야외 테라스 불법 영업으로 인한 이행강제금 누가 내나?

안녕하세요, 법률사무소 명건 대표변호사 이상옥입니다. 따스한 햇살 아래, 파라솔이 펼쳐진 야외 테라스에 앉아 커피를 즐기는 모습.

많은 카페나 레스토랑 사장님들이 꿈꾸는 풍경이자, 고객들을 끌어모으는 강력한 무기입니다. 가게 앞의 자투리 공간을 활용해 테라스를 설치하고 영업을 시작하는 경우가 많습니다.

그런데 이 낭만적인 공간이 어느 날 갑자기 구청에서 날아온 '시정명령서' 한 장으로 골칫덩이가 될 수 있다는 사실, 알고 계신가요? 그리고 뒤이어 매년 수백, 수천만 원에 달하는 '이행강제금' 폭탄으로 이어질 수 있습니다.

이때 가장 큰 분쟁이 터집니다. "이 이행강제금, 가게를 꾸민 임차인이 내야 하나요?

아니면 건물주인 임대인이 내야 하나요?" 이 질문은 임대인과 임차인 사이의 흔한 분쟁 중 하나로, 명확히 알아두지 않으면 큰 재산적 손실로 이어질 수 있습니다. 1.

왜 '불법'이 되는가? 이행강제금의 정체 먼저 '야외 테라스'가 왜 불법이 되는지부터 알아야 합니다.

대부분의 테라...