저는 경기광주 도척면 유정리에 위치한 신축 제조업소 매매를 초월 참 부동산에서 소개합니다. 매매 금액은 15.56억으로 건물 분의 부가세는 별도이며 대지 면적은 1,470㎡(445평), 건물 면적은 399.96㎡(120평)입니다. 이 매물은 제2종근린생활시설 용도로 등록되어 있으며 제조업소로 활용 가능하고 현 상태에서는 식품 관련 업종은 다소 어려운 편입니다. 다만 향후 처리 내 지역으로 편입되면 하수종말처리장을 연결해 식품공장까지 이용 가능하다는 점이 특징입니다. 진입 도로는 폭 4m로 5톤 이상 대형 트럭의 진·출입이 가능하고 건물 높이는 대장상 8.9m이며 유효 층고는 7m에 달합니다. 2024년 9월 사용승인을 받은 신축 건물로 즉시 입주가 가능합니다. 건물 뒤편에 별도 화장실이 설치되어 있어 내부는 온전히 작업 공간으로 활용할 수 있으며 여유 공간이 있어 야적이나 직원 휴게 공간으로도 적합합니다. 사진처럼 2곳에 4m 열거 도어가 설치되어 있어 작업 흐름에 편리합니다. 도척IC는 1.9km 거리에 위치해 접근성이 좋고, 계약 전력은 5kW로 초기 설비 운용에 무리가 없습니다. 이러한 점들을 종합하면 현재 합리적 매매가와 함께 향후 업종 전환이나 확장 가능성을 고려한 실수요자에게 매력적인 선택지로 보입니다. 저는 도척IC 인근의 신축 제조업소 매매를 중심으로 여러분의 사업 계획과 현장 여건에 맞춘 최적의 선택지를 찾아드리겠습니다.
