저는 경기 광주 초월읍 소재의 매매 물건을 소개합니다. 위치는 곤지암IC에서 7.1Km 거리에 있으며 산수로와 인접해 있어 교통 편의가 좋습니다. 대지는 1,322 제곱미터(400평)이고 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형)으로 설정되어 있습니다. 건물 면적은 582.7 제곱미터(176평)로 158평 + 18평의 2동 건물로 구성되어 있습니다. 건물 높이는 대장상으로 3.7m/5.7m이며 유효 층고는 4m입니다. 사용 승인일은 2007년 7월 20일로 현재까지 민원 없이 운영 중인 위치이며, 차량 진입은 5톤 트럭까지 가능하고 진·출입이 용이합니다. 도로 폭은 4m로 마당 접근에 무리가 없고, 현재 사진 속 지붕 천막 등의 가설 구조물은 철거 예정으로 향후 마당 공간이 넓어질 수 있습니다. 토지 면적의 일부인 158평 + 18평은 2동으로 이루어진 건물에 속하며, 내부는 긴 직사각형 형태로 구성되어 있습니다. 산업형 계획관리구역 내 건축으로, 주변 인근은 민원 없이 안정적으로 활용 가능한 위치입니다. 매물은 2007년 7월의 사용 승인 상태를 유지하고 있으며, 정평된 공장 용도로 적합합니다. 현재 물건은 2동 구조로 일반 공장 용도에 맞춰 설계되어 있으며, 상층부 공간 활용과 저장 공간 확보에 유리한 구조를 갖추고 있습니다. 추가로 곤지암IC와의 접근성 및 건물의 전반적 상태를 고려할 때, 단기 운영 이전의 준비가 비교적 용이한 편에 속합니다. 이 매물은 건물과 대지가 모두 산업용으로 최적화된 형태로 구성되어 있어, 향후 확장이나 재배치에도 유연성을 제공합니다. 현재 상태에서의 가용성 및 조건은 가격 15억원(건물 부가세 별도)으로 제시되어 있습니다.
