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시흥 빙수 프랜차이즈 '설빙' , 상가 매매 (매매 : 13.2억 / 현금 6%/ 대출 9.9%)

#설빙 #프랜차이즈상가 경기도 시흥에 위치한 주거단지로 항시 유동인구 많은 지역이고, 주변에 학교 초중고 및 아파트 밀집지역으로 상가 이용 배후수요가 많은 지역입니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 13.2억 현 임대차 : 1.2억 / 600만 (vat별도) 매물번호 727-04 전용 65.71평 공급 140.20평 보증금 120,000,000 월세 6,000,000 매매가 1,320,000,000 현금수익률 6.00% 대출비율 60% 대출 792,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,640,000 실투자금 408,000,000 월순수익 3,360,000 연수익률 9.88% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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평택 빙수 프랜차이즈 '설빙' , 상가 매매 (매매 : 5.1억 / 현금 5.7%/ 대출 8.6%)

#설빙 #평택설빙 경기도 평택에 위치한 상가로, 평택항만 주변으로 산업단지 인구가 많은 곳입니다. 평택당진항자유무역지역, 평택항국제여객터미널, 기아자동차수출전용부두, 포승산업단지 등 주변에 위치하여, 배후수요를 가지고 있습니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 5.1억 현 임대차 : 2,500만 / 230만 (vat별도) 매물번호 589 전용 42.8평 공급 61.5평 보증금 25,000,000 월세 2,300,000 매매가 509,956,000 현금수익률 5.69% 대출비율 60% 대출 305,973,600 대출이율 4.00% 대출이자 1,019,912 실투자금 178,982,400 월순수익 1,280,088 연수익률 8.58% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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시흥 장현지구, 이비인후과 임차된 상가 매매 (매매 : 8.3억 / 현금 6%/ 대출 10%)

#시흥장현지구 #이빈인후과상가 시흥 장현지구에 위치한 상가로, 이비인후과 의사 2인 진료로 임차완료된 상가입니다. 총 전용 69.4평(공급 148평) 규모로 들어오는 만큼, 시설도 최신으로 들어올 예정입니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 8.3억 현 임대차 : 8천 / 375만 (vat별도) 매물번호 727-05 전용 46.83평 공급 100.02평 보증금 80,000,000 월세 3,750,000 매매가 830,000,000 현금수익률 6.00% 대출비율 60% 대출 498,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,660,000 실투자금 252,000,000 월순수익 2,090,000 연수익률 9.95% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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박완수 경남지사 "원전·항공우주 기업 집중 유치"

#박완수 #경남지사 민선 8기 지자체장이 뛴다 지역경제 회복·일자리 창출 힘 쏟아 떠나는 청년 붙잡을 것 기업투자유치 전담기관 설치해 '투자유치특별자치도' 추진 조선·車·기계 산업 고도화…항공우주청, 속도감 있게 신설 道 채무 1조1071억…방만한 재정 지출 막을 구조조정 시급 박완수 경남지사는 “경남 경제 성장의 핵심 열쇠는 투자 유치에 있다”며 “한눈팔지 않고 모든 역량을 쏟아부을 것”이라고 강조했다. /경상남도 제공 “경남 경제를 일으켜 세우고 340만 도민의 자부심을 되찾기 위해 기업과 투자 유치, 원전과 항공우주산업 육성 등 주요 정책을 속도감 있게 추진하겠습니다.” 박완수 경남지사(국민의힘)는 3일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “경남 성장의 핵심 열쇠는 기업 유치, 투자 유치에 있다”며 “투자와 기업 유치를 통한 일자리 창출을 도정의 최우선 과제로 삼아 도청 조직과 산하 유관기관이 원팀이 돼 투자유치전의 최일선으로 전진하겠다”고 강조했다. 경남의 시대정신을 ‘혁신과 성장,

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김해 율하지구, 장유동 굿프라임 1차 상가 분양

#김해율하지구 #김해 #굿프라임1차상가 율하지구 굿프라임 1차는 경상남도 김해시 장유동 824-4번지의 중심상업지구에 위치하고 있어, 율하 1지구·2지구의 고정 배후수요를 가지고 있습니다. 굿프라임빌딩 경상남도 김해시 율하6로 64 대지면적 373평, 연면적 3,110평으로 지하 2층 ~지상 9층 규모로 준공되었습니다. 주차대수는 총 56대입니다. 준공 : 2021.05월 완료 사업지 주변 1km 내 아파트 단지, 주택단지 등 약 2만세대 배후 수요를 가지고 있고,3면 코너상가로 가시성도 좋습니다. 가시성 좋은 코너자리로 층고 높이는 1층은 5m , 2층 ~ 9층은 4.3m ~ 4.5m 입니다. 김해시 장유동의 연령대별 인구는 택지지구 인만큼 30~40대가 대다수이고, 그만큼 소비 성향도 높은 지역입니다. 상업용지 비율도 2.7%로, 주택용지 46.9% 대비 아주 낮은 비율을 차지하고 있습니다. 생활 SOC 확충으로, 주변 젊은층 인구 유입, 인구 증가 지역으로 4년간 2,286억원

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김해 김해 율하 2지구, 장유동 율하 굿프라임 3차 상가 분양

#김해율하지구 #김해 #굿프라임3차상가 김해 율하지구, 장유동에 굿프라임 3차 상가 분양 진행중입니다. 대지위치는 경상남도 김해시 장유동 824-2번지로 현재 굿프라임1차, 2차 , 3차 전 상가건물 코너자리로 중심상업지역에 위치한 상가들입니다. 준공 : 2023. 02월 예정 GOOD프라임CITY 경상남도 김해시 장유동 824-2 건물 층고는 1층 최고높이 5.8M , 2층 ~8층 4.5M로 설계되었고, 율하 1지구, 율하 2지구를 배후 수요로 두고 있습니다. 사업지 주변 1km 내 아파트 단지, 주택단지 등 약 2만세대 배후 수요를 가지고 있고,3면 코너상가로 가시성도 좋습니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 평면도 2층 평면도 3층~4층 평면도 5층~6층 평면도 7층 평면도 8층 평면도 ※ 김해 율하지구, 장유동 굿 프라임 3차의 전 호실 매물 보유중입니다. 각 업종에 맞게 임대·분양 가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. 참고로, 율하 굿프라임 1차 선임대 분

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동탄 영천동 테크노밸리, 동탄 아너스카이 상가 분양·선임대 매매

#동탄아너스카이 #동탄테크노밸리상가 동탄 아너스카이 지식산업센터는 대지위치 경기도 화성시 동탄대로23길 93로, 대지면적 1,122평, 연면적 5,983평에 지하 2층 ~ 지상 11층로 건축된 지식산업센터 입니다. 주차면적은 148대로 되어 있고, 건축물 현황은 아래와 같습니다. 건축물 현황 지하 2층 ~ 지하 1층 : 지식산업센터(창고), 주차장 1층 : 근린생활시설 2층 ~ 11층 : 지식산업센터 준공 : 2022.04월 완료 아너스카이 경기도 화성시 영천동 산20-38 사업지는 동탄테크노밸리 내에 위치하고 있어, 상업지역은 주변 지식산업단지와 동탄역 금강펜테리움더시글로(512세대, 2024년 10월), 힐스테이트동탄역멀티플라이어(2024년 6월)의 배후수요도 흡수할 것 생각됩니다. 1층 근린생활시설로 현재 골프존 및 골프아카데미 입점완료된 상태입니다. 전용 336평 규모로 골프아카데미 입점 공사중으로, 동탄에도 희소한 키즈 골프아카데미, 트랙맨 등 스포츠시설 임대 투자하실 분

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동탄 2 골프 아카데미, 상가 매매 (매매 : 문의/ 현금 5.15%/ 대출 7.04%)

#동탄2골프아카데미 동탄 2 테크노밸리 지식산업센터 1층 상가에 들어오는 골프 아카데미입니다. 테크노밸리 내에 위치하여, 지식산업센터 이용자들이 많이 찾을 것으로 예상되고, 특히 키즈 전문 골프아카데미는 동탄에서도 없어서 난리죠. 투자 매물 분양 : 5.8억 (vat별도) 현 임대차 : 2천 / 240만 (vat별도) * 장기임대차, 시설투자비 많음 한 호수 견적 매물번호 726-9 전용 12.64평 공급 25.01평 보증금 20,000,000 월세 2,400,000 매매가 579,155,150 현금수익률 5.15% 대출비율 60% 대출 347,493,090 대출이율 4.00% 대출이자 1,158,310 실투자금 211,662,060 월순수익 1,241,690 연수익률 7.04% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706

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국제유가 6개월 만에 최저

#국제유가 WTI 90달러 붕괴 임박 美 원유재고 증가에 급락 국제 유가가 6개월 만에 최저치로 떨어졌다. 미국 내 원유 수요 감소와 재고 증가 소식이 유가 하락 요인으로 작용했다. 3일(현지시간) 뉴욕상업거래소에서 9월물 서부텍사스원유(WTI) 선물은 4% 하락한 배럴당 90.66달러에 마감했다. 89.88달러를 기록한 2월 10일 후 가장 낮은 가격이다. 석유수출국기구(OPEC)와 러시아 등 주요 산유국 협의체인 OPEC+는 이날 정례회의에서 9월 원유 증산량을 하루 10만 배럴로 결정했다. 하루 세계 원유 수요의 0.1% 수준으로, 7~8월 증산량(하루 64만8000배럴)과 5~6월 증산량(하루 43만2000배럴)에 크게 못 미쳤다. 기대 이하의 증산 규모가 결정되자 국제 유가는 한때 2% 이상 올랐다. 하지만 미국의 원유 수요가 줄었다는 소식에 유가는 하락 전환했다. 블룸버그통신에 따르면 미국의 8월 첫째주 하루 원유 수요는 8590만 배럴로 2020년 8월(8660만 배럴)

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실적 부진 월마트, 직원 200명 해고

#월마트 #월마트직원해고 美 최대 고용기업마저 '칼바람' 비욘드미트도 인력 줄이기 나서 미국 최대 유통업체 월마트가 직원 200여 명을 해고했다. 인플레이션 여파로 실적 악화가 예상되자 비용 절감에 나섰다는 분석이 나온다. 월스트리트저널(WSJ)은 익명의 소식통을 인용해 월마트가 본사를 포함해 사무직 직원 200여 명을 해고했다고 3일(현지시간) 보도했다. 월마트는 미국에서만 170만 명을 고용한 최대 민간 고용주다. 월마트 직원 대부분은 매장 등에서 일하며 시간당 임금을 받는다. 월마트는 “구조조정의 일환으로 일부 직원을 해고했다”며 “전자상거래, 광고 등 핵심 분야의 일자리는 늘리고 투자도 하고 있다”고 설명했다. 월마트가 정리해고에 나선 것은 인플레이션으로 경영 환경이 악화할 것으로 내다보고 있기 때문이다. 최근 월마트는 올 2분기 영업이익이 지난해 같은 기간보다 13~14% 감소할 것으로 전망했다. 올해 전체 영업이익은 작년보다 11~13% 줄어들 것이란 예상이다. 물가 상승

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'패닉바잉' 2030 매수세 급감

#패닉바잉 #2030매수세급감 '패닉바잉' 2030 매수세 급감…서울 6월 거래비중 24% 그쳐 연령자별 통계 집계 이후 최저 ‘패닉바잉(공황 구매)’ 행렬에 앞장섰던 20·30세대의 매수세가 급격히 꺾이고 있다. 서울 아파트 매수 비중이 지난 6월 역대 최저 수준인 24%대로 떨어졌다. 지난해 30대 이하의 매수세는 기존 부동산 시장의 주 구매층인 40~50대를 앞지를 정도로 매서웠다. 3일 한국부동산원에 따르면 6월 서울 아파트 매매거래량(2014건) 중 30대 이하 거래량은 499건으로 집계됐다. 20·30세대의 매입 비중은 전체 거래량의 24.8%로, 부동산원이 매입자 연령대별 통계를 작성하기 시작한 2019년 1월 이후 가장 낮다. 2019년까지 30% 안팎 수준이었던 30대 이하 서울 아파트 매입 비중은 2020년 8월 40.3%를 나타내며 40%대를 처음 돌파했다. 서울 외곽과 경기 남부권을 중심으로 세칭 ‘영끌족(영혼까지 끌어모아 투자하는 사람)’의 매수가 잇따르면서

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은평 대조동, 역세권 청년주택 '호반베르디움 스테이원' 이달 공급

#은평대조동 #역세권청년주택 '호반베르디움' 12월 준공 예정 호반건설이 서울 은평구 대조동 통일로변에 짓는 역세권 청년주택 ‘호반베르디움 스테이원’(투시도)의 입주자를 이달 모집한다. 신 혼부부 등이 시세보다 저렴한 가격으로 장기 거주할 수 있는 역세권 청년주택이다. 대조동 시외버스터미널 부지에 들어서는 이 단지는 지하 6층~지상 28층, 977가구(전용면적 17~48)로 이뤄진다. 이 중 민간공급 물량인 630가구를 이달 공급한다. 오는 12월 준공 예정이어서 입주가 빠르다. 지하철 3·6호선 환승역인 불광역이 3분 남짓 가깝다. 직장인 수요가 많은 종로 광화문 등 도심업무지구와 상암DMC 등으로 오가기 편하다. 합정과 홍대까지 지하철로 20분대에 도달할 수 있다. 인근 연신내역에 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 2024년 부분 개통될 예정이다. 생활 인프라도 다양하다. 단지 내 어린이집이 마련되고, 대은초도 가깝다. NC백화점, 롯데몰, 연신내로데오거리 등 생활편의시설이 많

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FED, 9월 자이언트스텝 금리 인상 예업, 구인 건수 감소

#FED #금리인상 3연속 자이언트스텝 가능성 구인건수 전월比 5.4% 급감에도 1000만건 넘어 여전히 높은 수준 Fed "치솟는 물가 잡는게 우선" 9월 금리 0.75%P 인상에 힘실어 미국 기업들의 구인 건수가 급감해 9개월 만에 가장 적은 수준으로 떨어졌다. 강력했던 미국의 노동 수요가 줄어드는 것 아니냐는 관측이 나온다. 미국 중앙은행(Fed) 인사들은 경기 침체 우려에도 불구하고 인플레이션을 잡는 데 집중해야 한다는 매파(통화긴축 선호)적 발언을 쏟아냈다. 확 줄어든 채용공고 미 노동부가 2일(현지시간) 발표한 6월 구인·이직보고서(JOLTS)에 따르면 미국 기업들의 6월 구인 건수는 1070만 건으로 전달보다 60만5000건(5.4%) 줄었다. 3개월 연속 감소세로 지난해 9월 이후 가장 적었다. 금융정보업체 팩트셋이 집계한 시장 전망치(1114만 건) 대비 4%가량 못 미치는 수준이다. 전달 대비 구인 건수 감소폭은 코로나19 확산으로 일자리가 확 줄어든 2020년 4

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보험사 주담대 평균금리, 年5%

#보험사주담대 금리 상단 年6% 상품도 나와 대출한도 높아 경쟁력은 여전 금리가 지속적으로 오르면서 주요 보험사의 주택담보대출 평균 금리가 연 5%를 넘어섰다. 시중에선 연 6%대 금리 상품도 찾아볼 수 있다. 보험사 주담대는 한때 은행보다 금리가 낮아 주목받기도 했지만 잇따른 기준금리 인상 등의 여파로 대출금리 상승세가 가팔라지고 있다. 3일 금융권에 따르면 흥국생명의 지난 6월 기준 주담대 평균 금리는 연 5.07%로 전달(연 4.97%)보다 0.1%포인트 올랐다. NH농협손해보험(연 4.99%) 신한라이프(연 4.96%) 교보생명(연 4.85%) 푸본현대생명(연 4.74%) 등도 연 5%대 돌파를 눈앞에 두고 있다. 올해 1월과 비교하면 주요 보험사 10곳의 주담대 평균 금리가 적게는 0.04%포인트, 많게는 0.95%포인트 뛰었다. 평균값이 아니라 구간으로 살펴보면 보험사 주담대 금리 상단은 연 6%를 넘었다. 6월 기준 KB손해보험의 ‘부동산담보(KB손보희망모기지론MI)’

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스타벅스 '달콤한 실적'

#스타벅스 2분기 매출, 월가 추정치 웃돌아 가격 결정력·소비자 충성도 영향 글로벌 커피 기업 스타벅스가 중국의 ‘제로 코로나’ 정책에 따른 타격에도 월가 예상치를 웃도는 분기 실적을 냈다. 높은 가격 결정력과 소비자 충성도 덕분에 인플레이션 등 대외 악재에도 실적 방어에 성공했다는 분석이다. 스타벅스는 2분기(자체 회계 기준 3분기) 매출이 81억5000만달러(약 10조7000억원)로 전년 동기(74억9650만달러) 대비 8.7% 증가했다고 2일(현지시간) 발표했다. 시장 추정치인 81억1000만달러를 웃돌았다. 같은 기간 순이익은 9억1290만달러로 20.9% 감소했지만 주당 순이익(EPS)은 84센트로 시장 추정치(75센트)보다 높았다. 2분기 북미 매출이 전년 같은 기간보다 9%(기존점 기준) 증가하며 실적을 끌어올렸다. 인플레이션에 따른 가격 인상이 반영됐다. 코로나19 팬데믹이 완화되자 출근한 직장인 등 커피를 마시는 사람도 늘었다고 회사 측은 설명했다. 해외 매출은 이

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로빈후드, 직원 23% 감원한다

#로빈후드 #직원감원 코인값 급락·인플레 직격탄 4월 이어 두 번째 구조조정 미국의 무료 주식거래 플랫폼인 로빈후드가 다시 구조조정에 나선다. 인플레이션과 암호화폐 가격 하락이 원인이 됐다. 지난 4월에 이은 두 번째 감원 조치다. 2일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT)에 따르면 블래드 테네브 로빈후드 최고경영자(CEO)는 이날 회사 직원 수를 약 23% 줄일 것이라고 밝혔다. 감축되는 인원은 1000여 명 규모로 주로 영업, 마케팅, 프로그램 관리 부문에 집중된다. 로빈후드는 암호화폐 시장이 냉각되고 물가가 크게 오른 것이 인력 감축의 이유라고 설명했다. 테네브 CEO는 “40년 만에 최악의 인플레이션과 광범위한 암호화폐 시장 붕괴의 영향을 받고 있다”며 “경제와 무역에 대해 잘못 판단했다”고 했다. 지난해 말 6만6000달러까지 치솟았던 비트코인 가격은 올해 들어 반토막 났다. 현재 비트코인은 약 2만2000달러 선에서 거래되고 있다. 월간활성사용자수(MAU)도 감소세다. 로빈후드에

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울산, 미분양 공포

#울산 #미분양 . 초기 분양률 역대 최저 "규제 해제해야" 목소리 대구 이어 공급과잉 후유증 2분기 분양률 35.4% 그치고 미분양도 627가구로 급증 신정·삼산동 집값 1억원 '뚝' 중·남구 조정대상지역 묶여 올해, 내년 입주 물량 급증 "거래증가·집값 반등 힘들어" 금리 인상과 주택 공급 물량 증가로 2분기 울산의 초기 분양률이 7년여 만에 최저치를 기록하면서 미분양 우려가 커지고 있다. 울산 남구 신정동의 한 아파트 단지. 한경DB 대구 주택시장을 덮친 ‘미분양 공포’가 인근 울산으로도 옮겨붙을 조짐이다. 지난 2분기 울산 아파트 초기 분양률(분양 후 3~6개월의 분양률)이 역대 최저치를 기록한 가운데 미분양 물량이 빠르고 늘고 있다. 전문가 사이에선 “금리가 오르는 가운데 울산은 향후 새 아파트 입주 물량도 비교적 많아 청약 수요가 단기간에 되살아나긴 어려울 것”이란 전망이 나온다. 역대 최저인 2분기 초기 분양률 3일 주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 초기 분양률 집

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울산, 미분양 공포

#울산 #미분양 . 초기 분양률 역대 최저 "규제 해제해야" 목소리 대구 이어 공급과잉 후유증 2분기 분양률 35.4% 그치고 미분양도 627가구로 급증 신정·삼산동 집값 1억원 '뚝' 중·남구 조정대상지역 묶여 올해, 내년 입주 물량 급증 "거래증가·집값 반등 힘들어" 금리 인상과 주택 공급 물량 증가로 2분기 울산의 초기 분양률이 7년여 만에 최저치를 기록하면서 미분양 우려가 커지고 있다. 울산 남구 신정동의 한 아파트 단지. 한경DB 대구 주택시장을 덮친 ‘미분양 공포’가 인근 울산으로도 옮겨붙을 조짐이다. 지난 2분기 울산 아파트 초기 분양률(분양 후 3~6개월의 분양률)이 역대 최저치를 기록한 가운데 미분양 물량이 빠르고 늘고 있다. 전문가 사이에선 “금리가 오르는 가운데 울산은 향후 새 아파트 입주 물량도 비교적 많아 청약 수요가 단기간에 되살아나긴 어려울 것”이란 전망이 나온다. 역대 최저인 2분기 초기 분양률 3일 주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 초기 분양률 집

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45조 규모 , 3차 안심전환대출

#3차안심전환대출 45조 규모 3차 안심전환대출 재원 마련 채권 100% 매입해야 의무보유기간 5년 이상으로 늘려 당국, 은행 매입 여력 점검 나서 은행, 채권매입 후 국채금리 뛰면 의무보유 발목 잡혀 손해 볼 수도 김주현 "지원대책 차질 없어야" 금융당국이 다음달 추진하는 3차 안심전환대출을 놓고 시중은행이 바짝 긴장하고 있다. 주택담보대출 변동금리를 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출 재원을 마련하기 위한 채권 매입 조건이 앞선 1, 2차 때보다 강화되면서 은행들의 부담이 커졌기 때문이다. 올해 25조원, 내년 20조원 등 총 45조원에 달하는 안심전환대출을 공급할 경우 채권금리 급등과 같은 부작용이 발생할 수 있다는 지적이 나온다. 당국은 이 같은 우려에도 안심전환대출을 비롯해 취약계층의 빚 상환 부담을 줄여주는 125조원 규모의 금융분야 민생대책을 차질 없이 추진하겠다는 방침이다. MBS 의무 매입 3년→5년 2일 금융권에 따르면 당국은 1차(2015년)·2차(2019년) 안심전

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GTX·리모델링 호재 선반영 용인, 낙폭 확대

#용인 GTX·리모델링에도…용인 집값 '뚝' 풍덕천 전용 84 3억원 내려 "호재 선반영…당분간 조정" 경기 용인시 집값 하락세가 가팔라지고 있다. 특히 수도권 광역급행철도(GTX) 신설과 재건축·리모델링 사업 추진 기대가 높은 수지구의 낙폭이 두드러지고 있다. 2일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 용인시 수지구 ‘대장주’로 꼽히는 풍덕천동 e편한세상수지 전용면적 84는 지난달 9일 10억7000만원에 거래됐다. 작년 5월 최고가(13억7000만원)보다 3억원 떨어졌다. 신분당선 성복역을 걸어서 이용할 수 있는 이 아파트는 신분당선 연장과 인근 용인역을 지나는 GTX-A 노선(경기 파주시 운정~화성시 동탄) 개통의 수혜가 예상되는 곳이다. 풍덕천동 A공인 관계자는 “10억5000만~10억7000만원에 나온 집이 몇 채 더 있지만, 매수 문의는 거의 없다”고 말했다. 주택 매수 심리가 위축되면서 재건축·리모델링 추진 기대로 집값이 들썩이던 아파트에서도 이전 최고가 대비 수억원씩 내

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무순위 청약, 자격 변경 검토

#청약자격 미분양 늘어나자 인기 시들 무주택자로 자격 제한 '한계' 전국 47곳 2회 이상 무순위청약 업계 "선착순·추첨 등 완화를" 국토부 "의견 수렴…검토 중" 집값 하락세로 청약 시장에 찬바람이 불면서 서울에서조차 미분양이 쌓이고 있다. 청약 부적격자의 당첨 취소, 계약 포기 등으로 생기는 잔여 물량을 해소하지 못해 무순위 청약(일명 줍줍)을 열 차례 이상 시행한 단지도 있다. 업계에서는 “무순위 청약 규제를 대폭 풀어 미분양을 해소할 수 있게 해야 한다”고 지적했다. 2일 분양업계와 한국부동산원 청약홈에 따르면 두 번 이상 무순위 청약을 공고한 현장은 전국에서 47개 단지에 달했다. 이 중 서울·경기·인천 등 수도권이 24개 단지에 달해 절반 이상(51%)인 것으로 나타났다. 서울에서는 장안동 ‘브이티 스타일’이 아홉 번이나 무순위 청약 공고를 냈다. 신림동 ‘신림스카이’는 여덟 번, 숭인동 ‘에비뉴 청계 I’은 여섯 번, 수유동 ‘칸타빌 수유팰리스’는 네 번씩 공고가 이어졌

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역세권·착한 분양가…천안 첫 '유보라' 분양

#천안유보라 유보라 천안 두정역 선호도 높은 전용 84 단일형 분양가 3억8000만~4억2000만 인근 새 아파트보다 1억 저렴 브랜드 리뉴얼 첫 적용단지 알파룸 등 차별화된 특화설계 수서·서울역까지 28~35분 556가구 9~11일 일반청약 “천안 서북구 일대는 동남구에 비해 개발 속도가 빨라 신축 아파트 수요가 몰리는 지역입니다. ‘유보라 천안 두정역’은 역세권 단지여서 외지 투자자와 실수요자 모두 관심이 많아요.”(충남 천안 서북구 두정동 A공인 관계자) 반도건설이 천안시 신흥 주거타운으로 떠오르고 있는 신두정지구 내 두정역세권에 ‘유보라 천안 두정역’(투시도)을 선보인다. 천안 지역에 공급하는 첫 ‘유보라’ 아파트이자 반도건설이 리뉴얼한 브랜드를 처음 적용한 단지다. 알파룸 등 내부 평면과 커뮤니티 시설을 차별화했다는 게 회사 측 설명이다. 두정역 북부 출입구 개통 수혜 두정역과 인접한 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 556가구로 조성된다. 모든 가구가 수요자

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인천 부동산의 미래 (By 빠숑)

#인천부동산의미래 #빠송 인천 부동산의 미래 저자 김학렬(빠숑) 출판 원앤원북스 발매 2022.07.28. 예전의 인천은 인천만의 수요, 지방에서 이주했던 공업단지의 수요층 등으로 한정되어 있었었다. 하지만, 공급부족발로 인한 재작년부터 시작된 상승장으로, 인천도 인천만의 수요가 아닌 다른 시장으로 변화되고 있다. 서울과 같이 가는 시장 이제 인천은 서울의 수요와 공급을 같이 파악하게 되는 시장으로 체인지가 되었다. 하지만, 인천도 인구수 약 286만명이고, 규모도 크기 때문에 이 안에서도 상승하는 지역과 하락하는 지역이 따로 움직이기 마련이다. 인천 안에서도 입지 (일자리, 교통망, 신축) 등에 따라 갈린다는 말이다. 3도심, 5부도심, 8지역 12지구 이 책에서는 인천을 3도심, 5부도심, 8지역 12지구로 나눠서 설명하고, 각 지역별 투자지역과 아파트들을 설명해 주고 있다. 투자우선 순위는 3도심 > 5부도심 > 8지역 12지구 3도심은 송도, 구월동(인천시청), 부평 5부도심

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경기도 양주 고읍, 도남프라자 상가 분양

#경기도양주 #양주도남프라자 경기도 양주시 도남프라자는 '양주 최초 노유자 시설 상가'로 대지 위치는 경기도 양주시 광사동 656-4에 대지면적 470평, 연면적 3,308평으로, 지하 2층 ~ 지상 8층 규모로 건축된 현장입니다. 주차대수는 총 62대로 되어 있고요. 준공 : 2022.03월 완료 양주 고읍 광사동의 도담프라자 건축물 현황을 살펴보면 1층 : 제1종 근린생활시설(소매점) 2층 ~ 3층 : 노유자시설(노인복지시설) 4층 ~ 8층 : 의료시설(요양병원) 으로 되어 있고요. 도남산업 경기도 양주시 고읍남로 5-14 2021년 7월에 '양주시 요양병원' 지정제 강화 (총량제) 시행으로 노인의료복지시설은 공급 제한이 걸려 있는 상태입니다. 향후 추가 공급에 대한 이슈는 걱정 안하셔도 될 거 같습니다. 또, 교통호재로 지하철 7호선 연장(도봉산~옥정 광역철도 3공구) 104정거장이 2025.11월에 개통이 예정되어 건설중입니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 평면도 2층

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경기도 양주시 고읍, 광사동 에이치비프라자 (HB 프라자) 상가 분양

#광사동에이치비프라자 #양주HB프라자 경기도 양주시 고읍 ,광사동 에이치비 프라자 는 대지위치 경기도 양주시 656-6번지에 지하 2층 ~ 지상 8층으로 건축중인 현장입니다. 주차대수는 약 30대로 되어 있고요. 에이치비프라자 경기도 양주시 광사동 656-6 준공 : 2022년 10월 예정 양주시 광사동, 에이치비 프라자는 아래와 같이 1층 : 1종 근린생활시설 2층 ~ 8층 : 요양병원, 의료법인, 양·한방 병원 용도 모두 가능합니다. 각 층별 도면도는 아래와 같고요. 1층 평면도 2층 평면도 3층~5층 평면도 6층~7층 평면도 옥탑공원 평면도 ※ 양주 광사동, HB 프라자는 전 호실 가격, 조건 등 보유중입니다. 요양병원,양한방병원, 의료법인 자리 원하시는 원장님들 계시면, 조건 등 협의 가능하니 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

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서울 서초구 잠원동, 3호선 신사역 멀버리힐스 상가 분양·임대

+++#서울서초구상가 #잠원동상가 #3호선신사역멀버리힐스 신사역 멀버리 힐스는 3호선 신사역, 신분당선 신사역 도보 1분거리에 초역세권으로 강남대로변과 접하고, 신사동 먹자골동 초입에 위치한 오피스텔·도시형생활주택 및 근린상가로 이루어진 사업지입니다. 신사역멀버리힐스 서울특별시 서초구 강남대로 589 강남웨딩문화원 준공 : 2022년 1월 완료 준공 완료된 건물로, 대지위치는 서울시 서초구 잠원동 27-2번지외 2필지에, 대지면적 791평, 연면적 7,562평으로, 지하 8층 ~ 지상 14층 (2개동)으로 이루어진 건축물입니다. 주차대수는 총 206대로, 자주식 152대, 기계식 54대로 되어 있고요. 신사역 멀버리 힐스 건축물 구성 오피스텔 83실 도시형생활주택 12실 상가 136실 신분당선 28일부터 신논현·논현·신사역까지 연장 개통 신분당선 28일부터 신논현·논현·신사역까지 연장 개통 광교~신사역 출퇴근, 80분→42분 단축 biz.chosun.com 신분당선이 5월 28일부터

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주택공급대책, 집값 10%만 보증금으로 내면…10년 살면서 리츠로 내집 마련

#주택공급대책 내주 '주택공급 대책' 미리 보니 분양주택으로 리츠 적용 확대 민간엔 용적률 등 인센티브 고려 주거용 오피스텔 '발코니' 허용도 국토교통부가 오는 10일께 250만 가구 주택 공급 계획을 예고한 가운데 구체적인 대책에 관심이 쏠리고 있다. 가파른 금리 인상으로 불어난 대출 이자 탓에 주택 거래가 얼어붙고 있어 리츠(REITs·부동산투자회사) 등을 활용해 초기 자금 부담 없이 내 집 마련이 가능한 정책 확대에 무게중심을 둘 것으로 관측된다. 3일 업계와 정부에 따르면 국토부가 10일께 발표하는 250만 가구 이상 주택 공급 대책에 지분형 임대주택리츠 제도가 포함될 전망이다. 리츠는 투자자들로부터 자금을 모아 총자산의 70% 이상을 부동산에 투자·운용하고 그 수익을 투자자들에게 돌려주는 부동산 간접투자기구다. 정부는 부동산 개발 이익을 일부 투자자가 독점하는 부작용을 막고 무주택자의 주택 매입 부담을 완화하기 위해 분양 주택으로 리츠 적용을 확대할 방침이다. 지분형 임대주

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은평구 대조1구역(2451가구), 올해 말 분양 예정

#대조1구역 1년 끌어온 공사비 갈등 해결 이르면 올해 말 서울 은평구 대조1구역 일반 공급분이 분양시장에 나올 전망이다. 강북 대단지 재개발 사업지로 꼽히는 대조1구역(조감도)은 2400여 가구에 달하는 규모와 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’로 실수요자들의 관심이 높은 곳이다. 1일 정비업계에 따르면 은평구 대조1구역 재개발 조합은 지난달 29일 마지막 관리처분변경총회를 열고 공사비와 착공 일정을 확정했다. 이달 착공에 들어가 이르면 올해 말 또는 내년 초 일반 분양에 나설 예정이다. 준공 예정 시기는 2025년 말이다. 분양가는 전용면적 51~74가 5억~7억원대 수준으로 알려졌다. 단지는 지하 4층~지상 25층, 28개 동, 총 2451가구 규모로 조성된다. 이 가운데 일반공급 물량은 483가구, 임대주택은 368가구로 구성된다. 단지명은 ‘힐스테이트 메디알레 대조’(예정)다. 현재 조합원 지위 양도는 불가능하다. 서울은 전역이 투기과열지구로 지정돼 재개발 관리처분인가 이전

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충남 논산, 강경·연무읍 10월 아파트 분양 예정

#논산 '비규제' 강경·연무읍에 10월 선봬 충남 논산시(사진)에 3년여 만에 첫 아파트 공급이 이뤄진다. 누적된 공급 부족과 ‘비규제지역’이라는 이점 때문에 부동산 시장 침체기에도 투자자들의 관심을 모으고 있다. 1일 부동산R114에 따르면 논산은 2019년 4월 ‘논산 골드타워’ 이후 임대아파트를 제외하고 3년 넘게 신규 아파트 공급이 없었던 지역이다. 논산시 전체 아파트 중 준공 10년 초과 아파트 비율도 70.1%로 높은 편이다. 전국적인 가격 하락 국면에서도 논산시는 소폭 상승세를 유지하고 있다. 지난달 28일 발표한 한국부동산원 주간 아파트가격 조사에 따르면 지방 중소도시의 아파트값은 전주 대비 0.04% 떨어졌다. 반면 논산은 매매가 변동률이 0%로 보합세를 유지했다. 논산은 7월 2~3주차에만 각각 0.1% 뛰는 등 상승세를 보이기도 했다. 전세가의 경우 지방은 전주 대비 0.03% 하락한 데 비해 논산은 0.02% 올랐다. 대형 건설사 브랜드 아파트를 중심으로 가격도

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김영환 충북지사,기업 규제 철폐…반도체·바이오 산단 16곳 증설

#충북지사 민선 8기 지자체장이 뛴다 지역내 신·증설 기업 투자보조금 2배 늘려 3310억원 지원 SK하이닉스 청주공장 확장 위한 전기·용수 준비 완료 세계 최초 '의료비 후불제' 도입해 취약계층 부담 줄일 것 757개 호수와 산·문화유산 활용…'관광 르네상스' 추진 김영환 충북지사는 1일 “기업 발목을 잡는 규제를 혁파하고 대규모 투자를 유치해 충북을 기업하기 가장 좋은 지역으로 만들겠다”고 말했다. 충청북도 제공 “지역 관광자원과 다양한 먹거리를 활용해 충북을 우리나라 최고의 관광과 힐링 천국으로 만들겠습니다.” 김영환 충북지사(67)는 1일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “충북은 바다가 없지만 호수가 있고, 항구는 없지만 백두대간의 산이 있고, 배는 없지만 만 갈래의 길이 있다”며 “관광 르네상스라는 새로운 도전을 시작하겠다”고 말했다. 취임 첫 결재도 이 같은 의지를 담아 ‘충북 레이크파크 르네상스’로 정했다. 레이크파크는 산과 호수, 문화유산을 연계한 초대형 관광 프로젝트다.

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동탄여울공원 산책하기 좋은곳

#동탄여울공원 #동탄여울공원음악분수 #동탄아이와 놀러갈곳 #동탄축구장 #미러폰드 #더리터 #여울공원미러폰드 #동탄산책할만한곳 #더리터동탄 #유림노르웨이의숲 #오슬로애비뉴 #여울공원축구장 너무나 더운 8월초, 본격적인 여름휴가가 시작되는 8월이네요!! 이웃님들은 휴가 다녀오셨나요? 오늘은 동탄의 산책하기 좋은곳, 여울공원을 담아보았어요. 여울공원 하부 "자라뫼공원"물놀이터가 있었는데, 글쎄, 월요일 휴무인것을 까맣게 잊고 가서, 아이들만 수영복에 엄청 더웠던 날이었어요! 오늘은 여울공원, 유림노르웨이의 숲, 여울공원내 축구장과 미러폰드, 수국원 등을 사진에 담아보았습니다. 아이들에게는 아름다운풍경, 즐거운 시간, 유년기를 보내고자하는 소박한(?)바람을 가지고, 동탄의 여러곳들을 다녀보려 노력한답니다. 물론, 가깝기도하고, 동탄에 좋은 곳들이 참 많거든요. 낮부터, 저녁까지 산책하느라 야경이 더욱 아름다운 공원이었어요 그럼 사진으로 한번 감상해보세요. 동탄여울공원 경기도 화성시 오산동

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동탄 어린이치과 "행복한주니어치과"

#동탄치과 #동탄어린이치과 #동탄어린이구강검진 #과잉진료안하는치과 동탄 어린이치과 "행복한 주니어치과"에 다녀온 후기를 써볼까해요. 행복한주니어치과의원 경기도 화성시 동탄순환대로 685 동탄메디피아 5층 503호 연락처 : 031-377-2844 경기 화성시 동탄순환대로 685 동탄메디피아 5층 503호 두둥!! 드디어(?) 아이들이 두려워하는 시간이 다가왔네요. 바로 치과 치료를 하는 날인데요, 과잉진료가 없고, 너무나 친절하신 원장님과 선생님들께서 계신 "행복한 주니어 치과" 에 들렀습니다. 물론, 아이가 무서워하지 않을 수 없었으나, 그말은.. 울지 않을수 없었으나, 첫째는 지난주에 이어 두번째 진료로 "씩씩하게" 마취주사를 안하고 치료받겠다고 선언후 진료받았습니다. 물론 두명다 크라운과 신경치료가 들어간 상황이라, 특히 둘째는 울면서 진료를 받았답니다. 유치원원아로서는 너무 두렵고 힘든 상황이 아닐수 없죠. 이번 계기를 바탕으로 사탕, 젤리, 달콤한 음식들을 멀리하기로 해요!

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급 전세 쌓이는 입주아파트 : 거래절벽 + 대출규제 영향

#급전세 #신규아파트 재개발 투자를 통해 이달 말 입주를 시작하는 서울 강북 아파트 단지의 집주인이 된 김모씨(48)는 요즘 고민이 많다. 지금 사는 경기 남양주시의 아파트가 안 팔려 입주 예정 아파트를 전세로 내놨는데, 전셋집을 찾는 사람도 없어서다. 김씨는 "DSR(총부채원리금상환비율) 규제 때문에 은행 대출이 다 막혀있어 잔금을 마련할 길이 없다"며 "잔금을 치르려면 전셋값을 더 내리는 수밖에 없을 것 같다"고 말했다. 역대급 아파트 거래절벽 현상과 역대급 대출규제가 동시에 이어지면서 새 아파트 입주단지에서는 극심한 '입주난'이 벌어지고 있다. 집주인이 이사 못 오고 전셋집도 안 나가 입주 후에도 '불 꺼진 창'으로 있는 집들이 늘고 있고, 이전 계약가보다 크게 가격을 낮춘 '급전세'로 세입자를 구하는 경우도 증가하고 있다. 입주 단지의 입주난은 주택 거래가 원활하지 않을 때마다 일어나는 현상이지만 요즘은 그 정도가 특히 심하다. 전국에서 가장 인기가 높은 주거지로 꼽히는 서울

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미·중 경기 둔화 우려, 국제유가 6개월 만에 최저

#경기둔화우려 #국제유가6개월최저치 올해 상반기 고공 행진하며 물가를 끌어올렸던 국제 유가가 1일(현지시간) 배럴당 93달러대로 하락했다. 6개월 내 최저 수준이다. 짙어지는 ‘R(recession·경기침체)의 공포’에 원유 수요가 줄 것이란 전망이 가격에 영향을 미쳤다. 1일(현지시간) 뉴욕상업거래소에서 9월물 미 서부텍사스산 원유(WTI) 가격은 전날보다 4.8% 하락한 배럴당 93.89달러에 거래를 마쳤다. 2월 25일(배럴당 91.59달러) 이후 최저다. 올해 유가가 가장 비쌌던 3월 8일(배럴당 123.7달러)에 비해선 32% 떨어졌다. 국제 유가 상승세에 제동이 걸린 건 세계 경제의 양대 축인 미국과 중국 경기에 ‘경고등’이 켜지면서다. 불을 지핀 건 미국과 중국의 제조업 지표 둔화다. 미국 공급관리협회(ISM)가 집계한 지난달 미국 제조업 구매관리자지수(PMI)는 한 달 전(53)보다 0.2 하락한 52.8을 기록했다. 2020년 6월 이후 약 2년 만에 가장 낮다. P

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中 주택 시장, 판매 반토막

#中 주택 시장 #중국주택판매반토막 1~7월 판매액 작년보다 '반토막' 부양책 안통해…금융위기 번지나 중국 경제위기의 뇌관으로 떠오른 부동산시장 침체가 지난달에도 이어졌다. 중국 당국이 갖가지 부양책을 내놓고 있지만 무너진 시장을 되살리기엔 역부족이라는 지적이 나온다. 부실 주택담보대출(모기지)이 늘어나 실물 위기가 금융시장으로 확산할 것이란 우려가 커지고 있다. 2일 시장정보업체 중국부동산정보(CRIC)에 따르면 중국 100대 부동산개발업체의 7월 신규 주택 판매액은 5231억위안(약 101조2500억원)으로 작년 7월보다 39.7% 감소했다. 1~7월 누적 판매액은 4조770억위안으로 전년 동기 대비 49.3% 줄었다. 경제매체 차이신은 코로나19 사태 이후 중국 소비자의 구매력이 전반적으로 약해진 가운데 여유자금이 있는 사람들도 집값이 더 떨어질 것으로 보고 있어 거래가 계속 부진한 상황이라고 분석했다. 지난달부터는 제때 아파트를 인도받지 못한 분양자들이 집단으로 모기지 상환

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삼성전자, 2030년 '무인공장' 도입 예정

#삼성전자 #무인공장 공정 100% 자동화 TF 구성 R&D 중심 인력운용 방침 삼성전자가 2030년 ‘무인(無人)공장’ 도입을 추진한다. 생산 인력을 투입하지 않고 기계와 로봇만으로 공장을 돌린다는 계획이다. 4차 산업혁명 기술을 활용해 생산성을 높이고 ‘인구 절벽’으로 인한 구인난에 대비하기 위한 차원이다. 제조업 기반의 국내 대기업 사이에 무인공장 도입 논의가 확산할 것이란 전망이 나온다. 1일 업계에 따르면 삼성전자는 지난달 무인공장 도입을 추진하는 태스크포스(TF)를 구성했다. 이르면 2030년 주요 글로벌 생산기지를 무인화한다는 목표다. 생산 공정을 100% 자동화 기계로 가동하는 시스템을 개발하고 실현 가능성을 점검하는 게 TF의 주요 업무인 것으로 전해졌다. 삼성전자가 무인공장 도입 방안을 검토하는 것은 앞으로 인력난이 심각해질 것이라고 보기 때문이다. 삼성전자 관계자는 “국내 생산가능인구가 급격히 줄어들고 있어 현재 공장 시스템이라면 생산직 인력 부족 문제가 대두될

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이창용, 기준금리 0.25%P씩 점진적 인상

#이창용 #한국은행총재 #기준금리인상 물가따라 '빅스텝'도 배제 못해 스태그플레이션은 10월쯤 판단 이창용 한국은행 총재(사진)가 향후 기준금리 인상과 관련해 “0.25%포인트씩 조금씩 올려서 물가 상승세를 완화시키는 것이 바람직하다”고 말했다. 다만 앞으로 물가 상황에 따라 또 한 번 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)을 밟을 가능성도 배제하진 않았다. 이 총재는 1일 국회 기획재정위원회 업무보고에서 “앞으로도 당분간 높은 물가 오름세가 지속될 것으로 전망되는 만큼 기준금리 인상 기조를 이어나갈 필요가 있다”고 밝혔다. 이 총재는 “세계 경제는 인플레이션 압력 확대에 따른 주요국 중앙은행의 금리 인상 가속화, 우크라이나 사태 장기화 등으로 성장세가 약화되는 모습”이라며 “국내 경기는 대외 여건 악화에도 상반기까지는 양호한 회복세를 이어갔지만, 앞으로는 하방위험이 우세한 가운데 불확실성도 커진 상황”이라고 진단했다. 이 총재는 “해외 요인에 큰 변동이 없으면 6%를 좀 넘는 물가

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우크라 곡물 수출 재개…에그플레이션 완화?

#에그플레이션완화 애그플레이션 완화 조짐 밀값, 전쟁 이전 수준으로 회복 옥수수 선물가격 연중 최저치 유엔 식량가격지수 석달째 하락 "달러 강세로 인한 착시 현상" 전쟁 장기화·기후변화 등도 변수 < 옥수수 싣고…5개월 만에 수출 재개 > 러시아의 우크라이나 침공 이후 5개월여간 막혔던 오데사항의 곡물 수출이 재개됐다. 1일 옥수수 2만6000t을 실은 시에라리온 국적 화물선 라조니호가 레바논으로 가기 위해 오데사항에서 출항하고 있다. 로이터연합뉴스 고공행진하던 밀 옥수수 등 곡물 가격이 하락하자 글로벌 애그플레이션(농산물 가격 상승)이 완화할 것이란 전망이 고개를 들고 있다. 세계적 곡창지대인 우크라이나가 곡물 수출을 재개한 것도 이런 관측에 힘을 싣는다. 하지만 우크라이나전쟁과 폭염이 변수로 남아 있어 곡물 가격 변동이 한동안 계속될 것이란 신중론도 제기된다. 우크라이나, 곡물 수출 재개 월스트리트저널(WSJ)은 “밀 옥수수 등 원자재 가격 하락으로 식품 가격 상승세가 둔화하고

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미국 모기지 이자 연5%, 하지만 아직 공급부족

#미국모기지이자 #미국주택공급 모기지 이자 年5% 넘어 '부담' 주택 판매건수 2년만에 최저 시장 위축에 건설업도 비상 미국 부동산시장이 침체에 빠졌는지를 두고 논란이 분분하다. 코로나19 팬데믹(세계적 대유행) 기간에 상승했던 대도시 집값이 꺾이면서 침체의 징후가 확연해졌다는 분석이 나오고 있다. 주택 수요는 여전히 건재하다는 반론도 있다. 마켓워치는 부동산 전문사이트 리얼터닷컴 자료를 인용해 최근 미국 200개 대도시에서 주택 4채 중 1채꼴로 매매가격이 떨어졌다고 지난달 31일(현지시간) 보도했다. 네바다주 레노, 텍사스주 오스틴 등은 매물로 나온 주택 중 30% 이상의 가격이 하락했다. 마켓워치는 “코로나19 팬데믹 초기에 집값이 올랐던 지역에서 최근 수요가 급감하고 있다”며 “미국 주택시장이 얼어붙고 있다는 징후”라고 해석했다. 최근 미국 상무부는 6월 신규 주택 판매 건수가 지난해 같은 기간보다 8.1% 감소한 59만 건이라고 발표했다. 코로나19 팬데믹 초기인 2020년

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아파트 바닥 두께 9cm 늘리면, 용적률 5%

#용적률인센티브 국토부, 인센티브제 도입 바닥두께 90 높이면 5% 추가 기존 집엔 바닥공사비 장려금 4일부터는 층간소음 확인제 아파트 완공 직후 측정 의무화 사회문제된 층간소음 저감 겨냥 삼성·현대 전문연구소 설립 완충재·차단기술 개발나서 삼성물산은 지난 5월 경기 용인에 100억원을 들여 층간소음 전문 연구소인 래미안고요안랩을 설립했다. 실제 아파트처럼 만들어진 실험동에서 연구원이 층간소음을 실험하고 있다. /삼성물산 제공 ‘아파트 바닥 두께 9 늘리면 용적률 5% 더 준다.’ 정부가 아파트 공동체의 대표적 갈등 요소인 층간소음 문제를 해소하기 위해 용적률 인센티브를 꺼내들었다. 신축 아파트에는 용적률 인센티브를, 구축 아파트에는 바닥 공사비 장려금을 지급하는 방안이다. 원희룡 국토교통부 장관은 “층간소음은 삶의 질을 현저하게 떨어뜨리는 큰 문제”라며 “바닥 슬래브 두께를 무조건 권고하기보다 용적률을 높여주는 방식으로 유인책을 마련하려는 것”이라고 설명했다. 슬래브 90 높이면

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3층 건물 높이 9ｍ→10ｍ로 완화, 아파트 무순위 청약 개선안

#3층건물높이 #아파트무순위청약개선 규제 개선안 10건 심의·의결 앞으로 3층 건물에 적용되는 높이 기준이 10ｍ로 상향된다. 최근 단열재, 바닥재 기준 강화로 현행 9ｍ 기준안에 3개 층을 구성하기 어렵다는 현장 애로사항을 반영해서다. 국토교통부는 지난달 28일 제2회 국토교통 규제개혁위원회를 열고 이 같은 내용을 담은 규제 개선안을 심의·의결했다고 1일 밝혔다. 우선 위원회는 3층 건물에 적용되는 높이 제한 기준을 9ｍ에서 10ｍ로 상향하기로 했다. 단열 등 에너지 절약 기준 등이 강화됨에 따라 건축물의 바닥 두께, 층고가 높아져 현행 9ｍ 안에 3개 층을 구성하는 것이 어려워졌다는 민원을 반영한 결과다. 택시 외부에 ‘하차 정지 표지판’을 부착할 수 있도록 관련 매뉴얼도 개정한다. 승객이 하차할 때 후방에서 돌진하는 이륜차 등으로 발생하는 안전사고를 방지하기 위해서다. 위원회는 어린이 운송용 승합자동차의 정지표시장치를 준용해 ‘자동차 튜닝 업무 매뉴얼’을 개정하겠다고 설명했다.

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수원 호매실, 약국 독점 상가 분양·임대 (매매 13억/ 현금 5% / 대출 6.86%)

#수원호매실 #약국독점상가분양 수원 호매실에 위치한 병원 건물로, 4층 ~ 6층 (3개층) 병원 임점 완료되었습니다. * 진료과목 : 피부과, 성형외과, 비뇨기과, 내과, 소아과, 이비인후과 투자 or 임대 가능매물 임대 : 1억 / 500만 분양 : 13억 (vat별도) 매물번호 641 전용 8.71평 공급 16.36평 보증금 100,000,000 월세 5,000,000 매매가 1,300,000,000 현금수익률 5.00% 대출비율 60% 대출 780,000,000 대출이율 4% 대출이자 2,600,000 실투자금 420,000,000 월순수익 2,400,000 연수익률 6.86% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706

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인천 미추홀구, 약국 독점 상가 분양·임대 (매매 32.5억/ 현금 6.06%/ 대출 9.96%)

#인천미추홀구 #약국독점상가 현재 4층 ~ 7층 (4개층)이 척주 전문 병원으로 임대차 완료된 상태입니다. 투자 or 임대 가능매물 임대 : 2.7억 / 1,500만 분양 : 32.4억 (vat별도, 환급) 매물번호 705-2 전용 42.71평 공급 66.10평 보증금 270,000,000 월세 15,000,000 매매가 3,241,210,000 현금수익률 6.06% 대출비율 60% 대출 1,944,726,000 대출이율 4% 대출이자 6,482,420 실투자금 1,026,484,000 월순수익 8,517,580 연수익률 9.96% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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서울 송파 장지동, 테라스 사무실 매매 (매매 14억 / 현금 5.38%, 대출 7.74%)

#서울송파상가 #송파사무실 #송파테라스사무실 서울특별시 송파구, 2200세대 위례포레샤인 23단지 맞은편에 위치한 상가로, 3층 3개호실 매매 매물입니다. 문정역 1.4km (차량5분), 장지역·복정역 (차량 3분) 거리에 위치한 상가로, 문정법조타운 가격의 반값입니다. 사진과 같이 넓은 테라스틀 사용할 수 있는 장점이 있는 매물로 현재 사무실로 이용중입니다. 투자 매물 분양 : 14억 (vat 포괄양수) 현 임대차 : 7천 / 596만 (vat별도) * 22년 11월 이후 실사용도 가능 매물번호 719 전용 53.16평 공급 96.46평 보증금 70,000,000 월세 5,960,000 매매가 1,400,000,000 현금수익률 5.38% 대출비율 60% 대출 840,000,000 대출이율 4% 대출이자 2,800,000 실투자금 490,000,000 월순수익 3,160,000 연수익률 7.74% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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동탄 2 프랜차이즈 음식점, 상가 매매 (매매 : 문의/ 현금 6%/ 대출 9.41%)

#동탄프랜차이즈상가매매 동탄 2신도시 산척동에 위치한 프랜차이즈 음식점입니다. 5년 장기 임대차가 된 상가로, 안정적인 임대투자 원하시는 분 추천드립니다. 투자 매물 분양 : 문의 (vat 포괄양수) 현 임대차 : 6천 / 600만 (vat별도) * 장기임대차(5년), 시설투자비 많음 매물번호 552 전용 36.3평 공급 42.6평 보증금 60,000,000 월세 6,000,000 매매가 문의 (10억대 초반) 현금수익률 6.00% 대출비율 60% 대출 756,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,520,000 실투자금 444,000,000 월순수익 3,480,000 연수익률 9.41% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706

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동탄 2, 홍종흔 베이커리 5년 선 임대 완료된 상가 분양

#홍종흔베이커리 #5년선임대상가 대한민국 제과명장 9호인 홍종흥 베이커리가 5년 선 임대로 들어오는 블랑파크 1층 상가 분양 매물입니다. 홍정흔 베이커리 5년 선임대 완료 안정적인 임대투자 원하시는 분 추천드립니다. 아래는 홍정흔 베이커리의 한 호수 견적이니 참조하세요. 매물번호 692-2 전용 15.10평 공급 17.64평 보증금 54,000,000 월세 4,100,000 매매가 1,087,200,000 현금수익률 4.76% 대출비율 60% 대출 652,320,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,174,400 실투자금 380,880,000 월순수익 1,925,600 연수익률 6.07% 동탄 2 신도시, 산척동 주차타워 블랑파크 상가 분양·임대·선임대 #동탄2신도시 #동탄2주차타워 #블랑파크 동탄 2 신도시 내 상업지역 사거리 코너에 위치하는 주차타워 인 ... blog.naver.com ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사

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세종 공공지원 민간임대, 세종 4-1 리슈빌 디어반 H1·H2 블록 8월 분양

#세종리슈빌디어반 #세종공공지원민간임대 최근 핫한 세종리슈빌 디어반 사업개요가 나와서 추가 포스팅합니다. 세종 4-1 리슈빌 디어반은 H1블록, H2블록으로 나눠서 8월 분양예정으로 (주)계룡코크렙제1호위탁관리부동산투자회사에서 시행할 예정입니다. 세종특별자치구 4-1 생활권 H1 블록 세종 리슈빌 H1 블록은 지하 2층 ~ 지상 15층으로 210세대로 구성될 예정으로, 25평형, 34평형으로 구성될 예정입니다. 세종특별자치구 4-1 생활권 H2 블록 세종 리슈빌 H2블럭은 30평, 34평으로 총 326세대로 지하3층 ~ 지상 18층 규모로 건축될 예정입니다. H1블럭과 차이는 25평형 대신에 30평형으로, 그리고 세대수도 약 100세대 더 늘어났네요.. 직장인, 신혼부부는 H1블럭에, 자녀 있는 세대는 H2블럭이 인기가 있을 것으로 예상되네요. 아직 세부 공고문이 나오지 않은 상태로 간략한 소개만 해 보았습니다. 입주자 모집 공고문이 나오면, 다시 다뤄 보도록 할게요

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2023년부터 양도세 이월과세 5년→ 10년 늘어난다.

#양도세이월과세 #10년 2022년 세법개정안…이월과세 확대 추진 올해 증여해야 5년뒤 양도세 아껴요 내년부턴 10년 기다려야 稅혜택 증여가액이 취득가액으로 인정 집값 오를 경우 절세 측면서 유리 2억에 산 아파트, 6억에 배우자 증여후 5년뒤 10억에 팔면 차익 4억으로 계산 이월과세 적용 기간 5년→10년 늘어날 듯 지난 몇 년간 부동산 가격이 오르면서 양도소득세 관련 고민을 하는 사람이 늘고 있다. 다주택자는 별다른 공제를 받지 못해 자칫 양도차익 중 많은 부분을 세금으로 뱉어내야 하는 경우가 생길 수 있어서다. 흔히 양도세 절감을 위해 사용하는 방법은 가족에게 증여한 후 매도하는 것이다. 증여 후 매도할 경우 증여가액이 취득가액으로 인정될 수 있기 때문에 양도차익을 줄여 세액을 낮추는 것이 가능해서다. 하지만 이 같은 방법을 효과적으로 사용하려면 증여를 서둘러야 한다. 내년부터는 증여 후 매도를 통한 절세가 더 까다로워지기 때문이다. 증여 후 양도로 1억원 넘게 절세 2020

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다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.08.01)

#다산지금힐스테이트디포레 #힐스테이트지금디포레상가 다산동 6192-1 번지에 건축중인 힐스테이트 지금 디포레 현장입니다. 사진에 보시는 것 같이 웅장한 규모로 건축중이고요, 2022년 8월 1일 기준으로, 3층 영화관 까지 현장이 올라온 상태입니다. 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 준공예정은 2023년 8월로 이제 약 1년 정도 남은 현장입니다. 다산 지금지구에 대단지 오피스텔 840실 , 상업시설로 들어오는 일반상업지구의 건물로 향후 랜드마크가 될 예정입니다. 지하에는 대형마트 460평으로 들어올 예정이고, 3층에는 멀리플렉스 'CINE Q' 에서 상영관 7개, 약 700석 규모로, 푸드코드·레저/오락, 실내스포츠게임 등 같이 들어설 예정입니다. 힐스테이트 지금 디포레 현재 투자 매물·전매 지층 마트 자리 430평 1층 투자자 매물 3층 영화관 일부 호실 [상0633] 다산신도시 , 힐스테이트 지금 디포레, 1층 상가 매매·전매 #힐스테이

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화성 태안 3지구 우미린 센트포레 (B2블록) 단지 내 상가 전매

#화성태안3지구 #우미린센트포레상가 매매가 : 각 3.8억 (VAT별도) 화성태안3지구우미린센트포레B2블록아파트(2023년4월예정) 경기도 화성시 안녕동 산8-123 2023년 4월 준공 예정인 화성 태안 3지구 우미린 센트포레 아파트의 단지 내 상가 전매 매물입니다. 화성 태안 3지구 B2블럭인 우미린 센트포레는 총 650세대로 구성되고요, 2023년 4월 입주예정입니다. 근린생활시설은 211동 앞 주출입구 쪽에 위치할 예정입니다. 현재 매물로 나와 있는 호수는 총 3호수로 102~104호 입니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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동탄 SH 스퀘어 2, 2층 업무지원(사무실) 할인 분양

#동탄SH스퀘어2 #동탄업무지원시설 금액 : 253,366,000원 (VAT별도) 분양 호수 : 206호 전용 : 11.80평, 공급 : 23.56평 동탄 2 신도시의 동탄테크노밸리에 위치한 지식산업센터 SH스퀘어의 2층 업무지원(사무소) 매물입니다. SH 스퀘어 2 는 경기도 화성시 동탄대로 683에 지하 2층 ~ 지상 10층 규모로, 대지면적 2,028평, 연면적 10,757평 규모로 공장(지식산업센터)입니다. 지하 1층, 1층은 제2종 근린생활시설 2층만 업무시설(사무소), 공장(지식산업센터) 혼재하고 있고요 3층 ~ 10층은 공장(지식산업센터)입니다. SH타임스퀘어2 경기도 화성시 동탄대로 683 매물로 나온 호수는 사무소로 업종제한이 없는 장점이 있고요. 현재 나온 매물은 206호로 회사 보유문 매물입니다. 현재 2층 일부는 업무시설이므로, 업종제한이 없어 세무사,법무사, 일반 사무실 등 다양한 업종이 입주해서 영업중입니다. 추가로 공인중개사,은행 등 사무실도 가능하니, 소

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천안 청수 지구, 청당동 힐스 에비뉴 청당 CA 타워 상가 분양·임대

#천안청수지구 #청당동힐스에비뉴 #힐스에비뉴청당CA타워 힐스 에비뉴 청당 CA 타워는 충남 천안시 동남구 청당동 547번지의 일반상업지역에 건축되는 현장으로, 대지면적 1,524평, 연면적 13,218평으로, 지하 4층 ~ 지상 9층 규모로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 393대로 상권 내 최대 주차시설입니다. 준공 : 2022.12월 준공 예정 현재 7층 ~ 8층은 "롯데 시네마 입점 확정" 된 상태이고, 4층은 "골프아카데미 입점 확정" 된 상황입니다. 건축 조감도입니다. 청수지구 청당동의 랜드마크로 건축될 예정입니다. CA타워 충청남도 천안시 동남구 청당동 547 천안 청수지구는 청수행정타운을 바탕으로 지속적인 인구가 증가하는 지역입니다. 유동가능인구가 많은 지역에 메인 앵커시설로 상가 이용 수요가 몰리고 있으니, 투자에 참조하시면 좋으실 듯 하네요. 힐스 에비뉴 청당 CA 타워의 층별 MD 구성은 아래와 같습니다. 각 층면 도면도는, 지상 1층 지상 2층 지상 3층 지상 4

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인천 미추홀구 도화동, 미추홀 프라자 2 (미추홀 메디컬센터) 상가 분양

#인천미추홀구 #미추홀프라자 #미추홀메디컬센터 미추홀 프라자 2 (미추홀 메디컬센터)는 2층 ~ 4층에 병원이 입점 확정된 근린생활시설로 인천광역시 미추홀구 도화동 986-2번지 (도화지구 2-8)에 대지면적 425평, 연면적 2,348평으로 지하 4층 ~ 지상 5층으로 건축되고 있습니다. 주차대수는 총 94대로 계획되어 있고요. 미추홀프라자2 인천광역시 미추홀구 도화동 986-2 바로 앞으로 힐스테이트 도화 더 테라스(600세대), 도화역 금강펜테리움(479세대), 서희스타힐스 더 도화(144세대) , e편한세상도화5단지 (932세대), e편한세상도화6단지(1,721세대) 등도화3구역 재개발예정 지역까지 풍부한 배후가 있습니다. 또, 인천기계산업단지, 주안국가산업단지 등 수요도 덤으로 가지고 있고요. 상가 투자의 정석인 3면 코너 상가로 높은 가시성이 있다는 것도하나의 큰 메리트인것 같고요. 각 층별 도면을 살펴보면, 1층 도면도 2층 도면도 3층 도면도 4층 도면도 5층 도면도

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인천 미추홀구, 약국 독점 상가 분양·임대 (매매 22억/ 현금 5.05%/ 대출 7.45%)

#인천미추홀구 #약국독점상가 * 인천 미추홀구, 약국 독점 상가 분양 매물입니다. * 2층 ~ 4층 병원으로 입점 확정되서 진행중입니다. 진료과목 : 소아과, 내과, 검진센터, 통증의학, 아동발달 (일 처방 150~200개 예상) 투자 or 임대 가능매물 임대 : 3억 / 800만 분양 : 22억 (vat별도) 매물번호 608-1 전용 15.54평 공급 17.64평 보증금 300,000,000 월세 8,000,000 매매가 2,200,000,000 현금수익률 5.05% 대출비율 60% 대출 1,320,000,000 대출이율 4% 대출이자 4,400,000 실투자금 580,000,000 월순수익 3,600,000 연수익률 7.45% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706

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서울 송파구, 약국 상가 분양·임대 (매매 13.6억/ 현금 5.35%/ 대출 7.82%)

#송파구약국 #송파구약국상가 투자 매물 분양 : 13.6억 (vat별도) 임대차 완료: 1억 / 560만 매물번호 682 전용 14.87평 공급 0.00평 보증금 100,000,000 월세 5,600,000 매매가 1,357,000,000 현금수익률 5.35% 대출비율 60% 대출 814,200,000 대출이율 4% 대출이자 2,714,000 실투자금 442,800,000 월순수익 2,886,000 연수익률 7.82% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

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인천 송도 연수구, 약국 독점 상가 분양 (매매 30억 / 현금 5.33% / 대출 8%)

#인천연수구 #약국독점상가 인천 연수구에 5개 층 대형 병원이 입점하는 상가로, 진료과목은 소아청소년과, 정형외과 및 재활통증센터, 재활의학과, 가정의학과, 내과, 한방과, 비만클리닉, 아동발달센터, 종합검진 및 내시경센터, 인공신장실 등 종합병원 급으로 입점하는 건물입니다. 투자 매물 분양 : 30억 (vat별도) 임대차 완료: 3억 / 1,200만 매물번호 690-6 전용 21.53평 공급 42.55평 보증금 300,000,000 월세 12,000,000 매매가 3,000,000,000 현금수익률 5.33% 대출비율 60% 대출 1,800,000,000 대출이율 4% 대출이자 6,000,000 실투자금 900,000,000 월순수익 6,000,000 연수익률 8.00% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706

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9월도 '자이언트스텝' 가능, 내년부터 기준금리 하락 전망

#자이언트스텝 #미국기준금리 美, 물가잡기 초강수… 기준금리 2연속 0.75%P 인상 비둘기 본색 vs 매파 본색 "경기침체 없고 금리 속도조절" 파월 발언에 시장 환호했지만 "큰폭 금리인상 가능성" 시사도 시장서도 엇갈린 전망 "연말까지 0.25~0.5%P씩 인상 내년엔 금리 인하 나설 수도" 미국 중앙은행(Fed)이 27일(현지시간) 2개월 연속 기준금리를 75bp(1bp=0.01%포인트) 올린 것은 41년 만에 최고치로 치솟은 물가를 잡기 위한 고육책으로 풀이된다. 노동시장이 견조하고 경기침체 가능성이 낮다는 판단도 잇따라 자이언트스텝(한 번에 기준금리 75bp 인상)을 밟은 배경이란 분석이다. 제롬 파월 Fed 의장은 금리를 추가로 75bp 올릴 가능성을 열어놨다. 하지만 동시에 앞으로 경제 상황에 따라 금리 인상 속도를 늦출 것임을 시사해 금리 급등에 따른 시장의 불안감을 완화했다. 금리 속도 조절론에 시장 환호 이날 뉴욕증시는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 결과가

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ARRK 캐시우드 , 코인베이스 대량 매도

#캐시우드 #코인베이스 SEC, 내부거래 등 조사 나서자 올 처음으로 ETF내 비중 줄여 국내에서 ‘돈나무 언니’로 불리는 캐시 우드 아크인베스트먼트 대표(사진)가 세계 최대 암호화폐거래소인 코인베이스 주식을 대량 처분한 것으로 확인됐다. 현재 보유비중이 제일높은 주식은 ZOOM, TESLA, ROKU순으로 나타나고 있다. 미국 증권거래위원회(SEC)가 미등록 증권 거래 혐의로 조사에 들어가자 불확실성을 줄이기 위해 매도한 것으로 풀이된다. 27일(현지시간) 외신에 따르면 아크인베스트먼트는 상장지수펀드(ETF) 3개를 통해 보유하던 코인베이스 주식 141만 주를 매도해 7500만달러(26일 종가 기준)를 회수한 것으로 알려졌다. 아크인베스트의 주력 ETF인 아크이노베이션ETF에서 113만 주를 매도했다. 아크인베스트가 이 펀드에서 코인베이스 비중을 줄인 건 올 들어 처음이다. 아크인베스트가 코인베이스를 매도한 것은 SEC가 조사에 들어갔기 때문이다. SEC는 최근 당국에 등록하지 않

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시장 침체, 아파트·오피스텔 '중도금 무이자' 마케팅

#시장침체 #중도금무이자 1차 계약금 1000만원 정액제 ‘계약금 정액제, 중도금 무이자, 무상 마감재.’ 부동산 시장 침체가 길어지자 파격적인 조건을 내건 아파트·오피스텔 마케팅이 줄을 잇고 있다. ‘물량 폭탄’ ‘고가 분양가’ 등으로 인해 청약 성적이 저조한 지역일수록 최근 수년간 좀처럼 보기드문 계약 조건을 내걸고 실수요자 잡기에 안간힘을 쏟는 모습이다. 28일 업계에 따르면 주택시장에 다시 불씨를 붙이기 위해 주택 공급사들이 공격적인 분양 마케팅에 나서고 있다. 중도금 무이자 대출 혜택이 대표적이다. 대구 남구에 들어서는 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’(조감도) 아파트는 1차 계약금 1000만원, 4~6회차 중도금 무이자 혜택(일부 가구)을 제공한다. 이 단지의 오피스텔의 경우 1차 계약금 1000만원 정액제는 아파트와 동일하게 적용하면서 중도금 60% 전액을 무이자로 대출해준다. 취득세도 일부 지원되며, 호실마다 에어컨 2개소를 무상으로 제공한다. ‘힐스테이트 서대구역 센트

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인천 'e편한세상 부평역 센트럴파크' , 8/8일 분양 공급

#E편한세상부평역센트럴파크 총 가구 1500세대 중 457가구 일반분양 내달 9~10일 1순위 청약 DL건설·DL이앤씨가 인천 부평구 부평동에 ‘e편한세상 부평역 센트럴파크’(조감도)를 선보인다. 대단지 특화설계를 통해 주거 만족도를 높였다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 13개 동, 총 1500가구(전용면적 39~84) 규모 대단지로 조성된다. 전용면적별로는 49 95가구 59A 236가구 59B 126가구로 구성된다. 젊은 수요자 사이에서 선호도가 높은 소형 평형대 위주로 공급된다. 교통망은 잘 갖춰져 있는 편이다. 수도권 지하철 1호선 부평역과 인천지하철 1호선 동수역을 도보로 이용할 수 있다. 차량 10분 거리에 송내IC와 부평IC가 있어 경인고속도로, 수도권제1순환고속도로로 진입하기 수월하다. 단지와 가까운 경인로를 이용하면 주안과 부천, 신도림, 여의도 등으로 이동하기도 좋다. 대규모 단지에 걸맞은 조경과 커뮤니티 시설이 조성된다. 단지 내 실내골프연습장, 라운지카페,

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강기정 광주시장, 비메모리 반도체 산업 유치, 활력 넘치는 광주

#강기정광주시장 #광주 #비메모리반도체산업유치 강기정 광주시장 인터뷰 반도체 산업 트렌드는 'RE100' 신재생에너지 발전 요건 좋고 영산강 등 수자원 풍부 광주·전남 '반도체 특구' 에 최적 GIST 등 AI 연구기반 장점 수도권에 비해 세제혜택도 있어 '복합쇼핑몰' 태스크포스 구성 최고 시설·규모 갖추게 할 것 강기정 광주시장은 28일 “비메모리 분야 반도체산업을 광주에 유치해 ‘활력 광주’를 만들겠다”고 강조했다. 전남 고흥 출신인 강 시장은 17~19대 국회의원으로 활동했으며 문재인 정부 청와대 정무수석 등을 지냈다. 광주시 제공 “광주에 비메모리 분야 반도체산업을 유치해 ‘활력 광주’를 만들겠습니다.” 강기정 광주시장(58)은 28일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “대한민국의 가장 큰 먹거리인 반도체산업을 어디에 투자하느냐는 국가적 과제”라며 “입지 조건이 우수한 광주·전남 접경 지역에 반드시 가져오겠다”고 강조했다. 민선 8기 광주시장으로 당선되자마자 김영록 전남지사와 함께

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500만원 월세 받는 직장인, 내년 건보료 100만원 추가 납부

#건보료 문재인 정부 출범 이후 건강보험 직장가입자가 월급 이외 소득에 대해 추가로 내는 건강보험료가 급증한 것으로 나타났다. 월세로 매달 500만원을 받는 A씨의 경우 문 정부 출범 전인 2017년에는 추가 건보료를 한푼도 내지 않았지만 올해는 연간 178만원을 낼 것으로 추산된다. 내년엔 이 금액이 275만원 가량으로 뛸 것으로 전망되고 있다. 정부가 부과체계 개편을 통해 직장인들의 건보료 추가부담을 크게 높인 결과다. 일반적으로 직장을 다니며 월급을 받는 사람은 건강보험 직장가입자로 분류된다. 근로소득에 건강보험료율을 곱해 나오는 건보료를 회사와 개인이 절반씩 내면된다. 이는 '보수월액 보험료'라고 불린다. 흔히 우리가 월급명세서에서 확인할 수 있는 건보료가 여기에 해당한다. 하지만 직장인이더라도 부동산 임대소득과 금융소득 등 일정 수준 이상의 다른 소득이 발생할 경우 보험료를 추가로 내야한다. 건강보험공단에 따르면 임대소득 등 사업소득, 이자·배당소득 등 금융소득, 공적연금소

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주담대, 변동금리〉고정금리 역전

#주담대 #변동>고정금리 30대 직장인 정모씨는 최근 집 근처 공인중개사무소를 찾아가 상담을 했다. 지난해 2월 부동산 광풍에 휩쓸려 구매한 아파트가 애물단지가 되고 있어서다. 당시 그는 7억원 상당의 아파트값을 마련하기 위해 주택담보대출부터 저축은행 신용대출, 회사 대출 등을 끌어왔다. 영끌(영혼까지 끌어모은) 대출로도 부족해 부모에게 차용증을 쓰고 1억원을 빌려 산 아파트였다. 하지만 대출 금리가 빠르게 뛰면서 이자 부담이 커졌다. 정씨는 “매달 190만원가량을 빚 갚는 데 쓴다”며 “아파트값이 오르면 버티겠지만, 떨어질 수 있다는 얘기도 많아서 지금이라도 팔아야 할지 고민이 된다”고 토로했다. 불어나는 대출 이자에 ‘패닉바잉(공포매수)’으로 집을 산 차주들의 잠 못 드는 밤이 이어지고 있다. 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 올해 2분기 전국 아파트·연립주택 등 집합건물 거래량(24만8633건) 가운데 보유 기간 3년 이하의 거래 비중은 26.14%다. 매도자 4명 중 1명은 구

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채권시장, 경기 침체 예상

#채권시장 #경기침체 국채금리 3년물 年 2%대 눈앞 국채 금리가 가파르게 하락하고 있다. 지난 6월 연 3.7%를 넘었던 3년 만기 국채 금리가 연 3% 선까지 밀렸다. 한국은행이 물가를 잡기 위해 빅스텝(기준금리 한 번에 0.5%포인트 인상)까지 밟았지만 국채 금리는 오히려 연 2%대 진입을 눈앞에 둔 것이다. 채권시장은 이미 경기 침체에 베팅하고 있다는 분석이 나온다. 31일 금융투자협회에 따르면 채권시장 지표물인 3년 만기 국채 금리는 지난 29일 0.121%포인트 내린 연 3.009%에 마감했다. 장중엔 연 3% 선이 붕괴되기도 했다. 지난 6월 17일 기록한 연고점(연 3.745%)과 비교하면 0.736%포인트 하락했다. 채권 가격 기준으로는 20%가량 급등한 것이다. 3년 만기 국채 금리는 올해 연 1.855%로 거래를 시작했다. 이후 고물가, 미국 중앙은행(Fed)과 한국은행의 통화긴축 등으로 급등했지만 최근 경기 침체 우려가 불거지면서 하락세로 전환했다. 문홍철 DB

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신흥국 자금 유출 : 한달새, 105억달러

#신흥국 #신흥국자금유출 #105억달러유출 5개월째 유출은 17년 만에 처음 외국 자본이 신흥시장에서 5개월 연속 빠져나갔다. 사상 최장 기간 자본이탈이다. 글로벌 경기 침체 공포와 미국 중앙은행(Fed) 등 주요국의 금리 인상 기조가 복합적으로 작용한 결과다. 국제금융협회(IIF)는 “지난 3~7월 신흥국 주식과 채권에서 빠져나간 외국인 자금이 380억달러(약 49조6600억원) 이상”이라고 30일(현지시간) 발표했다. 7월 한 달간 105억달러에 달하는 자본이 이탈했다. 파이낸셜타임스(FT)는 “관련 통계를 추적하기 시작한 2005년 이후 5개월 연속 자본 유출은 처음”이라고 전했다. 선진국 자본시장에서 발행된 신흥국 채권에 대한 투자심리도 덩달아 급랭했다. JP모간에 따르면 글로벌 투자자들이 올 들어 현재까지 신흥국 외국환표시 채권 펀드(EM foreign currency bond fund)에서 회수해간 자금 규모는 300억달러에 이른다. 올해 초까지만 해도 신흥시장에 대한 낙

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인천 부평구 갈산동, 부평 지웰 에스테이트 병원 선임대 상가 분양

#부평지웰에스테이트상가 #상가분양 부평 지웰 에스테이트는 인천시 부평구 갈산동 171 (부평구 주부토로 241)에 위치한 공동주택 및 근린생활시설 건축 사업입니다. 부평지웰에스테이트아파트 인천광역시 부평구 주부토로249번길 17 부평 지웰 에스테이트는 대지면적 3,616평, 연면적 10,077평으로 지하 2층 ~ 지상 15층으로 공동주택 151세대, 근린 상가 74실로 구성되어 있습니다. 주차대수는 213대로 가능하고요. 특히, 근린생활시설은 1층 , 2층 으로 구성되어 있고, 실사용 가능호수는 현재 1층, 2층 일부만 남아 있는 상태이고요. 준공이 완료되어서 바로 입주가능하고, 주변에 인천테크노밸리 U1, 부평국가산업단지, 한국전력공사 인천본부 등 풍부한 일자리와 인천1호선 '갈산역' 도보권으로 역세권에 위치하고 있습니다. 현재 다양한 생활편의시설이 입점해서 운영되고 있고요. 층별 도면도를 살펴보면, 1층 도면도 2층 도면도 특히 2층에는 갈산동 부평 지웰 메디컬의원이 들어설 예정

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내포신도시, 모아미래도 2차 단지 GS 슈퍼 입점 상가 매매 (수익률 6.8%)

#내포신도시 #GS슈퍼상가 충남내포신도시모아미래도메가시티2차(예정) 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 947-1 충청남도 홍성군 신경리 947-1번지에 소재하는 근린상업시설로 입주예정일은 2024.09월입니다. 현재 GS25 슈퍼가 입점하기로 임대차 계약이 체결되었고, *임대수익률은 대출없이 약 6.8%입니다. (대출시 10%) GS슈퍼에서 206 ~ 210호를 사용하고, 각 호실 전용면적은 11평 ~13평으로 되어 있습니다. 206호 : 전용 13평 (1.5억 / 181만원) 매매가: 4.9억원 207호 : 전용 13평 (1.5억 / 181만원) 매매가 : 4.9억원 208호 : 전용 14평 (1.6억 / 212만원) 매매가 : 5.6억원 209호 : 전용 12평 (1.2억 / 138만원) 매매가 : 3.8억원 210호 : 전용 12평 (1.2억 / 138만원) 매매가 : 3.8억원 기타 문의사항은 아래로 연락주세요. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

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서울 준공 후 미분양, 한달 새 5배 급증

#서울준공후미분양급증 서울시 민간 미분양 주택현황 (22.06월말 기준으로 보면) 동대문구 55, 강북구 318개, 도봉구 63개, 중구 2개, 광진구 3개, 마포구 245개, 구로구 1개, 강동구 32개 순으로 나타나고 있다. 5월말 기준으로는 215세대 → 6월말기준 719세대로 504세대 증가하였다. 이중 준공 후 미분양은 5군데 현장이다. 수도권 미분양은 25% 늘어 집값 하락세 더 가팔라질 듯 지방발(發) 미분양 공포가 수도권으로 확산하고 있다. ‘청약 불패’로 통하던 서울에서 지난 6월 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’ 주택이 전달보다 다섯 배가량 급증했다. 수도권 전체 미분양 물량도 전달보다 25.1% 늘었다. 국토교통부는 지난달 말 기준 전국 미분양 주택이 2만7910가구로 5월(2만7375가구)보다 2.0% 증가한 것으로 집계됐다고 29일 밝혔다. 5월에 이어 2개월 연속 증가세다. 수도권 미분양 주택은 4456가구로 전월 대비 25.1%(893가구) 급증했

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고유가에 직격탄 맞은 인도…무역적자 늘고 인플레 심화

#고유가직격탄인도 세계 제조업 중심지 중 하나인 인도 경제에 적신호가 들어왔다. 인도 경제의 석유 의존도가 다른 아시아 국가들보다 높아 인플레이션에 취약해서다. 파이낸셜타임스(FT)는 아시아 3위 경제대국인 인도가 물가 상승 등 여러 위험요인에 노출됐다고 28일(현지시간) 보도했다. 인도의 소비자물가 상승률은 지난 4월 7.79%를 기록해 8년 만에 최고치를 찍었다. 지난 6월에는 7.01%로 다소 낮아지긴 했지만 여전히 주요 아시아 국가 중 태국에 이어 두 번째로 가파른 물가상승률을 보였다. 무역적자도 문제다. 지난달 인도의 무역적자는 아시아 주요국 중 가장 많은 261억8000만달러였다. 강(强)달러 여파로 인도 루피화 가치는 최근 사상 최저치를 기록했다. 인도 경제가 어려움을 겪게 된 가장 큰 이유는 유가 급등이다. 인도는 중국, 미국에 이은 세계 3위의 원유 소비국이다. 하지만 사용하는 원유 대부분을 수입에 의존하고 있다. 러시아가 우크라이나를 침공하기 전에도 에너지는 인도의

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아르헨티나 기준금리 60%로 인상

#아르헨티나 #아르헨티나기준금리 올 물가상승률 세자릿 수 전망 경제 위기로 물가가 폭등하고 있는 아르헨티나의 중앙은행이 기준금리를 연 60%로 인상했다. 올 연말 세 자릿수 물가 상승률을 기록할 것이란 전망에 한 달 만에 기준금리를 8%포인트 올렸다. 아르헨티나 중앙은행은 28일(현지시간) 기준금리를 연 52%에서 연 60%로 높였다. 올 들어 7번째 금리 인상이다. 기준금리 인상은 아르헨티나와 국제통화기금(IMF) 간 구제금융 관련 합의에 따른 것이다. 아르헨티나 정부는 2018년 IMF와 570억달러 규모의 구제금융 프로그램에 합의했다. 이에 따라 올해 3월까지 445억달러가 지급됐다. 올해 3월엔 채무 상환 조건을 일부 조정하고 30개월 확대금융 합의안을 체결했다. 이때 IMF는 합의 사항 중 하나로 ‘물가상승률 이상의 기준금리’를 내걸었다. 로이터통신은 정부가 이행안을 지킬 경우 아르헨티나의 기준금리는 최대 연 70%에까지 이를 수도 있다는 자체 조사 결과를 내놨다. 지난달

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D램 고정거래값 , 한달만에 14% 급락

#D램가격급락 2020년 이후 첫 2달러대 "3분기 하락세 가팔라질 듯" 세계적인 수요 둔화로 메모리 반도체 D램의 고정거래가격이 2.88달러로 이달에만 14% 넘게 하락한 것으로 나타났다. 2019년 2월 이후 최대 하락 폭이면서 2020년 이후 처음으로 2달러대로 떨어진 것이다. 29일 대만 시장조사회사 트렌드포스에 따르면 PC용 D램 범용제품(DDR4 8Gb)의 7월 평균 고정거래가격은 지난달(3.35달러)보다 14.03% 하락한 평균 2.88달러였다. 삼성전자와 SK하이닉스가 생산하는 메모리 반도체 가운데 PC용 D램은 비중이 작긴 하지만 전체 반도체 가격의 흐름을 보여준다는 점에서 업계 전망을 어둡게 하고 있다. D램 가격은 지난해 1분기부터 3분기까지 상승세를 타다가 10월 9.51% 급락하며 내림세로 돌아섰다. 당시 반도체업계는 올해 하반기 반등할 수 있다는 예상을 내놨지만 인플레이션 등에 따른 수요절벽이 일찍 찾아오면서 가격이 내려간 것으로 분석된다. 가전과 스마트폰

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연 4% 예금금리, 예적금 경쟁 가속화

#예금금리 #예적금경쟁가속화 시중銀, 고금리 예적금 경쟁 우리銀 '첫거래우대' 최고 年3.6% 농협銀은 우대금리 특판 행사도 금리 상승세로 수신금리 치솟아 은행 예적금 잔액 올 들어 21조↑ 은행들의 정기예금 금리가 가파르게 치솟고 있다. 이미 연 3%대를 넘어 조만간 연 4%대 시대가 열릴 것이란 전망이 나온다. 이 같은 금리 상승세에 주식, 암호화폐 등 위험자산에서 은행권으로 자금이 쏠리는 ‘역(逆)머니무브’가 가속화할 것이란 관측이다. 29일 은행권에 따르면 시중은행 정기예금 가운데 금리가 가장 높은 상품은 우리은행 ‘우리 첫거래우대 정기예금’이다. 이 상품의 최고 금리는 12개월 만기 기준으로 연 3.6%에 달한다. 저축은행 정기예금 상품(연 2.5~3.75%)과 비교해도 밀리지 않는다는 평가다. 기본금리 연 2.6%에 첫 거래 고객에게 우대금리 1.0%포인트를 제공한다. 3000억원 한도로 출시돼 가입 고객이 빠르게 늘고 있다는 설명이다. ‘짭짤한 이자’를 내건 곳은 우리은

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주담대 금리 年4%, 신용대출 年6% 돌파

#주담대 #신용대출 신용대출은 年6%대 넘어서 신규대출 고정금리 비중 늘어 한국은행의 기준금리 인상이 이어지면서 지난달 주택담보대출 금리가 9년 만에 연 4%를 넘었다. 일반 신용대출도 연 6%를 돌파했다. 한은이 29일 발표한 ‘6월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 지난달 신규 취급액 기준 주택담보대출 금리는 전달보다 0.14%포인트 오른 연 4.04%로 나타났다. 주택담보대출 금리가 연 4%를 넘은 건 2013년 2월(연 4.06%) 이후 9년4개월 만이다. 일반 신용대출 금리는 0.22%포인트 상승한 연 6%로 나타났다. 신용대출 금리는 2013년 8월(연 6.13%) 이후 8년10개월 만에 연 6%대에 진입했다. 전체 가계대출 평균 금리는 0.09%포인트 오른 연 4.23%였다. 상승폭은 전달과 같았다. 송재창 한은 경제통계국 금융통계팀장은 “지표 금리가 오르긴 했지만, 일부 은행이 주택담보 및 보증 대출 가산금리를 조금 낮추거나 저금리의 잔금·중도금 대출을 지난달 취급하면서

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창원 '힐스테이트 마크로엔' 8월 9일 공급

#창원힐스테이트마크로엔 힐스테이트마크로엔(예정) 경상남도 창원시 성산구 대원로93번길 24 현대아파트 951가구…내달 9일 1순위 청약 전용 59 168가구 일반분양 현대건설은 경남 창원시 성산구 대원동에 짓는 ‘힐스테이트 마크로엔’(조감도) 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 29일 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 최고 33층, 8개 동, 951가구 규모(전용면적 59~84)다. 이 중 59A 119가구, 59B 49가구 등 총 168가구가 일반에 분양된다. 단지 59A는 ㄱ자형 주방과 독립형 아일랜드 구조 설계가 적용돼 공간 활용도를 높였다. 59B 타입은 ㄷ자형 주방으로 설계돼 주방 내 동선 이동이 효율적이다. 단지 안에는 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 독서실 등 다양한 커뮤니티시설이 들어설 예정이다. 에너지 절감 시스템도 적용된다. ‘힐스테이트 세대 에너지 관리 시스템(HEMS)’과 태양광 발전 시스템, 지하 주차장 지능형 조명 제어 시스템, 대기전력 차단 시스템,

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연체율 두 배 뛴, 부동산 PF

#부동산pf연체율급등 금리 인상·원자재값 급등 영향 대출연체액 올들어 753억 급증 금리 인상과 원자재 가격 급등 등으로 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 커지고 있다. 올 1분기 PF 대출 연체율이 작년 말 대비 두 배가량 늘어나면서 자산건전성에 빨간불이 켜졌다. 27일 권은희 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1분기 국내 증권사들의 부동산 PF 대출 연체율은 6.2%에 달했다. 지난해 말 3.1% 대비 배 수준으로 높아진 것이다. PF 대출 연체 금액도 작년 말 1232억원에서 올해 1분기 1985억원으로 753억원 늘었다. 지역별로는 경기, 인천, 전남 지역 연체 금액이 크게 늘었다. 인천은 지난해 말 56억원에서 올 1분기 352억원으로 여섯 배 이상 불어났다. 경기는 같은 기간 170억원에서 332억원으로 95.2% 증가했다. 전남 역시 135억원에서 1분기 272억원으로 늘었다. 부동산 PF 대출은 부동산 개발 프로젝트에 대출

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'한화 포레나 제주에듀시티' 8월 공급

#한화포레나제주에듀시티 #제주도분양 5층 단지…중대형 503가구 한화건설이 다음달 제주영어교육도시와 차로 약 5분 거리인 서귀포시 대정읍 보성리에서 ‘한화 포레나 제주에듀시티’(조감도)를 공급한다. 서귀포시 대정읍 보성리에 짓는 이 단지는 지상 5층 29개 동, 503가구(전용면적 84~210) 규모다. 진입로 확장 공사가 끝나면 제주영어교육도시 접근성이 더 좋아질 전망이다. 2024년 하반기 입주할 예정이다. 제주영어교육도시는 세인트존스베리아카데미 제주(SJA), 노스런던칼리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀아시아(BHA), 한국국제학교 제주캠퍼스(KIS) 등 4개 학교가 개교하면서 고급 교육 단지로 주목받고 있다. 입주민은 영어교육도시 교육시설뿐만 아니라 주요 상업시설을 이용할 수 있다. 관광지인 제주신화월드 리조트까지도 차로 10분 내에 이동할 수 있다. 블랙스톤CC, 테디밸리CC 등 레저시설도 가깝다. 최고 5층의 저층 단지로 구성해 쾌적할 전망이다. 면적대는 중형부터 대형

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부산, 현대건설 프리미엄 '디에이치' 분양 예정

#부산 #디에이치분양 대전·광주 이어…부산에도 프리미엄 '디에이치' 짓는다 우동3구역 6번째 입찰공고 2918가구…공사비 9000억 현대건설 시공사 선정 유력 현대건설이 부산의 대규모 재개발 사업지인 해운대구 우동3구역(조감도) 시공사로 선정될 가능성이 커졌다. 올 들어 다섯 차례 진행된 시공사 선정 입찰이 유찰되면서 줄곧 시공 참여 의사를 밝혀 온 현대건설이 수의계약 형태로 시공권을 따낼 것으로 예상된다. 현대건설이 우동3구역 시공사로 최종 낙찰되면 부산에서는 처음으로 프리미엄 브랜드인 ‘디에이치’가 적용될 전망이다. 27일 정비업계에 따르면 우동3구역 재개발 조합은 이날 여섯 번째 시공사 선정 입찰 공고를 냈다. 다음달 4일 현장 설명회를 거쳐 25일께 최종 입찰이 이뤄질 예정이다. 우동3구역은 우동 일대(16만727)에 지하 3층~지상 최고 39층, 24개 동, 2918가구를 짓는 사업이다. 예상 공사비만 9000억원을 웃돌아 수영구 남천동 삼익비치타운(남천2구역 재건축)과 함

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김두겸 울산시장 &quot;울산 한가운데 그린벨트 풀어 산단·신도시 조성…인구 확 늘리겠다&quot;

#울산 #그린벨트푼다 대통령에 "공장 확장 못해 그린벨트 600만평 풀어달라" 건의 기업 유치·일자리 창출·인구 유출 방지 선순환 구조 만들 것 현대차 2조원대 전기차 공장 신설, 행정력 총동원해 돕겠다 태화강에 명품 오페라하우스…대왕암공원 리조트 추진 “대한민국 최고의 비즈니스 시장이 되겠습니다.” 김두겸 울산시장(64)은 27일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “울산이 대한민국 산업 수도로 다시 일어서느냐, 노후한 공장도시로 주저앉느냐 중대한 갈림길에 서 있다”며 “세계적으로 기업하기 가장 좋은 투자 여건을 조성해 울산의 담대한 미래를 활짝 열어가겠다”고 말했다. 민선 8기 1호 결재로 ‘전략적 투자유치 및 기업 규제 완화, 지원계획’ 등에 방점을 찍었다. 공격적인 개발제한구역(그린벨트) 해제를 통한 산업단지 조성 등의 내용도 담았다. ‘누구나 즐거운 꿀잼도시’를 만들기 위해 태화강에 아시아 최대 규모의 오페라하우스를 건립하는 사업도 예고했다. 그는 “과거 전국에서 가장 잘사는 도시,

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패스트 푸드, 2차 가격 인상 러시

#패스트푸드가격인상 KFC·롯데리아 인상 이어 버거킹, 내일 4.5% 또 올려 뚜레쥬르는 평균 9.5% 올라 햄버거 등 패스트푸드의 2차 가격 인상이 본격화하고 있다. KFC 징거버거는 개당 5000원을 넘어섰고 버거킹 와퍼는 7000원이 코앞에 왔다. 인플레이션 시대에 ‘가성비(가격 대비 성능) 식사’로 여겨지던 패스트푸드마저 추가로 가격이 오르면서 직장인 등이 느끼는 ‘런치플레이션(런치+인플레이션)’ 부담이 더 커질 전망이다. 버거킹은 29일부터 버거류 36종 등 메뉴 46종의 가격을 인상한다고 27일 발표했다. 평균 인상률은 4.5%다. 지난 1월 일부 제품 가격을 평균 2.9% 올린 지 6개월 만의 추가 인상이다. 와퍼는 6400원에서 6900원으로 500원 오른다. 와퍼주니어와 롱치킨버거는 4400원에서 4600원으로 인상된다. 버거킹 관계자는 “물류비 원재료비 등 각종 비용의 지속적인 상승으로 불가피하게 제품 가격을 올리게 됐다”고 설명했다. 지난해 말과 연초에 한 차례

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신흥국 53개국, 경제위기 직면.. 신흥국 도미노 디폴트

#신흥국도미노디폴트 #신흥국경제위기 4개월 연속 신흥국 자본 유출 파키스탄 외환 보유액 급감 몽골·미얀마·라오스 등 4년 내 디폴트 가능성 거론 이집트·엘살바도르 등 15개국 국채 이미 부실 수준으로 거래 스리랑카에서 시작된 디폴트(채무불이행) 위기가 다른 신흥국들로도 번지고 있다. 파키스탄이 외채 상환을 할 수 있을지 여부를 놓고 해외 투자자들의 불안이 커진 가운데 영국 경제 주간지 이코노미스트는 53개국 신흥국을 ‘경제 취약국’으로 최근 분류했다. 인플레이션에 달러 강세까지 겹치면서 신흥국들이 줄줄이 경제 위기를 겪는 ‘도미노 디폴트’가 현실화할 수 있다는 우려가 나오고 있다. 정세까지 불안…안갯속에 빠진 파키스탄 경제 파키스탄은 최근 해외 투자자들을 안심시키는 데 총력을 다하고 있다. 26일(현지시간) 파이낸셜타임스에 따르면 무르타자 사이드 파키스탄중앙은행 총재는 “국제통화기금(IMF)이 다음달 파키스탄에 13억달러를 신규 지원하는 안을 승인할 것”이라며 “일각의 우려만큼 상황

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동탄 테크노밸리, 효성 ICT 지식산업센터 임차 매물 (500/45)

#효성ICT #지식산업센터 #지식산업센터임대 동탄 테크노밸리, 효성 ICT 타워 임대 매물입니다. 금액 : 보증금 500만 / 월세 45만 층수 : 7층 / 12층 전용 : 15.38평 / 공급 : 29.93평 입주가능일 : 2022.10월(협의) 위치는 기흥IC 및 동탄기흥IC로 접근하기 좋은 곳에 위치하고 있고, 동탄 테크노단지 내 지식산업센터들이 모여 있어서, 향후 업무 시너지를 낼 수 있는 환경입니다. 효성ICT 경기도 화성시 동탄대로 677 동탄 효성 ICT타워에 대한 간략한 소개를 해드리니 참조하세요~ < 효성 ICT 타워> 동탄 테크노밸리에 위치한 효성 ICT 타워 입니다. 건물 개요는 아래와 같으니 참조하시면 좋으실 듯 하네요. 위치 경기도 화성시 영천동 동탄2택지개발지구 지원 36-1블럭 용도 지식산업센터/근생/업무 대지면적 1,109평 건축면적 477평 연면적 5,793평 층수 지하2층 ~ 지상 12층 주차대수 147대 준공 2020.02월 ※ 매물 접수도 받고 있

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동탄 영천동 11자 상가, SJ 프라자 상가 분양

#동탄영천동상가 #11자상가 #SJ프라자상가 영천동 SJ 프라자는 동탄 2신도시, 영천동의 번화가인 11자 상가에 위치한 근린생활시설입니다. 헤이데이짐 영천점 경기도 화성시 동탄순환대로29길 33 4층 경기도 회성시 영천동 673-2번지에, 대지면적 390평, 연면적 1,810평으로, 지하 2층 ~ 지상 5층 규모로 건축 되었습니다. 주차대수는 47대로 넉넉하게 사용 가능하고요. 준공 : 2021.06월 완료 동탄 11자 상가 상권은 먹자 골목 등 상권이 동탄역, 동탄호수공원 처럼 활성화 된 곳이죠. 설명없이도 모두 아시리라 생각됩니다.^^ 1층 도면도 1층은 102~106호까지 투썸플레이스가 임대 맞춘 호실은 분양은 완료되었습니다. 현재 다른 호수는 임대·분양 모두 가능합니다. 신도시 1층 상가로 평당 가격이 저렴하니 문의주세요.. 2층 ~ 3층 도면도 4층 도면도 ※ 현재 1층 일부, 2층 ~ 4층 일부 호실 분양·임대 가능합니다. 임대·분양 가능한 전 호실 보유중입니다. 11자

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수도권 아파트 청약 미계약 2788가구…지난해의 2배

#수도권아파트청약미계약 수도권 아파트 청약 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 올해 상반기(1~6월) 수도권 아파트 청약 당첨자의 미계약 물량이 지난해 동기 대비 배 가까이 증가한 것으로 집계됐다. 최근 경기 성남시에선 모집 가구 전체가 미계약되는 일도 발생했다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 성남시 ‘이안모란센트럴파크’ 무순위 청약이 이날부터 진행됐다. 청약 대상은 전용면적 35~60 총 74가구다. 이 단지는 지난 5월 청약 당시 1순위 마감에 실패했지만, 2순위에서 모집 가구 수를 채워 미분양 사태를 피하는 듯 했다. 하지만 당첨자들이 전부 계약을 포기하면서 공급물량 전체를 무순위 청약으로 진행하게 됐다. 수도권 아파트 청약에서 모집 가구 수 전체가 미계약된 것은 2020년 7월 서울 강서구 공항동 ‘발쿠치네 하우스’(45가구) 이후 약 2년 만이다. 무순위 청약은 일반분양 당첨자가 계약을 포기하거나 청약 당첨 부적격 등으로 주인을 찾지 못한 가구에 대해 무작위 추첨으로 청약

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금천구 독산동, 독산 헤리츠타워 상가 분양

금천구독산동 #독산헤리츠타워 서울시 금천구 독산동에 위치한 '독산 헤리츠타워'는 오피스텔, 근린생활시설로 준공된 건물입니다. 대지위치는 서울시 금천구 독산동 292-21번지, 대지면적 486평, 연면적 3,324평으로 지하 2층 ~ 지상 11층의 규모로 건설되었습니다. 독산헤리츠타워 서울특별시 금천구 범안로21길 28 준공 : 22.05월 완료 주차대수는 108대로 넉넉하고요. 현재 오피스텔은 총 126실로 지상 3층 ~ 지상 11층으로 준공완료되어 입주중입니다. 현재 근린생활시설은 총 10실로 1층,2층 로 구성되어 있습니다. 현재 독산동은 소기업 밀집지역, 독산동 우시장 도시재생활성화사업, 현대지식산업센터(6천명) 등 다양한 도시재생사업 및 역세권 중심으로 신흥상권이 형성되고 있습니다. 현대지식산업센터 서울특별시 금천구 두산로 70 2024년 개통예정인 신독산역 도보 1분 거리로, 향후 여의도까지 접근성이 향상될 예정입니다. 안산,시흥 ~ 여의도 : 25분 소욤 2층 평면도 ※

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서울 동작구 대방동·신림선 서울병무청역 앞, 보라매 센트럴타운 상가 분양

#동작구대방동상가 #신림선서울병무청역 #보래매센트럴타운상가분양 서울시 동작구 대방동에 위치한 '보라매 센트럴타운' 근린상업시설입니다. 대지위치는 서울시 동작구 대방동 522번지로, 대지면적 490평, 연면적 2,207평에 지하 3층 ~ 지상 12층 규모로 건설된 도시형생활주택 및 근린상업시설입니다. 보라매센트럴타운 서울특별시 동작구 여의대방로 200 보라매 센트럴타운 보라매 센트럴타운에서 여의도역 까지 직선거리로 약 2km로 매우 가깝고, 신림선 서울병무청역에서는 샛강역까지 2정거장 거리입니다. 현재 지상 2층 ~ 지상 12층은 도시형생활주택 135실이 분양완료된 상태이고, 근린생활시설은 3개 호실로 분할해서 임대, 매매 또는 통으로 가능합니다. 1층 근린생활시설의 평면도입니다, 대방동 보라매센트럴타운 장점 1) 가시성 및 접근성 우수 : 도로변에서 다이렉트로 진입가능한 대면 상가 2) 신림선 서울병무청역 도보 1분 내 초역세권, 여의도 5분 내 진입 3) 성남중고, 서울공고 등 중

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연수구 연수동, 양지 주차타워 상가 분양·임대

#연수구주차타워 #양지주차타워 #연수동양지주차타워 인천 연수구 연수동 힘찬병원 먹자골목 사거리 코너에, 주차타워로 들어오는 스트리트형 상가인 연수동 '양지 주차타워'에 대해서 소개해 볼게요. 연수동 양지 주차타워의 대지위치는 인천 연수구 연수동 594번지에 위치하고, 대지면적 1,403평, 연면적 4,207평으로, 지하 3층 ~ 지상 3층으로 구성될 예정입니다. 양지주차타워 인천광역시 연수구 먼우금로222번길 40 양지주차장 쇼핑몰 및 상업시설을 가면 가장 고민인 것이 주차문제일텐데요. 주차장 용지에 건설되는 주차타워의 경우, 건물 면적 대비 주차장 비율이 매우 높습니다. 양지주차타워의 경우도 주차대수는 315대로 상업시설 54호실 대비 매우 많은 비율을 차지하고요. 연수동 상권은 약 20년된 상권으로 신규 상가 공급이 희소하고, 오래된 상권이기에 주차장이 매우 부족하므로 상권이용에 불편함이 있는데, 주차타워 상가는 이러한 단점을 해소해 줄수 있을 것으로 생각됩니다. 보통 근린상업시

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연수구 연수동, 힘찬병원 먹자골목 은행 임대 상가 (매매 45.3억 / 현금 5.96%/ 대출 10.01%)

#힘찬병원 #먹자골목은행임대상가 매매가 : 문의 (대출 60%, 이율 3%후반 전후) 인천 연수구 연수동 594번지 (양지주차타워 상가) 내 은행 입점 상가 분양 매물입니다. 임대 기본 내역은 아래와 같습니다. 전용 : 142.30평 공급 : 152.85평 입점 업체 : 은행 임대조건 : 보증금 5억 / 월세 2천 * 임대수익률 대출없이 약 6%, 대출시 약 10% 매물번호 616-48 전용 142.30평 공급 158.1평 보증금 500,000,000 월세 20,000,000 매매가 4,529,600,000 현금수익률 5.96% 대출비율 60% 대출 2,717,760,000 대출이율 4% 대출이자 9,059,200 실투자금 1,311,840,000 월순수익 10,940,800 연수익률 10.01% 양지주차타워 인천광역시 연수구 먼우금로222번길 40 양지주차장 건물 상세내역은 아래 링크 참조하세요~ 연수구 연수동, 양지 주차타워 상가 분양·임대 #연수구주차타워 #양지주차타워 #연수동

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8월 서울·수도권 주요 분양예정 단지

#8월수도권분양 서울서 3100여 가구…휘경3구역·역촌1구역 등 '분양가 상한제' 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 다음달 수도권에서는 2만2547가구의 아파트가 쏟아진다. 작년 8월 공급량(1만801가구)의 배를 웃도는 수치다.

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8월 지방 주요 분양 단지

#8월지방분양 규제 풀린 대전·대구 4000가구 등 지방서 2.3만 가구 공급 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 8월 지방에서 2만3385가구가 나온다. 이 중 90%가 넘는 2만1263가구가 일반분양 물량이다. 부산, 대구 등 지방 광역시보다는 중소 도시에서 비교적 많은 물량이 공급된다. 시·도별로 경북이 4313가구로 일반분양 물량이 가장 많다. 이어 충남 3749가구 대전 3105가구 강원 2358가구 충북 1505가구 울산 1235가구 전남 992가구 경남 982가구 부산 840가구 대구 822가구 전북 698가구 제주 503가구 광주 161가구 등이다. 대구의 경우 일반분양 물량이 확정되지 않은 아파트가 있어 실제 공급 물량은 훨씬 더 많을 것으로 예상된다. 세종은 공급 예정 물량이 없다.

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정점 美금리…월가서 '美 내년 인하론' 고개

#미국금리정점 각국 중앙銀, 잇단 금리 인상 월가서 '美 내년 인하론' 고개 올해 계속된 달러 초강세의 동력이 약해졌다는 분석이 나오고 있다. 미국의 공격적 금리 인상에 맞서 자금 이탈을 방지하기 위해 세계 각국이 속속 금리를 올리고 있는 데다 미국의 경기침체 우려가 커지고 있기 때문이다. 파이낸셜타임스(FT)는 26일(현지시간) 미국 중앙은행(Fed)이 내년부터는 금리 인하에 나설 가능성이 높아졌다며 이같이 분석했다. 달러는 최근 주요국 통화 대비 초강세를 보였다. 레피니티브에 따르면 달러 대비 유로 가치는 이달 들어 연초 대비 10% 하락했다. 같은 기간 엔화 가치는 18.8% 떨어졌다. 신흥시장 국가들은 달러 강세에 따른 국제 자금 이탈로 어려움을 겪고 있다. 달러 강세는 미국 기업 실적에도 악영향을 미치고 있다. 수출 기업들은 해외에서 가격 경쟁력이 떨어지고 다국적 기업들은 환차손이 커지고 있다. 달러 강세가 지나쳐 부작용이 속출하고 있다는 얘기다. 그러나 이 같은 달러 강세

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국내 주요 상장 리츠

#리츠 상기 리츠들은 국내운용사에서 운용하는 리츠들입니다. 추가로 외국운용사에서 운용중인, 맥쿼리인프라 리츠(088980, 맥쿼리자산운용) 이 있습니다. 동일하게 주식시장에 상장되어 있어서, 자유롭게 거래가능합니다. 대략 1년에 380원 x 2회 = 760원 (6.08%) 배당하는 인프라투융자회사(SOC) 입니다. 동일 인프라 펀드로 국내에서 운용하는 펀드가 10월 예정이 잡혀 있네요. 발해 인프라 펀드, 10월 상장예정 #발해인프라펀드 #맥쿼리인프라 맥쿼리인프라 이후 16년 만 발해인프라펀드, 상장 추진 도로·터널 등에 투... blog.naver.com

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2040 경주미래종합발전계획 (신경주 편)

#2040경주미래종합발전계획 #신경주

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주담대 고정금리 전환, 9억 미만 집까지 확대

#주담대고정금리전환 與, 이자 부담 완화 추진 정부와 여당이 ‘주택담보대출 고정금리 전환’ 혜택의 기준을 기존 4억원 미만에서 8억~9억원 미만 주택 소유자까지 확대하는 방안을 추진한다. 국민의힘은 주택담보대출 차주가 기존 변동금리 대출을 고정금리로 변경할 수 있도록 하는 주택가격 기준을 기존 4억원 미만에서 8억~9억원 미만까지 확대하는 방안을 정부에 요청했다고 22일 밝혔다. 당정은 지난 17일 열린 2차 고위 당정협의에서 4억원 미만 주택 보유자에 대해 변동금리 대출을 고정금리로 전환할 수 있도록 하는 서민금융대책을 오는 9월 시행한다고 발표했다. 성일종 국민의힘 정책위원회 의장은 “더 많은 국민이 혜택을 볼 수 있게 해달라고 (주택 기준 상향을) 정부에 요청했다”며 “고금리 시대에 많은 분의 이자 부담을 덜어줄 수 있도록 하자는 것”이라고 설명했다. 국민의힘은 이자 경감 필요성을 감안해 올해 25조원, 내년 20조원 등 45조원을 지원할 방침이다. 서민의 체감 이자 부담률을

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우크라 밀·옥수수 2000만t 수출길, 러시아 협의

#우크라 #밀옥수수수출길 글로벌 식량 위기 완화 전망 러시아·유엔 등 곡물 운송 합의 우크라 오데사항 봉쇄 풀릴 듯 쌓인 곡물 2000만t 수출키로 美 "러, 약속 지킬지 지켜봐야" 러시아의 우크라이나 침공 이후 수출 길이 막힌 우크라이나의 곡물이 글로벌 시장에 다시 풀릴 전망이다. 러시아와 우크라이나, 유엔 등이 흑해를 통해 우크라이나 곡물을 운송하는 내용에 합의했기 때문이다. 지난 3월부터 급등한 주요 곡물 가격이 안정되고 세계 식량 위기도 다소 완화될 것이라 관측이 나온다. 우크라이나 곡물 곧바로 수출 22일(현지시간) 우크라이나와 러시아 정부에 따르면 올렉산드르 쿠브라코프 우크라이나 인프라부 장관과 세르게이 쇼이구 러시아 국방부 장관은 흑해를 통해 곡물을 수출하는 합의문에 서명하기 위해 이날 튀르키예(터키)의 수도 이스탄불에서 만났다. 레제프 타이이프 에르도안 튀르키예 대통령과 안토니우 구테흐스 유엔 사무총장이 동석했다. 지난 14일 우크라이나와 러시아, 유엔, 튀르키예 대표

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경기지표, 닥터 쿠퍼, 4개월에 30%하락

#닥터쿠퍼 #30%하락 경기선행지표 '닥터 쿠퍼' 4개월 만에 가격 30% 하락 올해 2분기를 기점으로 하락 반전한 구리와 철광석 가격이 이달 들어서도 급락세를 이어가고 있다. 업계에서는 경기 선행지표 역할을 하는 원자재 가격의 급락이 경기 침체의 전조일 수 있다는 분석이 나온다. 22일 한국광물자원공사에 따르면 구리 현물 가격은 21일(현지시간) 런던금속거래소(LME)에서 t당 7232달러에 거래됐다. 2020년 11월 이후 20개월 만에 가장 낮은 수치다. 지난 3월 말 대비 4개월 만에 30% 가까이 급락했다. 송전, 건축·설비 등에 두루 쓰이는 구리는 경기선행지표 역할을 톡톡히 해 ‘닥터 쿠퍼’로 불린다. 구리와 함께 대표 비철금속인 아연과 알루미늄도 최근 석 달 새 각각 30% 이상 급락했다. 철광석 가격은 지난 20일 t당 105달러로, 올 3월 말(155달러) 대비 4개월 만에 32.3% 하락했다. 철강·비철금속 가격이 일제히 하락한 건 코로나19 이후 처음이다. 철강·

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종부세 중과 폐지, 다주택자 매물 회수

#종부세중과폐지 #다주택자매물회수 종부세 중과 폐지 영향 거래 절벽 현상 이어지지만 세금부담 줄어들자 "견뎌보자" 인기지역 '똘똘한 한채' 수요 지속 지방 3억이하 저가주택 관심 증가 “세금 부담을 견디지 못해 집을 급매물로 내놨던 일부 집주인이 다시 매물을 거둬들이는 분위기예요. 매물 회수 문의 전화도 오늘만 여러 통 받았어요.” (서울 마포구 염리동 A공인 관계자) 정부가 다주택자에 대한 종합부동산세 중과세를 폐지하기로 하면서 최근 수도권 집값 하락세를 부채질해 온 다주택자의 ‘절세용 매물’이 다소 줄어들 전망이다. 다만 매물 감소에도 기준금리 인상 여파로 주택 매수 심리가 얼어붙은 상황이어서 집값 하락세가 진정되기는 어려울 것이란 관측이 우세하다. 다주택자 ‘절세용 매물’ 줄어드나 정부가 지난 21일 발표한 세제 개편안에 따르면 내년 종부세율은 1주택자와 다주택자 모두 2019년 기준(0.5~2.7%)이 적용된다. 그동안 다주택자에게는 1.2~6.0%의 중과세율이 적용됐다. 문

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남악신도시 '무안 오룡지구 우미린' 43BL, 44BL 8월 분양

#남악신도시 #무안오룡지구우미린 #남악신도시분양 지하 1층~지상 최고 25층 14개 동, 1057가구 무안 오룡지구 우미린 1차 (43BL) 세대수 : 372세대 청약일 : 8/1~8/3 입주일 : 2025.07월 분양가 : 34,970~35,970만 (최고가,84기준) 무안 오룡지구 우미린 2차 (44BL) 세대수 : 685세대 청약일 : 8/1~8/3 입주일 : 2025.07월 분양가 : 34,590~35,620만 (최고가,84기준) 중견 건설사인 우미건설이 전남 무안군 남악신도시 오룡지구에 들어서는 ‘무안 오룡지구 우미린 1·2차’ 모델하우스를 22일 열고 분양에 나선다. 오룡지구 43,44블록에 들어서는 이 단지는 지하 1층~지상 최고 25층 14개 동, 1057가구로 이뤄진다. 전용면적은 84로 동일하다. 1차(43블록)는 372가구, 2차(44블록)는 685가구 규모다. 다음 달 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 청약받는다. 당첨자 발표는 8월 9일이다.

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거래 절벽, 송도·시흥 등 30% 낮춘 급매 속출

#송도시흥 #거래절벽 인천 송도신도시, 경기 시흥시 등의 아파트 ‘급매물’ 가격이 지난해 말 대비 최대 30% 이상 떨어진 것으로 나타났다. 강남권인 서울 송파구 헬리오시티 전용면적 84(33평형)도 2년 전 시세 수준인 20억원 아래로 급매물이 나온다 . 24일 중앙일보가 포털사이트 ‘네이버 부동산’에 등록된 수도권 500가구 이상 대단지 아파트(전용면적 84·매물 3건 이상) 1865곳의 지난해 말(11월 29일)과 이달(7월 18일)의 매도 호가를 비교 분석한 결과다. 금리 인상 여파로 아파트 ‘거래 절벽’ 현상이 장기화하면서 절세·이사 등의 이유로 집을 이른 시일 내에 처분해야 집주인들이 가격을 크게 낮춰 매물을 내놓고 있는 것으로 풀이된다. 최저 호가가 20% 이상 떨어진 곳은 78곳으로 전체의 4.2% 수준이었다. 경기 시흥시 장현동 청구아파트 전용 84의 경우 지난해 말 최저 호가가 8억원이었으나 이달엔 5억3000만원으로 2억7000만원(33.8%) 떨어졌다. 인천 송

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러시아, 곡물 수출재개 합의 후 오데사항 폭격

#러시아 #오데사항폭격 크름반도 인근 흑해서 미사일 발사 우크라이나·유엔과 합의 뒤통수 러시아군이 23일(현지시간) 우크라이나 남부 주요 항구인 오데사항을 공습했다. 러시아가 우크라이나 등과 곡물 수출을 재개하는 협상을 타결한 지 하루 만에 벌어진 일이다. 이 때문에 국제사회에선 러시아를 규탄하는 목소리가 이어지고 있다. 우크라이나 남부 작전사령부는 이날 “러시아군의 칼리브르 순항미사일 네 발이 발사됐고 이 중 두 발이 우크라이나 오데사항의 기반 시설을 타격했다”고 발표했다. 나머지 두 발은 우크라이나 방공망에 의해 격추됐다고 설명했다. 유리 이그나트 우크라이나 공군 대변인은 이날 오데사를 공격한 미사일이 크름반도(크림반도) 인근 흑해 군함에서 발사됐다고 밝혔다. 폭격으로 인한 사상자와 항구 피해 상황은 공개하지 않았다. 전날 러시아는 우크라이나, 유엔, 튀르키예(터키)와 함께 우크라이나 주요 항구 세 곳을 통한 곡물 수출 합의안에 서명했다. 기뢰가 설치된 흑해에 안전항로를 마련해

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