[2025 타경 617] 서울 중랑구 면목동 면목동원베네스트 추천입찰가

본 건은 지하철 7호선 사가정역을 이용할 수 있는 중랑구 면목동원베네스트 33평형(전용 84.86) 2층 물건입니다. 1회 유찰되어 가격적 메리트가 발생했으며, 임차인이 보증금을 최우선변제로 전액 배당받아 명도가 수월한 안전한 물건입니다. 1. 사건 개요 및 물건 요약 항목 상세 정보 사건번호 2025 타경 617 (서울북부지방법원 경매 6계) 소재지 서울특별시 중랑구 면목동 1508 면목동원베네스트 101동 2층 201호 면적 건물 84.86 (전용 25.67평) 감정가 742,000,000원 최저가 593,600,000원 (80% - 1회 유찰) 입찰기일 2026-06-09 추천입찰가 6억 6,000만 원 내외 2.

시세 및 마진 분석 (84.86 기준) 본 건의 감정가(7.42억)는 2025년 3월 기준으로 평가되어, 현재 실거래 대비 다소 낮게 책정되어 있습니다. 유사한 중저층인 4층이 7억 8,000만 원에 실거래된 이력이 있고, 현재 저층 매물 최저 호가가 7억 7,00...