[2025 타경 558] 서울 강서구 등촌동 등촌동아이파크 추천입찰가

본 건은 지하철 9호선 등촌역 인근에 위치한 강서구 등촌동 아이파크(전용 165.83) 12층 물건입니다. 1회 유찰되어 가격적 메리트가 발생했으며, 권리상 하자가 없는 안전한 대형 평수 아파트입니다. 1. 사건 개요 및 물건 요약 사건번호 2025 타경 558 (서울남부지방법원 경매 10계) 소재지 서울 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제117동 제12층 제1202호 면적 165.83 (전용) 감정가 1,580,000,000원 최저가 1,264,000,000원 (80%) 입찰기일 2026-05-13 추천입찰가 12억 9,000만 원 내외 2.

시세 및 마진 분석 (165.83 기준) 본 건의 감정가(15.8억)는 과거 가격을 반영하여 평가되었으며, 최근 19층 실거래가(14.7억) 대비 높게 책정되어 있습니다. 최근 네이버 부동산 호가 최저가가 13억 9,000만 원까지 내려온 점과 대형 평수의 제한적인 수요를 반영하여, 예상 매도가를 13억 8,000만 원으로 보수적으로 산...