저는 경기광주 초월읍 소재 공장 매물을 소개합니다. 19억원의 매매가에 대지 면적 1,336㎡(404평), 토지 용도는 계획관리지역 성장관리계획구역(일반형)으로 설정되어 있습니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설 제조업소이며 건물 높이 대장상 8.9m, 유효 층고 7m로 내부를 다단적으로 활용하기에 적합합니다. 2025년 1월 20일 사용 승인으로 이미 입주가 가능한 상태이며 즉시 공용 공간과 설비를 활용할 수 있습니다. 대지는 1,336㎡이고 건축 면적은 485.35㎡(147평)로 2개동으로 구성되어 있으며 각각 98평과 49평 규모입니다. 광주IC까지의 거리는 8.2km로 교통 접근성이 양호하고 하남 방향, 남양주 방향으로의 진입도 편리합니다. 진입 도로 폭은 4~6m로 25톤 트럭의 진출입이 가능해 물류 창고로 활용하기에 매우 적합합니다. 신축 건물이라 바로 입주가 가능하며 단독 마당 임대도 가능합니다. 내부 각 동에는 화장실이 설치되어 있어 운영 편의성이 높고, 식품공장으로의 활용 가능성도 제시됩니다. 또한 매물 접수는 언제나 환영하며 초기 도면과 현황에 따라 세부 구성이 조정될 수 있습니다.
