저는 경기도 광주 곤지암읍 봉현리의 임대 매물을 소개합니다. 임대 금액은 월 200만 원으로 부가세는 별도이며 보증금은 3,000만 원입니다. 대지는 996 제곱미터(301평)이고 건물 용도는 제1종근린생활시설로 “소매점”으로 활용됩니다. 임대 면적은 197제곱미터(60평)이며 건물 높이는 대장상 8.6미터, 유효 층고는 7미터로 다단 구성도 가능합니다. 차량 진입은 6미터 폭의 진입도로를 통해 가능하며 40피트 트레일러의 진입·출입이 가능합니다. 내부에 화장실이 설치되어 있으며 직사각형의 깔끔한 구조로 활용도가 높습니다.
2022년 10월 7일에 사용 승인을 받았으며 토지용도는 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 내에 건축되어 있습니다. 입주 시기는 협의 가능하고 민원이 없는 위치로 평가됩니다. 동곤지암IC에서 6km 거리에 위치하고 봉현 교차로 인근으로 교통 접근성이 좋으며 넓은 단독 마당을 이용한 야적도 가능합니다. 또한 신만로에 접한 위치로 도로 방향 광고 효과가 뛰어나고, 대형 트레일러의 진출입이 용이한 점도 특징입니다. 현 임차인 입주 전 사진 기준으로 임대 면적은 60평에 해당합니다. 내부 공간은 다단적 제어가 가능하고 화장실이 설치된 상태여서 소형 창고나 소매점으로 활용하기에 적합합니다. 전반적으로 깔끔하고 활용도가 높은 단독 건물로, 입주 협의가 가능한 위치임을 강조합니다.
