유치권의 성립 요건과 불법 유치권에 대항하는 방법 인천 부동산 변호사

내 돈 들여 건물을 지어줬는데, 혹은 인테리어 공사를 멋지게 마무리했는데 건축주나 건물주가 공사대금을 주지 않는 경우가 비일비재합니다. 이때 많은 분이 '유치권'을 행사해서 공사 현장을 점유하면 된다고 생각하십니다.

물론 유치권은 공사대금 채권을 변제받기 위한 강력하고 합법적인 권리입니다. 하지만 법에서 정한 요건을 엄격하게 갖추지 않은 채 섣불리 점유부터 시작했다가는, 오히려 권리를 잃는 것은 물론이고 건조물침입이나 업무방해죄 등으로 형사고소까지 당하는 억울한 상황에 부닥칠 수 있습니다.

오늘은 민사 유치권과 상사 유치권의 개념과 요건을 명확히 짚어보고, 만약 상대방이 주장하는 유치권이 불법적일 때 이를 어떻게 해결할 수 있는지, 특히 명도소송과 점유이전금지가처분, 나아가 점유단행가처분을 중심으로 명쾌하게 설명해 드리겠습니다. 내 권리를 지키는 힘, 민사 유치권과 상사 유치권의 차이점 유치권은 크게 민법에 근거한 '민사 유치권'과 상법에 근거한 '상사 유치권'으로 나뉩니다.

두 권...