경매 들어가도 보증금 지키는 방법(우선변제권 핵심)

안녕하세요, 임대차전문로펌 법률사무소 명건입니다. 전세계약에서 가장 중요한 건 조건이 아니라 이것입니다.

보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는지 아무리 집이 좋아도 보증금을 못 받으면 그 계약은 실패입니다. 이걸 지켜주는 핵심 장치가 딱 두 가지입니다.

대항력 우선변제권 이 중에서도 실제 돈을 지키는 건 ‘우선변제권’입니다 1. 우선변제권이란?

쉽게 말하면 이겁니다. 집이 경매로 넘어가도 다른 채권자보다 먼저 돈 받는 권리 즉, 근저당 다른 채권자 보다 먼저 보증금을 받을 수 있는 권리입니다. 2.

대항력 vs 우선변제권 (중요 차이) 많이 헷갈리는 부분입니다. 대항력 → 계속 살 수 있는 권리 우선변제권 → 돈을 먼저 받을 권리 대항력만 있으면 “버티는 건 가능하지만 돈은 못 받을 수도 있음” 우선변제권까지 있어야 실제 회수 가능 3.

우선변제권 조건 (딱 2개) 이 두 개를 반드시 갖춰야 합니다. ① 대항요건 집 인도 (이사) 전입신고 둘 다 해야 ...