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"주식보다, 은행채 ETF로" ... KODEX 23-12 은행채(AA+이상)액티브(448320)

#은행채ETF 임태혁 삼성자산운용 ETF본부장 인터뷰 만기까지 보유하면 예금보다 수익률 높아 예적금과 달리 중도해지 페널티 없다는 장점 은행채 발행자제·크레딧리스크 위험전이 우려는 [이데일리 김보겸 기자] 주식 상승장이 끝나고 개인 투자자들이 채권시장으로 몰려들면서 2022년이 개인 채권 투자 원년으로 기록될 전망이다. 채권 초보 투자자를 뜻하는 ‘채린이’라는 신조어도 등장했을 정도다. 그 중에서도 존속기한형 은행채 상장지수펀드(ETF)가 인기몰이를 하고 있다. 이제는 주식으로 수익을 내기도 만만치 않다는 것을 뼈저리게 느낀 투자자들이 주식시장에서 손쉽게 살 수 있는 은행채 ETF로 달려가고 있다. 존속기한형 은행채 ETF에 투자할 때 어떤 점을 유의하면 좋을까. 지난 5일 임태혁 삼성자산운용 ETF본부장을 만나 은행채 ETF의 장점과 전망을 물었다. 돈 묶이는 예금 대신 은행채 ETF로 자금 몰려 존속기한형 ETF는 개별 채권처럼 만기가 있는 상품이다. 삼성자산운용의 KODEX23

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아산 탕정2 도시개발사업, 보상비만 1조 4000억 원 , 2만가구 신도시로

#아산탕정2도시개발사업 탕정면, 음봉면 357만 규모 메머드급 신도시 조성 2020년 8월 지정…"오는 8월부터 지장물 조사 용역 예정" 사업철회 10년만에 개발 착수 2027년 준공…내년 토지보상 [아산]수도권 외 지역에서 진행되는 유일한 신도시급 도시개발로 주목받는 아산탕정2지구(이하 탕정2지구) 도시개발사업의 보상절차가 언제 이뤄질지 관심 모아지고 있다. 개발계획 승인 등 사업추진이 당초 일정보다 늦어지는 가운데 일부 토지주들은 보상절차 지연에 불만도 토로하고 있다. 20일 아산시에 따르면 탕정면, 음봉면 일원 357만 1461.3(약 108만평)가 2020년 8월 26일 탕정2지구 도시개발구역으로 지정됐다. 탕정2지구는 2만 1675호 주택을 건설, 4만 6435명을 수용한다는 계획이다. 용지보상비 1조 4189억 원을 비롯해 총 사업비가 3조 4481억 원에 달하는 `메머드급` 도시개발사업이다. 시행사는 한국토지주택공사(이하 LH)이다. 애초 탕정2지구 도시개발사업은 올해까

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평택 이충동, 이충부영 3단지 전세 매물

#평택이충동 #이충부영3단지 #이충부영전세 평택 이충부영 3단지 전세 (20평형) 공급 : 68.72 전용 : 49.98 층수 : 3층 /12층 방 : 2개 욕실수 : 1 평택 이충동 이충 부영 3단지 올수리 전세 매물입니다. 원앙부영3차아파트 경기도 평택시 이충로 93-20 ※ 이충동 부영 1단지, 2단지, 3단지 등 매물 접수도 받고 있으니, 연락주시면 진행해 볼게요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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평택, 이충 부영 2단지 올수리 전세 · 반전세

#평택이충부영2단지 #이충부영2단지 #평택전세 평택 이충부영 2단지 전세 (20평형) 공급 : 68.61 전용 : 49.98 층수 : 9층 /12층 방 : 2개 욕실수 : 1 원앙부영2차아파트 경기도 평택시 이충로 93-15 ※ 이충동 부영 1단지, 2단지, 3단지 등 매물 접수도 받고 있으니, 연락주시면 진행해 볼게요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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지축역, 지축지구 CU 편의점 상가 매매

#지축역 #CU편의점 지축역편의점 경기도 고양시 덕양구 지축동 679-9 지축역 3분거리에 있는 일반상업지역에 위치한 상가로 정주세대 9,100세대 및 정주인구 약 21,000명의 배후수요를 가지고 있는 상가입니다. 특히, 5층~8층은 양.한병병원으로 임대확정된 호실로 진료과목은 정형외과, 재활의학과, 가정의학과, 한방으로 구성될 예정입니다. CU 편의점 매매 전용 : 15.83평 공급 : 30.92평 현, 임대차 8000/470만 수익률 5.52% 병원 건물의 1층 편의점으로, 병원 수요만으로도 배후수요는 풍부할 것으로 예상됩니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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병점역, 진안동 병점복합타운 내, 함바집 임대,매매 상가

#병점역 #진안동 #병점복합타운 병점복합타운 경기도 화성시 진안동 939-1 병점역은 1호선 병점역 , GTX-C 연장 , 동탄 도시철도(트램) 등 다양한 철도 노선이용 가능한 교통 요지로 탈바꿈 할 예정입니다. 그 주변으로 병점복합타운 및 상업시설들이 지속적으로 들어오고 있어서, 공사 식당이나 구내 식당 처럼 들어오면 좋을듯합니다. 미리 들어오시는 만큼 렌트프리 및 금액 최대한 협의 가능합니다. 원하시는 평수 및 위치 선점 가능하니, 빠른 연락주세요^^ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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애플 , 아이패드 인도에서 생산 검토중

#애플 #아이패드 #인도 애플이 아이폰에 이어 아이패드도 중국에서 인도로 생산지를 이전하는 방안을 모색하고 있다고 미국 CNBC 방송이 5일(현지 시각) 보도했다. CNBC는 인도 정부와 가까운 소식통을 인용해 애플이 아이패드 생산 중 일부를 중국에서 인도로 옮기는 방안을 논의하고 있다고 보도했다. 애플은 최근 몇 년간 주요 제품 생산의 ‘탈(脫)중국화’를 추진하면서 인도를 대안으로 삼았다. 지난 수년간 인도에서 구형 아이폰을 생산해 온 애플은 올해 초 신형 모델 아이폰 14를 인도에서 생산한다고 공식 발표하기도 했다. CNBC는 지난 2주간 중국 정부의 엄격한 ‘제로 코로나’ 정책에 항의하는 시위가 이어지면서 애플이 공급망을 다양화해야 할 필요성이 커졌다고 분석했다. 애플은 지난달 초 중국 정저우 공장 생산 차질로 인해 아이폰 출하가 지연될 것이라고 밝힌 바 있다. 앞서 월스트리트저널(WSJ)도 지난 3일 애플이 중국에서 인도와 베트남 등 아시아 다른 나라로 생산을 옮기는 방안을

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스탠드 조명으로 분위기 바꾸기

안녕하세요? 굿애플실장이에요~ 오늘 첫눈이 내렸습니다~ 아이들이 너무 좋아할 첫눈. 첫눈을 뒤로 하고, 학교가는 아이, 너무 아쉽나봅니다^^ 곧 다가올 크리스마스를 생각하며 트리도 꾸며보고, 겨울준비를 해보다가, 침실에 이케아 스탠드 조명을 두어보았습니다. 분위기가 포근해집니다. 원래는 거실 쇼파 한켠에 딱 놓고 미니멀리스트의 삶을 실현하고 싶었습니다. ㅋ 그런데, 쇼파옆엔 아이장난감이 아주 크게 자리차지하여 이렇게 침실로 가게되었습니다. 매트가 약간 거슬리긴 하지만, 그래도 나름 포근하고 따뜻해보입니다^^ 불빛을 켜보니 더욱 아늑하니 좋은것같아요~ 극세사 이불도 아닌 구스이불이지만, 충분히 따뜻하고 좋은 감촉에 한겨울에도 끄덕없을것같습니다~ 베개 솜은 아무래도 빵빵한 것으로 바꾸어야할것같네요 이불 한켠에는 이렇게 키즈카페가 마련되었다는 사실 ^^ 알록달록한 장난감은 언제쯤 다 없어질까요? 꼬맹이 친구들이 놀러와서 크리스마스 앞에서 사진도 찍어봅니다^^ 원래 계획은 저 핑크 공주집을

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22.10월 기준 전국 미분양 현황

#전국미분양 #미분양현황 기간 미분양수 기간 미분양수 22.1 21,727 22.6 27,910 22.2 25,254 22.7 31,284 22.3 27,974 22.8 32,722 22.4 27,180 22.9 41,604 22.5 27,375 22.10 47,217 전국적으로 미분양 주택 현황이 증가하는 추세네요 위 데이터는 2011년부터 2022.10월 까지의 추세니 참조하세요 하지만, 세부적으로 들어가보면 미분양 증가 지역도 있고, 보합 및 감소지역도 있습니다. 서울 미분양 추세 부산 미분양 추세 대구 미분양 추세 인천 미분양 추세 광주 미분양 추세 대전 미분양 추세 울산 미분양 추세 경기 미분양 추세 강원 미분양 추세 충북 미분양 추세 충남 미분양 추세 세종 미분양 추세 각 지역별로 차별화가 되고 있고, 현재 기준 미분양이 0인곳도 있네요. 세부적으로 수치를 보기 전에 대략적으로 분위기 참고용으로 자료 만들어서 공유해 드리니 참조하시면 좋을 듯 합니다.

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리프패럿 동탄점, 동탄 서울문고

안녕하세요? 지난주에 "리프패럿" 동탄점에 들러봤습니다. 바로 앵무새카페인데요, 카림애비뉴 a존에 위치하고 있습니다. 리프패럿 동탄점 경기도 화성시 동탄대로시범길 134 카림애비뉴 A존 2층 2068호 조류관련 자격증을 가지신 선생님께서 직접 설명해주시고, 말하는 앵무새에게 말도 하게 해주시고, 그중 "태양"이는 "하하하하호호" 웃기도 하며, "아빠" "사랑해" 라는 말을 잘한답니다. 일반인보다는 선생님과의 교감이 훨씬 좋기때문에 선생님께 부탁드리면 말을 아주 잘하다는 사실. 리프패럿 찾아가는 길~~! 밖의 풍경까지도 꽤 멋진 카림애비뉴네요 드디어 도착했습니다. 한사람당 8,500원의 입장료를 끊고, 아이들 수대로 앵무새를 탁자에 놓아준답니다. 저흰 10회권을 끊어 2시간을 이용할수있었어요. 원래는 1시간 이용이고, 주차등록도 가능해요. 사진이 많기에, 사진을 쭉 나열하는 방식으로 포스팅해보고자 해요. 리프패럿 동탄점에는 이미 크리스마스가 한창이네요~^^ 아이들과의 교감이 충분히 이

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WSJ "연준, 미 기준금리 현 4%... …2월 빅스텝 가능성"

#미국기준금리 미국 중앙은행(Fed)이 2일(현지시간) 기준금리를 0.75%포인트 인상했다. 이로써 미 기준금리 상단은 연 3.25%에서 연 4%로 높아졌다. 제롬 파월 Fed 의장은 “금리 인상 중단은 시기상조이고 최종 금리는 기존 예상보다 높아질 것”이라며 긴축 기조를 강조했다. 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 노동시장 과열 때문에 내년에도 예상보다 공격적인 금리인상을 단행할 가능성이 제기된다고 월스트리트저널(WSJ)이 5일(현지시간) 보도했다. 전반적으로 물가상승률이 정점을 찍고 둔화하는 조짐을 보이고 있지만, 임금 상승 압력이 여전한 만큼 현재 투자자들이 예상하는 것보다 높은 수준까지 계속해서 기준금리를 끌어올릴 수 있다는 것이 WSJ의 관측이다. 지난 2일 발표된 미국의 지난달 고용 지표가 시장 전망을 훨씬 상회한 것이 이런 관측에 힘을 싣는다. 11월 비농업 일자리 증가폭이 전망치를 30% 이상 상회한 데다 시간당 평균 임금은 전망치의 두 배인 0.6%(전월

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하남교산, 올해분 사전청약 물량 백지화

#하남교산 #사전청약백지화 - 올해 2,050가구 청약 ‘어디갔나’, 국토부 사전청약계획 대폭 축소로 사실상 폐지 교산신도시 조감도 올해 교산 신도시 공공주택 사전청약 물량이 당초계획과 달리 전면 배제되며 아예 공급계획에서 빠진 것으로 알려져 청약예정자들이 혼선을 빚고 있다. 이와 함께 지난해 1056가구 사전청약에 이은 올해 분 2050가구 공급계획이 사전 안내나 홍보조차 없이 은근슬쩍 사라졌다며 청약예정자들의 반발이 만만찮은 상태다. 30일 지역 부동산업계에 따르면 국토교통부는 3기신도시 조성과 관련 사전청약계획을 발표하면서 하남 교산에는 2021년 1056가구를, 2020년에는 2050가구를 연내 공급하겠다고 밝혔었다. 이에 따라 교산 신도시는 지난해 12월 3기신도시 3차 공급물량으로 1056가구를 성황리에 완료했다. 하지만 부동산 관련 온라인 커뮤니티가 밝힌 한국토지주택공사(LH)자료에 따르면 2022년 물량이 당초 12월 안에 공급하겠다는 계획과 달리 사전청약계획에 언급조

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국제유가, 경기침체 공포로 1년 만에 최저치…WTI 3.5%↓

#국제유가 Fed 금리 인상에 원유 수요 위축 가능성 경계 통화긴축 여파에 경기 침체 우려도 전세계 경기 불확실성이 높아지면서 국제 유가가 1년 만에 최저 수준을 기록했다. 6일(현지시간) 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 내년 1월 인도분 서부 텍사스산 원유(WTI)는 전날보다 배럴당 3.5%(2.68달러) 떨어진 74.25달러에 거래를 마감했다. 런던 ICE선물거래소의 2월물 브렌트유는 배럴당 4%(3.33달러) 급락한 79.35달러에 장을 마쳤다. 다우존스 마켓데이터에 따르면 WTI는 지난해 12월23일 이후, 브렌트유는 올해 1월3일 이후 각각 최저 수준이다. 광고 미국 중앙은행(Fed)이 예상보다 강하고 오랫동안 통화긴축 기조를 유지할 것이라는 전망에 무게가 실리면서 유가에 하락 압력을 가하고 있다. 투자자들은 공격적인 금리 인상으로 원유 수요가 위축될 가능성을 경계하고 있다. 통화긴축 정책 여파로 경기침체가 나타날 것이라는 우려도 나온다. 제이미 다이먼 JP모건체이스 최고경영

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뉴욕증시, 금리 공포에 나스닥, 2% 가까이 급락

#나스닥 #금리공포 뉴욕증시가 하락 마감했다. 미국 연방준비제도(Fed, 연준) 금리 상승 우려가 되살아나면서 기술주 중심으로 지수는 낙폭을 키웠다. 지난달 2일(현지 시각) 미국 워싱턴DC에서 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 기자회견을 하고 있다. 연준은 이날 사상 초유의 4연속 자이언트 스텝(한 번에 0.75%포인트 금리인상)을 단행하면서도 향후 기준금리 인상 속도 조절의 여지를 열어놨다. /신화 연합뉴스 5일(현지 시각) 뉴욕증시에서 다우존스30산업평균지수는 전거래일보다 482.78포인트(1.40%) 내린 3만3947.10으로 마감했다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 72.86포인트(1.79%) 내린 3998.84로 장을 마쳤다. 기술주 중심의 나스닥지수는 221.56포인트(1.93%) 내린 1만1239.94로 거래를 마감했다. 시장 예상과 다른 경제 지표에 금리 공포가 되살아나면서 지수를 끌어내렸다는 분석이다. 주말인 지난 2일 발표된 고용 보고서에

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보금자리론, 내년 확대…9억이하 주택에 최대 5억

#보금자리론 #9억이하 내년 보금자리론 한시적 확대 운영 일반안심전환대출·적격대출, 보금자리론에 통합…1년 한시운영 정부가 금리 상승에 따른 가계의 대출이자 상환 부담을 덜어주기 위해 내년 한 해 동안 보금자리론을 확대해 운영하기로 했다. 7일 당국에 따르면 금융위원회는 지난 6일 당정협의회 논의를 거쳐 일반형 안심전환대출과 적격대출을 한시적으로 보금자리론으로 통합해 운영하기로 했다고 밝혔다. 담보 주택가격이 9억원 이하라면 소득과 관계없이 5억원 한도로 통합된 특례보금자리론을 이용할 수 있다. 이는 현재 적격대출 이용 자격과 동일하다. 신규 주택 구매 시는 물론 기존 대출에서 갈아타려는 목적(대환대출)이나 임차보증금을 돌려주려는 목적(보전용 대출)으로도 특례보금자리론 이용이 가능하다. 금융위는 금리 수준에 대해 “기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영하되 기존 방식대로 산정된 적정금리에서 일정 수준 인하한 우대금리를 적용할 예정”이라고 밝혔다. 서민·실수요자의 부담 경감

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SC "내년 비트코인 가격, 70% 폭락해 5000달러 될 것"

#비트코인 영국계 은행 스탠다드차타드(SC)는 내년 비트코인 가격이 코인당 5000달러까지 내려갈 수 있다고 예상했다. 5일(현지시간) CNBC방송에 따르면 SC는 이날 ‘2023년 금융시장에서 깜짝 놀랄 일들’이라는 제목의 보고서를 통해 이같이 내다봤다. 현재 비트코인 시세가 1만7000달러 선이라는 점에서 70% 추가 폭락할 수 있다는 경고인 셈이다. 에릭 로버트슨 SC 글로벌 리서치국장은 보고서에서 “기술주와 함께 (비트코인의) 수익률이 급락할 것”이라며 “점점 더 많은 암호화폐 회사와 거래소들의 유동성이 부족해져 추가 파산이 발생하고 디지털 자산에 대한 투자자의 신뢰가 무너질 것”이라고 말했다.

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한은 "내년 美·中·유럽·신흥국 경기 위축…경제 분절화, 금융위기"

#경제위기 [헤럴드경제] 내년 미국·유럽·중국 등 세계 3대 경제권을 비롯해 신흥국의 경기까지 위축될 것으로 전망됐다. 한국은행은 4일 '내년 세계 경제 특징·리스크 요인' 보고서를 통해 "세계 경제를 견인하던 미국, 유로 지역, 중국 등 주요국과 신흥국의 경기가 2023년 위축될 것으로 예상된다. 이는 기존 위기 발생 이후 회복 국면의 양상과 다른 것"이라고 관측했다. 금융위기 이후 회복 과정에선 신흥국이 선진국의 부진을 보완했고, 유럽 재정위기와 부동산 침체가 겹친 2012년에는 미국이 잠재성장률을 웃돌며 공백을 메웠다. 하지만, 내년에는 버팀목이 될만한 지역이 뚜렷하지 않다는 것이다. 내년 미국의 경우 플러스(+) 성장은 가능하지만 통화 긴축 등에 잠재성장률을 밑돌 것으로 예상됐고, 유로 지역은 공급·수요 부진과 금리 인상 충격 탓에 아예 역(-)성장 가능성이 큰 것으로 분석됐다. 중국의 성장 둔화도 부동산 관련 부실, 제로 코비드(코로나19 감염자 수 0 목표) 정책 등의 영

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2023 경제 전망 리스크 ① “부동산 시장 경착

#2023년경제전망 전문가 다수 ‘부동산 경착륙에 따른 금융 불안 확산’ 지목 “부동산 시장서 시작된 경제 위기 고통 훨씬 크고 오래 가” ‘수출 둔화와 무역 적자·가계부채’도 내년 한국 경제 뇌관 4월부터 8개월째 무역수지 적자…화물연대 파업 악재까지 “한국, GDP 대비 가계부채 비율 102.2% 세계 최고 수준” 호랑이 기운을 기대했던 임인년(壬寅年)의 대한민국 경제는 녹록지 않았다. 글로벌 인플레이션과 러시아·우크라이나 전쟁, 미국의 공격적인 긴축 행보, 중국 경기 둔화, 자금시장 경색 등의 악재가 쉴 새 없이 터지면서다. 2023년 계묘년(癸卯年)의 한국 경제는 어떨까. 조선비즈는 국내 경제 전문가 40명에게 한국 경제가 어떤 길로 나아갈지 물었다. 설문조사에는 국내 주요 대학의 경제·경영학과 교수, 금융투자회사 리서치센터장, 자산운용사와 금융회사 고위 임원 등이 참여했다. 조사 결과를 5편에 걸쳐 자세히 소개한다. [편집자 주] 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 현장. 이

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2023년 경제 성장률 1%대…암울한 한국 경제

#23년경제성장률 [아시아경제 세종=권해영 기자, 세종=손선희 기자] 내년 한국 경제 성장률이 1%대로 추락할 것이란 전망이 쏟아지고 있다. 고물가·고환율·고금리 등 3고(高) 복합위기 속에 성장 버팀목인 수출은 물론 민간 소비까지 위축되면서 생산·투자·고용 모두 악화할 것으로 예상된다. 'L자형 침체(경기 침체 후 불황 지속)'까지 거론되며 우리 경제에 매서운 한파가 불어닥칠 것이란 우려가 나온다. 내년 성장률 1%대로 떨어질 듯 ＝5일 국내외 주요 경제기관에 따르면 내년 한국 경제 성장률이 1%대로 떨어질 것으로 예상된다. 지난달 한국은행은 내년 성장률을 1.7%로 전망해 종전 예상치(2.1%) 대비 0.4%포인트 낮춰잡았다. 한국개발연구원(KDI)과 경제협력개발기구(OECD)도 성장률 전망치를 1.8%로 제시했다. 2%대로 여겨지는 우리나라 잠재성장률을 밑도는 수준이다. 국제통화기금(IMF·2.0%), 아시아개발은행(ADB·2.3%) 등 2%대 초반 성장률을 예상한 기관들도 전

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분양가 > 시세 …"차라리 급급매 잡자" 청약

#분양시장 #분양 [미분양 공포 확산]대구 16곳 중 15곳 미달 3.3당 분양가 1842만원으로 매매가격보다 540만원이나 비싸 '대구의 강남' 수성은 699만원 달해 내일 분양 '장위자이레디언트'도 시세보다 분양가 높아 결과 주목 규제 지역 해제라는 호재에도 불구하고 대구 청약 시장이 금리 인상 및 집값 하락 우려로 꽁꽁 얼어붙고 있다. 집값이 가파르게 떨어지며 분양가보다 낮아지는 ‘역전 현상’이 발생하고 있는 데다 급격한 금리 인상에 대출 이자 부담이 커지면서 청약 수요가 사실상 사라졌기 때문이다. 문제는 이 같은 현상이 대구에서 그치지 않고 전국으로 확산될 조짐이 나타나고 있다는 점이다. 이 때문에 이번 주 일반분양에 나서는 서울 대단지 ‘올림픽파크포레온’과 ‘장위자이레디언트’의 청약 성적이 향후 분양 시장의 성패 여부를 판가름할 것이라는 관측이 나오고 있다. 대구에서 지난주(11월 29~30일) 일반공급을 진행한 달서구 두류동 ‘두류역 서한포레스트’의 경우 인근 신축 아파트

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오션뷰 강릉, 주택시장 ‘날개없는 추락’

#강릉 #강릉주택시장 10월 매매거래 9년9개월만 최저 1∼2년전 가격대 급매물 속출 ‘부동산 핫플’ 강릉의 주택시장이 날개없는 추락을 거듭하고 있다. 10월 주택매매 거래량은 9년9개월 만에 최저를 기록했다. 호가를 낮춘 급매물도 속속 등장하고 있다. 한국부동산원 부동산 거래현황을 보면 10월 아파트 등 전체 주택매매는 161건으로 나타났다. 이는 최근 10년 통계에서 2013년 1월(129건)에 이어 2번째로 낮은 수치다. 10월 전체 주택매매는 전년 동월(377건)과 비교하면 무려 2배 이상 줄었다. 누적물량(1∼10월)을 보면 올해는 2810건으로, 지난해 같은 기간(4580건) 보다 1770건 급감했다. 주택매매는 올 상반기까지 평균 330건대를 유지하다가 7월부터 곤두박질쳤다. 6월 372건, 7월 245건, 8월 226건, 9월 186건, 10월 161건이다. 이와함께 주택 가운데 10월의 아파트 매매 건수는 총 103건으로 나타났다. 최근 10년 통계를 보면 2013년

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서울 및 수도권, 지방 광역시 부동산 투자 진입 타이밍 : 변곡점 (삼토시)

#그로우 #부동산 #부동산전망 #부동산현황 #매수매도 #부동산투자 #부동산강의 #부동산거래 #소액부동산투자 #온라인클래스 현재의 시장은 코로나로 인한 유동성 및 수요 대비 공급량 부족과 저금리로 인한 유동성의 3박자 요인으로 상승장을 맞이 하였다. 하지만 미국연준의 자산 유동성 축소와 인플레이션발 금리인상으로 인해 글로벌 시장과 마찬가지로 우리나라 시장도 하락추세를 맞고 있다. 투자 분류로 서울 및 수도권, 지방 광역시로 나눠지는데, 그러면 각각 부동산 시장의 투자 진입 타이밍은 언제일까? 부동산 사이클을 알수 있다면.... 이 강의에서 중점적으로 설명하는 것은, 주택가격 판단지수인 주택구입부담지수(K-HAI), 매매가격 대비 전세가율비율, 주택구입물량지수(KB-HOI) , M1/M2 비뷸등 다양한 판단 방법에 대해서 학습가능하며, 서울 및 수도권, 지방 광역시 부동산 시장의 추천단지에 대해서도 설명해준다. 세부적인 분류는 아래와 같이 크게 5개 챕터로 나눠진다. 집값의 가장 큰 악

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국토부, GTX 춘천·원주 연장 검토 착수

#GTX-B GTX 확충 용역 맡은 한국교통연구원, 춘천·원주 자료 요청 장래개발계획 통해 비용대비편익 산출 작업하기 위한 목적 이르면 내년 상반기 중 GTX 강원권 연장 여부 윤곽나올 듯 GTX 강원권 연장에 대한 기대감이 높아지고 있다. 국토교통부가 춘천시와 원주시 등에 수도권광역급행철도(GTX) 연장을 위한 각종 자료 제출을 요청하는 등 GTX 노선의 강원권 연장에 대한 본격적인 검토에 나섰다. 본보 취재 결과 한국교통연구원은 최근 춘천과 원주를 비롯해 인천, 경기 성남, 남양주, 이천, 안산, 포천, 파주, 동두천, 충북 천안, 충남 아산 등에 일제히 GTX 확충을 위한 장래개발계획 자료를 요청한 것으로 확인됐다. 장래개발계획은 철도, 도로 등 SOC의 통상 비용대비편익(B/C)을 산출하는 가장 중요한 기준이다. 한국교통연구원의 이같은 움직임은 지난 6월 국토교통부로부터 의뢰받은 ‘수도권광역급행철도(GTX) 확충 통합기획 연구용역’을 진행하기 위함이다. 이 용역은 14억원을

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“미국, 2% 물가는 힘들듯", 5% 대가 합리

#미국인플레이션 #미국물가 글로벌 거시경제 전문가들 전망 “값싼 노동·상품·자본의 시대 끝나 임금 상승이 물가안정 최대 위협” 미국의 인플레이션이 내년 이후에도 쉽게 꺾이지 않고 장기간 고물가가 유지될 것이라는 우려가 커지고 있다. 특히 구인난이 유발하는 높은 임금 상승률이 인플레이션 완화를 가로막는 가장 큰 걸림돌이라는 분석이 나오고 있다. 글로벌 금융사 스톤엑스의 빈센트 들루아드 글로벌 거시경제 전략가는 3일(현지 시각) 블룸버그 인터뷰에서 “(미국에서) 향후 10년은 5% 물가 시대가 될 것”이라며 “미국 연방준비제도 목표인 2% 물가는 다시 오지 않을 것”이라고 말했다. 그는 “저렴한 노동, 상품, 자본의 시대가 끝나며 거시경제 구조가 바뀌고 있다”고 했다. 들루아드 전략가는 이민자들이 더 이상 국경을 넘어오지 않기 때문에 값싼 노동력을 기대하기 힘들고, 중국에서 과거처럼 저임금 노동으로 만들어낸 저렴한 상품이 미국에 들어오기 어려워졌다고 했다. 또한 미국 경제를 지탱해온 저

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부천 심곡동 , 신한은행 5년 임차 완료된 상가 매매

#부천심곡동 #부천 #심곡동 #신한은행임차완료 신한은행 입점 상가 전용 157.1평 공급 253.8평 매매 36억 현 임대차 : 15.6억 / 1,300만 (vat별도) 심곡동행정복지센터 경기도 부천시 부흥로424번길 25 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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3기 신도시 토지 보상 지연 및 각 공급세대수

#3기신도시 3기 신도시 토지보상 진척율 구분 공급량(세대) 21년 4월 22년 4월 22년 7월 인천 계양 16,640 세대 57 % 완료 완료 하남 교산 33,037 세대 61 % 93 % 95 % 부천 대장 19,066 세대 - 68 % 69 % 남양주 왕숙 52,380 세대 - 58 % 73 % 고양 창릉 35,925 세대 - - 17 % 고양창릉 보상률 17%, 착공 시작한 인천계양도 행정소송 리스크 등 국토부 2022년 토지보상 마무리, 2024년 본청약 시작에 '제동' [매일일보 이소현 기자] 인천계양을 시작으로 3기 신도시 착공이 본격화됐지만 일부 지역은 여전히 토지보상에 난항을 겪는 중이다. 문화재 발굴과 일부 토지주들의 반발도 지속되면서 사업이 지연될 수 있다는 우려가 나온다. 18일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 3기 신도시 고양창릉의 토지 보상 진행률은 17%로 집계됐다. 이곳은 지장물 조사와 토지 보상에 일괄 착수하면서 사업이 지연됐다. 토지보상률이 하반기에

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크레디트스위스 주가 연일 사상 최저…부도위험 역대 최고

#크레디트스위스파산 크레디트스위스 관련 USOI 등 ETN, 기타 파생상품 등 모두 매각하고 리스크 회피해야 할 듯 (서울=연합인포맥스) 정선미 기자 = 대규모 신주 발행과 구조조정에도 크레디트스위스(CS)에 대한 투자자의 신뢰가 회복되지 않고 있다. 대신 투자자들은 은행의 몰락에 더 베팅하고 있다고 월스트리트저널이 1일(미국시간) 보도했다. S3 파트너스에 따르면 CS 주식과 주식예탁증서 공매도 잔액은 전체 주식의 약 8%, 즉 10억달러에 이르는 것으로 나타났다. 이는 CS가 신주발행을 할 것이라고 밝히기 전인 10월 초의 3% 미만에서 급증한 것이다. 공매도로 인해 주식 매도세가 더 확대되면서 주가는 지난달 30일까지 12거래일 연속 하락했으며 연일 최저치를 경신하고 있다. 다우존스마켓데이터에 따르면 이는 200년 10월 이후 최장기간 하락세를 보이는 것이다. 이날 CS 주가는 전장대비 0.12스위스프랑(4.36%) 하락한 2.70스위스프랑에 거래를 마쳤다. CS 회장인 악셀

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동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터 무피,마피 전매·매매

#동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리지식산업센터 #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리마피 #현대실리콘앨리무피 전매 (1호수) C동 무피 (마피 협의) 층수 : 9층 호수 면적 전용 : 13.06평 공급 : 26.63평 프리미엄 협의 가능하니 문의사항은 유선으로 연락주세요. ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 매물 접수도 받고 있으니, 접수하시면 같이 홍보 진행해 보도록할게요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 https://blog.naver.com/huefree/222390046964 현대실리콘앨리 아트 동탄 #동탄 #지산 #지식산업센터 #현대실리콘앨리아트동탄 #실리콘앨리 #동탄2신도시 < 사업개요 > < ... blog.naver.com https://blog.naver.com/huefree/222390161505 현대실리콘앨리 아트 동탄 , 지식산업센터 평면도 #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리아트동탄 #평면도 #지식산업센터 blog.nav

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마흔살 , 행복한 부자 아빠 : 1억으로 평생 월급 만드는 원룸·상가주택 투자법 (아파테이아)

#아파테이아 #텐인텐 #행복한부자아빠 마흔살 행복한 부자 아빠 저자 아파테이아 출판 길벗 발매 2012.03.25. 이 책은 한마디로 월세 수익형 다가구, 상가주택의 투자에 대한 책이다. 서울 10억짜리 건물도 월세 400만, 지방 2억짜리 건물도 월세 400을 받는다면? 은퇴를 해서 자유롭게 살기 위해서라면, 꼭 서울일 필요는 없고 전국 어디든 같은 '나만의 대지'를 깔고 투자하는 것이라면, 그리고 투자금 대비 높은 현금흐름을 낼수 있다면, 월세 수익 + 시세 차익을 동시에 얻을 수 있다는 것이다. 수익로봇을 만들어라. 돈으로부터의 자유를 좀 더 빨리 얻기 위해서는, 총 자산 목표를 정하는 것보다, 로봇이 월 얼마를 벌어주면 되는지를 생각하라!. 월세는 중단되지 않는 지속적인 돈이다. "수익로봇이 벌어다주는 돈은 다 쓰면서 살아도 되는, 노후대비에 지장이 없는 지속적이고 상향되는 돈이다." 이를 위해서 저자는 무이자 전세금 레버리지를 적극사용하고, 대출금을 최대한 사용하라고 한다.

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금융당국, 은행권 대출금리 주단위 점검…&quot;금리 올릴 요인 적다&quot;

#금리인하요인 가계대출 금리 10년여만에 최고치…저축은행·상호금융까지 모니터링 내달 '대출금리 모범규준' 개정 시행…추가 인하 요인 될 듯 (서울=연합뉴스) 임수정 오주현 기자 = 은행권의 예금금리 상승이 주춤한 가운데 금융당국이 대출금리에도 추가 상승 요인이 적다며 사실상 인상 자제를 압박하고 나섰다. 금융당국은 시중은행뿐 아니라 저축은행, 상호금융에 이르기까지 대출 상품을 취급하는 금융회사들의 대출금리 상승 추이를 주 단위로 살펴보기로 했다. 금융당국 관계자는 4일 "대출금리가 더 오를 요인이 적은 것으로 판단하고 있다"며 "은행들이 개별 상황에 따라 대출금리를 올릴 순 있겠지만 어떤 요인 때문에 올렸는지 설명이 가능해야 할 것"이라고 말했다. 또 다른 금융당국 관계자도 "기준금리가 오른 것에 비해 예금금리, 대출금리라 너무 많이 오르고 있다"며 "기준금리 인상을 이미 선반영한 측면이 있는데 추가로 오르는 게 맞는지 보겠다는 것"이라고 말했다. 금융당국이 예금금리뿐 아니라 대출금

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관광도시 경주, 원전·미래차 품은 과학도시로

#경주 #명계3산업단지 국내 최대 소형원전 연구단지 6500억 투입해 2025년 문열어 벌써부터 225개사 입주 '노크' 완공땐 국가산단 유치 나설듯 영천·포항과 미래차 협력도 경주시 감포읍 대본리 일원에 조성 중인 문무대왕과학연구소 조감도. 【사진 제공=경주시】 현재 경북 경주시 감포읍 대본리 일원 220만 용지에선 국내 최대 원자력 연구단지 조성을 위한 기반 공사가 진행되고 있다. 바로 문무대왕과학연구소다. 경주 문무대왕릉에서 5가량 떨어진 곳이다. 국비 2700억원, 민자 2420억원 등 총 사업비 6500억원이 투입되며 2025년에 완공될 예정이다. 이곳에는 원자력 혁신 기술을 개발하는 연구소와 원전 관련 기업이 대거 입주한다. 경주시에 따르면 이미 225개 원전 관련 기업이 입주를 희망하고 있는 것으로 파악됐다. 문무대왕과학연구소의 핵심 역할은 국내 유일의 소형모듈원자로(SMR) 분야 국책 연구다. SMR는 대용량 원자로에 비해 열 출력 규모가 작고 동일 원자로를 복제해 모

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김진태, 강원도 “테슬라 공장 유치”

#김진태 #테슬라 강원도 내 기가팩토리(GigaFactory) 유치 계획 공개 김진태 “머스크, 韓 전기차 인프라 확충 의지 표명” 김진태 강원도지사가 테슬라 전기차 공장인 기가팩토리(GigaFactory)를 도내 유치하겠다는 입장을 밝히자 관련주가 강세다. 30일 코스닥 시장에서 오전 9시 26분 현재 유라테크는 전일 대비 24.56%(2090원) 오른 1만600원에 거래되고 있다. 이날 9350원에 출발한 주가는 장중 1만800원까지 오르며 상한가(1만1050원)에 근접한 수준까지 급등했다. 유라테크의 주가는 김진태 지사가 테슬라 공장을 강원도 내에 유치하겠다는 입장을 밝히며 강세를 보이고 있다. 유라테크는 관계사 유라코퍼레이션이 전기차 충전케이블 부품을 제조하고 있어 테슬라 공장 유치 시 충전 인프라 투자 수혜가 기대되는 등 ‘테슬라 관련주’로 꼽힌다. 김진태 지사는 지난 28일 도청 브리핑룸에서 열린 간담회에서 “테슬라 공장을 도내에 유치하기 위해 나서겠다”며 “지난 23일

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강남 = 강북 3채 아파트, 양극화

#아파트양극화 부동산 리서치 업체 경제만랩 조사 강남구 3.3당 9023만원…강북구는 3198만원 "가격 조정, 거래 절벽에도 양극화 좁히기 어려워" 올해 11월 서울 강남구 아파트 3.3당 평균 매매가격이 강북구 아파트 평균 매매가격의 약 3배에 달하는 것으로 나타났다. 30일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 주택가격동향을 분석할 결과에 따르면 11월 기준 서울 25개 자치구 가운데 3.3당 아파트 평균 매매가격이 가장 높은 곳은 강남구로 9023.8만원이다. 반면 강북구 3.3당 아파트 평균 매매가격은 3198만원으로 서울에서 가장 낮았다. 강남구 아파트 1가구를 살 자금이면 강북구에선 3가구를 살 수 있는 셈이다. 이런 상황은 실거래가에도 반영된다. 국토교통부의 실거래가 통계 시스템에 따르면 강남구 대치동 '은마아파트' 전용 84는 이달 23억5000만원에 손바뀜했다. 같은 기간 강북구 미아동 'SK북한산시티' 전용 84는 6억9750만원(12층)에 거래됐다. 황한솔

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나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 : 300만원으로 100억 자산을 이룬 부동산 소액투자의 기술 (잭파시)

#잭파시 #소형아파트갭투자 나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 저자 잭파시(최경천) 출판 다산북스 발매 2022.04.19. 이 돈을 버는 속도(자본수익률) 가 사람이 일을 해서는 속도(경제수익률)보다 빠르기 때문에 노동으로는 자본의 상승 속도를 따라잡을 수 없다. 현대 사회는 자본주의 시대이다. 간단하게 말하면, '돈이 돈을 버는 사회'이라는 말이다. 노동소득을 가지고는, 자본 소득 + 인컴 소득을 가진 사람들을 앞지를 수 없고, 이기기도 힘든 세상이 되었다. 그러면, 돈이 없는 사람들은 어떻게 투자를 해야 하고, 자금력을 마련해야 할까? HOW? 여기서 말하는 자금력은 , 내가 가진현금 + 레버리지 (대출, 전세금 등) 으로 넓게 볼 수도 있는 것이다. 이 책에서는 저자가 주로 공시지가 1억 이하의 주택을 투자했기 때문에 이 내용에 대해서 주로 다룬다. 하지만, 분양권 투자/지산/상가 등 다양한 투자 상품이 있기 때문에 정답이라고 는 볼 수는 없다. 지방, 수도권 상관

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은행별 가계 대출금리 비교 (11월 공시 기준)

#은행별가계대출금리 각 은행별 CB(신용평가사) 기준, 신용점수별 금리 % 입니다

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11월 공시 기준 은행별 고정금리 (만기 30년 기준)

#은행별고정금리

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군산 경장동 상업지역 / 객실 30개 모텔 급매매 12.3억

#군산경장동모텔 #객실30개 < 개요 > 위치 전라북도 군산시 경장동 용도지역 일반상업지역 주용도 숙박시설, 주택 대지면적 209.51평 연면적 296.27평 총 층수 지하1층 ~ 4층 건물구성 객실 30개, 주택1개 군산 경장동 일반상업지역에 위치한 모텔로, 리모델링 완비된 건물입니다. 군산시청 및 롯데시네마 군산몰, 전주지방검찰지청 등 다양한 관공서도 주변에 위치하고 있고요 올리모델링 완비한 건물로 바로 영업가능한 모텔로 추천드립니다. 문의사항 및 투자문의는 굿애플부동산에게 연락주세요 010-3015-5469

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동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 지식산업센터, 기숙사 타입 및 층별 평면도

#현대실리콘앨리동탄 #기숙사전매 현대실리콘앨리 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 층고 및 천장고 내역입니다. 기숙사 2~19층은 층고 3m, 천장고 2.4m로 되어 있네요. 현대실리콘앨리 아트 동탄 , 기숙사 평면도 #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리아트동탄 #평면도 #지식산업센터 #기숙사 < 20 세대 > < 32 ... blog.naver.com

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동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 지식산업센터, 기숙사 무피 전매·매매

#현대실리콘앨리동탄 #기숙사전매 전매 (1호수) C타입, 무피 층수 : 2층 전용 : 6.22평 공급 : 12.68평 현대실리콘앨리 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 층고 및 천장고 내역입니다. 기숙사 2~19층은 층고 3m, 천장고 2.4m로 되어 있네요. ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 매물 접수도 받고 있으니, \접수하시면 같이 홍보 진행해 보도록할게요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 지식산업센터, 기숙사 타입 및 층별 평면도 #현대실리콘앨리동탄 #기숙사전매 현대실리콘앨리 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 층고 및 천장고 내... blog.naver.com 현대실리콘앨리 아트 동탄 , 기숙사 평면도 #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리아트동탄 #평면도 #지식산업센터 #기숙사 < 20 세대 > < 32 ... blog.naver.com

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동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 지식산업센터, 기숙사 무피 전매·매매

#현대실리콘앨리동탄 #기숙사전매 전매 (1호수) A타입, 무피 층수 : 10층 전용 : 5.7평 공급 : 11.63평 ※ 이외에 현대 실리콘 앨리 동탄의 지식산업센터, 근린상업시설, 기숙사 등 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 매물 접수도 받고 있으니, 접수하시면 같이 홍보 진행해 보도록할게요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-546

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1년 새 대기업 이자비용 42%↑…이자보상배율 '반토막'

#대기업이자보상배율하락 3분기 6조원대 급증…영업이익은 30%↓ 국내 대기업의 3분기 이자비용이 지난해 같은 기간에 견줘 40%가량 증가한 것으로 집계됐다. 영업이익은 30%가량 감소했다. 그만큼 이자 지급능력이 떨어진 것이다. 30일 기업데이터연구소 시이오(CEO)스코어가 매출 상위 500대 기업 중 분기보고서를 제출한 268곳을 조사한 결과를 보면, 이들 기업의 3분기 이자비용은 총 6조1540억원으로 지난해 3분기(4조3321억원) 보다 42.1% 증가했다. 분기별 추이를 보면, 지난해에는 4조원대 초반 수준을 나타냈으나, 올해 들어서는 1분기 4조5530억원에서 2분기 5조1149억원으로 는데 이어 3분기에는 6조원대로 증가했다. 글로벌 경기 둔화 속에 기업들의 자금 수요는 늘고 금리는 가파르게 오른 영향으로 풀이된다. 조사 대상 기업 열 중 아홉 곳(88.1%)에서 이자 부담액이 커졌다. 이자비용이 가장 큰 곳은 한국전력공사(한전·7223억원)였다. 이어 한국가스공사(239

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서울~거제 남부내륙철도, 수서까지 1시간 30분

#서울거제 #수서거제 기재부 '제6차 재정사업평가위' 개최 '문경~김천 철도 건설사업' 예타 통과 수도권~남부 내륙지역 철도망 연결 경북 문경과 김천을 잇는 철도 건설 사업이 예비타당성(예타) 조사를 통과해 본격 추진의 발판을 마련했다. 문경~김천 구간은 서울 수서와 경남 거제를 잇는 내륙철도망 전체 구간 중 유일하게 단절돼 있다. 이 사업이 준공되면 서울과 남부 내륙지역을 연결하는 철도망 구축이 완성되는 셈이다. 정부는 28일 최상대 기획재정부 2차관 주재로 재정사업평가위원회를 열어 ‘문경~김천 철도 건설사업’의 예타 통과를 확정했다고 밝혔다. 국토교통부가 주관하는 이 사업은 문경~김천 구간에 시속 250 수준의 고속화 전철을 건설하는 대규모 프로젝트다. 전체 연장은 69.8(신설 48.5, 기존선 활용 21.3)다. 총사업비는 1조3031억 원, 준공 목표 시기는 2027년이다. 특히 문경~김천 구간은 중부내륙선(이천~문경)과 남부내륙선(김천~거제) 사이의 단절 구간(Missin

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전국 미분양 현황 (22.10월 기준)

#전국미분양현황 10월 제주 주택 매매 거래량 480건...1년 전보다 44% 감소해 집값 하락 전망에 미분양 주택 1722호...전월보다 32.6% 급증 주택 거래가 얼어붙으며 매매량이 1년 전과 비교해 반토막으로 떨어진 가운데 미분양 주택도 쌓이고 있다. 집값 하락 전망이 확산되는 데다 금리 인상에 따른 대출이자 부담이 커지자 분양을 받으려는 사람이 줄고 있기 때문이다. 국토교통부가 30일 발표한 ‘10월 주택 통계’ 자료를 보면 지난달 제주지역 주택 매매 거래량은 480건으로 지난해 같은 기간(863건)과 비교해 44.4% 감소했다. 극심한 거래 절벽 속 미분양도 계속 늘고 있다. 10월 말 기준 제주지역 미분양 주택은 총 1722호로 전월보다 32.6%(423호) 증가하며 미분양이 한 달 사이 큰 폭으로 증가했다. 공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’은 696호로 분석됐다. 전국적으로도 미분양 주택은 지난 4월 2만7180가구, 5월 2

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서울 분양 간만에 풍년…'둔촌주공' vs '장위자이'

#서울분양 #둔촌주공 #장위자이 강남권 '올림픽파크 포레온'·강북 '장위자이 레디언트' 두 단지 자금·입지 확연히 갈려…예비 청약자 '고민' 올해 막바지 서울 분양시장이 달아오르고 있다. 강남권을 대표하는 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온'(둔촌주공)과 강북을 대표하는 성북구 장위동 '장위자이 레디언트'(장위4구역)가 이 분양에 나서면서다. 서울에서 내 집 마련을 위해 통장을 아꼈던 예비 청약자들의 관심이 쏠리고 있다. 예비 청약자들은 두 단지 모두 청약을 넣을 수 있다. 당첨자 발표일이 각각 내달 15일(올림픽파크 포레온), 16일(장위자이 레디언트)로 달라서다. 두 곳에 청약을 넣은 뒤 '올림픽파크 포레온'에 당첨됐다면 자연스럽게 '장위자이 레디언트'는 취소가 된다. 반대로 '올림픽파크 포레온' 청약에 떨어졌다면 '장위자이 레디언트'에 희망을 걸어볼 수 있다. 두 단지 모두 투기과열지구에서 공급해 분양가상한제가 적용된다. 때문에 당첨자 발표일 이후 8년 동안 전매가 제한되고 같은

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&quot;12월 금리인상 속도 늦춰야…임금 주시&quot;, 빅스텝 예상

#파월 #12월빅스텝예상 미국의 통화 정책을 직접 결정하는 제롬 파월 미 중앙은행(Fed) 의장이 “12월부터는 금리 인상 속도를 조절하는 게 타당하다”고 말했다. 30일(현지시간) 브루킹스 연구소가 주최한 행사에서다. 파월 의장의 연설 주제는 ‘경제 전망, 물가 상승률, 노동 시장’이었다. 파월 의장은 “기준금리 인상 폭이 인플레이션을 둔화시키는 데 충분한 수준으로 접근하고 있다”며 이같이 말했다. 그는 다만 “물가상승률이 한 번 둔화했다고 해서 영구적인 하락으로 보면 안 된다”며 “아직 갈 길이 멀다는 점을 말하고 싶다”고 했다. 그는 “처음 인플레이션이 뛸 때만 해도 임금의 영향이 별로 없었는데 지금은 매우 중요한 요인이 되고 있다”며 “대다수 근로자들 입장에서 임금 상승률은 높은 인플레이션에 의해 상쇄되고 있다”고 말했다. 미 고용 시장은 Fed 기대와 달리 여전히 탄탄한 모습을 보여왔다. 10월 기준 비농업 일자리 수는 시장 전망(20만 개 증가)보다 많은 26만1000개

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'재건축 대못' 2차 안전진단 사실상 폐지

#재건축 #2차안전진단폐지 정부, 다음주 재건축 대책 발표 집값 약세에 규제완화 '속도' 구조안전성 비중 30%로 하향 지자체에 10%P 재량권 부여 적정성검토도 지자체에 위임 목동신시가지·상계주공 등 초기단계 단지 급물살 탈 듯 정부가 이르면 다음주 재건축 사업 ‘첫 단추’인 안전진단 절차 완화 방안을 발표한다. 안전진단 평가 항목 중 가장 충족하기 어려운 요소인 ‘구조 안전성’ 가중치를 현행 50%에서 30%로 낮추고, 2차 정밀안전진단(적정성 검토)은 지방자치단체에 권한을 위임해 제한적으로 시행하는 것이 골자다. 안전진단 절차가 완화되면 서울 양천구 목동신시가지, 노원구 상계주공 등 재건축 초기 단계 아파트 단지들의 사업이 급물살을 탈 전망이다. 구조 안전성 비중 4년 만에 축소 30일 정부와 건설업계에 따르면 국토교통부는 다음주 이런 내용을 담은 재건축 안전진단 관련 규제 완화 방안을 발표할 예정이다. 정부는 애초 윤석열 대통령의 대선 공약인 안전진단 기준 완화가 집값 불안을

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금리 8% 육박 ‘마통’…적금·보험 깨서 일단 막고 본다

#마이너스통장 #마통 적금 깨고 보험 해지해 상환 나서는 사람들 국내 한 대기업에 다니는 직장인 박아무개(32)씨는 몇년 전 한 시중은행에서 개설한 마이너스통장(신용한도대출)을 지난달 초 연장했다가 깜짝 놀랐다. 연 3.8%였던 금리가 연 7.87%로 두 배 넘게 뛰었기 때문이다. 신혼집을 장만하며 빌렸던 6천만원에 대한 연 이자는 228만원에서 472만원으로 불어났다. 결국 박씨는 종신보험 하나를 해지해 보험금으로 6천만원을 모두 상환하고 마이너스통장을 해지했다. 박씨는 “주변에서 ‘마통’ 금리가 많이 오른다는 얘기는 들었지만 신용이 나쁘지 않아서 금리가 이렇게까지 오를거라고는 예상하지 못했다. 이 금리에 마이너스통장을 유지할 필요가 없겠다 싶어 해지했다”고 말했다. 최근 기준금리가 가파르게 오르면서 시중은행의 마이너스통장 금리가 연 8%대에 육박하고 있다. 손쉽게 생활비나 급전을 조달하던 마이너스통장 대출 금리마저 급등하며 남은 대출 금액을 서둘러 상환하는 이들이 늘고 있다. 3

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&quot;돈 구하기 어렵네” 곡소리 나는 기업들

#기업자금경색 기업 대출 금리, 24년 9개월 만 최대폭 상승 신용스프레드, 2009년 4월 이후 최고치 “내년 금리 추가 상승 가능성도” [헤럴드경제=김현경·서정은 기자] # “요새 기업대출 심사가 팍팍해져서, 승인이 나지 않아서 힘듭니다. 보증서도 더 달라고 하고, 담보도 더 보충하라고 해요” 코스피 상장사인 중견기업 A사 최고재무관리자(CFO)는 한숨을 쉬면서 이같이 말했다. 회사채 시장 악화로 자금을 조달하러 은행 문을 두드리는 기업이 많아진 데다가 은행도 건전성 관리에 부쩍 신경을 쓰면서, 대출 승인이 잘 떨어지지 않고 있다는 것이다. 그는 “오히려 은행이 현금성 자산이 많은 곳을 골라 대출에 나서면서 기업간 양극화가 벌어지고 있다”며 “이젠 은행 앞에 줄 서 대기할 판”이라고 전했다. 자산이 있어도 유동화를 시키지 못해 발을 동동 구르는 기업들이 늘고 있다. 국고채와 회사채간 금리 차이를 나타내는 신용스프레드는 13년여 만에 최고 수준으로 벌어졌다. 그만큼 자금 조달에 어

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청년도약계좌 23년 출시, 5년 5천

#청년도약계좌 #5년5천 김주현 금융위원장은 29일 "내년 청년도약계좌 출시를 통해 청년층의 중장기 자산 형성을 지원해 나갈 계획"이라고 밝혔다. 김 위원장은 이날 서울 중구 서민금융진흥원에서 열린 `금융위원회 2030 자문단 출범식`에 참석해 이같이 밝혔다. 김 위원장은 "지금 청년들이 직면하는 여러 새로운 문제는 사회 전반적으로 같이 고민하고 지원해야 해결할 수 있다"며 "금융위도 청년의 원활한 금융 생활을 위해 힘쓰고 있다"고 말했다. 김 위원장은 이런 노력의 일환 중 하나로 내년 청년도약계좌 출시 등을 꼽았다. 청년도약계좌는 청년층에 자산형성 기회를 만들어 주기 위한 윤석열 대통령의 대선 공약으로, 월 40만~70만원을 납입하면 정부가 납입액의 3~6%를 보태주는 정책형 금융상품이다. 당초 만 19∼34세 청년을 대상으로 10년 만기로 1억원의 목돈을 마련하도록 하는 금융상품으로 제시됐으나 금융위는 현실성을 고려해 5년 만기 상품으로 선보일 예정이다. 김 위원장은 청년 일자리

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중소기업 대출, 금리 5% 이상 비중 70%…1년새 23배 폭증

#중소기업대출 10월 평균 5% 돌파…10년 2개월만에 최고 대출 잔액 급증에 이자 부담 가중…한계 중소기업 증가 화물연대 파업 장기화시 경영난 가중…"해외 거래처 주문 끊길까 우려" 중소기업 대출 중 금리가 5% 이상인 대출 비중이 70%에 육박해 단 1년 만에 20배 이상 급증한 것으로 나타났다. 중소기업 평균 대출금리는 5% 선을 넘어 10년여 만에 최고를 기록했다. 원자재 가격 상승과 고환율에 고금리까지 겹치며 중소기업의 이자 부담은 갈수록 커지고 한계기업도 늘어날 수밖에 없는 상황이다. 화물연대 총파업이 장기화할 경우 해외 거래처가 끊기는 등 중소기업의 경영난이 더욱 가중될 수도 있다. 1일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 신규취급액 기준으로 10월 중소기업 대출 중 금리가 5% 이상인 대출의 비중은 69.5%에 달했다. 이는 1년 전인 지난해 10월(3.0%)과 비교하면 23.2배로 커진 것이다. 이 수치는 올해 5월(7.7%)만 해도 한 자릿수였으나 6월 12.3%, 7

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블록파이 파산…FTX 파산 여파

#블록파이파산 미국 가상자산 대출업체인 블록파이가 뉴저지주 법원에 파산 신청을 했다. 블록파이는 소비자 피해를 최소화하기 위해 노력하겠다고 입장을 밝혔다. 29일(현지시간) CNBC 등 다수의 외신에 따르면 블록파이 변호인단은 "파산 절차를 통해 사업을 구조조정하면 회생할 수 있다"며 "소비자들이 최소한의 피해만 입을 수 있도록 도울 것"이라고 말했다. 블록파이는 올 초 대출 규모가 약 470억 달러에 달할 정도로 많았으나, 5월 루나 사태로 유동성 위기를 겪었다. 이어 FTX가 파산하며 담보로 맡긴 가상자산을 돌려받지 못하게 됐다. 이에 블록파이는 지난주부터 소비자 대출 상환을 중단했다. 블록파이는 "FTX 파산으로 인해 상환이 지연될 수 있다"면서도 "FTX와 관련 기업 등이 블록파이에 진 모든 의무를 회복하는 데 집중하겠다"고 말했다.

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집에서 만나는 브런치2, 건강밥상

안녕하세요? 굿애플실장이에요~ 집에서 만나보는 브런치2편을 올려봅니당~^^ 처음 만들어보는 재료라, 맘대로 셋팅한거라 초보이지만, 왠지 보기만해도 건강해보이는 식탁을 연출해봤습니다~ 브라타치즈는 생각보다 더 부드럽고, 건강해지는 맛인것같아요~^^ 치즈 안쪽이 포슬포슬하고, 짜지않고 고소하고, 너무 맛있네요~ 가족들을 생각한 브런치라 야채도 듬뿍 넣어보고, 소세지도 담아봅니다. 저녁메뉴로는 고기를 구운채로 뜨거운 물에 삶아낸 수육도 만들어봤어요~ 갑자기 등장한 스벅 라뗀 여름이 아닌데도, 너무 맛있어보여요~!!!! 이건 지난번 찍어두었던 요리사진인데, 야채를 듬뿍 넣은 비빔밥도, 가족의 건강까지 생각한 건강식이었는데요, 재료도 간단하고, 윤스키친 쫄면장과 함께라 진한 풍미의 양념장맛이 강한 비빔밥완성이네요!^^ 요렇게 오전에 가족이 모여, 식사하는 시간은 소소한 행복이자, 하루의 힘이되는 시간이랍니다. 물론 꼬맹이들 식사로는 마침 조각케익 선물받은게 있어서 케익으로 식사하구요. 인플레

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다산 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레, 1층 상가 매매

#다산지금디포레 #힐스테이트지금디포레 #다산힐스테이트지금디포레 #다산힐스에비뉴 다산 신도시 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 1층 상가 전매 매물입니다. 업무시설(오피스텔) 부출입구 부근에 위치한 가시성 좋은 1층 상업시설 입니다. 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 1층 상가 전용 12.79평 공급 27.20평 금액 : 8억대 VAT환급조건, 세금계산서발행 다산, 지금지구 힐스테이트 디포레 상가 #다산 #다산지금지구 #지금지구힐스테이트디포레 다산 지금지구, 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 분양이 있... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.08.01) #다산지금힐스테이트디포레 #힐스테이트지금디포레상가 다산동 6192-1 번지에 건축중인 힐스테이트 지금 디... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.11.21) #다산지금

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충남혁신도시·내포신도시, 첫 번째 지식산업센터, 메타피아 1 분양

#충남혁신도시 #내포신도시 #메타피아1 내포메타피아1 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리1589 2020.10월 충남혁신도시로 지정된 내포신도시의 내포첨단산업단지에 드라이브인 지식산업센터 분양이 시작되네요. 대지면적 3,235.57평 / 연면적 14,386.20평으로 , 주차대수는 304대입니다. 기숙사 86호실, 라이브오피스 182호실, 지산(공장) 75호실, 근린생활시설 15호실, 창고 32호실로 구성됩니다. 내포 신도시의 첫 번째 지식산업센터인 내포 메타피아 1 의 조감도 입니다. 입지분석 내포신도시 충남도청을 비롯 96개 행정기관 밀집한 행정복합도시 혁신도시 승격으로 인한 개발이슈 풍부 충남 전 지역 1시간 이내 사업지 인접 홍성종합터미널. 예산종합터미널 위치 신도시 내 산업협력용지 609번 지방도, 602번 지방도, 45번 국도인접, 고속도로 IC인점 명지의료재단 종합병원 설립예정 명지의료재단, 내포신도시 중도금 1차 납부완료 #명지의료재단 #명지대병원 지난 5월 용지 낙찰·계약

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정부, 가상자산 과세 이월공제 등 보완 검토

#가상자산과세보완 정부가 내부적으로 '가상자산 거래소득 과세 제도'에 대한 일부 보완을 검토하고 있는 것으로 드러났다. 이월공제 적용, 비과세 금액 상향 등이 주요 골자다. 29일 헤럴드경제에 따르면 가상자산 거래소득에 대한 과세제도는 소득세법과 법인세법으로 내년 시행을 앞두고 있다. 가상자산 소득금액이 연 250만원을 넘으면 과세 대상이 된다. 세율은 20%다. 금융투자소득세(금투세)와 달리 가상자산 과세는 이월공제가 적용되지 않는다. 즉 첫해 가상자산 가격하락으로 1억원을 손해 보고, 그 다음해 300만원 수익을 올리더라도 300만원에 대해선 세금을 내야한다. 현재 가상자산 시장이 냉각기를 겪고 있다는 점에서 일어날 개연성이 있는 일이다. 비과세 기준도 금투세에 비해 낮다. 금투세는 5000만원을 넘는 소득을 올려야 과세가 된다. 가상자산은 변동성이 주식보다 큰 자산으로 통상 분류되는데, 과세 기준은 20분의 1 수준에 불과하다. 한 정부 핵심 관계자는 "가상자산 과세 제도엔 이

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미 금리 인하는 2024년에나?…연준 인사들, 속도 조절론에 찬물

#미금리인하 미국이 내년 경기 침체에 빠질 가능성이 높아졌지만, 금리 인하는 내후년인 2024년에나 가능할 것이라고 연방준비제도(연준) 인사들의 의견이 쏟아졌다. 존 윌리엄스 미국 뉴욕연방준비은행 총재는 28일(현지시각) 뉴욕경제클럽에서 연설 뒤 토론에서 연준이 높은 금리를 적어도 내년 말까지 유지할 것으로 예상한다며 “아마 2024년에 물가가 내리기 때문에 우리도 (그쯤에야) 명목 금리를 내리기 시작할 것으로 본다”고 말했다. 윌리엄스 총재의 이 발언은 연준이 오는 12월 회의에서 금리 인상 속도를 늦추고 내년엔 금리를 인하할 것이라는 시장의 기대에 찬물을 끼얹는 것이다. 연준은 인상된 금리를 한동안 유지해야 한다는 입장을 밝혀왔는데, 제롬 파월 의장의 측근이자 연준 내 ‘3인자’인 윌리엄스 총재가 이 방침을 강한 어조로 재확인한 것이다. 윌리엄스 총재는 “금리를 인하할 필요가 있을 지점이 있다”며 “(하지만 이는) 인플레이션에 무엇이 일어냐는 것에 달려 있다”며 금리 인하는 인플

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은행권, '주담대 확대 허용' 12/1부터 시행

#주담대확대허용 다음 달 시행 앞두고 별도 영업지침·마케팅 계획 없어 전세·매매 수요 살아나는 시점 맞춰 대출 확대 나설 듯 정부의 대출 규제 정상화 시행이 일주일 앞으로 다가왔지만, 시중은행들은 별다른 채비에 나서지 않고 있다. 시중은행들은 최근 수년간 저금리 기조가 지속되자 주택담보대출 등 가계대출 위주로 성장해왔다. 그러나 지난해부터 시작된 금리 인상기에 부동산 시장 침체의 골이 깊어지고 있는 데다, 정작 규제 핵심인 총부채원리금상환비율(DSR)은 여전히 기존 틀을 유지하는 만큼 이번 대출 규제 정상화가 실제 대출 확대로 이어지지는 않을 것으로 판단하고 있다. 은행, 전산시스템 등 변경 불구 공격적 영업·마케팅 계획 없어 27일 금융당국과 은행권에 따르면 다음 달 1일부터 시행에 들어가는 개정 은행업 감독규정의 골자는 규제지역 내 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 일괄 적용하고, 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출을 허용하는 데 있다. 서민·실

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충남혁신, 내포신도시 메타피아 1, 구내식당 독점 업종 상가 분양

#충남혁신도시 #내포신도시 #메타피아1독점상가 충남혁신도시·내포신도시, 첫 번째 지식산업센터, 메타피아 1 분양 #충남혁신도시 #내포신도시 #메타피아1 2020.10월 충남혁신도시로 지정된 내포신도시의 내포첨단산업단지에... blog.naver.com 내포메타피아1 충청남도 홍성군 첨단산단로 15 국립 서해안 기후대기센터 충남혁신도시 겸 내포신도시의 메타피아 1 지산산업센터에 위치한 15개 근린상가 중 편의점 및 구내식당 독점 자리가 있어서 소개해 드립니다. 구내식당 독점 호수 입니다. 주변에 산단이 많이 들어서고 있고, 메타피아 1의 기본적인 수요도 가지고 갈 수 있기 때문에, 함바집이나 구내식당 하실 분 추천드립니다. 구내식당 독점 자리 전용 : 144.68평 공급 : 274.75평 매매, 임대 문의 주세요 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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충남혁신, 내포신도시 메타피아 1, 편의점 독점 업종 상가 분양

#충남혁신도시 #내포신도시 #메타피아1 #편의점독점 충남혁신도시·내포신도시, 첫 번째 지식산업센터, 메타피아 1 분양 #충남혁신도시 #내포신도시 #메타피아1 2020.10월 충남혁신도시로 지정된 내포신도시의 내포첨단산업단지에... blog.naver.com 내포메타피아1 충청남도 홍성군 첨단산단로 15 국립 서해안 기후대기센터 충남혁신도시 겸 내포신도시의 메타피아 1 지산산업센터에 위치한 15개 근린상가 중 편의점 독점 자리가 있어서 소개해 드립니다. 편의점 독점 자리 전용 : 26.03평 공급 : 49.43평 매매, 임대 문의 주세요 문의사항은 굿애플공인중개사 로 연락주세요. 010-3015-5469

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경남 중견 건설업체 '동원건설 부도'

#동원건설부도 업계 불황·자금 경색 극복 못해 지역 70여 협력사 직격탄 우려 '김진태발 금융위기' 여파 촉각' 창원에 본사를 두고 있는 중견 건설업체 동원건설산업(주)이 최종 부도 처리됐다. 지역 경제계는 경남 도내에서도 '김진태(강원도 레고랜드)발 금융 위기' 여파가 본격적으로 시작된 것 아니냐며 촉각을 곤두세우고 있다. 장기영 동원건설산업 대표는 회사가 최종 부도 처리됐다고 29일 밝혔다. 장 대표는 "지난 28일 경남은행에 도래한 어음 22억 원을 막지 못하면서 부도 처리됐다"며 "위기를 이겨내기 위해 각고의 노력을 경주했지만 결국 최종 부도를 면치 못했다"고 말했다. 동원건설산업은 2000년부터 22년간 지역을 기반으로 건설업을 일궈온 업체다. 전국 도급 순위 388위로 연 매출은 700억 원대에 달한다. 동원건설산업은 공사 금액 대부분을 PF(프로젝트 파이낸싱·금융 기관이 사업성과 미래 현금 흐름을 보고 투자금을 지원)로 마련했다. 그러나 올 6월부터 금융기관 대출 심사가

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충남 홍성군, 내포 뉴그린 국가산단 “긍정”

#내포 #내포뉴그린국가산단 고영대 과장 “지난 16일 현장 평가서 좋다는 얘기 오가” 문병오 의원 “인프라 구축 중요, 미리 고민하고 계획 세워야” [충남=뉴스프리존] 박성민기자= 충남 홍성군이 이용록 군수의 1호 결재사항인 ‘내포신도시 뉴그린 국가산업단지 조성’에 긍정적인 소식을 전했다. 지난 16일 국가산단 조성을 위한 현장 평가에서 ‘좋다’는 평가가 위원들 사이에 오간 것. 홍성군의회 산업건설위원장인 문병오 의원.(사진=홍성군의회) 고영대 홍성군 경제과장은 24일 군의회에서 진행된 업무보고에서 “지난 10월 21일 국가산단 조성 제안서를 제출했고, 10월 26일 제안서 발표와 11월 16일 현장 평가를 실시했다”며 “12월 말까지 최종 대상지가 선정될 예정이다. 군에서는 긍정적으로 판단하고 있다”고 밝혔다. 문병오 의원은 “굉장히 긍정적으로 말씀해주셔서 기분 좋다. 홍성군민 최대 관심사가 된 만큼 실망도 클 수 있는데 기대치에 충족할 수 있도록 노력해달라”며 현장 평가 상황에

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경주, 신경주 단석산이 힐링테마파크로 개발

#신경주 #단석상개발 화랑의 언덕, 수의지, 단석산, 금척고분군 등 연계한 체험문화관광지로 개발 경주시가 신라시대 화랑의 심신 단련지로 알려진 단석산을 중심으로 다양한 힐링테마파크를 개발하기로 했다. 시는 6개월 동안의 연구를 진행한 후 최근 ‘단석산 중심 서경주 미래핵심 전략 구상 연구용역’ 최종 보고회를 열고 단석산 일대 개발 전략에 대한 큰 틀을 짰다. 서경주 지역은 단석산을 포함해 신경주 역세권 신도시 개발사업과 동해남부선 복선전철 개통 등의 유리한 입지 여건과 함께 신라시대 불교와 화랑 관련 자원 및 수변경관 등 다양한 주요 자원을 품고 있다. 또 화랑의 언덕 명상바위, 진목정성지, 수의지, 우라 생식마을, 박목월생가, 금척리 고분군 등 핵심 자원이 될 역사·문화 유적이 많아 개발에 대한 무한한 잠재력을 지니고 있다. 이 같은 장점을 바탕으로 시는 최근 관광 트렌드를 담은 서경주 지역의 새로운 미래 발전 종합계획을 수립했다. 화랑의 정신적 지향점인 ‘풍류도’를 역사 자원 및

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국내 증권주 배당수익률 ('22)

#국내증권주배당수익률 국내 증권주 배당수익률 (22.03월 기준 배당금액 대비, 현재가 배당수익률로) 올해도 실적이 비슷하다면, 저정도 나올 듯 합니다. 4Q의 실적 체크하고 실적 예측하면 될 듯 하네요. 10%대 배당수익률도 있네요. 전통적인 대신증권 같은 배당주도 있고요. 증권주 배당금은 아래 표 참조하세요~ 종목명 현재가 시가 총액 보통주 배당금 영업 이익 증가율 PER 배당 수익률 메리츠금융지주 37,050 47,265 210 31.23 4.48 0.57% 미래에셋증권 6,590 40,549 300 32.97 5.34 4.55% 메리츠증권 5,650 36,144 100 14.61 4.71 1.77% 한국금융지주 57,300 31,931 6,150 77.61 4.01 10.73% NH투자증권 9,540 31,641 1,050 64.36 7.55 11.01% 삼성증권 35,250 31,478 3,800 93.03 5.66 10.78% 키움증권 91,300 23,938 3,500

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금리 오를만큼 올랐다, 채권 ETF에 몰려가고 있다

#채권ETF 요즘 돈이 어디로 움직이는지 궁금하다면, 새로 출시되는 금융상품에서 힌트를 찾으면 된다. 올해 새내기 ETF의 23%가 채권 ETF 올해는 변동성이 커진 시장 상황을 반영해 방어적으로 운용되는 채권 상장지수펀드(ETF)의 활약이 눈에 띈다. ETF란, 코스피나 나스닥 등 대표 지수 움직임을 따라 주식 시장에서 실시간으로 거래되는 펀드다. 채권 ETF는 국고채, 회사채 등 특정 채권 가격을 기준으로 운용되는 상품이다. 한국거래소에 따르면, 올해 새로 나온 채권 ETF는 총 26개로, 전체 신규 ETF의 23%를 차지했다. 2021년 7%, 2020년 9% 정도로 비중이 미미했는데 급증한 것이다. 새내기 상품 출시에 힘입어 채권 ETF 덩치도 급성장했다. 채권 ETF의 월평균 시가총액은 11월 기준 151조7000억원으로, 지난 1월(97조2800억원)에 비해 54조4200억원 넘게 늘어났다. 김수정 미래에셋운용 매니저는 “올해 국내 ETF 시장의 핫 키워드는 채권이라고 할

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문경-김천 구간에 고속철도…수서역까지 90분 예비타당성 통과

#김천문경 (세종=연합뉴스) 박용주 기자 = 경북 문경부터 김천까지 고속철도가 들어선다. 서산 대산과 당진 사이에는 고속도로가 생긴다. 정부는 28일 최상대 기획재정부 2차관 주재로 재정사업평가위원회를 열고 이런 내용 등을 담은 예비타당성·타당성재조사 결과를 발표했다. 정부는 우선 문경-김천 간 철도 건설사업에 대한 예비타당성 조사를 통과시켰다. 문경-김천 구간에 고속화(250km/h) 전철을 건설하면 서울 수서와 경남 거제를 잇는 내륙철도망이 완성된다. 수도권과 중·남부 내륙지역을 연결하는 철도망이 구축되는 것이다. 해당 고속화 전철 사업이 마무리되면 수서역에서 김천역까지 90분 만에 도착할 수 있다. 승용차를 이용할 때(약 3시간10분)보다 약 1시간40분 빠르다. 해당 사업은 2027년까지 진행되며 총 1조3031억원이 투입된다. 이로써 김천에서 서울 수서역까지 철도 이동 시간은 90분으로 단축된다. 승용차 이동시간 190분과 비교하면 100분이 빨라진다. (기획재정부 제공)

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나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다 : 아파트 한 채 값으로 강남빌딩 주인 되는 비결 (박종복)

#나도강남빌딩주인될수있다 #박종복 나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다 저자 박종복 출판 WomanSenseBooks 발매 2016.11.15. 이 책은 언론에 전문가로 많이 소개 되기도 하고, 무자격 중개업자로 소개되기도 했던 박종복 저서이다. 박종복 씨는 각종 방송에서 자신을 공인중개사로 소개했으나, 공인중개사가 아닌 B부동산연구원그룹 부동산중개법인의 중개보조원인 것으로 확인됐다. 뭐, 공인중개사법을 위반하였지만, 나는 능력 있으면 중개보조인도 인정한다. 이 점 보다는 이 책에서 배울게 있는지 해서 한번 읽어 보았다. '주택 → 업무시설' 용도변경 최근 홍대, 가로수길, 세로수길 등 다양한 단독 주택 1층이 상가로 용도변경이 많이 되고 있다. 강남의 경우는 이런 사례들이 많이 있어서, 각 사례들을 소개하면서, 용도전환에 소요시간 및 주의해야 할 사항들에 대해서 설명하는 사항은 도움이 될 듯 하다. 대략적으로, 계약금부터 5회 분할 대금 지급하라는 것이나, 인허가 소요시간이 걸리는 만

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현대 실리콘 앨리 아트 동탄, 지하 2층 상가 매매, 임대 (협의가능)

#현대실리콘앨리동탄 #현대실리콘앨리아트동탄 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 지하2층, 영화관 바로 앞 상가입니다. (매물 : 551-41) 전용면적 : 13.12평 공급면적 : 26.13평 매매가 : 4억대 임대가 문의 매매,임대 금액 협의 가능 ※ VAT환급, 무피전매, 세금계산서발급 ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 의 매매/전매/임대 매물 접수도 받고 있습니다. 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄 테크노 밸리 , 현대 실리콘 앨리 상업시설 B1~2층 평면도 #동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리아트동탄 현대실리콘 앨리 상업시설 B2 : 20호실 B1 : 93호실 1층 : 97... blog.naver.com

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현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터 현장 모습 사진 (22.11.25)

#현대실리콘앨리동탄 #현대실리콘앨리지식산업센터 현대실리콘앨리동탄 경기도 화성시 영천동 91-2 동탄 2 신도시, 테크노밸리에 위치한 현대 실리콘 앨리 지식산업센터입니다. 2022.11.25일 기준 현장 모습입니다. 궁금해 하시는 분들이 많으셔서 올려 드리니 참조하세요~ 현대 실리콘앨리 동탄 지식산업센터는 지하 3층 ~ 지상 20층 규모로 대규모 시설로 들어설 예정입니다. 현대실리콘앨리 아트 동탄 , 지식산업센터 평면도 #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리아트동탄 #평면도 #지식산업센터 blog.naver.com 현대실리콘앨리 아트 동탄 #동탄 #지산 #지식산업센터 #현대실리콘앨리아트동탄 #실리콘앨리 #동탄2신도시 < 사업개요 > < ... blog.naver.com ※ 현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터, 상업시설, 기숙사 등 매물 접수 받고 있습니다. 매물 접수는 편하게 연락주세요~ 문의사항은 굿애플공인중개사 로 연락주세요. 010-3015-5469

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진안동, 병점역 병점복합타운 코너 테라스 엠 상가 현장 사진 (22.11.25)

#병점역병점복합타운 #테라스엠상가 병점복합타운 테라스 엠은 대지면적 407평, 연면적 2,835평으로 지하 2층 ~ 지상 8층으로 건설 예정이고, 주차대수는 약 56대로 사업계획되어 있습니다. 준공 : 2023. 11월 예 병점역테라스엠 경기도 화성시 진안동 939-1 병점역 아이파크 캐슬 (2,666세대) 바로 앞, 3면 코너 상가로 가시성 좋은 위치에 있습니다. 향후 병점역 개발호재와, 대규모 아파트 배후 수요를 맞춰주는 상가가 없는 상태로, 생활편의시설 입점 (안경점, 핸드폰, 커피샾, 편의점, 병원 , 헤어샾 등) 임대·분양 모두 가능합니다. ※ 병점역 테라스 엠 , 3면 코너 테라스 상가를 먼저 선점하셔서, 좋은 위치·호수를 가져가시기 바랍니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상업시설 (상가) 1층 마피 전매·매매

#동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 상가 (# 679-03) 전용 : 12.92평 공급 : 29.76평 마피, 부가세 환급 동탄역헤리엇 경기도 화성시 오산동 1023 동탄역 헤리엇 파인즈몰은 동탄역헤리엇(주상복합) 428세대 (총 9개동) 및 동탄역헤리엇에디션84 160세대(총 2개동)을 배후로 가지고 있고 편의시설로는 위로는 이마트트레이더스, 동탄역 롯데백화점, 동탄역 등 중심상업지역이 위치하고 있고, 아래로는 리베라 CC 와 그란비아스타(코원스포츠파크)가 위치합니다. 준공 : 2022.12월 예정 ※ 동탄역 헤리엇 파인즈몰 매물 접수 도 받고 있으니, 편하게 연락주시면, 진행해 드리겠습니다. 동탄역 헤리엇 파인즈몰 평면도는 아래 참조하세요~ 동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상업시설 (상가) 1층 전매·매매 #동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 상가 전용 : 6.38평 공급 : 14.71평 부... blog.naver.com 문의사항

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HP도 최대 6000명 감원…&quot;PC 안 팔린다&quot;

#HP감원6000명 PC 판매량 줄면서 실적 악화 4000~6000명 감축 계획 밝혀 아마존·인텔 등 빅테크 기업들도 인원 감축 컴퓨터 기업 휴렛팩커드(HP)가 22일(현지시간) 향후 3년간 최대 6000명의 직원을 감축할 것이라고 발표했다. 이날 CNBC에 따르면 HP는 성명을 통해 최근 컴퓨터 판매 감소에 따른 대응으로 인원을 줄이겠다고 밝혔다. 감원 규모는 4000~6000명 수준이다. HP의 현재 인원은 약 5만 1000명으로 알려졌다. HP의 이같은 결정은 최근 PC 판매량 감소로 실적이 악화하고 있어서다. HP는 10월 31일 끝난 회계 4분기 매출이 전년 동기 대비 0.8% 감소한 148억 달러를 기록했다고 밝혔다. PC를 포함한 개인용 시스템 부문의 매출은 13% 감소한 103억 달러를 기록했다. HP는 "코로나19 팬데믹 기간 컴퓨터 판매량이 늘었지만 이후 영업 악화로 인원 감축을 결정했다"고 이유를 설명했다. HP는 밝힌 내년 한 해 예상 주당 순이익(EPS)은 3

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동탄 호수공원, 그랑파사쥬 3층 상가, 전매, 임대

#동탄호수공원 #동탄그랑파사쥬전매 #동탄그랑파사쥬임대 동탄 호수공원 그랑파사쥬 3층 상가 전매,임대 매물입니다. 3층 상업시설 전매,임대 전용 : 22.88평 공급 : 55.20평 매매가 : 7.29억 임대 : 4,000만/ 270만 매매시, 부가세환급 조건 3층 상업시설 임대 전용 : 45.76평 공급 : 110.41평 임대가 : 8,000만 / 540만 ※ 동탄 호수공원 그랑파사쥬 매매, 전매, 임대 매물 접수 받고 있습니다. 임대 원하시는 업체에서도 연락주시면 조건에 맞는 물건 찾아드립니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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폭스콘 공장서 노동자 2만 이탈, 애플 주가 폭락할까?

#애플 (서울=뉴스1) 박형기 기자 = 세계 아이폰 제조 허브(중심)인 중국 정저우 폭스콘 공장에서 노동자 2만 여명이 이탈하는 등 공장의 상황이 더욱 심각해지자 애플의 주가에 미칠 영향이 초미의 관심사로 떠오르고 있다. 25일(현지시간) 미국증시는 오후 1시(한국시간 26일 새벽 3시)까지만 열린다. 원래 미국증시는 11월 넷째주 목요일인 24일은 추수감사절로 전체 휴장이고, ‘블랙 프라이데이’라고 불리는 다음날(25일)은 오후 1시까지만 개장한다. 미국이 추수감사절 휴가 시즌을 맞았으나 미국증시는 반장이나마 개장하는 것이다. 이에 따라 애플의 주가는 정저우 공장 사태 충격을 그대로 받을 전망이다. 이날 로이터통신은 최근 노사분규로 정저우 폭스콘 아이폰 제조공장에서 노동자 2만 명 이상이 떠났으며, 이에 따라 11월 말까지 정상가동이 힘들 것이라고 보도했다. 23일(현지시간) 세계 최대 규모 아이폰 생산지인 중국 정저우의 폭스콘 공장에서 근로자들이 임금 체불과 코로나19 방역에 항

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집에서 만나는 브런치

안녕하세요? 오랫만에 글을 올리는 굿애플실장이에요~ 집에서 브런치를 즐겨보고자 주말오전에 대장금 (?) 아니 쉐프 흉내를 좀 내봤습니다~~ 쿠*에서 주문한 발사믹 글레이즈는 도착하지않아 밍밍한 치즈맛이 나지만 눈으로라도 뭔가 맛있게먹어봅니다~^^ 츄릅~~ 즐거운 주말 되세요~~^^

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김포에 4만6000채 신도시… 서울 지하철 5호선 연장 (27년 분양)

#김포4만6천세대신도시 #김포5호선연장 김포 4만6천세대 신도시 (27년 분양 -> 29년, 30년 공급) 경기 김포시 김포한강신도시 옆 731만 m² 땅에 4만6000채 규모의 ‘김포한강2’신도시가 들어선다. 윤석열 정부의 첫 신도시 조성 사업이다. 서울 지하철 5호선을 연장해 교통난을 해소하고, 역세권을 고밀 개발해 ‘콤팩트시티’로 만들 계획이다. 국토교통부는 11일 경기 김포시 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 일대를 신규 공공주택지구로 지정한다고 발표했다. 동서로 나뉜 김포한강신도시 가운데 위치한 땅으로, 기존 한강신도시까지 합하면 약 10만 채로 경기 성남시 분당신도시(약 9만7000채)에 버금가는 규모가 된다. 최근 부동산 경기가 급격히 얼어붙었지만 지속적인 공급 시그널을 통해 중장기 주택 공급 기반을 마련하려는 것으로 보인다. 국토부는 주민 의견 청취와 관계기관 협의 등을 거쳐 이르면 내년 7월 이후 지구 지정을 완료할 계획이다. 2027년 분양, 2029년 첫 입주가

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부동산 하락장에서 살아남기 : 금융 위기 하락장을 먼저 겪은 투자자의 현실 조언 (대치동 키즈 저)

#부동산하락장에서살아남기 #대치동키즈 부동산 하락장에서 살아남기 저자 대치동 키즈 출판 재유 발매 2022.10.11. 현재 부동산 하락이라는 언론의 기사가 매일 같이 기사의 다수가 쏟아진다. 그런데 이러한 기사들은 내가 기억하기로는 2008년 부터 나왔던 말들이다. 그리고 부동산 중개사무실에 2013년에 투자하러 갔을 때는 아무도 없었던 것으로 기억한다. 역사는 반복되는 것처럼, 이제 다시 언론에서는 하락한다고 매일 쏟아지고 있다. 상승과 하락 사이클은 당연하게 있는것이며, 매전갭, 공급·수요등은 항상 있는 것이기 때문에 특별할 게 없을 것 같다. 이 책은 저자가 하락장에 격은 경험을 가지고, 무주택자, 1주택자, 다주택자로 나눈 3가지 파트로 구성되어 있다. 그리고 저자의 투자방법인 '뿌리-줄기-잎' 자산별 관리에 대해서도 소개한다. 깊이 있는 내용은 많이 없고, 마인드에 대한 책 인듯 하다. 관심 있는 투자자나 부동산 입문자들은 읽어보면 도움될 책인거 같다.

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갭 투자 슈퍼 리치 - 꼬마아파트 임대로 상위 1% 부자 되기(이종주)

#갭투자 #소형아파트 갭 투자 슈퍼리치 저자 이종주 출판 한국경제신문i 발매 2017.03.24. 갭투자란? 매매 전세 갭으로 투자하는 방식하는 방식을 말하는데, 최근 상황에서는 역전세 보유 물건이 많아지면, 무너지는 사람들도 많을 것 같다. 2021년에 임대차 3법으로 인해서 전세가가 폭등한 지역도 있었는데, 폭등이 있으면 폭락도 있기 마련이다. 그러면 리스크를 피하기 위해서는 어떤 매물을 매수해야 할까? 1. 수도권 소형아파트 (빌라, 다세대는 배제) 2. 분양 후 4~20년 사이에 있는 아파트 (분양, 재개발, 재건축은 배제) 3. 대단지 아파트 (1,000세대) 4. 수리되어 있는 아파트 이 책에서는 갭투자의 특징을 안정성, 환금성, 수익성이 있다고 한다. 하지만, 과거와는 다르게 현재의 세금 이슈, 시중 유동성 고갈 상태에서는 안정성, 환금성, 수익성이 힘든 상황도 있다. 저자는 이부분에 대해서 리스크 대비부분이 들어 있지 않다. 아무걱정없이 계속 오르기만 하는 시장은 없다

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“한국 최종금리는 3.25%… 내년 말부터 금리 인하 예상”

#한국기준금리 글로벌 투자은행(IB) 모건스탠리가 내년 한국의 성장률이 저조할 것으로 예상하면서 한국은행의 최종 금리를 3.25%로 예측했다. 미국 투자은행 모건스탠리는 14일 글로벌·아시아 경제 전망 보고서를 내고 “재정 긴축 기조와수출 여건 악화로 내년 상반기 한국 성장률이 저조할 것”이라며 “내년 하반기가 돼야 중국의 경제활동 재개로 한국 수출이 늘어나면서 성장률이 추세선 가까이 돌아오게 될 것“이라고 전망했다. 모건스탠리는 “저조한 성장률은 물가 하락 압력으로 작용하게 된다”며 “내년 3월부터 헤드라인 인플레이션이 5.0% 밑으로 떨어져 내년 말이면 한국은행 목표치인 2%에 근접하게 될 것”이라고 내다봤다. 모건스탠리는 이에 따라 한국은행이 이번 금리 인상 사이클에서 11월 인상을 끝으로 최종 금리를 3.25%에서 유지할 것으로 전망했다. 한국 기준금리는 현재 3.00%다. 모건스탠리는 “금리 인상 사이클의 종점에 다가와 있다고 판단한다”며 “가계 부채와 최근 자금시장 경색이

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FTX발 위기 확산하나…크립토닷컴 코인 20%대 급락

#FTX #크립토닷컴 가상화폐 거래소 FTX가 파산 절차를 시작한 이후 FTX발(發) 가상화폐 위기가 다른 거래소까지 확산할 조짐을 보이고 있다. 13일(현지시간) 미국 최대 가상화폐 거래소인 코인베이스에 따르면 이날 크립토닷컴이 발행한 코인 크로노스는 24시간 전 대비 20%대 급락했다. 크립토닷컴은 거래량 기준 글로벌 15위권의 가상화폐 거래소다. 크로노스는 이날 크립토닷컴 계좌에서 32만 개의 이더리움이 비슷한 규모의 게이트아이오 거래소로 송금된 사실이 알려지면서 급락했다. 이전된 양은 크립토닷컴이 보유한 이더리움 보유량의 80%가 넘는다. 크리스 마잘렉 크립토닷컴 최고경영자(CEO)는 자신의 트위터에 “다른 계좌로 자금이 잘못 송금됐다”며 “실수”로 이전이 일어났다고 해명했다. 그는 이어 “게이트아이오에서 4억 달러(5천200억 원)의 이더리움을 회수했다”며 고객 자금은 오프라인의 저장소인 ‘콜드 스토리지’에 보관돼 있다고도 밝혔다. 그럼에도 가상화폐 거래소의 불안정 거래를

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수원 인계동, 수원시청역 엘리시아 IT타워, 섹션 오피스 15층 무피 전매

#수원시청역엘리시아it타워 #섹션오피스마피 #수원시청역엘리시아 #수원시청역엘리시아IT타워 #엘리시아IT타워무피전매 수원시청역 엘리시아 IT타워 무피피 전매 매물입니다. 15으로 2호수 직접사용 및 임대 가능합니다. 준공은 2023년 1월 예정입니다. 엘리시아아이티타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 수원시청역 엘리시아 IT타워 15층, 무피 전매 전용 : 10.91평 (총 21.82평) 공급 : 20.16평 (총 40.32평) 방향 : 남향 분양가 : 1521호 : 235,000,000 (VAT별도) 1522호 : 230,000,000 (VAT별도) * 총 필요금액 : 25,280,834원 + 24,742,944원 계약금(10%) 프리미엄 협의 ※ 수원 엘리시아 아이티타워 매물 접수 받고 있습니다. 매매·전매·임대 등 접수 받고 있으니 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 https://blog.naver.com/huefree/2229092487

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3기 신도시 첫삽…인천 계양지구 오늘 착공식 (1만 7천가구)

#3기신도시 인천 계양지구 오늘 착공식 1만7천가구 건설, 4년후 입주 다른 곳도 토지보상 곧 마무리 집값 하락기에 공급과잉 우려 국토부 "시장 혼란 없게 조절" 인천계양 공공주택지구가 3기 신도시 중 첫삽을 뜬다. 다른 3기 신도시도 내년 상반기에 착공에 들어갈 예정이다. 부동산시장 한파가 지속되는 가운데 수도권 공급 물량이 너무 한꺼번에 쏟아지는 게 아니냐는 우려에 대해 정부는 얼마든지 일정을 조정할 수 있다는 입장이다. 국토교통부는 15일 인천시와 인천시 계양구 동양동 일원에서 3기 신도시 '인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사' 착공식을 개최한다고 14일 밝혔다. 총 17만5000가구 규모로 조성되는 6개 3기 신도시 중 가장 먼저 착공에 들어가는 것이다. 인천계양지구는 총면적 333만 규모로 조성된다. 공공주택 9000가구 등 주택 약 1만7000가구가 공급될 예정이다. 인천계양지구 특징은 일자리 창출에 있다. 판교테크노밸리의 1.6배 규모(69만) 자족 용지가 계획돼

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집값 떨어졌는데 종부세 저항 커지나... 공시가 11억 , 매매 9억

#종부세저항 2일부터 고지서 발송 집값 떨어졌는데 종부세 대상자 27만명 늘어…조세 저항 커지나 최근 부동산 하락 이어지며 1월1일 결정한 공시가보다 실거래가격 낮은 곳 속출 종부세 대상 올 120만명 납부금액은 4조원대 예상 서울 강동구 고덕동 고덕그라시움 아파트 전용면적 73짜리가 지난 7일 9억원에 팔렸다. 이 아파트 공시가는 동일 면적 기준 약 11억3900만원이다. 실제 집값이 공시가보다 2억원 이상 낮은 것이다. 오는 22일 국세청의 종합부동산세 고지서 발송을 앞두고 집값이 공시가 아래로 떨어지는 역전 현상이 속출하고 있다. 올해 아파트 공시가가 작년보다 17% 뛴 상황에서 집값 급락이 시작되기 전인 올해 1월 1일을 기준으로 매겨진 종부세 고지서가 날아들면 납세 대상자의 ‘조세 저항’이 커질 것이라는 전망이 나온다. 종부세 대상자 120만 명 14일 한국경제신문이 서울·수도권에 있는 주요 아파트 단지의 공시가와 최근 실거래가를 비교한 결과 서울 송파구와 강동구, 인천 송

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오피스텔 투자 바이블 - 35살, 35채로 인생을 바꾸다 (정철민) [비공개]

#오피스텔투자 #오피스텔갭투자 오피스텔 투자 바이블 저자 정철민 출판 매일경제신문사 발매 2022.10.20. 이 책은 특이하게 오피스텔, 서울 원룸 오피스텔에 대해서 다루고 있다. 오피스텔은 태생적으로 다주택자 취득세 중과로 반사 효과를 얻은 상품인데, 파멜레온 같은 존재 이기도 하다. 주택용 vs. 업무용 저자는 원룸 오피스텔이 아직 안오른 유일한 주거용 상품이라 강조하고 있다. 여기에 대해서는 각자 판단할 몫이지만, 각자 판단으로는 다른 상품도 있을 것 같다. 찾아보면, 공시가격에 매수할 수 있는 상품도 있으니 말이다. 책에서는 1. 오피스텔이 왜 오를것인지? 2. 어떤 오피스텔을 골라야 할 건지? 3. 서울 지역별 투자 종목. 4. 오피스텔 관련 세제, 대출 이렇게 나눠서 설명해 주고 있다. 투자자라면 다양한 투자종목 중 하나인 오피스텔에 관심 있으면 읽어 보면 좋을 것이다. 부자가 되기 위해서는 총자산의 크기를 키워라. 총 자산의 크기를 키우지 않으면, 빠르게 부자가 될 수

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4억원선 무너지나? 김포 집값 '흔들'

#김포집값 흔들리는 김포 집값, 현장 분위기는 [리얼캐스트=김영환 기자] 수도권 주택시장에 공포 분위기가 조성되고 있습니다. 전고점 대비 수억 원씩 낮아진 거래가 곳곳에서 등장하고 있는데요. 김포 한강신도시도 예외가 아니었습니다. 현장에서 자세히 알아봤습니다. 교통대책도 끝, 완성된 한강 신도시 이미지 크게 보기 김포 한강신도시는 김포시 중부에 조성된 2기 신도시입니다. 2018년 조성을 완료했고 이제는 21만명(9월 기준, 210,427명)이 거주하는 대도시로 거듭난 곳입니다. 한강신도시는 크게 장기동과 운양동, 마산동과 구래동으로 구분됩니다. 서쪽에 위치한 구래동과 마산동을 한 덩어리로 볼 수 있고, 동쪽에는 김포대로를 사이에 두고 장기동과 운양동 생활권으로 구분할 수 있습니다. 서울에서 차로 가면 아주 편합니다. 올림픽대로를 타고 쭉 가다 보면 어느새 김포한강로가 되고, 김포한강신도시 IC를 빠져나가면 바로 운양동에 도착합니다. 오른쪽으로 키 낮은 타운하우스들을 지나면 운양역

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동탄 테크노 밸리 , 현대 실리콘 앨리 상업시설 B1~2층 평면도

#동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리아트동탄 현대실리콘 앨리 상업시설 B2 : 20호실 B1 : 93호실 1층 : 97호실 총 210호실 현대실리콘앨리아트동탄 경기도 화성시 동탄대로 700 현대 실리콘 앨리 아트 동탄의 층별 평면도를 공유해 드립니다. 지하 2층 지하 1층 1층 현대 실리콘 앨리 동탄의 상업시설 및 지식산업센터 매물 접수중입니다. 임대·매매·전매 원하시는 분들은 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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동탄 테크노밸리, 현대 실리콘 앨리 상업시설, 병원 독점 자리 전매·임대

#동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리상업시설 현대 실리콘 앨리 아트 동탄, 상업시설 지하1층 중 병원 독점 자리입니다. SB1 병원 독점자리 호실 : SB1 101~108호 전용 : 114.66평 공급 : 227.61평 매매가, 임대가 (문의) ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 의 매매/전매/임대 매물 접수도 받고 있습니다. 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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동탄 테크노밸리, 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 상업시설, 약국 자리 전매·임대

#현대실리콘앨리아트동탄 #약국자리 현대 실리콘 앨리 아트 동탄, 상업시설 1층 중 약국 독점 지정 자리입니다. 1층 약국 지정 자리 호실 : 191~193 전용 : 45평 매매가, 임대가 (문의) ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 의 매매/전매/임대 매물 접수도 받고 있습니다. 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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목동 더 리더스 타워, 동탄 트램 앞 상가 임대·분양

#목동리더스타워 #동탄목동상가 동탄 리더스 타워는 동탄 2신도시 근상 28-1 블록에 2023년 11월 준공 예정인 상업시설입니다. 지하 3층 ~ 지상 7층으로 주차대수는 총 40대로 계획되어 있습니다. THE리더스타워 경기도 화성시 동탄신리천로 411 동탄 2 신도시, 목동 배후세대수 12,000세대 및 신 주거 문화타운 17,129세대 로 약 3만 세대의 배후를 가지고 있습니다. 신주거타운의 상가용지 가 주상복합 용지로 변경됨에 따라 상업시설을 이용하려는 수요도 증가할 예정이고요. 특히 동탄 트램2호선 206정거장이 바로 앞에 위치하고 있고, 주변 상업시설과 비교해서 평단가가 저렴해서, 어느정도 투자 차익은 가져 가신다고 보시면 되시네요. 현재 4~6층은 벌써 분양 완료된 상태입니다. 1~3층 만 분양 가능하니, 선점 하시려면 얼른 연락주세요~ 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 ※ 동탄 2 신도시, 목동 더 리더스 타워의 전 호실 분양,매매, 임대 매물 보유중입니다. 각 층별

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시흥 장현 (능곡) 지구, 장곡역 파라곤 프라자 상가 분양·임대

#파라곤프라자 시흥 장현지구 신도시 병원 입점 예정인 상업시설입니다. 3층에는 이비인후과가 입점 확정되어 있고, 다른 병과도 현재 계약협의 중입니다. 파라곤프라자 경기도 시흥시 장곡동 388 향후 월판선 장곡역 예정지역인, 장곡동 파라곤프라자는 파라곤 프라자 사업개요 대지위치 : 경기도 시흥시 장현지구 근린생활시설용지 6-1 (장곡동 388-6) 대지면적 : 1,369.00 제곱미터(414.12평) 건축면적 : 817.66 제곱미터(247.34평) 연면적 : 5,484.42 제곱미터(1,659.04평) 건축규모 : 지하2층 ~ 지상4층 건폐율 : 59.73% 용적율 : 229.45% 주차 : 48대 준공일 : 23년 1월 예정 입지는 시흥 장곡동 구도심 항아리 상권의 유동인구 와 학세권 (초2,중2,고1)입니다. 장현지구 최대규모 700여평 대형마트도 11월 중 오픈예정이고요. 시흥 장현지구는 월판선, 서해선 등 교통 호재가 좋아지는 지역으로, 구도심 주거지역의 안정

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시흥 장현 (능곡) 지구, 장곡역 파라곤 프라자 상가 현장 사진 (22.11월)

#시흥장현지구 #장곡동 #파라곤프라자 시흥 장현지구에 위치하는 장곡동 파라곤 프라자 현장입니다. 내년 1월 준공예정으로 한창 공사중인데요. 현장 모습 문의하시는 분들 있어서 사진 찍어서 공유해 드립니다. ※ 시흥 장현지구 장곡동, 파라곤 프라자 의 전 호실 분양,매매, 임대 매물 보유중입니다. 각 층별로 다양한 매물 조건 협의가능하니,문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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병점역 복합타운, 초 역세권 병점역 엘타워, 220평 대형 피부과 매매

#병점역 #병점복합타운 #엘타워 #피부과매매 병점역엘타워 경기도 화성시 병점동 887-7 병점복합타운, 병점역 2번 출구에 위치하는 엘타워 입니다. 초역세권으로 병점복합타운 진행되면서, 향후 유동인구가 풍부해질 지역입니다. 추가로 준공이 2023년 8월이기 때문에, 이자 부담없이 가져 갈 수 있는 장점이 있습니다. 아비쥬 피부과(강남.홍대.인계동 등 번화가에서 운영하는 브랜드) 6층 전체 220평 임대차 계약 완료 하였습니다. 6층 전체 (601~610호) 아비쥬 피부과 5년 계약 완료 서울에서 운영중인 브랜드 피부과 "아비쥬 피부과" 입점하기로 계약완료되어서 임차 걱정 없는 상가입니다. -아비쥬 피부과는- 서울을 비롯하여 수원, 인천, 대전 등 도심중심지에서 운영하기로 유명한 병원입니다. 분양은 각 호실별 분양 가능하시니, 소진되기전 서둘러 선점하세요~ ※ 병점역 엘타워 의 전 호실 분양,매매, 임대 매물 보유중입니다. 각 층별로 다양한 매물 조건 협의가능하니,문의사항은 유선으로

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카드론 , 30일 이상 연체 대출자 급증

#카드대출연체급증 8월 카드론 잠재부실률 5.04% 업계, 추심인력 확충 등 대응 나서 코로나19 사태 이후 사상 최저 수준으로 떨어졌던 카드대출 부실 가능성이 하반기 들어 슬며시 고개를 들고 있다. 은행 대출에 비해 금리는 높지만 빌리기 쉽고 갚기도 쉬운 카드론은 상대적으로 중·저신용자와 자영업자가 많이 이용한다. 올 들어 급격한 금리 인상으로 빚 상환 부담이 늘고 경기가 둔화하면서 취약계층이 주로 이용하는 2금융권 대출부터 부실 위험이 커지고 있다는 지적이 나온다. 카드업계는 채권 추심 인력을 늘리고 대출 심사를 강화하며 대비에 들어갔다. 8일 나이스평가정보에 따르면 올 8월 말 기준 국내 신용카드 장기카드대출(카드론)의 잠재부실률은 5.04%로 전달보다 0.03%포인트 상승했다. 잠재부실률은 전체 대출자 가운데 30일 이상 연체한 비율을 말한다. 카드사별로 보면 신한 국민 등 금융지주 계열 전업카드사와 삼성 현대 롯데 등 기업 계열 카드사는 물론 농협·기업·SC제일·지방은행처럼

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나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다. (박정수)

#박정수 #갭투자 #300채집주인 나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다 저자 박정수 출판 매경출판 발매 2016.07.18. 최근 갭투자에 대한 부정적인 언론사들의 이야기도 많고, PD수첩에서도 저자에 대해서도 보도가 나왔었다. 하지만, 모든 투자가 사이클이 있듯이 수익되는 시기도 있고, 손실이 되는 시기도 있다. 언론은 믿지 말고, 어디서든 각자가 배울건 배워야 한다는 것이다. 부인할 수 없이 우리는 부자가 되고 싶어한다. 부자의 장점은 어떤게 있을까? "경제적 자유 + 시간적 자유 + 선택의 자유" 가 아닌가 쉽다. 여러분이 임대해 줄 소형아파트가 2년 마다 전세가가 상승하면서 여러분의 대출을 갚아줄 것이고, 여러분을 부유하고 풍요롭게 할 것이다. 현재의 사이클은 맞지 않지만, 지방과 서울·수도권의 나눠지는 상황을 이해하면 어느정도 가능할 것이다. 그리고 전 정권인 문재인 정권에서 임대차 3법 및 유동성의 영향으로 저자의 자산가치는 몇 배가 되었을 것이고, 결국은 승자가 되었

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동탄, 장지동 이주자택지 상가 임대매물

동탄 장지동 이주자택지 상가 임대매물 임대 2000-100 면적 전용 : 10평 공급 : 25평 동탄 장지동 이주자택지내 대로변 1층상가 임대매물 전용평수 : 10 평 임대료 : 2000/100 (부가세별도) 권리금무 상가내 화장실연결되어 편리 추천업종 - 국영수, 독서논술, 미술 교습소, 미용실, 과일샾, 밀키트 등 관리비 3만 기타 조건협의로 동탄이주자택지 저렴한 임대매물 *기타 렌트프리등의 조건협의가능* 주위상권발달로 인해 베이커리, 교습소, 과일, 밀키트, 식당등의 업종들이 발달한 곳이며, 대단지 아파트입구에 위치하였습니다. 이 외에도 이주자택지 내 2000-110 (전용11평), 2000-100 (전용 10.5평) 등의 매물 등이 있으니 연락주시면 안내해드리겠습니다. 이주자택지 내 상가들도 현재 다양한 업종들로 활성화되어있습니다. 식당, 커피숍, 베이커리, 과일샵, 밀키트, 교습소, 파리바게트 등 다양한 상권이 활성화되어있으며, 자이파밀리에, 롯데캐슬, 제일풍경채에듀&파크

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규제지역 현황 : 서울,과천,성남,분당,하남,광명 (22.11.10~)

#규제지역 경기도 전역과 인천, 세종이 대거 규제지역에서 풀린다. 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 전 지역이 부동산 규제지역에서 해제된다. 정부는 10일 오전 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 제3차 부동산관계장관회의에서 규제지역 추가 해제를 발표했다. 회의에 앞서 국토교통부는 지난 9일 제4차 주거정책심의위원회를 열어 '투기과열지구 및 조정대상지역 조정안'을 심의·의결했다. 지난 9월 세종을 제외한 지방의 규제지역을 전부 해제한 데 이어 이번에는 대대적으로 해제를 발표했다. 규제지역 해제는 관보 게재가 완료되는 오는 14일 0시를 기해 효력이 발생한다. 경기도 9곳을 투기과열지구에서 해제했다. 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2 등이다. 조정대상지역에선 고양, 남양주, 김포, 의왕, 안산, 광교지구 등 경기도 22곳과 인천 전 지역(8곳), 세종 등 모두 31곳을 해제했다. 이에 따라 서울 전역과 과천, 성남

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&quot;쿠팡 사라&quot; JP모건·골드만삭스의 추천, 실적 예상 봤더니…

#쿠팡 국내외 이커머스 시장이 둔화되며 업계가 역풍을 맞은 가운데, 쿠팡은 수익성 개선에 성공하며 적자를 대폭 줄였다는 글로벌 투자은행들의 분석이 나왔다. 미국 증시에 상장된 쿠팡은 3분기 실적을 오는 10일 발표할 예정이다. 골드만삭스는 최근 쿠팡에 대한 보고서에서 "쿠팡의 수익성이 보다 빠르게 개선되면서 3분기 실적이 시장 전망치를 상회할 것"이라며 "향후 1년 내 목표주가를 30달러로 정했다"고 밝혔다. 쿠팡 주가는 8일(현지시간) 종가 기준 17.52달러다. 이커머스 시장이 전반적으로 둔화되며 쿠팡의 '로켓배송' 거래액이 감소할 것이란 전망이 나왔지만, 쿠팡 고객 유입량(MAU·월 이용자)은 월 1800만명 수준으로 늘고 있다는 분석이다. 골드만삭스는 "쿠팡이 시장 점유율을 늘려가면서 수익성이 좋아지고 있다"고 설명했다. 1년 내 주가가 70% 이상 오를 것이라고 본 이유는 쿠팡의 3분기 매출과 조정 EBITDA(상각 전 영업이익), 매출 총이익(GP)이 시장 전망치를 상회할

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「전세사기 피해 방지방안」 - 임차인 재산보호와 주거안정 지원을 위한 종합대책 마련 (22.09.01)

#전세대책

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버팀목, 안심전세 주택보증보험 : 공시가 150% → 140% (23.01.01 ~ 적용)

#버팀목전세 #안심전세 #주택보증보험 #공시가140% ※ 23.01.01일부터 신규건부터 전세가격이 공시가 X 140% 에 들어와야 전세대출, 보증보험 가입 가능

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동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 상업 시설 전매·임대

#동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리 현대실리콘앨리아트동탄 경기도 화성시 영천동 91-1 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 상업시설은 지하 2층 ~ 지상 1층 총 210실(주차대수 157대) 규모로 연면적 21,342 로 건축 예정입니다. 앵커시설로 멀티플렉스 영화관, 볼링장, 병의원 입점 예정입니다. 현재, 임대/전매 매물로 나온 매물은 ※ SB1-0151호 (멀티플렉스 영화관 쪽 매물) 전용면적 : 12.62평 공급면적 : 25.12평 매매가 : 6억대 임대가 문의 ※ SB1-0118호 (중앙광장 부근) 전용면적 : 13.34평 공급면적 : 26.56평 매매가 : 9억대 임대가 문의 ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 의 매매/전매/임대 매물 접수도 받고 있습니다. 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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