milestone__의 등록된 링크

키자드에 등록된 총 295개의 포스트를 확인하실 수 있습니다.

Naver Blog

[일상] 실전투자반 110기 경매입찰 스터디 보고서 작성 완료!

안녕하세요 마일스톤입니다. mailchimp, 출처 Unsplash 북극성 아카데미에서 실전투자반 110기로 입문(?)하여 첫 경매입찰 스터디에 참여했었고, 위드씨맨님께서 해보시라 추천해주셔서 A팀 팀장을 맡았었죠! [일상] 실전투자반 110기 경매 입찰 스터디 A팀 팀장 마일스톤입니다(ft.엥? 응...???) 안녕하세요 마일스톤입니다. 저는 이번 달에 북극성 아카데미에서 위드씨맨님과 송파님께서 강의하시는 실... m.blog.naver.com 그게 벌써 3주 전이네요!! truthseeker08, 출처 Pixabay 이번에는 특별히 연합으로 구성되어 짝수팀 VS 홀수팀 구도로 스터디를 진행했어요. 저는 짝수팀으로, ABFG팀과 함께 스터디했습니다. 결론적으로 너무너무 즐거웠고, 재밌었으며 선배님들에게 많이 배웠습니다. 배움의 의욕이 뿜뿜!! trainer24, 출처 Pixabay 특히 어제 야근을 한 뒤 퇴근하고 와서 바로 밤 10시부터 팀장님들과 줌미팅으로 모여 최종 보고

원문보기 내부링크
Naver Blog

[경매 공부] 실전투자반 110기 경매입찰 스터디 입찰 결과 및 후기(2021 타경 5750 - 브라운스톤천안)

안녕하세요 마일스톤입니다. 이번 실전투자반 110기 경매입찰 스터디가 어제 매각을 통해 종료되었습니다! [위드씨맨] 실전투자반 110기 경매입찰스터디 입찰 결과 안녕하세요 위드씨맨입니다. 이번 경매실전투자반 110기는 약 60여분의 회원님들이 홀수/짝수 연합팀으로 ... blog.naver.com 자세한 내용은 위드씨맨님 블로그에 있어요^^ 얼마에 낙찰되었을까? 이번 스터디 물건은 2021타경5750으로 천안시 백석동에 있는 아파트였습니다. 낙찰가는 257,809,000원인데 어제 대전지방법원 천안지원에 직접 가셨던 분의 말에 의하면 원래 낙찰자는 269,000,000원을 썼던 분이었지만 숫자 6이 흐릿하게 지워지면서 패찰을 하셨고 인정이 되지 않았다고 합니다. 입찰을 할 때는 수정하지도 말고, 미리 적어가고, 문제가 없을지 사진으로 찍어두면 좋겠어요! 실제로 불안하기도 해서 사진으로 찍어두면 나중에 불안감을 잠재울 수 있다고 하네요 :) 입찰 시, 확인할 것! 1. 미리 적어가고,

원문보기 내부링크
Naver Blog

[천안시 임장 ①] 충남 천안시 불당동/백석동/두정동 지역분석 및 평당가 손품팔기(ft. 엑셀 파일 공유)

안녕하세요 마일스톤입니다. 이번에 경매입찰 스터디를 하면서 가까이 있지만 한번도 가보지 못했던 천안시를 처음 가보게 됐어요. 임장을 위해서 방문하기 전, 천안시가 어떤 느낌인지 알고 싶었습니다! 그래서 작년 말에 올렸었던 부동산 지인을 이용해 지역의 평당가 나열 및 손품을 파는 방법을 통해 천안시에 대해 공부를 해보았어요. [부동산 공부] 찐부린이를 위한 임장법!(Feat. 부동산지인/네이버부동산) 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 부린이들에게 가장 어려운 임장에 대해서 공부하고 정리해보았어요. 저... blog.naver.com 워낙 잘되어있는 지역분석 내용들이 많으니 내용 자체는 간단하게 적었습니다. 가벼운 마음으로 읽어주시고, 해당 엑셀 파일을 공유하니 어떤 방법으로 했는지 참조하세요^^ 충청남도 천안시는? 충남 천안시는 인구 66만명이 살고 있는 곳으로 2020년까지 꾸준하게 인구수가 증가했습니다. 부동산 지인을 통해 보았을 때도 마찬가지로 인구수는 20년까지 증가하다가 21

원문보기 내부링크
Naver Blog

[천안시 임장 ②] 충남 천안시 불당동/백석동/두정동 임장기(ft. 경매물건지 탐방 - 백석동 브라운스톤)

안녕하세요 마일스톤입니다. 지난 손품기에 이어 임장기를 남겨봅니다. [천안시 임장 ①] 충남 천안시 불당동/백석동/두정동 지역분석 및 평당가 손품팔기(ft. 엑셀 파일 공유) 안녕하세요 마일스톤입니다. 이번에 경매입찰 스터디를 하면서 가까이 있지만 한번도 가보지 못했던 천안시... blog.naver.com 주로 사진으로 구성되어 있으니 편한 마음으로 봐주세요^^ 서울역 → 천안아산역(KTX) 우선 경매 물건지였던 천안브라운스톤에 대해 전화임장을 마친 상태였고, 저는 미리 예약해둔 KTX에 몸을 실었습니다! 엄청 오랜만에 KTX를 탔는데 뭔가 여행가는 기분이 들어서 좋았어요! 서울에서 천안까지는 겨우 40분! 천안아산역 및 사전 미팅 천안아산역에 내렸고 밖으로 나오니까 앞에 있는 요진와이시티 아파트가 반겨줍니다. 뒤쪽으로는 불당시티프라디움과 이마트,CGV가 있는 높은 빌딩이 보였어요. 근처 카페에서 팀원분들을 만나 미팅을 진행했고, 커피와 함께 열정엄마님께서 준비해주신 떡도 먹으면서

원문보기 내부링크
Naver Blog

[일상 글쓰기] 바쁜 일을 통해 정신적, 체력적 그릇을 테스트 해보세요!?

바쁜 일은 항상 한꺼번에 온다. 이건 나쁜걸까? 어떤 의미일까? 일이라고 부르기도 하고, 어떨 때는 기회라고 말하기도 한다. 고등학생 때까지는 크게 느껴본 적 없었지만 대학생이 되면서부터 바쁜 일은 항상 몰아서 온다는 것을 느꼈다. annadziubinska, 출처 Unsplash 예전에는 그렇게 몰아서 오는 것이 나를 놀리는 것처럼 느껴졌다. 왜냐하면 한꺼번에 잡고 싶지만 결코 그럴 수 없었기 때문이다. 그리고 다음에 또 몰려오면 절대 놓치지 않겠다고 마음을 다잡으면 아무 기회도 찾아오지 않았기 때문이다. 한 마디로 아쉬웠다. 억울하기도 했고. martinirc, 출처 Unsplash 많은 책에서 말하기를, 미리 준비된 자만이 기회가 왔을 때 잡아챌 수 있다고 했다. 성공한 많은 사람들이 이야기하고 증명해온 이 말은, 당연하게도 과거의 나에게 크게 와닿지 않았다. 공대생은 책을 읽지 않으니까. 책에서 본 적은 없고 인터넷에서 어쩌다 봤다. 마치 글로 연애를 배운 남자가 마음에

원문보기 내부링크
Naver Blog

[일상] 실전투자반 110기 경매 입찰 스터디 A팀 팀장 마일스톤입니다(ft.엥? 응...???)

안녕하세요 마일스톤입니다. 저는 이번 달에 북극성 아카데미에서 위드씨맨님과 송파님께서 강의하시는 실전투자반(이하 실투반) 110기를 수강하고 있습니다. #위드씨맨 #부동산 경매장이 : 네이버 블로그 안녕하세요. 북극성부동산재테크에서 경매실전투자반과 성공낙찰전략반의 멘토로 활동 중인 위드씨맨입니다. 좋은 내용으로 늘 소통하고 싶습니다. blog.naver.com 한 달에 거진 1기수이니까 만으로 9년을 넘었죠. '제가 듣기로는' 이 실투반이 좋은 이유 중에 하나가 경매 입찰 스터디라고 합니다.(딱히 홍보는 아닙니다 흐흐. 저는 도전을 좋아합니다^^) 멘토님들께서 수강생들끼리 팀을 구성해주시는데 그 팀끼리 임장도 가고, 경매나온 물건 세대 방문도 하고 보고서도 작성하고 발표도 하며 최종적으로는 모의 입찰가를 결정합니다. 즉, 경매 입찰 대항전을 해서 나오는 결과를 토대로 보상을 획득하는 일종의 경쟁 시스템입니다. nhoizey, 출처 Unsplash 무한 경쟁 시스템에서 자라온 요즘

원문보기 내부링크
Naver Blog

[생활 글쓰기] 의식의 흐름대로 쓰는 근황과 천안 임장(ft. 기본부터 차근차근)

안녕하세요 마일스톤입니다. 글을 전혀 못쓴지 일주일이 됐습니다. 최근에 직장 내 갑작스러운 인사개편이 일어나면서 업무가 몰리는 바람에 굉장히 바쁜 하루하루를 보내고 있습니다. 조금은 힘겨운 상황이에요. domenicoloia, 출처 Unsplash 하지만 아직 저는 사회생활을 많이 하지 않은 직장인이기 때문에 인적 네트워크와 지지기반, 그리고 투자금을 모으기 위해서 주어진 일을 잘 할 수 있도록 열심히 할 수 밖에 없습니다. 열심히, 그리고 잘 하려고 하는 행동이 하나의 자산이 되기 때문입니다. 그런데 이건 투자에서도 굉장히 유사하다고 생각해요. 업무를 자기 스스로 처리해보고, 그 경험이 많이 쌓일수록 내공이 탄탄한 직원이 되는 것처럼요. beyond_the_dream, 출처 Unsplash 오늘은 부동산 투자에 있어 기본이라고 할 수 있는 임장을 다녀왔습니다. 특별한 임장이었어요. 북극성 실전투자반에서 매 기수마다 경매입찰스터디를 진행하는데, 경매 물건에 대해 파악하기 위해서

원문보기 내부링크
Naver Blog

[일상 기록] 극단적 지출 통제 도전 결과 및 여의도 산책임장

안녕하세요 마일스톤입니다. 긴축재정으로 인해 9월 21일부터 약 한달 간 극단적 지출 통제에 도전했었습니다. 목표는 하루 5,000원 지출 통제. 핸드폰 요금, 경조사는 제외 했습니다. 일반적인 직장인이라면 사실 어려운 수치이지만 사택에 살고 회사 버스도 있어서 교통비도 안들고 밥도 삼시 세끼 다 주기 때문에 도전을 했습니다. 결과는...!? 당연히 실패! @_@ 하지만 의미있는 실패였습니다. 계산을 해보니 지출 금액은 약 37만원이었구요. 평소 적당히 아끼며 살 때는 50~60만원을 썼는데 이 정도면 목표 덕분에 지출 감량을 했다고 봅니다. 분명히 하루 5,000원으로 계산하고 지냈는데 의도치 않게 나가는 돈들이 많았습니다. 열심히 아끼고 모은 돈으로는 저의 능력 발전에 의미있게 쓸 예정입니다 움핫핫! 오늘은 친구와 오랜만에 여의도에서 만났습니다. 부동산 관련 분야에 업을 둔 친구인데 가끔씩 만나 재밌는 이야기들을 듣곤 합니다. 저녁을 먹고나서 여의도 근처 아파트들을 소화도 시킬겸

원문보기 내부링크
Naver Blog

[일상 글쓰기] 초보자가 다른 투자자들을 만나면 좋은 점(feat. 배움의 자세)

안녕하세요 마일스톤입니다. 여러분은 어떤 사람들을 주로 만나고 있나요? jasongoodman_youxventures, 출처 Unsplash 오늘 의식의 흐름대로 이런저런 생각을 하다가 문득 이런 생각을 하고 있는 저를 발견했어요. 이걸... 패이님이라면? 에브리모닝님이라면? 마침표님이라면? 거북이걸음님이라면? 소나무우유님이라면? 위드씨맨님이라면? ... 어떻게 생각했을까? 어떤 행동을 했을까? 어떻게 말했을까? linkedinsalesnavigator, 출처 Unsplash 저의 경우 예전에는 책을 통해 투자 이야기를 간접적으로 듣고 보다 보니 이해는 되지만 공감이 되지 않아서 행동에 옮기기가 어려웠어요. 그러다 최근 6개월 간 다양한 분야에 투자하는 여러 사람들을 만나다 보니 알게 모르게 그분들의 스타일을 저에 맞게 모방하게 되었어요. linkedinsalesnavigator, 출처 Unsplash 그래서 저의 기존 방식대로 했다면 해결하기 어려웠을 문제나, 안좋은 결과가

원문보기 내부링크
Naver Blog

[성남시 중원구/수정구 임장] 하늘채 랜더스원/신흥청구/성남한신/e편한세상 금빛그랑메종 분위기 임장(ft. 8호선 신흥역, 단대오거리역)

안녕하세요 마일스톤입니다. 이번에 처음으로 성남시에 다녀왔습니다. 투자보다는 실거주에 조금 더 무게가 있기 때문에 가격적인 면을 고려하여 최근에 입주 물량이 많아 이야기가 나오고 있는 구도심 쪽으로 선정했어요. 분위기만 느껴보고 오려고 하긴 했지만 가기 전에 많은 분들께서 이미 작성해놓으신 임장보고서와 지역분석 내용들을 훑어보고 출발! 성남 구도심 분위기 임장 루트 간단히 정리한 성남 구도심의 특징 서울 개발 시 철거민들의 이주를 위해 조성한 수도권 위성도시임. 성남시 총 인구 중 25%는 중원구, 25%는 수정구, 나머지 50%는 분당구에 있음 성남시의 연소득은 평균 4400만원대로 경기도 3위 수준이며 이번에 다녀온 신흥동, 중앙동 일대의 연소득은 평균 3500~3700만원대임 재개발 이주를 시작한 상대원2구역과 구역 지정을 하려고 하는 상대원동 쪽은 연소득 평균이 4100~4200만원대로 공업지구 쪽 회사들의 영향을 받은 것으로 생각됨 그리고 중원구의 경우 성남시 3개 구 중

원문보기 내부링크
Naver Blog

산책의 힘, 온전히 나와 마주하는 시간(ft. 도망가고 회피하지 말자)

bertvthul, 출처 Pixabay 최근 며칠 동안 아침에 잠깐 시간을 내서 집 주변을 산책했다. 이번 산책의 목적은 주변 탐색이나 탐방이 아니라 온전히 나에게 집중하기 위한 것. 핸드폰 없이, 다른 외부 자극 없이 귀뚜라미 소리와 자연스러운 소음과 함께하는 나만의 시간이었다. sebastian_unrau, 출처 Unsplash 그러면서 다른 매체 없이 나 혼자 생각하는 것이 생각보다 힘들다는 것을 처음으로 알게 되었다. 혼자 생각하는 시간은 10분을 채우는 게 어려웠다. 이제 한 20분 지났으려나 하고 시계를 보면 겨우 8분 정도가 지난 상태였다. jplenio, 출처 Pixabay 하지만 효과는 굉장히 좋았다. 초보 수준이지만 생각 정리가 되는 것이 느껴졌고 앞으로의 결심같은 것들도 할 수 있었다. 아침마다 미라클모닝 하시는 분들은 이해했어도 아침 산책을 하는 분들을 이해하진 못했었는데. michaelheld, 출처 Unsplash 그분들이 왜 아침 산책을 하고, 왜

원문보기 내부링크
Naver Blog

불안한 마음을 다독여주고, 들어주며, 생각의 힘을 갖게 해주는 책, <나는 나로 살기로 했다 - 김수현>

안녕하세요 마일스톤입니다. 이번엔 '나는 나로 살기로 했다'라는 책을 읽어봤어요. 책이 너무 좋았어서 간단 리뷰를 남깁니다. 나는 나로 살기로 했다 저자 김수현 출판 클레이하우스 발매 2022.02.04. 읽게된 이유. 어떤 사람들이 이 책을 찾을까? 이 책은 에세이로 분류되어 있는 책입니다. 사람마다 책을 읽는 이유는 전부 다르겠지만 저는 마음이 너무 힘들고 지쳐서 책을 찾다가 우연히 이 책을 발견해서 읽게 되었어요. melissaaskew, 출처 Unsplash 왠지 모르게 내 마음의 에너지를 채우는데 도움이 될 것 같다는 생각이 불현듯 떠올랐기 때문이에요. 이 책은 밀리의 서재에 30대들이 많이 읽은 책 부분에 올라있어서 찾게 되었는데요. 보통 회사에서 일을 본격적으로 열심히 하게되는 30대 분들이 심리적으로 약해지기 쉬워서 많이 읽게되는 것이 아닐까 생각해봅니다. chaos_sun, 출처 Pixabay 이 책의 좋았던 점 단연코 이 책의 가장 좋았던 점은 담담하게 독자를

원문보기 내부링크
Naver Blog

[일상] 위급상황에 대한 1차적 결론(ft. 야근 vs 돈맥경화)

Firmbee, 출처 Pixabay 직장에서의 급작스러운 인사개편으로 업무량이 기존 대비 2.5배 정도가 늘어나는 엄청난 일이 생겼다. 습관의 힘으로 새벽과 출퇴근 길에 독서는 계속 하였지만, 이번 주에는 기본적으로 멘탈이 나가서 포스팅을 거의 하지 못했다. mwitt1337, 출처 Pixabay 아무튼, 생각을 계속 하며 가치 판단을 해보았는데, 다행히 1차적인 결론은 내릴 수 있었다. 결론은 업무력 증가 조치와 약간의 야근 추가다. 지금까지 내 능력의 70~80% 가량을 사용하며 업무를 해오고 있었는데, 이 수준으로 늘어난 업무를 진행하려고 하면 분명히 피터지는 장시간 야근이 불가피하다. StartupStockPhotos, 출처 Pixabay 현 직장은 야근 수당을 그래도 챙겨주는 곳이기에 장시간 야근은 나에게 추가 수당이라는 꿀을 줄 것이다. 하지만 내가 잃어버리게 되는 시간 대비 굉장히 저렴한 가격일 것이다. 그러나 나는 지금 돈맥경화로 한두푼이 아쉬운 때라, 어느 정도

원문보기 내부링크
Naver Blog

부동산 공부하려고 샀는데 읽어보니 인문학으로 다가왔던 책, <부동산 투자 수업 - 부읽남(정태익)>

안녕하세요 마일스톤입니다. 이번에는 일주일 간 부읽남님의 책, 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업을 읽었습니다. 기본적으로 부동산 투자의 전반적인 내용이 자세히 들어있어서 좋았고, 개인적으로는 인문학적 사색을 해볼 수 있는 책이어서 더 좋았습니다. 간단히 리뷰 남겨 보았습니다 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편 + 실전편 (전2권) 저자 부동산읽어주는남자 출판 리더스북 발매 2022.04.13. 책의 구성 : 기초편 + 실전편 지금은 특별판이 나왔지만, 기존에는 녹색의 기초편과 청색의 실전편으로 구성되어 있습니다. 기초편 투자자의 마인드란 무엇인가? 좋은 부동산이란 무엇인가?에 대해 설명 실전편 부동산 투자의 종목에는 무엇이 있나? 각 종목(포트폴리오) 투자의 정의는 무엇인가? 이것에 대해서 대략적으로 설명 제목과 같이 이 책은 부동산 투자를 처음 해보는 초보자들을 위한 책임을 느낄 수 있었어요. 가장 좋았던 부분은 기초편이었습니다. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ

원문보기 내부링크
Naver Blog

[소유님 단톡방 정모 후기] 소소하지만 가볍지 않았던 삶의 이야기들

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 소나무우유님 단톡방 정모가 있었어요. 소나무우유의 재테크 퍼즐공간 : 네이버 블로그 <부동산은 비교의 학문> -수도권 대장아파트 시세 -지하철 노선도별 시세 -부동산 임장기 -부동산 교통망 부동산의 흩어진 퍼즐 조각들을 맞추면서 하나의 작품으로 완성시키기 위한 공간입니다. m.blog.naver.com THE소사루프탑 경기도 부천시 경인로 371 4층 미느미느님께서 운영하시는 THE소사 루프탑에서 정모가 진행되었는데요, 1호선 소사역 1번 출구 바로 옆이어서 찾아가기도 편했습니다. THE소사는 넓기도 넓었지만 쾌적했고 특정 목적을 위해 모인 분들이 조용하게 이야기를 나누기에는 최적의 장소였지 않나 생각됩니다. 참석자는 소나무우유님 훈곰님 힌라님 드와이트님 미스터리킴님 하난님 블루스카이님 욤욤님 제이님 이렇게 총 10명이었습니다. 스스로 먼저 나서서 말을 하지 않으면 다른 사람들은 나에게 말을 걸어주지 않을 수 있다 초반에 이렇게 말씀하시면서 정말 매

원문보기 내부링크
Naver Blog

[챌린지] 나의 세 가지 소원은?(From. 자칼님 & 바람꽃향기님, To. 하치님, 전운보초님)

안녕하세요 마일스톤입니다. 이번 챌린지는 나의 세 가지 소원은?으로, 재개발, 스터디카페, 경매, 토지 등 다양한 분야에서 재능을 펼치고 계신 자칼님 자칼의 육아/일상/부동산/경제 : 네이버 블로그 자칼의 육아일기/ 사진/리뷰/일상/경제/부동산 blog.naver.com 숨은 고수이며 똑소리나는 새댁으로서 재테크 공부에 진심이신 바람꽃향기님 재테크 꿀팁 가득한 똑순이새댁 향기공간 : 네이버 블로그 연봉2500으로 시작해서 4년만에 1억만든 재테크 블로거. 현재는 부동산 , 주식 등 다양한 재테크와 맛집, 일상을 소개하는 블로거입니다 . blog.naver.com 두 분의 지목을 받아 진행하게 되었습니다! 나의 세 가지 소원은? 1. 건강한 할아버지 되기 가족의 건강과 관련된 일로 인해 20대 중반을 염세주의와 허무주의에 빠진 채로, 욜로족이라는 타이틀로 살았던 적이 있습니다. 건강은 무엇보다도 가장 중요한 부분이죠. 건강을 잃으면 모든 것을 잃습니다. 꾸준함으로 돈을 벌 수 있는 것

원문보기 내부링크
Naver Blog

[일상 기록] 화끈했던 일주일, 한 번에 몰려오는 머피의 법칙

priscilladupreez, 출처 Unsplash 이번 주는 정말 20대처럼 보냈던 것 같아요. 머피의 법칙처럼 어쩌다보니 모든게 겹쳐서 중간에는 울고 싶었는데 잘 넘어갔네요. 월요일 : 성남시 임장 화요일 : 법원 견학, 병아리반 식사모임 수요일 : 근무 + 회식 목요일 : 근무 + 회식 금요일 : 근무 + 북극성주님 특강 + 뒤풀이 토요일 : 소유님 정모, 마침표님 정모 중간 합류 chaos_sun, 출처 Pixabay 목요일부터 사회성이 소진되어... 약간 현타가 심하게 오는 컨디션으로 살았어요. 아무래도 회식이 가장 컸던 것 같아요. 회식이 체력적으로 힘들기도 했지만 제가 계획했던 것들이 깨짐으로써 오는 상실감이 저를 더 힘들게 했던 것 같습니다. 출처 : @chae_so._ 자신의 목표를 달성하기 위해 생활의 루틴을 유지하고 컨트롤 잘하시는 분들이 대단하다는 것을 다시 한 번 깨달은 한 주였어요. 이런 일들이 있으면 쉽게 포기하게 되기도 하는데 놓치지 않은 제 자신을

원문보기 내부링크
Naver Blog

[일상 기록] 우리은행 마이너스통장(PPL 상품) 연장했는데 느낌이 다르다(ft. 수월한 연장, 같은 한도)

nypl, 출처 Unsplash 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 1년만에 우리은행 마이너스 통장의 기한연장을 했습니다. 그런데 작년과 느낌이 달랐어요. 작년 : 야, 너 뭐하냐? 소득 얼마냐? 원천징수 가져와. 우대금리? 그런거 이제 없어. 한도 좀 높네..? 줄인다. 알지?^^ 작년 마통 상태. 금리가 5.47%였음 작년까지는 비주택 같은 경우 차주별 DSR에 포함이 되지 않아서 영끌하는 분들도 꽤 있었고 민간임대, 마지막 내집 마련 등등 신용대출이나 마이너스 통장을 사용하는 경우가 많았어요. 그래서 그런지, 작년에는 마이너스 통장 연장 시 우대금리같은 것도 싹 사라지고 한도도 줄어들고 원천징수도 따로 또 가져오라고 해서 검사하고 그랬었는데.... 올해는? 올해 : 아, 네 고객님^^ 얼른 연장하셔야죠. 그냥 비대면으로 어플에서 신청하시면 됩니다. 원천징수요? 그게 뭔가요? 그냥 연장 해드려요. 한도 그대로! 우대금리도 적용! 돈 얼른 빌려가서 써주세요^^ 갑자기 우대 금리가

원문보기 내부링크
Naver Blog

[일상 글쓰기] 사회성이 소진되어 금일 영업을 마감합니다. (ft. 회식 후 나에 대해 깨달은 점)

gfs_mizuta, 출처 Pixabay 삐빅-! 사회성이 소진되었습니다 지난 주에 회식을 많이 했다. 나와 함께한 회사 사람들은 나에게 친절했고 정중한 사람들이 대부분이었다. 그래서 나는 그들과 재미있게 보냈고, 가식이 조금은 섞여있었지만 그래도 나인 채로 그 시간들을 보냈다. sebastiaanstam, 출처 Unsplash 100% 가식인 마일스톤으로 보내지 않았기에 내 인생의 스포트라이트가 그들에게 비춰진 것은 아니여서 그나마 자존감을 지켜냈다 생각했다. 그런데 여러 모임 후 기분이 너무 안좋았다. 왜? 힘들 땐 돌파구를 찾아야 한다 마음이 힘들어서 갑자기 인문학 책이 땡겨서 '나는 나로 살기로 했다'라는 책을 손에 쥐었다. 이 책을 보니, 내가 기분이 안 좋은 이유는 술이라는 존재에게 내 삶의 주인공 자리와 내 소중한 시간을 내주었기 때문이었다. 그래서 나는 회식 후 비참한 시간을 보낸 것이다. johnhain, 출처 Pixabay 새로운 인맥들과 함께 보낸 재밌었던

원문보기 내부링크
Naver Blog

[내돈내산] 북극성 아카데미 첫 유료 정규 강의 수강 후기(ft. 병아리반 137기)

안녕하세요 마일스톤입니다. [일상] 북극성 아카데미 병아리반 137기 수강 시작!! 안녕하세요 마일스톤입니다. 이번 주부터 북극성 아카데미 병아리반 137기 수강을 시작했습니다! 다만 저는... blog.naver.com 병아리반 수강을 시작한지 벌써 6주가 흘렀어요. 병아리반 137기는 이번 주를 끝으로 종료됐습니다. 투자자분들이 많고 부린이는 적었던 기수였다고 멘토님들께서 말씀해주셨는데요. 저의 첫 유료 정규 강의 후기를 남겨봅니다. 병아리반에서는 무엇을 배울까? onefox, 출처 Pixabay 병아리반에서는 경매 기초를 배웁니다. 1주차 : 경매는 무엇이며, 왜 배워야 하는지? 2주차 : 말소기준 권리라는 것은 무엇인지? 3주차 : 임차인 권리분석 하는 방법은? 4주차 : 임차권등기명령, 배당순위와 배당연습! 5주차 : 경매입찰가 산정 및 기일입찰표 작성하기 6주차 : 경매 진행과정과 명도 노하우 가격은 홈페이지 방문해보시면 바로 알 수 있어요. 북극성부동산아카데미 부동산,

원문보기 내부링크
Naver Blog

[행주산성/검단신도시 맛집] 카페 리오리코/양갈비 양품(ft. 대화의 몰입과 속세와의 단절!)

안녕하세요 마일스톤입니다. 이번 추석 연휴에는 이곳저곳을 많이 다니며 마음의 안정을 찾기 위해서 노력 중입니다. 오늘은 2군데를 다녀왔습니다. 조용하고 한강이 보이는, 뷰맛집 리오리코 카페 조용하고 프라이빗하며 맛도 좋은, 양품 양갈비 사진으로 한번 소개해볼게요. (※ 내돈내산 후기입니다) 행주산성 뷰맛집 카페 리오리코 리오리코 경기도 고양시 덕양구 행주산성로144번길 39 카페 리오리코 김포 고촌에서 행주대교를 건너 넘어가면 행주산성 쪽 맛집들과 카페들이 있습니다. 저도 난생 처음 가봤는데요, 열심히 뷰맛집 카페를 서칭하던 중 . 아띠랑스 카페 . 리오리코 카페 2군데를 찾았습니다. (아마 이쪽 카페를 찾다보면 그렇게 될거에요!) 미리 검색해볼 때 아띠랑스가 훨씬 뷰가 좋았기에 아띠랑스를 먼저 들어가보았는데요. 사람들의 눈은 다 똑같은지...거의 풀이었어요. 자리가 거의 없고 루프탑까지도 이미 만석... 심지어 사람이 워낙 많다보니 빵이 거의 없어서 그것도 고민하게 된 이유 중 하

원문보기 내부링크
Naver Blog

[5호선 강동역 경매/임장] 강동상떼빌 아파트 경매 물건 분석(ft. 임장과 경매 콜라보)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 지난 7월에 다녀왔던 강동역 임장 시 다녀온 곳이 경매에 나와서 한번 살펴봤습니다. [부린이 졸업시대] 강동구 고덕/강일 택지지구 구경 & 강동 상떼빌, 래미안 강동팰리스, 강동 신동아 파밀리에(Feat. 5호선 강동역 생활임장) 안녕하세요 마일스톤입니다. 오랜만에 친구를 만났는데, 같이 생활임장을 하게 됐어요. 자주 가는 동네가 ... blog.naver.com 간단히 살펴볼게요~! 강동 상떼빌 아파트 강동 상떼빌은 5호선 강동역에서 도보 3분 거리에 있는 초역세권 주상복합입니다. 아파트 110세대 오피스텔 60세대 이렇게 총 170세대로 구성되어 있습니다. 이 중 2021 타경 1906에 나온 물건은 전용 119.7m2의 아파트인데요. 세대수가 가장 많은 평형이다 보니 네이버 부동산에도 매물이 가장 많더라구요. 3룸에 화2, 계단식, 개별난방으로 무난합니다만, 관리비가 어떨지는 확인이 필요할 것 같습니다. 매물 호가와 실거래가 추이는? 전용 11

원문보기 내부링크
Naver Blog

[초보 부동산 경매공부] 08. 법원 경매 견학가기! 부동산 경매는 어떻게 진행될까?(ft. 서울중앙지방법원 입찰 법정에서 생긴 일)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 병아리반 동기인 요기장군님과 함께 경매가 있었던 법원 견학을 다녀왔습니다. 굉장히 많은 법원들이 있는데 이번에 다녀온 곳은 서울 2호선 교대역에 있는 서울중앙법원입니다. 가는 방법과 진행 순서에 대해 정리해봤어요. 오늘의 법원 견학 선요약 교대역 → 4별관 도보로 10분 탐색대 통과 및 두리번거리기 211호 앞에서 오늘의 경매정보지 받기 경매 물건 취하여부 확인하기 기일 입찰표 및 봉투 수령 경매 기다리며 물건 등기부등본 공부 경매 시작 및 낙찰 과정 견학 특이했던 물건들 분석 가벼운 마음으로 살펴보시죠^^ 2호선 교대역에서 가는 방법 우선 10번 출구로 나가서 4별관이 있는 측면 문까지 쭉 걸어가시면 돼요. 법원 내부에 있는 길보다 넓어서 좋았습니다. 4별관까지는 도보로 10분 정도 걸렸습니다. 10번 출구에 여러가지 법조인 관련 광고들이 가득해서 사람들을 반겨주고 있었어요. 이 길을 따라 쭉~ 올라가시면 금방 도착합니다. 위의 지도대로 쭉 직진해

원문보기 내부링크
Naver Blog

[북극성주님 특강 후기] 인생 살면서 가장 부자인 분과 대화해봤던 날(ft. 부린이 관점의 느낀점)

안녕하세요 마일스톤입니다. 어제 북극성주님의 특강이 있어서 듣고 왔습니다! 부동산 하락장에서 수익률 얻는 법, 부린이들을 위한 초보자 특강 책을 통해 북극성주님의 과거사를 알고 있었지만 현장에서 듣는 것은 또 느낌이 달랐습니다. 그 외에 얻은 것들도 많았구요! 진심이 드러나는 묵직한 팩트폭행 북극성주님의 과거 복기에서 나온 반성이자 팩트폭행이 굉장히 인상적이었고 좋았는데요. 포트폴리오를 계획하지 않은 채 투자만 하면 백조가 된다. 그 중 하나는 백조가 될 수 있다는 말이었어요. 죽지않기 위해 발버둥 치는 꼴이 될 수 있다는, 굉장히 무섭고도 무거운 말이었습니다. 포트폴리오 구축은 '선 계획 후 실행'으로 완성된다. 그 다음으로 와닿았던 말은 선 계획 후 실행하라는 말이었습니다. 저같은 경우 선 실행 후 문제처리 방식으로 초반 투자를 했던 경험이 있어서 뜨끔했습니다. 앞으로는 후회를 최대한 줄이기 위해 공부와 분석, 검토의 영역에서만 빠르게 움직여야겠다고 생각했어요. 이런 말들을 통해

원문보기 내부링크
Naver Blog

[금천구청역 임장] 남서울 힐스테이트/롯데캐슬 골드파크 1~3차(ft. 역세권의 힘)

안녕하세요 마일스톤입니다. 올 1월에 손품을 팔았던 남서울 힐스테이트를 타겟으로 한번 분위기 임장을 갔습니다. [부린이 졸업시대] 금천구 남서울 힐스테이트 간단 임장기 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 서울 금천구에 있는 남서울 힐스테이트에 대해 손품을 팔아보았습니다.... blog.naver.com 역시나 손품으로 찾아볼 때와 직접 가봤을 때 느낌은 확연히 달랐는데요, 한번 쓱 보시죠. 금천구청역(1호선) 1호선 금천구청역은 옛날 모습 그대로 굉장히 노후화된 모습이었습니다. 출구도 하나 뿐. 찾아보니 개발에는 이런저런 이야기가 많고 주변 병원이나 한전 부지 개발이 지지부진해서 흐지부지 된 것 같아요. 역 앞쪽으로는 신식 금천구청이 서 있었고 뒤쪽으로는 안양천이 있었어요. 지상 철길 위쪽으로 나있는 육교를 건너가면 안양천이 있습니다. 금천구청과 공원 금천구청역 앞에 나오면 단연 돋보이는 건물이 금천구청이고, 그 바로 옆에 금나래 중앙공원이 있는데 생각보다 공원 규모가 컸습니다. 금천

원문보기 내부링크
Naver Blog

[초보 부동산 경매공부] 07. 전세권과 근저당권의 등기날짜가 같다면?(ft. 혼돈의 말소기준권리 찾기)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 물건들을 보며 궁금했던 사항을 찾아보고 간단히 정리해보았습니다. 말소기준권리 후보군 5가지 권리분석 시, 말소기준권리가 될 수 있는 후보에는 저/압/개/담/전이 있습니다. (근)저당권등기 (가)압류등기 경매개시결정등기 담보가등기 전세권 이렇게 5가지 경우인데요! 전세권의 경우 말소기준권리가 되려면 아래 2가지 조건을 만족해야 합니다. 1. 선순위 전세권(=저/압/개/담 보다 먼저 설정된 or 일자상 가장 빠른 전세권) 2. 배당신청 or 경매신청 좋습니다. 그런데... 전세권과 근저당의 등기 날짜가 같으면...? !?!? julienlphoto, 출처 Unsplash 전세권과 근저당 날짜가 같다면? 위의 내용으로 배워서 잘 써먹어야지! 했는데 아뿔싸... 전세권과 근저당 날짜가 같은겁니다. 멘붕이겠죠. 대법원 판례에 의하면 근저당과 전세권의 등기 순서가 같다면 서로 동등한 관계로 본다고 합니다. 그렇다면 전세권이 말소기준권리가 되는 기준 중 1번은

원문보기 내부링크
Naver Blog

부린이들에게 알려주는 부동산 공부의 흐름(feat. 부동산 경매), &lt;돈이 없어도 내가 부동산을 하는 이유 - 안신영(미소영)&gt;

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 제가 지금 수강하고 있는 북극성 아카데미 병아리반의 멘토 중 한분이신 미소영님의 책, 돈이 없어도 내가 부동산을 하는 이유의 간단한 독서 후기를 적어 보았습니다. 돈이 없어도 내가 부동산을 하는 이유 저자 안신영(미소영) 출판 다다리더스 발매 2017.09.04. 이 책은 어쩔 수 없는 상황으로 치킨집 자영업을 하던 미소영님의 고군분투기를 담은 책입니다. 지금의 미소영님의 밝은 웃음을 떠올려보면 상상하기 힘든 모습이기도 합니다. 자연스러웠던 내용의 흐름 방식 이 책은 기본적으로 굉장히 친절합니다. 처음 공부를 시작할 때 어떤 마음으로 시작했는지, 어떻게 공부했고 무슨 방법을 사용했는지, 세심하게 짚어주고 건드려주는 책입니다. 그리고 전체적인 내용의 흐름이 지역 분석을 통한 저평가 지역 찾기로 시작하여 임장 및 경매, 낙찰 및 세팅으로 이어지는 자연스럽고 합리적인 순서로 구성되어 있어서 독자의 입장에서 머릿속에 쏙쏙 들어왔습니다. 지역 분석 → 저평가

원문보기 내부링크
Naver Blog

[내돈내산 일상] 추석연휴 직전의 여유 즐기기(ft. 코너빈커피/중앙해장/포스톤즈커피로스터스)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 그냥 일상 후기입니다. 광고 아닙니다! 내돈내산으로 다녀온 곳들! 장승배기역 근처 코너빈커피 코너빈커피 서울특별시 동작구 장승배기로 96-2 2층201호 7호선 장승배기역 근처 코너빈커피. 나는 신맛나는 커피를 정말 좋아하는데, 오랜만에 마신 진짜 신 커피였다. 완전 굳굳! 좌석 수는 토탈 20~30명 사이 정도이고 공부하거나 놋북을 놓고 작업하는 사람이 많아서 분위기는 꽤나 정숙한 편이다. 삼성역 근처 중앙해장 중앙해장 서울특별시 강남구 영동대로86길 17 육인빌딩 삼성역 근처 중앙해장 집에서 저녁식사! 메뉴는 곱창전골이었다. 거의 1시간 넘게 웨이팅을 해서 들어간 곳. 원래는 더 오래 기다렸어야 했는데 추석 연휴 직전이라서 그나마 덜 기다린 것이라는 친구의 증언이 있었다. 곱창이 냄새도 안나고 국물도 진해서 맛있었음! 마지막에 볶음밥도 해먹었는데, 맛있었다. 삼성역 근처 포스톤즈 카페 포스톤즈커피로스터스 서울특별시 강남구 테헤란로103길 5 포스

원문보기 내부링크
Naver Blog

[내돈내산 후기] 팔당 뷰맛집 카페 폴콘 리버가든(ft. 날씨가 다 했다...)

안녕하세요 마일스톤입니다. 추석 연휴를 맞이해서 방문했던 내돈내산 일상 카페를 남깁니다~! 나중에 기억도 할겸! 오늘 갔던 카페는 팔당에 있는 카페였어요. 이쪽에 카페가 진~짜 많은데 검색에 검색을 거듭해서 뷰 맛집이라는 곳을 방문했습니다. 폴콘 리버가든팔당 경기도 남양주시 와부읍 경강로926번길 66 이름하야 폴콘 리버가든 팔당! 주차를 해놓고 카페 쪽으로 걸어가면 말도 안되게 넓은 한강과 나무들이 눈에 들어와요. 이때부터 육성으로 소리를 내면서 걸었습니다. 날씨가 너무 좋았던 점도 플러스였어요. 오늘은 햇빛이 조금 세서 약간 더웠지만 그래도 그늘을 잘 이용해서 정원에서 대화를 나누면서 커피를 마시는 분들이 있었어요. 밑 쪽에도 파라솔로 따로 자리를 마련해두어서 강을 바라보며 수다를 떨 수 있었어요. 빵 종류도 꽤 다양해서 좋았습니다. 달달한 빵 절반 정도, 담백한 빵 절반 정도. 그리고 케이크도 따로 있었습니다. 본 건물 뒤쪽에는 식물들을 키우는 공간이 있는데 이곳에서도 커피랑

원문보기 내부링크
Naver Blog

[초보 부동산 경매공부] 06. 대항력있는 임차인이 배당요구를 철회하면 적법할까?(ft. 꼼꼼한 확인 필수)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 대항력있는 임차인의 배당요구 철회에 대해서 공부를 해봤습니다. 배당요구 철회가 어떤 의미가 있지? 보통 권리분석을 할 때는 임차인이 말소기준권리 이전에 전입을 해서 대항력이 있는지를 확인하죠! 그리고 난 뒤에 배당요구 종기일 이전에 배당신청을 했는지를 보고 낙찰가 이외에 선순위 임차인에게 줘야할 돈 (추가로 나가야 하는 돈)이 있는지를 확인합니다. 대항력 있는 임차인이 배당요구 종기일 이전에 배당신청을 1. 했다 → 낙찰금에서 배당 2. 안했다 → 낙찰자가 인수 alexandermils, 출처 Unsplash 임차인이 악의적으로 변심하면? 그럼 만약 대항력있는 임차인이 나쁜 마음을 먹고 낙찰이 된 후에 배당요구를 철회하면 어떻게 될까요? 인수할 필요가 없다고 생각했던 금액을 낙찰자가 뒤집어 써야 하는걸까요? 그렇지 않습니다 민사집행법 제88조(배당요구)를 통해 배당요구 종기일이 지난 후에는 철회하지 못하도록 명시하고 있습니다. 다행히 위와 같은 사

원문보기 내부링크
Naver Blog

[생활글쓰기] 일주일의 번아웃ing, 나는 어떤 행동과 생각을 하며 보냈을까(ft. 무기력증)

이번 주 월요일, 선선해져가는 8월의 후반. 근 7년 중 가장 센 무기력이 나를 찾아왔다. 우울감이 아닌 번아웃. 달랐다. 나를 강타했을 때 바로 알 수 있었다. 이건 우울감이 아니라 번아웃이라는 것을. 어디에서부터 시작된 것인지 정확히 알 수 없었다. 하지만 최근 업무에 흥미를 붙여가고 있었기에 아무래도 격무 후 저녁 시간의 투자공부가 내 관심과는 별개로 에너지를 소진하고 있었던걸까? CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 그리고 그 무력감을 없애보겠다고 잘못된 선택도 했다. 바로 술 술을 통해 강제로 끌어올리는 텐션이 나를 무기력의 바다에서 꺼내올려줄 수 있을거라 오판했다. 결국 남은 것은 자제하지 못했다는 죄책감과 없어져버린 기억으로부터 오는 불안감. 그리고 더 바닥나버린 체력이었다. rebcenter-moscow, 출처 Pixabay 뭘 하지도 않았는데 이렇게 끝? MartinStr, 출처 Pixabay 오히려 나를 바닥 깊숙히 끌어내렸다. 몸에 큰 추를 단 것처

원문보기 내부링크
Naver Blog

쉽기만 할 것 같나? 무섭고 어려운 실패 사례도 알아야 진짜 공부다, &lt;쫄딱 망한 경매 - 박진희, 김정욱 외 10명&gt;

안녕하세요 마일스톤입니다. 이번에는 쫄딱 망한 경매라는 책을 읽어봤어요. 제목부터 아주 자극적인 이 책, 어땠는지 간단한 감상평 남겨보았습니다. 이 책의 구성은? 이 책은 지지옥션에서 만든 책입니다. 총 12명의 진득한 경매 투자자분들께서 각자의 경험과 수익률, 그리고 중요하다 생각하는 내용을 다룬 실패 사례를 공유해주신 책이에요. 기본적인 구성은 개인 경험 + 주의해야하는 실패 사례 각 파트 저자분들의 인생과 관심도에 따라서 각자가 투자하는 종목이 다르기에, 아파트, 다세대, 다가구, 공장, 농지, 토지, 유치권, 지산, 공매, 지분, 신축 등등 굉장히 다양한 분야에 대한 내용을 볼 수 있습니다. 이 책의 장점과 단점 제가 생각한 장점은 총 3가지, 단점은 1가지입니다. 장점 1. 남들이 잘 말해주지 않는 실패 사례 우선, 강의나 책을 읽어보시면 아시겠지만 도통 실패 사례에 대한 내용은 잘 나오지 않습니다. 하지만 이 책에서 저자분들은 담담하게 실패 사례를 말하고 인정하는 모습을

원문보기 내부링크
Naver Blog

[봉화산역/화랑대역 임장] 신내5단지 두산대림, 태강 아파트, 비선 아파트 (ft.지인 집들이)

안녕하세요 마일스톤입니다. 지난 달 지인 집들이를 다녀왔습니다. 난생 처음가는 아파트 집들이어서 가기 전부터 엄청 기대를 하고 있었답니다. 집들이 지역은 화랑대역 인근으로, 저는 한 번도 직접 가보지 않았던 지역이라 주변 분위기 임장을 해야겠다 마음 먹었어요. 간단히 둘러봤던 아파트는 총 3군데였습니다. 비선 아파트 태강 아파트 신내5단지 두산대림 아파트 분위기 임장이기도 하고 사진이 많으니 쓱쓱 넘기면서 한번 느껴보세요 :) 간단한 사업성 평가 예전에 유튜브에서 배웠던 간단한 재건축 사업성 평가를 먼저 해봤어요. 결론적으로는 역시나(?) 신내5단지 두산대림 아파트의 사업성이 그나마 현실적으로 느껴졌습니다. 이제 진짜 가보시죠! 태릉입구역 인근 버스를 타고 가는게 나을 것 같아서 태릉입구역에 내려서 나왔더니 바로 앞에 노원프레미어스엠코라는 주상복합이 보였어요. 엄청나네요. 날씨가 좋았던 탓도 있지만 전반적으로 공원이 많고 나무가 많았습니다. 반대쪽은 찍지 못했는데 경춘선 숲길에 있는

원문보기 내부링크
Naver Blog

[생활 글쓰기] 혼란스러웠던 한 주(ft. 공과 사, 일과 회식 무엇이 중헌디...?)

yogidan2012, 출처 Unsplash 이번 주는 약간 혼란스러운 주였다. 저번 주부터 갑자기 늘어난 회식과 업무량에 포스팅이나 독서를 거의 못했기 때문이다. 혼란스러웠던 이유는 2가지였다. 1. 회사생활에 회식은 어느 정도 필요하다. 긍정적인 효과가 확실히 있다. 2. 하지만 퇴근 후 공부를 위한 나만의 시간은 꼭 갖고싶다. 결국 욕심이 많아서 그랬다. 내가 하고싶은 공부나 독서 하고 싶고, 현재 나를 믿어주고, 나의 능력을 펼칠 수 있도록 봐주는 팀원들과 일을 하고 있다. 나는 그것에 부응하여 열심히 일하고 있고 내 결과물이 여러 사람과 시너지 효과를 내는 그런, 낯설고 상큼하기까지 한 감정과 경험을 하는 중이다. 한편으로는 어색하기도 하고 한편으로는 좋다. GraphicMama-team, 출처 Pixabay 나는 반 정도는 회식 찬성론자다. 코로나로 인해 회식 금지 등의 조치가 있었는대도 회식은 어느정도 필요하다고 본다 회식에서의 친밀한 대화를 통해 회사에서 해소되지

원문보기 내부링크
Naver Blog

[초보 부동산 경매공부] 04. 경매를 할 때 낙찰받으면 취득세는 얼마나 될까?(feat. 분양권자의 취득세/양도세 정리)

안녕하세요 마일스톤입니다. 경매를 공부하다보니 취득세가 궁금해졌습니다. 우선 취득을 해야 팔든 전세를 놓든 할테니까요. 내가 만약 조정/비조정 지역의 주택을 낙찰받는다면 취득세는...? 2년 전이었던 2020년, 주택시장 안정화를 위한 보완대책이 발표되면서 취득세와 양도세가 개정되었습니다. 자세한 내용은 다른 분들의 포스팅을 참조해주시고 저는 1분양권자의 관점에서 써보았습니다. (다른 주택 없이 1분양권만 갖고 있음) 1분양권자의 취득세와 취득시점은? 예를 들어서 20년 8월 12일 이후 신규 분양권을 계약하였다면, 취득세 관점에서는 이미 1주택인 상태입니다. 따라서 경매를 통해 조정지역 주택을 매수한다면 = 취득세 8% 비조정지역 주택을 매수한다면 = 취득세 1~3% 이것과 상관없이 비조정지역 공시지가 1억 이하 주택 매수 시 = 취득세 중과 제외 참고로 양도세는 아래와 같이 개정되었습니다. 나의 현재 상태는? 오늘에서야 제 분양권의 취득세가 1주택인 것을 명확히 정의내릴 수 있었

원문보기 내부링크
Naver Blog

[일상] 북극성 아카데미 병아리반 137기 수강 시작!!

안녕하세요 마일스톤입니다. 이번 주부터 북극성 아카데미 병아리반 137기 수강을 시작했습니다! 다만 저는 지역의 한계로 온라인 수강을 하였는데요. 직접 오프라인으로 듣는게 아님에도 강의가 시작되길 엄청 기다렸답니다!! (나만 그랬나!!) 기다리면서 여러 권의 부동산 경매 책을 읽었고 지금은 부동산 부자노트라는 책을 읽고 있었어요. 부동산 부자 노트 저자 북극성주 외 6인 출판 다다리더스 발매 2021.04.26. 병아리반 수강 전 읽고오면 좋다는 책 중에 한 권이 이 부동산 부자노트라는 책이었는데요. 처음에는 마냥 비슷한 얘기를 하는 책이겠지라고 지레짐작하였는데 아무래도 지금의 저에게는 그렇지가 않았나 봅니다. 그런 경험 있지 않으신가요? 어? 이거 원래 알던 내용인데... 왜 다르게 느껴지지? 이번에 이 기본 도서를 읽으면서 묘한 기분을 느꼈습니다. 저만의 착각일 수 있겠지만 어제 포스팅을 말했던 경매 권리분석은 끝이 아니라 시작이라는 생각과 연장선상에 있는 것 같아요. 조급하게

원문보기 내부링크
Naver Blog

부자가 되기 위한 마인드 셋팅 가이드, &lt;부동산 부자 노트 - 북극성주 외 6인&gt;

안녕하세요 마일스톤입니다. 이번에 읽은 책은 북극성주님과 그외 6명의 멘토분들이 쓰신 부동산 부자 노트라는 책입니다. 책의 구성 : 다채로운 스토리가 가득! 이 책은 북극성주님의 이야기를 시작으로 샤크님 - 야오님 - 덩치님 - 위드씨맨님 - 잘사는흥부님 - 황금도끼님의 투자 조언 및 방법으로 구성되어 있습니다. 각각 얘기해주시는 분야가 다릅니다. 저자별 내용을 정리해보자면 아래와 같습니다. 북극성주님 : 부동산에 대한 마인드 세팅 샤크님 : 직장인 탈출 프로젝트를 위한 방법들 야오님 : 소액 투자로 수익률 2년 100% 달성하기 덩치님 : 부동산 투자로 구조조정을 두려워하지 말자 위드씨맨님 : 현실적이고 안정적인 수익을 추구하자 잘사는흥부님 : 매력적인 재개발은 결국 '사업'이다 황금도끼님 : 편견없이 상가 투자를 하자 이 책을 읽으며 배운 점 : 멘토의 중요성 투자를 배움에 있어서 멘토가 꼭 필요하다는 것을 '문자 그대로'의 말로만 알고 있었는데요. 성향이 비슷한 멘토의 유무가

원문보기 내부링크
Naver Blog

[누구나 가능] 부린이+블린이 8개월 동안 이렇게 극적으로 달라졌다!(ft. 임장기 & 독서 후기 링크 정리)

안녕하세요 마일스톤입니다. 제가 이 블로그를 시작한지 거의 8개월이 됐습니다. 작년 12월 24일에 시작해서 오늘까지 총 266개의 글을 썼네요!(대략 하루에 하나) laurenmancke, 출처 Unsplash 후! 부린이, 블린이 치고는 나쁘지 않았습니다! 하하 :) 실행했다는 관점에서 말이죠! 오늘은 그 동안의 글을 정리해보려고 해요. 임장기(발품, 손품)와 독서후기만을 추려봤습니다. 저도 제가 어디를 다녔고, 무슨 책을 읽었었는지 기억이 안날 때가 있기도 하고(내가 뭐했지!?) 방문하시는 이웃분들께서 가끔씩은 찾아보고 싶으실거라고(제 맘대로 생각...) 생각해서 정리를 해봤습니다. 마지막에는 제가 그 동안 포스팅을 하면서 느낌 점에 대해서도 짧게나마 적어봤습니다. StartupStockPhotos, 출처 Pixabay 임장기(발품 & 손품) : 부린이 졸업시대 서울시 금천구 남서울 힐스테이트 금천구 독산 진도3차 아파트 종암동 종암 삼성래미안 아파트 대림동 현대1차

원문보기 내부링크
Naver Blog

[초보 부동산 경매공부] 05. 소유권 이전 청구권 가등기란?(ft. 목적 중심)

안녕하세요 마일스톤입니다. 며칠 전에 부동산 부자 노트라는 책을 읽었어요. 그때 경린이에게 신기한 내용이 있었는데요! 바로 소유권 이전 청구권 가등기 라는 것입니다. 음, 5권의 책을 읽으면서 나오지 않았던 내용인데 아마 인지를 못했거나, 초보가 알 필요까지는 없어서 그랬지 않나 싶습니다. 그런데 내용이 흥미로워서 간단히 정리해봤어요. 가등기란? 가등기라는 건 쉽게 얘기하면 찜을 해놨다는 거예요. 등기부등본에 '내가 나중에 들어가서 살거니까 넘보지마!'라고 기록을 해두는 것이죠. 가등기에는 크게 2가지 종류가 있다고 해요. 1. 보존 가등기 2. 담보 가등기 이렇게 2가지가 있는데 보존 가등기는 추후 본등기를 하여 해당 물건의 소유권을 획득하기 위한 것, 담보 가등기는 채권을 회수하기 위한 목적으로 사용됩니다. 등기부등본 상의 등기원인에 보존 가등기는 매매예약 담보 가등기는 대물반환예약으로 표기됩니다. dimitrisvetsikas1969, 출처 Pixabay 경매 권리분석 시 주

원문보기 내부링크
Naver Blog

평범한 직장인에서 경매를 통해 부자가 된 노하우를 알려주는 책, &lt;경매하는 직장인 - 경장인&gt;

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 경장인님의 책, 경매하는 직장인을 읽고 간단히 정리해봤습니다. 경매하는 직장인 저자 정규범 출판 베가북스 발매 2021.12.28. 경매 공부를 할 때 중요한 점 경매 공부 또한 부동산 공부이기 때문에 목적 자체는 돈을 벌기 위해서입니다. 그런데 공부의 초점을 어떻게 두느냐에 따라 그 결과는 상당히 달라지게 됩니다. 경험담 위주로만 공부 무작정 달려들다가는 큰코다치기 쉬움 이론 위주로만 공부 투자는 못하고 박사처럼 공부만 하기 쉬움 따라서 적당한 수준으로 이론을 공부한 뒤 멘토의 도움을 받아 직접 입찰을 해보는 것과 낙찰을 받아서 경매의 한 사이클을 경험해보는 것이 가장 중요하다고 생각합니다. 이 글을 읽으시는 분들께서는 그래도 경매에 관심이 생기셔서 찾아보신거겠죠? 그럼 이 책은 어떤 수준일까요? blende12, 출처 Pixabay 어떤 사람이 읽으면 좋을까? 이 책은 경험담 위주로 적힌 경매책들을 읽는 경매 초보자 분들이 읽으면 가장 좋을

원문보기 내부링크
Naver Blog

[분위기 임장] 나인원한남, 한남더힐 산책하기(feat. 후광효과)

안녕하세요 마일스톤입니다. 며칠 전 한강진역에 있는 북파크라운지를 갔다가 인근의 나인원한남과 한남더힐로 산책을 갔습니다. 나인원한남 북쪽 상권 호갱노노를 통해 살펴보면 나인원한남 주변에 상권이 굉장히 많다는 것을 알 수 있었어요. 한강진역에서 나인원한남으로 가는 길은 경사가 있는 내리막이었는데, 행인(?)들을 통해 주 연령대를 알 수 있었어요. (주로 20대, 옷 스타일링을 통해 느낄 수 있었음) 호갱노노의 상권 사진과 같이 나인원한남 북쪽은 이태원의 느낌이 물씬 나는 상가들이 많았습니다. 심지어 헤어샵도 엄청 멋있게 생겨서 들어가기가 부담스러웠습죠 하하... 내리막 아래 저 멀리 나인원한남이 보입니다. 대중교통 to 나인원한남(??) 나인원한남 거주자들은 대중교통을 잘 안타겠지만 우선 찾아보면 도보로 5~10분 정도 소요됩니다. 나인원한남 주변 마치 숲속에 홀로 서있는 성같은 느낌으로 웅장한 나인원한남이 빛을 내고 있었습니다. 비가 온 뒤 맑은 하늘이어서 더 그랬던 것 같아요. 옆

원문보기 내부링크
Naver Blog

월세받는 직장인이 되고싶은 부동산 경매 재테크 초심자를 위한 책, &lt;나는 월세받는 직장인이 되기로 했다 - 북극성주&gt;

안녕하세요 마일스톤입니다. 이번에는 북극성주님의 '나는 월세받는 직장인이 되기로 했다'라는 책을 읽어봤어요. 이 책은 북극성주님과 19명의 경매 선배들의 체험기를 담은 책입니다. 이 책은 누구를 위한 책인가? 이 책은 체험기, 즉 경매를 하면서 초보자 시절 겪었던 일이나, 특수한 물건을 다루면서 겪었던 웃지못할 이야기들과 같이 누구든 경매를 하면서 경험할 수 있는 일들 위주로 적혀 있습니다. 이 책은 경매에 막 관심을 갖기 시작한 초보자 분들께 추천할만한 책입니다. 음...경험담을 담은 책들은 참 많은데요, 굳이 이 책을 읽어야할 이유가 있을까요? ludo_savick, 출처 Unsplash 이 책의 장점 3가지 1. 북극성주님의 후배들을 이끌어주려는 따뜻한 마음이 느껴진다 어떤 팬심이나 신격화하는 것이 아닙니다. 이 책의 초반부에는 저자인 북극성주님이 19인의 경매 경험기라는 구성을 통해 어떤 목표로, 왜 이 책을 쓰게 되었는지 적혀 있어요. 함께 하는 투자 바로 함께 하는 투자

원문보기 내부링크
Naver Blog

[내돈내산 부동산 공부] 유튜버 경장인님 부동산 경매 강의 수강 완료! 초보자가 듣기 좋다(ft. 라이프해킹스쿨)

안녕하세요 마일스톤입니다. 지난 7월 31일일날 마케팅에 끌려서(?) 유튜버 경장인 님의 라이프해킹스쿨 강의를 신청했었는데요. [내돈내산] 호구 vs. 실행력? 일단 하나 질렀다, 유튜버 경장인(경매하는 직장인) 경매 강의 수강 시작! - 라이프해킹스쿨 안녕하세요 마일스톤입니다. 최근에 부동산 경매 공부를 시작한 경린이입죠. 8월 중순에 시작하는 북극성 ... blog.naver.com 보름동안 틈틈이 들어서 드디어 다 들었습니다. 8월 17일인 오늘부터 북극성 아카데미 병아리반 강의가 시작되기 때문에 그 전에 끝내려고 마음 먹어서 그나마 빨리 들을 수 있었어요. aaronburden, 출처 Unsplash 강의 구성과 시간 강의는 총 50강으로 이루어져 있는데요, 한 강의가 대부분 4~5분으로 구성되어 있어요. 제일 긴 영상이 10분 정도이기 때문에 출퇴근길, 지인 만나러 가는 길에서도 충분히 듣고 소화할 수 있는 수준이었습니다. <경매하는 직장인> 책과 비교 시 1. 내용(전체

원문보기 내부링크
Naver Blog

[초보 부동산 경매공부] 02. 말소기준권리가 되는 다섯 가지(feat. 점유자가 채무자라면?)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 말소기준권리에 대해 공부해보고 점유자가 집주인, 즉 채무자인 경우를 알아볼게요. 말소기준권리란? 저번 편에서 봤듯이 경매에 나온 집에는 무언가 문제가 있고, 그건 등기부등본에 모두 표기가 되어있기 때문에 확인을 할 수 있습니다. 등기부등본을 보면 돈을 받기 위해서, 혹은 돈이 아닌 다른 무언가 목적을 위해서 걸어놓은 여러가지 권리들이 등기목적 칸에 적혀있어요. 경매에서는 일정기준 이하로 채권자의 권리가 사라지는데, 이때 말소의 기준이 되는 권리를 '말소기준권리'라고 합니다. 부동산 경매 무작정 따라하기 p.154 경매 후 이러한 권리들이 말소되어 빨간줄로 그어져 지워지는 이유는 경매의 근본적인 목적대로 채권자에게 돈을 돌려주기 위해서입니다. 말소기준권리의 종류 5가지 1. 근저당권(저당권) 2. 가압류(압류) 3. 경매개시결정 4. 담보가등기 5. 선순위전세권 여기에서 저당권은 개인간 거래에서 발생하는데 저당권 = 담보가등기라고 생각하시면 편합니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

[초보 부동산 경매공부] 03. 최우선변제권을 받는 조건은 무엇일까?(feat. 가장 빠른 배당러)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 너무나도 헷갈리는 최우선변제권의 조건에 대해서 정리해봤어요. 최우선변제권이란? 최우선변제권이란, 보증금이 전재산일 수 있는 소액임차인이 다른 채권들보다 먼저 배당을 받는 권리입니다. 새치기 권리라고도 불리는데요, 보증금이 소액이라면 경매로 나온 집에 다른 빚이 많더라도 돈을 돌려받을 수 있어요. 조건을 만족하고 있다면 말이죠! (낙찰금액의 50% 범위 안에서 배당됨) 최우선변제권의 3가지 조건 최우선변제권을 받기 위해서는 아래의 3가지 조건이 필요합니다. 1. 소액의 보증금 2. 대항력(전입신고) 갖추기 3. 배당 요구 신청 1. 소액의 보증금 출처 : https://inbongharu.tistory.com/entry/%EC%9A%B0%EC%84%A0%EB%B3%80%EC%A0%9C%EA%B6%8C%EA%B3%BC-%EC%B5%9C%EC%9A%B0%EC%84%A0%EB%B3%80%EC%A0%9C%EA%B6%8C%EC%9D%98-%EB%9C%BB%EA

원문보기 내부링크
Naver Blog

[관악구 임장]관악푸르지오/관악우성/관악파크 푸르지오(ft. 경사 주의)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 관악구 아파트 3군데를 구경 다녀왔어요. 가벼운 마음으로 랜선 임장 해보시죠 :) 바쁘신 분들은 맨 아래의 요약을 확인해주세요^^ 관악 푸르지오 아파트 사진으로 보는 랜선 임장 관악 푸르지오 입구 건너편에서 내렸는데, 에스컬레이터 없는 그냥 지하도가 있어서 그걸 통해서 건너갔습니다.(관악로 지하보도) 지하도를 지나가면 관악 푸르지오 정문까지 여러 상가들과 음식점, 카페 등이 늘어서 있었어요. 정문 바로 앞에는 서울대입구역 서희스타힐스라는 아파트가 있는데 그 건물에 관악 식자재 마트라는 꽤나 큰 마트와 다이소가 있습니다. 장을 보기에 좋을 것 같아 보였어요. 단지 입구에서부터 느껴지는 경사로 진 길들이 푸르지오가 언덕배기에 있다는 느낌을 풍겼지만 대체로 심각한 기울기는 아니였습니다. 대신 단차를 이용한 지하 주차장이 인상적이었고 중간 단차들을 돌계단으로 꾸며놓아서 전체적으로 나무가 정말정말 많은 푸르지오는 오히려 자연 속에 들어와 있다는 느낌을 주었어

원문보기 내부링크
Naver Blog

[북카페에서 힐링] 독서만 하기 딱 좋은 서울 독서 핫플레이스 북파크라운지(6호선 한강진역 블루스퀘어)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 책만 한 번 읽어보겠어! 하고 열심히 검색해서 북카페 핫플레이스를 다녀왔어요. 오늘 다녀온 곳은 6호선 한강진역 2번 출구에 있는 북파크 라운지 라는 북카페입니다.(내돈내산) 북파크라운지 서울특별시 용산구 이태원로 294 블루스퀘어 3층 북파크라운지 북파크 라운지 어떻게 가나요? 공연에 크게 관심이 없어서 오늘 처음 알았는데 6호선 한강진 역 2번 출구에는 공연을 하는 블루스퀘어라는 건물이 있습니다. 이렇게 생겼는데요, 2번 출구로 나가면 바로 보여요. 블루스퀘어 건물로 들어가셔서 3층으로 가도 되고 오른쪽에 보이는 올라갈수만 있는 에스컬레이터를 타고 올라가서 3층으로 가셔도 됩니다. 저는 초행이라 에스컬레이터를 타고 2층으로 갔는데 굿즈들을 파는 곳이 있었어요. 그 옆에 보시면 거대한 책꽂이 장식과 함께 북파크 라운지로 올라가는 계단이 있습니다. 계단을 올라가면 북파크 라운지 카운터가 보여요. 북파크 라운지 이용 가격은? 저도 어제 블로그를 찾아봤

원문보기 내부링크
Naver Blog

[초보 부동산 경매공부] 01. 소유자와 채무자가 다른 경우도 있다(feat. 물상보증인)

안녕하세요 경매 초보자 마일스톤입니다. 매일 책과 스피드옥션을 펼쳐놓고 부동산 경매를 하고 있습니다. 제가 공부하는 방법은 독서와 강의에요. 독서는 10권 정도 읽을 생각이고, 강의는 현재 유튜버 경장인님의 강의를 듣고있고 추후 북극성 병아리반 강의를 들을 예정입니다. 책을 3권째 읽고 있다보니 오히려 내용이 점점 헷갈리고 권리분석을 어떻게 하는 거였는지 감이 자꾸 사라지는 경우가 많아졌어요. 그래서 스피드옥션을 보면서 관심지역의 물건들을 살펴보고 있었는데, 아무래도 모든 것을 다 기억할 수는 없기 때문에 짧게라도 기록을 남기기로 했습니다. 틀린 부분을 댓글로 알려주시면 정말 감사하겠습니다! 등기부등본 살펴보기(표제부/갑구/을구) 등기부등본은 총 3부분으로 나뉘어져 있어요. 표제부/갑구/을구 인데요, 표제부는 해당 부동산의 기본적인 내용이, 갑구에는 소유권에 관련된 내용이, 을구에는 소유권 이외의 권리에 대한 내용이 들어있습니다. 아래의 등기부등본을 한번 봐볼게요. 표제부는 패스했고

원문보기 내부링크
Naver Blog

부동산 경매 A부터 Z까지 전부 다 알려주는, 왕초보자부터 중급자까지 모두에게 좋은 책, &lt;부동산 경매 무작정 따라하기 - 이현정&gt;

안녕하세요 마일스톤입니다. 지난 한 주 동안 3번째 경매 책을 읽었습니다. 이번에 읽은 책은 부동산 경매 무작정 따라하기라는 책입니다. 무려 19년 11월 11일에 구입했던 책인데 거의 20개월이 지나서야 관심이 생겼다는게 그나마 다행이라고 생각하면서 읽기 시작했는데 너무 괜찮은 책이어서 속상했습니다 하하. averyklein, 출처 Unsplash 진한 장맛이 밴 책 이 책의 맨 앞에는 이런 말이 있습니다. 인스턴트 식품 같은 책보다는 오래 익힌 술이나 장맛이 밴 책을 만들고 싶습니다 길벗 출판사 길벗 출판사가 쓴 일종의 포부인데요, 부동산 경매 무작정 따라하기라는 책은 그 목적에 꼭 맞는 책입니다. 부동산 경매를 하는데 있어서 어떤 순서로 진행되는지 보여주는 목차와 함께 세세하고 꼼꼼한 설명까지 곁들였습니다. 두고두고 봐야하는 책이라는 생각이 들었어요. 읽다보면 모르는 단어가 종종 나오는데, 그 옆에보면 바로 '알아두세요'라는 항목으로 그 단어에 대한 설명이 일일이 적혀 있습니

원문보기 내부링크
Naver Blog

[생활 글쓰기] 욜로(YOLO)족, 파이어(FIRE)족에 대해 생각해보고 쓰는 사색의 결론 - 결국 해내는 수 밖에 없다!(ft. 강환국의 파이어)

파이어(FIRE) Financial Independence, Retire Early 강환국님의 파이어 라는 책을 읽고 있다. 가볍고 빠르게 읽을 수 있는 책이다. 그러나 의외로 빠르게 읽을 수 없는 책이다. 이제 겨우 파트1을 읽었는데 읽기가 아쉬워서, 좀 더 생각을 해보고 싶어서 자꾸 천천히 읽게 되는 그런 책이다. 파이어 저자 강환국 출판 페이지2북스 발매 2022.04.08. 욜로(YOLO) You Only Live Once 음, 따지고보면 얼리어답터+선진입인데... 2010년대 초반 나는 욜로족이었다. 그 당시 해외에서 격주로 주급을 받으며 일을 하고 있었는데, 그 돈으로 월세내고 일하고, 남는 시간에는 술 마시고 놀았다. 다 썼다. 그러다보면 그 다음 주급을 받을 때가 돼서 심폐소생술 받는 그런 삶을 살았었다. vasil_korzh, 출처 Unsplash 그 당시 내 감정상태가 나를 욜로족으로 이끌었는데 다행히 성향에 크게 맞지는 않아서 1년 뒤에는 욜로족을 벗어날 수 있

원문보기 내부링크
Naver Blog

부동산 경매 강의 듣던 직장인이 맥주 마시면서 자의식 해체해보려고 하는 글

안녕하세요 마일스톤입니다. 저는 지금 경매하는 직장인이라는 타이틀로 강의 및 투자를 하고 계신(아마도...?) 경장인 님의 경매 강의를 듣고 있습니다. (겨우 하루 되었음) CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 그렇게 쉽게? 말이 안되지. 뻥카치냐? 퇴근하고 눈에 불을 켜면서 강의를 듣던 와중에, 문득 이런 생각이 들었습니다. 아니, 이렇게 쉽게 된다고? 당연히 강의에서는 쉽게 얘기하시기도 하고 책을 읽어봐도 비슷한 사례는 차고 넘치는데 이런 생각이 불쑥불쑥 떠오르는 이유는... 아마도 그걸 다르게(=나쁜 의도로) 받아들이는 미숙한 청자 때문이겠죠? 그게 바로 접니다. alvinmahmudov, 출처 Unsplash 하기 전엔 모른다 저는 습득력은 좀 느리지만 실행력만큼은 매우 빠른 편입니다. 너무 빨라서 이미 제 자산을 깎아먹었지만 저는 이 실행력을 버리고 싶진 않아요. 뭐, 죽이되든 밥이되든 일단 해보다보면 제 위치를 조금 더 명확하게 깨닫게 될테니까요. seanb

원문보기 내부링크
Naver Blog

[산책임장]노량진/노들역/상도역 인근 형인한강/노량진우성/본동한신휴플러스/본동삼성래미안/본동신동아(ft. 프로 산책러)

안녕하세요 마일스톤입니다. 재택근무의 힘으로 산책임장을 다녀왔어요. 간단간단하게 정리해봤습니다. 7호선 상도역에서 노량진 쪽으로 넘어가면 어떤 아파트들이 있지? 며칠 전 다녀왔던 상도동 건영 아파트 너머에는 다음과 같은 아파트들이 있습니다. 1. 형인한강 아파트 2. 노량진 우성 아파트 3. 본동 한신휴플러스 아파트 4. 본동 삼성래미안 아파트 5. 본동 신동아 아파트 언덕지대임에도 불구하고 노량진 뉴타운 개발 1호선/9호선 노량진역, 9호선 노들역 노량진과 상도동 더블 생활권 이라는 여러가지 장점들을 가진 아파트들입니다. 임장은 위 번호 순서대로 진행했습니다. 1. 형인한강 아파트 형인한강 아파트를 요약하자면 다음과 같아요. 기본사항 요약 01년 준공(22년차) 73세대 30평 단일 평형 매매 : 7.9~9.2억원 전세 : 매물 없음 한 동짜리 형인한강 아파트를 정면에서 본 모습입니다. 상도동 건영 아파트에서 바라본 모습과 크게 다르지 않습니다. 아파트 앞 도로를 따라 쭉 내려가면

원문보기 내부링크
Naver Blog

부동산 경매관련 독서 시작! 처음은 가볍게, &lt;싱글맘 부동산 경매로 홀로서기 - 쿵쿵나리&gt;

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 부동산 경매 관련 책을 읽었어요. '싱글맘 부동산 경매로 홀로서기'입니다. 싱글맘 부동산 경매로 홀로서기 저자 쿵쿵나리 출판 지혜로 발매 2020.03.20. 서민갑부 이선미님의 부동산 경매 책인데요 초보자가 읽기에 부담없는 책이었답니다. 마일스톤, 당신 얼마나 초보자야? 저는 부동산 경매에 대해서 아는 게 없습니다. 채권자, 채무자 정도는 알아요. 권리분석이란, 부동산을 매입하기 전 법률적, 경제적 하자를 미리 파악하는 것 이선미님 책 내용 중 권리분석의 정의에 대해서 설명하신 부분이 있는데 이것도 잘 모르겠어서 따로 적어두었을 정도랍니다. 그럼 읽었을 때 얼마만큼 이해했어? 자, 우선 오늘 제가 이 책을 하루 만에 읽었어요. 저는 원래 책을 굉장히 천천히 읽습니다. 그런데 총 6시간 정도 소요된 것 같아요. 그리고 내용은 70~80%정도 이해했습니다. 그냥 대충 읽은 것 같죠?하하 읽을 때 중요하게 생각한 부분(방향성)은 아래와 같이 2가지였습니

원문보기 내부링크
Naver Blog

[착각물] 한계는 나 스스로 만들어내는 패널티다(feat. 고집과 착각의 하모니가 만들어낸 한계돌파!)

안녕하세요 마일스톤입니다. 사건의 시작 CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 어제 오랜만에 헬스장에 갔습니다. 가볍게 몸을 풀고 러닝머신에 올라서서 시작 버튼을 눌렀죠. 러닝머신 벨트가 돌기 시작했고 저는 늘 하던대로 워밍업을 위해서 속도 5를 눌렀습니다. 앗 그런데 말입니다, 속도가 너무 빠른겁니다? 이유가 뭔지 생각해보기도 전에 제 다리는 열심히 뛰고 있었어요. 원래 속도 5면 빠르게 걷는 속도인데 저는 뛰고 있었습니다. 그럴 수 밖에 없어서요. 착각의 시작 huckster, 출처 Unsplash 원래라면 발생한 이상 사태에 대해 원인을 생각해보고 검토해봤어야하지만 저는 바로 착각해버리고 말았어요. 아, 후배들과의 저녁 식사에서 너무 많이 먹었구나 내 몸이 문제구나 저녁을 너무 많이 먹었어서 자연스럽게 제 몸이 무거운 것이 문제라고 생각해버린거죠. 대참사와 반전 roxanawilliams1920, 출처 Pixabay 그런데 말입니다. 용감한 저는, 평소처럼 달리려고

원문보기 내부링크
Naver Blog

체계적이고 논리적으로 부동산 경매를 알려주는 책, 초보자에게 좋은 책, &lt;경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? - 파이팅팔콘&gt;

안녕하세요 마일스톤입니다. 이번에는 2번째 경매 책에 대한 간단리뷰입니다. 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? 저자 파이팅팔콘 출판 지혜로 발매 2019.01.15. 팔콘이라는 분이 쓴 책인데 송사무장님이 검수하신 책 중에 하나라서 지난 주 쿵쿵나리님의 경매책 다음으로 선택했어요. 이 책의 장점 이 책의 가장 큰 강점은 체계적이라는 점입니다. 사람마다 다르겠지만 저는 논리적인 흐름을 따라 이해를 시켜주면서 전개되는 책을 좋아하는데요. 이 책은 권리분석을 공부하는데 있어서 가장 큰 4가지 틀을 잡아두고 순서대로 설명해서 초보자가 쉽게 이해할 수 있도록 해줍니다. 권리분석이란? 해당 부동산의 법률적 하자 여부를 살펴보는 것 출처 : 경매 권리분석 이렇게 쉬웠어? Peggy_Marco, 출처 Pixabay 1) 말소기준권리 찾기 2) 인수되는 권리 찾기 3) 임차인(점유자) 권리 분석 4) 법원 경매 서류(매각물건명세서 등) 및 기타 인수 조건 확인 위의 4가지 큰 순서를 가지고 설명하는데요

원문보기 내부링크
Naver Blog

[내돈내산] 호구 vs. 실행력? 일단 하나 질렀다, 유튜버 경장인(경매하는 직장인) 경매 강의 수강 시작! - 라이프해킹스쿨

안녕하세요 마일스톤입니다. 부동산 경매로 150만 원 월세 수익 만들기 | 라이프해킹스쿨 3년 만에 경제적 자유를 이룬 직장인의 사례와 분석으로 풀어보는 경매 낙찰 성공 비법 lifehacking.co.kr 최근에 부동산 경매 공부를 시작한 경린이입죠. 8월 중순에 시작하는 북극성 아카데미 병아리반을 결제해놓고 책을 읽으면서 기다리고 있었는데, 우연히 유튜버 경매하는 직장인(경장인)님도 강의를 한다는 걸 알았습니다. 그런데 마케팅...오늘까지 결제하면 159,000원이라는겁니다...너무 저렴해보여. 아냐 이건 상술이다...!그래 커리큘럼을 보자. 커리큘럼을 봤는데, 듣고싶은 부분이 좀 있었어요. 지금까지 읽은 책 2권에는 실패사례에 대한 내용은 자세하게 나오지 않아서 좀 아쉬웠거든요. 나머지 커리큘럼도 유용해 보였습니다. 이미 현혹당한건가...? 거기에 스피드 옥션 2개월 이용권도 준다고 해서 저도 모르게 그만...결제 완료! 내돈내산 인증 병아리반 시작하기 전에 후딱 들으면서 공부

원문보기 내부링크
Naver Blog

퇴사를 막는 업무 통제감과 후배를 대하는 자세에 대한 생각(feat. MZ세대, 좋은 선배/상사란?)

유튜브 썸네일이 끌려서 보게된 앤드류님과 윤덕환님의 인터뷰 영상입니다. MZ세대가 퇴사하는 진짜 이유는 뭘까? 윤덕환 이사님은 MZ세대가 퇴사하는 이유를 다음과 같이 말합니다. MZ세대에게 회사에서 무언가 스스로 바꿀 수 있는 권한을 주지 않기 때문이다. 윤덕환 MZ세대, 특히 Z세대는 부모님과 소통이 잘 되고, 하고싶은 것을 하고 스스로 상황을 통제할 수 있는 환경에서 자랐다고 합니다. 그래서 자기 스스로만의 무언가를 할 수 있는 환경이 잘 주어지지 않는 지금의 회사 환경에 적응이 힘들다는 것이죠. 이 영상에서 느낄 수 있었던 점 저는 M세대를 이끌고 있는, MZ세대라고 부르기 민망한 30대 중반입니다. 이 영상을 보며 2가지를 생각해볼 수 있었습니다. 1. 회사에서 일하는 시간은 피할 수 없는 시간이다. 따라서 최대한 몰입하고 내가 주도적으로 해보려고 노력하자. 나는 더이상 신입이 아니다. 2. 내가 후배에게 무언가 시킬 것이 있다면, 자유로운 Q&A 시간을 가지면서도 그 후배가

원문보기 내부링크
Naver Blog

[내돈내산 소소일상!] 경기도 여주시 홍원 막국수/경기도 양평군 카페 문릿/넷플릭스 영화 그레이맨

안녕하세요 마일스톤입니다. 가족과 함께 오랜만에 양평을 다녀왔어요. 경기도 여주시 홍원막국수 홍원막국수 경기도 여주시 대신면 천서리길 12 작년부터인가 양평에 가면 여주에 들러 홍원 막국수라는 가게에서 편육 + 비빔국수를 먹었는데, 참 맛있습니다! 꽤나 비싼 가격임에도 불구하고 사람들이 엄청나게 많이 오는 곳이에요. 사람들이 주로 먹는 주 메뉴는 2가지에요. 편육(17,000원) 물/비빔 막국수(9,000원) 이번에는 물 막국수도 먹어봤는데 아무래도 비빔 막국수가 훨씬 입에 맞았습니다. 개인적인 의견입니다 후후... 천서리 막국수촌이라는 곳에 위치하는데 저는 손님이 너무 많아서 여기가 여주시 도심인 줄 알고 집에 돌아와서 찾아봤는데 아니더라구요? 덕분에 여주시 여주역 근처 대장 아파트도 찾아보게 되고 좋은 경험이었습니다. 경강선 여주역 인근 경기도 양평군 카페 문릿 문릿 경기도 양평군 용문면 덕촌길 101 문릿 점심을 먹고 카페를 가려고 검색을 해봤는데 어떤 느낌인지 알 것 같은 곳

원문보기 내부링크
Naver Blog

킹달러, 갓달러 좋은 줄만 알았는데 어떤 문제가 있을까?(feat. 달러가치 대상승 괜츈?)

[한상춘의 국제경제 읽기] 국제 환투기 세력, 25년 만에 한국 원화 공격하나 미국의 6월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 ‘인플레 저주’라 부를 만큼 충격적으로 나옴에 따라 국제금융시장도 빠르게 변화하고 있다. 6월 CPI 상승률 9.1%는 단순비교 시 1980년대 초 이후 40... plus.hankyung.com 아마 이 기사도 로그인을 안하면 다 안뜰 가능성이 큰데요... 한국경제 신문에는 오건영 형님처럼 거시경제를 해석해주는 한상춘 행님이 계시죠. 두 분 다 굉장히 거시경제에 대해 설명을 친절하게 해주시는데, 생략없는 꼼꼼함이 특징입니다. 오늘 기사는 한국 원화에도 25년만에 환투기 세력이 들어올 지도 모른다는 내용이에요. 그 이유는 바로 킹달러 때문인데요. 위의 사진에서와 같이 원달러 환율은 1300원을 넘은지 꽤 됐고, 달러 인덱스도 7월 15일 기준 107.91인데 이 수치는 2000년대 초반 이후 처음이라고 하네요. 그만큼 미국 달러의 힘이 강해졌다는 것인데요. 기사

원문보기 내부링크
Naver Blog

[부린이 졸업시대] 상도동 상도역 건영아파트(7호선 상도역 10분 거리, 노량진 생활권) 간단 임장기(feat. 산책)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘도 산책을 나간 김에 동네 아파트 단지를 구경하고 왔어요. 좁아도 서울에 살고 싶다는 마음 하나만으로 사심 가득한 시선으로 보고 와서 오늘 간단 임장기는 굉장히 편파적입니다! 건영 아파트 위치는? 상도동 건영 아파트는 7호선 상도역 도보로 10분 거리에 있습니다. 네이버 지도로 넉넉하게 찍었으니 아마 성인남성 걸음으로는 10분이면 지하철역 출구에 도착할거에요. 아파트 단지에서 역까지는 내리막길이라 더 빠를겁니다. 그리고 건영 아파트 입구 앞에 형인한강이라는 소규모 아파트도 있는데요, 형인한강 아파트 앞의 내리막길을 따라 쭉 내려가면 도보로 15분 정도 걸려서 노량진역에도 갈 수 있습니다. 노량진 쪽이 많이 죽었지만 식당가는 아직 괜찮아유. 단지 바로 앞에서 마을버스 타면 10분 만에 노량진역으로 갈 수도 있습니다. 건영 아파트 세대 구성 건영아파트는 97년 입주한 아파트이며 1376세대라는 많은 세대수를 갖고 있는데요, 사회 초년생들에게는 작은 평수 메

원문보기 내부링크
Naver Blog

[생활 글쓰기]숙취와 함께하는 역행자(자청님)의 자의식 과잉/해체 그리고 독서/글쓰기에 관한 생각(feat. 매운맛방)

역행자 저자 자청 출판 웅진지식하우스 발매 2022.05.30. 어제 아미타풀님, 자칼님, 나그네님(플레이어둔둔), 빠에야님과 저녁 식사 자리가 있었다. 양꼬치로 시작해서 먹태로 끝나 맛있고 배부르게 배를 채워버린 자리였다. 빛나되 눈부시지 않게 : 네이버 블로그 인생의 스케치와 리모델링 중. 단순함과 합리성을 추구합니다. 즐겁게 삽시다~~ blog.naver.com 자칼의 육아/일상/부동산/경제 : 네이버 블로그 자칼의 육아일기/ 사진/리뷰/일상/경제/부동산 blog.naver.com 둔둔 재테크&라이프 밸런스 : 네이버 블로그 주체적인 인생 참가자 m.blog.naver.com 빠에야의 부동산맛집 : 네이버 블로그 부동산을 하나씩 배우고있는 중입니다. blog.naver.com 술 때문에 굳어버린 뇌를 좀 풀어주기 위해서 어제의 내 모습을 제3자의 눈으로 바라보았는데, 그 과정에서 자청님의 역행자 내용을 다시금 떠올릴 수 있었다. 나는 철저히 테이커(taker)였다. 아직까지는.

원문보기 내부링크
Naver Blog

[부린이 졸업시대] 강동구 고덕/강일 택지지구 구경 & 강동 상떼빌, 래미안 강동팰리스, 강동 신동아 파밀리에(Feat. 5호선 강동역 생활임장)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오랜만에 친구를 만났는데, 같이 생활임장을 하게 됐어요. 자주 가는 동네가 아니다보니, 간 김에 보는 건 피할 수가 없쥬. 강동구 스윗쏠트 카페 만나서 스윗쏠트라는 카페에서 커피 한 잔 하면서 이런저런 얘기를 하다가 급 둘러보러 가기로 했습니다. 스윗쏠트는 사진처럼 숲에 둘러쌓여 있어서 숲 냄새가 많이 나서 좋은데 오늘은 때마침 비도 쏟아져서 더 운치가 있었어요. 커피도 맛있고 디저트도 맛있답니다. 기회되시면 한 번 가보세요! 추천! 스윗솔트 서울특별시 강동구 상암로 286 고덕강일 택지지구 고덕강일 공공택지지구는 5호선 고덕역 이마트 부근에서 북쪽으로 계속 달려 광문고등학교를 지나면 나옵니다. 예전에는 광문고등학교가 도로의 끝이었는데 그 뒤로 길이 뻥 뚫렸고, 2차선이었던 뒷골목도 4차선으로 확장돼서 다른 세상이 됐어요. 서울-세종 고속도로가 공사 중이었고, 고덕대교(구리대교, 아직 이름 안정해짐)가 한창 공사 중이었는데 생각보다 많이 지어진 상태였습니다

원문보기 내부링크
Naver Blog

코스피 멱살잡이했던 차화정 랠리에서 보는 증시와 취업의 관계성(feat. 인플레이션에서 살아남기 - 오건영)

인플레이션에서 살아남기 저자 오건영 출판 페이지2북스 발매 2022.05.23. 오늘은 주식시장 이야기로 시작해서 회사생활로 끝나는 이상한 짬뽕탕 이야기를 할 생각이다. 공부를 다 하고 시작했다면 달랐을까? 오건영 형님의 '인플레이션에서 살아남기'를 읽었다. 오건영 형님을 신입사원 시절 알았다면 내 투자인생의 스타트가 조금 달랐을까?라는 질문이 자연스럽게 떠오르는 내용이 가득했다. 나는 그만큼 엉망진창이었고, 그 결과물을 내 손에 쥐고있는 상태다. 여러분은 투자하는 자산에 대해 정확하게 알고 있는가? Tumisu, 출처 Pixabay 나는 아주 전형적인 겉핥기식 공부를 한 사람이었다. 이 책에도 나오는데, 나는 주식의 분할 투자 방식이 채권이라고 생각했었다. 그리고 주식투자의 대척점은 채권 단 하나라고 생각했다. 더 심각한 것은 채권이 어떻게 구성되어 있고, 어떤 방식으로 투자하는 것인지 몰랐다는거다. 오건영 형님은 이럴 땐 이 자산에 투자하고, 저럴 땐 저 자산에 투자하세요 라고

원문보기 내부링크
Naver Blog

정년퇴직과 앞으로 받을 월급의 현재가치에 대한 뻘생각

glenncarstenspeters, 출처 Unsplash 1. 회사에서 곰곰히 살펴보니 대졸 출신들의 정년은 대략 60살이 맞는 것 같다. 60살까지 일하는 선택지는 3가지 정도인데 하나는 만년 부장으로 임금피크제에 돌입해서 월급이 거의 반토막 난 채로 다니는 것, 다른 하나는 꽤나 열심히 해서 상무를 달고 끝까지 다니는 것, 마지막은 실력과 운을 모두 잡아 전무로 다니는 것이다. 2. 내년부터 59살까지 다닌다고 가정했을 때 퇴직까지 받을 수 있는 월급은 300번이다. 이것도 마진을 준 수치인데, 여기에 추가로 마진을 줘서 연봉인상률이 매년 2% 밖에 안된다고 가정해봤다. 과장, 차장으로 진급할 때 한번씩 크게 뛰는 연봉상승도 없애고 다 마진에 녹였다. 그렇게 계산해보니 앞으로 실수령으로 받을 수 있는 돈은 12억 정도였다. Firmbee, 출처 Pixabay 3. 이렇게 계산하는 게 맞는지는 사실 잘 모르겠는데, 우선 내 논리회로상 맞는 것 같아서 이렇게 해본다. 미래에 받

원문보기 내부링크
Naver Blog

인문학 서적의 힘 : 자의식 과잉과 합리화에서 벗어나 행동하기를 위한 한 걸음(feat.역행자)

가끔 주변을 보면 매사 부정적이고 비관적인 시각을 갖고 살아가는 사람들이 있다. 그런 사람들은 불평불만은 많은데 실제로 그 문제를 해결하기 위해 행동하지 않는 경우가 많아 진전이 별로 없다. towfiqu999999, 출처 Unsplash 이런 부정적인 태도, 그 중에서도 자조적인 태도는 누구나 한 번쯤은 겪어보았을 것이다. 특히 무언가 나에게만 힘든 일이 닥치고 일이 꼬이고 제대로 되는 것이 없는 것 같은 때에 저절로 그런 태도에 접근하게 된다. 나도 그랬던 적이 당연히 있다. 이제 약 10년 정도 되었는데, 10년 전 나는 허무주의에 빠져 나 스스로를 처량한 엑스트라라고 생각하는 인물이었다. 지금은 아주 조금이라도 그렇게까지 기분이 다운되지는 않는다. 무엇이 달라졌을까? hermez777, 출처 Unsplash 10년 전과 지금의 차이는 그런 생각에 사로잡혀 맨날 술이나 마시고 의미없이 어울리는 행동들이 나에게 전혀 도움이 되지 않고 있다는 사실을 깨달았다는데 있다. 재미있게

원문보기 내부링크
Naver Blog

취향대로 읽는 경제신문, 내맘대로 경제해석 - 22.06.27(월)~29(수)

arkadiuszradek, 출처 Unsplash 공시가 5억 이하 1주택자, 건보료 산정 때 대출금 60% 제외 오는 9월부터 건강보험료 산정 때 무주택 또는 1가구 1주택인 지역가입자가 실거주를 위해 주택을 구입, 임차(전·월세)하면서 빌린 대출금 일부는 보험료 부과 대상에서 제외된다. 그동안에는 이런 대출... plus.hankyung.com 안녕하세요 마일스톤입니다. 보통 대기업에 다니는 분들은 건보료를 많이내고 매년 추징도 당하는데요. 공시가 5억 이하의 1주택자에 대해서 공제받을 수 있는 부분이 새로 생겼네요. 뭔가 괜히 혜택을 받는 기분. 윤 대통령은 '포퓰리즘의 블랙홀'에서 벗어날 수 있을까 [한지원의 포퓰리즘 이야기] 윤석열 대통령은 임기 시작과 함께 물가 폭등이라는 최고 난도의 경제 문제에 봉착했다. 상황이 녹록지는 않다. 정부 말마따나 원인이 복합적이다. 무엇보다 윤 대통령은 이 문제를 포퓰리즘과 철저하게 거리를 두면... plus.hankyung.com 정치적

원문보기 내부링크
Naver Blog

[부린이 졸업시대] 상도동 상도역 롯데캐슬파크엘(7호선 상도역 역세권) 간단 임장기(feat. 산책)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 비도 오는데 산책 겸 나갔다가 집 근처에 있는 상도역 롯데캐슬파크엘이라는 곳을 다녀왔습니다. 목적지로 정하고 간게 아니라서 중간부터 사진을 찍었는데요, 간단하게 정리해볼게요. 롯데캐슬파크엘 입지 롯데캐슬파크엘 아파트는 7호선 상도역 1번 출구에서 도보로 3분 거리에 있습니다. 바로 단점을 이야기하긴 그렇지만 단차가 굉장히 커요. 그래서 꼭 임장을 가보셔야하는 곳입니다. 처음에 지어질 때도 단차 때문에 이야기가 많았던 것으로 알고 있습니다. 상도역 주변에도 상가가 상당히 많은 편입니다. 스타벅스도 있는데 항상 자리가 꽉 차서 앉기가 힘들 정도죠. 그 외에 음식점들도 많고, 동쪽으로는 숭실대학교가 서쪽으로는 장승배기역, 서북쪽으로는 노량진이 버티고 있는 입지입니다. 어떻게 보면 낑겨있는(?) 입지인데요, 마음에 안드시는 분들도 계시겠지만 저는 여기 살라고 하면 노량진역에서 상도역까지 삼보일배하면서 가겠습니다. 역 가깝고, 신축이니까 괜찮습니다.(저는요)

원문보기 내부링크
Naver Blog

취향대로 읽는 경제신문, 내맘대로 경제해석 - 22.07.01(금) : 차주단위 DSR 3단계 적용기준 대출 1억원

유류세 인하 폭 30→37%로…스쿨존 횡단보도 일시정지 의무화 올 하반기부터 유류세 인하 폭이 기존 30%에서 37%로 확대된다. 상반기까지만 시행될 예정이었던 자동차 개별소비세 30% 인하 조치도 연말까지 연장된다. 국민연금 가입자 가운데 저소득 지역가입자에 대한 보험료 ... plus.hankyung.com 차주단위 DSR 규제 3단계 적용 안녕하세요 마일스톤입니다. 22년의 하반기가 시작되었네요. 오늘부터 적용되는 것들이 여러가지가 있는데요, 그 중에 하나가 강화된 DSR 규제입니다. 원래는 차주단위, 즉 개인별로 대출금액이 2억원이 넘으면 DSR 규제에 걸리는 것이었는데요. 22년 7월 1일부터 대출금액이 1억원이 넘는 순간부터 DSR 규제를 받는 것으로 강화되었습니다. 이에 대한 내용과 예외사항들은 금융위원회에서 카드 뉴스를 만들고, Q&A까지 해주면서 예시를 들어놓았으니 꼭 참조하시길 바라며 링크 첨부합니다. 가계대출 관리 강화방안 Q&A 1편 카드뉴스 - 홍보자료 - 알

원문보기 내부링크
Naver Blog

잘못된 습관은 그냥 바꾸면 된다(feat. 강박적 꾸준함) - 나는 습관을 조금 바꾸기로 했다(사사키 후미오)

습관을 바꾸는 일에 참고할 만한 것이 우메하라 다이고의 말이다. "나를 변화시키는 요령은 그 방법으로 결과가 좋은지 아닌지 생각하지 않는 것이다. 만약 안 좋아진다면 그것을 깨달았을 때 또 바꾸면 된다." 바꿔서 안 된다면 또 바꾸면 된다. 습관을 지속한다는 것은 자신이 만들어낸 습관을 고집스럽게 지키는 일과는 다르다. 나는 습관을 조금 바꾸기로 했다 - 사사키 후미오 P.259 나는 하나를 하면 그것을 온전히 습관으로 만드는 능력이 있다. 급속도로 집중하는 능력은 없으나, 꾸준하게 내 습관으로 만들 줄 안다는 것이다. 그래서 재수를 할 때도 꽤나 괜찮을만큼 성적을 올릴 수 있었다. 그래서 나는 이 습관이 좋다고 믿었다. introspectivedsgn, 출처 Unsplash 캐나다에서 카페와 스시집에서 일할 때, 거의 매일 찾아오는 손님들에게 물어본 적이 있다. 왜 이렇게 자주 와? 얼마나 여기 왔어? 그럴 때마다 regular customer라고 소개하는 사람들을 보며 꾸준함은

원문보기 내부링크
Naver Blog

파월의 실수에서 시작된 수요공급 곡선의 불균형 이론 - 디플레이션과 인플레이션의 하모니(feat. 시장이 고장남. 균형이론 살려내)

[한상춘의 국제경제 읽기] 불균형 이론으로 본 '美 증시 50% 폭락설' 점검 [한상춘의 국제경제 읽기] 불균형 이론으로 본 '美 증시 50% 폭락설' 점검, 美 2분기 성장률도 마이너스 기록하면 경기침체로 규정 "주가 50% 더 폭락" 파월 '불균형 이론' 언급 초과공급 발생해도 시장조절기능 무너져 균형점 도달 안해 일부 경제학자들 '가격상한제' 등 주장 Fed 선택에 관심 쏠려 www.hankyung.com 신문을 읽다가 수요공급 곡선이 있길래 '그래, 많이 본 그래프구만? 쉬운 내용이겠지?' 하고 넘어가려고 했는데, 이해가 안됐다! 왜 수요곡선 그래프에는 점을 찍어서 설명해주지 않을까. 용어들은 또 너무 새로워! 짜릿해... 신문기사 하나도 제대로 못읽는게 너무 서러워서 찾아봤다. 다행히 별거 아니였다. 이 기사에는 용어가 많이 등장한다. 첫 번째로는 마냐냐경제관인데, 극단적 낙관주의를 비꼴 때 쓰는 말이란다. 그렇구나. 두 번째는 에클스 실수. 파월 형이 FED의 16대 의장

원문보기 내부링크
Naver Blog

셀프픽 탑건:매버릭 명대사와 정체성에 대한 사색(feat. 어떻게 살 것인가?)

※ 주의 영화 탑건 : 매버릭에 대한 내용이 거리낌없이 녹아들어 있습니다. 영화를 보지 않으신 분들께서는 주의해주세요. 감사합니다. 출처 : https://wallpapers.com/ 탑건 : 매버릭을 봤다. 사실 내용은 별로 기대를 하지 않았고, 톰 크루즈 형님이 나오는거라 괜찮다고 생각해서 봤는데 상당히 만족스러웠다. 내 뇌를 말랑말랑하게 해줬달까? 잦은 회식과 그로인해 시간을 잃어버렸다고 생각하게 되는 보상심리로 인해 더욱더 남은 시간에 재테크 관련 독서를 하려는 나에게 많은 생각의 논리들은 이성적이고 계산적으로 흘러간다. 출처 : https://wallpapers.com/ 그러다보니 인문학적인 생각이라는 것을 하게되지 않게돼서 유연한 사고가 힘들어지는데, 지금의 내가 딱 그렇다. 그래서 앞으로는 나 스스로에 대해 생각해볼 수 있는 여유를 주는 책을 읽는 시간도 꼭 분배를 할 예정이다. 아무튼, 영화를 보면서 뇌가 꽤나 여유를 가지게 되었는데 그 이유 중에 하나는 탑건 : 매버

원문보기 내부링크
Naver Blog

취향대로 읽는 경제신문, 내맘대로 경제해석 - 22.06.22(수) : 6/21 부동산 대책, 그리고 '미국 경제는 매우 강력하다'

'8월 전세대란' 막기위한 고육책…"근본 해법은 임대차3法 폐지" 정부가 전셋값을 5% 이내로 올리는 임대인에 대해 1가구 1주택자 양도세 비과세 혜택과 장기보유특별공제에 필요한 ‘2년 거주’ 요건 면제를 핵심으로 하는 임대차시장 안정 방안을 내놨다. 계약... plus.hankyung.com 안녕하세요 마일스톤입니다. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 6/21 어제 부동산 대책이 나왔는데요, 국회를 통하지 않아도 되는 것들 중에 가장 긍정적으로 잘 짜여진 대책이라는 말이 많습니다. 꽤나 솔깃솔깃한 내용이 많습니다. 물론 저의 포지션은 애매해서 상생임대인이 되기에는 애매합니다만, 그래도 생애최초 취득세 면제가 된다면 기분이 매우 좋을 것 같네요. 자금의 유동성이 별로 좋지 못하거든요. 그 외에 저의 상황에 맞는 것은 체증식 40년 혹은 50년 만기 주담대 정도인데, 초반에 원금을 덜 갚는게 과연 좋은 선택일지는 지금은 모르겠습니다. 나중에 상황에 따라 다른 선택을 해야

원문보기 내부링크
Naver Blog

취향대로 읽는 경제신문, 내맘대로 경제해석 - 22.06.23(목) : 국내 주식장 반대매매 폭탄 예정

빚투 개미 "더 못 버텨"…오늘 역대급 반대매매 나올 듯 빚투 개미 "더 못 버텨"…오늘 역대급 반대매매 나올 듯, 담보부족계좌 월초 대비 11배↑ 13일 '블랙먼데이' 때보다 많아 www.hankyung.com chingying91, 출처 Unsplash 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 별로 끌리는 기사가 없었어요. 그나마 하나가 있었는데, 내일 역대급 반대매매가 나온다는 소식입니다. 증권사의 담보부족 계좌가 11배 증가했다는 소식인데요. 증권사에 신용을 빌려 주식을 하는 경우를 신용거래라고 합니다. 이 말은 내가 돈이 없는데, 이틀 뒤 장이 시작하기 전에 평가금(혹은 예수금)이 증권사에게 빌렸던 돈의 1.4배는 있어야 한다는 말입니다. StockSnap, 출처 Pixabay 그만큼의 돈이 없다면 증권사에서 빌려줬던 돈을 받아가기 위해서 신용을 빌렸던 계좌에 있는 주식을 강제로 처분하게 되는데 그것을 반대매매라고 합니다. 기사에 나온 내용은 통상 140% 수준인 담보비율을 채

원문보기 내부링크
Naver Blog

취향대로 읽는 경제신문, 내맘대로 경제해석 - 22.06.25(토) : 행동주의 펀드, 스튜어드십 코드, 트레이딩 다운

행동주의펀드 개입에…日주총서 사장도 퇴출 일본 상장사의 주주총회 시즌을 맞아 소수주주들이 배당 확대와 자사주 매입 등을 요구하는 사례가 역대 최대 규모를 기록했다. 기업 실적이 개선되자 행동주의 펀드를 중심으로 벌어들인 돈을 주주환원에 쓰고, 지... plus.hankyung.com 안녕하세요 마일스톤입니다. 삼프로TV에 나온 오건영 부부장님의 영상을 보면서 공부를 했는데, 그 내용이 참 좋았습니다. 참고로 어제 미국 시장은 나스닥의 경우 3%대의 상승을 보이며 안정적인 모습을 보여주었는데요. 단계적 하락을 보이기 전의 데드캣 바운스는 아닐까 궁금하기도 하고 걱정도 되네요. Leonhard_Niederwimmer, 출처 Pixabay 그 이유는 미래 성장에 영향을 많이 받는 기술주들의 찐 반등일 수 있겠으나, 시장 참여자들이 암울하게 생각하고 판단하는 순간 성장 동력이 확 꺾이면서 다시 더 아래로 쳐박힐 수 있기 때문입니다. 거기에 다음 달 물가까지 많이 떨어지게 된다면 완벽한 경

원문보기 내부링크
Naver Blog

[일상] 독서에서 찾는 공부의 중요성

jilburr, 출처 Unsplash 안녕하세요 마일스톤입니다. 최근에 읽고 있는 책이 EBS 다큐프라임 자본주의라는 책입니다. 유튜브에서도 돌아다니는 것 같은데 영상으로는 본 적이 있는데 책에는 조금 더 자세하게 설명되어 있더라구요. EBS 다큐프라임 자본주의 저자 EBS 자본주의 제작팀 출판 가나출판사 발매 2013.09.27. 출처 : https://www.yna.co.kr/view/AKR20220211078700002 이 책의 발매일이 2013년입니다. 내용을 보면 미국 리만 브라더스의 서브프라임 사태로 인한 금융위기에 대한 예시가 많이 나옵니다. 그리고 금리가 굉장히 낮아서 제대로 알지 못한 상태로 투자에 뛰어들었던 내용이 나오는데요. 위의 기사에 인용에 사진에서 볼 수 있듯이 2008년 글로벌 금융위기 이후로 FED가 기준금리를 5.25 → 0.25%로 급격히 낮췄고, 이 책이 나왔을 때는 제로금리의 시대였음을 알 수 있습니다. yasya, 출처 Unsplash 코로나

원문보기 내부링크
Naver Blog

[의료법/의료법시행령 위반!] 눈수술 관련 후기 불법게시글 삭제요청받다...!

안녕하세요 마일스톤입니다. 저는 이 계정을 블로그를 위해서만 사용하고 있습니다. 즉, 메일이 올 일이 왠만하면 없다는 것이죠. 그런데 갑자기 여러 개의 메일이 왔어요! 보낸 사람이 '네이버 신고센터'에요. 뭔가 수상합니다. 뭘 잘못했나봐요! 들어가봤더니 OO구보건소에서 불법 게시물 삭제 요청이 접수되었다고 합니다. 으악 이게 뭐지!? 요청사유는 '의료법 제56조 제1항, 제56조 제2항 및 같은법 시행령 제23조 제1항 제2호 위반'입니다. 법제처를 들어가서 확인해 봤습니다. qimono, 출처 Pixabay 의료법 > 법령 > 본문조회 | 종합법률정보 건너뛰기 링크 목차 리스트 본문 바로가기 법령 최신공포법령 은 공포일자별로 구분하여 제공하고 있습니다.[자세히 보기] 국회법령정보로 보기 법제처바로가기 국회바로가기 국회의안정보 삼단비교 조문목차 연혁목차 조문 본문출력 본문저장 의료법 일부개정 2020. 12. 29. [법률 제17787호, 시행 2021. 6. 30.] 보건복지부

원문보기 내부링크
Naver Blog

[부린이 졸업시대] 아현동 마포래미안푸르지오(마래푸) 손품기

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 아직 가본 적도 없고, 찾아본 적도 없지만 이미 너무 많이 들어서 유명한 마포 래미안 푸르지오(마래푸) 손품을 팔아보려고 합니다. 못사더라도(?) 찾아볼 순 있죠 움하핫! 마래푸의 이모저모 마래푸는 2014년 입주한 3885세대의 아파트입니다. 더블 역세권에 위치한 아파트인데, 2호선 아현역까지는 도보로 12분, 5호선 애오개역까지는 도보로 6분 정도 걸립니다. 아마 실제로 걸으면 조금 더 가까울 것으로 예상됩니다. 마래푸는 1단지~4단지까지 있는데, 신기한 점은 3단지는 서울한서 초등학교 배정, 나머지 1,2,4단지는 서울아현 초등학교 배정이라는 점입니다. 3단지는 정말 초품아라서 초등생 학부모들에게는 3단지가 역에서는 좀 멀지만 더 인기가 있을 것 같아요. 그렇다고 아현 초등학교 앞이 엄청나게 넓은 것도 아니었습니다. 한 차선씩만 있는 도로가 있었기 때문에 생각보다는 엄청나게 위험할 것 같지 않았어요. 사실 이 정도만 해도 엄청 가깝고 좋은 거라

원문보기 내부링크
Naver Blog

[투자의 구루들] 월가 레전드 스탠리 드러켄밀러 인터뷰(정리 by 내일은 투자왕 김단테 유튜브)

geralt, 출처 Pixabay 월가 억만장자 “미국 하락장, 계속될 가능성 ‘매우 매우’ 높다” 월가 억만장자 미국 하락장, 계속될 가능성 매우 매우 높다 방현철 박사의 월스트리트 두 달 연달아 자이언트 스텝 올까 www.chosun.com 안녕하세요 마일스톤입니다. 며칠 전 매크로 투자자인 스탠리 드러켄밀러 아저씨의 인터뷰가 있어서 김단테님께서 번역 및 정리를 해서 올려주셨더라구요. 주말을 이용해서 잠시 시청을 했습니다. 드러켄밀러 아저씨는 70년대에 애널리스트로 활동을 시작했다고 하는데요, 현재 30년간 연평균 수익률 30% + 손해 본 적 없음의 엄청난 기록을 이어가고 있는 정말 대단한 구루 중 한 명입니다. ibrahimboran, 출처 Unsplash 원래는 김단테님의 인터뷰 정리 내용을 적었었는데, 생각해보니 저작권법에 위반되는 것 같아서 지우고 제 생각을 적었습니다. 정리된 내용은 김단테님의 영상을 참조해주세요^^ 드러켄밀러 아저씨의 말을 들어보면 투자를 정말 제

원문보기 내부링크
Naver Blog

취향대로 읽는 경제신문, 내맘대로 경제해석 - 22.06.20(월) : 밀의 위기 (feat. 내 빵 내놔!)

[숫자로 읽는 세상] 밀 가격 43% 폭등…식탁에서 빵 사라질 수도 1939년 영화 ‘오즈의 마법사’에서 “집만 한 곳이 없다(There’s no place like home)”고 말하는 도로시의 집은 캔자스주 시골에 있다. 드넓은 평원이 펼쳐진 캔자... plus.hankyung.com 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 한경의 생글생글이라고 학생들이 읽는 신문 기사를 골라봤어요. 다른 기사들은 뭔가 적고 싶은 내용이 없었다랄까...밀 생산량과 재고에 위기가 찾아오고 있고, 폭탄이 터지기에는 얼마 남지 않았다는 기사입니다. 밀의 위기, 이유는? 밀은 아시아의 쌀처럼 서방의 주식입니다. 기사에 나와있는 것처럼, 세계 5대 밀 수출국은 순서대로 러시아/미국/캐나다/프랑스/우크라이나인데요. 우선 러시아는 경제 제재로 인해 밀 수출길이 막혔고, 우크라이나는 러시아가 기간 산업을 파괴하고 수출을 막음으로써 수출길이 막혔습니다. michaelkirsh, 출처 Unsplash 그럼 미국이 있는

원문보기 내부링크
Naver Blog

취향대로 읽는 경제신문, 내맘대로 경제해석 - 22.06.21(화) : 경상수지 적자, 재정수지 적자, 가계 빚의 '무서운 세쌍둥이'

경상·재정수지 적자에 가계빚까지…'무서운 세쌍둥이' 온다 지난 4월 경상수지 8000만달러 적자. 1~4월 재정수지(통합재정수지) 21조3000억원 적자. 두 줄의 적자(赤字)가 떴다. 쌍둥이 적자다. 1997년 외환위기 이후 이런 적은 없었다. 연간 기준으로 쌍둥이 적자가 나타날지... plus.hankyung.com amirasartistry, 출처 Unsplash 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 6.21 부동산 대책이라고 해서 여러가지 일들이 많았었는데요. 국토교통부 자료를 보긴 했지만 이미 많은 분들이 정리를 잘 해주셨기도 하고, 내일 신문에 또 정리가 될 것이라 생각되니 내일 하겠습니다! 오늘 신문에도 참 여러가지 내용이 많았었는데요, 잘 모르는 부분이 있던 기사는 위의 기사였습니다. 경상수지, 재정수지... 수지 수지! 수지가 참 많은데 아주 간단하게만 알아보도록 해요. 경상수지란? 경상수지는 쉽게 얘기해서 무역으로 인해 나타난 우리 나라의 달러 흐름을 의미합니다. 즉

원문보기 내부링크
Naver Blog

[일상 서핑] 1년 만에 웨이브파크 재방문! 중급레슨 후기

1년 만에 시흥 웨이브파크를 갔다왔습니다. 작년에 막 서핑에 맛을 들이려고 할 때, 코로나가 너무 극성으로 난리를 피워서 회사에 눈치가 보여서 열심히 서핑 다니기가 어려웠어요ㅠㅠ 그렇게 1년 만에 재방문한 웨팍. 그 사이에 저는 렌즈삽입술이라는 자유롭고도 아름다운 아이템을 장착하고 왔쥬. 이번에는 중급레슨 + 자유베이 1시간을 타고 왔어요. 그런데 1년 만에 예약하는거라 기억이 잘 안나서 중급레슨도 결제하고 자유베이도 결제를 했는데 그렇게 하면 아래 사진처럼 열쇠를 2개 받게 됩니다... 주렁주렁 가장 좋고, 조금 더 싸게 하는 방법은 티몬이나 호텔스닷컴 같는 곳에서 약간 저렴한 레슨 강의를 구입 후 '모바일에서' 쿠폰 번호를 이용해 예약을 하세요. 그 다음 현장에서 추가로 자유베이를 끊으시면 한 만원 정도 더 싸게 하실 수 있습니다. 그러면 키도 하나만 들고 다녀도 돼요. 중요한 점은 모바일에서 진행해야되는건데 PC버전 홈페이지에는 티몬 같은 곳에서 구입한 쿠폰 번호를 넣는 버튼이

원문보기 내부링크
Naver Blog

취향대로 읽는 경제신문, 내맘대로 경제해석 - 22.06.14(화)

안녕하세요 마일스톤입니다. 휴, 어제 회식 때문에 저녁시간을 싹다 날리고 오늘까지도 그 여파가 크네요. 제가 이렇게 하루를 날려가면서 술을 마시고 있을 때 우리 푸틴형은 웃고 있었을까요, 울고 있었을까요? 연준의 금리 인상과 양적긴축(QT)에 대한 이야기가 솔솔 나오던 21년 말, 산타 할아버지가 코로나에 걸려서 파업을 선언했죠. 그래서 그 흔한 산타랠리도 없이 하락장이 시작 됐습니다. 거기에 맞춰서 푸틴형은 전쟁을 시작했구요. 그때부터 제대로 된 호재가 나온 적이 없네요. 푸틴플레이션이라는 말이 붙을 정도로 푸틴은 전세계를 뒤집어 놓은 악당이라고 불러도 되지 않을까요? 지정학적 리스크와 식량 인플레, 에너지 위기라는 대표적인 3가지 카드를 갖고 있는 푸틴형은 지금 웃고 있을거라고 생각합니다. 그런데 기사에서는 이게 조삼모사가 될 수 있다고 말하면서 기반시설, 기업, 우수한 노동력 등이 모두 빠져버린 러시아가 앞으로 어떻게 성장하겠냐며 망할껄? 이렇게 걱정해주고 있어요. 기사에서는

원문보기 내부링크
Naver Blog

취향대로 읽는 경제신문, 내맘대로 경제해석 - 22.06.15(수)

안녕하세요 마일스톤입니다. 아주 신문기사들이 난리네요. 전세계적인 경기침체에 빠져드는 초입이라는 느낌이 많이 듭니다. 여러기사들이 있었는데요, 눈에 띄는 기사들만 여러개 추려봤어요. 여기에 올리진 않았지만 한전은 문제가 꽤 큰 것 같아요. 공기업 직원들을 많이 뽑아서 문제지만, 그래도 전기요금은 올려야한다고 봐요. 위 사진은 오늘 공유받은 짤인데, 저승사자가 주식→암호화폐→부동산 순으로 죽이고 있다는거고, 일론 머스크가 동의하는 모습입니다. 실제로 지금 상황이 그렇죠. 안타깝지만, 불마켓의 모습은 온데간데 없이 사라지고 양적긴축과 금리인상으로 인해 한없이 지하를 향해 가고 있어요. 암호화폐는 최근들어 가장 저점을 찍고 있는데 테라부터 시작해서 디파이 플랫폼의 문제점이지 않았나 싶습니다. 담보에 담보에 담보... 이더리움 자체가 문제는 아니지만, 시스템의 구조적 문제가 터졌죠. 부동산은 금리를 계속 올리면서 주담대 원리금이 늘어나고, 그걸 이제 버티다버티다 포기하게 되면 이제 진짜 하

원문보기 내부링크
Naver Blog

취향대로 읽는 경제신문, 내맘대로 경제해석 - 22.06.16(목)

안녕하세요 마일스톤입니다. 어제 새벽 미국 시간으로 15일에 연준의 자이언트 스텝이 있었죠? 기준금리를 0.75% 올렸습니다. 오마이갓! 오마이갓이라고 하기에는 이미 소비자물가지수가 나온 이후에 자이언트 스텝을 밟을 것이라는 의견이 거의 99%에 달했었습니다. 이미 다들 알고 있었죠. michael_f, 출처 Unsplash 그런데 맨 처음에 금리인상을 할 때도 그랬었던 것처럼 어제 밤에 미국장은 반등을 했습니다. 보통 그럴 때는 0.75%라는 금리 인상 자체가 아니라 불안감이 해소되었다는 점 때문이라는 기사가 나옵니다. 그런데 오늘 밤에는 또 미친듯이 떨어지고 있습니다. 저번이랑 비슷해요. 그럼 또 갑자기 0.75%만큼 금리인상을 했기 때문이라는 애기가 나옵니다. 도대체 어떻게 생각하라는 걸까요? bloggingguide, 출처 Unsplash 여러 사이트들을 찾아보았는데 아직 의견은 반반인 것 같습니다. 이제 진짜 바닥에 다 와간다, 연준이 자이언트 스텝을 밟는 것은 미국 시

원문보기 내부링크
Naver Blog

취향대로 읽는 경제신문, 내맘대로 경제해석 - 22.06.17(금) : 생애최초 LTV 80%와 주담대 6억 풀대출

생애 최초 주택구매자, 15억원 초과 아파트 대출 가능해진다 금융위, 3분기부터 생애 최초 주택구입 시 지역, 주택가격 상관없이 LTV 80%로 완화 정부가 3분기부터 생애 최초 주택구입자에 한해 서울 등 투기·투기과열지구의 15억원 초과 아파트도 주택담보대출을 해주기로 했다 n.news.naver.com 안녕하세요 마일스톤입니다. 생애최초 주택구입자에 한해 주택가격과 상관없이 LTV 80%를 적용하고 최대 6억까지 해준다고 합니다. 19년 12월16일날 발표된 조치를 통해 15억원 초과 주택에 대한 주택담보대출을 금지했던 것을 되돌리는 것이쥬. 생애최초이신 분들 부럽다... 이 조치는 3분기인 7월 1일부터 시행이 된다고 하는데요, 이는 대출액 1억원을 초과하는 차주들에게 '사람 당 DSR 규제 걸어줄게'의 DSR 규제 업그레이드 버전이 시행되는 날과 같습니다. 이런건 또 계산해보고 싶어져요. 만약에 내가 집을 한 번도 사본 적 없고, 원래 갖고있는 자산이 한 9억 정도 되는데 1

원문보기 내부링크
Naver Blog

[무인도 챌린지] : 무인도에 5가지를 가져간다면 (From 마침표)

seefromthesky, 출처 Unsplash 안녕하세요 마일스톤입니다. 최근에 무인도 챌린지라는 걸 한다는데요...! 감사하게도 마침표 님께서 지목을 해주셔서 이렇게 적어보게 되었습니다. 재미로 해보는 것이지만 진지하면서도 엉뚱한 느낌으로 해보겠습니다. SCR3AMFR3AK, 출처 Pixabay 1. 1경 달러 어치(=대략 무한대)의 지폐 돈 돌았...? 무슨 소리...?라고 생각하실텐데, 얘기해볼게요. 무인도에는 말 그대로 아무도 없을겁니다. 제가 하는 것이 무인도의 법이고 제가 생각하는 것이 무인도의 정신이죠! 자본주의의 필수요소인 돈이 필요가 없을겁니다. 과거에 물물교환하던 원시시대로 돌아간거죠. 하지만 지금 이렇게 글을 쓰고있는 것처럼 자본주의의 개념은 갖고 있을거에요. alschim, 출처 Unsplash 그래서 저는 돈을 갖고가고 싶어요. 플라스틱 코팅된거 말고 종이 돈으로요. 그리고 버릴겁니다. 장작으로도 쓰고, 이불로도 쓰고, 휴지 대용으로도 쓰고(볼일 볼 때

원문보기 내부링크
Naver Blog

신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.06.10(금)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 우선 이 기사를 하나 읽어줘야합니다. 왜냐하면 오늘 밤 9시30분에 미국의 5월 CPI가 발표되거든요. CPI가 8.2%를 기준으로 얼마나 위아래로 벌어지느냐에 따라 오늘 시장과 앞으로의 미국금리 빅스텝의 정도가 정해지기 때문에 오늘 밤이 여러가지 의미로 핫할 예정입니다. 인플레이션도 문제인데, 우리 버핏형님이 이미 들어가신 정유주들은 유가 상승으로 날아가고 있다는 기사도 있었어요. 버핏형님이 산 옥시덴탈은 이미 19% 상승하며 날아가는 중! 그 외에는 하락거래가 이어지고 있다는 것과 서울 내 도봉, 노원에 있는 재건축이 될 것으로 보이는 아파트들의 인기가 치솟고 있다는 기사가 눈에 띄었어요. 주택매수 하락심리와 함께 송도의 미분양이 계속되고 있다는 기사도 현재 분위기를 느낄 수 있게 해줬습니다. 이게 진짜 하락장이라기보다는 관망하는 느낌이긴 하지만요. 가장 중요한 건 오늘 밤 9시 30분!

원문보기 내부링크
Naver Blog

[내돈내산] 을지로 만선호프 첫 방문!

안녕하세요 마일스톤입니다. 2호선/3호선 더블 역세권인 을지로3가역 근처에는 만선호프라는 곳이 있어요. 하도 유명하길래 드디어(?) 가봤습니다. 만선호프가 여러 개인데, 사진에 있는 노가리체인본점과 이곳 바로 앞에 있는 뮌헨호프집 사이가 제일 핫한 곳입니다. 저녁먹을 시간에 갔는데, 이미 사람이 많았습니다. 메뉴는 네이버 검색 시에 나오는 가격과 같았어요. 가격이 상당히 셉니다. 인플레 반영인가... 여기가 만선호프랑 뮌헨호프 사이인데 엄청나게 많은 사람들이 야외에서 먹고 있었어요. 젊은이들의 열기가 느껴지는 그런 풍경이었습니다. 저녁시간이 되니까 제가 갔던 본점 루프탑도 사람이 점점 늘어서 시끌벅적해졌어요. 날씨가 조금만 더 좋았다면... 다음에 또 좋은 날이 있겠죠! 다먹고 내려와서 좀 더 찍어봤는데요, 힙지로 중에 한 축을 담당하는 건지는 잘 모르겠지만 엄청난 인파였습니다. 대학생처럼 보이는 사람들도 있고 신입사원들도 있고, 회식하시는 분들도 있었는데요. 소중한 사람들과 한번쯤

원문보기 내부링크
Naver Blog

신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.06.11(토)

안녕하세요, 금요일 밤에 CPI 발표가 났습니다. 다들 아시겠지만 8.6%가 나왔어요. 지난달 8.3%에 깜빡 속았네요. 재미는 러시아, 인도, 중국이 보고 고통은 미국, 유럽, 그 외 여러 국가들과 그 국민들이 보고 있네요. 아이고 인플레야... 예전에 슈퍼파워 인플레 파이터였던 폴 볼커 아저씨가 쭉쭉 밀어올렸던, 금리를 보면서 이게 말이 되는 수치인가?라고 생각하며 놀랐던 적이 있는데 이제는 폴 볼커 아저씨가 자주 언급되는 걸 보니 제 인생에도 유사한 경험을 해보는 건가 싶어서 신기하기도 하고 마음이 쓰리기도 하네요. 하지만 반대로 너무 과한 악재 반영이다라는 의견도 있는데요. 기본적으로 낙관주의를 표방하는 저로서는 아주 마음에 드는(?) 의견입니다. 작금의 사태는 너무 과한 것 같아요!라고 소리지르고 싶습니다. 들리시나요!? 제바류!

원문보기 내부링크
Naver Blog

취향대로 읽는 경제신문, 내맘대로 경제해석 - 22.06.13(월)

안녕하세요 마일스톤입니다. 신문기사가 다 암울한 것들의 연속이네요. 오늘 고른 기사는 미국 바이든 형의 파격(?) 행보에 관한 것으로 시작해볼게요. 기사를 보면 사우디 반체제 언론인인 카슈끄지라는 사람이 사우디에서 살해당하면서 바이든이 '사우디 왕따로 만들어 버리게쒀'라고 했다는거죠. 바이든 형! 왜 그랬어 형! 자신감 넘쳤나...! 저도 궁금해서 잠시 찾아보았는데요, 미국은 2010년대에 들어 셰일가스 붐이 불었고 셰일 석유를 수월하게 뽑아낼 수 있게 되면서 세계 원유 매장량 1위의 베네수엘라와 이란, 그리고 러시아를 제재할 수 있게 되었다고 합니다. 왜냐하면 이 나라들에서 나는 원유에는 황 성분이 많아서 이 원유에 셰일 석유를 믹싱해서 팔고 있었기 때문이라고 하네요. 황 처리비용이 많이 든데요. 아무튼, 러시아의 자금줄과 원유줄을 붙잡고 뒤흔들려고 했던 미국이 오히려 지금은 더 급한 상황이 되었습니다. 어떻게보면 이 사태의 주동자인 러시아는 초반에 불주사 한번 맞고 지금 띵가띵가

원문보기 내부링크
Naver Blog

[부린이 졸업시대] 신길우성2차/신길우창 재건축 손품기

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 7호선 신풍역 인근에 있는 신길우성2차, 신길우창 아파트에 대해 손품을 간단히 해봤어요. 통합재건축 진행 중(조합설립인가) 신길우성2차 : 86년/725세대 신길우창 : 83년/214세대 신길우성2차/신길우창 아파트는 80년도에 지어진 아파트이며, 현재 통합재건축을 진행 중에 있습니다. 진행단계는 조합설립인가 상태이며 시공사가 대우건설로 정해졌고 단지 이름은 대우에서 '에클로'로 제안했다고 하네요. 대우건설, 신길우성2차·우창아파트 재건축 마수걸이 수주 사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1 www.news1.kr 4만5767 용지에 지하 3층~지상 35층 아파트 1217가구와 부대복리시설 등을 세우는 것으로 계획되어 있다고 합니다. 교통은? 강남 접근성 원래 7호선은 강남 접근성이 좋았어요. 고속터미널 역도 있고, 강남구청역에서 환승해서 선릉역으로 갈 수 있었는데요. 최근 신분당선이 연장되면서 논현역에서 환승 후 바로 강남역으로도 갈 수 있

원문보기 내부링크
Naver Blog

[팁] 월스트리트저널(WSJ) 구독 해지 방법

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 월스트리트저널 구독 해지를 해볼게요. 아쉽긴 하지만 현재 제 상황에 맞지 않는 방법이라 생각하게 돼서 해지하게 되었습니다. 1. 로그인 상태에서 오른쪽 이름을 클릭 - Customer Center 클릭해서 들어가주세요. 2. 왼쪽 위에 있는 멤버십 ID를 기록해두세요. 3. Contact Us를 클릭해서 Korea 컨택 전화번호를 확인합니다 : 82-2-3483-4984 4.전화를 걸기 전에, 맨 처음 구독 시 왔었던 웰컴 메일에 있는 오더 넘버(Order Number)도 혹시 모르니 찾아둡니다. 5. 82-2-3483-4984에 전화를 걸어주세요. 6. 1번(WSJ,다우존스)을 누릅니다. 이 서비스 센터의 운영시간은 홍콩 시간 기준으로 평일 오전 9시 ~ 오후 5시30분이에요. 홍콩은 한국보다 1시간 느려서, 결국 한국시간으로는 오전 10시 ~ 오후 6시 30분입니다. 7. 전화가 연결되면 무엇 때문에 연락했냐고 물어보는데, unsubscribe를

원문보기 내부링크
Naver Blog

신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.06.06(월)

오세훈씨가 서울시장에 당선이 되었습니다. 오세훈 시장은 신속통합기획과 모아주택을 밀고 있었는데, 앞으로 탄력을 더 받게 되었습니다. 이미 신통기와 모아주택, 모아타운이 나왔을 때 많은 투자자들이 빌라를 샀었어요. 그게 불과 얼마 전의 일이죠. 모아타운의 경우 30곳 중 25곳이 진행할 것이며, 번동과 면목동은 시범 사업지로 무조건 된다!라는 말이 많아요. 그런 말을 들으면 솔깃하고, 얼른 들어가야할 것 같고 다른 사람들은 이미 돈을 벌고 있는 것 같은 생각에 FOMO가 막 덮쳐오는데 가장 주의해야하는 점인 것 같습니다. 나의 투자는 누군가의 탈출이라는 생각을 하면서 신중, 또 신중해야하는 것 같아요. 심지어 요즘 가격이 저렴하지도 않기 때문에 정말 남는 돈이거나 그 가격대가 부담없는 가격대라면 해봐도 그게 아니라면 타격이 클 것 같습니다. 공부도 많이하고, 차근차근 해나가야겠습니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.06.07(화)

모아주택을 확실히 밀어주려는 계획일까요? 공공기여 없이 층수를 높여준다고 합니다. 그 외에도 여러가지 심의 기준이 개편되어서 조금 더 구체적으로 변한다고 하네요. 모아주택 하나 갖고 싶습니다...ㅠ_ㅠ 조합원 중 85%가 50대 후반 퇴직자로 분담금을 낼 여력이 충분하지 않다는 부분이 인상적입니다. 그리고 공공재건축의 경우 사업성이 안좋다고 알고 있었는데 신반포7차의 경우 오히려 환급금이 나올 정도여서 신기하네요. 그래도 46평형을 가진 사람이 24평형을 신청할 경우 15억 8300만원을 환급받을 수 있다는 기사 제목은 너무 자극적인 것 같아요!

원문보기 내부링크
Naver Blog

신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.06.08(수)

화물연대의 파업으로 회사들이 난리가 났습니다. 구매/판매와 관련된 업종에서 일을 하다보니 체감이 되네요. 여러모로 문제가 많습니다. 다 먹고살자는 것이긴 한데, 어느 한 쪽이 피해를 보는 것을 당연하게 여기는 것은 아닐까 고민해봐야할 것 같아요. 문제가 심각해져서, 공장을 끄는 경우에는 연속 생산이기 때문에 하루에 몇 억 ~ 몇 십억의 손해가 나는데 무엇이 옳은 것인지 모르겠습니다. 아무쪼록 적정선에서 타협이 돼서 빠르게 마무리가 되었으면 좋겠네요.

원문보기 내부링크
Naver Blog

[영어회화 공부] I couldn't + 비교급 표현

안녕하세요 마일스톤입니다. 최근에 구슬쌤이라는 분의 유튜브 채널을 추천받아서 가끔씩 보고 있었는데요. 회화에 대해서, 그리고 영어에 대해서 네이티브스럽게(?) 설명을 깔끔하게 잘 해주시는게 엄청난 장점이신 분입니다. 오늘은 I couldn't + 비교급에 대한 영상을 정리해봤어요. 1. Things couldn't be better. (상황이) 이보다 더 좋을 순 없어요. 정말 최고예요. 2. I couldn't agree more. 적극적으로 상대방의 말에 동의할 때 * set apart : make someone seem distinctive or superior 3. They couldn't have been more helpful 강조해서 칭찬할 때 4. The choice couldn't be clearer 정말 내리기 쉬운 선택이다. * 더 강조하고 싶을 때 any를 붙인다. The message couldn't have been any clearer. 5. I could

원문보기 내부링크
Naver Blog

신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.06.08(수)

안녕하세요 마일스톤입니다. 모든 기사들이 물가상승에 대해서 다루고 있습니다. 저는 회사에서 점심을 먹을 수 있어서 잘 느끼지 못했는데, 주말에 외식을 하거나 재택근무를 하다보면 물가가 얼마나 올랐는지 정말 체감할 수 있습니다. 옛날에는 비싸보였던 스타벅스 커피가 다른 프랜차이즈들에 의해서 싸보이다가, 그 스벅커피마저 비싸게 느껴지기 시작했으니까요. 현명하게 자산 관리를 잘해서 버텨나가야겠습니다.

원문보기 내부링크
Naver Blog

나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.06.04(토)

기사에 관한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 이번 내용은 좀 어려워요. 우선, 러시아가 우크라이나를 침공하면서 미국과 EU에 의해서 제재를 받고 있죠. 그런데 트레이더들, 외교관, 그리고 에너지 지정학의 전문가들은 냉전시대 종료 이후 보여져왔던 것보다 더 심하게 분열되고 적은 유동성을 가지게 될 것임에 동의하고 있습니다. 이미 새로운 에너지 지도(?)가 그려지고 있는 겁니다. 이번 러시아의 행동으로 인해서 생겨난 새로운 규칙은 에너지 무역거래를 비효율적이고 더 비용이 많이 들도록 만들 것 같다는 것이죠. 이건 당연히 상품들에 전가가 되는거예요. 많이들 러시아 경제의 주축이 에너지 산업이기 때문에 계약을 하고 말것이다라고 예상하지만 마음대로 돌아가지가 않습니다. 결국 정부와 기업들이 힘을 합쳐서 여러 방안들을 만들어낼텐데, 러시아가 어떻게 묘수를 낼지 궁금하네요. 이번 내용을 보다보니, 중국-러시아와 러시아-유럽의 가스관에 대한 내용들이 많이 나왔습니다. 평소에 모르고 있던 부분인데

원문보기 내부링크
Naver Blog

월스트리트저널 공부 중단합니다.

mycreate, 출처 Unsplash 안녕하세요 마일스톤입니다. 월스트리트저널 공부를 중단합니다! 월스트리트저널을 읽고 공부하기 시작한지 딱 한 달이 되었습니다.(28회 실시) 중단하는 주된 이유는 '설정한 목표에 대한 방법이 잘못되어서' 입니다. 처음에 시작했던 이유는 1. 영어를 나 스스로 읽어내고 싶다는 것과 2. 경제에 관한 내용을 배우고 싶다 이렇게 2가지였는데요. 하다보니 회의감이 생겼고, 그건 방법의 문제라는 것을 인지했습니다. 제가 조언을 구할 수 있는 분께 여쭤보고 내린 결론은, 우선 첫 번째로 스스로 읽어내고 싶은 마음은 알겠지만 지금의 저보다 훨씬 더 해석을 빠르고 정확하게 전달해주는 플랫폼들이 있고, 두 번째로는 정확하지도 않은 해석을 통해 경제에 대한 내용까지 얻어내려고 한 것 자체가 너무 큰 욕심이기 때문에 지금의 방법이 잘못되었다는 것이었습니다. 그렇다면 제가 진짜 하고싶은 것이 무엇인지 생각을 해봤습니다. 그리고 얻은 목표는 아래 2가지이며 방법에 대

원문보기 내부링크
Naver Blog

[부린이 졸업시대] 매탄동 매탄주공 4단지/5단지 간단 손품기

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 정말 짧은 손품기를 남겨봅니다. 매탄동 매탄주공 4단지입니다. 매탄주공 4단지는 바로 옆에 있는 5단지와 함께 영통2구역 재건축을 진행 중입니다. 현재 사업시행 인가가 났고 관리처분 인가를 기다리고 있습니다. 호갱노노 같은 곳에서 찾아봤을 때는 올해 안에 관리처분이 날 것 같았어요. 4단지와 5단지 두 곳 모두 85년에 입주한 아파트입니다. 4단지가 1200세대, 5단지가 1240세대이고 대지지분도 높은 편입니다. 5단지의 전용 59A 타입의 경우 감평가가 5.1억원이라고 하네요.(출처 : 경혜님 블로그) 수원시 재건축_영통2구역(매탄주공4단지, 매탄주공5단지) 안녕하세요. 경혜입니다. 수원에서 광교를 빼고 나머지 구역들 원도심 재건축과 재개발이 굉장히 활발히 이... blog.naver.com 이곳의 문제는 재초환에 걸리게 될 것이냐 아니냐인 것 같습니다. 재초환 금액이 3억원 가까이 된다고 하는데요, 현재 매물이 8억에 가깝거나 8억대인 상태이기

원문보기 내부링크
1 2 3