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반전세 뜻 계산 방법안내

반전세 뜻을 알고 계산 방법도 알아봅니다. 요즘 아파트 분양이나 매매, 전세를 고민하는 임대인이나 세입자분들께는 자금 운용이 무엇보다 중요한데요. 이런 상황에서 반전세 뜻 계산의 기본 원리를 이해하면 초기 현금 확보와 월간 부담 관리에 큰 도움이 될 것입니다. 1. 반전세 뜻, 핵심 개념 한눈에 보기 전세와 월세의 혼합 형태로, 보증금 일부를 줄이고 그 대신 소정의 월세를 납부하는 방식 구조입니다. 전세에 비해 초기 보증금 부담을 낮추면서 월간 현금 흐름을 관리해야 할 때 실용적인데요. 임차인의 자금 사정이나 임대인의 현금 수요에 따라 다양한 비율로 설계됩니다. 2. 필수 용어 정리 전월세 전환율 : 보증금 감소액을 월세로 환산할 때의 연환산 비율. 확정일자, 우선변제권 : 보증금을 안전하게 돌려받기 위한 법적 장치. 실거래 비교지수 : 인근 매물의 보증금·월세 조합을 비교해 합리적 수준을 판단하는 지표. 3. 실전 (반전세 계산 방법) 예시로 이해하기 다음은 가장 보편적이고 직관적

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경기도 부동산 전망 (feat. 용인 모현프라자)

정부가 규제 정책으로 부동산 가격을 잡으려 한다는 것은 시계를 고쳐 시간을 통제하려 함과 같다. 어수선한 나라, 어디로 흘러갈 것인가. 흘러간다면 경기도 부동산 전망은 어떠한지에 대해 알아보는 시간을 갖는다. 대통령은 임명된 것이 아니라 선출된 것이라는 것은 대한민국 국민이라면 누구나 알고 있는 사실이다. 따라서, 선출직인 대통령은 이미 얻은 민심이라도 이를 지키기 위해 노력하는 것은 당연한 일이다. 작년 12월 3일, 국민의 민심을 확고히 얻기 위한 대통령의 노력은 비난과 찬성 여론의 팽팽한 접전으로 이어져 오고 있다. 여기서 우리는 단순히 정치적 찬반 여론에만 휩싸일 것이 아니라 현실적으로 부동산 전망이 어느 방향으로 흘러갈 것인가에 대한 이성적 판단을 할 필요가 있다. 현재 정부가 할 수 있는 부동산 정책은 아무것도 없다. 과거 전 정권에서 지금까지 부동산에 대한 정책과 입법 내용을 살펴보면 왜 현 정부는 부동산 정책에 대해 할 것이 없는지 알 수 있다. 전 정권에서 이어져온

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충북 증평 아파트 선택해도 좋을까?

충청북도 증평 지역의 아파트 선택에 대해 알아봅니다. 충북 아파트 시장은 최근에 들어 다른 지방과 달리 꾸준히 오르고 있는 상황입니다. 다들 아시다시피 일부 수도권 초인기 지역을 제외하고는 지방 도시들을 필두로 약보합 상태를 유지하고 있는데요. 약간 오르거나 그 자리에 머물러 있는 지방의 아파트 가격에 비해 충북은 청주를 중심으로 상승세 국면에 접어들었습니다. 이는 충북에서도 젊은 세대가 밀집한 지역인 청주에서 주변으로 퍼져 나가고 있는 상태인데요. 특히 도로 사정이 좋아 출퇴근이 가능한 곳인 증평, 진천이 충북의 선두입니다. 현재 2025년도 하반기 청주 아파트 분양 시장은 타 도시와 달리 아파트 분양 물량이 쏟아지면서 붐이 일고 있습니다. 청주시 행정구역도(출처:뉴시스) 이 같은 현상은 구축 아파트에도 영향을 미치고 있고 청주 시내의 구축에 만족하지 못하는 세대들은 주변의 증평 아파트로 눈을 돌리고 있기 때문입니다. 핵심적인 이유로는 청주 도심 인기지역의 평당 가격이 1800~2

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AI시대 살아남는 직업, 분양상담사 모집(청주, 증평, 충북)

진입 장벽이 낮지만, AI시대에도 살아남는 사람 중심의 직업 인류의 발전 중 가장 혁신적인 혁명을 만들어 낸 ai 시대, 이제 두려움과 설렘이 현실로 다가왔습니다. 과거 1년 전만 해도 전문가들은 ai 시대에는 노동 직업인 블루 컬러 계급이 가장 먼저 대체될 것이라 했었는데요. 지금에 와서 적용되는 상황을 보면, 블루 컬러가 아닌 화이트 컬러 중 개발자 직업군이 먼저 ai로 바뀌는 전혀 다른 방향으로 흘러갔습니다. 이와 같은 전문가 아닌 전문가들의 오판은 현재 사회에 혼란만 가져오는 결과로 남았습니다. 전문직, 생산직, 자영업자 할 것 없이 내 직업이 ai 시대에 살아남는 것인가 아닌가라는 불안이 사회를 엄습하였죠. 불과 몇 년 전까지 유행하던 코딩 배우기는 이제 배우는 사람이 없어졌고, 제가 한때 몸담았던 광고계의 일러스트레이션, 포토샵, 오토캐드, 3D 역시 배울 필요가 없어졌습니다. 이제 중간 개발자 직업은 불필요한 시대이며, 최초 개발 아이디어만 갖고 있으면 되는 시대로 탈바

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지방 아파트 폭등, 이번에도 충북일까?

과거 지금으로부터 5년 전, 잠잠하기만 했던 지방 아파트 폭등 소식이 들리기 시작했습니다. 문정부의 부동산 규제 정책이 2년 동안 연이어 보도되던 시점, 수도권을 제외한 지방 지역 부동산이 들썩였습니다. 일부에서는 풍선효과로 인한 일시적 현상이라 했지만, 지방 아파트의 오름세는 무서울 정도로 하늘로 치달았는데요. 아래는 5년 전 보도 자료입니다. 지도의 가운데 지역인 충북은 진한 색깔로 표기되어 있고, 54%라는 숫자가 기입되어 있습니다. 위 그림의 내용은 2017년 5월부터 20년 5월 동안 전국 아파트 실거래 중위 가격의 오름세를 뜻합니다. 전체적으로 중부권 위주로 올랐는데 경기지역보다 더 오른 것이 확인됩니다. 2017년도 보다 얼마나 올랐느냐, 얼마나 상승했느냐를 뜻하는 "상승률"이지요. 서울의 15억 짜리 아파트가 19억이 되었는데, 충북 아파트는 3억 짜리가 5억 가까이 되었다는 것. 이것이 핵심입니다. 물론, 지역에 따른 편차는 존재합니다. 지방 아파트 중에서 충북 지역

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2026 증평 아파트, 내년 "대장 아파트"는 어디일까?

청주, 진천과 가까운 접근성을 지닌 증평 산업단지 확충으로 주거 수요 주목 증평은 충청북도 내에서 청주시와 충북혁신도시와의 접근성이 뛰어난 지역입니다. 또한, 주변 산업단지 정주 여건에 부합하는 수요가 몰릴 수 있는 여력이 있는데요. 일단 현재 가격은 접어 놓고 교통, 교육, 환경, 상권 등의 도시평가기준에 부합하여 내년 대장 아파트 입지를 분석해 봅니다. *도시 평가기준 요소에 따른 증평 입지 분석 1. 교통 : 광역 수단과 지역 내 순환의 결합. 증평의 중심지인 증평읍과 주요 신축 단지들이 위치한 미암리 일대는 국도를 통해 청주, 진천으로 이어지는 핵심입니다. 광역 교통 : 중부고속도로 증평 ic를 통해 수도권 및 다른 지역으로 이동이 용이하며, 청주국제공항까지의 접근도 우수합니다. (향후 "CTX" 충청권 광역급행철도와 연계 용이) 청주 접근 축에 연접해 있어 도로 개선, 노선 확충이 있을 경우 바로 상승 가능합니다. 증평 연탄 지구~산업단지 간 연계도로 개설(2026년 목표)

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오창 방사광가속기 사업 최대 수혜지로 급부상하는 이곳

오창 방사광가속기 사업 최대 수혜지 급부상하는 이곳은 어디 일까 부동산 시장은 늘 미래 가치와 정보의 싸움입니다. 특히 국책 사업이라는 확실한 호재를 등에 업은 지역은 그 가치가 폭발적으로 상승하곤 하는데요. 오늘 충청북도의 경제 지형을 완전히 재편할 오창 다목적 방사광가속기 사업과, 그 최대 수혜를 입게 될 지역인 증평에 대해 알아봅니다. 1. 오창 방사광속기, 충북의 '실리콘밸리'만든다. 이 사업은 총 사업지 1조 1,643억 원이 투입되는 국가적 규모의 초대형 프로젝트입니다. 단순한 연구 시설이 아닌, 반도체, 바이오, 신약 개발, 이차전지 분석 등 미래 첨단 산업의 역할을 할 핵심이죠. 국가적 지원이 보장하는 미래 가치 최근 과기 정책 비서관의 현장 방문 및 충북도청 정책 자문단의 미래 신산업의 심장이라는 평가는 흔들림 없는 추진 의지를 보여 주고 있습니다. 충북도는 이미 가속기를 중심으로 양자 컴퓨터 연계 연구 인프라를 강화하고 있으며, 지역 제조 강점을 살린 양자 부품 생

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정부의 부동산 대책, 아파트 시장에 주는 의미

부동산 대책이 왜 주목받는가? 아파트 시장에 주는 의미와 전망 2025년도 얼마 남지 않은 지금, 이재명 대통령 정부의 부동산 정책이 여전히 부각되고 있는데요. 실수요자 중심, 안정적 주거 공급, 투자 수요 억제라는 키워드가 정책 전반을 관통하고 있고, 이는 부동산 시장의 패러다임 전환을 예고하는 신호탄이기도 합니다. 특히 지방처럼 실수요자층이 많은 지역에서는 정부 정책이 집값 안정과 미래 수요에 직접적인 영향을 줄 수 있기에, 앞으로 수년간의 전략적 판단이 매우 중요하다 하겠습니다. 이러한 맥락에서 중부의 주택 정책을 정확히 이해하고 그에 따른 부동산 전망을 분석한 뒤, 실수요자 입장에서 지금이 내집 마련의 적기인지를 냉철하게 판단하는 것이 선행되어야 할 것입니다. 1. 정부의 2025년 부동산 정책의 핵심 현 정부는 2025년 부동산 정책에서 주택 공급 확대와 실수요자 보호에 무게를 두고 있는데요. 주요 정책을 요약하면 다음과 같습니다. ① 주택 공급 확대 정부는 135만 가구의

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마이크로 양극화 시대, 내 아파트 지키는 전략(수도권 vs 지방)

마이크로 양극화 시대, 내 집 가치 전략 아파트 투자(수도권 vs 지방 심층 분석) 아파트 가격, 왜 옆집과 우리 집이 다르죠? 가끔 '옛날에는 한 동네가 다 같이 올랐는데, 요즘에는...?' 이런 생각 많이 하실 겁니다. 과거에는 서울 전체, 부산 전체와 같이 넓은 지역이 한꺼번에 오르거나 내렸습니다. 하지만 지금은 아주 좁은 단위에서 집값 차이가 벌어지는 이른바 '마이크로 양극화' 시대인데요. 지하철역에서 5분 거리인지, 버스 정류장은 있는지, 상권 형성이 되어 있는 곳인지에 따라서도 가격 차이가 납니다. 오늘은 마이크로 양극화가 무엇인지 알아보고, 이런 변화 속에서 수도권과 지방 아파트의 전망은 어떻게 나뉠지 설명하는 시간을 갖겠습니다. 집값의 새 기준 : 마이크로 양극화에 대해 이해하고 있어야 합니다. 마이크로 양극화란 간단히 말해, 같은 시, 같은 구 안에서도 최고의 입지만 오르고 나머지는 오르지 않는 현상을 말합니다. ① 사람들이 몰리는 3대 가치에 집중하라 집값이 오르는

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요즘 지방 아파트 뭐 하러 사? 사는 사람 있습니다.

수도권 규제 속에서 피어나는 지방 아파트 매매량 상승 원인 올해 부동산 시장의 가장 큰 이슈는 수도권 규제 강화입니다. 작년까지 서울 중심으로만 규제가 가해졌다면, 이제는 인근 권역까지 강하게 압박하기 시작했는데요. 정부는 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제 지역으로 지정하면서, 대출 한도를 줄이는 강수를 두었습니다. 그런데 흥미로운 현상이 벌어졌습니다. 규제를 피한 지역, 즉 비규제 지역으로 수요가 이동한 것입니다. 실제로 대책 이후 수도권 비규제 지역의 아파트 거래량이 약 20% 이상 증가했다는 기록이 나왔기 때문이지요. 이런 의미에서 볼 때 규제는 단순히 시장을 잡는 것이 아니라 수요 이동의 방향을 바꾸는 힘이 있다는 것을 확인할 수 있겠네요. 역설 : 지방으로 눈을 돌린 적이 있었다. 규제 지역이 확대되면 투자자 입장에서는 선택지가 줄어듭니다. 자금 조달이 어렵고 세금 부담 또한 늘기 때문에 자연스럽게 다른 곳으로 눈을 돌리게 됩니다. 이를테면, 규제가 덜한 지방 도시지역

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광교 속눈썹 펌! 중앙역 근처 트리니티 뷰티 후기

속눈썹펌! 트리니티 뷰티 방문 후기 광교 중앙역 속눈썹 buauty shop 요즘 제법 쌀쌀해졌습니다. 두꺼운 코드를 입기는 좀 그렇고, 그냥 다니기에는 좀 춥네요. 그러다 보니 마스크를 쓰게 되는데, 눈이 얼굴에 전부가 되어버렸네요. 여자 친구가 "마스크 쓰니 눈이라도 예뻐야지!" 하면서 속눈썹을 가끔 얘기하더군요. 저는 별생각이 없었고 여자들 그냥 화장하면 되는 게 아니냐는 생각일 뿐... 그런데 제게 광교 속눈썹펌을 하는 곳이 있다면서, 같이 가도록 알아봐 달라는 거예요. 조금 황당했지만, 성의라도 보이는 마음으로 검색을 하고 있었습니다. 우연히 옆에서 그 모습을 본 지인분이 광교 속눈썹펌 잘하는 곳을 알려 주셨는데요. 광교 중앙역 "트리니티 뷰티"라는 곳이었습니다. 지인이 말하길 "그곳 워낙 손재주 좋기로 소문난 원장이 있고, 미술 전공이라 디자인 센스도 있는 것 같다." 등등 칭찬을 늘어놓았습니다. 그 말을 듣고 나서 여자친구에게 바로 전화해 줬더니만, 당일 오후에 전화 예

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세종시 인접한 공주 토지매매

공주 토지매매 활성화 호재 세종시 토지만큼 상승 유력 세종시 토지의 지가 상승에 힘입어 공주 토지 또한 상승 기류에 올라탔습니다. 이제 막 오르기 시작했기 때문에 투자 가성비가 매우 뛰어 납니다. 공주는 세종시의 동쪽에 인접해 있는 인구수 10만 정도의 소도시입니다. 지금은 작은 도시지만 역사와 전통을 따지자면 공주만큼 깊은 도시도 없을 겁니다. 백제 문주왕때 처음 수도가 되면서 백제의 핵심지였습니다. 근대에 와서는 대전이나 논산보다 면적이 작고 입지가 떨어져 교통시설의 확충이 어려운 곳이기도 합니다. 문화재 보호를 위해 도시 발전이 어려운 경우에 해당되는 것이지요. 사실 과거에 행정수도로 거론 되는 곳은 지금의 공주 장기면과 현 신관동일대였습니다. 공주의 장기면은 세종시로 편입되어(빼앗겨) 지금의 장군면으로 바뀌었으니 공주시의 입장에선 세종시가 그리 좋지는 않아 보일겁니다. 또한 세종특별자치시는 전국에서 평균연령이 가장 낮기 때문에 공주에 거주했던 사람들을 제외하고는 공주로 새로운

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공주시 내흥리 포레스트 하임 분양홍보관

공주시 계룡면 내흥리 포레스트 하임 분양 소식 세종시에 비해 저렴, 투자 수익률 높아 재미있는 공주시 이야기 공주는 백제 문주왕때 수도가 처음 수도가 되었고 이후 의자왕, 신문왕에 걸쳐 백제의 수도 역할을 했었던 도시입니다. 조선시대 전까지는 지방 호족들이 모여 살았으며 지금의 대전 유성지역까지 공주로 편입되었을 만큼 큰 규모였습니다. 사실 지금도 작은 면적이 아닌게 세종시 면적이 약 1억 4천만평, 대전시 면적 1억 6천만평 보다도 훨씬 넓은 2억 6천만평이 공주시 면적입니다. 조선시대까지는 충청지역 전체를 관할하는 충청도의 중심도시였다가 1906년도 대대적으로 토지 개편이 이루어 지면서 대전군으로 유성을 내어 주게 됩니다. 공주의 지명 유래는 곰나루의 전설에서 유래 되었는데, 신라시대 까지는 웅천주였다가 조선시대 이후 부터는 공주라 불리었습니다. 이때에도 표기는 공주라 하였지만 읽을때는 곰주라 읽었습니다. 공(公)은 당시 한자 표기를 위한 수단이었으나 훗날에는 공주라 칭했는데 공

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토지 분양상담사 모집 세종시& 공주 (무료 교육)

세종시 토지는 이미 알려진 대로 급격히 상승하여 전국 최고의 상승률을 보이고 있습니다. 다른 지역의 토지보다 높은 가격으로 인해 거래는 잘 이루어지지 않고 있는데요. 이 같은 상황이다 보니 풍선효과로 인해 인근 토지들로 관심이 집중되고 있습니다. 시중 유동자금이 역대 최고라 할 만큼 현금은 있는데 갈곳을 찾지 못하고 있는 이유이기도 합니다. 따라서, 우리는 세종시 토지 인근인 공주시를 주목해야 할 필요가 있습니다. 그렇다 해서 무턱대고 인근 토지를 사야 된다는 소리는 아닙니다. 우선적으로 토지에 대한 기본 개념을 익힌 뒤, 선별법을 알고 나서 옥석을 가려야 할 것입니다. 도서관이나 서점에 가면 부동산 토지에 관한 책들은 많이 보입니다. 하지만 실질적으로 부동산 실무에 의해 좋은 토지, 주택, 상가를 택하는 방법을 다룬 책은 극히 드뭅니다. 이런 내용을 다루기 위해서는 방대한 부동산 지식을 토대로 입지론에 입각해야 하는데 우리나가 부동산 투자 기조는 이를 따라가기 어렵기 때문입니다.

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세종시 조치원 상가 분양 소식

조치원 토지 가격 상승률 전국 최고 타도시에 비해 상업시설 부족 조치원 신도시 계획 발표가 큰 역할 세종시 조치원읍은 세종특별자치시 행정 구역으로 행정중심복합도시(이하 행복도시)의 위성 도시 역할을 맡고 있습니다. 지도상에서 보이듯이 행복도시 북쪽에 위치한 조치원은 13.32 인 약403만 평의 면적으로 세종시 설치 특별법에 따라 충남 연기군 조치원읍에서 세종특별자치시 조치원읍으로 변경되었습니다. (2012,7) 지리상으로 봤을때 충청북도과 연접해 있어 충북과 관계가 깊은 곳이기도 합니다. 이는 향후 오송읍에 들어 서는 공단들과의 연계성 또한 깊어 질 것으로 예상됩니다. 세종시에 있어 조치원의 역할은 단순 위성도시(배드타운)에 국한 되지 않고 향후 세종시 북부지역인 소정, 전의, 전동면에 들어 설 대규모 산업단지의 정주 여건을 도맡을 지역으로 부상할 것입니다. 위 자료는 2019년 자료로 현재는 추가적으로 산업단지 조성에 들어 간 지역은 표기 되지 않았는데 위 지역들은 이미 수용 및

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장사 안되는 서울시 상가 - 비율 낮춘다 세종시 상가도 시급

장사 안되는 서울시 상가 주택 대비 상가 비율 낮춘다 세종시 상가도 도입 시급 서울시 조례에는 주택 8개당 상가를 2개 지어야 되는 규제가 있는데요. 이는 타 도시인 대구, 부산, 대전의 주택 상가 비율인 9 대 1보다 높아 상가 공실을 부추기고 있다는 지적이 나왔습니다. 비율만 봤을 때에는 10% 차이 밖에 나지 않아 큰 문제가 없을 것으로 보이지만 실제로 이 비율은 상가 수가 2배 많아지게 되니 당연히 공실률도 늘어나게 되어 있습니다. 예를 들자면, 아파트 1,000세대에 10%인 100개 호실을 적용하면, 일반 근린 상가 2개동이면 충분합니다. 지하 3층 지상 7층 규모의 50개 호실 2개동이면 100개가 충족됩니다. 하지만 20%로 늘어나게 되면 상가 4개동 200개가 되는 겁니다. 단순 계산으로도 큰 차이를 느낄 수 있는 부분입니다. 게다가 문제는 단지 내 상가입니다. 1천 세대당 200개 호실의 상가가 생기면 아파트 단지 앞에 있는 근린상가들의 공실은 불 보듯 뻔합니다.

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전국 아파트 미분양 7만가구 - 수도권은 오르고 지방은 내리고

원자재가격 상승으로 건축비 상승 인건비도 덩달아 상승 정부가 풀수 있는 부동산 규제는 모두 풀어나가고 있는 지금 시장의 반응은 양극화로 치닫고 있습니다. 과거 정부의 무리한 부동산 정책으로 인한 아파트 가격의 거품이 사라지면서 아파트의 인기는 추락하고 있습니다. 이는 전국 아파트 7만 세대가 미분양으로 집주인을 찾고 있는 실정이 이를 반증해 줍니다. 본래 부동산 정책은 시장의 원리에 따라 내버려 두면 물가 상승을 고려하여 천천히 오르게 되는데요. 사진은 본문 내용과 상관 없음 앞서 말한 바와 같이 강압적인 규제 일변도와 저금리, 그리고 코로나로 인한 강제 통화량 증가가 아파트 값 상승의 원인 입니다. 현재는 높은 금리로 대출이자 상승으로 인해 아파트 가격은 하락장에 돌입하였는데 하락세는 수도권보다 지방들이 더 강한 수치를 보이고 있습니다. 양극화 이유는 여러가지가 있겠지만 그 중 시장의 원리가 작용하고 있다는 것, 즉 자본주의 시장의 원리에 의해 좋은 것은 가격이 오르고 좋지 않은

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세종시 부동산 투자에 대한 경제적 관점

세종시는 연재 토지 상승률 전국 1위를 기록하고 상승 국면에 놓인 상태입니다. 인텔리전트(총명) 한 선택이 필요한 시점이기에 조금이나마 도움이 될 만한 글을 올립니다. 선택에 있어 망설임이 필요한 것은 당연하지만 그로 인해 기회를 놓칠 수도 있다는 것도 아셔야 합니다. (1) 불필요한 걱정 vs 합리적 의심 자신이 놓인 현실에 대한 부정은 아무런 발전을 일으킬 수 없습니다. 사회나 국가처럼 개인이 바꿀 수 없는 부분은 배제하고 개인이 바뀔 수 있는 부분을 고민해야 합니다. 이를 위해서는 메타인지가 필요한데 자신이 할 수 있는 일과 할수 없는 일을 구분해 내야 한다는 것입니다. 할 수 없는 일에 대해 고민을 하는 것은 시간 낭비에 불과합니다. 고로 긍정적 사고를 바탕으로 한 합리적 의심을 통해 일을 해결해 나가야 발전이 가능한 것입니다. (2) 세종시 부동산, 주식시장의 상승은 자산 증식 부동산이나 주식이 폭락하면 거의 대부분의 사람들은 손해를 입습니다. 그러나 부자들은 다릅니다. 위

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세종시 법원 부지 근처 상가들에 희소식, 세종지방법원 설치?

민주당 세종시당 대법원에 세종지방법원 설치 요청 세종시 국회의원인 강준현, 홍성국 의원이 대법원에 직접 방문하였습니다. 이날 김상환 법원행정처장과의 면담에서 세종지방법원 설치의 당위성을 설명하였는데요. 세종시 법원 부지는 이미 확보가 되어 있는 상태에서 근처 상업지들은 이미 분양이 끝난 상태입니다. 법원이 아직 들어오지 않았는데 상업시설들만 들어와 있으니 대부분 공실일 수밖에 없습니다. 이 같은 상황 때문에 세종시에서도 난감해 하고 있습니다. 그간 세종시 법원은 국회 법사위까지 올라갔는데도 지지부진한 사업으로 전락해 버린 상태인데요. 따라서 대법원을 찾아가 지원군이 되어 달라는 약속을 받아야 할 지경에 놓인 겁니다. 세종시 지역은 대전지방법원 관할로 소송 문제를 해결해야 할 경우 대전지방법원을 찾거나 조치원 출장소를 방문해야 하는 번거로움이 있습니다. 대전지방법원 산하 조치원에 위치한 법원 이번 사안은 단지, 시민들의 불편 사항에만 중심을 두고 있지 않습니다. 명색이 대한민국의 행정

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세종시 부동산 전망과 대체제...

세종시 부동산이 들썩인 적이 있습니다. 2021년 8월 30일에 국회 세종의사당에 대한 국회법 개정안이 통과되었을 시기였는데요. 2020년 8월 경에도 이런 비슷한 일이 있어 세종시 부동산 가격을 올려 논 적이 있습니다. 당시 그전까지 세종시 아파트, 토지, 상업시설할 것 없이 분양 실적에 비해 부동산 거래 시장은 그냥 그랬던 때였답니다. 하지만 언론 매체를 통해 세종시로 수도 이전 계획을 적극적으로 실천하겠다는 정부의 발표가 나자 팔리지 않던 세종시 부동산들이 순식간에 팔려 나갔습니다. 실사용자 외에 매매 시장에서 거래되지 않았던 토지와 아파트는 대부분 저평가 되어 외부 투자자들 역시 외면했던 물건들이었습니다. 사실 부동산업계에 종사하는 사람들 입장에선 뻔히 아는 가격인데 맘껏 부풀려 놓은 가격대를 보면서 한마디씩 하곤 합니다. 손자, 손녀에게나 물려줘야 할,,,이라고... 그렇습니다. 부동산에서 좋다는 것은 첫 번째로 입지가 좋다는 것이고 두 번째로는 가격이 좋아 투자 상품으로써

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부동산 분양상담사 영업 노하우 (AI도 인정한 최신판)

분양상담사로 살아 남기 영업 노하우라는 것이 있다 그 동안 부동산 분양상담사의 영업 노하우에 대한 글들을 올려 왔는데요. 조회수가 높았던 글들 위주로 다시 정리해서 올릴 예정입니다. 거의 10년 전에 올렸던 방식을 서술한 글이라 너무 오랜된 감이 있고, 저 또한 진화해 왔기에 수정 및 첨부 될 내용이 있군요. 지금 역시, 과거와 같이 여러 영업 방식들이 있으니 정리해 나가도록 하겠습니다. 각 영업 방식에 따른 장단점을 설명하고 노하우도 첨부합니다. 1. 현수막 (플랜카드) 현수막은 전통적인 광고나 홍보 수단입니다. 요즘 들어서 이런 과거 방식이 통하겠느냐는 질문을 많이 하십니다. 결론부터 말씀드리자면 통할수도 아닐 수도 있습니다. 그렇다면 언제 통하냐? 구도심에서 통합니다. 정확히 말하자면 구도심에서만 통한다고 보시면 되겠습니다. 구도심이라는 것은 과거 신도시 개발 계획에도 해당되지 않는 예전의 도심을 뜻합니다. 이런 구도시들은 도심을 벗어 나면 바로 논밭이 보이기도 합니다. 어라,

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서울세종고속도로 46% - 장군면 토지 전망

세종시 장군면 토지 전망 올해 토지보상금 1.2조 어디로? 올해는 도로나 철도건설의 사회간접자본(SOC) 사업에서 약 1조 2천억원의 토지 보상금이 풀리게 됩니다. 이들 중 구리시 토평동과 세종시 장군면을 연결하는 서울세종고속도로에 총 4,347억원(46.3%)이 집중될 계획입니다. 서울세종고속도로는 제2경부고속도로의 명칭으로 시작하였으나 현재 작명 트랜드를 반영하여 최종 서울세종고속도로로 결정 되었습니다. 개통되면 세종에서 서울까지 70분대로 이동이 가능하기 때문에 행정수도로써의 세종시가 자리매김을 하는데 큰 역할을 할 것으로 예상 됩니다. 서울세종고속도로는 6차선으로 2024년 6월에 개통되니 현시점 (2021년 6월)으로 봤을때 딱 3년뒤입니다. 여기서 우리들이 눈여겨 봐야 할 것은 구리시 토평동에서 시작하여 세종시 장군면까지 이어 진다는 것입니다. 부동산의 가장 큰 호재가 도로와 도시철도의 신설이라는 것은 누구나 부정할 수 없는 사실입니다. 물론 도로나 철도의 중간 지점은 어

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워로봇 - 결제 오류 해결 방법(안드로이드)

안드로이드 폰으로 워로봇을 즐기시는 분들에게 해당하는 Tip입니다. 안드로이드 폰 결제 오류 해결 방법 오늘 부터 새롭게 신설된 게시판입니다. 워로봇 게임 관련 (watrobot) 팁들을 올릴 예정입니다. 저는 고인물은 아니라서 워로봇의 모든 내용을 알지 못하기에, 제가 아는 정확한 정보만을 전달하겠습니다. 카더라 통신식의 글들은 최대한 자제 할 것이고, 제가 직접 해본, 운영해본 경험을 토대로 있는 그대로 적어 놓겠습니다. 명사수에서 마스터 리그로 이제 막 진입했습니다. 제,,,게임 스타일은 딜을 많이 내는 것을 중시하고 그 다음은 킬수를 높이는 것... 그래서 덱구성도 지속딜을 내는 기체들로 구성하였습니다. 잡설은 여기 까지하고,, 오늘의 주제는 워로봇에서 안드로이드 폰을 사용하는데 결제 오류가 뜰때 해결 방법입니다. 처음에는 원인을 몰라 워로봇을 만들고 운영하는 게임사 (픽소닉)에 문의하였으나, 되돌아 오는 답변은 "무슨 소린지 모르겠으니, 자료를 더 보내달라..." ㅡㅡ;;

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공주처럼 살고 싶다면 공주시 토지를 사라

공주가 되고 싶다면 공주시 토지를 사라? 부동산은 규제를 하면 오르고 완화 정책을 쓰면 수년뒤 가격이 하락합니다. 현재는 대한민국 역사상 가장 강도 높은 규제가 지속되는 시점입니다. 따라서, 아파트의 가격은 하늘 높은 줄 모르고 올라 내집마련 서민들의 꿈은 잊혀진지 오래입니다. 이같은 상황이니 자포자기하고 대충 인생을 살아야 된다는 사람도 있겠지만, 포기하지 않고 돌파구를 찾는 분들도 계십니다. 오늘은 이들 포기하지 않는 삶을 사시는 분들에게 유용한 팁을 전해 드리겠습니다. 남탓, 사회탓, 환경탓으로 시간을 허비하는 사람은 이 글을 읽지 마시고 나가십시오. 글 제목이 의아하실 겁니다. 말장난 같기도 하지만 이야기를 끝까지 듣고 나면 고개를 끄떡 이실 분들은 분명히 있으니 정독하시기 바랍니다. 공주처럼 살기 위해서는 자본력이 갖춰져야 가능하다는 사실은 누구나 아실 겁니다. 돈이 있어야 된다는 소리지요. 그렇다면 어떻게 무슨 방법으로 돈을 벌 것이냐? 는 질문에 대한 답변은 무궁무진할

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워로봇 - 실버벌이 하는 방법2

비컨전 보다 무경이 유리 저레벨도 가능 지난 포스팅에 이어 오늘은 두번째 글로써 실버벌이 잘 하는 방법에 대해 알아봅니다. 워로봇 실버 벌이 하는 방법 1편은 맨 아래 링크 걸어 놨습니다. 자, 본론으로 직접 갑니다. 챔피언 리그로 올라가기 위해선 리그점수 5,000점 이상이 되어야합니다. 이 시점, 오천점 부근에서 게임 접고 싶을 만큼 하기가 싫어 집니다. 그 이유는 매칭때문입니다. 대부분 만렙 챔프들과 매칭 되기에 비컨전하면 꼴찌, 6등이죠. 6등 해보신 분들은 아시겠지만 리그 점수 -22점 입니다. 게다가 중요한 실버벌이도 안되지요. 그러나,,, 이 암울한 시기는 오래 가지 않습니다. 어찌 어찌 버텨서 5,200점 이상 까지만 가면 매칭 패턴이 바뀝니다. 6명중 두세명은 마스터리그 유저로 자주 잡힙니다. 챔프리그로 전원이 잡히더라도 허렵 챔프들도 섞여서,,, 3등은 할만 합니다. 희망을 갖으세요. 사례 2가지를 들어 설명합니다. 사례1. 아래 스샷은 자랑을 하려 찍은 것이 아닙

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자녀 교육 - 부동산은 어때?

우리때만 해도 부모가 낳아 주신 은혜 어찌 갚으랴? 라는 소리를 많이 했었다. 그러나 지금은 어떤가? 자식들이 원하는 것을 부모가 못해주면 원망을 받는 시대다. 결혼때도 그렇다. 이제는 남편의 재력 보다는 시아버지의 재력을 봐야 한단다. 어느 민간 리서치단체에서 조사한 결과를 보면 더욱 놀랍다. 15세 이상 남녀 1천명을 대상으로 인생의 성공에 있어 가장 큰 영향을 미치는 요소를 조사했다. 결과는 개인의 노력, 개인의 재능은 뒤로 한채 [부모의 경제력 43%]이 당당히 1위를 차지했다. 이런 결과들을 보면 당연하다 싶으면서도 한쪽으로 밀려오는 가슴의 답답함은 어쩔수 없다. 여기서 우리는 잘 생각해야 한다. 그리고 선택을 해야될 필요성이 보인다. 우리가 돈을 벌어 유산으로 물려 줄 것인가? 우리가 돈을 버는 방법을 유산으로 물려 줄 것인가? 음, 부모가 돈이 많다면 전자가 유리할꺼고 부모가 돈이 없다면? 후자인가? 그렇지 않다. 부모가 돈을 벌었다면 돈버는 방법또한 알것이니 전자나 후

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세종시 부동산 분양상담사 구인 구직 (교육 특강)

세종시에서 부동산 분양상담사를 꿈꾸는 분들에게 교육특강을 진행합니다. * 분양상담사 특강은 이런 분에게 1. 부동산 자격증이 있으나 시작을 망설이는 분들 2. 부동산에 관심이 많아 일을 배우고 싶은 분들 3. 분양상담사 팀장이 되고 싶으나 배울 곳이 없는 분들 4. 부동산일을 체계적으로 배우고 싶은 분들 * 자격 요건 1. 만 20세 이상 ~ 55세 이하, 남녀 2. 용모 단정 * 교육 내용 1. 분양상담사 실무 2. 부동산 중개 실무 3. 부동산 입지론 4. 부동산 영업, 마케팅 이론 5. 설득의 이론 * 교육 시간, 장소 1. 매주 5일 (주말, 공휴일 제외) 2. 오후 1시 30분 ~ 3시 30분 3. 장소 : 세종시 (주소는 추후 개별 공지) 분양상담사라는 직업을 생각하고 있는데 막상 하려니 제대로 된 교육 기관도 없을뿐더러, 있다는 곳에 가도 교육비를 지불해야 합니다. 사실, 교육비는 받아야 되는게 맞는 것이지만 저역시 과거 고생했던 시절을 떠올리면, 선뜻 비용을 받기가 꺼

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