 달 새 8.6%가량 오른 것이다. 현대자동차의 전기차 아이오닉5를 기준으로 지난달 1회 완충에 드는 비용은 2만2670원이었는데, 할인 특례 폐지와 전기요금 인상분을 반영하면 2만4620원으로 올라 지난달보다 2000원가량 더 든다. 전기차 출고가도 계속 오르고 있다. 반도체 공급난에 원자