1. 상가임대차보호법상 계약갱신요구권 임차인의 적극적인 권리 행사를 통해 계약을 연장하는 제도입니다.
임대차계약의 환산보증금액과 관계없이 상가임대차보호법상 계약갱신요구권에 관한 규정은 적용됩니다. 개념 임차인이 임대차 기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지의 사이에 임대인에게 계약 갱신을 요구하면, 임대인은 법에서 정한 정당한 사유(예: 3기 차임액 연체 등) 없이는 이를 거절할 수 없는 권리입니다.
효과 기간: 이전 임대차와 동일한 기간으로 갱신됩니다. (예: 최초 계약이 2년이었다면 갱신 시에도 2년) 조건: 차임과 보증금을 제외한 나머지 조건은 이전과 동일합니다.
차임과 보증금은 5% 범위 내에서 증액될 수 있습니다. 중도 해지: 갱신된 기간 동안 임차인과 임대인 모두 계약을 중도에 해지할 수 없습니다.
정해진 계약 기간을 준수해야 합니다. 보장 기간: 최초의 임대차 기간을 포함하여 전체 10년을 초과하지 않는 범위 내에서 행사할 수 있습니다.
법적 근거: 상가건물 임대차보호법...
