주유소 매매 계약해지 분쟁, 매수인의 위약금 2배 청구 소송 방어 성공 사례

안녕하세요 법률사무소 예람의 유승재 변호사입니다. 부동산 매매계약, 특히 상가나 사업체 매매에서는 계약해지 시 위약금 문제로 큰 분쟁이 발생하곤 합니다.

계약해지 분쟁에서 가장 중요한 것은 누가 먼저 계약을 위반했는지를 명확히 입증하는 것입니다. 오늘은 법률사무소 예람에서 수임한 주유소 매매 계약해지 사건에서, 상대방의 위약금 2배 청구를 성공적으로 방어한 사례를 소개해드리겠습니다.

사건의 경위 의뢰인께서는 수년간 운영하시던 주유소를 매도하기로 결정하시고, 매수인과 매매계약을 체결하셨습니다. 계약 체결 당시 계약금 5천만원을 수령하였고, 계약서에는 명확한 잔금 지급일이 명시되어 있었습니다.

그런데 잔금 지급일이 도래했음에도 불구하고 매수자가 잔금을 지급하지 않았습니다. 의뢰인께서는 상당 기간 대기하신 후, 민법상 권리에 따라 매수자에게 계약해지를 정식으로 통보하셨습니다.

예상치 못한 역공 - 매수인의 위약금 2배 청구 소송 그런데 계약해지 통보 후 얼마 지나지 않아, 의뢰인께서는 법...