미등기 아파트 전세자금대출은 어떤방법으로 진행할 수 있을까요? 아무래도 전세로 집을 알아보시다면 구축아파트보다는 이번에 새로 지어지는 신규분양아파트들을 보시고오면 아무래도 신축이 더 좋겠다 너무 좋다라고 생각하시고 계약바로 하시고 대출 다 되겠지 하고 대수롭지않게 생각하시는 경우들이 있으실텐데요.
대부분의 신규분양아파트들의 경우 미등기상태 즉, 보존등기가 안나온 상태이기때문에 진행이 조금 달라질 수 있습니다. 쉽게 말해서 등기부등본이 없는 상태인거죠.
이런 신규분양 미등기 아파트의 경우에는 2가지 보증기관을 통한 전세대출만 진행이 가능한데요. 아래 두가지입니다. 1) 주택신용보증 보증금제한 = 수도권5억 지방3억 / 최대가능한도 2.22억 가능금액계산 = 본인소득의 3.5~4배 - 본인부채의25% = 가능금액 집주인동의 필요없음 / 보증료 본인부담 무주택자,1주택자 부부합산소득 1억이하만 가능 / 2주택자 불가 2) 서울신용보증 보증금제한 = 제한없음 / 최대가능한도 5억 가능금액계...
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