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2021년부터 이렇게 달라집니다 | 보험/부동산/세금 편
안녕하세요. 알아두면 좋은 생활 꿀팁, 중개사 태웅이 입니다. 2021년 새해가 밝았습니다. 올해도 어김없이...
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공인중개사도 세무에 대해서 상담할 줄 알아야 합니다. 세무사가 따로 계시니까 깊숙한 부분은 몰라도 된다...
1. 사무실 오는 길에 문구점에 들렀습니다. 들고 다니기 편하게 스프링노트로 만들었습니다. 비용은 한 권...
안녕하세요. 슬기로운 일상생활 일보너공부, 중개사 태웅이 입니다. 일본어 공부 막 시작하는 기초일본어 ...
안녕하세요. 슬기로운 일상생활 영어공부, 중개사 태웅이 입니다. 일빵빵기초영어 1권을 끝내고 2권 시작합...
32강의 과거형 공부입니다. did는 do 하다의 과거 했다 를 의미합니다. 엄마가 외출하고 오셨는데 집에 오...
안녕하세요. 공인중개사 태웅이입니다. 2021년 1월 14일 국토교통부 보도자료 통해서 공공재 개발 후보지 ...
안녕하세요. 태웅이 입니다. 기초영어회화 말하기 연습 입니다. What can you + 동사 너는 무엇을 할 수 ...
안녕하세요. 태웅이 입니다. 태웅이 원어민되기 프로젝트 입니다. 기초영어회화 말하기 연습니다. What wi...
안녕하세요. 태웅이 입니다. 태웅이 원어민되기 프로젝트 입니다. 기초영어회화 말하기 연습입니다. when d...
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안녕하세요. 태웅이 입니다. 태웅이 원어민되기 프로젝트 입니다. 히라가나, 카타카나, 탁음, 반탁음과 함...
안녕하세요, 보험설계사 태웅이 입니다. 교통사고가 나면 과실비율이 가장 중요합니다. 누가 더 잘못인지 ...
안녕하세요 재건축 삼환아파트, 강태웅 입니다. 도봉 삼환아파트 설계도 그리는 작업 재건축사업 추진 절차...
2021년 1월 31일 저녁 10시 정도 네이버 뉴스 [ 단독 ] 으로 보도됐던 내용입니다. [ 정세균 국무총리 단독...
안녕하세요. 태웅이입니다. 엊그제 같은 겨울이 벌써 지나갔습니다. 2월 3일 수요일이 입춘이었지요. 입춘...
안녕하세요, 태웅이 입니다. 공공재건축 정비사업 진행 시 < 재건축 조합원 2년 의무거주 미적용 > ...
안녕하세요, 태웅이 입니다. 실수로 다른 사람에게 돈을 보내는 경우가 있습니다. 아차, 하는 순간 이름이 ...
안녕하세요, 태웅이입니다. 중개 수수료율 부담을 조금씩 없애려는 것 같습니다. 신문 제목처럼 집 보여주...
< 공동주택 입주자 사전방문 및 품질점검단 제도가 1월 24일부터 시행 > 됩니다. - 사업주체는 < ...
홍남기 방지법 내달 시행 세입자 '계약갱신청구권 행사' 명시해야 < 홍남기 방지법 > 으로...
안녕하세요 부동산 돈버는 꿀팁, 태웅이 입니다. 상속·증여세 이자 부담 낮춰준다는 개정 세법 시행규칙 내...
안녕하세요 부동산 돈버는 꿀팁, 태웅이 입니다. 3D 프린팅으로 집을 지을 수 있을까요? 생활할 수 있을까...
안녕하세요 태웅이입니다. 곤팀장님 네블스쿨 공지입니다. 디스이즈 블로그 3기 모집글 입니다. 30일 블로...
안녕하세요. 2019년 공인중개사 30회 합격자 강태중입니다. 자격증 취득하고 실무 나가면 < 부동산 공법...
안녕하세요. 2019년 공인중개사 30회 합격자 강태중입니다. 부동산 공시법 공부하고 싶어서 출력한 자료입...
안녕하세요 부동산 돈 버는 꿀팁, 태웅이입니다. 조금, 어쩌면 아주 많이 황당한 소식을 전해드립니다. 정...
안녕하세요 필사 글쓰기 연습, 태웅이입니다. 3월부터 블로그 글쓰기 배우게 될 것 같습니다. 한참 쉬었던 ...
안녕하세요 필사 글쓰기 연습, 태웅이 입니다. 한국경제신문 천자칼럼 베껴쓰기 입니다. 개인적으로 필사하...
코로나바이러스 세상이 시작된지 어느덧 1년이 되었습니다. 2020년 1월 이었습니다. 사회적 거리두기 시작...
면접은 공인중개사협회에서 실무교육 하시는 임경재 교수님께서 직접 하셨습니다. 영상으로 뵙던 교수님이...
저는 사람들 앞에서 '말' 하는 게 너무 힘듭니다. 사람들 앞에서 이야기하다 보면 숨이 '턱...
사람들 앞에서 자기소개하는 시간입니다. 3달 동안 함께 보낼 동기들을 알아가는 시간입니다. 자기소개 시...
맨 위 형광펜 칠한 종이는 제가 따로 정리한 내용입니다. 그래야 외우기 편할 것 같아서요. 17장 입니다. ...
안녕하세요 '프로 공인중개사' 가 되기위해 노력하는 공인중개사 강태웅 입니다. 세법은 모두의 ...
부득이하게 금액적인 부분은 워터마트로 가렸습니다. 양해 부탁드립니다. 2월 26일 도봉 삼환아파트 정비계...
안녕하세요. 삼환 아파트 3동에 거주하는 주민 태웅이입니다. 도봉 삼환아파트 재건축 정비 사업은 순조롭...
안녕하세요. 삼환 아파트 3동에 거주하는 주민 태웅이 입니다. 준공업지역 도봉 삼환아파트 용적률 규정을 ...
안녕하세요, 태웅이 입니다. 바쁘다고 한쪽 구석에 팽개쳐둔 외국어공부를 다시 시작합니다. 상대방에게 어...
안녕하세요, 태웅이 입니다. 제 소원이 무엇인지 아시나요? 미드 보면서 외국사람들과 같이 웃어보는게 소...
안녕하세요, 태웅이 입니다. 바쁜 하루, 오전 시간 쪼개서 영어공부 합니다. Where can you + 동사? 너는 ...
적만불 단톡방에서 많은 도움 받고 싶어서 공유합니다 유료로 운영할 채팅방을 테스트삼아 무료로 초대해드...
블로거에게 가장 중요한 저품질 예방법 또는 탈출법 이네요. 글 한 개 쓰는데 정성스럽게 쓴다면 보통 2~3...
진케팅님께서 적만블 블로그 강의 하시네요. 적게쓰고 많이 팔리는 블로그. 저에게 꼭 필요한 강의입니다....
블로그 글 쓰면서 가독성 좋게 쓰는게 큰 도움이 된다는걸 알았습니다. 글 잘쓴 글은 내용 보다는 '읽기 좋...
제가 요즘 글쓰기 공부하는 클코쌤이에요. 일 방문자 200명이던 제 블로그에 1500명까지 들어왔어요. 열심...
수요일은 클코쌤 강의하는 날 입니다. 기초부터 차근차근 알려주시지요. 오늘도 열심히 공부해볼까요? 시간...
일 방문자가 100명 미만이어서 고민이신가요? 키워드 찾아서 쓴다고는 하는데도 맨날 100명~200명 그 자리...
사람인 취업사이트 구직활동은 계속 'ON' 상태에요. 언제 어떤 회사에서 연락올지 몰라서 계속 켜두고 있었거든요. 앞으로 부동산 중개업무는 코로나 때문에 비대면 중개업로 바뀌게 될 것같다는 생각에 계속 업무가 비슷한 회사만 보고 있었어요. 지금 당장은 아니더라도 빨리 시대를 앞서가고 싶었거든요. 그래서 직원으로 취업하려고 폐업도 했고요. 갑자기 면접 제의가 들어왔어요. 비대면 중개업무와는 전혀 상관없는 회사였어요. 일단 면접은 보기로 했습니다. 면접보고서 '나랑 안맞는 것 같다'고 얘기하면 되니까요. 부담없이 면접만 보자고 했습니다. 회사는 앱으로 부동산 중개하는 곳입니다. 핸드폰 앱에서 매수.......
스마트 건설 기술의 하나인 모듈러 주택을 활성화하기 위한 노력이 전방위적으로 이뤄지고 있다. 정부가 공공임대주택을 모듈러 방식으로 공급하는 방안을 확대할 계획인 가운데 국회도 용적률 완화 등 과감한 인센티브를 제공하는 내용의 법안을 내놨다. 모듈러공법이란? 공장에서 미리 집의 주요 부위를 만들고 현장에서 조립해 짓는 최신 공법이다. 일반적으로 '레고형 건축'이라고 맣이 불린다. 내용을 살펴보면 건축 기한을 획기적으로 단축할 수 있다는 장점 때문에 민관 모두 주목한다는 것 같습니다. 7월 12일 더불어민주당 허영 의원이 모듈러주택을 활성화하는 내용의 주택법 개정안을 대표 발의한 상태고요. 모듈러주택으로.......
더불어민주당이 1주택자 종합부동산세 과세 대상인 '상위 2%' 공시가격 기준을 '억 단위' 미만에서 반올림해 정하기로 한 방식을 접기로 가닥을 잡았다. 납세자의 예측 가능성을 떨어뜨리는 '사사오입개악'이라는 논란을 피하기 위해서다. 억 단위 미만 반올림이 철회되면 올해 종부세 과세 기준선은 공시가격 11억원에서 10억7000만원 수준으로 낮아질 전망이다. 억단위 반올림 철회에 대한 나의 생각 보통 반올림은 '사사오입' 이라고 하는데요. 정확하게 소득에 대해서 납부하는 세금마저도 사사오입으로 정하는 더불어민주당 수준이 여실하게 보여지는 대목입니다. '재건축 실거주 2년' 법.......
재건축 실거주 2년 규제 폐지 소식이 들리자마자 문의 전화가 크게 늘었습니다. 그동안 실거주 부담 때문에 매수를 많이 꺼렸거든요. 재건축 단지 조합원이 새 아파트 분양권을 받으려면 2년간 실거주하게 하려던 규제가 백지화되면서 '풍선 효과'가 나타날 조짐이다. 이 소식이 전해지자 서울 강북권 재건축 최대어로 꼽히는 마포구 성산동 '성산시영'을 비롯해 도봉구 도봉동 '삼환도봉', 서초구 방배동 '방배삼호' 등에 매수 문의가 늘고 있다. 저희 아파트 이름이 한국경제에 실렸어요. 그냥 기분좋아서 내용 가져왔습니다. :)
주민등록등본이나 건강보험료 납부 확인서, 건축물대장 등의 증명서는 일상에서 종종 필요하다. 하지만 쓸 때마다 종이로 출력하거나 PC에 저장된 파일을 꺼내기란 꽤나 불편하다. 자주 필요한 증명서들을 스마트폰에서 바로 열러볼 수 있다면 얼마나 편리할까. 이런 바람을 해결해줄 서비스가 나왔다. 바로 '디지털 서울지갑' 애플리케이션이다. 서울시는 블록체인 기반의 공공서비스 모바일 앱 디지털 서울지갑을 출시했다고 13일 밝혔다. '디지털 서울지갑' 앱 화면입니다. 지갑기능, 신분증 기능, 증명서 기능, 자격검증, 마일리지 등 실행활에 필요한 것들을 담아둘 수 있어서 많이 사용할 것 같습니다. 10월부터는 &#x.......
정식으로 인사드립니다. 안녕하세요. 강태웅 입니다. 우여곡절 끝에 창업을 하게되었습니다. 사업자등록증도 접수한지 하루만에 나왔습니다. 강북구는 참 빠름입니다. 다른 지역은 보통 며칠씩 걸리는 것 같은데 말입니다. 사무소 이름은 제 이름으로 했습니다. 강태웅 공인중개사사무소 입니다. 사무실 위치는 수유역 3번출구 앞에 있는 가든타워 건물입니다. 1층 사무실 얻기에는 금액적인 부담때문에 12층에서 시작합니다. 아직 초보자이기도 하고요. 부동산 운영한다는 것 자체가 많이 두려웠는데요. 까짓거 일하면서 배우자는 마음으로 시작해보려고 합니다. 자격증 취득하고 개업하신 형님들께서는 늘 이런 말씀을 하십니다. 겁먹지 말라고.......
장위동에 있는 '꿈의숲 아이파크' 임장 다녀왔어요. 매물 내놓으신 분이 계셔서요. 역시 현대가 아파트 하나는 잘 지어놨네요. 커뮤니티 시설도 좋고 단지 배치도 좋았어요. 제 나름대로 꿈의숲아이파크 주변 지역분석을 해보려고 합니다. 눈여겨 보시는 분, 이사 가려고 매물 찾으시는 분들에게 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 대신 나름대로 분석이니 참고만 해주세요. 시작하겠습니다. :) 교통에 대한 설명 저는 주변 지역 분위기도 살펴볼겸 걸어서 갔습니다. 한 20분정도 걸렸던 것 같네요. 돌곶이역 3번출구 앞에 버스정류장이 있어요. 147번, 261번 버스가 있고요. 대략 11분정도 걸리니 버스로 다니시는걸 추천 드립.......
아파트 단지 소개할 때 얘기해주면 좋을 것 같아서요. 아파트 단지에 미니 정원이 있다면 이사 오시는 분들도 많이 좋아하실 것 같네요. :) 서울 노원구 상계동 상계주공 15단지에 최근 400제곱미터 규모의 정원이 들어섰다. 맨바닥을 그대로 드러냈던 화단은 계절마다 다양한 꽃이 피는 야생화원으로 바뀌었다. 한쪽에는 수국이 만발하고 그늘에서 주로 자라는 식물을 모아 놓은 음지정원도 있다. 정원 가운데로는 오솔길을 냈고 연못도 생겼다. 오래된 아파트단지에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 모습이다. 노원구에는 최근 상계주공15단지를 포함한 12곳에 이러한 정원이 조성됐다. 이는 '휴(休)가든' 조성 사업 덕분이다. 이 사업은 주.......
DL이앤씨(옛 대림산업)가 이달 서울 강동구 고덕강일지구에서 'e편한세상 강일어반브릿지'를 내놓는다. 공공택지지구인 고덕강일지구에 들어서는 신규 분양 아파트다. 지난 3월 개통된 지하철 5호선 강일역을 이용할 수 있어 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 고덕 강일3지구 10블록(상일동 554의 38)에 건립되는 이 단지는 지하 2층~지상27층, 6개동, 593가구로 이뤄진다. 5호선 강일역과 2호선, 8호선 환승역인 잠실역과 2호선 삼성역 및 강남역 등으로 오갈 수 있다. 지하철 9호선 4단계 연장(예정) 등이 추진 중이서서 교통 편의성은 더욱 향상될 전망이다. 단지 인근에 강솔초, 강명초, 강명중 등이 있다. 한영외국어고 배재.......
방역대책본부 정은경 질병관리청장 브리핑 입니다. 21년 7월 30일 금요일 14시 10분에 발표한 발표한 내용이고요. 자세하게 보실 수 있도록 영상도 준비했습니다. 2021년 6월 28일 질병관리청에서 발표한 3분기 접종계획 보도자료 입니다. < 18세 49세 백신예약 > 에 대해서 이야기해 보려고 합니다. 맨 마지막에 있는 < 40대 이하 (18세~49세) > 접종계획을 보면 8월 이라고 되있는데요. 6월에 발표했는데 벌써 40대 이하 신청하는 기간이 되었습니다. 제가 45살이라서 이 기간에 해당되거든요. 이제 저도 맞을 차례네요. 백신접종 잘 맞아서 부작용없이 안전하게 생활했으면 좋겠습니다. 백신접종이 완벽하게 막아주는 예방법은 아.......
김현미 전 국토교통부 시절 임대업자가 다주택자라는 이유로 투기꾼 취급하며 임대사업자 혜택을 축소하거나 없애버렸는데요. 임대업자는 사실 대한민국 주택공급 정책에 큰 일조를 하신 분들이었습니다. 자세한 내용 살펴보겠습니다. 현재 민간 임대사업자 분들은 서울 기준으로 시세 대비 40%나 저렴하게 전월세를 공급하는 것으로 밝혀졌습니다. 11일 매일경제가 유경준 국민의힘의원에게서 자료를 확보해 2018년부터 2020년까지 정부에 등록한 아파트와 단독, 다가구, 오피스텔 등 모든 민간 임대주택 160만여 가구 가격을 전수조사한 결과 2020년 서울의 등록 임대주택 전세가격은 2억3606만원이었던 데 비해 일반 전세 시세는 KB부동산 기.......
2020년 6월 17일 김현미 전 국토교통부 장관이 재건축 실거주 2년 법안을 발표하면서 큰 난리가 났었습니다. 재건축 아파트 단지에서 내 소유권 주장하려면 조합원 설립때까지 2년을 살아야 하기에 전월세 주고 다른 지역에서 사는 소유자들이 부랴부랴 '내 집으로' 들어오는 사태가 발생했습니다. 세입자에게는 날벼락이었죠. 참 단순한 국토교통부 김현미 장관이었습니다. 재건축 사업이 늦춰지는 것만 생각했기 때문입니다. 현재 살고있는 세입자 대책은 전혀 없었으니까요. 25번 발표한 부동산 대책 중에서 처음으로 법안을 폐지했습니다. 정부도 잘못됐다는걸 인정한 법안이라고 할 수 있는데요. 그만큼 문재인 정부 부동산 정책.......
구청에서 부동산중개사무소 개설등록 하는 법에 대해서 이야기 나눠보려고 합니다. 강북구청에서 부동산중개사무소 개설등록 했고요. 이것도 경험이니까 기록으로 남겨두려고 합니다. 7월 12일부터 부동산 창업교육 받았어요. 창업 교육 끝나는 시점은 대략 8월 13일이고요. 개설등록 신청은 8월 9일 날 했습니다. 창업교육 끝나기 일주일 되니까 사무실 계약, 개설등록 이야기 하더라고요. 창업교육 끝나기 전에 사무실 계약과 중개사무소 개설등록이 되어야 실무적인 업무를 할 수 있다고 하더라고요. 교육 끝나고 강북구청 다녀왔습니다. 과제가 많아서 서둘러서 다녀왔네요. 이제 슬슬 실전이구나 싶었습니다. 기분 참 묘했습니다. 이제 내가.......
8월 16일 백신예약하는 날이에요. 제 생일 끝자리가 '6' 이거든요. 백신 부작용 때문에 최대한 늦게 맞았으면 좋겠다 그런적도 있었고요. 차라리 안맞고 버텨볼까 생각도 했었는데요. 결국 저도 맞는 날이 오네요. 제 나이 45살 약간 샌드위치 같은 나이라서 백신 맞는 날이 오기는 할까? 싶었는데 오기는 하네요. 부작용이 걱정이라면 차라리 부모님 접종하신 병원에서 맞는게 좋겠다는 생각을 했습니다. 저희 부모님은 백신 맞으시고 부작용은 없으셨거든요. 백신 예약하는거 잊지 말라고 거의 하루종일 안내문 띄워주더라고요. 참 친절도 하셔라. 그럼에도 18세49세 예약률은 많이 저조하다던데. 큰일입니다. 많은 사람들이 백신 맞.......
엥?? 갑자기 폐업이라니요. 많이 놀라셨을 것 같습니다. 8월 9일 개설등록 신청서 작성했거든요. 8월 19일자로 폐업신고 했으니까 10일동안 대표 해봤네요. 대표 해보니까 별 것 없네요? 다시 창업하면 더욱 잘할 것 같습니다. 폐업의 기회를 경험삼아서 다시 창업한다면 더 좋은 서비스로 고객님께 진심을 다하겠습니다. ㅋㅋㅋ 부동산교육받으며 창업이라는 목표로 1달 정도를 공부했습니다. 그런데요. 세상이라는 게 내 뜻대로 되는 건 아니더라고요. 내가 하고 싶다고 다 할 수 있는 것도 아니고요. 저와는 인연이 아니었던 것 같습니다. 사람인 취업사이트를 또 뒤적거렸습니다. 공인중개사협회 구인 글도 찾아보고요. 죽으라는 법은 없나 봐.......
아파트가 지어진다는 소식입니다. 직방에서 부동산 창업 교육을 받고 있습니다. 창업하게 되면 아파트 전문으로 중개하게 될 것 같습니다. 물론 테스트에 통과해야 되기는 합니다. 그래서 그런지 아파트 정보에 관심이 많아졌습니다. 경기 화성시 봉담읍 일대에 새 아파트 짓는다는 소식입니다. 자세한 내용 살펴보겠습니다. :) 봉담읍 내리지구에 4000가구가 넘는 '봉담 프라이드시티(봉담자이 프라이드시티+힐스테이트봉담 프라이드시티)' 가 들어서면 지역 랜드마크로 시세를 주도할 것이란 관측이 나온다. 봉담음 일대에는 봉담지구 내리지구 등이 택지개발(민간도시개발사업)을 통한 미니신도시로 조성되고 있다. 내리지구(대지 2.......
내년부터 서울 강변북로와 올림픽대로에 일종의 급행버스노선인 'BTX(Bus Transit eXpress)'가 투입된다. 행주대로~당산, 청량리~도농 등 경기권과 서울 도심을 연결하면서 출퇴근 시간이 최소 30여 분씩 단축될 전망이다. 제 4차 대도시권 광역교통위원회의 심의를 거쳐 확정했다고 밝혔다. BTX란? 이동이 가능한 중앙분리대를 설치해 출퇴근 시간마다 방향을 바꿔가며 버스전용차로를 확보하는 게 특징이다. 출퇴근 시간에 각각 한쪽 방향으로만 교통 수요가 집중되는 특성에 착안해 출근시간에는 중앙분리대를 이동해서 '경기→서울방향'의 1개 차선을 추가로 확보하고, 퇴근 시간에는 반대로 '서울→경기방향'.......
서울 동작구 노량진 7구역이 최근 재개발사업의 주요 관문인 사업시행계획 변경인가를 받았다. 지난 3월 노량진 3구역과 5구역이 동작구로부터 사업시행인가를 받는 등 8개 구역(73만8000제곱미터) 으로 구성된 노량진 일대 재개발 사업이 속도를 내고 있다. 노량진 뉴타운은 개발이 마무리되면 9000여 가구의 아파트촌으로 탈바꿈할 전망이다. 7구역은 지하 3층~지상 27층, 7개동, 총 576가루로 건립된다. 시공사는 SK에코플랜트다. 서울 지하철 7호선 장승배기역까지 걸어서 10분 걸린다. 앞으로 아파트 중개하려면 재건축·재개발되는 지역에 대해서도 많이 알아야한다. 지역이 어떻게 바뀌는지, 아파트 몇 세대가 들어오는지, 건설사는 어디인.......
공공재개발 1호로 지정된 흑석2구역에 대한 내용입니다. 흑석2구역 공공재개발 사업이 순조롭게 시작된 것 같습니다. 기사 살펴보겠습니다. 공공재개발 최대어인 흑석2구역이 본격 닻을 올렸다. 서울도시주택공사(SH공사)를 단독 시행자로 지정하고 조만간 시공자 선정에 나선다. 흑석2구역은 지난 1월 국토교통부가 1차 공공재개발 후보지로 선정한 곳이다. 이진식 흑석2구역 추진위원장은 "동의율 59.2%로 최소 동의 요건 51%를 넘겨 제출했다"며 승인이 난다면 추진위는 주민대표회의로 대체되고 이 주민대표회의와 SH공사가 약정서를 체결해 시행규칙을 만든 뒤 시공사를 선정하게 된다. 어떤 시공사가 선정되서 어떤 아파트가 지.......
말도 많고 탈도 많았던 종부세 기준이 윤곽을 보이는 것 같습니다. 민주당에서 종부세와 관련해서 종부세법 개정안을 7일 대표발의 했습니다. 자세한 내용 살펴보겠습니다. 더불어민주당과 정부가 1주택자 종합부동산세 과세 대상인 '상위2%' 주택 공시가격 기준을 정할 때 반올림을 적용해 '억원' 단위로 끊기로 했다. 이런 기준은 3년마다 바꾸기로 했는데 공시가격 변동폭이 10% 넘을 경우엔 다음해에도 연속해 기준을 바꿀 수 있도록 했다. 유동수 민주당 의원은 이런 내용을 담은 종부세법 개정안을 7일 대표발의했다. 개정안은 우선 1가구 1주택 종부세 부과 대상을 공시가격 기준 상위 2%에 해당하는 고가주택으로 바.......
아파트 매물 알아보시거나 지역 문의하시는 여자분들에게 주변에 올리브영이 있다면 꼭 알려드려야 겠습니다. '올리브영' 이 언제 이렇게 성장했을까요? 올리브영 매장이 있는 주변은 스타벅스나 다른 브랜드 커피매장이 있는 것처럼 상권이 발달한 지역이라고 생각하면 좋은데요. '올세권'에 대해서 이야기해 보려고 합니다. 올세권은 '올리브영 인근 생활권' 줄임말 입니다. 지하철 ㅡ 역세권 학세권 ㅡ 학교 숲세권 ㅡ 숲 팍세권(공세권) ㅡ 공원 몰세권 ㅡ 몰 슬세권 ㅡ 슬리퍼 스세권 ㅡ 스타벅스 맥세권 ㅡ 맥도날드 바세권 ㅡ 바다 등등 다양한 단어가 있는데요. 작년에 들어본 '슬세권' 과 이번.......
아파트 매물 찾아보는 연습을 주로 하고 있습니다. 확실히 아파트 단지 주변에 학교가 있으면 학교가 없는 아파트 단지와 가격차이가 많이 나는데요. 흑석뉴타운 지역에 학교가 들어선다니 많이 좋아질 것 같습니다. 흑석 2구역은 공공재개발 사업도 진행되는 것 같은데요. 흑석뉴타운에 좋은 일만 생기려는 것 같네요. 자세한 내용 살펴보겠습니다. :) 흑석뉴타운이 들어선 서울 동작구 흑석동에 고등학교가 신설돼 통학 불편이 줄어들 전망이다. 1997년 중대부고가 강남구로 이전한 후 흑석동에는 고등학교가 없어 10명 중 7명 꼴로 동작구를 벗어나 통학해야 했다. 서울시는 지난 6일 제5차 서울시 도시재정비위원회를 열고 이 같은 내용을 담.......
서울시에서 20만원씩 지원하는 '청년월세' 에 대한 이야기 입니다. 자세한 내용 살펴보겠습니다. :) 서울시가 10개월간 월 20만원을 지급하는 청년월세 대상자 2만2000명을 선발한다. 이는 올 상반기 선정 인원(5000명) 대비 4배가 넘는 규모로, '1인가구특별대책추진단' 신설에 이은 오세훈 서울시장의 청년정책 실현으로 관측된다. 7일 서울시는 이런 내용을 담은 '청년월세' 모집 공고를 서울시 누리집(서울주거포털)에 오는 27일 낸다고 밝혔다. 신청 접수는 다음달 10~19일 이뤄질 예정이다. 해당 사업은 청년(만 19세 이상~39세 이하)을 대상으로 생애 1회만 지원하는 것으로, 선정자를 대상으로 10개월간 월.......
고 이건희 회장님이 기증하신 미술품들이 미술관으로 탄생한다는 소식입니다. 자세한 내용 살펴보겠습니다. :) 현재 '이건희 기증관' 건립지로 가장 유력한 곳은 서울 송현동 대한한공 용지다. 송현동 용지는 고 이건희 삼성 회장과 인연이 깊은 곳이다. 3만6600제곱미터(11만평) 규모로 이 회장이 1997년 미술관과 오페라하우스 등의 건립을 염두에 두고 매입한 곳으로 알려졌다. 이곳에 이건희 기증관이 들어선다면 인근에 국립현대미술과, 금호미술관, 서울공예박물관, 국제갤러리, 갤러리현대, 학고재 등이 밀집해 상승 효과가 클 것으로 기대된다. 만약 송현동 선정이 어려워진다면 이건희 기증관은 국립중앙박물관 용지 5만제곱.......
7월 IPO예정 기업에 대해서 알아보려고 합니다. 유난히 2021년 7월은 상장되는 종목들이 많은 것 같습니다. 그것도 많이 알려진 탄탄한 기업들로요. 기본적으로 코스피, 코스닥 종목들로 주식을 많이 합니다. 가끔 대어가 상장하는 IPO 기업들도 투자하곤 하는데요. 어떤 종목들이 상장예정기업으로 올라왔는지, 공모가, 예상시가, 청약일, 청약주관사 등 기본적인 사항을 이야기해 보려고 합니다. IPO란?(시사상식사전참고) 기업이 일정 목적을 가지고 자사의 주식과 경영내용을 공개하는 것으로, 일정 규모의 기업이 상장절차 등을 밟기 위해 행하는 외부 투자자들에 대한 첫 주식공매를 말합니다. IPO 기업공개 일정 SD바이오센서 공모가, 예.......
5차 재난지원금 대상을 소득 하위 80% 기준으로 지급하겠다는 내용입니다. 6월 25일 5차 재난지원금 내용이 발표되면서 정부에서도 고민하는 부분입니다. 어디까지 줘야하는지 말입니다. 대한민국 국민 모두에게 주느냐, 소득하위 80% 기준으로 선별적으로 지급하느냐 고민은 계속되고 있습니다. 그런데 말입니다. 소득하위 80% 기준을 '건강보험료' 를 지원금 지급 대상 선별하는 기준으로 삼는다고 하는데요. 이게 지금 논란이 되고 있습니다. 왜 그런지 자세하게 이야기해 보려고 합니다. 정부에서도 일찍부터 건강보험료를 통해서는 소득 파악 방식이 '부정확하다' 고 보고가 이뤄졌다고 합니다. 계속 논란이될 것 같습.......
7월 1일부터 4세대실손보험 판매가 시작되었는데요. 보험사에서 실손보험 가입기준을 까다롭게 정했다고 합니다. 보험은 사람이 일상을 살아가면서 꼭 필요한 상품인데요. 여차하면 가입하고 싶어도 가입할 수 없는 불편한 상황이 생길수도 있을 것 같습니다. 이승훈 기자가 작성한 내용입니다. 자세한 내용 살펴보겠습니다. 지난 1일 보험금을 받은 만큼 보험료를 더 내는 4세대 실손의료보험 상품이 출시된 가운데 보험사들이 상품가입 기준을 까다롭게 운영하는 것으로 나타났습니다. 4일 보험 업계에 따르면 최근 2년 내에 입원, 통원을 한 적이 있는 사람은 한화생명 실손보험에 가입할 수 없다고 합니다. 교보생명도 가입 요건을 대폭 강화.......
정부의 각종 부동산 규제가 겹치며 세입자에게 보증금을 돌려주기 위해 주택을 담보로 대출을 받는 사례가 큰 폭으로 늘어나고 있다. 이는 전년 동기(1조5127억원)대비 63% 증가한 것이다. 임차보증금 반환 목적으로 주담대를 받기 위한 요건은 상당히 까다롭다. 우선 2주택 이상 보유자는 원칙적으로 규제 지역 바깥에 위치한 주택에 한해서만 대출이 가능하다. 만약 2주택 이상 보유한 사람이 규제 지역에 위치한 주택에 대해 임차보증금 반환 목적 주담대를 신청하면 다른 보유 주택에 대해 모두 매매계약을 체결한 뒤 계약금을 수령한 것이 객관적으로 증빙될 경우에 한해서만 대출이 가능하다. 주택을 1채만 보유한 대출자는 규제지역 내 시.......
세종시에서 특별공급된 아파트 가격이 분양 후 한 채당 평균 5억1000만원가량 올랐다는 조사 결과가 나왔다. "세종시 특공 혜택을 받은 공무원은 2010년부터 지난 5월까지 2만5852명에 달한다" 며 "특별공급된 아파트 시세는 분양 이후 최초 분양가보다 평균 5억 1000만원가량 올랐다" 고 밝혔다. 아파트 평균 분양가는 3.3제곱미터당 940만원, 호당 3억1000만원이었다. 그러나 지난 5월 기준 시세는 3.3제곱미터당 2480만원, 호당 8억 2000만원이었다. 분양가대비 2.6배로 오른 것이다. 일반 국민은 임차인에게 전세보증금 준다고 일부러 주담대 받는 현실인데. 세종시로 가는 공무원은 아파트 특별 공급받아서 그냥 5억 벌.......
노형욱 국토교통부 장관이 부동산시장의 불안 해소가 전제되지 않으면 재건축·재개발 규제 완화는 불가하다는 입장을 재확인했다. 오세훈 서울시장이 강력하게 요구한 재건축 안전진단 등 정비사업 규제 풀기에 대해서는 시기상조라는 의견을 분명히 했다. 노 장관은 "민간이든 공공이든 개발이익을 특정인 등이 독점해서는 안된다"며 "시장이 안정된 뒤 규제 완화를 논의할 수 있을 것" 이라고 강조했다. 노형욱 국토부장관은 잘못 생각하고 있는 것 같습니다. 재건축 규제를 풀어야 집값 안정이 될텐데 말이에요. 얼마전 재건축 실거주 2년 법안이 폐지되었어요. 보셨나요? 전세매물 쏟아지는 것? 그러면서 전세금액도 내.......
약 50년간 사람의 발길이 끊겼던 탄천에 최근 새로운 길이 놓였다. '송파둘레길' 탄천길 구간이다. 송파둘레길은 송파구의 경계를 흐르는 성내천과 장지천, 탄천, 한강을 잇는 순환형 트래킹 코스다. 총 길이는 21km에 이른다. 1일 개통한 탄천길 4.4km 구간은 자연친화적인 산책로로 조성됐다. 송파구는 송파둘레길을 명소나 전통시장, 상가 등과 연결하는 작업을 추가로 진행하고 있다. 이 사업이 마무리되면 송파둘레길에서 방이생태공원은 물론이고 올림픽공원, 풍납동 토성, 장지근린공원, 남한산성 등으로 이동하기가 더 쉬워진다. 요즘 직방에서 부동산 창업 교육 받으면서 아파트 검색을 많이 하고 있어요. 매물 찾는 연습도 하.......
8월 18일 전세보증보험 가입 의무화 시행 앞두고 집주인이 "전세계약" 앞당기는 변수가 생겼습니다. 8월 18일부터 모든 임대사업자에 대한 보증보험 등록이 의무화될 예정입니다. 이에 따라 집주인은 전세계약을 앞당기려는 시도를 하는 것입니다. 세입자의 보증금을 보호하자는 취지인데요. 집주인은 역이용하고 있습니다. 2020년 7월 10일 부동산 대책 때 나온 제도이고요. 신규 임대사업자는 작년 8월부터 의무적으로 가입하고 있다고 합니다. 위반 시에는 최고 2000만원 벌금이나 최고 2년 징역에 처해지게 됩니다 벌써부터 제도 부작용 사례가 드러나고 있다고 합니다. 집주인이 계약일을 앞당기는 사례가 대표적인 사례입니다. &.......
예전에는 공사현장에 유물 하나라도 발견되면 그날로 공사가 중단됐습니다. 참 불행한 일이 아닐 수 없습니다. 그래서 어떤 경우에는 유물을 그냥 묻어버리는 경우도 있다고 합니다. 유물 하나 때문에 공사를 중단시킬수는 없으니까요. 공사는 빨리 끝내는게 상책입니다. 기간이 늘어날수록 계속 비용이 추가되거든요. '공평동 룰' 이라는게 생긴 것 같습니다. 부동산 공부하면서 처음 들어보는 내용인데요. 이제는 공사현장에 유물이 발견되면 그렇게 좋을수가 없다고 합니다. '공평동 룰' 에 대해서 자세히 알아보려고 합니다. 문화계에서는 일명 '공평동 룰' 로 통하는 사례가 있다고 합니다. 지하철 1호선 종.......
서울시는 5일부터 25개 자치구를 통해 '역세권 활성화 사업'제안서를 상시 접수한다고 1일 밝혔습니다. 서울시는 노후한 역세권에 용적률 늘려 고밀, 복합 개발하는 '역세권 활성화 사업'을 확대할 계획이라고 합니다. 대상지는 1. 20~30년된 이상 노후한 건물이 몰려 있는 역세권(승강장 경계 반경 250m) 입니다. 2. 편도 3차선 수준 도로(폭 8m 이상)와 맞닿는 면을 포함한 채로 3. 1500제곱미터 이상 규모 땅(노후도 요건 충적 필요)을 확보하면 된다고 합니다. 위 세 가지 요건을 충족하는 경우에는 용도지역을 상향해 용적률 높이고 증가한 용적률 절반을 어린이집, 보건소, 체육시설 등 생활서비스 시설과 공공임대주.......
코로나19 예방접종대응추진단은 1일 '7월 신규 1차 접종 시행계획' 발표했습니다. 7월 코로나19 백신 접종 대상자 알아보려고 합니다. 대상자별로 사전 예약 날짜가 다릅니다. 잘 확인하셔서 신청하셨으면 좋겠습니다. 50대 백신접종예약에 대해서 이야기해 보려고 합니다. 3분기(7월~9월) 접종계획 발표 3분기 7월~9월 코로나19 백신 접종 대상자 접종계획 발표되었습니다. 대상자는 50대 연령층, 수험생·교육 종사자, 6월 대상자 중 미접종자 입니다. 첫 번째 백신 접종 대상자는 50대 연령층 인데요. 50대 연령층 대상자는 50세~54세, 55세~59세 입니다. 대상자 나이에 따라서 예약 기간, 접종 기간, 백신 접종이 다른데요. 1967년.......
많은 분들이 바라고 바라시는 3기 신도시 청약 소식입니다. 부동산 뉴스 중에서 가장 중요한 소식인 것 같습니다. 곧 3기 신도시 청약을 앞두고 있습니다. 지역 선택할 때 꼭 참고하면 좋은 7개 체크포인트가 있습니다. 잘 적어두셨다가 지역 선택하실 때 좋은 참고자료가 되었으면 좋겠습니다. :) 오는 15일 3기 신도시 1차 사전청약이 시작되는데요. 지역은 인천 계양, 남양주 진접2, 성남 복정1, 의왕 청계2, 위례 등에서 4400가구 공급될 예정입니다. 3기 신도시 2차 사전청약은 오는 10월 시작되고요. 지역은 남양주 왕숙2지구 등에서 9100가구 공급될 예정입니다. 3기 신도시 3차 사전청약은 오는 11월 시작되고요. 지역은 하남 교산 지구.......
오세훈 서울시장이 한강 르네상스 시즌2 구상을 시작했습니다. 한강변에 건물 50층으로 짓는 플랜인데요. 고 박원순 서울시장이 35층으로 층수제한하면서 멈춘 사업이었습니다. 서울시와 성동구는 오는 8일부터 16일까지 '성수 전략정비구역 공공기획(안) 시구 합동 주민설명회'를 열 예정이라고 2일 밝혔씁니다. 8일 4지구, 12일 1지구, 14일 3지구, 16일 2지구 순입니다. 성수전략정비구역은 한강변에 맞닿은 약 53만제곱미터 땅에 42개동, 8247가구가 들어설 수 있는 단지를 조성하는 대규모 사업이라고 합니다. 최고 50층 높이 건물이 들어서는 동시에 강변북로는 지화하하고 9만제곱미터 규모 공원을 조성하는 사업이라고 합니다.......
6월 16일 직방 미디어데이에서 처음 발표한 온택트파트너스 사업입니다. 온라인에서 임장이 이뤄지고 온라인으로 계약서 작성하는 시대가 열린 것입니다. 그 배경은 코로나19로 인한 비대면 서비스라고 할 수 있습니다. 직방 안성우 대표는 아파트 거래도 온라인 쇼핑에 비유했습니다. 고객이 직접 집을 보러 오는게 아닌 온라인에서 3D, VR로 집 내부 확인도 하고 상담부터 계약까지 전부 이뤄질 수 있습니다. 물론 원하면 직접 방문도 가능하다고 합니다. '중개보수가 아깝지 않은 중개서비스'를 제공하자는 게 직방의 목표라고 합니다. 직방이 지난달 15일 제휴 공인중개사를 모집한 지 1주일 만에 500여 명이 지원했다고 합니다. 자.......
더불어민주당이 '상위 2% 종합부동산세' 개편안을 7월 중 입법처리하기로 한 가운데 주택매도 시점까지 종부세 과세를 유예하는 '과세이연제' 도입도 함께 추진할 것으로 보입니다. 과세이연제란?(지식백과 참고) 양도소득세 과세이연제는 주택과 아파트 등 자산 매각액을 다시 매각대금 이상의 주택 구입에 사용할 경우 양도차익에 대한 과세를 연기해 주는 제도입니다. 법인이 자금을 원활하게 운용하기 위해서 교체투자를 하거나 자산을 처분할 때까지 세금납부를 연기해주는 제도를 말합니다. 예를 들어 어느 법인이 A부동산을 매각하여 많은 양도차익을 남겼을 경우 자금운용에 여유를 주기 위해 그 양도차익의 세금납.......
문재인정부 4년간 서울 아파트값 상승 폭이 79%로 정부가 주장하는 17%와 5배 정도 차이 난다는 주장이 제기됐습니다. 정부가 정확하지 않은 통계로 부동산정책 실패를 가리고 있다는 비판이 나오고 있습니다. 30일 경제정의실천시민연합이 서울 종로구 경실련회관에서 기자회견을 열었습니다. "서울시내 75개 아파트 단지의 30평형 아파트값이 2017년 5월 6억 2000만원에서 올해 11억 1000만원으로 올랐다"고 밝혔습니다. 또 "공시가격은 같은 시기에 4억2000만원에서 7억8000만원으로 86% 올랐다"고 설명했습니다. 이는 지난 1월 경실련 공개 질의에 청와대가 "같은 시기에 집값이 17.17% 올랐다"고 답변한 것과.......
아리팍은 '아크로리버파크' 줄여서 부르는 이름인데요. 이 아파트가 요즘 난리가 났습니다. 아파트 거래가격 신고가가 1년도 되지 않아 또 나왔네요. 서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용면적 84제곱미터가 최근 39억8000만원에 거래되며 신고가를 경신했습니다. 평당 1억 1700만원가량 되는 금액입니다. 이른바 국민평형이라고 하는 전용 84제곱미터 아파트 매매가격이 40억원에 이르렀습니다. 직전 신고가는 지난 3월 38억5000만원 이었습니다. 강남구 대치동, 압구정동, 청담동 등이 토지거래허가구역으로 묶이면서 상대적으로 거래가 자유로운 반포 아파트에 매수세가 몰리는 것으로 풀이되고 있습니다. 아리팍에.......
서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 '보증금 지원형 장기안심주택' 입주 대상자 2500명을 신규 모집한다고 30일 밝혔습니다. 서울시가 무주택 시민과 신혼부부의 주거안정을 위해 전월세 보증금의 30%를 10년간 무이자로 지원한다고 합니다. 보증금 지원형 장기안심주택은 전월세 입주자가 먼저 자신이 원하는 지역의 주택을 찾아서 신청하면 서울시가 보증금의 일부를 지원해 주거비 부담을 덜어주는 공공임대주택방식이라고 합니다. 무주택 서민과 신혼부부에게는 큰 도움이 될 수있겠는데요. 꼭 임대주택이어야 하는 이유는 뭘까요? 저는 공공임대주택으로 짓는 방식이 영~ 마음에 안드네요. 무주택 서민과 신혼부부는 임대주택에.......
코로나 확진자 수가 800명에 육박하면서 68일 만에 최다 확진자 수를 보여주고 있습니다. 서울시와, 경기도, 인천시 등 수도권 3개 시도가 '5인 이상 모임 금지'를 1주일 연장하기로 했습니다. 정부와 서울시, 경기도, 인천시는 30일 '5인 이상 사적모임 금지' 조치를 새로운 사회적 거리 두기 개편안 시행과 상관없이 일주일간 유지한다고 밝혔습니다. 이에 따라 오는 7월 7일까지 수도권에서 모임은 현행대로 4인까지만 허용될 예정입니다. 오세훈 서울시장은 이날 긴급 코로나19 특별방역대책회의를 열어 "서울은 1주일 정도 추이를 지켜보고 확진자가 감소하지 않으면 8인 모임도 재검토하겠다"고 말했습니다.......
매일경제신문에서 7월 1일부터 달라지는 대출규제 관련하여 살펴봤는데요. 한국경제신문 내용이 조금 더 자세한 것 같습니다. 두 개 신문 비교해보는 재미도 쏠쏠하네요. 한국경제신문으로 상세하게 내용 살펴보겠습니다. 7월 1일부터 규제지역에서 6억원 넘는 주택을 담보로 대출을 받거나 1억원이 넘는 신용대출을 받을 때 강화된 '개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 40%' 규제가 적용된다고 합니다. 무주택 실수요자는 담보인정비율(LTV)이 현재 50~60%에서 60~70%로 완화돼 대출 한도가 1억원 안팎 늘어나게 됩니다. DSR이란? 개인이 금융사에서 받은 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 말합니다. 7월부터 은행.......