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[서재 57] 위기의 시대, 돈의 미래(어떻게 살아갈 것인가, 성공투자법칙, 투자에 대한 교훈)

오랜 세월 시장에 있으면서 깨달은 것은, 자신이 무엇을 하고 있는지 모를때는 섣불리 움직이지 말고 차분히 타이밍을 기다려야 한다는 사실이다. 누군가 하는 말에 현혹되어서는 안 된다. 자신이 무엇을 하고 있는지 모른 채 투자하면 반드시 실패한다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 최근 2주 내 코로나19 확진자가 계속해서 일천 명을 넘어서며 5인 이상 집합 금지가 시행되는 등 코로나 확산세가 지속되고 있습니다. 코로나 위기속에서도 엄청난 유동성으로 인해 주식 및 부동산 가격이 급등하고 있어 자산 거품론을 제기하는 시각이 있습니다. 반면, 2023년까지 저금리 기조가 유지되면서 내년부터는 세.......

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꾸준함과 자신이 그린대로 그리는 삶

나는 생각과 의지를 정말 중요하게 생각한다. 사람은 자신이 그린 대로 삶을 살아가게 되기 때문이다. 현재에 안주하지 않고 더 높은 곳을 그리는 사람은 성공한 삶을 살 수 있게 된다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 성탄절 연휴의 마지막 날입니다. 코로나19 확진세로 인해 어느때 보다 차분하게 연말을 보내고 있습니다. 성탄절 연휴 때문에 모임을 가질수도, 여행을 할 수는 없었지만 아이들과 성탄 쿠키도 만들고 집에서 부채살 스테이크랑 양갈비 프렉치렉으로 연휴 분위기도 내며 즐거운 시간을 보냈습니다. 미친 100일 도전은 끝났지만 루틴을 유지하고자 노력중이기에 오늘도 5시 정도에 기상하여.......

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2020년 독서 결산(부자가 되는 독서, 투자 마인드 추천도서)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 2020년도 이제 4일밖에 남지 않았습니다. 코로나19로 한 번도 살아보지 못한 세상을 살아왔기에 더욱더 기억에 남는 한 해가 될 것 같습니다. 어려운 시기이지만 건강 잘 챙기시고 한 해 계획하신 일들 잘 마무리하시며 연말을 보내셨으면 좋겠습니다. 저는 2018년 8월부터 `한주 책 한 권 읽기`를 실천 중에 있으며 지금은 `독서가 소중한 루틴`이 되어가고 있습니다. 성공한 사람들의 행동과 마인드를 따라가기에 독서만큼 좋은 것은 없다고 생각하기에 부족하지만 제가 2020년에 읽은 독서 목록을 공유해 보고자 합니다. 2021년 현재까지 `상식밖.......

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석경에이티 공모주 배정 및 에프앤가이드 공모주 수익시현(EXIT)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 어제 나노소재 개발 및 제조를 주요사업으로 하는 `석경에이티`의 공모주 청약이 있었으며 저는 12,000주 공모주 청약에 참여하였으며 최종 경쟁률은1,751대를 기록하며 7주를 배정받게 되었습니다. 시중에 풍부한 유동성과 프리시젼바이오 공모주에 참여한 대부분의 개인들이 석경에이티의 공모주 청약에 참여한 결과에 따른 것으로 사료됩니다. 오늘은 코넥스에서 코스닥시장으로 이전 상장한 `에프앤가이드`(금융 지원 서비스업)의 상장이 있는 날입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222167681668저도 9일에 공모주 청약에 참여하였으.......

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상가 적정 시세 확인(수익형 부동산 임대료 추정, 부동산 시가 조회, 밸류쇼핑 어플)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 시스템수익(불로소득)이 생계비용을 넘어설 때 비로소 경제적·시간적 자유를 얻어 `자신이 진정 원하는 것을 하며 살아갈 수 있는 부자`가 될 수 있다고 생각하기에 시스템수익 창출 다각화를 항상 고민중에 있습니다. 지난번 포스팅을 통해 상가 투자이야기(예상 임대료, 부동산 계산기)를 말씀 드렸습니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/22211046578912월말 건물의 사용승인이 예정되어 있으며 현재 대출(레버리지)이용 및 임대 사업 영위 또는 사업소득 창출에 대해 생각해 보고 있습니다. 상가 등 임대 수익형 상품은 주거용 상품에 비해 공실 위험.......

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[서재 56] 주식시장을 이기는 작은책(조엘 그린블라트의 마법공식, 미스터 마켓과 인내심)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 2020년도 이제 2주도 남지 않았습니다. 코로나19 팬데믹이라는 한번도 살아 보지 못한 불확실성과 위기의 시대를 살아가고 있지만 경제적 자유를 위해 한 걸음씩 천천히 나아가고자 합니다. 주식 투자 경험이 많지 않은 저이기에 독서를 통해 훌륭한 투자자들의 경험과 노하우를 간접적으로 배워 이를 실천해 보고자 합니다. 오늘은 사경인 회계사님이 추천해 주신 조엘 그린블라트의`주식시장을 이기는 작은책`의 내용을 나눠보고자 합니다. 조엘 그린블라트(주식투자의 구루)는 고담 캐피털이라는 헤지펀드를 운용하는 대표로 그는 1985년부터 2005년까지 연.......

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[서재 55] 지금 팔리는 것들의 비밀(새로운 소비권력, MZ세대와 팔리는 브랜딩)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 2020년도 이제 보름여 밖에 남지 않았다고 생각하니 시간이 정말 빨리 흘러감이 느껴집니다. 트렌드 도서가 많이 읽히고 있는 요즘 제가 좋아하는 이동우 저자님이 `트렌드코리아 2021`를 리뷰해 주시면서 추천해 주신 도서인`지금 팔리는 것들의 비밀`의 내용을 나눠보고자 합니다. 코로나 19로 인해 언택트 시장이 보편화 되면서 새로운 소비권력으로 등장한 밀레니얼 세대와 Z세대에 대한 이해와 지금 팔리는 것들에 대한 비밀을 통해 `앞으로 오는 미래에 어떻게 대처해 나갈 것인가`에 대한 조언을 얻을 수 있으리라 생각됩니다. 새.......

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프리시젼바이오, 지놈앤컨퍼니, 석경에이티 공모주 청약완료(기술특례기업 상장)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중에 있는 송도 부자아빠입니다. 12월도 이제 중순을 넘어가고 있습니다.이번주 기술특례기업 3곳의 공모주 청약이 진행중으로 어제 체외진단기기기업인`프리시젼바이오`와 마이크로바이옴 치료제 개발 기업인 `지놈앤컴퍼니`에 공모주 청약을 완료하였습니다. 어제 최종 경쟁률을 감안시 프리시젼바이오는 11주 배정이 확정되었고 지놈앤컴퍼니는 5주 배정이 예상됩니다. 오늘은 `나노소재 개발 및 제조`를 주요사업으로 하는 `석경에이티`의 공모주 청약이 있습니다. 단순경쟁률은 1,390대 1로 높은 편이지만, 상장일 유통 물량도 58%로수준으로 많은.......

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[2020 마이블로그 리포트] 한 눈에 보는 올해 내 블로그 데이터!

2020년 블로그를 처음 시작하고 많은 이웃님들과 함께 하며 조금씩 성장해 가고 있습니다.편안하고 여유로운 저녁시간 보내세요^^

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티엘비 공모주 수익 시현 및 프리시젼바이오와 지놈앤컨퍼니 공모주 청약(일정, 단순경쟁률)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. PCB 제조업체인 `티엘비`가 어제 코스닥 시장에 상장하였으며 지난 4일 공모주에 청약하여 티엘비 공모주 7주를 배정받았습니다.https://blog.naver.com/jhongchoon79/222164870686티엘비는 공모주 청약시 1,600대 1을 넘는 높은 경쟁률을 보였으며 개장 후 76,100원까지 상승하였으나 저는 장 초반에 매도하지 못하고 60,000원에서 수익시현(EXIT)을 하였으며 14일 종가는 54,500원으로 마감이 되었습니다. 티앨비 공모주 수익 - 배정 주식수: 7주- 매도금액: 60,000원(1주당 수익 22,000원 * 7주 = 154,000원)- 기회비용: 74,960원(228백만원 * 3%/365.......

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루틴의 힘(오늘도 걷기, 슬럼프 극복, 마음의 평정을 찾는 방법)

삶의 많은 부분은 우리의 통제 범위를 벗어나 있다. 그래서 나는 내가 통제할 수 있는 부분, 즉 `나 자신`에게 초점을 맞추는 법을 배웠다. 만약 상황을 바꿔야 한다면먼저 나 자신부터 바꿔야 한다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 여유로운 휴일 아침입니다. 오늘도 새벽 5시로 정도에 기상하여 하루를 시작해 봅니다. 새벽부터 올해 첫눈이 내려 눈이 제법 쌓였습니다. 첫눈을 맞으며 아침 산책을 할 생각을 하니 설레는 맘이 생깁니다. 평소대로 휴일 아침 산책을 하기 위해 글로벌파크와 미추홀공원으로 향해 봅니다. 알싸한 공기속에 `뽀드득 뽀드득` 눈 밟는 소리는 들으며.......

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[시스템수익 만들기 2] 매월 5만원 불로소득 만들기, 20대 30대 직장인 월세 소득 만들기

결정을 내려야 할때 가장 좋은 선택은 옳은 것을 선택하는 것이고, 그 다음으로 좋은 선택은잘못된 일을 하는 것이다. 가장 안 좋은 선택은아무것도 안하는 것이다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 지난 포스팅에서 시스템소득의 중요성과 시간적 자유에 대하여 생각해 보았습니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222171331618저는 현재 직장인(은행원)으로 시간노동을 통해 일정 수준의 근로소득을 창출중에 있으며 경제적, 시간적 자유를 시스템 다각화를 위해 노력중에 있습니다. 밀레니얼 세대의 많은 분들이 이미 자본주의 키즈(출처: 트렌드코리아 2021)의 마인드를 바탕으로 다양한 분야.......

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[공모주 청약] 에프앤가이드 공모주 청약완료(공모가, 기관수요예측)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 코넥스에 상장되어 있으며 이번에 코스닥으로 상장 전환하는 에프앤가이드(금융 지원 서비스업) 공모주 청약(12월 8일 ~ 9일)이 있어 삼성증권 앱을 통해 공모주 청약을 완료하였습니다. 에프앤가이드는 기관 수요 예측 경쟁률이 1,327 대 1로 나왔으며 공모가도 당초 5,200원 ~ 6,500원이었는데 상단가를 초과하여7,000원으로 공모가가 최종 확정되었습니다. 저는 예전에 삼성증권 비대면 계좌로 계좌를 개설하였으며 우대 항목이 없었기에 최대 가능주는 3,250주 였으며 청약증거금 50%이기에 11,375,000원이 투입되었습니다. 에프앤가이드 청약내역(공모가 7,000원) .......

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주택 임대사업자 부기등기(의무 강화, 시행시기, 세부사항)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 저는 현재 직장인(은행원)으로 근무중이며 2016년부터 주택임대사업을 병행하며 시스템수익을 다각화하고자 노력중에 있습니다. 주택임대등록제도 변경사항 정리한 내용은 아래의 포스팅을 참고하시면 좋겠으며, 12월 10일(목)인 오늘부터 주택임대사업자에 대한 `부기등기`가 의무화 되었기에 주요 내용을 나눠보고자 합니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222127854133등록임대주택 부기등기 세부사항 1. 임대사업자가 해당 주택의 소유권 등기에 등록임대주택임을 부기등기(추가 기재)하는 의무가 부과2. 시행시기 : 법 시행(`20 .12. 10)이.......

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인바이오 공모주 수익 시현 및 에어부산 실권주 청약 완료(일정, 현재 주가)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 작물보호제 제조업체인 `인바이오`가 오늘 코스닥 시장에 상장하였으며 지난 3일 공모주에 청약하여 인바이오 공모주 7주를 배정받았습니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222161562095인바이오 역시 공모주 청약시 높은 경쟁률을 보였으며 장 개장 초반 따상에 가깝게 15,000원까지 금액이 상승하였고 저는 14,900원에서 수익시현(EXIT)을 하였습니다.인바이오 공모주 수익 - 배정 주식수: 7주- 매도금액: 14,900원(1주당 수익 9,100원 * 7주 = 63,700원)- 최종수익금액(추정): 63,700원수익금액이 크지는 않았지만 레버리지를 사용하지 않았기.......

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[시스템수익 만들기 1] 시스템소득의 중요성, 급여 외 소득, 시스템수입과 시간적자유

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 코로나19 확산으로 인해 외출을 최대한 자제하고 집에서 책도 보고 내년초에 해결해야 하는 아파트 분양권과 상가 분양권의 자금 계획(레버리지 이용)과 투자 방향을 생각해 보았으며 더불어 시스템소득(불로소득)에 대해서도 고민해 보고 있습니다. 오늘은 먼저 부자이야기를 해 보고자 합니다. 여기 두 사람이 있다고 가정하면 이 두 사람의 중에 누가 부자에 더 가까울까요??1. 50대 초반 직장인(대기업 부장 연봉 1억원): 서울 소재 시세 18억원 아파트 소유 및 실 거주중임(대출 4억원)2. 50대 초반 직장인(중소기업 부장 연봉 6천만원) : 경기도 신도시 소재 시세.......

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[송도 부자아빠 미친 100일(D-3일)] 어머니의 도시락

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 97일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222160244148오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작하였습니다. 수능 시험일인 관계로 출근이 1시간 늦춰져서 여유있게 아침 운동을 하기 글로벌파크로 향했습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅하기)5. 영.......

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[공모주 청약] 인바이오 공모 청약 완료, 티엘비 공모주 청약(일정, 기관수요예측)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 작물보호제 제조업체인 `인바이오`의 공모주 청약 마지날이라 저도 한국투자 앱을 통해 공모주 청약을 완료하였습니다. 기관의 높은 수요 예측률 만큼 오전 11시 전후로 일반청약 경쟁률이 700대 1을 넘어서고 있어 리스크는 크지 않다고 판단 했으며 내일까지 `티엘비` 공모주 청약이 진행되는 바 최대 청약 가능 금액의 1/2 금액만큼 청약을 완료했습니다. 인바이오 청약내역(공모가 5,800원) - 증거금 2,900원 * 10,000주 = 29,000,000원 수요 예측 경쟁률 및 오전 경쟁률을 감안시 최종 경쟁률은 1.400대 ~ 1,500대 1정도 나오지 않.......

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[송도 부자아빠 미친 100일(D-2일)] 시스템 수익

노동을 하지 않고 얻는 소득을 `불로소득(시스템수익)`이라고 한다. 부자가 되려면 돈을 위해 일하지 말고돈이 나를 위해 일하게 만들어야 한다.경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 98일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222161354154어제 평소보다 조금 일찍 잠자리에 들어서 4시반 정도에 기상하여 하루를 시작하였습니다. 가벼운 명상과 새벽 독서를 마치고 아침 운동을 하기 위해 글로벌파크로 향해 봅니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30.......

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[송도 부자아빠 미친 100일(D-1일)] 루틴과 부자의 삶

성공한 사람은 핑계 대는 법이 없으며 만약 어떤 일이 잘못되어도절대 남을 탓하거나그 원인을 외부에서 찾지 않늗다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 99일차` 입니다.https://blog.naver.com/jhongchoon79/222162433816미친 100일 도전 D-day를 앞두고 있는 토요일입니다.오늘은 주말이라 가벼운 마음으로 기상하여 가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작하였습니다. 평소 루틴대로 주말 아침 운동을 하기 위해 미추홀 공원으로 향했습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 도전] 100일 도전과 성공, 자신이 그린 대로 그리는 삶

사람은 자신이 그린대로 삶을 살게 된다. 현재 자신이 다른 사람보다 부족한 상황에 있더라도, 인생의 큰 그림을 그리고 확신을 갖고 한단계 한단계 전진하다 보면 그 그림은 어느새 멋지게 완성되어 있을 것이다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전의 마지막 날인 100일 차` 입니다. 긴 여정을 뒤돌아 보니 시간이 정말 빨리 지나 갔습니다. `일단 도전을 시작하고 추후에 수정하자`는 마음가짐으로 늦 여름인 8월 29일에 `미친 100일 도전`을 시작하였는데 시간이 흘러 100일이 지나 12월 6일이 되었습니다. 큰 목표를 세운 것은 아니지만 100.......

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[공모주 청약] 티엘비 공모주 청약완료(최종 경쟁률, 중소형 증권사 청약 유의사항)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 지난주 금요일(12.4)에 PCB(전자회로기판)제조업체로 삼성전자와 SK하이닉스를 주요 매출처로 하고 있는 SSD의 PCB 부문 시장 점유율 1위 기업인 `티엘비` 공모주 청약을 완료하였습니다. 청약 주관사가 DB증권으로 중소형 증권사이기에 저도 비대면 계좌 개설 및 로그인 하는데 있어 다소 어려움이 있었는데 금요일 오후 계좌 이체 오류 발생 등으로 청약 시간이 연장되는 일이 있었다고 합니다. 최종 경쟁률은 1,640대 1정도가 나와서 저는 7주 정도를 배정받을 예정이며 늦은 시간까지 청약하시느라 고생하신 분들은 정말 수고 많으셨습니다. 이번 티엘.......

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명신산업 공모주 수익 시현

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 핫스탬핑 공법을 토대로 테슬라 및 현대 기아차에 차량의 외장 부품을 제조 판매중인 `명신산업`의 코스피 상장이 있는 날이며 저도 11월 30일에 공모주에 청약하여 명신산업 공모주 43주를 배정 받았습니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222158362548명신산업은 공모주 청약시 매우 높은 경쟁률을 기록하였으며 상장일 9시 15분 전후로 따상(16,900원)을 보이고 있으며 저는 장 초반에 매도하여 15,150원 수준에서 수익시현(EXIT)을 하였습니다. 명신산업 공모주 수익 - 배정 주식수: 43주- 매도금액: 15,150원(1주당 수익 8,650원 * 43주 = 3.......

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[서재 54] 진짜 부자 가짜 부자(부자의 기준, 시스템 수익 만드는 방법, 부자 방정식)

측정하지 않으면 관리할 수 없고 관리할 수 없으면 개선할 수 없다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력 중인 송도 부자아빠입니다. 저는 현재 직장인(은행원)으로 살아가고 있으며 꾸준한 독서와 투자를 통해 경제적 ·시간적 자유를 이루어 행복한 부자로 살아가고자 합니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222059595402부자가 되려면 회계(부자 방정식)에 대한 이해가 필요하며 다양한 머니 파이프라인 구축을 통해 하루라도 빨리 시스템 수익을 마련하는 것이 부의 길로 향하는 길임을 다시 한번 깨닫게 해준 사경인 회계사님의`진짜 부자 가짜 부자`의 내용을 나눠보고자 합니다. 부자 방정식 하나 `나의.......

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[서재 53] EXIT<엑시트> (꿈꾸는 대로 사는 법, 자본주의 시장에서 부자로 사는 방법)

사람은 자신이 그린대로 삶을 살게 됩니다. 목표를 설정하여 3년동안 꾸준히 정진해 보십시오. 분명 부자의 길로 EXIT 할 수 있을 것입니다.경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 김승호 회장님의 `돈의 속성` 에 이어 진짜 부자가 부자로 살아가는 방법을 알려주는 책이 나와 저도 바로 주문 후 밑줄을 그어 가면서 공부를 하듯 책을 읽었습니다.바로 최근 경제 ·비즈니스 분야에서 베스트셀러를 달리고 있는 송희창(송사무장)님의 엑시트(EXIT) 입니다. 송사무장님의 책은 이미 경공매 분야에서 바이블로 여겨질 만큼 많은 분들이 읽고 계시는 스테디셀러이며 이번책도 기대를 저버리지 않고 저에.......

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[송도 부자아빠 미친 100일(D-4일)] 성공의 필수 조건

장기적은 보상을 즐기기 위해 단기적인 끌림을 지연시키는 능력은성공의 필수적인 전제 조건이다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 96일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222159197795오늘도 5시정도에 기상하여 가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작하였습니다. 어제보다는 아침 기온이 올라가서 가벼운 마음으로 아침 운동을 하기 위해 글로벌파크로 향해 봅니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분.......

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앱코 수익 시현과 인바이오 공모주 청약(일정, 기관수요예측)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 국내 1위의 게이밍기어 제조업체인 앱코가 오늘 코스닥 시장에 상장하였으며 저도 24일 공모주에 청약하여 앱코 공모주 22주를 배정 받았습니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222152948430올 하반기 공모주 청약 후 몇번의 매도 경험을 통해 장기 보유 목적이 아니라면 장 초반에 매도해야 함을 알고 있었기에 개장 후 30,500원 수준에서 수익시현(EXIT)을 하였습니다. 앱코 공모주 수익 - 배정 주식수: 22주- 매도금액: 30,500원(1주당 수익 6,200원 * 22주 = 136,400원)- 기회비용: 41,917원(255백만원 * 3% / 365일 * 2일)- 최종수익금액(추정): 94,483원.......

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네이버 애드포스트 광고 수입 입금(은행원 머니파이프 라인 구축)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자 아빠입니다. 저는 현재 직장인(은행원)으로 독서와 투자에 관심이 많으며 머니 파이프라인을 다양하게 구축하여 파이어족이 되는 것을 지향하고 있습니다. 큰 금액은 아니지만 매월 주택임대사업 영위를 통한 임대소득과 미국 배당주 주식 투자를 통해 배당소득이 발생 중이며 내년 초에는 분양받은 상가 임대를 통해 월세 수입을 늘려갈 계획입니다. (재재에도 관심을 가지고 일부 투자를 병행중입니다.) 올해 3월부터는 좋은 정보를 꾸준히 기록하며 성장하고자 블로그를 처음으로 개설하였고 어제 처음으로 네이버에서 광고 수입 88,549원을 통장으로 입금해 주었다는 메세지를 받.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 (D-9일)] 루틴과 체력관리

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 91일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222154870171오늘도 평소대로 5시 전에 기상하여 가벼운 명상과 독서로 루틴을 시작하였으며 아침을 운동을 하기 위해 커뮤니티내 수영장으로 향했습니다. 100일 도전도 이제 오늘은 빼면 9일 밖에 남지 않았기에 시간이 빠르게 흘러감이 느껴집니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이.......

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[송도 부자아빠 미친 100일(D-8일)] 투자 나무 확인

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 92일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222155838247오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하였습니다. 가벼운 명상과 새벽 독서를 마치고 아침에 여유있게 시간을 보낸 뒤 오전에 수영을 다녀 왔습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅하기)5. 영어 회화 1문장 공부하기(네이버 오늘의 영어회.......

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시흥 장현 금강펜테리움 분양권 투자이야기(사전점검, 매매 및 전세가, 수익시현)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. `20년 7.10대책 발표로 인해 분양권 세제에도 많은 변경 사항이 있었습니다. 분양권 세제 관련 주요 변경사항 1. 취득세 관련: `2020년 8월 12일 이후 취득한 분양권은 주택수에 포함되어 다른 주택의 취득세 중과에 영향을 미침 2. 양도세 관련: `2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권은 주택수에 포함되어 양도세 중과세율에 영향을 미침 3. 단기양도세율 증가: `21년 6월 1일 이후 취득한 분양권에 대해서는 지역을 불문하고 1년 미만 양도시 70%, 1년 이상 60% 세율 적용분양권을 통해 실거주를 계획중이시거나 투자를 진행중이신 분들이 많이 계.......

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[송도 부자아빠 미친 100일(D-7일)] 오늘 하루 운동(오하운)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 93일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222156853177오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작하였습니다. 안타깝께도 어제 저희 아파트 단지에도 코로나 확진자 분이 나와서 저녁부터 커뮤티니센터 내 전체 시설이 당분간 사용이 중지되었기에 미추홀공원으로 아침 운동을 나갔습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4.......

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[송도 부자아빠 미친 100일(D-6일)] 극기(self-mastery)

자신의 생각을 다스리고 실천하라경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 94일차 `입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/22215747046911월의 마지막날입니다. 오늘도 평소와 마찬가지로 5시 정도에 기상하여가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작해봅니다. 단지 내 커뮤니티 시설 전체가 코로나 확진자 발생으로 당분간 운영이 중지됨에 따라 방한 대책을 잘 갖추고 아침 운동을 나갔습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는.......

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[공모주 청약] 명신산업 공모주 청약완료(예상경쟁률 및 수익금 추정)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 11월의 마지막날인 오늘은 `명신산업` 의 공모주(코스피 상장) 청약이 있는 날입니다. 명신산업(차량용 부품 제조사)1. 1982년에 설립되었으며 엠에스오토텍(코스닥 상장)의 자회사임2. 핫스탬핑(Hot stamping) 공법을 토대로 다양한 차량의 외장 부품을 생산(핫스탬핑은 강판을 고온으로 가열한 후 급속 냉각해 모양을 만드는 것으로 핫스탬핑 관련 단일 생산기준으로는 세계 최대 생산라인 운영중임) 3. 주요 고객사는 2020년 반기 기준으로 현대 / 기아차 62.7%, 글로벌 전기자동차 고객사 32.7%임(`17년 부터 테슬라에 부품 공급중으로 테슬라 관련 수.......

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[송도 부자아빠 미친 100일(D-5일)] 회복 탄력성

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 95일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/22215818517212월의 첫날입니다. 오늘도 평소대로 5시 전에 기상하여 가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작하였습니다. 아침 운동을 위해 오늘도 글로벌파크로 향해 봅니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅하기)5. 영어 회화 1문장 공부하기(네.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 88일차] 온전한 시간

부를 추구하기 위해서는시간을 완전히 써야 한다. 부로 향하는 여정 때문에 나는 사용 가능한 시간을 목적을 가지고온전히 사용하는 미덕을 배웠다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 88일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222151865711오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 하루의 루틴을 시작하였습니다. 가벼운 명상과 새벽 독서를 마치고 아침 운동을 하기 위해 수영장으로 향해 봅니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상.......

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[공모주 청약] 앱코 공모주 청약완료(예상경쟁률 및 수익금 추정)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. BBIG(배터리, 바이오, 인터넷, 게임)산업에 속한 국내 게이밍 기어 1위 업체인 `앱코`의 공모주 청약 마지막날인 오늘 저도 미래에셋 대우 스마트폰 앱을 통해 공모주 청약을 하였습니다.지난주 기관 수요 예측 결과 경쟁율은 약 1,100대 일을 넘어섰으나이번주 23일 ~ 24일 공모주 청약 관련된 기업이 앱코 포함하여 4곳으로 수요가 분산되어 생각보다 경쟁률은 높지 않을 것으로 예상됩니다. 11월 24일 오전 10시 반 전후로 경쟁률이 200대 1을 넘어섰고 양호한 동종업계 산업전망을 감안시 리스크는 크지 않다고 판단하여 보유중인 유동성을 통해 청약을 완.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 89일차] 일상의 소중함

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 89일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222152866749오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작하였습니다. 오랫만에 술자리가 있어서 숙취가 남아 있었지만 아침 운동을 하기 위해 수영장으로 향했습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅하기)5. 영어 회.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 90일차] 꿈꾸는 대로 사는 법

사람에게 정해진 운명이나 팔자 따위는 없다. 누구든 조금만 노력하면 자신의 꿈을 현실로 만들 수 있는데도 그러한 사실을 모르고 있기 때문에 노력조차 하지 않은 채 그대로 현실에 갇혀 있는 삶을 살아가는 것이다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 90일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222153886724오늘도 평소대로 5시 전에 기상하여 가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작하였습니다. 미친 도전을 시작한지도 90일이 지나가고 있습니다. 90일이 지나도록 도전을 지속할 수 있는 건강과 여건을 주심에 감사하며 계속해서 도전을 지속하고 있는.......

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[서재 52] 부동산 경매 & 공매 핵심 가이드(직장인을 위한 공매, 쉽고 안전하게 하는 공매)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 최근에 계속된 부동산 규제 대책으로 주택 투자가 쉽지 않은 상황이지만 양도세 등 절세에 대한 공부와 직장인에게 부담이 없는 공매에 대한공부를 조금씩 해 나가고 있습니다. 내년에도 금리 인상 등 유동성 조절은 쉽지 않을 것이기에기회가 온다면 부동산 추가 구입을 통해 인플레이션에 대처하고자 합니다오늘은 최근에 읽게 된 쉽고 안전하게 경공매로 수익 내는 방법을 알려주는 이명재 저자의 `부동산 경매 & 공매 핵심 가이드`의 주요 내용을 나눠보고자 합니다. 부동산 경공매로 부동산을 매입하면 유리한 점1. 담보대출이 일반 매매보다 조금.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 86일차] 결정과 무결정의 `빈 공간`

모든 좋은 결정에는 좋은 결정과 나쁜 결정이 포함되어 있다. 나쁜 결정이 당신에게 잠시 동안심한 고통을 줄수 있을지 모르겠지만무결정의 `빈 공간`은 당신에게 평생동안 천천히 점점 커지는 고통을 선사한다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 86일차`입니다.https://blog.naver.com/jhongchoon79/222150388546오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하였습니다. 새벽 루틴을 마치고 아침 운동을 하기 위해 글로벌파크로 향했습니다. 아침까지 비가 내려서 조금 쌀쌀한 날씨지만 미세먼지 없이 깨끗한 공기를 마시며 걸으니 기분이 금새 좋아집니다. 송도 부자아.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 87일차] 수도권 거리두기 2단계 시행

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 87일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222151108535오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작하였습니다. 기온이 영하로 내려가서 아침 운동을 하기위해 커뮤니티내 헬스장으로 향했습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅하기)5. 영어 회화 1문장 공.......

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티앤엘 공모주 수익시현과 앱코 공모주 청약(일정, 기관수요예측)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 국내 2위 창상치료제 제조회사인 티앤엘이 오늘 코스닥 시장에 상장하였으며 저도 11월 13일 공모주에 청약하여 티앤엘 공모주 9주를 배정 받았습니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/2221432948069시 이후 최고 8만원까지 상승하였으나 큰 변동성을 보이고 있는 가운데 6만원 선에서 수익시현(EXIT)을 하였습니다. 티앤엘 공모주 수익 - 배정 주식수: 9주- 매도금액: 60,400원(1주당 수익 24,400원 * 9주 = 219,600원)- 기회비용: 29,590원(180백만원 * 2% / 365일 * 3일)- 최종수익금액(추정): 190,000원빅히트 공모주 상장이후 공모주들이 상장 당일 큰 변.......

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앱코 공모주 청약(공모가, 청약일정, 주관 증권사, 경쟁률 예상)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 다음주 공모주 청약을 앞두고 있는 국내 게이밍 기어 1위 업체인 `앱코` 에 대하여 말씀드리고자 합니다. 11월 17일 ~ 18일 기관 수요예측 결과 1,141대 1 나왔으며 공모가는 24,300원으로 확정되었습니다. 먼저 앱코에 대하여 간단히 알아보도록 하겠습니다. 앱코1.2001년 (주)앱솔루트코리아로 설립되어 2012년 상호를 (주)앱코로변경하였으며 게이밍 기어(PC게임 키보드, 마우스, 헤드셋 등)를 제조 판매중에 있는 국내 1위 게이밍 전문회사임 2. 2019년 매출액은 843억원, 영업이익은 56억원 이었으며, `20년 상반기 매출액은 740억원, 영.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 도전 - 85일차] 기회비용과 선택

모든 결정과 행동에는 기회비용이 수반된다. 그로 인해 더 생산적일수 있는 다른일에 시간과 돈과 에너지를 투자하지 못할 수 있다. 지금 하려는 일뿐만 아니라 그 일을 함으로써 감수해야 할 비용까지 고려하라.경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다.오늘은 `미친 100일 도전 85일차` 입니다.https://blog.naver.com/jhongchoon79/222149398023여유로운 주말 오전입니다. 어제 평소보다 일찍 잠들어서 오늘 아침은 4시 반정도에 기상하여 하루의 루틴을 시작하였습니다.새벽에 가벼운 명상과 독서를 마친 후 아침에 와이프와 같이 미추홀공원으로 산책을 다녀 왔습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일.......

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[서재 51] 트렌드 코리아 2021(팬데믹 위기 대응 전략, COWBOY HERO)

코로나 사태로 바뀌는 것은 트렌드의 `방향`이 아니라 `속도`다 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 올 한해도 벌써 11월 중순이 지나가고 있습니다. 2020년도 40여일 밖에 남지 않았다고 생각하니 시간이 참 빨리 지나가고 있음이 느껴집니다. 2020년은 코로나19 대 유행병(팬데믹)에 따른 큰 변화속에서 우리 모두가 한번도 살아보지 못한 세상을 살아나가고 있습니다. 연말이면 정말 많은 트렌드 도서가 나오지만 그 중에서도 꼭 챙겨서 읽어보는 책이 트렌드 코리아 시리즈입니다. 2021년은 신축년 `소띠`의 해로 트렌트 코리아 2021을 통해 코로나 19시대를 살아가는.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 도전 - 84일차] 부와 습관

동기는 우리가 뭔가를 시작하게 한다. 습관은 우리가 그 일을 계속하게 한다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 84일차` 입니다.https://blog.naver.com/jhongchoon79/222148396079오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 하루의 루틴을 시작하였습니다. 가벼운 명상과 독서를 마치고 아침 운동을 하기 위해 수영장으로 향했습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 도전 - 83일차] 루틴과 사고의 힘

We will find a way, we always have(우리는 방법을 찾을 것이다. 언제나 그랬듯이)경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 83일차`입니다. https://m.blog.naver.com/jhongchoon79/222147358238오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작해 봅니다. 새벽부터 제법 굵은 빗줄기가 내리고 있어 아침 운동을 하기 위해 커뮤니티내 수영장으로 향했습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분.......

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법인 세제 변경사항 정리 (7.10대책반영, 법인의 취득세, 종부세, 양도세율)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 정부는 법인이 주택 등 부동산 시장을 과열시킨다고 판단하여 각종 대책을 통해 법인 관련 세제를 상당히 강화하였습니다. 오늘은 최근 변경된 대책을 반영하여 법인 관련 주요 세제 내용을 정리해 보고자 합니다. 법인의 취득세1. 기존에는 법인이 주택을 취득하는 경우 주택 가액에 따라 1~3%를 적용하였으나, `20년 8월 12일 이후 법인이 취득한 주택에 따라서는 취득세를 12% 적용(단, 사원용 주택 등은 1~3% 적용)2. 수도권 과밀억제권역내에서 설립된 법인이 이 지역 내의 주택을 매입하는 경우 취득세 중과세 규정 별도로 적용(기본세율 12% + 중과세율 8% .......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 82일차] 11월의 봄날

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 82일차 ` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222146356955오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 하루를 시작하였습니다. 가벼운 명상과 독서를 마치고 아침 운동을 하기 위해 글로벌파크로 향했습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅하기)5. 영어 회화 1문장 공부하기(네이버 오늘의 영어회화)6. .......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 80일차] 도전과 루틴유지

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 80일차 `입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222144642583오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 하루의 루틴을 시작해 봅니다. 가벼운 명상과 독서를 마친 후 글로벌파크로 아침 운동을 다녀왔습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅하기)5. 영어 회화 1문장 공부하기(네이버 오늘의 영어회화)6. .......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 81일차] 단순함과 경제적 자유

정원과 서재를 가지고 있다면 필요한 모든 것을 가지고 있는 것이다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 81일차`입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222145407321오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 하루의 루틴을 시작하였습니다. 가벼운 명상과 독서를 마친 후 아침 운동으로 하기 위해 수영장으로 향했습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 79일차] 완벽한 때라는 것은 없다

미루는 습관을 버리자. 완벽한 때라는 건 결코 없다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 79일차`입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222144002930오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하였습니다. 가벼운 명상과 독서로 루틴을 시작 후 미추홀 공원으로 아침 산책을 나갔습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅하기)5. 영어 회화 1문.......

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[대출 이야기 10] 신용대출 관리방안(은행원이 말해주는 신용대출 규제 대응방법)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 11월 13일 금융위원회에서 24번째 규제 정책을 발표하였습니다. 이번 규제 정책의 목적은 가계부채 속도 조절을 위해 신용대출관리를 강화하는 것으로 핵심 내용은 고연봉자의 신용대출(영끌)을 통한 자금이 부동산시장으로 흘러들어가는 것을 핀셋 규제 하겠다는 것으로 사료됩니다. 가계대출 관리 방안 주요 내용(규제 시행일 11월 30일)1. 8천만원 이상 고액 연봉자가 1억원이 넘는 신용 대출을 받을 때 DSR 40% 적용2. 신용대출 총액 1억원이상 차주가 1년내 규제지역 주택 구입시는 대출회수규제 시행일인 11월 30일 이후에는 개인이 신용대출을 1억원 이상을 실질적.......

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교촌에프앤비 수익시현과 티앤엘 공모주 청약(티앤엘 예상 경쟁률, 예상 수익)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 치킨 프랜차이즈 직상장 1호인 교촌치킨(교촌 에프앤비)이 어제 상장을 하였으며 11월 4일 공모주에 청약하여 저도 교촌에프앤비 공모주32주를 배정 받았습니다. 12일 하루 종일 큰 변동폭인 보인 가운데 어제 오전에 29만원선에서 수익시현(EXIT)을 하였습니다. 교촌에프앤비 공모주 수익- 배정 주식수: 32주- 매도금액: 29,000원(1주당 수익 16,700원 * 32주 = 534,000원)- 기회비용: 42,410원 (258백만원 * 3% / 365일 * 2일)- 최종 수익금액(추정): 491,590원 지난번 빅히트 상장 후 주가가 급락하며 큰 변동성을 보여 어제 오전에 바로 수익시현을 하였으나 교촌.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 78일차] 크게 생각하고 작게 시작하기

큰일일수록 작게 시작하라. 그래야 지금 시작할 수 있다. 할 일의 크기가 클수록 시작하기 더 힘들다. 그것을 잘게 나눈 뒤조금씩 해보기 시작하라. 그러면 곧 마라톤을 완주하거나코끼리를 먹어치울 수 있다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 78일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222143012051오늘도 5시 정도에 기상하여 가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작하였습니다. 어제 저녁에 교촌치킨으로 파티(??) 후 평소보다 일찍 잠들어서 8시간 가까이 푹자고 나니 컨디션이 많이 올라옴이 느껴집니다. 오전에 여유있게 시간을 보낸 뒤커뮤니티내 수영.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 75일차] 자기 수련

자기 수련이 없다면, 가장 단순한 목표도불가능한 꿈처럼 보일수 있다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 75일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222140298889오늘도 평소대로 5시 전에 기상하여 하루를 시작하였습니다. 미친 도전을 시작한지 벌써 3/4이 지나가고 있습니다. 도전을 지속하고 있는 스스로를 응원해 보며 오늘도 가벼운 명상과 독서로 루틴을 실행해 봅니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영.......

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[대출 이야기 9] 비주거용 건물 임대업 대출(상업용 건물 구입시 유의사항, 임대업이자상환비율)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 이번주에 대출 심사를 위해 출장을 다녀 온 서울시 용산구 한남동 상업용 건물과 비주거용 건물 임대업자에 대한 대출이야기를 나눠보고자 합니다. 대출 신청인은 당행의 우수고객으로 수익기여도 및 개인 신용도 양호하고 근린상가 및 빌딩(용도: 사무실)을 보유한 자산가입니다. 금차 임대사업 영위를 위해 용산구 한남동 소재 근린상가를 취득 예정으로 구입자금(시설자금)을 대출 신청하였습니다. 매입 부동산 내역 1. 소재지: 서울시 용산구 한남동 **-*번지(토지 약 56평, 건물 약 74평) 2. 용도: 근린생활시설(지하1층 ~ 지상 2층) 담보물건의 매매가는 약.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 76일차] 방향의 중요성

"참나무는 5년쯤 지나야 5미터가 넘게 자라난단다.사람들은 짧은 시간안에 참나무가 크게 자라나길 바라지만, 그건 자연이 작동하는 방식이 아니야. 가치있는 보상, 숙련된 기술은 몇 해에 걸쳐 생겨나는 거란다."경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 76일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222141188309오늘도 평소대로 5시 정도에 기상후가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작해 봅니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천.......

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종합소득세 중간예납(납부대상자, 납부시기, 분납 가능)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 며칠 전 국세청으로부터 세금 고지서를 받아 놀랐는데 다행히 종합소득세 중간예납을 하라는 고지서였습니다. 납부대상은 종합소득이 있는 개인사업자 157만명이며 11월 초에 고지서가 발송되어 저도 집 우편함에서 반갑게(??) 고지서와 마주하였습니다. 근로소득자이지만 주택임대사업을 하고 있는 개인사업자로서 종합소득세 중간예납 대상이기에 내년 종합소득세 확정 신고시 납부할 대상 금액의 1/2을 홈택스를 통해 납부하였습니다.(저는 금액이 수용 가능한 수준이기에 납부하였지만 금액이 1천만원을 초과하시는 분들은 분납을 활용하시면 좋습니다.) 종합소득.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 77일차] 자기 신뢰

삶의 조건은 우리가 바라는 것으로 결정되지 않는다. 우리가 무엇을 받아들이고 감내하는지에 따라 결정된다.성공의 첫번째 비밀은 `자기 신뢰`다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 77일차`입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222142112311오늘도 평소대로 5시반 정도에 기상하여 하루의 루틴을 시작하였습니다. 어제 저녁에 블로그 이웃님이시며 송도에 거주중이신 폭주루니님과 커피 한잔 가볍게 할 수 있는 시간이 있었습니다. 많은 투자 경험과 열정을 가지신 분을 만나서 이야기를 나누니 좋은 에너지를 받을 수 있었습니다. 송도 부자아.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 74일차] 에너지및 체력 관리

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다.오늘은 `미친 100일 도전 74일차`입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222139305968어제는 휴가라 평소보다 일찍 잠자리 들었습니다. 7시간 이상 숙면을 취하고 4시반 정도에 기상하여 하루의 루틴을 시작해 봅니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅하기)5. 영어 회화 1문장 공부하기(네이버 오늘의 영어회화)6. 1일 1포.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 73일차] 경제적자유와 부의 추구

부는 주중에 숲을 거닐수 있게 해주고 인생에 다양한 선택권을 부여해 준다. 부는 매 순간 의미 있는 경험을 추구할 수 있게 해준다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 73일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222138595552오늘도 평소대로 5시전에 기상하여 하루의 루틴을 시작해 봅니다. 가벼운 명상과 독서를 마치고 아침 운동을 하기 위해 수영장으로 향해 봅니다.송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하.......

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[서재 50] N잡하는 허대리의 월급 독립 스쿨(직장인 지식창업, 불로소득, 성장의 무기 독서)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중에 있는 송도 부자아빠입니다. 많은 분들이 직장인으로 삶을 살아가고 있지만 경제적 독립을 통해 파이어족을꿈꾸고 계실 것으로 생각됩니다. 저는 현재 월급 외에 임대소득과 미국 배당주를 통해 배당수익을 얻고 있지만 여기에는 자본이 투하되어야 하고 리스크(공실위험, 원금 손실 위험 등)를 안고 가야하는 단점이 있습니다. 경제적 자유를 위해 머니 파이프라인 구축을 위해 고민하던 중`월급쟁이 부자들` 팟캐스트에서 소개된 책인 'N잡하는 허대리의 월급 독립 스쿨`을 알게 되었습니다. 저자는 실제로 지식 창업을 통해 성공한 N잡러이자 다독가이시며 `지.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 72일차] 시작과 변화

자신을 믿고 여유를 주면서 열심히 고민하세요. 대신 그 고민을 고민으로만 남겨두면 안됩니다. 오래 걸려도 좋으니 어쨌든 기어코 실행을 하세요. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 72일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222137927224오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 하루를 시작하였습니다. 어제 보다는 기온이 내려가서 좀 쌀쌀하였지만 청명한 가을 하늘 아래 글로벌파크에서 산책을 하였습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 69일차] 도전과 루틴 유지

짐이 가볍기를 기원하지 마라.등이 더 튼튼해지길 기원하라. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 69일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222134927207어제는 조금 일찍 잠자리에 들어서 4시반 정도에 기상할 수 있었습니다. 가벼운 명상과 독서 마친후 아침 운동을 하기 위해 수영장으로 향했습니다. 오늘은 6시에 수영 강습이 없는 날이라 레일을 혼자서 여유있게 사용하며 수영을 즐길 수 있었습니다. 올해초만 해도 전혀 수영을 하지 못했는데 이제 자유형은 편하게 할 수 있는 수준이 되었고 여름에는 버킷리스트였던 제주 돈내코 원앙폭포에서 수영.......

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[서재 49] 신 부동산 공매 가이드 북(직장인 공매 투자 요령, 권리분석, 수익창출)

"당신은 진짜 행복합니까?" 라는 질문 앞에 쉽게 행복하다고 답하는 사람들이 많지 않다. 행복을 위해서 일하지만, 아이러니하게도일한 만큼 행복이 비례하지 못한 것이 현실이다. 직장인(은행원)이자 투자자로서 삶을 살아가며 경제적 자유를 위해 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. `생각의 차이`가 `기회의 차이`가 되는 만큼 공매에 관심을 가지고 관련 책도 보고 온비드에서 물건 검색 후 가까운 곳은 임장도 다녀오고 있습니다. [함께 읽으면 좋은 글] 1. 송사무장의 부동산 공매의 기술2. 공매부동산 임장기(부평 갈산역 다세대주택) 오늘은 저와 같은 공매 초보투자자들을 위한 출간된.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 70일차] 목적과 루틴유지

우리는 목적이 있는 인생을 추구하고 앞으로 나아가도록 태어났다. 무엇이 우리를 행동하게 하는지를 알게 되면, 자신의 모든 잠재력을 발휘할 수 있게 된다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 70일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222135866563오늘도 평소대로 5시전에 기상하여 하루의 루틴을 시작하였습니다. 가벼운 명상과 독서를 마치고 아침에 수영장으로 향했습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 71일차] 늦가을 미추홀공원

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 71일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222136791268주말인 오늘은 기상 후 평소보다 여유를 가지고 하루의 루틴을 시작하였습니다. 아침에 독서를 마치고 와이프와 함께 미추홀 공원으로 산책을 다녀 왔습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅하기)5. 영어 회화 1문장 공부하기(네이버 오늘.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 68일차] 아침수영과 루틴

불편한 다리를 지나야 변화가 남는다. 아주 멋진 삶을 얻기 위해서는금방이라도 부서질 듯한 다리를뚜벅뚜벅 걸어가야만 한다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 68일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222134009599평소대로 5시전에 기상하여 가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작하였습니다. 이번 가을들어 최저 기온을 보인 오늘 아침은 공원 산책 대신 커뮤니티내 수영장으로 아침 운동을 다녀 왔습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이.......

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공매부동산 임장기(부평 갈산역 인근 다세대주택), 공매 권리분석 및 현장조사

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중에 있는 송도 부자아빠입니다. 오늘은 지난주에 다녀온 인천1호선 갈산역 인근 뉴 대우빌라(공매 부동산) 임장기를 공유해보고자 합니다. 최근 정부의 부동산 규제 정책지속으로 다주택자가 주택투자를 계속하기에는 어려움이 많습니다. 주택관련 취득, 보유, 양도의 전 단계에서 세금이 큰 폭으로 강화되었기에 틈새시장인 공시가격 1억이하의 주택으로 투자 범위를 좁히게 되었으며전문 투자자는 아니기에 지방 투자는 무리가 있다고 판단하여 수도권 및 인천 인근의 물건을 검색하게 되었습니다. 최근에 공매책을 공부하며 온비드를 검색중에 부평 갈산역 인근에 다세대주택이 공매로 나온.......

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[공모주 청약] 교촌에프앤비(교촌치킨) 공모주 청약완료(예상경쟁률 및 수익금 추정)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 저의 최애 치킨이 교촌치킨이기에 미래에셋대우 스마트폰 앱을 통해 공모주 청약을 하였습니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222133670118기관 수요 예측 결과 경쟁율은 약 1천대 1을 기록하였습니다. 11월 4일 13시 기준 경쟁률이 700대 1을 넘어섰으며 장외시장에서 교촌에프앤비 주식이 1주당 15,000원 선에서 거래되고 있어 리스크는 거의 없다고 판단하여 보유중인 유동성을 통해 청약을 완료하였습니다. 교촌에프앤비 청약내역(공모가: 12,300원)- 증거금 6,150원 * 42,000주 = 258,300,000원현재 경쟁률이 700대 1일 넘어서고 있어 최종 경쟁률.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 67일차] 추위와 루틴유지

숲에서 가장 튼튼한 참나무는 태풍으로부터 보호받고 태양으로부터 숨겨져 있는 것이 아니다. 바람과 비와 타오르는 태양에 맞서생존을 위해 분투해야 하는 탁 트인 자리에 서 있는 나무다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 67일차`입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222133093782오늘도 평소대로 5시전에 기상하여 가벼운 명상과 독서로 하루의 루틴을 시작하였습니다. 글로벌파크로 아침 운동을 나갔는데 올 가을 들어 가장 쌀쌀한 날씨가 느껴졌습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하.......

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[서재 48] 2021 확 바뀐 부동산 세금 분석(취득세, 보유세, 양도소득세, 분양권, 주택임대등록제도 절세방안)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중에 있는 송도 부자아빠입니다. 최근 정부의 6·17 대책 및 7·10 세제 정책으로 인해 다주택자 및 법인에 대한 큰 폭의 세금 증가가 예상되고 있으며 주택임대사업등록제도 변경 및 양도세 비과세 요건 강화 등 여러 가지 규제 강화로 절세에 대한 이해가 더욱더 필요한 시기입니다. 이번주에 읽은 신방수 세무사님의 `2021 확 바뀐 부동산 완전 분석`은 최근 변경된 세제 정책을 반영하여 세목별로 주요 내용을 정리해 주고 있습니다. 다주택자 뿐만 아니라 실거주를 준비중인 분들께 절세에 대한 충분한 이해와 방향을 제공해 줄수 있으리라 생각되며 책을 내용을 바탕으로 절세를 위한.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 64일차] 10월의 멋진 날

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중에 있는 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 64일차`입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222130761387너무나 좋은 계절 10월의 마지막 날이자 할로원데이입니다. 오늘도 5시전에 기상하여 하루의 루틴을 시작하였습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅하기)5. 영어 회화 1문장 공부하기(네이버 오늘의 영어회화)6. 1일 1포스팅하기 미친.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 65일차] 11월의 시작

무언가 자라는 것을 지켜보는 것은 사기 진작에 좋다. 그것은 우리에게 삶에 대한 믿음을 준다.경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중에 있는 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 65일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/22213172185711월의 첫날입니다. 어제는 집에서 친한 친구 가족들과 밤 늦게까지 좋은 시간을 보내고 정리 후 잠자리에 들어 조금 피곤하긴 하였지만 평소대로 5시 정도에 기상하여 하루를 시작하였습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 66일차] 꾸준함과 정점 상태

홀로 운동하는 건 영혼을 받쳐주고마음에 활력을 유지시켜준다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 66일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222132395963오늘도 평소대로 5시 전에 기상하여 하루의 루틴을 시작하였습니다. 가벼운 명상과 독서를 마치고 글로벌파크로 아침 산책을 나가봅니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅.......

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교촌치킨 공모주 청약과 상장(청약일정, 주관 증권사, 청약방법)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중에 있는 송도 부자아빠입니다.오늘은 치킨 매출 1위 업체인 교촌치킨(교촌F&B)의 공모주 청약 정보를 말씀드리고자 합니다. 지난달 28일 ~ 29일 교촌에프엔비의 기관투자자 수요예측결과가 금일 오후에 발표되었으며 경쟁율이 약 1천 대 1(999.4대 1)을 보임에 따라 공모가는 1만 2,300원에 확정이 되었습니다. 먼저 `교촌치킨`에 대하여 간단히 말씀드립니다. 교촌치킨(교촌F&B)1. 2019년 매장수: 1,157개 가맹점 보유(가맹점수 기준 BBQ, BHC, 페리카나, 네네치킨에 이어 5위 수준) 2. 매출액 기준: `19년 매출액은 3,801억원으로 1위를 유지중에 있고 `20년 상반.......

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종합부동산세 변경사항 정리(7·10 대책 반영, 종부세 이해, 종부세율 변경, 종부세 대응방법)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다.정부의 부동산 대책에 따른 각종 세제 변경 사항을 살펴보고 절세 방안을 고민해 보고 있습니다.오늘은 보유세(국세인 종합부동산세, 지방세인 재산세) 중에서도 지난 7.10 대책으로 큰 변동사항이 있는 종합부동산세에 대한 내용을 정리하고 대응방안에 대하여 생각해 보고자 합니다. 종합부동산세 이해 1. 종부세: 개인별로 주택 등의 공시가격을 합산한 금액에 6억원(1세대 1주택자는 9억원)을 공제한 금액에 대하여 과세하는 국세임2. 종부세는 납세의무자(개인별로)별로 계산 - 단독명의 1주택자는 기본공제 6억원에 최대 80%까지 세액공제 가능 - 공동명의 1주택자.......

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분양권 변경사항 정리(7.10대책 반영, 분양권의 이해, 분양권 양도세율, 분양권과 취득세)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 이전 포스팅에서 양도세 변경에 따라 분양권에미치는 영향에 대해 알아보았습니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222129042497분양권을 통해 실거주를 계획하시거나 투자를 진행중이신 분이 많이 계실거라 판단되어 분양권 관련 내용을 정리하며 저도 내용을 숙지하고자 합니다. 분양권에 대한 이해1. 분양권 자체를 양도하면 주택으로서 비과세를 받을 수 없고 2021년 6월 1일부터는 최대 70%의 양도세율 적용 2. 분양권은 주택으로 완공된 이후 잔금을 납부시 분양권이 소멸되고 주택(부동산)을 취득3. 분양권 취득시 취득세는 납부하지 않고 주택을 취득(잔.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 63일차] 저항과 시작

행동하는 힘에 내재되어 있는 건,행동하지 않는 힘에도내재되어 있다경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력 중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 63일차`입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222129757140오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 하루의 루틴을 시작하였습니다.피곤한 하루를 마치고 맞는 새벽이라 좀 더자구 싶은 맘이 있었지만 피곤함으로핑계를 대고 싶지는 않았기에 몸을움직여 봅니다.가벼운 명상과 독서를 마치고 미추홀 공원으로 아침 운동을 나갔습니다. 역시 찬 공기를 마시며 걷다보니 컨디션이회복됨이 느껴집니다.송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 62일차] 효과시간

우리는 늘 바빠서 무언가 더할 시간이 없다고 말한다.하지만 우리는 그냥 지금 상태를 유지할 수도 있고,하고 있는 일을 바꿀수도 있다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 62일차`입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222128774138평소대로 5시전에 기상하여 하루의 루틴을 시작해 봅니다. 오늘은 오후에 당행 인천지역의 대부계 직원들을 대상으로 기업여신 강의를 해야 하서 마음이 조금 분주합니다.주어진 시간은 같지만 오늘은 조금 더 시간을 효율적으로 활용해야 할 것 같습니다.송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 61일차] 아침 걷기

나는 홀로 생각속으로 걸어 들어간다. 그리고 그 어떤 짐스러운 생각에서도 빠져 나올 수 있다는 것을 안다.그저 계속 걷는다면, 모든 것이 제대로 될 것이다.경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 61일차`입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222127652714오늘도 평소대로 5시 전에 기상하여 하루의 루틴을 시작하였습니다. 가벼운 명상과 독서를 마치고 글로벌파크로 아침 운동을 나가봅니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수.......

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양도세 변경사항 정리(7.10 대책 반영, 일시적 2주택 양도세 비과세와 주택담보대출 강화)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 7.10대책 발표로 인해 주택관련 세제가 대폭 강화되었습니다. 이 중에서도 양도세에 관한 부분이 가장 핵심적인 내용으로 사료되며 큰 폭의 과세 강화가 예상됨에 있어 이에 대한 내용을 확인해 보고 대처 방안을 고려해 보고자 합니다. 양도세 세제 개편 주요 내용1. `21년 1월 1일 이후 1세대 1주택자 장기보유특별공제(공제율 24% ~ 최대 80%)에 거주기간 요건 추가2.`21년 1월 1일 이후에 취득하는 분양권은 주택수에 포함3. `21년 6월 1일 이후 조정지역 다주택자 양도세 중과율 인상 - 1세대 2주택: 기본세율 + 20% - 1세대 3주택: 기본세율 + 30%.......

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[서재 47] 송사무장의 부동산 공매의 기술(공매 입문서, 명도의 기술, 주택 투자 규제의 시기에 대처 방법)

삶은 생각의 차이로 성공하는 것이다. 대부분은 그 사람의 능력이라 여기겠지만, 사실 가장 중요한 것은 `생각의 차이`, 그리고 실제 `실행의 차이`이다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중에 있는 송도 부자아빠입니다. 정부의 계속된 부동산 규제에도 불구하고 서울 및 수도권 주요 입지의 아파트 매매 가격이 보합세(일부 아파트는 신고가 갱신)를 유지하고 있고 임대차 3법에 대한 영향으로 서울의 미친 전셋값 행진(69주째 상승)이 계속되고 있습니다. 다주택자인 투자자 및 실거주자, 세입자 모두 쉽지 않은 세상을 살아가고 있습니다. 저도 현재 분양권, 입주권 등에도 투자중이나, 내년부터 양도세와 종.......

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미성년자 자녀 종잣돈 만들기(주택청약종합저축과 미국 ETF 추천, 미성년자 주식투자)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중에 있는 송도 부자아빠입니다. 저는 현재 은행원으로 일하고 있으며 독서와 투자와 관심이 많습니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222059595402제 블로그에 방문하시는 이웃님들은 주로 30대 ~ 40대 분들이시기에 많은 분들이 어린 자녀를 두고 계시거나 2세를 계획중이실 것 같습니다. 그래서 오늘은 제 경험에 비추어 `미성년자 종잣돈 만들기 방법`에 대해서 말씀드려보고자 합니다. 먼저 주택 청약의 기회가 주어지는 주택청약종합저축 가입을 추천드립니다. 주택청약종합저축(미성년자 준비서류 및 납부 전략)1. 연령 및 가입 조건 제한 없이 가입 가능(1인 1계좌)2. 미.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 57일차] 송도 솔찬공원(멋진 석양과 바다를 즐길 수 있는 공원)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 57일차`입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222123935852여유롭게 하루를 시작할 수 있는 주말 입니다. 오늘도 5시정도에 기상하여 평소대로 루틴을 시작하였습니다. 쌀쌀한 날씨였지만 청명한 가을 하늘 아래 바다를 바로 볼수 있는 송도 솔찬공원으로 산책을 다녀 왔습니다. 걸어가는 길에 대한민국 바이오의 대표기업 셀트리온과 인천대학교도 볼수 있었습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 58일차] 감사, 잠자는 거인을 깨우는 힘

합리적 설명이 쉽지 않지만 `감사`는 보이지 않는 힘을 지녔다. 감사할 때 성공은 순차적이고 자연스러운 사건처럼 느껴지고, 또 그렇게 된다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 58일차`입니다.https://blog.naver.com/jhongchoon79/222125119788어제는 평소 보다 일찍 잠들어서 8시간 정도 푹 잘수 있었습니다. 오늘도 평소처럼 5시 정도에 기상하여 루틴을 시작해 봅니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 59일차] 스트레이트 엣지

자신의 생각을 다스려라.그리고 지속적으로 자신의 목표와 생각을 이끌어라. 얻고자 하는 목표와 그 목표를 달성할 방법을 찾는데초점을 맞추어라. 경제적 자유을 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 59차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/22212574492610월도 이제 한주 밖에 남지 않았습니다.오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 하루의 루틴을 시작해 봅니다. 저도 루틴을 유지하고는 있지만 월요일 누구에게나 마찬가지로 부담스러운 요일인것 같습니다. 아침 산책과 조용히 생각하는 시간을 통해 한가지에 일에 집중할 수 있는 스트레이트 엣지(온전하고 날카로운 정.......

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취득세 변경 사항 정리(6·17 및 7·10 대책반영, 주택의 개념과 세율, 취득세 중과배제, 주택수 산정방법 )

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 임대차 3법 시행 이후 서울의 미친 전세값 행진이 지속(69째 상승)되고 있습니다. 이번 주에 전세 관련 추가 대책 발표가 있다고 하니 내용을 확인 후 거주 및 투자의 방향을 정해보는 것이 바람직하다고 생각됩니다. 부동산은 1) 취득단계 2) 보유단계 3) 양도 단계의 거쳐 완성되며 각각의 단계에있어 세금이 발생되며 최근 정부의 부동산 대책 적용으로 모든 단계에서 세금이 큰 폭으로 증가될 예정입니다. 실거주자와 투자자 모두 절세가 수익성 시현에 있어 핵심적인 요소이기에 먼저 `취득세`의 주요 변경사항에 대하여 알아보고자 합니다. 취득세.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 60일차] 위기와 루틴 유지

겨울이 한창일 때, 마침내 내안에 아무도 꺾을 수 없는 여름이 자리하고 있음을 나는 배웠다.경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 60일차`입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222126598834청울림님과 도전을 시작한지 60일이 지났습니다. 오늘도 평소대로 5시전에 기상하여 루틴을 시작해 봅니다. 2달여 동안 루틴을 지속할 수 있는 건강과 여건을 주심에 감사한 마음이 듭니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이.......

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주택임대등록제도 변경 사항 정리(7·10 대책 반영, 주택임대사업자 리스크 관리)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중에 있는 송도 부자아빠입니다. 정부에서 각종 세제 혜택을 부여하며 주택임대등록제도를 장려한 바 있습니다. 하지만 지난 7.10대책과 8.7 보완대책으로 실질적으로 주택임대등록제도의혜택이 사실상 폐지되었습니다. 저도 2016년부터 주택임대사업을 하고 있기에 이번 기회를 통해 변경된 사항을 정리하고 절세 방안을 모색하고자 합니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222056291462임대등록제도 변경(7월 11일 이후 바로 적용)1. 단기임대(4년) 및 아파트 장기일반 매입 임대(8년) 폐지 2. 신규 등록임대주택 최소 의무임대기간 연장(의무 임대기간을 8년에서 10년으로 연장) 3. 최.......

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[송도 부자아빠 미친 100일- 54일차] 난제와 생각정리

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 54일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222120763040오늘도 5시 정도에 기상하여 하루의 루틴을 시작하였습니다. 평소대로 가벼운 명상을 마치고 독서를 시작하였습니다. 계속되고 있는 부동산 규제로 주택 투자가 어려워지고 있어 앞으로의 투자 방향을 정하는 난제에 부딪혀 있지만 늘 그랬듯이 방향을 찾아보고자 합니다. 난제는 언제 어디서나 생겨난다. 부는 큰 난제를 해결하는 사람들에게로 향한다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 55일차] 마음챙김

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 55일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222121827424어제는 너무 힘들고 안타까운 일이 있었습니다. 예전에 같은 팀에서 근무했던 형님께서 갑자기 돌아가셔서 장례식장에 다녀왔습니다. 40대 중후반에 생을 마감하셔서 유감스러운 맘을 금할 수가 없었습니다. 생각이 많았지만 그래도 5시 정도에 기상하여 루틴을 시작하였습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 56일차] 성취감 있는 일

성취감 있는 일은 경제적 부를 향하는 오랜 여정에 힘을 준다. 성취감 있는 일은 무엇일까?우리가 일로부터 얻고자 하는 것이 무엇인지 아는 것, 혹은 적어도 올바른 방향으로 나아가고 있다는 걸 아는 것에서 오는 기쁨이나 만족감이다. 경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 - 56일차`입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222122916517오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 루틴을 시작하였습니다.가벼운 명상을 통해 마음챙김을 시간을 가지고 오늘 집중해야 할 일들에 대하여 생각해 보았습니다. 하루하루 작은 일이지만 `성취감을 줄 수 있는 일`에 집.......

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부평 대명벨리온 투자이야기(오피스텔 투자시 고려사항, 매수 타이밍)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 지난 포스팅에서 월급 외 수익을 위한 오피스텔 투자와 지방세법 개정에 따른 오피스텔 취득시와 양도시 세금 변경사항에 대하여 말씀드렸습니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222120125285오늘은 부평구청역 대명벨리온을 취득한 경험을 통해 오피스텔 투자시 고려사항과 매수 타이밍에 대하여 이야기를 나눠 보고자 합니다. 부평구청역 대명벨리온은 7호선과 인천 1호선이 지나가는 부평구청역 인근에 위치하고 있으며 19년 5월에 준공된 총 607세대 33층 높이의신축 오피스텔로서 편의시설 및 주차장 시설이 잘 되어 있습니다. 초역세권에 위치하여 교통.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 52일차] 내면의 목소리

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 52일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222118892967오늘도 평소대로 5시 정도에 기상하여 하루의 루틴을 시작해 봅니다. 새벽 조용한 시간에 명상을 하면 내면의 목소리에 귀를 기울이는 데 도움을 받을 수 있다고 생각합니다. 하루 시작전에 명상을 통해 좋은 질문을 하고 매일의 자신의 감정에 귀를 기울이면 좋을 것 같습니다.:)송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상.......

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송도 캠퍼스타운 스카이 오피스텔 투자이야기(월급 외 소득, 주거용 오피스텔 세금 변경 사항)

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력 중인 송도 부자아빠입니다. 계속된 정부의 부동산 규제로 아파트 투자가 쉽지 않은 상황에서 오피스텔, 상가, 지식산업센터 등 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있습니다. 초저금리가 지속되고 있어 어느 때보다도 돈의 가치가 낮은 수준이기에 월급만을 모아서는 인플레이션을 이겨낼 수 없습니다. 따라서 은행의 돈을 최대한 이용하여 임대소득 및 자본소득을 창출할 수 있는 자산을 구입해야만 소증한 내 자산의 가치 하락을 방어할 수있습니다. 투자 경험이 많고 유동성이 풍부한 투자자라면 꼬마빌딩, 상가 등이 좋은 방법이 되겠지만 보유 현금이 적고 투자 경험이 적으신 분들이라면비.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 53일차] 시간에 관한 계획

경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중이 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 53일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222119704091어제 오랫만에 회사 회식이 있었습니다. 가볍게 맥주까지 한잔하고 귀가하니 평소보다 늦게 잠자리에 들었습니다. 다행히도 오늘도 5시전에 기상하여 도전을 이어갈 수 있었습니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이상) 또는 수영 30분 이상 하기 4. 하루 30분 이상 독서(주 1권 이상 책 읽기 및 서평 블로그 포스팅하기)5. 영어 회화 1문.......

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[송도 부자아빠 미친 100일 - 50일차] 50일 도전 성공, 긴 여정과 보상

그 여정이 바로 보상이다.(The journey is the reward.)경제적 자유를 꿈꾸며 천천히 꾸준히 노력중인 송도 부자아빠입니다. 오늘은 `미친 100일 도전 50일차` 입니다. https://blog.naver.com/jhongchoon79/222117083049도전을 시작한지 벌써 50일이 지났습니다. 주말이지만 4시반 정도에 기상하여 명상과 독서로 하루를 시작하였습니다.시간이 빠르게 지나가고 있음을 느끼며 50일 동안 하루도 빠지지 않고 도전을 이어가고 있는 저에게 스스로 박수를 보내 봅니다. 송도 부자아빠의 미친 100일 도전<2020. 8. 29 ~ 12. 6.>1. 새벽 5시 기상하기2. 5분 명상하기 및 비타민 챙겨 먹기3. 하루 30분 이상 걷기(매일 5천보 이.......

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