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[공유] 잔금대출받아 해본 신축아파트 입주절차 찐후기와 꿀팁들 주의점

// 공유(펌) // [공유] 잔금대출받아 해본 신축아파트 입주절차 찐후기와 꿀팁들 주의점 마일스톤 2022. 6. 21. 7:19 이웃추가 본문 기타 기능 타키온님의 신축아파트 입주절차 A to Z! 신축 입주 시에 꼭 필요한 정보들을 모두 모아두셨네요^^ 출처 잔금대출받아 해본 신축아파트 입주절차 찐후기와 꿀팁들 주의점 by 타키온 잔금대출받아 해본 신축아파트 입주절차 찐후기와 꿀팁들 주의점 안녕하세요, 공돌이아재 타키온입니다. 생각난김에 신축아파트 입주절차를 알아보겠습니다. 올해 동... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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[공유] [22.6/21발표] 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제 전문 공유 및 해설(상생임대인 2년거주 면제 / 최초 주택구입 취득세 면제 / 조정지역 해제 예고)

// 공유(펌) // [공유] [22.6/21발표] 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제 전문 공유 및 해설(상생임대인 2년거주 면제 / 최초 주택구입 취득세 면제 / 조정지역 해제 예고) 마일스톤 2022. 6. 21. 22:47 이웃추가 본문 기타 기능 오늘 나온 부동산 정상화 과제에 대해 사례를 들어 설명해주신 플레이어 둔둔님의 글입니다 :) 출처 [22.6/21발표] 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제 전문 공유 및 해설(상생임대인 2년거주 면제 / 최초 주택구입 취득세 면제 / 조정지역 해제 예고) by 플레이어 둔둔 22.6/21발표 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제 전문 공유 및 해설상생임대인 2년거주 면제 / 최초 주택구입 취득세 면제 / 조정지역 해제 예고 안녕하세요. 플레이어 둔둔입니다. 22년 6월 21일 오늘, 관계 부처 합동에서 다소 파격적인 발표가 있었습... blog.naver.com 스

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[공유] [무료이벤트]블로그 지수를 진단해드립니다

단톡방에 입장하시면 매주 2번정도 진단을 받을수 있습니다. 지금 블로그를 열심히 하고 있지만 정말 잘하고 있는지.. 언제까지 하면 상위노출을 쉽게 할 수 있는지.. 현재 내 블로그 상태라도 알 수 있으면 더 힘내서 할 수 있을 것 같은데.. 이런 생각을 한번이라도 해보신 분이라면 이번 기회를 놓치지 마세요! 1. 블로그 지수는 뭔가요? 노출이 전혀 되지 않는 저품질부터 - 일반블로그 - 준최적화 블로그(1단계부터 7단계까지) - 최적화블로그(1단계-3단계) 이렇게 단계로 나눠져 있는데요. 사실 네이버에서 공식적으로 이런게 있다고 하진 않지만, 어느정도 단계에 따라 상위노출을 할 수 있는 기준을 잡기에 매우 좋은 시스템이긴해요. 만약에 나의 블로그가 최적화 3단계라면 내 블로그 주제에 한해서 웬만한 키워드는 다 상위노출 시킬수 있다는 뜻이예요. 혹은 내 블로그 지수가 준최적화 5단계라면, 내가 쓰고자 하는 키워드를 검색해보고 상위에 노출되어 있는 사람들의 블로그 지수와 비교하여 상위를

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.06.03(금)

안녕하세요 마일스톤입니다. 빅오일 업체들이 돈을 오히려 벌어들이고 있다는 기사입니다. 저는 친환경으로의 전환이 아직 시기상조라고 생각하는 사람인데요. 왜냐하면 아직 기술적으로 따라갈 수 없는 상황이기 때문입니다. 덕분에 오히려 오일 생산 업체들이 호황기를 맞이하고 있습니다. 문제는 이 원유를 사용하는 석유화학업체들과 그 아래 다운스트림 업체입니다. 석유화학업체는 결국 에너지 생산 업체와 정유 업체의 소비자에 해당하게 되는데, 비싸진 가격을 그대로 전가받게 되는 1차 소비자죠. 그래서 석유화학업체는 현재 굉장히 힘든 스프레드 만들기 싸움에 놓여져 있습니다. 그러면서도 국가에서 진행하는 저탄소 혹은 제로 탄소 규제에 놓여서 전전긍긍하고 있는 상태죠. 그렇게 힘들게 모너머와 폴리머들을 생산해내게 되면 그 부담은 다시 그 아래 직접 플라스틱 등을 제조하는 업체(2차 소비자)에게 전가됩니다. 그러다보면 결국에는 내리갈굼(?)이 되는겁니다. 너무 이르고 대책없는(?) 규제로 인해 상황이 오히려

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.06.04(토)

안녕하세요 마일스톤입니다. 세상은 참 모르는 것 같습니다. 제가 주식에 대해서 처음으로 공부하기 시작한게 2020년이에요. 그때는 원래 예적금만 하던 사람으로, 상당히 보수적으로 접근했었기 때문에 배당주와 올웨더포트폴리오로 자산을 구성했었는데요. 다들 아시다시피 굉~~장히 재미가 없었습니다. 심지어 마이너스였어요. 대부분의 사람들이 채권은 망했다, 재미없다는 얘기를 했었죠. 그 당시에는 매력이 떨어졌던 건 맞는 것 같아요. 채권은 고점이었을테니까요. 하지만 꼭 포트폴리오 내에 포함시켜야겠다는 생각이 많이듭니다. 포트의 다양화를 통해서 여러 변수가 난무하는 시장에서 살아남을 수 있도록 말이에요. 지금은 기준금리를 계속 올릴 것으로 예상되고 있기 때문에 채권에 들어가도 괜찮을 것처럼 보입니다.(투자는 본인의 선택입니다) 이런 방식으로 자산 배분을 하는 것도 습관이라고 생각이 드네요. 많은 공부가 되고 있습니다.

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.06.03(금)

기사에 관한 내용 美 연준, 대차대조표 축소 시작…효과와 이행기간 얼마나 될까 - 연합인포맥스 *그림1*연방준비제도(연합뉴스 자료사진)(서울=연합인포맥스) 정선미 기자 = 미 연방준비제도(Fed·연준)가 6월부터 보유하고 있는 채권을 재투자하지 않는 방법으로 8조9천억달러 규모의 포트폴리오를 축소하는 ... news.einfomax.co.kr 양적긴축(QT)이 시작되었습니다. 월스트리트저널에서 여러가지 질문을 했고, 그에 대한 답변을 하는 식으로 구성한 기사입니다. 인포맥스가 잘 번역을 해주었구요. 영어로만 읽었을 때보다는 읽어보고나서 번역 기사를 읽어보았을 때 더 도움이 되는 것 같아요. 요약하자면 아래와 같습니다. 1. 연준은 대차대조표 축소를 위해 채권을 매각하는가? No. 만기가 된 채권에 재투자해서 수량을 유지하지 않는, 소극적이자 수동적(passively) 자산 축소를 진행할 것. 2. 일부 연준 관계자가 MBS를 팔 수도 있다고 말한 이유는? 연준은 국채만을 보유하고 싶

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[서린이] 내 생애 최고의 만리포 서핑!(feat. 렌즈삽입술)

안녕하세요 마일스톤입니다. 어제 오랜만에 만리포 서핑을 다녀왔습니다! 글 읽기 전 5줄 요약 - 어제 만리포 파도 최고였음 - MLP 서프 대여료는 소프트보드 2.5만원, 수트 2만원임. - 발바닥 찢어짐 - 선스틱 지우는데는 클렌징 티슈 오일인이 제일 좋음 - 서산버거 맛있음 저는 이제 갓 1년된 초보 서퍼, 서린이인데요, 제목에서 눈치채셨겠지만 제가 렌즈삽입술을 한 이유가 서핑 때문이었어요. 작년에 안경끼고 하다가 안경 날려먹을 뻔 하고, 렌즈 끼고하다가 눈 시리고 뻑뻑하고, 렌즈가 저절로 빠지는 사태까지...ㅠㅠ 너무 불편해서 눈수술을 하자! 이렇게 결심하게 된 것이었죠... 그리고 렌즈삽입술 후에 그렇다할 만족감(?) 없이 평범하게 지내오고 있었는데, 어제 처음으로 눈수술하길 잘 했다라는 생각이 들었습니다. 아무래도 수술을 결심한 이유였어서 그럴까요? 너무너무너무 만족스러운 하루였어요!! 얼굴이 타도 좋아, 눈이 부셔도 좋아...파도에 반사된 햇빛을 봐서 링현상이 펼쳐져도 웃

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.06.01(수)

안녕하세요 마일스톤입니다. 바이든 대통령이 어떻게든 경제를 살리겠다는 노력을 하고 있다(?)는 모습을 보여주려고 노력하는 것 같습니다. 자세한 내막은 모르겠지만 어떻게 보면 숟가락 얹으려는 것처럼 보이기도 합니다. 시장에는 2가지 반응이 있을 것 같아요. 하나는 긍정적인 걸로, 어떤 순간이 오면 바이든이 힘을 실어줄 수도 있겠다! 라는 것이고 부정적인 것은 똥을 뿌릴 수도 있겠다!라는 것이겠죠. 우선 긴축은 시작됐고, 여러가지 지표들은 나쁘지 않게 나오는 중인데, 어떤 결과가 나오게될지 지켜봐야겠습니다!

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.06.02(목)

안녕하세요 마일스톤입니다. 이틀 연속 바이든 아저씨가 나왔는데요. 오늘은 경제기사는 아니지만 굉장히 영향력이 큰 일이라서 가져와봤습니다. BTS가 바이든 대통령을 만났습니다. BTS가 이렇게 커 나갈 줄 누가 상상했을까요. 항상 좋은 말을 하고 여러 사람들을 챙기면서 열심히 활동하는 BTS가 대단하다고 생각합니다. 이런 사람들이 있음으로서 여기에서 말하는 인종차별적 범죄나 편협한 시각 등 부정적인 부분들이 개선되어 나갈겁니다. 세계에서 제일 유명한 한국인들 중 하나라고 말할 수 있을 것 같네요! 와우!

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.06.01(수)

기사에 대한 내용 영어 단어도 무난(?)했고, 내용도 그만큼 무난했습니다. 어쩌면 한국 기사를 이미 읽어서 그럴 수도 있어요. 바이든이 작년 11월에 파월을 FED 체어맨으로 임명한 뒤에 처음으로 만났습니다. 그러면서 '인플레이션... 그래 잘 해봐 내가 뭐라고 안할게' 이렇게 얘기했다네요. 뭔가 믿어주는 것 같아서 기분도 좋으면서 부담도 많이 될 것 같아요. 뒤쪽에서는 지금의 상황들에 대해서 이야기를 하고 있습니다. 인플레이션 가지고 미국 내에서도 정치적으로 많이 이용을 하는 모양입니다. 시끄러울 것 같아요. 이번 주에 뉴스 읽는게 조금 밀렸는데, 다음 날 상황이 조금 좋아진 것 같아요. 내일 바로 해석해볼게요^^ 모르는 용어 정리 address (문제, 상황 등에 대해) 고심하다, 다루다 play down 폄하하다, 경시하다 Senate confirmation 상원 인준 interfere 간섭하다, 참견하다 beyond noting @@ : @@에 주목하는 것 외에는 note 주

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.06.02(목)

기사에 관한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘 내용은 미국 국채에 관한 내용이에요. 많은 투자자들이 국채를 사들이고 있다는 건데요. 국채 수익률이 떨어지고 있는 줄 알았는데 이게 도대체 무슨 말이지 싶었는데, 새로운 걸 알게 됐어요. 바로 아이본드라는 것인데요, 이것 또한 국채 종류이긴 합니다. 그런데 고정 금리에 인플레이션까지 반영해줘서 인플레이션의 위험에 보호받을 수 있는 채권입니다. 하지만 최소 보유 기간이 5년이라고 하네요. 신문에서는 정부의 인플레이션과 연계된 저축 채권(government's inflation-linked savings bonds)이라고 표현되어 있습니다. 신문을 읽다보니 이런 것들도 찾아볼 수 있게 되어서 좋네요 :) 모르는 용어 정리 snap up 덥석 사다 lure 유혹하다, 유혹, 미끼 spook 유령, 귀신; 겁먹게 하다, 겁먹다 turmoil 혼란, 소란 infusion 투입, 주입 swamp 늪, 습지; 쇄도하다, 넘쳐나다; 뒤덮다 in p

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.26(목)

기사에 대한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 와, 내용이 진짜 어려워요. 해석이 안됩니다. SOS로 우리의 친구 파파고까지 돌려보고 다시 읽어봤지만 정확한 내용은 모르겠어요. 아무래도 내용 자체를 잘 몰라서 그런 것 같습니다. 전체적인 내용은 FED의 급격한 기준금리 인상으로 인해서 주택담보대출 금리도 3.11%에서 5.25%로 빠르게 증가했고, 그로 인해 Rocket과 같은 비은행권 주담대 대출회사들의 수익이 줄어들게 되면서 그 회사들이 힘들 것이다!라는 것 같습니다. 비은행권 대출회사들의 경우 은행권 회사들처럼 주택담보대출 대출금 하락을 헤쳐나갈 수 있는 많은 사업 라인을 갖고 있지 않기 때문이라고 하네요. 우리나라에도 여러가지 대출 상품들이 있는데, 미국에도 그런 것 같고 용어가 익숙치 않아서 상당히 해석이 어렵네요. 정확히 해석하는 것도 중요하긴 한데, 우선은 단어나 용어를 익히는게 조금 더 먼저라고 생각하고 있습니다. 모르는 용어 정리 scramble 서로 밀치다, 쟁탈전을

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[독서후기] 어디서부터 공부해야 할지 막막한 당신에게, <재개발 투자의 정석 - 서쪽도사>

재개발 투자의 정석 저자 우은제 출판 경향BP 발매 2021.10.22. 안녕하세요 마일스톤입니다. 최근에 재개발을 공부해보고 싶다는 생각이 들어서 서쪽도사님의 재개발 투자의 정석이라는 책을 읽어보았어요. 거북이걸음님이 추천하시는 글을 보고, 쉽게 접근할 수 있는 책이라는 생각이 들어서 선택하게 되었습니다. 재개발, 어디서부터 어떻게 공부해야 할까?라는 질문에 서쪽도사님은 가장 빠르게 재개발을 공부하는 방법은 직접 해보거나 해본 사람에게 조언을 구하는 것이라고 말합니다. 저는 그 방법 중의 하나로 책을 선택했어요. 서쪽도사님은 재개발 투자의 핵심 포인트가 1. 안전한 투자와 2. 높은 수익률이라고 말하고 있습니다. 저는 초보자여서 재개발 구역을 매수해서 들어가면 아파트가 될 때까지 버티다가 팔아야하는 거 아니야?라고 생각했었는데, 서쪽도사님은 최소 5년간은 팔지 않을 생각으로 접근하지만 무조건 완성될 때까지 가져간다는 생각은 하지 않는다고 얘기하셔서 그 점을 배웠답니다. 책의 초반부

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.27(금)

기사에 대한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘 내용은 브레이너드 누님이 말했던 전자달러에 관한 내용이었어요. 전자달러를 만드는데 있어서 늦으면 안된다, 미국이 뒤쳐질 수 없다고 얘기하고 있네요. 그러면서 전자달러의 좋은 점들에 대해서 열심히 말을 했나봐요. 공화당 측에서는 전자달러가 도대체 뭐가 좋냐, 이점이 없다, 잠재적인 나쁜 점들이 있다며 공격했지만 브레이너드 누님은 실물 지폐달러와 동전들의 사용량이 줄어들고 있고, 안전하게 사용할 수 있기 때문에 전자달러가 필요하다고 얘기하네요. 그 와중에 파월형은 굳이 첫 전자화폐가 될 필요는 없다며 대신에 달러의 글로벌한 역할에 대한 관점에서 전자달러의 권리를 얻는 것이 가장 중요하다고 얘기하고 있습니다. 파월형은 꽤나 신중한 스타일인 것 같네요. 바이든이 최근 전자화폐에 대해 명을 내렸고, 중앙은행인 FED에서 밀어부치는 느낌입니다. 과연 전자달러는 지폐달러의 위상을 이어갈 수 있을까요? 모르는 용어 정리 proliferation 급

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.30(월)

드디어 고소득자들이 다시 정상적으로 연소득 이상의 마통을 뚫고 돈을 빌릴 수 있게 되었네요. 이전까지가 이상한 것이었으나, 이런 일들도 계속해서 돌고 돌거라는 걸 꼭 기억해두어야 겠습니다. 시장에서 길게 살아남는 분들은 이런 경험들을 이미 해봤기 때문에 조금 더 쉽게, 일어나는 이벤트들에 접근할 수 있을거라고 생각됩니다. 내용에 나오는 것처럼 어차피 DSR 규제가 그대로 있고, 금리도 오르고 있으며, 해당 대출을 땡기자마자 규제지역에 부동산 매수를 할 수 없게 되어있기 때문에 충분히 합리적인 결정일 것 같습니다. 이런 호재 기사들을 보다보니, 예전에는 웃기네 정말?이라는 생각이 들었지만 오늘은 주식 시장에서 사람들은 XX지표, OO보고서 같은 숫자들에 목을 메고 기다릴 수 밖에 없다는게 느껴졌습니다. 주식 시장의 결과와 이벤트들은 결국 점이 아니라 선인데, 점으로 인식을 하고 있었던 것 같아요. 결국 계속해서 이어지기 때문에 디딤돌같은 역할을 하는 것 같네요. 우선 PCE 가격지수가

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.28(토)

기사에 관한 내용 제목은, '가계가 소비를 늘리고 있다!'입니다. 와 좋은거 아니냐?라고 생각할 수 있는데 그 다음에 바로 이런 말이 나옵니다. '저축률이 5%에서 4.4%로 줄었다'라구요. 아앗!? 뭐지...좀 더 읽어볼까요? 갑자기 다른 얘기를 하네요. 상무부가 PCE 가격지수를 발표했는데, 줄었답니다. 20년 하반기 이후로 꺾인게 처음이라고 하는군요. 그래서 금요일날 주식시장이 올랐데요. 그건 그렇구나 하고 넘어가볼게요. FOMC 회의록을 보니까 경제 성장을 신중하게 천천히 하도록 하는 그런 금리 인상의 가능성에 대해서 이야기를 나눴다고 합니다. 그러면서 갑자기 이런 내용이 나와요. '임금 인상이 가격 상승을 따라잡는데 힘들어하고 있고, 그래서 소비자들이 구매를 하기 위해서 저축을 깨고 돈을 빼내고 있다'. 와우 놀랍네요. 물가 상승의 영향력이 어느 정도인지 느껴지는 말입니다. 그러면서 후반부에서는 미국 은행 경제전문가가 코로나 팬데믹 이전만큼이나 지금도 현금의 가치는 높다!라

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.31(화)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘 기사에는 여러가지가 나왔는데요. 결정된 것과 예정인 것을 요약 해보자면 아래와 같습니다. 결정됨. 1. 일시적 2주택자 취득세 중과 배제 인정 기한을 1년 → 2년으로 확대하기로 결정 2. 생애 최초 주택 구입 시 LTV 상한을 60~70% → 최대 80%로 상향 결정 예정임. 3. 1세대 1주택자의 보유세 과세표준 산정 시 2022년 공시가격이 아니라 2021년 공시가격을 적용 예정 4. 종부세의 경우 공정시장가액비율을 현재 100% 예정에서 낮출 예정(시행령상 60~100% 허용됨) 5. 청년층과 신혼부부를 위한 50년 만기 초장기 정책 모기지 상품 8월 중 출시 예정 6. 기존 고금리·변동금리 주택담보대출의 경우, 소득기준 7000만원 이하, 가구당 2억5000만원 한도에서 저금리와 고정금리로 대환하는 안심전환대출 마련 예정 이런 정책 변화로 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지 잘 지켜보면서 하던 공부들은 꾸준히 하고, 어떤 기회가 올지 노려보면 될

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.31(화)

기사에 관한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘 내용은 미국 목재 가격의 하락에 관한 것입니다. 목재 가격의 하락은 FED의 기준금리 인상이 마켓을 어떻게 안정시키는지 볼 수 있는 새로운 신호라고 이야기하네요. 목재 가격이 올랐던 이유는 2020년에 코로나가 시작되면서 집에만 틀어박혀 있던 미국인들이 집단적으로 리모델링을 하고, 교외에 집을 사기 시작하면서 수요가 증가했기 때문입니다. 7월 목재 선물 가격은 3월달 대비 52% 하락한 695불이 기록했어요. 인플레이션을 잡기 위한 기준금리 인상이 소비를 꺾고, 그로 인한 부담을 주택 시장이 다 짊어져야하기 때문입니다. 기준금리 인상으로 주담대 이자가 세지다보니까 주택 수요가 줄어들면서 가격도 떨어지기 때문이죠. 신규 주택 판매는 3월 대비, 4월에 16.6%가 하락했는데 이는 2020년 4월 이후 최소치입니다. 공급망이 좋아져서 목재 재고는 차곡차곡 잘 쌓여가는데, 제재소는 재고가 너무 많아서 가동률을 낮춰갈거라고 얘기하고 있어서

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.24(화)

기사에 대한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘 기사는 아주 평범한 내용이에요. 어제 금융주 덕분에 장이 살아났다, 뭐 이런겁니다. 뒤쪽에 보면 라가르드 누나가 유럽 기준금리를 올리겠다고 말한 내용도 있어요. 오늘 이 기사를 고른 이유는 "Flirt with" 이 용어 하나 때문이에요. 이게 경제 기사에도 계~속 나오더라구요. 근데 Flirt라는 단어 특성 상 도대체 무슨 뜻인지 알기가 어려워서요. 좀 찾아봤어요. 크게 2가지 뜻이 있다고 보면 됩니다. 1번 : 심각하게 생각하는게 아니라 그냥 뭔가 해볼까 생각해보거나, 잠깐 무언가에 흥미를 갖는 것 to consider doing something, but not seriously, or to be interested in something for a short time: 2번 : 의도적으로 리스크를 감수하고 위험하거나 어려운 상황에 자신을 밀어넣는 것 to intentionally take risks and put yoursel

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.25(수)

안녕하세요 마일스톤입니다. 우선 오늘 신문에서는 크게 끌리는 기사가 없었어요. 다보스 포럼에 참석하신 멋쟁이 형, 누나들이 미국 증시와 코인에 대해 이야기를 나누었는데요, 상당히 매파적인 내용과 비둘기파적인 내용이 공존하는 모습을 보이고 있습니다. 특히 마이너드 형, 무섭게시리 S&P 500 기준으로 40% 하락도 받아들일 줄 알아야한다는 식으로 얘기해서 더 살벌했네요. 여러가지 악재들이 엄청나게 산재해 있고, 사실 언제 전고점을 회복할지, 아니면 정말 미국이라는 나라가 고꾸라질지 모르는데요. 그렇기 때문에 현금보유는 가장 중요하고, 부동산처럼 열공한 다음 투자를 해야함을 잘 배우고 있습니다. 꼭 까먹지 말아야 겠어요!

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.25(수)

기사에 관한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 전체적인 주제는, 인플레이션이 결국 성장을 막고있다는 내용입니다. 여러가지 수치들을 보여주고 있는데, 단독주택 매수량이 4개월 연속 감소했고, 주택담보대출 금리 상승과 함께 주택시장이 둔화되고 있습니다. 또한, PMI지수가 53.8로 떨어졌는데, 이 값이 50을 초과하면 시장이 확장하는 것이고, 그보다 낮으면 경기 수축을 의미한다고 합니다. 특히 러시아의 전쟁으로 인해서 생긴 공급망의 문제도 있지만, 에너지로 인해 생기는 위험성이 더 큰 느낌을 받았습니다. 또한, 여론(?)이 생각하는 미래가 그렇게 밝지만은 않은 것 같습니다. 러시아 제바류~! 모르는 용어 정리 hamper 방해하다 dent 찌그러뜨리다, 훼손하다 Purchasing Managers' Index 구매관리자지수 single family house 단독 주택 threshold 한계점, 임계점 contraction 수축 accurate steer 정확한 방향

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.26(목)

안녕하세요 마일스톤입니다. 최근에 드디어(?) 재건축/재개발 공부에 다시 흥미가 생겼습니다. 그래서 책을 읽고 있는데요, 신속통합기획에 대한 내용이 있어서 골라봤습니다. 많은 분들이 이미 정리를 해주셨지만, 나중에 따로 신속통합기획이 무엇인지에 대해 공부해보고 정리해봐야할 것 같아요. 위의 사진은 아실에서 본 천호역 근처 구역에 대한 내용입니다. 아실에는 아직 반영이 안되었는데, 천호 3-2구역이 예정에서 정비구역으로 지정이 되었습니다. 이제는 진짜 천호 3-2구역 재개발 구역으로 보면 되겠네요. 계산을 해보니 조합원과 공공분양을 제외한 일반분양은 36가구인데, 공급물량이 아쉽지만 조합원 분들은 참 좋을 것 같아요. 물론 이제 구역지정이기 때문에 앞으로 얼마나 걸릴지, 그리고 신통기라는 방법이 일반적인 시간을 얼마나 단축시켜줄지 궁금하긴 합니다. 오묘한 재건축, 재개발의 세계네요.

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.27(금)

안녕하세요 마일스톤입니다. 강남에는 거여/마천 뉴타운이 있습니다. 재개발 공부를 이제 시작했는데, 강남에는 이쪽 딱 하나 있다고 그러더라구요. 기사에 나온 곳이 마천1재정비촉진구역인데 조합설립인가가 되었다고 합니다. 아실 재개발 지도에는 2구역이 없는데, 기사에 나와있듯이 존치구역이어서 그런 것 같아요. 존치구역이 뭘까요!? 존치구역은 요건이 충족되지 않아 재개발이나 재정비가 보류된 지역을 의미하는데요, 존치정비구역과 존치관리구역으로 나뉩니다. 존치정비구역은 재개발지역 지정 요건에는 해당하지 않지만, 조건을 만족시켰을 때 다시 시작할 수 있는 가능성이 있는 지역을 의미하고 존치관리구역은 조건을 만족시킬 가능성이 없어보여서 아예 개발을 하지 않고 존치하기로 결정한 지역을 의미합니다. 보통 존치구역으로 지정되면 수년간 정비사업을 추진하기 어려워서 매매가격이 그닥 오르지 않는 한계를 갖는다고 합니다. 위 리스트 중에 있는 마천5구역도 원래는 존치관리구역이었는데, 신속통합기획 공개 후 기대

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[부린이 졸업시대] 신갈동 신흥덕 롯데캐슬 레이시티 간단 임장기(수인분당선 기흥역)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 어제 수원역에 약속이 있었어요. 신갈 고속시외버스 정류소에 내리게 되어있어서 생활임장을 하기로 했습니다. 그래서 기흥역 근처에 있는 신흥덕 롯데캐슬 레이시티라는 아파트를 잠시 들러보았습니다. 신흥덕 롯데캐슬 레이시티는 2019년 4월에 입주한 4년차, 1597세대의 대단지 신축 아파트입니다. 고속도로 바로 옆에 있고, 기흥역과는 도보로 20분 정도 거리에 있습니다. 단지 바로 앞에서 버스를 타면 기흥역까지 10분 안에 갈 수 있습니다. 처음 가보는 사람의 입장에서 본 신흥덕 롯데캐슬 레이시티 임장기, 마음 편하게 한 번 보시죠! 사진으로 보는 신흥덕 롯데캐슬 레이시티 신흥덕 롯데캐슬 레이시티 바로 앞 횡단보도에서 기다리면서 보니 저 멀리에서 무슨 아파트가 열심히 공사 중이었는데 찾아보니까 기흥 푸르지오 포레피스였네요. 신흥덕 롯데캐슬 레이시티는 용적률 285%인데, 단지 앞에서 보니까 엄청나게 높더라구요. 단지 바로 앞에 상가가 있는데 고속도로와 가

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.28(토)

안녕하세요 마일스톤입니다. 이 기사는 기록해두고 싶어서 골랐어요. 예전에 중동에 있는 포도마을 삼보 아파트, 부천시청역 근처, 상동 반달마을 극동 아파트 임장을 다녀왔었는데요. 1기 신도시라고 생각해서 다녀온 건 아니였고, 예산 내에서 갈 수 있는 곳들이 별로 없어서 고르다보니 구축이어서 그런거였는데 이렇게 신문에서 보니까 또 반갑네요. 실제로 매수를 해야 의미가 있는 것인데ㅠㅠ... 그러지 못해서 슬픕니다. 재건축과 재개발에 대해서 더 흥미가 생기는 기사입니다. 그것뿐만 아니라 현재 분위기가 그렇게 밀어줄 수 밖에 없는 상황이니까, 공부를 꼭 하겠습니다. [부린이 졸업시대] 부천시청역 아주/삼보/영남 아파트 간단 임장기 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 약속이 있어서 부천 시청역에 가는 김에, 근처에 평범한 2030이나 신혼... blog.naver.com [부린이 졸업시대] 상동 반달마을 극동 아파트 간단 임장기(1호선 송내역) 안녕하세요 마일스톤입니다. 한달 전에 송내역 역세권

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[영어공부] 권주현 아나운서의 '모르면 일상생활 불가능한 영어문장 10개'

jessicalewiscreative, 출처 Unsplash 썸네일의 어그로가 엄청 심한 권주현 아나운서의 영상입니다. 이 표현이 표준어로 등재가 되면서 사람들이 많이들 더 드러내서 사용하시는 것 같아요. 뭐 아무튼, 어쩌다 유튜브를 지나치다 썸네일에 낚여서 영상을 틀게 되었는데 미드에 많이 나오는 표현들인 것 같아서 기록해두려고 정리해봤습니다. 영어 공부하시는 분들, 생각하는 표현들을 편하게 말할 수 있을 때까지 화이팅입니다~! 1. 나잇값 좀 해 : Act your age 2. 내 머리로는 이해 못했어 : It went over my head 3. 귀 기울여 봐 : perk up your ears 4. 넌 헛다리를 짚게될 거야 : You're going to bark up the wrong tree 5. 호들갑 떨지 마 : Don't make a big deal 6. 간단히 말하자면 : In a nutshell, 7. 비밀을 누설하지 마 : Don't spill the bean

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.23(월)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 1기 신도시 재건축에 대한 내용이 나왔어요. 재건축/재개발에 대한 내용에 다시금 집중하고 있는 때에 나와서 고르게 되었습니다. 예전 같았으면 '그냥 그런 내용이겠거니~'하고 대충 읽었을텐데 말이에요. 1기 신도시 재건축을 하는 것이 생각보다 쉽지는 않은 상황이라는 점을 설명하고 있는 기사입니다. 재건축을 하게 되면 원래 살던 사람들이 이주를 해서 전월세를 살고 다 지어지면 새로 지어진 집에 들어가야하는데, 이 과정에서 주변 전월세 시장이 폭탄을 맞게된다는 거죠. 그런데 2026년만 돼도 1기 신도시의 28만여 가구가 재건축 기한인 입주 30년 차를 넘어가게 된다는 겁니다. 정부 입장에서는 머리가 아플 것 같아요. 일단 공급을 늘리고 부동산 가격을 안정화시키겠다고 했는데, 무슨 결정을 내리면 위로든 아래로든 오버슈팅이 나올 것 같은 상황이니까요. 오늘 이 기사 말고도, 작년에 들었었던 '3기 신도시 토지 보상금이 서울로 흘러들어와 서울 집값은 쉽게 가

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.23(월)

기사에 대한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘 기사에는 롱과 숏의 대결이라고 할 만큼 각 진영에 있는 사람들의 이야기가 나왔습니다. 그 중에서도 매파적과 비둘기파적인 이야기를 동시에 하고 있는 어떤 포트폴리오 매니저의 이야기가 가장 머릿속에 남네요. Things are going to keep getting worse before they get better. 시장은 좋아지기 전까지는 계속해서 나빠질 것이다. 왜냐하면 이게 결국 시장의 원리라고 저는 생각하거든요. 물론 탄탄한 기업이어야 말이 되겠지만, 여러 매크로적인 이슈들이 다 지나고 나면 언제 그랬냐는 듯이 올 타임 하이를 찍으면서, 언제 팔아야할 지 두렵다는 이야기가 나오고 불장이라는 말이 나오는 때가 생길거에요. 기사 내용에서와 같이 지금은 FED가 소프트 랜딩에 성공하지 못할 것이라는 관점이 팽배한 것 같습니다. 지금까지 FED가 금리를 타이트하게 조였을 때 6번 중 4번이나 경기침체에 빠졌기 때문이라고 하네요. 그리고

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.24(화)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 유난히 신문사별로 분양가상한제의 완화 혹은 폐지가 필요하다는 기사가 많았습니다. 아무래도 원희룡 국토부장관이 어제 기자 간담회에서 6월 안에 분양가상한제 개편안을 발표하겠다고 말해서인 것 같아요. 분양가상한제란 분양가에 천장 역할을 하는 기준을 만들어놓았다는 뜻으로, 분양가에 거품이 너무 많이 끼지 않도록 해주며 전매제한을 걸기 때문에 안정적인 거래가 이루어지도록 해주는 것입니다. 하지만 단점으로 조합과 시공사의 금전적 이득을 줄이기 때문에 공급량이 줄어들게 하며 특정 부동산 시장이 과열된 지역에 한해 로또 분양이 일어나게 한다는 점이 있어요. 그래서 서울과 입지가 좋은 수도권의 분양이 계속 미뤄지고 있고, 착공에 들어가지도 않고 있다는 기사입니다. 숨통이 좀 트였으면 좋겠어요. 이 기사는 유럽의 기준금리 인상에 관한 내용이라서 가져왔습니다. 제가 미국주식을 해서 그런지몰라도 유럽은 잘 안보게 되는데요, 유럽은 예금금리가 마이너스입니다. 은행에 돈을

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.21(토)

기사에 대한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 이번 기사는 또 우크라이나에 대한 내용을 가져와봤는데, 내용은 별거 없습니다. 우크라이나의 정보국장인 부다노프 장군에 대한 인터뷰 내용이에요. 아마 각국의 장군들은 다 비슷하겠지만, 이 부다노프 장군님 말하는거 엄청 셉니다. 러시아가 잘못했다고 빌어야될 판입니다. 무조건 우크라이나가 이긴 전쟁이고, 러시아를 우크라이나에서 쫓아내는 것 뿐만 아니라 2014년에 먹힌 크림반도까지 뱉어내고 가야될거다라고 말하고 있네요. 율리우스 카이사르(시저 황제)까지 얘기하며 푸틴이 부하들의 충언을 듣지 않았다며 망한거라고 극딜을 박아주는 인터뷰입니다. 그러면서 푸틴이 할 수 있는 더 좋은 선택 옵션들이 많았는데 이제는 별로 없다면서 러시아 전문가들에게도 경고아닌 경고를 날리네요. 인터뷰여서 내용은 크게 중요하지 않았는데, 전쟁 내용도 두 번 읽으니까 찾아봐야하는 단어가 확연히 줄었네요. 얼른 습관만 들이고 다음 스텝으로 이동해야겠어요! 모르는 용어 정리 e

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[내돈내산 렌즈삽입술] 이오스 렌즈삽입술 후 2달 지난 후기

oulashin, 출처 Unsplash 안녕하세요 마일스톤입니다. 어제 이오스 안과 진료를 다녀왔어요. 수술을 한지 총 2달이 지난 상태인데요, 현재 상태는 지난 달과 크게 다르지 않습니다. (장단점 다 있습니다) 현재 제가 생각하는 불편한 점, 그에 대한 의사 선생님의 말, 그리고 렌즈삽입술의 좋은 점 순으로 적어봤어요. 불편한 점과 문제가 없는 이유 1. 오른쪽 눈이 깨끗한 느낌이 아님 2. 오른쪽 눈으로는 글자가 떠 보임 오른쪽 눈이 약간 떠보이는 증상이 있어서 왼쪽 눈과 차이가 생겨 글을 읽을 때 집중하기가 힘듭니다. (양안 밸런스 깨짐) 이 증상은 수술 직후부터 2달 간 있었는데요, 눈수술을 한 지인들의 이야기를 들어보면 이런 증상들은 나중에 뇌가(?) 그 상태를 정상으로 인지하게 되면서 완화된다고 하더라구요. 제 주력안(우세안)은 왼쪽 눈인데, 왼쪽 눈은 정말정말 잘 보입니다. 그리고 신기한 점은 오른쪽 눈으로도 시력 측정 시 1.0~1.2까지 나오며 양안으로 보았을 때

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.19(목)

안녕하세요 마일스톤입니다. 파월형 열일하시네요. 지금 파월형은 부드러운 척하는 매파네요. 말을 조금씩 조금씩 돌려가면서 점점 매파로 향하고 있어요. 매파에 물들어가고 있다고 해야하나. 일종의 테스트를 하는 셈인데, 그러다보니 매달 발표되는 여러 수치들을 기다리게 되네요. 어찌됐든 올해는 파워 금리인상이 이어질 것 같습니다. 전쟁이나 락다운의 행방을 예측할 수 없고, 인플레는 지지부진하다보니 여러가지 선행지수들에 사람들이 많은 관심을 갖는 것 같습니다. 닥터 코퍼로 불리는 구리는 원래도 사람들의 관심대상이었긴 하지만요. 이 기사에서 가져갈 점은 2가지. 1. 구리는 경기가 살아나면 구리값이 뛰고 경기가 가라앉으면 가격이 내려간다는 것 2. 구리같은 원자재는 미국 달러로 거래되기 때문에 달러 값이 오르면 부담이 커진다는 것 원금을 똑같이 내는 원금균등 상환을 하는 경우에는 총 이자금액이 원리금균등보다 적기 때문에 DSR 규제를 적용했을 때 대출을 조금 더 받을 수 있다는 기사입니다. 부

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.19(목)

기사에 관한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘 기사는 미국의 소매업체들에 대한 내용입니다. 인플레이션으로 인해 상품부터 연료까지 모든 것의 가격이 오르면서 미국의 대형 소매업체들의 최근 분기 실적이 발목을 잡혔다는 말로 기사를 시작하고 있습니다. 월마트와 타겟 등 대형 소매업체들의 주가가 많이 떨어졌고, 이런 상황이 시장으로 하여금 수백만명의 노동자들을 고용하는 소매업체들의 회복력에 대해 걱정하게 만들고 있다는 것이죠. 덕분에 또 주가는 내려앉았구요. 한 포트폴리오 전략가는 FED가 인플레이션 뿐만 아니라 성장도 멈추게 할지도 모른다는 인플레이션의 공포를 주고있다고 말했다고 하네요. 타겟의 경우 높아진 비용을 감수하기 보다는 소비자 판매 가격을 올릴거라는 말을 한 것과, 생각보다 약했던 분기 실적의 발표에 따라서 주가가 25% 하락했습니다. 월마트도 상황은 비슷한데요, 월마트는 최근 분기에 비싸진 상품들, 공급망과 고용비용이 회사의 수익을 잠식했다고 밝혔습니다. 분석가들은 이러한

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.20(금)

안녕하세요 마일스톤입니다. 시장에 비관론이 더욱 짙어지고 있어요. 유명하신 분들이 점점 나타나면서 전망을 이야기하기 시작했는데요. 사실 이 전망이라는게 조금 신뢰가 가지는 않습니다. 수십번 씩 틀리는 분들도 있거든요. 반대로 이번 주부터 나스닥이 오를꺼라고 얘기하신 분도 계시죠. 그래서 중요한 건 예측하려고 하는게 아니라 본질을 꿰뚫어보는 연습을 해야한다는 겁니다. 사실 그래서 영자신문 공부를 해보고 있는데요, 저는 욕심이 많아서 지금은 주식 자체보다는 발음과 영단어 및 영어로 이야기할 주제들에 대한 습득을 주 목표로 하고 있습니다. 예전에도 실적발표나면 들어가서 보곤 했는데 결국 시장에 대한 이해가 없으면 숫자에 불과하더라구요. 반대로 시장을 이해하더라도 숫자를 모르면 문제가 된다고 생각합니다. 나중에 이런 기억들을 해낼 수 있어야하기 때문에 오늘도 신문을 읽어보았습니다. 어제 월스트리트저널을 읽었을 때의 내용처럼 소비자들의 소비성향이 줄어들고 있는데, 이게 전형적인 경기침체의 형

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.21(토)

안녕하세요 마일스톤입니다. 신문을 계속 읽다보니 중앙일보는 항상 어떤 사건들을 진지하게 보수적으로 보는 것 같아요. 그래서 좋은 때도 있습니다. 위 기사는 한국의 경제위기 상태에 대해 거의 모든 것을 적어놓았다고 생각해요. 한국이라는 나라가 과거 IMF나 2008년 경제위기 때보다 위상도 높아졌고 나라 자체의 펀더멘탈이 좋아졌으나, 부채 수치로만 보면 더 이상 국가에서 손을 잡아줄 수 없는 상태라고 말하고 있습니다. 문 정부의 부채 및 돈 뿌리기 방만 행위의 결과인 것이죠. 거기에 날이 갈수록 심해지는 저출산 문제로 나라가 저물어가고 있습니다. 저출산이 구조적 취약점이라고 말하고 있는데 얼마나 출산율이 떨어져야 이 구조적인 문제를 해결할 구조를 만들어낼지 의문입니다. 바이든 대통령이 평택에 왔다 갔습니다. 한-미 동맹에 있어서, 그리고 한국의 기업들이 더 성장하는데 있어서 호재라고 생각해요. 코스피는 모르겠구요. 중요한 점은 인도/태평양 경제프레임워크(IPEF)인 것 같아요. 기사에

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.20(금)

기사에 대한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 와, 이거 어제 기사인데요. 매번 주식시장에 대한 내용만 하다가 지정학적 내용도 알고싶고 주말이기도 하니까 한 번 해볼까 해서 다른 주제를 선택했는데 완전 망했습니다. 우선 단어부터 압도적으로 모르겠고, 내용도 많았고 무엇보다 다 알고 해석해도 내용이 한 20~30%밖에 머릿속에 안들어오네요. 이 기사에서는 누구도 전쟁이 언제 끝날지, 어떻게 끝날지 모르지만 일단 러시아가 이긴건 아니라는걸 알겠다는 말로 시작하고 있습니다. 우크라이나는 생존을 위한 싸움을 하고 있는데 지금은 탱크로 하던 전투에서 그냥 포병들끼리 주고받는 싸움을 하고 있다는데요. 러시아가 장기 전투를 준비하는 모습이 많이 보이고, 또 다르게는 조만간 휴전으로 끝날 것이라는 의견도 있습니다. 이 기자는 러시아와 우크라이나의 갈등이 앞으로 어떻게 진행될지에 따라 5가지 시나리오로 정리를 해줬어요. 러시아 붕괴 우크라이나 붕괴 개판 = 교착상태 우크라이나의 진격 전쟁 확대 5가지

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[부린이 졸업시대] 송파파크하비오푸르지오 아파트, 올림픽훼밀리타운 아파트 간단 임장기(8호선 문정역)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 갑작스럽게 임장을 하게되었어요. 친구와 약속이 있어서 문정역에 갔는데 갑자기 미팅이 잡혀서 1시간이나 시간이 남지 뭐에요? 그래서 그냥 가볍게 돌아다닐 마음으로 지도를 켰는데, 2개의 단지가 눈에 들어왔어요. 그래서 스윽 산책하듯이 돌아다녀봤답니다. 한 번 같이 보시겠어요? 사진으로 보는 송파파크하비오푸르지오 아파트 부근 문정역 4번 출구로 나오면 현대에서 지은 M스테이트라는 빌딩이 있어요. 공연장처럼 만들어놓은 출구인데 이쪽으로 나왔습니다. 뭔가 고급스러운 느낌(?)과 사람들 유동인구가 많아서 이쪽으로 끌리듯이 나왔는데요, 수많은 상가들이 있었습니다. 스벅도 엄청 커요. 이곳에서 송파파크하비오푸르지오 쪽으로 산책하듯 걸었습니다. 걷다보니 송파농협 빌딩도 있고, 그 옆에는 오벨리스크 빌딩이 있었어요. 이쪽은 기본적으로 역 근처에 오피스텔이 많았고 다 주상복합식으로 되어있어서 먹거리가 풍부해보였어요. 저는 오피스텔을 그렇게 선호하진 않지만 이 근처에서

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.18(수)

안녕하세요 마일스톤입니다. 바이든이 러시아-우크라이나 전쟁을 걸고 넘어졌다가, 공급망 문제를 갖고 왔다가 이번에는 법인세와 엮어서 베이조스를 걸고 넘어졌네요. 여론이 자신에게 우호적이진 않다는 걸 알고 있을 것 같습니다. 중간선거 때 결과에 따라 자신의 입지가 더 약해질 가능성도 크다보니 그런 것 같아요. 나이먹는게 죄는 아니지만 이끌어나가는 느낌이 들지 않는 것 같아서 안타깝습니다. 그래도 제가 잘못 생각하고 있는 것일 수 있으니 내용을 꾸준히 봐야겠습니다.

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.17(화)

기사 내용 정리 한국기사에서 봤던 것처럼 테라폼랩스라는 그룹은 현재 비트코인 313개를 보유하고 있습니다. 5월 7일에는 80400개가 있었는데 말이죠. 이 그룹에 따르면 테라USD의 페깅을 유지하기 위해서 비트코인을 팔았다고 하는데, 그들의 주장인 상태입니다. 그리고 권 대표는 밑줄을 쳐놓은 부분에 있는 "포크"를 진행해서 재기에 도전하겠다고 하고 있는데요. 포크란, 원래의 블록체인에서 업그레이드를 통해 기존의 블록체인인 루나에서 벗어나 새로운 블록체인을 짜기위한 협의라고 할 수 있습니다. 찾아보니 기존의 블록체인 네트워크를 계속 이용하는, 즉 업데이트 느낌의 포크를 소프트 포크라 하며, 기존 네트워크에서 아예 벗어나 새로운 네트워크 블록체인을 이루는 것을 하드 포크라고 합니다. 권 대표는 지금 기존에 테라코인 & 루나코인으로 링크되어 있던 코인 시스템을 루나 클래식이라 명하고, 하드포크를 진행해서 연동된 테라코인이 없는 루나 코인을 10억개 제한으로 발행하려고 한다고 밝혔어요.

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.18(수)

기사에 관한 내용 우선 이 기사를 읽으면서 느껴진 건 의외로 파월의 덤덤한 말투였어요. 파월 형이 말하는걸 들어보긴 했는데 쉽게 흥분하는 사람은 아닌 것 같았거든요. 그런데 그걸 알아서 그런지 기사에서도 차분하게 이야기하는 것 같게 느껴졌네요. 내용도 차근차근 한번 볼까요? 우선, 파월 형이 실업률을 조금 밀어올린다해도 연준이 40년만에 찾아온 엄청난 인플레이션과 싸우는데 의구심을 갖지 말아달라는 말과 함께 기사가 시작됩니다. 뒤이어 "가격 안정을 되찾아오는 것은 무조건적으로 필요합니다. 그건 우리가 해야만하는 일입니다"라는 엄청난 인플레 파이터의 면모를 보여줍니다. 멋있어요 파월 형. 근데 힘들어요.... 파월 형도 노동시장이 완벽하지 않다는 것은 알지만...실업률이 3.6%(4월)인 만큼 강하니까 이걸 최대한 유지하면서 인플레를 끌어내리는걸 희망하고 있다고 하네요. 그 다음이 약간 해석이 안되는데, 이 작전을 진짜 달성할 수 있을지는 잘 모른다, 이걸 하게 되면 세계 최초일거라고

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[스포주의] 강한 힘에는 큰 책임이 따른다

스파이더맨 : 노웨이홈에 대한 내용이 있습니다. 주의해주세요! 스파이더맨 : 노웨이홈에 대한 내용이 있습니다. 주의해주세요! 스파이더맨 : 노웨이홈에 대한 내용이 있습니다. 주의해주세요! 스파이더맨 : 노웨이홈에 대한 내용이 있습니다. 주의해주세요! 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘 집에서 혼자 작년 말에 개봉했던 스파이더맨:노웨이홈을 시청했어요. 이 영화에서 그 동안 스파이더맨인 피터 파크의 이모로 나오는 May가 피터 파크의 도덕적인 욕심 때문에 죽게되는데요. 그가 분노할 것을 직감적으로 느낀 메이 이모는 스파이더맨에게 이런 말을 합니다. "with great power, there must also come great responsibility." "강한 힘에는, 큰 책임이 따른다"라구요. 이 대사는 이 영화를 관통한다고 보는데, 스파이더맨의 욕심 때문에 시작된 여러 일들을 마무리 짓기 위해서 스파이더맨은 자신을 아는 모두에게서 읻혀지는 방법으로 책임을 지게 됩니다. 스파이더맨

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[경차와 안전] 돈을 써야할 부분엔 써야하는 이유

아침에 습관적으로 유튜브를 켰다가 안타까운 뉴스를 봤습니다. 경차를 운전하는 50대 부부가 터널 정체 때문에 비상등을 켜고 멈춰섰는데 뒤에서 1톤짜리 포터가 속도를 줄이지 않고 들이받아서 사망했다는 뉴스였죠. 자신의 의지나 병이 아닌 타인에 의해서 생을 마감하는 일은 정말 허무하기 그지 없습니다. 고인의 명복을 빕니다. 저는 10년 넘게 경차를 타고 있습니다. 이 경차는 제 차가 아니고 저희 가족 차에요. 제 지인들은 이미 제가 끌고다니는 차가 경차라는걸 알고 있고, 회사 주차장과 기숙사에도 경차는 저 말고 없습니다. 다른 경차는 교촌치킨 배달 자동차 뿐. 그래서 회사에서도 제 경차를 보면 누구껀지 다 알겁니다. 왜 경차를 끌고 다니냐?하면, 아직까지는 싱글이기도 하고 차를 엄청 많이 탈 일이 없어서 계속 끌고 다녔어요. 그런데 이제는 가족이 오히려 더 걱정을 합니다. 경차요, 좋습니다. 가성비 좋고, 기름도 조금만 넣으면 꽉 차고 차체도 가벼워서 기름도 덜 먹고 좁은 길 다닐 때도

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.16(월)

안녕하세요 마일스톤입니다. DSR 규제 3단계가 22년 7월에 시행하기로 되어있었는데, 예정대로 한다는 기사입니다. 과연 40%라는 DSR 규제 수치가 은행의 수익과 사람들의 니즈를 둘 다 만족하는 값인지는 모르겠지만, 굉장히 그것도 너무나도 안정적인 가계 대출을 만들어줄 예정입니다. DSR 규제를 계속하는 이상 LTV를 풀어준다해도 고연봉자들 말고는 대출금의 총액은 거의 변하지 않을테니까요. 그래서 변칙적으로 대출 총 기간을 늘려서 연간 상환하는 원리금을 줄이고 있는데, 이건 나라가 인정해준 꼼수 아닌가 싶네요. 시진핑 주석이 경제보다는 정치적 평판을 선택했고, 덩샤오핑의 2연임 원칙을 깨고 3연임을 하고자 욕심을 내고 있다는 기사입니다. 이 뉴스를 보고 있을 때 발표가 났는데 처참한 결과가 나왔습니다. 물론 기저효과를 생각해봐야겠지만, 시 주석의 욕심이 얼마나 큰 영향을 미치고 있는지를 알 수 있습니다. 마치 달걀을 부화시키려고 하는 아이가 달걀을 너무 소중하게 여긴 나머지 세게

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.16(월)

기사에 관한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 시장의 변동성 때문에 개인투자자들이 옵션 거래를 줄였다는 기사입니다. 시장의 투기적인 어떤 열기가 깨지고 있다는 신호라고 말하고 있습니다. 옵션거래는 올해 1월 10.7%로 최저치를 기록했고, 3월에도 작년(30%) 대비 낮아진 26%를 기록했다고 합니다. 시장의 가혹할 정도의 변동성이 SPAC(기업인수목적회사)이나 NFT(non-fungible tokens), 비영리 기술 기업같은 곳들에 대한 모멘텀 거래에서 손을 떼도록 만들고 있다고 하네요. 중반부에는 Call이라는 것이 특정 가격에 주식을 사야하는 의무가 아니라, 언제까지 & 얼마에 살 권리를 주는 것이라고 설명해주고 있습니다. 결론적으로는 좋게 이야기하면 시장의 흐름을 보고 조금 더 광적으로 롱 혹은 숏에 베팅한다는 것인데 나쁘게 이야기하면 다 날릴 수 있는 도박인 것이죠. 반다 리서치라는 곳에 의하면 개인투자자들은 점점 시장 지수를 추종하는 ETF로 많이 옮겨가고 있다고 합니다.

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[유리뷰] 최연소 여성 임원이 말하는, 회사에서 해야할 것 VS 하지 말 것(최명화 대표)

안녕하세요 마일스톤입니다. 유튜브 영상을 요약 및 리뷰하는 코너, 유리뷰입니다! 오늘의 영상은 드로우앤드류님이 최명화 대표님을 인터뷰한 '회사에서 해야할 것 VS 하지 말 것'입니다. 간단한 요약 회사에서 지적을 받으면, 부족하다고 지적받은 부분을 개선하려고 함. 예를 들어, 꼼꼼한 능력이 있는 김대리가 '김대리는 다 좋은데 대인관계 스킬이 좀 부족해'라는 이야기를 들었을 때 어울리려고 하고 술자리에도 참여하고 그러는데 그러지 말 것. 어차피 안됨. 사람들도 이상하다고 생각하고, 무엇보다 자기자신이 힘듦. 그리고 그게 또다른 실패감으로 연결됨. 김대리는 꼼꼼하다는 카드가 있음. 그런데 이 카드는 우리가 '이 정도면 됐어'하고 어느 순간 놔버림. 하지만 여러분의 전략은 완전히 거기에 올인을 해서 회사에서 꼼꼼의 ㄱ자만 나와도 내 이름이 떠오르게 만들면 되는 것임. 그게 퍼스널 브랜딩임. 미지근한 우유가 되지 말 것. 여기서 까이고 저기서 까이다보면 부족한 부분을 채우게되고 잘하는 부분

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.17(화)

안녕하세요 마일스톤입니다. 동부간선도로가 지하화된다고 하네요. 동부간선도로, 이름만 많이 들어봤지 제대로 몰랐는데 찾아보니까 아래 사진처럼 경기 의정부시 장암동에서부터 서울 송파의 복정교차로까지네요. 오늘은 기사에 나와있는 아파트단지 중 개인적인 원픽을 골라서 가격을 정리해보려고해요. 이미 창동 쪽은 많이 올랐다는걸 알고 있지만 지금 가격을 적어두면 나중에 쉽게 찾아볼 수 있는 의미있는 가격이 될테니까요. 세대수가 많은 평형만 적었습니다. 면목 한신 아파트 1987년 1362세대 15평의 경우 아실 실거래 최고가는 매매 4.45억원, 전세 2.2억원이었고 네이버부동산 호가 매매 최저가는 4억원, 전세 최고가는 1.9억원이었습니다. 18평의 경우 아실 실거래 최고가는 매매 5.65억원, 전세 3.2억원이었고 네이버부동산 호가 매매 최저가는 5.5억원, 전세 최고가는 3.0억원이었습니다. 31평의 경우 아실 실거래 최고가는 매매 8.3억원, 전세 5.0억원이었고 네이버부동산 호가 매매

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.12(목)

기사에 관한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 이번 주가 조금 바빠서 밀렸네요. 아마 다들 이미 알고 계실 내용이지만 적어보겠습니다. 미국의 소비자 물가 지수인 CPI가 발표되었습니다. 우선 수치 자체는 8.3%로 지난 달의 수치였던 8.5%보다는 낮아졌습니다. 그 이유는 엄청나게 치솟았던 가솔린 가격이 소폭 하락한 것이 주 원인이라고 합니다. 하지만 주가는 다시금 폭락을 했는데요. 저도 처음에 시장을 보고는 "아니 도대체 왜!!!"라는 의문만을 가졌었어요. 우선, 이것에 대한 답은 한국어로 근원 소비자 물가 지수라고 부르는 Core CPI 수치 때문이라고 합니다. CPI는 소비자들이 물건이나 서비스를 소비하는 정도를 측정하는 것인데, 이 중에 변동성이 심한 음식이나 에너지같은 카테고리를 제외한 것을 Core CPI라고 합니다. 그런데 이 수치가 지난 달(3월) 0.3%에서 이번 달(4월) 0.6%로 2배가 뛰었다는 것이죠. 그러니까 앞서 말씀드린 것처럼 가솔린 가격의 하락이 왜곡을

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.13(금)

기사에 관한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 에너지 시장에 관한 기사를 골라봤어요. 그렇게 길지는 않지만, 하고자하는 말은 원래 큰손들이 환경 및 대기 이슈 때문에 거의 5년 전부터 Oil and Gas 회사들을 극혐하고 피해왔는데 다시 한번 투자를 생각해보고 있다는 겁니다. 올해 들어 S&P 500의 에너지 섹터가 40%이상 상승했는데, 이게 공급망 문제 때문에 치솟는 수요를 메꾸기 힘들고 그래서 단기적으로 사람들이 화석 연료 생산기업들에 베팅을 하고 있는 것이죠. 청정 에너지로의 큰 흐름은 어쩔 수 없지만, 아주 잔인한 공급 문제가 있기 때문에 기관 투자자들이 단기적으로 에너지 분야 투자에 대해 다시 생각해보고 있다고 합니다. 이런 돈의 흐름이 오히려 생산량을 증가시키기는 하지만, 단기간에 폭발적으로 증가시킬 수는 없기 때문에 미국이나 유럽이 경기 침체에 빠지지 않는 한 현재의 높은 가격이 유지될 것이라고 보고 있네요. 그리고 여러 에너지 회사들이 인수합병을 진행했는데,

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[내돈내산 렌즈삽입술] 렌즈삽입술 후 거의 한 달 경과! 병원 방문 후기

harpreetkaka, 출처 Unsplash 안녕하세요 마일스톤입니다. 진료 후기 강남 이오스 안과에서 거금을 주고(!!) 렌즈삽입술 수술을 4/18~19에 했고, 벌써 한 달이 다 되어갑니다. 어제(5/14) 진료를 갔는데요, 진료는 아주 간단했어요. 제가 궁금했던 것도 몇 개 없었는데요, 아래 정리했습니다. Q> 이제 운동해도 되나요? A> 운동해도 됩니다. Q> 그러면 술도 마셔도 되나요? A> 술은 수술 한 달 뒤부터 드세요 Q> 눈 비벼도 되나요? A> 되기는한데 너무 심하게 비비지는 마세요 참고로 작년에 검안할 때 아이리움 원장님한테 눈은 수술을 하지 않더라도 원래 비비면 안된다고 엄청 혼났었습니다... 눈은 아름답고 소중한거니까 비비지 마세요 여러분!! Q> 눈에 열감이 계속 있는데 이건 왜 그런가요? A> 눈이 건조해서 그래요. 인공눈물 넣으세요 저는 원래 안구건조가 꽤 있는 편인데, 수술 후 역시나 달라진 건 없습니다. 그냥 많이 넣어주는 수 밖에...ㅠ_ㅠ 확실

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.14(토)

기사에 대한 내용 안녕하세요 마일스톤입니다. 인플레이션에 대한 내용도 있었고, 한국 신문에서 이미 루나 코인과 앵커 프로토콜, 테라 USD에 대해서 많이 다뤘지만 영어로는 어떻게 적었는지 궁금해서 읽어봤어요. 내용에 큰 차이는 없었습니다. 하지만 질문과 답변 형식으로 되어 있어서 좋았어요. 왜 스테이블 코인인가요? 변동성을 없애기로 되어있기 때문에 스테이블(안정적인) 코인이라는 이름이 붙었어요. 암호화폐의 가격이 움직이든 말든, 달러와 같은 법정 화폐와 그 가치가 고정(=peg)되어 있기 때문입니다. 어떻게 작동하나요? 2가지 카테고리가 있어요. 첫 번째는 스테이블 코인이 자산(법정화폐 등)에 의해 고정되어 있는 경우, 두 번째는 알고리즘에 의해 고정되어 있는 경우입니다. 첫 번째 케이스로 유명한게 테더 코인인데, 테더는 현금이나 미국 단기 국채로 고정되어 있고 조금 위험한 자산인 경우에는 개인 차용증까지도 쳐준다고 합니다. 테라 USD는 두 번째 케이스인 알고리즘 스테이블 코인인데

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[부린이 졸업시대] 철산동 철산주공 13단지 아파트 간단 임장기(7호선 철산역)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 잠시 들렸었던 철산주공 13단지에 대해 간단한 임장기를 남겨보려고 해요. 철산주공 13단지는 86년도에 입주한 2460세대의 대단지 아파트입니다. 오늘은 좀 짧지만 한번 돌아볼까요? 사진으로 보는 철산주공 13단지 우선 철산역 4번 출구에서 나오면 신호등까지 합쳐서 2분 안에 단지 입구에 도달할 수 있습니다. 단지 서쪽 앞쪽에는 약간 오래된 상가 건물들이 있고, 오래전부터 견고하게 버티고 있는 가게들이 많았습니다. 철산역을 자주오다보니 알게되었어요. 코너에 있는 주재근 베이커리도 굉장히 유명한 빵집 중 하나죠. 서쪽 단지 입구 쪽은 차단기가 설치되어 있었어요. 86년도 아파트답게 지하주차장은 없어서 차들이 굉장히 많았지만, 요상하게 질서가 잘 지켜진 모습이었습니다. 주차 상태가 깔끔했어요. 복도식 아파트들을 볼 수 있었고, 동간 거리는 굉장히 멀어서 쾌적했습니다. 단지 남쪽의 상가도 볼 수 있었는데, 여러 필수적인 상가들이 모여있었습니다. 그리고 마

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.10(화)

기사 내용 간단히 정리 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘의 월스트리트저널도 내용은 비슷합니다. 계속 폭락장이기 때문에 비슷한 내용이 나와서 오히려 공부하기에 더 좋은 것 같아요. 읽으면서 너무 감정적인 것들은 제외하고 공부할 수 있는 부분에 밑줄을 쳐봤어요. 우선, 경제성장이 줄어들고 있다는 것입니다. 그게 현재 중요하게 보는 부분인 것 같아요. 임금은 계속 오르고 있고, 실업률은 50년 내 거의 최저치에 달해있는데 뭐가 문제인 것일까요? 경제 전문가들의 '올해 성장 저하가 올 가능성이 커지고, 경기침체가 올 것이라고 생각하냐?'는 조사에서 대략 28%가 그렇다고 대답했다는 것이 그 대답이라는 것이죠. 1월에 조사했을 때는 18%라고 했는데요. 그래서 저성장과 경기침체에 대한 걱정이 많아졌다는 의미로 보입니다. 어떤 유명한 아저씨인 앤디라는 사람이 시장의 치명상은 이제 시작이다! 라고 했다네요. 안돼! 투자자들은 이번주에 나올 CPI(Consumer Price Index)를 지켜볼 예

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.11(수)

안녕하세요, TQQQ 산 김대리. 네 바로 접니다. 작년 11월부터 산타랠리 따위 없이, 쭉 조정장을 넘어서서 하락장을 맞고있습니다. 기사에 나온 것처럼 시드도 말랐습니다. 아무리 분할매수를 해도 3달 이상을 꾸준히 사기는 힘들더라구요. 그래도 80분할해서 시작했는데, 이런 하락장에서는 당할 수가 없습니다. 사람의 욕심은 끝이 없어서 자기 확신적 경향을 띄게 된 것 같습니다. 그러니까 초보자인 것이겠죠? 슬프네요. 조금 전에 미국에서 CPI가 발표되었는데, 8.3%가 나왔습니다. 지난달 8.5%보다는 작은 수치이지만 예상치가 8.1%로 그만큼 낮아졌기 때문에 시장은 또 발작하고 폭락 중입니다. 아직 본장이 시작하지 않았고, 오늘(5/11) 미국에서 어떤 말들이 오갈지 알 수 없기 때문에 자고 일어나면 시장이 반등해있을지도 모릅니다. 하지만 아직까지는 크게 의미가 있지 않다고 봅니다. 지금까지 거의 6개월간 하락장을 맞으면서 많은 생각을 할 수 있었는데요. 뭐, 강제로 하게된 생각들이

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[일상] 양도소득세 납부(국세+지방세)(feat. 손택스, 모바일지로, 스마트위택스 어플)

timothyeberly, 출처 Unsplash 안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 마음이 아프지만 양도소득세를 냈어요. [양도세] 손택스 어플을 이용해서 주식 양도소득세 납부하기 안녕하세요 마일스톤입니다. 드디어 올 것이 왔습니다. 바로 양도소득세입니다...! 저도 납부를 해야해서..... blog.naver.com 며칠 전에 손택스에서 내면 끝이구나!했는데 조금 더 복잡했습니다. 우선 국세인 양도소득세 뿐만 아니라 지방세도 따로 내줘야한다는 사실! 그래서 손택스 어플(국세 납부)과 스마트위택스 어플(지방세 납부)을 이용하면 되는데요. 결제 자체를 하기 위해서 모바일지로 라는 어플이 필요합니다. 즉, 국세청 손택스 어플 + 모바일지로 어플 + 공동인증서 + 스마트위택스 어플이 필요해요. 순서를 간단하게 적어보자면 아래와 같아요. 1. PC에 있는 공동인증서 → 모바일지로 어플로 보내야 함 2. 국세청 손택스 어플 → 국세 납부 시 모바일지로 어플 팝업되며 결제 3. 스마트위택스 어

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.11(수)

기사 내용 간단히 정리 기사 내용 자체는 그렇게 어려운 내용은 아니었습니다. 코로나 이후로 생긴 buy the dip과 같이 그 이전에도 있었지만 코로나 시대를 통하며 더 확고해진 믿음들에 대한 이야기를 하고 있습니다. 미국 증시가 조정을 받거나 하락장이 오더라도 저점에 주워서 버티다보면, 시장은 항상 우상향했기 때문에 괜찮다라는 것이죠. 그래서 개인 투자자들이 많이들 주식시장으로 뛰어들었었고, 이번에도 크게 다르지는 않다는 내용이 있었습니다. 올해 같은 경우에도 개인 투자자들이 가장 많이 주웠던 때는 S&P 500이 올랐을 때가 아니라 떨어졌을 때라고 하는군요. 20년 코로나 이후, 미국의 많은 투자자들이 채권을 줄이고 주식을 늘리는 형태를 띄고 있다고 합니다. 기사에서 흥미로웠던 부분은 트위터와 같은 SNS를 통해서 이런 믿음이나 행동들이 더 커졌다는 점입니다. 이건 어쩌면 SNS 자체가 가지고 있는 과시의 영향력이 FOMO를 자극해서 더 효과적이었지 않나 싶습니다. 마지막 부분

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.12(목)

안녕하세요 마일스톤입니다. 요즘 신문 내용이 다채로워서 정말 좋네요. 위의 기사를 읽어보면 강달러로 인해 달러 부채가 많은 신흥국들이 "이러다가 다 죽어~~~"를 외치고 있고, 외환을 빼앗기지 않기 위해서 각국의 기준금리를 인상하며 버티고 있다는 내용입니다. 94년에 '테킬라 위기'라는 일련의 사건이 있었다고 하는데요. Fed가 94년도에도 금리를 3%에서 6%까지 2배나 올린 적이 있었군요. 금리 공부를 한번 해야하는데, 왜 이렇게 시간은 항상 부족한건지 흑흑. 이 당시 미국의 금리가 확 뛰면서 세계의 돈들이 다 미국으로 쏠려갔을 것 같네요. 그러면서 멕시코가 금융 위기에 빠졌고, 이것을 시작으로 한국의 IMF까지 번졌다는 얘기를 얼핏 들은 적이 있습니다. 지금도 많은 신흥국들이 힘들어하고 있고, 우리나라도 계속 하락하는 환율에 수입할 때 눈물을 흘리고 미국 주식을 할 때 손을 떨면서 투자를 하게 되는데요. 안정화가 가장 중요할 것 같습니다. 우선 멈춰줘! 한국시간으로 어젯밤에 미

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[독서후기] 최상위 부자가 알려주는 돈에 대한 생각, <돈의 속성 - 김승호>

안녕하세요 마일스톤입니다. 돈의 속성 저자 김승호 출판 스노우폭스북스 발매 2020.06.15. 돈의 속성 요약본 저자 김승호 출판 스노우폭스북스 발매 2020.08.14. 거의 2주에 걸쳐서 조금씩 조금씩 스노우폭스의 회장인 김승호 회장의 책, 돈의 속성을 읽었습니다. 역시 책은 앉은 자리에서 단숨에 읽어야 내용이 기억나는데, 최근 회식이 잦아지면서 쉽지 않은 일이 되어버렸습니다ㅠ_ㅠ 이 책은 제가 이번에 한 번 읽었지만, e-book으로 구매해서 한 번 더 읽어볼 생각입니다. 그만큼 좋은 말들이 많았습니다. 돈의 속성을 읽으면서 느낀 가장 핵심적인 내용은 아래와 같습니다. 돈은 하나의 인격체임을 인정하고, 존중해야 한다. 좋은 돈은 좋은 돈(친구)을 불러오고, 나쁘고 쉽게 번 돈은 그런 돈을 끌어들여 갖고 있던 좋은 돈도 빼앗아 간다. 조급해하지 말고 자신의 주관(판단 기준)이 생길 때까지 노력해야 한다. 책이 당신을 부자로 만들어주지는 않지만, 책을 읽고 산책을 하며 사색을 하

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.13(금)

안녕하세요 마일스톤입니다. 이 기사를 빼먹을 수가 없죠. 이것 때문에 아주 큰 난리가 났습니다. 저도 주식에 물려있지만, 루나는 상장폐지까지 되고 정말 눈앞이 캄캄할 것 같아요. 이 생태계가 궁금해서 좀 찾아봤는데, 19%의 이자를 테라 USD로 주면서 준비금을 까먹고 있었다는 것 자체가 문제였을 것 같습니다. 권 CEO가 무슨 생각을 갖고 있었는지 모르겠지만, 사업구조를 변환시키려고 했는지, 아니면 정말 폰지사기의 일종으로 아무 생각이 없었던 것인지... 40억 달러 어치의 비트코인 예비금으로도 테라 USD와 루나 코인의 동반 하락을 막을 수 없었던 것인지 궁금합니다. 이를 기회 삼아 부를 이룩하신 분들도 있지만, 무엇보다 내가 평소에 생각하는 것보다 더 큰 기회가 나에게 찾아왔을 때는 드디어 나에게 신이 기회를 주신거야!가 아니라 이게 왜 나에게까지 왔을까? 어떤 리스크가 있는걸까?를 먼저 생각해봐야한다는 것을 여실히 느낄 수 있는 사태였지 않나 싶습니다.

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.14(토)

안녕하세요 마일스톤입니다. 벌써 토요일이네요! 첫 번째 기사는 큰 적자로 인해 무너져가는 한전의 상태에 관한 내용입니다. 문재인 전 정부의 말이 안되는 탈원전 결정으로 인한 여파입니다. 발전하는 전기는 줄어드는데 전기 사용량은 더 늘어나는 형국이기 때문이죠. 물가안정을 빌미로 현재 판매가를 저렴하게 유지하게 해놓은 상태라 팔면 팔수록 적자가 누적되는 상태라고 하네요. 위의 내용에 따르면 21년 한 해의 적자가 6조 가량인데, 22년 1분기의 적자가 8조가량이라고 합니다. 한전이라는 회사의 존망과, 뉴욕 증시에 상장되어 있는 한전으로 인해 한국의 국가 신인도가 떨어질 수 있습니다. 국가 신인도란, 한 국가에 대한 대외 신뢰도를 나타내는 지표입니다. 두 번째 기사는 네온에 관한 내용입니다. 자원 하나 나지않는 한국에게 원료 공급망 문제는 항상 큰 문제가 되는 것 같습니다. 지난 요소수 사태도 있었구요. 네온은 반도체 공정에 사용되는데 네온 판매가를 중국과 같은 자원강국이 후려치고 있으니

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[부린이 졸업시대] 가산동 두산위브 아파트(1/7호선 가디역, 2호선 구디역 이용) 임장기

안녕하세요 마일스톤입니다. 오랜만에 시간을 내서 임장을 다녀왔어요. 오늘 방문한 곳은 가산동 두산위브 아파트입니다. 가산 두산위브 아파트는 98년에 입주한, 1495세대의 대단지 아파트입니다. 역에서 멀다는 것이 단점인데요, 아직까지 저렴한 가격과 자주오는 마을버스, 널널한 주차공간이 장점인 아파트입니다. 임장루트는 1/7호선 가산디지털단지역 → 마리오아울렛 & 현대아울렛 사거리 → 가산 두산위브 아파트 단지 → 2호선 구로디지털단지역 순이었습니다. 가산디지털단지역 → 가산 두산위브 : 성인남성 도보 18~20분 소요 가산 두산위브 → 구로디지털단지역 : 금천03번 버스로 10분 소요 사진으로 보는 가산 두산위브 아파트 마리오아울렛과 현대아울렛 사거리부터 사진을 찍었는데요, 주말이라는 점을 감안하더라도 정말 사람이 많았어요. 한동안 코로나 때문에 가판대가 없었는데 많이 생겼더라구요. 가산 두산위브에서 이 사거리까지 도보로 10분 이내로 도착할 수 있는데, 이 부분은 굉장히 큰 메리트

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.09(월)

여러 기사들을 보았을 때, 연준은 확실히 인플레를 무서워하는 것 같습니다. 아무래도 1980년대에 인플레이션을 후두려 패서 물가를 4년만에 잡아버린 볼커 아저씨가 했던 무지막지한 파이팅을 경험했기 때문이지 않을까요? 과거를 모르면 미래도 모른다는 말이 맞을 수도 있지만, 기사 마지막에 있듯이 몇 달 전까지만 해도 연준에서 일하면서도 아무말 하지 않던 사람들이 이제와서 이렇게 이야기를 한다는 것이 조금 이해가 안되기도 합니다. 하지만 팩트는 물가가 오르고 있다는 것이고, 이번 주인 5월 11일일날 CPI 지수에 따라서 장 분위기가 달라질 수도 있고, 더 가파른 롤러코스터를 탈 수도 있다는 것이죠. 슬프지만 그게 현실인 것 같습니다. 어려운 상황이지만 만약 이미 주식장에 여윳돈이 아닌 돈을 투자했다면 강한 마음으로 버티며 추락이 멈췄을 때 탈출할 방법을 모색해보며 시간을 보내야할 것 같네요. 저번 주에 한미 통화스와프에 대한 이야기를 꺼내볼지도, 혹은 꺼내야하는 것 아니냐라는 기사가 있

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.09(월)

기사에 관한 내용 경제지면 가장 처음에 있는 기사인데요, 기사 제목부터 재밌습니다. 박살난 해외 경제가 달러를 도와주고 있다!네요. 투자자들이 전세계적인 경제 약화가 강 달러를 이끌어내고 있다고 생각한다고 합니다. 1970년대에 인플레이션으로 달러가치가 급락했을 때와는 전혀 다른 모습을 보여주고 있습니다. 여기에서는 옵션 파생상품에 대한 이야기가 나오는데요, 재밌는 점은 콜옵션과 같이 파생상품을 잡은 사람들은 계속해서 강달러가 지속되기를 바라고 있는 것에 반해, 미국 내의 제조 업체들은 더 비싼 돈을 주고 상품을 만들어서 수출해야하기 때문에 수익이 감소했다고 하네요. 파생상품 선물옵션, 콜옵션, 풋옵션 뜻과 현물시장에 미치는 영향 파생상품 선물옵션, 콜옵션, 풋옵션 뜻과 현물시장에 미치는 영향 안녕하세요 경제 인플루언서 호디알티입... blog.naver.com 옵션 상품을 보면, 투자자들은 차라리 내년에 기준금리를 0.75~1% 사이가 아니라 3% 이상으로 올리기를 기대한다고 말하

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.10(화)

양도소득세 중과 유예와 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 대한 상세한 내용이 나왔습니다. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건의 경우 사실 말이 안되는 넌센스같은 거였는데 합리적으로 바뀌어서 다행이에요. 모쪼록 양도세 완화로 출현하는 매물이 많아졌으면 좋겠네요. 다만 요즘 분위기로 봐서는 확실한 똘똘 1채로 굳히기 위해서 하급지 매물이 많아질 것 같아요. 그래도 그런 것들이 또 누군가에게는 첫 집이 될거라고 생각합니다. 푸틴에 대한 이야기인데요, 기사에 있는 것처럼 러시아 내부 여론을 크게 인식한 것 같습니다. 과연 러시아 내부에서는 어떤 말들이 떠돌고 있을지 궁금하네요. 러시아가 지금 주도권을 쥐고 우크라이나를 괴롭히고 있는 양상이고 그로 인해서 인플레이션과 애그리플레이션까지 일으키고 있어서 많은 욕을 먹고 있네요. 러시아 입장에서는 그 동안 미국과 유럽 여러 나라들에게 뒤통수 맞은게 있어서 억울할지 모르겠지만 그래도 전쟁은 확실히 여러가지 면에서 나쁜 것 같아요. 정신승리라도 했으

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.07(토)

미국의 임금상승률이 높기는 하지만, 인플레이션만큼을 따라가고 있지는 않다는 기사입니다. 여러 수치들이 많이 나오기는 하는데요, 실제로 임금이 많이 늘기는 했습니다. 임금이 늘어나는 만큼, 고용주들은 예를들면 판매하는 물건의 가격을 올려서 그 임금상승분의 효과가 없어질 수는 있지만 이 기사의 목적은, 높아진 임금으로 인해서 인력시장으로 사람들이 작년에 비해 많이 들어오고 있다는 것이죠. 계속해서 증가하고 있는 인플레이션에도 불구하고 임금의 상승이 안정화되고있다는 것이 연준에게 있어 긍정적인 의미라고 어떤 경제학자가 이야기했나 봅니다. 이 말은 인건비가 근시일 내에 인플레이션 압력을 악화시키지 않을 것이라는 걸 의미한다는 말입니다. 지금 인플레이션 압력은 주로 공급망 문제, 높은 에너지 비용, 식재료 비용에 영향을 받고 있다는 것이죠. 그 뒤의 내용도 다 어떤 경제 전문가의 희망사항(?)입니다. 저도 희망회로를 돌려보겠습니다. eclipse무색하게 만들다; 가리다 exacerbate 악

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[내돈내산 일상] 닥터 스트레인지2, 용산 마블베이크 카페

안녕하세요 마일스톤입니다. 백만년(?)만에 영화관에서 영화를 봤습니다. 우리 컴버배치형, 엘리자베스 누나(라고 할랬더니 동갑이네요 허허) 보러 갔어요. 영상미가 정말 대박입니다!! 꼭 보세요! 또 보세요! 엔드게임 이후 너무 만족스럽고, 마음에 와닿았던 영화였어요 영화 중간중간마다 또 인생에 대해서 생각해보게하는 부분도 '저에게는' 있었답니다. 참고로 쿠키영상은 2개인데, 떡밥이 있는 첫 번째 영상만 영양가가 있습니다^^ 마블 영화를 보고나서 웃기게도 마블베이크(서울 용산구 한강대로38길 23)라는 루프탑이 있는 카페에 갔습니다. 네이버 지도 마블베이크 naver.me 루프탑에서는 용산시티파크, 용산센트럴파크 아파트 단지가 보입니다. 갖고싶네요... 마블베이크 카페의 커피는 카페인이 약간 쎈, 다크 로스트 맛이었어요. 찐한 맛이라 좋았습니다. 루프탑이 엄청 넓지않고 아담했어요. 날씨가 선선한 날에 가면 정말 좋을 것 같고, 날이 쨍쨍한 날에는 너무 더울 것 같았어요~! 바로 건너편

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.07(토)(2)

어제에 이어서 조금만 리뷰를 해볼게요. 저는 가주정(가로주택정비) 사업은 잘 모릅니다. 관심이 없었다는 말이 맞겠죠? 주변의 많은 분들이 관심이 있다는 사실은 알고 있었어요. 이렇게 규제가 만약 폐지가 되면 미리 선진입하신 분들이 높은 수익률을 가져가시겠죠? 이런 것만 봐도 저는 아직 투자의 기본에 대해서 무지하다는 생각이 많이 듭니다. 이 기사를 통해서 느낄 수 있는 것은 전반적으로 완화 정책을 펼치려고 하는 것입니다. 다만 옛날 1기 신도시처럼 한번에 땋!!하고 짓겠다라는 건 아니고, 규제를 완화해주면서 완만하게 연착륙시키려고 한다는 느낌이 강해서 정책상으로는 좋지 않나 생각해봅니다. 가주정에 대해서도 공부를 꾸준히 해나가야겠어요. 6억이하 아파트는 제가 결혼을 해서 연봉제한 라인을 올리지 않는 이상 관심분야가 아니지만 그래도 신문에서 이렇게 리스트업을 해주니까 좋네요. 관심있게 보지 않았던 지역에 대해서도 알게되고, 이를 바탕으로 손품을 팔아봐도 좋을 것 같아요. 앞으로 이 부

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[양도세] 손택스 어플을 이용해서 주식 양도소득세 납부하기

안녕하세요 마일스톤입니다. 드디어 올 것이 왔습니다. 바로 양도소득세입니다...! 저도 납부를 해야해서.. 간단하게 정리해봤습니다. 우선 손택스 어플에 들어가셔서 로그인을 해주세요! 이때 (구) 공인인증서 혹은 민간인증이 필요합니다. 그래야 양도세 확인 및 납부가 가능해요 손택스 양도세 조회 및 납부 순서 신고납부 ↓ 국세납부 ↓ 납부할 세액 조회납부 ↓ 납부하기 이렇게 양도세를 납부할 수 있습니다. 혹시 양도세를 낼지도 몰라서 미리 신한Air 1.5 신용카드를 만들어서 실적을 채워놨었는데, 이렇게 쓰게 되네요. 아래는 신한에어 1.5 카드 설명해주신 끼끼꿀님 포스팅입니다. 참조하세요! 재테크 - 양도소득세를 신용카드로 내고 아시아나 마일리지 적립하자(신한에어1.5, 시티리워드카드)[매일한걸음 #31] #미국주식 #양도소득세 #를내는 #환상 #계산해보기 #재테크 안녕하세요 끼끼꿀입니다. 연말이 다가오고 있... blog.naver.com 양도세를 조금 줄여보겠다고 작년 말에 워시세일

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.06(금)

기사에 관한 내용 읽으면서 줄을 좀 쳐보려고 했는데, 크게 와닿는 내용이 없었습니다. 노란색으로 친 2줄 정도가 중요한 것 같았는데요. 우선, 첫 번째는 2020년 이후 가장 큰 상승폭을 보였던 어제(수요일)와는 반대로 가장 큰 하락폭을 보였던 목요일이었다!라는 것이죠. 유튜브에서는 이미 옛날의 블랙먼데이처럼, 블랙 떨스데이(Thursday)라고 불러야하는거 아니냐는 말이 돌더라구요. 두 번째는 이러한 극도의 변동성이 올해 시장을 특징짓게 되었고, 이는 다년간의 저금리 정책(easy policy)과는 반대의 방향을 목표로 하고 있는 현재 Fed의 금리 인상 액션이 불안감을 강조하게(자극하게) 되었다고 말하고 있습니다. 그래서 이런 불안감, 또는 초조함이 투자자들로 하여금 어제(수요일)의 상승장에도 포트폴리오 재정비를 위해 주식을 팔게하는 결과를 불러왔다는 것이죠. 오늘 아침에 역레포 금리(Reverse REPO)를 0.8%로 올려버려서 파월 아저씨가 뒤에서 호박씨 깠다는 이야기가 돌

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.07(토)(1)

오늘은 올려놓고 싶은 기사가 많아서 2번으로 나눠서 할까 합니다. 다들 아시다시피 목요일날 Black Thursday 이후 금요일 밤에도 폭락장이 이어졌습니다. 목요일 정도는 아니였지만요. 저는 이걸 어떤 식으로 말할지 너무 궁금했었는데, 언론에서는 이렇게 해석을 하네요. 파월이 자이언트 스텝을 '적극적으로 고려하고 있지는 않다'라고 말한 것이 0.75%를 올리는 걸 생각하고 있지 않다는 것일 뿐 인플레가 잡힐 때까지 기준금리는 0.5%씩 계속 올릴 생각이고 양적긴축도 진행할거야!라는 의미라는 것이죠. 그래서 시장 참여자들은 금리가 오르고 긴축까지 진행하는 지금의 상황에서, 여러가지 투자가 필요한 성장주들(주로 기술주들)의 금융비용 증가로 인한 성장성 약화와 기술주에 대한 평가를 새롭게 해야한다는 불안감 때문에 only cash!!를 외치며 투매를 하고 있다는 것입니다. 아무튼, 수요일날 파월의 이야기를 듣고 '휴 그래그래 0.5%면 예상한대로야. 좋았어 괜찮을거야' 이랬다가 목요일

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[영어 공부] 월 스트리트 저널(wall street journal) 구독 방법

안녕하세요 마일스톤입니다. 그저께 월스트리트저널 구독을 시작했어요! 월스트리트 저널 구독 방법은 크게 3가지가 있습니다. 한국경제신문에 엮여있는 월스트리트 저널 구독하기 직접 월스트리트 저널 사이트에 들어가 구독하기 월스트리트 저널을 공부하는 사이트에 엮여있는 신문 보기 이렇게 3가지가 있는데요, 3번은 실제로 광고니까 패스하겠습니다. 월스트리트 저널에 대해서 찾다보면 알고리즘에 의해서 신기하게도 갑자기 나타납니다! 1번은 모바일한경 + 월스트리트저널을 구독하는 방법인데요. 원래 모바일한경이 매달 15,000원인데 매달 5000원만 더 내면 월스트리트 저널도 보게 해줄게!라는 것이죠. 귀찮은거 싫어하시는 분들이나 영어를 못한다는 분들은 이 방법이 제일 깔끔합니다. 결론적으로 매달 5000원으로 보는 방법이죠. 2번은 직접 월스트리트 저널 홈페이지에 들어가서 신청하는 방법인데요. 우선 www.wsj.com에 들어갑니다. The Wall Street Journal - Breaking N

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.05(목)

월스트리트 저널 신문인 프린트 에디션은 한국시간으로 오후 5시가 돼야 나오는데요, 실제로는 이미 한국시간으로 새벽에 모든 이벤트가 일어나고 인터넷으로 뜨는 기사들이 속속 번역되어 한국에 뿌려지기 때문에, 굳이 프린트 에디션을 고집할 필요는 없을 것 같네요. 신문지 느낌이 좋아서 이걸 기다렸었는데 소식이 좀 늦는 경향이 있는 것 같습니다^^ 기사에 관한 내용 어제 새벽에는 미국장이 엄청나게 치솟았죠? 미국 시간으로 5월 5일인 지금 미국장은 엄청나게 박살이 나고 있습니다. Breaking news를 보았을 때 크게 이유가 없어보이는데 어떤 이유였을지 매우 궁금합니다. 아무튼, 어제 기사에 따르면 중요한 내용은 딱 하나입니다. 제롬 파월 아저씨가 말하기를, 추후 이어질 FOMC에서 금리를 0.75%만큼 올리는 자이언트 스텝을 진행하는 것에 대해 Fed가 적극적으로 고려하고 있지는 않다(actively considering)고말했기 때문에 사람들을 놀라게 했다!라는 것이죠. 시장에서는 인

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.06(금)

어제 월스트리트 저널을 읽었을 때는 파월 형님이 사과의 의미를 담았었나? 싶었는데 기사에서는 대국민 사과 느낌으로 했다고 되어있네요. 아무튼, 파월 형님이 아주 오랜만에 비둘기파적인 이야기를 했고 덕분에 시장이 급상승 했었습니다. 오늘 새벽에는 상승분을 거의 모두 반납하고 대폭락 하였는데요. 그에 대한 기사는 어떤 식으로 나올지 궁금하네요! 이 기사들을 보다가 궁금해진 용어는 경착륙과 연착륙인데요. 경착륙은 hard landing, 연착륙은 soft landing이라고 합니다. 경착륙은 급격하게 시장이 흔들리는 것을, 연착륙은 아주 완만하게 경기가 사그라드는 것을 의미합니다. 잠시 뒤에 월스트리트 저널 인터넷 기사를 통해 오늘 새벽의 일에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 이 기사에서는 투자의 구루 중 한 명인 하워드 막스의 말을 기록해두고 싶었기 때문에 선택했습니다. 시장을 이길 수 없다는 큰 원칙을 항상 마음에 두어라. 역사는 항상 혼란스러웠고 앞으로도 그럴 것. 이 때문에 수익률이

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[키움증권 어플] 어플 리뉴얼! 영웅문S# 테스트! 사전 체험기, 내맘대로 편집 설정방법

안녕하세요 마일스톤입니다. 며칠 전, 키움증권에 신청했었던 신규 어플 체험단 연락이 왔습니다. 리뉴얼 되었고, 오늘인 5월 6일부터 로그인해서 사용해볼 수 있다구요! 그래서 바로 설치해봤습니다. 설치를 하고, 원하는 스타일로 설정을 하고나면 바로 로그인이 되더라구요. 원래 키움증권 어플인 영웅문 시리즈를 사용하고 계셨다면 로그인하는데 전혀 문제가 없습니다. 전반적으로 굉장히 깔끔해지고 예뻐진 디자인을 확인할 수 있었습니다. 원래 영웅문이 진짜 아날로그 느낌이 많이나고 너무 올드하긴 했거든요. 보통 어플들 수준이지만, 키움증권에게는 엄청난 변화가 아닐 수 없습니다. 원래 사용하던 대로 설정을 마쳤는데요, 하나 궁금했던 점은 내맘대로 라는 즐겨찾기를 설정할 수는 있는데, 이 녀석을 어디에 들어가서 볼 수 있는 것이냐!라는 것이었어요. 내맘대로 메뉴를 팝업으로 보고 싶으시면, 三메뉴 오른쪽에 있는 메뉴(위 사진에서 모자이크 된 부분)를 두번 빠르게 터치하세요. 그러면 내맘대로 화면을 볼

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.03(화)

기사에 관한 내용 전반적인 내용은 국내 경제 신문과 같네요. 이걸 그대로 해석해오는 것 같다는 생각이 들었습니다! 중요한 부분은 마지막 부분이라고 생각해요. Fed가 크게 금리를 올리면서 타이트하게 인플레를 잡아보려고 하더라도 인플레이션이 잡히지 않을지도 모른다는 것이고, 그렇기 때문에 여기에서 말하는 금리(=국채 수익률(Yield))가 더 오른다고 하더라도 인플레로 인한 상쇄 효과 때문에 실질 금리(real treasury yields)는 낮게 유지되어서 그 점이 기업들이 대출을 하고 투자를 하게 만드는 잠재적인 인센티브를 제공함을 의미한다!라고 끝내고 있습니다. 국내 신문사에서 마지막 문단에서 '반면 반대의 의견을 내는 긍정의 목소리도 있다'라는 식으로 나오는 부분인 것 같네요. 모르는 용어 정리 Treasury Bond / Note / Bill의 차이점 미국 정부 채권 Treasury Bill/Note/Bond 차이점, 채권 auction 일정 미국 연방정부(재무부)에서는 정부

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마일스톤 블로그 2022년 출사표

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 제 블로그에 대해서 이야기를 해볼까 해요. 일기같은 이야기일 것 같아 망설이긴 했지만, 제 블로그니까 남겨보려고 합니다. 원래는 연초에 했어야하는 것이 맞지만... 그래도 계획을 써내려가는 것이니까요! 21년 9월 쯤 "블로그라는 것을 한번 제대로 해보자!"라고 결심을 하고 마침표님이 진행하시는 '매일 한 걸음'이라는 프로그램에 참여해서 열심히 글을 써보기 시작했어요. 원래도 글을 쓰는건 좋아했기 때문에 재밌게 썼죠. 하지만 그때 했던 블로그는 특정 주제의 포스팅 때문에 회사 사람들이 알게 되었고, 저는 익명성이 깨지는 것이 싫어서 아쉽지만 포기하고 21년 말 이 블로그를 다시 시작하게 됐어요. 다시 시작하는 블로그에서는 여러 선배들과 유명하신 분들, 신성처럼 떠오르는 분들의 톡강의 리뷰, 유튜브 리뷰, 독서 후기, 부동산 임장으로 카테고리를 나눠서 시작했어요. 그래서 대략 3~4개월 동안 초보 블로거로서 이런저런 것들을 많이 해보았는데요, 최근 저

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.05(목)

와, 이 기사를 보고 화가 났습니다. 최근의 분위기를 나타낸 기사라는 점은 좋지만, 비교와 비난이 그대로 드러났다는 점에서는 좋지 못한 기사라고 생각해요. 어디에도 영원히 상승하는 투자법은 없고, 이럴 때도 있고, 저럴 때도 있기 때문에 자산 배분이라는 부분이 있는 것인데, 마치 누구는 주식과 코인 투자를 해서 '망해서 눈물을 흘리고 있고' 예적금만 고집했던 사람은 비집고 나오려는 웃음을 참을 수가 없다라는 식으로 적어놨다는 점이 충격입니다. 그것도 매일경제에서요. 2020년~2021년 진짜 공부를 열심히 해서 주식을 투자했던 사람이 많을까요? 겁이나기도 하고 공부하기는 귀찮으니까 예적금만 했던 사람이 많을까요? 과연 '곧 미국 긴축정책이 시작될 것'이라고 예측해서 예적금만 했던 사람이 많을까요? 교훈이 없는 기사 같습니다. 차라리 성공하신 분들의 마인드 셋팅 책을 읽는게 나을 것 같아요. 푸틴은 암수술을 했다는 것 같은데요. 지금 러시아는 해안가를 차지하기 위해 노력하고 있다는 기

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나는 Wall Street Journal(WSJ)로 영어공부/경제공부 한다 - 22.05.04(수)

기사에 관한 내용 제목부터 아주 큼지막하게 학생 플랫폼인 Chegg의 주가가 폭락했다!라고 알려주고 있습니다. Chegg라는 회사는 처음 알게 되었는데, 찾아보니 교육분야 회사라고 합니다. 기사에서는 고딩과 전문대 학생들에게 공부에 필요한 내용들을 팔고 공부 플랫폼을 운영하는 회사라고 설명합니다. Chegg는 미국의 교육분야 회사이다. 이곳에서 디지털 형태 또는 실제 대학 도서를 빌리거나, 구입할 수 있다. 그 외에도 솔루션을 찾거나 다른 사람들에게 질문 하는 것이 가능하다. 해당 서비스는 유료지만, 대부분의 전공서적 솔루션을 찾을 수 있어 대학생들에게 인기가 많다.(by 나무위키) 찾아보니 24불에서 16불로 떨어졌는데요. Chegg가 인플레이션이 학생들이 더 높은 수준의 교육이 아니라 직장을 찾게 만들고 있다고 경고한 뒤에 이만큼 떨어졌다고 하네요. 높은 임금과 음식부터 부동산까지 모든 비용들이 치솟아서 학생들이 수업을 더 적게듣고, 까다롭지 않은 수업을 선택하는 것 같습니다.

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.03(화)

위의 기사를 한 줄로 요약해보자면 '아무도 모른다'라고 할 수 있을 것 같아요. 오늘 밤(3일)과 내일 있을 5월 FOMC에서 FED가 기준 금리를 0.5%, 혹은 자이언트 스텝으로 0.75%를 올린다해도 경기침체는 커녕 인플레이션을 잡지 못할지도 모른다라고 말하고 있습니다. 보통 장단기 금리차를 이야기 할 때는 10년물 국채 금리와 2년물 국채 금리를 가지고 이야기를 하는데요, 피셔 인베스트먼트의 회장인 켄 피셔 아저씨가 말하기로는 2개월물 국채 금리와 2년물 국채 금리의 차이가 더 의미있다고 합니다. 그 이유로는 최근 미국 시중은행의 예금과 대출 만기가 아주 짧기 때문이라고 하네요. 그래서 위의 그래프를 보면 2년물 - 2개월물 국채 금리 차이는 상승 추세에 있고, 파월 아저씨가 FOMC에서 빅스텝을 밟는다고 해도 인플레이션이 잡히지 않을지도 모른다라고 말하고 있습니다. 사실 결과는 아무도 모릅니다. 또 언제 시장은 박살났던 것을 완전히 까먹고 온갖 이유를 갖다 붙여가면서 All

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.04(수)

오늘은 회사생활에 관한 기사를 골라봤어요. 제 MBTI는 ISTJ인데요, 최근 극 I로 진화해가고 있습니다. 차분함이 정도를 넘어 마이너스로 치달아 완벽한 저텐션으로 말을 많이 안하게 되었는데요. 위의 기사에서와 같이 저희 회사도 최근에는 꼭 텐션이 높아야만 사랑받는 분위기는 아닌 것 같습니다. 텐션 높은 사람도 있고, 낮은 사람도 있다는 것이 골고루 퍼진 것 같다는 생각이 들어요. 말을 하면 할수록 바닥을 드러내고 쓸데없는 말까지 꺼내게 되기 때문에 저는 말을 곱씹고 곱씹다가 안하는 스타일이 되었습니다. 어쩌면 사회생활이 절 이렇게 만든 것일지도 모르죠. 하지만 말을 함부러 내뱉지 않고, 신중하게 생각해보고 대답하는 것의 무게가 있다고 저는 결론지었어요. 실수하지 않는 것이 더 중요한 것 같습니다. 괜히 말을 꺼내 실수하는 것보다는 그냥 입을 다물고 바보처럼 여겨지는 위험을 무릅쓰는 게 낫다

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.04.27(수)

1. 미국은 러시아 은행들을 SWIFT(국제 은행 간 통신협회)에서 차단해 약 200개국 11,000개 은행과 연결된 망에서 떼어내, 러시아의 외환보유액 중 서양 은행에 보관된 자산에 접근하는 것을 막았음. 2. 미국이 유럽의 러시아산 에너지 구매까지 제한할 수는 없기 때문에 루블화 가치는 한 달 만에 원상 회복되었음. 3. 전쟁은 몇 주 단위로 효과가 나타나지만, 경제 제재는 그 효과가 몇 년에 걸쳐 나타나기 때문에 러시아의 공습과 미국 경제 제재의 불일치가 일어났음. 4. 1번의 미국의 러시아에 대한 경제/금융 제재가 나비효과를 일으키고 있음. 2개가 있음. 무엇이냐? ① 달러 패권에 대한 도전임. 5. 중국은 러시아보다 5배 만은 외환(달러)을 보유하고 있음. 중국도 러시아처럼 미국의 제재에서 벗어나고 싶어함. 하지만 달러의 위상이 아직도 너무 대단함. 6. 이게 어떻게 가능한 것이냐? 달러가 매우 독립적인 통화(currency)였기 때문임.(→ 어떤 의미로 독립적이라고 한 건

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.04.28(목)

요즘 경제기사들이 너무 재미가 없다. 새로운 개념이 많이 등장하지 않아서 그런 것 같다. 미국 증시는 아주 난리다. 어떻게든 방향을 예측할 수 없다...하지만 안좋은 쪽에 조금 더 무게를 두는 게 맞을 것 같다. 어떤 일들이, 어떤 사건들이 또 불을 지필지는 알 수 없지만 말이다. 러시아는 에너지를 무기화해서 유럽의 NATO 연합을 분열시키려고 하고 있다. 푸틴 아재 머릿속에 그림이 있기는 한건지, 아니면 그냥 목적 달성을 위한 마음 뿐인건지 궁금하다.

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[주식용어 공부] Hostile takeover/Poison pill/White knight

안녕하세요 마일스톤입니다. 뉴욕주민님이 알려주신 용어 3개에 대해서 정리해볼게요. Hostile takeover Hostile bid Hostile M&A 이 말은 적대적 인수라는 말인데요. 이는 인수대상인 기업의 의사와는 관계없이(ex. 경영진, 이사회, 대주주 등과 인수가격이나 인수 후 경영 전량 등에 대한 협상 없이) 바로 주주총회에서 과반수 지분을 확보해서 인수합병을 강행하는 상황을 말한다고 합니다. 최근 테슬라의 CEO인 일론 머스크가 트위터를 인수하면서 나온 이야기죠. 단순한 투자보다는 자사주 매입, 배당 확대, 자회사와 계열사의 보유 지분 매각 등의 방식으로 단기 주주 가치를 높이는 것을 목적으로 하는 헤지펀드를 일컫는다. 저금리 및 저성장 장기화에 따라 행동주의 헤지펀드에 자금이 몰리면서 이 자금을 바탕으로 행동주의 헤지펀드가 주식을 대량 매입한 후 기업에 막강한 영향력을 행사하는 사례가 늘어 거래 투명성을 확보해야 한다는 비판이 있다. 삼성물산과 제일모직 합병에 반대

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.04.29(금)

재개발/재건축에 직접 참여해본 적은 아직 없지만 여러가지 사례들을 보았을 때 조합장의 역할은 굉장히 중요해보인다. 기사와 같이 최근 SNS의 활성화로 인해서 사람들이 쉽게 뭉칠 수 있고, 인터넷의 발달(?)로 정비사업에 대해 전문가 수준으로 아는 사람들이 늘어나면서 조합장 해임은 예전보다 쉬워진 것으로 보인다. 하지만 조합장 교체에 따라 6개월~1년 정도 사업이 지연되는 경향이 있어 전체의 시각으로 보았을 때는 마이너스이기도 하다. 조합 임원 해임 총회 소집 요건이 지금은조합원 10분의 1 이상인데, 이걸 5분의 1 이상으로 강화하는 도정법 개정안을 발의했다고 한다. 이것도 참 애매한 기준이긴 할텐데 케이스에 따라 맞다 틀리다가 결정되기 때문에 옳고 그름을 따지기는 어려울 것 같다.

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[내돈내산 렌즈삽입술] 강남 이오스 안과 렌즈삽입술 후 2주 경과

jshblntn, 출처 Unsplash 안녕하세요 마일스톤입니다. 렌즈삽입술 후 2주가 경과했습니다. 정확히 이야기하면 13일이 경과했죠. 그 동안 느꼈던 점을 정리해봅니다. 1. 왼쪽 눈은 선명하게 보이는 반면 오른쪽 눈은 '덜' 선명하고 글자가 떠보여서 좌우 불균형으로 불편함. 좌우 눈 밝기도 미세하게 다르다. 불편해!! 2. 폼 클렌징 촵촵해서 세수하고 싶다. 머리 제대로 감고싶다..!!! 3. 눈이 뻐근하고 뻑뻑해도 눈을 절대 만지면 안된다. 모든 해법은 인공눈물에 있다. 인공눈물을 아낌없이 써야한다. 4. 안경을 꼈을 때 턱을 들고 말하고 있었다는 사실을 깨달았다.(눈을 70~80%만 뜨고 살았었다) 안경을 벗으니 눈을 크게 뜨게 된다. 5. 인상이 강해졌다. 6. 밤 운전은 의외로 문제 없었다. 이건 개개인의 동공크기에 따라 다를 듯. 7. 링 현상은 저번에도 말했지만 예쁘다. 나에게 거슬리는 요소가 아님. 8. 전반적으로 눈이 피곤하고, 밝음을 견디기 힘들어졌다. 나중

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.05.02(월)

주택담보대출과 신용대출의 기한이 늘어난 상품들이 나오고 있다고 합니다. [대출 톡강의] 투자자들이 많이하는 대출관련 실수는? 티님의 '갈아타기'와 '차주별DSR에 대한 이해' 강의 후기 안녕하세요, 마일스톤입니다. 더키움 무료나눔 톡방에서 대출로 정말 유명하신 '티'님의 대출 특... blog.naver.com 예전 글에도 적어두었는데, DSR을 계산할 때 가장 크리티컬한 부분은 신용대출의 만기를 5년으로 계산하기 때문에 분모에 5가 들어가서 DSR의 %값이 크게 상승한다는 점이었어요. 위의 기사에서 신용대출의 만기를 10년으로 늘린 상품이 나왔다는 말은 분모에 10을 넣을 수 있다는 말이고, 분모가 더 커지기 때문에 DSR은 그만큼 작아지는 거겠죠? 그래서 DSR 40% 이내에서 기존보다 더 많은 돈을 빌릴 수 있다!라는 것이 기사의 내용입니다. 주택담보대출도 마찬가지로 원래는 30년 만기였는데, 40년 만기 상품들이 나오게 되면서 DSR %가 줄어들게 되었고, 따라서 더 많은 대

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[내돈내산 렌즈삽입술] 강남 이오스 안과 렌즈삽입술 후기(2)

안녕하세요 마일스톤입니다. 강남 이오스 안과에서 렌즈삽입술을 받은지 4일이 지났습니다. 현재 상태에 대해 적어볼게요. 양안 모두 잘 보이는 상태. 아침에 일어나면 자기 전 발랐던 안연고 때문에 흐릿. 눈이 전체적으로 피곤한 상태. 건조하기도 하고, 가끔씩 매우 간지러움. 밤에 안연고 바르고 보호안경 쓰고 자는데 아침마다 벗겨져있음 원장님이 유일하게 말씀하신 하지말 것 : 눈 비비기 불빛을 볼 때 링현상 3줄씩 보임. 항생제 하루 6번, 소염제 하루 4번 넣는 중. 세수, 머리감기 등 눈에 물이 들어가면 안돼서 머리 안감는 중(하하) 제 눈에 넣은 렌즈는 EVO ICL 토릭렌즈(난시용 렌즈)인데요 아래 사진처럼 홍채 뒤쪽에 들어가는 후방렌즈삽입술을 한 상태입니다. EVO ICL 렌즈의 경우 가운데 구멍이 뚫려있어서, 일명 링현상이라는 현상이 나타난다고 했었어요. 실제로 불빛(특히 할로겐 등)을 보면 아래 사진처럼 링이 한쪽 눈당 3개씩 보이는 상태입니다. 링현상에 적응하는데 짧게는 한

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[독서후기] 회사 부적응자들의 사업 마인드에 대하여, <KEEP GOING 킵고잉 - 주언규(신사임당)>

안녕하세요 마일스톤입니다. 렌즈삽입술 후 쉬면서 책을 하나 읽었습니다. 유튜버 신사임당님의 킵고잉(keep going)이라는 책이에요. 평소에 신사임당님의 유튜브 채널은 긴 재생시간 때문에 보지 않는 편인데, 책은 읽을 수 있을 것 같았어요. 킵고잉 저자 주언규 출판 21세기북스 발매 2020.07.24. 이북리더기로 읽은 첫 책인데, 책이 얼마나 남았는지를 즉각적으로 알기가 어려워서(화면을 한 번 타치해주지 않는 이상 진행도가 보이지 않음) 책을 읽을 때 처음부터 끝까지 쭉 같은 마음으로 읽게돼서 좋더라구요. 종이책 읽을 때는 진행도에 따라 "조금만 더 힘내면 돼! 다 읽어가!"라든지, "아...얼마 안남았어ㅠㅠ 아쉬운데ㅠㅠ"와 같은 마음이 들거든요. 이 책은 2020년 여름에 쓰인 책으로, 신사임당님이 30억대의 건물을 매수하고, 여러 현금흐름을 만들어 어느 정도의 부를 이룬 뒤에 쓰신 것으로 보입니다. 지금은 더 부자가 되셨을 것이라 생각돼요. 책의 첫 번째 전반적인 내용은,

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[일상] 렌즈삽입술 일주일 경과, 마인드 변화

렌즈삽입술을 받은지 일주일이 지났습니다. 전체적인 경과는 아주 좋습니다. 세수를 못해서 불편한 것 말고는 없다고 생각했었는데, 저의 예민함이 발목을 잡네요. 원래 안경을 쓸 때도 오른쪽 눈이 약간 더 안보였는데, 의사 선생님이 그 상태에서 더 도수를 올리면 오히려 원시가 된다고 말씀하셨었거든요. 그런데 지금도 똑같아요. 왼쪽 눈이 우세안(주력눈)이다 보니까 왼쪽 눈은 글자가 또렷하게 보이는데, 오른쪽 눈은 좀 흐리게 보이거든요. 그러다보니 좀 불편합니다. 이런 것좀 별 생각없이 넘기는 성격이었으면 좋겠는데 고치기는 어려운가 봅니다. 그나마 위로하고 있는 점은 현재 오른쪽 눈이 제가 느끼기에 약간 부어있다는 점이에요. 양쪽 눈 다 피곤하기도 하구요. 그러다보니 그런 것 아닌가 싶기도 합니다. 그리고 수술 전/후에 렌즈삽입술에 대해서 잘 안찾아봤었는데, 오늘 검색을 좀 해봤습니다. 렌즈삽입술은 수술 후 바로 잘 보이기는 하지만 그래도 6개월 정도의 적응기간은 필요하다고 그러더라구요. 그

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.04.25(월)

엔저에 대해 설명한 기사다. 아래 기사를 보면 일본이 나쁜 엔저를 멈출 수 없는 이유가 적혀있다. 일본은 경기가 안좋다. 디플레이션이라고 보면 될 것 같다. 디플레이션은 돈의 가치가 오르려고 하는 것이라고 보면 된다. 시장에 도는 돈의 양이 부족해진다는 의미다. 돈의 가치(엔화의 가치)가 오르려고 하면 그만큼 비싸지려고 한다. 그 말은 금리가 오르려고 한다는 거다. 그런데 일본의 현재 상태에서 금리가 오르면, 지금 미국이 금리를 올리려고 하니까 주식시장이 발작해서 곤두박질 치고 있는 것처럼 오히려 더 안좋아질 것이라 생각된다는 것이다. 그래서 일본 정부는 '지정 가격 오퍼레이션(공개시장 조작)'이라는 것을 한다는데 즉, 국채를 사들여서 금리 상승을 막아준다는 것이다. 자, 국채가 싸지면 돈을 더 빌리기 위해서 해당 국채 금리가 오른다. 그걸 생각해보면 금리가 오르려고 하면 국채 가격은 더 싸질거다. 일본 정부는 위에서 말한 것처럼 금리 오르는걸 막고자 하니까 결국 국채를 싼 가격이

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[미국주식] 2022년 1분기 미국 기술주 어닝시즌 돌입(feat. 매크로 요소가 중요한게 아니었나?)

안녕하세요 마일스톤입니다. 작년 말부터 계속 물타기를 하다가 2월 말 러시아 우크라이나 전쟁 쇼크로 저점을 찍었을 때 물타기를 그만두고 손을 놓았습니다. 이런 폭락장에서는 용감하게 인버스를 잡는 것 말고는 딱히 방법이 없는 것 같습니다. 뉴욕주민님의 말처럼 저번주 까지만 해도 전쟁, 인플레이션, 미국금리 상승에 대한 FED의 매파적 발언 등 매크로적인 요소들에 의해서 시장이 바닥을 치고 있다고 생각하고 있었어요. 그런데 어제부터 진짜로 시작된 기술주 실적기간. 작년 말부터 박살나던 마이크로소프트는 평타를 쳤는데 구글이 어닝 미스가 났습니다. 그런데 사실 엄청 많이 난 것도 아니에요. 하지만 요즘의 시장은 예상을 상회해도 시장의 입맛을 벗어나면 그냥 갖다 버리고 있습니다. 덕분에 구글(알파벳)은 어제 After장까지 거의 -7%를 보여줬구요. 그래서 이제는 매크로적인 요소들만이 폭락의 요소가 아니라는 생각이 들어서 무섭습니다. 너무 과열되어 있다는 거겠죠. 이번 주에 남은 기술주 실적

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[부린이 졸업시대] 오류동 금강수목원 아파트, 항동 하버라인 2단지/3단지 아파트(7호선 천왕역 이용) 임장기

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 어제 말씀드린 것처럼 오류동과 항동의 임장기를 공유하려고 합니다. 이번에 방문했던 곳은 총 3곳입니다. 오류동 금강수목원 아파트(03년/620세대) 실거래 매매 최고가 7.69억 / 전세 최고가 4.5억 호가 매매 최저가 7.6억 / 전세 최고가 4.5억 항동 하버라인 2단지(19년/646세대) 실거래 매매 최고가 8.15억 / 전세 최고가 5.35억 호가 매매 최저가 7.5억 / 전세 최고가 5.3억 항동 하버라인 3단지(19년/1170세대) 실거래 매매 최고가 8.28억 / 전세 최고가 5.5억 호가 매매 최저가 7.7억 / 전세 최고가 6.0억 사진으로 보는 오류동과 항동 오류동 금강수목원 아파트 천왕역 3번 출구로 나왔습니다. 나오면 바로 우측에 공용 주차장이 보입니다. 왼쪽 언덕 위로는 저번 주에 갔었던 이펜하우스 1단지가 살짝 보입니다. 금강수목원 아파트까지 가는 길 초반에는 간간히 식당이 있습니다만 그렇게 많지는 않았습니다. 가다보니 공

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[내돈내산 렌즈삽입술] 강남 이오스 안과 렌즈삽입술 후기(1)

안녕하세요 마일스톤입니다. 지금 남아있는(?) 수술 전 한쪽 눈으로 후기를 쓰고 있습니다. 작년 12월에 아이리움 안과와 이오스 안과 두 곳에서 검안을 진행한 뒤, 각막이 얇아서 라식/라섹을 진행할 수 없다고 판정을 받았었죠. 그래서 렌즈삽입 수술을 받기로 결정하고 예약을 했습니다. 렌즈삽입 수술의 경우 국내에 재고가 있다면 빠르게 수술을 할 수 있지만 없으면 해외 주문제작이기 때문에 몇 달의 시간이 걸립니다. 그래서 장장 4개월 이상을 기다려서 4월 18일 오늘 드디어 오른쪽 눈 수술을 받았습니다. 우선은 20층으로 이동해서 잠시 기다린 뒤, 렌즈삽입술에 대한 위험성, 그리고 백내장 혹은 녹내장에 의한 재수술의 보증기간, 그리고 보증기간이 지난 후에 재수술 시 내야하는 비용 등을 듣고 서명을 했어요. 그리고 수술비용의 절반을 결제했습니다.(나머지 절반은 12월에 렌즈삽입술을 결정하고 렌즈 주문이 들어갈 때 이미 결제했습니다) 그러면 이제 19층으로 내려가서 잠시 대기를 하게 되는데

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.04.13(수)

아주 난리다 난리. 그래 너희 다 해먹어라. 어제 미국 소비자물가지수 발표가 있었다. 8.4% 예상에 8.5%가 나와서? 혹은 8.5%라는 수치가 확정되어서? 무엇이 정답인지 알 수 없지만 아무튼 예상과 크게 차이나지 않는 수치에 시장이 장 초반에 치솟았었다. 하지만 푸틴의 비관적 발언과 여러 나라들의 애매모호한 스탠스, 불러드 아저씨의 망언 등등이 장을 또다시 끌어내렸다. 정말로다가 발작이 맞다. 답답할 정도다. 원래 이렇게 조정이 올 때는 기관들이 돈 좀 번 개미들을 턴다는 말이 있는데 작년까지는 그냥 수건 털어내는 정도였다면 올해는 그냥 마른걸레 쥐어짜듯이 하고있다. 여러가지 의미로 타이밍이 안좋고 악재가 발에 치이듯이 널려있다. 이제는 매일 씁쓸하게 웃으면서 자기 전 미신, 주술을 중얼거리듯이 생각해본다. 역사적 저점인가...?

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.04.14(목)

당연하게도 양도세 완화를 해주면 수익실현의 욕구가 생긴다고 생각한다. 그럼 팔아야지. 전월세를 내놓는게 아니라. 사람들마다 이유야 다 다르겠지만 아무튼 그런 선택을 하는 사람들이 있으니까 매물이 감소한다. 그런데 그 매물을 무주택자나 1주택자 혹은 다주택자들이 매수한다고 치면 나중에는 결국 다시 전월세 매물로 나오게 될거다. 뭐 자식들한테 증여하면 어쩔 수 없지만. 부동산은 주식보다 더 느려서 순서에 따라 뒤이어 오는 반응이 더 느릴텐데 이런 자극적인 기사는 참 별로라고 생각한다. 아무튼 그래도 리스크를 알고있는 것과 생각도 안해보는 것의 차이는 크니까. 그런 면에서는 좋다. 확실히 계갱권이 돌아오는 8월에는 전세가가 엄청나게 하방을 지지해주든 아니면 집을 매수하는 사람이 늘어나면서 다시 매매가가 치솟든 하지 않을까...?

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.04.15(금)

둔촌주공의 이야기가 하도 시끄러워서 관심이 갔다. 둔촌주공은 4개의 회사가 컨소시엄으로 모여 재건축을 진행하고 있는 곳이다. 그런데 조합이 한 번 바뀌면서 갈등이 시작됐다고 한다. 이전 조합에서 세대수와 상가 수를 늘리고 자재를 고급화하면서 공사비를 6000억원 가량 올리기로 하고 계약을 했는데, 그 조합장이 해임되고 난 뒤 새로운 조합에서 이걸 물러야한다고 맞섰다는 것이다. 무슨 생각을 갖고 이런 판을 벌이고 있는지는 잘 모르겠다. 다만 이주비 대출과 여러 사업비에 대한 이자비용은 모두 조합원들에게 청구가 될 것이고 새롭게 계약을 진행하면 22년도의 자재비로 계약이 될 것이기 때문에 엄청나게 상승한 자재값의 직격탄을 맞게될 것이라고 한다. 더군다나 짓다 만 아파트를 다른 시공사가 들어와서 지으려고 할지도 문제다. 여러모로 조합원들이 힘들 것 같다. 애도를 표한다. 좋은 방향으로 타결이 되기를 바란다.

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신문 기사 하나만 골라보슈 - 22.04.16(토)

DSR 규제를 푸는 것을 표면적으로만 보면 갚을 능력이 없는 사람들에게까지 대출을 해주겠다는 의미다. 따라서 DSR 규제를 풀 때는 다른 조건이 붙어야하며, 풀지 않을 때는 저소득층을 위해서 무언가 다른 조치가 필요하다는 내용이다. 기사 마지막 부분에 보면 실질적으로 보금자리론처럼 저소득층을 위한 대출이 의미를 잃어버린 상황이라는 내용도 그 내용의 일환이다. 아무튼 그런 내용이고, DSR 규제를 무조건적으로 풀지 않는 것은 맞는 행동이라고 본다. 그나저나 갑자기 원천징수 연봉 7500인 미혼 직장인이 DSR 40% 규제에 따라 영끌을 해서 내집마련을 하려면 얼마까지 할 수 있을까 계산해봤다. 땡기는 대출은 적격대출, 금리는 아주 보수적으로 5%, 만기는 30년, 상환 방법은 원리금 상환으로 가정했다. 그리고 연차수가 꽤 있어서 근로소득 + 주식 투자 등으로 인한 금융소득을 합쳐서 2.4억원이라고 가정했다. 그리고 가장 중요한 것은 집을 한 번도 사본 적이 없는 생애최초 매수 예정자다

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[부린이 졸업시대] 오류동 금강수목원 아파트(7호선 천왕역 근처) 간단 손품기

안녕하세요 마일스톤입니다. 어제 날씨가 참 좋았죠? 그래서 오류동+항동에 다시 한 번 임장을 다녀왔습니다! 오류동+항동에 대한 임장기는 내일 업로드할 예정이고 오늘은 임장기를 쓰기 전에 손품을 먼저 팔아보고 싶어서 간단히만 손품기를 정리해보려고 해요. 손품 팔아볼 곳은 바로 7호선 천왕역 근처 오류동 금강수목원 아파트입니다. 오류동 금강수목원 아파트 금강수목원 아파트는 2003년에 입주한 620세대(25평 320세대, 34평 300세대)의 아파트입니다. 최근에 오류 푸르지오 등 오류동에 임장을 다녀오고, 오류동에 대한 관심이 생겨서 보다보니 금강수목원 아파트라는 곳을 알게 되었어요. 그래서 호갱노노 의견란을 보니 재건축 혹은 리모델링에 대한 이야기가 있길래 관심이 생겼습니다. 재건축은 30년이 넘어야하기 때문에 이제 20년을 약간 넘은 금강수목원 아파트의 경우에는 먼 미래의 이야기입니다. 하지만 큰 그림을 그려보았을 때는 나쁘지 않다는 망상(?)이 들어서 조금 더 관심이 갔어요. 저

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[부동산 톡강의] 자본주의의 여왕, 자주맘님의 법인투자 강의 후기

#부동산 #법인투자 #자주맘 #톡강의 안녕하세요 마일스톤입니다. 며칠 전, 마침표님이 주선해주셔서 법인 ...

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[부동산 톡강의] 마침표님의 프롭테크를 활용해 재개발 요건 1분만에 확인하기!

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 재개발/재건축 부린이들의 왕. 마침표님의 톡강의 후기입니다. 마침표...

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[부동산 공부] 찐부린이를 위한 임장법!(Feat. 부동산지인/네이버부동산)

안녕하세요 마일스톤입니다. 오늘은 부린이들에게 가장 어려운 임장에 대해서 공부하고 정리해보았어요. 저...

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