부동산임대업 상가대출 RTI 정의 및 계산방법

부동산임대업을 운영하는 사업자들에게 상가대출은 필수적인 자금 조달 방법 중 하나입니다. 하지만 금융기관은 대출 심사 시 다양한 기준을 적용하며, 그중 하나가 RTI(Return To Interest) 지표입니다.

RTI는 부동산 임대 수익 대비 대출 이자의 비율을 나타내는 중요한 지표로, 이를 정확히 이해하고 활용하는 것이 대출 심사에서 중요한 요소로 작용합니다. 이번 글에서는 RTI의 정의, 계산 방법, 그리고 실전 적용 방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

RTI(Return To Interest)란 무엇인가? RTI(Return To Interest)는 부동산에서 발생하는 임대 수익이 대출 이자를 얼마나 감당할 수 있는지를 나타내는 지표입니다.

이는 금융기관이 부동산임대업을 운영하는 대출 신청자의 상환 능력을 평가하는 데 활용됩니다. RTI 값이 높을수록 대출 이자 상환 능력이 우수하다고 판단되며, 대출 승인 가능성이 높아집니다.

RTI 공식 예를 들어, 연간 임대 수익이 1억 ...