마흔에 읽는 쇼펜하우어 - 중년의 삶과 그 도전들을 이해하고 극복하는 방법을 탐구

마흔에 읽는 쇼펜하우어 저자 강용수 출판 유노북스 발매 2023.09.07. 아르투어 쇼펜하우어(Arthur Schopenhauer, 1788-1860)는 독일의 철학자로, 서양 철학사에서 중요한 인물 중 한 명입니다. 그는 특히 의지와 표상으로 대표되는 그의 주요 작품 "의지와 표상으로서의 세계"(Die Welt als Wille und Vorstellung)로 유명합니다. 쇼펜하우어의 철학은 페시미즘과 욕망의 부정적인 측면에 대한 깊은 탐구로 잘 알려져 있습니다. 그는 인간의 욕망이 근본적으로 끝없는 고통의 원천이라고 보았으며, 이를 극복하기 위해 자기 성찰과 예술적, 도덕적 추구를 강조했습니다. 또한, 쇼펜하우어는 동양 철학에 대한 관심으로도 유명하며, 특히 불교와 힌두교에 영향을 받았습니다. "마흔에 읽는 쇼펜하우어: 마음의 위기를 다스리는 철학 수업"은 쇼펜하우어의 깊고 사색적인 철학을 중년의 삶과 연결시키는 독특한 책입니다. 이 책은 쇼펜하우어의 사상을 현대적 관점에서 재

권력의 본질과 현실주의적 리더십: '군주론'의 시대를 초월한 교훈

군주론 저자 니콜로 마키아벨리 출판 페이지2북스 발매 2023.10.16. "군주론"은 니콜로 마키아벨리가 16세기 초에 쓴 정치철학 책입니다. 이 책은 정치적 권력을 얻고 유지하는 방법에 대해 다루며, 특히 군주나 지도자들을 위한 조언을 담고 있습니다. "군주론"은 마키아벨리즘의 기원이 되는 작품으로, 이 용어는 권력을 획득하고 유지하기 위해 도덕적, 윤리적 한계를 초월하는 냉혹한 전략과 전술을 사용하는 것을 의미합니다. 마키아벨리는 "군주론"에서 군주가 사랑받기보다는 두려움을 받는 것이 더 낫다고 주장합니다. 그는 권력 유지를 위해서는 때로는 잔인하고 무자비한 방법도 필요하다고 말하며, 군주가 명예와 선을 추구하는 것보다는 실용적이고 현실적인 접근을 취해야 한다고 강조합니다. 이 책은 군주가 어떻게 자신의 영토를 확장하고, 적을 굴복시키며, 국가를 안정시킬 수 있는지에 대한 조언을 제공합니다. "군주론"은 당시의 이탈리아 정치 상황에 대한 반응으로 쓰여졌으며, 특히 이탈리아가 여

데일카네기, 인간 관계의 마스터키: '친구를 얻고 사람을 움직이는 방법'으로 풀어낸 인간 심리와 소통의 기술

데일 카네기(Dale Carnegie)는 1888년 11월 24일에 태어나 1955년 11월 1일에 사망한 미국의 작가이자 강연가입니다. 그는 자기계발과 인간관계 스킬 개선을 주제로 한 강연과 저술로 가장 잘 알려져 있습니다. 그의 가장 유명한 저서 중 하나인 "친구를 얻고 사람을 움직이는 방법(How to Win Friends and Influence People)"은 사람들이 서로를 더 잘 이해하고 긍정적인 인간 관계를 형성할 수 있는 방법에 대해 다루고 있습니다. 이 책은 출판된 이후 지금까지도 자기계발 분야에서 가장 영향력 있는 책 중 하나로 평가받고 있습니다. 데일 카네기의 저술과 강연은 개인의 자기 향상과 성공적인 인간 관계 형성에 중점을 두고 있으며, 그의 교육 철학과 방법은 여전히 전 세계적으로 많은 사람들에게 영향을 미치고 있습니다. "친구를 얻고 사람을 움직이는 방법" "친구를 얻고 사람을 움직이는 방법(How to Win Friends and Influence P

세상을 넓게 보는 창: '필연적 편협-라뮤나'를 통해 배우는 자기 인식과 세계 이해

필연적 편협 저자 라뮤나 출판 나비소리 발매 2023.10.13. "필연적 편협"이라는 책은 사람이 살아가면서 경험하는 필연적인 편협함에 대해 다룹니다. 이 책에서 저자 라뮤나는 우리가 자신의 인생과 세상을 이해하는 데 있어 갖게 되는 한계들을 탐구합니다. 책은 다음과 같이 구성되어 있습니다.. 제1장: '책을 읽어야 하는 이유'라는 단일 주제로 구성된 장. 제2장: 저자의 개인적 경험과 지혜를 다루며, 20대와 30대에 대한 관점, 월급의 정의 등을 논합니다. 제3장: 일반적으로 당연하다고 여겨지는 것들에 대한 저자의 관점을 탐구. 제4장: 앞선 장들의 질문에 대한 저자의 답변이 시작되는 부분. 제5장: 저자의 통찰과 현실 속 인사이트, 방향성에 대해 다룹니다. 제6장: 종교에 대한 내용을 포함하며, 단일 주제로 구성된 장입니다. 이 책은 자기 인식, 사회적 통찰, 그리고 개인적인 성장에 대한 깊은 이해를 제공하며, 독자들이 자신과 세상을 보는 방식을 재고하도록 도와줍니다. 책에서

인생의 고난 속에서 찾는 지혜: 쇼펜하우어의 아포리즘에 대한 통찰

당신의 인생이 왜 힘들지 않아야 한다고 생각하십니까 저자 쇼펜하우어 출판 포레스트북스 발매 2023.06.21. 쇼펜하우어의 철학 속에서 인생의 본질을 탐구하다. 우리가 살아가는 이 세상은 끊임없이 변화하고, 때로는 그 변화가 우리에게 큰 도전과 고통으로 다가옵니다. 쇼펜하우어는 그의 아포리즘에서 이러한 인생의 본질에 대해 깊이 있는 통찰을 제공합니다. "당신의 인생이 왜 힘들지 않아야 한다고 생각하십니까?"라는 그의 질문은 우리가 인생을 바라보는 시각을 근본적으로 뒤흔들어 놓습니다. 쇼펜하우어의 철학은 종종 비관적으로 여겨지지만, 그의 사상 속에는 인간 존재의 근본적인 문제들에 대한 깊은 이해와 공감이 담겨 있습니다. 그는 삶이 고통과 투쟁의 연속이라고 설명하며, 이를 통해 우리는 더욱 강인하고 지혜로운 존재로 성장할 수 있다고 봅니다. 이러한 관점은 우리에게 인생의 어려움을 단순히 부정적인 것으로만 여기지 않고, 그 안에서 배움과 성장의 기회를 찾도록 도전합니다. 이 아포리즘을

판매의 비밀을 파헤친다: '무조건 팔리는 심리 마케팅 기술 100'에 대한 탐구

무조건 팔리는 심리 마케팅 기술 100 저자 사카이 도시오 출판 동양북스 발매 2023.04.26. "무조건 팔리는 심리 마케팅 기술 100"은 마케팅 전문가 시카이 도시오가 저술한 책으로, 마케팅과 심리학의 결합을 통해 효과적인 소비자 접근 방법을 제시합니다. 이 책은 소비자의 구매 행동과 결정 과정에 영향을 미치는 다양한 심리학적 요인들을 탐구하고, 이러한 이해를 바탕으로 실제 마케팅 상황에서 적용할 수 있는 구체적인 전략과 기법을 제공합니다. 저자는 소비자의 의사결정 과정에 영향을 미치는 심리적 요인들을 분석하고, 이를 마케팅에 어떻게 효과적으로 적용할 수 있는지 구체적인 사례와 함께 설명합니다. 이 책은 마케팅 분야의 전문가뿐만 아니라, 비즈니스 소유주나 마케팅에 관심 있는 일반인들에게도 유용한 인사이트를 제공합니다. 독자는 다양한 심리학적 기법과 전략을 배우고, 이를 자신의 비즈니스나 마케팅 활동에 어떻게 적용할 수 있는지에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 이 책은 마케

삶의 깊이를 더하는 지혜: 발타자르 그라시안의 '완전한 인간인생을 단단하게 살아내는 25가지 지혜' 해부

발타자르 그라시안(Baltasar Gracián)은 17세기 스페인의 예수회 사제이자 철학자로, 1601년에 태어나 1658년에 사망했습니다. 그는 바로크 시대의 중요한 문학 작가이자 도덕 철학자로, 그의 작품들은 오늘날에도 여전히 읽히며 그의 사상은 현대의 독자들에게도 영향을 미치고 있습니다. 그라시안의 가장 유명한 작품은 "지혜의 주춧돌"("Oráculo Manual y Arte de Prudencia")로, 영어로는 "The Art of Worldly Wisdom"라고 번역되기도 합니다. 이 책은 짧은 아포리즘 형태의 조언들로 구성되어 있으며, 정치, 사회적 상호작용, 인간 본성에 대한 심오한 통찰을 제공합니다. 그의 작품들은 정치적 능략, 사회적 기교, 도덕적 지혜를 주제로 다루며, 그의 사상은 종종 마키아벨리와 비교되기도 합니다. 그라시안은 당대의 교회와 사회적 규범에 대해 비판적인 시각을 가지고 있었으며, 그의 사상은 종종 그의 시대의 관념에 도전하는 것으로 여겨졌습니다.

공자와의 대화: '논어'를 통해 발견한 시대를 초월한 지혜

"논어(論語)"는 중국 고전 중 하나로, 공자(孔子, BC 551-479)와 그의 제자들의 대화와 가르침을 모은 책입니다. 공자는 중국의 철학자이자 사상가로, 그의 가르침은 유교의 핵심을 이루며, 동아시아 문화와 사상에 깊은 영향을 미쳤습니다. "논어"의 주요 특징은 다음과 같습니다: 대화와 가르침의 기록: "논어"는 공자와 그의 제자들 사이의 대화, 그리고 공자의 가르침과 견해를 기록한 것입니다. 이 책은 공자의 생각과 철학, 도덕적 가르침을 다양한 상황과 대화를 통해 보여줍니다. 도덕과 윤리에 중점: 공자의 가르침은 주로 인간의 도덕성과 윤리적 행동에 중점을 둡니다. 그는 인(仁, 인간애), 예(禮, 예절), 정명(正名, 명칭의 정확성), 중용(中庸, 중도), 신(信, 신의) 등의 개념을 강조합니다. 정치와 사회적 조화: 공자는 정치적 리더십과 사회적 조화에 대한 깊은 통찰을 제공합니다. 그는 도덕적 리더십과 백성을 위한 정치, 그리고 사회적 질서와 조화의 중요성을 강조합니다.

부동산 판매 영업에서 고객이 "투자시기가 좋지않다. (불경기에 누가 투자하겠냐)" 할 때 대처 방법

부동산 판매 영업에서 고객이 "투자 시기가 좋지 않다"고 말할 때, 다음과 같은 접근 방법을 사용할 수 있습니다: 1. 시장 데이터 제공: 현재 부동산 시장의 데이터와 통계를 제공하여 고객에게 시장의 실제 상황을 이해시키고, 불경기일지라도 투자 기회가 있음을 설명합니다. 2. 장기적 관점 강조: 부동산 투자는 장기적인 관점에서 접근하는 것이 중요합니다. 단기적인 경기 변동보다는 장기적인 가치 상승을 강조하며, 이는 불경기에도 불구하고 좋은 투자 기회가 될 수 있음을 설명합니다. 3. 위험 관리 전략: 부동산 투자의 위험을 관리하는 방법을 소개합니다. 예를 들어, 다양한 부동산에 분산 투자하거나, 시장의 하락기에도 안정적인 수익을 낼 수 있는 부동산에 대한 정보를 제공합니다. 4. 사례 제시: 과거 불경기 시기에 성공적인 부동산 투자 사례를 제시하여, 경기 상황과 무관하게 좋은 투자 기회가 있음을 보여줍니다. 5. 개인화된 상담: 고객의 투자 목표와 위험 감수 능력에 맞는 개인화된 투

독특함이 성공을 부른다: '보랏빛 소가 온다'로 재정의하는 현대 마케팅 전략

"보라빛 소가 온다: 마케팅의 경계를 넘어서" 우리가 사는 시대는 정보의 홍수 속에서 눈에 띄는 것이 얼마나 중요한지 끊임없이 증명하고 있습니다. 세스 고딘의 "보라빛 소가 온다"는 바로 이러한 현실에 대한 깊이 있는 탐구입니다. 이 책은 단순히 마케팅 전략을 넘어, 현대 사회에서 독특함과 창의성이 어떻게 중요한 자산이 되는지를 보여줍니다. 1. 보라빛 소의 은유와 차별화의 중요성 고딘은 '보라빛 소'라는 강렬한 이미지를 사용하여, 평범함 속에서 특별함을 찾아내야 하는 마케팅의 필수 조건을 강조합니다. 그는 전통적인 마케팅 전략이 더 이상 효과적이지 않은 시대에서, 기업들이 어떻게 독특한 가치 제안을 통해 소비자의 주목을 받을 수 있는지를 논합니다. 이는 단순히 제품이나 서비스의 차별화를 넘어, 스토리텔링, 고객 경험, 브랜드 정체성에 이르기까지 마케팅의 모든 측면에 적용되는 원칙입니다. 2. 타깃 마케팅의 재해석 "보라빛 소가 온다"는 타깃 마케팅에 대한 전통적인 이해를 뒤집습니다

성포동, 주공4단지 재건축 정밀안전진단 용역발주

형태: APT 세대수: 780세대 동수: 8개동 건폐율: 14% 용적률: 165% 사용승인: 1986.07 대지면적: 46948 (14201평) 대지/세대수=18.2평 지역난방, 열병합

성포동, 예술인 재건축 정밀안전진단 용역발주

형태: APT 세대수: 1485세대 동수: 13개동 건폐율: - 용적률: 216% 대지면적: 67500 (20418평) 대지/세대수=13.7평 사용승인: 1985.12 지역난방, 열병합

월피동, 월피연립1구역 재건축 정밀안전진단 용역발주 (라성,부원 연립)

라성연립 부원연립

검색 정복자의 비밀 노트: '블로그 마케팅' - 상위노출을 위한 전략적 인사이트

"블로그 마케팅의 깊이를 탐색하다: 검색 상위노출의 비밀을 파헤치다" 우리가 디지털 시대의 한가운데 서 있을 때, "블로그 마케팅 - 검색 상위노출을 위한 블로그 마케팅의 모든 것"은 디지털 마케팅의 핵심적인 요소를 탐구하는 데 필수적인 지침서입니다. 이 책은 블로그 마케팅의 근본적인 개념부터 시작하여, 실제로 효과적인 검색 엔진 최적화(SEO) 전략을 구축하는 방법에 이르기까지, 깊이 있는 통찰력을 제공합니다. 1. 디지털 마케팅의 기본 이해 이 책의 첫 번째 부분은 디지털 마케팅의 기본 개념을 설명합니다. 블로그가 어떻게 기업이나 개인 브랜드의 중요한 일부가 될 수 있는지, 그리고 이를 통해 대상 청중과 어떻게 소통할 수 있는지에 대한 이해를 돕습니다. 또한, 컨텐츠가 왕이 되는 현대 마케팅에서 블로그가 중요한 역할을 하는 이유를 명확하게 설명합니다. 2. 검색 엔진 최적화의 중요성 책의 핵심 부분 중 하나는 검색 엔진 최적화(SEO)에 대한 깊이 있는 분석입니다. 저자는 키워드

일상 속에서 브랜드의 보물을 찾다: '마케터의 브랜드 탐색법'을 통한 마케팅 혁신 여정

"일상의 숨은 가치를 찾아내다. '마케터의 브랜드 탐색법 - 일상을 레퍼런스로 만드는 마케터의 기술' 분석" 마케팅의 세계에서 창의성은 무한한 자원이며, '마케터의 브랜드 탐색법 - 일상을 레퍼런스로 만드는 마케터의 기술'은 이 창의성을 일상에서 발견하는 방법을 탐구하는 책입니다. 이 책은 마케팅 전문가들이 어떻게 일상적인 경험을 독특하고 효과적인 브랜딩 전략으로 전환할 수 있는지를 세세하게 설명합니다. 1. 일상의 통찰: 마케팅의 시작점 저자는 우리의 일상 속에서 숨겨진 마케팅 아이디어와 브랜딩 기회를 찾는 방법에 대해 설명합니다. 일상적인 상황, 대화, 그리고 사람들의 행동은 브랜드 메시지와 커뮤니케이션 전략을 형성하는 데 있어 중요한 영감의 원천이 될 수 있습니다. 이러한 통찰은 기업이나 제품이 소비자와 더 깊이 연결될 수 있도록 도와주며, 보다 진정성 있는 마케팅 접근 방식을 제시합니다. 2. 창의성과 브랜딩: 일상의 아름다움 이 책은 일상에서 발견할 수 있는 아름다움과 창의

스카이라인: 도시의 경계를 재정의하는 현대 건축의 아이콘

안산시의 스카이라인 규제 지난 10월 23일 안산시의회는 「도시계획 조례 일부개정조례안」에 대해 의결을 보류하기로 결정했다. 기존 조례는 중심상업지역과 일반상업지역의 용적률을 1,100% 이하로 정하되 주거복합건물의 경우 각각 500%와 400% 이하로 정하고 있다. 개정조례안의 핵심은 두 용도지역에 대해 기존의 1,100% 이하 용적률은 유지하면서 주거복합건물을 지을 경우엔 아파트와 오피스텔 등으로 사용되는 부분을 따로 분리하여 400%까지로 규정하는 것이다. [정치돋보기] 안산시의 스카이라인 규제 - 중부일보 - 경기·인천의 든든한 친구 아이러니하게도 현대 뉴욕의 들쑥날쑥 독특한 스카이라인은 도시를 보존하고 규제하려 발버둥치다 탄생한 작품이다. 1920년대 초반 수십만 채의 신축 건물들이 들어서면서 뉴욕은 마천루 도시로 변모하기 시작했... www.joongboo.com

안산시, 미래 성장 동력: 경기경제자유구역 지정을 위한 본격적인 신청 준비 돌입

안산시, 경기경제자유구역 신청 준비 속도 경기 안산시는 안산사이언스밸리(ASV)를 ‘첨단로봇·제조 비즈니스 거점’으로 만들기 위해 경기경제자유구역 지정 신청 작업을 본격화하고 있다고 20일 밝혔다. 안산사이언스밸리는 한양대 에리카 캠퍼스와 경기테크노파크를 중심으로 중소·벤처기업 200여 곳과 연구원 4600여 명이 상주하는 집적 연구단지다. 안산시, 경기경제자유구역 신청 준비 속도 경기 안산시는 안산사이언스밸리(ASV)를 ‘첨단로봇·제조 비즈니스 거점’으로 만들기 위해 경기경제자유구역 지정 신청 작업을 본격화하고 있다고 20일 밝혔다. 안산사이언스밸리는 한… www.donga.com 한국의 경제자유구역(Free Economic Zone, FEZ)은 경제 활동의 자유를 촉진하고 국제 경쟁력을 강화하기 위해 특별한 경제적 혜택과 자유로운 경제 활동이 보장되는 지역을 말합니다. 이러한 구역은 외국인 투자자와 기업에게 매력적인 투자 환경을 제공하여 외국 자본을 유치하고, 경제 발전을 촉진하

명도 조건으로 상가매도시 임차인 문제

Q. 계약일 23년 10월21일, 잔금일 23년 11월 20일로 매매계약후 매도인이 현(現) 임차인에게 명도확약서, 명도요구 내용증명서를 10월중에 진행했습니다. 계약서에는 매도인이 임차인을 명도후 공실상태로 매수인에게 명도하기로 되어있습니다. 그후 매도인이 너무 싸게 팔았다는둥 매수인에게 계약해지를 요구하며 몽니를 부렸고, 현 임차인에게는 전화로 내용증명 등은 무시하고, 해당 부동산을 안팔거라고 절대로 매도 할 일은 없다고 말을 했습니다. 그리고 임대차 기간연장계약서를 찾아가서 써준다고 까지 말을 했습니다. 물론 차일 피일 약속을 지키지 않다가 시간만 흘러갔는데, 갑자기 23년 11월10일 임차인에게 전화해서 상가를 비우라고 말하고 계약서대로 계약을 진행하겠다고 했습니다. 다행이다 하고 한시름 놓고 있는데, 현 임차인이 상가를 계속 사용해도 되고 기간연장해주겠다고 5년이고 10년이고 사용하라고 전화로 말했기 때문데 구두로 한것도 계약이라고 주장하며 본인은 계속 장사를 해야 겠다고

부동산 성공 투자의 비밀: '오윤섭의 부동산 가치 투자

오윤섭의 부동산 가치투자 저자 오윤섭 출판 원앤원북스 발매 2018.11.07. 부동산 투자의 깊이를 탐구하다: '오윤섭의 부동산 가치 투자' '오윤섭의 부동산 가치 투자'는 부동산 투자에 관한 깊이 있는 통찰과 실용적 조언을 담은 책입니다. 이 책은 부동산 시장의 복잡한 메커니즘을 이해하고, 장기적인 가치 투자 전략을 세우는 데 중점을 둡니다. 부동산 시장의 이해 저자는 부동산 시장의 기본 원칙과 동향을 분석합니다. 시장의 변동성, 경제적 요인, 정책의 영향 등 다양한 측면에서 부동산 시장을 탐구합니다. 가치 투자의 원칙 오윤섭은 장기적 관점에서 부동산의 가치를 평가하는 방법을 강조합니다. 단기적 수익보다는 지속 가능한 가치 증식에 초점을 맞추는 전략을 제시합니다. 위험 관리 및 분석 부동산 투자의 위험 요소를 식별하고, 이를 효과적으로 관리하는 방법에 대해 설명합니다. 시장의 변동성을 이해하고, 리스크를 최소화하는 투자 결정을 내리는 방법을 제공합니다. 실제 사례 분석 저자는 다

작별하지 않는다: 한강의 신작에서 배우는 삶과 이별의 깊은 의미

"작별하지 않는다"는 한강의 장편소설로, 인간의 깊은 내면과 삶의 본질에 대한 탐구를 담고 있습니다. 이 소설은 삶과 죽음, 사랑과 상실, 기억과 잊음의 경계에서 인간의 존재를 섬세하고 강렬하게 그려냅니다. 한강의 독특한 문체와 깊은 사유는 이 소설을 통해 독자들에게 깊은 감동과 성찰의 기회를 제공합니다. 소설의 시작은 주인공의 내면세계와 그들이 겪는 삶의 여정을 통해, 인간 존재의 복잡함과 아름다움을 탐구합니다. 이야기는 개인의 경험을 넘어서, 우리 모두가 공유하는 인간적 경험과 감정의 깊이를 탐색합니다. 한강은 인물들의 감정과 생각을 섬세하게 포착하며, 그들의 내면세계를 깊이 있고 생생하게 그려냅니다. "작별하지 않는다"는 특히 삶과 죽음에 대한 깊은 성찰을 담고 있습니다. 소설은 죽음을 단순한 종말로 보지 않고, 삶의 연속성과 변화의 일부로 바라봅니다. 이를 통해 독자들은 죽음을 둘러싼 두려움과 슬픔을 넘어서, 삶의 소중함과 아름다움을 새롭게 인식하게 됩니다. 사랑과 상실의 주

상가건물 매매로 임차인이 계약해지를 요구할 수 있는지?

Q. 상가건물을 매수하면서 임대차계약도 양수 받았습니다. 매매 잔금을 치르고 2달 정도 되서 임차인이 임대인 변경을 이유로 계약해지를 원하는데 임대인이 계약해지 해줘야 할 의무가 있나요? A. 임대차계약은 채권계약이고, 채권계약은 당사자의 특성이 가장 중요한 요소 입니다. 그런데 상가건물 매매로 인하여 임대인이 변경되었으므로 당사자가 변경된 것이 되어, 임차인은 이를 이유로 임대차계약을 해지하면서 종전 임대인을 상대로 보증금 반환을 요구할 수 있습니다.

부동산 판매 영업에서 고객이 "값이 비싸다"거나, "더 저렴한 상품을 찾을때" 대처방법

부동산 판매 영업에서 고객이 "값이 비싸다"거나 "더 저렴한 상품을 찾겠다"고 할 때 효과적으로 대처하는 방법은 다음과 같습니다: 1. 가치 강조하기: 부동산의 가격이 높은 이유를 설명하면서 해당 부동산의 독특한 가치와 장점을 강조하세요. 위치, 편의 시설, 개발 계획, 건축 품질, 디자인, 주변 환경 등 부동산의 가치를 높이는 요소들을 구체적으로 설명합니다. 2. 시장 분석 제공: 현재 시장 상황과 지역의 부동산 동향을 공유하여 고객이 정보에 근거한 결정을 내릴 수 있도록 도와주세요. 이는 고객이 시장 가격에 대한 현실적인 이해를 가질 수 있도록 돕습니다. 3. 유연한 협상: 가능한 경우, 가격 협상이나 조정 가능한 부분이 있는지 살펴보세요. 이는 고객이 자신의 예산 내에서 최적의 선택을 할 수 있도록 도와줄 것입니다. 4. 대안 제시: 고객의 예산에 맞는 다른 부동산 옵션을 제안할 수 있습니다. 이 때, 고객의 필요와 우선순위를 고려하여 적절한 대안을 제시하는 것이 중요합니다.

주공 6단지 재건축

주공 5단지 5-2구역 재건축 (롯데캐슬 시그니처 중앙)

1순위 청약 통장 1년이상 전매제한 기간 6개월 (24년 중순이후 부동산 시장 경기에 따른 변화주목) 25평형 511세대만 일반 분양. 外 평수는 조합원 세대 A.B.C 3가지 타입 (통상적으론 기본이 A타입이라고 보면 됨. 선호도 역시 마찬가지, 가장 대중적) 분양가 평균 고분양인지 저분양인지는 각자의 판단으로. 다만 인근에 비교 대상이 되는 힐스나 센푸 특히 같은 평형이 존재하는 힐스 가격과 비교했을때 절때 낮지 않음. B.C 타입 전체 511 중 특공이 256 (50%가 특공임. 해당되는 특히 신혼 부부 등은 특공으로 노려볼만) 특공 23.12.18 (월) 일반 23.12.19 (화) 1순위 일반 23.12.20 (수) 2순위 발코니 확장 1280~1390 만원 시스템 에어컨 350~600 빌트인 등 가전제품 조명 등 마감 입주예정일 27.11 The requested URL was not found on this server. www.applyhome.co.kr 청약홈 공고

부동산 판매 영업에서 고객이 바쁘다며 통화 자체를 거부할때 대처방법

고객이 바쁘다며 통화를 거부할 때, 부동산 판매 영업에서는 다음과 같은 전략으로 대응할 수 있습니다. 1. 이해와 존중 표현하기: 먼저 고객의 시간을 존중한다는 점을 분명히 하세요. 이는 신뢰 구축에 중요하며, 고객이 더 긍정적으로 반응할 가능성을 높입니다. 2. 다른 시간 제안하기: 고객에게 더 편리한 시간에 다시 연락할 수 있는지 물어보세요. 고객이 바쁠 때 강하게 밀어붙이기보다는 그들의 스케줄을 고려하는 것이 중요합니다. 3. 간략한 정보 제공하기: 통화가 어렵다면, 간략한 정보를 문자메시지나 이메일로 제공할 수 있습니다. 중요한 정보를 간단하고 명확하게 전달하여, 고객이 나중에 확인할 수 있도록 하세요. 4. 관심사 확인하기: 고객이 관심을 가질 만한 부동산에 대한 간략한 정보를 제공하고, 추가 정보가 필요하다면 연락을 달라고 요청하세요. 이는 고객의 호기심을 유발하고 대화의 문을 열 수 있습니다. 5. 추후 연락 약속하기: 고객이 현재 바쁘다면, 나중에 다시 연락하겠다는 약

부동산 판매 영업에서 고객이 "그렇게 좋은거 왜 나를 주냐? " 할때 대처방법

부동산 판매 영업에서 고객이 "그렇게 좋은 걸 왜 나에게 주냐?"고 의심하는 경우에는 다음과 같은 방법으로 대처할 수 있습니다: 1. 신뢰 구축: 고객에게 자신이 그들의 필요와 이익을 최우선으로 생각한다는 것을 강조하세요. 신뢰성 있는 정보와 정직한 의사소통은 고객의 신뢰를 구축하는 데 핵심적입니다. 2. 투명한 정보 제공: 부동산의 장점과 단점을 모두 투명하게 제공하세요. 모든 부동산에는 장단점이 있으며, 이를 솔직하게 공유하는 것이 중요합니다. 3. 고객 맞춤형 상담: 고객의 필요와 상황을 잘 이해하고, 그들에게 가장 적합한 부동산을 제안하고 있음을 강조하세요. 개인화된 접근 방식은 고객에게 당신이 그들의 요구를 진심으로 고려하고 있음을 보여줍니다. 4. 시장 분석 제공: 현재 부동산 시장의 동향과 그 부동산이 가진 시장 가치에 대한 분석을 제공하세요. 이는 고객이 시장 상황을 이해하고 합리적인 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다. 5. 참고 사례 제시: 유사한 부동산 거래 사례나

부동산 판매 영업에서 고객이 사무실로 오지는 않고 "인터넷 주소 또는 자료를 보내달라" 할때 대처방법

부동산 판매 영업에서 고객이 직접 사무실로 오지 않고 인터넷 주소나 자료를 요청할 때는 다음과 같은 방법으로 대처할 수 있습니다: 1. 전문적인 온라인 자료 준비: 고객에게 보낼 수 있는 전문적이고 상세한 온라인 자료를 준비하세요. 이 자료에는 부동산의 사진, 상세 설명, 위치 정보, 가격, 그리고 주변 환경에 대한 정보가 포함되어야 합니다. 2. 웹사이트 또는 온라인 플랫폼 활용: 회사 웹사이트나 부동산 관련 온라인 플랫폼에 부동산 정보를 게재하고, 고객에게 해당 링크를 제공하세요. 이러한 플랫폼은 자세한 정보와 시각적 자료를 제공하는 데 유용합니다. 3. 이메일을 통한 상세 정보 제공: 고객의 이메일로 부동산에 관한 상세한 정보와 함께 관련 문서나 브로셔를 보내주세요. 이메일은 고객이 정보를 자신의 페이스로 소화할 수 있게 해줍니다. 4. 가상 투어 옵션 제공: 가능하다면, 가상 투어나 360도 사진을 통해 부동산을 보여주는 옵션을 제공할 수 있습니다. 이는 고객이 직접 방문하지

대화의 기술, 청소년을 위한 승리의 길잡이: 이서정의 '청소년을 위한 이기는 대화' 깊이 탐구하기

청소년을 위한 이기는 대화: 의사소통의 예술을 통한 자아 발견과 성장 서론: "청소년을 위한 이기는 대화"는 이서정 작가가 청소년들에게 제공하는 의사소통의 마스터클래스입니다. 이 책은 단순한 대화 기술을 넘어서, 청소년들이 자신의 내면을 탐색하고, 사회적 상호작용에서 자신의 위치를 확립하는 데 도움을 줍니다. 청소년기는 자아 정체성을 형성하고, 사회적 상호작용을 배우는 중요한 시기이며, 이 책은 이러한 시기에 청소년들이 겪는 의사소통의 어려움을 해소하고, 그들이 자신의 목소리를 효과적으로 표현할 수 있도록 돕습니다. 본론: 의사소통의 기초와 그 중요성: 작가는 대화의 기본 원칙과 기술을 설명하면서 시작합니다. 청소년들이 자신의 생각과 감정을 명확하고 직접적으로 표현하는 데 필수적인 기초를 마련합니다. 이는 자신감을 키우고, 타인과의 관계를 강화하는 데 중요한 역할을 합니다. 경청의 예술: 이 책은 경청의 중요성을 강조합니다. 작가는 청소년들이 타인의 말에 귀 기울이고, 그들의 관점을

2024 안산시 간이과세 배제지역

상기 지번에 속하는 점포는 일반사업자로만 등록이 됩니다. 타 지역은 아래 PDF파일 다운하셔서 찾아보시기 바랍니다. 첨부파일 2024시행 간이과세배제기준(국세청).pdf 파일 다운로드

사업자 등록 신청서

첨부파일 사업자등록 신청서.hwp 파일 다운로드

폐업 신고서 (사업자 휴폐업 신고)

첨부파일 휴폐업 신고서.hwp 파일 다운로드

사업자 등록 신청서 (개인 사업자용)

첨부파일 사업자등록 신청서(개인사업자용).hwp 파일 다운로드

위임장

첨부파일 위임장.hwp 파일 다운로드 위임사유: 코로나확진 or 휴가 위임자와의 관계; 가족 or 타인 -끝-

부동산 거래 계약 신고서

첨부파일 부동산거래계약 신고서.hwp 파일 다운로드

부동산중개사무소 개설등록신청서 (개업공인중개사 인장등록 신고서)

첨부파일 부동산중개사무소 개설등록신청서.hwp 파일 다운로드

거북섬 - 또 다른 갈등

그간 거의 두어달을 블로그에서 손을 놓고 있었던것 같다. 현재시점 사측과도 변화된 부분이 크고, 달라짐이 있지만 하던대로 시간의 순으로 정리를 하려고 한다. 시행사측과의 전격적인 만남이 있은후 나는 먼저 비대위 임원진들에게 관련 사실을 알리고 사측과의 만남의 자리를 만들고자 했다. 그러나 항상 예상치 못한 곳에서 문제는 생기는법. 관련해서 왜 먼저 일부 사람들끼리 선행적인 만남이 있었냐는 볼멘 소리가 흘러나왔다. 하... 아니 이게 무슨 소린가? 내가 그럼 모든일을 일일히 보고 하고 진행하는 위치 였단 말인가? 아니면 간단히 사람만나는 일조차도 적군이면 가려야 한다는 뜻인가? 순간 또 화가 치밀어 오름을 느꼈다. 아마 그랬으리라. 왜 빼고 늬들끼리 먼저 속닥속닥 하냐는 뭐 그런... 애써 감정을 누르고 간단히 인사하는 자리였고, 단체가 전체로 모이는 전초적인 자리였다. 아니 아무런 상황도 없었는데 갑자기 전체가 어떻게 모이겠는가? 상식적으로 생각해보면 대번에 알일인것을... 허나 이

거북섬 - 시행사 vs 비대위조직위 만남

23.10.7 참으로 오랜만이었다. 처음에 어디 창고 같은 곳에 물한잔도 없이 마주대했었는데, 호텔 커피숍에서 오랜만에 전체가 만나니 좀 어색하기도 하고, 쑥스럽기 까지 했다. 사측 대표는 전과 마찬가지로 굉장히 조심스러운 자세로 일관하며, 말씀도 차분히 잘 들어주셨다. 요지는 전과 동일한 내용이었다. 소송 가는건 차치하고, 협의로써 대화로써 할수 있는 부분들이 있다면 같이 좀 노력을 해보는것이 어떻겠냐는 취지였다. 오랜만에 만난 비대위 일부 임원들은 그간 쌓인 감정이 많았는지 좀 울분을 토해내서 아슬아슬한 마음도 있었지만, 어쨋든 큰 트러블 없이 오랜만의 만남이 지나고있었다. 사측의 큰 내용은 전과 동일한, 전체를 어떻게 해제를 해주느냐는 볼멘 소리였다. 그렇다, 그때도 그렇고 지금도 그렇지만 냉정하게 생각해보면 전체를 해제를 해준다는건 사실 말이 안되는부분이다. 그런 상황이 그렇게 쉽게 벌어진다면 대한민국에서 누가 사업을 하겠는가? 물론 그렇다고 문제가 없는것은 아니지만 , 그

거북섬 - 중도금만기

23.10.21 중도금 만기일이 다가왔다. 물론 소송이 진행중인 상황이고, 채부소를 사이드로 같이 넣어 뒀기 때문에 특별히 삶의 변화가 있거나 하는 일은 일어 나지 않았다. 아니 어쩌면 너무 고요해서 불안할 지경이었다. 소송이 이렇게 평온 공연한것인가 싶을 정도로 아무일도 일어나지 않았다. 그래서일까? 대부분의 회원들은 걱정과 고민들은 있지만 삶에 특별한 변화없이 다들 고만 고만 하게 지내고 있는 눈치였다. 법무법인측은 한두군데 오더를 맡은것이 소문이 난것인지, 여기 저기서 오더를 따고 다니는 눈치였다. 왜 그런거 있잖은가, 다들 이런일들은 처음 접하다 보니 옆 소송 현장이 어디 변호사를 샀다더라 하는 소문이 퍼지면 우리도 거기 한번 상담 받아보자.. 뭐 이런 분위기가 형성되는. 추후 이야기 하겠지만, 정말 도시락 싸들고 말리고 싶다. 진짜 소송하다가 변호사와 또 소송한다는 이야기가 뭔지 지금에서는 뼈저리게 느끼고 있다. 지금 소송을 준비중인 타 현장 관계자가 혹시라도 이글을 본다면

거북섬 - 협상안 여론조사

곰곰히 생각을 해보았으나, 사측의 이런 제의가 무조건 묵살할것은 아니란 결론에 이르렀다. 또한 기회는 공평하게 주어져야 하고, 선택은 각자의 몫이다. 이게 나의 판단이었다. 우리가 처음 만난 여자, 남자와 무조건 결혼을 해야 하는게 아니지 않는가. 만약 그러면 모두가 유치원 짝궁과 해야 하는것 아니겠나? 인생이 그렇지 않다는건 모두가 다 아는 사실 아닌가. 나도 이혼을 했지만 좋아서 물고 빨고 하다가도 수틀리면 돌아서서 남남 또는 그보다 못한 관계가 되기도 하는데. 소송이라는 목적을 가지고 만나서 같은 방향으로 가고 있다곤 하나, 그속에서 각자가 느끼는 부분은 모두가 같을수 없는 일이고, 강제 할수도 없는 일이다. 사실 위임계약을 하고도 소송에 대해서 다른 많은 변호사들과 상담을 더 받아봤으나 계약해제 등의 결과에 대해서는 회의적인 경우가 대부분 이었다. 유독 현재 법무법인 만이 좀 특별하다 싶을 정도로 승소 가능성에 대해서 높이 점치고 강하게 이야기 하며 자신들의 역량을 과시 하는

거북섬 - 중도금은 연체중

회원중 한분이 급히 연락이 왔다. 소상공인 정부 자금 대출 신청이 막혔다고... 그...왜 한시적으로 나오는 정부지원 대출금 등이 있잖은가? 최근에 소상공인들 경기도에서 주관해서 저리로 대출해주는 프로그램이 있었던 모양이다. 이분 같은 경우 연체 이전에 신청등은 모두 마무리 하고 실행만 남겨둔 상태였던것이다. 대출업무 담당자는 이런상황을 몰랐으니 당연 될것으로 판단하고 별뜻없이 형식적인 절차로 금융거래확인서를 요구했던 것이고, 그것이 연체중인 사실이 드러나므로 실행이 안되는 상황에 처한 것이다. 이분 같은 경우 목적 자체가 저리의 자금을 빌려서 다른 고리의 금융을 상쇄키 위한 목적으로 신청한거라 아주 극단적이진 않았지만, 만약 꼭 필요한 자금이었고 실행단계에서 막혔다면 골때리는 상황이될뻔 한것이었다. 통상 은행에서 일반 대출을 실행할때는 저런 서류를 떼서 내야 할일이 없어서 괜찮을진 모르나 정부기금이나 일시적인 저리의 특별자금 등을 활용할때는 이미 제약이 생기는 상황에 처해있던 것이

거북섬 - 법무법인 들은 열일 中

이비자가든, 보니타가, 썬셋101 추후에 알게된 오션웨이브 웨이브엠 반달섬 ...그외 다수의 현장들... 어느샌가 거북섬과 그 인근이 거대한 전쟁터 (소송판)로 변해 있었다. 이에 아마도 신난(?)곳이 있었으니 일부 법무법인들이 아닐까 싶다. 표현이 좀 거슬릴진 모르나, 어려운 상황에 있는 사람들에게 그들은 달콤한 유혹의 말로 승소 가능하다. 해볼만한다. 등기친 현장도 괜찮다. 등의 이야기로 여기저기서 많은 계약을 이뤄내고 있었다. 어찌보면 그쪽에서는 비지니스니 당연한 일인지도 모른다. 허나 시발새끼들 적당히 해 처먹어야지.. 내가 알기론 그 바닥에 사무장 들이 오더를 따고 수수료 등을 받는걸로 알고 있다. 그렇다 보니 때론 사무장이나 실장들이 오버해서 단점은 쏙 뺀채 무조건 승소 가능성에만 초점을 맞춰서 오더 작업을 하기도 한다. 거북섬 인근도 지금 생각해보면 비슷한 상황이 아닌가 싶다. 최근 1~2년간 이쪽에서 수임된 사건의 금액을 보더라도 간단히 100억대 이상은 넘을 것이다.

한대역 무권리 사무실, 역세권 상가 임대

안산상가. 이동 한대역세권 바운더리 내에 위치한 공실 사무실 상가 입니다. 등기상 한개의 호수를 절반으로 나눠서 임대중인곳으로 실평수 약 24평 정도 되는 네모반듯한 공간입니다. 이미지 파일은 현재 실제 이미지를 그대로 보여드리는것으로 화이트톤의 밝은 이미지에 깔끔하게 갖춰진 공간 입니다. 실내에 천장현 냉난방기 까지 설비 완료가 되어 있어서 사무실 찾는분들은 책상 컴퓨토 정도만 들고 들어오시면 될만한 공간 입니다. 내부에 유리로 공간을 따로 조금 나눠둬서 회의실 로도 사용이 가능 합니다. 사무실 찾는분들에게 희소식이 아닐수 없습니다. 안산 상가 임대, 한대역세권 사무실 점포 추천~ 말잘하면 월세 쪼금은 깍아 드립니다. !! 소재지 : 안산시 상록구 이동 면적 : 전용면적 80제곱미터 (약 24평) 가격 : 보증금 1000만원. 월세 120만원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 : 4층 / 6층 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의

안산 신길동상가 매매, 자기자본수익률 5.5%

매매가 및 조건 변경 - 명도후 직접 사용가능 명도시 매가 5억 임차승계시 매가 53000 (네고불가), 임차승계 3000/250 안산 신길동에 위치한 1층 상가 매매 件 신길동 3.4.5.6 단지 주거지 & 신길중, 대원초 등 학교를 끼고 자리한 상가 건물 1층 상가 입니다. 실평 15평 정도의 남동향 점포로 입지가 좋습니다. 횡단보도를 끼고 있는 라인에 위치하고 있으며, 통상적인 유동의 흐름은 크지 않으나 안정적으로 영업을 해나가기엔 나쁘지 않은 위치에 자리합니다. 현재 임차인 월세 250만원 안정적으로 내고 있으며, 월세 250만원 기준으로 자기자본수익률 5%중반대 형성 하고 있습니다. 안산 상가 매매 中 1층 상가 5%중반대 수익률은 상당히 높은 조건 입니다. 높은 수익률 상가 투자 원하시는분 안산 신길동 상가 투자 추천 합니다. 소재지 : 안산시 단원구 신길동 면적 : 전용면적 50 제곱미터 (약 15평) 가격 : 매가 57000만원. (보증금 3000만원. 월세 25

사업자등록증을 발급받은 교회가 상가임대차보호법 적용 대상인가요?

교회가 세무서에서 사업자등록증을 받았습니다. 또한 구청에서 등기용 등록증명원을 받았습니다 임대차계약기간 2021. 06. 01. ~ 2024. 05. 31. 임대차 조건: 보증금 2000만원/월세 120만원 교회가 임대인한테 기간만료시 부동산을 인도하라고 통보를 받은 상태입니다 Q. 교회가 상가임대차보호법을 적용 못 받는다면 임대인이 인도하라고 하면 기간만료일에 인도해야 하나요? Q. 건물이 필로티 구조인데요. 빈 공간에 냉동고 설치하고 옆에 조립식 판넬 1장 설치했는데, 이것이 구조나 용도를 변경한 것인지요? Q. 위 질문1 에서 상가임대차보호법이 적용 안된다면, 일반 민법에 의해서 계약기간을 연장할 방법이 있을까요? A. 교회가 왜 사업자등록을 받았는지 알 수 없으나, 비법인사단도 영업을 하는 경우에는 사업자등록을 할 수 있습니다. 그러나 부수적인 것일뿐, 교회가 비법인사단이라는 실체는 그대로 존재 합니다. 그래서 교회가 구청에서 등기용등록증명원을 발급받은 것입니다. 이런 점에

분양과 중개 & 초과수수료

2008년 8월 본인은 당시 본 부동산사무실의 등록된 중개보조원으로 부터 분양중인 신축빌라를 소개받고 분양을 받았습니다. 잔금을 2008년 12월말까지로 하고 계약금 및 잔금을 치른 상태며 대신 기존 대출은 소유권 이전 시까지 본인이 이자를 부담하고 소 유권 이전 시 승계하기로 하였습니다. 그러나 분양계약 8일 후 다른 채권자들로부터 해 당빌라에 압류와 소유권이전청구가처분이 경료되기에 이르렀습니다. 따라서 현재 본인 은 계약해지에 관한 법적소송중입니다. 이럴 경우 분양받은 빌라가 공인중개사의 중개업에 해당되는지와 자기매매에 해당하는지 여부를 문의드립니다. 또한 중개보조원이 받은 분양수수료(500만원)는 초과보수로 볼 수 있는가? neom, 출처 Unsplash 공인중개사법 제2조제1호에서 “중개”라 함은 중개대상물에 대하여 거래당 사자간의 매매·교환·임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선 하는 것을 말한다고 규정하고 있고, 건축물의 분양에 관한 법률 제2조에서는 “분양

표준임대차계약서

첨부파일 [별지 제24호서식] 표준임대차계약서(민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙).hwp 파일 다운로드 첨부파일 [별지 제24호서식] 표준임대차계약서(민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙).pdf 파일 다운로드

거북섬 - 혐의없음

혐의없음: 검찰의 불기소처분 중 하나다. 주로 무혐의라고 불린다. 소위 형사적 처분 중 가장 낮은 등급의 처분이다. (나무위키 참조) 민원 폭탄/ 항의방문 등, 저간의 노력으로 시흥시에서는 본 시행사를 고발조치 한건이 있었다. 물론 전혀 문제가 없는데 고발을 한건 아니고, 그냥 있었으면 유야무야 넘어갔을수도 있었을텐데 하도 짖어대니 그런거 아닌가 싶다는 말이다. 고발은 사전분양에 관련된 법률 위반 사항과, 경미한 설계변경 관련해서 동의를 받지 않고 진행한 건들에 대한 고발이었다. 결론 부터 이야기 하면 두건다 혐의없음 종결되었다는 통지를 건너건너 어렵게 알게 되었다. 이런부분도 직접 고발 당사자가 (지자체) , 수분양주도 아니도 법무법인도 아니기 때문에 법무법인에서 할수 있는 일들은 거의 없었고, 특별히 케어 받을수도 없었다. 오히려 그쪽에서 그건은 어떻게 됐답니까? 문의를 해오고 있었다. 이에 내가 일부 인원들을 동원해서 경찰서 등에 정보공개등의 민원을 넣는 방식으로 어거지로 일부

중앙동 사무실, 안산 상가 임대 공실 점포

안산 중앙동 공실 사무실용 상가 임대 합니다. 중앙동 롯데백화점 상권 내에 위치하고 있는 매장으로 옆호수 들이 모두 학원 병원 등으로 이루어진 곳이라 음식점이나 소음이 큰 업종은 불가 할것으로 판단됩니다. (애견, 체육관 등) 개별 호수 건물이 아니고 전체 일반 상가라 해당호실 구분등기는 되어 있지 않은관계로 관리업체측에서 정해 둔 관리비 부과내역에 의해 실평 약 70평으로 추정되고 있습니다. 통상적인 관리는 월80만원 정도 부과되고 있으며, 수도라인 들어와 있습니다. 주차는 1호실 당 1대의 기본주차가 지하에 주어지며, 방문객들은 쿠폰을 구매해서 사용할수 있습니다. 사무실, 보험회사, 광고회사 등 사무실 위주로 추천을 드립니다. 중앙동 롯데백화점 상권 內 공실 상가 추천 입니다. 소재지 : 안산시 단원구 중앙동 면적 : 전용면적 231제곱미터 (약 70평) 가격 : 보증금 5000만원. 월세 210만원 중개대상물의 종류 : 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 :

안산 초지동 상업지역 일반음식점 성업중인 1층 상가 매매

안산 상가 매매 件 입니다. 매물의 위치는 초지동 상업지역 내에 위치하고 있으며, 인근에 주공 11,12,13,14 단지 대단지 아파트를 배경으로 하며, 건물은 코너 에 위치를 하고 있어서 입지가 상당히 뛰어 납니다. 현재 일반음식점 입점해서 성업중에 있는 점포 이고, 임차승계로 진행합니다. 상가 매매시에는 건물분 부가세가 붙는데, 포괄양도양수로 진행해서 부가세부분은 상쇄 토록 합니다. 월250만원 안정적으로 발생하고 있는 구조이고, 앞으로 지역상권이 발전함에 따라 지가상승은 더욱 이루어질 상황입니다. 1층 점포의 통상적인 대출사이즈는 매매가 대비 60~70% 사이에서 이루어진다고 보시면 됩니다. 은행마다 말하는게 달라서 90%이야기하는데도 있는데 막상 접촉해보면 매매가가 아닌 감정가 기준이라던지 말이 달라지는 경우가 다반사입니다. 매매가 기준으로 보면 60~70% 라고 인지하시면 무리가 없을겁니다. 초지 상업지 코너 건물. 코너 자리 상업지 점포 투자매물 찾는분 적극 추천 드립니다

중앙동 2층 상가 , 안산 입주가능 상가 매매

안산 중앙동 상가 매매 件 입니다. 중앙동 롯데백화점 상권 내에 위치하는 자리로 대형 주상복합 건물 2층 상가 입니다. 앞쪽으론 힐스테이트 아파트를 비롯해서 주거지역이, 후면으로는 상업지역이 펼쳐져 있는 라인입니다. 현재 병의원 관련 시설이 입점해서 장기 영업중에 있으나, 명도가 가능한 상황 입니다. 그래서 입주를 희망하시는 상가 투자자 분들이 보시면 좋을만한 매물 입니다. 건물내에는 병의원 시설 및 대형 사무실, 보험사 등 입점되어있으며, 상층부에는 오피스텔 사무실 들이 포진되어 있습니다. 현재 임대시세는 월230만원 발생중이나 , 10여년전 가격 그대로 받고 계시는 관계로, 지금 시세에 비추어 보면 250~280만원 정도 발생 가능한 점포 입니다. 중앙동 투자 상가 매물 찾는분 추천 드립니다. 중앙동상가 경기도 안산시 단원구 고잔로 76 영풍빌딩 이 블로그의 체크인 소재지 : 안산시 단원구 중앙동 면적 : 분양-391 (118.5평). 전용-183 (55.5평) 가격 : 매

월세180 나오는 안산 고잔동 주상복합 1층 상가 매매

안산 고잔동 (중앙동) , 주상복합 1층 상가 매매 件 주상복합 건물이라 1.2층은 상가이고 상층부는 오피스텔 (주거용) 입니다. 본 상가는 현재 일반음식점 임대중인 매장으로, 1층 라인에는 편의점을 비롯해서 각종 프랜차이즈 점포 및 개인 상점들이 입주를 해서 성업중에 있습니다. 2층에는 대형 식당들 위주로 영업을 하고있는데, 시청을 비롯한 관공서들이 인근에 많이 포진해 있다보니 식사 시간대에는 웨이팅이 걸릴정도로 영업이 활발 합니다. 그래서 각 상점들이 양도양수시 권리금이 일정부분 붙어서 돌아가는 상황입니다. 안산 고잔동 상가 매매, 월180만원 따박따박 받고 있으며 인근에 비해서는 조금 저렴하게 임대료가 책정되어 있는 관계로 향후 상승여지가 있습니다. 참고로 같은 평수를 주변에서는 200~220선에 임대중인곳이 다반사 입니다. 중앙동, 고잔동 상가 매매. 그렇게 무겁지 않고 적절하면서 안정적으로 투자 할 만한 상가 찾는분 적극 추천 드립니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동

화성 택지개발지구, 일반상업 시행부지 매매

향남 택지 개발 지구 일반상업지역 나대지 입니다. 매가 30억 바로 거래가능합니다. 일반상업지역 , 지구단위계획구역(향남2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-12-29)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-29)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법> 소재지 : 화성시 향남읍 상신리 면적 : 1085 제곱미터 (약 328평) 가격 : 매가 30억 중개대상물의 종류 : 일반상업지역 대지 거래형태 : 매매 방향 : 도로기준 (남서향) 토지매매 경기도 화성시 향남읍 상신리1293-2 이 블로그의 체크인

건물철거시 상가임대차 계약 특약사항 승계여부

상가임대차보호법에 해당하는 지역이며, 보증금 5000만/월250만으로 계약된 임대중인 단층 건물 1층 상가 입니다. 최초계약은 임차인이 00통신사로(법인) 3년 약정을 하고, 실제운영자는 대리점 사장이 3년 영업을하였습니다. 그후 3년이 지나 대리점 사장이(개인명의로 변경) 다시 3년 계약을 하고 2년정도 되었는데 계약당시 임대인은 특약사항에 건물신축시 (현재 단층건물) 임대인에게 명도하는 조건으로 약정을 하였습니다. 현재 임대인은 해당토지를 매매하려고 하는데, 이 경우 1) 토지 매수인에게 특약사항이 승계가 되는가? 2) 임차인은 영업권 주장이 00통신 (법이)계약부터 적용이 되는지, 아님 본인 명의로 계약한 기간부터 적용이 되는지? 3) 건물 신축시 명도조건의 특약사항은 유효한 약정인지 궁금합니다. 현재 토지 지상에 단층 건물이 존재하는 매매 목적물인데, 매도인은 건물을 철거하고 대지만을 매도하려는 경우 먼저 임대인이 건물을 철거하는 경우 특약사항에 건물건축시 임대인에게 명도하는

화성상가. 송산신도시 전용 테라스를 갖춘 상가 매매

화성시 상가 매매 件 새솔동 , 송산신도시에 위치한 상업지 상가 매매건 입니다. 앞쪽으로 펼쳐진 공원 조망이 일품인 테라스 상가 입니다. 개인 전용 테라스를 갖는 상가가 많지 않은데, 그 많지 않은 상가중 하나 입니다. 더군다나 앞쪽에 막힘이 없이 뻥뷰가 나오는 구조가 , 업무보다가 손님새끼 때문에 머리아픈일 있으면 테라스 나와 커피한잔 하면서 먼산 바라보면서 잠시 멍때리면 바로 힐링되는 구조 입니다. 현재 월세 200임대중이나, 필요시 명도가능하구요. 그 부분까지 셋팅 맞춰드리는 조건입니다. 자가사용자 또는 임대수익 보시려는분 양측 모두를 만족시킬수있는 화성시 새솔동 상가 매매. 송산 신도시, 투자상가 또는 자가 사용 사무실 상가 찾는분 추천 합니다. 소재지 : 송산신도시 면적 : 분양-198 (60.1평). 전용-113 (34.4평) 가격 : 매가 5억. (보증금 3000만원. 월세 200만원) 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 매매 해당층/총층 : 7층 /

안산상가매매. 중앙동 1층 소액 투자 상가

안산 일번지 중앙동 상가 매매 건 입니다. 중앙동 상가 좋은건 알아도 가격이 비싸서 엄두가 안나는 경우가 많습니다. 오늘은 1억2000으로 볼수 있는 소액투자용 상가 매매건 입니다. 현재 소유주 자가 사용중인곳으로 직접 사용하실분 또는 매입후 임대하실분 모두 추천 드릴만한 점포 입니다. 만약 매입후 임대하신다면 약 40~50만원 정도의 임대료는 충분히 뽑을수 있는 점포가 아닌가 싶습니다. 작아도 있을건 다있어서 점포내 수도 가스 등 다 들어와 있어서 작은 배달식당이나 미용실 네일샵 등 미니멀 하게 할수 있는 업종들은 아주 와따 입니다. 중앙동 1층 상가 로망있는분 추천 매물 입니다. 소재지 : 안산시 단원구 중앙동 면적 : 분양-26 (7.9평). 전용-12 (3.9평) 가격 : 매가 12000만원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 매매 해당층/총층 : 1층 / 5층 입주가능일 : 별도 협의 사용승인일 : 92년 3월 20일 총주차대수 : 0대 관리비 :

명품 아파트 단지 상가, 안산 사동 자이APT 수변 상가 매매

안산 사동 단지 상가 매매 件 안산 최고의 명품 아파트 단지 중 하나인 그랑시티 자이 아파트 단지 상가 입니다. 수변뷰 라인에 위치하고 있는 매물로, 현재 세입자 명도 후 공실 상태에서 매매 진행중입니다. 이에 임대수익 뿐만아니라 직접 자가 사용을 원하시는 분들도 보실수 있는 매물 입니다. 자이 아파트는 1차 2차 오피스텔을 합쳐서 거의 8000세대에 육박하는 대단지 로써 지리적으로 위치한 자리가 많은 부분을 단지 상가에 의존하는 경향이 큰것이 사실입니다. 최근에서야 지산쪽 상가나 단지 앞 프라자 상가가 오픈임박이라 조금 나아짐이 있으나, 이전까지는 거의 대부분의 상업적 케어를 단지상가를 통해서 받고 있었던 단지 입니다. 본 상가 점포 같은 경우 최근까지 부동산이 입점해서 영업했었으나 , 부동산 들도 어려운 경제사정을 극복허지 못하고 문을 닫거나 본인의 수준에 맞는 월세가 낮은 곳으로 이전을 하는 상황이 심심찮게 발생하고 있습니다. 이에 현재 공실로 매매를 진행하는것이고 이런 상황이

월세300 나오는 안산상가, 선부동 2층 고수익 상가점포 매매

안산 선부동 상가 매매 件 선부동 롯데마트 인근에 위치한 2층 상가 매매 입니다. 매가 6억인데 월세 300입니다. 단순 자기자본수익률로만도 6.4% 나오는 옹골찬 매물이고 현재 금리가 워낙 높은 시기라서 그렇지 과거 2~3%대의 금리시절에 레버리지 활용했으면, 아마 8~9%대의 수익률을 자랑하는 점포였으리라 짐작됩니다. 롯데마트 인근 주거지 밀집지역내 상업지에 위치하는 상가 이고, 오랜기간 자리가 잡힌 상권에 점포 들이라 안정성 면에서는 아주 사골이라고 보셔도 무방할듯 합니다. 이런 매물들은 월세소득용으로 접근하시는게 좋기때문에 타 소득이 없는 월세 받는 목적으로 투자를 생각하시는 분들에게 아주 적합한 매물로 보여집니다. 자본 가치의 상승이 크거나 하는쪽과는 조금 거리가 있는 , 안정성과 수익성이 담보가 되는 매물이기 때문입니다. 선부동 롯데마트 인근 상업지역, 월세소득 짱짱한 상가매매건 따박따박 안정적인 월새 받아서 생활하시려는 분들 추천 드립니다. 소재지 : 안산시 상록구 사

거북섬 - 등기사항증명서

2023.11.02 전체 226개 등기완료 57개. 사측 보유분 42개 43.8% 完 일반분양 184 中 등기완료 57개 30.9% 完

중개보조원으로 근무중 공인중개사 시험에 합격한 경우

현재 중개보조원으로 등록이 되어 부동산 사무실에서 근무 중입니다. 이번에 공인중개사 자격증을 취득하였는데 실무교육을 이수하고 소속공인중개사로 새로 등록을 해야 하는지, 아니면 현행처럼 중개보조원으로 계속 근무가 가능한지 궁금합니다. neom, 출처 Unsplash 공인중개사법 제2조제6호에서는 "중개보조원이라 함은 공인중개사가 아닌 자로서 개업공인중개사에 소속되어 중개대상물에 대한 현장안내 및 일반서무 등 개업공인중개사의 중개업무와 관련된 단순한 업무를 보조하는 자를 말한다.” 정의하고 있습니다. 따라서 중개보조원은 공인중개사가 아닌 자이여야 하며 귀하의 경우에는 실무교육을 이수하고 소속공인중개사로 고용신고 하여야 할 것으로 사료됩니다. (국토교통부, 2016.12.9)

소속공인중개사가 중개업무를 할시 서명날인은 어떻게

공인중개사법 제2조제5호에 따르면 “소속공인중개사”라 함은 개업공인중개사에 소속된 공인중개사(중개업자인 법인의 사원 또는 임원으로서 공인중개사인 자를 포함한다)로서 중개 업무를 수행하거나 개업공인중개사의 중개업무를 보조하는 자를 말한다고 규정하고 있는 바 중개법인의 대표자(대표이사)도 소속공인중개사의 개념에 포함되는지 여부 ugur, 출처 Unsplash 공인중개사법 제2조제5호에 따라 소속공인중개사는 개업공인중개사에 소속된 공인중개사를 말하므로 법인인 개업공인중개사의 대표자도 소속공인중개사에 포함됩니다. 다만, 중개법인의 대표자는 동법 제25조제4항의 규정에 따라 중개대상물 확인·설명서에 서명·날인을 할 수 있고, 당해 중개행위를 한 소속공인중개사가 있는 경우에는 소속공인중개사가 함께 서명·날인하여야 합니다. (국토교통부, 2016.12.16)

가압류(가처분)해제 신청서

첨부파일 가압류(가처분)해제신청서_1498655721.hwp 파일 다운로드 첨부파일 가압류(가처분)해제신청서_1498655721.pdf 파일 다운로드

강제경매개시결정에 대한 이의신청

첨부파일 강제경매개시결정에대한이의신청_1493099796.hwp 파일 다운로드 첨부파일 강제경매개시결정에대한이의신청_1493099796.pdf 파일 다운로드

권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차)

첨부파일 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차).hwp 파일 다운로드 첨부파일 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차).pdf 파일 다운로드

권리신고 및 배당요구신청서(상가임대차)

첨부파일 권리신고 및 배당요구신청서(상가임대차).hwp 파일 다운로드 첨부파일 권리신고 및 배당요구신청서(상가임대차).pdf 파일 다운로드

부동산임의경매신청서

첨부파일 부동산임의경매신청서.hwp 파일 다운로드 첨부파일 부동산임의경매신청서.pdf 파일 다운로드

부동산강제경매신청서

첨부파일 부동산강제경매신청서.hwp 파일 다운로드 첨부파일 부동산강제경매신청서.pdf 파일 다운로드

차액지급신고서

첨부파일 차액지급신고서.hwp 파일 다운로드 첨부파일 차액지급신고서.pdf 파일 다운로드

국세청이 알려준다. 양도세 실수사례모음

첨부파일 (제1회) 국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡.pdf 파일 다운로드

보도자료 - 광역급행철도 (CTX) 지방시대

생각을 바꾸자 - 페러다임의 전환

정말 우등상 보다 개근상이 더 중요한거 였다. 꾸준함이 중요한 이유

어릴적 국민학교 시절 학년이 끝날때 상장 수여식이 있었다. 당시 선생님들은 1~3명정도 받는 우등상 보다 대부분 다 받는 개근상이 중요하다고 값진 상이라고 학생들에게 말을 해준적이 있다. 그때는 어린마음에 우등상은 몇명밖에 못받고 개근상은 거의 다 받으니 위로 차원에서의 말이라고 생각했다. 그러나 지금 어른이 되어서 다시 생각해보니 정말 우등상 보다는 개근상이 훨씬 값지고 중요한 상이라는 걸 안다. 뭔가 아주작은거라도 꾸준히 계속해서 한다는거야 말고 어렵고 힘들며 그 가치를 존중받아야 한다고 생각한다. 그것이 운동이든, 일이든, 생활이든 뭐가 됐든 뭔가 꾸준히 쉼없이 계속하는거야 말로 위대한 일이 아닌가 싶다.

보이승 피싱 - 미끼문자 조심, 또 조심

이 새끼들은 왜 박멸이 안되나

국토교통부 - 2024 청년정책

미슐랭 서울 2024 - 양산형 버전

2024 봄철 꽃 구경 (개화일정)가 봅시다.

2024 신생아 특례대출 (한정판)

부산여행 굶지 않고 다니기 (부산 미슐랭)

책 속의 좋은말 한줄 (명언)

분양과 중개 & 보수

개인인 개업공인중개사가 분양회사로부터 분양을 알선해 주면 일정 수수료를 주겠다는 제안을 받은 후 아파트 매입을 의뢰한 사람을 아파트분양사무소로 안내하여 분양회사와 의뢰인 간에 분양계약을 체결하게 하였다면, 개업공인중개사의 행위는 "분양대행"에 해당하는지 아니면 "중개"에 해당하는 지, 이 경우 중개업자는 분양회사 및 의뢰인으로부터 각각 보수 또는 수수료를 받을 수 있는지? neom, 출처 Unsplash ‘분양대행’은 분양업자의 용역의뢰에 의하여 분양을 대행하여 주고 분양업자로부터 대행수수료를 받는 영업행위로서 공인중개사법에서 규정하고 있는 중개(중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매․교환․임대차 기타 권리의 득실․변경에 관한 행위를 알선하는 것)와는 구별되어야 한다는 것이 판례의 입장임. 따라서 중개의 경우에는 동 법상의 중개보수 관련 규정이 적용되나, 개업공인중개사가 중개행위가 아닌 분양대행 업무를 수행한 경우에는 공인중개사법상의 중개보수 관련규정이 적용되지 않는다고 보아야 할

부동산일괄매각신청

첨부파일 부동산일괄매각신청.hwp 파일 다운로드 첨부파일 부동산일괄매각신청.pdf 파일 다운로드

보정서

첨부파일 보정서.hwp 파일 다운로드 첨부파일 보정서.pdf 파일 다운로드

거북섬 - 이쯤에서 다시 한번 복기해보는 소송전략

이번 소송은 신탁사와 위탁자, 시공사를 상대로는 분양계약무효,취소,해제 및 손해배상청구를, 대출은행을 상대로는 채무부존재소송을 제기한다. 위 소송이 시작되면, 이 사건 대출은행이 2금융권이기 때문에, 대출만기인 23. 10. 이후 만기연장을 하지 않고, 중도금대출금을 시행/ 시공사로부터 상환받게 될 가능성 크다. 그렇다면 은행을 상대로 제기한 채무부존재소송을 취하한다. 그리고 소 제기후 약 1년 이내에 시행/시공사에서 역계약 해제를 통지 할 가능성 높으며, 위 역계약해제는 공급계약서에 기재된 내용으로 입주지정지간 종료일 이후 입주하지 않으면 계약해제할 수 있다는 문구로 시행/시공사에서 통지하는것으로서 업계에서는 강제계약해제라고 불리운다. 위 강제 계약 해제후 시행/시공사에서는 구상금 또는 원상회복금청구소송으로 우리 수분양자들을 피고로 하여 제기할 가능성이 높습니다. 그렇다면 결국 우리가 청구한 분양계약해제 및 손해배상소송은 본소이고, 위 시행,시공사에서 청구한 원상회복금청구소송은 반

아파트 사려면 이 정도는 알아두세요.

좋은 글, 좋은 말 한줄메모-카드뉴스

물 대신 마실수 있는 차(茶)

대부분의 사람들이 반대로 알고 있는 인생의 법칙

지금쯤 필요한 부동산의 법칙

부동산 중개보수 계산법

한국 최초의 아파트 (주택의 역사 . 종류) - 카드뉴스

성장하는 사람들의 특징 - 카드뉴스

평범한듯 보이지만 대단한 사람들의 특징 - 카드뉴스

굳이 모든 사람에게 사랑을 받으려고 애쓰지 마라 - 카드뉴스

김앤장

Kim & Chang | 김·장 법률사무소 김·장 법률사무소는 1973년 설립 이래 법률서비스의 선진화, 전문화를 선도하며 한국의 경제발전과 그 궤를 같이하며 성장해 온 국내 최대규모의 종합 법률사무소입니다. www.kimchang.com 법을 잘모르는 나에겐 어쩌면 하나의 고유 명사 같은 느낌인지도 모르겠다. 시행사측의 변호사가 안산 변방의 개인변호사에서 김앤장 로펌으로 변경이 되었다. 사실 시행사측 관계자로 부터 김앤장을 검토하고 있다는 이야기를 전해 들었고, 우리측 법무법인에도 전달했으나 김앤장은 이런 사건 맞지 않는다는둥 별거 아닌걸로 대응했는데 덜컥 수임을 해버린것이다. 젠장.. 가히 현존 대한민국 최고의 로펌아닌가? 이게 뭐지? 싶었다. 괜시리 머리가 아파오기 시작했다. 내가 뭘 어떻게 할수 있는 부분이 없기 때문에 더욱 그러는 지도 모르겠다. 며칠뒤 김앤장 마크가 찍힌 의견서를 받아서 찬찬히 읽어보는 순간 조금이나마 이들의 수준을 가늠할수 있었다. 혹여 문제가 될까 전문

1차 반란

어쩌면 이때 그만 뒀어야 하는지도 모르겠다. 돌이켜보면.... 저때 그냥 빈정상한 맘에 멈췄으면, 지금 보다는 조금 상처를 덜 받았을지도 모를일이다. 어쩌면 저 친구가 구세주 였을지도... 2월에 처음 톡방이 만들어지고 경미한 설계변경 통지서를 받아들고 시작한 대 지자체 투쟁이 결국 6월22일 소송으로 까지 이어지고 10월을 지나 11월에 이르는 과정동안 하루도 편한날이 없었다. 하루 2~3시간 이상 자본적이 없으며, 복통과 설사를 달고 살았다. 레드불같은 각성음료를 하루에도 몇개씩 먹으며 버텼고, 새로운 주제들을 찾기 위해 사방팔방 뛰어 다녔다. 아마 개인적으로 상담하면서 변호사 사무실 등에 갖다 준돈만 돈천은 족히 넘을 것이다. 그러나 시간이 흘러가면서 사람들의 학습 효과는 조금씩 커져갔고, 그렇게 될수록 사람들은 그것이 무엇이든 요구하는것이 당연시 되고, 개념들은 점점 안드로메다로 향해 가고 있었다. 그러던 어느날 급기야 ,,, 심사숙고를 거쳐 구제하는 맘으로 받아줬더니 잔금을

안산 중앙동 이자카야 점포 상가 임대 , 2층

안산 중앙동 로데오 중심상가 이자카야 점포 입니다. 일방통행 라인 전면 점포이고 2층에 자리하고 있습니다. 동종 업종인 이자카야 등으로 추천 드립니다. 라인 자체가 유흥 상권 라인이고 젊은이들의 거리라 비슷한 계열의 업종으로 보시는걸 추천 드립니다. 술집, 펍, 호프, 일반음식점, 이자카야 등 중앙동 중심상권 이자카야 최고입니다. 소재지 : 안산시 중앙동 면적 : 전용면적 172 제곱미터 (약 52평) 가격 : 보증금 1억원. 월세 520만원. 권리금 1억원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 : 2층 / 6층 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) 사용승인일 : 91년 12월 20일 총주차대수 : 37대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (남향) 상가임대 경기도 안산시 단원구 고잔1길 49 운암프라자 이 블로그의 체크인

안산상가임대. 초지동 대박 베이커리 점포 양도

초지동 GS주유소 인근에 위치한 상업지역 코너 자리 점포 입니다. 유명 브랜드 베이커리 점포로 다년간 영업을 해오던 곳이고, 양도인 건강악화로 급히 정리합니다. 현재 남아있는 시설집기 일체로 권리 3000에 그냥 던지고 장사 접는 상황입니다. 좋은 시절에 호가로만 1억 2억 하던자리인데 이런 상황을 맞는걸보니 조금 안타까운 생각도 듭니다. 업종에 대한 제한은 없으나 베이커리 점포로 오랜기간 정말 자리가 완전 잡힌 곳으로 동종 적극 추천드리며, 요즘 베이커리에서 커피 등 다 같이 하니 따로 말씀드릴건 없을듯 합니다. 초지동 상업지역 코너자리 점포, 적극 추천 합니다. 소재지 : 안산시 초지동 면적 : 전용면적 78제곱미터 (약 24평) 가격 : 보증금 1억. 월세 490만원. 권리금 3000 중개대상물의 종류 : 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 : 1층 / 5층 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) 사용승인일 : 02년 1월 5일 총주차대수 : 26대

병의원 이렇게 이용하세요 - 카드뉴스

좋은글 좋은말. 구본형

&quot;부동산 서비스 산업 현황&quot; 관련 보도자료 - 국토부

안 싸울수는 없으니, 살며 현명하게 싸우는 방법