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동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 지식산업센터 앞동 전매·매매

#동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리지식산업센터 전매 (2호수) A동, 전면부 P. 1000 협의 층수 : 14층 각 호수 면적 전용 : 13.37평 공급 : 27.28평 호수는 소유자분이 노출을 원하지 않으셔서, 따로 문의주세요. < 사업개요 > 사업명 현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터 대지위치 동탄 테크노밸리 25-1~5블럭 지역지구 준주거 건축용도 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사 건축규모 지하4층 ~ 지상 20층 대지면적 36,340.00 10,992.85평 건축면적 20,736.03 6,272.65평 연면적 238,526.73 72,154.34평 건폐율 57.06% (법정 70% 이하) 용적률 354.43% (법정 400% 이하) 주차대수 1,671대 시행·시공사 더랜드, 현대건설 프리엄 협의 가능하니 문의사항은 유선으로 연락주세요. ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 매물 접수도 받고 있으니, 접수하시면 같이 홍보 진행해 보도록할게요. 문의사항은 굿애플공

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충남도의회, 충남혁신도시 공공기관 유치 지원조례 개정

#충남혁신도시 #내포신도시 이종화의원 대표발의…공공기관 유치 협력체계 구축 조항 등 신설 충남도의회 이종화 의원. (대전ㆍ충남=뉴스1) 이찬선 기자 = 충남도의회는 충남혁신도시로 지정된 내포신도시의 공공기관 유치 촉진을 위해 관련조례에 공공기관 유치에 필요한 협력체계 지원을 명시해 개정한다고 6일 밝혔다. 도의회에 따르면 이종화 의원(홍성2)이 대표 발의한 ‘충청남도 공공기관 등의 유치 및 지원에 관한 조례 일부개정조례안’을 입법예고했다. 주요 내용은 2020년 이후 충남 혁신도시 지정 이후 지지부진한 공공기관 유치를 위해 공공기관 유치에 필요한 시책 및 지원을 효율적으로 추진하기 위한 협력체계 구축 등이다. 이 의원은 “충남도청이 내포신도시로 이전한 지 10년이 지났고, 2020년 10월엔 혁신도시로 지정됐지만 공공기관 유치 실적이 없다”며 “공공기관 유치를 위한 전방위적 협력체계를 구축해 신도시 완성을 촉진하겠다”고 말했다. 이찬선 기자 ([email protected])

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9억 주택까지 안심전환대출 추진…생활비 소액대출도

#안심전환대출 당정협의회서 논의…청년 전세특례 보증 한도 2억↑ 여당과 정부가 안심전환대출 주택가격 기준을 9억 원까지 상향하는 방안을 추진한다. 성일종 국민의힘 정책위의장이 9월 28일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 심야 택시 승차난 해소방안 마련을 위한 당정협의회에서 발언하고 있다. /남윤호 기자 [더팩트ㅣ이헌일 기자] 여당과 정부가 안심전환대출 주택가격 기준을 9억 원까지 상향하는 방안을 추진한다. 성일종 국민의힘 정책위의장은 6일 오후 국회에서 열린 당정협의회가 끝난 뒤 회의 내용을 설명하며 "고금리 시대에 국민들이 겪게 될 많은 이자 부담을 해소하기 위해 (안심전환대출 기준을) 내년 초 9억 원까지 확대하는 방안을 긴급하게 검토해 달라고 요청했다"고 밝혔다. 안심전환대출은 주택담보대출을 시중보다 낮은 금리의 고정금리로 전환해주는 정책이다. 기존 집값 4억 원 기준을 올 연말까지 6억 원으로 상향하기로 했는데 내년 초 대상을 한층 넓히겠다는 것이다. 성 의장은 "고금리, 고

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원룸으로 월세부자 되기 - 원룸 건축~임대 (남성수,홍상진)

#원룸으로월세부자되기 #남성수 #홍상진 #원룸건축임대 원룸으로 월세부자 되기 저자 남성수,홍상진 출판 에밀 발매 2013.05.08. 이 책은 부자가 되기 위한 하나의 방법인 임대사업에 대해서 설명하고 있다. 좋은 대지 고르는 방법, 각 건축 단계, 건축 후 임대관리까지 임대에 대한 아웃라인 정도 제시하는 책이다. 특히, 건축에 대해서 관심 있으면 , 건축 8단계가 어떻게 진행되는지, 어느정도 시간이 소요되는지 알수 있을 것이다. 그리고 원룸 준공 후 공실률 관리에 대해서는 12가지 방법을 제시하고 있다. 주변에 부동산 사무소 를 운영하시는 소장님들도, 본인이 공실을 빼는것보다 주변에서 빼주는 것이 많다고 한다. 임대라는 것은 건물주 혼자 뺄수 없기 때문에, 주변 부동산과의 협업이 중요하다는 것은 가장 중요한 포인트일 것이다. 건물 건축 8단계 착공준비 → 기초공사 → 골조공사 → 외장공사 → 내부공사 → 내장,인테리어,가전 설치 공사 → 시공완료 → 사용승인 1. 착공준비 : 임대

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사전청약 미 … 수원 당수·화성 동탄2 미달 사태

#사전청약미달 공공분양에선 본청약 대거 포기 파주운정 50가구·양주 145가구 분양수요 감소 불구 공급 증가세 도내에만 내년 7천가구 이상 풀려 부동산 수요 분산을 위해 진행해 온 사전청약 제도가 집값 하락이 가속화되면서 그 인기도 시들해지고 있다. 민간 부문에서는 사전 청약의 미달사태도 벌어지고 있다. 지난 8월 성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스의 경우 98가구 모집에 5천671가구가 몰렸으나 이후 수원과 화성에서 진행된 모집에서는 모두 미달 사태가 발생하면서다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 344가구를 모집한 수원 당수지구 C3블록에는 140가구, 528가구를 모집한 D3블록에는 461가구가 신청하는 데 그쳤다. 화성동탄2 주상복합용지 C28블록 리젠시빌란트는 108가구를 모집했지만 103가구만 신청했다. 공공분양에서는 본청약 포기가 대거 나왔다. 사전청약으로 835가구를 모집했던 파주운정A23블록에서는 지난 9월 본청약 당시 50가구가 포기했다. 양주회천A24블록도

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청약통장 금리 0.3% 인상, 6년만에 2.1%로

#청약통장금리 국토부, ‘기준금리 인상’에 청약저축 금리 0.3%p 올려 국민주택채권 금리도 현 1.0%에서 1.3%로 변경 주택도시기금 대출금리는 연말까지 동결 주택청약종합저축(청약저축) 금리가 연 2.1%로 상향 조정된다. 현재는 연 1.8%다. 1000만원을 청약저축에 넣어둔 가입자는 연간 3만원의 이자를 추가로 받게 된다. 또한 국민주택채권 발행금리도 현 1.0%에서 1.3%로 인상된다. 국토교통부는 8일 국내외 기준금리 인상에 따른 시중금리와의 격차와 기금의 재무건전성 등을 감안해 청약저축과 국민주택채권 금리를 각각 0.3%포인트 올린다고 발표했다. 이에 따라 청약저축 납입액이 1000만원인 가입자는 현 18만원에서 21만원으로, 연간 3만원의 이자를 추가로 받게 된다. 1000만원 상당의 국민주택채권을 매입 후 즉시 매도하는 경우 부담금이 172만원에서 157만원으로 약 15만원이 줄어든다. 정부는 청약저축과 국민주택채권 등을 통해 조성한 주택도시기금을 임대주택 건설, 무

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글로벌 코인거래소 FTX 유동성 위기,비트코인 11% 폭락

#FTX유동성위기 #비트코인폭락 글로벌 가상화폐 거래소 FTX가 유동성 위기를 맞으면서 비트코인 가격이 전일보다 11% 넘게 폭락했다. 세계 최대의 가상화폐 거래소 바이낸스는 이날 코인 시장을 진정시키고 투자자를 보호하기 위해 FTX의 미국 법인을 제외한 모든 사업을 인수하는 방안을 추진하겠다고 밝혔지만 오히려 시장 불안감을 확산시키며 투자 심리를 냉각시킨 것으로 보인다. 8일(현지 시각) 가상화폐 정보 사이트 코인마켓캡에 따르면 미국 서부 시간 기준 오후 1시 40분 현재 시가총액 1위 가상화폐인 비트코인 가격은 24시간 전과 비교해 11% 넘게 하락한 1만8382달러에 거래됐다. 아울러 FTX가 자체적으로 발행하는 코인 FTT토큰의 이날 낙폭은 무려 80%에 달했다. FTX의 유동성 위기는 최근 계열사인 알라메다에서 시작됐다. 지난 2일 가상화폐 전문매체 코인데스크는 알라메다의 대차대조표를 입수해 자산의 대부분이 FTT토큰으로 채워져 있다고 보도했다. 해당 보도는 FTX가 FTT

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급매물, 급급매물… 서초서도 전세 9억 ‘뚝’, 전세퇴거자금 부활?

#급매물 #전세퇴거자금부활 22억 반포자이가 반년새 13억으로 갭투자자, 못버티고 물량 쏟아낸다 서울 강남권의 대표 고가(高價) 아파트 중 하나인 서초구 반포동 ‘반포자이’ 84(이하 전용면적)는 지난달 14억원에 전세 계약이 체결됐다. 지금은 호가(呼價) 13억원짜리 전세 매물이 여러 개다. 올해 6월만 해도 역대 최고가인 22억원에 전세 거래가 됐는데, 5개월 사이 전세 시세가 40%가량 내린 것이다. 작년 하반기부터 이어진 기준금리 인상 여파로 전세대출 금리가 7%대에 육박하면서 서울 최고 부촌으로 꼽히는 서초구 전세 시장이 출렁이고 있다. 늘어난 이자 부담에 전셋집을 찾는 사람은 없는 반면, 세입자를 구해야 하는 집주인들 간 경쟁으로 인해 호가가 급격히 내리고 있다. 서울 외곽 지역 아파트나 빌라 시장에서나 볼 수 있던 ‘역전세’가 강남 아파트촌에서도 확산할 수 있다는 우려가 나온다. 전세 대란 대신 역전세 공포 엄습한 서초 반포자이 인근 다른 단지 상황도 비슷하다. 서울 고

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KB證 “고액자산가 채권 문의 4.4배 급증…미국 증시 기대감↑

#KB증권 #채권문의급증 KB증권의 자체 설문조사 결과 고액자산가의 채권 관련 문의 비중이 4.4배 급증한 것으로 나타나났다. 가파른 금리 인상으로 주식 시장의 매력이 감소한 반면 채권에 대한 관심이 높아진 것으로 풀이된다. 7일 KB증권은 PrimePB센터 출범 100일을 맞아 비대면 고객의 투자에 대한 전망 및 경제사황에 대한 인식을 조사하기 위해 WM자산 1억 원 이상 비대면 고객 960명을 대상으로 설문조사를 진행했다고 밝혔다. 설문조사 결과 응답자의 상당수가 경기침체 탈출을 가늠하는 지표로 금리(59%)를 꼽았다. 금리 인상기에 안정된 수익률을 보장하는 상품으로 은행예금(50%)과 채권(26%)이라고 응답했다. 이는 실제 투자에 대한 관심으로 이어졌다. KB증권이 PrimePB센터로 접수된 고객들의 전화상담을 분석한 결과 금융상품 중 채권 관련 문의 비중이 상반기 11.8%에서 하반기 51.4%까지 4.4배 급등했다. 또 미국 시장에 대한 기대감이 컸다. 향후 유망 투자 국

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시흥 장곡동, 장현 유승한내들 단지 내 상가 전매·매매

#시흥장곡동상가전매 #장현유승한내들상가 시흥장현유승한내들퍼스트파크 경기도 시흥시 장곡동 231-1 시흥 장곡동, 장현지구 시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 상가 전매 매물입니다. 시흥 장현 유승한내들 퍼스트 파크 단지 내 상가는 '유로웨이 베르겐' 이라는 컨셉으로 지하 1층 ~ 지상 1층으로 44호실 규모입니다. 시흥장현 최초로 약 160m의 북유럽 스타일 스트리트 몰로 A군과 B군으로 나누어져 있어요. 전용 : 약 8평 공급 : 24.2평 호수 : L-19 금액 : 문의(협의) 참고로 시흥 장현 유승한내들 퍼스트 파크의 호실별 분양가 첨부해 드리니 참조하세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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신경주역세권 지역개발사업

#신경주역세권 신경주역세권 지역개발사업 양성자 가속기 R&DB 단지 개발사업 양성자기반공합기술연구센터

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인천 논현동, 미추홀 프라자 1·2·3 상가 분양

#인천논현동 #미추홀프라자1 #미추홀프라자2 #미추홀프라자3 미추홀프라자2 인천광역시 남동구 논현동 767-19 미추홀프라자1 인천광역시 남동구 논현동 767-18 미추홀프라자3 인천광역시 남동구 논현동 767-20 미추홀프라자는 인천시 남동구 논현동 767-18, 767-19, 767-20번지에 건축중인 현장입니다. 준공 : 24.02월 예정 미추홀 프라자 1은 지하 2층 ~ 지상 6층으로 주차대수는 총 48대로 계획되어 있고, 미추홀 프라자 2 는 지하 2층 ~ 지상 6층 규모로, 주차대수는 34대이며, 미추홀 프라자 3 는 지하 2층 ~ 지상 6층 규모로, 주차대수는 41대입니다. 각 건물이 연달아 있기 때문에 주차편의성은 다른 논현동 구축 상업시설보다 더욱 편리하게 이용할 수 있을 듯 하네요. 각 층별 도면을 살펴보면, 1층 도면도 2층 도면도 3층 도면도 4층 도면도 5층 도면도 6층 도면도 ※ 인천 논현동 미추홀 프라자 1~3차 전 호실 임대, 매물 보유중입니다. 현재 선

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안심전환대출 자격 요건 완화 : 집값 6억 , 소득 1억

#안심전환대출 집값 6억·소득 1억 등 자격기준 완화 금리는 그대로…실효성 의문 여전 금융 소비자가 외면했던 안심전환대출이 문턱을 낮춰 다시 돌아온다. 집값과 소득기준, 대출 한도 등 자격기준을 낮춰 더 많은 소비자들에게 선택지를 제공한다. 하지만 금리 수준은 그대로다. 기준금리 인상이 지속되고 있는 상황이라 금융당국도 안심전환대출 금리를 낮추기는 현실적으로 어렵다. 이로 인해 과거 안심전환대출이 인기를 끌었던 금리 수준에 미치지 못한데다 완화된 집값 문턱도 아직 높은 수준이라 소비자들이 안심전환대출을 활용할지는 여전히 미지수다. 안심전환대출, 문턱 낮춰 재출격 한국주택금융공사에 따르면 2단계 안심전환대출은 1단계보다 자격요건을 완화했다. 주택가격은 기존 4억원에서 6억원으로, 부부합산 연소득은 7000만원에서 1억원으로 확대됐다. 대출 한도는 2억5000만원에서 3억6000만원으로 늘었다. 다만 기존 대출 범위 내에서 가능하다. /그래픽=유상연 기자 prtsy201@금융당국이 주택

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공시가 현실화 '속도 조절'

#공시가현실화 집값 급락…내년 현실화율 올해 수준인 71.5%로 동결 현실화 목표 90→80%로 낮추고 달성 기간도 늦출 듯 정부가 내년 적용하는 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 올해 수준으로 동결한다. 현실화율 최종 목표치를 90%에서 80%로 낮추고, 목표 달성 시기도 종전보다 5년 이상 늦추는 방안을 추진한다. 공시가격 현실화를 속도 조절해 재산세·종합부동산세, 건강보험료 등 세 부담을 완화한다는 방침이다. 국토교통부는 4일 한국조세재정연구원과 공청회를 열고 ‘공시가격 현실화 수정·보완 방안’을 발표했다. 우선 내년도 공시가격 현실화율을 올해와 같은 71.5%(공동주택 기준)로 유지하는 방안을 사실상 확정했다. 송경호 조세재정연구원 부연구위원은 “현실화 목표치 하향 조정 등을 검토했으나 지역별로 집값 하락 편차가 커 현실화 계획을 당장 일괄적으로 개편하기는 어려운 상황”이라며 “시세 조사의 정확성을 높이기 위한 연구가 선행돼야 한다”고 말했다. 연구원은 현

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아마존·애플 &quot;채용 중단&quot;

#아마존애플고용중단 미국 IT공룡들 위기론 커져 美 2위 차량 호출업체 리프트 전체 직원 중 13% 해고 예정 스타트업 스트라이프도 감원 팬데믹 기간 '과도한 확장' 탓 고성장을 주도한 미국 빅테크(대형 정보기술 기업)들이 인력 감축에 나서고 있다. 미국 중앙은행(Fed)의 강도 높은 긴축에 이들의 성장이 한계에 부딪혔다는 분석이 나온다. 제왕적인 창업자 등 빅테크 자체의 문제점도 수면 위로 드러나면서 위기론이 커지고 있다. 인력 감축 나선 빅테크 세계 최대 전자상거래업체 아마존은 3일(현지시간) 회사 직원들에게 공지를 보내 모든 부문에서 채용을 중단하겠다고 밝혔다. 아마존은 앞서 지난달 리테일부문 채용을 동결했다. 이번 조치는 본사 소프트웨어 개발 등 기술 전문직까지 포함할 것으로 보인다고 월스트리트저널(WSJ)은 전했다. 미국 증시 시가총액 1위인 애플도 거의 모든 고용을 중단했다. 미 경제매체 비즈니스 인사이더는 애플 내부 소식통을 인용해 “매장 영업 직원은 추가 채용할 가능성

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전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 (이현철)

#이현철 #전세가를알면부동산투자가보인다. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 저자 이현철 출판 매경출판 발매 2018.01.05. 아파트 가격은 '심리,전세,정책' 으로 변한다. 이현철 소장은 '아파트 사이클' 이라는 개념을 투자자들에게 소개하고 있다. 개업공인중개사부터 분양 대향까지 해 본 경험을 보면, 그만큼 부동산 시장을 읽는데 많은 노하우와 경험을 가지고 있을 듯 하다. 유동성으로 인해 올해초까지 상승장을 겪으면서, 상승만 겪어본 초보 투자자들은 하락장에 대해서 경험이 없기 때문에, 많은 두려움을 느끼기 마련이다. 만약, 타인자본을 끌고 오고 100% 갭투자로 되어, 요번 시장에서는 힘든 시간을 보내고 있을 것이다. 모든 사람들이 집값이 올라간다 생각하면, 그때부터 폭등이 일어나게 됩니다. 최근 영끌로 부동산, 주식 투자를 했다고 하는데, 그건 투자의 개념이 아니라 투기 의 행위였다는 것을 이제 다들 알 수 있을 것이다. 부동산, 코인 등 실제 가치 평가가 미흡한 대상에 대해

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금리 상승기…금리상한특약, 정책금융상품 고려

#금리상한특약 #정책금융상품 "주담대, 고정금리 가입이 유리…금리상한 특약도 고려" "주금공 정책금융상품도 추천…안심전환대출 고려" "예·적금 만기는 짧게…금리 정점에 장기채권 갈아타라" (서울=연합뉴스) 신호경 박대한 민선희 기자 = 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 더 오래, 더 높은 수준까지 올리겠다고 밝히면서 고금리 시대가 당분간 더 지속될 것으로 예상된다. 금리가 오르면 주기적으로 시장금리에 연동해 대출금리가 달라지는 '변동금리'로 대출을 받았던 사람들의 이자 부담이 커진다. 그러나 현금을 가지고 있던 사람들에겐 예금 상품 등을 통해 안정적으로 더 높은 이자를 받을 기회가 생긴다. 금융 전문가들은 금리 상승기 신규로 대출받거나 다른 상품으로 갈아탈 때는 금리 고정형 상품을 선택하는 것이 유리하고, 정책금융상품도 좋은 선택이 될 수 있다고 조언했다. 새로 예·적금에 가입하려는 금융소비자에게는 만기를 짧게 해 운용하고, 금리가 정점일 때 장기 확정금리 상품에 가입하는

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대출한파 : 4%대 기준금리, 9%대 대출금리 눈앞

#대출한파 은행권 "미국 따라 한은도 내년 상반기까지 올릴 것"…최고 4.5% 전망까지 경제 취약부분 터질 가능성↑…'세계 최대 수준 부채' 가계·기업, 속속 한계 "미국 기준금리 5% 넘으면 한은 4%까지 올릴 가능성" 제롬 파월 미국 연준 의장은 1∼2일(현지 시간) 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 자이언트 스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)을 결정한 뒤 "이제 금리 인상 속도보다는 최종 금리 수준(how high)과 지속 기간(how long)이 중요하며, 이전 예상보다 최종 금리 수준은 높아졌다"고 밝혔다. 미국의 기준금리 인상 기조가 기존 예상보다 다소 천천히, 하지만 더 높은 수준으로 내년 상반기까지 더 오래갈 수 있다는 뜻으로 해석된다. 이에 따라 지난 9월 점도표(FOMC 위원들의 향후 금리 수준 전망을 표시한 도표)에서 4.5∼4.75%(중간값) 수준이었던 이번 금리 인상기 최종 금리 전망치가 다음 달 5% 안팎으로 상향조정될 가능성이 커졌다. 씨티는 당장

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美 금리 연 4%…미한 금리차 1%

#미국기준금리인상 Fed, 4회 연속 0.75%P 인상 파월, 속도조절 가능성 시사 한은, 24일 '빅스텝' 가능성 "금리인상, 더 높게 더 오래"…파월, 내년 최종금리 5% 시대 예고 美 기준금리 연 4%로…파월, 더 강해진 매파본색 “최종금리 연 4.6% 넘어설 것” “금리 인상 중단 기대하지 말라”

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시흥 은계 지구·시흥 대야역 , 대야동 골드웨이 2 치과 선임대 상가 할인 분양

#시흥은계지구 #대야동 https://blog.naver.com/huefree/222849659273 시흥 은계 지구·시흥 대야역 , 대야동 골드웨이 2 상가 분양·임대 #시흥은계지구 #시흥대야역 #대야동골드웨이2 시흥 대야역 역세권에 위치한 시흥 골드웨이 2 는 시흥 은계... blog.naver.com 시흥 대야역 역세권에 위치한 시흥 골드웨이 2 는 시흥 은계지구 상업 2-1BL 에 준공 완료된 건물로 준공 : 22.09월 완료 참약사 수약국 경기도 시흥시 은계중앙로306번길 82 1층 114호 메디캐슬 6~9층은 대형 한방병원이 임대완료 되었고,공사중입니다. 일부 호수 선 임대 맞춰 있어서, 분양 가능합니다. 4층 일부 호실이 치과로 임대 5년 되었고요. 치과 병원 입점한 호수 , 분양 가능합니다. 402, 403호 치과로 입점된 상태로, 현재 인테리어 공사중입니다. 금액은 주인분과 협의되어 있어서, 좀 더 저럼하게 가져가실 수 있고, 수익률은 5% 후반대 나옵니다. 호수 :

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하남시 감일지구, 푸리마 타워 분양,임대

#하남시감일지구 #푸리마타워 하남시 감일지구에 위치한 감일 푸리마 타워는 경기도 하남시 신우실로 61(감일동)의 대지 위치로, 21년 준공완료된 건물입니다. 준공 : 21.01월 완료 대지면적 782평, 연면적 3,320평 으로 지하 2층 ~ 지상 5층 규모로 준공되었습니다. 주차대수는 총 97대로 되어 있습니다. 청음이비인후과의원 경기도 하남시 신우실로 61 푸리마타워 3층 푸리마 타워 -약14,000세대 배후세대를 갖춘 감일지구 유일한 항아리 상권의 첫 번째 분양상가“선점 효과“ -파격적 규모의 넉넉한 주차 공간 (97대 주차, 법정대비 205%) -학교상권(초등학교, 고등학교 초근접 거리 위치) -감일지구 최대규모 근린 상가(대지면적 782평, 연면적 3,319평) 현재 1층 일부호실 외에 모두 임차, 분양이 완료된 상태입니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 2층 3층 4층 5층 ※ 하남시 감일지구, 푸리마 타워 잔여 임대, 분양 매물 보유중입니다. 문의사항은 유선으로 연락

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수원 , 영통 테크트리 지식산업센터 가성비 임대 매물

#영통테크트리지식산업센터 테크트리영통지식산업센터 경기도 수원시 영통구 신동 454-14 경기도 수원시 영통구 신동 478-6번지에 위치한 테크트리 영통 지식산업센터는 지하 3층 ~ 지상 15층 규모로 구성되어 있습니다. 준공은 21년 11월에 완료된 건물입니다. 현재 임대 매물이 저렴하게 나와서 소개해 드립니다. 지하 1층 전용 : 29평 공급 :57평 * 임대가 : 보증금 1000/ 월세 100만 드라이브 도어투 도어 구조로, 사용하시기 편리한 구조입니다. 층고는 지하 1층 6.0m , 지하 2층 5.7m 구조이니 참조하시고요. 위치는 위 층별 도면을 참조하시고, 기타사항은 협의가능하니 연락주세요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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서울 성동구 , 서울숲 아이파크 리버포레 상가 평면도 및 1차·2차 상가 잔여분 분양

#서울숲아이파크리버포레 서울숲아이파크리버포레1차(2024년5월예정) 서울특별시 성동구 성수동1가 서울숲아이파크리버포레2차(2024년5월예정) 서울특별시 성동구 서울숲9길 9-60 2024년 5월 입주예정인 서울숲 아이파크입니다. 서울 성동구 , 서울숲 아이파크 리버포레 1차·2차 상가 분양 #서울성동구상가 #서울숲아이파크리버포레상가 서울숲 아이파크 리버포레 근린생활시설은 벨라듀 상가의 컨... blog.naver.com 서울숲 아이파크 1차 1층 서울숲 아이파크 1차 2층 서울숲 아이파크 2차 1층 서울숲 아이파크 2차 2층 서울숲 아이파크 2차 3층 서울숲 아이파크 리버포레 1차, 2차 상가 분양 매물이 거의 소진되었는데, 일부 잔여물량 보유중입니다. 투자 의향 있으시면, 문의주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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인천 부평구 청천동, e 편한세상 부평 그랑힐스 상업시설 분양

#청천동부평그랑힐스 #e편한세상부평그랑힐스 e편한세상부평그랑힐스(2023년10월예정) 인천광역시 부평구 청천동 36-3 e편한세상 부평 그랑힐스는 규모 : 5,050세대 2023년 10월 준공예정 으로 초대형 대단지를 이룰 예정입니다. 5,050세대 초대형 대단지(인천3위) 고정수요 + 인근입주단지 2,500여세대 추가수요를 배후로, 상업시설이 들어설 예쩡입니다. 부평 그랑힐스 5050 상업시설 단지내 출입구와 인접한 대로변 노출 상가 초품아 단지로 학원,병원등 특화 상가 조성 다양한 층고설계로 다양한 MD구성 가능 중도금 대출 X , 전매제한 X 근린생활시설은 총 224호실로 173호실 분양예정입니다. 각 상업시설은 대로변에 위치하여, 가시성도 높였습니다. 세대수 및 상업시설의 규모에서도 부평 그랑힐스 5050에 대다수 모여져서, 중심 상업 역활을 할 예정이고요. 상업시설은 총 8개동으로 구성될 예정입니다. 각 호실별 평면도 및 면적은 아래 참조하세요. 1동 평면도 2동 평면도

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달러인덱스, Fed 긴축 속도조절 전망에…한달만에 최저

#달러인덱스 #fed긴축속도조절 日·中 등 외환시장 개입도 영향 "12월 美금리 0.75%P 인상" 37% 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리 인상 속도를 조절할 것이라는 기대가 퍼지면서 미 달러 강세도 주춤하는 모양새다. 주요 6개 통화 대비 달러화 가치를 반영하는 달러인덱스는 26일(현지시간) 전 장보다 1.11% 떨어진 109.7로 마감했다. 지난달 20일 이후 한 달여 만의 최저치다. Fed가 긴축 속도를 늦출 것이라는 전망이 반영되면서 그동안 고공행진하던 달러 가치가 멈칫했다는 해석이다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 연방기금금리(FFR) 선물 시장에서 Fed가 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 금리를 0.5%포인트 올릴 것이라는 전망은 26일 47.4%에서 27일 0시51분 기준 57.4%로 높아졌지만, 0.75%포인트 올릴 것이라는 예상은 50.8%에서 37%로 내려앉았다. 영국 바클레이스 은행은 “임금, 주택 가격 등에서 미국 인플레이션이 정점

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금리인상 속도 조절 나선 캐나다

#금리인상속도조절 시장 예상 깨고 0.5%P만 인상 "통화긴축 국면, 끝을 향해가" 주요국 중 가장 매파적(통화긴축 선호) 행보를 보이던 캐나다가 금리 인상 속도를 조절하기 시작했다. 글로벌 경기침체 우려가 커지자 선제적으로 긴축 기조 완화에 나섰다는 평가다. 26일(현지시간) 캐나다 중앙은행은 통화정책회의를 열고 기준금리를 0.5%포인트 인상한다고 발표했다. 자이언트스텝(한 번에 기준금리 0.75%포인트 인상)을 점쳤던 시장의 예상보다 인상폭이 작았다. 이번 조치로 캐나다 기준금리는 연 3.75%로 높아졌다. 글로벌 금융위기 때인 2008년 이후 가장 높다. 캐나다 중앙은행은 올 들어 여섯 번 연속 기준금리를 인상했다. 지난 7월에는 주요 7개국(G7) 중앙은행 중 유일하게 한 번에 1%포인트를 올렸다. 9월에도 자이언트스텝을 밟았다. 하지만 이번에는 인상폭을 줄였다. 티프 매클럼 캐나다 중앙은행 총재는 이날 “통화긴축 국면은 끝을 향해 가고 있다”고 밝혔다. 이어 “중앙은행의 인

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&quot;2025년까지 주택 공급 '보릿고개'

#주택공급 원희룡 국토교통부 장관 집값 불안 없게 '공급 사이클' 정상화할 것 매수인 '거래파업' 상태…극단 상황 없게 조치 부동산 PF 위기 '신속하고 충분하게' 지원해야 토지 이용 규제, 시대에 맞는 과감한 개선 검토 원희룡 국토교통부 장관이 27일 서울 장충동 반얀트리호텔에서 열린 한경 밀레니엄포럼에서 ‘국토교통 주요 정책 추진 방향’을 주제로 기조강연을 하고 있다. /허문찬 기자 “이대로 가면 2025년까지 공급 보릿고개가 연장될 수 있습니다.” 원희룡 국토교통부 장관은 27일 서울 장충동 반얀트리호텔에서 열린 한경 밀레니엄포럼에 참석해 “공급 경색으로 인한 집값 폭등을 막기 위해 비틀어진 공급 사이클을 정상화하겠다”며 이같이 말했다. 금리 인상, 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색으로 인허가를 받은 현장마저 줄줄이 착공이 지연되는 현 상황이 자칫 부동산 침체 이후의 가격 폭등을 야기할 수 있다는 우려다. 금리를 부동산 시장의 최대 변수로 꼽은 원 장관은 “매수인들이 거래 파업

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&quot;美 700만호 주택 부족…다가구건물·학생용 기숙사에 투자하라&quot;

#다가구건물 #학생용기숙사 ASK 글로벌 대체투자 콘퍼런스 부동산 세션 30년 주담대 금리 年 7%로 급등 다가구주택 임대 수요 늘고 기숙사는 임대료 상승 기대 유럽 부동산 2024년 이후 회복 물류센터 등 상업용 부동산 노후화 정도 잘 살펴 투자할 때 “금리 인상에도 미국 다가구주택의 수요는 계속 늘어날 전망입니다.”(애덤 루지에로 메트라이프인베스트먼트 매니징디렉터) 26일 서울 여의도 콘래드호텔에서 한국경제신문사 주최로 열린 ‘ASK 2022 글로벌 대체투자 콘퍼런스’에 참석한 부동산 투자 전문가들은 미국의 멀티패밀리, 즉 다가구주택을 가장 매력적인 부동산 투자 자산으로 꼽았다. 미국 인구 구조의 주류로 떠오른 밀레니얼 세대가 주택 시장으로 빠르게 유입되고 있는 반면 주택 공급은 턱없이 부족하다는 이유에서다. 루지에로 디렉터는 “실업률이 낮은 상태로 유지되고 있어 금리가 올라가도 부동산 수요가 꺾이지 않을 것”이라고 예상했다. 리처드 리튼 하버그룹 인터내셔널 회장은 “미국은 10

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쿠팡, 대만 쿠팡 로켓 서비스 런칭

#쿠팡 #대만쿠팡 "대도시 밀집한 한국과 닮았다" 대만으로 향하는 쿠팡 로켓 창업 12년만에 첫 해외 진출 대만에 로켓배송·직구 서비스 성공 땐 흑자전환 탄력 받을 듯 쿠팡이 대만 시장에 본격 진출한다. 2010년 창업 이후 쿠팡이 해외 시장에 정식으로 뛰어든 건 이번이 처음이다. 쿠팡은 대만에 로켓배송·로켓직구 서비스를 시작한다고 26일 발표했다. 쿠팡은 이달 초부터 대만에서 로켓배송 서비스 테스트를 시작했다. 대만에서 로켓배송 서비스는 490대만달러(약 2만2000원) 이상 주문하면 다음날까지 상품을 무료로 배송해주는 방식을 채택했다. 490대만달러 미만 주문 시 배송비는 75대만달러(약 3300원)다. 한국에서 운영 중인 유료 회원제 ‘와우 멤버십’과는 다른 방식이다. 한국에선 월 회비 4990원을 내면 무제한 무료 배송이 가능하다. 대만 로켓배송 대상 상품은 분유와 기저귀, 물티슈 등 생필품과 식료품 수만 가지다. 쿠팡은 로켓배송 서비스를 위해 대만 북부 지역에 대형 물류센터

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규제 풀린 대전에…49층 고급 주상복합 851가구 분양 : 힐스테이트 선화 더 와이즈

#대전선화동주상복합 '힐스테이트 선화 더 와이즈' 전용 84가 전체 74% 차지 대전역 가깝고 조망 뛰어나 단지 일대 신흥 주거타운 변신 현대건설이 조정대상지역에서 해제된 대전 중구 선화동에 다음달 주상복합아파트 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’(투시도)를 선보인다. 지상 49층 고층으로 지어져 조망권이 좋은 데다 교통 허브인 경부선 (KTX) 대전역과 가까워 관심을 끌 전망이다. 단지는 지하 5층~지상 49층, 5개 동, 851가구(전용면적 84~174)로 이뤄진다. 전용 84가 전체 물량의 73.9%인 629가구를 차지한다. 고급 주상복합아파트인 만큼 평면에 신경을 썼다는 게 회사 측 설명이다. 전용 84는 거실 폭도 확대하고 대형 드레스룸을 넣는다. 전용 105·108 타입은 알파룸, 현관 창고, 대형 드레스룸 등 수납공간을 넉넉하게 마련한다. 커뮤니티 시설로 키즈특화공간인 H 아이숲(실내어린이 놀이터)을 설치하고, 간단한 식사를 나눌 수 있는 공유 다이닝을 도입한다. 실내골프연습장

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둔촌주공 시공단, 사업비 7000억원 차환 발행 성공

#둔촌주공PF 서울 강동구 둔촌주공아파트의 프로젝트파이 낸싱(PF)이 만기를 하루 앞두고 차환 발행에 성공했다. 27일 업계 등에 따르면 둔촌주공 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 오는 28일 만기가 도래하는 둔촌주공 PF의 자산유동화 전자단기사채(ABSTB) 차환을 마무리했다. 16일 서울 강동구 둔촌주공 재건축 현장에서 관계자들이 공사 재개를 알리는 현수막을 붙이고 있다. 6개월간 멈춰섰던 둔촌주공아파트 재건축 사업이 오는 17일부터 다시 시작된다./뉴스1 시공단은 한국투자증권과 KB증권을 통해 기존 사업비 7231억원(이자 포함)을 조달했다. 만기는 내년 1월 19일이다. 둔촌주공 PF 7231억원 차환발행 - 금리 : 12.1% - 만기 : 23.01.19 - 5,400억 : KB증권/한국투자증권/신한은행 및 그외 대주단 - 1,831억 : 채권안정펀드 앞서 증권사들은 기존 사업비 7000억원에 추가로 1250억원을 더해 8250억원의 자산유동화기업어

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ARIRANG K리츠Fn ETF , 리츠 ETF (429740)

#아리랑K리츠 ARIRANG ETF 상품 - ARIRANG ETF 본문 바로가기 주 메뉴 바로가기 실시간지수 공시 펀드블로그 한화자산운용 ARIRANG ETF ARIRANG ETF BRAND ARIRANG ETF 상품 ETF 투자정보 투자솔루션 고객라운지 > 아리랑상품 > ARIRANG ETF 상품 ARIRANG ETF 상품정보 합리적인 자산배분, ARIRANG ETF와 함께라면 가능합니다. 당신의 투자에 날개를 달아줄 ARIRANG ETF 어렵고 복잡해서 망설였던 자산배분 투자, ARIRANG ETF로 시작해보세요. ARIRANG ETF는 투자목적에 따라 다양하게 선택할 수 있는 시장대표, 스마... www.arirangetf.com 아리랑 K 리츠 FN ETF 는 국내 상장 순수 리츠에 투자하는 최초의 리츠 ETF 입니다. 투자전략으로는 FnGuide리츠 지수를 완전 복제하는 방식을 기본으로 운영된다. 보유종목은 왠만한 리츠는 다 들어가 있지만, KB스타리츠(432320), 이지

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TIGER 리츠부동산인프라 (329200) 리츠 ETF

#TIGER리츠부동산인프라 #리츠ETF 미래에셋 TIGER ETF 미래에셋 TIGER ETF 공식홈페이지, 시장대표지수 및 다양한 섹터, 테마 등 국내에서 글로벌까지 ETF투자솔루션 제공 www.tigeretf.com 미래에셋 TIGER 리츠 부동산 인프라 (329200)은 국내 부동산 상장 리츠, 인프라 펀드에 투자하는 리츠 ETF 입니다. 시가총액은 1,958억으로, 최초 상장일은 2019.07.19일입니다. 기초 지수로는 FnGuide 리츠 부동산인프라 지수를 사용하고 있고, 리츠에 60% 이상 자산을 투자하는 운용방식을 취하고 있네요. 과세내용 매매차익은 비과세 분배금은 배당소득세 과세 : 현금 분배금 X15.4% 최근 1개월은 금융시장 자금 경색으로 좋지 않은 것을 알수 있지만, 장기적으로는 흐름을 타고 갈 예정입니다. 지금까지 분배금 지급내역을 살펴보면, 2020년 : 240원 (10+150+20+60) 2021년 : 300원 (10+180+60+50) 2022년 : 21

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TIGER 리츠 부동산 인프라 채권TR KIS (341850) 리츠 ETF + 중장기채

#TIGER리츠부동산인프라채권TR #리츠ETF 미래에셋 TIGER ETF 미래에셋 TIGER ETF 공식홈페이지, 시장대표지수 및 다양한 섹터, 테마 등 국내에서 글로벌까지 ETF투자솔루션 제공 www.tigeretf.com TIGER 리츠 부동산 인프라 채권 TR KIS (341850)은 국내 부동산, 인프라 자산과 채권에 같이 투자하는 ETF로 중장기국채 비중이 약 28% 비율로 투자되고 있네요 최근 1개월 수익률은 리츠 로만 구성되어 있을때와 비교해야 약 5% 정도 양호한 성적을 보이고 있습니다. [ 보유종목 ] (22.10.27 기준) 구성종목에서는 타이거 리츠 부동산인프라와 비슷한 종목 바스킷을 구성하고 있으며, 특히 차이나는 점은 장단기채에서 비중을 약 30% 안팎으로 가져가므로, 리츠 종목별 포지션 비율이 달라지는 점이 있네요. [ 분배금 지급현황 ] 2021년 : 225원 (15+110+50+50) 2022년 : 170원 (10+90+20+50(예상)) 투자성향에 따라

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레고랜드 사태 찬바람…리츠 수익률 14% 하락

#레고랜드사태 #리츠수익률하락 리츠(부동산투자신탁·REITs) 시장이 금리 인상에다 레고랜드 사태라는 한파를 만나 급격하게 얼어붙고 있다. 리츠는 투자자들로부터 자금을 받아 부동산 자산에 투자한 뒤 여기서 나온 이익을 배당하는 금융 상품이다. 27일 한국거래소에 따르면 지난달 초부터 이날까지 거래소에 상장된 20개 리츠 종목의 평균 수익률은 -13.7%였다. 지난 6일 상장한 KB스타리츠도 3.3% 하락했다. 한국리츠협회에 따르면 9월 말 기준 상장 리츠의 시가총액(KB스타리츠 제외)은 7조1345억원이었다. 하지만 이달 27일 기준으로는 5조9631억원으로 쪼그라든 상태다. 한 달 새 시총이 1조원 넘게 증발한 셈이다. 대표 리츠 상품 10종을 추종하는 KRX 리츠 TOP 10지수도 10월 한 달새 16.8% 떨어졌다. 경기도 성남시 분당의 ‘분당스퀘어’를 주요 자산으로 두고 있는 NH올원리츠는 이달 들어 29.8% 하락했다. 리파이낸싱(재융자) 시점이 내년 1월로 다가온 탓이다.

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한국은행 시장 안정 조치 : 3개월간, 은행채·공공채 담보대출, RP 6조 매입

#한국은행시장안정조치 한국은행이 채권시장의 막힌 돈길 뚫기에 나섰다. 다음 달 1일부터 석달간 은행채와 공공기관채를 담보로 금융사에 대출해준다. 6조원 규모의 환매조건부채권(RP) 매입도 한시적으로 실시한다. 레고랜드발 ‘돈맥경화’ 사태를 막기 위해 전향적으로 움직였다는 평가다. 한은 금융통화위원회는 27일 은행채와 9개 공공기관 발행채권을 한은 적격담보대출 증권과 차액결제이행용 담보증권, 공개시장운영 RP 매매 대상 증권에 한시적으로 포함하기로 의결했다. 적용 기간은 다음 달 1일부터 내년 1월 말까지 3개월간이다. 적격담보증권은 한은이 시중은행에 대출할 때 인정해주는 담보물이다. 현재는 금융중개지원대출 등 각종 한은 대출과 관련한 담보증권에 국채와 통화안정증권(통안채), 정부보증채, 한국주택금융공사의 주택저당증권(MBS)이 포함돼 있다. 여기에 은행채와 한전채 등 9개 공공기관 발행채권까지 한시적으로 범위를 확대하는 것이다. 이는 최근 은행들이 유동성커버리지비율(LCR)을 맞추기

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은행권 예대율 규제 한시적 완화 : 100% → 105%(은행), 110%(저축은행)

#은행권예대율규제완화 금융당국이 시중은행과 저축은행의 예대율 규제를 코로나19 위기 수준으로 완화한다. 규제 완화로 은행의 대출 공급이 늘면서 자금 조달에 어려움을 겪는 기업의 숨통도 일부 트일 수 있을 것으로 보인다. 금융위원회와 금융감독원은 한시적으로 예대율 규제비율을 은행 105%, 저축은행은 110%까지 완화한다고 27일 밝혔다. 현재 규제 비율은 은행과 저축은행 모두 100%다. 예금 잔액 대비 대출금 잔액 비율인 예대율 규제 비율을 완화하면 은행권은 대출 공급을 더 늘릴 수 있다. 또 은행 예대율 산출 시 한국은행 차입금을 재원으로 하는 금융중개지원대출은 제외하기로 했다. 해당 대출을 늘릴수록 예대율이 증가하는 문제를 방지하기 위해서다. 금융중개지원대출은 은행의 중소기업 대출 취급 실적 등에 따라 한은이 은행에 싼 이자에 자금을 지원하는 제도다. 금융당국은 코로나19 여파로 경기가 얼어붙은 2020년 4월에도 예대율 규제를 완화했다. 이후 지난 6월 예대율 완화 조치를 종

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금성백조, 청양 아파트 분양 '연기' : 지방도 분양가 현실화

#청양아파트 #분양가현실화 [대전=뉴시스]곽상훈 기자 = 금성백조주택이 충남 청양군에 공급하려던 ‘예미지 퍼스트클래스’의 분양을 돌연 연기했다. 24일 청양군에 따르면 금성백조주택이 지난 19일 청양에 공급하는 아파트 분양가를 확정하기 위해 적정 분양가를 제시한 후 갑자기 분양을 보류한다고 통보해 왔다는 것이다. 청양 예미지 퍼스트클래스는 이달 견본주택을 오픈한 후 분양에 돌입할 계획이었다. 금성백조 측은 분양을 앞두고 3.3당 1100만 원 정도의 분양가를 제시한 것으로 알려졌다. 청양예미지 퍼스트클래스는 분양 세대가 200세대 미만이어서 별도의 분양가심의위원회를 구성하지 않고 협의를 통해 분양가가 결정되는 구조로 금성백조 측이 군과 사전 협의를 벌이다 갑자기 분양을 연기해 배경에 관심이 쏠리고 있다. 군 관계자는 “이달 말 예미지 퍼스트클래스 분양을 앞두고 금성백조 측이 제시한 1100만 원 대 선에서 분양가 조율을 진행 중이었다”면서 “다음 날 담당자로부터 이 분양가로는 분양이

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수익률 9%, 인천 역세권 소액 투자 상가 매매

#인천역세권 #소액투자상가 #수익률9% 인천 주안역 역세권 소액 상가 매매가 : 3,500만원 전용 : 6.45평 공급 : 11.28평 현, 임대차 300/25 임차중 임대수익률 : 9.34% 경향프라자 인천광역시 미추홀구 주안로 108 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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충주 성서동, 성서중심시장 / 객실 39개 모텔 매매

#성서동모텔 #충주모텔 #충주일반상업지역모텔 충주 성서중심시장 초입에 위치한 모텔 매물입니다. 충주 성서중심시장은, 일반상업지역으로 대지면적 58,660, 건물연면적 100,064, 매장면적 44,609과 제1·제2공영 주차장에 272면의 주차시설을 보유하고 있는 충주시 최대규모의 쇼핑타운입니다. 다양한 종류의 의류 브랜드와 액세서리, 음식점, 분식, 커피숍, 영화관, 기타소매업 등 수백 개의 다양한 점포가 성업 중에 있습니다. 성서시장 충청북도 충주시 성서1길 63 또, 성서시장은 성서도로데오 패션거리도 위치하고 있어서, 젊은층의 유동인구가 많은 지역입니다. 현재 매매 나온 매물 내역은 매매 : 27억 (협의 가능) 대지 : 약 118평 연면적 : 약 415평 객실 : 39개 엘레베이터 : 유 주차 : 약 18대 대출은 신용,소득에 따라서 달라지니, 문의바랍니다, 실 투자금에 맞게 세팅해 드립니다. 매물 접수도 환영합니다. 편하게 문의주세요! 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요

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용인 , 기흥 힉스유타워 CU 편의점 매매

#기흥힉스유타워 #CU편의점 용인시 기흥 힉스 유타워 CU 편의점 임차 완료된 상가 층수 : 1층 전용 : 30.8평 공급 : 71평 금액 : 17 억 기흥힉스유타워 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184 기흥 힉스유타워 CU 편의점은 아파트 230세대, 오피스텔 920세대의 독점 편의점입니다. 현재 경기남부지역부 매장중 매출 1~2위 중이며, 창업희망자 실무 교육장소로 병행 운영중이고요. 현재 보증금 1억 / 월세 700만원에 임대중입니다 임차인 5년 임대 연장 희망으로, 임대걱정도 없는 상가입니다. [ 기흥 힉스유타워 소개 ] 명칭 기흥 힉스유타워 영문 명칭 Giheung HIGGS U TOWER 종류 아파트ㅤ오피스텔ㅤ지식산업센터 주소 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184 입주 2019년 11월 동수 3개동 층수 지하 5층, 지상 24층 세대수 아파트 230세대 오피스텔 920세대 면적 아파트 48A, 54C, 55B, 65D-1, 65D, 83E 오피스텔 20A, 23B, 22C

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서울 중소형 민간분양 추첨제 60%…“청년 당첨기회 늘린다”

#추첨제 #미혼청년 내년 초부터 서울 등 투기과열지구에 있는 민간 아파트를 분양할 때 중소형 면적(전용 85 이하)은 물량의 최대 60%를 추첨제로 공급한다. 해당 면적의 경우 지금까지 100% 가점제로 분양했지만, 부양가족이 적고 무주택 기간이 짧은 청년층의 당첨 확률을 높이기 위해 정부가 제도를 개편한다. 또 공공분양 아파트를 공급할 때 미혼 청년 특별공급제도를 신설한다. 청년층을 위한 주거정책이 임대에서 분양으로 대전환에 나선 것이다. 하지만 바뀌는 정책 탓에 지금껏 착실히 가점을 쌓아온 중ㆍ장년층은 역차별을 받게 됐다는 지적도 일고 있다. 국토교통부는 26일 ‘제7차 청년정책조정위원회’를 통해 관계부처 합동으로 ‘청년ㆍ서민 주거안정을 위한 공공주택 50만호 공급계획’을 발표했다. 공공분양 물량을 대폭 늘리고 청년층이 내 집 마련을 할 수 있게 청약제도를 개편하는 것이 주요 내용이다. 청년층을 대상으로 조사해 보니 임대주택도 필요하지만 내 집 마련을 위한 ‘주거 사다리’가 더

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기업경기 실사지수(BSI) 하락 : 기업 생존 모드

#기업경기실사지수 #BSI #기업생존모드 “세계 경제가 복합 불황에 빠졌다. 경기 침체 장기화가 예상된다. 내년엔 세계 반도체 1위 자리를 대만 TSMC에 빼앗길 수 있다.”(경계현 삼성전자 사장, 26일 사내 경영설명회) “거시경제 불확실성에 지정학적 이슈가 더해져 유례를 찾아볼 수 없을 정도로 심각한 상황이다. 2008~2009년 금융위기 때 버금가는 수준이다.”(노종원 SK 하이닉스 사장, 26일 실적 컨퍼런스콜) 그래픽=박경민 기자 [email protected] ‘K 반도체’를 이끄는 삼성전자와 SK하이닉스 수장이 같은 날 이런 시장 진단을 내놨다. 그만큼 현재 실적도, 미래 전망도 ‘잿빛’이라는 얘기다. 올해 3분기 전년 동기보다 60.3% 줄어든 1조6556억원의 영업 이익을 이날 공시한 노 사장은 “높은 물가 상승과 큰 폭의 금리 상승으로 거시경제 환경이 악화하며 메모리 수요가 급격하게 감소했다”고 밝혔다. 이어 “3분기는 계절적 성수기임에도 유례없이 수요가 약세”

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15억 초과 아파트도 주담대·무주택자 LTV 50%로 완화&quot;

#15초과주담대 #LTV완화 안심전환대출 4억→6억 이하, 부부합산소득 1억 확대 "대형 조선사 2곳에 25억달러씩 RG 발급 준비" 김주현 금융위원장이 15억원 초과 아파트에도 주택담보대출(주담대)을 허용한다고 27일 밝혔다. 또한 무주택자와 1주택자에 대해선 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 완화하겠다고 했다. 이날 김주현 위원장은 대통령실에서 윤석열 대통령이 주재한 제11차 비상경제민생회의에 참석해 "사실 그동안 부동산 금융 규제가 강했다"며 이같이 밝혔다. 김 위원장은 "최근 부동산 시장 연착륙에 대해 우려가 많고 금융시장 안정을 위해서라도 (규제완화는) 중요한 이슈"라며 "최근 금리가 오르고 정책 요건도 변해서 과감하게 풀겠다"고 설명했다. 현재 무주택자와 1주택자는 비규제지역의 경우 LTV가 70%, 규제 지역은 20~50%가 적용되고 있다. 앞서 정부는 지난 8월부터 생애 최초 주택 구입 가구에 적용되는 LTV 상한을 80%로 완화한 바 있다. 김 위원장은 "15억원이

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영국 수낵, 주택 시장 침체 : Fed 속도조절론

#주택시장침체 #FED속도조 끝없이 치솟던 미국 국채 금리가 안정을 찾아가고 있다. 영국의 신임 총리로 ‘재무통’인 리시 수낵 영국 총리가 등판한 데 미국 연방준비제도(Fed)가 긴축 속도 조절에 나설 수 있을 것이란 ‘Fed 피벗(pivot·태세전환)’에 대한 기대감이 커진 영향이다. 25일(현지시간) 블룸버그와 인베스팅닷컴에 따르면 10년 만기 미국 국채 금리는 이날 연 4.052%까지 떨어지며 저점을 낮췄다. 전날 기록했던 10월 고점(4.291%)보다 0.2%포인트 넘게 하락한 수치다. 올 초만 해도 연 1.6%대였던 미국 10년물 국채 금리는 Fed의 공격적인 긴축과 함께 덩달아 튀어 올랐다. 지난 20일에는 세계금융위기 당시던 2008년 6월 이후 처음으로 연 4.2%대를 돌파하면서 시장을 불안에 빠뜨렸다. 우선 미 국채 금리를 끌어내린 데에는 영국의 신임 총리인 수낵의 영향이 컸다. 리즈 트러스 전 총리는 지난달 대규모 감세안을 내놓으면서 파운드화 가치 폭락과 국채 금리

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주요 외식품목 가격 상승률

#외식품목가격상승률 먹거리 물가가 빠르게 오르고 있다. 26일 한국농수산식품유통공사(aT)의 ‘2022 3분기 외식산업 경기동향지수’ 보고서에 따르면 3분기 외식산업 경기동향지수는 89.84로 전 분기보다 4.28포인트(p) 올랐다. 지난해 4분기부터 4분기 연속 상승세다. 경기동향지수가 커질수록, 외식업 회복세가 뚜렷하다는 의미다. 외식 경기가 조금씩 나아진다고는 하지만, 외식업계 식재료 원가 역시 가파르게 오르고 있다. 3분기 외식산업 식재료 원가지수는 145.89로 전 분기보다 0.71p 올랐다. 지난해 1분기부터 7분기 연속 상승하고 있다. 업종별로는 한식 음식점업이 148.41로 가장 높고 이어 외국식 음식점업(147.59), 기관 구내식당업(146.61) 등의 순이었다. 이 지수는 100을 넘으면 원가가 올랐다는 뜻이다. aT는 “러시아·우크라이나 전쟁이 지속해 국제 식료품 가격이 급등하고 있고 세계적인 인플레이션과 2분기 이후 환율 또한 크게 높아지고 있어 수입 식자재

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이지스 레지던스 리츠(350520) 배당금·재무제표 알아보기

#이지스레지던스리츠 이지스 자산운용의 이지스 레지더스 위탁관리부동산투자회사 (이지스레지던스리츠)는 2020년 2월 3일에 설립되었습니다. 주요투자자산 임대주택 , 코리빙 주거, 학생 기숙사 임대주택 코리빙 주거 학생 기숙사 재무상태 2022.06.30일 현재 (제5기) 자산총액 : 294,488,830,264원 부채 : 114,637,092,189원 자본총계 : 179,851,738,075원 배당금 지급현황 제5기 : 133원 제4기 : 132원 제3기 : 130원 제2기 : 130원 제1기 : - 재무제표 비연결 종속기업투자 및 관계기업투자현황을 보면, 지분증권 + 수익증권 합쳐서 2,820억원을 보유중이다. 제5기에 신규 취득한 자산은 이지스427호, 이지스458호이다. 제5기 기준(22.01.01~22.06.30) 손익 부분을 살펴보면, 기본주당이익은 1,171원으로 양호한 실적을 낸것으로 볼수 있다. 특히 제5기에는 유상증자 약 449억, 장단기차입금 약 590억으로 부채가

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수원 인계동, 수원시청역 엘리시아 IT타워, 섹션 오피스 6층 무피,마피 가능 전매

#수원시청역엘리시아it타워 #섹션오피스마피 #수원시청역엘리시아 #수원시청역엘리시아IT타워 #엘리시아IT타워무피전매 수원시청역 엘리시아 IT타워 마피 전매 매물입니다. 13층으로 1호수 직접사용 및 임대 가능합니다. 베란다 있는 호실입니다. 준공은 2022년 1월 ~ 2023년 1월 예정으로 되어 있고요 엘리시아아이티타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 수원시청역 엘리시아 IT타워 6층, 무피, 마피 전매 전용 : 9.5평 공급 : 16.73평 분양가 : 176,500,000원 (VAT별도) 부가세 반환 조건 * 총 필요금액 : 18,988,480원 계약금(10%) 18,988,480원 마피 협의 ※ 수원 엘리시아 아이티타워 매물 접수 받고 있습니다. 매매·전매·임대 등 접수 받고 있으니 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 수원 인계동 , 엘리시아 IT 타워 사무실 평면도 #인계동엘리시아IT타워 #수원엘리시아IT타워 수원 시청역 엘리시아 IT 타

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수원 인계동, 수원시청역 엘리시아 IT타워, 섹션 오피스 13층 마피 전매

#수원시청역엘리시아it타워 #섹션오피스마피 #수원시청역엘리시아 #수원시청역엘리시아IT타워 #엘리시아IT타워무피전매] 수원시청역 엘리시아 IT타워 마피 전매 매물입니다. 13층으로 1호수 직접사용 및 임대 가능합니다. 베란다 있는 호실입니다. 준공은 2022년 1월 ~ 2023년 1월 예정으로 되어 있고요 엘리시아아이티타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 수원시청역 엘리시아 IT타워 13층, 무피, 마피 전매 전용 : 11.81평 공급 : 21.81평 분양가 : 259,000,000 (VAT별도) 부가세 반환 조건 * 총 필요금액 : 27,863,477원 계약금(10%) 27,863,477원 마피 협의 ※ 수원 엘리시아 아이티타워 매물 접수 받고 있습니다. 매매·전매·임대 등 접수 받고 있으니 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 수원 인계동 , 엘리시아 IT 타워 사무실 평면도 #인계동엘리시아IT타워 #수원엘리시아IT타워 수원 시청역 엘리시아 I

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현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터 전매 매물 (22.10.26 기준)

#현대실리콘앨리동탄 #실리콘앨리동탄지산전매 안녕하세요. 2022년 10월 26일 기준으로 , 영천동 동탄 테크노밸리에 위치하는 현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터 전매 매물입니다. 간단하게 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 에 대해서 소개해 드리면, 아래와 같고요. < 사업개요 > 사업명 현대 실리콘앨리 아트 동탄 대지위치 동탄 테크노밸리 25-1~5블럭 지역지구 준주거 건축용도 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사 건축규모 지하4층 ~ 지상 20층 대지면적 36,340.00 10,992.85평 건축면적 20,736.03 6,272.65평 연면적 238,526.73 72,154.34평 건폐율 57.06% (법정 70% 이하) 용적률 354.43% (법정 400% 이하) 주차대수 1,671대 시행·시공사 더랜드, 현대건설 2022.10월 현재 전매 매물들입니다. 매물번호 구분 매매 호수 551-03 지산/기숙사 전매 K03-306 551-04 공장/지산 전매 B-B312 551-05 공장/지

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동탄역, 동탄 헤리엇 더 큐브, 주거·업무 가능한 홈 오피스 분양 (B·B1 타입)

#동탄헤리엇더큐브 #동탄역오피스 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터, 상가 분양 #동탄헤리엇더큐브 #동탄헤리엇 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터는 '경기도 화성시 영천동 산 20-3... blog.naver.com 동탄헤리엇더큐브 경기도 화성시 산척동 717-3 동탄헤리엇더큐브는 주거 로도 활용 가능한 오피스로서, 직접 모델하우스 보시면, 다른 지식산업센터의 라이브오피스, 오피스와 차이점을 느끼실 수 있을 겁니다. 먼저 소개해 드릴 타입은, 동탄 헤리엇 더 큐브 B1타입 (B 타입) 입니다. B1 타입 전용9.43평 서비스발코니 5.10평(분양가 포함안됨) 층고 : 4.2M 실사용 면적 : 14.53평 금액 : 2억 9천(공급가) (부가세 별도, 전액 환급) B1 타입의 특징은 층에 있는 양쪽 코너사무실 발코니 확장, 한쪽 코너를 창고로 설계 창고 발코니 한쪽을 확장해서, 오피스 내부 창고로 만들었네요. 아파트의 현관 수납장 구조로 보시면 되시네요. 오피스 내부 오피스텔 내부입니다.

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동탄역, 동탄 2 헤리엇 더 큐브, 주거·업무 가능한 홈 오피스 분양 (C 타입)

#동탄헤리엇더큐브 #동탄역오피스 #동탄역홈오피스 동탄헤리엇더큐브 경기도 화성시 산척동 717-3 동탄 2 신도시, 동탄 테크노밸리에 위치하는 동탄 헤리엇 더 큐브는 홈 오피스 개념의 라이브오피스 와 오피스를 합친 구조의 지식산업센터 입니다. 상세내역은 아래 링크를 참조하시면 도움되실 거 같네요. 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터, 상가 분양 #동탄헤리엇더큐브 #동탄헤리엇 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터는 '경기도 화성시 영천동 산 20-3... blog.naver.com 요번은 동탄 헤리엇 더 큐브 C 타입을 소개해 드릴게요. C 타입 전용 15.00평 서비스발코니 6.69평(분양가 포함안됨) 층고 : 4.2M 실사용 면적 : 21.69평 금액 : 4억 7천 (공급가) (부가세 별도, 전액 환급) C 타입의 특징은 양쪽 코너를 확장한 , 각 층에 1개밖에 없는 희소성 있는 코너사무실. ※ 동탄 해리엇 더 큐브, 오피스 와 상가 잔여 매물 보유중입니다. 관심 있으신 분들은 모델하우스

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동탄역, 동탄 2 헤리엇 더 큐브, 주거·업무 가능한 홈 오피스 분양 (A 타입)

#동탄헤리엇더큐브 #동탄역오피스 #동탄역홈오피스 동탄헤리엇더큐브 경기도 화성시 산척동 717-3 동탄 2 신도시, 동탄 테크노밸리에 위치하는 동탄 헤리엇 더 큐브는 홈 오피스로 주거로도 활용 가능한 오피스입니다. [ 동탄 헤리엇 더 큐브 사업개요 ] 상세내역은 아래 링크를 남겨드립니다. 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터, 상가 분양 #동탄헤리엇더큐브 #동탄헤리엇 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터는 '경기도 화성시 영천동 산 20-3... blog.naver.com 동탄 2 신도시, 동탄 헤리엇 더 큐브 A 타입에 대해서, 소개해 드리도록 할게요. A 타입 전용 8.93평 서비스발코니 2.52평(분양가 포함안됨) 층고 : 4.2M 실사용 면적 : 11.45평 금액 : 2억 8천 (공급가) (부가세 별도, 전액 환급) A 타입의 특징은 서비스 발코니 반은 확장. 기본옵션 : 냉장고,FCU,화장실,붙박이 씽크대,세탁기 배관 설치됨(준공후개별설치가능함) ※ 동탄 해리엇 더 큐브, 오피스 와

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엔화 방어에 하루 53조원 투입? 약발은 오래가지 못했다

#엔화방어 #엔달러환율 일본 재무성과 일본은행이 지난 21일 밤 엔화 가치를 방어하기 위해 5조5000억엔(약 53조원)을 투입했을 거라고 니혼게이자이(닛케이) 신문이 25일 보도했다. 이는 일본의 일일 외환 개입 규모로는 사상 최대치다. 지난 21일 뉴욕 외환시장에선 엔화 가격이 달러당 151.9엔까지 미끄러졌다가 단숨에 144엔대까지 올라왔다. 시장에선 일본은행과 정부가 개입 사실을 공개하지 않는 이른바 ‘복면 개입’을 실시했을 것으로 봤다. 또 5조5000억엔의 추정 근거는 민간금융기관이 일본은행에 예치하고 있는 당좌예금의 잔고다. 일본은행이 달러를 팔고 엔화를 사면 민간금융기관의 당좌예금에 있던 엔화가 국고로 이동한다. 실제 외환 개입 규모는 이달 말 일본 재무성이 9월 29일부터 10월 27일까지의 총 개입액을 공표하면 알 수 있다. 일자별 개입액은 내년 2월쯤 공개한다. 일본 통화 당국이 대규모 복면 개입에 나섰지만, 약발은 오래 가지 않는다. 25일 오후 5시 기준 엔화

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서울 강북 아파트 평균값, 10억 이하로

#서울강북아파트 서울 강북권 아파트 매매가격이 9개월 만에 10억원 밑으로 떨어졌다. 25일 KB국민은행의 월간주택동향에 따르면 이달 강북권 아파트 평균 매매가격은 9억9576만원으로 집계됐다. 9월(10억809만원)보다 대비 1233만원이 하락한 가격으로, 지난 1월(9억9819만원) 이후 9개월 만에 10억원대가 붕괴한 것이다. 강북권은 한강 이북의 14개 자치구를 말한다. 강북권 아파트 평균 매매가격은 2014년 10월 이후 꾸준히 상승해왔다. 2019년 1~5월 정부 규제 여파로 강남권 아파트 평균 매매가격이 하락할 때도 강북권은 오름세를 나타냈다. 하지만 부동산 시장 거래절벽이 장기화하면서 지난 7월 하락세로 돌아섰다. 하락 폭도 커지는 모양새다. 하락세가 시작된 7월(10억1350만원)의 경우 6월(10억1400만원)보다 50만원 감소하는 데 그쳤지만, 8월(10억1112만원) 238만원, 9월 303만원으로 커지더니 10월 1233만원으로 확대했다. 실거래가격도 큰 폭으

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금리 인상, 은행만 호황 : 이자로 번 돈만 9조

#금리인상 #은행호황 KB 신한 하나 우리 등 4대 금융지주가 올해 3분기에 분기 기준 사상 최대 실적을 기록했다. 기준금리 인상으로 대출금리가 오르면서 은행의 이자이익이 급증했기 때문이다. 4대 금융지주에 속한 네 개 은행이 3개월 동안 거둬들인 이자이익만 8조4396억원에 달했다. 25일 지난 3분기 실적을 발표한 4대 금융지주의 합계 순이익은 4조8876억원으로 집계됐다. 작년 3분기(4조1208억원)보다 18.6% 늘었다. 역대 최대였던 올 1분기(4조5951억원)에 비해서도 6.4% 증가했다. 최대 실적을 거둔 곳은 신한금융으로 순이익이 1조5946억원에 달했다. 분기는 물론 3분기 누적 순이익(4조3154억원)도 역대 최대다. 하나금융도 전년 동기 대비 20.8% 증가한 1조1219억원의 순이익을 올렸다. 3분기 기준 최대 순이익을 냈다. 우리금융도 지난해 같은 기간보다 15.6% 늘어난 8998억원의 순이익을 거뒀다. KB금융은 증권과 보험 등 부진으로 3분기 순이익이

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자기자본 대비 PF대출 위험 노출액

#PF대출위험노출액 돈줄 마르자…수면 위로 올라온 캐피털 PF '뇌관' 중견 캐피털사 2곳 253억 대구서 부실 채권 발생 공시 잠재부실 리스크 큰 대출 많아 브리지론 만기 내년 몰려 '경고' "우량 사업장도 미분양 우려로 돈 못구해…만기 코앞인데 큰일" 수년간 이어진 부동산 호황기를 이용해 금융권 중 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 가장 많이 늘린 캐피털업계에 부실 경고음이 울리고 있다. 캐피털사들은 특히 브리지론(사업 인가 전 대출) 등 고위험 PF 비중이 높은데, 부동산 경기 악화로 본 PF로 넘어가지 못해 부실 처리된 사례가 지방을 중심으로 슬금슬금 나타나고 있다. 최근 강원도 레고랜드발(發) 자금경색 사태까지 터지면서 향후 부실 규모가 크게 늘어날 수 있다는 우려가 나온다. “신규 PF는 사실상 올스톱” 25일 금융권에 따르면 J캐피탈은 지난 8월 170억원 상당의 부실채권이 발생했다고 공시했다. 자기자본(1조709억원)의 1.59%에 해당하는 규모다. 회사 측은 “대구의 부

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전자 담배 쥴, 파산 위기

#쥴 #쥴파산위기 FDA 규제에 소송까지 휘말려 주요 주주, 자금줄 찾기 안간힘 전자담배 업체 쥴이 파산을 늦추기 위해 주요 주주 두 명과 긴급 구제 방안을 논의 중이다. 25일 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 쥴의 주주인 닉 프리츠커와 리아즈 발라니는 회사 운영비와 소송 비용 등을 감당하기 위해 자금 투입을 고려하고 있다. 프리츠커는 하얏트호텔을 지은 가문의 상속자다. 발라니는 미국 캘리포니아 출신 투자자로 알려져 있다. 쥴은 앞서 미성년자 흡연 조장 혐의로 미국 식품의약청(FDA)의 판매 금지 명령을 받아 존폐 위기에 처했다. 쥴은 무료 샘플 등을 통해 미성년자에게 전자담배 소비를 촉진한 혐의를 받아왔다. 이런 혐의가 제기되자 미국 33개 주 정부는 쥴에 대한 조사를 시작했다. 쥴은 조사를 마무리하는 대신 보상금 4억3850만달러(약 6050억원)를 내기로 했다. 하지만 뉴욕과 캘리포니아 주 정부가 제기한 소송은 합의가 이뤄지지 않고 있다. 여기에 개인, 교육청 등이 제기한 36

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JP 모간체이스 CEO 대니얼 핀토. &quot;美 기준금리 연 5% 되면 인플레 잡힐 것&quot;

#JP모간 '월가 황제' 다이먼 유력 후계자 "통화완화 정책 조기 시행땐 1970년대 실수 되풀이할 수도" 대니얼 핀토 JP모간체이스 대표 겸 최고운영책임자(COO)가 미국 기준금리의 정점을 연 5%로 예상한다고 말했다. 핀토 대표는 24일(현지시간) CNBC와의 인터뷰에서 “미국 기준금리가 연 5% 정도에서 정점을 찍으면 실업률이 상승하면서 인플레이션은 억제될 것”이라고 말했다. 그는 월가 황제로 불리는 제이미 다이먼 JP모간체이스 최고경영자(CEO)의 유력한 후계자다. 핀토 대표는 미 중앙은행(Fed)이 긴축 속도를 늦춰야 한다는 시장 일각의 주장에 대해선 “동의할 수 없다”고 단호하게 말했다. 그는 “Fed는 인플레이션의 고착화를 용납해서는 안 된다”며 “조기에 통화 완화 정책으로 돌아설 경우 1970~1980년대와 같은 실수를 되풀이할 가능성이 크다”고 지적했다. 미국은 1970년대 경기부양을 위해 인플레이션을 용인했다가 1·2차 오일쇼크와 맞물리면서 스태그플레이션(경기침체

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BoA·웰스파고, 대형 은행주 유망

#BOA #웰스파고 "기준금리 올라 예대마진 확대" 미국 중앙은행(Fed)이 공격적으로 기준금리를 인상하면서 미 대형 은행들의 실적이 좋아질 것이라는 기대가 일고 있다. 24일(현지시간) 투자전문매체 배런스는 JP모간체이스, 뱅크오브아메리카, 웰스파고 등 대형 은행주를 주목해야 한다고 보도했다. 기준금리가 오르면서 예대마진(대출과 예금금리의 차이)도 확대될 것이라는 기대에서다. JP모간은 올해 말까지 순이자수익이 늘어날 것으로 예측하고 있으며, 내년부터 자사주 매입을 재개할 계획이다. 올해 4분기에는 자기자본비율을 12.5%에서 13%로 높일 예정이다. 뱅크오브아메리카도 경기침체에 대응하기 위해 안전성을 중시하는 전략을 채택했다. 배런스는 경쟁사인 골드만삭스에 비해 뱅크오브아메리카 실적이 자본시장의 큰 변동성에 덜 노출돼 있다고 평가했다. 웰스파고의 올해 3분기 순이자이익은 지난해 같은 기간보다 36% 증가한 121억달러로 시장 추정치 116억달러를 뛰어넘었다.

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서울 분양 85% 사라졌다

#서울분양감소 서울 아파트 공급 가뭄 올 4만8천여 가구 예상했지만 10월까지 7542가구 공급 그쳐 시장 싸늘하고 공사비 급등 재건축 부담금·분양가 상한제 규제도 겹쳐 사업 지지부진 조합들 "일단 기다려 보자" 주택시장 침체로 대규모 재건축·재개발 사업이 줄줄이 지연되면서 올해 서울의 새 아파트 공급이 연초 예상치의 15%에 그치고 있다. 시공사와 조합 간 갈등으로 올 상반기 분양이 무산된 서울 둔촌동 둔촌주공 재건축 공사 현장. 한경DB 연초 4만8000여 가구로 예상됐던 서울의 새 아파트 공급 물량이 10월까지 7500여 가구에 그친 것으로 나타났다. 계획 물량의 15%가량만 시장에 풀린 것이다. 금리가 급등하는 와중에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 자금 경색까지 불거지면서 연말까지 남은 2개월간 계획된 2만여 가구의 공급도 장담할 수 없는 상황이다. 전문가들은 만성적인 서울 아파트 공급 가뭄이 주택 임대차 시장의 불안 요인이 될 수 있다고 지적했다. 서울 올해 분양 85%

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거래 가뭄 : 서울, 9월 사상 최저 경신

#거래가뭄 9월 25일 기준 594건 불과 7월 643건보다 더 줄 듯 이달 들어서도 172건 거래 광진·양천구는 고작 1건씩 역대급 ‘거래절벽’에 지난달 서울 아파트 거래량이 사상 최저치를 다시 경신할 것으로 보인다. 5000가구 이상 대단지 아파트의 한 달 거래량이 1~2건에 그칠 정도로 거래 침체의 골이 갈수록 깊어지는 모습이다. 서울부동산정보광장에 따르면 25일 기준 지난달 서울 아파트 거래량은 594건으로 집계됐다. 서울 전체 아파트(179만3500여 가구)의 0.03%에 해당한다. 계약 후 30일 이내에 신고해야 하는 만큼 신고일이 5일 정도 남아 있지만 현재 거래 흐름으로는 역대 최저치 경신이 유력하다. 부동산 거래 가뭄 현상이 심화하면서 서울 아파트 거래량은 올 들어 두 번이나 역대 최저 기록을 갈아치웠다. 지난 2월 거래량 818건을 나타내 2006년 1월 관련 통계를 작성한 이후 처음으로 월 거래량이 1000건 이하로 떨어졌다. 3~6월엔 1000건 이상의 거래량을

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수원 인계동, 수원시청역 엘리시아 IT타워, 섹션 오피스 13층 마피 전매

#수원시청역엘리시아it타워 #섹션오피스마피 #수원시청역엘리시아 #수원시청역엘리시아IT타워 #엘리시아IT타워무피전매 수원시청역 엘리시아 IT타워 마피 전매 매물입니다. 13층으로 1호수 직접사용 및 임대 가능합니다. 베란다 있는 호실입니다. 준공은 2022년 1월 ~ 2023년 1월 예정으로 되어 있고요 엘리시아아이티타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 수원시청역 엘리시아 IT타워 13층, 피전매 전용 : 11.75평 공급 : 21.71평 분양가 : 255,000,000원 (VAT별도) 복층 인테리어(B타입) : 8,000,000원 (VAT별도) 기 환급 부가세 : 11,609,120원 (반환) * 총 필요금액 : 28,033,168원 계약금 27,433,168원 + 인테리어 기납입 5,600,000원 - 마피 5,000,000원 (추가 협의) ※ 수원 엘리시아 아이티타워 매물 접수 받고 있습니다. 매매·전매·임대 등 접수 받고 있으니 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요.

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Fed …11월 자이언트 스텝, 12월 빅스텝?

#FED금리인상 “정책 금리를 너무 빠르게 올려 미국 경제를 침체로 몰아넣는 것은 피해야 한다.” (메리 데일리 샌프란시스코 연방준비은행 총재) 경기 침체 경고등이 울리며 ‘물가와의 전쟁’ 중인 미 연방준비제도(Fed) 내부에서 ‘속도 조절론’이 고개를 들고 있다. 긴축의 가속 페달을 밟고 있는 Fed가 감속에 나설 수 있다는 기대감도 커지고 있다. 23일(현지시간) 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 다음 달 1~2일 미 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 0.75%포인트 인상할 확률은 이날 기준 92.9%다. 시장은 11월 자이언트 스텝을 기정사실로 하고 있다. 미묘한 기류 변화가 감지되는 곳은 오는 12월 기준금리 인상 확률이다. 이날 ‘0.5%포인트 인상할 확률’은 53.8%로 가장 높았다. ‘0.75%포인트 인상 확률’은 42.4%를 기록했다. 사흘 전인 지난 20일에는 ‘12월 자이언트 스텝’ 확률이 75.4%로 압도적으로 높았지만 분위기가 달라진 것이다.

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비은행권, PF 대출 73조원, 줄도산 위기설

#비금융권 ‘레고랜드 사태’로 흔들리는 국내 금융시장의 화약고는 프로젝트 파이낸싱(PF)이다. ‘부동산 시행업체(디벨로퍼)→PF 대출→금융업체 수익’으로 이어지는 순환 고리에 잡음이 생기면서 ‘줄도산 위기설’이 현실이 될 수 있어서다. 6월말 현재 PF 대출은 112조2000억원으로 10년 새 세 배로 늘었다. 이 가운데 2금융권(보험사+여신전문회사+증권사)의 PF 대출은 73조3000억원에 달한다. ‘돈맥경화’에 폭발력을 키워 가는 화약고를 끌어안고 있는 곳이 금융사다. 특히 이번 ‘돈 가뭄’이 불 붙인 PF 위기에 떨고 있는 곳은 증권과 보험·카드사 등 비은행권이다. PF 관련 은행 제재가 강화된 사각지대와 틈새를 파고든 곳이 이들 비은행권 금융사다. 관련기사 돈맥경화 대기업까지 확산 조짐 “수단·방법 가리지 않고 자금조달” [현장에서] 고위험 투자로 돈잔치 벌일 땐 언제고…증권사의 뻔뻔한 SOS PF는 위험하지만 매력적인 먹거리다. 평균 연 10% 안팎의 대출이자가 매달 꼬박꼬

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정명근 시장 &quot;반도체·바이오 연계…화성형 실리콘밸리 만들 것&quot;

#화성형실리콘밸리 정명근(58) 경기도 화성시장은 지난해 말 받은 충격이 아직도 생생하다고 했다. 최근 5년간 (2016~2020년) 화성에서 극단적 선택을 한 사망자가 786명이란 사실을 알게 됐을 때였다. 인구 10만명당 20.5명으로 전국 평균(25.7명)보단 낮았지만, 정 시장의 예상보다는 높은 수치였다고 한다. 정 시장은 “10여년간 공무원으로 몸담았던 화성시의 극단적 선택을 낮추는 일에 기여해야겠다고 생각했다”고 말했다. 그는 지난 2018년 동탄4동장으로 명예퇴직 하기 전까지 화성시에서 11년간 공무원으로 일했다. 정 시장의 다짐은 최근 화성시 정책으로 이어졌다. 그는 지난 7월 취임 후 첫 지시로 ‘자살예방 핫라인’ 정책을 꺼냈다. 개설된 핫라인으로 극단적 선택 관련 전화가 걸려오면 상담원이 대응하는데 위급한 상황이거나 제도 내 지원이 어려울 경우엔 시장이 직접 개입하는 방식이다. 정 시장은 “처음엔 개인 휴대전화 번호를 공개하려 했다가 여러 상황을 고려해 보류했다”며

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서울 을지로 일대 구도심 고도제한 완화, 35층 빌딩 허용

#서울을지로고도제한완화 서울 종로·을지로 등 낙후한 구도심 개발을 위해 서울시가 용적률 등 건축 규제를 완화한다. 35층 안팎 높이의 건축이 한층 용이해질 전망이다. 오세훈 서울시장은 지난 23일(현지시각) 프랑스 파리 리브고슈 재개발지역을 방문하고 “민간 사업자가 적극적으로 개발계획을 제안할 수 있도록, 선제적으로 규제를 해제해 도심 재개발을 활성화하겠다”고 밝혔다. 리브고슈는 원래 철도차량기지였다. 철도 변을 중심으로 노후한 창고·상가가 밀집해 서울 을지로 등과 비슷한 모습이었다. 파리시는 1991년부터 2028년을 목표로 이곳 재개발에 나섰다. 철길을 덮어 상업·주거·교육 공간을 마련하고 녹지를 확충하는 복합개발을 했다. 특히 철길 위에 인공지반을 세워 떡갈나무를 심는 등 공원을 만들면서 리브고슈는 파리 재개발의 상징이 됐다. 송현정 파리건축학교 교수는 “파리는 시내 전체가 문화유산이라 건축 규제를 해제하기 어려운데, 리브고슈는 민간 사업자 개발을 유도하기 위해 과감하게 건물

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PF 경색 + 미분양, 수도권 아파트 30% 계약율

#미분양 PF 경색에 미분양 속출까지…수도권 아파트 30%대 계약률 '쇼크' 건설사 자금 확보 비상 분양률 70% 못 넘기면 사업 난항 미착공 현장 대거 포기할 수도 2금융권까지 도미노 부실 우려 지방 이어 수도권도 침체 평촌두산위브더프라임 분양 쓴맛 수도권 외곽은 0점대 청약 경쟁률 전국 미분양 8개월 새 두 배 급증 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색으로 단기자금 확보에 애를 먹고 있는 건설사들이 핵심 사업지 대규모 미분양에 비상이 걸렸다. 사업 초기 부동산PF로 자금을 확보한 후 일반분양을 통해 공사비와 PF를 상환하는 사업 특성상 일반분양률이 50%를 밑돌 경우 자금압박을 강하게 받을 수밖에 없기 때문이다. 수도권 미분양이 급증하면 캐피털 저축은행 상호금융 등 제2금융권의 부동산 PF로 위기가 전이될 수 있다는 우려도 나온다. 수도권 핵심현장도 50% 미만 계약 24일 한국부동산원에 따르면 GS건설·SK에코플랜트는 지난주 경기 의왕시 ‘인덕원자이SK뷰’ 아파트의 일반분양

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5060대, 카드론 증가 급증

#카드론 5060, 카드대출 몰렸다 상반기 1.5조 역대 최대 증가 5060 대출자 비중, 절반 차지 규제 문턱 높은 은행서 밀려 신용카드 장·단기 대출인 카드론과 현금서비스가 올해 상반기 역대 최대로 불어났다. 올 들어 지난 6월까지 증가액은 이미 작년 연간 규모에 육박했다. 금리 상승과 대출 규제 강화 등의 여파로 줄어들고 있는 은행 신용대출과 정반대 흐름이다. 특히 고금리 카드대출은 생계형 급전 수요가 많은 50~60대 이상에서 크게 늘고 있다. 1년 반 만에 증가율 최대 24일 금융감독원 국정감사 자료에 따르면 올 6월 말 기준 신한·삼성·국민·현대·롯데카드 등 자산 규모 기준 상위 5개 카드사의 신용카드대출 잔액은 34조4000억원으로 집계됐다. 장기대출인 카드론이 29조3000억원, 단기대출인 현금서비스는 5조1000억원이었다. 지난해 말에 비하면 모두 1조5000억원 늘어난 것으로 반년 만에 작년 연간 증가액(1조6000억원)을 따라잡았다. 카드대출이 늘어나는 속도는 갈

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연 336만원 초과 이자·배당소득에도 건강보험료 부과 추진

#건강보험료인상 #세금착취 분리과세 금융소득 건보료 부과기준 연 1천만원 초과→336만원 초과로 강화 검토 서울=연합뉴스) 서한기 기자 = 이자와 배당소득을 합쳐 연간 336만원을 초과하는 금융소득에도 건강보험료를 부과하는 방안이 추진된다. 지금은 연간 1천만원이 넘는 금융소득에만 건보료를 매긴다. 25일 국회와 보건복지부, 건강보험공단 등에 따르면 건강보험 당국은 재정 안정을 도모하고자 소득 중심으로 보험료 수입 기반을 확대하는 차원에서 2천만원 이하의 분리과세 금융소득(이자·배당소득 합계)에 대한 보험료 부과 기준을 강화하기로 했다. 현재는 낮은 세율로 분리과세 되는 연 1천만원 초과∼2천만원 이하 금융소득에만 건보료를 부과하지만, 앞으로는 부과기준 금액을 낮춰 연 336만원 초과∼1천만원 이하 금융소득에 대해서도 건보료를 매기는 방안을 추진하겠다는 것이다. 연 336만원(과세소득 기준)은 올해 9월부터 시행된 건보료 부과체계 2단계 개편에서 건보 가입자의 최저보험료(월 1만9천

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홍콩H지수 급락, ELS 상품 11조원 중 6조 원금손실 위험

#홍콩H지수급락 40대 후반의 회사원 A씨는 지난해 1월 코스피200 지수와 S&P500 지수, 홍콩H지수(HSCEI)를 기초자산으로 하는 ‘노녹인(no knock-in·원금 손실 구간이 없는)’ 주가연계증권(ELS) 상품에 1억원을 투자했다. 3년(만기) 뒤 세 지수가 65% 아래로 내려가지 않으면 원금과 이자를 받는 조건이었다. 하지만 지난해 1월 1만1000선을 돌파했던 홍콩H지수는 최근 5200선이 무너졌다. A씨는 홍콩H지수의 지속적인 하락으로 조기 상환 조건에 번번이 미달하면서 자금이 묶인 데다 만기에 ‘손실 폭탄’을 안게 될까 봐 걱정이 태산이다. 홍콩 증시가 급락하면서 이와 연동한 ELS에 돈을 넣은 투자자의 시름이 깊어지고 있다. 홍콩 거래소에 상장된 50개 중국 기업으로 구성된 홍콩H지수는 국내에서 팔리는 ELS의 단골 기초자산으로 통한다. 그런데 이 지수가 연초 8188.76에서 25일 종가 기준 5180.31까지 떨어졌다. 올해 들어서만 36.7% 하락했다. 특

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PF 리스크…2금융권, 부동산대출 중단

#PF리스크 #부동산대출중단 상호금융과 저축은행 등 2금융권이 부동산 대출의 문을 닫고 있다. 아파트 집단대출을 중단하거나 대출 한도를 줄이고 있다. 25일 금융권에 따르면 농협중앙회는 다음 달 4일부터 부동산 개발 관련 공동대출 신규 취급을 중단한다. 공동대출은 2곳 이상의 상호금융조합이 부동산 개발에 필요한 토지 매입 자금 등을 빌리는 것이다. 농협중앙회 관계자는 “주택시장 침체와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 맞물리며 부동산 개발 위험이 커지고 있다”며 “위험(리스크) 관리 차원에서 관련 대출을 중단했다”고 말했다. 다만 개발 인허가가 완료되고 시공능력 상위의 시공사 지급보증이 이뤄진 경우 등은 예외적으로 신규대출을 허용할 계획이다. 신협은 지난 21일부터 아파트 집단대출을 중단했다. 올해 말까지 한시적으로 취급하지 않기로 했다. 새마을금고도 부동산 관련 대출 관리를 강화했다. 새마을금고 관계자는 “앞으로 집단대출은 기한 연장을 중단하고, 부동산 PF는 우량 사업장

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수원 시청역, 인계동 엘리시아 IT 타워 섹션오피스(사무실) 분양가

#인계동엘리시아IT타워 엘리시아아이티타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 수원 인계동 1040번지에 위치하는 '엘리시아 아이티 타워'의 층별 방향 및 분양가입니다. 남향 1~6호, 21~24호 북향 7~20호 (5~9층은 21호까지) ※ 수원 시청역 엘리시아 아이티 타워 매물 접수 받고 있으니, 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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&quot;집 안 팔리고 부도 걱정되고&quot;...尹 정부, 미분양 방지 카드 만지작

#미분양대책 "지방권에서 시작된 미분양 사태가 수도권으로 번지고 있습니다. 부동산 호황기에 남발한 프로젝트파이낸싱(PF) 보증서가 하락기에 리스크로 작용하고 있는 겁니다. 우량한 사업장들도 빚을 떠안게 될 판이고 중소형 사업장들은 착공 자체가 좌초되고 있는 상황입니다." (부동산디벨로퍼 관계자) 부동산 경기 위축에 전국적으로 미분양 폭탄이 쏟아지고 있다. 이에 윤석열 정부도 주택시장 안정화를 꾀하고 건설업계 긴장감을 해소하고자 50조원을 투입하기로 한 데 이어 부동산시장 규제 완화를 고민하고 있다. 전문가들은 과감한 대출 한도 및 세제 재정비 등의 내용이 담겨야 한다는 주장이다. 24일 부동산업계에 따르면 전날 경제·금융당국 수장들은 서울 중구 은행회관에서 비상거시경제금융회의를 열고 미분양 방지를 위한 규제 완화를 시사했다. 부동산 하락장에 대규모 미분양이 발생하면서 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 순환이 막히는 사례가 잇따르자 유동성 공급에 나서기로 한 것이다. 실제로 지난 8월 말

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'50조원 + a' 유동성 공급 주요내용

#50조원+a 거시경제금융회의 주요 내용 채권시장안정펀드 가동 회사채·CP 매입 2배 늘려 증권사에 유동성 3조 지원 "정부 시장안정 확실한 신호 흑자부도 위기는 넘겨" 증권·건설업계, 일단 환영 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관(가운데) 등 경제·금융 수장들이 23일 서울 명동 은행회관에서 열린 비상거시경제금융회의에 들어가고 있다. 왼쪽부터 김주현 금융위원장, 최상목 대통령실 경제수석비서관, 추 부총리, 이창용 한국은행 총재, 이복현 금융감독원장. 연합뉴스 정부가 단기자금 시장과 회사채 시장 불안을 해소하기 위해 50조원 이상의 유동성을 공급하는 고강도 대책을 내놨다. 강원도 레고랜드 사태로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 우려가 커지자 뒤늦게 시장 안정을 위해 자금을 대거 풀기로 한 것이다. 시장에서는 늦었지만 급한 불을 끌 수 있게 됐다고 안도감을 나타냈다. 뒤늦게 ‘50조원+α’ 유동성 공급 나서 정부가 23일 비상거시경제금융회의에서 발표한 시장 안정방안은 50조원+

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권리금 1억 받았다면…4천만원에 '22% 과세'

#기타소득 김대경의 절세노트 상가 권리금을 받았다면 반드시 기타소득으로 신고해야 한다. 상가건물임대차보호법에서 권리금이란 임대차 목적물인 상가 건물에서 영업하는 자 또는 영업하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상 노하우 등 유·무형 재산적 가치를 양도 또는 이용하는 대가를 뜻한다. 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가다. 세법에서는 통상 ‘영업권’이라고 한다. 물론 세금 문제도 발생한다. 부가가치세법에서는 제품을 판매하는 재화의 공급 등을 과세 대상으로 보고 세금계산서를 발행한다. 점포를 임차해 음식점을 운영하던 김하나 씨가 폐업하고 이은행 씨가 해당 점포를 인수했다고 하자. 이때 김씨가 이씨에게 권리금을 받았다면 이는 재산 가치가 있는 권리에 해당해 부가가치세 과세 대상이다. 이에 따라 김씨는 권리금에 대한 세금계산서를 발행하고 부가가치세 신고도 해야 한다. 다만 사업장 내 직원 및 설비 등을 모두 인계해 사업의 동일성이 유지되는 포괄양수도

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세대 생략증여 절세, 각각 5천만원 공제.

#세대생략증여 세대생략증여 절세법 4인 2억5천씩 나누면 각각 5천만원 공제받고 적용세율도 크게 낮아져 미성년 손주에게 줄 땐 기본공제 2천만원으로 세대 건너뛴 증여 활발 증여가액 1년새 48%↑ /사진=연합뉴스 A씨는 최근 자녀에게 증여하려던 10억원을 손자녀 3명에게도 나눠 주기로 했다. 자녀 1인에게 증여하는 것보다 손자녀를 포함해 4명에게 나눠 증여하면 세금 부담이 크게 낮아진다는 것을 알게 됐기 때문이다. 기본공제액이 확대되고 낮은 세율을 적용받기 때문이다. 증여세, 2억1825만원 vs 1억4259만원 10억원을 자녀에게 전액 증여하면 2억1825만원을 증여세로 내야 한다. 국세청 홈택스의 모의 계산을 통해 살펴본 결과, 이 경우 5000만원의 증여재산공제를 한 뒤 9억5000만원이 과세표준이 된다. 적용세율은 30%, 누진 공제액은 6000만원이다. 증여세는 과세표준에 따라 10~50% 세율이 적용된다. 1억원 이하 10%, 5억원 이하 20%, 10억원 이하 30%,

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수원 인계동 , 엘리시아 IT 타워 사무실 평면도

#인계동엘리시아IT타워 #수원엘리시아IT타워 수원 시청역 엘리시아 IT 타워, 사무실 층별 평면도입니다. 6~9층 10~13층 14층 15층 ※ 수원 시청역 엘리시아 IT 타워 상가,사무실 매매·전매, 임대(월세) 등 매물 접수중입니다. 편하게 연락해서 접수해주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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정기예금 금리, 최고 연 6.5% (은행별 금리)

#정기예금금리 정기예금 가입 조건 가입기간 약정금액 가입방식 12개월 10,000,000원 전체 정기예금 연 금리 6% 이상 상품 목록입니다. 회사명 상품명 금리 한국투자 인터넷회전정기예금 6.50% 한국투자 비대면회전정기예금 6.50% 한국투자 비대면 정기예금 6.50% 한국투자 인터넷정기예금 6.50% 엠에스 e-정기예금 6.45% HB e-회전정기예금 6.30% HB 스마트회전정기예금 6.30% 키움 SB톡톡 회전식정기예금(비대면) (1년단위 변동금리상품) 6.30% 키움 비대면 회전식정기예금 (1년단위 변동금리상품) 6.30% 키움YES e-회전yes정기예금(1년단위 변동금리상품) (인터넷뱅킹, 스마트뱅킹) 6.30% 키움YES SB톡톡 회전yes정기예금(1년단위 변동금리상품) (비대면) 6.30% HB 스마트정기예금 6.20% HB e-정기예금 6.20% 스마트 e-정기예금 6.20% 스마트 e-로운 정기예금 6.20% 키움 e-plus정기예금 (인터넷뱅킹,스마트뱅킹) 6.

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'레고랜드발' 시장 혼란에‥정부 &quot;50조 유동성 공급&quot;

#50조유동성공급 유동성 공급 프로그램 50조원 + a 이러다 기업들이 줄도산할 수 있다는 우려까지 나오자 정부는 오늘 긴급 회동을 가지고 시장에 50조원 이상을 긴급 수혈하기로 했습니다.

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전세대출 금리 연 7% 돌파…이자 2년새 두 배

#전세대출금리연7% 가파른 금리 인상에 시중은행의 전세대출 최고 금리가 연 7%를 넘어섰다. 한국은행이 다음 달 추가 기준금리 인상에 나서면 연내 대출금리가 연 8%까지 오를 수 있다는 분석도 나온다. 전세대출의 93.5%는 금리 인상에 민감한 변동금리 대출인만큼, 세입자의 이자 부담도 눈덩이처럼 커질 전망이다. 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 전세자금대출 금리(주택금융공사 보증, 신규코픽스 6개월 연동)는 지난 22일 기준 연 4.54~7.057%다. 지난 9월 말(연 4.26~6.565%)과 비교하면 20일 만에 금리 상단이 0.492%포인트 올랐다. 주택담보대출(주담대) 금리도 상승세가 멈추지 않고 있다. 주담대 변동금리(신규 코픽스 6개월 연동)는 지난 22일 연 5.09~7.308%로 지난달 말(연 4.51~6.813%)보다 금리 하단이 0.58%포인트나 뛰었다. 주담대 혼합형(고정형) 금리도 연 5.21~7.621%로 지난달 말(연 4.73~7.141%)보다

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전세가율 90%이상 :포항·구미·광양

#깡통전세 수도권 아파트 평균 전세가율은 8월 69.4%에서 9월 70.4%로 높아졌다. 서울의 9월 평균 전세가율은 63.2%로 타지역보다 낮았지만 8월(62%)보다는 1.2%P 올라 상대적으로 상승세가 두드러졌다. 시군구별로 보면 경북 포항 북구(91.7%), 경북 구미시(90.8%), 전북 익산시와 경북 포항 남구(각 90.6%), 광양시(90.2%) 등은 전세가율이 90%를 넘는 것으로 조사됐다. 한국부동산원의 시세를 바탕으로 한 9월 평균 전세가율은 아파트가 전국 68.9%, 서울 57.4%이며 연립·다세대는 전국 67.7%, 서울 70.5%다.

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하락하는 경기 선행지수.. 실질구매력 약화 전망

#경기선행지수 정부·한은 잇단 경고 통화긴축·대외변수 등 영향 실질구매력 증가세 약화 전망 유통가의 ‘소비 폭발’ 분위기와는 달리 경제지표들은 경고 신호를 보내고 있다. 아직까지는 소비가 호조를 보이고 있지만 경기 둔화에 따라 조만간 빠른 속도로 꺾일 것이란 전망이다. 정부가 가장 최근에 내놓은 소비지표는 통계청이 지난달 말 발표한 ‘8월 산업활동 동향’에서 공개한 소매판매액지수다. 당시 소매판매는 전달 대비 4.3% 증가했다. 3~7월 5개월 연속 감소세를 끊고 반년 만에 반등했다. 한국은행도 지난 20일 ‘향후 재화, 서비스, 해외 소비의 회복경로 점검’(BOK 이슈노트) 보고서에서 방역 조치가 해제된 4월 이후 대면 서비스 소비를 중심으로 민간 소비가 빠르게 회복하고 있다고 진단했다. 문제는 소비 증가세가 계속 유지되기 어렵다는 전망이 공통적으로 나오고 있다는 점이다. 한은은 “최근 임금 상승 속도 둔화 등으로 실질구매력 증가세가 약화되고 있고, 부동산 등 자산가격 하락으로 인

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'레고랜드 사태' 후폭풍…리츠 무더기 신저가

#리츠신저가 코람코에너지 등 13개 와르르 금리 인상에 ABCP 악재 겹쳐 대신·한화, 리츠 상장 미루기로 ‘레고랜드 사태’의 후폭풍으로 리츠(REITs·부동산투자회사)가 연일 신저가 행진을 이어가고 있다. 금리 급등에 이어 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크까지 겹친 영향이다. 21일 한국거래소에 따르면 코람코에너지리츠, ESR켄달스퀘어리츠, SK리츠, NH올원리츠 등 13개 리츠가 52주 신저가를 경신했다. 전체 21개 상장리츠 가운데 61%가 무더기 신저가를 기록한 셈이다. 레고랜드 건설을 위해 발행한 자산유동화기업어음(ABCP)이 부도 처리되며 파장이 부동산 대출시장으로 번졌고, 투자심리가 급격히 냉각됐다는 게 전문가들의 설명이다. 리츠는 투자자들로부터 모은 자금과 은행 대출을 바탕으로 부동산 자산을 매입해 임대수익과 시세차익을 배당하는 상품이다. 대출 금리가 크게 상승하면 그만큼 배당 매력도 줄어든다. 한국은행이 기준금리를 3%로 올린 것도 리츠 주가 하락에 부채질을 하고 있 이

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美 기준금리 연 5% 전망…한은, 11월빅스텝 ?

#한은11월금리인상 물가압력 여전히 높은 수준 3.5%로 제시했던 최종금리 더 올리는 것 아니냐 분석도 미국의 지난달 소비자물가 상승률이 시장 예상치를 뛰어넘는 8.2%를 기록하면서 미 중앙은행(Fed)이 기준금리를 내년 초 연 5%까지 올릴 수 있다는 전망이 커지고 있다. Fed의 기존 최종금리(금리 인상 사이클의 정점) 전망치인 연 4.5% 안팎보다 0.5%포인트 높은 수준이다. 이에 따라 한국은행도 당초 계획보다 금리를 더 올려야 하는 것 아니냐는 관측이 나온다. 한은은 최종 금리에 대해 연 3.5% 수준이 합리적이라고 밝힌 바 있다. 14일 시카고상품거래소(CME) 페드워치에서 Fed가 내년 1월 기준금리를 연 4.75~5.0%까지 올릴 가능성이 57.2%를 기록했다. 9월 소비자물가지수 공개 전인 전날까지만 해도 이 가능성은 29.7%였지만 하루 만에 크게 뛰었다. 1월 기준금리가 연 5.0~5.25%까지 오를 가능성도 하루 만에 0%에서 19.0%로 올랐다. Fed는 지난

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기흥역 다원 캐슬 , 신갈오거리 역 3룸 오피스텔 분양·공급 (B 타입)

#기흥역다원캐슬 #신갈오거리3룸 #신갈동3룸 기흥역 다원 캐슬 오피스텔 (아파텔) 은 경기도 용인시 신갈동 51-11, 대지면적 354.5평, 연면적 2,885평으로 지하 1층 ~ 지상 13층으로 오피스텔 80호실이 공급되는 현장입니다. 주차대수도 자주식으로 80대로 여유롭게 공간을 이용할 수 있고요. 준공 : 21.12월 완료 다원캐슬오피스텔 경기도 용인시 기흥구 신갈로68번길 26 준공 완료된 건물로, 바로 입주 가능 합니다. 기흥역 다원캐슬의 장점 3억원대 4베이 구조 구조 : 방3, 욕실 2, 거실 1 기흥역 더블역세권 1대 1 자주식 주차 기흥역 도보 10분 기흥역 다원 캐슬 오피스텔은 총 8가지 타입으로 구성되어 있어서 라이프 스타일 및 취향에 맞춰서 선택 가능한 잠점도 있네요. 각 타입별 면적은 아래 참조하세요. 호수별 방향 참조 자료입니다. B 타입이 정남향 구조로 되어 있네요. 오피스텔은 청약시 주택으로 안 들어가기 때문에, 실거주 하시면서 또는 투자로 임대 주실분

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기흥역 다원 캐슬, 용인 신갈동 3룸 아파텔·오피스텔 분양 (B1 타입)

#기흥역다원캐슬 #다원캐슬 #용인3룸아파텔 #용인3룸오피스텔 기흥역 , 용인 신갈동 다원캐슬 오피스텔은 일반상업지역에 건축된 오피스텔 건물입니다. 총 세대 80세대 , 주차대수 80대(자주식)으로 주차에 큰 강점을 가지고 있죠. 다원캐슬오피스텔 경기도 용인시 기흥구 신갈로68번길 26 기흥역 다원캐슬 오피스텔 주변에는 신갈오거리역(예정), 신림오거리도시재생 뉴딜사업, 태광 콤플렉스티, 용인 플랫폼시티 등 다양한 호재와 향후 에버라인 연장으로 광교중앙역까지 계획되어 있습니다. 저번 포스팅에서는 B 타입 구조를 사진을 살펴 봤는데, 이번에는 B1 타입 현장 사진을 살펴 보도록 할게요. 기흥역 다원캐슬의 장점 3억원대 4베이 구조 구조 : 방3, 욕실 2, 거실 1 기흥역 더블역세권 1대 1 자주식 주차 기흥역 도보 10분 B1 타입 내부 구조 사진 옵션 : 천정매립 시스템에어컨 2대, 주방 아일랜드 식탁, 가스레인지 (A타입만 팬트리행거) 현관 주방 거실 화장실 방 바로 입주가능한 3룸

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미 FED , 11월 금리 자이언트 스텝 예상

#미국FED #11월금리인상 #자이언트스텝 미국의 근원물가가 연고점을 찍었다. 40년 만에 최고 수준이다. 전체 소비자물가는 3개월 연속 내렸지만 이 역시 국제유가가 재반등하면 하향세를 장담하기 힘든 상황이다. 물가가 잡힐 기미가 보이지 않는 만큼 미 연방준비제도(Fed)가 다음 달 다시 0.75%포인트 기준금리 인상에 나설 가능성은더욱 커졌다. 미국 노동부가 13일(현지시간) 발표한 9월 소비자물가지수(CPI)는 1년 전보다 8.2% 상승했다. 시장예측치(8.1%)를 상회했지만 전달보다 상승 폭은 줄었다. 물가는 여전히 높은 수준이지만 오름세는 둔화하고 있다. 1981년 11월 이후 최대 상승 폭을 기록하며 고점을 찍었던 지난 6월(9.1%)보다 낮아진 지난 7월(8.5%)과 8월(8.3%)에 이어 석 달 연속 둔화세를 이어가고 있다. 물가 전반의 상승 압력은 낮아졌지만 걱정스러운 건 근원물가다. 9월 미국 근원 CPI는 1년 전보다 6.6% 높아졌다. 시장 예측치(6.5%)를 웃

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윤석열 감세 : 더불어민주당 원안 차단

#윤석열감세 #감세원천차단 민주당 "부자감세 안돼" 금융투자소득세 2년 유예 반대 법인세·종부세 완화 등 稅개편 줄줄이 저지…투자자 혼란 국회 다수당인 더불어민주당이 금융투자소득세 원안 시행을 주장하고 나섰다. 정부 발표에 따라 2025년으로 예상됐던 금투세 도입 시점이 내년 1월로 앞당겨지면 투자자 혼란이 불가피할 전망이다. 금투세 시행 유예를 비롯해 윤석열 정부가 추진하는 법인세 인하, 종합부동산세 과세 기준 상향 등 ‘윤석열표 감세’ 정책이 거야(巨野)에 원천 봉쇄되고 있다. 국회 기획재정위원회 민주당 간사인 신동근 의원은 13일 기자와의 통화에서 “오락가락한 정책이 투자자에게 피해를 줄 수 있는 만큼 원안대로 시행해야 한다”며 “주식시장 침체로 금투세 납부자가 적은 지금이 시행 적기”라고 말했다. 같은 당 유동수 의원도 최근 국정감사에서 “(윤석열 정부의) 금투세 시행 유예는 상위 1%를 위한 결정”이라고 주장했다. 2020년 12월 국회를 통과한 금투세법은 연간 5000만원

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고금리 , 리츠 배당매력 하락

#고금리 #리츠배당매력하락 高금리에 대출이자 부담 급증 배당 수익마저 줄어들 가능성 금리 인상 여파로 리츠(REITs·부동산투자회사) 주가가 휘청이고 있다. 조달 금리 부담이 커진 데다 예금금리 상승으로 리츠의 강점인 배당 매력이 줄어든 탓이다. 전문가들은 금리가 고점을 찍은 뒤에야 리츠 투자 매력이 높아질 것이라고 조언했다. 13일 한국거래소에 따르면 이날 국내 상장 리츠 21개 중 ESR켄달스퀘어리츠, 케이탑리츠, 이지스밸류리츠 등 19개 리츠가 52주 신저가를 기록했다. 모두투어리츠와 이달 6일 상장한 KB스타리츠를 제외한 모든 상장 리츠가 저점을 경신한 것이다. 상업 부동산에 투자하는 NH올원리츠는 이날 하루에만 6.63% 급락했다. 쇼핑몰·호텔 등 상업건물을 기초자산으로 삼은 신한서부티엔디리츠(-6.15%), 롯데리츠(-5.84%)도 약세를 보였다. 물류센터가 중심인 ESR켄달스퀘어리츠도 이날 5.11% 하락했다. 전날 한국은행이 기준금리를 0.5%포인트 인상하면서 연 3%

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금리 공포, 서울 20주 연속 하락

#고금리 부동산원, 주간 가격동향 전국 아파트값 0.23% 떨어져 2012년 통계 작성후 최대 낙폭 도봉·노원구는 -0.4%대 진입 잇단 금리 인상 여파로 부동산시장 매수세가 위축되면서 전국 아파트값 낙폭이 역대 최대치를 경신했다. 서울 아파트값도 20주 연속 하락하며 10년1개월 만에 최저치를 나타냈다. 13일 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주(10일 기준) 전국 아파트 가격은 전주 대비 0.23% 떨어졌다. 직전 주보다 0.03%포인트 낙폭이 확대돼 2012년 5월 부동산원이 관련 통계를 집계한 이후 10년6개월 만에 최대 낙폭을 기록했다. 이번 조사는 지난 12일 한국은행이 빅스텝(한 번에 기준금리 0.5%포인트 인상)을 밟기 전에 이뤄졌지만 예고된 악재인 만큼 부동산시장에 선반영됐다는 분석이다. 수도권과 지방 가리지 않고 역대 최대 하락폭을 나타냈다. 수도권은 전주 -0.25%에서 -0.28%로, 지방은 전주 -0.15%에서 -0.17%로 내림세가 가팔라졌다. 20주 연속

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e편한세상 탕정 퍼스트드림 (2-A10 블록) 입주자모집공고

#E편한세상탕정퍼스트드림 #입주자모집공고 대한민국 No.1 아파트 e편한세상 탕정 퍼스트드림 - 개요 e편한세상의 연간 분양 일정을 조회하실 수 있습니다. www.elife.co.kr [ 사업개요 ] e편한세상탕정퍼스트드림(2024년8월예정) 충청남도 아산시 배방읍 세교리 507-1 [ 상품특징 ] [ 분양일정] 22.10.14(금) : 입주자모집공고 10/24 : 특별공급 10/25 : 일반 1순위 10/16 : 일반 2순위 11/01 : 당첨자 발표 11.04~09 : 당첨자 서류접수 11.10~13 : 예비입주자 서류접수 12.19 ~ 27 : 당첨자 계약체결 [ 주택형 ] 84A형 84B형 84C1형 84C2형 84C3형 84D1형 84D2형 84D3형 84E형 84F형 84G1형 84G2형 84RT형 84PH형 [ 공급내역 ] 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 아산시 및 천안시에 거주하거나 충청남도

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엘리프 아산 탕정 2-A8 BL 입주자모집공고

#엘리프아산탕정 #아산탕정 ELIF 아산탕정 www.xn--oy2bi2kp2d4qau3g8xse8g.com [ 사업개요 ] 엘리프아산탕정 충청남도 아산시 배방읍 세교리1522 [ 입지환경 ] [ 상품특징 ] [ 분양일정] 22.10.14(금) : 입주자모집공고 10/24 : 특별공급 10/25 : 일반 1순위 10/16 : 일반 2순위 11/02 : 당첨자 발표 11.04~14 : 당첨자 서류접수 11.15~18 : 예비입주자 서류접수 12.19 ~ 25 : 당첨자 계약체결 [ 단지 배치도 ] [ 주택형 ] 74A형 74B형 74C형 84A형 84B형 84C형 84D형 [ 공급내역 ] 금회 공급되는 주택은 주택공급에 관한 규칙 제 조제 항 및 제 항의 규정에 의거 입주자모집공고일 현재 「 」 4 1 3 , 아산시 및 천안시에 거주하거나 충청남도, 세종특별자치시 대전광역시 , 에 거주 주민등록표등본 기준 하는 ( ) 성년자인 무주택세대구성원( . ) 1 1 예비신혼부부는 혼인으로 구

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부동산 PF 대출 112조, 금융위기 전조

#부동산PF대출 #금융위기 충주시에 거주 중인 자영업자 오모(40)씨는 최근 밤잠을 설치고 있다. 지난해 분양받은 아파트의 시공사인 우석건설이 지난 9월 말 부도가 나면서 이달 1일부터 공사가 중단된 탓이다. 이 아파트는 5개동 274가구 규모로 내년 9월 입주 예정이다. 오씨는 “시행사(개발회사)에서는 최대한 빨리 대체 건설사를 찾겠다고 하지만, 추가 부담금을 피하기 어려울 것 같다”며 “분양가 상한제와 3년 전매 제한이 적용된 곳이라 실거주 청약자들이 많은데, 입주 일정이 지켜진다 하더라도 부실시공을 걱정할 수밖에 없을 것”이라고 말했다. 관련기사 거래절벽인데 규제 여전…부동산 시장 경착륙 공포 금리 연 3%P 오르면 시장 망가져, 위기대응팀 구성해야 우석건설은 올 들어 원자재값 급등에 어려움을 겪던 가운데, 광주광역시 공동주택 사업장 프로젝트파이낸싱(PF)에서 발생한 부실이 자금 사정을 악화시켜 협력사 전자어음 결제에 실패한 것으로 알려졌다. 이 회사는 충남 지역에서 열 손가락

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금리 연 3% 인상, 대출 상환 여력 나빠져

#금리연3%인상 #대출상환여력 12일 한국은행은 연 2.50%인 기준금리를 3%로 0.50%포인트 인상했다. 3%대 기준금리는 2012년 10월 이후 10년 만에 처음이다. 5차례(4·5·7·8·10월) 연속 인상도 한은 역사상 최초 기록이다. 올해 마지막 금통위가 열리는 11월 역시 빅스텝(한 번에 기준금리 0.5%포인트 인상) 전망이 우세하다. 이창용 한국은행 총재도 12일 연말께 기준금리가 연 3.5% 수준까지 오를 것이라는 시장 전망에 대해 “다수 위원이 말한 수준과 크게 다르지 않다”고 밝혔다. 내년 초까지 0.5%포인트 추가 인상을 시사한 셈이다. 그러면서 “부동산 가격은 올해 1~8월까지 실거래가 기준으로 3~4% 정도 떨어진 것으로 파악된다”며 “앞으로 금리가 올라가서 추가 하락 가능성이 있다”고도 했다. 관련기사 거래절벽인데 규제 여전…부동산 시장 경착륙 공포 부동산PF 대출 112조, 돈줄 막혀 금융위기로 번질 수도 한은의 금리 인상에 가뜩이나 냉각된 부동산 시장이

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윤제성 뉴욕생명자산운용 CIO &quot;美금리 年4.5%까지 오를 것…주식, 지금 매수할 때는 아냐&quot;

#미국금리연4.5% 비관론 vs 낙관론…시장 놓고 엇갈린 투자 大家 3분기 후 반등 확인 뒤 투자를 헬스케어·에너지株는 유망 이제부터 채권 봐야 할 때 인플레이션과 중앙은행 긴축으로 세계 주가가 하락 중인 가운데, 지난 6일 미국 롯데뉴욕팰리스호텔에서 열린 ‘한경 글로벌마켓 콘퍼런스 NYC 2022’에서는 “지금부터 주식을 매수해야 한다”는 주장과 “아직은 기다릴 때”라는 의견이 맞부딪쳤다. 톰 리 펀드스트랫 설립자는 “미국 중앙은행(Fed)이 인플레이션과 벌이고 있는 전쟁은 끝에 가까워지고 있다”고 말했다. 그는 “1982년 인플레이션과 전쟁을 벌이던 Fed가 완화적으로 돌아서기 10주 전 뉴욕증시는 이미 바닥을 찍었다”고 강조했다. 반면 윤제성 뉴욕생명자산운용 최고투자책임자(CIO)는 “Fed는 9월 말 기준 3.5%인 실업률이 5%가 될 때까지 금리를 올리거나 유지할 것”이라며 “주식시장의 상승 전환은 아직 시기상조”라고 했다. 그는 “3분기 어닝시즌은 부정적 충격을 줄 수 있

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고 금리, 에너지·금융·헬스케어 주식 기회

#에너지 #금융 #헬스케어 주목받는 S&P500 섹터 1995년 이후 네 번 긴축 시기 필수소비재 등 방어주 역할 퍼스트솔라 등 태양광 기업 3분기 수익률 승자로 '우뚝' 사진=게티이미지뱅크 미국 중앙은행(Fed)의 고강도 긴축 정책 여파로 뉴욕증시의 약세가 이어지고 있다. 미국 경제매체 마켓워치는 10일(현지시간) 글로벌 투자은행 RBC캐피털마켓의 분석 자료를 인용해 역사적으로 금리 인상기에 상승하는 S&P500 섹터(업종)를 소개했다. 분석 결과 필수소비재 헬스케어 유틸리티 금융 에너지 등 5개 섹터가 S&P500지수보다 높은 수익률을 기록한 것으로 나타났다. 금융, 에너지 섹터 저평가 RBC캐피털마켓은 최근 네 차례의 금리 인상기였던 1995년, 2000년, 2006년, 2018년의 섹터 수익률을 분석했다. 로리 칼바시나 RBC캐피털마켓 수석미국주식전략가는 “Fed가 금리를 마지막으로 인상하기 6개월 전부터 필수소비재, 헬스케어, 유틸리티, 금융, 에너지 5개 섹터가 S&P50

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부케가르니 바디샤워, 로션(화이트머스크향)

추석때 지인에게 선물을 받았던 부케가르니 바디샤워, 로션 글쎄 배송지연으로 며칠전에서야 왔다. 부케가르니가 바로, "나드" 와 같은 회사라는 것을 지금에서야 알았다. "나드" 향과 제품이 너무 좋아서, 바디샤워, 샴푸, 트리트먼트까지 바꾸었었는데, 향 뿐 아니라, 심플하고, 블랙가까운 톤의 디자인도 왠지 맘에 들었기 때문이다.. 그런데 부케가르니, 꽃가득한 그림대신, 나드처럼 톤다운의 브라운이나 블랙톤 디자인이었으면 더 좋지않았을까 잠시 생각해본다. 명색이 "부케"인데, 너무 칙칙할 수도 있겠단 생각이 든다.. 나름대로, 괜찮다... 아직 향은 사용전이지만, 인터넷에 향이 너무 좋다는 말들이 보인다. 뭔가 꽃향기가 은은함을 넘어서 샤방샤방 퍼진다는 말들도... 보습과 함께 겨울에 참 좋을 것 같다..

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피아노이야기 1

오늘은 수필형식의 이야기로 써보려 합니다. 독백형식의 이야기로 이어지는 글입니다~^^ 어떤 형식으로 쓰는게 좋을까 고민해보니.. 아무래도 나자신에게 쓰는 수필형식이 가장 알맞겠구나 싶더라구요~~ 햇살 가득한 시간들이다. 모처럼만에 주어지는 나만을 위한 시간들에, 악보들도 펴본다. 어릴적 주택에서는, 창문을 열어두곤 피아노를 치곤했었다. 놀이터가 있는 풍경, 저녁이면 금새 불이 꺼지고, 어두워지던 골목광경이 떠오르곤 한다. 경제적으로 어렵고 힘들었지만, 묻어나오는 쇼팽의 왈츠 선율에서는 슬픔을 뚫고, 승화된 뭔가의 희망, 사랑, 열정, 꿈들이 그려지곤 했다. 쇼팽은 낭만주의의 피아노의 시인이라 불리는 음악가이며, 그가 처음으로 피아노를 누구보다도 완벽히 이해하며 새로운 장르를 개척했다고 평가되기도 한다. 그 무렵 피아노 악기의 개발도 함께 이루어졌으며, 악기의 정교한 개발과 함께 페달기법을 그 누구보다 자유롭고 섬세하게 사용했다고 당시엔 평가받았었다.. 그 이후 프란츠 리스트 등 낭만

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수원 인계동 중심상가, 제줏간 선임대 상가 분양

#수원인계동상가 #제줏간선임대상가 수원 인계동 중심상업지역에 위치한 1층 상가로, 평당 개별공시지가만 1400만원 대입니다. 삼겹살 프랜차이즈로 10년 임대차 계약된 상가로, 공실 없이 바로 임대 수익 올릴수 있는 매물입니다. 제줏간 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9 센트럴시티 아리스타 2년 단위로 월세 인상 계약으로 향후 수익률은 더 높아질 예정입니다. 현금 수익률 5%, 대출시 7% 현재, 3개 호수 가능하며, 각 호수 전용면적은 약 13평 정도이고, 가격은 주변 시세보다 저렴한 8억대입니다. 상세 견적 및 브리핑은 연락주시면, 상담해 드리도록 하겠습니다. ※주변시세 대비 저렴한 평단가로 투자하실 수 있으니, 문의사항은 연락주세요. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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