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3기 신도시 '모듈러 주택' 검토 한국경제 2021. 6. 29

정부가 수도권 공공임대는 물론 3기 신도시 주택까지 모듈러(조립식) 공법으로 지어 공급 속도를 높이는 방안을 검토하기로 했습니다. 국토부는 28일 관계부처 합동으로 이 같은 내용의 '하반기 경제정책 방향' 을 발표했는데요. 서울을 비롯한 수도권의 신축 공공임대 등에 모듈러 공법을 확대해나갈 방침이라고 합니다. 모듈러 공법이란? 공장에서 미리 집의 주요 부위를 제작하고 현장에서 조립해 짓는 방식입니다. 공사 기간을 최대 절반 수준까지 단축할 수 있다고 합니다. 생생정보마당에 나온 모듈러 공법 영상입니다. 집 한 채 7일만에 짓는 영상입니다. 이 영상 보셔야 3기 신도시 모듈러 공법에 대해서 이해가 편하실 것 같.......

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실제와 다름없는 '메타버스 사무실'서 일해요 한국경제 2021. 6. 29

요즘 비대면 시대입니다. 코로나19 바이러스 전파가 시작되면서 세상은 점점 비대면으로 바뀌고 있습니다. 사회적 거리두기에 따라서 회사는 재택근무로 바뀌었습니다. 얼굴은 화상회의로 소통했습니다. 그래서 ZOOM 화상회의가 인기가 높아졌습니다. 점점 한계를 느낀 것 같습니다. 소속감 저하가 그 대표적인 이유라고 합니다. 새롭게 나온 해결책이 "메타버스 사무실" 이라고 합니다. 서울시 산하기관인 서울시설공단에서 메타버스 사무실에서 출근하고 일한다고 합니다. 얼마전 직방에서도 메타버스 사무실에서 근무한다고 발표했는데요. 네이버는 메타버스 플랫폼 '제페토' 활용하여 온라인 사무실에서 일한다고 합니다.......

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무주택자 특공 물량 디딤돌 대출 한도 10월부터 확대 동아일보 2021. 6. 29

10월부터 무주택자를 위한 민영주택 생애최초 특별공급(특공) 물량이 민영택지에서는 10%, 공공택지에서는 20%로 각각 늘어나게 됩니다. 4분기(10월~12월)에는 정책성 주택담보대출인 '디딤돌 대출'의 한도가 2억원에서 2억5000만원으로 올라가게 됩니다. 정부는 28일 이 같은 내용의 무주택자를 위한 부동산 및 대출 지원 대책을 발표했습니다. 지난해 9월 도입된 민영주택 생애최초 특공은 전용면적 85제곱미터 이하 민영주택을 분양할 때 공공택지에서는 공급량의 15%를, 민간택지에서는 7%를 생애최초 주택을 구입하는 사람에게 특별공급하는 제도였는데요. 정부는 10월부터 이 생애최초 특공 비중을 공공택지는 20%, 민간택.......

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지하철 8호선 연장선 한강하저 터널 개통 동아일보 2021. 6. 29

서울시는 암사역에서 별내역(경춘선)을 연결하는 서울 도시철도 8호선 연장 구간 중 강동구 암사동~경기 구리시 토평동 구간의 한강 하저를 통과하는 1280미터 터널을 28일 오후 3개 개통소식을 알렸습니다. 한강 바닥을 통과하는 네 번째 구간이라고 하는데요. 5호선 광나루역~천호역, 마포역~여의나루역 분당선 압구정 로데오역~서울숲역 등이라고 합니다. 지하철 타러 가야겠네요. 내용 읽어보니 더 궁금하네요. 한강 바닥을 통과하는 네 번째 구간이라는데 저는 여태 한 번도 못가봤네요. 완전 서울 촌놈이네유~ 지금까지 개통한것도 모르고 지냈거든요. ㅋㅋㅋㅋㅋ

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"하위80% 재난지원금 1인 25만~30만원" 매일경제 2021. 6. 30

먼저 소득 하위 80% 기준으로 5차 재난지원금 지급 방안 논의했던 위 블로그 글 먼저 보셔야 겠습니다. 6월 25일자 매일경제신문에서 보도된 내용인데요. 6월 30일자 신문에서 5차 재난지원금 지급방안이 확정된 것 같습니다. 정부와 더불어민주당은 오는 9월 지급되는 재난지원금 대상에서 소득 상위 20%를 제외하기로 협의했다고 합니다. 2차 추경안이 7월 국회를 통과하면 재난지원금은 9월 추석연휴 이전에 지급될 예정이라고 합니다. 결국 중산층을 폭넓게 포괄하는 80% 가구에 지원하기로 협의했다고 밝혔습니다. 상위 20% 기준선 소득은 대략 1억원 근처라고 하는데요. 1인당 지급액은 25만원~30만원 범주에 있다고 설명했습니다. 재난지.......

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4차 국가철도망 발표 7개 노선 알아보기

29일 국토교통부는 향후 10년간 (2021년~2030년)국가철도망에 대한 투자계획을 담은 '제4차 국가철도망구축계획'을 최종 확정했습니다. 자세한 내용은 국토교통부 보도자료 참고하시면 이해가 완전 '쏙쏙' 되실겁니다. 파일 올려드릴게요. 다운로드 하셔서 꼭 보셨으면 좋겠습니다. :) 제4차 국가철도망구축계획 7개 노선 순서는요. 1. 서부권광역급행철도(김포장기역~부천종합운동장역) 2. 서울5호선 김포, 검단연장(방화역~경기 김포) 3. 인천1, 2호선 검단연장(1호선 인천 계양~검단/2호선 인천 독정~검단) 4. 인천 2호선 고양 연장(인천 서구~고양 일산서구) 5. 인천공항철도 고속화(인천 공항~서울역) 6. 김포골드라인.......

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4세대실손보험 알아보기 병원 자주가면 보험료 더 내는 합리적인 보험

2020년 12월 실손의료보험개정에 대해서 쓴 글인데요. 7월 1일부터 새로운 상품으로 출시되는 4세대 실손보험 보도자료 입니다. 먼저 읽어보시면 매일경제신문 내용이 쉽게 이해되실 것 같습니다. 금융위원회는 다음달 1일부터 15개 보험사에서 4세대 실손보험을 판매하다고 29일 밝혔습니다. 새로 출시되는 4세대 실손보험은 '보험금을 받은 만큼 낸다' 는 것입니다. 4세대실손보험 구조 알아보기 주계약(급여)과 특약(비급여)로 나뉘게 됩니다. 급여 항목에 습관성 유산 등 불임 관련 질환, 선천성 뇌질환 등에 대한 보장이 포함됐습니다. 도수치료는 비급여 항목이어서 특약으로 선택해야 합니다. 비급여 항목 중 도수치료는 10회마.......

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투기백화점 LH 부동산 회사 차려 땅투기 매일경제 2021. 6. 29

한국토지주택공사(LH) 직원들의 상상을 뛰어넘는 투기 정황이 속속 밝혀지고 있다고 합니다. 성남 지역 재개발 사업을 하면서 인근 공인중개사들과 결탁해 투기를 벌이거나 직원들이 친척과 지인들과 함께 아예 부동산 개발회사를 설립해 조직적인 투기를 한 정황도 포착됐다. LH인천본부의 한 간부급 직원은 정부의 매입임대 정책을 활용해 시세보다 비싼값에 건물을 매입하는 대가로 수억 원의 금품을 챙기기도 했다. 정부는, 문재인 대통령은 LH 대변혁을 예고했습니다. 그러나 말뿐이었네요. 고양이한테 생선을 맡겨놓은 격이 되버렸습니다. 한국토지주택공사가 주택정책 대부분을 관리하고 있는데요. LH가 갈수록 있어야 되는 이유를 모르겠.......

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수도권 아파트 평균 7억 돌파 매일경제 2021. 6. 29

28일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 '월간KB주택시장동향 시계열 자료' 에 따르면 이달 수도권(서울, 경기, 인천) 아파트 평균 매매가격이 7억1184만원을 기록했다고 합니다. 수도권 아파트 평균 매매가격이 7억원을 넘어선 것은 KB국민은행이 관련 통계를 발표한 2008년 12월 이후 이번이 처음이라고 합니다. 수도권 아파트 평균 가격은 지난달 6억9652만원 대비 1532만원(2.2%) 상승한 것으로 나타났다고 합니다. 아파트 평균 매매가격이 7억원 대라니요. 갈수록 현금 부자들만 집 사고파는 세상이 올지도 모르겠네요. 더 살기 힘들어지는 세상입니다.

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권익위, 野 부동산조사 착수 매일경제 2021. 6. 29

이제 국민의힘 차례인 것 같습니다. 얼마전 더불어민주당 소속 국회의원 부동산 전수조사가 있었는데요. 12명 의원에 대해서 부동산 의혹이 제기됐습니다. 더불어민주당 송영길 대표는 자진 탈당하기를 권유했는데요. 5명 의원이 탈당 거부의사를 밝혔습니다. 더 강력하게 했어야 했는데요. 지금은 흐지부지 시간끌기만 하고 있는 것 같습니다. 국민의힘 소속의원 102명과 가족 등 조사 대상인원은 총 440명 이라고 합니다. 이들 중 98.2%인 432명은 개인정도 제공동의서를 제출했다고 합니다. 강제조사권이 없어 피조사자 동의가 있어야 부동산 거래 내역을 조사할 수 있다고 하네요. 동의서 제출안한 8명은 뭘까요? 국민의힘에서 부동산 관련 문.......

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코엑스 전시장 AR(증강현실)로 구석구석 둘러본다 매일경제 2021. 6. 29

AR 증강현실로 태블릿 화면으로 삼성동 코엑스 내부 모습을 볼 수 있다고 합니다. 지난 24일 열린 오픈하우스 행사에서 코엑스가 처음으로 선보인 'AR(증강현실) 포털' 서비스라고 합니다. 코엑스 사업 구조 핵심은 이제 비대면이라고 합니다. 코엑스는 앞으로 AR(증강현실) 포털을 활용하여 코엑스 내부 모습을 보여줄거라고 합니다. 얼마전 직방에서도 같은 형식의 온택트 파트너스라는 사업 발표했습니다. 집 내부 모습을 AR(증강현실) 또는 3D로 보여주는 시스템입니다. 비대면 시국에 맞게 직방이 내놓은 새로운 사업인데요. 이제는 이런 모습들이 일상생활이 될 것 같습니다. 같이보면 이해가 더 잘되는 글

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매물값 뛴 3가지 이유 "비과세까지 버티자" 매일경제 2021. 6. 29

매일경제신문 2021년 6월 29일 화요일 A1면 기사 중에서 수도권 아파트 평균 매매가격이 7억 돌파했다는 뉴스 인데요. A1면에 이어서 수도권 아파트 평균 매매가격이 7억 돌파했다는 뉴스에 대한 분석을 담고 있습니다. 먼저 수도권 아파트 매매가격이 7억 돌파했다는 글 먼저 보시면 이해가 더 빠르실 것 같습니다. 매일경제신문에서 분석한 수도권 평균 매매가격 7억 돌파 3가지 원인으로 분석하고 있습니다. 1. 양도세 비과세 12억 샹향에 "좀더ㅊ 기다렸다가 팔자" 2. 내달부터 실수요자 대출완화 "6억~9억대 매수세 늘듯" 3. 급매 없고, 실거주 매물 부족 "실수요자들 한숨만" 1번 원인 최근 더불어민주당은.......

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서울시, 재건축 앞당긴다 공공기획 도입해 기간 단축 매일경제 2021. 6. 29

서울시가 재개발에 이어 민간 재건축에도 공공기획을 도입해 사업 추진에 속도를 내기로 했다는 소식입니다. 지금까지는 재건축 단지와 자치구가 동 배치, 임대 비율에 대해 안을 만들어 올리면 서울시가 가부를 결정하는 구조였는데요. 보류 결정을 받는다면 자치구 담당 주무관부터 서울시 담당과까지 다시 결제를 받아야해서 시간이 오래 걸렸던게 사실입니다. 이제부터는 처음부터 도시계획위원회 심의부서가 참여해 보류 요인을 최소화하기로 했다고 합니다. 이와같은 비효율을 해소하기 위해 마련한 제도가 "공공기획" 입니다. 서울시가 재개발, 재건축 정비사업에 처음부터 관여한다면 속도가 빨라질 것 같습니다. 보통 정비사.......

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공급부족·GTX호재 서울집값 뛸 때 경기 날아 매일경제 2021. 6. 29

A1면에 이어 수도권 아파트 평균 매매가격 7억 돌파에 대해 설명하는 뉴스 입니다. 수도권 아파트 가격 상승은 경기도 아파트가 주도한 것으로 나타났다고 합니다. 28일 KB국민은행 리브부동산 '월간 KB주택시장동향 시계열 자료'에 따르면 이달 경기도 아파트 평균 매매가격은 5억3319만원을 기록했다고 하는데요. 지난달 5억1987만원 대비 2.6%(1332만원) 오른 금액이라고 합니다. 이 상승률 2.6%는 같은 기간 서울과 수도권 전체 상승률을 웃도는 수치라고 하는데요. 이 기간 서울과 수도권 상승률은 각각 1.7%, 2.2%라고 합니다. 이 뉴스에서 전문가들은 경기도 아파트 가격 상승 요인은 '공급 부족'과 '수도권광역.......

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서민·실수요자 담보대출 규제 완화 매일경제 2021. 6. 29

7월 1일부터 주택담보대출 우대 혜택(무주택자 대상)을 받을 수 있는 요건이 완화된다고 합니다. 소득 기준은 부부 합산 8000만원 이하에서 9000만원 이하로 상향됩니다. (생애최초 구입자는 9000만원에서 1억원 미만) 가격 기준도 투기과열지구는 6억원 이하에서 9억원 이하로, 조정대상지역은 5억원 이하에서 8억원 이하로 완화된다고 합니다. 위 요건을 충족한다면 받을 수 있는 주택담보대출비율(LTV) 우대 혜택은 기존 10% 포인트에서 최대 20% 포인트로 확대된다고 합니다. 한도는 4억원 이내 입니다. 위 신문 뉴스는 매물값 뛴 3가지 이유 설명하는 글입니다. 대출 완화에 따라 아파트 매수 심리가 작용한다는 내용이 있습니다. 그것과 관.......

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삼환도봉아파트 재건축 정비구역지정 및 정비계획수립(안) 접수완료

삼환 도봉아파트 재건축 정비구역지정 및 정비계획수립(안)이 작성되었습니다. 6월 29일 도봉구청 접수했습니다. 약 1개월 후 주민공람 시작될 예정입니다. 2020년 6월 예비안전진단 D등급 통과되고 꼭 1년하고 2달 지났습니다. 재건축하는 과정을 일기처럼 남겨보고 싶어서 작성했는데요. 어느덧 정비구역지정하는 단계까지 왔습니다. 산 정상에 비유한다면 대략 반 정도는 온 것 같네요. 용적률 상향도 도봉구청과 서울시와 계속 협의해야 하고요. 신탁회사와 계약도 해야하고요. 건설회사도 정해야하고요. 이사도 가야하고요. 아파트 철거도 해야하고요. 앞으로는 정말 큼직한 일들만 남았는데요. 이제 조금 한 숨 돌리면서 여유부릴 수 있을.......

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야구 서스펜디드 suspended, 롯데 두산 경기 진행되는 요일 알아보기

롯데 두산 6월 27일 일요일 경기입니다. 7회초 갑작스럽게 소나기가 내려서 경기가 중단됐어요. 우천으로 저녁 7시 29분부터 갑자기 비가 내리더라고요. 우천 서스펜디드 게임 선언됐습니다. 경기 진행은 10월 7일 서스펜디드 게임으로 한다고 합니다. 서스펜디드 게임 진행방식은 6월 27일 7회초 똑같은 상황에서 시작하게 됩니다. 1회초부터 진행하는 방식은 아니고요. 7회초까지 롯데 두산 게임 상황입니다. 7회초 이대호 선수 대타 적시타, 전준우 선수 역전 적시타 포함해서 롯데가 3대2로 이기는 상황이었습니다. 야구는 분위기 싸움입니다. 롯데가 3대2로 역전에 성공해서 계속 점수날 수 있는 상황이었는데요. 아무래도 하늘은 두산을 응.......

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재건축 2년 거주 의무화 법안 1년 넘도록 국회 문턱 못 넘어

2020년 6월 17일 김현미 전 국토부장관이 발표한 부동산 정책 때문에 아주 시끄러웠습니다. 투기과열지구 재건축 아파트 단지에서 2년 동안 실거주해야 입주권 준다고 했거든요. 아~ 기다리고 기다려보지만 감감무소식 입니다. 정치권에서는 흐지부지 될거라는 이야기도 있습니다. 국민 입장에서는 참 감사한 일입니다. 자세한 내용 살펴보겠습니다. :) 한국경제신문 2021년 6월 17일 목요일 A27면 하헌형 기자 핵심 문장 정부가 작년 2020년 6월 17일 부동산 대책을 통해 재건축 아파트 소유자의 2년 거주 의무를 예고했지만, 관련 법 개정은 1년째 국회 문턱을 넘지 못하고 있다. 이 개정안은 투기과열지구 재건축 아파트 소유자는 2년 이상 거.......

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AI·VR 무장한 직방 부동산 중개때 책임도 진다

매일경제신문 2021년 6월 16일 A21면 오대식 기자 직방의 사업방향 부동산 플랫폼 기업 직방이 창업 10주년을 맞아 비대면 중개 중심 프롭테크 기업으로 도약을 추진한다. 프롭테크는 부동산에 인공지능(AI), 빅데이터, 가상현실(VR) 같은 첨단 정보기술(IT) 을 결합한 부동산 서비스를 말한다. 직방이 지금까지 공인중개사들이 매물을 올리는 광고 플랫폼이었다면 앞으로는 공인중개사부터 수리전문가, 청소전문가까지 종합 주거 관련사업자를 중개하고 책임도 지는 플랫폼으로 거듭나겠다는 것이다. 직방 협업모델 중 온택트 파트너스 온택트파트너스는 부동산 관련 각 분야 전문가가 직방을 디지털 도구로 활용해 이용자에게 편의를 제공하는.......

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주민편의시설·조경 '압권' 청량산 바라보는 위례의 랜드마크

매일경제신문 2021년 6월 28일 월요일 A27면 김동은 기자 쾌적한 자연환경과 멋스러운 조경을 동시에 누릴 수 있는 아파트. 제25회 살기좋은 아파트 선발대회에서 종합대상을 받은 현대엔지니어링의 '힐스테이트 센트럴 위례'가 코로나 19 시대에 꼭 맞는 라이프 스타일을 누릴 수 있는 단지로 평가됐다. 힐스테이트 센트럴 위례 배치도 14개동 1078가구(전용면적 92·98·102제곱미터)로 구성된 힐스테이트 센트럴 위례는 단지 바로 앞에 18홀 규모 성남 GC골프장이 자리잡고 있다. 남쪽으로는 남한산성이 있는 청량산이, 서쪽으로는 위례 수변공원이 위치해 있는 등 청정한 자연환에 둘러싸인 단지다. 힐스테이트 센트럴 위례 구성 총.......

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이준석 프로 코오롱 제63회 한국오픈 첫승 인터뷰 영상 소개

이준석 4억 원 대박 올 첫 '톱10'이 생애 첫승 게임 시작 전 인터뷰하는 영상입니다. 게임 후 첫 우승하고 기뻐하는 이준석 프로 영상입니다. 영상부터 보세요. 이준석 프로가 정말 기뻐하는 모습을 엿볼 수 있습니다. 골프 잘 모르는 저도 골프 대회에서 우승한 것 같은 기분입니다. 이준석 프로에 대해서 이야기 나눠보려고 합니다. :) 우승상금 4억 원의 주인공은 72번째 홀에 가서야 결정 났다. 대박 주인공은 남자골프 무대에서 생애 첫승을 거둔 호주 동포 이준석(33) 이었다. 이준석은 27일 충남 천안의 우정힐스 컨트리클럽(파 71)에서 열린 코오롱 제63회 한국오픈(총상금 13억 원) 최종일 경기에서 버디 4개와 보기 4개로 이.......

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부부공동명의 장단점 알아보기

부부공동명의 주택, 종부세 완화 대상서 빠진다 더불어민주당이 부부 공동명의 주택은 종합부동산세 완화를 검토하지 않기로 했다. 단독명의 1주택자의 종부세 부과 기준이 높아지는 가운데 형평성 논란이 불가피할 전망이다. 현재 종부세는 공시가격 6억원을 기준으로 부과하며 1가구 1주택자에 한해 공시가격 9억원 기준을 적용하는 특례조항을 두고 있다. 부부공동명의 단점 부부가 공동명의로 주택 한 채를 소유했다면 한 가구 구성원이 주택을 한 채씩 보유한 것으로 간주돼 1가구 1주택 특례를 적용받을 수 없다. 부부공동명의 장점 다만 한 채를 공동으로 보유한 만큼 부부 각각에게 적용하는 6억원 기준을 합산한 12억원 초과분부터 종부.......

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부모에게 전세금 빌리면 2억까지는 이자 안내도 된다

한국경제신문 세테크 2021년 6월 28일 월요일 A22면 강진규 기자 부동산 가격이 폭등하면서 2030세대가 주거할 곳을 찾는 것이 점점 어려워지고 있다. 이 때문에 여유가 있는 부모는 자녀의 전세금을 대주고 싶은 마음이 굴뚝같다. 세무 전문가들은 이 경우 차용증을 쓰고 '2억원'을 빌려주라고 조언한다. 2억원까지는 부모에게 이자를 지급하지 않아도 되기 때문이다. 설명은 밑에서 자세히 나옵니다. 꼭 필요한 정보인 것 같습니다. 찬찬히 계속 읽어보세요. 여윳돈 많으신 사장님이시라면 굳이 안읽으셔도 됩니다. :) 자녀가 전세 등을 구할 때 부모가 직접 돈을 주지 않고 빌려주더라도 이자 상당액을 증여한 것으로 보고 증여세가.......

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융·복합 도심산업단지 거듭나는 G밸리(서울디지털산업단지)

한국경제신문 2021년 6월 28일 월요일 A31면 신연수 기자 서울 구로구 구로동·금천구 가산동 일대 G밸리(서울디지털산업단지)가 4차 산업 관련 '융·복합 도심산업단지'로 재탄생한다. 물류, 유통, 문화, 지식산업 등 다양한 업종이 입점할 수 있는 여건을 마련하고 상업시설과 녹지, 교통 인프라도 확충하게 된다. 서울시는 지난 25일 열린 2021년 제1차 산업단지계획심의위원회에서 이같은 내용이 담긴 'G밸리 국가산업단지계획안'을 통과시켰다고 27일 밝혔다. G밸리는 1960년대 국내 최초 수출국가산단인 구로공단으로 출발했다. 1만2000여 개 기업, 14만여 명이 근무하는 서울 최대 산단이다. 이번 계획에 따르면 30년 이.......

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7월 거리 두기 개편 델타 변이 바이러스 감염에 따른 내용 알아보기

모임 인원 제한 연장 비수도권 8명까지만 7월 1일 새로운 '사회적 거리 두기'가 시행돼도 전국 대부분의 지역에서 사적 모임 인원이 제한된다. 2주간 서울을 비롯한 수도권 3곳과 제주에선 6명까지, 부산 광주 등 11곳에선 8명까지만 모일 수 있다. 인원 제한이 없는 곳은 충남뿐이다. 신규 확진자가 계속 증가하고 인도발 '델타 변이' 유입 가능성까지 높아지면서 단계적 완화 지역이 수도권뿐 아니라 비수도권으로 확대된 것이다. 27일 중앙재난안전대책본부에 따르면 서울 경기 인천 등 수도권은 2단계, 비수도권은 1단계다. 계획대로라면 1단계인 비수도권의 모임 인원 제한을 없애야 하지만 2주간 '완충 기간&#x27.......

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델타 변이 바이러스 자세히 알아보기(뜻, 근원지, 위험성 등)

델타 변이 전파력, 英변이의 1.6배 화이자 2회 접종땐 88% 예방 인도발 '델타 변이' 바이러스로 인한 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산세가 갈수록 심각해지고 있다. 테워드로스 아드하놈 거브러여수스 세계보건기구 사무총장은 25일 "최소 85개국에서 확산됐다" 고 밝혔다. 델타 변이의 급속한 전파력 탓에 국내 확산도 시간문제라는 전망이 지배적이다. 델타변이란? 인도에서 지난해 10월 처음 발견돼 그동안 '인도 변이'로 부르던 바이러스다. WHO가 국가 이름 대신 그리스 문자를 활용한 명칭으로 바꾼 것이다. 변이 바이러스 발견 순서대로 알파(영국), 베타(남아공), 감마(브라질), 델타(인도)로.......

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2021년 장마 시작 39년 만의 지각장마 7월 2일 제주도부터 시작

39년 만의 '지각 장마' 내달 2일 제주서 시작 2021년 장마는 7월 2일 금요일 전후해서 제주도부터 시작될 전망이라고 합니다. 이번 장마는 1982년도 이후 39년 만의 시작하는 가장 늦은 장마라고 하네요. 28일 기상청은 "찬 공기의 세력이 약화하고 북태평양 고기압의 세력이 커지면서 정체전선이 서서히 북상하고 있다" 며 "다음달 2일께 남북으로 폭이 좁고 동서로 긴 정체 전선이 우리나라에 영향을 줄 것" 이라고 발표했습니다. 기상청은 정체 전선의 북상과 함께 서쪽에서 접근한 저기압의 영향으로 다음달 2일부터 제주, 4일 이후로는 내륙에 비가 내릴 가능성이 많다고 전망했습니다. 현재 저기압의 세력을.......

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수도권광역급행철도 C노선 우선협상대상자 선정평가 결과

수도권광역급행철도 C노선 우선협상대상자 선정평가 결과 관련 보도자료 입니다. 파일 다운로드 하시면 언제 어디서든 필요하신 경우 보실 수 있습니다. 수도권광역급행철도 C노선 우선협상대상자 선정평가 결과가 발표됐습니다. 현대건설 컨소시엄이 가장 높은 점수를 받았습니다. 국토부는 6월 18일 해당 컨소시엄을 우선협상대상자로 지정할 계획이라고 합니다. 오늘은 6월 25일 금요일 입니다. 아마도 지정됐을 것 같습니다. '우선협상대상자 결과 발표' 하는 단순한 보도자료로만 보면 안되는 것 같습니다. 더 중요한게 있기 때문입니다. 현대건설 컨소시엄은 왕십리역, 인덕원역을 추가 정거장으로 제안했습니다 이 문구 하나 때.......

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영동대로 복합개발 30일 착공 삼성·잠실 '수혜 기대'

부동산업계 메카톤급 개발계획인 것 같습니다. 삼성동 지역은 MICE 사업 발표로 기대가 높은 지역인데요. MICE 사업이 야구에서 솔로 홈런이라고 가정한다면 영동대로 복합개발은 만루 홈런처럼 영향력이 높은 개발사업이라고 할 수 있습니다. 한국경제신문에 보도된 내용으로 간략하게 이야기해 보려고 합니다. 아직 모르고 계셨다면 링크 누르셔서 기사 전체 내용 확인해보시기 바랍니다. 한국경제신문 2021년 6월 23일 수요일 A27면 안상미 기자 서울 강남구삼성역 일대 영동대로 광역복합환승센터가 30일부터 삼성역 사거리와 봉은사역 사거리구간 영동대로 지하공간 개발 공사가 시작됩니다. 2028년 4월까지 영동대로 코엑스 사거리(봉은사.......

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재건축 조합원 지위양도 안전진단 후 제한될수도

재건축 시장에 한 차례 거센 폭풍이 휘몰아쳤습니다. 무조건 조합원 지위양도 제한하겠다는게 아니라고 했습니다. 예외 사유 조항도 있습니다. 국토부와 서울시는 투기 수요 유입 차단 때문이라고 발표했습니다. 그대로 믿을 바보같은 국민은 없을겁니다. 풍선효과 때문입니다. 주변 지역 쇼핑하듯 거침없이 매입하려는 사람들이 많을 겁니다. 조합원 지위양도 제한 시기는 언제인지, 예외 사유는 무엇인지 이야기해 보려고 합니다. 국민 재산권 침해 해도해도 정말 너무 하는 것 같습니다. 갑자기 이 노래가 생각나네요. 83년에 나온 노래네요. 제가 77년생 인데요. 6살때 노래네요. 지금 들어도 너무 좋은 것 같습니다. 하루를 노래로 마무리하.......

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안전진단 통과하면 무조건 거래막히나?

재건축 조합원 지위양도하는 시기를 안전진단 후로 앞당긴다는 내용입니다. 처음 발표된 시점이 6월 10일 입니다. 재건축 앞둔 아파트에서는 난리가 났습니다. 하루가 지났습니다. 조합원 지위양도 제한 시기에 대한 기사가 실렸네요. 안전진단 통과하면 무조건 거래가 막히게되는지에 대한 내용입니다. 기사를 읽어봐도 속 시원한 대답은 없는 것 같습니다. 그저 재건축 아파트 모든 곳에서 제한되는게 아니라는 내용만 있습니다. 딱히 기준이 없어서 더 불안하기만 하네요. 자세한 내용 살펴보겠습니다. :) 매일경제신문 2021년 6월 11일 금요일 A27면 김태준 기자 핵심 문장 모든 사업장에 해당하는 얘기는 아니다. '시도지사가 기준일을.......

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조합원 지위양도 금지에 오해 많아 일부 단지만 적용할 것

먼저 읽어보시면 글 이해하시는데 도움되실 것 같습니다. 조합원 지위양도 금지하겠다고 오세훈 서울시장과 노형욱 국토부장관이 발표했습니다. 재건축 아파트 단지에서 논란이 많은 것 같습니다. 오세훈 서울시장이 전면에 나섰습니다. 오해를 수습하려는 것 같습니다. 그러나 속 시원한 대답은 아닌 것 같습니다. 가격 폭등에 대한 기준이 없기 때문입니다. 법 개정 시기는 9월 입니다. 제대로 세부내용이 마련되었으면 좋겠습니다. 괜히 풍선효과만 부각되는 건 아닐까 생각이 들기도 합니다. 자세한 내용 살펴보겠습니다. :) 매일경제신문 2021년 6월 24일 목요일 A3면 김태준 기자 핵심 주장 최근 논란이 된 정비사업 조합원 지위 양도 시점.......

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소득 하위 80% 기준으로 하는 5차 재난지원금대상 알아보기

제5차 재난지원금 이야기가 나오고 있습니다. 늦어도 추석 전에는 지급될 수 있도록 하겠다고 합니다. 5차 재난지원금은 어떤 식으로 지급되고, 금액은 얼마나 되는지, 지급 시기는 언제인지 신문에 보도된 내용으로 이야기해 보려고 합니다. 당정 소상공인에 업종별 600만~700만원 지원 가닥 5차 재난지원금 대상 소득 하위 80% 기준 더불어민주당과 정부가 소득 상위 20%를 제외한 80%에 신종 코로나바이러스 감염증 재난지원금을 지급하는 방안을 검토 중입니다. 여권에 따르면 기획재정부는 24일 민주당에 소득 하위 80% 기준에 재난지원금 4인 가구 기준 최대 100만원 지급하겠다는 내용을 담은 2차 추가경정예산안 계획을 보고했습니다. 처.......

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한강 취식 금지 관련 의견수렴하는 민주주의 서울 플랫폼 알아보기

서울시에서 진행하는 공공장소 음주 금지에 대해서 의견 수렴하고 있다고 합니다. 기간은 8월 22일 까지 입니다. 한강에서 불미스러운 사건이 발생했습니다. 서울시는 공공장소 음주 금지에 대해서 의견 수렴 중이고요. 다른 지자체는 발빠르게 행정명령 발동하여 규제하고 있습니다. 찬성하시는 분들도 계시고요. 반대하시는 분들도 계시는데요. 서울시 거주하시는 많은 분들이 의견 남기셔서 좋은 결과 나왔으면 좋겠습니다. 한강 취식 금지, 공공장소 음주 금지에 대해서 자세히 이야기해 보려고 합니다. :) 부산, 울산, 제주 야외 금지령 서울도 '한강공원 금주' 검토 대학생 손정민 씨가 친구와 함께 한강에서 술 마시다가 안타까.......

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지하철 담배남 충격적인 적반하장 영상논란

지하철에서 아무렇지 않게 구름과자 먹는 남자에요. 공공장소에서 마치 혼자있는 것처럼 행동하네요. 방송사에서 뉴스 심의 준수하기 위해서 흐릿하게 처리한거 같은데요. 화면 흐릿하게 했어도 손에 쥐고있는 구름과자가 보이네요. 어떻게 전철에서 그럴 수 있을까요? 전철이 아니더라도 사람 많은 공공장소에서는 그러면 안되는데 말입니다. 저는 오늘 아침 뉴스보고 어제 일어난 일인줄 알았는데요. 기사 더 찾아보니 지난 4월 30일 일어난 일이더라고요. 지하철 4호선 이래요. 사람들이 계속 피지말라고 말리는데도 완전 적반하장 이더라고요. 영상보면서도 어이가 없었어요. 처음부터 죄송하다고 할 사람 같았으면 지하철에서 피지도 않았을.......

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2021년 대체휴일 배경, 진행상황, 지정효과, 문제점, 시작하는 날 알아보기

토, 일과 겹친 모든 공휴일에 대체휴일 적용 대체휴일 확대 법안 배경 윤 원내대표는 "대체공휴일 법제화를 통해 국민의 휴식권을 보장하면서 내수 진작 효과를 낼 수 있도록 하겠다"고 말했다. 올해 주 5일제 근로자가 쉬는 휴일 수는 총 113일이다. 공휴일 중 상당수가 주말과 겹쳐 2019년 117일, 2020년 115일에 비해 적다. 행안위가 티브릿지코퍼레이션에 의뢰해 발표한 여론조사에 따르면 대체공휴일 도입에 대해 72.5%가 찬성했지만 반대 의견은 25.1%에 그쳤다. 2.4%는 의견을 유보했다. 대체휴일확대 현재 진행상황 민주당 윤호중 원내대표는 15일 원내대책회의에서 '사라진 빨간 날을 돌려드리겠다'며 "6월 국.......

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40대 백신접종시기, 사전예약 하는 법 알아보기

40대 백신접종시기 알아보려고 합니다. 7월부터 50대 백신접종이 시작된다고 하니까 슬슬 궁금해졌습니다. 미리 알아보고 계획세워서 한 분도 빠짐없이 모든 분들이 백신 접종하셨으면 좋겠습니다. 단순하게 '나' 혼자 위해서가 아니고요. 건강한 대한민국을 위해서 입니다. 사실...마스크 빨리 벗어던지기 위해서 입니다. ㅋㅋㅋㅋㅋ 이제 여름입니다. 마스크 때문에 더 더운것 같습니다. 모든 분들이 빨리 백신 맞으셔서 마스크부터 벗어던졌으면 좋겠습니다. 꼭 잊지마시고 백신 접종 합시다. 40대 백신접종시기 포스팅 시작합니다. :) 질병관리청 보도자료 참고하여 40대 백신접종시기를 알아보고자 합니다. 50대 백신접종시기 계.......

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코로나 백신 교차접종 전문가 견해, 접종시기, 부작용 살펴보기(feat. 독일 메르켈 총리)

코로나 백신 교차접종은 1차 백신 접종과 2차 백신 접종을 다르게 하는 것을 말합니다. 아스트라제네카 백신을 1차로 접종하고 2차는 모더나 또는 화이자 백신으로 하는 경우를 교차 접종이라고 합니다. 아스트라제네카 1차 접종한 사람들에게 2차 접종으로 모더나 또는 화이자 백신 접종하겠다고 정부가 발표했는데요. 신문 기사 내용 참고하여 교차 접종에 대해서 이야기해 보려고 합니다. :) '1차 AZ 2차 화이자' 의사들도 불안한 눈빛 정부가 아스트라제네카(AZ) 코로나 19 백신으로 1차 접종을 한 76만여명에 대해 화이자 백신으로 2차 교차 접종을 허용했습니다. 정은경 코로나19 예방접종대층추진단장(질병관리청장)은 "교.......

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양도세 부담 줄인다더니 장기보유주택 되레 稅폭탄 매일경제 2021. 6. 21

매일경제신문 2021년 6월 21일 부동산 큐레이션 입니다. 부동산 뉴스 중에서 이웃님과 함께 나눠보면 좋겠다 싶은 내용으로 가져왔습니다. 주요 내용은 장기보유특별공제와 주택담보대출에 관한 이야기 입니다. 함께 이야기 나눠볼까요. 양도세 부담 줄인다더니 장기보유주택 되레 稅폭탄 여당이 1가구 1주택자의 양도소득세 비과세 기준을 9억원에서 12억원으로 높여 거주 목적으로 주택을 소유하는 이들의 세금 부담을 줄여주겠다는 방침을 세웠지만 시장 반응은 회의적이다. 장기보유특별공제를 양도차익에 비레해 줄이기로 하면서 일부 주택은 양도세가 늘어나는 상황이 벌어지기 때문이다. 장기보유특별공제 차등적용에 대한 나의 생각 우리.......

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40년 모기지 내달 도입 청년 신혼부부 6억 집 살때 3.6억 빌려준다 한국경제 2021. 6. 21

한국경제신문 2021년 6월 21일 부동산 큐레이션 입니다. 부동산 뉴스 중 이웃님과 함께 이야기 나눠보면 좋겠다 싶은 내용으로 가져왔습니다. 내용은 40년 최장기 모기지 대출 상품입니다. 링크 클릭하시고 내용 확인해보세요. 다음 날 집 사실 계획 있으시다면 많은 도움 되실 것 같습니다. 40년 모기지 내달 도입 청년 신혼부부 6억 집 살 때 3.6억 빌려준다 7월부터 만 39세 이하 청년과 결혼 7년 이내 신혼부부는 40년 만기 고정금리(연2~3%)로 주택담보대출을 받을 수 있게 됩니다. 40년 모기지가 다음달부터 시작됩니다. 40년 초장기 모기지는 주택금융공사의 정책 금융상품인 '보금자리론' 과 '적격대출'을 통해서 시.......

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"10년 이상 아파트 못 판다" 재건축 안전진단 추진 '주춤'

집은 자유롭게 사고 팔 수 있어야 하는데요. 정부가 내놓는 정책들은 하나같이 거래를 막는 이상한 내용들 뿐입니다. 계속 거래가 막히면 주택공급은 원활하지 않을 텐데요. 투기 막겠다는 이유로 부동산 수요 공급을 계속 막으려고만 하는데요. 자세한 내용 살펴보겠습니다. :) . 한국경제신문 2021년 6월 22일 화요일 A27면 장현주 기자 중심 내용 조합원 지위 양도 시점이 앞당겨지면서 '거래 절벽' 을 우려하는 목소리가 커지고 있다는 분석이다. 안전진단 최종 문턱에서 떨어지는 단지가 속출하고 있는 것도 영향을 미쳤다. 조합원 지위양도 시기란? 오세훈 서울시장과 노형욱 국토부장관이 간담회에서 발표한 주택정책 입니다. 재.......

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2021년대체공휴일확대 제외되는 사업장 알아보기

지난 6월 16일 2021년 대체휴일 관련하여 작성한 글입니다. 먼저 읽어보시면 도움되실 것 같습니다. 한 7일 정도 지났네요. 6월 23일 매일경제신문에 2021년 대체공휴일확대 관련하여 기사가 실렸습니다. 기사 제목을 보니 그냥 궁금해졌습니다. 5인미만 사업장은 대체공휴일 제외한다네요. 법안 만드는 국회에서 일부러 그러지는 않을텐데 말입니다. 무슨 이유일까요? 링크 누르시면 기사 전체내용 보실 수 있습니다. 5인미만 사업장 대체공휴일 제외 매일경제신문 2021년 6월 23일 수요일 이석희 기자 여당과 정부는 5인 미만 사업장은 대체공휴일에서 제외하기로 했습니다. 논란이 참 많을 것 같습니다. 무슨 이유 때문에 이런 결정을 내렸는.......

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50대 백신접종시기 7월부터 시작 6월 맞을 AZ 예약 증가에 늦을수도

코로나 백신접종은 5일 기준 100일째가 되었고요. 4일 0시까지 708만6292명이 맞았습니다. 부작용이 없으면 참 좋을텐데요. 부작용 때문에 백신 맞는게 불안하시다는 분들도 많으신 것 같습니다. 차차 개선되어 좋아졌으면 좋겠습니다. 50대 어르신 백신 접종시기에 대해서 알아보려고 합니다. 7월 접종대상자가 있는데요. 6월에 맞아야하는 아스트라제네카 접종자 예약 증가 때문에 일부는 7월로 넘어간다고 하네요. 그러면 많이 미뤄질수도 있을 것 같습니다. 그래도 계획한대로 백신접종이 진행되었으면 좋겠습니다. 7월부터 50대도 접종 집단면역 한걸음씩 2021년 2월 26일 시작된 국내 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 예방접종이 5일.......

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7월 거리두기 개편 4개 포인트 알아보기

6월 11일 현재 국내 코로나19 백신 접종현황을 먼저 살펴볼게요. 1차 접종자수는 1006만 705명, 접종 완료수는 241만 9861명, 인구 대비 접종률은 현재 19.6% 입니다. 정부는 11월 맞춰서 국민 대부분 면역에 초점을 맞추고 있는데요. 접종자수가 현재 1000만명에 달하고 있어서요. 정부도 사회적 거리두기를 조금은 느슨하게 하려는 것 같습니다. 7월 '사회적 거리 두기' 개편안이 새롭게 시행되려고 합니다. 어떻게 바뀌는지 신문에 나온 내용 참고하여 살펴보려고 합니다. 더 자세한 내용은 다음 주 정도 발표될 예정이라고 하네요. 사회적 거리두기가 느슨해진다고 우리 마음도 느슨해지면 안되겠지요? 코로나 예방을 위해 서로 배.......

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강남 부동산중개법인에서 공인중개사 구인구직하면서 보낸 나의 하루

1. 또 백수가 되었습니다. 한 곳에서 꾸준하게 중개업무 배워야 하는데 쉽지가 않은 것 같습니다. 사람들이 종종 '승질나서 차려야겠다' 고 하는데요. 이제서야 이해가 되는 것 같습니다. 2. 손목 아파서 더 다니기가 힘들겠더라고요. 대표님 도와드린다고 분양사무실에서 모델하우스로 박스 옮기고 했는데요. 이제는 부동산 사무실로 옮겨놓으라고 하셔서요. 분양 언제 끝날지도 모르거요. 손목 아픈거 심해지기전에 차라리 내가 그만두자고 했습니다. 3. 카트끌고 물건 옮기다 내가 뭐하는 걸까? 이런 생각이 들었습니다. 현타가 왔어요. 계속하다가는 내가 죽겠다 싶더라고요. 경전철 의정부역에서 1호선 의정부역까지 구름다리 넘.......

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솔래 부동산중개법인 사용설명서 기존 부동산과 다른 차이점 3가지

< 솔래 부동산중개법인 > 에서 일하게 되었습니다. 생각보다 빨리 결정되었어요. 회사에 아시는 분이 계시거든요. 그분은 < 동영상 촬영, 편집 > 을 잘하시고요. 저는 < 가독성 있게 글쓰기 > 잘하고 늘 공부합니다. 우리가 가진 역량을 함께하면 좋겠다고 생각했습니다. 세상은 함께하는 거니까요. 제가 먼저 함께하면 어떻겠냐고 제안했습니다. 는 좀 거창하고요 누나 밑에서 '충성'을 다할 테니 직원으로 좀 써주세요!! 했습니다. 굽신굽신 우히히 :) 메뉴 바꿨습니다. 새로운 곳에서 일하게 됐으니 간판부터 바꿨습니다. 새로운 곳에서 새로운 마음으로 기분 좋게 시작해 보려고 합니다. 제가 오랫동안 몸담을 곳.......

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2021년 대체공휴일 확대 빨간날 늘어난다 매일경제 2021. 6. 5

2021년 6월 5일 토요일 매일경제신문 입니다. 기분좋은 주말입니다. 가볍게 볼만한 기사로 준비했습니다. 공휴일이 일요일과 겹치면 그렇게 아쉬울수가 없습니다. 국회에서 대체공휴일 늘리는 법안을 논의중이라고 합니다. 아마도 직장인들이 가장 좋아하실 것 같은데요. 알아두면 좋은 < 생활 플러스 꿀팁 > 시작해 보겠습니다. :) 1. 여야가 < 6월 임시국회에서 대체공휴일을 확대하는 법안을 통과시킬 것 > 으로 전망된다. 올해 하반기 광복절·개천절·한글날·성탄절 등 공휴일이 대거 주말과 겹치며 대체공휴일을 늘려야 한다는 여론이 들끓고 있기 때문이다. 현행법상 대체공휴일이 적용되는 것은 < 추석·설·어린이날 > 뿐.......

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어르신, 주민등록증에 붙이는 '백신접종스티커' 활용하세요 매일경제 2021. 6. 7

< 2021년 6월 7일 월요일 매일경제신문 A2면 김시균 기자 > 가 작성한 기사 입니다. 현재 코로나백신 접종은 잘 진행되고 있습니다. 65세 이상 고령층 대상으로 코로나19 백신 접종을 증명하는 < 백신 접종 스티커 > 가 발급된다고 하는데요. 어디서 발급 받을 수 있는지 자세히 알아보려고 합니다. 1. 이달 말부터 < 65세 이상 고령층을 대상으로 코로나19 백신 접종을 증명하는 스티커가 발급 > 된다. 접종이력과 이름 등이 기재된 해당 스티커는 주민등록증 등 신분증에 부착돼 쓰일 예정이다. 6일 손영래 보건복지부 중앙사고수습본부 사회전략반장은 < "스마트폰 애플리케이션을 통한 전자 접종 증명서를 활용하.......

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의정부역 좋은 사람 좋은 집 몸만가면 되는 풀옵션 내부 모습

중개사 태웅이 입니다. 2020년 5월 공사 시작한 의정부역 좋은 사람 좋은 집 입니다. 코로나 백신 접종이 시작됐는데요. 그래도 여전히 불안합니다. 2021년 5월 27일 코로나 확진자 수는 620명 이라고 하네요. 사람들 많이 모이는 곳에 가는 것을 많이 불안해 하십니다. 저도 많이 불안하거든요. 그래서 < 랜선 집구경 > 준비했습니다. < 의정부역 좋은 사람 좋은 집 내부 모습 > 입니다. 계신 곳에서 편하게 구경해보세요. 차라도 한 잔 드시면서 구경하시면 더 좋을 것 같습니다. :) 먼저 읽어보세요. 의정부역 좋은 사람 좋은 집 소개 입니다. :) 홍보관은 < B타입과 D타입 > 으로 구성되었습니다. < B타입은 방 한 개, .......

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덕분에 방 구했어요

1. 나는 토요일도 출근한다. 비록 쉬는 날이어도 출근해야 되는 경우가 있다. 토요일날 집 보고 싶어요 이 한 마디면 네~ 알았어요 퇴근 몇 시 정도 하세요? 하면서 약속 잡는다. 2. 대부분 쉬는 날 없이 직장 다닌다. 어쩔 수 없으면 평일날 월차 내고 집 보러 다니는 사람도 있다. 월차 내는게 여의치 않으면 대부분 주말에 집 보러 다닌다. 일부러 시간 내서 오시는데 나 쉬고 싶다고 다음 주에 보자고 할 수가 없다. 내가 시간 맞춰야지. 내 직업이 방 보여주면서 중개하는 일이니까. 3. 부동산 취업하고 처음이다. 쉬는 토요일 방 보여주러 출근하는거 말이다. 그래도 기분은 좋았다. 마음에 드는 방을 찾으면 다행이고 마음에 안들면 어쩔.......

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밤 9시에 방 볼 수 있을까요?

1. 엄청 고민했다. 7시에 퇴근하니까 2시간 더 기다려야 된다. 혹시 낮에 보시는 건 어떠시냐고 진지하게 물어보고 싶었다. 2. 꾹 참았다. 직장인이 그걸 조절할 수 있으면 낮에 보자고 했겠지. 하면서 네~ 알았어요. 퇴근하고 펀하게 오세요. 기다리고 있을게요. 이렇게 인사하고 끊었다. 3, 많이 미안했다. 집에 거주하시는 분이 계셔서 정말 죄송하게 여쭤봤다. 정말 죄송한데요. 밤 9시에 방 보고 싶어하는 분이 계셔서요. 괜찮을까요? 현재 비어있으면 진짜 아무때나 보여드려도 상관없는데. 거주하시는 분이 계시면 조금 죄송스럽기는 하다. 그래도 직장인이 퇴근하고 맞출 수 있는 시간이 그때뿐이라서 어쩔 수 없기도 하다. 4. 나는 기분.......

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세입자 이사 가는 날 꼭 확인해야 되는 것 들

제가 일하는 곳은 오피스텔 1층에 있는 부동산이에요. 월세 거주기간은 보통 1년이에요. 세입자 이사나가면 부동산에서 몇 가지 확인해줘야 되더라고요. 1. 관리비 납부 확인 2. 이사 나가는 시간 확인 3. 집 상태 확인, 키 반납 확인 때문에 4. 월세 납부 확인 보통 부동산에서 임대인과 함께 확인하는게 요정도 되더라고요. 일하면서 또 한 가지 배웠습니다. 뭘 부동산에서 그런것까지 신경써? 할수도 있는데요. 저는 집주인 되시는 분과 함께 확인하면서 < 든든하다 > 라는 인상을 심어드리고 싶었습니다. 계약이 성사되어 < 중개보수료 > 받으면 그 다음부터는 신경안쓰는 부동산들이 참 많은 것 같습니다. 최소한 < 나 > .......

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집 계약하려고 할 때 당황하지 않으려면

방 좀 볼 수 있을까요? 문의가 들어옵니다. 원하는 가격대, 위치를 물어봅니다. 마지막으로 시간을 정하고 열심히 찾습니다. 조건과 맞는 방을 요. 우리가 가지고 있는 매물에서도 찾고요. 만약 없다 싶으면 다른 부동산에서 가지고 있는 매물도 확인해 봅니다. 이거다 싶으면 공동중개도 해야되거든요. '방 계약해야지' 라는 생각보다는 < 집에 대한 장점은 뭐고 단점은 이래요 > 라고 설명해줘요. < 방에 거주하게 된다면 > 이라는 마음으로 기분좋게 안내해 드려요. 꼭 계약 안해도 되거든요. 기분좋게 방 보여드리고 마음에 드는 방이 없을 때 다시 약속잡는게 더 좋더라고요. 물론 계약하면 더 좋겠지만요. < 계약.......

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이사오시는 분께 조금이라도 도움되는 마음으로

6월 5일 이사오시는 분이 계셨어요. 처음 생활하는 오피스텔이라면 잘 모르실테니 조금이라도 도움드리고 싶었어요. 그래서 작은 성의로 < 베뉴스타 오피스텔 사용설명서 > 만들었어요. 보통 처음 가보는 동네라면 적응하는데 시간 좀 걸리잖아요. 오피스텔은 기본적인 생활 규칙이 있을텐데요. 물론 관리실 있으니까 물어봐도 되는데요. 집 소개한 부동산에서 알려주면 더 편하고 좋을 것 같아서요. 우리 부동산은 중개만 하는게 아니라 < 이사오시는 분께서 최대한 편하게 거주하실 수 있도록 도움까지 드려요 > 이런 마음을 드리고 싶었어요. 마침 복층에 매트리스 놓을건데 사이즈 재러 오신다고 하셔서요. 봉투에 담아드렸어요.......

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호의가 계속되면 권리인줄 안다더니

1. 5월 14일 금요일 아침이었다. 아침 8시 30분에 대표한테서 전화가 왔다. 화장실에서 막 씻으려던 찰나였다. 강부장 아침에 작업좀 하자 이 한 마디가 후폭풍을 가져올줄이야. 전혀 생각하지 못했다. 2. 5월 14일 금요일은 좋은 사람 좋은 집 생활숙박시설 모델하우스 오픈하는 날이었다. 대표가 작업좀 하자는데 과연 뭘까. 한 9시 20분정도 모델하우스 도착했다. 옛 생각이 났다. 2000년도 20대 시절 오피스텔 모델하우스에는 사람들이 바글거렸다. 당첨되시면 잘 팔아드릴게요. 전화번호 좀 주세요. 하면서 사람들 연락처 받은적도 있다. 당첨자 발표하는 날이 되면 모델하우스 주변 부동산은 사람들로 바글거린다. 직접 거주하려는 사람도.......

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생활숙박시설 규제에 따른 전입신고 가능 여부 안내

반갑습니다. 베뉴스타 부동산 소속공인중개사 강태웅 부장입니다. 생활형숙박시설에 대해서 이야기해 보려고 합니다. 지금까지 많은 상업지역에서 생활형숙박시설 건물을 지었습니다. 대표적인 지역으로 < 해운데 엘시티 > 가 있습니다. 정부는 계속 주택 규제하고 있습니다. 대출도 규제하고요. 사람이 살아가는데 있어서 기본 조건은 < 의, 식, 주 > 입니다. 먹고, 입는거야 안입고 안먹으면 되기는 합니다. 사람은 그래도 내가 발뻗고 잘 수 있는 집은 있어야 하지요. 사람은 집이 필요합니다. 주택 규제는 계속 된다고 하지만 또 누군가는 집을 짓습니다. 어떻게요? 주택 규제와 무관하게요. 주택 수에 포함 안되고, 세금 규제 안.......

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의정부역 코아루 퍼스트원 보다 풀옵션으로 더 좋은 사람 좋은 집

중개사 태웅이 입니다. 제가 근무하는 < 의정부 베뉴스타 부동산 > 입니다. 회사 대표님께서 분양하시는 < 의정부역 1번 출구 좋은 사람 좋은 집 > 입니다. 집주인이 있어야 전세 또는 월세 구할 수 있어요. 집주인 되시려는 분들에게는 기분좋은 투자처가 될 수 있고요. 전세 또는 월세 1.5룸 또는 2룸 찾으시는 분들에게는 방 구하는 선택의 폭이 다양했으면 좋겠습니다. < 의정부역 코아루 퍼스트원 도시형 생활주택 > 은 2020년 10월 입주 완료된 곳입니다. 1동 298세대 입니다. 의정부역 1번 출구에서 대략 5분정도 걸립니다. 새 주택이어서 방 알아보는 손님들이 많이 찾는 곳인데요 현재 298세대 중에서 월세 나온 방이.......

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음주운전·무면허·뺑소니, 보험처리 못 받는다 매일경제 2021. 3. 29

음주운전·무면허·뺑소니, 보험처리 못 받는다 음주운전은 진심으로 습관인 것 같습니다. 텔레비전 뉴스에 얼마나 많은 음주운전 사건 사고가 보도되나요. 그래도 정신 못차리고 음주운전 하는 사람들 보면 참 이해가 안됩니다. 며칠 전 연예인 음주운전 사건 보도가 되었습니다. 걸그룹 애프터스쿨 출신 '리지' 인데요. 더 소름인 것은 2년전 그녀가 한 말 때문입니다. 리지는 2년 전엔 "음주운전자는 살인자" 라고 했습니다. 그랬던 그녀가 2년 후에는 음주운전으로 사고까지 냈습니다. 이것은 무슨 경우 일까요?? 이처럼 교통사고 중대 위반 행위를 일으킨 가해자의 사고 책임이 앞으로 대폭 강화됩니다. 지금까지는 음주.......

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진케팅 상위노출 마스터 클래스 찐 후기

진케팅은 친정엄마다 엄마, 나 회의 들어가야 되는데 웬일이야? 딸~ 집에 김치는 있니? 강서방 콩나물 좋아잖아. 밑반찬 좀 해놨어. 때마다 반찬 챙겨주시는 친정엄마. 김치는 있는지. 반찬은 있는지 . 죄송할 정도로 물어봐 주신다. 엄마 힘드니까 좀 쉬어요. 말씀드려도 내가 맛있게 먹으면 그저 좋으시단다. 늘 죄송하고 감사한 우리 친정엄마. 마치 진케팅 대표님 같다. 진케팅 대표님은 때마다 반찬 챙겨주시는 친정 엄마 같으신 분이다. '블로그' 라는 이름으로 만난 특별한 인연이다. 엄마가 딸 반찬 챙겨주시듯 우리에게 상위노출 고민, 지수 고민, 금칙어 고민 등을 들어주신다. 자신도 바쁘고 힘든데도 계속 물어보라고 하시.......

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당신을 위한 집 게시판 사용설명서

반갑습니다. 중개사 태웅이입니다. 먼저 읽어보세요. 제가 취업한 이야기입니다. :) 부동산에서 근무하니까 예쁜 집들을 많이 알게 돼요. 분양하시는 곳에서 정말로 많이들 오시더라고요 궁금해서 저도 가보는데요. 예쁜 집이 참 많더라고요. < 처음 지은 집 > 많이 원하시잖아요. 풀옵션으로 몸만 가면 되는 곳도 많고요. 우선 깨끗하니까 좋아하시는 것 같습니다. 저 혼자만 알기에는 너무 아쉬워서요. 제 이웃님들과 함께 알고싶어서 < 당신을 위한 집 > 게시판 만들었습니다. 집 구하시는 분들이 정말 많으신데요. 입맛에 맞는 '집' 없어서 난리입니다. 조금이라도 집 구하시는데 도움되고자 합니다. 갑자기 회사가 이.......

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우리 아파트에도 드디어 걸렸습니다!!

이제 좀 재건축하는 아파트 같네요. 재건축 아파트가면 1군 건설사 현수막 덕지덕지 붙어있잖아요. 우리 아파트에도 현수막 드디어 걸렸네요. 재건축하는 기분도 나고 좋으네요!! GS자이 현수막 보기만해도 설레고 좋습니다ㅋ 아직은 그림의 떡입니다. 정비구역 지정도 받아야되고요. 신탁회사와 계약도 체결해야 하고요. 조합도 만들어야 되거든요. 건설사 확정은 주민 투표로 합니다. 제일 중요한 절차인데요. 아직 주민 투표가 남았습니다. 그래도 보는것만으로도 좋습니다. 무언가 착착 진행되는 것 같아서 그냥 좋으네요. :)

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블로그제목 바꿨습니다

중개사태웅 부동산마케팅 < 중개사태웅 부동산마케팅 > 변함없이 방문해주신 이웃님들께 진심으로 감사의 마음 전합니다. 몇 달동안 사용한 것 같습니다. 2019년 공인중개사 시험 끝나고 블로그 바로 시작했는데요. 부동산 매물광고는 주로 개인 블로그 활용하니까 미리 만들기로 했습니다. 창업하던지 취업하던지 블로그 활용은 결정적인 무기가 될거라고 자신했습니다. 블로그 잘하는 직원 참 매력적이지 않나요?ㅋㅋ (무슨 근자감?ㅋ) 취업할 때 굉장한 플러스 요인이 될거라고 생각했거든요. 중개사태웅 부동산마케팅 참 단순하죠잉?ㅋ 동네부동산은 너무 하기 싫었습니다. 다른 지역에서도 많이 찾아오실 수 있는 '길' 만들.......

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저품질 블로그 탈출법 완벽 예방 및 비법서 후기

우연한 기회에 진케팅 대표님과 블로그 이웃이 되었습니다. 무료 나눔 하시는 블로그 저품질 탈출법 완벽 예방 및 비법서 후기 신청했습니다. 블로거다 보니 저품질 신경 안쓸 수 없어서요. 보고 또 보면서 잘 활용하겠습니다. 무료 나눔 해주셔서 감사합니다. 블로그 활용 잘하고 있는데 굳이 필요할까? 일 방문자는 고작 200명이어도 상위노출은 그럭저럭 잘 하고 있었다. 시간 지나면 뒤로 밀려서 그렇지. 키워드 마스터, 블랙 키위 사이트에서 pc, 모바일 조회수, 문서수 확인하며 키워드 찾는다. 문서수는 최대한 낮은 걸로 찾는다. 문서수 1000개 이하여도 괜찮다. 심지어 문서수 500개 키워드 보이면 감사할 정도였다. 우선 상위노출 시키.......

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명함이에요

공인중개사 강태웅 부장입니다 원룸, 오피스텔, 상가, 분양 업무 담당합니다. 저번 주 만든 따끈따끈한 명함입니다. 부장이라는 직함 아직 어색합니다. < 공인중개사 > 타이틀이 제일 좋은 것 같아요. 힘들게 공부해서 취득한 자격증이라서 그런가 봐요. 보통 여자는 '실장' 직함을 쓰고요. 남자는 나이에 따라서 과장, 부장 식으로 쓰는 것 같아요. 제가 45살, 40대라서 그런 것 같네요. 공인중개사 강태웅 부장 담당하는 업무는요 베뉴스타 부동산에서 맡은 업무는요. 원룸, 오피스텔, 상가 업무, 대표님이 하시는 분양업무 등 담당하게 되었습니다. 제 사무실 전속 관리하는 < 베뉴스타 오피스텔, 의정부역 주변 한양 수자.......

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3.29 부동산 대책 소 잃고 외양간 고치는 정책

LH사태 부동산 투기 근절대책으로 < 2021년 3월 29일 부동산 투기근절 및 부동산대책 > 이 발표됐습니다. 일명 3.29 부동산 대책이라고 하는데요. 내부 정보 이용하여 싹~ 해먹은 공직자 초유의 사태입니다. 정부는 늘 그렇듯 소잃고 외양간 고칩니다. 부랴부랴 부동산 투기근절 대책을 발표했는데요. 어떤 내용인지 자세하게 살펴보겠습니다. 파일 올려드립니다. 궁금하신 분은 다운로드 하시기 바랍니다. 3.29 부동산대책 LH사태 부동산 투기 근절 예방대책 11장짜리 "부동산 투기근절 및 재발방지대책" 발표문 살펴보겠습니다. 정부가 LH투기 근절에 대해 어떤 생각을 갖고 있는지 나라의 주인인 국민으로서 철저하게 살펴보.......

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비 오는 날 출근

5월 14일 금요일 대표님이 분양하시는 생활숙박시설 모델하우스 오픈했어요. 8시 30분 씻으려는데요. 강부장 현장으로 바로 와줘야겠어. 오늘은 현장에서 작업좀 하자. 하시더라고요. 무슨 작업이려나? 궁금했습니다. 제가 취업한 부동산과 현장은 엎어지면 코닿는 거리에 있어요. 9시 10분쯤 현장에 도착했지요. 작업하자고 하셔서 조금 서둘렀습니다. 대표님께 작업 지시받고 1층으로 내려갔습니다. 길 건너 트럭 한대가 서 있네요. 향긋한 작업 스멜. 심상치 않아 보였습니다. 뚜둥!! 트럭 한 대가 보이네요?? 뭘까. 헐!! 모델하우스가면 휴지도 주고 행주도 주잖아요. 트럭에는 바로 휴지가 있는 겁니다. 아저씨 휴지 몇 박스에요?? 한 300박.......

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강남구 빈 원룸 5개 잠 못 드는 임대인 고민 한방에 해결 좋은 사람 좋은 집

안녕하세요. 베뉴스타 부동산 공인중개사 강태웅 부장입니다. < 좋은 사람 좋은 집 회사에서 의정부역에 생활숙박시설 > 건물을 짓고 있습니다. 즉, 기획하고 시공하는 시행사 입니다. 집 소개하기전에 좋은 사람 좋은 집 회사 소개부터 해보려고 합니다. 어떤 회사에서 건물 짓는지 정도는 알려드리는게 순서인 것 같습니다. < 회사, 집, 내부 모습 > 시리즈로 구성해보려고 합니다. 강남구 좋은 사람 좋은 집 회사에서 어떤 건물을 어떤 모습으로 짓는지 자세하게 소개드리겠습니다. 제가 일하는 부동산 대표님도 참여하시는 곳이라서 자신있게 안내 드려도 될 것 같습니다. :) 대한민국 사회에서 < 건물주 > 는 누구나 바라.......

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정식 직원이 되었습니다

저는 소속 공인중개사입니다. 당신이 원하는 집 나올때까지 열심히 뛰댕기겠습니다. 대표님께서 고용신고해 주셨어요. 정식 직원이 되었습니다. 자격증 있는 사람이 고용신고 없이 중개업 하면 무등록 중개업자가 되거든요. 이제 떳떳하게 중개업 활동할 수 있습니다. 제 얼굴이 궁금하시다면? 사무실 오셔서 얼굴 뵙고 이야기 나누셔도 좋을 것 같습니다. 사무실 벽에 걸린 공인중개사 자격증이에요. 더욱 열심히 '집' 알아보고 안내 도와드리겠습니다. 참고로 소속 공인중개사란? 쉽게 자격증 있는 직원을 말합니다. 자격증 없는 사람이 취업했다면? 중개보조원이 됩니다. 소속 공인중개사가 되었습니다. 계약서도 쓸 수 있습니다. 인.......

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하루 한 시간 부동산 흐름 공부하기 두 번째 국토부 보도자료

안녕하세요. 국토교통부 보도자료 보기 좋아하는 태웅이 입니다. 하루 한 시간 부동산 흐름 공부하기 첫 번째 시간으로 경제신문 읽는 법에 대해서 살펴봤습니다. 종이 신문 보는게 어려우신 분들이 많으신 것 같습니다. 저도 처음에는 쉽지 않았습니다. 단순하게 뉴스 기사 읽는 것 보다 나의 생각을 어떻게 발전시켜 정리해야 되는지가 가장 고민이었으니까요. 책 읽고 독서기록 남겨놓듯 뉴스 기사 읽고 한 줄이라도 생각 적어보는 습관을 들였습니다. 계속 나의 생각을 적다보니 점점 뉴스 기사 보는 생각의 폭이 넓어지는 것 같습니다. 처음에는 어렵고 힘들 수 있습니다. 옛 속담 '천리길도 한 걸음부터' 처럼 차근차근 읽어보는.......

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곧 돌아오겠습니다

새로운 모습으로 공인중개사 태웅이 이야기 시작하겠습니다. 곧 찾아뵙겠습니다. coming soon 오래오부동산중개법인에서 수습사원으로 교육받은지 약 2달정도가 되었습니다. 2021년 4월 27일은 오래오부동산중개법인과 근로계약서 쓰는 날이었는데요. 저는 근로계약서 안썼습니다. 이별 했습니다. 조금이라도 빨리 넓은 세상으로 나가고 싶었습니다. 수습사원 교육기간은 3달입니다. 5월까지 한 달 더 교육받으면 조금 더 나아질수는 있었을텐데요. 저는 하루라도 빨리 실무로 나가고 싶었습니다. 조금 빨리 돈 벌고 싶었습니다. 오래오부동산중개법인에서 5월 한 달 동안 더 보내야 되는데요. 그 대신 실전을 택했습니다. 몸으로 부딪히면서 배.......

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1기 선배님들 수료식 하던 날

오래오부동산중개법인 마지막 일상이야기 2021년 4월 16일 rotc1기 수습사원 선배님들 수료식이 있었습니다. 제가 rotc2기 대표로 답사를 했는데요. 1기 선배님께서 찍어주신 사진입니다. 검은색 정장에 마스크. 마스크가 저를 살려줬네요ㅋ 마스크가 있어서 좀 봐줄만 한 것 같아요 마스크 안썼으면 어쩔뻔!!ㅋ 내용을 외워서 했으면 좋았을텐데 하는 아쉬움이 남습니다. 짧은 내용이었다면 그랬을텐데요. 내용도 길고, 긴장도 되서 외울생각은 전혀 못했네요. 전혀 생각도 못했던 사진 선물. 선배님께 고마운 마음 전합니다. 열심히 공부하신 만큼 더 잘되셨으면 하는 마음도 함께 담아봅니다.

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취직했습니다

오전에는 병원에 다녀왔습니다. 종아리에 혈관이 부풀었거든요. 보통 하지 정맥류라고 부르지요. 한 2~3년 전부터 그랬던 것 같습니다. 별 이상은 없어서 그냥저냥 지냈는데요. 약 한 달 전 새벽에 쥐가 나서 깬 적이 있었습니다. 하지 정맥류 상태가 조금 더 심각해진 것은 아닐까 걱정되었습니다. 아침부터 내린 비가 계속 내리네요. 더 귀찮아졌습니다 그래도 오전 10시쯤 병원 다녀왔습니다. 수유역 하지 정맥류 전문 병원으로요. 진료 끝나고 집에 오니 한 12시쯤 되었습니다. 갑자기 핸드폰 진동이 울립니다. 여보세요?? 면접 제의 전화였습니다. 장소는 의정부 디베뉴스타 부동산 입니다. 의정부역 부근이라서 이력서 넣었습니다. 저희 집.......

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첫 출근 준비 완료!!

5월 1일 토요일 면접 본 이야기입니다. 지금 시간 5월 3일 새벽 0시. 조금 긴장되네요. 첫 출근이라서 그런가 봐요. 공인중개사 자격증, 실무교육 수료증이 바깥공기를 마시네요. 참 오랜만에 꺼냈습니다. 첫 출근할 때 대표님이 가져오라고 하셨거든요. 사무실 벽에 걸어놔야 해서요. 자격증, 수료증은 벽에 걸어둬야 합니다. 무등록 중개업자를 가려내기 위해서 입니다. 2019년 12월 자격증 받고 1년 뒤에 실무교육 수료했어요. 코로나 때문에 계속 미뤘거든요. 12월 부동산 사무소 오픈하려고 했어요. 어느 부동산이 좋은 지도 모르겠고, 어디서 어떻게 배워야 하는지도 모르겠더라고요. 그래서 사고 한번 쳐봐?? 갑자기 부동산 사무소 오픈해.......

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소셜줌마 김영희먹방스튜디오 | 라면 먹으면서 라방까지 아지트 하고싶은 곳

45살 처음으로 동영상 촬영 실습을 다녀왔습니다. 장소는 대학로 1번 출구 아침 10시. 출근 시간에 대학로라니. 마치 소풍가는 기분이었습니다. 뭘 촬영해야될까. 아, 어떻게 말하지? 고민은 둘째로 하고 일단 초등학생 소풍가는 마음으로 대학로에 갔습니다. 장소는 두 군데로 나뉘었어요. 벽화마을과 방송통신대 였습니다. 아, 벽화마을로 가야겠다! 왠지 예쁠 것 같은 기대감 때문이었습니다. 소셜줌마 김영희먹방스튜디오 운영하시는 김영희 사장님 이십니다. 블로그 하는데 써드려도 되겠냐고 여쭤봤더니 제 블로그 화면을 대형화면에 띄워주셨어요. 아고 부끄러워랑^^;; 고프로9 들고 뭘 촬영하까 고민하며 낙산공원 쪽으로 올라가기 시작.......

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이제 막 부동산 중개업 시작하는 ROTC 1기 선배님께 드리는 마음의 글

2021년 4월 16일 금요일은 ROTC1기 선배님들께서 수료식 하는 날입니다. 제가 2기 대표하여 답사를 하게 되었습니다. 1기 선배님과 같이 했던 시간은 1달 반 정도 되는데요. 마치 1년 정도 같이 보낸 것 처럼 깊이 정들었나봐요. 그래도 같은 사무실에서 계속 볼거니까 그나마 다행이라는 생각입니다. 이제 넓은 세상으로 '비상' 하는 1기 선배님들 위해서 임재범님의 노래 '비상' 배경음악으로 준비했습니다. 오래오부동산중개법인에 발 들여놓기까지 얼마나 어렵고 힘드셨을까요. 과연 이 길이 맞는 걸까. 얼마나 많은 고민과 걱정으로 밤을 지새우셨을까요. 유튜브 인트로영상 만들고, 촬영본 편집하면서 밤새운 나날들. .......

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안녕하세요 1년차 공인중개사 강태웅 입니다

안녕하세요. 공인중개사, 보험설계사 강태웅 입니다. 저는 2개 직업을 가지고 있습니다. 공인중개사, 보험설계사 입니다. 하나만 열심히 하지 직업을 2개씩이나? 하실텐데요. 한 개도 제대로 못하는 사람도 물론 많습니다. 그런데요. 욕심이 참 많은가봐요. 1개 직업만 하기에는 88 끓는 열정에 성이 안차거든요. 1개 직업으로는 도저히 성에 안차는 태웅이 이야기 지금부터 시작해보겠습니다. 재미있게 봐주세요. :) 7전8기 끝 공인중개사 자격증 취득과 부모님 따라 보험설계사 자격증 취득 2019년 30회 공인중개사 시험에 합격했습니다. 현재는 오래오부동산중개법인에서 수습사원으로 일 배우고 있습니다. 대학교 4학년 때 처음으로 공인중개.......

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재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 토지 등 소유자 및 세입자 설문조사 건

안녕하세요. 삼환 도봉아파트 3동 거주하는 태웅이 입니다. 삼환 도봉아파트는 설계도 작업이 한창입니다. 바로 정비계획 수립 및 정비구역 지정 때문인데요. 정비계획수립업체 '동해종합기술공사' 가 담당해주고 계십니다. 설문조사가 시작되었습니다. 기간은 2021년 4월 13일 ~ 26일까지 입니다. 설문조사 내용은 정비계획 수립 및 정비구역 지정하기 위한 아파트 설계도면과 관련있는 것 같습니다. 소유주 설문지 1장, 세입자 설문지 1장 현재 삼환도봉아파트에서 거주하시는 세입자 분들도 설문조사를 하게된다고 합니다. 아파트가 재건축 되었을 때 계속 거주하실건지 여쭤보기 위해서라고 합니다. 현재 삼환도봉아파트는 용적률.......

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삼환 도봉 아파트 재건축 추진 준비 위원회 홈페이지 소개합니다

안녕하세요. 삼환 도봉 아파트 3동 거주하는 태웅이입니다. 재건축 진행은 잘 되고 있나요? 삼환 도봉아파트 주민 분들께서 많이 물어보십니다. 당연합니다. 많이 궁금하실 겁니다. 내가 거주하는 아파트니까요. 재건축 완공되고 새 아파트가 완성되면 다시 살아야되는 곳이니까요. 삼환 도봉 아파트 입주하고 싶은데 지금 이사해도 괜찮을까요? 문의가 많이 들어오고 있습니다. 아마도 재건축 효과 때문인 것 같습니다. 관심 가져주셔서 진심으로 감사합니다. 블로그에 삼환 도봉 아파트 재건축 관련하여 기록 남겨놓고 있습니다. 아파트 살면서 재건축 경험해본다는 것은 정말 어려운 일입니다. 공인중개사로서 재건축 공부할 수 있는 좋은 기.......

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하루 한 시간 부동산 흐름 공부하기 첫 번째 경제신문 읽는 법

안녕하세요. 경제신문 보는 것을 좋아하는 태웅이 입니다. 신문 읽어보고는 싶은데 어떻게 보는게 좋은 방법인지 몰라서 고민했던 적이 있었습니다. 제가 고민하느라 보냈던 시간들을 줄여드리겠습니다. 신문보는게 싫으시다면 지금 뒤로가기 클릭하셔도 좋습니다. 지금까지 꾸준하게 보고있는 경제신문 읽는 법에 대해서 이야기해 보겠습니다. :) 2019년 30회 공인중개사 자격증 취득했습니다. 시험 합격만 하면 진흙탕 같았던 인생도 꽃길이 되겠지 싶었는데요 그게 아니었네요. 이제부터 진정한 고민이 시작되었습니다. 부동산 공부 어떻게 하는게 가장 좋은 방법일까? 공인중개사 자격증 공부하는 것과는 차원이 다른 문제였습니다. 부동산 하.......

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종부세 집값(공시가격) 상위 2%만 낸다 매일경제 2021. 6. 19

2021년 6월 19일 토요일 A3면 문재용 기자 작성한 기사입니다. 드디어 부동산세가 확정되었습니다. 이랬다 저랬다 하면서 민주당은 계속 고민했습니다. 어떻게 바뀌었는지 살펴보겠습니다. 종부세 집값(공시가격) 상위 2%만 낸다 여당, 1주택자 부동산세 완화 확정되었습니다. 내용은 2가지 입니다. 1. 1가구 1주택자 종합부동산세 과세 기준 금액 현행 공시지가 9억원에서 공시지가 상위 2%로 변경 2. 1주택자 양도소득세 비과세 기준액을 실거래가 9억원에서 12억원으로 상향 18일 민주당은 제2차 부동산 정책의총을 개최해 찬반 의견을 들은 뒤 표결을 통해 당 부동산특별위원회가 제시한 '공시지가 상위2%'로 가결했다고 밝혔습니.......

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직방, 부동산 '플랫폼 중개' 진출 중개사와 수수료 갈등 우려 동아일보 2021. 6. 15

2021년 6월 15일 화요일 동아일보신문 A10면 김호경기자 입니다. 가장 이슈되는 내용으로 풀어보는 부동산 큐레이션 입니다. 항간에 떠도는 소문으로만 무성했습니다. 직방은 드디어 중개업 진출 소식을 알렸습니다. 누군가는 밥그릇 뺏긴다며 반대할 것이고, 누군가는 환영한다며 기뻐할 것입니다. 어떤 내용인지 자세히 살펴보겠습니다. 아파트 중개시장 진출 국내 1위 부동산 애플리케이션인 '직방'이 아파트 중개시장에 진출한다. 현재는 집을 보려면 '발품'을 팔아야 하지만 직방 중개 플랫폼을 통하면 매물을 가상공간에서 확인할 수 있다. 플랫폼을 통해 거래하면 직방이 소정의 이용료를 공인중개사로부터 받는다. 1.......

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안전진단 '넘사벽' 고덕주공 9단지도 탈락 매일경제 2021 6월 17일 목요일

2021년 6월 17일 목요일 매일경제신문 A26면 김태준, 이축복 기자가 작성한 기사입니다. 점점 재건축 통과되기가 하늘에 별따기라고 합니다. 1. 재건축 안전진단 항목별 가중치 중에서 구조 안전성 비중 강화 2. 2020년 6월 17일 발표된 주택시장 안정을 위한 관리방안에서 기존 시군구에서 시도 변경 두 가지 이유가 현재 재건축 통과를 어렵게 만드는 조건입니다. 심지어 재건축 통과되기가 어렵다보니 1차 안전진단 통과하고도 2차 안전진단 신청 포기하는 아파트 단지가 있다고 하는데요. 자세한 소식 나눠드리겠습니다. 국토부에 여쭤보고 싶습니다. 건물이 무너질때까지 살아야되는 건가요? 건물이 무너질 정도가 아니라면 앞으로도 재건축.......

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월계 동신 조합설립 3년만에 사업시행인가 매일경제 2021. 6. 17

2021년 6월 17일 목요일 매일경제신문 A26면 정석환 기자가 작성한 기사입니다. 월계동 위치하는 동신아파트가 재건축 착수를 위한 마지막 관문을 넘었다는 소식을 전해드립니다. 동신아파트 가려면 석계역에서 내리면 됩니다. 저는 예전 성북역, 성북맨션에서 살았습니다. 동신아파트에는 친구가 살았습니다. 석계역은 제 어린시절 추억이 가득한 곳입니다. 친구가 어제 결혼해서 동신아파트 옆 삼창아파트에서 신혼집으로 새출발합니다. 동신아파트가 재건축 한다고 하니 자기는 언제쯤 재건축 할 수 있냐고 물어보더군요. 그래서 저는 재건축 추진 준비위원회가 먼저 구성되어야할 것 같아. 라고 대답해주었습니다. 동신아파트가 어떻게 바뀔.......

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재건축 2년 의무화 법안 1년 넘도록 국회 문턱 못넘어 한국경제 2021. 6. 17

2021년 6월 17일 한국경제신문 A27면 하현형 기자가 작성한 기사입니다. 2020년 6월 17일 김현미 전국토부장관이 발표한 주택시장 안정화 관리방안 내용 중 재건축 아파트 실거주 2년 관련 내용입니다. 더불어민주당 조응천 의원이 실거주 2년 예외 규정에 대해서 법안 발표했는데요. 현재 위원회 심사 상태라고 합니다. 이쯤되면 조응천 더불어민주당 의원이 직접 폐기할만도 한데 아직도 안하는 이유가 궁금하네요. 자세한 내용 살펴보겠습니다. :) 링크 올려드린 글은 2020년 10월 쓴 글입니다. 재건축 실거주 2년 예외사항에 대해서 신문에 나온 내용을 정리한 글입니다. 댓글이 64개 달릴정도로 관심도 많았습니다. 대부분 전세 또는 월세 놓.......

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1주택자 시세차익 10억 넘으면 10년 실거주해도 양도세 2배로 한국경제 2021. 6. 9

< 2021년 6월 9일 수요일 한국경제신문 A1면 기사 > 입니다. 전범진/오형기 기자가 작성했습니다. 부동산 관련된 기사 중에서 가장 관심가는 내용입니다. 내용은 < 더불어민주당 부동산 특위에서 장기보유 공제 축소 > 입니다. 장기보유특별공제는 집 보유 기간에 따라서 감면 혜택을 받는 건데요. 왜 뜬금없이 축소하려는건지 자세하게 살펴보겠습니다. :) 1. 더불어민주당이 < 주택 매각차익에 대한 양도소득세 장기보유 혜택을 최대 30 포인트(양도차익 20억원 초과) 축소하는 방안을 검토 > 하고 있다. 여당이 부동산 정책 보완을 위해 < 종합부동산세 완화 및 1가구 1주택자의 양도세 비과세 기준 상향을 추진하면서 &.......

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재건축 조합원 지위양도 안전진단 후 제한될수도 매일경제 2021. 6. 10

< 2021년 6월 10일 목요일 매일경제신문 A1면 > 입니다. 김동은·김태준 기자가 작성한 기사 입니다. < 재건축 > 관련 내용인데요. 대한민국에서 재건축은 가장 민감한 내용입니다. 국토부와 서울시가 벌집을 건드린 것 같은데요. 자세한 내용 살펴보겠습니다. 함께보면 좋은 글(지난 글 모음) 재건축 실거주 2년 예외규정 2020년 6월 17일은 김현미 전 국토부장관이 부동산대책을 발표한 날입니다. 지금도 잊을 수 없는 날이지요. 대책 중에서 < 재건축 실거주 2년 > 과 관련하여 후폭풍이 엄청났습니다. 2년 동안 실제로 거주하지 않으면 입주권을 주지 않겠다는 내용입니다. 대한민국 헌법 14조 거주이전의 자유 침해 논란.......

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안전진단 통과하면 무조건 거래막히나? 매일경제 2021. 6. 11

2021년 6월 11일 금요일 매일경제신문 A27면 입니다. 김태준 기자가 작성한 기사 입니다. 6월 10일 매일경제신문, 한국경제신문에 실릴 정도로 논란이 되었는데요. 재건축은 조합원 지위양도 금지를 안전진단 이후로 제한하겠다고 했습니다. 많이 궁금하실 것 같습니다. 저 역시도 그렇습니다. 제가 거주하는 삼환아파트가 재건축 진행중 인데요. 6월 중 도봉구청으로 정비계획 수립 및 정비구역 지정 신청할 예정이거든요. A27면에 조합원 양도 제한과 관련하여 Q&A가 실렸습니다. 그런데도 딱히 해소되는 건 없는 것 같습니다. 읽을수록 계속 고구마 먹는 느낌입니다. 1. 국토교통부와 서울시가 < 재건축·재개발 사업의 조합원 지위 양.......

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송영길표 '누구나집' 수도권 1만가구 공급 한국경제 2021. 6. 11

< 2021년 6월 11일 금요일 한국경제신문 A1면 > 입니다. 오형주/이유정 기자가 작성한 기사입니다. < 송영길표 '누구나집' 은 정부에서 발표하는 26번째 주택공급대책 > 입니다. 노형욱 국토부장관이 선임되기 전 변창흠 국토부장관까지 정부에서 발표한 주택공급대책은 25번 발표되었는데요. 그렇다면 정부에서 발표하는 26번째 주택공급대책이라고 생각해도 되는걸까요. 과천, 태릉에서 주택공급하겠다고 발표한 주택공급대책은 곧 취소될 것 같습니다. 제일 먼저 국민과 협의없이 정부 멋대로 발표한게 원인이었는데요. 송영길표 '누구나집' 은 과연 국민과 먼저 협의가 된걸까요? 협의 떠나서 정부에서 발표.......

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이준석학력 국비장학생으로 하버드 진학 '박근혜 키즈'로 정치계 입문 매일경제 2021. 6. 12

2021년 6월 12일 토요일 매일경제신문 A1면입니다. 1면부터 이준석 국민의힘 당대표 이야기 입니다. 주말 내내 신선한 변화에 대한 이야기로 뉴스는 계속될 것 같습니다. 36살 젊은 청년이 국민의힘 당대표로 선출되었습니다. 장유유서를 이야기하고, 트럭 이야기를 했어도 변화의 바람은 끊어내지 못하는 것 같습니다. 국민은 이제 변화를 선택한 것 같습니다. 대한민국 전체가 불안의 눈빛으로 본다고해도 과언이 아닙니다. 하지만 변화는 서서히 일어나는 나비효과 입니다. 서서히 변해서 젊은 청년 당대표 하니 이런 좋은 점도 있더라는 기분좋은 선례가 되었으면 합니다. 국비장학생으로 하버드 진학 '박근혜 키즈'로 정치계 입문.......

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전월세 가계약시 한달 이내 신고해야 매일경제 2021. 6. 8

함께보면 좋은 글(지난 글 모음) 6천만원 넘는 전세 신고해야 매일경제 2021. 4. 16 고시원 등 초단기 계약은 신고안해도 불이익없어 한국경제 2021. 5. 20 전월세신고제 내일부터 시행 매일경제 2021. 5. 31 매일경제신문, 한국경제신문 보면서 < 전월세 신고제 > 관련하여 정리한 내용인데요. 전월세 신고제 국토교통부 지침이 나온게 있어서 알려드리려고 합니다. < 2021년 6월 8일 매일경제신문 A27면 이축복 기자 > 가 작성한 기사 입니다. 보통 임대차신고할 때 계약서 쓰면 계약서 근거자료로 하여 신고하는데요. 전월세 신고제는 계약서 쓰기 전이라도 가계약금 보냈다면 가계약금 보낸 날 기준으로 30일 내에 신고해야 한.......

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서울 민간재개발 빨라져 구역지정 2년으로 단축 매일경제 2021. 5. 27

서울 민간재개발 빨라져 구역지정 2년으로 단축 부동산큐레이션, 중개사 태웅이 입니다. 2021년 5월 27일 목요일 매일경제신문 1면입니다. 핵심키워드 < 서울시 주도권 > 입니다. 박원순 전 서울시장이 만들었던 주거정비지수제를 서울시가 폐지했습니다. 오세훈 서울시장은 본격적으로 재개발 사업으로 주택 공급을 시작하려는 것 같습니다. 지금까지 주거정비지수제 때문에 재개발은 주택 공급이 전혀 없었다고 하는데요. 지금까지 주택이 부족한 이유 중 하나는 주거정비지수제가 원인이었던 것 같습니다. 서울시가 민간재개발에 '대못'으로 작용했던 주거정비지수제를 폐지하고 높이 제한을 완화한다고 밝혔다. 또 정비구역.......

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전월세신고제 내일부터 시행 매일경제 2021. 5. 31

4월 16일 매일경제신문에서 전월세신고제 관련 내용을 다뤘습니다. 전월세신고제 전반적인 내용을 다뤘는데요. 누가 신고해야 되는지, 대상은 무엇인지, 신고 안했을 경우 과태료 부분에 대한 내용이었습니다. 5월 20일 한국경제신문에서는 전월세신고제 대상에서 제외되는 부분을 다뤘습니다. 고시원 등에서 30일 이내 잠간 거주하는 경우에는 실익이 없어서 전월세신고 안해도 된다는 내용이었습니다. 그리고 본격적으로 시행하는 6월 1일 앞두고 두 가지 내용을 한 번에 볼 수 있게 정리한 내용입니다. 5월 30일 매일경제신문 보시고 꼭 알고계셨으면 좋겠습니다. 전월세신고제 내일부터 시행 전월세신고제란? 전월세신고제가 < 다음달 1일.......

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분양가 20%만 먼저 내고 나머지는 40년간 갚는다 매일경제 2021. 5. 24

분양가 20%만 먼저 내고 나머지는 40년간 갚는다 부동산 큐레이션, 중개사 태웅이 입니다. 매일경제신문 2021년 5월 24일 청년주거대책 입니다. 핵심키워드는 < 초장기 지분적립형 주택 > 입니다. 정부가 청년 주거사다리 대책을 발표했습니다. 주택 정책은 매번 같은 내용인 것 같습니다. 어떤 내용인지 자세하게 알아보겠습니다. 정부가 목돈이 부족한 청년을 위해 주택 분양가의 20%만 먼저 내고 나머지 금액은 40여년에 걸쳐 나눠 내는 이른바 초장기 기분적립형 주택을 추진한다. 또 청년에게 연2%대 금리로 전·월세 보증금을 지원하는 전·월세 대출의 한도를 폐지하고 상설화했다. 23일 금융당국 관게자는 공공분양중 지분적립형 주.......

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양도세 장기보유공제 축소? 거래비용 높이면 피해는 결국 서민에 한국경제 2021. 5. 24

양도세 장기보유공제 축소? 거래비용 높이면 피해는 결국 서민에 부동산 큐레이션, 중개사 태웅이 입니다. 한국경제신문 2021년 5월 24일 주제는 양도세 장기보유공제 축소입니다. 핵심 키워드는 < 고개 주택 사는 사람들 > 입니다. 매일경제신문과 한국경제신문이 사이좋게 하나씩 나눠서 기사 쓰기로 했나봐요. 매일경제신문은 < 종부세 > 한국경제신문은 < 양도세 > 입니다 더불어민주당 부동산특별위원회는 양도소득세 장기보유특별공제를 축소하려는 것 같습니다. 민주당이 추진하는 대로 주택을 매매할 때 내야 하는 양도세 부담이 늘어나면 매물 잠김 현상이 심화해 장기적으로 주택 공급이 줄고, 집값은 더 뛸 수 밖에.......

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gtx c 노선, 왕십리역 생긴다 매일경제 2021. 5. 25

GTX C노선, 왕십리역 생긴다 부동산큐레이션, 중개사 태웅이 입니다. 매일경제신문 2021년 5월 25일 화요일 GTX C노선 왕십리역 입니다. 핵심 키워드는 < 대박 > 입니다. ㅋㅋㅋㅋㅋ 와! 대박. 왕십리역에 GTC C노선이 생긴다고 합니다. 왕십리역 주변 아파트값 더 올라가겠어요. 축하드립니다!! 서울을 남북으로 가로지르는 수도권 광역급행철도(GTX) C 노선에 '왕십리역' 이 신설될 전망이다. 24일 부동산 업계와 국토교통부에 따르면 지난 21일 GTX C 노선 사업 신청서를 국토부에 제출한 현대건설 컨소시엄과 GS건설 컨소시엄, 포스코건설 컨소시엄 등 3곳은 모두 서울 왕십리역에 GTX C 정거장을 신설하는 방안을 제시한 것.......

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세종서 특공받고 서울로 전근 '꼼수' 매일경제 2021. 5. 26

세종서 특공받고 서울로 전근 '꼼수' 부동산큐레이션, 중개사 태웅이 입니다. 매일경제신문 2021년 5월 26일 수요일 세종시 특공 에 대한 내용입니다. 핵심 키워드는 < 국토부장관 > 입니다. 공무원은 뭘 하는 사람인가요? 국민을 대신해서 일하는 사람이 아니었나요? 국민 세금으로 아파트 주고 직접 살지도 않는데 시세차익도 봤다니 이건 진짜 아닌 것 같습니다. 국민은 부동산 매입하면 취득세 냅니다. 그런데 공무원은 왜 안내는 건가요? 오히려 모범을 더 보여야 되는 사람들이 아니던가요? 이게 진짜 나라인지 정말 궁금합니다. 공무원들에게 제공되는 < 세종시 아파트 특별공급이 허술하게 운영되면서 소속 기관 변경.......

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"재건축 조합원 자격 강화해야 안전진단 판정나면 양도 제한" 한국경제 2021. 5. 26

재건축 조합원 자격 강화해야 안전진단 판정나면 양도 제한 부동산큐레이션, 중개사 태웅이 입니다. 한국경제신문 2021년 5월 26일 수요일 오세훈 시장의 부동산 시장 안정화 발언에 대한 내용입니다. 핵심 키워드는 < 미운 아이 떡하나 줬더니 뻘소리 > 입니다. 서울, 부산 재보궐 선거에서 야당이 몰표를 받았습니다. 거의 99% 입니다. 야당이 잘해서가 아닙니다. 집권 여당이 꼴보기 싫어서 입니다. 그런데 오세훈 시장이 쓸때없는 소리를 하네요? 허허. 오세훈 서울시장이 < 투기 방지를 위해 '도시 및 주거환경정비법' 일부를 개정해 재개발·재건축 조합원 자격 제한과 지분 쪼개기 차단 등을 대폭 강화해야 한다고 정부.......

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고시원 등 '초단기 계약'은 신고 안해도 불이익 없어 한국경제 2021. 5. 20

반갑습니다. 부동산 큐레이션 중개사 태웅이 입니다. 한국경제신문 2021년 5월 20일 목요일 신문입니다. 핵심 키워드는 < 30일 이하 초단기 계약 > 입니다. 4월 16일 매일경제신문에서 전월세신고제 관련 내용을 살펴봤습니다. 전세보증금 6000만원 이상이거나 월세 30만원 이상일 때 신고하는 법안입니다. 고시원 등 '초단기 계약(30일 이내)' 은 신고 안해도 불이익 없어 매일경제신문 4월 16일 전월세신고제 관련 내용입니다. 먼저 살펴보시는게 좋습니다. 30일 이하 단기 계약과 관련하여 추가된 내용입니다. 다음달 1일 전·월세 신고제 시행을 앞두고 정부가 < 고시원 등 30일 이하 초단기 임대차 계약에 대해선 신고를.......

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재산세 감면기준 與, 9억으로 상향 매일경제 2021. 5. 20

재산세 감면기준 與, 9억으로 상향 더불어민주당이 이르면 20일 재산세 감면 기준을 상향하는 방안을 확정한다. 19일 민주당 부동산특위에 따르면 20일 열리는 전체회의에서 재산세 감면 상한선을 현행 공시지가 6억원에서 9억원으로 올리는 방안을 최종 결정할 것으로 전해졌다. 다만 시장 파급효과가 큰 종합부동산세와 주택담보대출비율(LTV) 완화는 당내 합의를 이루지 못해 더 조율하기로 결정했다. 재산세 과세기준일은 6월 1일이지만 소급적용이 가능하기 때문에 법안 처리를 무리하지 않겠다는 분위기도 있는 것으로 알려졌다. 한편 종합부동산세와 대출규제 완화 방침에 대해서는 친문 의원들을 중심으로 강한 반발이 이어지고 있다. 이.......

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창동역 인근에 로봇-AI-VR 과학관 2023년 들어선다 동아일보 2021. 5. 21

창동역 인근에 로봇-AI-VR 과학관 2023년 들어선다 2020년 11월에 쓴 글이다. 벌써 6개월 지났다. 세월 참 빠르다. 동아일보에 실린 착공식 소식이다. 이제 진짜 시작인가 보다. 먼저 읽어보시면 좋습니다. <서울 지하철 창동역 부근에 2023년 로봇, 인공지능(AI) 등 4차 산업혁명 관련 최신 기술을 체허할 수 있는 전문 과학관 > 이 들어선다. < 서울시는 20일 서울로봇인공지능과학관 착공식을 열고 본격적인 건립 > 에 들어간다고 밝혔다. < 서울로봇인공지능과학관은 창동역에서 도보 3분 거리로, 437억 원을 투입해 연면적 7405제곱미터에 지하 2층~지상4층 규모 > 로 조성된다. 상설전시실과 가상현실, 증강현실 시연 공.......

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