월세 올리겠다며 소송? 임차인이 이기는 방법 4가지

안녕하세요, 임대차전문로펌 법률사무소 명건입니다. 어느 날 갑자기 법원에서 등기우편이 도착합니다.

‘차임증액 청구소송’ 임대인이 “월세를 올려달라”는 요구를 소송으로 밀어붙인 상황입니다. 당장 나가야 하나?

무조건 져야 하나? 결론부터 말하면 그렇지 않습니다 소송을 당했다고 해서 불리한 상태가 아닙니다 오히려 임대인이 입증해야 할 것이 많습니다 1.

임차인의 핵심 방어 4가지 ① 5% 초과 인상 → 바로 위법 상가임대차법 적용 대상이라면 증액 한도 = 5% 계약서에 10% 써 있어도 초과분은 무효 임대인이 5% 넘게 요구하면 가장 강력한 방어 포인트 ※ 단, 환산보증금 초과는 예외 ② 사전 통지 없으면 절차 문제 차임 증액은 임차인에게 도달해야 효력 발생 전화 구두 통보 대부분 인정 안 됩니다 내용증명 등 명확한 증거 필요 없으면 “소송으로 처음 알았다” → 절차 위반 주장 가능 ③ ‘경제 사정 변화’ 입증 못 하면 기각 임대인이 반드시 입증해...