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서울 성동구 , 서울숲 아이파크 리버포레 1차·2차 상가 분양

#서울성동구상가 #서울숲아이파크리버포레상가 서울숲 아이파크 리버포레 근린생활시설은 벨라듀 상가의 컨셉으, 입면형태와 고급 외장소재 통한 세련된 거리를 조성할 예정입니다. 성수동 서울숲 아이파크 리버포레 1차·2차 는 (1차 825세대, 2차 528세대) 총 1,353세대 예정인 대단지 아파트입니다. 준공은 2024년 5월로 이제 약 1년 반 조금 더 남은 듯 하네요. 서울숲 아이파크 리버포레는 뚝섬역 2호선 도보 5분거리에 위치하고 있어서 교통이 편리하고, 서울숲 복합문화체육센터 인 뚝섬체육공, 별빛정원, 거울연못 , 아뜰이에 거리 등 생활 인프라도 잘 갖춰 있는 지역입니다. 서울숲 아이파크 리버포레 주변에 대기업 및 프랜차이즈 입점 불가로, 향후 아이파크 리버포레 의 상업시설로 관련 시설이 모여들 예정이고요. 대기업, 벤처캐피탈 등 업체들이 지속적으로 성수동으로 이동하는 중으로, 향후에도 전망이 좋은 지역입니다. 현재보다 앞으로 가치가 상승할 지역인 성수동입니다. 서울숲 아이파크

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동탄2신도시 "테크노밸리" 전경

상가 임대/매매 동탄2신도시 "테크노밸리" 전경 huefree 2022. 10. 13. 20:32 이웃추가 본문 기타 기능 안녕하세요? 오늘은 동탄2신도시 테크노밸리 전경을 동탄순환대로를 따라 달리며 담아보았습니다. 경부고속도로를 따라 달리다 보면, 기흥ic초입에서 보이는 두개의 랜드마크 "금강펜테리움 IX타워"가 보입니다. 대로변에서 찍은영상이라, 테크노밸리 전체의 영상이 아닌, 금강펜테리움 IX타워나 IT타워, 한미약품 등의 몇개 건물밖에 담지못했지만, 테크노밸리의 개발이 한창 진행중인 곳입니다. 실리콘앨리아트동탄 역시 멋지게 공사진행중이며, 동탄의 또다른 랜드마크급 건물이 될 예정입니다. 실리콘앨리아트 동탄 전매 및 테크노밸리의 지산, 상가 전매, 임대, 매매도 함께 진행하고 있으니 굿애플공인중개사 사무소로 연락주시면 됩니다.

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한국, 재정적자 85조, 국가부채 1031조

#한국재정적자 #한국국가부채 나라빚이 빠른 속도로 늘고 있다. 올해 들어 지난 8월까지 나라살림 적자는 85조원에 달한다. 국가채무는 한 달 새 9조원 가까이 증가하면서 1031조원까지 불었다. 13일 기획재정부가 발표한 ‘재정동향 10월호’에 따르면 올해 1~8월 총수입은 438조6000억원으로 1년 전보다 41조1000억원 증가했다. 이 중 국세 수입이 289조3000억원으로 지난해 동기 대비 41조원 늘었다. 기업 실적이 개선되고 소비가 늘면서 법인세(27조7000억원)·소득세(11조9000억원)가 증가한 영향이다. 같은 기간 세외수입은 2조5000억원 증가한 22조원으로 집계됐다. 반면 기금 수입은 127조2000억원으로 2조5000억원 줄었다. 그래픽=박경민 기자 [email protected] 국세 수입이 호조를 보이면서 총수입이 큰 폭으로 증가했지만, 총지출은 더 빠르게 늘어난 것으로 나타났다. 1~8월 총지출은 489조3000억원으로 1년 전보다 62조원 증가했다.

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돈의 이동 : 가계 대출 줄고, 기업대출 증가

#돈의이동 #가계대출감소 #기업대출증가 ‘예금금리 5%, 대출금리 8% 시대’가 다가오며 돈의 이동이 빨라지고 있다. 지난달 은행권 가계대출은 1조원 이상 줄어든 반면, 정기 예금에는 32조원의 뭉칫돈이 새로 들어왔다. 회사채 시장이 얼어붙으며 기업대출은 한 달 사이 9조원 이상 늘었다. 특히 채권 발행 등으로 자금을 조달하던 대기업도 은행 대출 창구로 발길을 돌리고 있다. 한국은행이 13일 발표한 ‘9월 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행권 가계대출 잔액은 전달보다 1조2000억원 감소한 1059조5000억원으로 집계됐다. 은행권 가계대출이 9월에 전년 동월보다 줄어든 건 통계 속보치를 작성한 2004년 1월 이후 처음이다. 그래픽=차준홍 기자 [email protected] 가계대출 종류별로는 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출(주담대)이 9000억원 늘었고, 신용대출을 포함한 기타대출이 2조1000억원 감소했다. 기타대출 감소 폭은 9월 동월 기준으로 통계 작

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동탄 송동 호수공원, 그랑파사쥬 1층 상가 무피 전매

#동탄호수공원 #그랑파사쥬 #그랑파사쥬1층상가전매 동탄 호수공원 , 동탄 그랑파사쥬는 경기도 화성시 송동 725-13번지에, 대지면적 5,029평, 연면적 26,641평으로 811실 대규모 상업시설이 들어오는 곳입니다. 층수는 지하 B1 ~ 7층 으로 구성되고요. 특히, 배후 오피스텔 1,122실이라는 대규모 수요층도 기본적으로 확보하고 있는것도 하나의 장점이고요. 주차시설은 총 1,625대로 풍부하게 구성되어 있습니다 동탄 호수공원, 그랑파사쥬 1층 " 무피 " 전매 매물 금액 : 분양가 전용 : 9평, 공급 : 21.6평 동탄그랑파사쥬 경기도 화성시 송동 725-13 동탄 호수공원, 그랑파사쥬 1층 상가 전매 #동탄호수공원 #그랑파사쥬 동탄 호수공원 , 동탄 그랑파사쥬는 경기도 화성시 송동 725-13번지에, 대지면... blog.naver.com 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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수원시청역 엘리시아 IT타워, 오피스 12층 무피 전매

#수원시청역엘리시아 #수원시청역엘리시아IT타워 #엘리시아IT타워무피전매 수원시청역 엘리시아 IT타워 무피 전매 매물입니다. 12층으로 2호수 직접사용 및 임대 가능합니다. 준공은 2022년 12월 예정으로 되어 있고요 수원시청역엘리시아IT타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 수원시청역 엘리시아 IT타워 12층, 무피전매 / 2호수 전용 : 9.05평 공급 : 16.73평 분양가 : 176,500,000원 부가세 : 13,384,795원 (환급) 총 금액 : 189,884,795 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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수원 인계동, 수원 시청역 엘리시아 IT 타워 오피스·상가

#수원인계동 #수원시청역엘리시아it타워 #수원인계동상가 #수원엘리시아IT타워 수원 팔달구 인계동 상업지역에 위치한 , 수원 시청역 엘리시아 IT 타워는 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040에 대지면적 574평, 연면적 6,558평으로 지하 4층 ~ 지상 15층 규모로 올해말 준공 예정으로 현재 진행중입니다. 주차대수는 154대입니다. 수원시청역엘리시아it타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 업무시설은 오피스는 지상5층 ~ 지상 15층으로 되어 있고요. 준공 : 22. 11월말 예정 건축물 현황은 지상 1층 ~ 지상 4층은 근린생활시설 지상 5층 ~ 지상 15층은 업무시설로 구성되어 있습니다. 수원 팔달구 인계동, 수원시청역 주변에 위치한 근린생활시설 및 업무시설로, KBS 수원센터, 수원시청, 관공서 등 다양한 배후 수요도 가지고 있습니다. 섹션 오피스의 경우 전용면적 약 9평 규모의 3인 이하 대상으로 하는 섹션오피스입니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 수원시청역 엘리시아 I

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동탄 2 , 서영 아너시티 지식산업센터 임대 300/30

#동탄2서영아너시티 #서영아너시티 #지산임대 동탄 2 서영 아너시티 임대 300/30 층수 : 11층 / 13 전용 : 9.4평 공급 : 19.38평 동탄 2 신도시, 동탄 테크노밸리 에 있는 동탄 2 서영 아너시티 지식산업센터 임대 매물입니다. 21년 6월에 입주한 신축 건물로, 가성비 좋은 가격으로 신축 건물에서 업무보실수 있습니다. 전용 면적 9.4평, 공급 면적 19.38평으로 되어 있고, 현재 공실로 언제든지 입주 가능하시고요. 동탄2서영아너시티 경기도 화성시 동탄영천로 101 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 ※ 동탄 2 서영 아너시티 매물 접수도 받고 있으니, 편하게 연락주세요.

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연준 "4.5% 위에서 금리 인상 중단"…급격한 경기 둔화 위험 언급

#금리4.5% 미국 연준(연방준비제도)의 주요 인사 2명이 지난달 예고한 대로 금리를 올릴 계획이라고 밝히면서 향후 금리 인상에 주의할 필요가 있다는 점을 인정했다. 10일(현지시간) 월스트리트 저널(WSJ)에 따르면 라엘 브레이너드 연준 부의장과 찰스 에반스 시카고 연방준비은행 총재는 이날 시카고에서 열린 전미 실물경제협회(NABE) 연레회의에 참석해 이같이 밝혔다. 이들은 인플레이션을 연준의 목표치인 2%로 끌어내리는 데는 시간이 걸리고 지난달 공개된 연준의 금리 전망치에 따라 내년 초까지 금리를 4.5% 위로 올릴 것이라는 입장에는 변함이 없었다. 하지만 WSJ는 브레이너드 부의장과 에반스 총재가 금리 인상에 따른 경제 위축 가능성을 이전보다 더 구체적으로 언급했다는 점을 부각시켰다 브레이너드 부의장은 이날 연설을 통해 "통화 긴축의 누적적인 효과가 경제에 영향을 미칠 때까지 시간이 걸릴 것"이라며 "통화 긴축으로 인한 수요 약화는 아직 극히 일부만 체감되고 있다"고 지적했다.

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집값 폭등 으로 서울 탈출, 경기도·인천 행

#서울인구 #인천인구 #경기도인구 급등한 집값에 서울을 등진 2030 젊은이들이 올해는 인천으로 향하고 있는 것으로 나타났다. 지난해에는 서울을 떠나 경기도로 옮긴 인구가 압도적이었으나 올해는 9월 말까지 인천의 신규 인구 유입 규모가 지난해의 두 배에 달한다. 2021년 14만여 명이 늘어난 경기도의 인구 증가폭이 올 들어 9월까지 8903명에 그친 것과 대비된다. 검단신도시 등 올해 인천에서 새 아파트 입주가 본격화한 영향이 크다는 게 전문가들의 분석이다. 서울서 10 멀어지면 전세 4억원 저렴 11일 행정안전부에 따르면 서울의 주민등록인구(재외국민 등 포함)는 지난달 말 945만768명으로 지난해 말보다 5만8690명 줄었다. 같은 기간 인천은 296만97명으로 1만1722명이나 늘었다. 지난해 연간 증가폭(6547명)의 두 배에 달한다. 지난해 13만8436명의 인구가 늘면서 서울을 떠난 젊은 층을 대거 흡수한 경기도는 신규 유입 인구가 8903명에 그쳤다. 인천으로의 인구

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푸팟퐁커리

건강·식품정보 푸팟퐁커리 huefree 2022. 10. 11. 19:25 이웃추가 본문 기타 기능 요즘 핫한 태국 커리 푸팟퐁커리!!! 해산물가득햔 향기라고 하던데, 해산물좋아하는 사람이라면 도전해볼만한 메뉴네요~! 지인 추천으로 주문해봤습니다. 일단 완성작!!!! 레시피는 설명서그대로 만들어봤어요. 태국 정통의맛이 중요하니까요~^^ 결론 : 5점만점에 5점!!! 그 이상입니다. 소스에서 우러나오는 깊은 풍미와 해산물향이 매우 깊고, 몸에 나쁜 성분이 거의 없는 재료까지 좋은 성분으로 만들어졌어요. 아쉬운점: 태국의 작은 미니게(이름모름;;;) 를 튀기는데, 쌀게는 지금 없고, 미니게가 없어서 일반게를 튀겼다는게 아쉬워요~~ 그래도 맛있었어요! 추천드립니다.

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충주첨단산단 아파트, 시공사 부도로 공사 중단

#서충주#서충주엔라체 수분양자 부실시공 우려, 납품업체 미수금 호소 신탁사 대체 시공사 물색…市 "현장 감독 철저" 충북 충주첨단산업단지에 건설 중인 아파트 월드메르디앙 엔라체가 시공사 부도로 공사에 파행을 겪고 있다. 11일 충주시 등에 따르면 이 아파트 시공사인 우석건설은 거래은행이 지급제시한 전자어음을 결제하지 못해 지난달 30일 부도를 맞았다. 직후인 지난 1일부터 대소원면 본리 월드메르디앙 엔라체 현장도 공사가 중단된 상태다. 최종 부도 처리까지는 유예기간이 남아 있는 것으로 알려졌지만, 현장 근로자들을 정리하는 등 사실상 공사를 재개할 수 없는 상황이다. 신탁사인 하나자산신탁은 이미 대체 시공사 물색에 착수했다. 신탁사는 1~2개월 내로 최대한 빨리 대체 시공사를 찾아 입주일정에 차질이 없도록 서두르겠다는 입장이다. 하지만 아파트를 분양받은 입주예정자들은 대체 시공사를 구하더라도 공기 부족에 따른 부실시공과 입주 지연이 빚어질 가능성을 우려하며 불안감을 호소하고 있다. 또

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식사 후 금지행동 5가지

#식사후금지행동 건강을 위해 올바른 식습관을 갖는 건 아주 중요하다. 무엇을, 언제, 얼마나 먹을지 생각해야 하고 식사를 할 때에도 마음을 쓰며 먹는 것이 도움이 된다. 그런데 우리는 평소 무의식적으로 소화에 도움이 되지 않는 행동을 하기도 한다. 식사 직후에는 피해야 할 행동에는 어떤 것들이 있을까. 영자 일간신문 '인디언 익스프레스(The Indian Express)'에서 소개했다. 1. 샤워 식사를 하고 나면 소화를 돕기 위해 혈액이 위 주위로 모인다. 목욕을 하면 체온이 변하고, 원래의 체온을 회복하기 위해 위 주위로 모인 혈액이 피부 쪽으로 이동하게 된다. 이렇게 되면 소화가 잘 되지 않고 느려진다. 식사 후 보통 40분 정도 지나 샤워나 목욕을 하는 것이 바람직하다. 2. 격렬한 운동이나 몸을 앞으로 구부리는 운동 식사 직후 격렬한 운동을 하면 소화 과정에 지장을 줄 수 있다. 메스꺼움이나 복통을 일으킬 수 있으며, 구토를 유발해 위산이 역류할 수 있다. 몸을 앞으로 구부

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1기 신도시 , 2024년 선도지구 (시범지구 ) 지정

#1기신도시 #시범지구 #선도지구 정부가 추진 중인 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 재정비 사업에 속도가 붙을 전망이다. 개발종합계획(마스터플랜) 수립 목표인 2024년까지 1기 신도시 정비 선도지구 지정을 추진하기로 하면서다. 지난 8월 ‘270만 가구 공급 대책’ 발표 후 1기 신도시 주민 사이에서 “공약 파기” 논란이 일자 이를 의식한 조치로 해석된다. 국토교통부는 11일 ‘1기 신도시 정비 추진현황 및 향후 계획’을 발표했다. 2024년까지 지자체별 정비 기본계획에 포함되는 정비예정구역 중 노후도·주민 불편·정비 시급성 등을 고려해 선도지구를 지정한다는 게 골자다. 선도지구란 정비예정구역 중 먼저 정비사업이 추진되는 곳으로, 시범지구와 비슷한 성격이다. 선도지구 지정 원칙과 대상, 세부 절차 등은 지자체와 협의해 구체화할 계획이다. 이를 위해 원희룡 국토부 장관은 이달 말 1기 신도시 5개 지자체장과 간담회를 연다. 마스터플랜 수립에도 속도를 낸다. 국토부와 1기 신

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한은, 12일 금통위서 '빅스텝' 유력 (한국 기준금리 3.0%)

#한은 #한은금리인상 #한국기준금리 기준금리 0.5%P 올릴 듯 美 고용 호조에 긴축 지속 한국은행이 오는 12일 열리는 금융통화위원회 정례회의에서 기준금리를 0.5%포인트 올리는 ‘빅스텝’을 단행할 가능성이 커졌다. 지난 7일 공개된 미국의 9월 실업률이 3.5%로 시장 예상치(3.7%)보다 낮아 사실상 ‘완전 고용’ 수준을 기록하면서다. 이에 따라 미국 중앙은행(Fed)이 다음달에도 ‘자이언트스텝(한 번에 기준금리 0.75%포인트 인상)’에 나설 것으로 예상되면서 한은도 고강도 긴축이 불가피할 것이란 관측에 무게가 실리고 있다. 9일 미국 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 투자자의 81.1%는 Fed가 11월 2일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 0.75%포인트 올릴 것으로 예상했다. 18.9%는 0.5%포인트 인상할 것으로 봤다. 0.25%포인트 인상이나 동결을 점치는 투자자는 전혀 없었다. 9월 고용지표가 발표되기 직전인 6일엔 0.75%포인트 인

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속타는 ELS 투자자…원금손실위험 상품 속출

#ELS원금손실 #ELS 손실위험 발생한 상품 150개 조기상환 수도 작년대비 급감 글로벌 증시가 다시 약세를 보이면서 원금 손실 위험에 직면한 주가연계증권(ELS)이 속출하고 있다. 증시 하락세가 이어지면서 ELS 조기상환 규모도 지난해에 비해 크게 줄어들고 있다. 9일 금융투자업계에 따르면 지난달 1일 이후 이달 7일까지 삼성증권, 미래에셋증권, KB증권, NH투자증권, 한국투자증권 등 5개 주요 증권사에서 원금 손실 위험이 발생했다고 공지한 ELS가 150개에 달했다. 특히 홍콩 H지수를 기초자산으로 삼은 ELS에서 손실 위험이 대거 발생했다. 삼성증권은 원금 손실 위험이 공지된 ELS 16개 중 9개가, KB증권은 18개 중 10개, NH투자증권은 19개 중 10개가 홍콩 H지수 관련 ELS였다. 다른 증권사들도 H지수 관련 ELS 비중이 컸다. 손실 위험이 발생한 ELS 중 다수는 지난해 11월 H지수가 9200선을 유지할 당시 발행된 상품들이다. 홍콩 H지수는 지난해 11

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인천 작전동, 한라비발디 340가구 공급

#작전동한라비발디 全가구 분양가 6억 미만 HL디앤아이한라가 인천 계양구 작전동에서 ‘인천 작전 한라비발디’(투시도)를 공급한다. 사명 변경 이후 처음 공급하는 단지다. 인천작전한라비발디(2025년10월예정) 인천광역시 계양구 아나지로 341 하나로클럽 인천점 하나로마트 부지에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 4개 동에 340가구(전용 84·98)로 이뤄진다. 전체의 95%인 318가구가 전용 84로 구성된다. 입주는 2025년 10월 예정이다. 11일 특별공급을 시작으로 12일은 인천 거주자 1순위, 13일은 수도권 1순위 청약을 받는다. 계양구는 비투기과열지구여서 전용 85 이하 물량은 가점제 75%와 추첨제 25%가 적용된다. 모든 가구의 분양가를 6억원 미만으로 책정해 정부지원 대출상품인 보금자리론 신청이 가능하다. 단지는 남향 위주로 배치한다. 내부는 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 판상형 위주로 설계됐다. 알파룸, 팬트리 등 수납공간도 넉넉하게 넣는다.

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수원 영통 맛집, "기막힌족발" (삼성전자 뒤)

뭔가 찬바람이 꽤나 아침저녁으로 쌀쌀해져서 겨울초입이 아닐까 생각도 드는 요즘이네요! 이번엔 수원맛집, "기막힌 족발"본점에서 포장을 해와서 먹게 되었는데, 한번도 먹어보지못한 사람은 있어도, 한번만 먹어본 사람은 없다는 이곳~~ 삼성전자 가 주변에 있어서, 삼성전자 직원들이 많이 찾는 곳~ " 기막힌족발" 본점 https://map.naver.com/v5/entry/place/1801986765?c=14144254.5798537,4475054.5505833,13,0,0,0,dh&placePath=%2Fhome&entry=plt 네이버 지도 수원시 영통구 매탄동 map.naver.com 기막힌족발 수원시 영통구 신원로250번길 2 031-216-1888 비주얼또한 윤기좌르르한 족발에, 서비스로 알밥까지 챙겨주시고 (단골고객^^) 양도 푸짐히 주셨어요~ 아이들위해서 알밥은 조물조물 집에와서, 동그란 주먹밥으로 만들어본거에요 원래는 그냥 알밥이에요~ 족발많이 먹어봤지만, 정말로, 그윽한

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월세 거래, 年 거래 100만건 돌파

#월세거래 변곡점 맞은 임대차시장 계약건수도 월세가 전세 첫 역전 고금리·대출규제에 반전세 급증 국내 주택 임대차 시장에서 연간 월세 거래량이 사상 처음으로 100만 건을 넘어섰다. 연간 계약 건수에서도 월세가 처음으로 전세를 앞질렀다. 전·월세 제도 도입 이후 ‘월세 100만 건 돌파’ ‘전·월세 거래량 역전’은 처음이다. 오랜 기간 전세 중심이던 국내 임대차 시장이 집값과 금리의 동반 격변 속에 변곡점을 맞았다는 분석이 나온다. 10일 대법원 등기정보광장에 따르면 올 들어 9월까지 임차인이 신고한 ‘확정일자’ 기준 월세 건수는 총 107만3412건으로 처음으로 100만 건을 넘었다. 지난해 전체 월세 거래는 97만7003건이었다. 남은 3개월 거래까지 포함하면 올해 월세 계약은 150만 건에 육박할 것으로 추산된다. 연간 전국 월세 거래량은 2019년 82만208건, 2020년 88만7788건 등 매년 증가하는 추세지만 100만 건을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 2010년 통계

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한국 내년 경기 전망, 일본보다 나쁘다.

#경기선행지수 OECD 경기선행지수 100 미만 한국의 경제협력개발기구(OECD) 경기선행지수(CLI)가 6개월 연속 기준치(100)를 밑돈 것으로 나타났다. 국내 경기가 하강 국면에 진입했거나 진입을 앞두고 있다는 ‘경고음’이 울리는 것이다. CLI는 6~9개월 뒤 경기 흐름을 예측하는 지표로 100 이상이면 경기 확장, 100 미만이면 경기 하강이 예상된다는 뜻이다. 10일 OECD에 따르면 지난 8월 한국의 CLI는 98.2로 집계됐다. 글로벌 금융위기 때인 2009년 1월(97.7) 후 13년 만의 최저다. 지난해 5월(102.2) 이후 15개월째 내림세로, 올 3월(99.7) 이후 6개월째 100을 넘지 못하고 있다. 특히 한국의 8월 CLI는 OECD 평균(98.9)보다 낮았다. 국가별로 보면 미국(98.8), 일본(100.5), 유럽연합(98.6) 등 주요 선진국보다 낮다. 주요 국가 중 한국보다 CLI가 나쁜 나라는 중국(98.0) 정도다. 한국 6~9개월 뒤 경기전망

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중국, GDP대비 부채비율 역대 최고

#중국부채비율 #중국GDP대비부채 가계·정부 부채도 최고 찍어 중국의 국내총생산(GDP) 대비 부채비율이 또다시 역대 최고치로 올라갔다. 가계와 정부 부채도 최고점을 찍었다. 10일 중국 국가금융발전연구소(NIFD)에 따르면 중국의 올 2분기 말 GDP 대비 총부채비율은 273.1%로 집계됐다. 코로나19 사태 때인 2020년 3분기 말 271.3%에 달한 기존 최고 기록을 경신했다. 중국의 부채비율은 작년 말 263.8%까지 내려갔다가 이후 두 분기 연속 5%포인트씩 상승했다. 올 2분기 말 가계부채의 GDP 대비 비율도 62.3%에 달해 기존 최고 기록인 2020년 3분기 말의 62.2%를 웃돌았다. 정부 부채비율은 작년 2분기부터 다섯 분기 연속 뛰어 사상 최고인 49.5%까지 올라갔다. 비금융기업 부문의 GDP 대비 부채비율은 올 2분기 말 161.3%로 기존 기록(2020년 3분기 말 165.2%)에는 못 미쳤다. 그러나 중국의 기업 부채비율은 국제결제은행(BIS) 기준 신

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‘한계기업’ 5년새 15% 급증

#한계기업급증 영업이익으로 이자조차 막기 어려운 한계기업이 최근 5년 새 15% 늘어난 것으로 나타났다. 올해도 급격한 금리 인상 등으로 기업의 이자 부담이 커지면서 한계기업이 크게 증가할 것으로 전망된다. 10일 한무경 국민의힘 의원(국회 산업통상자원중소벤처기업위원회)이 한국은행에서 받은 자료에 따르면 한계기업은 2017년 3111개에서 2021년 3572개로 14.8% 늘었다. 이른바 ‘좀비기업’으로 불리는 한계기업은 3년 연속 영업이익이 이자 비용에도 못 미치는 기업을 말한다. 지난해 말 전체 기업(외부감사 수감 기업) 가운데 14.9%가 여기에 해당했다. 중소기업은 100곳당 16곳, 대기업은 12곳꼴로 각각 한계기업으로 분류됐다. 워크아웃 기업 수, 6년새 반토막 최근 5년간 한계기업 수 증가율은 대기업이 40.6%로 중소기업(11.2%)보다 컸다. 업종별로는 지난해 기준 부동산업이 18.2%로 가장 큰 비중을 차지했다. 도소매업과 전기전자, 자동차 등이 그 뒤를 이었다.

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38만 가구…집 팔아도 빚 다 못 갚거나, 현재 소득 40% 원리금 상환

#38만가구 금융사에서 빚을 낸 38만 가구는 보유한 집을 팔아도 빚을 다 못 갚거나, 현재 소득의 40% 이상을 원리금 상환에 쏟는 것으로 나타났다. 기준금리 인상과 집값 하락이 이어지면 이런 ‘고위험’ 대출자나 취약차주의 부실 위험은 더 커질 수 있다. 10일 강준현 더불어민주당 의원이 한국은행에서 제출받은 가계부채 현황 자료에 따르면 지난해 말 기준 금융부채 고위험 가구는 모두 38만1000가구로 나타났다. 전체 금융부채 보유 가구 가운데 3.2% 수준이다. 고위험 가구의 금융부채는 전체 금융부채의 6.2%인 69조4000억원에 이른다. 한은은 처분가능소득 대비 원리금 상환 부담이 크고(총부채원리금상환비율·DSR 40% 초과), 자산 매각을 통한 부채 상환이 어려운(자산대비부채비율·DTA 100% 초과) 차주를 ‘고위험’ 가구로 분류한다. 이들은 대출 이자가 치솟거나 자산가격이 급락할 경우 ‘직격탄’을 맞을 수 있다. 고위험가구 수는 2020년 말(40만3000가구)보다는 다소

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케이뱅크, 정기예금 최고 연4.6%(12개월)

#케이뱅크 정기예금 금리 - 케이뱅크, 코드 K정기예금 연 4.6% (12개월) - 우리은행, WON플러스예금 연 4.55% (12개월) , 연 4.1% (6개월) - 수협은행, 헤이 정기예금 연 4.2% (6개월) - DB저축은행, 정기예금 4.51% (12개월)

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10월부터 연금저축펀드, 공모 리츠 투자 가능

#연금저축펀드 #공모리츠투자 이달부터 연금저축펀드를 통한 공모 리츠(REITs·부동산투자회사) 투자가 가능해진다. 전문가의 일임·자문을 얻어 투자하는 경우에도 세제 혜택을 받게 돼 연금저축펀드의 전문성과 안정성이 높아질 것으로 기대된다. 금융위원회는 기획재정부와 함께 연금저축펀드 관련 제도를 개선해 펀드 운용 방식과 투자 대상을 확대한다고 7일 발표했다. 우선 연금저축펀드를 통한 공모 리츠 투자가 가능하도록 했다. 금융위는 일임 및 자문 계약이 연계된 연금저축펀드도 세제 적격성을 인정하기로 했다. 현재 연금저축펀드는 연간 400만원 이하 납입액에 대해 세액공제 혜택이 적용된다. 하지만 일임 및 자문 형태로 투자하는 경우 세제 적격성 여부가 불분명했다. 정부는 소득세법 시행령 유권해석을 통해 일임·자문계약 연계형 연금저축펀드에 대해서도 세제 적격성을 인정했다.

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동탄, 앵무새카페, "리프패럿"

리프패럿 동탄점 경기도 화성시 동탄대로시범길 134 카림애비뉴 A존 2층 2068호 리프패럿 동탄점에 다녀왔어요~! 입장료 : 1시간에 8,500원, 먹이 3,500 원 (앵무새 종류별로 먹이다양하며, 여러가지 섞어주심) 10회권을 끊으면 2시간씩 이용할수있음 저희는 10권을 끊어서 2시간을 이용해봤어요~ 아무래도 1시간은 아쉬울것같아서요. 리프패럿 동탄점 위치 카림애비뉴 A존 2068호에 위치해요! 주차도 카운터에 말씀드리면 시간만큼 정산해주세요 2시간안에 충분히 앵무새 친구들과 대화하고? 교감해보고, 쓰담쓰담해보고, 먹이도 주는 시간을 가져봤답니다. 앵무새카페는 처음이었는데, 아이들이 너무나 좋아하는 시간이었고, 선생님께서는 조류 관련 자격증도 구비하고 계시더라구요! 너무나 친절하신 선생님께서 설명해주시고, 커다란 앵무새(?)(이름모름주의)는 말을 하기도 했는데, "아빠" "사랑해" "안녕" 등의 말을 하고, "하하하하~"하고 웃기도하고, (고음, 깨알같은 목소리매력!) 너무나

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한폭의 그림같은 곳, 동탄여울공원

안녕하세요? 굿애플실장이에요. 자주 들르는 곳으로, 동탄여울공원의 모습을 담아봤습니다. 봄, 여름에 자주갔었던 곳인데, 가을의 모습또한 멋진 곳인것같습니다. 수목원이 완성되면, 또 어떤 모습으로 자연을 담아낼지 기대가 되는 곳이기도 합니다. 가을하늘의 청량함과 잘 가꾸어진 수목들로, 도심속에서 힐링을 주는 곳,,, 반려견 놀이터, 커다란 축구장, 풋살장, 배드민턴장 또한 갖추어져있습니다. 하늘이 더욱 가까이있는 듯, 내려앉은듯한 모습의 10월의 여울공원이네요.. 멀리보이는 유림노르웨이숲... 이제 B1 수변층 상가도 꽤나 활성화된 모습이 보입니다. 한달전만 해도 생활맥주 거의 하나뿐이었지만, 커피숍을 비롯하여 다양한 상가들이 활성화되어있습니다. 어스름해지는 저녁야경이 더욱 멋진 곳인데, 이번엔 수국원에 들르지 못해서 아쉽네요. 가을의 수국원이 최고일텐데... 생각보다 공원규모가 크기 때문에, 서둘러 돌지않으면, 다 가볼수가 없어요.. 주차는 화성시 신도시홍보관에 주차를 하고, (무료

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필수소비재 , 달러 투자 미국 ETF

#필수소비재 #달러투자ETF 필수소비재 ETF XLF 필수소비재를 담는 Consumer Staples Select Sector Consumer Staples Select Sector SPDR Fund (NYSE:XLP)(XLP) XLP는 미국 필수소비재 ETF로 P&G(15.89%), 코카콜라 (NYSE:KO)(10.66%), 펩시콜라(10.16%), 코스트코(9.52%) 등을 높은 비중으로 투자하고 있다. 달러 강세 투자 ETF UUP, USDU 달러 강세에 투자하는 ETF도 주목받고 있다. 미국의 가파른 금리 인상으로 달러 강세가 지속되고 있어서다. Invesco DB US Dollar Index Bullish Fund (NYSE:UUP) WisdomTree Bloomberg U.S. Dollar Bullish Fund (NYSE:USDU) UUP ETF는 선물 계약을 통해 달러화를 매수하고, 타국 통화를 공매도하는 방식으로 수익을 낸다. USDU ETF도 동일한 방식으로 수익을

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당진, 현대엔지니어링 수소 플랜트, 수소 도시 조성

#현대엔지니어링 #수소플랜트 #수소도시 연간 재활용플라스틱 10만 톤 활용해 2만 톤 수소 공급 목표 현대엔지니어링은 충청남도가 주관하는 '탄소중립 경제 특별도 선포식'에 참석해 당진시 수소도시 조성사업을 위한 수소 공급 시설 구축·운영 등에 대한 업무협약을 체결했다고 6일 밝혔다. 이날 충남도청문예회관에서 진행된 선포식에는 홍현성 현대엔지니어링 대표, 김태흠 충남도지사, 오성환 당진시장, 김동일 보령시장 등이 참석해 충남 수소도시 조성 마스터플랜 수립에 대해 논의했다. 수소도시는 수소를 주 에너지원으로 사용하는 도시를 뜻한다. 수소생산시설, 이송 배관, 연료전지, 수소충전소 등 수소 인프라를 구축해 산업과 교통, 가정 등에서 수소 활용 비중을 높임으로써 환경문제에 대응해 도시환경 개선과 시민 삶의 질을 높일 수 있다. 현대엔지니어링은 재활용플라스틱을 활용한 고순도 수소 생산 기술(P2E·Plastic to Energy)을 통해 당진시에 수소를 공급한다는 계획이다. 관련기사 롯데케미

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금리인상, 힘 빠진 리츠

#금리인상 #리츠 'KRX 리츠 TOP10' 석달새 9%↓ 채권 수익률 오르며 수요 줄어 만기 예정 상품은 이자부담도 국내 증시의 반짝 상승세에도 리츠(부동산투자전문회사)는 고전하고 있다. 금리 인상 기조 속 배당 매력 감소, 높은 부채비율 등이 투자 매력을 낮추고 있다는 분석이다. 전문가들은 금리 인상 속도 조절이 이뤄지는 시점에 리츠가 다시 반등할 것이라 보고 있다. 6일 한국거래소에 따르면 주요 10개 리츠로 구성된 ‘KRX 리츠 TOP10지수’는 이날 0.6% 하락했다. 코스피지수와 코스닥지수가 각각 1.02%, 3.02% 상승한 것과 대비된다. 최근 3개월간 코스피지수는 2.4% 떨어졌는데, 같은 기간 KRX 리츠 TOP10지수는 8.7% 하락했다. 롯데리츠(-9.1%), ESR켄달스퀘어리츠(-10.4%), SK리츠(-10.2%) 등 시가 총액 상위 리츠 모두 시장 대비 낮은 수익률을 보였다. 리츠가 부진한 이유로 배당 매력 감소가 꼽힌다. 금리인상 속 채권수익률 등이 큰

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CS, 위기설 고조…주요 인력들 줄줄이 이탈

#cs #인력이탈 아시아 지역 임원들 짐 싸 지난달 2명 이어 이번엔 5명 재무 건전성 악화에 '칼바람' 최근 재무 건전성 위기설에 휘말린 스위스 은행 크레디트스위스(CS)에서 주요 인력이 줄줄이 이탈하고 있다. 5일(현지시간) 블룸버그 및 로이터통신에 따르면 최근 CS 아시아 지역 임직원들이 연이어 사표를 제출했다. 글로벌 신용상품 책임자인 대니 매카시와 글로벌 뱅킹 공동 책임자인 젠스 웰터가 대표적이다. 블룸버그는 두 사람이 대대적인 구조조정을 앞두고 회사를 떠났다고 보도했다. 이 중 웰터는 씨티그룹으로 이직해 유럽 투자은행(IB)을 총괄하는 공동대표를 맡게 될 것으로 알려졌다. 또 홍콩에서는 지난달에 프라이빗뱅커(PB) 2명이 그만둔 데 이어 최근에는 5명이 퇴사한 것으로 전해졌다. 시장에서는 CS가 구조조정에 나서면서 성과급도 줄이자 ‘인력 엑소더스’가 벌어진 것으로 분석하고 있다. 경쟁사들은 CS의 우수 인력을 영입하는 데 적극적으로 나서고 있는 것으로 알려졌다. 지난 3일

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로젠그렌, "경기 침체 없이는 물가 못 잡는다"

#경기침체 미국 중앙은행(Fed)에서 작년까지 14년동안 통화 정책을 직접 결정했던 에릭 로젠그렌 전 보스턴연방은행 총재가 “경기 침체 없이는 물가 목표를 달성할 수 없을 것”이라고 단언했다. Fed가 2%인 물가 목표를 달성하기 위해 실업률을 끌어올리고 침체를 유도할 수 있다는 의미다. 로젠그렌 전 총재는 6일(현지시간) 뉴욕 롯데뉴욕팰리스호텔에서 열린 ‘한경글로벌마켓 콘퍼런스 NYC 2022’에서 “Fed가 침체를 유발하지 않고 실업률을 0.5%포인트 이상 높인 적이 한 번도 없었다”며 이같이 말했다. 이번 행사는 한국경제신문 창간 58주년 및 한경글로벌마켓 출범 1주년을 기념해 현지에서 마련됐다. 로젠그렌 전 총재는 “다음달 2일 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 75bp(1bp=0.75%포인트), 12월엔 50bp 올릴 것”이라며 “다만 12월에 인상 폭을 더 높일 가능성이 있다”고 예측했다. 미 기준금리는 현재 연 3.0~3.25%다. 로젠그렌 전 총재는 “지금처럼

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IMF 총재, 2023년 경제 성장률 전망 더 낮출 것 (기존 2.9% 하향)

#경제성장률 #23년경제성장률 전쟁·인플레 등 불확실성 커져 크리스탈리나 게오르기에바 국제통화기금(IMF) 총재가 내년도 세계 경제성장률 예측치를 기존 2.9%에서 재차 하향 조정할 것이라고 밝혔다. 우크라이나 전쟁과 인플레이션 등 높은 불확실성이 경제 성장을 짓누를 것이란 전망이다. 게오르기에바 총재는 6일(현지시간) 미국 조지타운대 연설에서 “우리는 다음주(11일)에 경기침체 위험이 증가하고 있다는 신호를 보낼 것”이라며 이같이 예고했다. IMF가 경제성장률 전망치를 하향 조정하는 것은 올 들어서만 네 번째다. 다만 올해 성장률 예측치는 기존 3.2%로 유지한다는 방침이다. 게오르기에바 총재는 “코로나19 대유행과 러시아의 우크라이나 침공, 모든 대륙의 기후 재앙 등으로 인한 충격을 감안할 때 세계 경제 전망이 어두워지고 있다”며 “상황이 악화할 수 있다”고 설명했다. 그러면서 “우리는 상대적인 예측 가능성의 세계에서 더 큰 불확실성, 더 높은 경제적 변동성, 더 빈번한 자연재해

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美 Fed 이어 영국·스위스·홍콩 줄줄이 금리인상

#전세계금리인상 3연속 자이언트스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)을 밟은 미국 연방준비제도(Fed)에 이어 주요국들도 금리 인상 대열에 합류했다. 글로벌 긴축 흐름이 가속화되면서 세계 경기 침체 우려도 커지는 모습이다. 영국 중앙은행인 영란은행(BOE)은 22일(현지시간) 통화정책위원회(MPC)를 열어 기준금리를 기존 1.75%에서 2.25%로 0.5%포인트 인상한다고 밝혔다. 작년 12월 주요국 중앙은행 중 가장 먼저 긴축 사이클에 돌입한 BOE는 이번까지 총 7차례 연속 금리를 인상했다. 세부적으로는 정책위원 9명 중 5명이 0.5%포인트 인상에 동의했고 3명이 0.75%포인트 인상, 나머지 1명이 0.25%포인트 인상 의견을 냈다. 치솟는 물가가 잡히지 않을 경우 차기 MPC가 열리는 11월에서 빅스텝(0.5%포인트 인상)을 넘어선 자이언트스텝을 밟을 수 있다는 관측도 나온다. 같은 날 스위스 중앙은행(SNB)도 기준금리를 0.75%포인트 올려 유럽의 마이너스 금리 시대에 종

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전세계 긴축전쟁, 슈퍼달러, 하락하는 원화값

#긴축전쟁 #슈퍼달러 전 세계에 ‘R(Recession·경기침체)의 공포’가 엄습했다. 갈수록 짙어지는 미국 연방준비제도(Fed)의 매파(통화긴축 선호) 본색이 R공포를 키우는 불씨다. 미국의 ‘인플레 수출’을 방어하기 위해 세계 각국도 앞다퉈 금리 인상에 나서면서, 전 세계가 금융위기 수준의 경기 침체에 직면할 수 있다는 우려도 커진다. Fed의 고강도 긴축에 미국 달러는 로켓을 달았다. 주요 6개국 통화대비 달러화 가치를 나타내는 달러인덱스(1973=100)는 22일 오후 3시 30분 기준 111.72를 기록했다. 2002년 5월 이후 20년 4개월 만에 가장 높다. 거세진 수퍼달러(달러 강세)에 주요국 통화가치는 일제히 하락했다. 원화가치는 22일 외환시장 문이 열리자마자 단숨에 달러당 1400원 선을 돌파했다. 세계 금융위기인 2009년 3월 이후 13년 6개월여 만이다. 이날 원화값은 연초(달러당 1191.8원) 이후 18.3% 하락한 1409.7원에 거래를 마쳤다. 22일

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미국 FED, 기준금리 연말 4.4% 전망

#미국FED #미국기준금리 Fed, 기준금리 연말 4.4% 전망…11월에도 0.75%P 인상 유력 파월 "물가상승률 2%대까지 금리인하 없다" 올해 두차례 남은 FOMC에서 '자이언트+빅스텝' 밟을 가능성 Fed "내년 말 4.6%까지 인상" BoA "고점 4.75~5% 예상" 美 성장률 전망치 하향조정 기존 1.7%서 0.2%로 낮추고 실업률은 3.7→3.8% 소폭 상향 JP모간 등 "너무 낙관적" 지적 미국 중앙은행(Fed)이 21일(현지시간) 시장 전망을 뛰어넘는 속도로 기준금리를 올리겠다고 선언한 것은 기대만큼 인플레이션이 잡히지 않고 있어서다. 현재 물가상승률을 꺾지 못하면 더 큰 고통을 겪어야 한다는 우려도 선제적 금리 인상에 나선 배경으로 꼽힌다. 하지만 고강도 긴축으로 경기 하강 압력이 커져 성장동력이 훼손되고 실업자가 늘어날 가능성이 크다는 우려가 나온다. 연말 美 기준금리 연 4.4% Fed가 이날 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 통해 결정한 건 크게 세 가

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한은 , 10월 12일 빅스텝 예상

#한은 #한국기준금리 ‘1달러=1400원’의 벽이 무너졌다. 미국 연방준비제도(Fed)가 3연속 자이언트 스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)을 밟으며 미국과 한국의 기준금리는 0.75%포인트 차로 역전됐다. 물가 안정과 원화가치 방어를 위해 한국은행이 다음 달 기준금리를 0.5%포인트 인상(빅스텝)할 가능성은 커졌다. 고물가·고환율·고금리 상황 속 한은의 고민이 깊어지고 있다. 물가와 원화가치, 금리의 세 마리 토끼를 쫓는 한은이 긴축의 보폭을 키울수록 한국 경제에 침체의 그림자가 더 짙어지기 때문이다. Fed가 긴축의 가속페달을 더 세게, 오래(higher for longer) 밟을수록 원화가치는 떨어지고 있다. 관련기사 파월·푸틴 쇼크…원화값 1400원 깨졌다 코스피, 외국인·기관 팔자에 2332 마감…삼성전자·하이닉스는 52주 신저가 정부 “환율 안정 조치하겠다”…기업 달러 쟁여두기에 경고 세계통화 동시하락…일본, 24년만에 시장개입 Fed가 금리를 올리며 달러의 몸값은 더

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주택담보대출 금리, 연말 7%대까지 갈 수도

#주택담보대출금리 고정형 산정지표 금융채 5년물 11년만에 최고…코픽스도 껑충 미국 중앙은행(Fed)이 자이언트스텝(한 번에 기준금리를 0.75%포인트 인상하는 것)을 단행하면서 연 6%를 돌파한 주택담보대출 금리 상단이 연말엔 연 7%를 넘길 수 있다는 관측이 나온다. ‘영끌’ 대출로 집을 마련한 서민과 중산층의 이자 상환 부담이 한층 커질 것으로 전망된다. 22일 금융권에 따르면 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 시중은행의 이날 기준 고정형(혼합형) 주담대 금리는 연 4.38~6.609%로 집계됐다. 1개월 새 금리 상단이 0.5%포인트 가까이 뛰었다. 미국 등 주요국의 기준금리 인상 여파로 고정형 주담대 금리 산정 지표로 쓰이는 금융채(무보증·AAA) 5년물 금리가 오르고 있어서다. 금융채 5년물 금리는 지난 21일 기준 연 4.460%로 2011년 5월 4일(연 4.44%) 후 11년4개월 만의 최고치다. 금융채 금리 상승은 변동형 주담대 금리의 기준이 되는 코픽스(COFI

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단독·다가구주택, 전세금 반환 보증한도 축소 (120% → 100%) (22.10월~)

#단독주택 #다가구주택 #전세금반환보증한도축소 주금공, 내달 중순부터 개정 한국주택금융공사가 단독·다가구 주택에 대한 전세보증금 반환보증 한도를 축소하는 내용의 시행세칙 개정안을 22일 사전 예고하고 다음달 중순 시행하기로 했다. 전세금 반환보증 보험은 집주인이 계약 기간이 끝난 뒤에도 전세금을 돌려주지 못하면 주금공 등 보증기관이 세입자에게 대신 보증금을 지급(대위변제)하고, 나중에 집주인에게 청구하는 것이다. 개정안에 따르면 단독·다가구 주택에 대한 보증 한도 기준은 ‘주택 가격의 120%에 해당하는 금액에서 선순위채권 총액을 차감한 금액’에서 ‘주택 가격의 100%에 해당하는 금액에서 선순위채권 총액을 차감한 금액’으로 바뀐다. 이에 따라 단독·다가구 주택의 보증 한도는 동일인당 보증 한도 7억원 지역별 보증 한도 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 주택 가격의 100%에 해당하는 금액에서 선순위채권 총액을 차감한 금액 중 가장 적은 금액으로 결정된다.

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종부세 , 1가구 1주택 특례 마감 (9월30일까지 신청)

#종부세 #종부세1가구1주택특례 최근 종합부동산세(종부세)법 시행령 개정으로 올해부터 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택을 보유한 경우 주택 수 산정에서 제외하고 1가구1주택자 혜택을 받을 수 있게 됐다. 종부세는 주택 수에 따라 공제액과 세율, 세액공제 등을 달리 적용하고 있다. 특례요건에 해당하면 특례 신청을 통해 세금을 크게 줄일 수 있다. 종부세 1주택 특례 신청은 오는 30일까지 인터넷 홈택스나 세무서를 방문해서 신청하면 된다. 종합부동산세 1가구1주택 특례의 적용 요건은 다음과 같다. 첫째, 일시적 2주택은 1가구1주택자가 보유주택을 양도하기 전에 신규주택을 취득해 2주택이 된 경우로, 신규주택을 취득하고 2년이 지나지 않아야 한다. 신규주택 취득은 자기가 직접 건설해 취득하는 경우를 포함한다. 양도세의 일시적 2주택 비과세 규정과 달리 종부세에서는 비조정대상지역에 있는 주택도 2년의 일시적 2주택 기간이 적용된다. 만약 일시적 2주택자가 특례를 적용받아 1주택자로

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수원 오목천동, 오목천역 SG 스퀘어 선임대 상가 분양

#수원상가분양 #오목천동상가 #sg스퀘어 수원시 권선구 오목천역 도보 2분 거리에 위치한 SG스퀘어 상가입니다. 준공은 완료된 상가로, 현재 대략적은 MD구성은 아래와 같이 구성되어 있습니다. < 층별 MD 구성 > 1층 처갓집양념치킨, 컴포즈커피, 마라탕 2층 내과, 헤어샾, 헬스짐 3층 치과, 정형외과, 필라테스, PT, 사무실 4층 공용오피스, 학원, 스터디 카페 현재 선임대 맞춰진 상가가 평 단가 저렴하게 나와서 소개해드립니다. 1층 : 평당 2천만원 이하 2층 : 평당 1천만원 이하 보시는 것과 같이 SG 스퀘어의 위치는 수원시 권선구 오목천동 매송고색로 526에 위치하고 있고, 현재 다양한 업종이 임차되어 있습니다. SG스퀘어 경기도 수원시 권선구 매송고색로 526 신분당선 연장 확정으로 오목천역에서 강남까지 직결로 이동가능하게 될 예정으로, 향후 더블 역세권지역으로 교통여건이 향상될 예정입니다. 오목천역 SG 스퀘어의 선임대 분양 매물로 1층, 2층 선임대 분양 매물 1

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인천 검암역, 검암 로열파크시티 푸르지오 앞 '한들 타워 1차' 상가 분양

#인천검암역 #검암로열파크시티푸르지오 #한들타워1차 인천시 서구 백석동의 한들지구 내 한들구역 BL 16-2에 위치하는 한들타워 1차는 대지면적 303평, 연면적 2,025평으로 지하 2층 ~ 지상 10층 규모로 건축될 예정입니다. 주차대수는 총 41대입니다. 준공 : 2023년 8월 예정 검암역로열파크씨티푸르지오1단지아파트(2023년6월예정) 인천광역시 서구 백석동 170-3 검암역로열파크씨티푸르지오2단지아파트(2023년6월예정) 인천광역시 서구 백석동 170-3 인천 검암역 로열파크씨티푸르지오는 2023년 6월 입주 예정으로 1단지 2,379세대 , 2단지 2,426세대 의 총 4,805세대가 입주하는 미니 신도시급 단지입니다. 검암역 로열파크씨티푸르지오 1단지 정보 세대수 2379세대(총13개동) 저/최고층 19층/40층 사용승인일 2023년 06월 총주차대수 3009대(세대당 1.26대) 용적률 239% 건폐율 13% 건설사 (주)대우건설 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소

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인천 검암역, 검암 로열파크시티 푸르지오 앞 '지 타워(G TOWER) ' 상가 분양

#인천검암역 #검암로열파크시티푸르지오 #지타워 #G-TOWER 인천시 서구 백석동 한들지구 내 한들구역 BL 14-1,2 에 위치하는 G 타워는 대지면적 484평, 연면적 3,224평으로 지하 2층 ~ 지상 10층 규모로 건축될 예정입니다. 주차대수는 총 65대입니다. G타워 인천광역시 서구 백석동 54-9 준공 : 2023년 12월 예정 한들지구 G 타워는 신호등 사거리 코너 상가로, 메디컬 특화 업종으로 입점 예정입니다. 신도시 신축 상가대비 저렴한 분양가에 상가 전용률 60%로 높은 전용률을 보이고 있는 것도 장점이네요. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 2층 ~ 3층 4층 5층 6층 7층 8층 9층 10층 ※검암 로열파크씨티 푸르지오 대단지 4,805세대의 배후수요를 가진 한들 타워 1차, 메가타워, 지타워 의 분양 매물 을 보유중입니다. ※ 각 타워별 독점 업종도 선점 가능하니, 투자자 나 실수요자분들은 빠른 연락주시면, 좋은 매물 확보가능하겠죠? ※ 분양 매물은 중개수수료

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여의도 23-4 하이앤드, 생활숙박시설 분양

#여의도하이앤드생활숙박시설 #생활숙박시설분양 #여의도23-4 여의동 23-4는 서울특별시 영등포구 여의도동 23-4에 대지면적 1,121평, 연면적 17,049평으로, 지하 6층 ~ 지상 57층 규모로 하이앤드 주거시설로 들어설 예정입니다. 여의도동23-4 서울특별시 영등포구 여의대로 60 NH투자증권빌딩 금융 중심지인 여의도의 특색에 맞게 고급 커뮤니티시설 과 호텔식 컨시어지서비스를 제공하는 '호텔식 서비스가 제공되는 생활숙박시설'을 지향하고 있고요. 전매제한 미적용과 주택수 미포함(숙박업 신고시) 인 큰 장점도 보유하고 있는 상품입니다. 여의도 23-4는 IFC몰과 더불어 여의도의 랜드마크로 자리잡을 것이고, 여의도 상업시설과 IFC몰, 파크원, 현대백화점 등 이용가능한 시설들이 풍부한 입지를 가지고 있습니다. 또, 여의도 공원이 바로 앞에 위치하고 있어서, 영구조망의 희소가치 더욱 풍부해 질 것입니다. 2030 서울시 생활권 계획을 보면, 국제적 중심지 (3도심) 중 하나에 영

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평택 고덕 신도시, 대창 P 타워 선임대 상가 분양 (이자 지원 혜택)

#평택고덕신도시상가 #고덕대창P타워 고부돈솥뚜껑구이 평택고덕점 경기도 평택시 고덕중앙로 200-5 1층 104~106호 대창 P 타워는 2022.05월 준공완료된 건물로, 반도체 관련 업종이 장기 입점되어 있는 건물입니다. 현재, "선임대된 상가" 프랜차이즈 중국집, 고기집 바로 월세 받을 수 있는 1충 상가 분양중입니다. 분양시 혜택 - 은행금리 3% 넘을 경우 , 1년간 이자 차액 지급 이자 지원하는 것은 최근 높은 금리에 영향을 안받게 되어서 매력적인 분양 가격이 되네요. 그리고 의향 있으실 경우, 가격 협의도 해 볼게요.~ 평택 고덕 신도시, 고덕 대창 P 타워 선임대 상가 분양 #평택고덕신도시상가 #고덕대창P타워 고덕 신도시 , 대창 P 타워는 미국 대기업 램리서치에서 2~4층 임대... blog.naver.com ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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동탄 호수공원, 그랑파사쥬 1층 상가 전매

#동탄호수공원 #그랑파사쥬 동탄 호수공원 , 동탄 그랑파사쥬는 경기도 화성시 송동 725-13번지에, 대지면적 5,029평, 연면적 26,641평으로 811실 대규모 상업시설이 들어오는 곳입니다. 층수는 지하 B1 ~ 7층 으로 구성되고요. 특히, 배후 오피스텔 1,122실이라는 대규모 수요층도 기본적으로 확보하고 있는것도 하나의 장점이고요. 주차시설은 총 1,625대로 풍부하게 구성되어 있습니다. 동탄 호수공원, 그랑파사쥬 1층 전매 매물 금액 : 문의 전용 : 14평, 공급 : 34평 동탄그랑파사쥬 경기도 화성시 송동 725-13 남동탄 상업시설의 0.78%로 희소성 있는 상업시설과 향후 트램 1,2노선 환승지역으로, 오산, 병점, 수원 등 다양한 곳에서 접근 가능한 입지입니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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(가칭) 아산, 둔포 센트럴파크 도시개발사업 추진

#둔포 #아산 아산시, ‘(가칭)아산 둔포 센트럴파크 도시개발사업’ 추진…북부 거점도시 조성 시작 아산시(시장 박경귀)가 둔포면 도시개발사업 추진에 나선다고 20일 밝혔다. 둔포면 원도심과 신도시(테크노밸리) 사이 둔포면 둔포리 일원(일부 송용리)을 사업대상지로 하는 이번 도시개발사업은 구·신도시를 결합하고, 도시 규모 확장을 통한 도시경쟁력 증대를 도모하기 위해 추진됐다. 시는 둔포 구도심과 신도시를 연결하고 대규모 중앙공원을 조성할 것을 구상해 이번 도시개발사업의 명칭을 ‘(가칭)아산 둔포 센트럴파크 도시개발사업’으로 정했으며, 향후 변경 가능성이 있으나 기본 구상된 사업 규모는 면적 56만8667, 계획수용인구 1만700명(4864세대)에 달한다. 시는 현재 도시개발사업 추진을 위한 선제 조치로 사업대상지 개발행위허가 제한지역 지정을 추진 중이다. 무분별한 개발행위와 보상 투기를 방지하고 원활한 개발계획을 수립하기 위한 목적이다. 지난 15일 개발행위허가 제한지역 지정(안)에

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규제 지역 해제 : 2주택 이상 보유자도 주택담보대출 가능

#규제지역해제 기존 주택 처분 서약 필요 없어 세금 줄고 청약 문턱도 낮아져 조정대상지역에서 해제되면 세금과 대출, 청약 등 전반적인 분야의 규제가 풀린다. 우선 2주택 이상 보유세대의 주택담보대출이 가능하다. 조정대상지역에서는 다주택자는 주택담보대출은 전혀 받을 수 없었다. 이 때문에 세입자의 전세금을 돌려줘야 하는 집주인이 다주택자일 경우, 전세나 매매가 이뤄지지 않으면 전세금을 돌려주지 못하는 경우가 비일비재했다. 조정대상지역 해제가 되면 대출이 일부 가능해 거래에도 숨통이 트일 것으로 보인다. 조정대상지역에서 신규 주택을 살 때 은행에 제출해야 하는 기존 주택 처분계약서도 제출할 필요가 없다. 중도금 대출 때에도 주택 수에 상관없이 기존 주택 처분 서약을 하지 않아도 된다. 세대당 보증건수 1건으로 제한됐던 중도금 대출 발급 기준도 적용받지 않는다. 각종 세금 부담이 완화되면서 매수 심리 회복도 기대된다. 그동안 조정대상지역에서는 2주택 소유자에게 8%의 취득세 중과 기준을

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동탄 트램, 2024년 착공, 2027년 개통 예정

#동탄트램 '동탄 트램 2027년 개통'...화성시 기본설계용역 착수 구체적인 노선 및 차량 시스템 결정...서울 삼성역까지 35분 오는 2027년 동탄신도시에 오산과 병점역을 잇는 '동탄 트램'이 개통된다. 동탄 트램이 운행되면 주요 철도의 환승역과 연계돼 동탄 신도시 주민은 서울 삼성역까지 평균 35분대에 갈 수 있을 것으로 보인다. 이를 위해 화성시가 지난 21일 ‘동탄도시철도(트램) 건설사업 기본설계용역’에 착수했다. 지난달 ‘동탄트램 전문가 자문단’을 위촉한지 한 달 만이다. 이번 기본설계용역에는 유신, 동명기술공단, 경인기술이 각각 병점역~동탄역~차량기지(1공구), 망포역~동탄역~오산(2공구), 전기·신호·통신 시스템 분야를 맡아 오는 2023년 9월까지 기본 설계를 완료할 예정이다. 105억 원의 용역사업비가 투입된다. 구조물 형식과 시설물 경제성 및 현장 적용성 검토를 비롯해 구체적인 트램노선과 트램 차량의 시스템 등이 결정된다. 시는 기본설계가 끝나는 대로 2024년

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은행, PF대출 중단…주택 공급대책 차질

#은행pf대출중단 국민·신한·우리·하나은행, PF심사 올스톱…하반기 대출 '제로' 수도권 대단지 재개발 연쇄 좌초 위기 주택 공급대책 차질 주택개발 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 급속도로 얼어붙고 있다. 시중은행이 사실상 PF 대출 전면 중단에 들어가고 2금융권은 대출 연장 조건으로 최소 연 10~20%의 초고금리를 요구하고 있어서다. 수도권 3000여 가구 대단지 재개발사업마저 자금을 마련하지 못해 사업 중단 위기에 내몰린 상황이다. 주택개발 사업의 핵심인 PF 대출이 연쇄 좌초 위기를 맞으면서 연간 50만 가구씩 계획한 정부의 주택 공급대책에도 차질이 불가피할 전망이다. 21일 금융·부동산개발업계에 따르면 국민, 신한, 우리, 하나은행 등 4대 시중은행은 PF 대출 심사를 사실상 중단한 것으로 확인됐다. 부동산개발업계에선 “올 하반기 들어 1금융권의 PF 대출이 실행된 사례가 거의 없다”고 했다. 시중은행 관계자는 PF 대출 중단 여부에 말을 아끼면서도 “보수적으로 심사하는 것은

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세계 동시 다발, 통화 긴축

#기준금리인상 주요국 중앙은행, 이번주 대거 금리 인상 전쟁發 고물가 상황 지속 미국의 금리인상 이어지며 자본유출 우려까지 높아져 일본·브라질 뺀 대부분 국가 금리 0.5%P 이상 올릴 전망 유럽 마이너스금리 끝날 듯 세계 각국 '돈줄 죄기' 정책에 글로벌 경기침체 심화 우려 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리를 가파르게 올리자 다른 세계 각국의 금리 인상 속도도 빨라지고 있다. 금리 격차에 따른 자본 유출은 물론 자국 통화 약세로 인한 수입물가 부담이 커지고 있어서다. 우크라이나 전쟁 등으로 인한 인플레이션이 심각한 데다 장기화되고 있는 강(强)달러 현상에 대응할 수밖에 없는 상황이다. 동시다발적인 긴축으로 글로벌 경기침체가 올 수 있다는 경고도 나온다. 유럽 마이너스 금리 시대 끝나나 22일 영국과 스위스, 일본, 브라질, 대만 등의 중앙은행이 기준금리를 결정한다. 일본과 브라질을 제외한 대다수 중앙은행이 금리를 큰 폭으로 올릴 전망이다. 영국 중앙은행(BOE)은 기준금리를 연 1

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구리값 더 떨어진다, 세계 2위 리오틴토 경고

#구리 #경기침체 올들어 20% 이상 가격 하락 침체 우려에 수요 둔화 지속 세계 2위 광산기업인 리오틴토의 야콥 스타우스홀름 최고경영자(CEO)가 단기적으로 구리 가격이 추가 하락할 가능성이 크다는 전망을 내놨다. 올 들어 20% 이상 떨어진 구리값이 더 내릴 수 있다는 것이다. 스타우스홀름 CEO는 20일(현지시간) 블룸버그와의 인터뷰에서 “세계 경기 향방을 확실히 알 수는 없지만 공급망 위기, 인플레이션 등 문제가 있는 건 확실하다”며 구리 수요가 단기적으론 위축될 것으로 본다고 밝혔다. 구리는 건물, 자동차, 휴대폰 등 다양한 산업의 원자재로 쓰이기 때문에 가격에 경기 동향과 전망이 반영되는 경향이 있다. 이 때문에 구리는 실물경기의 가늠자로 통하며 ‘닥터 코퍼’(Dr. Copper·구리 박사)로 불린다. 구리 가격은 올 들어 20% 이상 하락했다. 올해 고점 대비로는 더 내렸다. 런던금속거래소(LME)에서 올해 3월 t당 1만845달러로 오르며 사상 최고가를 찍었던 구리 선

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민간공원 특례사업, 익산 중흥S-클래스 퍼스트파크 9월 분양

#익산중흥s클래스퍼스트파크 KTX·SRT 익산역 등 교통 인프라 확보 지하 2층~지상 29층 8개 동, 총 834가구 분양 중흥건설그룹 중흥토건은 민간공원 특례사업으로 진행하는 '익산 중흥S-클래스 퍼스트파크'를 9월 말 분양할 예정이라고 21일 밝혔다. 익산 중흥S-클래스 퍼스트파크는 전북 익산시 신동 일원에 조성된다. 지하 2층~지상 29층 8개동, 전용 59~99 총 834가구 규모이며 795가구가 일반분양된다. 전용 59(임대), 74, 84, 99 등 다양한 주택형으로 구성된다. 이 단지는 '익산 모인근린공원 민간특례사업' 단지다. 민간공원 특례사업이란 민간사업자가 지자체를 대신해 70% 이상의 공원을 개발해 기부채납하고 30%에 주거시설을 짓는 방식을 말한다. 모인공원은 약 9만 규모로 축구경기장 약 12배 크기로 조성된다. 단지는 도심 공원과 함께 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 편리한 교통 환경도 갖췄다. 단지 인근에 KTX·SRT 익산역을 비롯해 시외버스터미

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역대급 '분양 쇼크' ,이번 주 입주자 모집공고 '단 1건'

#분양쇼크 부동산 프리즘 4분기 역대급 공급 한파 예고 이달들어 모집공고 급감 서울, 8월 이후 231가구 그쳐 건설사들 미분양 계속 쌓이자 규제완화 기대하며 일정 미뤄 가을 분양 성수기에 전국 아파트 입주자 모집공고(분양공고)가 급감하고 있다. 서울에선 올 들어 아파트 분양 물량이 3600가구가량에 불과한 가운데 주요 재건축·재개발 단지 분양이 대거 지연되고 있다. 미분양이 쌓이자 건설사들이 정부의 규제 완화를 기다리며 공급 일정을 미루는 분위기다. 신규 분양시장이 제대로 작동하지 않을 경우 향후 입주난 등 주택 시장 불안이 심화될 수 있다는 우려도 나온다. 이달 물량 작년 절반에 그칠 듯 21일 한국부동산원에 따르면 이번주 들어 분양공고를 한 단지는 경남 ‘밀양 부북지구 제일풍경채’ 한 곳에 불과하다. 분양공고는 이달 둘째주 17건에서 지난주 6건으로 줄었다. 분양공고는 건설사 등이 지방자치단체의 분양 승인을 받고 사업이 확정됐음을 알려 청약자를 모집하는 절차다. 당초 이달에만

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인천공항, 제3연륙교 2025년말 개통

#인천공항제3연륙교 전망대·수변 데크길 등 체험·관광형 교량으로 건설 제3연륙교 주탑 상부 전망대 조감도. /인천경제청 인천국제공항과 연결되는 세 번째 교량인 제3연륙교 공사가 순항하고 있다. 당초 개통 목표인 2025년 말에 완공될 것으로 예상된다. 인천경제자유구역청은 지난해 말 우선 시공분인 물양장 건설과 해상준설 등 3공구가 준공된 데 이어 본 공사인 1, 2공구 건설도 순조롭게 진행되고 있다고 21일 밝혔다. 1공구는 6%, 2공구는 7%의 공정률을 보이고 있다. 제3연륙교는 인천국제공항이 있는 영종도와 서구 청라국제도시를 연결하는 해상 특수교량이다. 총연장 4.7(해상교량 3.5, 육상 1.1), 폭 29m, 왕복 6차로와 보도 및 자전거도로로 건설된다. 현재는 인천대교와 영종대교를 이용해 인천공항에 갈 수 있다. 제3연륙교는 세계 최고 높이인 180ｍ 주탑 전망대와 수변 데크길, 야간경관 등 시민이 체험하고 즐길 수 있는 체험·관광형 교량으로 건설된다. 바다 교량 주탑에

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대전 '베이스볼 드림파크' 짓는다.

#대전베이스볼드림파크 야구보며 수영하고, 캠핑 즐기고…대전 '베이스볼 드림파크' 짓는다 신축 야구장 조성 속도 돔구장 대신 개방형으로 건립 문화예술 즐기는 복합공간으로 인피니티풀에 서핑존까지 체육·편의시설 대폭 보강 대전시가 민선 8기 들어 대전 베이스볼 드림파크(신축 야구장) 조성에 속도를 내고 있다. 개방형으로 건립하되 각종 문화예술행사를 열 수 있도록 복합공간을 대거 확보한다는 계획이다. 대전시는 베이스볼 드림파크를 2025년 프로야구 시즌 개막에 맞춰 준공할 수 있도록 기존 개방형 야구장으로 건립한다고 21일 발표했다. 대전시는 2019년부터 신축 야구장 형태를 창원NC파크 마산구장과 같은 개방형으로 할지, 고척 스카이돔과 같은 돔형으로 할지를 놓고 고심해왔다. 시는 당초 미래지향적 측면에서 기존 설계에 돔 증축이 가능한 기초 구조를 반영하고 향후 돔구장으로 증축할 수 있는 기반을 갖추는 것을 검토했다. 하지만 실시설계 등 사업이 민선 7기에 상당 부분 진행된 상황에서 돔구장

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상반기 서울 아파트, 전·월세 역대 최다

#서울아파트임대수요 6억 이하 중저가 거래 69.1% 금리인상에 전월세 수요↑ 올해 상반기 서울 아파트 전·월세 거래량이 역대 최다치를 기록했다. 주택 매수세가 위축되자 매매보다 전·월세를 선택하는 수요자가 늘고 있어서다. 금리 인상으로 대출 원리금 상환 부담이 커지면서 중저가 매물 위주로 거래되고 있다는 분석이다. 19일 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 올해 1~6월 서울 아파트 전·월세 거래 건수는 총 11만6014건이었다. 전·월세 실거래 가격을 발표하기 시작한 2011년 이후 최대 규모다. 가격대별로는 중저가 매물 거래가 큰 비중을 차지했다. 올해 상반기 기준 6억원 이하 가격 거래가 전체의 69.1%를 차지해 지난해 하반기(66.8%)에 비해 2.3%포인트 증가했다. 이 가운데 4억원 초과~6억원 이하 거래가 29.5% 2억원 초과~4억원 이하 거래가 29.3% 2억원 이하 거래가 10.3%였다. 하반기 들어서는 현재까지 6억원 초과 거래 비중이 상반기 대비 2.

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줄어드는 인구, 늘어나는 가구수 : '2039년까지 가구수 증가'

#늘어나는가구수 줄어드는 인구, 소멸하는 한국 (17) 1인가구 시대의 건설업계 인구 줄어 집값 폭락?…가구 수는 늘어난다 작년 총인구 첫 감소했지만 주택시장 수요 핵심지표인 30세 도달인구 20년간 증가 "핵심지 주택수요 늘어날 것" < 주거·업무 한 곳서…미래형 주거공간 > 1인 가구 증가가 건설업계의 화두로 떠오르면서 20·30세대를 위한 코리빙(공유주거) 상품이 관심을 끌고 있다. ‘에피소드 강남262’의 공용 업무공간. SK디앤디 제공 급격한 인구 감소 예측에도 불구하고 향후 20년간 주택 수는 오히려 늘어날 전망이다. 부동산시장에 새로 진입하는 30대가 2044년까지 증가하고 1~2인 가구 분화가 예상폭을 뛰어넘고 있어서다. 인프라를 갖춘 서울, 수도권 등의 부동산 가치가 꾸준히 상승할 것이란 관측이 나오는 이유다. 건설업계는 ‘코리빙(공유주거)’ ‘실버타운’ 등 1인 가구 시장을 선점하기 위한 혁신 사업에 뛰어들고 있다. 인구절벽에도 2039년까지 가구수 증가 19일 통

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인천 심곡동, 군도공원 뷰 2룸 빌라 전세

#인천심곡동빌라전세 #인천심곡동2룸빌라전세 전세 : 9천만원 구조 : 방2, 화장실, 베란다 구조 전용 : 11.07평 공급 : 14.03평 대송파인빌 인천광역시 서구 용두산로 16 대송2차파인빌 입주시기 : 원하시는 때로 협의 가능 전세대출 협의 가능 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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사전 청약, 입주예정일 연기

#사전청약 #입주예정일연기 올해 본청약이 예정됐던 수도권 사전청약 공공택지 8곳의 입주예정일이 모두 연기된 것으로 나타났다. 당초 예상보다 최대 1년 이상 늦춰진 곳도 절반에 달한다. 8곳 중 본청약이 예정대로 진행된 곳은 2곳에 그쳤다. 전 정부의 무리한 ‘사전청약 속도전’에 입주예정자들의 혼선만 가중됐다는 지적이 나온다. 20일 국회 국토교통위원회 소속 이종배 의원(국민의힘)이 한국토지주택공사(LH)로부터 입수한 ‘사전청약 공급현황’에 따르면 올해 처음 본청약에 들어갈 사전청약 택지 8곳 중 양주회천 A24, 파주운정3 A23 블록을 제외한 6곳(인천검단 AA21, 위례 A2-7, 성남복정1 A1·A2·A3, 부천원종 B2)의 본청약이 당초 예정일보다 늦춰진 것으로 나타났다. 사전청약은 당초 착공 때 하던 청약을 1~2년가량 앞당겨 하는 제도다. 2020년 문재인 정부는 주택 공급난을 줄여 주택시장을 안정시키겠다는 취지로 사전청약 제도를 부활시켰고, 지난해부터 사전청약을 진행해

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장단기 금리 역전, 긴축 위크

#채권장단기금리역전 ‘수퍼 긴축 위크’를 맞아 세계 금융시장이 몸살을 앓았다. 미국 연방준비제도(Fed)와 영국·스위스 등 주요국 중앙은행이 긴축의 가속 페달을 밟을 것으로 예상되면서 채권 금리가 요동쳤다. Fed가 밀고 각국 중앙은행들이 따르는 긴축 전쟁에 단기 금리도 치솟으며, 경기 침체의 신호인 장·단기 금리 역전도 이어지고 있다. 20일 서울 채권시장에서 3년 만기 국고채 금리는 전날보다 0.064%포인트 오른 연 3.823%에 장을 마쳤다. 2011년 8월 3일(연 3.87%) 이후 가장 높은 수준이다. 2년물(연 3.81%)과 5년물(연 3.83%), 10년물(연 3.836%) 등이 일제히 연고점을 기록했다. 세계 채권시장도 요동쳤다. 인베스팅닷컴에 따르면 미 국채 10년물 금리는 19일(현지시간) 전날보다 0.039%포인트 오른 연 3.494%에 거래를 마쳤다. 장중에는 연 3.518%까지 치솟았다. 10년물 국채금리가 3.5% 선을 넘어선 건 2011년 4월 11일(연

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규제지역 지정 현황 (22.09.26 ~)

#규제지역해제 #조정대상지역 정부는 9.21일(수) ‘22년 제3차 주거정책심의위원회(위원장: 국토교통부 장관), 제61차 부동산가격안정심의위원회(위원장: 기획재정부 제1차관)를 개최하여 ｢투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)｣, ｢2022년 9월 주택 투기지역(지정지역) 해제(안)｣을 심의·의결하였다. 1. 주거정책심의위원회 결과 국토교통부는 주택가격 등 시장상황을 종합 고려하여 주거정책심의위원회에서 규제지역 조정(안)을 심의하였다. * 지난 6.30일 개최되었던 ‘제2차 주거정책심의위원회’에서도, 하반기 시장상황에 따라 필요한 경우 연말 이전이더라도 적기에 규제지역을 추가 조정할 필요가 있다고 논의 심의 결과, 지방권(세종 제외) 및 일부 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제하고, 서울·경기를 제외한 인천·세종 지역은 투기과열지구를 해제키로 하였다. 먼저, 이번 주거정책심의위원회에서는 상반기 이후 시장변화를 중심으로 ｢최근 주택시장 동향 및 전망｣에 관한 위원 간의 심도 있는

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부동산 물류창고 , PF부실 속출

#물류창고 #pf부실 고금리에 돈맥경화 공사 중단·대출 연체 속출 자재값 올라 건축비 폭등 새 물류창고 55곳 중 15곳 차질 PF 부실 대출금만 수조원 확산땐 금융권까지 연쇄 타격 ‘황금알을 낳는 거위’ ‘물류 로또’ 등으로 불리며 투자 열풍을 일으켰던 물류센터 개발 사업에 ‘경고등’이 켜졌다. 신축 공사가 줄줄이 중단되고, 대출금을 못 갚아 파산 위기에 내몰린 사업장이 급증하고 있다. 고금리와 과잉 투자가 겹친 영향이다. 물류센터 담보 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금만 수조원에 달해 사업 부실의 불똥이 은행·증권은 물론 저축은행, 캐피털 등 금융권 전체로 번질 것이란 우려가 커지고 있다. 20일 글로벌 부동산 서비스기업 JLL코리아에 따르면 연내 완공 예정이던 연면적 3만3000(1만 평) 이상의 신규 물류센터 55곳 가운데 15개 사업장(27.2%)에서 공사가 지연되는 등 차질을 빚고 있는 것으로 확인됐다. 15개 사업장의 연면적만 142만1487(43만 평)에 달한다. 업계는

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유가하락, 중국 수요 살아나면 100불 전망

#유가하락 #유가상승전망 배럴당 80弗선까지 '미끌' 긴축發 침체 우려에 수요 둔화 하루 100만배럴 이상 줄어들어 WTI, 고점 대비 30% 하락 중국 봉쇄 풀리면 반등 가능성 보복여행에 항공 수요도 증가세 "美, 다시 원유 비축하면 급등" 경기 침체 우려로 수요가 위축되고 공급 확대 소식까지 겹치면서 유가 하락세가 이어지고 있다. 지난 6월 고점 대비 30%가량 가격이 떨어졌다. 하지만 아시아의 원유 수요가 되살아나면 유가가 다시 오를 수 있다는 전망이 나온다. 뱅크오브아메리카(BoA)는 현재 배럴당 80~90달러 선을 맴도는 유가가 내년엔 100달러를 넘어설 것으로 내다봤다. 하락세 이어지는 국제 유가 19일(현지시간) 뉴욕상업거래소에서 서부텍사스원유(WTI) 11월물 가격은 배럴당 0.7%(60센트) 오른 85.36달러를 기록했다. 유럽 ICE선물거래소에서 브렌트유 11월물은 92달러에 거래됐다. 이날 소폭 올랐지만 올 6월 배럴당 120달러를 넘어섰던 WTI는 3개월 만에

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Fed, 기준금리 4~5%로 예상

#미국FED #기준금리 미국 경제학자 10명 중 6명 이상이 미 중앙은행(Fed)이 기준금리를 4~5% 수준까지 올릴 것이라는 전망을 내놨다. 기준금리를 다시 낮추는 시기는 빨라도 2024년일 것으로 예측했다. Fed의 고강도 통화긴축 기조가 한동안 이어질 예정인 만큼 경기침체 우려도 커지고 있다. 17일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)는 미 시카고대 부스경영대학원과 지난 13~15일 경제학자 44명을 대상으로 설문조사한 결과 응답자의 66%가 Fed의 이번 긴축정책 기조에서 최종 기준금리가 4~5%일 것으로 예측했다고 보도했다. 전체 응답자 중 18%는 5~6%로, 2%는 6~7%일 것으로 예상했다. 최종 기준금리가 3~4%일 것으로 본 응답자는 14%에 그쳤다. 응답자 중 3분의 1은 Fed가 연말까지 금리를 4% 이상으로 올리지 않으면 인플레이션을 통제하지 못할 것이라고 경고했다. 8월 소비자물가지수(CPI)는 에너지 가격 하락에도 8.3% 오르며 물가 압력이 전방위적이라는 것

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중국 지방정부, GDP대비 부채율 29.4%

#중국부채율 어음 미상환 한달새 1.5배 급증 인프라 투자 확대 와중에 중앙정부 부채관리 깐깐해져 '빚 돌려막기'로 재정 급속 악화 부동산 침체로 '숨은 빚' 폭증 GDP 대비 부채 역대 최고 정부 누적적자 1년새 6배로 중국 경제의 뇌관으로 꼽히는 부동산시장 침체가 정부의 재정 악화로 번지고 있다. 중국에서 지방정부의 인프라 투자를 담당하는 특수목적법인인 지방정부융자기구(LGFV)가 기업어음(CP)을 상환하지 못하는 사례가 빠르게 늘고 있다. LGFV의 채무는 중국 지방정부의 대표적인 ‘숨겨진 빚’으로 꼽힌다. 유동성 말라가는 LGFV 18일 경제매체 차이신에 따르면 8월 말 기준 CP 미상환 상태에 빠진 LGFV는 43곳으로 집계됐다. 7월 말 27곳에서 1.5배 급증했다. 6개월 전인 2월 말에 비해선 3배 이상 늘었다. 시장정보업체 롄허투자자문은 지방정부의 인프라 투자 확대 방침과 중앙정부의 부채 관리 강화 방안이 엇갈려 LGFV의 자금난이 커지고 있다고 분석했다. 현금을 조

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60세 이상·장기보유 1주택자, 종부세 납부 유예

#60세이상장기보유1주택자 #종부세납부유예 매년 6월 1일 기준으로 주택을 보유하고 있다면 공시가격의 전체금액에 대해 재산세를 내야 한다. 과세기준금액(6억원, 1가구1주택 11억원)을 초과하면 12월에 종합부동산세를 납부해야 한다. 종부세는 인별로 공시가격을 합산한 후 과세기준금액을 차감한 과세표준에 세율을 곱해 세액을 계산한다. 종부세 세율은 0.6~3%다. 조정지역 2주택자이거나 전국 3주택 이상이면 중과세율(1.2~6%)이 적용된다. 중과세율 적용 대상자는 세금 부담이 두 배 이상 커진다. 1가구1주택자에 한해 보유 기간별로 5년 20%, 10년 40%, 15년 50%와 연령별로 60세 20%, 65세 30%, 70세 40% 공제를 적용한다. 한도는 80%다. 종부세법의 1가구1주택자는 가구원 중 한 명이 단독으로 주택을 보유했을 때 적용한다. 합산 배제 신고한 임대주택과 등록문화재 주택 등은 주택 수에서 제외한다. 그동안 일시적 2주택이나 상속 주택도 주택 수에 포함돼 세

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종합부동산세 합산배제 및 과세특례 대상

#종부세 3억 이하 시골집 있어도 올해부터 '1주택자'로 종부세 매긴다 종부세 합산배제·특례 30일까지 신청하세요 일시적 2주택·상속집 주택수 산정시 빼기로 직장 어린이집용 주택 모두 합산배제 대상에 기간 끝난 단기임대주택 합산배제 제외 신고해야 1주택자 공제 14억 무산…부부공동명의 '대혼란' 일단 기존대로 판단해야 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신청기간이 됐다. 오는 30일까지다. 국세청은 지난 16일까지 약 64만 명에게 안내문을 발송했다고 밝혔다. 일시적 2주택, 지방 저가 주택, 상속주택 특례 등은 올해부터 시행된다. 또 1가구1주택자 기본공제는 정부안(14억원)과 현재 제도(11억원)에 차이가 나 부부 공동명의 특례 신청을 고민하는 사람은 법 개정 여부를 지켜봐야 한다. 종부세 합산배제 및 과세특례 신청과 관련해 납세자들이 알아두면 좋을 내용과 궁금해할 만한 내용을 정리했다. 민간임대주택 합산배제 여부 잘 따져야 합산배제 신고 대상은 전용면적 및 공시가격 등 요건을 갖

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동탄 목동, 더 리더스 타워 상가 분양

#목동 #동탄상가 #더리더스타워 화성시 목동, 동탄 2 신도시에 위치하는 'THE 리더스 타워' (더 리더스 타워)는 동탄 2 신도시 근상 28-1 (경기도 화성시 목동 245-1 번지일원)의 근린상업지역 부지에, 대지면적 320평, 연면적 2,055평으로 지하 3층 ~ 지상 7층으로 준공 예정입니다. 주차대수는 총 40대로 입니다. 준공 : 2023. 11월 예정 THE 리더스타워 의 위치는 스타벅스 동탄목동점이 있는 건물 옆에 위치하는 건물로, 목동에서 유동인구가 많은 지역입니다. 향후 동탄 트램역 206이 예정되어 있어서, 주변이용 수요는 더 많아질 예정이고요. 기존의 목동 배후 세대 12,000세대 뿐만 아니라, 주변으로 신주거문화타운 100만평의 길목에 위치하고, 의료복합용지 8만평 등이 계획되어 있어서 추가 계획세대 17,129세대와 복합용지 배후 까지 발전가능성은 많은 지역이고요. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 2층 3층 4층 5층 6층 7층 ※ 동탄 2 신도시, 목

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동탄 2 신도시, 하우스디 아파트 단지 내 상가 매매

#동탄2신도시상가 #하우스디NHF상가 #하우스디단지내상가 동탄 2 신도시, 산척동 하우스디 NHF 아파트 (HAUS D) 단지 내 상가 매매입니다. 동탄2신도시하우스디NHF아파트 경기도 화성시 동탄순환대로12길 67 하우스디 NHF 아파트는 872세대로 대단지 아파트입니다. 입주는 2020년 8월에 입주해서 이제 약 2년 된 아파트입니다. 하지만 상가는 8개로 상대적으로 적어서, 알찬수학, GS25, 리네헤어, 원할인마트 등 생활편의시설로 대부분입점 완료된 상태입니다. 현재 매물로 나와 있는 호수는 101호로 < 건축물 현황 > 층수 : 1층 전용면적 : 11.7평 공급면적 : 12.6평 세정중학교 세정초등학교 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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화성 태안 3지구 우미린 센트포레 (B1블록) 단지 내 상가 전매 (104호)

#화성태안3지구 #우미린센트포레상가 * 매매가 : 104 : 4.7억 (VAT별도) 화성태안3지구우미린센트포레B1블록아파트(2023년3월예정) 경기도 화성시 안녕동 산8-222 태안 3 지구는 우미린 센트포레는 경기도 화성시 안녕동에 2023년 입주하는 아파트로 우미린 센트포레 B1 블록 : 650세대 , 2023년 3월 입주 우미린 센트포레 B2 블록 : 650세대 , 2023년 4월 입주 입주 예정입니다. 우미린 센트포레는 B1, B2 블록으로 구성되어 총 1300세대의 대단지 아파트를 구성할 예정이고요. [ B1 블록 단지정보] [ 건축물 현황 ] B1층 전용 : 12.11평 공급 : 15.87평 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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둔촌주공, 1인당 추가분담금 2억 6천만원 늘어나

#둔촌주공 #1인당추가분담금 서울 강동구 둔촌주공이 재건축 공사 중단에 따른 값비싼 청구서를 받게 됐다. 공사비가 당초 2조6700억원에서 4조3000억 원대로 약 60% 넘게 오를 전망이다. 조합원당 추가 부담금이 너무 커 사업이 다시 표류할 가능성도 커졌다. 19일 부동산 업계에 따르면 지난 9일 둔촌주공 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 조합 측에 변경되는 공사도급액으로 4조3600여억원을 요청한 것으로 확인됐다. 착공 이후 자잿값 등이 오르면서 공사 기간 발생한 비용과 공사 중단으로 인해 발생한 손실 등을 추가한 금액이다. 당초 공사비인 2조6000억원보다 약 1조7000억원 늘어났다. 이에 따라 조합원 수가 6100여명인 것을 고려하면, 1인당 추가로 지급해야 할 공사비가 약 2억6000만원에 달한다. 이번 증액안은 재건축 공사가 중단된 직접적인 이유였던 공사비 증액안(5600여억원)보다 3배가 넘는 수준이다. 2020년 조합과 시공사업단은 공사비를

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OECD, 한국 내년 경제성장률 2.5% → 2.2%

#한국경제성장률 경제협력개발기구(OECD)가 올해 한국 소비자물가 상승률 전망치를 4.8%에서 5.2%로 올려 잡았다. “물가 상승이 경기 회복을 늦추고 있다”는 진단과 함께다. 올해 경제성장률은 이전 전망 때보다 0.1%포인트 높은 2.8%로 예상했지만 내년에 2.2%로 꺾이겠다고 봤다. 연금 구조조정 같은 재정개혁이 없다면 2060년 한국 국가채무 비율이 국내총생산(GDP) 대비 150%를 넘어선다고 전망했다. 19일(현지시간) OECD는 이런 내용의 ‘한국 경제보고서 2022’를 발간했다. OECD는 주요국 경제 전반에 대한 분석 보고서를 주기적으로 내놓고 있다. 한국 경제보고서는 2020년판 이후 2년 만이다. OECD는 보고서에서 한국의 국내총생산(GDP) 성장률을 올해 2.8%, 내년 2.2%로 각각 수정해 예상했다. 지난 6월 전망 때보다 올해 성장률을 0.1%포인트 상향 조정했고, 내년은 0.3%포인트 낮췄다. 올해보다 힘든 내년을 예고했다. 한국 경제보고서 발간에 맞

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9월 22일 : 기준금리 데이

#기준금리 여왕 서거로 英 금리결정 연기 美·日·스위스와 일정 이례적 겹쳐 통화가치가 6개월 새 20% 추락한 엔화의 움직임이 앞으로 1~2주일 동안 더욱 격렬해질 전망이다. 미국과 일본, 영국, 스위스 등 4개국의 금융정책을 결정하는 회의가 오는 22일 하루 동안 대거 열리기 때문이다. 니혼게이자이신문은 미국 중앙은행(Fed)과 일본은행, 영국 중앙은행, 스위스 국립은행 등 4개국 중앙은행이 22일 동시에 기준금리를 결정한다고 16일 보도했다. 엘리자베스 2세 여왕의 서거로 영국 중앙은행의 금융정책 결정회의가 1주일 연기되는 바람에 4개국 중앙은행 회의가 겹치는 이례적인 상황이 벌어졌다. 시장이 가장 주목하는 이벤트는 이날 새벽에 열리는 Fed의 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의다. 8월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 예상을 웃돌면서 Fed가 기준금리를 한 번에 1%포인트 올릴 수도 있다는 전망이 나온다. 영국 중앙은행도 기준금리를 대폭 인상하는 한편 금융 완화 기간에 사들인

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美 주택담보대출 금리, 年6.02%

#미국주택담보대출 #30년모기지 Fed 긴축 속도 빨라질 전망에 1년 전보다 3%P 넘게 치솟아 체감상 집값 28% 급등한 효과 미국의 30년 고정 주택담보대출(모기지) 금리가 2008년 글로벌 금융위기 이후 14년 만에 처음으로 연 6%를 돌파했다. 미국 주택담보대출 기업 프레디맥은 15일(현지시간) 미국 은행들의 30년 고정 주택담보대출 금리 평균이 연 6.02%로 집계됐다고 발표했다. 지난주에는 연 5.89%, 1년 전에는 연 2.86%였다. 프레디맥이 집계한 이후 30년 고정 주택담보대출 금리 평균이 연 6%를 넘긴 건 글로벌 금융위기 당시였던 2008년 11월 이후 14년 만이다. 금융위기가 한창이던 2008년 상반기 한때 30년 고정 주택담보대출 금리 평균은 연 6.5%를 넘기기도 했다. 미국인들에게 연 6%대 주택담보대출 금리는 부동산 구매에 있어 상당한 부담 요인이라는 분석이다. 미국 금융정보 제공업체 뱅크레이트의 그레그 맥브라이드 애널리스트는 “연 6% 주택담보대출

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분양권 취득일 (취득시점, 취득세 중과 주택수 기준시점)

#분양권취득일 2020.07.10 취득세 중과에 대해서 지방세법 개정안 국화 통과하여, 2020.08.12일부터 개정 시행된 내역입니다. 아시다시피, '다주택자·법인 주택 취득세율 강화' 로 투자하는데 번거롭게 만든 지방세법 개정안이죠~ 이제 간단하게 전용 85이하 기준으로, 중과취득세는 8.4%, 12.4% 로 알면 될 듯 https://blog.naver.com/huefree/222411390788 취득세율 (2,3,4주택 등) #취득세율 #취득세 blog.naver.com 여기서 중요한 것은, 분양권의 경우 취득세 계산시점이 취득할때 인지, 등기 시점인지 문의가 많이 와서 정리해 봅니다. 지방세법 제13조의 3 (주택 수의 판단 범위) 제13조의3(주택 수의 판단 범위) 제13조의2를 적용할 때 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 세대별 소유 주택 수에 가산한다. 1. 「신탁법」에 따라 신탁된 주택은 위탁자의 주택 수에 가산한다. 2.

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올 대입 수시 미달 88곳, 85%가 비수도권대

#비수도권수시미달 올해 대입 수시모집에서 경쟁률이 6대 1 미만으로 사실상 미달로 볼 수 있는 대학이 88곳인 것으로 조사됐다. 이 중 85%(75곳)가 비수도권 대학으로 올해 대입에서도 대규모 미달 사태가 이어질 것으로 보인다. 수시모집은 수험생 1명이 대학 6곳에 지원할 수 있기 때문에 학원가에서는 경쟁률이 6대 1 미만이면 사실상 정원 미달로 본다. 비수도권 대학 중 수시에서 사실상 미달한 대학 75곳을 살펴보면 경북이 14곳으로 가장 많고, 충남 10곳, 부산 9곳 순이었다. 이중 경쟁률이 3대 1 미만인 대학은 8곳이었고, 경쟁률이 1대1에 미치지 못하는 대학도 1곳 있었다. 비수도권 대학들은 미리 인원을 확보하기 위한 전략으로 수시를 선호한다. 수시에 최종합격한 학생은 정시에 지원하지 못하기 때문이다. 하지만 상당수 비수도권 대학이 수시에서 학생 충원을 못해 대규모 인원이 정시로 이월되고, 이는 정시 미달 사태로 이어질 것으로 보인다. 올해 대입 정시에서 경쟁률이 1대 1

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‘R공포’…골드만삭스, 미국 GDP 성장률 전망치 1.1%로 하락

#미국성장률전망치 미국을 중심으로 ‘R(Recession·경기 침체)의 공포’가 다시 드리우고 있다. 상당수 시장 전문가는 미국 연방준비제도(Fed)의 고강도 긴축 드라이브로 인해 내년 미국 경기가 침체에 빠질 수 있다고 경고한다. 17일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 미국의 투자은행 골드만삭스는 내년 미국의 국내총생산(GDP) 성장률 전망치를 1.1%로 하향 조정했다. 기존 전망치는 1.5%였는데 0.4%포인트 낮춘 것이다. 그래픽=김현서 [email protected] 골드만삭스의 얀 하치우스 수석 이코노미스트가 이끄는 경제분석팀은 16일(현지시간) “미 Fed의 공격적인 금리 인상이 이어지면서 경제 성장에 부정적인 영향을 미칠 것”이라고 예측했다. 골드만삭스는 “예상보다 높은 기준금리와 긴축적인 재정 상황은 2023년 경제 성장률과 고용에 부정적인 영향을 미칠 것”이라며 “미국의 실업률 전망치는 올해 말 3.7%, 2023년 말엔 4.1%로 각각 이전 전

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&quot;美 울트라스텝 땐, 韓 빅스텝해야&quot; 53%…&quot;금리 3% 넘을 것&quot; 76%

#미국금리 절반 이상이 "이미 스태그플레이션 진입" 물가 정점 9~10월, 11~12월 각각 38.2%로 응답률 같아 5% 이상 물가상승률은 내년 상반기까지 지속 전망 82% "美 이달 0.75%P 인상" 에너지 위기가 물가 최대 변수 정부보다 성장률·물가전망 비관적 경기침체 우려가 경제 전문가들 사이에서 커지고 있다. 미국이 물가를 잡기 위해 이달 0.75%포인트 이상의 기준금리 인상에 나설 것이 확실시되면서다. 전문가 사이에선 한국은행이 현재 연 2.5%인 기준금리를 연 3.25% 이상까지 올릴 것이란 전망이 지배적이다. 고강도 통화긴축에 따라 경기 둔화가 뚜렷해지면서 스태그플레이션(고물가 속 경기침체)에 본격적으로 대비해야 한다는 지적이 나온다. “한은, 기준금리 연 3.25% 이상 올릴 것” 한국경제신문이 18일 경제 전문가 34명을 대상으로 설문조사한 결과 응답자의 82.4%가 미국 중앙은행(Fed)이 20~21일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리

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집값 하락, 최소 1년 더 : 규제 안 풀면 내년 이후까지 장기 침체

#집값하락 추석 이후 부동산 시장은…전문가 106명 설문조사 전문가 98%가 '하락장' 전망 금리 인상 등 시장 여건 나빠져 아파트 전셋값도 3~5% 떨어질것 내년 2분기나 하반기가 저점 규제 풀리면 내년 상반기 예상 LTV·종부세 완화 최우선 꼽아 4분기 도심 재개발·재건축 유망 신축·리모델링 아파트 주목해야 국내 부동산 전문가들 사이에서도 당분간 부동산 시장 회복이 어려울 것이란 전망이 압도적으로 높았다. 전문가의 90%는 올해 말까지 집값이 계속 떨어질 것으로 내다봤다. 집값 저점은 10% 내외 낙폭을 점치는 가운데 회복 시기는 내년 2분기 이후로 내다보는 응답자가 가장 많았다. 주택시장 정상화를 가로막는 가장 큰 요인으로는 인위적인 대출 규제, 실거주 의무, 전매제한 등 각종 규제 정책이 지목됐다. 정부의 적절한 규제 완화가 이뤄지지 않으면 침체 국면이 내년 이후까지 장기화할 것이란 우려도 나오고 있다. 전문가들 “연말까지 5% 이상 하락” 한국경제신문이 13일 부동산 전문가

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美 인플레 정점 찍었나…휘발유값 석달째 하락

#미국휘발유값 유가 우크라戰 이전으로 갤런당 5달러서 3달러대로 뚝 침체 우려에 원유수요 줄어들어 물가 상승률 둔화 기대감 커져 겨울 난방 늘면 유가 반등할 수도 對러 에너지 제재·강달러도 변수 미국 휘발유 가격이 13주 연속 하락했다. 6개월 내 가장 낮은 가격으로 떨어지며 지난 2월 러시아의 우크라이나 침공 이전 수준에 근접했다. 세계 경기 침체 우려와 강달러 현상으로 원유 수요가 줄고 있기 때문으로 분석된다. 유가 하락으로 미국 내 인플레이션 압력이 완화될 것으로 예상된다. 하지만 겨울철에 다시 유가가 급등할 수 있다는 우려도 나온다. 휘발유값 전쟁 이전 수준으로 12일(현지시간) 미국자동차협회(AAA)에 따르면 이날 미국 평균 휘발유 가격은 갤런당 3.72달러로 전주에 비해 0.07달러 떨어졌다. 5.02달러로 사상 최고치를 기록한 지난 6월 14일 이후 13주째 하락세를 보였다. 이 기간에 미국 휘발유값은 26%가량 내렸다. 월스트리트저널(WSJ)은 “미국 휘발유값은 3월

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美 암호화폐 채굴업체 주가 -55%

#미국암호화폐 #암호화폐채굴업체 코인 하락·전기요금 급등 여파 암호화폐(코인) 가격 하락과 전기요금 급등으로 미국 코인 채굴업체 주가가 급락하고 있다. 12일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 암호화폐 채굴업체인 마라톤 디지털 홀딩스와 라이엇 블록체인, 코어 사이언티픽의 주가는 올 들어 각각 55% 이상 떨어졌다. 채굴업체들은 지난해 암호화폐 가격 급등과 함께 호황을 누렸다. 하지만 불과 1년 만에 수익성이 급격히 악화되면서 어려움을 겪고 있다. 코인데스크에 따르면 작년 한때 7만달러(약 9615만원)에 근접했던 비트코인 가격은 한국시간 13일 오전 8시45분 현재 2만2335달러(약 3068만원)에 거래되고 있다. 지난주에는 1만9000달러대까지 주저앉기도 했다. 지난해 11월 4만8000달러를 넘어섰던 이더리움 가격도 1708.57달러 선까지 급락했다.

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실적부진, 펠로톤 창업자 사퇴

#펠로톤 코닐스 CCO 등도 동반 사퇴 사진=연합뉴스 미국 운동장비업체 펠로톤이 창업자를 비롯한 경영진을 대거 교체하기로 했다. 코로나19 시대 급성장했던 펠로톤은 엔데믹 전환으로 인한 실적 부진에 시달리고 있다. 12일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 펠로톤은 존 폴리 공동창업자가 이사회 회장직에서 사임하기로 했다고 이날 발표했다. 폴리 회장은 2012년 펠로톤을 창업해 2019년 9월 기업공개(IPO)까지 펠로톤을 이끈 인물이다. 공동창업자 겸 최고법률책임자(CLO)인 구시 히사오도 다음달 3일부로 자리에서 물러난다. 케빈 코닐스 최고영업책임자(CCO)는 이달 23일 회사를 떠난다. 후임 이사회 의장은 고급 가구업체 리스토레이션하드웨어의 사장을 지낸 카렌 본이 맡는다. 히사오 CLO의 빈자리는 차량 호출업체 우버의 타미 앨버런 수석부사장이 대체한다. 코닐스 COO의 자리는 없어지고 최고신흥비즈니스책임자(Chief emerging business officer)라는 직책

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임차인 '월세 선호' 2년새 두 배 늘었다

#임차인월세선호 2020년 18%→올 43%로 급증 금리인상·전세사기 우려 영향 임대차 계약에서 전세보다 월세를 선호하는 수요자의 비중이 2년 사이 두 배 넘게 늘었다. 금리 인상과 전세보증금 사기 피해 증가로 부담을 느낀 탓이란 분석이 나온다. 13일 직방이 지난달 17~31일 자사 앱 이용자 1306명을 대상으로 ‘선호하는 주거 형태’를 조사한 결과, 월세(보증부 월세 거래 포함)를 선호한다고 한 응답이 43.0%에 달했다. 2020년 10월 조사 당시에는 21.3%가 월세 거래를 선호한다고 응답했다. 2년 만에 월세 선호 비중이 2배 이상으로 커진 것이다. 특히 임차인 중 월세를 선호한다고 응답한 비율은 올해 42.6%로 2020년 조사 당시(17.9%)보다 크게 높아졌다. 임대인 가운데 월세를 선호한다고 응답한 비율은 전체의 46.5%였다. 반면 전세 선호 비중은 같은 기간 78.7%에서 57.0%로 21.7%포인트 떨어졌다. 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 전세수급지수도

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용인 5억대, 더 디바인 타운하우스 분양

#용인타운하우스 #더디바인타운하우스 용인 타운하우스, 더 디바인 타운하우스입니다. 용인경전철(에버라인) 보평역에서 약 1km 거리에 위치하는 43세대 타운하우스 단지로 건설예정이고요. 대성정조 경기도 용인시 처인구 고림동 427-10 컨테이너사무실 준공예정 22.12월 9세대 준공 예정 23.05월 6세대 준공 예정 22년 12월부터 입주가능하시고, 옵션은 아래와 같이 구비될 예정입니다. 타운하우스 옵션 - 도시가스,상하수도,개인정화조 - 시스템 에어컨 - 인덕션3구 - 음식물 건조 분쇄기 - 식기세척기 - 개별택배보관함 - 준공후 다락방 설치 무료 용인시 처인구 땅값 상승1위 풍부한 개발과 호재 주거와 투자를 동시에 만족 1동 : 상가주택 2~9동 : 주택 (5억 중반대) 각 타입별 금액 및 구조는 현장에서 확인가능합니다. 계약금 10%,중도금 10%, 입주시 잔금 (대출 3억까지 가능) * 용인 더 디바인 타운하우스 (THE DIVINE 타운하우스) 계단식 단지구조로 전세대 일조

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연10% 치솟은 금리, 이마저도 &quot;대출 거절&quot;…부동산 개발 '휘청'

#부동산PF #주택공급감소 [MT리포트]자금줄 끊긴 건설업, 시한폭탄 되나(上) [편집자주] 부동산 개발 시장이 잠정 휴업 상태에 들어갔다. 부동산 경기는 좋지 않고 공사비 인상, 금리 상승에 수익성이 악화된 상황에서 금융기관들이 건전성 관리를 위해 돈줄을 조이고 있기 때문이다. 자금조달에 어려움을 겪으면서 디폴트 사업장이 나타나기 시작했고 시행사, 건설사의 줄도산에 대한 우려도 커진다. 5년간 270만호 공급이라는 정부 정책도 차질을 빚을 수밖에 없어 대책이 필요하다. "100억 빌리기도 힘들어"…돈줄 마른 부동산 개발 시장 # 부산 강서구 A아파트 사업장, 땅을 사기 위해 높은 금리로 조달한 브릿지대출의 만기가 지난 7월 도래했다. 어렵게 한 차례 만기를 연장했지만 이달 말 다시 만기가 도래한다. 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 대출을 받아야 하는데 금융기관마다 '어렵다'는 답만 돌아온다. 매달 1000억원이 넘는 금액에 대한 대출 이자를 부담 중인데 사업 추진이 쉽지 않다. # 대

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청주대, 충북혁신도시 내 '음성캠퍼스' 설립 인가

#청주대 #충북혁신도시캠퍼스 청주대, 충북혁신도시 내 '음성캠퍼스' 설립 인가 에너지융합공학전공·융합신기술대학원 이전 청주대학교 음성캠퍼스가 교육부로부터 산업단지 캠퍼스 설립 인가를 받고 본격적인 수업을 시작했다. 청주대는 음성군 맹동면 두성리 충북혁신도시 에너지 산학융합지구 내 캠퍼스 조성사업을 벌여 에너지융합공학전공과 융합신기술대학원이 들어서는 음성캠퍼스 설립인가를 받았다고 14일 밝혔다. 이번 청주대 음성캠퍼스 설립인가로 대학과 산업단지를 공간적으로 통합해 연구개발과 인력양성, 고용의 집적화 구현은 물론, 현장 중심의 산학융합형 교육시스템을 구축할 수 있게 됐다. 특히 청주대 음성캠퍼스는 산업체가 필요로 하는 인력과 기술을 제공할 수 있는 역량을 기반으로 산업단지와 도내 주력 에너지 산업 활성화를 위한 상호지원 관계를 유지할 것으로 기대된다. 청주대는 보유 기술과 인력을 적극적으로 활용해 신기술 창업, 사업화 등을 지원할 수 있으며, 음성캠퍼스가 이차전지, 태양광, 연료전지 및

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서울대 등 6개 대학 공동캠퍼스 세종시에 들어선다…2024년 개교 목표

#세종공동캠퍼스 교육·연구 가능 신개념 캠퍼스 구현…새로운 모범사례 창출 주목 [문화뉴스 차미경] 행정중심복합도시 공동캠퍼스에 6개 대학이 2023년 개교를 목표로 들어설 계획이다. 서울대, KDI 국제정책대학원, 충남대, 충북대, 한밭대, 공주대 등 6개 대학이 이미 입주 승인 받았고, 오는 16일부터 2차 입주기관 모집 공고로 혁신성장 환경 및 교육기반 조성을 가속화할 예정이다. 행정중심복합도시건설청은 다수의 대학이 입주해 도서관 등 지원시설을 공동 이용하고 상호 융합 교육·연구를 하는 신개념 대학인 행복도시 공동캠퍼스 조성 추진현황 및 향후계획을 14일 발표했다. 행복도시 공동캠퍼스는 도시의 지속 성장 동력으로서 우수 대학을 유치하되, 그동안 정원 확충과 재정 확보 문제로 신규 캠퍼스를 건립하기 어려웠던 대학·연구기관에게 저렴한 임대료와 분양가로 입주해 도서관 등의 지원시설을 공동 이용할 수 있도록 하는 신개념 캠퍼스이다. 이는 기존 대학의 장점을 충분히 살리면서 다른 대학·기

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나주 빛가람 혁신도시, 이전 8년…5만 목표 인구 달성률 79%

#나주 #나주빛가람혁신도시 #인구달성률 달성률 79%로 충북 76% 이어 전국에서 두번째로 낮아 의료·교육·편의 시설 부족 3040 직원 이주 '걸림돌' 가족 동반 이주율도 70% 그쳐 광주광역시와 전라남도가 공동으로 조성한 나주 빛가람혁신도시가 이전 8년 차를 맞았지만 계획 인구 달성률이 전국 최저 수준에 머무는 등 제대로 안착하지 못했다는 지적이 나온다. 10곳의 혁신도시 가운데 빛가람혁신도시는 한국전력과 자회사 등 16개 기관을 품은 전국 최대 규모로 조성됐다. 5일 국토교통부 등에 따르면 빛가람혁신도시는 지난해 말 기준 3만9246명의 인구를 기록해 2030년 계획인구 4만9499명의 79.3%에 그쳤다. 동일 기준 전국 10곳의 혁신도시 인구는 23만1936명으로, 계획인구(26만7869명)의 86.6%를 채웠다. 빛가람혁신도시의 계획인구 달성률은 충북(76.6%)에 이어 전국에서 두 번째로 낮다. 부산(105.2%)과 전북(100.8%)은 이미 계획인구 100%를 달성했다

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충남, 디스플레이 테스트 베드 구축…소재·부품·장비 제품화 지원

#충남 #디스플레이테스트베드 2024년까지 174억 투입 충청남도가 디스플레이 소재·부품·장비 기업들의 소재 개발과 제품화 지원을 위한 테스트 베드를 구축한다. 도는 2024년까지 174억원을 투입해 충남테크노파크(충남TP) 디스플레이센터에 각종 실험 장비를 구축하고 기업 지원에 나선다고 5일 밝혔다. 디스플레이 소재 기술 개발, 사업화 기반 조성, 성능·신뢰성 평가 등을 위한 전용 공간을 확보하고, 장비 및 기술 지원을 위한 네트워크를 구축할 계획이다. 장비는 소재 합성, 신뢰성 및 양산성 평가 등 44종 49대가 갖춰진다. 기업들은 테스트 베드에서 소재 합성, 정제, 분석, 분산, 코딩, 필름 제조, 소자 단위 성능 및 신뢰성 평가 등 기술 지원을 받을 수 있다. 소재 설계 및 시뮬레이션, 소재 합성·정제·분석 기술 애로, 제작 단계에서 발생하는 문제 등도 테스트 베드에서 해결할 수 있다. 도는 지식재산권 분석과 경쟁사별 출원 동향, 핵심 및 장벽 특허에 관한 권리 분석, 선행

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유럽중앙은행, 기준금리1.25%로 인상

#유럽중앙은행 #ECB #기준금리1.25% 1998년 ECB 출범 이후 처음 ‘자이언트 스텝’ 밟아 유럽중앙은행(ECB)이 1998년 설립 후 처음으로 ‘자이언트 스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)’을 밟았다. 8일(현지 시각) ECB는 통화정책회의를 열고 기준금리를 연 0.5%에서 1.25%로 올리기로 결정했다. 지난 7월 ‘빅 스텝(0.5%포인트 인상)’을 밟아 6년간 유지한 ‘제로(0) 금리’에서 벗어났고, 이날 ‘자이언트 스텝’을 선택해 두 달 새 금리를 1.25%포인트 올렸다. 미 연방준비제도(이하 연준)가 지난 6·7월 ‘자이언트 스텝’을 밟은 데 이어, 연준 다음으로 영향력이 큰 중앙은행인 ECB까지 ‘자이언트 스텝’을 선택하면서 세계의 통화긴축 속도가 한층 빨라지게 됐다. ECB가 빠른 속도로 금리를 올린 건 인플레이션 억제가 급했기 때문이다. 유로존(유로화를 쓰는 19국)의 8월 소비자물가 상승률은 9.1%로 역대 최고치였다. 일각에서는 유럽 경제가 둔화될 우려가

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'전매제한' 없는 아파트 2.1만여 가구 쏟아진다

#전매가능아파트 [이데일리 신수정 기자] 추석이후 가을 분양시장에서 계약 즉시 전매가 가능한 단지가 대거 선보일 예정이다. 음성자이 센트럴시티 투시도. (사진=GS건설) 정부의 부동산 규제에 따라, 현재 수도권 외에도 지방 광역시와 공공택지 등 분양가 상한제 지역에서는 전매 제한 조치가 시행 중이다. 부동산 시장이 혼조세를 보이는 등 불확실성이 커지면서 계약즉시 전매가 가능한 단지의 투자 메리트가 상대적으로 크게 높아진 만큼, 이른바 ‘전매 free’ 단지를 중심으로 가을 분양시장이 뜨겁게 달아오를 전망이다. 부동산 114에 따르면, 올 9~10월 가을 분양시장에서 계약 즉시 전매가 가능한 단지, 약 2만 1000여 가구가 공급될 예정이다. 이는 이 기간 전국의 전체 분양 예정물량(8만 8000여 가구)의 약 24% 수준이다. 지난 6월 국토부가 지방 일부 지역에 대해 규제 해제에 나섰지만, 여전히 전국 43곳이 투기과열지구로, 101곳이 조정대상지역으로 묶여 있다. 여기에 공공택지

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미국 8월 소비자 물가 8.3% 상승

#미국8월소비자물가 #8월CPI 미국의 8월 소비자물가지수(CPI)가 전년 동월보다 8.3% 오르면서 지난달보다 상승폭이 둔화했다. 13일(현지시간) 미국 노동부에 따르면 8월 CPI는 전년 동월보다 8.3% 상승했다. 전월(8.5%)보다 상승폭이 다소 둔화했다. 앞서 미국의 6월 CPI는 전년 동월보다 9.1% 상승해 1981년 11월 이후 41년 만에 최대 상승폭을 기록했으나, 7월에 이어 8월까지 두 달 연속 하락세를 이어가게 됐다. 그동안 고공행진 했던 미국의 물가 상승세가 꺾이고 있는 것이다. 그러나 8월 CPI 상승폭은 다우존스가 집계한 전문가 전망치 8.0%를 상회했다. 전월 대비로도 0.1% 상승해, 0.1% 하락할 것이라던 시장 전망치를 웃돌았다. 변동성이 큰 에너지·식품을 제외한 근원 소비자물가지수는 전년 동월보다 6.3%, 전월보다 0.6% 각각 오른 것으로 나타났다. 월스트리트저널에 따르면 8월 들어 휘발유 가격이 지난달보다 26% 떨어지는 등 크게 하락했다.

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수도권 광역급행철도 (GTX A ~ F 노선)

#수도권광역급행철도 #GTX-A #GTX-B #GTX-C #GTX-D #GTX-E #GTX-F 지난 7일 오전 서울 여의도 국회도서관에서는 ‘출·퇴근 하루 1시간의 여유를 위한 GTX 플러스 국회토론회’가 열렸다. 전해철(더불어민주당)·송석준(국민의힘)·심상정(정의당) 의원 등 수도권 지역 여·야 의원 64명이 공동 주최했고, 경기도가 주관했다. 토론회 자료집에는 드물게 의원들의 인사말만 100쪽 넘게 실렸다. 그만큼 GTX(수도권광역급행철도)가 수도권의 최대 관심사란 반증이기도 하다. ‘GTX 플러스’는 김동연 경기지사의 지방선거 공약이다. 기존 GTX-A·B·C 3개 노선은 연장하고, D·E·F 등 3개 노선은 신설한다는 계획이다. 윤석열 대통령이 지난 대통령선거에서 약속한 ‘2기 GTX’와 유사하다. 사실 두 공약 모두 GTX를 대폭 확충해 수도권 주민의 통근시간을 획기적으로 줄이겠다는 취지는 같다. ‘2기 GTX’ ‘GTX 플러스’ 사업 등 선거 때마다 공약으로 등장 연장·신

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일본 , 발빠른 투자자는 엔화 사들인다

#엔화 극강의 ‘엔저’, 매력적인 투자 아이템이기도 하다. 쌀 때 엔화를 좀 사뒀다가 비쌀 때 팔면 소위 ‘환차익’을 얻을 수 있어서다. 이미 눈치 빠른 투자자는 이쪽으로 눈을 돌리고 있다. 7월 말 기준 5대 은행(KB국민·신한·우리·하나·농협)의 엔화 예금 잔액은 6000억엔을 넘어섰다. 지난해 말 4967억엔이었으니 반년여 만에 1조원이 넘는 돈이 몰렸다. 엔화 환율이 앞으로 어떻게 움직일까. “과거 경험상 엔화가 이 정도 약세를 보였을 때는 원화 매도, 엔화 매수가 적절한 선택이었다. 2000년대 중반 세계 경제의 초호황 국면에는 100엔이 750원까지 떨어지기도 했지만, 현재 세계 경제 여건이나 한국의 낮아진 수출 경쟁력을 고려할 때 이런 시나리오는 배제할 수 있다. 엔화는 대략 900원대에서 저점을 찍고, 1100원대까지 반등하는 패턴이었다.”(박희찬 미래에셋증권 연구원) “일본 중앙은행이 올해 하반기 중 YCC 정책(경제 모멘텀 회복을 위해 10년물 금리 상단을 제한하는

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