wkadnjs11의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 70개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

중소기업 다니면 IBK 기업은행 아파트담보대출 0.7%까지 금리 인하해주네요

중소기업 다니면 IBK 기업은행 아파트담보대출 0.7%까지 금리 인하해주네요 중견기업이나 대기업을 다니시는 직장인들분께는 죄송하지만 오늘 정리드릴 내용은 현재 중소기업을 다니시는 직장인분들께 할인금리를 많이 적용시켜주고있는!! 기업은행 아파트담보대출 내용입니다 기업은행이 4월까지만하더라도 다른 은행들과 비교했을때 이율적인 조건이 그렇게까지 좋은 곳은 아니였는데요 5월에 들어오면서 좀 파격적인 금리할인을 해주고 있습니다 앞서 말씀드린대로 중소기업에 재직중이신 경우 추가적인 할인을 해주고 있는데요! 여기서 말하는 중소기업은 어떤 기업이냐라고 생각하실 수 있습니다만 이건 기업은행 자체적으로 확인을 한다고 합니다 헌데, 일반적으로 네이버에 본인 회사를 검색했을때 기업구분 이라는 란이 있는데 이 곳에 중소기업으로 나오면 대부분 적용이 된다고 하니 참고하시면 좋겠습니다 중요한 금리 조건은 아래와 같습니다 5년 고정금리 4.28%~4.40% 무조건 KB시세 인정가능 아파트 1층도 KB시세 일반가

원문보기 내부링크
Naver Blog

SC제일은행 주택담보대출 현재 타행들과 금리 수준 비교해보세요

SC제일은행 주택담보대출 현재 타행들과 금리 수준 비교해보세요 1금융권 은행 중에서 그래도 많은 분들이 이용하는 SC 제일은행 주택담보대출 조건이 현재 타 시중 1금융권 은행들과 비교했을때 금리수준은 어떠한지 간략하게 체크해볼까합니다 현재 제일은행 주택담보대출 상황은 아래와 같습니다 3개월 변동금리 4.81%~ 1년 변동금리 4.68%~ 3년 변동금리 4.59%~ 5년(10년) 고정금리 4.59%~ (23년 5월 22일 금리) 제일은행에 장점이라한다면 주택담보대출 진행 시 금리 고정기간을 5가지 중에 선택을 할 수 있다는 점입니다 짧게는 3개월 변동금리부터 10년 고정금리까지 비교 후에 선택하실 수 있습니다 부수거래가입조건도 타행들은 평균적으로 4가지~7가지 정도 씩 충족해줘야 최저금리를 내어주지만 SC제일은행의 경우에는 부수거래조건 2가지만 충족해주셔도 최저금리 적용이 가능합니다 다만, 해당 제일은행에 최저금리가 지금 현재 타 1금융권 은행들의 최저금리와 비교했을 경우 적게는 0.

원문보기 내부링크
Naver Blog

KB시세인정 가능! 1층 일반가 가능한 기업은행 아파트담보대출 체킹체킹

KB시세 무조건 인정 / 1층 KB시세 일반가 인정 기업은행 주택담보대출 3월에 금리현황은? 전 정권때 부터 이어져오던 방법도 많았던 대출규제가 최근에 들어서는 거의 대부분 풀렸는데요. 태어나 일평생 모아서 내집마련을 해보려고 성실하게 모아오신 돈만 가지고 내집장만을 하기가 가능한 사람들이 얼마나 될까요? 그렇다보니 대부분의 서민들은 내집마련을 하면서 특히 아파트를 구입하시면서 아파트담보대출을 활용하는게 일반적입니다 최근에는 상승세였던 아파트 가격들이 빠지면서 급매로 나오는 아파트들도 많고하다보니 매입하는 매매가격이 주택담보대출에 한도를 계산할때 기준이되는 KB시세보다 낮은 금액으로 구입을 하시게되는 경우도 많습니다 이럴 경우에 자금이 최대로 끌어모아야 하는 경우 유리한 곳이 바로 IBK기업은행입니다 기업은행 아파트담보대출 장점 매매가격이 KB시세보다 낮아도 KB시세 기준으로 한도책정 가능 1층의 경우 KB시세 하한가를 기준으로 하지만 KB시세 일반가 기준으로 한도계산 신청금액이 클

원문보기 내부링크
Naver Blog

미성년 다자녀 세대라면 추가금리인하 가능한 하나은행 아파트담보대출 필수로

미성년 자녀분이 두분이상 있는 세대인 경우 할인금리 적용가능한 하나은행!! 뉴스도 그렇고 나라에서도 걱정인 부분이 출생율이 점점 낮아지고 사는게 팍팍하다보니 결혼들도 안하고 결혼을 하지않으니 아이들도 갖을려고 생각도 하지않고 하는 요즘입니다 걱정이 참 많죠...이래저래 이런 부분들을 고려해서인지 아파트담보대출을 진행하는 경우에도 이런 애국자분들께 추가적인 할인금리를 적용해주는 은행이 있으니 바로바로바로 KEB 하나은행 입니다! 다자녀 할인금리를 받지 않더라도 현재 은행권에서 금리가 낮은 편인데 여기서 추가로 미성년 자녀분이 두분이상 있으시다면 추가적인 인하를 해주니 자녀분이 계신분들께는 정말 좋은 선택지가 될 수 있는 은행입니다 하나은행 아파트담보대출 5년고정 기본 4.20%~ 부수거래조건 7가지 미성년 자녀 두 명 및 공급면적 33평 이하인 경우 = 위 금리에서 0.2% 인하 미성년 자녀 세 명 = 위 금리에서 0.4% 인하 최저 3.80% 가능 23년 5월2일자 금리 : 은행 금

원문보기 내부링크
Naver Blog

해운대 오피스텔 담보대출 소득규제 완화! 저금리로 갈아타세요

안녕하세요 오늘 정리드릴 내용은 현재 보유중인 오피스텔을 통해서 오피스텔 담보대출을 이용중이신데 대부분 오피스텔의 경우에는 변동금리 상품이 대부분이기때문에 기존에 이용중이였던 오피담보가 이율이 많이 올라서 납입금이 커져 부담이 되시는 분들이 많이 계실텐데요 실제로 그로인한 문의도 많이 있는 상황이구요 이런 상황에서 호재라고 할 수 있는 부분이 그 동안 오피스텔은 주택이 아니라고보고 담보대출 진행 시 DSR 계산할때 만기를 8년으로 잡고 계산을해서 정말 엄청난 고소득자 분들이 아닌이상에서야 오피를 통해 자금실행하기가 쉽지가 않았습니다 물론 고금리로 이용중이였어도 변경도 어려웠구요 하지만 4월24일 부터 오피스텔도 일반 주택담보대출과 동일하게 DSR 계산 시 만기를 40년으로 (대부분 은행은 만기 30년으로 계산) 이제 적용을 하기때문에 필요금액 대비 적당한 소득만 받쳐준다면 해당 기존 오피담보를 갈아타실 수도 있게 되었고 새로 구입계획이 있으셨던 분들도 이제 어느정도 가능금액을 추려볼

원문보기 내부링크
Naver Blog

국민은행 전세자금대출 보증기관별 오늘자 최저금리는 어떻게?

오늘 정리드릴 내용은 전세자금대출입니다 그 중에서도 많은 분들이 주거래은행으로 이용하시는 국민은행 조건을 정리드려보려고 합니다 전세대출은 크게 보증기관 3군데를 통해서 보증기관이 보증을 서고 은행에서 자금을 내어주는 형태인데요 크게 아래 세가지 보증기관이 있습니다 주택금융공사 도시기금공사(안심전세대출) 서울신용보증 각 보증기관을 통하는 것에 따라서 전세자금대출 상품금리가 다른데요 국민은행 전세자금대출 주택금융공사 6개월 변동 : 4.40% 2년 고정 : 3.98% 도시기금공사(안심전세) 6개월 변동 4.10% 2년 고정 : 4.00% 서울신용보증 6개월변동 : 4.45% 2년 고정 : 4.25% 오피스텔은 위 금리에서 0.2% 인하됨 23년 5월8일 기준 국민은행의 경우에는 금리가 매주 목요일 오후에 한번만 변경됩니다 위 정리드린 금리를 보시면 아시겠지만 금리대는 4%내외로 형성이 되어있습니다 추가적으로 전세로 입주하는 주택형태가 오피스텔인 경우에는 추가 0.2% 할인을 적용해주니

원문보기 내부링크
Naver Blog

매매가격 아니고 KB시세로 한도 진행하는 주택담보대출 금융사는?

매매가격 아니고 KB시세로 한도 진행하는 주택담보대출 금융사는? 오늘은 새로 주택을 매입을 하시는데 있어서 보통은 가능한도를 계산할때 KB부동산시세 사이트에 나와있는 KB시세를 기준으로해서 한도를 책정하는데요 하지만 매입하는 매매가격이 KB시세보다 낮을 경우 거의 대부분에 은행들이 둘 중에 낮은 금액을 기준으로 한도를 책정합니다 보금자리론과 같은 정부상품들도 마찬가지입니다 예를 들어 무주택자 상태에서 새로 주택을 구입하는경우 매매가격 6억 KB시세 일반가 7.5억 필요한도는 70% 위 경우라고 하면 앞서 말씀드린대로 대부분 은행들은 KB시세가 아닌 매매가격인 6억에 70%한도인 4.2억이 가능금액이 됩니다 만약에 KB시세기준으로 된다면 시세 7.5억에 70%인 5.25억까지 가능합니다 대출이야 일반적이시면 적게 받으면 받을 수록 좋겠지만 초기자금이 많지 않아서 KB시세 기준으로 70%를 받아야 자금을 다 마련할 수 있는 상황이시라고 한다면 매매가격과 KB시세 둘 중에 낮은 가격을 보

원문보기 내부링크
Naver Blog

코픽스 변동금리 아파트담보대출 낮은 이율은 어디일까요?

코픽스 변동금리 아파트담보대출 낮은 이율은 어디일까요? 보통 아파트담보대출 알아보실때 대부분 5년간은 금리변동이 없는 고정금리를 이행하시는 분들이 많으신데요 꼭 고정금리를 선호하시는 편이 아니시라고 한다면 변동금리 아파트담보대출 알아보셔야겠죠 변동금리 아파트담보대출 이랑 고정금리와는 다르게 대출기간동안 금리가 계속 바뀌는 상품인데요 예를 들어 6개월 변동 4.5%라고 하면 최초 6개월 간은 4.5%가 유지되다가 6개월이되면 6개월 동안 변경된 코픽스 금리에 맞춰서 이율이 6개월 주기로 바뀌게 됩니다 중도상환수수료는 고정과 동일하게 3년간 일할차감으로 진행되고 3년이되면 중도상환수수료는 없습니다 아파트담보대출 받을때 왜 변동금리를 선택할까요? 보통 은행에서는 변동금리 주택담보대출을 실행할때 코픽스(COFIX)라는 지표를 기준으로 삼습니다. 한국은행과 시중은행들이 발표하는 자금조달비용지수인 코픽스는 매달 15일 오후 3시에 공시됩니다. 따라서 한달전쯤 미리 신청하면 그 다음달 15일 이

원문보기 내부링크
Naver Blog

가구만 조립식이 아니라 이제 주택도 모듈러 주택관심

모듈러란 부품들을 조합해서 새로운 형태나 기능을 만들어내는 조립식 건축 방식입니다. 최근엔 자동차 산업에서도 많이 쓰이고 있고, 레고 블럭처럼 다양한 모양과 크기로 제작이 가능하기 때문에 기존의 고정관념을 깬 혁신적인 기술이라는 평가를 받고있어요. 이 개념을 우리 생활에 적용시켜보면 어떨까요? 조립식 가구라고 하면 어떤것들이 떠오르나요? 보통 이케아같은 브랜드 매장에서 판매하는 저렴한 DIY 가구 혹은 원목 소재의 튼튼한 가구등이 떠오를텐데요. 저는 이모듈러라는 단어를 듣고 처음 떠올리건 "레고"였어요. 어릴떄 가지고 놀던 레고 장난감 중에서는 다른시리즈끼리 서로 결합하거나 여러개를 쌓아 올려서 원하는 모양을 만드는 경우가 많았거든요. 그래서 그런지 제 머릿속에선 이미 "아~이건 그냥 레고랑 비슷한 느낌이구나" 라고 생각하게 된거죠. 하지만 실제로 알아보니 전혀 다른 분야더라구요 그렇다면 모듈러 주택이란 무엇인가요? 사실 아직까지는 생소한 개념이라 정확한 정의를 내리기 어려운데요.

원문보기 내부링크
Naver Blog

5월 신규 코픽스금리 인하에 맞춰 대구은행 주택담보대출도 내려갔네요!

안녕하세요 오늘 포스팅할 내용은 1금융권 지방은행 대구은행 주택담보대출 내용입니다 보통의 은행들이 담보대출에 기준금리로 금융채물을 기준으로 많이 사용을 하는데요 타행들과 다르게 대구은행은 금융채가 아닌 신규코픽스 금리를 기준금리로 이용하고 있습니다 그 중에서도 신규코픽스 금리를 기준으로 합니다 이 말인 즉슨, 5월에 신규코픽스 금리가 0.12%가 내려갔습니다 1월 대비해서는 0.85% 정도가 내려갔네요 5월 12일까지 실행된 분들의 경우 대구은행 기준으로 5년고정으로 4.22%로 진행이 되셨겠지만 5월16일 부터 실행되는 분이시라면 아래 조건으로 가능합니다 대구은행 주택담보대출 - 5년 고정금리 4.10% - 부수거래조건 4가지 - 타행과 달리 매일 금리변경이 아니라 매월 15일 한번만 바뀜 - 무조건 KB시세 인정 진행 - 거치1년까지 금리가산 없음 23년 5월15일 기준 지방이기는 하지만 수도권에도 지점들이 있고 다른 곳들 대비해서 부수거래조건도 간편한 편입니다 청약신규가입 같은

원문보기 내부링크
Naver Blog

취업시장 IT업계는 멀티플레이어 인력을 원하는 것 같네요

요즘 시대에서는 한 가지 분야에만 특출난 사람보다는 여러가지 방면에서 뛰어난 인재를 선호하는데요, 이처럼 다양한 영역에서 높은 수준의 실력을 갖춘 멀티플레이어형 인재들이 각광받고 있습니다. 특히나 IT분야에서는 더욱더 그런 경향이 두드러지는데요. 이러한 현상은 4차 산업혁명과 맞물려 앞으로의 미래 사회에서도 계속될 전망입니다. 그렇다면 우리에게 새로운 기회를 제공해줄 '멀티플레이어'란 과연 무엇일까요? '멀티플레이어'라는 단어 자체가 생소하신 분들을 위해 설명드리자면, 말 그대로 다방면에서 뛰어나다는 뜻이에요. 예를 들어보자면 축구선수 중 손흥민 선수 같은 경우엔 공격수이지만 수비능력 또한 요즈음 좋아졌죠. 이렇게 어떤 한 분야에서만 잘하는 것이 아니라 다른 분야에서도 충분히 제 몫을 해내는 사람을 일컬어 멀티플레이어라고 합니다. 그렇다면 왜 하필이면 많은 직업 중에서 IT 관련 직종인가요? 사실 현재 대한민국에서의 취업시장은 매우 어렵습니다. 그래서 최근들어 청년층 사이에선 공무원

원문보기 내부링크
Naver Blog

오피스텔 잔금대출 및 갈아타기 매매가 낮아도 KB시세기준으로 가능한 은행 살피기

오피스텔 잔금대출 매매가 낮아도 KB시세기준으로 가능한 은행 살피기 안녕하십니까 오늘 드릴 포스팅 내용은 오피스텔을 구입하시면서 잔금대출이 필요하신데 오피스텔 KB시세보다 매매가격이 낮아서 매매가격 기준으로 한도책정이 되어 자금이 조금 부족하신 분들께 좋은 내용입니다 보통 오피스텔 잔금대출 진행 시 매매가격과 KB시세가 차이가 있는 경우 둘 중에 낮은 금액 기준으로 한도를 계산합니다. 거기에 덧붙여서 오피스텔은 KB시세 일반가와 하한가 중에 대부분 은행이 KB시세 하한가를 보고 거기에 맞춰서 진행을 하게되는데요 KB시세 하한가보다 매매가격이 더 낮다면 매매를 보고 70% 정도가 최대가능금액이 되겠죠 물론 자금여유가 있어서 금액을 최대한 받지 않아도 되는 상황이시라면야 문제가 없지만 초기자금이 부족해서 될 수 있는 한 많이 신청을 하셔야 하는 분들의 경우 유리한 은행 내용입니다 매매가 상관없이 무조건 KB시세 인정 KB시세 하한가가 아닌 일반가 기준으로 가능 DSR 충족되어야 함 1금

원문보기 내부링크
Naver Blog

소득증빙 안되는 무소득자 주택담보대출 신용점수로 OK

A 라는 분께서는 최근 물가도 오르고 사용중인 신용대출 금리도 오르고 월급만 빼고 다 오르는 상황에서 급하게 목돈이 필요하게 되어서 보유중인 본인 소유의 아파트를 가지고 주택담보대출을 알아보려고 주거래은행을 방문했습니다 아파트를 담보로는 무조건 자금집행이 가능하다 생각하고 상담을 받았지만 이게 왠일인지... 전업주부인 A 씨는 따로 직장을 다니지 않아 소득이 없어서 진행이 불가능하다는 답을 받고 은행 밖을 나오게 됩니다 DTI,DSR 등등 여러 용어를 들어보았는데 무슨 내용인지도 잘 모르겠고 집이 있는데 왜 이 담보로 진행이 어렵다는 건지 마음만 답답해지는 하루가 되었습니다 여기서 말하는 A 씨가 내가 될 수도 있겠죠 지금은 옛날과는 정말 다르게 집이 있어도 주택담보대출을 받기가 쉽지가 않습니다 소득증빙도 되야하고 신용점수도 좋아야하고 이용중인 신용대출,차량대출 등등 이것저것 또 많은 어렵다고 합니다만 직장생활 및 사업을 운영하지않는 무소득자인 경우에도 가능한 곳은 있기마련입니다 대

원문보기 내부링크
Naver Blog

소액임차보증금이 올랐어요! 주택담보대출에 주게될 영향은?

지역별 소액임차보증금 상향 조정! 주담대 알아볼때 확인해야 합니다 2월 21일 부터 지역별 소액임차보증금이 상향되었습니다 그 전에 소액임차보증금이라는게 무엇인지 간단하게 살펴보겠습니다 쉽게 말하면 주택에 들어온 임차인! 흔히 말하는 세입자의 보증금을 보호하기 위한 보호장치라고 이해하시면 조금 편하실 수 있겠네요 세입자로 내가 주택에 들어왔는데 임대인의 채무문제로 인해서 해당 집이 경매라던지 문제가 생겼을 경우 지역별로 정해져있는 소액임차 우선변제금액까지는 보장을 해주는 내용입니다 예를 들어 서울에 1억짜리 집에 보증금 5000만원으로 들어왔는데 해당 주택에 임대인이 담보대출 받아놓은 금액이 많고 변제를 하지않아 문제가 되었을 경우 해당주택에 담보잡은 채권자보다 우선하여 보호를 해주는데요 21일 전 까지는 서울은 이 금액이 5000만원이었습니다 물론 무조건 다 보호받는 것은 아니고 해당 집에 문제가 생기기전에 이미 전입 및 점유를 하고 있었던 임차인,세입자의 경우 해당내용으로 어느정도

원문보기 내부링크
Naver Blog

올릭픽선수촌 아파트 주택담보대출 낮은금리로 갈아탔어요

오늘은 어떤 포스팅을 작성해볼까 고민하다가 실제 진행사례를 한번 대략적으로 정리를 드려보면서 메리트가 있는지 어떨지를 러프하게나마 정리드려볼까 합니다 코로나가 창궐하기 직전부터해서 전 세계적으로 저금리 기조가 이어졌었는데요 그때만 하더라도 아파트담보대출 금리가 평균적으로 2%초중반 정도였습니다 정부상품의 경우에는 그것보다도 더 낮았으니 정말로 주택 시세상승에 대한 기대도 그렇고 자기자본금에 주택담보대출을 부담을 줄이면서 계획을 세우실 수 있었던 좋은 때가 아니였나 싶습니다 흠...이런 잡설이 좀 길어졌네요 19년도 상반기에 송파구 방이도 올림픽선수기자촌 아파트를 13억대로 매입하시면서 담보대출을 변동금리로 땡땡은행에서 5억 정도를 받으셔서 이용중이셨습니다 코로나 시기를 걸쳐서 이율이 계속 빠지다가 최근 1년정도 전 부터 미국기준금리 인상에 따른 금리인상으로 최근에 금리자체가 5%후반 정도까지 올라서 고민이셨는데요 올해 들어서는 다시 좀 금리가 꺾이지 않을까 기대를 하시다가 최근에 이

원문보기 내부링크
Naver Blog

금리인하 예상? 변동금리 아파트주택담보대출 국민은행 가보자구!

주택담보대출 국민은행 이율 소폭인하! 어떻게 바뀌었을까요? 계속해서 올라가던 코픽스금리가 1월 부터 조금씩 인하가 되고 있습니다 3월에도 이 인하흐름이 유지될지는 지켜봐야겠지만 주택담보대출을 필요로 하시는 분들에게는 최근 1년간 엄청나게 오르던 분위기에서 어찌되었든간에 하방으로 한번 꺾였다는 것은 긍정적인 신호가 될 수 있습니다 물론 여러 금융사 체크를 해서 진행을 하신다고하면 아직은 그래도 고정금리 주택담보대출을 선호하시는 분들이 많기는 하지만 이제 오를만큼 올랐고 속도는 모르겠지만 내려갈 거라고 보시는 분들은 변동금리로의 선택도 많이 하시는데요 그 중에서 오늘은 국민은행 아파트주택담보대출 이율 및 조건을 살펴드리려고 합니다 최근에 국민은행 이율이 소폭이지만 내렸거든요 6개월 변동 매매자금 = 4.86% 매매자금 외 = 4.72% 2월28일자 기준 2월 초만 하더라도 변동금리로 5.3%대였지만 그래도 이율을 많이 낮췄습니다 코픽스금리가 내려간 영향도 있지만 정부의 압박도 어느정도는

원문보기 내부링크
Naver Blog

꼭 훑어봐야할 안심전세자금대출 기본 내용은?

안녕하세요. 해가 되면서 바뀌게 된 부분이 좀 있는 허그 안심전세대출에 대해서 전반적인 내용을 살펴보려고 해요 요즈음 기사나 뉴스를 통해서 많이 접해보셨겠지만 빌라나 오피스텔을 통해서 진행된 건들에 대한 피해가 많습니다 흔히 말하는 갭투자형태로 본인 자본도 없이 세입자를 들여서 집을 매입하는 식으로 피해가 많아요 ㅠㅠ 그 부분에 대한 어느정도에 정부의 대처일까요? 22년까지 적용되던 안심전세대출 조건이 조금 변경 되었어요 23년 이전 보증금이 KB시세와 같거나 낮으면 OK KB시세가 없는 빌라나 오피스텔은 보증금이 공시지가 150% 금액과 같거나 낮으면 OK 기존 위 포인트만 충족되면 되었지만 현재는 23년 현재 보증금이 KB시세에 90% 금액 이내로 들어와야 진행 OK KB시세가 없는 빌라나 오피스텔의 경우 공시지가 140% 금액에 90% 금액 이내로 보증금이 들어와야 OK 위 내용에 적용이 되어야 진행이 됩니다 임대인에 대한 책임을 확실하게 하는 쪽으로 정리를 하는 편이 더 좋다

원문보기 내부링크
Naver Blog

신한은행 전세자금대출 6개월변동부터 2년고정까지 선택해보세요

6개월변동 1년변동까지 2년고정금리 선택가능한 신한은행 전세자금대출! 많은 분들께서 주거래은행으로 사용하고 계시는 신한은행 전세자금대출에 대해서 간단하게 살펴보겠습니다 현재 메이저은행 기준으로 했을때 전세자금대출 금리가 가장 낮은 곳 Top 3를 뽑아보자면 신한 / 기업 / 농협 이렇게 3군데가 좋습니다 사용하는 기준금리가 비슷하기때문에 금리가 올라가던 내려가던 1월부터 계속해서 위 3개은행이 가장 좋은 %를 보여주고 있습니다 2월 초만 하더라도 3개 은행 모두 전세자금대출 금리가 3%후반까지 내려갔었지만 최근에 채권금리가 계속 인상되면서 현재는 4%초중반 정도까지 올라와있는 상황인데요. 갑자기 미국 쪽 국채금리도 계속해서 오르고 환율도 올라가고 당분간은 어쩌면 이율이 또 보합이거나 조금은 소폭 상승흐름을 보여줄 수도 있지 않을까 생각해봅니다 신한은행의 경우에는 변동금리 및 고정금리에 따라서 6개월,1년,2년고정으로 상품이 3가지가 있어서 본인이 예상하는 부분에 맞춰서 선택지가 좀

원문보기 내부링크
Naver Blog

5%대까지 올라온 우리은행 주택담보대출 메리트가 있을까요?

우리은행 주택담보대출 6개월변동 5년고정 은행 및 보험사들 중에서 몇 번째로 좋은 조건일지 어느새 3월이 되었습니다 날씨도 하루가 다르게 따뜻해지는 느낌이 납니다 바람도 전 보다 덜 차가운 것 같네요 날씨만큼이나 우리은행 주택담보대출 이율도 따땃해졌는지 한번 살펴보겠습니다 지난 달 초까지만 하더라도 주택담보대출에 기준이 되는 채권금리가 하루가 다르게 떨어져서 일반 시중은행 주담대 금리도 많이 내려와서 대부분 4%대 이내로 들어왔었는데요 2월 중순을 넘어오면서 다시 채권금리가 빠르게 올라서 현재는 이율이 많이 올라와있는 상황이고 이 상승흐름이 당분간은 유지가 될 분위기입니다 그 중에서 우리은행 주택담보대출 금리는 몇 % 정도로 형성되어있을까요? 6개월 변동금리 매매건 = 5.39% 매매건 외 = 5.21% 5년 고정금리 매매건 = 5.32% 매매건 외 = 5.34% 3월2일 기준금리 금리가 변동이든 고정이든 5.2%대를 넘어갑니다 만기는 최장 40년까지 가능하시고 부수거래조건은 4가지

원문보기 내부링크
Naver Blog

공동명의 또는 배우자단독명의 주택으로 배우자모르게 조회동의없이 되는 주택담보대출은?

배우자명의 및 공동명의 주택으로 배우자 조회 및 동의없이 신청가능한 주택담보대출 있을까요? 공동명의 주택을 보유하고 계시거나 배우자 단독명의 또는 본인 단독명의 주택을 통해서 주택을 통해서 추가로 자금마련을 계획하신다면 반드시 배우자 조회 및 동의절차가 있어야 합니다 여러규제가 들어오면서 예전과는 다르게 동의절차가 필요해졌습니다 물론, 문제없이 배우자 조회동의절차가 가능하다면야 어렵지않게 DTI 및 DSR만 충족된다면 보유중인 주택을 통해서 얼마든지 자금집행이 가능하겠지만 여러 개인사정으로 인해서 배우자분 협조가 되지않는 상황에서 자금실행이 필요하신 경우라면 오늘 정리드릴 상품으로 이용이 가능합니다 가능금액 = 최소 300만원~최대 2억원 금리 = 4.9%~18% 등기부에 설정 잡지않음 상환방식 = 이자만납부 또는 원리금상환 소득이 없어도 채무금액이 많아도 실행가능 (너무 조건이 안좋은 컨디션이면 안되기도 합니다...) 보유중인 주택 시세를 보고 진행하는 추가대출 조건은 위에 정리드

원문보기 내부링크
Naver Blog

안심전세대출 KCB신용점수 구간 별 한도가 달라요

전세로 새로운 보금자리를 마련하는 경우 자금여력이 부족하다면 당연히 전세자금대출을 알아보시게 되는데요. 그 중에서 많은 분들이 체크하시는 HUG 안심전세자금대출을 진행하는데에 있어서 자칫하면 놓칠 수 있는 나의 신용점수에 맞춰서 그 중에서 KCB신용점수에 따른 내가 받아볼 수 있는 가능금액이 어떻게 나누어지는지 확인해보겠습니다. 1. 신용점수를 확인하셔야 합니다. 대부분 알고계시겠지만 간혹 전세계약만하면 전세보증금에 80%~90% 전세자금대출이 가능한 것으로 이해하시고 계약을 진행하시는 경우들이 있을 수 있는데요. 신용점수에 따라서 가능한 자금범위가 정해지기때문에 반드시 신용점수를 파악하셔서 계약하실 곳의 전세보증금에 맞춰 부족자금을 집행할 수 있는지 확인하셔야 합니다. 2. KCB신용점수 구간 별 가능금액 신용점수는 KCB신용점수와 나이스 신용점수 2가지가 있는데요. 그 중에서 KCB신용점수 기준으로 전세자금이 얼마까지 가능한지 보겠습니다. 아래 이미지를 참고해주세요. 3. 보유중

원문보기 내부링크
Naver Blog

빌라,연립 전세계약 시 확인해야할 공시가격(공시지가) 확인은 어디서?

안녕하세요. 오늘은 간단하지만 혹시나 모르시는 분들이 있다면 전세계약 시 도음을 드리기위해서 간단한 포스팅을 하겠습니다. 바로 다세대빌라(연립주택) 및 아파트에 공시가격, 흔히 말하는 공시지가 확인하는 방법입니다. 보통 전세계약을 하시는 경우 그 중에서도 빌라나 KB시세가 없는 아파트 예를 들어 한동짜리 아파트로 계약을 하는 경우 우선적으로 확인해보셔야하는것이 공시가격(공시지가) 입니다. 왜냐하면 주택금융공사 전세대출은 크게 상관이 없지만 허그 안심전세대출이나 서울신용보증 전세대출의 경우에는 빌라의 경우 공시가격이 얼마인지에 따라서 전세보증금과 비교 후 가능여부가 달라질 수가 있기때문인데요. 확인하는 방법은 간단합니다. 가장 편하게 흔히 확인하는 법으로 체크해보겠습니다. 1. 부동산공시가격알리미 - 국토교통부 https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm www.realtyprice.kr:447 www.realtyprice.kr

원문보기 내부링크
Naver Blog

메이저은행 전세자금대출 중도상환수수료 비교해보세요

거의 모든형태의 융자를 빌려서 사용하게되면 일정 기간안에 원금을 상환했을 경우 발생하는 손실비용을 중도상환수수료가 하는데요. 그 중에 오늘은 전세대출을 받으셨다가 계약기간 만료 전 원금상환이 들어갔을 때에 시중은행 중 메이저은행들의 수수료는 몇 % 비율로 발생하게되는지 확인해보겠습니다~ 전세자금대출 중 대표적으로 버팀목전세,중기청전세,카카오뱅크 전세자금의 경우에는 계약기간 내에 원금을 상환하셔도 중도상환수수료가 발생하지 않습니다. 해당 상품을 받으실 수 있는 조건이시고 중도상환 계획이 있으신 경우라면 위 상품들로 알아보시는게 유리합니다. 그 외에 일반 은행 및 보험사 전세자금의 경우에는 중도상환수수료가 있는데 각 금융사별 발생하는 % 퍼센티지는 아래 이미지와 같습니다. 조건이 좋은 순서대로 놓고보자면 1. 기업은행 0.5% 일할차감 2. 우리은행 0.6% 일할차감 / 특이사항 : 실행금액에 10% 금액까지는 상환 시 수수료면제 예) 2억원의 대출을 받았다면 계약기간 2년동안 1년차

원문보기 내부링크
Naver Blog

소득증빙 힘든 프리랜서 전세자금 안심전세대출로 체크

일반적으로 전세자금이던지 담보대출이던지 최근에는 DTI니 DSR이니 소득에 맞춰서 가능한 한도가 정해지거나 가부여부를 심사를 보는 것이 일반적인데요. 본인이 4대보험이 들어가는 일반 직장인의 경우라면 연봉신고금액에 맞춰서 크게 제한없이 알아볼 수 있지만 프리랜서 분들의 경우 실제 수입은 있지만 서류상으로 무직이거나 재직이 있다고 하더라도 신고소득 자체가 적거나 없는 경우가 흔한데요. 오늘은 이런분들께서 전세로 이사를 하실때 초기자금이 모자라 최대한 자금을 은행에서 빌려와야하는 경우 대부분 이용하는 안심전세대출 내용 간략히 살펴보겠습니다. 먼저 해당 안심전세자금대출은 HUG에 보증을 받아 은행에서 자금이 나가는 형태인 상품인데요. 소득이 없는 무직이나 주부, 앞서말한 프리랜서 분들의 경우도 전세가격에 80~90% 비율까지 자금을 실행할 수 있습니다. 어떻게 가능하냐면 안심전세자금은 소득이 아닌 신용점수를 가지고 평가하기때문에 신용점수만 양호하면 진행에 문제가 없습니다. 물론 입주하실

원문보기 내부링크
Naver Blog

아파트 전세자금대출 HF / SGI / HUG 내용 빠르게 체크

오늘은 전세이사계획이 있으시거나 혹은 전세연장을 하셔야하시면서 자금이 필요하신 분들 중에서도 아파트로 입주 및 연장하는 분들을 대상으로 은행에서 실행할 수 있는 일반 전세자금대출 중에서 HF 주택금융공사 SGI 서울신용보증 HUG 안심전세자금 이 세가지 전세자금대출 내용 간략하게 짚어보겠습니다. 해당 내용은 무주택자 기준으로 정리드립니다. 먼저 HF 주택금융공사 전세 내용입니다. 전세보증금 제한은 수도권은 5억 지방은 3억까지 가능합니다. 최대가능금액은 보증금대비 80%한도내에서 최대 2.22억까지 가능합니다만 주택금융공사 상품의 경우 본인 신고소득에 3.5배까지 자금실행이 가능합니다. 다음으로 SGI 서울신용보증 전세 내용입니다. 전세보증금 제한은 없습니다. 지방, 수도권 모두 따로 보증금 제한을 두고 있지않습니다. 최대가능금액은 전세보증금에 80%한도내에서 최대 5억원까지 가능합니다. 서울신용보증 전세대출의 경우에는 DTI를 계산합니다. 소득이나 카드사용내역 또는 지역의료보험납입

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세자금대출 신축 입주아파트 좋은 금리와 최대한도는?

전세자금대출 신축 입주아파트 좋은 금리와 최대한도는? 안녕하세요. 오랜만에 포스팅을 하네요. 23년이 된지도 어느새 2달이 다 되어가는데요. 날씨도 조금씩 풀리고 부동산 규제도 조금씩 풀어지는 모양입니다. 오늘은 전세계약 중에서도 이번에 새로 입주하는 신축 입주 분양아파트에 들어가면서 전세자금이 필요할때 나는 어떤 유리한 내용으로 알아볼 수 있을지 설명드려보겠습니다 우선 이제 막 지어져서 입주하는 아파트의 경우 입주시점에는 등기가 없습니다. 일반적으로 임대인은 집단대출 은행을 통해서 잔금을 치루고 소유권이전을 하게되는데요 임대인 본인이 입주를 하지않는 경우 해당 아파트를 세입자를 들여서 잔금을 치루는 경우도 흔합니다 이때 이 아파트에 전세로 입주하시게되는 분들이 자금이 필요할 경우 전세융자를 이용하게 되는데요 먼저, 우선적으로 체크해야되는 부분이 몇 가지 있습니다 1. 임대인 분양가가 전세보증금보다 커야 합니다 2. 임대인이 법인인 경우에는 진행에 문제가 생길 수 있습니다 3. 임대

원문보기 내부링크
Naver Blog

이율 좋아진 NH농협중앙회 보증기관별 전세대출 꼭 확인하세요~

작년부터 지긋지긋하게 올라가던 금리가 22년말 부터 조금씩 내려가더니 1월 부터 하향세로 꺾이기 시작했습니다 그 중에서 새로 전세를 알아보시면서 자금이 필요하시거나 만기가 다가와서 연장을 해야하는데 기존 이용중인 은행 금리가 너무 올라서 걱정이신 분들에게 그나마 조그마한 해갈이 될 수 있는 은행이 23년 2월 기준으로 바로 NH농협중앙회가 되겠습니다 먼저 전세자금은 세가지 보증기관을 통해서 금액을 내어주는데요 보증기관은 3가지가 있습니다. HF주택금융공사 SGI서울신용보증 HUG주택도시보증공사 각각의 보증기관을 통한 상품별로 내용이 차이가 있어요 HF주금공 전세보증금 제한 = 수도권 7억 / 지방 5억 최대가능금액 = 4억 한도는 본인 연봉소득에 3.5~4배 SGI서신보 전세보증금 제한 = 없음 최대가능금액 = 무주택자 5억 / 1주택자 3억 DTI 소득심사를 충족해야 함 보증료는 금융사에서 부담 HUG도시보증(안심전세) 전세보증금 제한 = 수도권 7억 / 지방 5억 최대가능금액 =

원문보기 내부링크
Naver Blog

보증금 낮추면서 전세재연장 에도 변경가능한 전세대출 은행은?

천년이고 만년이고 올라갈 것 같던 부동산 가격이 작년부터 주춤하더니 최근에는 제법 빠른속도로 떨어지고 있는데요 즉 거래가격이 내려가다보니 당연히 전세가격도 같이 빠지고 있습니다 그래서 요즘에는 전세만기가 되어서 전세재연장을 할때 처음 들어오셨을때보다 낮아진 전세보증금으로 연장을 하는 집들이 많은데요 헌데 2년 전 전세로 들어왔을때보다 그 사이에 전세금리도 많이 올라서 연장 시점에 전세자금대출 금리를 확인해보니 금리가 무지막지하게 올라서 당황하시는 분들이 적지 않습니다 심하게는 5%후반에서 7%대까지 연장이 되시는 분들도 계시는데요 이런 상황에 내가 이용중이 전세은행을 다른 은행으로 변경하기 위해 알아보실텐데요 이것도 예전처럼 쉽지가 않습니다. 그 이유는 전세보증금이 기존 전세가와 같거나 낮아지면서 연장이 되는경우 해당 전세자금대출을 입주자금목적이 아닌 생활자금 목적으로 구분해서 보기때문에 요즘 뭐 좀 해볼라고하면 발목을 잡는 DSR이라는 놈이 전세에도 적용이 됩니다 그래서 금융사를

원문보기 내부링크
Naver Blog

배우자(아내,남편) 동의 조회없이 가능한 전세대출 금융사어디

옛날이랑은 다르게 주택담보대출이던 전세대출이던 신청을 하게되면 배우자 즉, 와이프,남편의 조회와 동의절차가 필요합니다 왜 일까요? 여러규제가 생기면 전세자금에 대해서도 이런저런 제한사항이 생겼는데요 그 중에 하나가 세대원들의 주택 수 조회를 하기위한 조회 동의절차가 필요합니다 보통 서면동의를 통해서 확인을 하게되는데요 이 절차 자체가 뭐가 번거롭고 불편하겠냐고 생각할 수 있지만 가정 별로 어떠한 사정으로 인해서 배우자의 양해를 구할 수 없는 상태에서 전세대출을 필요로 하시는 분들이 계시는데요 이런 분들에게 필요한 내용이 오늘 포스팅하는 내용입니다 일반적인 흔히 아시는 은행,보험사 등으로 신청을 하실때는 앞서 말씀드린 조회동의절차가 반드시 필요합니다 금리만 놓고보면 은행 쪽으로 조회동의 후에 진행하시는게 무조건적으로 유리하지만 사정이 있다면 은행에 가셔서 서류접수하실때 막혀버릴 수 밖에 없는데요 이럴 때 진행할 수 있는 금융사들이 있습니다 2금융권에서 이용이 가능하세요~ 먼저 첫번째

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세대출 규제사항 확인하고 금리 한도 비교하기

전세자금대출 규제사항 확인하고 한도와 금리까지 Check! 안녕하세요~! 똑똑한 금리비교 임팀장입니다. 오늘 알려드릴 내용은 전세자금대출에 대한 규제내용을 체크해보도록 할텐데요. 바로 시작해보도록 할까요? 현재 적용되고 있는 가장 대표적인 전세관련 규제는 3가지입니다. 다주택자에 대한 제한과 9억초과 1주택자에 대한 제한, 그리고 투기지역/투기과열지역에 3억초과 아파트를 취득한 경우에 대한 제한인데요. 하나하나 뜯어보도록 하겠습니다! 다주택자에 대한 규제내용입니다. 정부의 18년 10월 15일 부동산 규제로 인해 다주택자는 전세자금대출을 이용할 수 없도록 제한을 두게 되었습니다. 갭투자 방지에 대한 일환으로 '세끼고 구매'를 막기 위한 방법이었죠. 그리하여 다주택자는 1금융권에서 전세자금을 실행할 수 없게 되었습니다. 다음으로 살펴볼 내용은 9억초과 1주택자에 대한 내용이에요. 19년 12월 16일 부동산대책으로 1주택 보유자 중 보유한 아파트의 시세가 9억을 초과할 경우, 전세자금

원문보기 내부링크
Naver Blog

은행과 비교하는 보험사 주택담보대출 한도 금리 조건 (고정금리 / 변동금리) 중도상환수수료까지!

#보험사주택담보대출 어려운 것이 아니다! 안녕하세요~ Bank~mall의 똑똑한 금리비교 임팀장입니다. 습한 날씨에 불쾌지수가 오를 수 있는 날입니다. 컨디션관리 잘 하셔야 할 하루에요! 오늘의 포스팅은 보험사에서 주담대를 받을 때 어떤 영향을 미치는지와 한도와 금리차이에 대한 조건을 살펴보도록 하겠습니다. 가장 큰 차이점들을 가지고 와 보았는데요. 보험사에서는 은행의 2~7가지 부수거래에 비해 없거나 1가지의 부수거래 조건을 가진 금융사가 많습니다. 은행에서는 구입자금을 실행할 때, '신용보증보험료' 명목으로 가산금리를 넣지만, 보험사에서는 구입자금이 아닌 보유중인 주택으로 받는 자기담보물건에 대해 가산금리를 적용합니다. 바꾸어 말하면, 구입자금에는 보험사가, 보유중인 주택으로는 은행이 더 유리할 수 있다는 말이겠죠?! 보통 보험사는 2금융권이라 신용점수에 좋지 않은 영향을 미칠거라는 인식이 넓게 퍼져있는데요. 금융권에서 자금을 실행하게 되면 신용점수의 하락은 일어나는게 정상입니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

신규분양 아파트 전세자금대출 유의점과 적용가능 조건은?

오늘은 일반적인 구축아파트가 아니라 이번에 새로 분양이 되어서 입주가 시작되는 아파트를 대상으로 전세상품 중에 본인이 적용할 수 있는 것과 계약전에 읽어보신다면 낭패를 줄일 수 있는 내용을 간략히 정리해보겠습니다. 먼저 전세자금대출의 경우에는 크게 3가지 보증기관의 보증을 통해 금융사를 통한 자금실행이 가능합니다. 1. HF 주택금융공사 2. HUG 도시보증공사 3. SGi 서울신용보증 각 보증상품 별 충족되어야하는 내용과 요건들이 차이가 있습니다. 그리고 신규분양 아파트들의 경우에는 입주시점에 보존등기 쉽게말해 등기부등본이 없는 경우가 대부분이기때문에 이 내용으로 인해 가능한 보증사가 달라질 수 있습니다. 먼저 HF 주택금융공사 보증의 기본 요건입니다. 중요한 포인트는 지역별로 보증금 제한이 있다는 점과 집주인 동의여부가 중요하지 않다는 점 그리고 본인이 신고되어 있는 소득기준으로 가능한도가 결정되기때문에 신용점수가 좋더라도 신고소득이 적다면 가능금액이 그 만큼 줄어듭니다. 그리고

원문보기 내부링크
Naver Blog

HF 주택금융공사 전세대출에 대해서 알아보아요~

최근에 정말 전방위적으로 정부에 대출규제 강도가 강해지고 있습니다. 크게 손볼 것 같지 않던 전세자금의 대한 규제도 이루어지고 있는 요즘인데요 ㅠㅠ 오늘은 그 중에서 주택금융공사 즉, HF 보증을 통한 전세자금대출의 대해서 간략하게 짚고 넘어가보려고 합니다. 해당 자금의 포인트로 둘 수 있는 부분은 소득신고 부분이 정말 중요합니다. 흔히 소득신고가 적거나 없을 경우 신용점수만으로 진행할 수 있는 허그 안심전세대출로 진행하는 경우가 일반적입니다만, 개인 컨디션에 문제가아닌 집에 대한 내용때문에 HF 주택금융공사 상품을 통해서만 이용이 가능한 경우가 있는데요. 예를들어 집주인이 법인인 경우라던가 이제 막 완공된 신축빌라 혹은 융자가 조금 잡혀있는 다가구주택의 경우 해당 주택금융공사 상품으로 진행을 하게 됩니다. 특징이라면 앞서 말씀드린대로 소득신고금액에 따라서 한도가 책정이 됩니다. 직장인은 원천징수 영수증 상 증빙되는 신고소득을 기준으로 사업자나 그 외 프리랜서의 경우 소득금액증명원

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세보증금 5억이 넘는다면 SGI 서울신용보증 전세대출로!

안녕하세요 12월이 가까워지면서 날씨가 부쩍 추워졌네요. 날씨만큼이나 부동산 시장 그리고 금리도 매섭게 추워지고 있습니다. ㅠㅠ 올 초만해도 2%초중반대였던 전세자금 이율이 현재는 대부분 3%중후반에 형성되어있고 22년이되면 자칫 4%대가 넘어갈 수도 있을 것 같은 모양이네요... 이런 분위기들과 별개로 오늘은 올라가고있는 주택 매매가격과 맞물려 치솟고 있는 전세보증금에 맞춰서 최근 수도권 지역 아파트들을 위주로 전세보증금이 5억이 넘는 경우 부족한 자금을 마련할 수 있는 전세자금대출에 대해서 간략히 체크해보려합니다. 전세자금대출의 경우 3가지 보증기관 중 내 조건에 이용할 수 있는 보증기관을 통한 전세자금이 실행이 가능한데요 HF주택금융공사 / SGI서울신용보증 / HUG안심전세 이 중에서 SGI 서울신용보증 전세대출의 경우에만 전세보증금 5억을 넘는경우 가능합니다. (지방의 경우 보증금 4억이상부터 SGI만 가능) 간략하게 조건을 체크해보면 전세보증금에 80%한도까지 가능합니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

빌라 안심전세대출 내용과 반드시 체크해야하는 것들

안녕하세요 오늘은 요즈음 많은 분들이 전세계약 시 모자란자금을 충당하는 방법 중에서 HUG 안심전세대출 내용에 대해서 간단히 살펴보겠습니다. 오늘 주제는 빌라이지만 빌라만 가능한 것은 아니고 빌라,오피스텔,아파트 다 가능합니다. 그 중에서 빌라 전세계약시 유의할 사항도 간략히 체크하겠습니다. 안심전세대출의 장점은 소득사항을 보지않고 신용점수만 양호하면 가능하고 만34세이하 신고소득 5천만원미만의 청년세대 또는 혼인신고 7년이하에 부부합산신고소득 6천만원미만인 경우에는 최대한도 80%에서 10%늘어난 90%한도까지도 집행이 됩니다. 그리고 안심전세대출 안에는 반환보증보험이 포함이 되어있습니다. 최근 사회초년생이나 신혼부부들의 경우 올라간 전세보증금에 맞춰서 전세대출 필요금액이 큰 경우 많이 이용하는 상품 중 하나가 안심전세대출 인데요. 뉴스나 여러문제가 되는 물건형태 중 가장 큰 부분을 차지하는 것이 빌라입니다. 사고를 예방하기 위해서 빌라 전세 안전하게 안심전세대출로 진행하기 위해서

원문보기 내부링크
Naver Blog

우리은행 HUG 안심전세대출 타행들 대비 좋을까요?

최근 기준금리도 인상이되고 담보 및 전세대출에 영향을 주는 코픽스 그리고 금융채 금리들이 인상이되면서 2%초중반대로 형성되었던 이율현황이 최근에는 좋지가 못합니다. 문제는 한국은행 기준금리 인상계획을 밝히고 있어서 시간이 흐르면 흐를 수록 조건이 더 나빠질 것 같네요. 오늘은 시중 메이저은행들 중에서 우리은행을 그 중에서도 전세자금 필요시 많이 이용하는 HUG 안심전세대출 우리은행 내용 간략히 살펴보겠습니다. 우리은행 뿐만아니라 금융사들이 부수거래조건을 통한 할인금리를 줄이거나 없애고 있는데요. 우리은행의 경우 예전에는 부수거래조건 2가지를 통해서 0.2% 할인금리를 주었지만 부수거래조건 폐지로 할인금리가 없어졌습니다. 안심전세 기준으로 우리은행은 아파트,빌라 = 3.32% 오피스텔 = 3.19% 해당이율로 접수가 가능합니다. 타행들의 경우 3.5% 아래금리로 접수가 어려운상황이라 현 시점에서 추천드릴 수 있는 금융사 중 한 곳입니다. 위 이미지 기입된 내용이 충족된다면 안심전세 집

원문보기 내부링크
Naver Blog

신용점수 중 나이스 네이버 앱을 통해 간편확인 해보세요

신용거래를 하은데에 있어서 신용점수는 굉장히 중요한 부분인데요. 카드사용이나 대출이 필요할때 등등 개인의 신용점수를 토대로 금리라던지 한도등등에 영향을 주게됩니다. 물론, 소득군이나 이런부분들도 중요하지만 신용 부분도 중요한 부부인데요. 그 중에서 신용점수는 2가지 평가사에서 점수를 제공하고 있습니다. 대표적으로 나이스 신용점수와 KCB 신용점수 2가지 기준을 통해서 확인을 합니다. 그 중에서 네이버를 통해 확인할 수 있는 나이스 확인 법 간단하게 설명드리겠습니다. 네이버 앱을 통해서 확인하는 방법 1. 네이버 앱 실행 후 우측 상단에 Pay 아이콘 클릭 우측에 Pay 아이콘을 클릭하시면 아래 화면으로 넘어갑니다. 2. 우측 상단에 아이콘 클릭 3. 신용관리 클릭 4. 점수 확인 신용점수가 나오고 현재 내가 가지고 있는 대출현황 및 월 카드사용금액등이 도출됩니다. 본인이 생각하는 신용점수보다 낮다고 생각하면 신용점수 올리기를 통해서 최근 납부내역 또는 통신비 납부내역을 제출해서 신용

원문보기 내부링크
Naver Blog

집단대출 신규분양아파트 진행안되면 후취담보로 캐피탈에서

집단대출 신규분양아파트 진행안되면 후취담보로 캐피탈에서 청약이 당첨이 되거나 전매로 분양권을 구입하신 후 중도금대출 진행하다가 입주시점에 맞춰서 이제 잔금전환대출을 실행하셔야 소유권등기 이전하고 본인주택으로 만드실 수 있는데요. 신규분양아파트의 경우에는 입주시점에 보존등기가 없기때문에 건설사에서 지정해주는 집단대출 은행에서만 잔금진행이 가능합니다. 물론 소득부분이나 신용등급등이 문제가 없다면 마무리하는데 전혀없겠지만 신용등급 부분이나 부채금액이 너무 많아 집단대출에서 거절이 되었다면 달리 방법이 없습니다. 왜냐? 보존등기가 없기때문에 다른 금융사로 진행이 불가합니다. 그래도 오늘 말씀드리고있는 캐피탈사에서는 보존등기 즉, 등기부등본열람이 안되는 신규분양아파트도 진행이 가능합니다. 집단에서 거절되면 해당금융사가 그 대안이 될 수 있는 유일한 금융사입니다. 금리는 등급에 따라서 다르지만 3%후반에서 4%후반정도로 진행됩니다. 분양가를 참고로 감정을보고 감정가를 기준으로 한도를 책정합니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

시세 9억이상 아파트도 가능한 30년 고정금리 주택담보대출 2.40%

시세 9억이상 아파트도 가능한 30년 고정금리 주택담보대출 2.40% 9월은 안심전환대출로 모든분들이 흥분상태인데요. 물론 요구되는 조건들이 있지만요 오늘은 시세 9억초과 아파트도 진행할 수 있는 30년 장기고정금리 주택담보대출 내용 체크해보려합니다. 현재 30년고정금리 은행권의 경우 보금자리론 적격대출 위와 같이 크게 2가지가 있는데요. 보금자리론은 주택가격 6억이하 적격대출은 9억이하만 진행이 가능합니다. 그래서 시세가 9억이 넘는 경우에는 은행권에서 장기고정금리가 진행이 안됩니다. 물론 이런 경우 5년고정 또는 10년고정으로 진행을 하는 분들이 있으시지만 장기고정으로 운용을 하길 원하시는 분들의 경우 오늘 설명드리는 보험사 쪽에서 이용이 가능합니다. 금리는 30년고정으로 최저 2.40% 장점은 접수시점부터 최장 2달까지 금리를 예약할 수 있습니다. 그리고 중도상환수수료가 실행금액의 50% 절반까지는 상환을 하셔도 수수료없이 상환이 가능하기때문에 실행 후 자금을 좀 더 공격적으로

원문보기 내부링크
Naver Blog

전금융권 9월말 5년고정금리 최저 현대해상 아파트담보대출 2.47%부터

전금융권 9월말 5년고정금리 최저 현대해상 아파트담보대출 2.47%부터 19년도는 담보대출 금리에 있어서는 온도차가 굉장히 큰 한해인데요. 연초부터 조금씩 떨어지던 금리가 은행권에서 8월까지 2.4%~2.5%대까지 내려갔었는데요. 8월말 이후로 채권금리가 인상되면서 9월23일 현재 은행권 5년고정금리 평균이 2.7%~2.8%대까지 불과 3주사이에 0.3%~0.4% 정도 인상되었습니다. 아무래도 은행권의 경우 채권금리 인상 시 매일매일 바로 적용이되기때문에 오르기시작하면 바로 적용이되서어 표시가 많이 나는데요. 보험사의 경우에는 월별로 금리가 책정되기때문에 인상시점에는 그 월에는 적용을 받지않아서 오히려 현재는 보험사 중에서 현대해상이 5년고정 2.47%로 1금융권 은행 및 보험사를 통틀어서 가장 낮은 축에 속합니다. 물론 원하는 한도금액이 최대로 필요하거나 보험이 없거나 새로 가입을 안하는 경우라면 현대해상의 경우 가산금리가 0.2% 인상됩니다. 기존에 현대해상 쪽에 보험이 있거나

원문보기 내부링크
Naver Blog

은행 전세자금대출 종류와 한도 금리 (feat. HF SGI HUG)

서울보증보험 전세자금대출 / 허그 안심전세대출 안녕하세요~ 똑똑한 금리비교 임팀장입니다. 포스팅을 작성하는 5월 13일 오후 2시 15분의 서울은 현재 28도를 기록하고 있는데요. 여름날씨에 성큼 다가왔다는 것이 실감이 나네요! 오늘은 은행의 전세상품들을 확인해보록 하겠습니다. 알아볼 전세상품들은 HF한국주택금융공사의 상품과 SGI서울보증의 전세, HUG주택도시공사의 안심전세, 다주택자가 이용할 수 있는 단위금융의 2주택자 전세대출 이렇게 4가지를 알아보도록 하겠습니다. 전세상품을 이용하기 위해서 알아둬야 할 부분을 먼저 설명드릴게요! KB시세나 공시지가가 없는 경우에는 전세상품이용이 어렵습니다. 또한 전세보증금이 KB시세나 공시지가의 150%를 초과한다면, 이 또한 전세상품 이용이 어렵습니다. 집에 융자가 있다면, 전세보증금으로 융자상환조건을 특약사항으로 넣으면 되는데요! 전세보증금+기존융자가 KB시세나 공시지가의 150%를 넘지 않는다면 상관없어요! 넘을 경우에 특약으로 넣어야합

원문보기 내부링크
Naver Blog

소액임차보증금(방공제, 최우선변제금)인상, 지역별로 확인하고 MCI와 MCG로 대비하자!

소액임차보증금 서울 3,700만원에서 5,000만원으로 인상 안녕하세요! 불쑥 다가온 여름날씨에 적응이 안되는 오후입니다. 지난 번 소액임차보증금에 대해 포스팅을 작성했었는데요! 5월 11일부터 인상된 소액임차보증금 개정안이 새롭게 시행되었답니다. 그래서 다시금 알려드리려고 왔어요! 오늘 체크해 볼 내용은 소액임차보증금이 인상된 금액과 달라진 지역, 그리고 변동된 금융사 별 금리까지 확인해보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 동일하게 소액임차보증금은 어떤 근거로 보호를 받고 있는지 확인해볼 시간! 주택임대차보호법과 민사집행법으로 인해 변제를 받을 수 없는 후순위의 경우에도 최우선 변제를 받을 수 있도록 보호하고 있습니다. 그럼 이번에 적용된 변경사항을 살펴보도록 할까요? 서울은 대폭상승을 보였으나, 지방은 소폭상승을 보여주고 있습니다. 과밀억제권역 또한 새롭게 지정되기도 했는데요. 과밀억제권역이란, ※ 과밀억제권역에 해당되는 지역은, 서울특별시, 인천광역시(강화군, 옹진군, 서구 대곡동

원문보기 내부링크
Naver Blog

오피스텔 전세자금대출 한도의 기준과 금리를 알아보자

오피스텔 전세자금대출 최저 2.36%~ 안녕하세요! 똑똑한 금리비교 임팀장입니다. 오늘은 오피스텔 전세자금대출에 대한 내용을 알려드리고자 포스팅을 작성하게 되었습니다. 많은 주거 유형이 있지만, 생활의 편리로 각광받는 오피스텔! 1인가구가 늘어나면서 더욱 많이 생기게 되었죠! 그럼 다음에 보실 사진자료를 통해 무엇을 알아볼지 살펴보도록 하겠습니다. 오피스텔의 경우 전세자금을 실행하기 위해서는 KB시세를 기준으로 삼지만, KB시세가 없는 경우, 기준시가를 적용합니다. 타 유형의 주택들과 동일하게 상품 별 가능금액과 금리가 상이하구요! 그래서 오늘은 오피스텔 전세상품을 이용할 수 잇는 상품들을 체크하고자 합니다! 시작할게요~! 가장 인기가 많은 HUG안심전세대출을 가장 먼저 알아보도록 하겠습니다. 시중 은행 전세상품 중 유일하게 90%한도까지 가능여부를 살펴볼 수 있는데요! 10% 상향된 90% 한도를 받기 위해서는 무주택 세대주로서 만34세 이하이고, 연소득이 5천만원 이하여야 합니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

아파트 전세자금대출 금리와 한도 조건 확인하기

HUG 안심전세대출 2.32%~ / 서울신용보증 2.35%~ 안녕하세요. 똑똑한 금리비교 임팀장입니다. 오늘은 아파트 전세자금대출을 이용할 때의 금리와 한도, 조건을 알려드리도록 하겠습니다. 먼저 전세와 관련된 규제내용을 체크하고, 가능한 상품과 한도를 확인하여 금리비교까지 도와드리도록 하겠습니다. 여러 부동산 대책들을 통해 금융권에서 전세보증금을 목적으로 상품을 이용할 때의 규제사항들이 나오게 되었는데요. 현재 가장 중요한 3가지의 전세관련 규제는 위와 같습니다. 다주택자에 대한 제한과 9억초과 1주택 보유자에 대한 제한, 그리고 20년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지역에 시세 3억초과 아파트를 취득한 경우 제한의 대상이 됩니다. 은행과 보험사로 전세관련 금융상품 이용이 불가능하다는 뜻이죠! 9억이하 1주택 보유자의 경우에는 80%한도에서 최대 3억까지 받아볼 수 있어요~! 규제는 이 정도만 체크해도 절반 이상! 은행에서 판매되고 있는 전세상품들은 종류가 3가지로, HUG주택

원문보기 내부링크
Naver Blog

허그 HUG 안심전세대출 금리와 한도 90% 진행가능조건

안녕하세요~! 똑똑한 금리비교 임팀장입니다. 나른한 월요일 오후지만 포스팅을 쓰면서 조금이나마 도움이 된다면 잠이 깰 수 있을 듯한 기분이네요. 오늘 알려드릴 내용은 주택도시보증공사의 #HUG안심전세대출 에 관한 내용입니다. 그럼 바로 내용을 살펴보도록 할게요~! 말씀드렸던 대로, HUG 주택도시보증공사에서 보증서를 발행하기 때문에 HF주택금융공사와 SGI서울보증과 함께 3개의 보증기관으로 잘 알려져 있습니다. 그럼에도 불구하고 인기가 가장 많은 이유는 첫번째로, 최대 90%한도로 가능한 상품이고! 두번째로는 보증보험가입이 편하다는 장점을 가져서 입니다. 90%를 받을 수 있는 조건을 살펴보기 전에, 80% 기본조건 내에서 충족해야 할 사항들을 체크해보도록 하겠습니다. 금융권에서 전세상품을 이용하고자 하는 경우에는 신용점수가 가장 중요합니다. 이 점수에 따라 한도가 달라지기 때문인데요. 나이스지키미, 네이버페이에서 확인이 가능한 나이스점수, 올크레딧, 토스, 카카오페이에서 확인이 가

원문보기 내부링크
Naver Blog

아파트전세자금대출조건 소득부터 신용등급까지 나는 은행어디에서?

아파트전세자금대출조건 소득부터 신용등급까지 나는 은행어디에서? 전세로 아파트로 이사를가면서 대출을받고 들어가려는데 내 조건에서는 가능한지 알아보고 계약하시는게 안전하겠지만 그냥 전세대출은 맡겨놓은 짐처럼 그냥 가져갈 수 있는 줄 아시고 계약부터 하시는 분들이 계시는데요. 간략하게 기본적인 조건이 뭐가 필요한지 체크해보겠습니다. 먼저 신용등급이 가장 중요합니다. 신용등급은 2가지가 있는데, 나이스신용등급과 올크레딧신용등급 2가지가 모두 6등급 이내로 들어와야 은행 및 보험사를 통해서 이용이 가능합니다. 자 신용등급은 양호하다면 소득부분인데 소득이 얼마이냐에따라서 또는 소득이 없는 경우에따라서도 가능한 상품이 달라집니다. 그리고 내가 현재 주택이 있느냐 없느냐에따라서도 달라지게됩니다. 위 내용을 토대로 현재 전세대출 보증기관의 조건입니다. 그냥 스크롤해서 내리지마시고 한번 읽어보세요. 1) 주택신용보증 보증금제한 = 수도권5억 지방3억 / 최대가능한도 2.22억 가능금액계산 = 본인소득

원문보기 내부링크
Naver Blog

1금융권 주택담보대출 금리변동없는 장기고정 2.50% 수협중앙회 체크

1금융권 주택담보대출 금리변동없는 장기고정 2.50% 수협중앙회 체크 최근에 금리가 떨어지면서 가장 핫한 1금융권 은행 중에 한곳이 수협은행 바로 수협중앙회입니다. 현재 30년고정금리로 상환기간 내내 이율변동없이 진행가능한 내용인데요. 다만, 해당 장기고정상품의 경우 - 무주택자가 새로 주택을 구입하는 경우 - 1주택자가 기존 주택융자를 갈아타는 경우 - 1주택자가 융자가없는경우에 새로 실행하는 경우 이런 경우에만 진행이 가능합니다. 즉, 분양권을 포함 2주택이상 보유세대의 경우에는 진행이 불가한 상품입니다. 이런 경우에는 일반적인 금융사들의 5년고정금리 혼합형으로 진행을 하셔야합니다. 장점은 1. 부수거래조건이 없다. 2. 금리가 낮다 3. 금리가 변동이 안된다 4. 지역제한이 없다 이렇게 추려볼 수 있습니다. 여러모로 조건이 굉장히 좋기때문에 기존에 사용중인 융자가 높은금리대로 사용중이라면 갈아타시는 것을 권해드립니다. 2억원을 3.1%로 사용중이다가 2.5%로 갈아타는 경우라면

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세자금대출 신용등급에 따른 최대가능금액 차이와 주요체크포인트

전세자금대출 신용등급에 따른 최대가능금액 차이와 주요체크포인트 기본적으로 전세대출을 받아봐야하는 경우에 2가지 신용등급 모두 6등급 이내로 들어와야합니다. 은행이나 보험사로 진행을 하시려면 말이죠. 나이스신용등급과 올크레딧신용등급 두가지 말이죠. 그럼 6등급안에 들어왔다면 원하는 금액까지 전부 가능할까요? 아닙니다. 오늘은 그 부분에 대해서 간략히 짚어보겠습니다. 전세자금대출의 경우 세가지 보증기관이 있고 조건은 아래와 같습니다. 1) 주택신용보증 보증금제한 = 수도권5억 지방3억 / 최대가능한도 2.22억 가능금액계산 = 본인소득의 3.5~4배 - 본인부채의25% = 가능금액 집주인동의 필요없음 / 보증료 본인부담 무주택자,1주택자 부부합산소득 1억이하만 가능 / 2주택자 불가 2) 서울신용보증 보증금제한 = 제한없음 / 최대가능한도 5억 가능금액계산 = DTI 40%이내로 들어와야 함 집주인동의 필요 / 보증료 은행부담 무주택자,1주택자 소득제한없이 가능 / 2주택자 불가 3)

원문보기 내부링크
Naver Blog

국세 지방세 체납,연체중에도 진행가능한 주택담보대출 금융사 조건은?

국세 지방세 체납,연체중에도 진행가능한 주택담보대출 금융사 조건은? 오늘 설명드릴 내용은 국세 및 지방세 체납연체 중이여도 추가로 진행이 가능하다는 내용이 아니라 해당 담보대출을 받아서 국세 및 지방세를 상환하는 목적으로 가능하다는 내용입니다. 오해없으셨으면 합니다. 현재 지방세 및 국세를 체납중인 상태에서 담보대출이 필요해서 은행 및 여기저기를 알아보셨다면 가능한 곳이 없을겁니다. 현재 연체중인 사람한테 돈을 빌려줄 금융사는 없죠. 당연한 얘기지만 하지만 오늘 설명드리는 금융사의 경우에는 국세 체납중이더라도 해당 주택담보대출을 더 받아서 해당연체금액을 상환한다는 조건으로 진행이 가능합니다. 예를 들어 아파트 시세가 2억이고 현재 담보대출이 1억이 있는 1주택자인데 현재 국세가 2천만원이 체납중이라면 해당금융사로 1.2억을 실행을해서 상환하는 목적으로 가능합니다. 물론 해당 연체금액도 정리하고 추가자금도 더 필요하다면 그 내용으로도 가능한 곳도 있습니다. 다만, 연체정리는 생각이 없

원문보기 내부링크
Naver Blog

1금융권 수협 아파트담보대출 금리변동없이 2.30%로 안전하게 바꾸자

1금융권 수협 아파트담보대출 금리변동없이 2.30%로 안전하게 바꾸자 (접수 중단되었습니다.) 19년 9월달도 어김없이 주택담보대출 적격대출 이율이 공지가 되었습니다. 이번달도 변함없이 1금융권 수협 바로 수협중앙회가 여전히 최저입니다. 9월달 조건은 30년고정금리로 2.30%입니다. 이자만납부하는 거치기간은 1년까지 선택가능하고 거치를 두셔도 금리는 동일합니다. 아실만한 분들은 아시겠지만 분양권을 포함한 2주택자의 경우에는 이용이 불가합니다. 새로 매입을하는 무주택자 기존 아파트담보대출을 갈아타려는 1주택자 기존 융자없는 주택에서 새로 자금마련을 하려는 1주택자만 이용이 가능합니다. 현재 동일상품으로 타행은 최저 2.35%입니다. 지역적으로 큰 제한없이 접수를 받고 있지만 이율이 너무 낮아지다보니 일부지점에서는 접수를 꺼리는 곳도 있어서 접수가 가능한지 확인을 해보고 진행해야합니다. 주로 3%초중반대에 이용중인 기대출을 갈아타시려는 분들이 문의가 많은 상품입니다. 부수거래조건도 없

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세대출 소득없는 주부도 은행에서 전세보증금 80%까지 충분합니다

전세대출 소득없는 주부도 은행에서 전세보증금 80%까지 충분합니다 많은 분들이 소득생활을 따로하지않는 전업주부라던지 취업준비생이라던지 휴직상태 또는 퇴직자인 경우에 전세자금대출이 은행에서 진행이 안된다고 알고계시는데요. 대부분 은행지점에 방문해보셔서 소득이 없다라고하면 대부계직원이 어렵겠습니다. 하고 쳐내버리는 경우가 대부분이라서 그럴 수도 있습니다. 하지만 소득자료가 전혀없는 전업주부와 같은 분들도 신용등급만 문제가없다면 보증금대비 80%한도까지 은행을 통해서 전세대출을 받아보는데 전혀 문제가없습니다. 바로 아래 안심전세대출을 통해서 말이죠. 도시기금공사 (안심전세대출) 보증금제한 = 수도권5억,지방4억 / 최대가능한도 = 수도권 4억 / 지방 3.2억 가능금액계산 = 소득,부채조건보지않음 신용등급 6등급이내만 들어오면 가능 집주인동의 필요 / 보증료 본인부담 무주택자,1주택자 부부합산소득 1억이하만 가능 / 2주택자 불가 읽어보시면 일단, 2주택자는 진행이 불가하고 소득조건과 부

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세자금대출 신한은행 6개월변동부터 2년고정까지 골라보세요

많은 분들께서 주거래은행으로 사용하고 계시는 신한은행 전세자금대출에 대해서 간단하게 살펴보겠습니다 현재 메이저은행 기준으로 했을때 전세자금대출 금리가 가장 낮은 곳 Top 3를 뽑아보자면 신한 / 기업 / 농협 이렇게 3군데가 좋습니다 2월 초만 하더라도 3개 은행 모두 전세자금대출 금리가 3%후반까지 내려갔었지만 최근에 채권금리가 계속 인상되면서 현재는 4%초중반 정도까지 올라와있는 상황인데요. 신한은행 전세대출의 경우에는 변동금리 및 고정금리에 따라서 상품이 3가지가 있습니다 주택금융공사 6개월 변동 4.58% 허그안심전세대출 6개월변동 4.57% 서울신용보증 6개월변동 4.63% 변동주기가 6개월인 상품의 경우는 위 %대를 보여주고 있습니다 매월 15일 신잔액코픽스 금리 변동에 따라 바뀝니다 2년 계약이면 3번 금리가 바뀌게 됩니다 6개월 상품은 신잔액 코픽스금리를 기준금리로 사용합니다 주택금융공사 1년변동 4.66% 허그안심전세대출 1년변동 4.65% 서울신용보증 1년변동 4

원문보기 내부링크
Naver Blog

안심전세자금대출 반드시 짚어봐야할 것들은 무엇일까요

안녕하세요. 해가 되면서 바뀌게 된 부분이 좀 있는 허그 안심전세대출에 대해서 전반적인 내용을 살펴보려고 해요 요즈음 기사나 뉴스를 통해서 많이 접해보셨겠지만 빌라나 오피스텔을 통해서 진행된 건들에 대한 피해가 많습니다 흔히 말하는 갭투자형태로 본인 자본도 없이 세입자를 들여서 집을 매입하는 식으로 피해가 많아요 ㅠㅠ 그 부분에 대한 어느정도에 정부의 대처일까요? 22년까지 적용되던 안심전세대출 조건이 조금 변경 되었어요 23년 이전 보증금이 KB시세와 같거나 낮으면 OK KB시세가 없는 빌라나 오피스텔은 보증금이 공시지가 150% 금액과 같거나 낮으면 OK 기존 위 포인트만 충족되면 되었지만 현재는 23년 현재 보증금이 KB시세에 90% 금액 이내로 들어와야 진행 OK KB시세가 없는 빌라나 오피스텔의 경우 공시지가 140% 금액에 90% 금액 이내로 보증금이 들어와야 OK 위 내용에 적용이 되어야 진행이 됩니다 (위 내용을 벗어날 경우에는 되는금액이 보증금에 60%까지만) 임대인

원문보기 내부링크
Naver Blog

소득없다고 부동산에서 2금융권 보험사 전세자금대출 안내해주던가요?

소득없다고 부동산에서 2금융권 보험사 전세자금대출 안내해주던가요? 보통 처음으로 전세집을 알아보시는 사회초년생이나 소득자료가 미비한 프리랜서 또는 무직자의 경우 부동산을 통해서 집을 알아보시다가 소득이 적으니까 또는 따로 소득이 없으니까 " 은행에서는 대출 못받아. 내가 아는 보험사상담사 있는데 거기는 돼 " 라고 보험사로 유도하는 부동사들이 상당히 많은데요. 왜냐? 그렇게해서 보험사로 안내하면 그 상담사가 부동산 사장한테 얼마씩 주니까요. 은행보다는 보험사가 더 많이 주니까요. 그래서 그냥 좋은게 좋은거다. 일단 된다니까 금리높은 2금융권 보험사로 전세대출 신청하시는 분들이 생각보다 굉장히 많은데요. 그럴필요가 있을까요? 전혀없죠. 신용등급만 6등급안으로 들어와도 은행에서 소득자료가 있건 없건 보증금의 80%한도까지 가능하니까요. 1금융권 은행에서 마무리하시면 됩니다. 조건은 아래와 같습니다. 도시기금공사 (안심전세대출) 보증금제한 = 수도권5억,지방4억 / 최대가능한도 = 수도권

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세 남은계약기간 4개월~12개월 전세보증금담보대출 가능한 금융사 체크

전세 남은계약기간 4개월~12개월 전세보증금담보대출 가능한 금융사 체크 보통 대부분 전세대출의 경우 전세로 입주할때만 대출이 가능하다고 알고계시는 경우가 많지만 전세로 이미 입주해있는 상태에서도 해당 전세보증금을 담보로도 전세자금대출이 가능합니다. 은행이나 보험사로 진행하시려면 일반적인 전세계약기간 2년에서 최소 1년이상 잔여계약기간이 남은 시점에 진행이 가능하고 계약기간이 1년미만으로 남아있는 경우에는 2금융권 캐피탈을 통해서만 진행이 가능합니다. 최소 잔여계약기간은 4개월이상 남아있어야 가능하고 한도는 전세보증금의 85%한도까지 가능합니다. 당연히 계약기간이 1년이상 남아있으면 은행 쪽으로 처리하시면되고 1년미만이면 오늘 설명드리는 금융사를 통해서 가능합니다. 집주인동의는 필수이고 금리는 개인의 신용등급에 따라서 5%~9%대까지 가능합니다. 신용등급은 9등급까지 진행이 가능합니다. 한도는 전세보증금 대비 최대 85%비율까지 가능합니다. 상환은 이자만 납부하는 방식으로 가능합니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

1층도 KB시세 일반가 인정받고 진행되는 아파트담보대출 은행 및 보험사

1층도 KB시세 일반가 인정받고 진행되는 아파트담보대출 은행 및 보험사 아파트를 매입을 하시면서 담보대출을 실행하시면서 진행 시에는 1층을 제외한 다른 층의 경우에는 KB시세 하한가,일반가,상한가 중에서 일반가를 기준으로 한도를 책정합니다. 물론 매매가격이 KB시세 일반가보다 너무 낮다면 시세가 아닌 매매가 기준으로 한도를 책정하죠. 1층의 경우에는 대부분의 금융사들이 KB시세 하한가를 기준으로 한도비율을 설정합니다. 물론 1층이 KB시세가 낮은만큼 실제 거래되는 매매가격도 낮은 아파트들이 거의 대부분인데요. 1층을 구입하시면서 그래도 조금이라도 자금실행을 더 해야하는 경우라면 1층도 일반가로 체크가 가능한 금융사들이 있습니다. 해당은행의 경우 일반가를 인정해주고 매매가격이 시세보다 매우 낮더라도 관계없이 KB시세 일반가로 적용해서 처리가 가능합니다. 금리조건도 30년고정금리로 2.60%~2.65%로 좋은 편입니다. 만약 위 은행에서 처리가 안될만한 이유가 있다면 아래 보험사로도 가

원문보기 내부링크
Naver Blog

미등기 아파트 전세자금대출은 어떤방법으로 진행할 수 있을까요?

미등기 아파트 전세자금대출은 어떤방법으로 진행할 수 있을까요? 아무래도 전세로 집을 알아보시다면 구축아파트보다는 이번에 새로 지어지는 신규분양아파트들을 보시고오면 아무래도 신축이 더 좋겠다 너무 좋다라고 생각하시고 계약바로 하시고 대출 다 되겠지 하고 대수롭지않게 생각하시는 경우들이 있으실텐데요. 대부분의 신규분양아파트들의 경우 미등기상태 즉, 보존등기가 안나온 상태이기때문에 진행이 조금 달라질 수 있습니다. 쉽게 말해서 등기부등본이 없는 상태인거죠. 이런 신규분양 미등기 아파트의 경우에는 2가지 보증기관을 통한 전세대출만 진행이 가능한데요. 아래 두가지입니다. 1) 주택신용보증 보증금제한 = 수도권5억 지방3억 / 최대가능한도 2.22억 가능금액계산 = 본인소득의 3.5~4배 - 본인부채의25% = 가능금액 집주인동의 필요없음 / 보증료 본인부담 무주택자,1주택자 부부합산소득 1억이하만 가능 / 2주택자 불가 2) 서울신용보증 보증금제한 = 제한없음 / 최대가능한도 5억 가능금액계

원문보기 내부링크
Naver Blog

개인회생중에도 가능한 캐피탈 전세자금대출 85%한도까지 OK

개인회생중에도 가능한 캐피탈 전세자금대출 85%한도까지 OK 개인회생 또는 신용회복중인 경우에는 전세자금대출은 은행,보험사,캐피탈,저축은행 모두 진행이 안됩니다. 하지만 변제금 납입한지 12회차 이상이 된 분이라면 한군데 캐피탈을 통해서 전세자금대출 진행이 가능한데요. 전세보증금 대비 85% 비율까지 진행이 가능합니다. 금리는 9.9%로 이자만 납부가능합니다. 당연히 컨디션이 좋지못하기때문에 금리는 높을 수 밖에 없습니다. 주로 이용하시는 분들은 전세로 거주중인상태에서 해당 전세보증금을 담보로 급하게 자금이 필요하신 경우거나 혹은 그냥 전세로 이사를 들어가고싶은데 대출금액이 필요한 경우에 이용을 하고 있습니다. 실행금액이 5000만원이면 한달에 납입금액은 월 41만원 정도입니다. 월세로 들어가는게 나을지 그래도 대출을 받고 진행하는게 나을지는 납입금을 비교해보고 결정해보시면 되겠죠. 수도권의 경우에는 큰 제한없이 이용이 가능하지만 지방의 경우 보증금이 너무 낮거나 필요금액이 적은 경

원문보기 내부링크
Naver Blog

신용등급이 낮아 신규분양아파트 집단대출 거절되었다면 요 금융사로 해결

신용등급이 낮아 신규분양아파트 집단대출 거절되었다면 요 금융사로 해결 신규분양아파트의 경우 중도금대출이 실행이되다가 입주시점에 맞춰서 집단대출 은행지점들이 선정이되고 해당 집단대출은행을 통해서 잔금대출로 전환이되고 자금실행 후 소유권이전등기를 진행하면서 완료가되는데요. 신규분양의 경우 보존등기가 없기때문에 해당 집단대출지점에서만 진행이 가능합니다. 헌데 신용등급이 낮아서 잔금전환이 거절이 된 상황이라면 가능한 방법이 없어지는데요. 앞서 말씀드린대로 보존등기가 없기때문에 타 금융사로는 체크자체도 안되기때문이죠. 보통 보존등기는 전세대가 입주가끝나고 2~3개월 후에 완료됩니다. 길게걸리는데는 1년이 넘게 걸리는 곳들도 있구요. 예를들어 헬리오시티같은 아파트가 그렇죠. 집단은행에서 거절이 되었다면 오늘 설명드리는 금융사 쪽은 보존등기가 없는 신규분양아파트에 신용등급이 낮아도 진행이 가능합니다. 8등급까지는 해볼 수 있죠. 그 밑은 아예 방법이 없다고 보시면되고 금리는 7등급기준으로 4%후

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세자금대출 보증금 5억이상은 서울신용보증으로만 진행이 가능합니다

전세자금대출 보증금 5억이상은 서울신용보증으로만 진행이 가능합니다 지방을 제외하면 수도권 및 광역시의 경우 전세가격도 5억이 넘어가는 주택들이 많은데요. 이렇게 전세보증금이 5억이 넘어가는 집에 전세로 들어가면서 전세대출이 필요한 경우라면 서울신용보증을 통한 진행만 가능합니다. 이유는 보증기관별로 요구하는 조건들이 있는데 5억이상은 서울신용보증만 가능하기때문이죠. 각 보증기관 별 조건은 아래와 같습니다. 1) 주택신용보증 보증금제한 = 수도권5억 지방3억 / 최대가능한도 2.22억 가능금액계산 = 본인소득의 3.5~4배 - 본인부채의25% = 가능금액 집주인동의 필요없음 / 보증료 본인부담 무주택자,1주택자 부부합산소득 1억이하만 가능 / 2주택자 불가 2) 서울신용보증 보증금제한 = 제한없음 / 최대가능한도 5억 가능금액계산 = DTI 40%이내로 들어와야 함 집주인동의 필요 / 보증료 은행부담 무주택자,1주택자 소득제한없이 가능 / 2주택자 불가 3) 도시기금공사 보증금제한 =

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세자금대출 5등급 6등급도 2억원이상 진행가능한 은행 확인필수

전세자금대출 5등급 6등급도 2억원이상 진행가능한 은행 확인필수 전세대출의 경우 3가지 보증기관을 통해서 진행이 됩니다. 보증기관별 등급별 최대가능금액은 주택신용보증,서울신용보증은 1~4등급 전세보증금의 80%비율 5~6등급은 최대 2억 도시기금공사는 1~4등급 전세보증금의 80%비율 5~6등급은 최대 1.5억 위에서 말한 최대가능금액은 보증금이 2억인데 2억이라는 소리가 아니라 기본적으로 전세대출은 전세보증금의 80%한도가 최대인데 그 금액이 충족이 되는 가능금액을 말씀드린겁니다. 오늘 내용에 해당이되는 분들은 예를들어 보증금이 3억인데 신용등급은 5~6등급으로 80%한도가 필요한 경우에 적용되는 내용입니다. 서두에 말씀드린대로 등급별로 가능한 금액이 정해져있기때문에 비교적 높은 전세가에서 높은비율의 전세대출이 필요한 경우에는 오늘 안내드리는 은행을 통해서는 유일하게 1금융권에서 진행이 가능합니다. 금리는 4%초중반대로 한도는 6등급안에만 들어오면 보증금에 80%비율까지 진행이 가

원문보기 내부링크
Naver Blog

아파트담보대출 신용7등급 8등급도 진행가능한 곳 금리조건과 내용

아파트담보대출 신용7등급 8등급도 진행가능한 곳 금리조건과 내용 은행이나 일반적인 보험사로 아파트 담보대출을 진행이 가능하려면 신용등급 2가지 나이스신용등급 / 올크레딧등급 모두 6등급 이내로 들어와야 진행이 가능합니다. 등급자체가 9등급 10등급인 경우에는 아예 방법이 없고 7등급 8등급인 경우에는 오늘 안내드릴 금융사들을 통해서는 이용이 가능합니다. 물론 현재 연체가 있거나 연체이력이 최근에 있는 경우에는 진행이 어려울 수 있습니다. 문제없이 부채관리를 하시는 것이 중요하죠. 물론 그러셨다면 등급은 떨어지지 않으셨겠지만요. 먼저 보험사 한 곳의 경우 7~8등급도 30년고정금리로 3.7%대로 진행이 가능합니다. 저신용으로 4%대가 넘지않는다는 것 자체가 장점입니다. 다만, 지역적으로 시세가 떨어지는 지역이거나 너무 지방 소도시의 경우에는 접수가 안되기도 합니다. 해당 보험사에 진행이 어려운 경우에는 아래 캐피탈 쪽으로 가능여부를 확인해봐야합니다. 평균적으로 승인이되는 금리는 4%대

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세자금대출 할때 분양권은 주택수에 포함되지 않아요 분양권은 상관없음

전세자금대출 할때 분양권은 주택수에 포함되지 않아요 분양권은 상관없음 18년 부동산대출규제로 인해서 전세자금대출이 필요한 경우에 세대에 1주택까지 보유한 상황이면 가능하지만 2주택이상 보유세대의 경우에는 진행이 어렵습니다. 그런데 현재 내가 주택이 1채있고 분양권이 1개가 있다면 2주택일까요? 그렇지 않습니다. 담보대출의 경우에는 분양권도 주택 수에 포함하지만 전세의 경우에는 소유한 분양권은 주택 수에 포함하지 않기때문에 이런 경우에는 1주택자로 전세자금 진행이 가능합니다. 아래 보증기관 별 조건에 맞춰서 유리한 쪽만 비교해보시고 진행하시면 됩니다. 1) 주택신용보증 보증금제한 = 수도권5억 지방3억 / 최대가능한도 2.22억 가능금액계산 = 본인소득의 3.5~4배 - 본인부채의25% = 가능금액 집주인동의 필요없음 / 보증료 본인부담 무주택자,1주택자 부부합산소득 1억이하만 가능 / 2주택자 불가 2) 서울신용보증 보증금제한 = 제한없음 / 최대가능한도 5억 가능금액계산 = DTI

원문보기 내부링크
Naver Blog

아파트 1층도 KB시세 일반가기준으로 진행가능한 아파트담보대출 은행

아파트 1층도 KB시세 일반가기준으로 진행가능한 아파트담보대출 은행 아파트의 경우 담보대출 진행 시 기준으로 보는 시세는 국민은행 KB시세입니다. 하한가 / 일반가 / 상한가 이렇게 세 가격으로 나눠져있는데 1층은 하한가 2층부터 탑층까지는 일반가를 적용합니다. 즉, 1층의 경우에는 KB시세 중 가장 낮은 시세를 기준으로 한도를 잡기때문에 가능금액이 일반가보다는 낮아집니다. 물론 1층이 기본적으로 다른 층수보다 매매가가 낮기는 하지만 말이죠. 보통 1층 하한가 기준으로 진행을해도 무리가 없다면 문제없지만 그래도 최대한 자금을 빼야하는 경우에는 1층도 일반가를 기준으로 진행할 수 있는 금융사를 체크해야겠죠. 일부 은행과 보험사에서만 1층을 일반가로 인정을 해줍니다. 은행조건은 5년고정으로 2.80%정도로 진행이되며 무주택자의 경우 30년고정도 2.85%로 진행이 가능합니다. 물론 지역별로 지점마다 진행여부가 다를 수는 있습니다. 보통 그럴일은 없지만 해당 은행에서 진행이 안될 경우에는

원문보기 내부링크
Naver Blog

신용회복 중에도 전세자금대출 보증금 85%한도까지 가능한 캐피탈은?

신용회복 중에도 전세자금대출 보증금 85%한도까지 가능한 캐피탈은? 주택담보,전세,신용대출 모두 신용등급을 봅니다. 일반적인 은행과 보험사로 진행을 하려면 신용등급 자체가 6등급 안으로 들어와야 진행이 가능하고 7등급미만인 경우에는 여러조건이 좋지 못해질 수 밖에 없습니다. 그 중에서도 현재 신용회복 중이거나 개인회생 중인 경우라면 전세자금대출이 필요할 경우 방법이 없죠. 흔히 생각하는 금리대로는 말이죠. 오늘 설명드리는 캐피탈의 경우에는 개인회생 신용회복 진행 중이더라도 전세보증금의 85%한도까지 진행이 가능합니다. 금리는 9.9% 입니다. 1억 실행 기준으로 월 지출금액이 82만원입니다. 납입금액을 보시고 그냥 월세를 갈지 그래도 원하는 집으로 전세로 거주할지를 결정을 하셔야겠죠. 아무래도 이자가 높다보니 지출금액이 크니까요. 단, 신용불량자는 진행이 안됩니다. 신용불량과 신용회복 및 개인회생중은 엄연히 다릅니다. 오늘 정리드린 내용 참고하시고 현재 좋지못한 등급상황에서 최대로

원문보기 내부링크
Naver Blog

재직증빙 힘든 프리랜서 안심전세대출로 전세보증금 80%까지 은행에서

재직증빙 힘든 프리랜서 안심전세대출로 전세보증금 80%까지 은행에서 흔히 영업을 하시거나 예를들어 보험,자동차,카드 등등 위촉직인 프리랜서 또는 개인적으로 소득이 발생되는 일을하시지만 서류상으로는 무직인 분들의 경우 재직증빙을 하기도 어렵고 실제수익은 있지만 신고하는 소득은 많지 않아서 전세대출 알아봤는데 원하는만큼 금액이 어렵다는 안내를 받는 경우가 있으실텐데요. 이런 프리랜서 분들께서 이용할 수 있는 전세자금대출이 바로 도시기금공사의 안심전세자금대출 입니다. 도시기금공사 (안심전세대출) 보증금제한 = 수도권5억,지방4억 / 최대가능한도 = 수도권 4억 / 지방 3.2억 가능금액계산 = 소득,부채조건보지않음 신용등급 6등급이내만 들어오면 가능 집주인동의 필요 / 보증료 본인부담 무주택자 또는 1주택자 부부합산소득 1억이하 가능 2주택자 진행 불가 위 조건만 충족이 되신다면 진행하시는데 크게 무리없이 가능합니다. 다만 해당내용으로 진행을 하려는 지점이 많이 없기때문에 보통 은행 방문

원문보기 내부링크
Naver Blog

전세자금대출 신용등급 5등급 6등급은 은행,보험사 최대 2억원까지만 가능

전세자금대출 신용등급 5등급 6등급은 은행,보험사 최대 2억원까지만 가능 많은 분들이 잘 모르시는 부분중에 하나가 전세대출은 신용등급에 따라서 가능한 최대금액이 정해져있다는 부분입니다. 등급에 따라서 은행과 보험사 모두 1~4등급은 전세보증금의 80%비율까지 가능하고 5~6등급은 보증금이 높더라도 최대 2억원까지만 가능합니다. 예를 들어 전세보증금 4억에 80%인 3.2억이 필요한 1~4등급인 사람과 5~6등급인 사람은 가능금액이 차이가 생긴다는 겁니다. 1~4등급은 3.2억까지 5~6등급은 2억밖에 진행이 안되는거죠. 보험사로하면 상관없지 않나? 라고 생각할 수 있겠지만 보험사의 경우 서울신용보증기관의 보증서를 통해 전세대출을 모든 보험사가 진행하기때문에 위 최대금액은 동일합니다. 물론 보증금이 2.5억 미만인 전세라면 80%가 2억원이니 크게 문제가 없겠죠. 신용등급이 5~6등급이더라도 말이죠. 하지만 보증금이 높은 곳으로 최대자금을 받아야하는 경우에는 문제가 될 수 있습니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

분양아파트 은행 전세자금대출은 어떤방식으로 진행을 해야할까요?

분양아파트 은행 전세자금대출은 어떤방식으로 진행을 해야할까요? 신축으로 분양이 시작되는 아파트에 전세로 입주하는 경우 대부부은 집주인이 잔금일에 전세보증금을 받아서 본인이 일부자금을 보태서 잔금을 치루고 소유권을 가져오는 형태가 대부분이고 그리고 덧붙여서 신규분양 아파트의 경우에는 보존등기가 입주시점에 나와있지가 않기떄문에 전세자금대출 실행에 있어서 좀 더 신경을 써야하는 부분이 있습니다. 먼저 전세자금대출을 보증기관 세 곳 중 한곳을 택해서 진행이 되는데 조건은 아래와 같습니다. 1) 주택신용보증 보증금제한 = 수도권5억 지방3억 / 최대가능한도 2.22억 가능금액계산 = 본인소득의 3.5~4배 - 본인부채의25% = 가능금액 집주인동의 필요없음 / 보증료 본인부담 무주택자,1주택자 부부합산소득 1억이하만 가능 / 2주택자 불가 2) 서울신용보증 보증금제한 = 제한없음 / 최대가능한도 5억 가능금액계산 = DTI 40%이내로 들어와야 함 집주인동의 필요 / 보증료 은행부담 무주택자

원문보기 내부링크
Naver Blog

종합소득세 3.3%만 떼는 프리랜서 전세대출 은행에서 최대금액까지 될까요?

종합소득세 3.3%만 떼는 프리랜서 전세대출 은행에서 최대금액까지 될까요? 최근에는 이런저런 대출 할 것없이 소득자료가 적거나 신용등급이 좋지못하면 자금실행하기가 여간 힘든게 아닌데요. 그 중에서도 실제 벌어들이는 수익은 많지만 종합소득세로 3.3%정도만 떼고 있는 프리랜서 분들의 경우 은행에서도 진행할 수 있는 전세대출 내용 설명드릴까합니다. 보통 프리랜서분들의 경우 실제 버는 소득이 연간 5~6천만원 정도라고 하더라도 실제적으로 나라에 들어가는 신고소득의 경우 2~3천만원을 넘은 경우가 거의 없는데요. 물론 버는 족족 그대로 신고하셔서 세금도 많이 내시는 애국자인분들도 계시겠지만 보통은 그렇게는 안하시니까요. 이런 경우에는 실직 증빙소득이 적기때문에 신용등급만 보고 진행할 수 있는 은행 도시기금공사 (안심전세대출)로 진행하시면 됩니다. 조건은 아래와 같습니다. 도시기금공사 (안심전세대출) 보증금제한 = 수도권5억,지방4억 / 최대가능한도 = 수도권 4억 / 지방 3.2억 가능금액

원문보기 내부링크
Naver Blog

신규분양 미등기 아파트 전세자금대출 가능한 조건 및 체크사항은?

신규분양 미등기 아파트 전세자금대출 가능한 조건 및 체크사항은? 전세로 이사를 알아보시면서 새로지어진 신규분양아파트로 전세를 생각하시는 분들도 많으실텐데요. 보통 신규분양아파트의 경우 집주인이 세입자의 전세보증금을 받아서 잔금을 치루는 경우가 대부분입니다. 일반 구축아파트들과는 달리 이런 신규분양의 경우에는 전세대출이 가능한 조건이 좀 다른데요. 설명드리겠습니다. 먼저 전세자금대출은 세가지 보증기관을 통해서 진행됩니다. 조건은 아래와 같습니다. 1) 주택신용보증 보증금제한 = 수도권5억 지방3억 / 최대가능한도 2.22억 가능금액계산 = 본인소득의 3.5~4배 - 본인부채의25% = 가능금액 집주인동의 필요없음 / 보증료 본인부담 무주택자,1주택자 부부합산소득 1억이하만 가능 / 2주택자 불가 2) 서울신용보증 보증금제한 = 제한없음 / 최대가능한도 5억 가능금액계산 = DTI 40%이내로 들어와야 함 집주인동의 필요 / 보증료 은행부담 무주택자,1주택자 소득제한없이 가능 / 2주택

원문보기 내부링크
1