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與, 종부세 기준 9억 → 12억 상향 검토 한국경제 2021. 5. 22

반갑습니다. 부동산 큐레이션 입니다. 한국경제신문 2021년 5월 22일 토요일 신문입니다. 핵심키워드는 < 종부세 기준 12억 > 입니다. 與, 종부세 기준 9억 → 12억 상향 검토 5월 20일 매일경제 기사에서 재산세 감면 회의하면서 양도세는 아직 결론 못내렸다고 했는데요. 이제 확정이 된 것 같습니다. 더불어민주당 부동산특별위원회가 1가구 1주택에 한해 보유세와 양도소득세 부담을 낮춰주는 쪽으로 가닥을 잡았다. 재산세와 양도소득세는 감면 대상을 넓히기로 당 지도부와 합의가 이뤄졌다. 종합부동산세는 과세 대상 주택을 공시가격 9억원 이상에서 12억원 이상으로 높이거나 상위 1~2%로 한정하는 방안을 놓고 막판 협의를 했다.......

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상위 2%만 종부세 부과 매일경제 2021. 5. 24

상위 2%만 종부세 부과 부동산 큐레이션, 중개사 태웅이 입니다. 매일경제신문 2021년 5월 24일 종부세 이야기입니다. 핵심키워드는 < 세금 부과대상 축소 > 입니다. 매일경제신문 2021년 4월 21일 A3면 기사입니다. 여당에서 종합부동산세 과세표준을 현재 9억에서 12억으로 완화시키겠다는 내용인데요. 4월 21일 종합부동산 과세표준 기준 상향 이야기가 나왔고요. 한국경제신문 2021년 5월 22일 A1면 기사입니다. 이날은 완전 1면 톱 기사로 실었습니다. 본격적으로 여당에서 종합부동산세 과세표준 기준을 9억에서 12억으로 상향한다는 내용입니다. 순서대로 먼저 읽어보세요. 종합부동산세 과세표준 기준 상향에 대해서 여당의 생각을.......

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6천만 원 넘는 전세 신고해야 매일경제 2021. 4. 16

2020년 7월 29일 임대차 3법이 여당의 단독처리로 통과되었습니다. 기존 2년에서 2년 더 거주할 수 있는 계약갱신청구권 재계약할 때 전세보증금을 5% 한도에서 증액할 수 있는 전월세 상한제 임대차계약할 때 신고해야 되는 전월세 신고제 임대차 3법은 계약 갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제 3가지인데요. 계약 갱신청구권, 전월세 상한제는 2020년 7월 29일 법 통과 이후로 시행되고 있고요. 전월세 신고제는 담당 부서인 국토교통부 준비 미흡으로 1년 뒤로 미뤄졌습니다. 관련 내용입니다. < 삐걱대는 임대차 3법 > 관련 기사입니다. '국토교통부 신고관리 시스템 구축 문제로 내년 6월에야 시행이 가능하기 때문이다&#.......

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여당 종부세 개편론 확산 기준 '기준 12억으로 완화(현행 9억)' 법안 첫 발의 매일경제신문 2021. 4. 21

여당 종부세 개편론 확산 기준 '12억으로 완화(현행 9억원)' 법안 첫 발의 < 매일경제신문 2021년 4월 21일 수요일 부동산 큐레이션 > 입니다. 핵심 키워드는 < 종부세 적용 대상 공시지가 상향 > 입니다. 자세한 내용 살펴보고자 < 2021년 랜드프로 세법책 > 소환합니다. 개인적으로 세법 공부하려고 구매한 교재입니다. 무료강의는 < 인강드림 홈페이지 > 입니다. 잠시만 보고 가실게요. :) 주택분 종부세 과세표준입니다. 2021년 랜드프로 세법 기본서 296 페이지 입니다. 기본서 내용을 옮겨볼게요. 주택에 대한 종합부동산세의 과세표준은 납세의무자별로 주택의 공시가격을 합산한 금액(과세기준일 현재.......

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7월부터 6억 넘는집 대출 어려워진다 매일경제 2021. 4. 30

반갑습니다. 부동산 큐레이션 입니다. 매일경제신문 2021년 4월 30일 금요일 신문 입니다. 핵심 키워드는 < 가계부채 관리방안 > 입니다. 7월부터 6억 넘는집 대출 어려워진다 오는 7월부터 소득에 비해 빚이 많은 사람은 은행에서 대출받기가 한층 어려워진다. 구체적으로는 서울 대부분 지역에서 시가 6억원 넘는 집을 사려는 사람은 연 소득 대비 모든 대출원리금 비중(DSR)이 40%를 넘는 대출을 받을 수 없게 된다. 예를 들어 연봉이 8000만원인 사람은 전체 대출원리금이 3200만원 이내 여야 한다. 2023년 7월부터는 소득이나 집값 등과 무관하게 총대출액이 1억원이 넘을 경우 소득대비 대출원리금 비중 40% 규정이 전면 시행된다. 금.......

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서울 '35층 규제' 이제는 풀릴듯 용적률은 시의회 설득해야 2021. 4. 8

안녕하세요. 부동산 큐레이션, 중개사 태웅이 입니다. 4월 7일 재보궐 선거는 야당의 완승으로 끝났습니다. 오세훈 서울시장 후보자가 결국 서울시장으로 당선됐습니다. 고 박원순 전 서울시장은 더불어민주당으로 여당 소속이었습니다. 현재 오세훈 서울시장은 야당 소속입니다. 따라서 이전과는 다른 부동산 정책을 보여줄텐데요. 앞으로 서울 부동산 정책은 어떻게 바뀔까요. 우선 오세훈 서울시장 부동산 공약부터 살펴보겠습니다. 서울 35층 규제 이제는 풀릴듯 용적률은 시의회 설득해야 < 동아일보 2021년 4월 8일 부동산 큐레이션 > 입니다. 핵심 키워드는 < 오세훈 서울시장 부동산 공약 > 입니다. 변창훔 전 국토부장관은.......

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신규분양 대출, LTV-DTI 규제 완화 2021. 4. 6

안녕하세요. 부동산 큐레이션, 중개사 태웅이 입니다. 큐레이션이란??(네이버 지식백과 참고) 다른 사람이 만들어놓은 콘텐츠를 목적에 따라 분류하고 배포하는 일을 뜻하는 말입니다. 매일경제신문, 한국경제신문, 동아일보에서 부동산 소식 접하고 있습니다. 매일 읽다보니 신문기사 내용과의 연관성을 찾았습니다. 계속 기사 내용은 돌고 돕니다. 어느 날 쌩뚱맞은 기사가 갑자기 나오는게 아니더라고요. 경제신문 큐레이션 하면서 비슷한 기사를 모으면서 경제 기사에 대한 생각을 넓혀보겠습니다. 이웃님들께는 요것만은 꼭 체크하면 좋은 신문 기사 위주로 정리해드리겠습니다. 새로운 시도 잘 부탁드립니다. :) 신규분양 대출, LTV-DTI 규.......

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우려됐던 집주인 횡포 3가지 그대로 보여준 '임대차법 설계자들' 2021. 4. 2

우려됐던 집주인 횡포 3가지 그대로 보여준 임대차법 설계자들 2021년 4월 2일 금요일 투데이 핫 뉴스는 < 우려됐던 집주인 횡포 3가지 그대로 보여준 '임대차법 설계자들' > 에 대한 이야기로 준비했습니다. 정부와 여당은 2020년 7월 야당 반대에도 불구하고 반 강제적으로 임대차3법 통과시켰습니다. 전문가와 언론에서 제기했던 부작용들을 현실에서 그대로 보여주고 있습니다. 임대차3법을 만든 국회의원들이 직접 보여주고 있습니다. 핵심은 < 내로남불 > 입니다. 매일경제신문 2021년 4월 2일 금요일 신문 참고하여 < 투데이 핫 뉴스 > 시작하겠습니다. 김상조 전 청와대 정책실장에 이어 박주민, 조응천, 송.......

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'5% 제한法' 이틀 전 김상조, 본인집 전세는 14% 올려 매일경제 2021. 3. 29

안녕하세요. 매경/한경 투데이 hot 뉴스 태웅이 입니다. 2021년 3월 29일 월요일 입니다. 매일경제 부동산 관련 기사 중 hot 뉴스 준비했습니다. 조금 화가 나셔도 기분좋게 봐주시면 좋겠습니다. 제가 준비한 뉴스 기사는 바로 '5% 제한法 이틀 전 김상조, 본인집 전세는 14% 올려' 입니다. 투데이 hot 뉴스로 준비한 이유는 집권 여당의 내로남블 끝판왕 때문입니다. '5% 제한法' 이틀 전 김상조, 본인집 전세는 14% 올려 [ 포인트 ] 김상조 청와대 정책실장이 임대차3법 시행을 이틀 앞둔 지난해 7월 29일 본인 소유 강남 아파트 전세계약을 갱신하면서 전세보증금을 큰 폭으로 올린것으로 확인 됐다. 김실장은 본인과 배.......

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부동산 투기 부당이득 '최대 5배' 환수 2021. 3. 30

땅 1년내 팔면 '징벌적' 양도세 70% 안녕하세요. 투데이 핫 뉴스 태웅이 입니다. 2021년 3월 30일 투데이 핫 뉴스는 < 토지 관련 부당이득 > 이야기로 준비했습니다. 매일경제신문, 한국경제신문, 동아일보까지 제목은 달라도 부동산 투기 부당이득 이야기를 심도있게 다루고 있습니다. 핵심은 < 보유기간 1년 미만 땅 팔면 양도소득세 70% > 입니다. 3월 30일 부동산 투기 부당이득 '최대 5배' 환수 보유기간 1년 미만 땅 팔면, 시세차익의 70%(現 50%) 양도세 물린다 매일경제, 한국경제, 동아일보 중에서 한국경제신문 설명이 자세한 것 같습니다. 한국경제신문 뉴스 기사 참고 하여 투데이 핫 뉴스 시작하겠.......

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헌법학자들도 우려하는 '3·29 투기대책' 2021. 3. 31

2021년 3월 31일 투데이 핫 뉴스는 < 부당이득 환수 위헌여부 > 에 대한 이야기로 준비했습니다. 정부가 투기대책으로 < 부당이득 최대 5배까지 환수 > 한다는 내용을 발표했는데요. 현재 법조계 비판이 거세게 몰아치고 있습니다. 핵심은 < 부당이득 환수에 대한 위헌 여부 > 입니다. 한국경제신문 뉴스 기사 참고하여 < 투데이 핫 뉴스 > 시작하겠습니다. 헌법학자들도 우려하는 3·29 투기대책 정부가 발표한 부당이득 소급대책 방안에 법조계가 반발하고 있습니다. 형벌 불소급 원칙 형벌은 법이 제정되기 이전으로 거슬러 올라가 적용되지 않는다. 과잉금지 원칙 기본권을 제한할 땐 목적의 정당성, 방법의 적절성, .......

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삼환 도봉 아파트 재건축 정비 계획 수립 및 정비구역 지정 추진 일정표

세부사항은 동해종합기술공사 정비회사 업체에서 만들어 주신 내용이라서 그림자로 가렸습니다. 양해부탁드립니다. 안녕하세요. 재건축 삼환아아파트 3동 거주하는 태웅이입니다. 도봉 삼환아파트 정비 계획 수립 및 정비구역 지정 추진 일정표입니다. 2021년 3월부터 정비 계획 수립 및 정비구역 지정을 위한 도봉 삼환아파트 재건축 정비 사업 설계도면 작업이 진행되고 있습니다. 업체는 동해종합기술 공사입니다. 많이 궁금하셨을 텐데요. 정비 계획 수립 및 정비구역 지정 일정에 대해서 이야기해 보려고 합니다. 2021년 5월 도봉구청 접수 정비 계획 수립 및 정비구역 지정 설계도면 도봉구청에 접수 예정입니다. 도봉구, 서울시 포함하여.......

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고양시, 지식센터 불법분양 막는다 매일경제 2021. 3. 27

안녕하세요. 매경/한경 투데이 HOT 뉴스 태웅이 입니다. 매일경제신문에서 부동산 소식 중 가장 중요하고 HOT한 뉴스 준비했습니다. 제목은 '고양시, 지식센터 불법분양 막는다' 입니다. 언젠가부터 지식산업센터 분양 회사가 많이 늘어났습니다. 오피스텔처럼 대출 규제도 없고, 1세대 2주택 포함도 안되나보니 쉽게 분양받는 것 같습니다. 그러다보니 경기도 고양시에서 처음으로 시작합니다. 지식산업센터 설립·가이드라인을 발표했습니다. 자세한 내용 신문 기사 내용으로 살펴보겠습니다. :) 고양시, 지식센터 불법분양 막는다 [ 포인트 ] 경기도 고양시가 지식산업센터 내 기숙사 불법 분양을 막는 등 전국에서 처음으로 '지.......

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벚꽃 개나리 풍경 맛집

봄 기다리는 이유 2021년에도 어김없이 찾아왔습니다. 굳이 벚꽃축제 다니지 않아도 될 정도로 많이 폈습니다. 매년 '봄' 을 기다립니다. 아파트가 온통 노란색과 핑크색 천지 빛깔입니다. 봄비가 내리면 빗방울에 후드득 떨어집니다. 바닥에 떨어진 꽃잎을 보면 마음이 아픕니다. 또 2022년 봄을 기다릴 것 같습니다. 노란색, 핑크색 조화가 참 아름답습니다. 어떤 화가여도 이런 조합은 못 만들 것 같습니다. 누가 그렸는지 찾고 싶습니다. 112 전화 걸어서 신고라도 해야 할까 봐요. hoxy 아시는 분 계시면 댓글 남겨주세요. 비밀댓글도 괜찮습니다. 어느 회사에서 샛노란 물감을 만들었을까요. 노란색 물감이 화선지에 물 번지듯 스.......

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영상편집 공부 시작

파워디렉터365 영상편집 프로그램 화면입니다. 유튜버의 '유' 자도 모르는 제가 영상편집을 배웁니다. ROTC 수습사원 커리큘럼 중 하나입니다. 3월 8일부터 첫 출근 했습니다. 벌써 4주차가 되었습니다. 5주차 부터는 본격적으로 유튜브 강의가 시작됩니다. 영상촬영 하기에 앞서 파워디렉터365 영상편집 프로그램 다루는 방법을 배웁니다. 한 번도 해본적없는 유튜브 촬영과 영상편집 인데요. 부담도 되지만 이제라도 배울 수 있어서 다행입니다 마치 '집행검' 과 같은 엄청난 무기가 장착되는 기분입니다. 열심히 배워야겠습니다. :)

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오세훈 "시장되면 상계·목동 재건축 바로 시작" 매일경제 2021. 3. 26

안녕하세요 매경/한경 투데이 hot 뉴스 공인중개사 태웅이 입니다. 매일경제신문에서 가장 중요한 hot 뉴스 준비했습니다. 제목은 '오세훈 시장되면 상계·목동 재건축 바로 시작' 입니다. 현재 정부에서 민간 재개발·재건축 대신 공공 재개발·재건축 시행 하려고 합니다. 국민들은 극구 반대하고 나섰습니다. 국토교통부는 2·4대책 발표하며 시행하려고 합니다. 누군가는 끊어줘야 할텐데요. 오세훈 서울시장 후보가 당선되어 민간 재개발·재건축 시행했으면 좋겠습니다. 오세훈 서울시장 후보가 발표한 부동산 주요 공약입니다. 자세한 내용 살펴보겠습니다. :) 오세훈 "시장되면 상계·목동 재건축 바로 시작" [ 포인트 ] 오.......

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국세청 주택과 세금 PDF | 금새 계산되는 후련함

안녕하세요. 손에 잡히는 부동산 공인중개사 태웅이 입니다. 세금 계산이 정부와 달라서 양도소득세 계산 포기하는 세무사가 늘어나니 마침내 어린 백성이 세금 납부하고 싶어도 발만 동동 구르느니라 내 이를 위하야 어엿비 너겨 새로 국세청 주택과 세금 pdf를 맹가노니 사람마다 해여 수비 니겨 날로 쑤메 세금 납부 척척 하고져 할따라미니라 국세청과 행정안전부가 마치 '세종대왕' 님의 심정으로 책자를 만든 것 같습니다. '훈민정음' 으로 백성이 제 뜻을 쉽게 펼쳤으면 하는 세종대왕님의 마음 같습니다. 복잡하고 어려운 세법을 정리하는데 오랜 시간이 걸렸을 것 같습니다. 책자 만들면서 국민에게 조금이라도 미.......

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중개사법 정지웅 | 500페이지 기본서가 싫어서 시험 포기하신 분 '클릭'

법령으로 공부하는 공인중개사법 [ 의사 ] 는 '의료법' [ 약사 ] 는 '약사법' [ 변호사 ] 는 '변호사법' [ 운전자 ] 는 '도로교통법' 그렇다면 [ 공인중개사 ] 는 ??? 안녕하세요, 공인중개사 태웅이 입니다. 바로 '공인중개사법' 입니다. 중개업 종사하는 공인중개사라면 술술~ 말할 수 있을정도로 암기가 되어야 합니다. 그런데 이게 만만치 않습니다. 공인중개사 시험 공부하면서 자주 봤던 내용인데요. 이상하게 말로 하려니 잘 안되더라고요. 3월 8일 오래오 부동산중개법인 ROTC 수습사원으로 입사하여 다양한 실무를 배우고 있습니다. '글자 하나 틀리지 않고 법조문 외워서 발표.......

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자신감 훈련 업그레이드 편

오래오부동산중개법인 ROTC 수습사원 교육과정 입니다. 부득이하게 가렸습니다. 양해 부탁드립니다. 안녕하세요. 오래오부동산중개법인 수습사원 강태웅 입니다. 이제 3주차가 되었습니다. 시간이 흐를수록 교육과정도 업그레이드 되는 것 같습니다. 이제는 동기 앞에서 말하는게 조금 편해진 것 같습니다. 조금씩 친해졌거든요. 사람은 밥을 먹으면 친해진다고 합니다. 교육과정 끝나고 같이 점심도 먹었거든요. 아마도 그래서 조금은 친해진 것 같습니다. 동기 앞에서 말하는게 조금 편해질때쯤 대표팀은 업그레이드 미션을 주셨습니다. 강의 진행하시는 강사님 소개하고 진행을 해보라고 하셨습니다. 개울가 돌다리 건너는게 조금 익숙해지니.......

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해보고 싶었지만 망설였던 유튜브, 본격적으로 첫 발

안녕하세요. 오래오부동산중개법인 ROTC 수습사원 태웅이 입니다. 안녕하세요. 오래오부동산중개법인 수습사원 태웅이 입니다. 내가 과연 영상 찍으면서 말도할 수 있을까? 사람들 앞에서 말하는것도 어색한대 유튜브 촬영을? 예전에도 많이 배워보고 싶었습니다. 카메라보고 말하는게 어색할 것 같아서 포기했습니다. '포기' 는 배추셀때나 쓰는 단어라는데 그래도 포기했습니다. 영상은 때려죽여도 자신없거든요. 미루고 미루던 유튜브, 드디어 오늘 처음으로 시작했습니다. 유튜브 대문 만들었습니다. 미적 감각이 없어서 영~ 아니올시다 입니다 이제는 정말 할 수 밖에 없습니다. 교육과정 이거든요. 비록 반강제지만 오래오부동산.......

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블로그 글쓰기 미션 완료

안녕하세요, 오래오부동산중개법인 수습사원 태웅이 입니다. 블로그 마케팅 교육 전담이신 홍윤경 교수님께서 글쓰기 과제를 내주셨습니다. 회사 블로그에 올려놓은 글입니다. 제가 요즘 하는 것들에 대한 일상을 주제로 담았습니다. 블로그 글 하나 꽁으로 채울겸 자랑도 할겸 겸사겸사 가져왔습니다. 좋게 봐주세요. :)

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현수막 걸렸습니다

안녕하세요. 삼환 도봉아파트 3동 거주하는 태웅이 입니다. 아파트 정문에 현수막 걸렸습니다. 이제 정비계획 수립 및 정비구역 지정 단계에 접어든 것 같습니다. 일단 도봉구청에 서류접수되어야 한시름 놓을 것 같은데요. 얼른 그날이 왔으면 좋겠네요. 곧 좋은 소식으로 찾아뵙겠습니다. 돌 하나가 또 올려졌습니다. 차곡차곡 쌓여가는 돌탑같습니다. 삼환 도봉아파트 재건축 정비사업은 순조롭게 진행되고 있습니다. 조만간 도봉구청에 서류 접수하면서 좋은 소식 전해드리겠습니다. :)

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디스 이즈 블로그 30일 블로그 글쓰기 훈련 시작합니다

안녕하세요. 글쓰기 훈련 태웅이 입니다. 디스 이즈 블로그 4기 회원으로 참여합니다. 블로그 글쓰기 첨삭받으며 진행되는 과정입니다. 매일 글쓰기 마려운 태웅이 입니다. 그냥 저냥 써도 상관없을 것 같은데요. 글쓰기에 늘 목말라 있습니다. 아마도 부동산은 마케팅이라서 그런 것 같습니다. 글 하나로 상대방 마음 얻고 얻으려면 단순한 글쓰기 스타일은 안될 것 같습니다. 블로그 글쓰기 훈련 받으려고 디스 이즈 블로그 3기 신청했었는데요. 사정이 생겨서 못했습니다. 더 미루면 안될 것 같아서 다시 신청했습니다. 제대로 배우고 싶습니다. 공인중개사 태웅이 소개 저는 삼성화재 보험설계사 이면서 공인중개사 입니다. 현재 오래오부동.......

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아파트 공시가 19% 급등 52만가구 종부세 낸다 매일경제 2021. 3. 16

안녕하세요. 매경/한경 부동산 TOP뉴스 공인중개사 태웅이 입니다. 2021년 3월 16일 화요일 가장 중요한 뉴스는 '아파트 공시가 19% 급등 52만가구 종부세 낸다' 입니다. 매일경제신문 내용 입니다. 14년만에 최대폭 인상이라고 합니다. 건강보험료도 올랐습니다. 뒤로 넘어졌는데 코가 깨지는 상황입니다. 2020년 1월 코로나19 바이러스가 시작되면서 정부는 계속 돈을 퍼줬습니다. 재정상황 악화를 막으려면 '증세' 가 유일한 답이라고 생각했을 겁니다. 정부는 '증세' 는 아니라고 합니다. 그러나 국민 5000만은 알고 있습니다. 바로 '증세' 라는 사실을요. 자세한 내용은 신문 기사 보면서 살펴보겠.......

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"공무원도 산 땅 아시죠" LH 사태로 물 만난 기획부동산 한국경제 2021. 3. 17

안녕하세요. 매경/한경 부동산 top 뉴스 공인중개사 태웅이 입니다. 2021년 3월 17일 수요일 가장 중요한 뉴스는 '공무원도 산 땅 아시죠 LH 사태로 물 만난 기획부동산' 입니다. 한국경제신문 내용입니다. 악재가 터지면 누군가는 꼭 돈벌이에 이용합니다. 매일경제 2020년 9월 19일 인터넷 기사입니다. 문재인 대통령은 청와대 녹지원에서 열린 제1회 '청년의 날' 기념식 연설에서 '공정' 이라는 단어를 37번 강조했습니다. 그러나 실상은 전혀 '공정' 하지 않습니다. LH가 땅 투기를 하고 기획부동산은 이때다 싶어 땅 팔아먹는 이상하게 돌아가는 세상. 진짜 테스형~ 세상이 왜 이래! 하며 한숨만 나.......

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"나이롱환자 막겠다" 영국처럼 '車보험 개혁' 한국경제 2021. 3. 17

안녕하세요. 보험 클릭만해도 호구노노 보험설계사, 태웅이 입니다. 자동차 사고 났을 때 보상금 많이 받으려고 꼭 하는 행동이 있습니다. 바로 뒷목 잡는 것인데요. 많이 다쳐서든, 아니든 우선 뒷목부터 잡는게 관행이 되었습니다. 그래야 돈 1만원이라도 더 보상받을 수 있으니까요. 교통사고 나면 한몫 챙기고 보자는 생각때문인 것 같습니다. 금융위원회에서 이러한 관행을 바로잡는다고 합니다. 이제 무턱대고 뒷목부터 잡는 행동은 많이 사라질 것 같습니다. 신문 기사를 통해서 자세한 내용 살펴보겠습니다. :) "나이롱환자 막겠다" 영국처럼 '車보험 개혁' [ 포인트 ] 자동차 사고가 나면 '뒷목'을 잡고.......

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업무상 알게된 미공개 정보로 부동산 투기 땐 최대 무기징역 한국경제 2021. 3. 20

안녕하세요. 매경/한경 부동산 top 뉴스 공인중개사 태웅이 입니다. 2021년 3월 20일 토요일 부동산 top 뉴스는 '업무상 알게된 미공개 정보로 부동산 투기 땐 최대 무기징역' 입니다. 한국경제신문 내용입니다. 정부가 부동산 투기 땐 최대 무기징역 이라는 초강수를 들고 나왔습니다. 그런데 말입니다. 단서가 있습니다. 국민은 법안 실효성에 의문을 제기하고 있습니다. 자세한 내용은 한국경제신문 내용을 통해서 살펴보겠습니다. :) 업무상 알게된 미공개 정보로 부동산 투기 땐 최대 무기징역 [ 포인트 ] 업무 중 알게 된 미공개 정보를 부적절하게 부동산 투기에 이용하는 경우 최대 무기징역을 받게 된다. 국회 국토교통위원회.......

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하남선 2단계 개통 노선도 | 지하철 5호선 복선전철 알아보기

안녕하세요. 부동산 돈버는 꿀팁 공인중개사 태웅이 입니다. 지하철역이 개통되면 신도시가 형성됩니다. 사람이 모이게 됩니다. 주택가격은 당연히 상승하게 됩니다. 요즘은 초등학생도 뻔하게 알고있는 공식입니다. 새롭게 신도시가 형성될 것 같은 지역을 소개합니다. 한국경제신문 기사 보면서 자세하게 살펴보겠습니다. :) 5호선 연장 하남선 27일 全구간 개통 [ 포인트 ] 서울 도시철도 5호선 연장 사업인 하남선이 오는 27일 완전 개통된다. 경기 하남시에서 서울 잠실역까지 30분, 강남역까지 50분대 진입이 가능해질 전망이다. [ 주요 내용 ] 국토교통부는 서울 상일동역과 하남시 하남검단산역을 연결하는 하남선이 오는 27일 완전 개통.......

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동북권 49층 랜드마크 품은 광운대역세권 개발 매일경제 2021. 3. 22

안녕하세요. 매경/한경 투데이 hot 뉴스 공인중개사 태웅이 입니다. 부동산 뉴스 중 가장 hot한 소식을 가져왔습니다. 바로 '동북권 49층 랜드마크 품은 광운대역세권 개발' 소식 입니다. 20201년 3월 22일 월요일 경제뉴스 중 단연 top 뉴스가 아닐까 싶습니다. 예전부터 시작한다고 뜸만 들이던 소식이었습니다. 드디어 '밥' 이 될 준비를 갖췄습니다. 진득허게 기다리면 됩니다. 자세한 내용은 매일경제신문 내용으로 살펴보겠습니다. :) 동북권 49층 랜드마크 품은 광운대역세권 개발 [ 포인트 ] 동서를 단절해 혐오시설로 여겨졌던 광운대역세권이 최고 49층 랜드마크를 품은 2600여 가구 주상복합단지로 탈바꿈한다. 확.......

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신도시 땅주인 보상때 토지 보유기간 따진다 동아일보 2021. 3. 23

안녕하세요. 매경/한경 투데이 hot 뉴스 공인중개사 태웅이 입니다. 오늘은 매일경제, 한국경제신문이 아닌 동아일보 신문에서 가장 중요한 hot 뉴스 준비했습니다. 뉴스 제목은 '신도시 땅주인 보상때 토지 보유기간 따진다' 입니다. 지금까지 토지 보유 기간 확인 없이 면적만으로 공급자격을 주었습니다. 그러다 'LH 땅 투기' 라는 대형사건이 터졌습니다. 정부는 공직자 땅 투기 근절대책을 내놨습니다. 자세한 내용은 동아일보신문 A1면, 3면에 있습니다. 살펴보겠습니다. :) 신도시 땅주인 보상때 토지 보유기간 따진다 [ 포인트 ] 앞으로 신도시 예정지 발표일 직전 해당 지역에 땅을 산 사람은 단독주택용지나 신축.......

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집 샀더니 나간다던 세입자 변심 법원도 "못 내보내" 한국경제 2021. 3. 24

안녕하세요 매경/한경 투데이 hot 뉴스 공인중개사 태웅이 입니다. 한국경제신문에서 가장 중요한 hot 뉴스 준비했습니다. 제목은 '집 샀더니 나간다던 세입자 변심 법원도 못 내보내' 입니다. 참 환장하고 미치고 팔짝 뛸 노릇입니다. 집 주인도 들어와서 살고싶다고 합니다. 임차인은 계속 살겠다고 합니다. 집 주인은 난감한 상황에 처했습니다. 해결책은 있을까요. 자세한 내용 살펴보겠습니다. 한국경제신문 사회면 A29면 입니다. :) 집 샀더니 나간다던 세입자 변심 법원도 "못 내보내" [ 포인트 ] 지난해 7월 31일부터 시행된 임대차보호법 중 계약갱신청구권과 관련한 소송에서 법원이 세입자의 갱신청구권이 집주인.......

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卞사장 시절에 LH비리 급증 매일경제 2021. 3. 9

안녕하세요. 매경/한경 부동산 이슈 공인중개사 태웅이 입니다. 매일경제신문에서 가장 중요한 부동산 이슈 준비했습니다. 이웃님들과 함께 이야기 나눠보고 싶습니다. 2021년 3월 9일 화요일 공인중개사 태웅이가 준비한 부동산 이슈는 '卞사장 시설에 LH비리 급증' 입니다. 변창흠 장관은 2019년 LH 사장으로 취임했습니다. 그 당시 LH 비리 발생 건수가 23건으로 늘어났다고 합니다. 비리 발생 건수가 가장 적었던 2014년보다 8배 가량 급증했다고 하는데요. 문재인 대통령은 관리 조차 제대로 못했던 변창흠 장관을 무엇을 보고 국토교통부 장관으로 임명했을까요. 참으로 어이가 없는 상황입니다. 신문 기사 보면서 이야기 나눠보.......

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투기의혹에 3기 신도시가 흔들린다 매일경제 2021. 3. 10

안녕하세요. 매경/한경 부동산 이슈 공인중개사 태웅이 입니다. 매일경제신문에서 가장 중요한 부동산 이슈 준비했습니다. 이웃님들과 함께 이야기 나눠보고 싶습니다. 2021년 3월 10일 화요일 공인중개사 태웅이가 준비한 부동산 이슈는 '투기의혹에 3기 신도시가 흔들린다' 입니다. 9일 홍익표 더불어민주당 정책위의장은 라디오 프로그램에서 3기 신도시 취소에 대해서 가능성을 검토해보겠다고 말했는데요. 저는 홍익표 더불어민주당 정책위의장 생각이 정상이 아닐까 싶습니다. 제대로 조사 못하고 투기한 돈 환수도 못한다면 내부 공직자 배만 불려준 꼴이 되니까요. 투기의혹에 3기 신도시가 흔들린다 강민석 청와대 대변인은 이.......

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與 승리땐 구도심 살리기 野 이기면 한강변 마천루 매일경제 2021. 3. 11

안녕하세요 매경/한경 부동산 이슈 공인중개사 태웅이 입니다. 매일경제신문에서 가장 중요한 부동산 이슈 준비했습니다. 이웃님들과 함께 이야기 나눠보고 싶습니다. 2021년 3월 11일 목요일 공인중개사 태웅이가 준비한 부동산 이슈는 '與 승리땐 구도심 살리기 野 이기면 한강변 마천루' 입니다. 서울시장 선거가 이제 한달도 안남았습니다. 매일경제신문에 실린 서울시장 3후보 부동산공약을 살펴보면 좋을 것 같습니다. 현재 25번째 부동산정책도 실패입니다. 누군가는 힘있게 부동산정책을 이끌어가야 하는데요. 저는 서울시장이 제격이라는 생각입니다. 제대로 판단하고 생각해서 제대로된 후보자가 서울시장에 당선되었으면 좋.......

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출, 퇴근 2시간동안 열심히 외웁니다

저번 주 법 조문 암기 시험을 봤습니다. 공인중개사 시험 공부하면서 많이 봤던 내용인데요. 막상 입으로 외우려니 잘 안되더라고요. 사람들 앞에서 발표하려니 의외로 쉽지 않은 것 같습니다. 3개둴 뒤 오래오중개법인 직원으로 채용되려면 인터뷰와 테스트를 거쳐야 하는데요. 그 때를 대비해서라도, 고객과 상담을 대비해서라도, 법인에서 일하게 될 자격을 갖추기 위해서라도 출, 퇴근 시간에 계속 외워야 될 것 같습니다. 회사는 오래 같이 일할 수 있는 직원을 키우는 거니까 스스로 대비를 해야겠습니다. 7호선 수락산 역에서 전철 탑니다. 편하게 앉아서 갑니다. 덕분에 외우기도 참 좋습니다. 강남구청에서 분당선 타고 두 정거장이면 선.......

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투기 공무원 잘려도 이득 3기 신도시 당장 취소하라 한국경제 2021. 3. 12

안녕하세요. 매경/한경 부동산 top 뉴스 공인중개사 태웅이 입니다. 2021년 3월 12일 한국경제에서 가장 중요한 top 뉴스 입니다. '투기 공무원 잘려도 이득 3기 신도시 당장 취소하라' 국민은 헐값에 땅을 내놓고 LH 는 투기에 정신팔렸습니다. 드디어 국민이 입을 모았습니다. 전국에서 3기 신도시 당장 취소하라고 국민청원 게시판을 뒤덮고 있습니다. 정부는 그래도 3기 신도시는 계획대로 진행한다고 합니다. 정부의 오기가 이길까요. 국민의 힘이 이길까요. 국민없는 나라는 앙꼬없는 찐빵입니다. 대통령께서 국민앞에 사죄하시고 3기 신도시 당장 취소했으면 좋겠습니다. 자세한 내용은 신문기사 내용을 통해 살펴보겠습니다. :.......

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재보선 불똥 튈라 文, 卞사의 전격수용 매일경제 2021. 3. 13

안녕하세요. 매경/한경 부동산 top 뉴스 공인중개사 태웅이 입니다. 2021년 3월 13일 가장 중요한 부동산 뉴스는 뭐니뭐니해도 변창흠 국토교통부장관 사의인 것 같습니다. '재보선 불똥 튈라 文, 卞사의 전격수용' 사퇴는 안한다던 변창흠 국토교통부장관이 결국 사표를 제출했고 문재인 대통령도 수리하셨습니다. 다만 2·4 부동산대책 순조로운 정착을 위해 3월까지는 계속 출근하는 것 같습니다. 차라리 잘됐습니다. 정의당 심상정 대표는 변창흠 국토교통부장관 후보자 임명을 막기 위해서 '데스노트' 까지 만들었습니다. 그럼에도 문재인 대통령은 임명을 수락하셨는데요. 민주당과 문재인 대통령은 그 벌을 받으시는 것.......

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LH직원은 땅 취득 사실상 금지 매일경제 2021. 3. 15

안녕하세요. 매경/한경 부동산 top 뉴스 공인중개사 태웅이 입니다. 2021년 3월 15일 가장 중요한 뉴스는 'LH직원은 땅 취득 사실상 금지' 인 것 같습니다. 정부가 발표한 첫 후속조치 입니다. 너무 늦은감이 없지는 않습니다. 누가 자신의 명의로 땅 투기를 하겠습니다. 대부분 가족명의로 하던데요. 실효성이 얼마나 있는지도 의문입니다. 제대로 땅 투기 근절이 실천되는지도 궁금합니다. 정부가 어떻게 하는지 계속 지켜봐야 겠습니다. :) LH직원은 땅 취득 사실상 금지 [ 포인트 문장 ] 정총리는 이날 LH 임직원이 실제 사용목적 이외의 토지 취득을 금지하겠다는 복안을 발표했다. 실제 사용이란 의미는 < 실제 해당 토지에 직.......

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수업 시간에 배운 '교류분석'

2주 차부터는 교육 과정이 심도 있게 진행됩니다. 교류분석은 '심리학' 분야라고 합니다. 옛말에 이런 속담이 있습니다. 열 길 물속은 알아도 한 길 사람 속은 모른다 사람과의 관계가 세상에서 제일 어려운 것 같습니다. 그런데 말입니다. 유독 사람과의 관계가 좋은 사람들이 있습니다. 비결이 궁금할 정도로 말입니다. 세상에서 제일 중요한 것이 사람과의 관계입니다. 그중에서 부동산은 더욱 그런 것 같습니다. 이웃 부동산과 공동중개를 해야 하고요. 매도인과 임차인과의 관계도 잘 조율해야 합니다. 그러려면 심리학 공부가 많이 필요할 것 같습니다. 그래서 수습사원 교육과정에 심리학 공부를 하는 것 같습니다. 2000년대 초.......

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본격적인 블로그 수업

2주 차부터는 블로그 수업이 본격적으로 진행됩니다. 제가 많이 기다리고 고대하는 수업입니다. 제 목표가 '부동산 마케팅' 이거든요. 개인적으로 블로그 공부하고 글쓰기 공부도 꾸준히 합니다. 늘 글쓰기 마렵습니다. 예전 동네 복덕방처럼 오는 손님 기다리는 시절은 끝났습니다. 내가 부동산 매물을 상품으로 만들어 시장에 내놓아야 한다고 생각합니다. 한 마디로 마케터가 되어야 됩니다. 그러려면 '마케팅' 이 되어야 합니다. 부동산에서 일하다 보면 개업 공인중개사는 종종 이런 말을 합니다. "그 매물 공실 된 지 몇 개월 됐어" 왜 그러는 걸까요? 매물을 상품으로 만들어서 시장에 내놓을 생각은 왜 안.......

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홍남기 "땅투기 이익 5배 환수" 매일경제 2021. 3. 8

안녕하세요. 매경/한경 부동산 이슈 공인중개사 태웅이 입니다. 매일경제신문에서 가장 중요한 부동산 이슈 준비했습니다. 이웃님들과 함께 이야기 나눠보고 싶습니ㅏ. 2021년 3월 8일 월요일 공인중개사 태웅이가 준비한 가장 중요한 이슈는 '홍남기 땅투기 이익 5배 환수' 입니다. '소 잃고 외양간 고친다' 고 했습니다. 이제서야 겨우 5배 환수 라는 대책을 내놨습니다. 50배도 아니고 5배라니요. 땅투기해서 벌어들인 이익에 비하면 세발의 피 같은데요. 환수금액이 너무 작은 것 같습니다. 내부 정보 이용하여 이익을 벌어들인다면 전액 몰수가 맞는 것 같은데요. 너무 형식적인 처사같습니다. 아직 정신 못차린 문재인.......

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Where + will you + 동사 너는 + 어디서 + 할 거니?

Where will you + 동사 너는 어디서 할거야? 숙제를 해야하는데 오늘따라 집에 손님이 오신다네요. 다른데서 숙제를 해야하는데 장소가 고민입니다. 이럴 때 사용하면 좋은 표현입니다. 오늘은 일요일 햇빛 가득한 주말입니다. 엄마가 갑자기 대청소를 하지고 하시네요. 엄마가 이렇게 물어보시네요. 아들, 어디를 청소할거야? 응~ 나는 방 청소할래요 < in the room > 친구랑 술마시기로 약속했습니다. 친구가 어디서 기다릴건지 궁금하네요. 나~ 첫 번째 코너에서 기다릴게. < corner > 대학교에서 농활을 갔습니다. 동기들끼리 각각 일하게될 곳을 정합니다. 너는 어디서 일할거야? 응~ 나는 농장에서 일할래. < on the farm &.......

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긴장속에서 보낸 1주차 소감

하루 하루 긴장속에서 보냈습니다. 평소에는 안해봤던 것들이라서 많이 긴장했던 것 같습니다. 처음 만나는 사람들과도 많이 어색했는데요. 다행히 조금 인연이 있는 두 분이 계시네요. 한 분은 에듀윌 31기 합격생 입니다. 제가 에듀윌 30회 합격자 거든요. 신기하고 반가운 인연입니다. 또 한 분은 제 블로그 이웃님 이신데요. ROTC 1기에서 교육받고 계시네요. 참 신기하고 반가운 인연입니다. 세상 참 좁은 것 같습니다. 오래오중개법인 ROTC 수습사원 2기 1주차가 되었습니다. 1주차 소감을 남겨보려고 합니다. 월, 화, 수, 목 4일 과정인데요. 마치 4주차된 느낌입니다. 인사훈련 ROTC 수습사원 과정 중에서 가장 눈에 띄는 것은 < 인사.......

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창동 서울아레나 위치 조감도 세부사항 안내

< 창동 서울아레나 건립부지 > 공사현장 입니다.공사한다는 표시만 해놓고 감감무소식 ...

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불타는 청춘 신효범 신효범 임오경 보조개즈 결성하다

안녕하세요. 좋은 아침입니다. 입춘은 지났어도 게속되는 한파로 인해서 봄이 진짜로 왔는지 실감이 안나는...

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퍼즐 이세미 배우 지승현 삐에로가면 사람의 양면성

퍼즐 이세미 배우 지승현씨가 열연을 하신 영화 퍼즐은 2월 22일 개봉을 앞두고 있습니다. 임진승 감독님께...

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2019년 황금돼지띠 돼지고기 많이 드시고 돼지꿈 많이 꾸는 한 해가 되시길 바랍니다^^*

​​​​​2019년 황금돼지띠 돼지고기 많이 드시고 돼지꿈 많이 꾸는 한 해가 되시길 바랍니다^^*​#2019...

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