안녕하세요 저는 이천시 신둔면 도암리에 위치한 매물에 대해 자세히 소개드립니다. 매매 금액은 22억원이며 건물 부가세는 별도입니다. 대지 면적은 4,248 제곱미터(1,285평)로 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)으로 설정되어 있습니다. 건축 면적은 452.16㎡(129평)이고 연면적은 490㎡(148평)입니다. 건물 용도는 공장이며 대장상 높이는 7.6m, 유효 층고는 5m로 주건물 기준입니다. 하수도와 지하수 시설이 있으며 정화조가 설치되어 있습니다. 진입로 폭은 4~6m로 대형 트럭의 진출입이 가능합니다. 사용 승인은 1999년 2월 18일에 받았습니다. 입주 시기는 즉시 가능합니다.
특징으로는 백사IC까지의 거리가 5.7km로 교통 접근이 용이하고, 토지는 1필로 도로 지분이 없는 상태이나 입구 도로는 국유지 점용 내용이 있습니다. 2동 건물로 구성되어 있으며 1동 공장이 90평, 2동은 1층 44평, 2층 14평의 사무실 및 기숙사를 포함합니다. 경사 없이 평지에 위치해 있어 토지 면적 전부 활용이 가능하고 대형 야적장으로 이용하거나 향후 증축 및 리모델링이 가능합니다. 1999년 2월 사용승인을 받았고 주변 시세 대비 저렴한 편이라 매력도가 있습니다. 직접 물건을 보시길 권하며 대지 면적 전체를 효율적으로 활용할 수 있는 구조로, 대형 야적장 활용뿐 아니라 필요 시 신축 및 증축도 가능합니다. 이 건물은 평지형 입지로 주변 민원 없이 안정적으로 자리 잡고 있습니다.
