안녕하세요. 경기 광주 초월읍 용수리에 위치한 임대 물건의 핵심 정보를 정리합니다. 임대 금액은 부가세 별도이며 보증금은 5억원, 월 임대료는 430만원입니다. 대지 면적은 1,421㎡(430평)이고 건물 용도는 제1종 근린생활시설 및 제2종근린생활시설에 해당합니다. 건물 내 임대 면적은 280.5㎡(85평)로 구성되어 있으며, 25평 사무소와 60평 소매점이 각각 한 동과 다른 동에 배치되어 있습니다. 총 2동으로 구성된 건물은 높이 대장상 9.9m, 유효층고는 7m로 소매점 건물 기준의 공간감을 제공합니다. 하수도와 상수도 연결이 되어 있으며 계약 전력은 5kW입니다. 진입 도로 폭은 4~6m로 40ft 트레일러의 진·출입이 가능합니다. 입주 시기는 빠른 협의가 가능하며, 현재 임차 중이므로 협의 가능성이 있습니다.
위치적 이점으로는 곤지암IC까지 3.6km, 초월역까지 1.3km로 교통 접근성이 좋고 도로 방향으로 광고 효과가 뛰어납니다. 생산관리지역 내에 건축된 단독 마당이 넓고 야적 및 주차공간이 넉넉합니다. 대지 면적은 1,421㎡로 단독 건물이며, 경충대로 인근에 위치해 있어 접근성이 양호합니다. 두 동은 직사각형의 기본 형태로 내부에는 각 동마다 화장실이 설치되어 있습니다. 현 상태에서 생산관리지역 내 건축으로 토지 이용이 되어 있으며, 2024년 9월에 사용승인을 받은 신축 건물로 깔끔한 외관을 유지하고 있습니다.
