[2025 타경 11786] 서울 구로구 현대 추천입찰가

본 건은 지하철 1호선 구일역(도보 약 7분 거리) 역세권에 위치한 구로구 구로동 구로현대상선(현대아파트) 전용 64.55 13층 물건입니다. 1회 유찰되어 가격적 메리트가 발생했으며, 권리상 하자가 없는 안전한 아파트입니다. 1. 사건 개요 및 물건 요약 사건번호 2025 타경 11786 (서울남부지방법원 경매 10계) 소재지 서울 구로구 구로동 685-147 현대아파트 101동 13층 1308호 면적 건물 64.55 (전용) 감정가 545,000,000원 최저가 436,000,000원 (80%) 입찰기일 2026-05-13 추천입찰가 5억 2,000만 원 내외 2.

시세 및 마진 분석 (64.55 기준) 본 건의 감정가(5.45억)는 현재 실거래되고 있는 시세(약 5.9억 선)보다 낮게 책정되어 있어 1회 유찰된 현재 최저가(4.36억)는 상당한 가격적 메리트를 제공합니다. 최근 2026년 3월에 15층이 5억 9,500만 원에 거래된 점을 고려하여, 예상 매도가를 5억 8,0...