huefree의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 2288개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

시흥 장현지구, 장곡역 SM 타워 상가 분양

#시흥장현지구 #장곡역 #SM타워상가 시흥 장현지구, 월판선 장곡역(예정) 지역에 위치하는 SM 타워 (에스엠타워) 는 경기도 시흥시 장현지구 상 23-2,3BL (경기도 시흥시 장곡동 248)에 대지면적 491평, 연면적 2,648평으로 지하 2층 ~ 지상 7층 규모로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 총 52대로 시흥 장현지구에 넉넉하게 들어가 있고요. SM타워 경기도 시흥시 장곡동 247 시흥 장현 SM 타워는 유승한내들 아파트와 마주보고 있는 위치로, 장곡역세권과 공동주택 초입에 위치하여 배후 수요의 강점을 가지고 있습니다. 각 층별 도면을 살펴보면, 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 5층 평면도 6층 평면도 7층 평면도 ※ 시흥 장현 지구, 장곡역 SM 타워 의 잔여 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및

원문보기 내부링크
Naver Blog

동탄역 유림노르웨이의 숲, 5억 대 무순위 줍줍

#동탄역유림노르웨이의숲 동탄역 유림노르웨이숲(계약취소주택) 공급위치 경기도 화성시 동탄감배산로 143(오산동, 동탄역 유림노르웨이숲) 공급규모 6세대 입주자모집공고 관련 문의 사업주체 또는 분양사무실로 문의 문의처 1600-0668 ※ 입주자모집공고 관련사항은 사업주체 또는 분양사무실 (1600-0668)로 문의하시기 바랍니다. 청약일정 모집공고일 2022-08-12 청약접수 구분 접수기간 접수장소 특별공급 2022-08-17 인터넷 일반공급 2022-08-18 인터넷 당첨자 발표일 2022-08-23 계약일 2022-08-30 ~ 2022-08-30 공급대상 주택 구분 주택형 주택공급면적 (주거전용 +주거공용) 공급세대수 일반 특별 계 민영 071.6544 99.0516 1 0 1 084.4985A 114.9102 0 2 2 084.6065B 114.4156 1 1 2 096.5843 130.8802 1 0 1 계 3 3 6 공급내역 및 입주예정월 공급금액(단위:만원) 주택

원문보기 내부링크
Naver Blog

서민 갑부 394. 캠핑장 안 글램핑장, 연 매출 23억 / 연흥모·연정모

#캠핑장 경기도 포천시에 글램핑장을 운영하는 두 형제. 성공비결을 알아보자. 공간 대여 사업을 하는 사람들에게는 가장 중요한 포인트 화장실 있네가 아니라, 화장실에 감탄하게 깔끔이 제일 중요한 포인트! 캠핑장은 텐트쳐야 해서 불편하다. 편견을 깨기 위해서 호텔처럼 몸만 오면 되는 글램핑장 운영 손님과 소통, 불조절 서비스 같은 사소한 것 까지 챙기는 서비스 또 하나의 차별화, 실내 화장실 나무 장작, 함수율 체크 10% 미만 폐 프라인팬을 코팅제 입혀, 새것으로 다시 사용 글램핑장 일반적 파쇄석과 다른곳과 다르게 '인조잔디' 깔아서 차별화 차가 캠핑장 안으로 진입 못하게 차별화 고기 불판에서도 차별화 시도, 꽈배기 불판 물놀이장이 있는 캠핑장 3호점 글램핑장에 욕조 까지 풀빌라 + 글램핑 열려라 천장~!! 오픈형 글램핑 자기만의 글램핑장 특별함 지속적으로 찾는 마인드는 배워야 할듯 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

원문보기 내부링크
Naver Blog

서민 갑부 393. 곰팡이 제거, 연 매출 12억 / 이창현

#서민갑부 #곰팡이제거 경기도 광주에서 곰팡이 제거 사업하는 이창현 사장님의 성공 비결을 알아보도록 하자. 꼼꼼한 곰팡이 제거 작업 인테리어 같이, 곰팡이 제거도 5단계로 꼼꼼하게 하는 것이 포인트. 여기도 다른 차별점은, 약품처리에 사용하는 것을 직접 개발해서 사용한다는 점 결로 방지 위해 단열 , 우레탄으로 밀착, 공팡지 재발 방지 곰팡이 방지 페인트로 마무리 작업 오존 살균기로 공기 중 곰팡이 까지 제거 시공 사업 뿐만 아니라, 음식점의 밀키트 같은 , 일반인들을 위한 신제품 출시 사업 (곰팡이 억제제, 단열 페인트) 으로 사업 다각화를 하고 있다. 특히 반지하나 누수 있는 구옥 빌라, 아파트 베란다 결로 있는 곳에 참조하면 도움될 정보 인 듯 . 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

원문보기 내부링크
Naver Blog

노원 집값…하락폭 1위로

#노원집값 '뒤집힌' 노원 집값…상승 1위서 하락폭 1위 9년 만에 최대 0.2% 내려 서울 11주 연속 하락세 지속 서초·용산만 보합…23곳 약세 대출금리 인상 기조 속에 거래 비수기인 여름 휴가철까지 겹치면서 서울 노원구 집값이 9년 만에 최대폭으로 떨어지는 등 서울 집값 하락세가 커지고 있다. 사진은 서울 노원구 아파트단지 전경. /한경DB “이달 들어 매수 문의 전화 한 통이 없었습니다. 휴가철에다 비까지 오니 손님이 끊겼어요.”(경기 화성 동탄신도시 A공인 관계자) 금리 인상으로 매수세가 위축된 가운데 여름 휴가철까지 겹치면서 전국 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 서울과 수도권 집값 낙폭은 갈수록 커지고 있다. 20~30대 젊은 층의 ‘패닉 바잉’ 수요가 몰렸던 서울 노원구는 2013년 이후 최대 낙폭을 기록했다. 서울 3년4개월 만에 최대 하락 11일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 이달 둘째주(8일 기준)에 전주 대비 0.08% 떨어졌다. 11주째 내림세다. 낙폭도

원문보기 내부링크
Naver Blog

하반기 분양가 상한제 단지

#하반기분양가상한제 자금부담 커져…'상한제' 인기 오산 '칸타빌' 검단 '우미린' 선봬 충북 음성 '푸르지오' 875가구도 원자재 가격 인상, 분양가상한제 개편 등의 영향으로 지난 7월 전용면적 84 아파트의 전국 평균 분양가가 전달보다 3800만원가량 오른 것으로 나타났다. 11일 부동산R114에 따르면 지난달 전국 아파트 3.3당 평균 분양가는 1503만원을 기록했다. 전달 3.3당 1351만원이었던 분양가가 1개월 만에 152만원 상승했다. 전용 84 기준 아파트 한 채 가격이 한 달 사이 3869만원 올랐다는 얘기다. 자금 부담이 커지자 실수요자들은 분양가상한제 적용 단지에 눈을 돌리고 있다. 올해(1~7월) 전국 1순위 청약 경쟁률 상위 1위부터 3위까지를 모두 분양가상한제 적용 단지가 차지했다. 1위를 기록한 서울 영등포구 ‘센트레빌아스테리움 영등포’는 57가구 일반분양에 1만1385명이 몰려 평균 199.74 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 분양가상한제가 적용돼

원문보기 내부링크
Naver Blog

인천 연수구 연수동, 힘찬병원 먹자골목 은행 선임대 상가 (매매 45.3억 / 현금 5.96%/ 대출 10.01%)

#주차타워 #양지주차타워 #은행선임대상가 매매가 : 45.3억 (대출 60%, 이율 4% 전후) 인천 연수구 연수동 594번지 (양지주차타워 상가) 내 은행 입점 상가 분양 매물입니다. 임대 기본 내역은 아래와 같습니다. 전용 : 142.30평 공급 : 152.85평 입점 업체 : 은행 임대조건 : 보증금 5억 / 월세 2천 * 임대수익률 대출없이 약 6%, 대출시 약 10% 매물번호 616-48 전용 142.30평 공급 158.1평 보증금 500,000,000 월세 20,000,000 매매가 4,529,600,000 현금수익률 5.96% 대출비율 60% 대출 2,717,760,000 대출이율 4% 대출이자 9,059,200 실투자금 1,311,840,000 월순수익 10,940,800 연수익률 10.01% 양지주차타워 인천광역시 연수구 먼우금로222번길 40 양지주차장 https://blog.naver.com/huefree/222832809260 연수구 연수동, 양지 주차타워 상가

원문보기 내부링크
Naver Blog

서민 갑부 396. 장어, 연매출 70억 / 장병규

#서민갑부 나이 33살에 연 매출 70억 서민갑부의 성공비결을 하나 하나 살펴보자. 1. 더 싸게, 더 많이 유지 비결 1 - 온, 오프라인 유통 경로 다각화를 통한 연간 판매량 유지 - 직매장 5개, 납품매장 20개 , 온라인 판매 2. 더 싸게, 더 많이 유지 비결 2 - 다른 양어장과 협력해 체계적으로 물량 확보 -연간 일정한 장어 가격 유지 가능 3. 더 싸게, 더 많이 유지 비결 3 - 버려지는 것은 하나도 없다! 장어 부산물까지 활용해 이윤 창출 음식재 하나인 장어 하나로도 다양한 사업 다각화를 만들어서, 연 매출을 올리는 소상공인들도 많은 것 같다. 이론적인 경영학보다, 배울점은 가져 갈 수 있는 실제 사례로서 중요하다고 본다. 각자 사업포인트에서, 적용할 것은 적용해 보면 좋을 듯~

원문보기 내부링크
Naver Blog

서울 신내역 시티프라디움 공공지원 민감인대 추가 임차인 모집 안내

#서울신내역시티프라디움 #공공지원민간임대 서울신내역 시티프라디움 공공지원민간임대 추가 임차인 모집 안내 ️ 모집 공고일 : 2022.08.16.(화) 10:00 당사 홈페이지 게시 예정 ️ 청약 신청일 : 2022.08.22.(월)~23.(화) 10시~17시까지 ️ 청약 접수방법 : 인터넷 청약접수(당사 홈페이지) ️ 청약 신청금 無 ️ 당첨자 발표 : 2022.08.26.(금) 14:00 당사 홈페이지 게시 예정 ※ 본 주택은 무주택세대구성원 (단, 청년특별공급의 경우 무주택자)만 청약신청이 가능합니다. ※ 세대당 1건만 청약 신청이 가능합니다. ※ 사이버 견본주택을 운영중입니다. ※ 자세한 사항은 모집공고 참조(홈페이지) 및 대표번호로 문의하시기 바랍니다. ️ 홈페이지(사이버 견본주택) 신내역 시티프라디움 지금껏 보지 못한 서울에 없던 집 xn--220b06f16b10ssa108bksbcy7c2ie.com

원문보기 내부링크
Naver Blog

서민 갑부 395. 한우 곰탕, 연 매출 24억 / 신병철

#한우곰탕 경기도 여주시에서 곰탕 하나로 연 매출 24억원. 오프라인 , 곰탕 식당 연 매출 8억원 72시간, 3일 동안 수제 가마솥으로 끊인 곰탕. 장사를 하려면 이 정도로 해야 경쟁력 있지 않을까? 3개월 가스 요금만 1,700만원. 어떻게 보면 미련하다고 볼 수 있는데, 다르게 보면 원칙을 지키면서 장사해서 성공한다고 볼 수도 있다. 그만큼 Back to The Basic 추가로 빠지지 않는 것이 메뉴의 다각화. 곱창전골 & 소곱창 갈비찜을 통한 매출 향상 및 수요층 다각화 온, 오프라인 매출처 다각화는 필수적 한우 곰탕 밀키트로 매출향상 이바지. 밀키트 주문량 한 달 약 2,000건 이상 (온라인 매출 16억원) 라이브 커머스 , 홈쇼핑도 실시간 직접 소통으로 홍보 및 신뢰도 향상 이 사장님은 장사 나 가족 여행이나 고민보다 GO 고민해 봤자 시간만 가고 해결되는 것은 없다. 그냥 고민하지 말고 DO, GO 사업 시설 재투자, 곰탕 밀키트 공장 더 큰 목표를 위해, 시설 설비

원문보기 내부링크
Naver Blog

매물 증가, 거래 절벽…주택 시장 매수심리 급랭

#매물증가 #거래절벽 주택 시장이 급속히 얼어붙고 있다. 대출 금리 인상 등으로 주택 매수심리가 위축되면서 주택 거래가 확 줄어들었다. 시장에는 매물만 쌓이면서 호가(부르는 값)는 하락세가 뚜렷해지고 있다. 12일 서울시에 따르면 이달 들어 이날까지 신고된 아파트 매매거래 건수는 51건이다. 8월이 아직 2주 이상 남았지만 1년 전인 지난해 8월 거래량(4064건)과 비교하면 차이가 크다. 특히 5월 1743건, 6월 1074건, 7월 516건으로 주택 시장의 ‘거래절벽’이 더 가팔라지고 있다. 시장에서는 매수세를 찾아보기 힘들다. 기준금리 인상 가속화와 경기 침체 우려가 커지고 있기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 이번 주(8일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 84.4로 지난주(84.6)보다 0.2포인트 하락했다. 2019년 7월 8일(83.2) 이후 3년 1개월 만에 가장 낮은 수준이다. 이 지수가 100보다 낮으면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

전문가 75% “주택 시장 비관적”, 65% “장기침체는 없을 것”…2008년과 닮은 듯 달라

#부동산시장 주택시장에 먹구름이 드리우고 있다. 기준금리 인상 등 대내외 악재 속에 거래량이 줄면서 집값은 하락세다. 지난해 3월 12억4000만원에 팔렸던 서울 노원구 상계주공7단지 79형(이하 전용면적)은 올 6월 2억4000만원 하락한 10억원에 거래됐다. 경기도 평택 고덕국제신도시파라곤 84형은 이달 6억4000만원에 거래돼 지난해 9월(9억8000만원) 대비 3억4000만원 하락했다. 그나마 최근까지 버티던 서울 강남 집값도 하락세로 돌아섰다. 송파구 잠실엘스 84형이 지난달 22억5000만원에 거래돼 올 6월(24억원)에 비해 1억5000만원 하락했다. 세종·대전·대구 등지는 집값 하락세가 가팔라지고 있다. 세종 다정동 가온4단지e편한세상푸르지오 84형은 지난달 7억3000만원에 거래돼 2020년 11월(11억2000만원) 대비 3 억9000만원 하락했다. 지난해까지 이례적으로 집값이 폭등, 무주택자들이 고통의 늪에 빠진 것을 고려하면 완만한 집값 안정세(시장 연착륙)는

원문보기 내부링크
Naver Blog

김해, 율곡마을 세영리첼 미분양 매입임대 공가세대 일반매각 공고

#김해세영리첼 #율곡마을세영리첼 * 율곡마을세영리첼 세대수 348세대(총5개동) 저/최고층 16층/25층 사용승인일 2009년 01월 08일 총주차대수 387대(세대당 1.11대) 용적률 200% 건폐율 17% 건설사 세영종합건설주식회사 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 055-312-3480 주소 경상남도 김해시 관동동 1051 경상남도 김해시 덕정로 187 면적 108C, 110A, 110B 율곡마을 세영리첼에 대한 LH 미분양 매각 공고이다. 시세보다 싸니, 공고문 읽어보고 하실분 DO IT.

원문보기 내부링크
Naver Blog

민간임대 '고척 아이파크', 45층에 컨시어지, 10월 입주

#민간임대 #고척아이파크 #45층고척아이파크 남부교정시설 부지…10월 입주 코스트코 등 80개 매장 들어서 전용 64·79…전 가구 남향 서울 구로구 고척동 옛 서울남부교정시설 부지에 들어서는 민간임대아파트 ‘고척 아이파크’(사진)가 오는 10월 입주를 시작한다. 임대주택에서는 보기 힘든 45층 높이의 초고층에 코스트코, 스타벅스, 아웃백스테이크하우스 등 웬만한 민간 분양 주상복합을 능가하는 80여 개 매장과 편의시설을 갖춰 이목을 끌고 있다. 이 아파트는 HDC현대산업개발이 서울남부교정시설이 이전한 부지에 짓는 공공지원 민간임대아파트(옛 뉴스테이)다. 지상 최고 45층, 6개 동 규모의 주상복합 단지와 최고 35층, 5개 동 규모의 아파트 등 총 2205가구 규모로 지어진다. 전용면적 64와 79 주택형으로 구성된다. 상업시설과 행정타운, 공원 등 녹지도 함께 조성한다. HDC현산 관계자는 “서울시가 추진 중인 고급 임대주택 공급 정책에 부합하는 단지”라고 설명했다. 모든 가구를

원문보기 내부링크
Naver Blog

창원 아파트 청약 수백 대 1

#창원아파트 '힐스테이트' 8320명 몰려 경남 창원 지역 분양시장이 때아닌 봄바람을 맞고 있다. 최근 몇 년간 신축 아파트 입주량이 줄어든 데다 규제 지역 해제 효과로 수백 대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 창원 성산구 대원동의 ‘힐스테이트 마크로엔’(조감도)은 79가구(특별공급 제외) 모집에 총 8320건이 청약해 평균 105.32 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 최고 경쟁률은 전용면적 59A 타입으로, 56가구 모집에 6436건이 신청해 114.93 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 지난 8일 특별공급 청약(89가구)에서도 총 1531건이 신청해 평균 경쟁률 17.2 대 1을 보였다. 당첨 횟수가 가구당 평생 1회로 제한되는 전형임에도 신혼부부와 생애최초 특별공급이 큰 호응을 얻어 주목받았다. 분양업계 관계자는 “이 단지는 입지가 좋고 대규모 공원도 들어서는 지역이어서 지역 주민의 관심이 컸다”며 “무엇보다 이

원문보기 내부링크
Naver Blog

이철우 경북지사 "SMR 시장 선점, 울진에 수소국가산단…100조 투자 유치할 것"

#경북지사 #smr시장 #수소국가산단 민선 8기 지자체장이 뛴다 배터리리사이클링 특구 '대박'…기업 40곳·1.8兆 투자 유치 "특구 등 규제없는 환경 만들면 지방서도 얼마든지 성공" 경북 전력자립도 210%…지역 이전 기업에 차등전기요금 필요 '탈원전'으로 피해…혁신형 SMR 개발로 시장 선점에 집중 이철우 경북지사는 10일 “새 정부의 비수도권 투자 정책과 규제혁신을 통한 기업 위주 성장에 맞춰 100조원 투자 유치에 도전하겠다”고 강조했다. /경상북도 제공 “100조원 기업투자 유치, 메타버스 수도 경북, 경북 농업의 대전환으로 경북이 주도하는 새로운 지방시대를 열어보겠습니다.” 이철우 경북지사는 10일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “‘수도권병’을 치료하지 않으면 대한민국의 미래는 없다”며 “지방 낙후의 악순환을 끊고 대한민국 미래를 지방에서 발견하는 역사적 전환의 해법을 4년간 찾고 실증해 보이겠다”고 강조했다. 이 지사가 민선 8기 새로운 슬로건을 ‘경북의 힘으로 새로운 대한

원문보기 내부링크
Naver Blog

감일 JS 스퀘어 '탐 앤 탐스 커피' 상가 분양

#JS스퀘어 #감일JS스퀘어 #탐앤탐스커피 하남시 감일동에 위치한 감일 JS 스퀘어 1층 상가입니다. 현재 TOM & TOMS (탐앤탐스 커피)에서 4칸을 사용중입니다. 안정적인 임대차 원하시는 분 추천드립니다. [ 투자 매물 ] 매매 : 11.71억 현 임대차 : 6.000만 / 수수료 5.2% (vat별도) 매물번호 728-03 전용 11.70평 공급 24.40평 보증금 60,000,000 월세 매출 수수료 5.20% 매매가 1,171,000,000 대출비율 65% 대출 761,150,000 대출이율 4.60% 대출이자 2,917,742 실투자금 349,850,000 ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

감일동, 감일 JS 스퀘어 근린 상가 건축 진행상황

#감일동상가 #감일JS스퀘어 안녕하세요? 금일은 감일동, 감일 JS 스퀘어 현장 모습을 담아 봅니다. 생각보다 많이 진행되었고, 날씨가 좋아서 그런지 더 멋있게 지어지고 있네요. 3호선 감일동 (감일역) JS 스퀘어 상가 분양 #JS스퀘어 #감일동상가 감일 JS 스퀘어는 경기도 하남시 감이동 437-86 에 대지면적 611평, 연면적 2,8... blog.naver.com ※ 감일 JS 스퀘어의 전 호실 분양·임대 매물 보유하고 있습니다. 병원 선임대 매물, 한 층 전 평수 가능 등 다양하게 협의 가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주세요. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

미국 인플레 일단 꺾였다, Fed 스텝 조절할까

#미국인플레 #FED금리인상속도조절 증시는 들썩이고 수퍼 달러 행진은 잠시 멈춰섰다. 41년만의 최고 수준으로 치솟던 미국의 물가 상승세가 지난달 소폭 둔화하자 시장이 들뜬 모습이다. 미 연방준비제도(Fed)가 긴축 속도 조절에 나설 수 있다는 기대감에서다. 하지만 “축포를 터뜨리기엔 이르다”는 의견도 많다. 10일(현지시간) 미국 뉴욕 증시에서 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전날보다 2.13% 급등한 4210.24로 거래를 마쳤다. 나스닥 지수는 전날보다 2.89% 뛰었다. 107거래일 만에 베어마켓을 탈출했다. 베어마켓은 최근 고점에서 20% 이상 주가가 하락하는 시기의 약세장을 곰에 비유한 말이다. 달러도 주요국 통화대비 약세를 보였다. 인베스팅닷컴에 따르면 유로화와 엔화 등 주요 6개국 통화에 대한 달러 가치를 반영하는 달러인덱스(1973년=100)는 이날 전날보다 1.01% 하락한 105.102로 마감했다. 투자 심리가 들썩인 건 이 날 미국 노동부가 발표한 7월 소

원문보기 내부링크
Naver Blog

둔촌주공, 11월 공사 재개, 1월 일반 분양 예정

#둔촌주공 #11월공사재개 서울 강동구 둔촌주공 재건축 공사가 이르면 11월에 재개된다. 11일 조합과 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)에 따르면 양측은 이날 오후 둔촌주공 재건축 조합 사무실에서 공사 재개 방안에 최종 합의했다. 공사가 중단된 지 118일 만이다. 지난달 7일 조합과 시공단은 서울시가 마련한 중재안 9개 조항 중 8개 조항에만 합의했다. 기존 공사비 증액(5584억원) 재검증 분양가 심의 조합분양·일반분양 진행 설계변경 한국부동산원 검증 결과 공사비 및 공사 기간에 반영 총회 의결 공사도급변경계약 무효확인 소송 취하 등 합의문 효력 및 위반 시 책임 등 내용이다. 하지만 상가 분쟁이 문제였다. 둔촌주공 단지 내 상가 재건축은 별도 상가위원회가 사업을 진행하는 방식이다. 하지만 지난해 4월 현 조합이 총회를 통해 상가위원회를 교체하고 기존 위원회가 맺은 계약을 해지하면서 갈등이 커졌다. 조합은 절차상 문제없다고 주장했지만 시공단은 총회 의결로

원문보기 내부링크
Naver Blog

일시적 2주택자, 취득 가산세 부담 완화

#일시적2주택자 #취득가산세부담완화 지방세법 개정안 입법 예고 일시적 2주택자에 대한 취득 가산세가 완화된다. 정해진 처분 기간(1~3년) 내에 기존 집을 팔지 못했더라도 추가로 지정된 기한 내에만 신고하면 세금을 추가로 내지 않아도 된다. 행정안전부는 11일 이 같은 내용을 포함한 ‘2022년 지방세입 관계법률 개정안’을 입법 예고했다. 기존에는 일시적 2주택자가 종전 주택을 처분 기간 내에 처분하지 못하면 중과세율 적용 외에 과소신고 가산세(세액의 10%), 납부지연 가산세(매일 0.022%)를 ‘페널티’ 형태로 부과했다. 하지만 이는 너무 과도하다는 지적이 있었다. 행안부는 “신고한 경우 조세회피 의도가 없음을 고려해 가산세를 부과하지 않는 것”이라고 설명했다. 친환경 자동차 보급 및 기술 개발 촉진 등을 위해 하이브리드차 구매자에게 주는 취득세 면제(40만원 한도)도 2년 연장한다. 기업 부설 연구소의 취득세·재산세 감면도 3년 연장하기로 했다. 자율주행차, 인공지능 등 신성

원문보기 내부링크
Naver Blog

"3분기 D램값, 최대 18% 하락"

#3분기D램값하락 기존 전망치보다 더 낮아져 대만 시장조사업체 분석 올해 3분기 소비자용 D램 가격이 2분기보다 최대 18% 하락할 수 있다는 전망이 나왔다. 메모리 반도체 시장을 둘러싼 위기감이 커지고 있다. 전체 매출의 70~80%를 D램이 차지하는 삼성전자 SK하이닉스의 하반기 실적이 녹록지 않을 것이란 관측이 나온다. 대만 시장조사업체 트렌드포스는 11일 보고서에서 공급 과잉과 재고 증가로 3분기 소비자용 D램 가격이 2분기보다 13~18% 하락할 것으로 전망했다. 2분기보다 8~13% 떨어질 것으로 봤던 3분기 소비자용 D램 가격 전망치를 더 낮춘 것이다. 소비자용 D램은 셋톱박스와 스마트 TV, 인공지능(AI) 스피커, 사물인터넷(IoT) 등에 주로 쓰인다. PC와 서버, 모바일, 그래픽 등에 쓰이는 D램의 가격 전망치는 공개되지 않았다. 소비자용 D램이 전체 D램 시장에서 차지하는 비중은 서버·모바일용 D램보다 작다. 하지만 이 같은 가격 하락세는 메모리 시장 전반의 추

원문보기 내부링크
Naver Blog

쿠팡, 2분기 EBITDA 835억원

#쿠팡 2분기 영업손실 1년새 87% 줄어 로켓배송 후 EBITDA 첫 '흑자' 쿠팡이 올 2분기 ‘상각전 영업이익(EBITDA)’ 흑자 전환에 성공했다. 2014년 로켓배송을 시작한 뒤 EBITDA 기준 순이익을 낸 건 처음이다. 쿠팡의 수익성 개선 움직임에 속도가 붙었다는 평가가 나온다. 미국 뉴욕증권거래소에 상장한 쿠팡은 올 2분기 50억3782만달러의 매출을 올렸다고 10일(현지시간) 공시했다. 올 2분기 평균 원·달러 환율인 1261원37전을 기준으로 하면 약 6조3500억원이다. 전년 동기(44억7811만달러) 대비 27% 증가했다. 영업손실은 6714만3000만달러(약 847억원)로 지난해 같은 기간(5억1860만달러)보다 87% 줄었다. 쿠팡 분기 영업적자가 1000억원 이하로 떨어진 것은 지난해 3월 미국 뉴욕증시 상장 이후 처음이다. EBITDA 기준으로는 6617만달러(약 835억원)의 흑자를 냈다. EBITDA는 기업이 영업활동을 통해 벌어들이는 현금창출 능력을

원문보기 내부링크
Naver Blog

다산 진건 지구, 해강 프라자 상가 분양

#다산진건지구 #해강프라자 다산 신도시, 다산 진건지구에 위치한 해강 프라자는 대지위치 : 경기도 남양주시 다산동 6124-2 에 대지면적 : 298평, 연면적 : 1,368평으로 2022.03월에 준공완료된 근린 상업 시설입니다. 주차대수는 총 33대로 설계되어 있고요 준공 : 2022.03 완료 참존숯불바베큐치킨 다산점 경기도 남양주시 다산중앙로82번길 80 해강프라자 101호 다산 지금지구는 다산 법조, 행정타운의 중심으로 관공서 밀집지역이고, 약 7천세대의 배후수요를 가지고 있습니다. 층별 층고는 1층 6m , 2층 ~ 4층 4 m,5층 5m 로 구성되어 있습니다. 층별 도면을 살펴보면 1층 도면도 2층 도면도 3층 도면도 4층 도면도 5층 도면도 ※ 다산 지금 지구 수요를 가진 다산 해강 프라자 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개

원문보기 내부링크
Naver Blog

남양주 다산 신도시 약국 독점 상가 매매

#다산지금지구 #다산신도시약국 정문 출입구 쪽 104호 또는 105호 약국 독점 자리로 진행됩니다, 104호 전용 : 11.56평 매매 12.5억 105호 전용 : 12.26평 매매 13억 * 3층 ~ 4층 일부 병원으로 입점 확정되서 진행중입니다. 총 전용 221평 규모로 병원 운영 * 진료과목 : 통증의학과, 정형외과, 가정의학과, 피부과, 내과, 신경과, 외과, 성형외과, 소아청소년과 등 (8월 중순 오픈) ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

서울아파트, 월세 100만원 이상 거래량 작년보다 48% 늘어

#서울아파트월세 서울에서 100만원이 넘는 아파트 월세의 거래가 가파르게 늘고 있다. 10일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 통계 시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 서울 아파트 월세 거래량(4만5천85건) 가운데 월세 100만원 이상은 1만5천788건으로 집계됐다. 상반기 기준으로 서울아파트 월세가 100만원 이상인 거래는 2017년 7천289건, 2018년 7천130건에서 2019년 7천789건, 2020년 8천297건, 지난해 1만675건으로 증가한 데 이어 올해는 1만5천건을 넘어섰다. 올해는 지난해보다 월세 100만원 이상인 거래가 47.9%나 늘었다. 서울에서 주요 아파트 단지별로도 월세는 상승세다. 송파구 잠실동에 리센츠 전용면적 84.99는 작년 6월 25일 보증금 1억원·월세 270만원(17층)에 계약됐지만, 올해 6월 30일에는 같은 면적이 보증금 1억원·월세 380만원(11층)으로 신규 계약이 이뤄져 약 1년 새 월세가 110

원문보기 내부링크
Naver Blog

우대형 안심전환 대출(9/15~)

#우대형안심전환대출전환 다음 달 15일부터 변동금리나 준고정금리 주택담보대출(주담대)을 받았던 대출자는 최장 30년간 연 3.8~4% 수준의 고정금리 대출인 ‘우대형 안심전환대출’로 갈아탈 수 있게 된다. 저소득 청년층에게는 이보다 0.1%포인트 낮은 금리가 적용된다. 안심전환대출의 기준금리가 되는 보금자리론 금리도 오는 17일부터 0.35%포인트 인하한 뒤 연말까지 금리를 동결하기로 했다. 금융위원회는 10일 이런 내용을 담은 안심전환대출 세부 추진계획을 발표했다. 이자 부담이 급증하는 변동금리 주담대를 고정금리 주담대로 바꿔 서민층의 이자 부담을 줄여주기 위해서다. 권대영 금융위 금융정책국장은 “변동금리·일시상환 대출을 고정금리·분할상환으로 만들어 가계 부채의 질을 획기적으로 개선할 수 있다”고 말했다. 관련기사 소상공인 2금융권 대출 연 6.5% 이하로 갈아타기 가능 올해 출시하는 안심전환대출은 소득과 주택가격에 요건을 둔 우대형 안심전환대출 상품이다. 부부합산소득 연 7000

원문보기 내부링크
Naver Blog

자영업자·소상공인 저금리 대환대출

#자영업자저금리 대환대출 #소상공인 저금리 대환대출 다음 달부터 자영업자들은 저축은행 등 2금융권에서 받은 연 7% 이상의 고금리 대출을 연 6.5%(보증료율 포함) 고정금리로 갈아탈 수 있다. 금융위원회는 자영업자·소상공인의 고금리 대출 상환부담을 줄여주는 저금리 대환대출 프로그램을 내년 말까지 8조5000억원 공급한다고 10일 밝혔다. 7% 이상 고금리에 대출받은 48만8000건(잔액 기준 21조9000억원)의 자영업자 대출 가운데 40%인 20여만 건이 혜택을 받을 수 있다는 게 금융위의 설명이다. 자영업자가 은행권(2금융권 포함)에서 10% 이상 고금리 대출을 받은 건수는 28만7572건(대출 잔액 6조3747억원)에 이른다. 이 중 저축은행 등 2금융권에서 연 15% 이상 초고금리로 대출받은 건수는 64%를 차지한다. 대환대출 한도는 개인사업자는 5000만원, 중소 법인은 1억원이다. 건수는 상관없다. 예를 들어 자영업자가 저축은행 3곳에서 각각 3000만원, 1000만원,

원문보기 내부링크
Naver Blog

'동유럽 3국' 석유공급 일시 중단…러시아·EU, 커지는 에너지 갈등

#러시아에너지무기화 끊겼던 우크라 경유 송유관 러, 사용료 지급하며 공급 재개 "EU 경제 제재가 부메랑 돼" 동유럽國 러 의존도 여전히 커 에너지 대란 언제든 불거질 수도 러시아와 유럽연합(EU) 간 에너지 수급을 둘러싼 마찰이 천연가스에서 석유로 옮겨붙었다. 우크라이나가 러시아로부터 대금을 받지 못했다는 이유로 자국을 거쳐 동유럽으로 향하는 러시아 송유관을 일시 차단하면서다. 러시아가 전송료를 급히 지급하면서 문제는 일단락됐지만 언제든 갈등이 다시 불거질 수 있다는 우려가 나온다. 러시아 국영 송유관 회사 트란스네프트는 “우크라이나를 경유해 헝가리, 슬로바키아, 체코로 향하는 드루즈바 송유관을 통한 원유 공급이 중단됐다”고 9일(현지시간) 발표했다. 트란스네프트에 따르면 원유 공급을 끊은 주체는 우크라이나 원유 전송업체인 우크르트란스나프타다. 이 회사는 드루즈바 송유관이 우크라이나 영토를 통과하는 부분을 운영하는 업체다. 지난 4일 오전 6시10분부터 동유럽 3개국으로의 석유 공

원문보기 내부링크
Naver Blog

신용 대출 年 6%대 금리, 7월 가계대출 1조 줄어

#신용대출 #신용대출연6% 4개월 만에 감소세로 전환 지난달 금융권의 가계대출이 전달보다 1조원 줄어든 것으로 나타났다. 은행권의 신용대출 평균금리가 연 6%대에 진입하는 등 고금리 상황이 이어지면서 대출 수요가 급감했기 때문으로 풀이된다. 10일 금융위원회에 따르면 올해 7월 기준 은행과 2금융권을 포함한 금융권 전체의 가계대출은 전월 대비 1조원 줄어들며 지난 3월 이후 4개월 만에 감소세로 바뀌었다. 주택담보대출은 2조5000억원 늘어났지만 증가폭은 6월(2조8000억원)에 비해 축소됐다. 신용대출을 포함한 기타 대출은 지난달에 3조6000억원이나 줄었다. 전월(-2조1000억원)과 비교해도 감소폭이 훨씬 커졌다. 업권별로 살펴보면 은행권의 가계대출은 3000억원 감소했다. 신용대출이 1조9000억원 쪼그라든 영향이 컸다. 한국은행에 따르면 은행권의 신용대출 평균금리는 지난 6월 기준 연 6%로 2013년 8월(연 6.13%) 이후 8년10개월 만에 최고치를 찍었다. 2금융권의

원문보기 내부링크
Naver Blog

서울 오피스텔 전세가 비율 84%, '깡통 전세' 주의보

#서울오피스텔 #전세가비율84% 서남권, 매매가 추월도 속출 40 이하 소형 90% 넘기도 상반기 전세금 피해액 3407억 사진=연합뉴스 서울 주거용 오피스텔에 ‘깡통 전세’ 적신호가 켜졌다. 올 들어 서울 외곽을 중심으로 전세 가격이 매매 가격을 웃도는 거래가 속출하고 있어서다. 부동산 전문가들은 소형일수록 집값 조정기에 하방 위험이 상대적으로 크기 때문에 깡통 전세 위험에 더 많이 노출될 수밖에 없다고 우려한다. 10일 한국부동산원에 따르면 올 6월 기준 서울 오피스텔 매매 가격 대비 전세 가격(전세가율)은 84.09%였다. 특히 강서구·구로구·관악구·동작구 등 서남권 오피스텔의 전세가율은 꾸준히 올라 6월 87.09%를 기록했다. 서울 서남권 오피스텔 중 규모가 40 이하인 소형은 6월 기준 전세가율이 90.39%까지 치솟았다. 부동산업계에선 통상 전세가율이 80%를 넘으면 집을 팔아도 대출이나 보증금을 충당하기 어려운 이른바 깡통 전세 위험 신호로 보고 있다. 지금까진 가격

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥 능곡역 장현 지구, 작심 스터디 카페 매매 (매매 : 2.84억/ 현금 5.36% / 대출 : 7.72% )

#스터디카페 #시흥능곡역상가 시흥 능곡역에 프랜차이즈 스터디 카페로 입점된 상가입니다. 선임대 맞춰진 매물로, 최소의 실투자금으로, 월세 투자하실분 추천드립니다. [ 투자 매물 ] 매매 : 2.84억 현 임대차 : 1,500만 / 120만 (vat별도) 매물번호 731-078 전용 15.75평 공급 28.76평 보증금 15,000,000 월세 1,200,000 매매가 283,550,000 현금수익률 5.36% 대출비율 60% 대출 170,130,000 대출이율 4.00% 대출이자 567,100 실투자금 98,420,000 월순수익 632,900 연수익률 7.72% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥 능곡역, 무공 돈가스 상가 매매 (매매 : 8.35억/ 현금 4% / 대출 : 4.07% )

#무공돈가스 #시흥능곡역 [ 투자 매물 ] 매매 : 8.35억 현 임대차 : 3,000만 / 270만 (vat별도) 매물번호 731-001 전용 11.82평 공급 21.57평 보증금 30,000,000 월세 2,700,000 매매가 834,600,000 현금수익률 4.03% 대출비율 60% 대출 500,760,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,669,200 실투자금 303,840,000 월순수익 1,030,800 연수익률 4.07% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥 능곡역, 인쌩맥주 상가 매매 (매매 : 8.55억/ 현금 3.8% / 대출 : %)

#인쌩맥주 #시흥능곡역 [ 투자 매물 ] 매매 : 8.55억 현 임대차 : 3,000만 / 260만 (vat별도) 매물번호 731-004 전용 11.82평 공급 21.57평 보증금 30,000,000 월세 2,600,000 매매가 854,930,000 현금수익률 3.78% 대출비율 60% 대출 512,958,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,709,860 실투자금 311,972,000 월순수익 890,140 연수익률 3.42% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥 능곡역, 무쇠부대찌개 상가 매매 (매매 : 9.62억/ 현금 4.14% / 대출 : 4.38%)

#무쇠부대찌개 #시흥능곡역상가 시흥 능곡역 초역세권에 항아리 상권에 위치한 상가로, 무쇠솥 부대찌개 입점 완료된 상가입니다. [ 투자 매물 ] 매매 : 9.62억 현 임대차 : 3,500만 / 320만 (vat별도) 매물번호 731-009 전용 13.61평 공급 24.85평 보증금 35,000,000 월세 3,200,000 매매가 961,930,000 현금수익률 4.14% 대출비율 60% 대출 577,158,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,923,860 실투자금 349,772,000 월순수익 1,276,140 연수익률 4.38% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥 능곡역 장현지구, 센텀시티 상가 잔여 호실 분양

#시흥장현지구 #센텀시티상가 시흥 장현지구, 시흥 능곡역 센텀시티는 경기도 시흥시 능곡번영길 30에 위치하는 건축물로, 대지면적 730평, 연면적 5,504평 규모로 지하 3층 ~ 지상 8층 규모로 건축되었습니다. 주차대수는 114대로 풍부하게 되어 있고요. 이마트24 장현센텀시티점 경기도 시흥시 능곡번영길 30 장현센텀시티 112호 시흥 능곡역 주변으로 중심상업지구에 항아리 상권이 조성되고 있어서, 추후 MODA 아웃렛과 롯데시네마 등과 더블역세권을 이용할 수 있는 지역으로 배후수요는 향후 풍부해질 예정입니다. 시흥 장현 센텀시티 입점현황 및 추천업종 (22.06월) 현황입니다. 다양한 생활 편의시설 및 병원, 체육시설이 입점 되어 있고, 계속해서 들어오는 중입니다. 각 층별 도면도를 살펴보면, 지하 1층 1층 2층 3층 4층 5층 6층 7층 8층 ※ 장현 지구, 능곡 지구의 배후 수요를 가진 시흥 능곡역 센텀시티 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대

원문보기 내부링크
Naver Blog

서울시, ‘반지하 주택’에 사람 못살게 한다

#반지하 [이데일리 신수정 기자] 앞으로 서울에서는 지하·반지하는 사람이 사는 ‘주거 용도’로 사용할 수 없게 된다. 또 서울시는 장기적으로 서울 시내에서 지하·반지하 주택을 없애 나간다는 계획이다. 지난 8일 서울 관악구 부근 한 빌라 반지하에 폭우로 침수된 일가족 3명이 갇혀 신고했지만 결국 사망했다. (사진=연합뉴스) 서울시는 10일 기록적인 폭우로 침수 피해를 입은 ‘지하·반지하 거주가구를 위한 안전대책’으로 이 같은 내용을 내놨다. 서울시는 지하·반지하의 ‘주거 목적의 용도’는 전면 불허하도록 정부와 협의할 방침이다. 지난 2012년 건축법 제11조에 ‘상습침수구역 내 지하층은 심의를 거쳐 건축 불허가 가능’하도록 법 개정되었으나 그 이후에도 반지하 주택이 4만 호 이상 건설된 것으로 파악됐다. 따라서 시는 앞으로는 상습 침수 또는 침수우려구역을 불문하고 지하층은 사람이 살 수 없도록 개선할 방침이다. 시는 이번 주 중으로 건축허가 시 지하층은 주거용으로 허가하지 않도록 각

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥 능곡역 장현 지구, 카카오스크린 골프 매매 (매매 : 67억/ 현금 5.23% / 대출 : 7.49% )

#카카오스크린골프 #시흥능곡역 장현지구, 시흥 능곡역 초 역세권에 위치한 스포츠 센터 입점한 상가로, 카카오스크린 골프 입점 확정된 상가입니다. [ 투자 매물 ] 매매 : 67억 현 임대차 : 5억 / 2700만 (vat별도) 매물번호 731-141 전용 447.58평 공급 817.17평 보증금 500,000,000 월세 27,000,000 매매가 6,700,000,000 현금수익률 5.23% 대출비율 60% 대출 4,020,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 13,400,000 실투자금 2,180,000,000 월순수익 13,600,000 연수익률 7.49% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

아파트 준공 후 15억 넘어도 잔금대출 가능 (22.08월~)

#아파트준공후15억 #15억초과잔금대출가능 이달부터 달라진 가계대출 '15억 초과 주담대 금지' 예외 허용 이주비·중도금대출 잔액 범위 내 생애 첫 주택 집값 80%까지 대출 대출한도 최대 6억원으로 늘어나 총부채원리금상환비율 산정할 때 주택대출 있는 배우자 소득도 합산 서울 서초구에 거주하는 직장인 김모씨(45)는 이달부터 시행된 정부의 대출 규제 완화 소식에 가슴을 쓸어내렸다. 현재 재건축 중인 아파트가 2~3년 뒤면 입주하는데 도저히 잔금대출 없이 이주비대출(4억원)에다 추가분담금(7억원)까지 감당할 길이 없었기 때문이다. 그동안 15억원 초과 아파트의 주택담보대출 제한 조치에 따라 잔금대출이 막혀 있었지만 이달 1일부터 이주비·중도금대출 잔액 범위 내에서 예외적인 취급이 가능해졌다. 김씨는 “지금 살고 있는 전세금(4억원)에다 여유 자금까지 합쳐도 3억~4억원이 모자랐는데 말도 안 되는 ‘15억원 초과 주담대 금지’ 규정 탓에 내 집에도 못 들어갈 뻔했다”며 “이번에 대출이

원문보기 내부링크
Naver Blog

각국 고개드는 '에너지 보호주의'

#에너지보호주의 겨울 앞두고 각국 에너지 확보전 濠·노르웨이 "전력·가스 수출제한" 러시아가 지난 2월 우크라이나를 침공한 이후 확산하던 ‘식량 보호주의’가 한풀 꺾이자 ‘에너지 보호주의’가 고개를 들고 있다. 난방을 많이 하는 겨울이 오면 러시아산 천연가스 의존도가 높은 유럽을 중심으로 에너지대란이 일어날 수 있다는 우려에서다. 테르예 아슬란드 노르웨이 석유에너지장관은 8일(현지시간) 의회에 출석해 “국내에 안정적인 전력을 공급하는 게 최우선”이라며 “수력발전소 수위가 일정 이하로 떨어지면 전력 수출량을 제한할 것”이라고 밝혔다. 노르웨이는 유럽연합(EU) 회원국은 아니지만, 유럽 최대 전력 수출국이다. 아슬란드 장관은 “가로등이나 산간 지역 등에 대한 전력 배급제를 우선 검토했지만 수출 제한으로 기울었다”며 “다음주 구체적인 시행 계획을 발표할 것”이라고 말했다. 파이낸셜타임스(FT)는 “자국의 전기 가격이 너무 높다는 여론의 압박 때문에 노르웨이 정부가 사실상 수출을 줄이기로

원문보기 내부링크
Naver Blog

美 '기대 인플레' 꺾였다 : Fed 금리 인상 전환 예정

#미국기대인프레이션 두달 만에 하락…0.6%P 떨어져 식료품·휘발유값 진정될 가능성 7월 소비자물가지수에 촉각 사진=게티이미지뱅크 미국인들의 물가상승 심리가 한풀 꺾였다. 치솟는 인플레이션이 진정될 수 있다는 관측이 나오면서 10일 발표되는 미국 7월 소비자물가지수(CPI) 상승세도 진정될 수 있다는 기대가 나온다. 미국 뉴욕연방은행은 7월 조사에서 향후 1년간 소비자물가 상승률 전망치를 나타내는 기대인플레이션율이 6.2%를 기록했다고 8일(현지시간) 밝혔다. 6월 조사(6.8%)보다 0.6%포인트 낮아진 수치다. 향후 1년 기대인플레이션율은 지난 두 달 연속 상승했다가 이번 조사에서 하락세로 돌아섰다. 향후 3년간 기대인플레이션율은 3.2%, 5년간 기대인플레이션 전망은 2.3%로 전달보다 각각 0.4%포인트, 0.5%포인트 떨어졌다. 식료품과 휘발유 가격이 진정세에 접어들 것이라는 예측이 물가 상승 기대심리를 꺾었다. 설문 참가자들은 식료품의 향후 1년 기대인플레이션율이 6.7%

원문보기 내부링크
Naver Blog

서울 지역 청약통장 가입자 감소 : 3기 신도시 나오는 경기로 갔다

#서울청약통장 #3기신도시 청약통장 가입자 6개월만에 감소 청약 열기가 식자 서울 지역 종합저축 청약 가입자도 6개월 만에 감소했다. 고분양가에 공급 가뭄까지 겹쳐 당첨 확률이 크게 떨어지자 실수요자들이 서울 청약 통장을 해지하고 3기 신도시 분양이 예정된 경기도권으로 옮겨간 것으로 풀이된다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6월 서울 지역 종합저축 청약 누계 가입자는 625만1306명으로, 전달(625만5424명)보다 4118명 감소했다. 누계 가입자가 준 것은 작년 12월(-7852명) 후 6개월 만이다. 서울 지역 청약통장 가입자는 지난 3월 624만8317명, 4월 625만3492명, 5월 625만5424명 등으로 부동산 거래 위축에도 불구하고 꾸준히 증가추세를 보였다. 다만 신규 가입자는 3월 5220명, 4월 5175명, 5월 1932명 등으로 줄고 있었다. 통상적으로 청약통장 가입자 수는 우상향 그래프를 나타낸다. 신규 가입자보다 청약 통장을 사용해 분양받은 가입

원문보기 내부링크
Naver Blog

늘어나는 직거래 증여, 시세30%이하 or 3억

#직거래증여 주택 거래 침체 속에 부동산 중개업소를 거치지 않고 매도자와 매수자가 직접 거래하는 ‘직거래’가 늘고 있다. 통상 시세보다 많게는 수억원씩 낮은 가격에 거래가 이뤄지다 보니 집값 하락장에서 낙폭을 더욱 키우는 요인으로 작용하고 있다. 직거래는 증여세, 양도소득세 등의 세금과 중개 수수료 부담을 줄이기 위한 친족 간 매매계약 가능성이 높다는 게 전문가들의 분석이다. 거래절벽 속 하락 부추기는 직거래 9일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 직거래 건수는 64건으로 전체 거래 건수(478건)의 13.4%를 차지했다. 아직 신고 기한(8월 31일)이 3주가량 남아 있어 직거래 건수는 더 늘어날 것으로 예상된다. 종합부동산세 과세 기준일(6월 1일) 직전인 지난 5월 20.2%까지 올랐던 서울 아파트 매매 직거래 비중은 6월 8.1%까지 떨어졌다가 7월 큰 폭으로 반등했다. 일부 아파트에서는 시세 대비 수억원 낮은 가격에 팔리는 거래가 나오고 있다. 서

원문보기 내부링크
Naver Blog

9월 15일부터 안심전환대출 신청 접수

#안심전환대출 주요 내용 `22.9.15일(목)부터 서민·실수요자가 보유한 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 저금리의 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 우대형 안심전환대출 25조원을 공급 ※ ‘23년 공급되는 일반형 안심전환대출 20조원 시행계획은 추후 발표 ㅇ 8.17일(수)부터 보금자리론 금리를 35bp 인하하여 연말까지 동결하고, 안심전환대출의 금리우대 폭은 45bp~55bp로 확대 → 최저 3.7% 수준 ㅇ 8.17일(수) 주택금융공사 및 6대* 시중은행 홈페이지에서 사전안내 개시 후, 9.15일(목)부터 주택가격 구간별 순차적으로 신청·접수 * 국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행 1 추진배경 저금리 기조와 코로나19 대응과정으로 민간부채가 크게 늘어난 상황에서 금리가 급격히 상승함*에 따라 서민·취약계층의 금융부담이 가중 * 한은 기준금리 : (‘21.7월) 0.5% → (‘22.7월) 2.25% (1년동안 1.75%p

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥 능곡역 장현 지구, 다이닝몽드 매매 (매매 : 2.84억/ 현금 5.26% / 대출 : 7.34% )

#다이닝몽드 #시흥능곡역 시흥 능곡역 역세권에 위치한 근린상가로, 현재 파티룸 다이닝몽드 임차완료된 상가입니다. 대규모 전용면적 250평으로 파티룸, 다이닝룸 전문업체 임차중입니다. 한 호수 견적내역이니 참조하시기 바랍니다. 매물번호 731-103 전용 15.75평 공급 28.76평 보증금 10,000,000 월세 1,200,000 매매가 283,550,000 현금수익률 5.26% 대출비율 60% 대출 170,130,000 대출이율 4.00% 대출이자 567,100 실투자금 103,420,000 월순수익 632,900 연수익률 7.34% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥 능곡역, 장현지구, 아르테 타워 1차·2차 상가 분양

#시흥능곡역 #아르테타워 금일 소개해 드릴 현장은 아르테 타워 1차·2차 현장입니다. 경기도 시흥시 장현지구 상업 5-1BL, 상업4-1,4-2BL에 위치하는 현장 1차, 2차로 진행되는 현장입니다. 아르테타워 1차는 대지면적 401평, 연면적 2,656평으로 지하 2층 ~ 지상 8층 규모로 건축되고, 주차대수는 49대입니다. 아르테타워 2차는 대지면적 804평, 연면적 6,005평으로 지하 3층 ~지상 8층 규모로 건축되고, 주차대수는 152대로 구성되어 있네요. 아리테타워1차 경기도 시흥시 능곡번영길 25 아리테타워2차 경기도 시흥시 능곡번영길 33 지도에서 보시는 것 같이 서해선, 신안산선 '시흥능곡역' 3번 출구에 위치하고 있습니다. 아리테 타워는 엔터테인먼트 접목하는 6층 ~ 8층은 시흥시 최대 규모 스포츠 센터 입점할 예정입니다. 8층 823평 볼링장 7층 845평 종합스포츠센터 6층 795평 카카오 T-UP 스크린 골프 5층 658평 파티룸 및 다이닝몽드 각 층별 평면도

원문보기 내부링크
Naver Blog

국토부, 시세 30~80% 수준, 공공 임대주택 2만6000가구 입주자 모집

#공공임대주택 국토교통부가 9일 무주택 서민과 청년층의 주거안정을 위해 연말까지 전국 101곳에서 총 2만6454가구의 공공임대주택을 공급한다고 밝혔다. 올해 국토부가 공급하는 공공임대주택은 크게 영구임대주택과 국민임대주택, 행복주택 등으로 나뉜다. 영구임대주택은 소득기준(도시근로자 연평균 소득) 50% 이하인 수급자 등에게 시세의 30% 안팎의 저렴한 임대료로 거주할 수 있도록 공급하는 주택이다. 국민임대주택은 소득기준 70% 이하인 국가유공자·장애인·다자녀가구 등을 대상으로, 행복주택은 소득기준 100% 이하인 청년·신혼부부 등을 대상으로 각각 공급하며 두 유형 모두 시세의 60∼80% 수준의 임대료로 공급한다. 연말까지 공급되는 공공임대주택은 서울·경기·인천 등 수도권에 64.2%(1만6977가구·48곳)가 배정됐다. 서울 강동천호1 행복주택(94가구)을 비롯해 경기 화성동탄2 행복주택(1500가구), 경기 양주옥정 행복주택(1215가구) 등이 연내 공급된다. 특히 경기 과천지

원문보기 내부링크
Naver Blog

미국, 인플레 감축법 논란

#인플레감축법 조 바이든 정부의 ‘정치적 승리’로 불리는 인플레이션 감축법 ‘효과’를 둘러싼 논쟁이 가열되고 있다. 국제신용평가사 무디스와 피치는 인플레이션 감축법이 중·장기적으로 인플레이션(물가 상승) 압력을 낮출 순 있지만, 당장 치솟는 물가를 잡긴 어려울 것으로 전망했다. 일각에선 법안 명칭과 달리 인플레 잡기에 아무런 역할을 못 할 것이란 비판도 나온다. 인플레이션 감축법은 2030년까지 온실가스를 40% 줄이기 위해 기후변화 대응에 3690억 달러(약 479조원)를 투자하고, 대기업에 최소 15% 법인세 부과, 부자 증세 등으로 투자 재원을 마련하겠다는 게 골자다. 8일(현지시간) 로이터통신에 따르면 법안 통과에 전원 ‘찬성표’를 던진 민주당은 “이 법안이 앞으로 10년간 3000억 달러의 재정적자를 줄일 수 있다”고 기대했다. 대규모 증세로 에너지 등 가계의 비용 부담과 재정적자를 줄여 인플레이션을 완화하겠다는 것이다. 우선 무디스·피치는 “중장기적으론 인플레이션에 효과를

원문보기 내부링크
Naver Blog

둔촌주공 입주권, 22억→17억으로 뚝

#둔촌주공입주권 서울 강동구 둔촌주공 재건축 공사가 조합과 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)간의 갈등으로 석 달 넘게 중단되면서 조합원 입주권 매도 호가가 4억~5억원씩 떨어진 것으로 나타났다. 9일 둔촌동 인근 중개업소 등에 따르면 전용면적 84를 배정받는 둔촌주공 조합원 입주권의 매도 호가가 최저 16억8000만원까지 떨어졌다. 지난 4월 15일 공사중단 이전에는 비슷한 조건의 입주권 최저 매도 호가가 21억~22억원이었는데, 이보다 4~5억원을 낮춘 급매물이 나온 것이다. 사업 지연 여파로 매물이 늘면서 가격이 조정을 받는 분위기다. 현재 네이버 부동산에 올라온 이 아파트 입주권 매물은 100건이 넘는다. 매물이 늘어난 데는 관련 규제가 완화된 영향도 있다. 당초 둔촌주공은 투기과열지구 내 재건축 사업장이어서, 10년 보유에 5년 거주한 1주택자의 경우에 한해 조합원 지위 양도가 가능했다. 하지만 ‘착공일로부터 3년 이상 준공되지 않은 재개발·재건축 사업

원문보기 내부링크
Naver Blog

침수차 4792대… 침수 차량 보험, 자차보험 있어도 특약 없으면 보상 안돼

#침수차 #침수차량보험 지난 8일 수도권을 중심으로 80년 만의 기록적인 폭우로 인해 침수 피해를 본 차량이 늘면서 보험사에도 사고 신고가 급증하고 있다. 물속에서 차량이 멈췄을 땐 시동을 걸지 말고 곧바로 견인해야 한다. 9일 오후 2시 기준 손해보험업계에서 집계한 침수 피해는 4792건, 추정손해액은 658억6000만원이다. 보험업계 관계자는 “침수 차량 보험접수는 통상 시간이 소요되기 때문에 접수 건은 계속 증가할 것으로 예상한다”고 말했다. 지난 8일 폭우가 내린 서울 서초대로에서 한 남성이 침수차에 올라가 있다. [사진 트위터 캡처] 관련기사 이런 폭우 없었다, 483 강남 폭포비 반지하 장애인 가족 3명 참변…공장기숙사 산사태 덮쳐 서울 1조4000억 썼지만…‘기후변화 물폭탄’ 또 못막았다 취임 첫 재난상황 맞은 윤 대통령 “국민 지키는게 국가 책무” 태풍이나 홍수 등 자연재해로 차량이 침수돼 파손됐더라도 모든 경우 보상을 받을 수 있는 건 아니다. 자동차보험의 자기차량손

원문보기 내부링크
Naver Blog

美 Fed ,9월 금리인상, 3연속 '자이언트 스텝'

#미국fed #9월금리인상 “시장은 미국 중앙은행(Fed)의 움직임을 잘못 예측했다.” CNN비즈니스는 7일(현지시간) 이렇게 보도했다. 최근 월가에선 경기침체 우려 때문에 Fed가 긴축 속도를 늦출 것이란 관측이 우세했다. 하지만 지난주 예상보다 탄탄한 고용지표가 발표되자 분위기가 바뀌었다. Fed 내 비둘기파(통화완화 선호)의 목소리가 잦아들었다. Fed 인사들은 다음달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 한 번에 75bp(1bp=0.01%포인트) 올리는 ‘자이언트 스텝’을 밟아야 한다는 매파(통화긴축 선호) 발언을 쏟아내고 메리 데일리 샌프란시스코연방은행 총재는 7일 기준금리의 50bp 인상 가능성을 묻는 질문에 “인플레가 잡히기까지는 아직 멀었다”며 “빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)이 바뀔 수 없는 선택지는 아니다”고 답했다. 미셸 보먼 Fed 인사도 75bp 인상안을 지지했다. 그는 지난 6일 “물가가 꾸준히 의미있는 방식으로 하락하는 것을 보기 전까지는 (이전

원문보기 내부링크
Naver Blog

"리튬대란, 2030년까지 계속될 것"

#리튬대란 美 최대 생산기업 앨버말 경고 전기자동차 배터리 핵심 소재인 리튬의 공급난이 2030년까지 지속될 수 있다는 경고가 나왔다. 미국 최대 리튬 생산업체 앨버말의 켄트 마스터스 최고경영자(CEO)는 7일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)에 “글로벌 자동차 제조사들이 리튬 확보를 위해 사활을 걸고 있다”며 “하지만 리튬 생산업체들의 시스템 문제들로 인해 공급난이 7~8년간 더 이어질 것”이라고 말했다. 최근 골드만삭스 등은 리튬 추출 기술이 개선됨에 따라 향후 2년 안에 리튬 공급이 대폭 늘어나고 결국 가격을 끌어내리는 데 일조할 것이라는 전망을 내놓았다. 그러나 마스터스 CEO는 “리튬 추출에 필요한 기술 개발이 시장 예상만큼 빠르게 진보하고 있지 않다”고 했다. 리튬은 통상 염수, 굳은 암석, 점토 등에서 추출하는데 현재는 염수를 이용하는 방식에 투자가 편중돼 있다는 지적이다. 에릭 노리스 앨버말 회장도 “시장이 리튬 생산업체들의 능력을 과대평가하고 있다”며 비슷한 관측을 내

원문보기 내부링크
Naver Blog

김관영 전북지사 "새만금 부지 저렴하게 공급, 규제 철폐…전북에 대기업 유치할 것"

#전북지사 #김관영전북지사 #새만금 #군산 전기·자율주행·수소車 집중 연구…산업벨트 조성할 것 금융기업 맞춤형 인재 적극 양성, 금융센터 건립 추진 철도·항공 인프라 확충해 기업하기 좋은 환경 구축 한지·판소리·한옥 등 지역 문화와 신산업 경쟁력 강화 김관영 전북지사는 8일 “기업 유치와 주력 산업 대전환, 신산업 성장동력 선점으로 전북 경제의 새 활로를 찾아 나가겠다”고 강조했다. 전북도청 제공 “기업 유치와 주력 산업 대전환, 신산업 성장동력 선점, 특화금융 도시 조성으로 전북 경제의 새 활로를 찾아 나가겠습니다.” 김관영 전북지사(더불어민주당)는 8일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “저렴한 새만금 부지와 건설 예정인 철도·항공 기반 시설을 바탕으로 전국에서 가장 기업하기 좋은 환경을 조성하겠다”고 강조했다. 양질의 일자리를 창출해 도민의 먹고사는 문제를 해결하겠다는 구상이다. 기업 유치에 본격적으로 나서는 등 ‘경제도지사’를 자처한 김 지사는 “농생명, 식품, 문화 등 틈새시장의

원문보기 내부링크
Naver Blog

수원 군 공항 이전 탄력받나

#수원군공항이전 경기도 공론화위 첫 사업 추진 이전 후보지 화성은 "결사 반대" 경기도의 최대 난제 중 하나로 꼽히는 수원 군공항 이전 작업이 속도를 내고 있다. 경기도의 시민참여형 사회문제 해결 기구인 ‘민간협치위원회(공론화추진단)’가 올해 중점 의제로 수원 군공항 이전을 선정하면서다. 8일 경기도에 따르면 도는 지난 3일 ‘공론화 추진에 관한 조례’에 따라 민관협치위를 열어 수원 군공항 이전을 위원회 올해의 사업으로 결정했다. 2020년 설치된 민간협치위는 사회문제 해결을 위해 공론장을 마련하고, 여론을 수렴해 정책 권고안을 도출하는 역할을 맡는다. 수원 군공항은 권선구 일대 6.3 부지에 있다. 공군 제10전투비행단과 교육사 예비대, 미 공군 등이 주둔해 있다. 수원시가 점차 개발되면서 소음 피해를 호소하는 주민 민원이 극심해졌고, 꾸준히 이전이 추진됐지만 대체 공항 부재로 번번이 무산됐다. 2013년에는 군공항이전특별법이 국회를 통과했고, 국방부가 2015년 수원기지 이전 사

원문보기 내부링크
Naver Blog

125조원+a, 민생안정 프로그램

#새출발기금 하반기 금융당국이 고금리와 고물가에 어려움을 겪는 자영업자와 가계 등을 위해 ‘125조원+α’ 규모의 금융 민생안정 대책을 신속하게 추진한다. 김주현 금융위원장은 8일 대통령 업무보고에서 이같이 밝히고 치솟는 금리와 원자잿값 상승으로 어려움을 겪는 중소기업에 추가대책을 강구하겠다고 덧붙였다. 민생안정 주요 대책은 30조원 상당의 새출발기금으로 부실채권을 매입하는 채무조정 연 7% 이상의 비은행권 고금리 대출을 저금리 대출로 전환해주는 대환대출(8조5000억원) 사업자금 지원(41조2000억원) 등이다. 주택 관련 대출 이자 부담을 줄여주는 안심전환대출(45조원)과 중소기업에 6조원 상당의 고정금리 정책대출 상품을 공급한다는 내용도 담겼다. 치솟는 금리에 취약차주의 상환능력 악화에 따른 대출 부실을 막기 위한 금융당국의 선제적 조치인 셈이다. 정부가 자영업자의 채무조정을 지원하기 위해 도입하는 ‘새출발기금’은 기존 대출 금리를 낮춰주고, 최대 20년간 장기·분할 상환 대출

원문보기 내부링크
Naver Blog

정부, '250만호+α' 공급대책 발표, 잠정 연기

#주거공급대책 당초 9일에서 일정 재공지하기로 (세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 정부가 9일로 예정한 '주택 250만호+α(알파)' 공급대책 발표를 전격 연기했다. 국토교통부는 이날 새벽 출입기자들에게 보낸 긴급공지 문자에서 "호우 상황 대처를 위해 9일 예정이던 모든 발표 일정을 잠정 연기한다"며 "추후 발표 일정 등은 다시 잡아 공지할 것"이라고 밝혔다. 당초 정부는 이날 오전 국토부와 기획재정부 등이 참여하는 부동산관계장관회의를 열어 윤석열 정부의 첫 주택공급대책을 발표할 계획이었다. 발표 안에는 재건축·재개발 활성화와 재건축 초과이익환수제 완화 등을 통한 도심 주택공급 확대, 청년 원가주택·역세권 첫 집 공급 방안 등이 담길 예정이었다. 그러나 전날부터 중부지방에 집중호우가 쏟아지면서 침수 피해가 확산하자 이에 대응하기 위해 대책 발표를 미루고 피해 복구 등 대응에 집중하기로 했다. 정부 관계자는 "호우 피해 상황을 예의 주시하면서 대책 발표 일정을 최대한 빨리 조율해 공개할

원문보기 내부링크
Naver Blog

내년 예산 30조원 감축

#내년예산삭감 정부, 지출예산 30조 감축 문재인정부 5년간 8.7%였던 총지출 증가율 5%대로 낮춰 긴축없인 국가빚 감당 안돼 국유 부동산도 매각 추진 기획재정부가 내년 지출 예산을 올해(추가경정예산 기준 679조5000억원)보다 30조원 이상 줄인다는 목표를 세운 것으로 8일 파악됐다. 2010년 이후 13년 만에 예산을 전년 대비 축소하겠다는 것이다. 문재인 정부 때 급격하게 이뤄진 재정 확장에 제동을 걸기 위한 조치다. 기재부는 재정 기조를 확장재정에서 건전재정으로 전환하고 내년도 예산안부터 바로 적용하기로 했다. 이에 따라 640조원대를 목표로 내년 예산안을 짜는 것으로 알려졌다. 이 같은 방안이 확정되면 내년 예산은 올해 추경예산 대비 30조원 이상 줄어든다. 정부 역사상 지출 예산이 전년 대비 줄어든 것은 2010년 단 한 번뿐이었다. 기재부는 올해 본예산(607조7000억원) 대비로는 내년 예산 증가율을 5%대로 낮출 방침이다. 과거 정부의 본예산 증가율은 이명박 정부

원문보기 내부링크
Naver Blog

평택 고덕 삼성전자 바로 앞, 뷰 파이브 상가 분양가 이하 급매

#평택고덕 #삼성전자 앞 경기도 평택시 고덕 신도시, 삼성전자 평택 캠퍼스 바로 앞에 위치한 상업시설로, 향후 삼성 캠퍼스 개발 호재들을 바로 흡수할 수 있는 위치의 상가 건물입니다. 현재 병원으로 임차중입니다. 분양받으신분이 분양가 이하로 급매로 나온 매물로, 분양가보다 저렴하게 매수 가능하십니다. 스타벅스 평택고덕점 경기도 평택시 고덕면 고덕여염9길 38 매물번호 730 전용 10.15평 공급 26.19평 보증금 15,500,000 월세 1,830,000 매매가 465,000,000 현금수익률 4.89% 대출비율 60% 대출 279,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 930,000 실투자금 170,500,000 월순수익 900,000 연수익률 6.33% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

4호선·8호선 별내 별가람역, 강산타워 상가 분양·임대

#4호선별내별가람역 #8호선별내별가람역 #강산타워 이번에는 별내 강산타워에 대해서 알아볼게요. 별내 강산타워는 경기도 남양주시 별내동 824번지에, 대지면적 715평, 연면적 4,020평으로 지하 2층 ~ 지상 7층 규모로 준공된 현장입니다. 주차대수는 97대로 풍부하고요. 준공 : 22.06월 완료 별내별가람역 강산타워 경기도 남양주시 덕송2로 62 강산타워 708호 개발 호재로는 주변 왕숙1지구, 진접2공공주택지구, 4호선 연장 (개통완료), 8호선 연장선 등 다양한 교통호재를 받는 지역입니다. 향후 GTX-B 노선인 별내역도 한 정거장으로 교통편에서는 획기적으로 변화되는 지역으로 보시면 되시고요. 각 층별 평면도를 살펴 보시면, 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 5층 평면도 6층 평면도 7층 평면도 ※ 별내동 강산타워의 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

남양주, 스타벅스 10년 임차된 상가 매매 (매매 : 12.04억 / 현금 : % / 대출 : %)

#남양주 #스타벅스매매 경기도 남양주에 스타벅스 10년 임차된 상가 매매입니다. 수수료 매장으로, 각 호실별 매출액 대비 % 다르니 상세내역은 문의주시기 바랍니다. 매물번호 729-02 전용 18.51평 공급 33.46평 보증금 65,000,000 월세 월매출 2.39% 매매가 1,204,000,000 현금수익률 대출비율 60% 대출 722,400,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,408,000 실투자금 416,600,000 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

남양주 별내동, 기구 필라테스 상가 매매 (매매 : 5.29억 / 현금 : 5.8% / 대출 : 8.81%)

#남양주상가 #필라테스상가매매 경기도 남양주에 위치한 기구 필라테스 임차된 상가로, 1금융에서 융자 가능합니다. 현재 2호실 중 한 호실 또는 2호실 모두 매각가능하며, 수익률 및 임대료는 아래 참조하시기 바랍니다. 매물번호 729-05 전용 29.27평 공급 52.90평 보증금 22,000,000 월세 2,450,000 매매가 528,900,000 현금수익률 5.80% 대출비율 60% 대출 317,340,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,057,800 실투자금 189,560,000 월순수익 1,392,200 연수익률 8.81% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

남양주 별내 , 스타벅스 장기 임차된 상가 매매 (매매 : 12.38억 / 현금 : 수수료% / 대출 : 수수료%)

#남양주별내 #별내스타벅스 경기도 남양주 별내 별가람 역세권에 스타벅스 장기 임차된 상가 매매입니다. 매출액 % 수수료 매장으로, 각 호실별 매출액 대비 % 다르니, 상세내역은 문의주시기 바랍니다. 매물번호 729-01 전용 18.51평 공급 33.46평 보증금 67,000,000 월세 월매출 2.46% 매매가 1,237,900,000 현금수익률 대출비율 60% 대출 742,740,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,475,800 실투자금 428,160,000 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

안산시 단원구 고잔동, SR 노빌리안 병원 선임대 상가 매매

#SR노빌리안 #단원구고잔동 SR 노빌리안은 안산시 고잔동에 위치한 신축 건물로, 건축물 구성은 오피스텔 182실, 근생 34실, 의료시설 144호실입니다. 대지위치는 안산시 고잔동 520-2번지 일원 대지면적 560평, 연면적 6,778평으로, 지하 5층 ~지상 15층 규모로 이루어져 있습니다. 주차대수는 212대로 풍부하게 설계되어 있습니다. 준공 : 22.08 완료 현재, 병원 건물 선임대 호실 척추병원 3~6층, 장기임대 한방병원 7~8층, 장기임대 분양가 2억대부터 ~ ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 가격 등 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

'서산공항 타당성’ 조사 결과 9월 발표, 2027년 개항 목표

#서산공항 "5년 뒤 서산서 여객기 이용 가능성" 충남 서산에 민간공항이 건설될 가능성이 커지고 있다. 4일 충남도와 서산시 등에 따르면 기획재정부 재정사업평가위원회는 전날 서산공항 건설을 예비 타당성 조사 대상 사업으로 최종 선정했다. 충남 서산 공군 제20전투비행단에서 열린 '지능형 스마트 부대 시연 행사'에서 KF-16이 이륙하고 있다. 연합뉴스 서산공항 사업은 서산시 고북·해미면 일원 공군 제20전투비행단 활주로를 활용하고 터미널과 계류장·유도로·진입도로 등을 만드는 게 골자다. 서산비행장 면적은 11.9로 김포국제공항(7.3)보다 크다. 길이 2743m, 폭 46m의 활주로 2개를 갖추고 있다. 중형인 A300·B767급(200석 규모) 항공기 이착륙이 가능하다. 이 사업은 1996년 고(故) 김영삼 전 대통령이 검토를 지시하고 제2차 공항개발 중장기 발전계획에 반영되며 건설 가능성이 제기됐다. 하지만 국제통화기금(IMF) 외환위기 이후 정부의 신규 지역 공항 개발 배제 방

원문보기 내부링크
Naver Blog

3호선 감일동 (감일역) JS 스퀘어 상가 분양

#JS스퀘어 #감일동상가 감일 JS 스퀘어는 경기도 하남시 감이동 437-86 에 대지면적 611평, 연면적 2,813평으로, 지하 2층 ~ 지상 6층으로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 71대로 넉넉하고요. 3호선 감일역 바로 앞에 위치하고 있고, 2028년에 감일역은 완공 예정입니다. JS스퀘어 경기도 하남시 감이동 437-86 감일역 공공택지지구는 3호선 연장으로 감일역 상가에서 서울까지 빠른 교통 프리미엄과 송파구에 인접 택지로서 미래 가치도 가지고 있고요. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 5층 평면도 6층 평면도 ※ 감일 JS 스퀘어의 전 호실 분양·임대 매물 보유하고 있습니다. 병원 선임대 매물, 한 층 전 평수 가능 등 다양하게 협의 가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주세요. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

올 하반기 민간임대 아파트, 하이앤드 임대주택 공급

#민간임대주택공급 다양한 임대주택…내게 맞는 유형은 공공임대는 7가지 청년·신혼부부라면 분양전환 공공임대 공공지원 민간임대는 주변시세 75~95% 무주택자만 신청자격 행정타운 두산위브 더클래스 오세훈 서울시장이 서울 강남의 고급 주상복합 아파트인 타워팰리스에 버금가는 고품질 임대주택을 짓겠다고 나서면서 임대주택에 대한 실수요자들의 관심이 커지고 있다. 금리 인상기를 맞아 주거 대안으로 떠오른 임대주택 몸값이 한층 높아질 것이란 관측도 나온다. 임대주택은 입주 조건, 임대료, 분양 전환 등이 천차만별인 만큼 개별 상황에 맞는 접근이 필요하다는 게 전문가의 조언이다. 목돈 부족하면 ‘분양전환 공공임대’ 임대주택은 크게 공공임대와 민간임대로 나뉜다. 오 시장이 얘기한 건 공공임대 주택이다. 그중에서도 SH공사(서울주택도시공사)가 보유 및 관리 중인 건축 연한 30년 넘은 34개 공공임대 주택단지(3만9802가구)를 단계적으로 재정비한다는 계획이다. 첫 시험대에는 1989년 입주한 서울 노

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥 장현 (능곡) 지구, 장곡동 파라곤 프라자 상가 분양·임대

#시흥 #시흥장현지구 #파라곤프라자 경기도 시흥시 장현지구, 장곡동 파라곤 프라자는 경기도 시흥시 장곡동 386-5번지에 대지면적 617평, 연면적 2,258평으로 건축되는 현장입니다. 지하2층 ~ 지상 4층 규모로, 주차대수는 총 48대로 되어 있습니다. 전층은 층고가 5.2m 로 공간 활용성이 좋게 되어 있고요. 장곡동 파라곤 프라자는 장곡역(월곶판교선)이 300m 거리에 위치할 예정이고, 대형마트인 진로마트가 주변에 있어서 항시 유동인구가 많은 지역입니다. 장곡역 주변 약 1만 세대를 가지고 있어서, 배후수요는 풍부한 지역입니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 ※ 시흥 장현(능곡)지구의 , 파라곤 프라자 전 호실 매물 보유중입니다. 임대·분양, 선임대 호실 분양 등 실수요 및 투자 매물보유중이니 문의사항은 유선으로 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

파주 운정 3, 본청약 포기

#파주운정 #본청약 포기 [파이낸셜뉴스] 부동산 시장에서 관망세가 짙어지면서 분양가상한제가 적용되는 저렴한 분양가 아파트에서도 당첨 포기자가 속출하고 있다. 시세보다 3억원 저렴한 수도권광역급행철도(GTX) 역세권 단지에서도 당첨 포기자 수십 명이 발생했다. 8일 매일경제신문에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 최근 본청약을 진행한 파주운정3 A23블록(공공분양·1012가구)에서 기존 사전청약 당첨자 중 50명이 본청약을 포기한 것으로 나타났다. 파주운정3 A23블록은 지난해 10월 '2차 공공분양 사전청약'으로 960가구를 공급했던 단지다. 이후 이번 본청약에서 기존 사전청약 당첨자들에게 배정된 물량은 835가구였다. 사전청약 이후 125가구가 부적격 당첨됐거나 당첨을 포기한 것이다. 지난 4일 본청약 접수 결과 기존 사전청약 당첨자 배정 물량 835가구 중 실제 신청한 인원은 785명이었다. 지난달 15일 입주자 모집공고가 게시된 이후 보름 만에 또 50명이 분양을 받지 않기로 결

원문보기 내부링크
Naver Blog

정부, 역전세 유발 '공시가 150% 제도' 손질 검토

#역전세 #공시가150% 서울 강서구 화곡동 빌라촌. 배우한 기자 '공시가 150% 이내. 전세금안심대출 보증 100% 가입 가능.' 인터넷에서 빌라 전세 매물을 검색하다 보면 쉽게 볼 수 있는 문구다. 전셋값이 정부가 산정해 발표하는 공시가격(부동산 가격의 지표) 150% 이내라 주택도시보증공사(HUG)에서 전세금반환보증서를 받는 데 아무 문제가 없다는 것이다. 세입자로선 안전한 매물이라고 생각할 수 있지만, 최근 한국일보의 '파멸의 덫, 전세 사기' 시리즈 보도(1일자 1·3면, 2일자 5면, 3일자 1·6면, 4일자 15면)를 통해 '공시가 150% 제도'를 악용하는 사례가 드러나면서 주무부처인 국토교통부도 제도 개선을 위한 실무 검토에 착수했다. 공시가*1.5배 하면 모든 빌라 역전세 지난달 4일 서울 남산에서 바라본 빌라촌의 모습. 뉴스1 국토부 산하기관인 HUG가 취급하는 전세금반환보증(안심대출 포함) 상품은 세입자가 집주인으로부터 전셋값을 떼일 상황에 처했을 때 HUG가

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥시 은행동, 프랜차이즈 고기집 임차된 상가 (매매 : 7.75억/ 현금 : 5.48% / 대출 7.93%)

#시흥시은행동 #은행동고기집 [ 투자 매물 ] 매매 : 7.75억 현 임대차 : 3,000만 / 340만 (vat별도) 매물번호 684-01 전용 11.13평 공급 25.89평 보증금 30,000,000 월세 3,400,000 매매가 774,840,000 현금수익률 5.48% 대출비율 60% 대출 464,904,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,549,680 실투자금 279,936,000 월순수익 1,850,320 연수익률 7.93% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥시 은계 지구, 밀화당 베이커리 상가 (매매 : 5.68억/ 현금 : 5% / 대출 6.78%)

#밀화당베이커리 [ 투자 매물 ] 매매 : 5.68억 현 임대차 : 3,600만 / 221만 (vat별도) 매물번호 681-09 전용 10.48평 공급 20.86평 보증금 36,000,000 월세 2,215,000 매매가 567,717,631 현금수익률 5.00% 대출비율 60% 대출 340,630,579 대출이율 4.00% 대출이자 1,135,435 실투자금 191,087,052 월순수익 1,079,565 연수익률 6.78% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥 장현 지구, 편의점 독점 자리 매매 (매매 : 5.5억/ 직접운영 추천)

#시흥장현지구 #편의점독점 시흥시 장현 지구에 편의점 독점자리로, 저렴하게 나온 매물입니다. 매물번호 665-04 전용 12.41평 공급 22.70평 보증금 월세 매매가 550,000,000 현금수익률 0.00% 대출비율 60% 대출 330,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,100,000 실투자금 220,000,000 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

장바구니 물가, 추석 지나면 꺽일듯

#물가 #장바구니물가 올해 추석은 고물가 속에 보내야 할 전망이다. 대표 성수품인 사과 가격이 더 오르고 각종 채소 출하량도 전보다 적어서다. 대신 먹거리 물가에 영향을 미치는 국제 식량 가격이 내리면서 연말 물가가 하락할 가능성이 커졌다. 7일 한국농촌경제연구원(KREI) 농업관측센터는 올해 추석 사과(홍로) 도매가격이 5당 3만6000원에서 최고 3만9000원에 이를 것으로 예측했다. 지난해(3만5700원)보다 10% 가까이 오를 수 있다는 전망이다. 날씨의 영향을 특히 많이 받는 채소류는 더 큰 골칫거리다. 배추 출하량은 지난 7월에 이어 8~9월에도 감소할 전망이다. KREI는 8월 배추 도매가격이 지난해 같은 달보다 121.8% 상승해 10당 2만원에 이를 것으로 예상했다. 이달 무 가격 역시 전년 동월 대비 67.6% 오르고, 당근도 37.8% 상승할 것으로 내다봤다. 제철인 참외·수박·풋고추 등 도매가도 오르는 중이다. 통상 추석엔 성수품 수요가 늘며 다른 때보다 물가

원문보기 내부링크
Naver Blog

신흥국 달러 이탈…연쇄 금융위기 비상

#신흥국 #달러이탈 ‘거인의 발걸음’에 신흥국 시장에서 외국 자본이 썰물처럼 빠져나가고 있다. 미 연방준비제도(Fed)의 공격적인 기준금리 인상과 경기 침체 공포가 작용한 결과다. 국제금융협회(IIF) 통계에 따르면 신흥국 시장에서 지난 3월 이후 5개월 연속 자본 순 유출이 이어져 393억 달러(약 51조원)가 빠져나갔다. 2005년 통계를 처음 집계한 이후 최장 기간이다. JP모건 집계에서도 올해 초~지난달 말 전 세계 투자자가 신흥국의 외국환 표시 채권 펀드에서 300억 달러(39조원)의 자금을 회수했다. 올해 초만 해도 분위기는 달랐다. 신흥국 자본시장에 지난 1월엔 107억 달러(13조9000억원), 2월엔 111억 달러(14조4000억원)의 외국 자본이 순유입됐다. 파이낸셜타임스(FT)는 “지난해 말과 올 초엔 투자자들이 신흥국에서 코로나19 유행이 끝나고, 강력한 회복세를 보일 것으로 예상했다”며 “하지만 세계적인 인플레에 중국 경제 성장이 둔화하자 많은 투자자가 신흥국

원문보기 내부링크
Naver Blog

기회 온다…세계 3대 투자 거물, 루벤스타인 칼라일 회장

#칼라일 데이비드 루벤스타인 칼라일 회장 "침착하게 증시 머물러라" 데이비드 루벤스타인 칼라일 회장은 지난 5일 한국경제신문과의 단독 인터뷰에서 “지금이 주식을 저가 매수할 기회”라며 “당황해서 시장을 떠나지 말라”고 조언했다. 사진은 루벤스타인 회장이 2019년 12월 국제통화기금(IMF) 소식지 ‘금융과 개발(F&D)’과 인터뷰하는 모습. /칼라일그룹 제공 “주식에 투자할 큰 기회가 왔습니다.” 세계 3대 사모펀드로 꼽히는 칼라일 창업자이자 회장인 데이비드 루벤스타인(사진)은 지난 5일 한국경제신문과의 단독 인터뷰에서 이같이 말했다. 인플레이션과 경기 침체 우려로 최근 미국 뉴욕증시가 약세를 보이고 있지만 침착하게 시장에 머물러야 한다는 조언이다. 루벤스타인 회장은 “이런 위기는 과거에도 많았다”며 “위기를 기회로 삼아야 한다”고 했다. 그는 “지금이 저가 매수 기회”라며 “6개월~1년 전과 비교해 훨씬 더 싼 가격에 주식을 살 수 있다”고 분석했다. 종목 가운데서는 주가 낙폭이

원문보기 내부링크
Naver Blog

세계 식량 가격 지수, 14년만에 최대폭 하락

#세계식량가격지수 '9말10초' 물가정점론 현실화되나 우크라이나産 밀 수출 재개에 지난달 140P…6월보다 8.6% 뚝 국제유가도 배럴당 88弗로 떨어져 정부, 추석 민생안정대책 준비 중 러시아·우크라이나 전쟁 여파로 급등한 세계 식량가격이 지난달 14년 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 우크라이나가 흑해 항만을 통한 수출을 재개하는 등 공급 문제가 완화되고 급등한 물가에 국제 수요가 위축되면서다. 6월 말까지 배럴당 110달러 선을 웃돌던 국제 유가도 최근 80달러대로 떨어지면서 추석 이후인 9월 말~10월 초를 정점으로 물가가 안정세를 찾을 것이란 정부 관측이 현실이 될 가능성이 높아졌다. 농림축산식품부는 유엔식량농업기구(FAO)가 발표한 올해 7월 세계식량가격지수가 전월(154.3포인트)보다 8.6% 하락한 140.9포인트를 기록했다고 지난 6일 발표했다. FAO는 24개 품목에 대한 국제가격 동향을 모니터링해 곡물·유지류·육류·유제품·설탕 등 5개 품목군별 가격지수를 매달 집계

원문보기 내부링크
Naver Blog

민주당, 종부세 등 세법개정안 불발되나?

#세법개정안불발 이달 중순 상임위 통과 못하면 내년으로 시행 미뤄지는데 국회 기재위 조세소위 구성 지연 민주당 "11월 고지서 발송 前 법안 통과돼도 납세액 조정 가능" 정부가 추진하고 있는 종합부동산세 감면 계획이 국회에서 차질을 빚고 있다. 국회 기획재정위원회의 조세소위원회 구성이 미뤄지며 관련 세법 개정안이 논의조차 되지 않고 있어서다. 이달 중 관련 법안이 상임위원회를 통과하지 못하면 정부 감면안 시행도 내년으로 미뤄져 가구당 수십만원에서 수백만원까지 종부세 부담이 늘어날 것이라는 우려가 나온다. 7일 정치권에 따르면 여야는 조세소위 위원장직을 놓고 의견이 엇갈려 조세소위를 구성하지 못하고 있다. 다른 상임위 소위는 물론 기재위 내에서도 경제재정소위와 예산결산소위 구성이 이달 초 완료된 것과 대비된다. 국민의힘이 “조세소위 위원장은 전통적으로 여당이 맡아왔다”고 주장하는 가운데, 더불어민주당이 “일방적인 ‘부자 감세’를 막겠다”며 조세소위 위원장직을 요구한 데 따른 결과다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

소비도 양극화, 럭셔리 vs. 필수 소비재

#소비양극화 #필수소비재 #럭셔리소비재 명품주를 담고 있는 글로벌 상장지수펀드(ETF) 미국 ‘엠레스 럭셔리 상품 ETF(LUXE)’, 유럽 ‘아문디 S&P 글로벌럭셔리 ETF(GLUX)’ 이들 상품에는 LVMH, 케링, 에르메스뿐 아니라 애플, 테슬라 등 가격 상승에도 소비가 줄지 않는 상품을 생산하는 업체가 담겨 있다. 국내에도 비슷한 종목을 담고 있는 ‘HANARO 글로벌럭셔리S&P’가 상장돼 있다. 이 ETF는 7월 한 달간 11% 넘게 상승했다. 필수소비재 ETF ‘컨슈머 스테이플스 셀렉트 섹터 SPDR ETF(XLP)’는 미국에 상장된 대표적인 필수소비재 ETF다. P&G, 펩시콜라, 코카콜라, 코스트코 등의 종목을 담고 있다. 초저가 물품 소비도 늘고 있다. ‘미국판 다이소’로 불리는 달러트리는 6개월 새 주가가 20% 넘게 뛰었다. 올해 매출 증가율이 두 자릿수를 기록할 것이란 전망이 나온다. 물가 상승으로 실질소득이 줄어든 소비자들이 초저가 상품을 찾아다니고 있기 때

원문보기 내부링크
Naver Blog

3억 시골집, 양도세 산정때 주택 수 포함 안한다

#3억시골집 #고향주택 #농어촌주택 김대경의 절세노트 도시에 거주하는 이들 중에 여가를 즐기거나 은퇴 이후 낙향하려는 목적으로 농어촌의 주택을 추가로 매수하는 사례가 있다. 세법은 시골에 인구 유입을 촉진하기 위해 일정 요건을 갖춘 농어촌 주택이나 고향 주택을 취득하면 과세특례를 적용한다. 농어촌 주택 요건은 다음과 같다. 첫째 2003년 8월 1일부터 2022년 12월 31일까지 주택을 취득해야 한다. 둘째 행정구역상 읍이나 면 또는 인구 20만 명 이하 시의 동 지역에 소재해야 한다. 다만 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역, 조정대상지역, 부동산 거래 허가구역, 관광단지는 제외한다. 다음은 고향 주택 요건이다. 먼저 2009년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 해당 주택을 취득해야 한다. 다음으로 가족관계등록부에 10년 이상 등록한 등록기준지로서 10년 이상 거주한 사실이 있는 곳에 소재해야 한다. 마지막으로 인구 20만 명 이하 시 지역에 소재해야 한다

원문보기 내부링크
Naver Blog

부평, 빠레뜨 한남 상가 (매매 : 9.54억/ 현금 : 4.99% / 대출 6.65%)

#부평빠레트한남 인천시 부평구에 위치하는 빠레트 한남 상가 매물입니다. 핫한 프랜차이즈인 빠레뜨 한남 상가 매물입니다. 매물번호 715-02 전용 16.06평 공급 34.92평 보증금 40,000,000 월세 3,800,000 매매가 954,000,000 현금수익률 4.99% 대출비율 60% 대출 572,400,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,908,000 실투자금 341,600,000 월순수익 1,892,000 연수익률 6.65% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

인천 송도, 송도 좋은 병원 임차된 상가 (매매 : 5.81억/ 현금 : 5.6% / 대출 8.28%)

#인천송도 #송도좋은병원 인천시 연수구 송도동에 '송도 좋은 병원' 임차된 상가입니다. 백화점 부지 옆 좋은 위치에 2호실 매각 가격으로, 안정적 월세 투자하실분 추천드립니다. [ 투자 매물 ] 매매 : 5.81억 현 임대차 : 2,400만 / 260만 (vat별도) 매물번호 690-07 전용 32.74평 공급 64.70평 보증금 24,000,000 월세 2,600,000 매매가 581,040,000 현금수익률 5.60% 대출비율 60% 대출 348,624,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,162,080 실투자금 208,416,000 월순수익 1,437,920 연수익률 8.28% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

부평 병원, 지웰 메디컬 의원 임대 상가 (매매 : 3.89억/ 현금 : 5.01% / 대출 6.74%)

#부평병원 #지웰메디컬의원 인천시 부평구에 전용 면적 300평여평 규모로 가정의학과, 이비인후과, 피부관리, 아동심리발달센터, 혈액투선센터 등 장기 계약으로 들어오는 병원입니다. 한 호수 견적 입니다. 매물번호 715-09 전용 13.59평 공급 29.55평 보증금 20,000,000 월세 1,540,000 매매가 389,000,000 현금수익률 5.01% 대출비율 60% 대출 233,400,000 대출이율 4.00% 대출이자 778,000 실투자금 135,600,000 월순수익 762,000 연수익률 6.74% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

동탄 2신도시, 테크노밸리 내 편의점 자리 매매 (매매 : 8.9억/ 직접운영 하실분)

#동탄2 #편의점 #동탄테크노밸리 동탄2신도시에 편의점 자리로 직접 운영하실분이나 투자하실분, 추천하는 매물입니다. 현재 원가격에서 할인도 적용된 가격으로, 지식산업센터 및 골프연습장이 위치한 상가로, 현관 출입구 쪽 자리 상가입니다. 1층 평당가격이 2600만원대로 저렴하게 나온 매물이니 추천드려요 매물번호 726-04 전용 16.98평 공급 33.58평 매매가 888,300,000 대출비율 60% 대출 532,980,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,776,600 실투자금 355,320,000 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

경기 광주 파리바게트 상가 매매 (매매 : 7.4억/ 현금 : 4.3% / 대출 4.7%)

#파리바게트상가 #연금투자 경기도 광주시 태전동에 신축 아파트 대단지 1400세대에 들어오는 프랜차이즈 빵집 '파리바게트' 임차완료된 상가입니다. 장기 계약완료되어 있고, 한번 들어오면 안 나갈 상권으로 안정적인 임차원하시는 투자자분 추천드립니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 7.4억 현 임대차 : 5천 / 245만 (vat별도) 매물번호 517-2 전용 12.20평 공급 13.7평 보증금 50,000,000 월세 2,450,000 매매가 740,000,000 현금수익률 4.26% 대출비율 60% 대출 444,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,480,000 실투자금 246,000,000 월순수익 970,000 연수익률 4.73% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

경기 광주 CU편의점 상가 '협의 가능' (매매 : 8.35억/ 현금 : 5.3% / 대출 7.3%)

#CU편의점 #CU편의점상가매매 경기도 광주시 태전동에 신축 아파트 대단지 1400세대에 들어오는 편의점 프랜차이즈로 임차완료된 상가입니다. 담배권이 거리제한이 있어서 한번 들어오면, 대단지 편의점 자리를 차지하기 힘들어 안 나갈 자리입니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 8.35억 (협의 가능) 현 임대차 : 3,500만 / 350만 (vat별도) 매물번호 517-1 전용 12.64평 공급 14.2평 보증금 35,000,000 월세 3,500,000 매매가 835,000,000 현금수익률 5.25% 대출비율 60% 대출 501,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,670,000 실투자금 299,000,000 월순수익 1,830,000 연수익률 7.34% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

인천 GS25 편의점 상가 (매매 : 11억/ 현금 : 5.13% / 대출 7.14%)

#인천편의점 #GS편의점매매 인천광역시 미추홀구에 위치하는 대단지 848실 오피스텔 배후수요를 가지고 있는 1층 상가입니다. 용현학익지구에 위치하고 있고, 현재 SK뷰(3,971세대) , 2-2도시개발구역 (한양수자인, 2000세대 예정) 으로 배후수요는 풍부해질 예정입니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 11억 현 임대차 : 7천 / 440만 (vat별도) 매물번호 658-00 전용 18.48평 공급 33.93평 보증금 70,000,000 월세 4,400,000 매매가 1,100,000,000 현금수익률 5.13% 대출비율 60% 대출 660,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,200,000 실투자금 370,000,000 월순수익 2,200,000 연수익률 7.14% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

인천 던킨 도넛츠 상가 (매매 : 15억/ 현금 : 5.14% / 대출 7.2%)

#인천 #던킨도넛츠상가매매 인천광역시 미추홀구에 위치하는 대단지 848실 오피스텔 배후수요를 가지고 있는 1층 상가입니다. 용현학익지구에 위치하고 있고, 현재 SK뷰(3,971세대) , 2-2도시개발구역 (한양수자인, 2000세대 예정) 으로 배후수요는 풍부해질 예정입니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 15억 현 임대차 : 1억 / 600만 (vat별도) 매물번호 658-01 전용 25.48평 공급 46.79평 보증금 100,000,000 월세 6,000,000 매매가 1,500,000,000 현금수익률 5.14% 대출비율 60% 대출 900,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 3,000,000 실투자금 500,000,000 월순수익 3,000,000 연수익률 7.20% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

인천 베이커리 카페 상가 (매매 : 7.75억/ 현금 : 4.9% / 대출 6.46%)

#인천 #베이커리카페 인천 미추홀구 대단지 오피스텔 및 인하대, 인하대학교 병원 등 다양한 수요층을 가지고 있는 오피스텔 1층 상가입니다. 베이커리 카페로 인테리어 되어 사용하는 상가로, 상세내역은 아래에 첨부해 드립니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 7.75억 현 임대차 : 4천 / 300만 (vat별도) 매물번호 658-22 전용 13.25평 공급 24.33평 보증금 40,000,000 월세 3,000,000 매매가 774,117,000 현금수익률 4.90% 대출비율 60% 대출 464,470,200 대출이율 4.00% 대출이자 1,548,234 실투자금 269,646,800 월순수익 1,451,766 연수익률 6.46% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

부천 심곡동, 신한 은행 상가 (매매 : 6.97억/ 현금 : 5.26% / 대출 6.32%)

#부천심곡동상가 #신한은행상가매매 [ 투자 매물 ] 분양 : 6.97억 현 임대차 : 2.4억 / 200만 (vat별도) 매물번호 653-02 전용 23.20평 공급 37.47평 보증금 240,000,000 월세 2,000,000 매매가 696,650,000 현금수익률 5.26% 대출비율 30% 대출 208,995,000 대출이율 4.00% 대출이자 696,650 실투자금 247,655,000 월순수익 1,303,350 연수익률 6.32% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

헬스·피트니스 가능한 전용 150평 이상 상가 매물

#헬스상가 #피트니스상가 안녕하세요, 굿애플공인중개사입니다. 헬스·피트니스 하기 위해서 한층 전용 150평이상 매물입니다. 참조하시고, 한층은 전부 쓰는 경우, 공용공간이 없어지기 때문에실 사용은 200평 이상 가능합니다. 매물 내역은 수시로 변경되니 문의사항은 연락주세요~ 1. 경기도 시흥시 (매물번호 : 695) 전용 : 182평 금액 : 협의 2. 인천시 서구 (매물번호 : 676) 전용 : 220평 금액 : 협의 3. 경기도 하남시 (매물번호 : 673) 전용 : 187평 금액 : 협의 4. 경기도 시흥시 (매물번호 : 645) 전용 : 전용 209평 금액 : 협의 5. 수원시 호매실동 (매물번호 : 638) 전용 : 전용 205.6평 금액 : 협의 6. 경기도 군포시 (매물번호 : 689) 전용 : 전용 155평 금액 : 협의 7. 천안 동남구 (매물번호 : 718) 전용 : 전용 160평 ~ 717평 금액 : 협의 8. 경남 김해 (매물번호 : 724) 전용 : 전용 23

원문보기 내부링크
Naver Blog

경기 양주, 요양 병원 장기 임차된 상가 (매매 : 147억/ 현금 : 5.45% / 대출 8.38%)

#경기도양주 #양주요양병원 경기도 양주시 소재, 요양병원 10년 장기 임차된 상가로, 총 5개층 사용중입니다. [ 투자 매물 ] 매매 : 147억 현 임대차 : 15억 / 6,000만 (vat별도) 매물번호 721-01 전용 1,474.25평 공급 2,213.54평 보증금 1,500,000,000 월세 60,000,000 매매가 14,700,000,000 현금수익률 5.45% 대출비율 60% 대출 8,820,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 29,400,000 실투자금 4,380,000,000 월순수익 30,600,000 연수익률 8.38% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
Naver Blog

中부동산 시장, '제2 헝다 사태' 오나

#중국부동산 #제2헝다사태 7월 30대 도시 부동산 판매↓ CSI300 부동산 수익률 -7.8% 정책 완화에도 수요 '꽁꽁' "은행 465조원 손실 가능성" 자동차·태양광·풍력·가전 등 정부 정책 수혜주 관심 커져 중국의 부동산 경기 침체가 장기화하면서 지난해 글로벌 증시를 뒤흔든 ‘헝다 사태’가 재발하는 것 아니냐는 우려가 커지고 있다. 전문가들은 중국 정부의 대응책이 먹히지 않을 경우 부동산 개발업체들이 도산해 증시에 악영향을 미칠 수 있다고 경고했다. 변동성이 확대될 것으로 예상되는 부동산·은행 업종에 대한 투자를 줄이는 대신 재생에너지 등 정책 수혜주를 눈여겨볼 만하다는 조언이 나온다. 중국 부동산 업황 둔화 4일 블룸버그통신에 따르면 지난달 중국 CSI300지수의 부동산 업종 수익률은 -7.8%를 기록했다. 지난달 중국 30대 도시의 부동산 판매량이 급감하는 등 부동산 업황이 둔화한 영향이다. 지난 2분기 CSI300지수 내 부동산 업종의 영업이익은 전년 동기 대비 56.6

원문보기 내부링크
Naver Blog

루시드, 공급난에 실적 쇼크…주가 13% 털썩

#루시드 #루시드공급난쇼크 2분기 매출, 시장 추정 밑돌아 올 목표 생산량도 70% 감축 전기차 제조업체인 루시드의 미국 애리조나 공장 모습. 사진=연합뉴스 미국 전기차 제조업체인 루시드가 시장 기대에 턱없이 못 미치는 실적을 냈다. 공급망 문제를 해결하지 못해 올초 내놨던 생산량 전망치도 대폭 줄였다. 잇단 악재에 루시드 주가는 시간외거래에서 13% 가까이 빠졌다. 루시드는 지난 2분기 매출이 9730만달러(약 1276억원)를 기록했다고 3일(현지시간) 발표했다. 블룸버그통신이 내놨던 매출 추정치(1억4750만달러)보다 34% 적은 수치다. 영업손실은 2억2000만달러(약 2885억원)로 전년 동기(2억6100만달러)보다 소폭 줄었다. 2분기 차량 인도량은 1분기(360대)보다 319대 늘어난 679대로 집계됐다. 이날 발표한 판매 예약 건수(3만7000건)의 2%에 불과하다. 루시드는 1회 충전으로 800 주행이 가능한 고급형 전기 세단인 ‘루시드에어’를 출시해 테슬라의 대항마로

원문보기 내부링크
Naver Blog

"종부세 세금 부담 줄었으니 버티자". 매물 감소

#종부세 #매물감소 다주택자 "급매물, 회수해 달라" 도봉구 6.2%↓ 감소폭 가장 커 사진=뉴스1 서울 아파트 매물이 종합부동산세 중과세 폐지 발표 이후 감소세로 돌아섰다. 정부가 다주택자에 대한 종부세 중과세를 폐지하면서 강남3구를 비롯해 서울 각 지역에서 집주인들이 본격적으로 매물 거둬들이기에 나서고 있어서다. 4일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울의 아파트 매물은 총 6만1949건으로 집계됐다. 지난달 21일 정부가 종부세 중과세 폐지를 발표하기 직전인 6만4046건에 비해 2097건(3.3%) 줄었다. 이 기간 서울에선 도봉구의 아파트 매물 감소 폭이 가장 컸다. 이날 기준 도봉구의 아파트 매물은 2037건으로, 정부의 종부세 중과세 폐지를 발표하기 직전인 지난달 21일 2170건에 비해 6.2% 감소했다. 구로구의 아파트 매물도 같은 기간 3048건에서 2866건으로 6% 감소했다. 서초구의 감소 폭도 두드러졌다. 지난달 21일 4239건이었던 서초구의

원문보기 내부링크
Naver Blog

서울 중대형 오피스텔 거래 '뚝'

#서울오피스텔 부동산 정보제공업체 부동산R114 조사 서울, 전용 60초과 오피스텔 매매 큰 폭 감소 "대출 규제·금리 인상에 매수심리 위축" 서울 마포구청 인근 오피스텔 밀집지역의 모습. 사진=뉴스1 지난해 아파트 대체재로 실수요자들이 많은 관심을 보였던 중대형(전용 60 초과) 오피스텔 인기가 한풀 꺾였다. 서울 오피스텔 거래는 역대 최소 수준을 기록했다. 대출 규제와 금리 인상 등으로 수요자들 매수심리가 위축되면서다. 4일 국토교통부에 따르면 올해 상반기 수도권 오피스텔 매매는 1만9595건으로 집계됐다. 작년 상반기 2만3676건보다 17.2% 줄어들었다. 지역별로 서울은 9602건에서 8993건으로 감소했고, 경기는 1만211건에서 7807건, 인천은 3863건에서 2795건으로 쪼그라들었다. 면적별로 살펴보면 전용 60 초과 면적에서 55.9%(4907건→2165건), 전용 60 이하는 7.1%(1만8769건→1만7430건) 감소했다. 상대적으로 비용이 더 많이 드는 전용

원문보기 내부링크
Naver Blog

자라뫼공원, 자라뫼공원물놀이터 후기

#동탄자라뫼공원, #자라뫼공원물놀이터 안녕하세요? 오늘은 여울공원 내 자라뫼공원물놀이터 다녀온 후기를 써볼까해요. 주차 :화성시 신도시홍보관 주차장 (무료) 또는 유료주차장(3시간 500원 이후 10분당 500원) 신도시 홍보관주차장이 더 가까워요. 이렇게 홍보관주차장에 주차하고 "노작교"를 건너면 바로 자라뫼공원 물놀이터에 도착합니다. 힘을내! 힘을내자! 다리건너 물놀이터로~~ 물놀이터가 끝난 5시45분 이후시간에 이렇게 물을 빼고있는 모습 두둥!!! 드디어 도착한 자라뫼공원 물놀이터 한눈에 드는 생각은 깨끗하다!! 였습니다. 오른쪽으로는 화장실이있는 건물이있고, 왼쪽으로 물놀이터가 있었습니다. 아이들은 수영복과 수영모 필수였고 어른들은 수영복은 아니어도되지만 머리를 전부가리는 모자또는 수영모 필수라고 써있네요~ 자체 그늘막 자리가 있어서 편리해요. 원랜 자리맡기도 치열하다는데, 5시쯤 되어서 갔더니 이미 가신분들이 많이계셔서 한산한 편이었어요. 돗자리가 필수구요. 물놀이터 근처,

원문보기 내부링크
Naver Blog

시흥 프랜차이즈 빵집 뚜레쥬르, 상가 매매 (매매 : 11.8억 / 현금 5%/ 대출 6.9%)

#프랜차이즈빵집매매 #뚜레쥬르매매 경기도 시흥에 위치한 주거단지로, 뚜레쥬르 빵집 임차 계약된 상가입니다. 대형 마트 주변으로 항시 유동인구 많은 지역이고, 주변에 학교 초중고 및 아파트 밀집지역으로 상가 이용 배후수요가 많은 지역입니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 11.8억 현 임대차 : 1억 / 450만 (vat별도) 매물번호 727-01 전용 20.69평 공급 44.17평 보증금 100,000,000 월세 4,500,000 매매가 1,180,000,000 현금수익률 5.00% 대출비율 60% 대출 708,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,360,000 실투자금 372,000,000 월순수익 2,140,000 연수익률 6.90% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

원문보기 내부링크
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20