고잔동 첫입주 단지상가 임대 – 2층 코너 공실, 학원 및 의료시설에 이상적

안산 고잔동 신축 아파트 단지인 한화 포레나 아파트 단지상가 임대 입니다. 올초 입주된 아파트 단지로써 현위치 1차, 맞은편 2차 (26.09예정)인 아파트 단지 입니다. 모델하유스 기준으로 보자면 아마 2차 상가와 1차 상가가 맞상가가 나올거로 추정 됩니다. 현재 1차 단지는 449세대로 이루져 있으며 상가는 도로변에 접해 있습니다. 1층 부동산 편의점 커피숍 등 이미 일부 입주및영업이 개시 되었고, 2층에는 일부 입점 업체들이 있는 상황입니다. 현 매물은 코너라인에 위치를 하고 있어서 다른 중간라인 보다는 입지가 좋고 광고 효과 또한 좋을것으로 추정됩니다. 인근에 덕성초 등을 배경으로 하고 있으니, 학원이나 병의원 한의원 등도 추천 할만한 자리라고 봅니다. 임대료 역시 상업지 등에 비해서는 월등히 저렴하고 첫입주이니 인테리어 기간 등 추가 협의 가능할거로 보입니다. 관련해서 궁금하신분은 연락주시고 사무실 내방 바랍니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동 면적 : 전용면적 119

건축물의 분양에 관한 법률 ( 약칭: 건축물분양법 )

[시행 2021. 1. 1.] [법률 제17007호, 2020. 2. 18., 타법개정] 제1조(목적) 이 법은 건축물의 분양 절차 및 방법에 관한 사항을 정함으로써 건축물 분양과정의 투명성과 거래의 안전성을 확보하여 분양받는 자를 보호하고 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 한다. [전문개정 2011. 3. 9.] 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. <개정 2012. 6. 1.> 1. “건축물”이란 「건축법」 제2조제1항제2호의 건축물을 말한다. 2. “분양”이란 분양사업자가 건축하는 건축물의 전부 또는 일부를 2인 이상에게 판매하는 것을 말한다. 다만, 「건축법」 제2조제2항에 따른 건축물의 용도 중 둘 이상의 용도로 사용하기 위하여 건축하는 건축물을 판매하는 경우 어느 하나의 용도에 해당하는 부분의 바닥면적이 제3조제1항제1호에서 정한 규모 이상에 해당하고 그 부분의 전부를 1인에게 판매하는 것은 제외한다. 3. “분양사업자”란 「건축법」 제2

중앙역세권 1층 의류점 최적의 위치 – 안산 중앙동 종합상가 임대

안산 중앙동 종합상가 건물 내에 위치하고 있는 여성 의류 점포 입니다. 대로변쪽에 들어나는곳이 아닌 내측 라인에 위치하고 있어서, 전면에 비해선 자리가 못한것이 사실이나 안쪽에서 오랜기간 의류점으로 장사를 해온 자리라 자리가 완전히 잡혔고 , 안쪽이라도 깊이 안들어가고 입구 쪽에 위치를 하고 있어서 자리가 나쁘지 않습니다. 안쪽라인 같은 경우도 과거에는 전체가 의류점으로 자리하고 있던 곳이었죠, 그래서 과거에는 패션타운으로 불리우기도 했던 곳인데 지금은 음식점을 비롯해서 각종 다양한 업체들이 진입해 있는 관계로 의류타운이란 말이 무색할 지경입니다. 어떻게 보면 업종의 제한이 없으니 다양성 면에서는 나아졌다고 볼수도 있고, 의류 산업 등이 온라인으로 많이 변화되다 보니 시대의 흐름에 따른 어쩔수 없는 변화인거 같기도 합니다. 실평 12평 정도의 크지 않은 공간이니까요. 동종 의류점, 커피숍, 미용실, 악세사리 등 추천 드립니다. 무권리도 있는 라인인데 권리금이 일부 붙어있는게 매수인의

집먼지 진드기 알레르기 증상: 예방, 퇴치, 치료 방법

집먼지진드기 알레르기는 많은 사람들에게 흔한 문제입니다. 이 알레르기는 집먼지진드기의 배설물과 사체에서 나오는 단백질에 반응하여 발생합니다. 증상으로는 코 막힘, 재채기, 가려운 눈, 기침 등이 있으며, 아토피 피부염이나 천식을 악화시킬 수 있습니다. 예방, 퇴치 및 치료 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 예방 및 퇴치 방법 정기적인 청소: 집안을 자주 청소하여 진드기가 서식할 수 있는 먼지를 최소화합니다. 진공 청소기를 사용할 때는 HEPA 필터가 있는 모델을 사용하는 것이 좋습니다. 습도 조절: 집먼지진드기는 습한 환경을 선호하기 때문에 실내 습도를 50% 이하로 유지하는 것이 중요합니다. 제습기 사용이 도움이 될 수 있습니다. 침구류 관리: 침구류는 뜨거운 물(60도 이상)로 주기적으로 세탁하여 진드기를 죽입니다. 또한, 진드기 방지 커버를 사용하여 침구류를 보호하는 것도 효과적입니다. 바닥재 선택: 카펫 대신 목재, 타일 또는 비닐 같은 단단한 바닥재를 사용하면 먼지와 진드

부동산 투자의 핵심: 인천 검단신도시 2층 상가 매매, 수익률 6% 확보

인천 검단신도시 상업지역에 위치하고 있는 상가 매매 건 입니다. 2층 매물이고 현재 중국집으로 운영되고 있는 매장입니다. 검단신도시 중에서도 상권이 어느정도 형성되어 있는 라인에 위치를 하고 있어서 공실 리스크 부담이 크게 없는 지역 입니다. 현재 월세 300에 안정적으로 발생중이고, 매가 65000만원 저렴한 금액으로 매도를 진행 하고 있습니다. 현재 금액 대비 자기자본 수익률이 6% 나오는 안정적인 매물이 되겠습니다. 과거에는 상가 하면 무조건 1층 1층만 외쳤지만, 코로나상황을 겪고 하면서 인식이 많이 바뀌었죠. 아, 물론 1층 상가가 나쁘다는게 아닙니다. 다만 1층 상가 가격은 아무래도 비싸다 보니 식당등은 굳이 1층 보다는 좀 평수를 크게 해서 위층으로 올라가는 현상이 두드러졌죠. 은행 등도 마찬가지죠. 그러다보니 좀 사이즈 있는 음식점 매장들은 시작 단계 부터 1층 보다는 2층에 자리를 잡는 경우가 많아졌습니다. 요즘은 안경점 같은거도 1층이 아닌 2층 3층으로 많이 올라

안산 중앙동상가 프라이빗 체육시설 – PT샵 개설을 위한 완벽한 임대 공간

안산 중앙동, 국민은행을 비롯 각종 금융회사 보험사 병의원 밀집지역에 위치한 개인 PT 샵입니다. 과거에 블로그 쥔장도 등록해서 운동을 배운적인 있는 피티샵으로 접근성이 상당히 좋은 곳입니다. 전체 운동할수 있는 공간과 개별 피티룸등을 따로 두고 운영하고 있으며, 철저한 일대일 지도로 회원들의 만족도가 높은 샵 입니다. 인근에 대형 공용주차장 및 건물내도 주차시설이 이주 잘되어 있어서 회원들은 일정시간 무료 주차를 이용할수 있는 시스템이고, 운영진은 주차 쿠폰을 따로 구매 해서 사용가능한 점포 입니다. 요즘 대부분의 건물들은 모두 비슷한 주차관리 시스템을 보여주는것 같습니다. 현재도 성업중인 곳이고, 회원 각각의 프라이버시를 중요히 여기기 때문에 내부 사진 등 영업 관련 자료가 오픈 되는걸 매도인이 원치 않고 있는 관계로 관심있는 분은, 선 예약후 오셔서 물건을 직접 보셔야 할것 같습니다. 어차피 장비류 등도 직접 보셔야 하는 부분이니 피티샵이나 체육관 관심있는 분들은 연락주시고 나

한대앞역 대형식당 임대 기회 –대형 고기집 및 한식 식당에 최적

안산 이동 한대역세권 상권에 위치한 대형 식당 점포 입니다. 1층 전면이 아주 시원하고 넓게 빠진 공간으로 일반음식점 운영하기에 아주 적합한 입지에 좋은 사이즈를 자랑합니다. 1층 점포 들이 대부분 10평대 20평대 이렇게 쪼가리로 나눠져서 좀 사이즈 있는 대형 찾는 분들은 좀 답답하죠. 그런 분들에게 좋은 매장이 아닌가 싶습니다. 한식집. 고기집. 회집 등 식당으로 운영하기에 매우 좋을것 같고, 본 매장 후면으로 펼쳐지는 로데오 라인도 점포의 가치를 높여 주는데 한몫 하는거 같습니다. 한대역세권 같은 경우 이쪽 중앙동 보단 이용객들의 연령대가 조금 높은 편이구요. 상가 번영회 등에서 각종 행사나 이벤트등을 정기적으로 하는 통에 과거에 비해서는 상권이 아주 좋아져서 안산의 대표 상권으로 우뚝 섰다고 볼수 있습니다. 최근에도 자체 이벤트 행사를 통해 굉장히 많은 고개들의 유입을 발생 시켰고, 인근 매장들의 소득에도 많은 도움이 된 사례가 있습니다. 역세권 대형 식당 찾는분 많은 연락

송산신도시 1층 편의점 입점 코너상가 매매 – 안정적인 투자 기회

송산 신도시 화성시 새솔동 상가 매매 건 입니다. 새솔동 보다는 송산신도시로 더 알려져 있는 지역이죠. 새솔동 점포 택지 내에 위치한 편의점 입점 중인 상가 매매건 입니다. 대부분 편의점은 아무래도 이전을 잘 하지 않고, 임대료 등도 속썩이지 않는 업종중에 하나죠. 아무래도 안정적인 영업을 하다 보니 그런거 같습니다. 실평 14평 정도의 공간이고 건물의 코너 라인에 위치를 하고 있어서 입지적으로 안정적인 자리의 매물 입니다. 건물 전체는 아직 공실률이 일부 있으나 본 매장같은 경우 5년 임대차 계약으로 아주 안정적인 임차 관계를 형성하고 있는 매장입니다. 월 170만원 부가세 별도로 따박따박 입금되니 노후대비용 연금 투자로 생각해도 무방할 만한 매물이 아닌가 싶고, 아울러 편의점으로 운영되고 있는 점포 이니, 추후에 승계해서 직접 영업을 해볼수도 있는 매물이 되겠지요. 송산신도시 편의점 입점중인 상가 매매, 관심있는분들은 사무실 내방해 주시기 바랍니다. 소재지 : 화성시 새솔동 (

안산 상록수역 역세권상가임대 – 핸드폰 매장의 최적 위치

안산 본오동 상록수 역세권에 위치하고 있는 이동통신 매장 입니다. 실평 13평 정도의 공간이고 도로변 전면에 위치하고 있어서 광고 효과 등이 상당히 우수 합니다. 약 10여년 이상 통신매장으로 운영되어 온 점포 이므로 동종 업종으론 아주 고인물 수준이구요. 타업종으로 검토 하신다 하더라도 역세권 전면 점포라 입지적으로는 손색이 없을것 입니다. 상업지 1층 점포라 업종에 대한 제한은 당연히 없구요. 인근에는 브랜드 점포 , 프랜차이즈 음식점, 커피전문점 등 굉장히 다양한 업종들이 즐비하게 들어서서 영업을 하고 있는 라인 입니다. 상록수 역은 하루 이용객이 4호선 라인중에서 상위등급에 속하는 역으로써 이용객이 상당 합니다. 아울러 본 매장 앞쪽으로 횡단보도가 놓여져 있어서 사람들이 유동인 자연스럽게 매장으로 이어지는 곳입니다. 또한 옆쪽으로 버스정류장 까지 있으니 입지적으로 손색이 없단 말을 실감 하실 겁니다. 상업지 점포의 권리금은 업종에 대한 승계보다는 자리값이 대부분입니다. 과거

안산 초지동에서 싼 월세로 식당 운영 시작하기 – 주택가 내 최적 위치

안산 초지동 단독택지지구 1층 일반음식점 식당 입니다. 주택가 안쪽에 위치하고 있는 점포로 인근지역에 계시는 분들이나 주변상인들의 이용도가 있는 점포 입니다. 쉽게 말해 이쪽 상업지나 번화가 상권의 식당 입지와는 차이가 크다고 보시면 됩니다. 장점으로는 1층 전면 통을 다 사용하는데도 월세가 170이니 상업지 메인상권에 비하면 정말 새발의 피 수준이라는점이 최대의 장점이구요. 단점은 아무래도 입지죠. 유동인구 등의 고객유입은 기대하기 어렵구요. 알고 찾아오거나 이 점포를 방문 하기 위해 오시는 분들, 그외 말씀드린 대로 인근에서 다른 영업을 하는 사장님들이나 주변 주택가 손님들 입니다. 저는 성안고 인근에 위치한 흑염소 집을 한번씩 찾아가는데 갈때마다 손님들이 많음을 알수 있습니다. 네, 그렇습니다. 맛이 있으니까 오는거죠. 그렇듯이 이런 주택가 내의 점포들은 다른거 없이 맛이 좋으면 됩니다. 그게 안되면 꽝이구요. 그래서 특정 아이템 하나 정해서 그것에서 일정수준이상 맛을 낼수 있

안산 중앙동 분식점 상가 임대 – 관공서 및 중소형사무실 근접, 최적의 위치

안산 중앙동 시청 및 관공서 밀집지에 인접한 프랜차이즈 김밥전문점 입니다. 그外 여러 분식종류를 같이 취급하는 매장입니다. 관공서 뿐만이 아니라 거기에 연관된 각종 중소 사무실들, 대형 보험사, 병의원 등이 밀집되어 있는 곳이다 보니 점심시간이나 저녁시간등에는 주변 상권이 굉장히 활발히 돌아가는 상가 라인 입니다. 거기다가 대형 공용주차장 까지 끼고 있다보니 손님들이 접근하기에 상당히 유리한 포지션을 접하고 있습니다. 요즘 주차 불편하면, 안가죠? 저 부터도 그렇습니다. 커피숍 미팅 이든 식사 미팅 이든 우선 주차가 편리한지 먼저 따져볼때도 있습니다. 이런 프랜차이즈 종류의 매장들은 레서피 등이 굉장히 정형화 되어 있습니다. 그 이유는 이런 종류의 창업을 하시는분들이 대부분 초보 창업자 분들이 전부이기 때문입니다. 그렇기 때문에 며칠 교육받으면 바로 운영하실수 있는 상태를 만들어야 하기 때문에 레서피 등이 정형화 되어 있는 겁니다. 거기에 기본적으로 음식맛을 잘 낼줄 아시는 분이 운

고잔신도시 도로변 1층 옷가게 상가 월세 – 생활편의시설

안산 고잔동 고잔신도시, GD컨벤션인근에 위치하고 있는 옷가게 점포 입니다. 한칸 점포인데 실평이 18평으로 빠진 매장이라 전면이 시원하게 넓고, 앞쪽 테라스도 있습니다. 현재 의류점으로 운영중에 있으나 업종에 대한 제한 없이 변경 가능합니다. 인근에 의류점을 비롯해서 네일샵 미용실 식당 등 생활편의시설이 밀집된 라인으로 번화가 상권에 비할바는 아니나 대우4차 아파트 법원 검찰청 등 주거세대와 배후세대를 적절히 갖춘 라인 입니다. 평수대비 저렴한 임대료가 강점이고 권리금은 매도호가 바닥권리 정도 수준으로 매매 진행 합니다. 배달식당, 음식점, 의류점, 미용실, 여성 관련 업종 등 도심지 도로변에 적합한 매장이라면 나쁘지 않을만한 자리가 아닌가 싶습니다. 관련해서 관심있는분들은 저희 힐스테이트 삼일공인으로 내방 하셔서 매물 보시고 판단해 주시기 바랍니다. 감사합니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동 면적 : 전용면적 60제곱미터 (약 18평) 가격 : 보증금 2000만원. 월세

안산중앙동 브랜드 점포 포괄양수도로 쉽게 시작하는 치킨 프랜차이즈

안산 중앙동 프랜차이즈 치킨 매장 포괄양수도 진행 합니다. 중앙동 라인 중에서도 한호전 인근에 위치하고 있는 매장으로 복잡한 번화가에서는 한끗 떨어져 있는 라인이라고 볼수 있습니다. 아무래도 치킨 등은 홀장사도 있지만 주가 배달이라고 봐도 무방하기 때문에, 그 지역의 거점을 차지 하기 위해서 동네에 적을 두는거지 , 꼭 메인 번화가 내에 들어설 이유는 없습니다. 본 매장같은 경우 브랜드 승계 또는 타업종으로 진행을 합니다. 프랜차이즈 점포의 특성상 그대로 승계따서 하시면 특별히 다른 수고을 겪지 않고 그대로 승계해서 운영하시면 되는거라 별로 고민할께 없으시죠. 타업종 이나 브랜드 변경을 생각하신다면 추가적인 협의등이 좀더 필요한 상황이구요. 중앙동내의 매장인데 월세 100만원이니 50점 이미 먹고 들어가는 거고, 권리금 역시 시설집기 등 생각하시면 그리 무거운 금액을 아니라고 여겨 집니다. 동종 브랜이거나 동종 계열 우선 추천 드리구요. 대학가 앞이니 젊은 층에게 어필할수있는 아이템

안산 중앙동 브랜드 프랜차이즈 커피숍 상가 임대

안산 중앙동 상가 임대 입니다. 중앙동 시청 및 관공서 인접해있는 라인에, 대형 공용 주차장 끼고 오피스 밀집 상권 내의 커피 전문점 입니다. 장사 잘될까요? 안될까요? 이 정도 감이 없으시면 곤란합니다. 기본 적으로 식사시간 타임 바글바글 하구요. 外 오프 타임때도 기본 손님이 항상 있는 곳입니다. 실평 13평 정도의 공간이나 앞다이 일부 있는 관계로 실제는 약 15평 이상의 공간활용이 가능 하구요. 프랜차이즈 점포라 특별한 사업수완 없이 며칠 교육만 받으면 바로 실전에 투입 가능한 매장입니다. 또는 브랜드 내리고 타 업종으로 간다고 하더라도 기본적인 상권이 받쳐주는곳이라 동종 계열의 업종이라면 최소한 망할일은 없는 점포가 아닌가 싶습니다. 무조건 대로변, 무조건 번화가 이런거 좋아하는 분들이 계시는데.. 장사를 해보시면 알겠지만 업종에 따라 입지에 따라 꼭 그렇지만도 않다는걸 알수 있습니다. 권리금 부분이 조금 무겁게 느껴지실수도 있으나 협의 충분히 가능하구요. 시설 집기 등 모

초지동 도로변상가 창업 추천 – 1층 쌀국수 월세 매물

안산 초지동 주공 14단지 앞쪽 상업지 라인 전면에 위치한 쌀국수 전문점 상가 월세 입니다. 대로변 점포로 말씀드린데로 현재 쌀국수를 메인으로 하는 식당을 운영중에 있습니다. 대로변에 위치하고 있어서 광고 효과 등은 일부있으나, 라인 자체가 그렇게 활성화 된 곳도 아니고 번화가 상권도 아닌점이 좀 아쉽습니다. 통상적인 식당이나 판매시설 정도가 들어가서 영업할만한 자리가 아닌가 싶구요. 월세가 대로변 치고 무겁지 않으니 배달전문 식당 등에 홀 장사를 일부 곁들이는 아이템이 좋지 않을까 싶습니다. 양도인은 본인이 투자한 자금이 있으니 일부 권리금을 회수하길 원하시나 이 부분은 협의가 좀 필요할거로 보입니다. 요즘 전체적으로 봤을때 권리가도 많이 떨어진 상태이고, 거래도 그리 활성화는 아니기 때문에 라인의 퀄리티에 비추어 봤을때는 현재 호가는 조금 무겁나고 느껴집니다. 그럼에도 불구하고 양도인의 의사가 중요한거니까요, 현재 시점은 그렇습니다. 하지만 저희 안산 상가전문 부동산과 협의 하시

선부동 중심상권 1종 유흥주점 상가 임대 – 특소세 없음, 영업 인허가 완비

안산 선부동 벽산삼거리 초 메인상권에 입지한 1종 유흥 업소 입니다. 방4개 대기실 1을 갖추고 있으며 특소세 등은 없습니다. 선부동 번화가에서 오랜기간 영업한 유흥업소로 단골손님 및 뜨내기 손님등 다양한 손님 계층이 가능한 라인 입니다. 1종 유흥 으로 허가된 매장이라 술, 아가씨 등 아무 문제 없으니 신간 편하게 영업할수 있는 장점이 아무래도 좋은 매장 입니다. 노래방은 현실적으론 그렇게 해도 법적인 이슈가 늘 있기 때문에, 속된 말로 좀 쫄리죠. 허나 1종 허가 점포는 당당하게 할수 있으니 그점이 가장 큰 장점이라고 보여 집니다. 타업종은 으로는 어차피 힘든 매물입니다. 동종으로 승계하실분 연락주셔야 하고, 영업 승계 저희 안산 상가 전문 부동산인 힐스삼일공인에서 확실하게 마무리 해 드립니다. 권리금은 과거 시셍 비해서는 월등히 낮은 가격으로 협의가 되었으나, 또 보시는 분들 입장에서는 어디 그런가요? 양수인의 입장에서 충분히 더 조율해 드리겠습니다. 노래방 보다는 신간 편하게

상록수 식당 창업 기회 – 역세권 복층 상가 월세, 1층 입지

안산 상록수 역세권에 위치하고 있는 공실 식당 점포 입니다. 현재 영업을 하지 않기 때문에 공실이라고 말씀드리는거고 개인용품 제외 큰 시설 집기 등은 그대로 존재 합니다. 과거에 참치집으로 운영을 해왔던곳이고 건물내 대형 유흥업소 들이 영업에 끗빨을 날리던 시절에는 아주 호황이었던 점포 였습니다. 코로나 상황 이후를 겪으면서 큰 변화를 맞이했구요. 덕분에 좋은 자리가 바닥권리도 안되는 시설비 일부로 매물로 나오게 되었습니다. 저희 안산 상가 전문 부동산에서 점포 키를 확보 중에 있으니 언제라도 연락주시고 나오시면 될일 입니다. 현재 매물은 와서 보시면 아시겠지만 복층 구조로 이루어진 상가점포 입니다 그래서 복층 구조물에 대한 이행 강제금이 일부 발생중인데, 그 부분은 추후에라도 임대인 분이 부담키로 하셨습니다. 그러니 복층 그대로 활용하셔도 영업에 문제 없다는점 알려 드립니다. 동종 업종인 식당을 추천 드리고, 그외 점포의 코너 자리라 부동산이나 판매시설 , 커피숍 등도 나쁘지 않습

고잔신도시 1층 옷가게 임대 – NC백화점 인근 로데오 상권 內

안산 고잔동, 고잔신도시 NC백화점 앞쪽라인에 펼처진 로데오거리 초입에 위치한 여성 의류점 상가 정리 합니다. 현재 양도인이 건강문제로 병원 왕래 중이라 급히 매장을 정리 중에 있는 매물 입니다. NC앞쪽 라인은 각종 브랜드 점포를 비롯해서 유흥 상권이 밀집되어 있는 라인으로써 굉장히 뛰어난 상권을 자랑 합니다. 관내에서 꽤나 유명한 업소들도 더러 포진을 해 있는 자리 이구요. 본 매장은 현재 옷가게로 운영중인 매장이긴 하나 말씀드린데로 양도인 건강문제로 병원 왕래가 잦은 탓에 피치못하게 정리를 하는 점포 입니다. 그래서 현재 바닥권리 이하로 정리중에 있으니 굳이 의류점이 아니라 어떤 업종이라도 충분히 경쟁력이 있는 자리라고 말씀 드릴수 있습니다. 추천 업장으로는 의류점, 커피숍, 브랜드식당, 프랜차이즈, 미니 빠, 소형 이자카야 등이 아주 적합할 만한 자리가 아닌가 싶구요. 현재 운영하면서 나오는 관리빈 약 20~30 정도 발생한다고 합니다. 그 부분 참조 하시면 좋을거 같습니다.

거북섬 - 소송 일부 취하서

서초동에 다녀온 이후로 맘이 편치 않았다. 뭔가 거리감이 느껴지는 부분도 있고 껄끄러운 느낌도 없지 않았다. 그럼에도 내가 선택한 의뢰인과 수임인의 사이, 위임계약으로 맺어진 사이이기 때문에 뭐 별일이야 있으랴 싶었다. 아울러 통보 방식의 급작스러운 요구에 어쩌면 그들도 좀 당혹스러울수 있을거 같다는 생각이 들었고, 조금 더 시간을 드리고 좀 천천히 진행했어야 하나? 하는 생각도 일부 있었으나 잘 이해해 주리라 믿어 의심치 않았다. 아울러 소송이 여기에서 끝난 것도 아니고, 등기자들도 한번에 처리가 되는것이 아니라서 일부 몇사람 먼저 하는것이니 크게 문제는 없을거라고 생각했다. 그것이 오산이었을까? 그 아무것도 아닌 일이라고 생각했던 부분이 걷잡을수 없는 소용돌이로 나와 전체를 몰고가는 시작점이 되었다. 1/17일 오후5시 미팅이후, 18일에 몇번의 톡과 통화로 19일 등기자 등 취하서를 요구하였으나 처리가 되지 않았다. 전자로 진행하면 되는 거라 금방 하면 된다는 답변을 마지막으로

머리 검은 짐승은 거두지 말지어다

옛말에 "머리검은 짐승은 거두지 말라" 라는 말이 있다. 사람만큼 은혜를 모르는 동물은 없다는 취지 아니겠나? 수도 없이 들은 말이고 익히 알고 있는 말이다. 나도 나이가 50이 넘었는데 그런걸 모르겠나? 그런데 말입니다... 이게 아는것과 당하는것은 천지 차이이다. 당해보면 정말 가슴이 뻥 뚤려 버리는듯한 허무한 기분이 들것이다. 이 나이에도 말이다. 20년 21년 당시 호황이었던 분양이후, 현재 준공이 임박 또는 완료된 여러 현장에서 소송을 준비하고 있는 분들이 계시고, 그분들중 일정 부분 비대위나 임원진으로 리딩을 하고 있는 분들이 만약 내글을 본다면 한마디만 해주고 싶다. 하지마라, 절대 하지마라 소송을 하라 , 하지마라, 라고 이야기 하는게 아니다. 소송은 좋은 변호사를 적절하게 잘 선임해서 대응해 나간다면 협상의 도구로써 훌륭한 무기가 될수 있다. 물론 여러분들이 소송 전반에 대한 이해도가 있어야 할것이고, 지식은 어차피 공부 잘한 변호사들 있으니, 지혜를 갖출수 있다면

거북섬 - 분열

우여곡절 끝에 19일 오후 5시를 넘겨 일부 소취하서를 받게 되었다. 등기접수는 대출 등과 연계되어 있어서 접수만 넣고 취하서 등은 추완하는거로 법무사 직원 등이 애를 먹고 처리를 했다. 대체 뭔 짓인지.... 이 이후에도 몇주간에 걸쳐 매주 금요일 등기 접수들이 나왔고, 취하서는 그때마다 시한을 넘겨서 전달이 되었다. 나중에는 화도 나지 않았다. 이런걸 해탈이라고 하는건지 모르겠다. 위임인이 수임인에게 왜 이런대접을 받아야하는지 당췌 이해 할수 없었고, 그 어떠한 제대로 된 해명도 듣지 못했다. 그저 그놈의 성공보수에만 매몰되어서 , 이런 신의칙에 관계된 일들은 전부 별거 아닌거 처럼 치부 되었다. 웃기기도 하고 무섭기도 한 나날이었다. 이미 나는 당시 대화할 의지나 마음 조차도 다 떠나버린 상태라, 비대 임원중 회장을 시켜서 성공보수 등에 대해서 논의 하도록 하였다. 최초 상대가 주장한 성공보수는 계약금과 중도금까지 포함된 금액에서 일정 수준을 감액한 금액이었으나 그 조차도 우리

성공보수

경제적 이익 과연 경제적 이익의 기준은 무었인가? 내가 내가 넣은 계약금 그대로 해서 등기를 치면 그것이 나의 이익인가? 시행사에서 일부 임대료 지원을 받으면 그 금액이 경제적 이익인가? 중도금은 왜 경제적 이익의 산정 기준에 들어가는가? 내 피 같은 돈인 계약금을 포기하고 해제를 하는것이 어떤 경제적 이익이 있나? 나는 지금도 여기에 대한 명확한 결론은 내리지 못하고 있다. 그저 불편하고 답답하고 짜증나지만 더 큰 문제를 만들고 싶지 않아서 정리를 해 나갔을 뿐이다. 방에다가 똥 싸지르고 치우기 애매해서 아랫묵에 밀어놓고 신문지 덮어둔 꼴이라고나 할까? 그렇지, 시발 그 냄새는 어쩌지 못하는거지. 그래서 계속 돌아보게 되는 그런 마음? 그래도 덮어야 겠지만 찝찝하고 답답하고 불편한 마음은 가시질 않는다. 또한 다른 현장에서 소송 관련해서 내 블로그를 보는 분들은 사건 수임시 꼭 이 부분은 명확히 하고 계약을 하길 정말로 권해 드린다. 아니 무조건 그렇게 해야 한다. 좋게 좋게? 웃

인간 - 나쁜놈 vs 이상한년 vs 더이상한것들

1년이 넘는 시간동안 이 일을 해오면서 느끼는 부분이지만 인간들 참 다양하다. 난 무조건 소송을 계속 가야 하는데 왜 협상 따위를 하냐, 같이 가기로 했으니 그냥 무조건 다 가야 하는거 아니냐. 왜 다른 길을 열어주려고 하냐!! 대단한 혜택을 보고 등기를 쳤을거에요 아마, (등기부를 떼 봐라 이 등신아...) - 난 이런 새끼들을 나쁜놈이라고 본다. 뭐 좋은 조건이면 해제 하고~ 홍홍~ 병신 지랄도 풍년이다 아주. 부동산 한다는 년들이 저 지랄 하고 있으니... 그래도 이 바닥 생리를 조금은 안다고 하는것들이 시행사 양아치고 넌 선량한 제3자냐 그럼? 십수년 부동산을 운영하면서 보면, 일부 여 실장이나 사장들은 과거자료에 집착 하는경우를 많이본다 아~ 저거 , 얼마에 팔렸자나. 저기 사장이 어떻고~ 저떻고~ 지가 중개한것도 아니면서 주변 이야기에 관심이 많고 집중한다. 아~ 쟤. 건축업자 누구랑 어쩌고 저쩌고~ 남을 헐뜯고 뒷말하는걸 아주 당연시하게 여긴다. 또한 미래 정보 보다는

측은지심

어느날 부처님이 보리수 나무 아래에 앉아 참선을 하고 계셨다. 그때 비둘기가 한마리가 날아와 부처님께 살려달라고 애원을 했다. 부처님이 까닭을 묻자, 굶주린 포수가 자기를 잡아먹기 위해 쫓아오고 있다고 했다. 이를 가엾이 여긴 부처님은 비둘기를 가슴에 품어 숨겨주었다. 곧이어 포수가 달려와 부처님께 비둘기를 보지 못했느냐고 물었다. 비둘기는 왜 찾느냐고 묻자 포수는 며칠 때 굶주린 자신의 배를 채우기 위해 비둘기를 먹어야 겠다고 했다. 그래도 남의 생명을 해쳐서야 되겠느냐고 타이르자, 포수가 하는 말이 『부처님은 비둘기가 죽는 것은 가엾고, 내가 굶어 죽는 것은 가엾지 않느냐』고 대들었다. 듣고 보니 그도 그렇다 싶은 부처님은 포수에게 비둘기 살점 만큼 자신의 살을 베어주기로 했다. 포수는 비둘기의 살보다 조금도 모자라선 안된다며 저울을 가져왔다. 저울 한쪽에 비둘기를 올려놓고 난 뒤에 부처님은 자신의 허벅지 살을 베어 한 편에 올려 놓으셨다. 그러나 저울 눈금은 꿈쩍도 하지 않았다

거북섬 소송 - 최종 정리 PART 1

23년 부터 시작된 일련의 일들이 24년을 지나가고 있다. 처음엔 소송같은건 생각지도 않았던 일이었으나 역시 사람의 일은 알수 없나 보다. 소송에 까지 들어가고 그 소송이 또 이렇게 혼탁하게 되리라곤 미처 생각치 못했었다. 23년 2월 수분양주 모임으로 만든 카톡방에서 시작된 논의가 여러가지 상황들을 거치면서 23년 6월소송에 까지 이르게 되었다. 처음 톡방을 만들때만해도 약 100여개 호실을 이끌고 소송에 나서게 되리라곤 꿈도 꾸지 않았고, 시작된 일이고 절박했던 사정이라 생업을 포기하고 뛰어다닌 시간들을 생각하면 이젠 웃프기까지 하다. 누구를 위하여 무엇을 위하여 그렇게 애썼고, 몇몇 쓰레기들과 내가 선택한 용병에게 彈(탄) 아닌 탄을 맞고 난 지금에선, 이제 사람들을 진심으로 대하는거 조차도 두렵고 불편한 상황이 되었다. 앞전 상황에서 이야기했듯, 24년에 들어서면서 시행사측과 전격적으로 협상이 이루어 졌고 그 과정에서 조직은 일부 분열이 이루어졌다. 당시 목도한 몇몇 쓰레기

중앙역세권 일반음식점 월세 – 영업승계 가능한 안산 중앙동 전면 상가

안산 중앙역세권 상업지 근생시설 1층 상가 입니다. 현재 프랜차이즈 식당으로 운영중에 있는 매장이고, 일반음식점은 지위승계를 통해서 영업 승계 가능한 매장입니다. 중앙동 시설 중 간혹 상가 점포가 근생이 아닌 전체 판매시설로 등록이 되어서 영업이 불가능 한 경우가 더러 생기기도 합니다. 이에 창업 과정에서 면밀히 잘 알아보고 진행을 하는것이 무척이나 중요합니다. 본 매장 같은 경우 현재 프랜차이즈 음식점으로 운영중에 있는 매장이라, 사업자 지위 승계를 통해서 영업을 인수 받으면 문제가 없는 매장으로써, 전면이 넓게 빠졌고, 가시성이 좋아서 음식점 등을 하기에는 상당히 유리한 포지션이라고 보여지는 자리 입니다. 비슷한 종류의 식당 등이 입점하시길 추천 드리고, 유동인구 등이 많은 입지이므로 판매업종 등이 컨택을 하더라도 나쁘지 않을만한 매장 입니다. 권리금은 시세보다 조금 아래로 영업권 포함 해서 정리중에 있으니 관심있는분들은 저희 상가전문부동산인 힐스삼일공인으로 내방 하셔서 상담받으

중앙역세권 고수익 상가 매매 – 월 650만원 소득, 수익률 높은 투자 기회

안산 중앙동, 중앙역세권 한호전 인근에 위치한 상업지 1층 상가 매매 합니다. 매가 13억에 , 현재 월세 650발생하고 있는 고수익 상가 매물 입니다. 중앙역세권은 추후 신안산선 개통시 (약 27년 예정) 지금 보다 입지 등이 월등히 나아질거로 평가 받고 있는 지역이구요. 현재도 안산 관내에서 상권이 아주 뛰어난 지역중 하나 입니다. 본 매물 현재 안정적인 임대차를 형성하고 있다는 점과 임대수익이 높다는 점이 강점으로 볼수 있는 매물입니다. 현재 임차관계 2028년까지 형성되어 있으므로, 추후 임대료 부분이 일정 다운된다하더라도 상당히 메리트 있는 매물이 아닌가 하는겁니다. 단독 호수로써 대출 등에 무리 없으며, 현재의 금리 수준은 약 4%중반대로 예상하시면 문제없습니다. 아울러 한호전 인근은 주상복합 오피스텔이 들어설 예정으로 지금보다 주거 세대수 등이 더욱 늘어날, 앞으로 입지가 더욱 발전할 라인중 하나 입니다. 안산 상가 투자 생각하시는분 저희 상가전문부동산과 협의 하시어 좋

안산 중앙동 포차, 중앙역세권 중앙동 로데오 상가 임대

안산 중앙동 로데오 거리 내에 위치한 포차라인 1층 , 면이 넓게 빠진 1층 포차 입니다. 실평 34평 정도의 공간이니 3개의 호수로 이루어져 있고, 앞다이 일부 있습니다. 골목 라인에 위치하고 있고, 야간에 유동이나 손님 밀집도는 거의 폭발적이라고 보시면 됩니다. 평수가 나오다 보니 손님이 몰려들 시간에 받아내는 한계가 좋구요, 다만 그것이 좀 약점이 되기도 합니다. 권리금은 매도 호가로 책정된 금액이고, 매물 검토하시고 협의는 저희 상가전문부동산을 통해서 조율 가능합니다. 임대료 부분은 최근 10여년 동안 업데이트가 없던 부분이라 일정 인상 가능성을 염두에 두시는것이 좋을것 같고, 최대치는 현재 금액의 10%선 입니다. 아울러 현재 영업 하면서 나오는 관리비는 약 100만원선 발생하고 있습니다. 전기요금 등 포함해서요. 일단 규모 면에서 비교대상이 크지 않구요, 보통 10평대 20평대 이지 30평대 넘어가는 거기다 앞다이 까지 따로 있는 매장은 흔치 않습니다. 그런 부분이 권리등

안산 중앙동 햄버거 프랜차이즈 매장 – 포괄양도양수 , 시설 완비&영업권

안산 관내, 브랜드 버거 프랜차이즈 점포 포괄양도양수 합니다. 동종 브랜드 인수 하실분이 보셔야 할 매물로써 현재 매출 월7~9000만원 정도 발생중인 매장 입니다. 오토매장 가능하나 일을 하셔야 겠죠. 그냥 알바로만 운영해서는 관리가 어차피 힘들겁니다. 관리비는 전기요금 포함 월100만원 내외 발생중이고, 권리금은 당연히 시설집기 및 영업권 포함 가격 입니다. 양도인으로 부터 비공개 요청된 자료라 온라인에서 알려드릴수 있는 부분은 상당히 제한적입니다. 관심있는 분들은 상가전문부동산을 통해서 상담해 주시길 바랍니다. 감사합니다. 소재지 : 안산시 단원구 고잔동 면적 : 전용면적 100제곱미터 (약 30평) 가격 : 보증금 13000만원. 월세 600만원. 권리금 25000만원 (협의) 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층 : 1층 입주가능일 : 별도 협의 사용승인일 : 18.11.14 총주차대수 : 0대 관리비 : 사용량에 따라 별도

안산 원곡동 다문화거리 도로변 1층 카페 임대 – 외국인 밀집지역, 상권좋음

안산 원곡동 상가 다문화 거리내에 위치하고 있는 커피숍 상가 매매 합니다. 실평 약 11평에 앞다이 일부 있는 매장으로 1인~2인 창업 추천 드리는 소형 매장 입니다. 원곡동은 아시겠지만, 안산관내에서도 약간의 특수성이 있는 지역으로 내국인 뿐만이 아니라 외국인들도 많이 다니는 라인이죠. 더 냉정하게 말하면 외국인들이 더욱 많습니다. 그래서 내국인 상대의 점포방식이 아닌 그 지역 주민들의 눈높이에 맞는 영업스탠스를 취해야 하며 인구 밀도가 높은 관계로 유동인구 등은 매우 많습니다. 아직도 반지하방이 있는 지역이 거의 그 지역이 유일하지 안을까 싶습니다. 권리금은 매도 호가 1억선에 매도를 진행하고 있으나 일부 협의는 될거로 예상됩니다. 권리금이 높다고 하실수도 있으나 지역의 특수성이 그러한 지역입니다. 동일 라인의 20~30평대 매물들은 2~3억을 훌쩍뛰어 넘는 권리를 형성하는곳이 이 지역입니다. 어차피 권리 등은 매물을 보시고 하실분이 판단할 부분이니 구구절절한 소리는 접어두겠습니

법륜스님 - 사람을 만나면 벙어리가 되어라

1. 내 과거를 남들에게 말하지 마라. 2. 다른 사람에게 나의 치부를 쉽게 말하지 마라. 3, 돈에 대해 자랑하지 마라. 4, 나의 목표를 남들에게 절대로 말하지 마라. 5, 남들에게 절대로 생색내지 마라. 6, 남들에게 내 가족의 비밀을 말하지 마라. 7. 나의 치명적인 약점은 절대로 말하지 마라. 8, 나만의 철학을 남들에게 이야기하지 마라. 9. 친구의 비밀을 알게 되어도 또 다른 친구에게 말을 옮기지 마라. 10. 나의 재능을 남들에게 섣불리 말하지 마라. 내가 좀 성격이 날카롭고 까칠합니다 라고 했더니, 별거 아닌 말이나 제스쳐에도/ 아 저사람은 까칠하니까~ 아휴.. 저 사람은 좀 날카로워서 다가가기가 좀 그래... 기정사실화 되는 경향이 있다. 그때부터 내 입으로 굳이 나 까칠합니다. 제가 좀 날카롭습니다 안한다. 그저 편하게 지난 일들 내 약점이지만 이야기 하고 나면, 시간이 지나서 특정상황에 처했을때 꼭 색안경 끼고 보더라. 굳이 이야기 하지 말껄.. 굳이 남들에게

선부동 상가 임대: 브랜드 패스트푸드 점포 – 우수한 위치와 유동인구

선부동 중심상업지역 내의 점포로써 포괄양도양수로 진행하는 브랜드 프랜차이즈 점포 입니다. 안산 선부동 상가 임대, 선부동 상업지역 버거 체인점 입니다. 현재 성업중인점포로 월매출 5~6000선 발생중인 매장입니다. 점포는 실평 22평에 당연히 1층 이고 전면 도로변 라인 입니다. 현재 운영하면서 발생중인 관리비는 월 80~100만원선 토탈 발생중에 있으며, 임대료 부가세는 당연 별도 입니다. 아시겠지만 브랜드 프랜차이즈 매장은 여러 종류가 있습니다. 대표적으로 포화 상태인 커피 매장에서 부터 시작해서 호프, 식당, 패스트푸드 등 여러가지죠. 그중에서도 버거류 패스트푸드 점은 시설 등이 깔끔하고 직원 채용이 다른 업종에 비해서 수월하기 때문에 선호되는 업종중에 하나이구요. 오토매장으로 운영하길 원하는 분들이 선택하는 업종이기도 합니다. 다만, 자영업은 인건비 따 먹기다란 말도 있듯이 요즘에는 대부분들 본인들이 직접 일을 해야 어는정도 유지 관리가 되지 단순 그냥 오토로만 해서 될문제는

안산 항아리 상권 초지동 생활용품 판매점 상가 임대, 매매

안산 초지동 상업시설 1층 코너에 위치한 생활용품 판매시설 점포 임대 합니다. 현재 자리에서 오랜기간 영업 해온 곳으로 인근에 대단지 아파트들로 둘러쌓인 항아리형 상권내에 위치하고 있는 매장입니다. 생각컨데 인터넷의 발달로 사양길에 접어드는 사업중하나가 아닌가 싶기도 하고, 우후죽순 처럼 많이 있던 점포 들이 하나둘 정리되니 이제 오프에서는 좀 희귀해지는 매장이 아닌가 싶습니다. 그 옛날 안동찜닭 처럼 말입니다. 안동 찜닭이 온 동네방네 막 생기더니 어느날 부터 인가, 없어져서 나중에는 귀한 업소가 되었듯이 많은 업장들이 좀 정리가 되면 나머지는 귀해지는 상황이 연출되기도 할듯 합니다. 매도 호가 권리금이 조금 높은듯한게, 에러인듯 한데.. 이 부분은 저희 상가전문부동산과 협의 하셔서 일정부분 조율하셔야 할것으로 여겨 집니다. 말그대로 파는 사람의 호가 니까, 정해진 부분은 없습니다. 현재 운영하면서 나오는 관리비는 전기요금 등 포함해서 토탈 50~80정도 전기 사용량에 따라 차등

안산 선부역 인근 마사지, 선부동 상가 임대

안산 선부동 선부역세권에 위치하고 있는 마사지 업장입니다. 선부동은 상권의 힘이 좋기로 유명한 곳이고, 상업시설 라인이 크지 않다보니 응집력이 아주 좋습니다. 쉽게 말해 메인은 건물 몇개 안되고 거기에 모두 모여 있다는 거죠. 그 중심에 벽산 삼거리가 있음을 아시는분은 아실겁니다. 앞쪽 도로변 라인으로는 판매시설, 브랜드음식점. 이동통신. 커피전문점 등이 즐비하고 뒤쪽으로는 먹자라인이 형성되어 있으며 권리금은 가히 안산 최고 수준이라고 볼수 있는 라인 이죠. 그럼에도 매물은 거의 없는 (장사가 워낙 잘되니) 그런곳입니다. 본 마사지 업소는 실평 약 30평 공간에 관리실5, 탕비실1, 주방1, 샤워실3. 창고1 구조로 이루어져 있는 매장이고 현재 성업중인곳이라 사진이나 디테일한 정보등은 보안 차원에서 미공개 합니다. 어차피 오셔서 내부등 보시고 저희 상가전문부동산인 힐스삼일공인과 협의 하셔야 하는 부분이니 마사지 창업 생각이 있으신분은 사무실 내방 하셔서 상담해 주시길 바랍니다. 아,

IRP(개인형 퇴직연금)

IRP는 퇴직급여나 여유자금을 적립하여 예금, 펀드는 물론 ETF나 리츠 등 다양한 금융상품으로 운용하면서 납입-운용-인출 단계별로 세제혜택을 받을 수 있는 계좌입니다. 대상 : 소득이 있는 취업자는 누구나 가입이 가능합니다. 퇴직급여를 받은 경우는 물론, 직장인 또는 자영업자 등 취업을 증명할 수 있는 사람은 모두 가입할 수 있습니다. 퇴직금을 IRP로 납입하면 퇴직소득세를 당장 납부하지 않아도 되고, 운용하여 발생한 수익 또한 과세를 미루었다가 연금 또는 일시금으로 인출할 때에 과세하므로 그만큼 운용기간동안 재투자되는 효과가 있습니다. 연금 형태로 인출하면 퇴직소득세를 30%(실제연금수령연차 11년차부터는 40%) 감면받고, 운용수익과 세액공제 받은 개인납입액에 대해선 3.3~5.5% 세율로 연금소득세를 과세합니다. 퇴직금과 별개로 개인 추가 납입하면 세액공제를 받을 수 있습니다. 01. 퇴직금을 납입하면, 퇴직소득세까지 입금되어 투자원금으로 운용됩니다. 02. 여유자금을 추가

안산 본오동 1층 무권리 상가 임대 (89)

안산 상가 임대를 찾고 계신가요? 오늘은 상록구 본오동에 위치한 무권리 공실 매물을 소개합니다. 현재 세입자가 일시사용중에 있으나, 입주 협의 해서 바로 명도 가능한 매물입니다. 매물 상세 정보 소재지 : 안산시 상록구 본오동 면적 : 전용면적 89제곱미터 (약 27평) 가격 : 보증금 2000만원. 월세 180만원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 : 1층 / 4층 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) 사용승인일 : 02.10.24 총주차대수 : 5대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (서향) 매물의 특.장점 안산 상가 본오동 매물로써, 본오동 디문고, 상록고 인근에 위치한 대로변 전면 상가 점포 입니다. 상가의 전면이 길고 넓게 뻗어 있어서 공고 효과 등이 아주 우수하고, 현재 세입자 일부 사용중에 있으나 새로운 임차인이 나타나면 협의 해서 바로 명도 해주기로 되어 있는 상황입니다. 초기에 일부 권리

중앙동 브런치 카페 임대 – 안산 맛집 창업 기회, 포괄양수도 가능

안산 상가 임대를 찾고 계신가요? 이번 포스팅에서는 단원구 중앙동에 위치한 브런치 카페 매물을 소개합니다. 매물상세정보 소재지 : 안산시 단원구 중앙동 면적 : 전용면적 209제곱미터 (약 63평) 가격 : 보증금 3000만원. 월세 350만원. 권리금 17000만원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 : 2층 / 10층 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) 사용승인일 : 01.09.17 총주차대수 : 65대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (남향) 매물 특.장점 안산 중앙동 메가박스 인근에 위치하고 있는 브런치 카페 상가 임대 합니다. 현재 성업중인 매장으로, 안산 중앙동 맛집으로 네임드 있는 매장 입니다. 동종 또는 유사한 업종으로 매도 하는 상황 입니다. 중앙역세권 범위 내의 번화가 상권이고, 젊은층 들이 선호되는 라인 입니다. 운영하신지는 약 4~5년 정도 되는 매장이고, 현재 주방에는 도시가스

송산신도시 1층 상가 매매 – 분양가 이하 급매, 안정적 수익 기대

송산신도시, 새솔동 상가 매매를 고민 중이신가요? 임대완료되어 수익 발생중인 송산신도시 상가 매매를 소개합니다. 매물 현황 소재지 : 화성시 새솔동 면적 : 분양-80 (24.2평), 전용-45 (13.6평) 가격 : 매가 58000만원 (보증금 3000만원. 월세 180만원) 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 매매 해당층/총층 : 1층 / 10층 입주가능일 : 별도 협의 사용승인일 : 19.04.23 총주차대수 : 48대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (북서향) 매물 특징 송산 신도시 상업지역에 위치한 1층 상가 매매 件 입니다. 현재 월세 안정적으로 180만원 발생중인 매물 입니다. 과거 해당 라인의 월세가 200중반 이었으나 코로나 등을 거치면서 일부 하향 조정된 상태 입니다. 매매가 역시 원 분양가 이하로 정리중인 매물로 추후 가격 상승 여지도 일부 있다고 봅니다. 송산 신도시는 국제테마파크 등 아직 호재가 많이 존재하는

손가락 건선 발생원인과 예방, 치료 방법에 대해서

손가락 건선(psoriasis)은 면역 체계의 이상으로 인해 피부 세포가 빠르게 증식하여 비정상적으로 두꺼워지고 붉은 반점과 각질이 발생하는 만성 염증성 피부 질환입니다. 손가락 건선은 특히 손가락에 발생하여 일상 생활에 불편을 줄 수 있습니다. 발생 원인 면역 체계의 이상: 건선은 자가면역 질환으로, 면역 체계가 피부 세포를 공격하여 빠르게 증식하게 만듭니다. 유전적 요인: 가족 중에 건선을 앓고 있는 사람이 있다면 건선이 발생할 가능성이 높습니다. 환경적 요인: 스트레스, 감염, 피부 손상, 특정 약물 등이 건선을 유발하거나 악화시킬 수 있습니다. 생활 습관: 흡연, 음주, 비만 등이 건선 발병의 위험을 증가시킬 수 있습니다. 예방 방법 피부 관리: 손을 자주 씻고 보습제를 사용하여 피부를 촉촉하게 유지합니다. 스트레스 관리: 스트레스는 건선을 악화시킬 수 있으므로, 적절한 휴식과 이완 기술을 사용하여 스트레스를 관리합니다. 건강한 생활 습관: 금연, 절주, 적절한 체중 유지가

안산 중앙동 로데오 일반음식점 임대 - 주요 상권 내 1층 매물

안산 단원구 중앙동의 상가 임대 정보를 찾고 계신가요? 안산에서 성공적인 양꼬치 전문점 창업을 위한 최적의 매물을 소개합니다. 매물상세상황 소재지 : 안산시 단원구 중앙동 면적 : 전용면적 48제곱미터 (약 14평) 가격 : 보증금 4000만원. 월세 220만원. 권리6000만원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 : 1층 / 15층 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) 사용승인일 : 03.07.18 총주차대수 : 75대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (남향) 매물특징 및 추가정보 안산 중앙동 로데오 라인에 위치하고 있는 양꼬치 전문점 매장 입니다. 오랜기간 장사한곳이죠. 약 6~7년 이상 현재의 자리에서 영업중인 매장으로 일반음식점 자리에는 특화된 곳입니다. 최근 인근에 신축 주상복합 건물이 완공되어서 전 보다 입지가 더욱 좋아진 라인 입니다. 상층부에는 주거시설 오피스텔이 입주되어 있어서 기본적인

안산 중앙동 힐스테이트 아파트 앞 2층 상가 매매 – 중앙역세권 최적 투자 기회

"급" 매가 인하 : 3억원 이번 포스팅에서는 안산 단원구 중앙동에 위치한 최고의 투자 매물을 소개합니다. 안산에서의 성공적인 상가 투자를 시작하세요. 매물상세정보 소재지 : 안산시 단원구 중앙동 면적 : 분양- 111 (33평), 전용- 66 (20평) 가격 : 매가 32000만원 (보증금 3000만원. 월세 120만원) 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 매매 해당층/총층 : 2층 / 8층 입주가능일 : 별도 협의 사용승인일 : 18.06.26 총주차대수 : 46대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (남향) 매물특징 안산 중앙동 힐스테이트 아파트 앞쪽 라인에 위치한 상가 매매건 하나 포스팅 합니다. 힐스테이트 아파트는 안산 명품 아파트 중 하나로 관내에서 최고가 그룹에 속하는 가격을 형성 하는 주택 단지 입니다. 그 앞쪽으로 펼쳐진 상업시설 2층 매물이고, 현재 월세 120만원 발생중인 투자 매물 입니다. 바로 입점을 원하시는 투자

안산 초지동 커피전문점 상가 임대 – 우수한 상업지역 내 1층 위치

안산 초지동에서 커피숍 상가 임대를 고려하고 있다면, 항아리 상권 입지 뛰어난 물건지 코너상가 매물을 확인해보세요. 매물상세 소재지 : 안산시 단원구 초지동 면적 : 전용면적 40제곱미터 (약 12평) 가격 : 보증금 3000만원. 월세 200만원. 권리협의 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 : 1층 / 5층 입주가능일 : 바로 입주가능(별도 협의) 사용승인일 : 01.06.18 총주차대수 : 22대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (남향) 매물특징 안산 초지동 항아리 상권내에 위치하고 있는 커피전문점으로 건물의 코너쪽에 위치하고 있어서 광고 효과 등이 아주 뛰어납니다. 현재 성업중인 매장으로 양도인 께서는 권리금 등 구체적인 사항은 오픈하길 꺼려하시고 관심있는분들만 매물 보시고 협의해 주시길 원하십니다. 저희 상가전문부동산에서 보기엔 이런 분들은 안되면 그냥 계속 운영하신다는 취지 인거죠. 커피전문점으로

시흥 정왕동 2층 무권리 공실 상가 임대 – 대학가 및 공단 상권에서 기회 포착

수정 : 보증금 1000만원 더 인하. 2000/180 시흥시 정왕동에서 임대를 고민 중이신가요? 정왕동의 매력적인 무권리 매물을 확인해 보세요. 성공적인 사업을 위한 완벽한 조건을 제공합니다. 매물상세정보 소재지 : 시흥시 정왕동 면적 : 전용면적 135제곱미터 (약 40평) 가격 : 보증금 2000만원. 월세 180만원 중개대상물의 종류 : 2종 근생 거래형태 : 임대차(월세) 해당층/총층 : 2층 / 4층 입주가능일 : 바로 입주가능 사용승인일 : 96.12.17 총주차대수 : 13대 관리비 : 사용량에 따라 별도 방향 : 주출입구 기준 (남서향) 매물 특장점 시흥시 정왕동 중심상업지 내에 위치하고 있는 공실 무권리 상가 매물 입니다. 과거에 포차로 영업을 해왔던 곳이며, 현재 임대 종료후 공실 상태에서 권리금없이 새로운 임차인을 구하는 중입니다. 건물은 시흥 버스 터미널, 시화공단 및 한국공학대 , 경기과기대 인근에 위치를 하고 있어서 직장인들 수요 및

안산 상가 임대 - 힐스테이트 에코 중앙동

안녕하세요! 안산 최고의 상권에서 이상적인 상가를 찾고 계신가요? 이번 포스팅에서는 안산시 단원구 중앙동에 위치한 힐스테이트 에코 상가 임대를 소개합니다. 이 매물은 첫 입주 공실 상태로 , 권리금 없이 무권리로 제공되어 초기 비용 부담이 적습니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 전용면적: 50제곱미터 (약 15평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 150만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차(월세) 해당층/총층: 3층 / 23층 입주가능일: 바로 입주 가능 사용승인일: 2023.09.25 총주차대수: 566대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (북향) 매물의 장점 힐스테이트 에코는 안산 중앙역세권에 위치한 주상복합 단지로, 상업 및 주거가 잘 조화된 공간입니다. 이번 매물은 다음과 같은 장점을 갖추고 있습니다. 접근성 지하철 4호선 중앙역에서 도보로 5분 거리에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 대중교통 이용이 용이하여 유동 인구가 많

중개업자의 대서. 대필 행위 불법여부

현행법상 계약서 대서, 대필 자격은 변호사와 행정사에게만 부여된다고 합니다. 변호사법 제 109조 행정사법 제2조가 적용이 되는걸로 알고있는데요, 중개사에게 표준임대차계약서 작성시 대필료를 내는게 맞는건지 문의드립니다. 공인중개사법 제 26조에 의하면 공인중개사가 중개한 물건에 대해서만 계약서 작성을 허용한다 라고 나와있는데 계약기간이 끝난 계약을 기간을 연장해서 계약서 대필을 한다면 대필료를 내게 되는건가요? 공인중개사법 제2조의 규정에 의한 중개행위가 아니므로 본건의 경우에 대서행위에 해당하는 것으로 해석이 되고, 이러한 행위를 하는 경우 행정사법위반이 되는 사항입니다. 덧, 이제 낭만은 씨가 마름. 재계약 연장계약 몇푼 받고 호의로 하다가 좆되는 세상이 되버림. 안하니니까 좀 들고오지 마시길...

양도·알선 등이 금지된 부동산의 분양·임대 등과 관련 있는 증서 등은?

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제33조 5항에서는 <관계 법령에서 양도·알선 등이 금지된 부동산의 분양·임대 등과 관련 있는 증서 등의 매매·교환 등을 중개하거나 그 매매를 업으로 하는 행위>를 금지행위로 규정하고 있는데, 여기서 구체적으로 "관계 법령에서 양도·알선 등이 금지된 부동산의 분양·임대 등과 관련 있는 증서 등"은 어떤 것을 말하는지? apham, 출처 Unsplash 주택법 등 관계법령에서 매매・교환 등을 원칙적으로 제한하고 있는 중개대상물을 공인중개사법에서는 이의 매매 등을 중개하거나 그 매매를 업으로 하는 행위를 금하고 있음. 또한, 부동산의 분양・임대 등과 관련 있는 증서는 입주자저축증서, 철거민입주권증명서, 재개발입주권 등 주택을 공급받을수있는 증서 또는 지위를 말하며, 구체적으로 매매・교환 등이 제한되는 지 여부는 해당법령에 따라 판단하여야 할 것임. 【국민신문고 민원답변】

안산상가 임대 - 사동 도로변 1층

안녕하세요! 안산 사동에서 좋은 상가를 찾고 계신가요? 오늘은 안산시 상록구 사동에 위치한 매물 정보를 소개해드립니다. 이 매물은 공실 상태로 바로입주가 가능하며, 무권리로 나와 있어 부담이 매우 적습니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 상록구 사동 전용면적: 115제곱미터 (약 35평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 200만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차(월세) 해당층/총층: 1층 / 3층 입주가능일: 바로 입주 가능 사용승인일: 1994.06.16 총주차대수: 3대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (북향) 사동 상가 매물의 장점 이 상가는 안산 사동의 항아리 상권 내에 위치하고 있으며, 다양한 장점을 가지고 있습니다. 접근성 및 위치 이 상가는 1층 도로변 전면에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 사동 자동차 정비단지와 인접해 있어 유동 인구가 많고, 1585세대의 본오아파트와 사동 주민센터가 가까이에 위치해 있습니다. 이러한 위치적 장점은

안산상가 임대 - 중앙동 로데오 상권

안녕하세요! 안산 최고의 상권에서 상가 임대를 찾고 계신가요? 오늘은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 상가 임대 매물을 소개해드립니다. 이 매물은 공실 , 무권리로 제공되어 초기 비용 부담이 적고 로데오 거리 내에 위치하고 있어서 상권이 아주 좋습니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 전용면적: 57제곱미터 (약 17평) 가격: 보증금 5000만원, 월세 300만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차(월세) 해당층/총층: 1층 / 12층 입주가능일: 바로 입주 가능 사용승인일: 2006.10.27 총주차대수: 238대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (북향) 안산상가 매물의 장점 중앙동 로데오 상권 안산 중앙동은 로데오 상권으로 유명합니다. 이 상가는 중앙역세권에 위치하여 지하철 4호선 중앙역에서 도보로 5분 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다. 젊은 층의 유동 인구가 많아 상업 활동에 유리한 위치입니다. 배후세대 풍부 센트럴 푸르지오 아파

안산상가 임대 - 고잔동 로데오 상권 마사지

안녕하세요! 안산 최고의 상권에서 상가 임대를 찾고 계신가요? 오늘은 안산시 단원구 고잔동에 위치한 상가 임대 매물을 소개해드립니다. 이 매물은 마사지 업소 였으나 현재 공실 상태로 바로 입주가 가능하며, 권리금이 저렴해 비용 부담이 적습니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 고잔동 전용면적: 97제곱미터 (약 29평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 150만원, 권리금 1000만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차(월세) 해당층/총층: 4층 / 4층 입주가능일: 바로 입주 가능 사용승인일: 2002.12.20 총주차대수: 27대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (서향) 신도시 상가 매물의 장점 고잔동 로데오 상권 안산 고잔동, 고잔신도시는 신흥 상권으로 잘 알려져 있습니다. 이 상가는 NC백화점과 인접해 있으며, 유동 인구가 많아 상업 활동에 유리한 위치를 자랑합니다. 안산상가 임대 중에서도 최적의 위치를 선보이는 이 매물은 마사지 업종에

안산상가 - 초지동 신도시 상업지역 노래광장

혹시.... 안산 에서 노래광장 상가 임대를 찾고 계신가요? 오늘은 안산시 단원구 초지동에 위치한 상가 임대 매물을 소개해드립니다. 이 매물은 현재 성업중인 매장이고, 시설 및 영업 권리로 권리금이 5000만원이 있습니다. 초지동 단란주점을 찾고 계신다면, 이 매물은 최적의 선택이 될 것입니다. 아울러 안산상가전문부동산과 협의하신다면 조건 등은 더욱 좋게 다듬어 질것입니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 초지동 전용면적: 111제곱미터 (약 33평) 가격: 보증금 1000만원, 월세 150만원, 권리금 5000만원 중개대상물의 종류: 2종 단란 거래형태: 임대차(월세) 해당층/총층: 2층 / 5층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의 가능) 사용승인일: 2001.09.10 총주차대수: 26대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (서향) 초지동 노래광장 매물의 장점 초지동 신도시 상업지역 안산 초지동 신도시 상업지역으로, 그린빌 주공 12, 13, 14, 1

안산상가매매 - 중앙동 핵심 위치 상가

안녕하세요! 안산에서 상가 매매를 찾고 계신가요? 이번 포스팅에서는 안산시 단원구 중앙동에 위치한 상가 매물을 소개해드리겠습니다. 이 매물은 현재 안정적인 임대 수익을 발생시키고 있으며, 임대차 계약을 승계하여 매매하는 물건입니다. 안산상가를 찾고 계신다면, 이 매물은 최고의 선택이 될 것입니다. 안산상가전문부동산 힐스삼일공인이 추천하는 매물입니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양면적 57제곱미터 (17평), 전용면적 40제곱미터 (12평) 가격: 매가 6억 (보증금 2000만원, 월세 160만원) 중개대상물의 종류: 판매시설 거래형태: 매매 해당층/총층: 1층 / 5층 입주가능일: 별도 협의 사용승인일: 1989.05.06 총주차대수: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (남향) 매물의 주요 장점 중앙동 상업지구의 특성 중앙동은 안산의 핵심 상업지구로, 다양한 상업 활동과 풍부한 유동 인구를 자랑합니다. 특히 중앙역세권에 위치하여 교통

안산시, 철도 지하화 사업

안산시는 철도 지하화 사업의 1차 대상지로 선정되기 위해 실무추진단(TF팀)을 구성하고 조기 대응에 나섰습니다. 안산선(4호선) 지하화 사업을 선도사업으로 선정하기 위해 연구용역, 협의체 구성, 사업 제안 가이드라인 설명회 등을 진행했으며, 10월에 사업을 신청하고 12월에 최종 선정될 목표입니다. 지하화 구간은 한대앞역에서 안산역까지 5.47km로, 도로 폭 최대 160m와 축구장 100배 면적의 부지를 확보할 수 있습니다. http://www.kyeongin.com/main/view.php?key=20240521027475604 안산시, 철도 지하화 1차 사업 지정 위해 조기 대응 안산시가 철도 지하화 1차 사업을 지정 받기 위해 한박자 빠른 행정을 펼친다. 21일 안산시는 안산선(4호선) 지하화 사업의 선제 대응 및 사업추진 동력 마련을 위한 실무추진단(T.. www.kyeongin.com

무권리 안산상가 임대 - 사동 자이 시그니처 타워

금번 포스팅에서는 안산시 상록구 사동에 위치한 상가 매물을 소개해드리겠습니다. 이 매물은 현재 공실 상태로 다양한 사업 모델에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 안산 상가를 찾고 계신다면, 이 매물은 좋은 선택이 될 것입니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 상록구 사동 면적: 전용면적 50제곱미터 (약 15평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 160만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 21층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용승인일: 2023.04.03 총주차대수: 247대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (북동향) 매물의 주요 장점 사동 자이 시그니처 타워의 특성 사동 자이 시그니처 타워는 안산의 신흥 상업지구로, 향후 발전 가능성이 무궁무진한 입지입니다. 이 지역은 지식산업센터인 상층부에 다양한 입주업체가 몰려 있어 상권 형성이 빠르게 진행되고 있습니다. 특히 상가가 1층에 위치해 있어 접근성이 뛰어

안산상가 임대 - 고잔동 리슈빌 주상복합 3층 공실

식사들은 하셨습니까! 안산 최고의 상권에서 상가 임대를 찾고 계신가요? 오늘은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 리슈빌 주상복합 건물 3층에 위치한 상가 임대 매물을 소개해드립니다. 이 매물은 공실 상태로 바로 입주가 가능하며, 무권리로 제공되어 비용 부담이 적습니다. 안산상가 임대를 고려하시는 분들께 최적의 조건을 제공합니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 전용면적: 43제곱미터 (약 13평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 90만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 3층 / 15층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용승인일: 2020.08.31 총주차대수: 223대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (서향) 안산 주복상가 매물의 장점 고잔동 리슈빌 주상복합 고잔동 리슈빌 주상복합 건물은 안산시 단원구 중앙동에 위치해 있으며, 시청 및 다양한 관공서가 밀집한 지역에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 공공기관

안산상가 임대 - 고잔동 역세권 1층 커피 전문점 매장

날씨 좋은 수요일 오후 입니다. 안녕하세요! 안산 고잔역 상권에서 상가 임대를 찾고 계신가요? 오늘은 안산시 단원구 고잔동에 위치한 1층 커피 전문점 매장을 소개해드립니다. 이 매물은 사업자 지위 승계가 가능하며, 브랜드 프랜차이즈 매장으로 성업 중인 매물입니다. 안산상가를 찾고 계신 분들께 최적의 조건을 제공합니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 고잔동 전용면적: 38제곱미터 (약 11평) 가격: 보증금 1000만원, 월세 90만원, 권리금 3500만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 5층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의) 사용승인일: 2007.09.28 총주차대수: 44대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (북향) 매물의 장점 고잔역세권 1층 커피 전문점 이 상가는 안산시 단원구 고잔역세권에 위치하고 있으며, 1층에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어납니다. 현재 브랜드 프랜차이즈 매장으로 운영 중이며,

안산상가 임대 - 고잔동 단지 상가 1층 무권리 매물

새로운 상가 임대를 찾고 계신가요? 이번에 소개해드릴 매물은 안산시 단원구 고잔동에 위치한 1층 상가입니다. 안산 중앙동 상권 내에 위치한 이 매물은 대단지 아파트 단지 상가로 탄탄한 배후 세대를 자랑합니다. 현재 공실 , 무권리 상태로 바로 입주가 가능하여 초기 비용 부담이 적습니다. 다양한 업종에 적합한 이 상가는 안산상가 임대를 찾고 계신 분들께 좋은 대안이 될 것입니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 고잔동 전용면적: 49제곱미터 (약 15평) 가격: 보증금 3000만원, 월세 200만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 1층 입주가능일: 바로 입주 가능 사용승인일: 2018.11.14 총주차대수: 없음 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (남향) 안산상가 매물의 주요 특징 고잔동 1층 단지 상가 안산 고잔동에 위치한 이 상가는 대단지 아파트 단지와 인접해 있어 높은 유동 인구를 자랑합니다. 남향으로 배치되

안산 중앙동 5층 신축급 상가 임대 매물

새로운 비즈니스를 시작할 준비가 되셨나요? 이번에 소개해드릴 매물은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 신축급 상가입니다. 이 상가는 롯데백화점 상권 내에 위치하고 있으며, 주변에 대단지 아파트 단지가 밀집해 있어 높은 유동 인구를 자랑합니다. 다양한 업종에 적합한 이 상가는 안산상가 임대를 고려하는 분들께 이상적인 선택이 될 것입니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 전용면적: 133제곱미터 (약 40평) 가격: 보증금 3000만원, 월세 200만원 종류: 2종 근린생활시설 거래형태: 임대차 (월세 ) 해당층/총층: 5층 / 8층 입주 가능일: 바로 입주 가능 사용 승인일: 2018.06.26 주차: 총 46대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 남향 (창문) 매물의 하이라이트 1. 최적의 위치 안산 중앙동 롯데백화점 상권 내에 위치한 이 상가는 주변에 힐스테이트 아파트와 주공 5, 6, 7, 8, 9단지가 밀집해 있어 안정적인 배후지를 갖추고 있습니다. 다양한 상업 시설

안산 상가 임대 - 무인매장, 무인샵 추천 사동 단지 상가

기분 좋은 목요일 오전입니다, 여러분! 오늘은 안산시 상록구 사동에 위치한 매력적인 상가 임대 정보를 소개해드리려고 합니다. 안산상가 임대에 관심 있으신 분들께 큰 도움이 될 수 있는 내용이니 끝까지 집중해 주세요. 상가는 1층에 위치하고 있으며, 전용면적 67제곱미터 (20평)로 다양한 무인샵이나 소규모 매장을 운영하시기에 안성맞춤입니다. 기본 정보 소재지: 안산시 상록구 사동 면적: 전용면적 67제곱미터 (20평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 150만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 3층 입주가능일: 바로 입주 가능 사용승인일: 92.11.16 총주차대수: 32대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 북향 안산 사동 단지 상가의 매력 포인트 1층 전면 넓은 상가 상가는 1층에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 전면이 넓어 고객들이 쉽게 찾아올 수 있습니다. 이 점은 고객 유치에 큰 장점이 됩니다. 저렴한 임대료 평

가계부에서 없애야 할 항목 정리

동탄 더제이시티 정형외과 및 영상의학과 분양 안내

안녕하세요! 오늘은 동탄 2 택지개발지구에 위치한 더제이시티 內 정형외과 및 영상의학과 분양 정보를 소개해드리겠습니다. 더제이시티는 주차장 판매시설 및 제2종 근린생활시설로 구성된 종합 건물로, 최적의 위치와 시설을 자랑합니다. 건물 개요 위치: 동탄 2 택지개발지구 주차장용지 57 도로 현황: 전면 50M, 측면 20M, 후면 12.5M 도로 용도: 주차장, 판매시설, 제2종 근린생활시설 규모: 지하 3층, 지상 8층 대지 면적: 670.34평 건축 면적: 530.44평 주차 대수: 198대 층별 용도 8층: 정형외과 MRI 3~7층: 주차장 2층: 정형외과 1층: 현대자동차 B1~B2층: 더제이마켓 분양 정보 2층 정형외과 201~203호: 전용면적 179.98평, 분양가 53억 6,116만원, 보증금 1억 5천만원, 월세 2,300만원, 수익률 5.3%, 계약기간 5년 201호: 전용면적 54.96평, 분양가 16억 3,716만원, 보증금 5천만원, 월세 700만원 202호:

(안산 상가) 안산 사동 명품 단지 상가 소개

안녕하세요, 힐스삼일공인입니다! 오늘은 안산시 상록구 사동에 위치한 매력적인 상가 임대 정보를 소개해드리겠습니다. 안산상가 임대에 관심 있는 분들께 큰 도움이 될 수 있는 내용이니 끝까지 집중해 주세요. 이 상가는 남서향으로 위치해 있으며, 무인샵이나 패스트푸드 등 다양한 업종에 적합한 공간입니다. 매물 기본 정보 소재지: 안산시 상록구 사동 면적: 전용면적 39제곱미터 (12평) 가격: 보증금 3000만원, 월세 250만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 2층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의 가능) 사용승인일: 20.02.18 총주차대수: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 남서향 안산상가의 매력 포인트 공실 및 무권리 공실 상태로, 권리금이 없어서 초기 비용 부담 없이 바로 입점 가능합니다. 이는 신규 창업자나 사업 확장을 고려 중인 분들께 큰 매력입니다. 다양한 업종 가능 무인샵, 패스트푸드, 판매시설

안산 중앙동 상가 임대 - 최고의 입지와 조건을 갖춘 식당 공간

안녕하세요, 힐스삼일공인 대표 심원이 입니다! 오늘은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 매력적인 상가 임대 정보를 소개해드리겠습니다. 이 상가는 현재 일반음식점으로 운영 중이며, 설렁탕 등의 음식점을 운영하실 분들께 적합한 공간입니다. 안산상가 임대에 관심 있으신 분들께 많은 도움이 되기를 바랍니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 93제곱미터 (28평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 180만원. 권리유선문의 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 13층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의 가능) 사용승인일: 03.10.07 총주차대수: 142대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 서향 안산 중앙동 식당 상가의 포인트 1. 전면 넓은 상가 상가는 1층에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 전면이 넓어 고객들이 쉽게 찾아올 수 있습니다. 이는 고객 유치에 큰 장점이 됩니다. 2.식당 운영 적합 현재

안산 중앙동 상가 임대 최적의 포차 창업 기회

안녕하세요, 힐스삼일공인입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 매력적인 상가입니다. 안산 포자, 술집 상가 임대를 찾고 계신 분들께 최적의 선택이 될 것입니다. 자세한 매물 정보를 아래에서 확인해 보세요. ※상가 정보 소재지: 안산시 단원구 고잔동 면적: 전용면적 124제곱미터 (37평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 150만원, 권리금 3500만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 2층 / 5층 입주가능일: 바로입주가능 (별도 협의) 사용승인일: 01.09.07 총주차대수: 43대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 창 기준 (남향) 【매물 특징】 최적의 위치: 안산 제일의 번화가인 중앙동 로데오 거리 내에 위치한 상가로 포차, 호프, 술집 등 다양한 업종이 성업 중입니다. 투자 비용 절감: 보증금 및 권리금을 합쳐도 초기 투자 비용이 적어 창업 부담이 적습니다. 학생 수요 풍부: 한호전, 서울예대, 한양대 에리카 캠

안산 상가 매매 - 본오동 먹자골목 중심 상가

안녕하세요, 힐스삼일공인입니다! 오늘은 안산시 상록구 본오동에 위치한 매력적인 상가 매매 정보를 소개해드리겠습니다. 본오동의 메인 스트리트에 위치해 있으며, 다양한 브랜드 점포가 즐비한 먹자골목 중심지에 위치한 상가입니다. 안산상가 매매에 관심 있으신 분들께 큰 도움이 되기를 바랍니다. 기본 정보 소재지: 안산시 상록구 본오동 면적: 분양면적 574제곱미터 (173평), 전용면적 347제곱미터 (105평) 가격: 매가 99,000만원 (보증금 5000만원, 월세 380만원) 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 매매 (점유-협의명도가능) 해당층/총층: 2층 / 5층 입주가능일: 별도 협의 사용승인일: 02.12.18 총주차대수: 14대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (동향) 안산상가의 매력 포인트 본오동 메인 스트리트 상가는 본오동의 메인 스트리트에 위치해 있어 유동인구가 많고 다양한 연령대의 고객층을 확보할 수 있습니다. 이는 안산상가 매매를 고려하시는 분들

안산 중앙동 상가 임대, 관공서 밀집지 최적의 창업 기회

안녕하세요, 안산 상가 전문 심부장 입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 매력적인 무권리 상가입니다. 안산상가 임대를 찾고 계신 분들께 최적의 선택이 될 것입니다. 자세한 매물 정보를 아래에서 확인해 보세요. 상가 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 55제곱미터 (17평) 가격: 보증금 2000만원, 월세 200만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 20층 입주가능일: 바로입주가능 사용승인일: 10.11.18 총주차대수: 447대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (동향) 매물 특징 1. 최적의 위치: 안산 고잔동 시청 인근의 관공서 밀집 지역에 위치하여 유동인구가 많고, 상가의 노출도가 높습니다. 2. 주상복합 타운: 주변에 주상복합 타운이 형성되어 있어 다양한 고객층을 확보할 수 있습니다. 3. 1층 도로변 전면 상가: 1층에 위치해 있으며 도로변에 바로 면해 있어 접근성

안산상가 임대: 고잔신도시 참치거리 1층 상가 임대

안녕하세요! 토요일 주말 저녁 잘보내고 계신가요? 오늘은 안산시 단원구 고잔신도시에 위치한 매력적인 상가 임대 매물을 소개해드리겠습니다. 안산상가를 찾고 계신 분들께 최적의 선택이 될 이 상가의 자세한 정보를 확인해보세요. 상가 개요 소재지: 안산시 단원구 고잔동 면적: 전용면적 48제곱미터 (14평) 가격: 보증금 3000만원, 월세 180만원 (권리유선문의) 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 7층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의 가능) 사용승인일: 2002.10.22 총주차대수: 46대 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 주출입구 기준 (북향) 매물 특징 이 상가는 안산 고잔신도시 메인 상권에 위치해 있으며, 신도시 최고의 상권인 사리골과 인접해 있습니다. 커피숍, 판매점, 패스트푸드점 등이 밀집해 있어 유동 인구가 많아 상업 활동에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 네오빌 6단지, 대우 3차, 레이크 타운 등 풍

안산 중앙동 소형 상가 임대 - 배달전문 무권리 상가

안산상가전문 심부장 입니다. 안녕하세요~ 오늘은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 매력적인 소형 상가 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 이 상가는 중앙동 중심지에 위치해 있으며, 비즈니스를 시작하거나 확장하려는 분들께 최적의 조건을 갖추고 있습니다. ※매물 특징 이 상가는 안산 중앙동 바운더리 내의 1층에 위치해 있어 상권이 뛰어납니다. 현재 공실 상태로, 과거에는 음식점으로 운영되었던 무권리 점포입니다. 소형 배달전문 매장으로 사용하기에 안성맞춤이며, 기본 관리비는 월 8~10만원입니다. 최적의 위치: 안산 중앙동 중심지 무권리 점포: 초기 투자 비용 절감 소형 배달전문 매장: 소규모 비즈니스에 적합 바로 입주 가능: 현재 공실 상태로 빠른 입주 가능 ※주변 상권 정보 안산 중앙동은 다양한 상업시설과 주거 단지가 밀집해 있는 지역으로, 상가 운영에 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다. 특히 이 상가는 중앙동 중심인 롯데백화점 인근에 위치해 있어 좋은 입지를 자랑하며, 인근에 다양한 업

안산 핵심 상권 중앙역 종합상가 임대

안산 중앙동에서 사업이나 창업을 시작하려는 분들을 위한 좋은 기회가 왔습니다. 안산시 단원구 중앙동에 중앙역세권에 위치한 이 상가는 좋은 위치와 조건을 갖추고 있어 성공적인 비즈니스를 약속합니다. [주요 특징] 중앙동 중심 상권 중앙역세권에 위치한 이 상가는 안산 중앙동의 중심 상업지에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 높은 유동 인구로 인해 다양한 고객층을 확보할 수 있습니다. 다양한 업종 가능 과거 의류센터가 밀집해 있던 지역으로 현재는 업종 다변화가 이루어지고 있어 의류, 판매시설, 미용, 소형 프랜차이즈 등 다양한 비즈니스에 적합합니다. 편리한 주차 시설 공부상에는 제대로 표기가 안되어 0대로 나타냈으나, 실제로는 아주 정비가 잘된 지하주차장을 보유 하고 있어서 차량을 가지고 오는 고객들이 찾아오기에 상당히 편리한 이점을 줍니다. [상가 개요] 위치: 안산시 단원구 중앙동 면적: 40제곱미터 (12평) 보증금: 4000만원. 250만원 종류: 2종 근생 형태: 임대차 (월세)

외국인도 농지 취득가능한지 여부

외국인도 농지 취득가능한지 여부? 내국인과 동일하며 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명을 발급 받을 경우 취득이 가능합니다. 농지법에서는 외국인(영주권자 포함)의 농지취득을 별도로 제한하고 있지는 않습니다. 관할청에서는 신청인이 국내에 거주하면서 영농을 하고자 하는 경우에는 농업경영계획서의 실현가능성 등을 검토하여 농지취득자격증명 발급 여부를 결정합 니다. 이 경우 농지법 제44조에 따른 농지위원회 심의를 거쳐야 합니다. 신청인이 국내에 거주하지 않으면 사실상 농업경영이 가능하지 않은 것으로 보아 농지취득자격증명 발급은 불가합니다. 외국인의 국내 거주에 관한 사항은 외국인등 록사실증명, 국내거소신고사실증명 등 관련 서류 확인, 현지조사 등을 거쳐 확인할 수 있습니다. 재외국민의 경우에는 국내거소신고증을 발급하지 않고 재외국민 주민등록증을 발급(′15.1.22, 재외동포법, 주민등록법 개정)하고 있으므로 주민등록증과 함께 국 내 거주 여건과 관련된 서류 확인 등이 필요합니다. 농

구분점포 각각에 대하여 일괄하여 단일한 임대차관계가 성립한 것으로 볼 수 있는 경우, 우선변제를 받을 임차인의 범위를 판단하는 기준

甲은 임대인 乙로부터 수개의 구분점포를 임차하여 하나의 사업장으로 사용하면서 단일한 영업을 하고 있다. 각각의 구분점포에 대하여 별개의 임대차계 약서를 작성하였는데, 이 경우 상가건물임대차보호법제2조 제1항 단서, 제2항의 적용범위를 정함에 있어 각각의 임차보증금액을 기준으로 하는지 합산한 임차보 증금액을 기준으로 하는지? 상가건물임대차보호법제2조 제1항은 동법의 적용범위와 관련하여 “이 법 은 상가건물(제3조제1항에 따른 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 대하여 적용한다. 다만, 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 그 러하지 아니하다.”라고 규정하여 일정액수 이하의 보증금이 정하여진 경우에만 동 법을 적용한다고 명시하고 있다. 그런데 사안과 같이 동일한 임대인으로부터 수개의 구분점포를 임차한 경우에 동 법의 적용범위와 관련하여 판례는 “임차인이 수 개의 구분점포를 동일한 임대인

안산상가 임대 - 중앙동 3층 상가 공실 매물

안녕하세요!. 안산에서 사업을 시작하거나 확장하려는 분들을 위한 최적의 상가 매물을 소개합니다. 이번에 소개할 매물은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 3층 상가로, 상업지역 중심에 위치해 있습니다. 깨끗한 상태로 원상복구가 완료되어 있어 바로 입점이 가능합니다. 매물의 하이라이트 1. 최적의 위치 안산 중앙동 상업지역에 위치한 이 상가는 롯데백화점과 인접해 있어 높은 유동 인구를 자랑합니다. 대형 상업시설과 편의시설이 밀집한 중심 상권에 위치해 있어 비즈니스 운영에 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 2. 다양한 업종에 적합 이 상가는 사무실, 피부샵, 마사지, 미용 관련 업종에 특히 적합합니다. 넓은 공간과 깨끗한 상태를 자랑하며, 원상복구가 완료되어 바로 영업을 시작할 수 있습니다. 안산상가전문부동산에서도 강력히 추천하는 매물입니다. 3. 경제적인 임대 조건 보증금 2000만원, 월세 150만원으로 평수 대비 저렴한 임대료를 제공합니다. 관리비는 사용량에 따라 별도로 부과되

안산 중앙동 상가 매매 롯데백화점 인근 상권

월요일 저녁 입니다. 한주의 시작은 항상 힘든듯 합니다. 편안한 저녁 마무리 잘하시고 나면 내일은 오늘보단 나을 겁니다. 오늘은 안산 중앙동에서 비즈니스를 시작하거나 확장하려는 분들께 최고의 기회를 소개합니다. 바로 입주 가능한 이 상가는 최적의 위치와 조건을 갖추고 있어 성공적인 비즈니스를 보장합니다. 지금부터 안산상가의 상세 내용을 살펴보겠습니다. ※상가 개요 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양 160제곱미터 (48평), 전용 95제곱미터 (29평) 가격: 매가 45000만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 매매 해당층/총층: 3층 / 8층 입주가능일: 바로 입주 가능 사용승인일: 18.06.26 총주차대수: 46대 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 주 창문 기준 (남향) ※매물 특징 중앙동 중심 상권 - 안산 중앙동의 상업지역에 위치한 이 상가는 롯데백화점, 힐스테이트 아파트, 관공서가 인접해 있어 높은 유동 인구를 자랑합니다. 상업활동에 최적의 입지를

대형 주차장 완비, 안산 신길동 일반음식점 추천 상가

안녕하세요, 안산상가 전문부동산 힐스삼일공인입니다. 오늘은 안산시 단원구 신길동에 위치한 매력적인 상가 임대 정보를 소개해드리겠습니다. 최고의 비즈니스 위치를 찾고 계신다면, 이 글을 끝까지 읽어주세요! 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 신길동 면적: 전용면적 125제곱미터 (38평) 가격: 보증금 4,000만원, 월세 400만원 중개대상물의 종류: 2종 근린생활시설 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 5층 입주가능일: 바로 입주 가능 (별도 협의 가능) 사용승인일: 2014년 5월 27일 총주차대수: 7대 관리비: 사용량에 따라 별도 부과 방향: 주출입구 기준 남향 매물 특징 이번에 소개하는 안산상가는 다양한 매력 포인트를 가지고 있습니다. 우선, 안산 단원구 신길동에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 특히, 이 상가는 현재 일반음식점으로 운영 중이며, 주방에 도시가스가 설치되어 있어 편리합니다. 대형 주차장이 있어 고객들이 편리하게 방문할 수 있습니다. 건물에도 공부상

안산 본오동 상가 임대 저렴한 월세로 최고의 창업 기회

월요일 저녁인데도 열일하고 있는 안산 상가 전문 심부장 입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 안산시 상록구 본오동에 위치한 싼 임대료의 상가입니다. 안산상가 中 저렴한 임대를 찾고 계신 분들께 최적의 선택이 될 것입니다. 자세한 매물 정보를 아래에서 확인해 보세요. 상가 정보 소재지: 안산시 상록구 본오동 면적: 전용면적 32제곱미터 (10평) 가격: 보증금 500만원, 월세 70만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 5층 입주가능일: 바로 입점 가능 (별도협의) 사용승인일: 1995.05.20 총주차대수: 0대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (동향) 매물 특징 본오동 먹자골목 후면 상가: 본 상가는 본오동 먹자골목 후면에 위치해 있으며, 전면 상가에 비해 임대료가 월등히 저렴합니다. 저렴한 임대료: 유동 인구는 전면에 비해 다소 적지만, 저렴한 임대료로 인해 부담 없이 창업을 시작할 수 있습니다. 다양한 업종에 적합: 배

카톡 친구 추가 몇명까지 가능할까?

갑자기 카톡에 에러 메세지가 뜬다. 오류가 잦았으니 또? 라고 생각했는데.. ??? 인원이 많다고? 그럼 한도가 있단 말인가? 찾아보니 거의 지난 자료들이고 제대로 알수가 없어서 고객센터에 문의 해봤다. 짜잔 카톡 최대 친구수는 공식적으로 15000명이다. 이게 일반인들은 있을수가 없는 친추인데, 영업을 하다보면 무의식적으로 저장을 하게 된다. 뭘 어쩌려고 그런다기 보다는 기억하려고, 잊지 않으려고 그렇게 한다. 그게 나도 모르는 사이에 이렇게 쌓었었나 보다. 정리좀 해야 겠다.

안산 상가 임대 중앙동 최고의 매물 여기 있습니다.

안녕하세요! 안산시 단원구 중앙동의 중심에 위치한 안산상가 임대 정보를 소개합니다. 최고의 위치, 최고의 상권에서 새로운 기회를 찾고 계신 분들께 이 매물을 적극 추천드립니다. ※매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 전용면적 61제곱미터 (18평) 가격: 보증금 2억원, 월세 1050만원 중개대상물의 종류: 2종 근생 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 1층 / 10층 입주가능일: 별도 협의 사용승인일: 04.02.25 총주차대수: 149대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (동향) ※매물 특징 중앙동 상업지역의 메인 자리, 안산 핵심 상권의 중심에 위치한 이 상가는 고객 유동인구, 소비력, 소득수준 모두 최상위권에 위치해 있습니다. 업종제한은 없으나, 월세가 다소 무거운 관계로 소형업체보다는 빅 브랜드 매장, 프랜차이즈, 이동통신 등 대형 업체에 추천드립니다. 중앙동 상업지역 메인 자리: 안산의 핵심 상권에 위치 고객 유동인구, 소비력, 소득수

거북섬 소송 - 최종 정리 PART 2 (인생은 타이밍)

협상으로 등기를 친 사람들과 , 이 혼란한 상황에서 좋은 타이밍으로 소에서 빠진 사람들도 나왔다는 사실은 공공연한 비밀이다. 일단 공식적으로 일부 등기 일부 해제 등의 옵션이 있었으니 정당하게 다호실 적용을 받아서 해지를 하고 소에서 빠진 사람들도 있고, 이 조건을 서로가 잘 살려서 의미있는 상황을 연출한 똑똑한(?) 인간들도 나타났다. 아울러 일부 용기(?)있는 사람들 역시 담백하게 자신의 처지와 입장을 알리고 적당한 선에서 정리가 이루어 지기도 했다. 예를 들어 파산이나 개인회생의 지경에 이르른다면 어차피 법에서 정리가 되는 부분인데 이런 사람에 등기를 치라고 강요하는 시행사는 아마 없을것이다. 있다면 그건 그냥 소송 가면 된다. 아니면 파산이나 개인회생 실행하든지.. 협상의 묘미를 아는 자들이고 타이밍을 잘 잡는 인간들이 아닌가 싶다. 그 또한 그들의 복이라고 본다. 이런 기회 조차도 잡지 못하고 내용을 알려줘도 이 와중에도 뭐라도 더 처먹으려고 덤비는 인간들은 밥을 입에 넣어

거북섬 소송 - 최종 정리 PART 3 (시행사)

하... 이것들 봐라 23년 초 수분양주 측의 민원 등으로 인해 준공이 미뤄지고 할 당시, 아마 시행사측의 마음이 이렇지 않았을까 싶다. 4월에 준공이 났어야 했으나, 거의 3개월이나 밀려서 겨우 사용승인을 득 했다. 별거 아닌걸로 생각을 했을것이다. 그도 그럴것이 분양당시에는 좋았던 경기가 꼬꾸라 져서 준공시점에 시장이 박살이 나면, 이런 종류의 이슈는 다분히 발생하는 일이었고 대부분은 흐지부지 자멸하고 마는것이 일반적인 현장들의 수준이었으니, 겁도 좀 주고 밀어붙이면 니까짓 것들이 뭐... 이정도로 생각했을것이다. 나 같은 똘끼있는 사람이 진심으로 뭔가를 하면 좀 무서울수도 있다는 것에 대해서 너무 쉽게 생각했던거 아닌가 싶다. 어리버리 한척 하고 사측과의 미팅에서도 웃어가며 "아~네 네" 하고 하니 밟으면 밟힐거로 생각이 왜 안들었겠나. 여담이지만 내가 일적으로도 사무실에서 고객들과 상담을 하면서 지극히 아는부분이지만 모른척하고 등신 코스프레하면서 질문을 던지면 같이 일하는 동

거북섬 소송 - 최종 정리 PART 4 (법무법인)

-우영우는 없다- 할말하않 할 말은 많지만 하지 않겠다. 1. 법무법인 선임 잘해라. 진짜 잘해라. 2. 위임계약서 잘써라. 두번 잘써라. 3. 비지니스 하는거다. 사업적으로 판단하고 대응해라. 믿고 자시고의 문제가 아니다. 기대가 없으면 후회도 없다.

나의 소송 일기 1-1

끝으로....

양산과 우산의 차이점, 공통점

양산과 우산은 형태는 유사하지만 그 용도와 기능에서 차이가 있습니다. 또한 몇 가지 공통점도 존재합니다. 차이점 용도 양산: 주로 햇볕을 차단하기 위해 사용됩니다. 여름철 뜨거운 햇볕을 피하기 위해 사용되며, 자외선 차단이 주요 목적입니다. 우산: 비를 막기 위해 사용됩니다. 비와 같은 습기를 막아주는 것이 주요 목적입니다. 2. 재질 양산: 자외선 차단 기능이 있는 특수 재질로 만들어지는 경우가 많습니다. 일반적으로 통기성이 좋고, 햇볕을 반사하는 소재를 사용합니다. 우산: 방수 기능이 뛰어난 재질로 만들어집니다. 폴리에스터나 나일론 등 물을 잘 막아주는 소재를 주로 사용합니다. 3. 구조 양산: 보통 가벼운 구조로 되어 있어 휴대가 편리하며, 디자인도 다양한 편입니다. 우산: 비를 잘 막기 위해 더 튼튼하고 견고하게 제작되는 경우가 많습니다. 공통점 형태: 둘 다 손잡이가 있고, 펼쳤을 때 원형 또는 타원형 모양을 이룹니다. 사용 방법: 사용 시 손으로 들어야 하며, 펼치거나 접

손님 빼가기도 공인중개사법의 금지행위에 해당하는가?

매수인이 공인중개사에게 매수의사를 밝히고 계약을 체결하고자 계약금을 준비하여 기다리던 중 타 공인중개사가 알선한 다른 매수인과 계약을 체결하고 계약이 완성된 이후에도 계약이 체결되지 아니하였다고 거짓된 언행을 하며 기다리라고 하여 매도인에게 확인결과 이미 계약이 성립되었을 경우에 공인중개사법 제33조제4호 금지행위에 해당되는지 여부 brunabranco, 출처 Unsplash 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제33조제4호의 규정에는 중개 업자 등은 당해 중개대상물의 거래상의 중요사항에 관하여 거짓된 언행 그 밖의 방법으로 중개의뢰인의 판단을 그르치게 하는 행위를 금지하고 있음. 또한, 동 규정을 위반한 중개업자 등은 동 법률 제49조 제1항 제10호의 규정에 따라 1 년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있음. 따라서 질의 내용과 같이 공인중개사가 동 금지행위를 위반하였지의 여부에 대해서는 수사권한이 있는 사법관서의 조사․결과에 따라 판단하여야

중개업자가 아들의 부동산을 매도 중개한경우

공인중개사(갑)가 자기의 직계비속(병)의 부동산을 병의 위임에 따라 제3의 장소에서 매수자(을)와 부동산 매매계약서를 작성한 경우, 갑의 행위가 공인 중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률에서 정한 중개행위로 볼 수 있는지 여부 meiying, 출처 Unsplash 우리나라의 부동산 매매거래방식은 중개업자의 중개에 의하거나 거래 당사자간의 합의에 따른 계약의 형태로 이루어지고 있음. 질의내용처럼 중개업자(갑)와 매도자 (병)가 가족관계일 경우 子인 병의 위임에 의하여 父의 신분인 갑이 병을 대신하여 매매계약을 체결할 수 있으므로(당사자간 거래), 중개업자 신분인 갑(갑은 이중적 지위를 갖음)이 개입되어 있다고 모두 중개행위라고 볼 수 없고, 이 경우 중개업자의 중개행위인지 여부는 중개의뢰 여부, 중개수수료 수수, 중개업자와 계약자간의 관계 등을 종합적으로 고려하여 판단하여야 함. 다만, 현행 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령에서는 계약이 당사 자의 합의에 따

옥션 등에 매물등록 후 판매하는것이 중개업법 위반인가?

온라인 오픈마켓 웹사이트(11번가, www.11st.co.kr)에 중개업자가 의뢰 받은 중개대상물(부동산)을 매매의 목적물로 등재하게 하고, 매도인과 매수인간의 매매계약 이행 완료 시 당사가 중개업자로부터 수수료를 받는 구조의 서비스(부동산 통신판매중개 서비스) 제공이 가능한지 여부 및 분양 대행업자가 미분양 아파트를 온라인 오픈마켓 웹사이트에 등재하고 이를 소비자에게 판매하는 형태의 온라인 오픈마켓 서비스 제공이 가능한지 여부 uns__nstudio, 출처 Unsplash 온라인 오픈마켓 웹사이트(11번가, www.11st.co.kr)가 직접 중개대상물을 온라인상에 전시한 후 매도인과 매수인간의 매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실,변경에 관한 행위를 알선하고 계약이 완료된 경우에 소정의 수수료를 받는 구조의 서비스라면 무등록 중개행위에 해당되어 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률」을 위반하는 것으로 볼 수 있으나, 질의하신 내용처럼 중개업자가 의뢰받은 중개대상

분양대행업체의 임대 행위, 무등록중개에 해당하나?

분양이 끝난 후 건설회사에서 위임한 분양대행업체에서 미분양아파트의 임대(전세)를 홍보하는 경우 무등록중개행위에 해당되는지 여부 an_ku_sh, 출처 Unsplash 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제2조제1호에서 “중개”라 함 은 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매․교환․임대차 그 밖의 권리의 득실변경 에 관한 행위를 알선하는 것을 말한다고 규정하고 있으므로 질의내용과 같이 미분양 아파트를 분양대행업체에서 시공사와 임차인간의 전세(임대차)계약을 알선하는 경우 무등록 중개행위에 해당될 수 있음. 이 경우 등록관청에서는 구체적․객관적 사실관계를 조사․확인하여 처분여부를 판단하 여야 함.【국민신문고 민원답변】

컨설팅업체의 유사명칭 사용 문제

컨설팅업체에서 “부동산컨설팅”이라는 명칭을 사용하는 것이 공인중개사법 제8조의 유사명칭 사용금지에 해당되는 지 여부 gatigato, 출처 Unsplash 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제8조의 규정에 공인중개사가 아닌 자는 공인중개사 또는 이와 유사한 명칭을 사용하지 못하도록 되어 있음. 질의 와 같이 컨설팅 업체에서 “부동산컨설팅”이라는 명칭을 사용하는 것은 이에 해당 된다고 보기 어려움. 다만, 중개사무소 개설등록을 하지 않은 부동산컨설팅 사업자가 동 법상 “중개”를 할 경우 동 법률 제48조 제1호의 규정의 “중개사무소 개설등록을 하지 아니하고 중 개업을 한 자“(무등록 중개업자)에 해당되어 처벌대상이 됨. 【부동산산업과-1693, 09.5.26】

안산선 지하화, 추진 전략 수립 용역 착수보고

안산선 지하화 추진: 안산시가 안산선 지하화 사업의 추진 전략 수립 용역에 착수하여, 지역사회의 기대감이 증가하고 있습니다. 착수보고회 개최: 28일에 안산시청에서 착수보고회가 열렸으며, 이는 안산선 지하화를 위한 구체적인 전략 모색의 첫걸음입니다. 문제점 해결 목표: 현재 지상에서 운행 중인 안산선은 신·구도시 간 단절, 소음, 진동 등으로 인한 시민 불편을 해소하기 위한 목표를 가지고 있습니다. 향후 계획: 안산시는 이번 용역을 통해 지하화 방안과 상부 개발계획을 수립하고, 1차 선도 사업에 선정될 수 있도록 행정력을 집중할 계획입니다. 안산선 지하화, 이번엔 진짜 되나… 추진 전략 수립 용역 착수보고 - 중부일보 - 경기·인천의 든든한 친구 지난 십수년 간 많은 정치인들의 공약에만 머물렀던 안산선 지하화 사업이 추진 전략 수립 용역에 들어가며 현실화에 대한 지역의 기대감이 고조되고 있다.안산시는 28일 오후 시청 제1회의실에서 ‘안산선 지하... www.joongboo.com

안산상가전문부동산 추천 본오동 상가 임대 정보

안산 본오동에서 대형 상가를 찾고 계신가요? 이번에 소개할 매물은 상록수 역세권에 위치한 대형 상가로, 다양한 업종에 적합한 공간입니다. 과거 대형 식당으로 운영되었던 이 상가는 현재 공실 상태로, 즉시 입주가 가능합니다. 특히 대형식당, 피트니스, PC방, 전시장 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 최적의 상가입니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 상록구 본오동 전용면적: 531제곱미터 (약 160평) 가격: 보증금 2억원, 월세 1200만원 중개대상물의 종류: 2종 근린생활시설 거래형태: 임대차 (월세) 해당층/총층: 2층 / 3층 입주 가능일: 바로 입점 가능 (별도 협의) 사용 승인일: 98.07.03 총주차대수: 8대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (남향) 매물의 하이라이트 1. 최적의 위치 상록수 역세권에 위치한 이 상가는 대형 상업지구에 위치해 있어 높은 유동 인구를 자랑합니다. 역세권의 장점을 최대한 활용할 수 있으며, 다양한 상업 시설과 편의시설이

2억대 사동 진로마트 인근 1층 안산 상가 매매

안녕하세요! 안산시 상록구 사동 안정적인 상권에 위치한 매력적인 상가 매물을 찾고 계신가요? 이번에 소개할 매물은 사동 진로마트 인근에 위치한 1층 상가로, 구도심의 먹자라인에 자리 잡고 있어 좋 투자가치를 자랑합니다. 안정적인 상권과 적절한 월세 조건으로 투자 매물로도 강력히 추천드립니다. 매물의 하이라이트 1. 최적의 위치 사동 진로마트 인근 먹자라인에 위치한 이 상가는 구도심의 안정적인 상권을 형성하고 있어 상업 활동에 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 다양한 상업 시설과 편의시설이 밀집해 있는 좋은 입지를 자랑합니다. 2. 투자가치 높은 상가 매매 가격이 비교적 높지 않고, 월세 또한 적절하여 임차인들이 월세 미납이나 연체가 없는 안정적인 조건을 갖추고 있습니다. 1층 상가는 특히 투자가치가 높아 향후 가격 상승을 기대할 수 있습니다. 안산상가전문부동산에서 강력히 추천하는 매물입니다. 3. 다양한 업종에 적합 이 상가는 다양한 업종에 적합한 공간으로, 특히 먹자라인에

안산 단원구청, 노후계획도시정비 주민 설명회 개최

이번 주민설명회는 국토교통부, 국토연구원, 한국토지주택공사(LH)가 주관하며, 새로 제정된 노후계획도시특별법령에 대한 시민 이해를 돕고 의견 청취 및 정책 홍보를 목적으로 한다. 설명회는 오후 2시부터 약 90분간 진행되며, 시민 누구나 무료로 참여할 수 있다. 주요 내용은 법령 설명, 미래도시지원센터 소개 및 질의응답이다. 일시: 24.05.31 PM2:00 장소: 단원구청 단원홀 국토교통부, 31일 단원구청서 노후계획도시정비 주민 설명회 개최 - 글로벌뉴스통신GNA [안산=글로벌뉴스통신] 안산시(시장 이민근)는 오는 31일 오후 2시 단원구청 단원홀에서 안산시민을 대상으로 국토교통부 주관 노후계획도시 정비 주민설명회가 개최된다고 24일(금) 밝혔다.이번 주민설명회는 국... www.globalnewsagency.kr

안산시 도시공사 &quot;초지역세권 개발&quot; 뉴시티 프로젝트

안산 초지역세권 ‘대규모 랜드마크’ 조성…주거·상업·문화 원스톱 뉴 시티 프로젝트 경기 안산도시공사는 초지역세권 개발사업의 초과이익을 시민에게 환원할 계획이다. 이를 위해 민관합동 프로젝트 금융투자회사(PFV)를 설립하여 민간사업자와 공동으로 참여할 예정이다. 안산도시공사는 다음달 안산시의회 정례회에 '초지역세권 도시개발사업 출자 동의안'을 상정하며, 이 사업을 통해 초지역세권의 도시 경쟁력을 강화하고 지역 경제를 활성화할 것으로 기대하고 있다. 안산도시公 "초지역세권 개발 초과이익 시민환원" [안산=뉴시스] 문영호 기자 = 경기 안산도시공사가 초지역세권 개발사업의 초과이익 시민환원을 약속했다 www.newsis.com

89블록 스마트시티 '백지화'

안산시의 이민근 시장은 최근 기자회견에서 '2035 뉴시티 안산 프로젝트'를 발표하며 향후 10년간의 비전을 제시했습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. 안산선(4호선) 지하화: 상부 공간을 시민을 위한 공간으로 조성하며, 성포지구는 주거, 상업, 업무가 가능한 복합개발로 추진됩니다. 2. 주차난 해소: 주차장 지하화 및 고도화 사업에 2,400억원을 투입할 예정입니다. 3. 사동 안산사이언스밸리(ASV) 개발: 경제자유구역 지정을 추진하며, 첨단 의료 중심의 한양대 종합병원 유치를 계획하고 있습니다. 4. 콤팩트 시티 조성: 역세권 중심으로 교통, 주거, 문화, 쇼핑이 가능한 고밀 복합 개발사업을 추진합니다. 특히 초지역세권과 상록수역세권이 주요 개발 대상입니다. 5. 명품 주거단지 조성: 사동 89블록과 구 해양과학기술원 부지에 대규모 명품 주거단지를 조성할 계획입니다. 기존 스마트도시 조성 계획에서 주거단지로 변경되었습니다. 이 프로젝트는 안산의 도시 브랜드 가치를 높이고, 인

안산시, 홈플러스안산점 부지 49층 초고층 아파트 건립 예정

안산시 상록구 성포동 홈플러스 부지에 49층 아파트와 오피스텔, 판매시설이 들어설 계획입니다. 화이트코리아가 부지를 매입한 후, 안산시는 용적률 제한을 철회하고 지구단위계획 특별구역으로 지정했습니다. 개발 계획은 아파트 999세대와 오피스텔 522실을 포함하며, 공공기여시설로 도서관, 체육관 등을 제공할 예정입니다. 주민들은 일조권 침해와 소음 등을 우려하고 있으며, 이에 대한 주민설명회가 열렸습니다. 착공은 내년 중순 예정입니다. 홈플러스 안산점 부지 49층 초고층 아파트 건립 예정 - 안산뉴스 안산시 상록구 성포동 586 일원 홈플러스 안산점 부지에 49층 초고층 아파트와 오피스텔, 판매시설이 들어설 계획이다.홈플러스 안산점은 2만7천138.3(8,209평) 부지로 경영난으로 2020년 6월 화이트코리아(주)... www.ansannews.co.kr

안산 고잔동 21세기 병원 인근 1층 상가 매물 매매

안산시에서 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 상가 매물을 찾고 계신가요? 이번에 소개해드릴 매물은 안산시 단원구 고잔동에 위치한 주상복합 건물 1층 상가입니다. 21세기 병원 인근에 위치해 있어 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 이 상가는 현재 저렴한 가격으로 매매 가능합니다. 매물 상세 정보 소재지: 안산시 단원구 고잔동 면적: 분양 - 80제곱미터 (약 24평), 전용 - 53제곱미터 (약 16평) 가격: 매가 2억6천만원 (보증금 1000만원, 월세 80만원) 중개대상물의 종류: 2종 근린생활시설 거래형태: 매매 해당층/총층: 1층 / 9층 입주 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 2009.08.03 총주차대수: 24대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (서향) 매물의 하이라이트 고잔동 21세기 병원 인근에 위치한 이 상가는 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다. 번화가 상권은 아니지만, 병원 및 주택가 안쪽으로 인접해 있어 꾸준한 임대

안산 시청 인근 고잔동 오피스텔 밀집지역 상가 매매

안녕하세요! 안산시 단원구 중앙동에 위치한 주상복합 건물 2층 상가 매물을 소개합니다. 이 매물은 시청과 관공서 인접 지역에 위치해 있어 오피스텔과 사무실이 밀집해 있는 최적의 상업 지역에 위치해 있습니다. 안산상가를 찾고 계신다면 이번 기회를 놓치지 마세요. 매물 포인트 1. 좋은 위치 이 상가는 안산시청과 주요 관공서 인근에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 오피스텔과 사무실이 밀집해 있는 지역에 자리 잡고 있습니다. 주변에 다양한 상업 시설과 편의시설이 있어 상가 운영에 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 2. 다양한 업종에 적합 현재 사무실 임차 중이나, 협의를 통해 명도가 가능합니다. 매입 후 사무실 직영이나 소호 사무실 등으로 운영할 수 있으며, 다양한 업종에 적합한 공간으로 활용할 수 있습니다. 특히 상층부에는 398세대의 오피스텔이 위치해 있어 안정적인 배후 인구를 확보할 수 있습니다. 3. 경제적인 매매 조건 매입 후 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 이 상

안산상가 매매 - 중앙동 병의원 입점 상가

안산시 단원구 중앙동에 위치한 병의원 입점 상가를 소개합니다. 이 상가는 중앙동 핵심 상업지역에 위치해 있으며, 주변에 센트럴 아파트와 힐스테이트 아파트 등 명품 배후세대가 풍부해 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 안산상가 투자를 찾고 계신다면 이번 기회를 놓치지 마세요. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양 - 343제곱미터 (약 103평), 전용 - 216제곱미터 (약 65평) 가격: 매가 7억5000만원 (보증금 3000만원, 월세 300만원) 중개대상물의 종류: 1종 근린생활시설 (의원) 거래형태: 매매 해당층/총층: 5층 / 9층 입주 가능일: 별도 협의 사용 승인일: 13.07.24 총주차대수: 49대 관리비: 사용량에 따라 별도 방향: 주출입구 기준 (남향) 매물의 하이라이트 1. 최고의 입지 조건 중앙동 핵심 상업지역에 위치한 이 상가는 센트럴 아파트와 힐스테이트 아파트 등 주요 주거단지와 가까워 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 이 지역은 안산시청

안산 청년몰 ‘소소플래닛’ 신규 입점자 모집

안산시는 청년몰 '소소플래닛 신안·다농'에서 창업할 신규 청년 상인을 모집합니다. 대상은 39세 이하, 사업자등록일로부터 3년 이내의 예비 창업자이며, 신안코아와 다농마트에 총 10개 점포를 제공합니다. 신청은 6월 19일까지 이메일로 접수하며, 서류평가와 면접을 거쳐 선발됩니다. 입점자는 리모델링 지원, 교육, 홍보, 사용료 감면 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 자세한 내용은 안산시청 홈페이지나 문의처에 확인 가능합니다. 청년몰 ‘소소플래닛’ 신규 입점자 모집 - 안산뉴스 안산시가 청년몰 ‘소소플래닛 신안·다농’에서 창업할 신규 입점 청년 상인을 모집한다고 밝혔다.소소플래닛은 ‘소소한 일상이 가득한 복합문화공간’이라는 의미의 청년몰 명칭으로 ‘신안코아’(상록구 석호... www.ansannews.co.kr

안산, 성포광장 재정비

안산시는 성포광장 재정비에 100억 원대 예산을 투입하면서 과도한 예산 편성과 사회적 약자 배려 부족으로 비판받고 있습니다. 재정비는 노후된 녹지와 야외무대 철거 후 연결경사로 설치, 야외무대 및 다양한 휴게공간 조성을 포함합니다. 주민들은 광장 기능 저해와 예산 낭비를 우려하며, 장애인과 임산부를 위한 엘리베이터 설치를 요구하고 있습니다. 시는 쾌적한 문화공간 조성을 목표로 하고 있으며, 관련 의견 수렴 회의를 개최할 예정입니다. 안산 성포광장 재정비 ‘과다 예산’ 논란 안산시가 노후한 성포광장 재정비에 100억원대의 예산을 투입하자 특정 사업에 과중하게 편성한 게 아니냐는 지적이 나온다. 더구나 시는 장애인, 임산부 등을 위한 시설 설치를 고려하지 않아 사회적 약자를 배려하지 않는다는 논란도 일고 있다. 28일 안산시와 시의회 등에 www.kyeonggi.com

안산 번화가 위치한 중앙동 4층 공실 상가 임대

안산시 단원구 중앙동에 위치한 상가 임대 매물을 소개합니다. 이 상가는 유동인구가 많은 번화가 라인에 위치해 있어 다양한 비즈니스에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 현재 공실 상태로, 무권리로 임대가 가능하여 초기 투자 비용이 적습니다. 카페, 바, 펍, 판매시설 등 다양한 업종에 추천드리는 매물입니다. 매물 개요 1. 유동인구가 많은 번화가 중심 이 상가는 안산 최고의 번화가 라인에 위치해 있어 높은 유동인구를 자랑합니다. 중앙동 메인 자리에 위치한 이 상가는 센트럴 아파트와 힐스테이트 아파트 등 명품 배후세대가 풍부하여 안정적인 고객 유입을 기대할 수 있습니다. 2. 다양한 업종에 적합 현재 공실 상태로 무권리로 임대가 가능한 이 상가는 카페, 바, 펍, 판매시설 등 다양한 업종에 적합합니다. 상가 내부는 넓고 쾌적하여 다양한 비즈니스 모델에 맞춰 활용할 수 있습니다. 안산상가전문부동산에서도 강력히 추천하는 매물입니다. 3. 경제적인 임대 조건 보증금 2000만원, 월세 150만

안산 중앙동 명품 상가 매매 정보

6월5일 수요일 편안한 저녁 보내고 계신가요? 안녕하세요, 힐스삼일공인 상가전문 부동산 심부장입니다. 오늘 소개할 매물은 안산시 단원구 중앙동에 위치한 매력적인 상가입니다. 이 상가는 대단지 아파트 배후세대와 함께 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 최적의 투자 기회를 제공합니다. 지금부터 자세한 내용을 확인해보세요. 매물 특징 중앙동 상업지역: 대단지 명품 아파트인 센트럴 푸르지오(990세대)와 힐스테이트 중앙(1152세대) 등 배후세대가 풍부하여 안정적인 상권 형성. 착한 가격: 2층 평당가 1500만원으로 매우 경쟁력 있는 가격에 매매 가능. 안정적인 월세 수익: 현재 월세 200만원이 매우 안정적으로 발생 중이며, 공실 리스크가 거의 없음. 투자 가치: 시세차익 및 월세 투자용으로 최적의 조건을 갖춘 상가로 적극 추천. 임대차 관계: 현 임차인은 일반음식점으로 성업 중이며, 안정적인 임대 수익을 보장. 매물 정보 소재지: 안산시 단원구 중앙동 면적: 분양 140제곱미터 (42