종중 부동산 양도소득세 절세, 환급하는 방안이 있습니다.

조세전문변호사 장세경입니다. 오늘은 종중이 소유한 부동산의 양도소득세 비과세(환급)용역에 대해 소개해드리고자 합니다.

저는, 민사소송을 하면서 종중 사건을 하기도 하는데, 통상적으로는 대부분 종중이 보유한 "부동산"에 대한 다툼입니다. 종중이 부동산을 양도하는 경우, 개인이 양도한 것과 동일하게 양도소득세가 부과됩니다. 2025년 4월 현재 소득세법상 최고 세율은 45%이고, 여기에 지방세가 10%가 또 과세되므로 49.5%입니다 중종은 개인 소유의 재산이 아니기에 세금에 미처 신경쓰지 못하는 경우가 있습니다.

하지만 49.5% 세율의 세금을 줄일 수 있다면 아주 큰 이익일 것입니다. 이에 딜로이트 안진회계법인 개인 자산가들을 대상으로 한 "Private companies service"팀에서 종중 부동산 양도소득세 비과세 내지 절세 방안에 대해 개발하여 서비스를 하였습니다.

그리고 우리 팀에서 개발한 위 용역들을 다른 세무사, 변호사들도 베껴서 따라하기 시작하였습니다. 저 포함하여...