안녕하세요 저는 경기 광주 도척면 유정리에 위치한 공장 창고 매매를 초월 참 부동산에서 소개합니다 이 물건은 대지 1,820.5㎡(550평) 건물 면적 396㎡(120평) 이며 매매가 14억원으로 제시되어 있습니다 건물 용도는 2종 근린 생활 시설으로 제조업소 사무소로 등록되어 있고 입주 시기는 즉시 가능합니다 도로 폭은 4~5m 이고 대형 트럭의 진·출입이 가능하며 건물 높이는 대장상 8.6m 유효층고 7m 입니다 2021년 12월 9일 사용 승인 받았고 도척IC까지의 거리도 약 1.3km 하수종말처리장 연결과 상수도 인입이 되어 민원 없는 위치로 단독 공장 2동이 각각 60평 규모의 구조로 되어 있습니다 2개동 중 한 동에는 내부 화장실이 설치되어 있으며 렉 설치가 가능해 다단적 구성이 가능합니다 도로와 도로 지분을 제외한 대지면적은 평당 약 270만원으로 책정되어 있고 주변에 공장 단지가 형성되어 있어 운영 시 민원 걱정이 상대적으로 적습니다 또한 넓은 대지 면적에도 불구하고 법면으로 손실되는 면적이 일부 있어 중개 시점에서 대장상 표시와 차이가 있을 수 있음을 양해드립니다 물건의 외관은 2021년 12월 사용 승인 이후 준 신축급으로 깔끔하며 업종에 따라 상세한 상담을 원하시면 제가 자세히 안내드리겠습니다 건물 2동 중 1동은 내부 화장실이 있으며 유효층고 7m 렉 설치를 통한 다단적 활용이 가능합니다 도척IC 인근의 위치적 이점으로 물류 이동에 유리하며 40ft 차량의 진입은 다소 어려울 수 있지만 대형 트럭은 진입이 가능합니다 이 물건은 하수종말처리장 연계 및 상수도 인입이 되어 식품공장으로도 운영 가능하며 2동으로 2종근생 제조업소와 2종근생 사무소로 등록되어 있습니다 주변 시세 대비 매력적인 금액으로 소개드립니다 운영 중이신 업종이나 구체적인 요구사항을 알려주시면 보다 자세한 자료와 상담을 진행하겠습니다 감사합니다
