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대구 공매부동산 알선수수료 분쟁 해결

공매란 국세징수법에 의한 압류재산을 환가하거나 형사소송법상 압수물 중 보관하기 곤란한 물건을 매각하는 것을 말하는 것으로, 한마디로 정부에서 진행하는 부동산 매각 절차를 말합니다. 공매 부동산을 낙찰받기 위해서는 중개사의 도움이 필요한데요, 이때 공매부동산에 관한 권리분석이나 매수신청 대리는 보수 한도를 정하고 있지만 알선에 대해서는 아무런 규정이 없다 보니 업계에서는 관행적으로 알선 수수료를 매우 높게 책정하고 있었습니다. 그러나 부동산을 매수하는 입장에서는 법규미비를 틈타 한몫 챙기려는 업계의 관행에 불만이 있을 수 밖에 없는데요, 최근 대법원이 공매부동산 알선 수수료에 대해서도 보수 제한 규정을 적.......

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대구변호사 벌금대신 집행유예 가능할까

코로나로 경기가 어려워지면서 범법행위로 벌금형을 받게 되는 분들 가운데는 경제적 어려움때문에 차라리 벌금형 대신 집행유예를 바라는 경우가 있습니다. 특히 음주운전 인피사고 발생시 윤창호법 시행으로 수천만원의 벌금이 부과되는 경우가 늘어나고 있는데요, 초범이라도 500만원 이상, 재범이라면 1000만원이상의 벌금이 부과되는 경우가 많습니다. 경찰관 폭행이나 술자리 시비끝에 폭행 또는 상해사건이 발생한 경우에도 초범이라면 대체로 벌금형이 부과되는 경우가 많은데요, 몇 백만원에서 몇 천만원의 벌금형이 부과되는 것이 감옥에 들어가는 것보다 더 부담이라고 느끼는 분들이 많습니다. 때문에 저희 대구변호사 법무법인 율빛.......

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대구변호사상담 학폭 피해자 민형사상 대응

2020 도쿄 올림픽에서 한국 대표 선수단이 보여준 감동의 여운이 아직 남아있던 지난 20일, 금메달 2관왕의 주인공, 양궁국가대표 김제덕 선수의 모교인 경북 예천중학교에서는 불미스러운 일이 불거졌습니다. 양궁부 선배 학생이 쏜 화살에 후배가 다치는 사건이 발생하고 경찰이 수사에 나서면서 현재까지 모두 7명이 같은 학생에게 폭력 피해를 입었다고 주장한 것입니다. 여기에 같은 학교 양궁부 지도자의 폭언 피해 주장까지 나오면서 올림픽 금메달리스트를 배출한 자랑스런 학교의 명성은 그 빛이 퇴색되고 말았습니다. 관련 보도에 따르면 (2021.8.27.한국일보) 가해학생은 초등학교 시절부터 지속적으로 피해자들을 괴롭혀온 것으로 알.......

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대구이혼상담은 법무법인율빛 이지은변호사

대구법무법인 율빛 이지은 이혼전문변호사의 미니멀한 공간을 소개합니다. 아직 가보지 않은 길, 이혼 이후의 삶이 두렵고 막막하기만 할 때, 경험자의 조언을 듣는다면 실패나 실수없는 길을 갈 수 있을 겁니다. 이혼을 고민중이신가요? 이혼 후에 어떤 삶을 살게 될지 두려우신가요? 서울 대형 로펌 법무법인 광장 출신 변호사이자 현재 대구 법무법인 율빛에서 이혼전문변호사로 활동하고 있는 이지은 변호사가 조언해드립니다. 법무법인 율빛 이혼전문변호사 이지은 변호사의 개인 블로그에서 그녀가 말하는 이혼과 일상 이야기를 만나보세요. https://blog.naver.com/whileaway

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대구10대 존속살인 소년법 적용될까

최근 들어 10대들의 도를 넘는 위험행동들이 시민들의 간담을 서늘하게 만들고 있습니다. 60대 할머니를 가로막고 담배심부름을 요구하며 10대 여러명이 할머니를 조롱하는 영상에 이어, 얼마 전 대구 서구지역에서는 고등학생 형제가 자신들을 키워준 할머니를 흉기로 마구찔러 숨지게 한 혐의로 현장에서 체포되어 구속되었습니다. 이들은 2012년부터 부모와 연락이 끊긴 뒤 장애판정을 받은 할머니, 할아버지와 함께 살아왔는데요, 이날 범행을 한 이유를 묻자 할머니가 평소에 잔소리가 심하고 심부름을 시켜 짜증이 나서였다고 말했습니다. 숨진 할머니는 77세, 손자들의 범행을 목격한 할아버지는 올해 92세입니다. 사건이 일어난 다음 날.......

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대구이혼변호사 재혼 후 자녀성본변경방법

우리나라는 대체로 아버지의 성을 따르는 것이 일반적입니다. 그러나 2008년 1월 1일 호주제가 폐지되면서 법적으로는 반드시 아버지의 성만을 따라야하는 것은 아닙니다. 엄마의 성을 자녀가 가질 수도 있는 것이죠. 그러나, 오랜 관습과 사회적 인식때문에 여전히 우리는 결혼 후 자녀가 태어나면 아버지의 성을 물려줍니다. 문제는 이혼 후입니다. 재혼하여 새로운 가정을 꾸려도 전혼 자녀들과 계부의 성이 다른 경우, 편견과 차별에 노출될 우려가 있기 때문입니다. 이에 2005년 3월 개정된 민법은 자의 복리를 위하여 자의 성과 본을 변경할 필요가 있을 때에는 부, 모 또는 자의 청구에 의하여 법원의 허가를 받아 이를 변경할 수 있는 제.......

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대구변호사 체불임금,체불퇴직금 받을 수 있는 방법

코로나19 사태가 장기화되면서 경기침체로 줄줄이 문을 닫는 기업이나 자영업자가 늘어나고 있습니다. 다니던 직장이 경영상의 위기가 찾아오게 되면 제일 먼저 임금 체불이 발생하게 됩니다. 근로자 입장에서는 기약을 알 수 없는 밀린 임금이며, 마지막 보루인 퇴직금마저 받지 못하게 되는 건 아닌지 걱정하게 되는데요, 갑작스레 다니던 직장이 문을 닫아버린다면 어떻게 해야할까요? 이번 시간에는 체불 임금, 체불퇴직금을 받을 수 있는 법적 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이미 기업이 도산한 경우라면 체당금 신청이 가능합니다. 임금채권보장제도란, 퇴직한 근로자가 기업의 도산 등으로 인해 임금이나 퇴직금을 받지 못한 경우 임.......

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명의신탁 부동산 임의처분시 손해배상 책임은

부동산실명법은 명의신탁에 따른 차명 등기를 금지하고 있습니다. 때문에 부동산에 관한 소유권이나 그 밖의 물권을 보유한 자가 그 등기를 타인의 명의로 하는 명의 신탁은 불법이며, 이 경우 명의신탁자에 대해 5년 이하의 징역 또는 2억원 이하의 벌금에, 명의수탁자는 3년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처하고 있습니다. 그러나 역설적으로 부동산 명의신탁 약정의 효력은 사실상 보장되고 있는 상황입니다. 처벌받은 명의신탁자라도 명의수탁자에게 소유권 이전 청구를 하면 그 효력이 있다고 보는 것입니다. 지난 2019년 6월 대법원 전원합의체는 “부동산 명의신탁은 ‘불법원인급여’(돌려주지 않아도 되는 불법적인 금전·재화.......

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대구민사변호사가 말하는 나홀로소송 준비시 주의점

민사소송은 민법, 상법 등과 관련하여 신분상, 경제상 생활관계에 다툼이 발생할 때 법원의 판단을 구해 법적으로 강제적인 해결 또는 조정이 이루어지는 절차입니다. 형법을 통해 처벌이 이루어지는 형사소송과 달리 일상 생활에서 발생하는 다양한 갈등 분쟁은 대개 민사소송을 통해 이루어지는 경우가 많습니다. 사기를 당했다면 형법상 사기죄를 물어 법적 처벌을 구할 수는 있지만, 법적 처벌만으로는 피해금이 반환되는 것이 아니기 때문에 자신의 채권을 확보하기 위해서는 민사적으로는 대여금 청구 소송을 진행해야 합니다. 또, 과거에는 배우자의 불륜 행위가 발각되었을 경우 간통죄로 형법상 처벌이 가능했지만, 2016년 간통죄가 폐.......

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대구로펌 변호사가 말하는 변호사 선임시 고려사항

안녕하십니까. 대구경북지역에서 법무법인 율빛 대표 변호사로 있는 구본덕 변호사입니다. 며칠 전 포항에서는 검찰간부와의 친분을 거론하며 사건 수임명목으로 수천만원을 받은 뒤 피의자가 구속되자 금품을 모두 돌려준 혐의로 한 변호사가 징역 6개월형을 선고받고 구속된 사건이 있었습니다. 개인적으로는 구속된 변호사보다 그를 믿고 수천만원을 건네면서까지 변호사의 조력을 얻고자 했던 의뢰인의 절실함이 더 마음에 다가왔습니다. 변호사는 의뢰인의 사건을 수임하여 그 보수로 생활하는 사인(私人)이지만, 사건수임으로 고유한 직무수행에 종사할 수 있는 기회를 갖게 되기에 직업적 윤리가 요구되는 직업입니다. 변호사 윤리장전에.......

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대구노동변호사 아파트 경비원 휴게시간에도 근무했다면

경비업법 제7조 제5항에 따르면 경비원은 경비업무 외 업무를 해서는 안 된다고 규정되어 있습니다. 그러나 현실은 아파트 경비 근로자에게 단순 경비 업무만을 요구하지 않습니다. 아파트 청소, 분리수거, 택배관리, 주차관리 업무 등 입주민 생활 편의를 돕기 위해 다양한 형태의 업무가 주어지고 있는데요, 몇 해 전 서울 강남에 있는 한 아파트에서는 경비 근로자에게 소위 입주민 차량의 '발렛 주차'까지 맡겨 문제가 되기도 했습니다. 게다가 아파트 경비 근로자는 법정 근로시간인 주 52시간이 적용되지 않기 때문에 초과 근무수당을 받을 수 없고 근로기준법에 의한 휴게, 휴일에 관한 규정도 적용되지 않습니다. 그 이유는 아.......

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대구이혼변호사 유족연금 살펴보기

안녕하세요. 대구이혼변호사로 활동하고 있는 법무법인 율빛 이지은 변호사입니다. 오늘은 사실혼 배우자에게도 보장되는 법적 권리에 대해 소개해 드릴까 합니다. 사실혼 관계는 혼인신고를 하지 않은 관계이기 때문에 법률적 지위가 인정되지 않습니다. 따라서 배우자가 사망을 한다고 하더라도 사실혼 관계는 상속인의 지위가 허락되지 않습니다. 법률혼과 마찬가지로 사실혼 관계가 해소될 경우에도 사실혼 관계 파탄의 책임이 있는 상대방에 대해 위자료를 청구할 수 있고, 사실혼 기간동안 함께 이룩해온 재산에 대해서는 재산분할도 청구할 수 있지만 배우자가 사망하게 되면 재산분할 청구는 불가합니다. 이는 법률혼도 일방 당사자의 사.......

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대구부동산상담 매매계약 파기시 배액배상 문제

부동산 매매 계약시 먼저 가계약금을 지불하고 계약 대상물, 중도금 금액, 중도금 납부일정, 잔금 납부일정등을 모두 확정하여 정한 다음 본 계약 일정을 정하게 됩니다. 그런데 최근 부동산 정책이 바뀌면서 매도인 측에서 본인에게 유리한 정책이 확정될 때까지 본 계약을 미루는 사례가 증가하고 있습니다. 매도인 입장에서야 아직 가계약 상태이니 본계약 시점을 본인에게 유리한 시점으로 하는 것은 당연한 일일 겁니다. 그러나, 매수인 입장에서는 앉아서 손해를 감당할 수는 노릇입니다. 이런 경우 매수인은 매도인이 본계약 일정을 미루는 것을 그대로 받아들일 수 있기 때문에 최종 계약일에도 매도인이 계약을 하지 않는다면 계약의사.......

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대구상간자위자료소송 조정기일 합의 시 주의사항

안녕하세요, 대구 수성구 변호사 사무실 법무법인 율빛 이혼전문변호사 이지은입니다. 흔히 둘째 아이가 태어나 부모의 관심과 사랑이 둘째에게 쏠리게 되면, 첫째가 입는 정신적 충격은 배우자의 불륜 행위를 알게 되었을 때와 비슷한 정도라는 말이 있습니다. 모든 것을 송두리째 빼앗긴 느낌. 나만 바라봐주던 부모가 어느 순간 그 관심을 동생에게 돌릴때 느끼는 배신감. 사랑받던 존재로부터 버림받은 듯한 고립감. 때문에 둘째 아이가 태어날 때 첫째 아이는 그 정신적 충격을 완화하려 부러 아기 흉내를 내는 퇴행적 행동을 보이기도 합니다. 그러나 이 모든 잠깐의 혼란스러움과 소동도 부모로부터 동생과 똑같은 사랑을 받고 있다는 사.......

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대구변호사상담 주거침입강간미수라도 처벌이 무겁습니다.

1인 여성 가구가 늘어나면서 주거침입은 곧 성범죄와 연결될 수 있기에 침입을 시도하려는 행위 자체만으로도 상당한 공포감을 주게 됩니다. 몇 해 전 관악구 신림동에서 발생한 주거침입 사건의 경우, 새벽녁 여성을 따라 여성의 집까지 침입을 시도한 남성이 주거침입죄로 징역 1년의 판결을 받은 바 있습니다. 남성은 여성의 집에 실제로 침입한 것은 아니었으나, 문을 열어보는 행위만으로도 주거의 평온을 해쳤다는 사실이 인정되어 유죄판결을 받게 되었는데요, 당시 검찰은 주거침입 뿐 아니라 강간미수 혐의까지 적용한 바 있습니다. 주거침입의 목적이 성범죄라고 판단한 것이죠. 하지만 재판부는 강간 미수에 대한 혐의는 인정하지 않.......

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대구부동산 허위거래 적발시 형사처벌이 강화되었습니다.

지난해 국토교통부 실거래가 시스템에 등재된 아파트 매매계약을 전수 분석한 결과에 따르면 대구의 취소 건수는 2천5건에 달하는 것으로 확인되었습니다. 특히 이 가운데 최고가로 신고해놓고 갑자기 거래를 취소한 경우만 652건으로, 전체의 32.5%를 차지했는데요, 이를 두고 실거래가 띄우기와 시세조작을 노린 허위 거래가 아니냐는 의혹은 제기되고 있습니다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 대구 아파트 매매계약 거래 취소 사례는 올해도 계속 이어져 7월 16일 현재 370건으로 나타나는 것으로 알려지고 있는데요, 과거 과태료에 불과하던 아파트 허위 거래에 대한 처분 수위가 올해 국회 법 개정 등을 통해 최고 실형으로 강화될 가.......

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임시양육자지정 및 양육비 사전처분 내용 동의할 수 없다면

이혼 소송을 진행하고자 하는 경우, 대부분 부부는 한 집에 살고 있기보다는 별거에 들어가는 경우가 많습니다. 만일 부부에게 미성년 자녀가 있다면 필연적으로 부부 중 일방이 자녀를 임시보호하게 되겠죠. 하지만, 부부가 이혼하기 전에는 미성년 자녀에 대한 친권 및 양육권은 공동으로 가지고 있기 때문에 부부 일방이 임시 보호를 하게 될 경우 상대방이 이를 동의하지 않는다면 아이의 양육을 두고 분쟁이 생길 수 있습니다. 상대방이 비정상적인 방법으로 아이를 강제로 뺏어갔다고 주장하며 미성년자 약취 유인과 같은 형사 고소를 진행할 수도 있고 아이를 데려간 것에 불만을 품고 양육비를 주지 않을 수도 있습니다. 때문에 아이를 임.......

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대구부동산특화로펌 토지경계분쟁 민형사상 대응법

토지 소유자들 사이에서 가장 흔하게 발생하는 갈등이 바로 토지경계분쟁입니다. 다른 토지 소유자가 자신이 소유하고 있는 토지 경계를 침범해 자신이 소유자라고 권리를 주장하는 경우가 대표적인데요, 지적도와 현실 경계가 다르거나 지적도상 경계가 잘못되어 있는 경우, 오랜기간동안 자신의 토지로 알고 점유한 경우 등등 사안에 따라 분쟁 해결방식이 달라집니다. 토지 소유자 입장에서는 자신의 토지 소유권을 방해하는 자에 대해 방해의 제거를 청구할 수 있고 소유권을 방해할 염려있는 행위를 하는 자에게 그 예방이나 손해배상의 담보를 청구할 수 있습니다. 그러나 점유자 입장에서는 민법 제245조에 의거해 20년간 소유의 의사로 평.......

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대구변호사 경찰관 폭행, 실형 가능성이 높은 이유

대구시가 오는 22일까지 사회적 거리두기 현행 3단계를 2주간 연장한다고 밝혔습니다. 이에 따라 유흥시설, 콜라텍ㆍ무도장, 홀덤펍 및 홀덤게임장과 실내수영장, 노래연습장, 식당ㆍ카페, 목욕장업 등 시설에 대해 저녁 10시부터 다음날 오전 5시까지 현행처럼 운영시간이 계속 제한됩니다. 또 행사ㆍ집회는 50인 이상 금지되며, 사적모임은 4명까지 허용하되 일부 예외 사항을 두기로 했습니다. 예외가 적용되는 경우는 동거가족, 돌봄(아동, 노인, 장애인 등), 임종을 지키는 경우, 스포츠 영업시설, 돌잔치의 경우 최대 16인까지 허용(돌잔치 전문점 포함), 상견례는 8인까지 허용하고, 백신접종 완료자는 사적모임 인원수에서 제외.......

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