저는 경기광주 도척면 궁평리에 위치한 단독 공장으로 현재 도장 공장을 운영 중이며, 현 상태에서 포괄 양수 양도가 가능합니다. 매매 금액은 건물 부가세를 별도 두고 6억원이며, 대지는 487㎡(147평)로 일반공업지역에 속합니다. 건물 면적은 연면적 238.14㎡(72평)이며 1층 제조 시설과 화장실이 52평, 2층에 기숙사 및 휴게실이 20평으로 구성되어 있습니다. 건물 높이는 대장상 8.2m이고 계약 전력은 380kW로 넉넉한 전력 사용이 가능합니다. 하수도와 상수도 연결이 되어 있으며 도로 진입 폭은 5~6m로 대형 트럭의 진·출입이 용이합니다. 사용 승인은 2015년 1월 13일에 받았고, 현재 곤지암IC에서 약 5km 거리로 교통 접근성이 좋습니다. 위치적으로 민원이 없고 주변 도로가 넓어 대형 차량 운용에도 불리함이 없습니다. 건물 내부는 일반 공장에 비해 관리 상태가 양호하며, 최근 5년 전 집진기가 교체되어 시스템이 안정적입니다. 도장의 현 업종을 유지하면서도 양도 시 포괄적으로 이전이 가능하고, 토지 용도 역시 일반공업지역 내 건축으로 구성되어 있어 향후 활용 폭이 큽니다. 현재 지속적으로 도장 작업이 가능하며, 위생 및 안전 기준에 맞춘 설비 구성을 유지하고 있습니다. 이 매물은 독립적으로 사용 가능하고, 공업 단지 내 위치로 민원 부담이 적으며, 대지 면적과 건물 규모가 중장비 운영과 재배치에 유리합니다. 필요 시 즉시 빠른 입주도 가능하며, 초기 투자 대비 안정적인 운영이 가능한 구조를 갖추고 있습니다.
