안녕하세요, 임대차전문로펌 법률사무소 명건입니다. “권리금 못 받게 됐습니다” 문제는 그 다음부터 시작입니다 상가를 오래 운영하신 분들이라면 한 번쯤은 이런 상황을 겪습니다.
가게를 잘 키워놨는데 건물주가 바뀌고 나서 태도가 달라집니다. “직접 쓸 거니까 나가세요.”
“재건축 예정이라 계약 못 합니다.” 신규 임차인을 구해도 계약이 막히고, 결국 권리금은 날아가게 됩니다.
이때 대부분 이렇게 생각합니다. “이건 너무 억울하니까 소송하면 이길 수 있겠지.”
하지만 현실은 조금 다릅니다. 권리금 소송은 억울함으로 이기는 게 아니라 증거로 이기는 사건입니다.
핵심은 단순합니다 세 가지가 없으면 이기기 어렵습니다 권리금 소송에서 법원이 보는 건 딱 세 가지입니다. 첫째, 임차인이 실제로 새로운 임차인을 구했는지 둘째, 임대인이 그걸 막았는지 셋째, 그로 인해 얼마의 손해가 발생했는지 이 세 가지가 모두 입증돼야 손해배상이 인정됩니다.
하나라도 빠지면 결과는 기대와 다르게 나올 수 있습니다....
