[2025 타경 13124] 서울 성북구 정릉동 정릉2차대주피오레 추천입찰가

본 건은 우이신설선 정릉역 역세권에 위치한 성북구 정릉동 정릉2차대주피오레 30평대(전용 84.98) 11층 물건입니다. 1회 유찰되어 가격적 메리트가 발생했으며, 낙찰자가 인수할 위험이 없는 안전한 아파트입니다. 1. 사건 개요 및 물건 요약 사건번호 2025 타경 13124 (서울북부지방법원 경매 8계) 소재지 서울특별시 성북구 정릉동 1032 정릉2차 대주피오레 202동 11층 1101호 면적 건물 84.98 (전용) 감정가 662,000,000원 최저가 529,600,000원 (80%) 입찰기일 2026-05-19 추천입찰가 6억 1,000만 원 내외 2.

시세 및 마진 분석 (84.98 기준) 본 건의 감정가(6.62억)는 현재 시장가와 유사한 수준이며, 최근 동일 면적 5층과 6층이 각각 6억 8,800만 원, 6억 8,000만 원에 거래되며 시세가 감정가를 상회하고 있습니다. 원활한 매도를 위해 예상 매도가를 보수적인 6억 8,000만 원으로 산정했습니다.

KB일반평균...