수도권 규제 속에서 피어나는 지방 아파트 매매량 상승 원인 올해 부동산 시장의 가장 큰 이슈는 수도권 규제 강화입니다. 작년까지 서울 중심으로만 규제가 가해졌다면, 이제는 인근 권역까지 강하게 압박하기 시작했는데요.
정부는 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제 지역으로 지정하면서, 대출 한도를 줄이는 강수를 두었습니다. 그런데 흥미로운 현상이 벌어졌습니다.
규제를 피한 지역, 즉 비규제 지역으로 수요가 이동한 것입니다. 실제로 대책 이후 수도권 비규제 지역의 아파트 거래량이 약 20% 이상 증가했다는 기록이 나왔기 때문이지요.
이런 의미에서 볼 때 규제는 단순히 시장을 잡는 것이 아니라 수요 이동의 방향을 바꾸는 힘이 있다는 것을 확인할 수 있겠네요. 역설 : 지방으로 눈을 돌린 적이 있었다.
규제 지역이 확대되면 투자자 입장에서는 선택지가 줄어듭니다. 자금 조달이 어렵고 세금 부담 또한 늘기 때문에 자연스럽게 다른 곳으로 눈을 돌리게 됩니다.
이를테면, 규제가 덜한 지방 도시지역 ...
원문 링크 : 요즘 지방 아파트 뭐 하러 사? 사는 사람 있습니다.
