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안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 어제 있었던 마침표님의 짧은 톡강의를 정리해보았습니다. 재개발을 공...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 루지님의 <월급쟁이 부자의 머니 파이프라인>이라는 책을 읽었습...
안녕하세요 마일스톤입니다. 머쉬님의 블로그 글을 보다가 생각이 나서 글을 적게되었습니다. 저는 부린이...
안녕하세요 마일스톤입니다. 새벽시간을 이용해서 마침표님의 '초기재개발 따라하기 - 초급편'을...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 S-MAP(에스맵)이라는 재미있는 서비스를 소개하고자 합니다. S-M...
안녕하세요 마일스톤입니다. 임장을 하는 것은 부동산 고수가 되는 정식 루트라고도 불리는데요, 행동으로 ...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 어제 있었던 쉽게 따라하고 빠르게 도전하는 "빌라투자 방정식&qu...
안녕하세요 마일스톤입니다. 유리뷰라는 코너를 새로 만들었는데요, 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너...
안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 렘군님의...
안녕하세요 마일스톤입니다. 며칠 전 약속이 있어서 서울에 잠시 다녀왔습니다. 그래서 임장계획도 미리 세...
안녕하세요 마일스톤입니다. 어제는 화요일이었습니다! 화요일에는? 무료나눔 특강방에서 톡강의가 있는 날...
안녕하세요 마일스톤입니다. 두 번째 지역분석은 시흥시 배곧동입니다. 배곧 신도시라고 불리는 곳인데요! ...
안녕하세요 마일스톤입니다. 저번 임장기에서 말씀드렸던 것처럼, 간단한 임장기에 대해서도 한 번 해보려...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 유튜브 리뷰까지는 아니고, 그냥 저의 생각을 주절주절 적어보는 시간...
안녕하세요 마일스톤입니다. 돌아오는 주, 드디어 LG에너지솔루션의 IPO가 있는 날입니다. 4차 산업혁...
안녕하세요 마일스톤입니다. 새해 목표와는 전혀 다르게... 일주일 정도 푹 쉬었습니다. 최근에 바쁜 일이 ...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 서울 금천구에 있는 남서울 힐스테이트에 대해 손품을 팔아보았습니다....
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 LG에너지솔루션의 상장날이었는데요. 저는 예전 빅히트 상장 때의 뼈...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 아기곰님의 재테크 불변의 법칙이라는 책에 대해서 간단히 남겨보려고 ...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 독산역 근처에 있는 독산동 진도3차 아파트에 대해서 간단히 손품해볼...
안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 자유지성...
문멘토님이 운영하시는 단톡방에서 톡강의를 진행하고 있다고 합니다. 관심있으신 분들께서는 아래 공유된 ...
안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 자유지성...
안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 자유지성...
안녕하세요 마일스톤입니다. 지난 1월에 황성수님의 빌라 투자 방정식 무료 톡 강의를 듣고 후기를 남겼었...
안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 자유지성...
아임해피 정지영님의 첫 무료교육이 있을 예정이라고 합니다. 공부하고 싶으신 분들이 계시다면 아래 정지...
안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 터닝포인...
안녕하세요 마일스톤입니다. 이번에는 베스트셀러로 유명한 '서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야...
안녕하세요 마일스톤입니다. 어제 문멘토님의 단톡방에서 박꾼님의 톡강의가 있었는데요, 이를 간단히 정리...
안녕하세요, 마일스톤입니다. 더키움 무료나눔 톡방에서 대출로 정말 유명하신 '티'님의 대출 특...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 약속이 있어서 부천 시청역에 가는 김에, 근처에 평범한 2030이나 신혼...
안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 자유지성...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 서평이벤트로 받은 '초보자가 유튜브 1년 만에 유튜브로 연봉 5억...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 어제 있었던 부동산 지인의 지전스 크루이신 가우스님의 줌강의 후기입...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 아임해피 정지영님의 무료 줌 강의가 있었습니다! 무료강의에 대한 내...
안녕하세요 마일스톤입니다. 어제, 아임해피 정지영님의 '단 한번의 무료강의, 부동산 기초 비밀과외&...
안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 자유지성...
안녕하세요 마일스톤입니다. 'NFT 시장에 대한 이해'라는 카렌님의 강의를 들은지 벌써 3달이...
안녕하세요 마일스톤입니다. 어제 문멘토님의 나눔톡방에서 마카롱님의 톡강의가 있었습니다. 마카롱님은 ...
미스디오르님께서 목동 재건축 투자와 목동 학군 실거주에 대해서 무료로! 원포인트 레슨을 해주신다고 하...
안녕하세요 마일스톤입니다. 그저께 스바스님의 스마트스토어 톡강의가 있었습니다. 누구에게나 현금흐름이...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘도 간단히(?) 손품을 해보려고 해요. 오늘의 아파트는 대림동 현대 1차/2...
김소년님의 시야가 트이는 무인창업에 관한 인사이트를 배울 수 있는 기회입니다. 꼭 배우고 싶네요^^해당 ...
안녕하세요 마일스톤입니다. 그저께 대림 현대 1차/2차/3차 아파트에 대해서 손품을 팔아봤었죠. 쇠뿔도 단...
안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 자유지성...
안녕하세요 마일스톤입니다. 무슨 글을 써야하나 계속 고민하다보니, 포스팅을 해야한다는 압박감에 시달리...
안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 자유지성...
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안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 상동 반달마을 극동 아파트 손품을 팔아보았습니다. 이곳의 장점은 적...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오랜만에 책을 읽었는데요, 사실은 엄청 오래걸렸습니다. 저에게는 좀 어려운 ...
한국 시간으로 내일(17일) 새벽 3월 FOMC가 있다. 이번 FOMC에서 기준금리를 0.25% 올릴 것이라는 ...
정신차리고 보니까 토요일이다. 토요일 신문 중에서는 이 기사가 그나마 제일 눈에 띄었다. 이 기사를 보면...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 서울 서대문구 홍제동에 있는 홍제 성원 아파트를 간단하게 손품해보려...
안녕하세요 마일스톤입니다. 이번에는 유튜버 얼음공장으로 활동하고 계시는 함태식 님의 책, 가난한 청년...
같은 날, 3월 21일에 올라온 2개의 기사이다. 얼핏 큰 제목들만 보면 '아니 이게 무슨 개소리야?'...
안녕하세요 마일스톤입니다. 저는 2021년 키움증권과 대신증권(크레온)에서 미국주식을 했는데요. 워시세일...
대출을 받기 위해서 꼭 알고있어야 하는 LTV, DTI, DSR을 예시와 함께 아주 잘 설명해준 기사다. ...
오늘은 아무래도 공시가 발표가 큰 화제이지 않나 싶다. 나는 아직 집이 없어서 별로 크게 느끼지 못하지만...
공시가격에 따른 보유세에 대한 내용이 주를 이루었다. 보유세라는 것은 재산세 + 종합부동산세 를 일컫는 ...
첫번째 기사는 미국의 중앙은행이 FED가 처한 상황과 하고있는 대처에 대한 분석 글이다. 글의 작성자는...
재건축/재개발 규제 완화 - 아파트가 얼마나 위험한지를 보는 구조안전성 가중치 50 → 30% - 주차, 엘...
안녕하세요 마일스톤입니다. 최근에 10시가 조금 넘으면 침대에 기어들어가서 잔 뒤 4시 30분에 일어나서 ...
임대차3법으로 시행 전후의 전세가격 변동률을 보여주면서 임대인들에게 앞으로 여러가지 당근을 주며 충격...
드디어 세운지구에 대한 자세한 이야기가 신문에 나왔다(?) 박원순 전 서울시장 때문에 원점으로 돌아가버...
안녕하세요 마일스톤입니다. 이번에는 유튜버 '월가아재'님의 당신의 삶에, 버려 마땅한 기억은 ...
안녕하세요 마일스톤입니다. 며칠 전 문멘토님의 단톡방에서 세모네모 님의 공간 활용 투자 전략에 대한 톡...
장단기 금리차 역전 현상에 대해 요즘 기사가 자주나오고 있다. 아니 그게 뭔데? 왜? 왜 자꾸 나오는건데! ...
으...살면서 짜증나는 것 중에 하나는 녹물이다. 눈에 잘 보이지 않지만, 샤워기 헤드나 세면대에 필터를 ...
안녕하세요 마일스톤입니다. 이북리더기인 크레마S를 산지 며칠이 지났습니다. 사용해보니 장단점을 느낄 ...
양도세 중과 완화 카드를 만지작거리고 있는 상황이다. 양도세 중과가 되게되면 실제로 양도차익에 따라 얼...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오랜만에 임장을 갔습니다. 오늘 가본 곳은 구로구 구로동에 있는 삼성 래미안...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 7호선 사가정역에서 도보로 12분 걸리는(아마 직접 걸어보면 10분이지 ...
안녕하세요 마일스톤입니다. 저는 요즘 새벽 4시 30분에 일어나서 독서 혹은 하고싶은 것을 2시간 정도 한 ...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 어제 잠시 들렀던 송도에서 둘러보았던 더샵하버뷰 13단지, 14단지, 그...
신문기사에 따르면 애매한 상황이 지속되고 있는 것 같다. 급매물 같은 경우 종부세 부담 케이스나 잔금이 ...
자주맘님 단톡방에서 진행되는 금융권 종사자분의 대출강의에 관한 내용입니다 :)자주맘 카렌 단톡방에서 ...
미네르바님의 세금강의 내용입니다!안녕하세요. 여러분의 세금지킴이 미네르바올빼미입니다. 요즘 개인적으...
실전 투자자인 기하남님의 블로그 이웃 1000명 이벤트입니다^^ 재개발 뿐만 아니라 실제로 투자를 활발히 ...
몸이 100개인 것처럼 모든 분야에 열심히신 마침표님이 사회초년생들을 위해 처음으로 강의를 하신다고 합...
안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 오류동 오류 푸르지오에 대해 간단히 손품을 팔아보도록 할게요. 바로 시작해보죠! 오류동 오류 푸르지오 오류 푸르지오 04년식. 378세대. 6동으로 구성. 전용 61(24평), 전용 85(32평), 전용 115(41평)로 구성. 교통편 오류 푸르지오 ↔ 1호선 오류동역 2번 출구 : 도보로 6분 오류 푸르지오 ↔ 7호선 천왕역 3번 출구 : 도보로 11분 네, 우선 오류 푸르지오는 평지에 있습니다. 1호선 오류동역에서는 330m 가량, 7호선 천왕역에서는 570m 거리에 위치하고 있어요. 걸어서도 도보 10분 이내가 나올 것이라 생각됩니다. 아래 사진들을 보면 지하철로 서울 3대 업무지구로 이동한다고 했을 때 여의도/시청&.......
오피스텔 출격 준비 완료! 라는 기사다. 오피스텔은 대출 시 21년 12월이 지난 후 차주별 DSR에 속하게 되면서 매력도가 많이 떨어졌다. 실제로 대출규제와 금리 인상으로 인해 매수 수요가 약간 떨어지는 것에 반해 오피스텔 분양가는 계속 높았어서 정말 좋은 입지가 아닌 이상 주춤하는 모습이었던 것 같다. 당연히 입지가 좋은 곳의 오피스텔은 좋겠지만, 많은 것을 따져야 한다. 위의 기사 중 하나 궁금해서 찾아본 잠실 에떼르넬 비욘드의 경우 역과 가까운 입지로서의 장점은 있지만 완벽한 역세권이 아니고 모텔촌 사이 골목에 끼어있는 곳이라 나라면 선택하지 않을 곳이었다. 오피스텔을 수익성으로 투자하려고 한다면 입지 뿐만이 아.......
안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 놀라운 부동산님이 제네시스 박님을 초청해서 듣고 올려주신 '비과세의 늪에서 빠져나와야 부자가 될 수 있다'입니다. 간단한 요약 영상은 제네시스박 님의 간단한 인터뷰였습니다. Q> 일시적 2주택 비과세를 이용하느냐 마느냐? 1. 정책이 변할지 안변할지는 아무도 모른다. 내가 뭔가에 관심이 있을 때 이걸 내가 컨트롤 할 수 있는거냐 없는거냐만 본다. 부동산 비과세 완화와 같은 정책은 내가 컨트롤 할 수 없는 것이기 때문에 미련을 갖지 않는다. 그리고서는 보수적으로 생각한다. 만약 운 좋게 완화가 되면 그것은 보너스일.......
안녕하세요 마일스톤입니다. 며칠 전 오류동 오류 푸르지오에 대해 손품을 팔아보았었는데요! 주말에 현장 임장을 다녀왔습니다. 아래는 임장경로입니다. 임장경로는 1호선 오류동역 → 오류동역 북쪽(오류동역 광장측) 상권라인 → 오류동 문화공원 → 오류동역 남쪽 시장골목 → 오류동 오류 푸르지오 → 부동산 방문 및 매물 확인 → 오류 경남아너스빌 → 천왕 이펜하우스1단지 → 7호선 천왕역 순이었습니다. 자, 그럼 그냥 편하게 따라오시죠! 사진으로 살펴보는 오류동 임장 1호선 오류동역 1호선 오류동역에 내렸을 때 우선 3가지 생각이 들었습니다. 1. 오류동역은 1호선 급행이 다니는 역이 아니라서 생각보다 오래 기다렸다가 도착하.......
오늘 문재인 정부의 양도세 중과 방침이 나왔다. 결과는 거절! 위의 기사처럼 5월 11일 이후부터 집을 팔아야 양도세 중과가 면제된다. 다주택자의 경우 보유세를 아끼기 위해서 6월 1일 전에 파는 것이 좋기 때문에 5월 11일 ~ 6월 1일 사이에 잔금치는 조건으로 급매가 아주 조금 나오지 않을까 싶다. 그렇다면 매도자는 문 정부 때 세금 내던 것보다는 많이 벌고 매수자는 조금 저렴하게 사는...그런 윈윈 거래가 있지 않을까 상상해본다. 물론 여기저기서 말하는 것처럼 상급지는 그런게 별로 없을 것 같다. 적격대출은 희망이다! 하지만 적혀있는대로 1주택자의 경우 투기지역 → 처분조건으로도 대출 불가 투기과열지구, 조정대상지역 → 기.......
크게 중요한 내용은 없었다. 아직까지 제대로 나온 내용은 없기 때문이다. 그래도 알아두면 좋을 내용들이다. 어쩌면 희망회로를 열심히 굴리는 것일 수도 있겠다. 그래도 임대사업자와 15억 대출 풀기 등을 통해 매물이 늘어날 수 있을 것 같다. 매물이 풀리면서 전월세 시장이 안정화되면 확실히 적절한 시장의 '시작'이 일어나지 않을까 싶다. 원희룡 아저씨도 말을 최대한 아끼고 있는 느낌이라 좋다. 사실 집값이 정상화되더라도 어떤 똥이 기다리고 있을지 모른다. 확신이 필요할 때는 꼭 해야하지만 그렇지 않을 때는 아니라고 하는 때도 필요한 듯하다.
안녕하세요 마일스톤입니다. 한달 전에 송내역 역세권 아파트인 반달마을 신라극동 아파트 손품을 팔아보았는데요! 잠시 시간이 비어서 신라극동 아파트 임장을 다녀왔습니다. 너무 짧은 시간이어서 제대로 파악하지 못해서 아쉬웠지만 우선은 다녀왔으니 간단하게 써보겠습니다. 간단하게 보는 저녁의 반달마을 신라극동 아파트 1호선 송내역 북쪽의 모습입니다. 북쪽은 상동스카이뷰 자이가 들어오면서 예전보다 훨씬 활발해지고 밝은 모습을 보여주고 있었습니다. 송내역 바로 옆의 망한 카페베네 자리에는 아직 아무것도 없는 듯 싶은데 뭐가 들어올지 궁금하네요. 스타벅스와 파리바게뜨, 투썸, 건너편 상동스카이뷰 자이 근생까지... 먹을.......
오늘 기사에 따르면 30대 중반(35~39세)은 대출 심사를 할 때 장래소득이 0.5% 감소한다고 가정한다고 한다. 물론 회사마다 실질적인 연봉 상승률을 따져봐야하겠지만 요즘에야 20대 후반, 30대 초반 직장인들이 집을 영끌해서 샀지 이전에는 그러지 않았는데, 30대 중반부터 이미 장래소득이 늘지않는다고 계산했다는게 놀랍다. DSR규제를 풀지 않는 이상, 젊은 사람들이 미래소득을 땡겨서 집을 사기는 어려운데 너무 많이 풀어주면 또 문제가 되니 금융당국의 머리가 아플만도 하다. 과연 어떤 묘책이 나올지 궁금해진다.
안녕하세요 마일스톤입니다. 소소하지만 일상용 인스타를 개설했습니다. 개인 신상이 드러나지않는 한도 내에서 자유롭게 사진과 내용을 올릴 생각입니다. 아주 조금이라도 마일스톤이라는 사람이 뭘하고 돌아다니는지 궁금하시다면 방문해보세요^^ [마일스톤의 적극적 부자되기 시나리오](@milestone_daily) • Instagram 사진 및 동영상 그리고 알게모르게 카카오뷰 창작센터도 계속 업로드하고 있습니다. 카카오톡채널 - 마일스톤의 적극적 부자되기 시나리오 (kakao.com) 저번 달에 카카오뷰 수익을 보니까 확실히 구독자 수가 중요한 것 같습니다. 노출도 중요한 것 같구요. 사람들이 구독자 추가 작업을 왜 하는지 알 것 같았습니다. 그.......
안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 뉴욕주민님이 올려주신 '증시 망해도 상관없다는 식의 연준'입니다. 원래 영상도 6분 짜리로 짧아서 요약할 사항은 많지 않습니다. 이 영상을 통해서 뉴욕주민님이 확실히 미국 증시를 bullish하게 보고 있다는 것을 느낄 수 있었어요. 뉴욕주민님은 현재 연준(FED)이 인플레 파이터로서 활동하기 위해서 Balance Sheet(뉴스에 보면 B/S로 표현됨 = 대차대조표) 축소를 하기로 했다는 소식을 전달해주고 있습니다. 그로 인해서 여러 기사들에서도 나왔지만 현재 미국 증시는 굉장히 큰 변동성을 겪고 있어요. 거기에 추가로 5월에.......
아무래도 미국 주식에 시드가 들어가 있어서 요즘 장단기 금리 역전 때문에 난리가 나는 기사들에 관심이 간다. 대부분의 기사가 미국이 망했다! 빅스텝과 매달 950억불의 양적 긴축에 들어가는 쌍끌이 전략을 택한 인플레 파이터 FED로 인해 이제 경기 침체가 도래할거다! 라고 노래를 부르고 있는데 이 기사는 다른 시각으로 미국 장단기 금리 역전에 대해 풀어내고 있는 기사여서 정리를 해봤다. 현상 5년물 금리가 30년물 금리를 웃돌았다. 2006년이후 16년 만이다. 장단기 금리 역전 현상 = 경기 침체의 사전 신호라는 생각이 팽배함. 과거에 그랬었거든! 논리적 이유 장기 채권은 민감도가 높고, 단기 채권은 통화정책과 기준금리에 연.......
규제는 비정상을 낳는다는 말이 느껴진 기사였다. 외줄타기의 문제인 것 같은데 투자자 입장에서는 눈엣가시일 수 밖에 없고 무주택자 입장에서는 속이 터질 노릇일거다. 아무튼 웃지못할 일들이 일어난다는 것이 씁쓸하기도 하고 시장은 시장에 맡겨야한다는 생각도 강하게 든다. 이것 뿐만 아니라 최근 재건축의 경우 전매제한과 분양가상한제를 피하기 위해 일반분양을 29세대만 하는 것도 참 웃지못할 일이다.