민간임대주택(아파트)이 중개범위인가요?

민간임대주택(아파트)이 중개범위에 들어가는지 알고싶습니다. 과거에는 임대주택 이 임대주택법 제19조(임대주택의 전대 제한)에 의해 임차인이 임차권을 양도할 수없는 물건이므로 중개가 안되는것으로 알고있습니다. 현재는 이 조항이 없어졌으므로 임차 권양도에 대한 임대사업자의 동의를 받은 경우에는 중개가 가능한지 알고싶습니다. 중개범위에 들어가지 않는다면 근거법령을 알고 싶습니다. neom, 출처 Unsplash 관련 법령에서 임차권 양도를 제한하지 않고 있고 임대사업자의 동의를 받은 경우라면, 민간임대주택의 임차권의 경우에도 중개대상물에 해당할 것으로 사료됩니다. (국토교통부, 16.12.9)

경매취하동의서

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항고장

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채권계산서

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2024 벚꽃지도 (개화시기)

청약 홈, 한국부동산원 청약 시스템 개편

소동 그 이후..

그렇게 소란이 한바탕 지나가고 난뒤, 이런 저런 여러가지 생각을 하게 되었다. 아울러 앞으로도 이런 상황이 또 다른이들에 의해 생겨날수도 있음이 직감되었다. 모든 단체나 조직은 그 흥망성쇠가 있는 법이다. 우리도 처음 카톡방이 만들어지고 벌써 어언 9개월 여가 지나오면서 나름 학습들이 된 부분도 있고, 좀 지치기도 했던것 아닌가 싶다. 속된 말로 대가리 좀 굵어진거지... 그러면서 반대로 처음에 가졌던 파이팅 등은 많이 사라지고, 누적된 스트레스와 답이 없는 미래에 대한 불안감 등이 나와 모두를 지치게 만든것 아닌가 싶은 생각이 든다. 또한 성격이나 성향들이 다 틀린데 그간은 내 힘의 지배에 좀 억눌려있던 일부가, 본성 터져 나온 부분도 있는듯하고. 거기다가 처음부터 자리를 같이 한 사람들과 이번에 사고를 친 2차, 3차에 걸쳐서 후발로 들어온 사람들의 학습능력 차이도 있고, 인간 본연이 가진 멍청함과 어리석음. 약간의 모자람? 음.... 이런 말 하면 어떨지 모르겠으나 이번 소송일

우아하게 핸드폰으로 돈좀 벌어봅시다. PI코인

Pi Network의 Pi 코인은 일반 사용자가 모바일 기기를 통해 암호화폐 채굴에 쉽게 참여할 수 있도록 만든 새로운 형태의 디지털 화폐입니다. 이 프로젝트는 스탠포드 대학교의 박사과정 학생들과 졸업생들에 의해 2019년에 시작되었습니다. 창립자인 Nicolas Kokkalis 박사, Chengdiao Fan 박사, Vincent McPhillip이 주도한 이 프로젝트의 주요 목적은 블록체인 기술과 암호화폐의 장벽을 낮추어 더 넓은 대중이 쉽게 접근할 수 있게 하는 것입니다. 핸드폰에 어플 설치하고 그냥 하루에 한번씩만 클릭 해주시면 됩니다. 하루에 1PI코인정도는 무난히 벌수 있습니다. 현재 장외에서 67$에 이르고 있으며 상장하면 100$까지 무난히 간다는 이야기가 있습니다. 비트코인이 1억을 찍은 시대가 왔습니다. 뭐라도 해 봅시다. [PI NETWORK 등록방법_간단설명] (파이코인의 간단설명이 이해가 되지 않으신 분들은 링크를 크릭하여 자세하게 등록하는 방법을 클릭하시기

내집마련 디딤돌 대출 - 카드뉴스

관리처분계획의 인가 후, 동ㆍ호수 추첨 전 입주권이 중개대상물에 해당하는지?

「공인중개사법」 제2조제1호에서는 “중개”란 같은 법 제3조에 따른 중개대상물(이하 “중개대상물”이라 함)에 대하여 거래당사자 간의 매매ㆍ교환ㆍ임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것을 말한다고 규정하고 있고, 같은 법 제3조에서는 중개대상물을 토지(제1호), 건축물 그 밖의 토지 정착물(제2호) 및 그 밖에 대통령령이 정하는 재산권 및 물권(제3호)으로 규정하고 있으며, 그 위임에 따라 같은 법 시행령 제2조에서는 「입목에 관한 법률」에 따른 입목(제1호)과 「공장 및 광업재단 저당법」에 따른 공장재단 및 광업재단(제2호)을 중개대상물로 규정하고 있습니다. 주택재건축사업의 조합원이 해당 주택재건축사업에 대하여 도시정비법 제48조에 따른 관리처분계획의 인가 후, 아파트 동ㆍ호수 추첨 전에 입주권에 대한 매매계약을 체결하는 경우, 그 입주권이 중개대상물에 해당하는지? neom, 출처 Unsplash 주택재건축사업의 조합원이 해당 주택재건축사업에 대하여 도시정비법 제

좋은 말 , 좋은 글 - 카드뉴스

경매취하서

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매각 대금 납입 신청서

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채권 상계 신청서

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3월말 바뀌는 주택 청약 제도

부린이들을 위한 내집 마련 생 기초-이 정도는 알고 다니자

24년 부동산 바뀌는 정책 내용 - 청년, 신혼부부

24.03.15 정부 정책 뉴스 - 카드뉴스

국세청 세액 공제 - 카드뉴스

매각대금완납증명원

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매각 허가에 대한 이의 신청서

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배당 요구 신청

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법원 보관금 환급 신청서

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부동산 경매 개시 결정에 대한 이의 신청

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집행관 송달 신청서

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입찰(경매)기일변경(연기)신청서

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금융정책살펴보기 - 카드 뉴스 24.03 둘째주

2024 달라지는 주요 부동산 정책

잠시 쉬어가는 ..

나의 소송 일기는 현재 내가 겪고 있는 소송에 대한 이야기를 내 입장에서, 내 시각으로 정리해 보는 글이다. 그래서 카테고리 역시 나의 소송 일기로 일기 형식을 빌어서 지난 일들에 대한 나의 생각, 실제 있었던 일들에 대한 정리를 하는중인것이다. 그러나 이것이 다른누군가의 시선으로 볼때는 좋지 않을수도 있고, 어떤이가 볼때는 다른 견해를 가질수도 있다고 본다. 그러나 말 그대로 이 글들은 오로시 나의 생각과 시선으로 나의 가치관을 바탕으로 작성하는 글이고 누군가에게 보여주기 식의 글이 아니다. 본 블로그 나와있는 상가 매물 들처럼 누군가에게 어떤 목적을 가지고 작성하는 글이 아닌 오로시 나 자신에 대한 성찰과 내 인생 최초로 겪어 보는 집단소송에 대한 고뇌의 글들이다. 이제 작년 연말까지의 글들이 쓰여졌고, 최근으로 시점이 옮겨 오면서 민감해질수도 있는 부분에 대한 이야기를 하려니 조금 망설여지기도 하고, 이게 무슨 의미가 있나 하는 생각도 든다. 리스크가 있을수도 있다는 거지, 시

한국은행 통화 유동성 증가 - 카드뉴스

신축 공동주택(아파트)의 임의분양 물건을 알선한 행위가 분양대행? 중개?

중개업자가『건축물의분양에관한법률』제3조 제1항의 적용을 받지않는 신축 공동주택(아파트)의 임의분양 물건을 알선한 행위가 분양대행 행위인지 중개행위인지 여부 joannakosinska, 출처 Unsplash 각 개별법(건축물의분양에관한법률, 주택법 등)에서 정하고 있는 분양 외에도 신축건물을 건축주가 직접 매매하는 것은 분양에 해당되고, 이 분양물건을 중개업자가 알선하였다면 분양대행으로 보아야 하며, 동․호수 추첨이 끝난 분양권이나 분양사업자로부터 소유권이전등기를 완료한 건축물의 처분 등에 중개업자가 개입한 경우에는 중개행위에 해당되는 것으로 보아야 할 것임. (부동산산업과-1903, ‘2010.5.31)

법무법인

변호사 상담을 두려워 하시는 분들이나 단체들이 많은데, 굳이 그러실거 없습니다. 많이 상담하고 잘 비교 해서 선택해야 후회가 없습니다. 비용도 생각만큼 비싸지 않습니다. 제가 상담한 대부분의 크고 작은 로펌들 10~30정도 선에서 상담이 다 이루어졌고, 전 소송중인 지금도 필요에 따라 여러 변호사들과 상담하고 있습니다. 어떤데는 상담은 무상으로 제공하고 추후 필요하면 다시 보자는 취지로 응해주는 곳들도 많이 있습니다. (요즘 인터넷으로 전화상담 등 하는곳도 많지만 그런건 그다지 추천하고 싶지 않습니다. 민법에 나오는 문구 그대로 읽고 적용할거면 그냥 본인들이 법제처나 판례찾아보는게 낫죠.) 중요한건, 무조건 이긴다~ 이건 가능하다~ 충분하다~ 등기치고도 소송하면 된다~ (시발 상식적으로 등길 쳤는데 소송을 왜 하나, 그건 그냥 이론이지) 등 귀에 속속 박히는 이야기만 골라서 하는, 큰소리 뻥뻥치는 빈수레들을 잘 걸러내기 위해서라도 깊이 있게 생각하시고, 많은 자문을 받아본후 현명한

삶의 관점을 바꿔줄 8가지 그림

3월25일부터 바뀌는 청약제도 - 한장뉴스

분양을 할 수가 없는 상태의 물건을 중개하고 피해가 발생한 경우

분양 당시 토지사용승낙을 받거나 건축허가 등이 나지 않아 분양을 할 수가 없는 상태임에도 甲회사가 계약금만 지불한 상태로 일반인을 상대로 분양을 하였고, 이때 중개업자가 피해자들이 분양을 받도록 소개하였을 경우 공인중개사법 제33조제5호에 따라 처벌할 수 있는지 여부 anthonydelanoix, 출처 Unsplash 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률(이하 “공인중개사법)은 제1조(목적) 및 제2조(정의)에서 규정한 바와 같이 중개업자가 중개대상물(건물․토지 등)에 대한 거래당사자간의 매매․임대차 등을 알선하는 중개”에 대하여 규정하고 있으며, 분양사업자가 토지나 건물 등을 판매하는 행위인 “분양”에 대하여는 각각의 개별 법령에서 이에 대한 규정을 두고 있음(예 : 건축물의 분양에 관한 법률). 따라서 이 건이 분양사업과 관련하여 중개업자가 일반인들에게 분양을 받도록 단순 소개만 한 것인지, 아니면 토지 등의 매매를 실질적으로 중개한 것인지 사실 여부를 판단하여 공

배당액 영수증

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부기 및 환부신청서

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명도확인서

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부동산인도명령 신청서

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주거 관련 고민 끝 - 정책 브리핑 카드 뉴스

BRT활성화로 대중교통 편의성 높인다 - 보도자료

청약제도 개편 사항 2편 - 카드뉴스

보금자리론 개편 - 카드뉴스

거북섬 - 혼돈의 카오스

시행사와 협상에 대한 여론조사 등을 실시 후 전체적인 분위기는 혼돈의 카오스 였고, 난 당시 뫼비우스의 띠 위를 걷는것 처럼 제자리 종종걸음만 하고 었었던듯 하다. 지금와서 생각해보면 전체는 아니라도 회원중 몇몇 인간들은 협상이고 나발이고 그런 움직임 자체가 싫었던 거다. 왜냐 어차피 자기 자신이 악(亞)이거나, 자신이 선택한 잘못을 자신이 짊어지고 갈순 없으니 누군가 대신 져주길 바라는 그런 타락한 영혼들에 불과했던것이다. 그들은 애시당초 건물의 하자나 시행사측의 잘못된 부분에 대한 반성과 개선 등에는 1도 관심없고, 이런 상황을 기화로 해서 그저 자신의 잘못을 덮고 싶은 그런 인간들이었던 것이다. 분양당시 결국엔 수익에 눈이 멀어 자신이 선택한 일을... 계약금만 넣으면 바로 정리해준다는 상담사의 권유로, 바로 피 붙여서 팔아준다는 부동산의 권유로, 호텔이 들어선다고 해서, 대관람차가 들어 온다고 해서, 클럽이 들어온다고 해서, 뭐가 어쩌고, 저쩌고, 때문에, 때문에, 그저 시발

거북섬 - 아듀 2023

참 세월은 빠르다. 나 역시 젊은 시절엔 느끼지 못한 거지만, 이제 50이 넘고 보니 세월의 속도를 체감하고 있다. 거북섬 썬셋101은 어느덧 단장을 끝내고 영업개시를 준비하고 있었다. 전쟁 중이긴 하나 어찌됐든 인사 정도는 하는게 예의라고 생각해서 오픈 즈음에 맞춰서 방문을 했다. 나름 돈을 들여서 꾸민 태가 났고, 앞쪽으로 물(水)이 보이니 평온한 느낌이 드는것이 제법 괜찮아 보였다. 당시 썬셋은 전층을 연말이벤트로 기획하고 있었기 때문에 관계자들은 분주한 연말을 보내고 있던 시기 였다. 그렇게, 전쟁중이고 내부적으론 혼돈스러운 시간들이었지만 잠시나마 크리스마스를 앞둔 연말 분위기를 낼수 있었던 시간들이었던것 같다. 앞으로 다가올 생각지도 않았던 반란은 꿈도꾸지 못하고...

거북섬 - 번외 (보니타가)

그 무렵 우리보다 소송을 조금 더 일찍 시작한 보니타가는 출구 없는 전쟁을 치루고 있었다. 보니타가 소송 대표단과는 시작점 부터 교류를 하고 있던 터라 여러가지 사항에 대해서 같이 논의 하고 이야기를 이어 나오고 있던 사이였다. 보니타가 같은 경우 내가 알기론 19개필지(?), 여튼 굉장히 큰 면적에 자리한 가히 거북섬 최고의 대형몰이다. 사실 이런 초대형 상가 건물이 수분양주들만의 노력으로, 이런 극단적인 불경기에 자생한다는건 거의 불가능에 가깝다. 이런 정도의 사이즈면 애시당초 분양때부터 임대관리 업체와 계약을 맺고, 전체 수분양주들과 임대계약을 한후 임대관리업체에서 임대를 맞춰서 전대하는 식으로 분양이 진행이 됐어야 맞는거다. (허나 어디 그런가 당시엔 없어서 못팔았는데 뭔 임대관리업체... 상상도 할수 없지) 내가 예전에 現블로그 카테고리 상가 매매 등에서 소개한 동탄의 "그랑파사쥬"가 그러한 시스템이다. 그곳은 주상복합 건물로 주거세대수만 1100여 세대정도, 아래 상가건물

거북섬 - 부표

지금은 문을 닫았지만, 당시 내가 카페에 써둔 나의 생각과 목표에 대한 글이 있어서 그대로 캡쳐해 본다. 지금 보면 부질없는 짓이거나 쓴 커피 만도 못한 희망 쪼가리 였던거 같은데 , 그래도 나 스스로가 당당할수 있으니 이 또한 아름답지 않은가, 어떤 양아치 새끼들과는 달리 말이다.

부동산 계약 해제 합의서

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부동산 위임장

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기일입찰표 (수정본)

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거북섬 - 결단

최초 소송에 임할 당시 내가 늘 했던 말이 있다. 계약해제와 손해배상을 천장으로 해서 소송에 들어가면, 그 천장 까지 다다르면 좋고 그렇지 못하더라도 그냥 멍청하게 당하고 있는거보다는 낫지 않겠는가. 즉 , 소송은 목적이 아닌 문제 해결의 수단중 하나 였던 것이고, 소송 그 자체는 여러 가지 대안중 하나의 방법론에 불과 했던 것이다. 법무법인 역시 그 소송을 이어가기 위한 법적조력 단체, 하나의 도구에 불과하지 그들이 당사자가 될순 없지 않은가? 아울러, 법무법인 놈들을 양측 다 지들이 이긴다고 떠들어 대지만, 결과는 예측할수 없는 일이고 둘중 한놈 말이 맞던지, 일부 승소 /일부 패소 시, 둘다 지들이 이겼다고 떠들어 대든지 할거 아닌가 말이다. 이에 나는 최종적으로 개별적인 상담을 통해 당사자 개인의 의사를 묻는 일을 하기로 "결단" 했다 전체 일대일 통화가 그것이다. 소송에 참여된 호실이 약 100여개, 인원으로 치면 80명이 좀 넘는 숫자이니 3~4일 정도를 예상하고 일을 진

매력적인 선부동 상가 임대, 최고 입지에서 사업 시작

선부동 핵심 상권 초 메인 상가 입니다. 유동인구 말을 마시고, 각종 슈퍼 브랜드 따닥따닥 붙어 있는 자리 입니다. 이곳의 모 브랜드 커피매출이 전국1위라는건 아는사람만 아는 공공연한 비밀입니다. 그외 이동통신 대리점, 판매시설, 하다하다 김밥집도 월매출 1억씩 찍는 라인 입니다. 항상 인간들 끊이지 않고 밀려다녀서 주말 등에는 사람에게 떠밀릴때도 있는 라인. 선부동 초 메인 상권 대박 점포 조용히 정리 합니다. 소재지 : 안산시 단원구 선부동 면적 : 전용면적 41제곱미터 (약 12평) 가격 : 보증금 16000만원. 월세 630만원. 권리금 1억원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 : 1층 / 5층 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) 사용승인일 : 92년 2월 22일 총주차대수 : 0대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (북향) 상가임대 경기도 안산시 단원구 선부광장1로 66 용현빌딩 이 블로그의

이동 로데오 거리, 사업가를 위한 최고의 상가 임대 정보

이동 한대역세권 로데오 거리내에 위치한 점포 입니다. 현재 자리에서 약 17~8년 이상 영업해온 한대역세권의 대표적인 노포 입니다. 이제 나이도 있으시고 힘이 부치셔서 점포를 정리하고 있습니다. 현재는 퓨전 요리 전문 술집으로 운영중인데, 시설등이야 오래된곳이니 별반 볼거도 없죠. 업종에 따라서 아마 인테리어 등은 다시 다 해야 할겁니다. 어차피 상업지 점포는 본인의 임의대로 수리 다하고 들어가는게 국룰이니까요 뭐 특별할거도 없는듯 합니다. 최근에 인근에서 7~8000정도 선에서 거래가 되니 비슷한 수준을 받길 원하십니다. 보시고 협의 따라 일부 조정될거로 보이고, 보증금 및 임대료가 주변에 비해서 너무나도 저렴한 것이 대박입니다. 통상 라인의 시세는 못해도 200초중반 이상은 간다고 봅니다. 좋은 자리 , 낮은 임대료 아주 좋습니다. 소재지 : 안산시 상록구 이동 면적 : 전용면적 51제곱미터 (약 15평) 가격 : 보증금 2000만원. 월세 160만원. 권리금 8500만원

거북섬 - 2차 반란 part 1

일대일 전화 데이트(?)를 끝내고 난 거의 목은 말소리가 나오지 않을정도로 상태가 나빠졌고 몸살 또한 걸려서 컨디션은 아주 최악으로 치닫고 있었다. 그래도 인간다운 고마운 분들은 고생한다고 도라지(?)즙 같은걸 보내주기도 하고, 내 건강을 염려해주는 메세지 등도 많이 전송되고 있었다. 그러나 항상 구멍은 있고, 빌런들은 요소요소에 존재하는법. 법무법인 측에 마치 내가 등기를 종용하고, 분위기를 몰아가는것처럼 사실관계를 왜곡해서 내통한 인간들이 나타난것이다. 자신이 오직 소송외엔 방법이 없는 처지라, 그저 모든 사람들이 자신과 동행 해야 하는것 마냥 오직 예수를 외치는 기독 아닌 개독 같은, 오직 소송을 외치는 인간들이 한둘씩 나오기 시작했다. 법무법인측 또한 위의 사항을 비대위 대표성을 띠는 내게 보고도 하지 않고, 다른 회원과의 통화에서 내비친것이 그회원의 고발로 들통이 나게 된것이다. 백번 양보해서 법무법인측이야 여러가지 상황들도 많이 접하고 사실관계에 대해서 의심을 할수 있다고

법조 타운 중심! 법원 검찰청 바로 옆 상가 임대

법원 검찰청 상권 내에 위치한 전면이 넓은 중국음식점 매장입니다. 아무래도 손님계층이 퀄리티가 있다보니 흔한 동네 중국집이라기 보단, 차이니스 레스토랑 개념으로 보시는게 좋을거 같구요. 총 4개의 호수로 전면이 시원하게 빠져서 웅장함 마저 느껴지는 매장 입니다. 로데오 라인내에 위치한건 아니고 이면 도로 라인에 위치하고 있는 매장이라 번잡함도 좀 덜한것 같습니다. 동종 중화 요리 전문점이나, 고급 음식점 등으로 운영하실분 추천 드리며, 그외 업종에 대한 특별한 제한은 없습니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동 면적 : 전용면적 138제곱미터 (약 42평) 가격 : 보증금 4500만원. 월세 260만원. 권리금 7500만원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 : 1층 / 6층 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) 사용승인일 : 02년 7월 8일 총주차대수 : 41대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (동향)

안산 고잔신도시 중심지에 위치한 매력적인 꽈배기 점포 상가 임대

꽈배기~ 고잔신도시 번화가 상권내에 위치한 꽈배기 판매점 매장입니다. 현재 업종이 꽈배기인거지 점포가 자리한 포지션이나 입지 등이 중요한 부분이겠죠. 법원 검찰청 인근 로데오 거리내에 위치하고 있는 매장으로, 상권 자체가 번화가 라인이라 업종에 대한 제한은 받지 않습니다. 아울러 고잔신도시는 손님들의 스펙트럼이 넓은것이 상당히 큰 장점이죠. 그래서 애들부터 어른들까지 한 점포 내에서, 같이 밥먹고 술먹고 하는 모습을 보면 조금 생경하기도 합니다. 현재의 아이템도 좋지만 특색있는 아이템이 있는 분이면 한번 진입해서 창업을 꿈꾸셔도 좋지 앟겠나 싶구요. 권리금 등은 항상 말하지만 의지를 가지고 조정이 필요한부분이구요. 로데오 거리 신규 창업 꿈나무들의 많은 연락 바래요~ 소재지 : 안산시단원구 고잔동 면적 : 전용면적 40제곱미터 (약 12평) 가격 : 보증금 1500만원. 월세 170만원. 권리금 5000만원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층

안산 법원검찰청 로데오 포차 점포 상가 임대

법원 검찰청 로데오 거리내의 점포 입니다. "로데오 거리" 어느 도시나 할것없이 번화가를 이루는 라인이죠. 차량이 다니지 않기 때문에 이제 지금부터는 야장을 깐다거나 해서 확장성이 아주 커지는곳이 로데오 거리 입니다. 10평 짜리 점포가 갑자기 수십평짜리 점포로 탈바꿈하는거죠. 그러면서 이웃들과 때론 반목을 때론 협의를 때론 경쟁으로 영업을 해나가는곳이 이런곳입니다. 현재 한칸 점포에서 포차를 운영중에 있는 매장입니다. 포차 라는게 참 매력있는 점포죠. 그냥 갖다가 팔면 다 팔수 있는 곳이 포차의 매력입니다. 그렇다 보니 이런 로데오 거리에 포차들이 즐비한 이유도 그런것이 아닐까 싶습니다. 법원 로데오 거리내의 복층 구조 포차 점포, 관심있는분들은 사무실 내방 바랍니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동 면적 : 전용면적 44제곱미터 (약 13평) 가격 : 보증금 1000만원. 월세 120만원. 권리금 5000만원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세)

안산 고잔신도시 미니 와인 빠(BAR) 상가 점포 임대

고잔신도시 법원 인근에 위치한 미니 빠 (BAR), 와인 술집 점포 입니다. 개인 술집으로 운영중에 있는 매장이고, 평수는 10평 남짓한 공간이므로, 1인 창업 생각하시는분들이 보시기에 적합하리라 봅니다. 혹시 더 큰 공간을 원하시는 분이 계시면 옆호수 까지 터서 제공을 해드릴수도 있는 상황입니다. 본 라인은 오복당을 필두로 뽁식당등 독특한 색깔의 점포들이 많이 들어서 있는 라인입니다. 고잔신도시의 장점이기도 하죠. 그저 그런 획일화된 프랜차이즈로 도배된 도시가 아니고, 개인들이 특성을 살려서 점포를 창업하고 그들이 거리를 만들어 나가고 있는 상황입니다. 그래서 획일적이지도 않고 상당히 매력적인 라인으로 거리가 꾸며지고 있는 상황입니다. 업종에 대한 특별한 제한 등은 없습니다. 어차피 라인을 설정하고 입점해서 본인들의 상황에 맞게 인테리어 재 투자 해서 창업을 하는것이기 때문에 어리버리 하지 앟고 장사를 해본 분들이면 라인의 권리금에 대해서는 기본적인 이해도가 있을 거라고 봅니다.

안산상가임대 신도시 라멘 전문점

안산 고잔신도시 대우 3차 앞쪽 상업지 라인에 위치한 라멘전문점 매장입니다. 요즘 라면 보다는 라멘이 더 인기가 있는 시대죠. 젊은이들이 많이 다니는 먹자라인에 위치하고 있는 매장으로 창업한지 오래 되지 않아 깨끗한 인테리어를 자랑합니다. 라인 자체가 먹자로 형성된 라인인데 임대료가 메인에 비해서는 상대적으로 저렴하다보니 창업 초보 들이나 신규 아이템으로 무장한 씩씩한 창업자들이 많이 모이는 지역 입니다. 말씀드린데로 인근에 대단지 아파트에, NC백화점이라는 접객이 우수한 백화점 까지 존재하는 상권이라 라인 자체가 주는 파워가 상당히 좋다고 보여 지는 지역 입니다. 동종인 라멘 그대로 인수하시는것도 좋구요. 다른 아이템 있는분들은 신규 창업도 나쁘지 않은 지역 입니다. 관심있는 분들는 사무실 내방 부탁드립니다. 감사합니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동 면적 : 전용면적 37제곱미터 (약 11평) 가격 : 보증금 1000만원. 월세 85만원. 권리금 1700만원 중개대상물의

부동산 중개대상물 표시. 광고 규정 가이드라인 Q&A

중앙동 국수전문점 안산 상가 임대

안산 중앙동 국수전문점 상가 임대입니다. 현재 성업중인 점포로 동종 포괄양수도로 먼저 진행하고자 합니다. 중앙동 핵심상권 유동인구 말도 못하게 받쳐주는 라인에 위치하고 있으며, 상권의 뛰어남은 굳이 언급할 필요가 있을까 싶습니다. 다만, 비슷한 업종 현재 업종 아이템 브랜드 그대로 가냐, 또는 일부 변경하느냐의 문제가 남지 않겠나 싶습니다. 업종에 대한 제한은 없으나 일부 시설집기 등에 대한 권리 등의 문제가 있는지라 동종으로 추천 드리고 있는 상황입니다. 중앙동에서 국수 전문점 운영을 꿈꾸고 계셨던분들이 있으시면, 인근에 있는 제 사무실에 내방하셔서 컨설팅 받으시길 추천 드립니다. 워낙 유명한 매장이고, 인지도가 높아서 굳이 구구절절 말로 쓸거도 별로 없네요. 백문이 불여 일견. 한번 나오셔서 보시기 바랍니다. 소재지 : 안산시 단원구고잔동 면적 : 전용면적 56제곱미터 (약 17평) 가격 : 보증금 8000만원. 월세 450만원. 권리금 5000만원 중개대상물의 종류 :

안산 구 반월, 반월역 이동통신 대리점 상가 임대

구반월 반월역세권 인근에 위치한 이동통신 대리점 입니다. 간혹 이동통신 대리점과 핸드폰 판매점을 구분하지 못하는분들이 계셔서 몇자 적자면, 이동 통신 대리점은 각 통신사의 물건을 파는 핸드폰 대리점을 말합니다. 예를 들면 KT대리점에서는 KT를, SK대리점에서는 SK를, LG대리점에는 LG를 파는 구조 입니다. 핸드폰 판매점은 이 3군데 통신사의 전 상품을 취급하는 구조 입니다. 그럼 많이 하는 핸드폰 판매점이 무조건 좋은게 아니냐 하실수도 있는데 실상은 꼭 그렇지도 않습니다. 그러니 KT, SK, LG 이런 매장들을 하는 대표님들이 계시는거죠. 본 매장도 이동통신 3사중 하나를 하고 있는 매장으로 이전 확장 차원에서 매장을 정리중에 있습니다. 반월역, 구반월 상권은 진짜 말그대로 항아리 상권이죠. 거기서 어디로 가겠습니까. 더군다나 반월역 인근은 전철 이용자뿐만아니고 앞쪽 주거지역 손님들까지 해서, 좀 과한 표현으로 그냥 아주 옴짝달싹 못하게 가둬놓고 영업을 할수 있는 곳이 아닌가

안산상가. 중앙역 10평대 공실 월세

중앙역 공실 상가 임대 합니다. 실평 14평 정도의 공간이고 위치는 4층 입니다. 주인이 경매낙찰 받은 물건인걸로 보이구요. 낙찰받고 정리한 뒤에 재임대 하고 있는 상황으로 보여 집니다. 공실상태이고 작은 소형상가라 특별할게 없는 매물입니다. 다만 본 매물은 상황에 따라 매매도 가능하구요. 매도인 매도호가는 14000만원 정도 선 입니다. 월세 및 매매 두가지 모두 검토 대상이 되는 상황이고, 입점 업체 또한 제한이 없다고 하니, 사무실 등 찾는분들은 검토 하시길 바랍니다. 도로변 전면은 아니라 채광등은 없습니다. 감안하시구요. 키 보관중이니 내방하셔서 물건 보시는게 젤 빠를것 같습니다. 연락주세요. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동 면적 : 전용면적 48제곱미터 (약 14평) 가격 : 보증금 1000만원. 월세 60만원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 : 4층 / 6층 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) 사용승인일 : 96년

계약기간 중인, 상가임대차 계약 해지에 관해서

1. 기존 계약 내용 계 약 일 : 2023년 5월 25일 임대 만기일 : 2025년 5월 25일 조건 : 보증금 1500만원 / 월 175만원 2. 기존 임대차계약 만기전에 , 임차인의 요청으로 새로운 임차인과 신규 임차계약 이루어짐. 계 약 일 : 2024년 4월 3일 잔 금 일: 2024년 5월 31일 임대 만기일 : 2026년 5월 31일 조건 : 보증금 2000만원 / 월 175만원 기타조건 : 기존임차인이 새로운 임차인을 위해 임대료 1개월분을 대신 지불하기로함. -현재상황- 24년 4월 13일 신규임차인이 자신의 사정으로 계약 파기요청. 계약금은 포기. 계약이 이루어진것을 보고 전 임차인은 이미 퇴거함. 현재 상황으로 봐서 주변에 공실도 많고 바로 임대가 맞춰질지는 알수 없음. 임대인 주장 : 전 임차인의 기존 계약기간이 남았으므로 전 임차인이 그 기간까지 계약유지 하기를 요구 전 임차인 주장 : 벌써 퇴거도 완료했고, 보증금 등의 정산이 남았지만 신규 계약이 이루어 졌

안산 한대역 핸드폰 매장 상가 월세 임대 합니다.

안산 이동 한대역세권 상업지 내에서 15년 이상 오랜기간 영업중에 있는 핸드폰 판매점 상가 입니다. 오래기간 장사한곳이라 자리는 잡히다 못해 아주 고인물이구요. 그래서 아마 핸드폰쪽 사업 하시는 분들은 대부분 아는 매장이 아닐까 싶습니다. 권리금은 그쪽 시세에 준해서 호가를 정한건데, 협의 하면 일부 조정될거로 보여 집니다. 업종또한 상업지 전면 점포라 구애받지는 않고, 한대역이 이쪽 중앙동 이나 고잔신도시 상권에 비해서는 조금 딸리기 때문에 임대료 등도 그에 걸맞게 조금 저렴 합니다. 그런 점은 장사하는 입장에서는 장점이 아닌가 싶습니다. 상권도 요즘 번영회 차원에서 이벤트도 많이 하고 해서 나날이 좋아지고 있구요. 마침 어제도 상가 번영회에서 주체한 축제가 있어서 지역이 들썩 들썩 하기도 했습니다. 한대역 상업지 전면 상가 관심있는분 사무실 내방 바랍니다. 감사합니다. 소재지 : 안산시 상록구 이동 면적 : 전용면적 42제곱미터 (약 12평) 가격 : 보증금 4000만원.

고잔동 꽃집. 안산상가임대

안산 시청 인근 고잔동에 위치하고 있는 플라워 샵 입니다. 시청 소방서 보건소 를 비롯해서 대형 보험사 , 사무실 등 밀집지역이라, 수요층이 상당히 두터운 위치 입니다. 대로변 전면에 위치하고 있는 매장이고, 권리금 또한 상당히 저렴하게 정리중에 있는 매물이라 꼭히 꽃집 점포가 아니라 하더라도 7~8평 정도의 소형매장에서 할수 있는 업종이면 충분히 소화 가능한 자리가 아닌가 싶습니다. 인근에 버스 정류장까지 끼고 있고, 기본적인 유동등도 일정수준 있는 곳이고 아울러 후면으로 공용주차장을 끼고 있어서, 비용이 조금 발생하지만 주차 등도 상당히 좋습니다. 관공서 인근 점포 찾는분 계시면 사무실 내방해서 물건 직접 확인해주시길 바랍니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동 면적 : 전용면적 24제곱미터 (약 7평) 가격 : 보증금 2000만원. 월세 120만원. 권리금 1200만원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 : 1층 / 8층 입주가능일

프랜차이즈치킨. 안산 중앙동 브랜드 점포 상가 임대

중앙동 먹자라인에 위치하고 있는 브랜드 프랜차이즈 치킨 점포 입니다. 현재 운영되고 있는거 그대로 양도 양수 하기를 희망하고 계십니다. 어차피 치킨은 특히 브랜드 치킨은 거점 차원에서 지역에 기반하고, 아주 메인상권에 위치한것 보다는 배달하기 좋고 임대료 좀 저렴한 매장이 장땡입니다. 중앙동 상권을 먹으려면 어차피 중앙동에 위치는 해야 하고 중앙동도 너무 구석으로 들어가 처박혀 있으면 아무리 홀장사 안한다고는 하지만 인식이 안좋기 때문에 그래도 적당히 눈에 띄면서 월세 수주이 그리 높지 않는 매장들이 브랜드 배달점포는 선호되죠. 그런 맥락에 딱 들어맞는 매장이라고 보여지구요. 프랜차이즈 매장들은 어차피 본사에서 거의 관리를 해주니까 몸이 고되서 그렇지 머리아플일은 없죠. 매출도 어느정도는 보장이 되는 구조구요. 중앙동에서 브랜드치킨 점포 운영하실분은 사무실 내방 부탁합니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동 면적 : 전용면적 47제곱미터 (약 14평) 가격 : 보증금 2000만원

고잔신도시 브런치 전문, 안산 점포 상가 임대

안산 고잔신도시 광덕대로변에 위치하고 있는 브런치 전문 매장입니다. 안산 관내에서는 꽤나 유명한 집으로 인스타 등에서 상당히 포지션을 점하고 있는 매장입니다. 이제 곧 거리극 축제가 시작될텐데 아마 그때는 자리가 미어터지지 않을까 미리 조심스럽게 예측해봅니다. 본 매장은 브런치로 특화된 매장으로 개발되고 키워진 점포 입니다. 그래서 양도인이 상당히 애착을 가지고 있는 점포 구요. 원하신다면 그대로 승계하실수 있도록 일정비용을 내면 추가로 레서피 공유까지도 가능하다는 언질을 주셨습니다. 그래서 동종 브런치 샵이나 레스토랑 등 깔끔한 음식점으로 접근하시는게 좋을거라는 말씀을 드립니다. 점심 저녁 등 식사 시간 제외하고 내방하시면 내부 충분히 검토 하실수 있으니 관심있는 분들는 연락주시고 내방해 주시기 바랍니다. 감사합니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동 면적 : 전용면적 226제곱미터 (약 68평) 가격 : 보증금 3000만원. 월세 360만원. 권리금 1억원 중개대상물의 종류

쉬어가는 글. 1부

최근 부쩍 소송관련된 문의가 늘어나서 몇자 적는다... 그 마음은 충분히 이해가 된다. 나 역시도 변호사들 상담하고 돌아서면 고구마 몇개 먹은거 마냥 오히려 속이 더 답답해지고 뭔가 말을 많이 하는데 문닫고 돌아서 나오면 뭔소리 했나 싶고, 이게 변호사나 세무사들과 상담하면 느끼게 되는 감정이 아닌가 싶다. 뭔가 명쾌하게 정리된 , 확정적으로 확실하진 않더라도 요약되고 정리된 이야기를 좀 듣고 싶은데 대부분이 그렇지 못함을 느끼게 된다. 어떨때는 이 양반들이 좋은 대학 나오고 공부 많이 했으니 지식은 있을지 몰라도, 지혜나, 어떤 문제 해결의 길을 찾는 길을 아는데는 좀 부족한거 아닌가 싶을때도 상당히 많다. 좋은 일인지 나쁜일인지는 몰라도 난 변호사를 선임한뒤에도, 어찌된일인지 다른 많은 변호사들과 소통하고 있고, 자문을 구하거나 할일이 생기니.. 이게 또 뭔 조화인가 싶다.. 에휴... 각설하고. 앞전 어느 글에서도 이야기 했지만 법무법인을 선임할때는 굉장히 신중하고 깊이 있게

쉬어가는 글. 2부

내가 부동산이지 법률가가 아닌데 소송관련해서 질문해 오는분들이 많아 질수록 답답함을 느낀다. 이 블로그 역시 매물홍보 등의 수단으로 만들어서 운영중인 곳인데, 요즘엔 어찌 매물문의보다 소송문의가 더 많으니 ... -,,-; 그중에는 나와 같은 부동산을 업으로 하는분들도 상당수 되다 보니, 어쨋든 동업자 입장에서 받아주고 정보 등을 공유해드리고 있으나, 이게 전화 통화를 한번 하면 보통 30분 , 1시간 이다. 그 만큼 절박하고 답답함이 있으리란 점은 충분히 이해는 되나, 내 인생에서 두번 다시 돌아오지 않을 그 내 시간은 어찌할꼬... 각설하고 많이들 물어보시는 부분중의 하나가 채부소 (채무부존재소송)이다. 즉 중도금에 관련된 부분들인것이다. 소송은 어차피 1년~2년정도의 시간이 걸리는 문제고 중도금 만기는 바로 코앞에 닥쳐온 문제이며, 이게 어떤식으로든 케어가 안되면 소송 결과가 좋고 나쁘고 간에 못버티는거지. 당장 신불되고 연체자 등록되면 사회활동 자체가 어려울수 있으니 말이다.

안산 초지동 점포 상가 임대 돈가스,분식 전문점

안산 초지동 큐앤씨24마트 인근에 위치하고 있는 분식집입니다. 큐앤씨 마트가 장사가 흥하다 보니 인근에 위치하고 있는 고만고만한 점포들도 버프를 많이 받는것 같습니다. 인근 업주분들은 큐앤씨 사장님께 감사한 마음을 가지지 않을까 싶습니다. 아무래도 대형 마트 인근이나 사람들을 끌어들일수 있는 업장이 주변에 있으면 상대적으로 도움을 받죠. 물론 직접적으로 관계없는 매장이라야 그렇지 또, 중복업종이나 이런건 반대로 아주 절단 날수도 있겠죠. 다행히 본 매장은 큐앤씨 직원분들도 많이 찾아주시고 장보러 오신분들도 많이들 찾아주셔서 좋은 영향을 많이 받고 있는 매장입니다. 현재 분식류, 돈가스 등으로 운영을 하고 있는 매장이고, 홀장사 뿐만 아니라 요즘 어디라도 그렇지만 배달등도 곁들여서 운영을 하고 있는 매장입니다. 권리금이 좀 높아 보이는게 흠인데, 손님 붙고 협의하고 하면 일정수준 조정되리라 여겨 집니다. 초지동 분식집 점포 생각하는분 사무실 내방하셔서 상담받아주시기 바랍니다. 소재지

안산 본오동 상록수역세권 대형 고기집 상가 임대

안산 본오동, 상록수 역세권 상업지 2층에 위치한 대형 고기집 상가 임대 입니다. 본인들어가실때 15000만원 정도의 권리금을 지불하고 들어가신 점포인데, 여러가지 사정으로 인해서 바닥권리도 안되는 금액으로 정리중에 있는 매물이니 감안해 주시면 감사할듯 합니다. 상록수 역에서 도보 5분도 채 안걸리는 곳에 위치하고 있는 점포로 실평 100평이 넘는 대형 매장입니다. 아울러 건물 자체의 크기가 일반 상업지 건물보다 두배이상 큰지라 지하 주차장등도 아주 넓게 빠져서 손님들이 찾아오시기에 아주 좋습니다. 옛날 건물이라 미표기로 건축물대장에 주차가 0대로 되어 있으나 실제는 B2~B5까지 아주 넓게 주차장이 잘 갖춰져 있습니다. 상층부에는 사우나. 대형 골프연습장 등이 입점해 있어서 접객이 아주 좋구요. 동종인 고기집으로 운영시 크게 추가 자금 더 안들이고 운영하실수 있는점이 상당히 매력적이지 않을까 싶습니다. 상록수인근 본오동 에서 식당 고기집 찾는분 계셨으면 사무실 내방하셔서 매물 직접

안산상가, 고잔신도시 커피. 공방 점포 월세 임대

권리인하. 유선문의 안산 고잔신도시 GD컨벤션 인근에 위치하고 있는 개인 커피숍 및 공방 점포 입니다. 개인샵으로 운영되어 오는곳이고, 인근에 대우4차 아파트 등 주거세대수도 상당히 있고 아울러 법원 검찰청이 주변에 있어서 관련된 사무실등 수요가 있는 라인이라 고객층이 다양한 라인입니다. 프랜차이즈 점포 일색인 요즘이다보니 개인 커피숍이 오히려 희귀 한듯 합니다. 공방 스타일로 운영되다 보니 아기자기 하게 꾸며진 내부가 상당히 독특한데, 현재 성업중인 점포라 내부 상황 등을 공유해 드리지 못하는점 아쉬운 마음이 큽니다. 권리 보증등 합계 금액이 그리 크지 않은점이 장점이고, 전면이 눈에 확 띠어서 광고 효과 또한 아주 좋습니다. 내부 보실분들은 연락주시고 사무실 내방하셔서 같이 차한잔 했으면 합니다. 연락주세요. 소재지 : 안산시 단원구 고잔신도시 면적 : 전용면적 51제곱미터 (약 15평) 가격 : 보증금 2000만원. 월세 140만원. 권리금 3000만원 중개대상물의 종류

떢뽁이, 안산 배달전문 상가 임대

안산 고잔신도시 배달전문 떡뽁이 전문점 매장 정리합니다. 점포는 콧구멍 만한데, 배달로만 월4000 전후의 매출을 올리는 말그대로 알짜 매장입니다. 점포 거래를 하다보면 좀 시시해 보이는데 이런 매물들이 간혹 있습니다. 매출 등은 포스 까보면 딱 나오는 부분이라 속일수가 없죠 요즘은. 코로나에 극상으로 가다가 그 이후 옥석이 갈려지고 다들 조금 주춤하긴 합니다만, 그래도 임대료 저렴한 이런 점포들은 그렇게 무리없이 버텨나가는 추세이죠. 더군다나 매출이 이렇게 높게 나오니 운영상에는 무리가 없죠. 일단 본 브랜드로 매출이 이렇게 나오는 매장이니 동종으로 추천을 드리며, 비슷한 업종등은 같이 보셔도 무방할거로 보입니다. 관심있는분들은 나오셔서 매장 같이 한번 보시자구요. 감사합니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔신도시 면적 : 전용면적 43제곱미터 (약 13평) 가격 : 보증금 1000만원. 월세 80만원. 권리금 1억원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세

안산 한대역 로데오 식당.술집 창업 추천 상가임대

안산 이동 한대역세권에 위치하고 있는 로데오 상권 입니다. 한대역 앞쪽으로 펼쳐진 상업지 라인이고 과거에 비해서 이제는 아주 자리가 탄탄히 잡힌 라인입니다. 털보네빈대떡. 화평동. 막썰어회집. 양꼬치 등 쟁쟁한 업소들이 즐비하게 자리잡혀 있구요. 고객층도 젊은이들에서 부터 저 같은 50대까지 모두 자리할수 있는 공간이라 상당히 좋은듯 합니다. 중앙동 같은 경우 아무래도 젋은층들의 수요가 많고 저 나이대 정도만 되도 곱창라인 외엔 갈때가 없는데, 한대역세권 로데오 같은 경우 다양한 업장들이 영업중이라 그런점에서는 장점인거 같습니다. 최근에는 한번씩 로데오 가운데에서 공연 등도 하고 해서 고객들의 호응도가 상당히 좋구요. 업소들의 활성화에도 그런 이벤트 들이 도움이 되는듯 합니다. 월차임 및 권리 등이 무겁지 않게 빠진 물건이라 술집이나 음식점 하시기엔 적합하고, 가볍게 보실수 있을듯 합니다. 관심있는분들은 유선연락주시고 상담해 주시기 바랍니다. 소재지 : 안산시 상록구 이동 면적

안산 보세 옷가게 창업 이동한대역 상가 임대

안산 이동 한대역세권에 인접해 있는 점포택지 라인 1층 상가 입니다. 상업지에 비해서는 조금 저렴하고, 상업지에 근접해 있다 보니 좋은 영향은 받는 그런 입지 입니다. 인근에 최근 스타벅스를 비롯해서, 삼성서비스센터, 기아자동차 등이 입점함으로 해서 상권이 나날이 좋아지고 있는 곳이구요. 대로변 전면에 위치하고 있고 기본적인 유동량이 그리 많지는 않으나 후면으로 주택지 앞쪽으로 상업지를 배경으로 하고 있다는 점이 상당히 강점이라고 봅니다. 점포는 복층구조로 이루어져 있으며 현재 보세 의류 전문점으로 운영중에 있는 매장입니다. 특별한 제한 등은 없으나 상업지와 달리 통 건물인 관계로 옆에 있는 업종과 같은게 입점하는건 상도의상 좀 맞지 않다고 보구요. 현재 건물에 부동산과 일식집이 입점해 있습니다. 관련 업종은 피해주시는게 좋을듯 싶습니다. 매물보실분들은 연락주시고 사무실 내방 바랍니다. 소재지 : 안산시 상록구 이동 면적 : 전용면적 43제곱미터 (약 13평) 가격 : 보증금

안산 상가 임대 중앙동 커피.빠 운영중인 개인매장

안산 중앙동, (구)뉴코아백화점 인근에 위치하고 있는 주상복합 건물 1층 전면 개인샵 입니다. 현재 커피. 빠 형태로 운영중인 매장이고 시설설비 등 최상급으로 세팅된 매장이나, 개인 건강 사정상 급매하고 있는 물건 입니다. 매장은 1층 12평 정도의 차분한 감각으로 꾸며져 있으며, 인근 대단지 명품 아파트인 힐스테이트를 비롯해서 , 각종 관공서 병의원 금융기관 등이 포진해 있는 전형적인 상업지 상권 입니다. 주상복합 건물이다 보니, 상층부에는 오피스텔이 일정 부분 자리하고 있어서 기본적으로 수요층이 형성되고 , 말씀드린데로 주변에 대단지 아파트를 비롯해서 각종 보험 금융 관련 업종들이 밀집되다 보니 관련된 수요가 상당히 높은 지역이 되겠습니다. 현재의 매장은 그대로 인수해서 영업을 하시는게 아무래도 유리해 보이는 상황이고, 그도 그럴것이 오픈한 기간이 그리 길지 않기 때문에 인테리어나 시설집기 등이 모두 새제품으로 이루어져 있습니다. 그래서 개인 카페 등 창업 희망하시는분이 계시면

비대위가 변심했다고? 하...

유구무언 이고 , 할말하앓 이다. 다음은 결과 나쁜것도 내 탓이라는 소리 나올차례지?

안산 고잔신도시 NC백화점 2층 최고 위치 상가 임대 기회

안산 고잔동 NC백화점 인근에 위치하고 있는 공실 매장입니다.과거에 식당 및 술집 등으로 활용을 했던곳이고, 현재 임차 기간만료로 원복후 공실상태에서 재임대 중인 매장입니다. 현재의 어려움 경제사장을 감안해서 과거 보다 낮은 금액으로 재임대 중에 있으며, 사진 자료 등에서 보다시피 어설픈 인테리어 잔재가 없어서 오히려 세팅하기에 더 나은 매장이 아닌가 싶습니다. 2층 이고 전면이 좋고 아울러 백화점 인근이고 로데오까지 입지 조건이 상당히 뛰어나기 때문에 가정 먼저 네일샵. 미용실. 피부샵 등 생각하시리라고 보는데 안타깝게도 모두 입점되어 있는 상태 입니다. 물론 동종 업종에 대한 제한 등이 있는것은 아니나 동종이라면 기존 매장과의 경쟁 등은 어쩔수 없이 감수 해야 할거로 보입니다. 현재 비어있기 때문에 계약 진행후 바로 사용 가능 하시고, 주인직접 이라 권리금 등은 없습니다. 추천 업종으로는 해외음식식당 (이태리, 태국, 파스타, 브런치, 카페 등)나 공방, 사무실, 배달전문 식당

삶의 목표를 설정하는법 by 나는 부동산과 맞벌이 한다.

1. 구체적인 목표를 정해 종이에 적는다. 2. 꿈을 이루기위해 얼마가 필요한지 계산해서 구체적으로 기입한다. 3. 이 꿈을 언제까지 이룰것인지 정한다. 4. 목표를 기한까지 이루기위해 선택할수있는 수단을 고마한다. 5. 목표를 이루기위한 장기,중기,단기, 연, 월, 주, 일 단위 계획을 세워라. 6. 실행하고 평가하는 시간을 가져라. 7. 목표를 달성했다면 반드시 보상하라. 8. 삶의 목표를 다른사람에게 공개하라. 투자;특정한 이익을 얻기위해 시간과 자본을 들이는 행위 투기;상품이나 유가증권의 가격변동의 차이를 이용해 이익을 보려고 하는 행위 투자 전(前) 체크 리스트 이 투자로 어떤손해가 일어날수 있는지 가늠할수 있는가? 이 리스크를 스스로 통제할수있는가? 이 물건에 투자하면 원금을 보존할수 있는가? 이 물건의 수익률이 (대출제외) 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가? 이 물건을 매도할때 다른 사람이 바로 받을만큼 매력적인가? 투자공부법 1. 경제신문읽기 신문기사 모두를 꼼꼼히

거북섬 썬셋101 수변뷰 5층 상가 임대

시흥시 정왕동 거북섬 거북섬 중에서도 등딱지에 위치하고 있는 썬셋마리나 101 상가 임대 입니다. 썬셋 101은 수변뷰 중에서도 광장을 끼고 들어선 올상가 건물 입니다. 현재 2층는 베이커리 카페. 12층에는 Kraff (크라프 거북섬점)이 들어서서 성업중에 있습니다. 주말에는 자리가 없을정도로 찾는분이 많으니, 오픈한지 아직 1년도 안된 상가인데 벌써 지역의 명소로 자리 잡고 있는 상황입니다. 현재 거북섬 전체는 예전 부동산 시장 붐을 타고 우후죽순으로 들어선 여러 상가 건물들이 제대로 기를 펴지 못하고 많은 건물들이 공실리스크에 몸살을 앓고 있는 상황입니다. 그도 그럴것이 당시 계획됐던 많은 일들이 무산되거나 연기 되고, 입점 되기로 했던 부분들도 대부분 축소되거나 취소 되는 통에 최고의 해양관광지로 만들겠다는 염원은 많이 퇴색되어 버렸습니다. 그러나 최근 들어서 지역을 살리기 위한 일환으로 각종 이벤트 등이 매월 주최되고 있고, 최근에는 전국 노래 자랑 등도 유치를 해서 이벤트

피씨방 (PC). 안산 월피동 월세 상가 임대

월피동 서울예대 인근에 위치한 대로변 피씨방 (PC) 입니다. 도로변에 위치한 상가주택 건물 1층에 자리하고 있는 매장으로, 유동 등이 많지 않은 흔한 동네상권인데 왠지 장사가 곧잘되는 그런 점포 입니다. 주인말로는 도깨비자리로 불리우는 곳이라고 합니다. 현재 이곳에서 오랜기간 장사를 영위하고 있으며, 타지역에서도 PC방을 운영하는 관계로 관리차원에서 하나 정리하는 상황입니다. 현재의 점포는 모니터는 그런대로 나쁘지 않은데, 그래픽 등은 최신사양과는 좀 거리가 있는관계로 (2060 등) 어차피 점포 리셋을 한번 할것이냐 매도할것이냐의 선택지에서 정리하는쪽으로 가닥을 잡았습니다. 1층 전체를 사용중이라, 타호수와의 불편함도 없고 도로변이긴 하나 야간 등에는 도로변에 주차등도 편히 할수 있는 장점이 있고, 인근에 서울예대라는 예체능계의 명문 대학이 있는 관계로 학생들 수요도 상당히 많은 그런 점포 입니다. 매수하실분은 업종에 대한 제한은 특별히 없으나, PC방으로 오랜기간 운영되어 온곳

낙조가 일품인 거북섬 썬셋101 월세 상가 임대

시흥시 정왕동 거북섬 해양관광단지 內 수변쪽에 위치한 썬셋101 상가 임대 건 입니다. 총12층 건물에 8층에 자리하고 있는 위치로, 앞쪽으로 시원하게 펼쳐지는 시화호풍광과 특히 일몰시점에 보여지는 낙조가 일품인 건물입니다. 썬셋101은 전층 전호실이 수변쪽 조망이 나오도록 배치가 되어 있으며, 현재 12층에는 크라프거북섬점 2층에는 대형 베이커리 카페 해밀화가 입점해서 성업중에 있습니다. 거북섬은 국내 최고의 해양관광단지 조성을 목표로 설계되어진 도시이긴 하나, 부동산 시장 상황의 악화 각종 개발계획의 지연 또는 무산 등으로 인해서 매우 어려운 나날을 보내고 있는 상황입니다. 다만 이건 비단 거북섬만의 문제라고 보여지긴 힘들고 인천 청라나 마곡, 평택 고덕 등 새롭게 들어선 신도시들이 대부분 겪는 고통의 시간이 아닌가 싶습니다. 그러나 거북섬은 해양관광도시라는 캐치프레이즈 하에 관광을 목적으로 개발된 도시이다 보니 주거세대수 자체도 타 도시에 비해 매우 현재로는 매우적고, 교통 등

고잔신도시 카페 창업 추천 매물. 안산상가

안산 고잔신도시 메인상권이라고 할수 있는 고잔동 홈플러스 인근에 위치한, 월드타운 상가 내의 1층 카페 입니다. 이곳에서 운영을 한지도 얼추 7~8년정도 되는 점포라, 상가내에서 거의 고인물인 점포 입니다. 월드타운 상권은 건물 4개가 지하주차장을 같이 사용하고 있어서 손님들이 찾아오시기에 전혀 부담이 없는 상가 건물 입니다. 요즘 주차가 편치 않으면 이동 자체를 꺼리는 분들이 많죠. 신도시 내에서도 대로변 코너 쪽에 위치한 상가건물들이라 입지가 매우 뛰어나구요. 싸이즈 자체가 대형이다보니 어지간한 브랜드를 비롯해서 많은 매장들이 들어서서 영업중인 건물입니다. 카페 등을 비롯해서 술집. 식당. 옷가게. 프랜차이즈 등등 굉장히 다양한 업종들이 성업중입니다. 메인 상권내에 위치하고 있으나 임대료 등이 그리 무겁지 않고, 그 이유는 앞쪽 대로변 라인이 아닌 건물과 건물사잇길 라인에 위치하고 있는 이유 때문입니다. 큰 도로변도 좋지만 이런 카페나 옷가게 네일샵 등은 안쪽 라인에 위치하는 것

신천동 구제의류 운영중인 상가 임대

시흥시 신천동 아도니스의 꿈 주상복합 건물 1층 상가 임대합니다. 1층 두칸 현재 구제의류점으로 운영중인 매장이고, 업종에 제한 없이 임대코자 합니다. 실평 기준으로 약30평 정도 나오는 매장이고, 상층부에 오피스텔이 284세대가 있는 주복 건물이라 기본적인 수요가 어느정도 깔리는 상가 입니다. 구도심 상권이라 신도시 같은 깔끔함 등은 떨어지지만 임대료 등이 상대적으로 많이 저렴한것이 장점이고, 권리금 없이 볼수 있다는 점도 좋은 부분입니다. 현재와 같은 구제의류 등을 비롯해서 기본적인 세대수를 활용한 식당 등도 좋을 만한 자리입니다. 인근에 대형 상권인 삼미시장 등을 배경으로 하고 있으나 건물의 포지션이 대로변이 아닌 관계로 직접 적인 버프는 조금 덜받는듯 합니다. 인근에 가봤을당시 맛있는 식당이 없는것이 상당히 불편했으므로 고기집이나 맛있는밥집 여력이 되시는분들 조심스레 추천 드려본니다. 매물 보실분은 연락주시기 바랍니다. 소재지 : 시흥시 신천동 면적 : 전용면적 98제곱미

중앙동 이자카야 (안산 상가) 임대 매매

안산 중앙동 로데오 거리 내에 위치한 1층 전면이 시원한 이자카야 업장입니다. 현재 성업중에 있는 매장으로, 젊은이들의 거리 핵심 상권에 위치하고 있습니다. 라인 자체가 유흥 상권으로 술집, 식당 등으로 거리가 이루어져 있으며 연령대도 그리 높지 않은것이 중앙동의 특색입니다. 그러다보니 현재 점포와 같은 술집 이자카야 등 유행에 민감한 업종이 주류를 이루고 있습니다. 과거에도 동종 업종으로 계속해서 영업이 이어져 나온곳이고 앞으로도 큰 변화는 없을거로 보이는 위치 입니다. 동종인 이자카야나 술집 호프 등으로 추천 드릴수 밖에 없어보이고 外 식당 등도 나쁘지 않습니다. 중고등학생을 비롯해서 20초반까지 어필할수 있는 업종이라야 살아남을수 있을듯 하구요. 동종/이종에 따라 권리금은 상호 조율토록 하겠습니다. 백문이 불여일견이라 직접 내방 하셔서 물건 보셔야 이해될수 있는 부분이 많으니 관심있는 분들은 전화 문의 보다는 사무실 내방 해 주시길 당부 드립니다. 유선 응대는 제한 적일수 있는

안산 고잔신도시 플라워샵과 커피숍 전문 상가 임대

안산 고잔신도시 주차빌딩 內 1층 상가 임대 입니다. 실면적 13평 정도의 아담한 공간이고, 현재 꽃집으로 운영중에 있는 매장입니다. 인근에 단원마을 아파트 등 주거세대가 배후에 있구요. 좀더 내려가면 법원 검찰청 등의 관공서 들이 자리하고 있는 지역 입니다. 신도시는 이제 제법 특색있는 매장들이 많이 들어서서 같은 커피숍이라고 하더라도 프랜차이즈 천편일률적인 그런 분위긴 아니구요. 꽃집들도 단순히 도매시장에서 꽃 떼어다가 파는 그런 식도 아닌 아트플라워 개념으로 새롭게 재생산 하는 비즈니스로 업그레이드 된 상황인듯 합니다. 업종에 제한이 없는 지역이라 프라워샵 뿐만 아니라 커피숍이나, 배달전문점 등 신규 창업에 아주 적합한 매장들로 생각하시면 좋을듯 합니다. 고잔신도시 단원마을 아파트 인근 상업지 1층 상가, 관심있는분들은 사무실 내방 해 주시길 바랍니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동 면적 : 전용면적 45제곱미터 (약 13평) 가격 : 보증금 1000만원. 월세 130만

사동 대학가 최적의 식당 및 술집 월세 매물 안내 – 한양대 에리카 인접

안산 한양대 에리카 상권내에 위치한 밥집 & 술집 입니다. 매장은 지층에 위치하고 있구요. 지층 전체를 다 사용하다 보니 면적이 상당히 넓은 편 입니다. 한양대 상권은 두말할 나위없이 에리카 학생들 상대가 기본적인 주류 입니다. 그래서 여러분들이 대부분 잘아시듯 방학시즌에는 좀 애매하고, 개강 시즌에는 영업이 활발한 상권입니다. 아울러 젊은 친구들 상대로 영업을 하는거다 보니 그들의 눈높이나 트렌드에 잘 맞아야 성공할수 있는 발판이 되지 않을까 싶습니다. 우선 동종 업종인 식당 등으로 추천 드립니다. 야간에는 술과 음악을 곁들이는게 좋을듯 하구요. 지층이지만 깔끔하게 잘꾸며서 사용중이라 눅눅함 등도 거의 없구요. 손님들의 반응들도 상당히 나쁘지 않는 점포 입니다. 대학가 상권에서 창업 엿보는분들 사무실 내방하셔서 컨설팅 받으시기 바랍니다. 감사합니다. 소재지 : 안산시 상록구 사동 면적 : 전용면적 125제곱미터 (약 37평) 가격 : 보증금 1000만원. 월세 150만원. 권

안산 고잔동 홈플러스 인접 상가임대 정보 – 프랜차이즈와 분식점을 위한 최고의 선택

안산 고잔동, 고잔신도시 법원 검찰청 인근에 위치하고 있는 법조빌딩 1층 상가 매물 입니다. 고잔신도시의 핵심상권내에 위치하고 있는 매물로써, 건물내의 임차 사무실들 수요만도 상당한 지리적 이점을 가지고 있습니다. 아울러 법원 검찰청 위쪽으로 펼쳐진 로데오 상권 역시 상당히 매력적인 상권으로 자리 잡고 있는 라인 입니다. 매장은 브랜드 프랜차이즈 매장으로 우동, 분식 등을 메인으로 하는 아이템의 점포 입니다. 프랜차이즈 그대로 승계 또는 타업종 또는 기계장비류만 승계후 타 일반음식점 등 어떤거라도 가능한 매장이고, 인근에 위치한 안산 홈플러스 역시 쇼핑나오는 손님들로 좋은 고객층을 형성해주고 있습니다. 인근 아파트 단지 에서 들어오는 배달수요도 상당히 짭짤하구요. 신도시에서 신규 창업 등 준비하고 계시는분들는 선 예약후 사무실 내방 부탁드립니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동 면적 : 전용면적 45제곱미터 (약 13평) 가격 : 보증금 2000만원. 월세 140만원. 권리 2

안산 상록수역 역세권 최고입지 상가 임대

안산 상록수 역세권, 정식 지명은 본오동이나 상록수역 주변 상업지 라인이다 보니 상록수로 더 많이 불리우는 지역입니다. 이쪽 고잔동이 중앙역이 있다보니 중앙동으로 불리우는 것과 유사한 것입니다. 상록수역은 4호선 라인중에서도 이용객이 많기로 손꼽히는 역이고, 최근 GTX-C라인 이슈 까지 더해지면서 인근 아파트들의 가격이 들썩이기도 했던 지역입니다. 상록수역을 기점으로 3개의 도로라인을 끼고 있으며, 역앞 1번라인, 광역버스 다이는 다운데 통로 격인 2번 라인, 마지막으로 월드아파트 앞쪽으로 펼쳐지는 3번 라인이 있는데, 이중 최고 라인은 단연코 광역버스라인이 다니는 가운데 통로 라인인 2번 라인이 되겠습니다. 온갖 브랜드들로 꽉차있는 라인이며, 본 매장도 과거 화장품 점포로 오랜기간 영업을 해왔던곳이나 최근 폐점을 하고 권리금 없이 무권리로 시장에 나오게 되었습니다. 소비자 입장에서는반가운 일이고, 파는 분 입장에서는 매우 안타까운 상황이라고 할수 있을듯 합니다. 과거 바닥 권리금

중앙역세권 롯데백화점 근처 최적의 코너상가 임대

안산 중앙동 롯데백화점 인근에 위치하고 있는 안경점 점포 매도 합니다. 상업지 상가라 현재의 업종이 양수인의 업종과 연관이 없는 경우가 대부분 이긴 하나 그럼에도 현재 뭐하고 있는 자리인가에 대한 궁금증은 항상 있는듯 합니다. 또한 상황에 따라서는 동종 업종이 들어올수도 있는 일이구요. 롯백인근은 전통적인 번화가 상권으로 유동인구 등이 항상 끊이지 않는 라인이죠. 최근에는 힐스테이트에코 주복이 준공이 나고 입주가 이루어지면서 주거세대가 더욱 늘어난 상권이 되겠습니다. 물론 경제상황의 어려움으로 주복상가 상업지 시설들이 입주가 좀 미비한점이 아쉬움으로 남습니다만, 이건 비단 이쪽만의 문제가 아니라 현재 전국 신축 상가들이 똑같이 겪고 있는 어려움이 아닌가 싶습니다. 아무래도 시간이 좀 흘러야만 나아질 거라고 보여 집니다. 상업지 1층 상가 이므로 업종에 대한 제한은 전혀 없으며, 건물내 중복업종 등에 대한 규제도 없는 관계라 어떤 업종이라고 입점에 대한 문제는 없습니다. 권리금은 시세

거북섬 - 2차 반란 part 2

일대일 전화 상담의 요지는 명확했다. 이쪽으로 오세요. 저쪽으로 가세요 가 아닌, 어디로 갈 생각이냐? 네가 어디를 택하든 난 내가 서있는 자리에서 너를 돕겠다. 다만 네가 가는 길을 타인에게 강요하진 마라. 나도 그러지 않는다. 네가 건물의 하자 등을 빌미로, (이젠 빌미라는 표현을 써도 무방하겠지?,, 이미 속내는 다 들여다 보였으니 말이다.) 어쨋든 ... 여러가지 이유로 계약해제를 주장한다고는 하지만, 결국 돈이 없는점, 일부 돈이 있다고 해도 박박 긇어모아서 등기를 치고 나면 그 후엔 어떻하나.................. 하는 두려움 때문이 아니겠는가? 이말이다. 내말이 틀렸나? 그래서 난 담백하게, 등기를 칠 사람들은 이제 그만 멈추고 조건 협의후 등기를 치고, 정말 이도 저도 안되서 해제를 해야 하는 사람들은 조건을 맞춰서 해제를 하고, 소송에 갈 사람들은 그대로 소송에 가면 된다는 취지이다. 12번도 더 이야기 했지만 뭐가 문제고, 뭐가 잘못됐냐? 다 같이 소송가기

거북섬 소송 - stress

소란스러운 상황은 해소되는것이 아닌, 그저 시간이 흘러가면서 수면 아래로 가라앉고 있었다. 뭐가 말끔히 해결되는것이 아닌 그저 모른체 하고 덮어두고 하루하루 지나가고 있는 형국이었다. 나는 사람들을 대할때마다 멈칫멈칫 할수 밖엔 없었고, 혹시 이 인간이? 아니면 이 인간도? 이런 상황에 맞닥드리게 되었다. 똥 싸고 안딱은거 마냥 찝찝함이 커져갔고, 그에 따른 스트레스도 점점 더 심해져 갔다. 안그래도 까칠한 인간이 이젠 아주 까칠하다 못해 뾰족해 지기까지 한것이다. 내가 생각해도 당시 난 거대한 스트레스 통속에 갇혀있는 기분 속에서 하루하루를 보내고 있었다. 수면부족이 장기간 이어지면서 몽롱한 상태가 계속되었고, 밤에 잠을 자다가도 3번 ~4번 깨기가 일쑤였다. 그렇게 하루 하루 내 영혼은 피폐해져감을 난 느낄수 있었다. 그럼에도 불구하고 시간은 정확히 흐르고 있었다. 일대일 통화 및 그간의 소통 등으로 전체 인원을 분류했고, 기존에 이미 소송이 주는 불안감 등을 호소해 오던 분들을

중개업자의 직접거래 범위 (부인명의의 물건)

중개업자의 부인명의로 된 임대차계약의 전세물건을 중개업자가 부인으로 부터 의뢰를 받아 중개하는 경우 직접거래에 해당되는 지 여부 akhu, 출처 Unsplash 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제33조제6호에 중개업자 등이 중개의뢰인과 직접거래를 하거나 거래당사자 쌍방을 대리하는 행위를 금지행위로 규정하고 있음. 질의내용과 같이 부인명의로 된 임대차 계약의 전세물건(중개업자의 전 세권이 아닌 물건)을 남편인 중개업자가 의뢰를 받아 중개를 하는 경우 동 규정에서 정한 직접거래로 보기 어려움.【국민신문고 민원답변】

거북섬 소송 - 서초동

비대위 차원에서 시행사와 우선 협의 등이 일부 이루어 졌고, 물론 지난해 법무법인과의 미팅에서 협의 안에 대해 간략히 논의한 바가 있었기 때문에 (당시 해제를 원하는 그룹과 vs 일부 감액으로 등기를 하실분들의 그룹 등 수분양주들의 생각이나 원하는바가 어떤지 우선 체크를 해보자는데 공감이 이루어졌음) 크게 문제가 있을거라고는 생각지 않았으나 아무래도 성공보수 부분에서 법무법인측과 비대위측의 생각의 차가 좀 있을수도 있다는 염려가 되었다. 결국엔 돈 아니겠는가? 어차피 법률 서비스 집단이지, 영화나 드라마에서 보는 그런 변호사나 법무법인이 있다곤 기대치 않는다. 오히려 현실을 보면 변호사들이 제대로 못해줘서 엉망이되는 소송을 더 많이 접하니 말이다. 여튼 사전에 전화로 미팅일정을 잡고, 미팅 내용은 일부 등기 및 일부 해제 자들의 성공보수 관련이라는 이야기 까지 전달해둔 상황이었다. 그리고 미팅 당일, 사람들은 늘 그렇듯 , 자기들 끼리 모아뒀을때는 멀쩡하고 잘들 떠든다. 서초동 1층

중개업자가 매수인이된 직접거래

매도자(중개업자 조카)와 매수자(중개업자)가 매매에 의한 부동산거래계약에 의거 중개업자 (매수자)본인 명의로 소유권이전 등기를 한 후 2달이 지난 시점에서 위 계약에 대한 해지합의에 의거 소유자말소등기를 하여 매도자 (중개업자조카) 명의로 다시 환원 된 경우 위 거래계약을 직접거래에 의한 금지행위로 보고 처분하여야 하는지 여부 anniespratt, 출처 Unsplash 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제33조제6호의 규정에서 금지하 는 “중개의뢰인과 직접거래”라 함은 중개업자 등이 본인 소유의 중개대상물을 중 개의뢰인에게 직접 매도, 임대 (교환 또는 기타권리의 이전 변경 포함)하거나 중개의뢰인이 의뢰한 중개대상물을 본인 명의로 매수, 임차(교환 또는 기타 권리의 이전변 경 포함)하는 것을 의미. 따라서 직접거래 여부는 “중개업자에게 중개를 의뢰하였는 지”에 따라 판단하여야 하며, 등록관청에서 구체적․사실적 관계를 조사․확인하여 그 결과에 따라 처리하여야 할 사

상록수역 1층 상가 매매 – 월세 80만원, 투자 가치 높은 기회

안산 상록수 역세권 상업지역에 위치한 상가건물 1층 상가 매매 건입니다. 현재 보증금 700에 월세80만원 부가세 별도로 임대중에 있으며, 건물의 내측에 위치하고 있는 상가 이다 보니 1층상가 임에도 가격이 싸게 빠졌습니다. 금액대만 놓고 보면 내측이라도 무방해보이나, 현재 업종이 성인PC가 들어가서 영업을 하고 있는 관계로 임차관계에서는 아무래도 호불호가 좀 있을거도 같습니다. 막연히 유흥이나 성인PC등에 대해서는 안좋은 시각을 가지신분들도 계시는게 현실이니 그렇습니다. 하지만 흑묘나 백묘나 쥐만 잘잡으면 되듯이, 상가 투자가 뭡니까? 월세 잘나오고 싸게 사서 가격좀 올라서 팔아 이문을 남기면 되는거 아니겠습니까? 뭐 상가 사서 천년만년 들고 있을거도 아니고 성인PC든 애들PC든 커피숍이든 식당이든 뭐가 문제가 되겠습니까? 사실 투자좀 해본 분들은 오히려 이런거 저런거 안따지는게 암것도 모르는분들이 이거저거 따지다 자가당착에 빠지곤 합니다. 그래도 어쩌겟습니까? 평양감사도 지 싫으

중앙동 상가 임대 기회 – 안산 닭꼬치, 관공서/병의원 근접 상가

안산 중앙동 오피스 상권내에 위치하고 있는 일반음식점 닭꼬치 전문점입니다. 시청 인근에 위치하고 있는 상권으로써 주변이 관공서나 대형 사무실 , 병의원 등으로 이루어져 있는 라인 입니다. 건물들이 주복 (주상복합)으로 이루어져 있어서 위쪽에 주거 세대수가 일정부분 받쳐주고 있는 상황인거죠. 거기에 아래쪽 주로 1~2층에는 상가들이 입점되어서 식당 등의 영업이 성업을 이루고 있는 겁니다. 건물 자체의 주차장도 있지만 가운데 대형 주차장을 끼고 있으니 접근성 자체도 아주 좋습니다. 요즘 어디가나 주차가 불편하면 손님들이 찾아오기도 어렵고 불편해 하죠. 그래서 사무실 밀집지역에 주차 시설까지 잘 갖춰져 있는 상가들, 그런 상권들이 아주 번화가 메인 상권을 아니라도 알짜 상권이 아닌가 싶습니다. 현재 매장이 실평 12.7평인데, 혹시 좀더 큰 평수를 찾는 분들이 계시면 옆호수 까지 확장해서 사용할수 있는 상황입니다. 그러므로 관심있는 분들은 나오셔서 매장을 직접 보시고 판단해 주시길 바랍니

무슨 일을 하든지 내가 바라는 대로 결과를 만드는 방법은 있다.

uns__nstudio, 출처 Unsplash 무슨 일을 하든지 내가 바라는 대로 결과를 만드는 방법은 있다. 시도하고 배우고 다시 시도하고 배우고 또 시도하고 배우고, 이 과정을 반복하면 내가 바라는 결과를 만들 수 있다. 현재 상황이 어떻든 그것은 결과와 아무런 관계가 없다. 어떤 상황에서 시작했든, 계속해서 시도하고 더 잘 하는 발견하고 바라는 결과를 만들기 위해서 애쓴다면 언젠가는 내가 바라는 결과를 얻는다. 시도하고 배우고 개선해서 또 시도하고 배우고 더 낫게 개선하는 과정을 반복하는 것이 ‘이기는 루틴’이다. 나에게 깊은 호흡은 언제든지 효과가 있는 '이기는 루틴'이다. 그냥 숨을 쉬는 것과 의도적으로 깊은 호흡을 하는 것은 다르다. 깊은 호흡을 하면 스트레스가 줄어들고 마음의 안정을 찾고 회복 탄력성까지 높아진다. 깊은 호흡으로 감정을 조절하는 능력이 있으면 언제든지 나의 자신감을 채울 수 있다.

안산 도로변 역세권 상가 임대 – 상록수 상업지역, 월세 매물

안산 본오동 상록수 역세권에 위치한 상업지역 1층 상가 입니다. 앞쪽으로 월드아파트 등 대단지 주거세대가 펼쳐지는 상업지역 전면이라 입지가 상당히 뛰어납니다. 아울러 상업지 전면임에도 불구하고 맞은편 아파트 단지상가 수준으로 형성된 임대료가 임차인 입장에선 상당히 메리트 있는 라인이 아닌가 싶습니다. 초대형 브랜드보다는 중소형 브랜드 및 프랜차이즈 매장들이 주류를 이루고 있는 라인으로 옷가게, 프랜차이즈 커피, 프랜차이즈 음식점, 이동통신, 기타 판매시설 등이 주류를 이루고 있습니다. 아무래도 주거지역 맞닿아 있으므로 생활편의시설들이 강세인 지역이라고 보시면 될거 같습니다. 여성복 위주로 영업을 하고 있는 곳이고, 의류점으로 상당히 오랜기간 영업을 해온 매장입니다. 권리금은 바닥권리조로 형성된 수준이고, 그나마도 일부 조정될거로 보이니 크게 부담스러운 상황은 아니라고 생각됩니다. 현재 운영하면서 나오는 관리비가 전기요금 등 포함해서 20~30만원 정도니니 관리비도 상업지 수준으로 보