제 매물은 경기 광주 초월읍 늑현리의 창고 건물로 임대가 가능합니다. 대지면적은 1,795㎡(543평) 이고, 임대면적은 663.26㎡(200.6평)로 단독 창고 형태입니다. 건물 높이는 대장상 11.2m 이며 유효 층고는 8m로, 내부는 4단 렉 설치가 가능하고 기둥이 없는 통건물 구조라 작업 동선이 좋습니다. 내부에는 화장실이 설치되어 있으며 앞뒤로 4m 행거도어 4곳이 있어 대형 트럭이나 트레일러의 진출입이 편리합니다. 뒷마당이 넓어 야적이나 주차 공간으로도 여유가 있습니다. 도로는 2차선 도로에 접해 있어 접근성이 양호하고, 곤지암IC까지는 2.7km로 교통이 편리합니다. 성남-이천 간 고속화 도로 진입도 10분 이내에 가능하며, 민원 없는 위치로 넓은 단독 마당을 활용한 야적이 가능하다는 점도 강점입니다.
임대 조건으로는 임대 금액이 부가세 별도이며 보증금은 5,000만원입니다. 계약 시점 즉시 사용 가능하며, 입주 시기에 대한 제약은 거의 없습니다. 건물은 2007년 2월 14일에 사용승인을 받았고, 토지 용도는 계획관리지역 및 성장관리계획구역(일반형) 내에 건축된 구조입니다. 도로 방향 광고 효과도 좋고, 주변은 민원이 거의 없는 위치여서 안정적인 운영이 가능합니다. 초기 투자나 운영 방향에 따라 대형 차량의 물류 활동, 창고 운영, 야적 공간 확보 등 다양한 활용이 가능하도록 설계되어 있습니다. 바로 입주가 가능하고 대형 트럭 및 트레일러의 진출입이 원활하므로 물류 중심의 활용에 특히 적합합니다.
